Пример ремонта однокомнатной квартиры фото: Дизайн однокомнатной квартиры: 35 примеров • Интерьер+Дизайн

Интерьер малогабаритки даже в хрущевке будет удобным и красивым, если грамотно и со вкусом расставить мебель, выбрать соответствующий отделочный материал, идеальное освещение, стильные шторы, не перегружать комнату лишними предметами.

Гармоничное сочетание всех этих элементов позволит создать из простой однокомнатной квартиры истинный шедевр, где характерными особенностями являются функциональность, практичность и эстетичность!

Интересные идеи дизайнерского оформления, воплощенные в малогабаритной квартире, даже после недорогого ремонта помогут создать современную обстановку, где удобно и приятно проводить время в кругу семьи встречать гостей и праздновать семейные торжества.

Видео

Как обставить однокомнатную квартиру? Лучшие примеры и новые идеи красивого дизайна интерьера современной однокомнатной квартиры смотрите видео-обзоре ниже:

Делаем качественный и экономичный ремонт в однокомнатной квартире

Безусловно, самый экономичный вариант ремонта однушки — это самостоятельное выполнение.

Чтобы результат был качественным и красивым, необходимо приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра. Как сделать ремонт в квартире своими руками и не совершить непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем вам обо всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в вашей однокомнатной квартире.

Сначала необходимо составить план работы, определиться с дизайнерскими решениями, подумать о закупке материалов.

Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но весь процесс нужно начинать с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листьях вы можете создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие действия.Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете пользоваться — ежедневно и многократно. Остальные предметы интерьера — например, различные элементы декора, а также мебель редкого назначения (антресоли и т. Д.) Следует размещать как можно компактнее.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом станет разработка комфортного многофункционального жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства.Конечно, расстановка мебели позволяет сэкономить место, но можно и визуально расширить пространство. Это поможет нам некоторыми дельными советами.

Выбор цвета

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте о психологическом факторе — выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех, кто живет долгие годы.

• Расслабляющий эффект достигается в коричневой, синей и зеленой цветовой гамме.

Интерьер квартиры в синей цветовой гамме

• Все желтые цвета принесут в домочадцев отличное настроение и укрепят нервную систему.Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

• От розовых красок тоже следует отказаться или выбрать самые светлые тона — таким образом вы избежите негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют выбирать пастельный нейтральный оттенок. Идеально подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся цвет или обои, следует приступить к выбору штор — этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеален для однокомнатной квартиры

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилистической гармонии — выбирая интерьер в стиле кантри, нельзя обставлять комнаты мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие разрушит гармонию и постоянно будет напоминать о испорченном внешнем виде комнат.

По устройству тоже стоит сказать несколько слов.Однокомнатная квартира точно не подойдет большой, покрывая все пространство мебельными стенами и кроватями. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.

Для однушки подойдет функциональная немассивная мебель

Для небольших комнат идеальный вариант — современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера легко снимаются после использования. Если в комнате нужно много места для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные красивые горки.

Для небольших помещений подходит современная встроенная мебель

Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, который занимает небольшую площадь квартиры. Кроме того, в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент существует множество вариантов кроватей, встраиваемых в шкафы.

Встроенная кровать сэкономит место

Еще одно практичное решение — установка шкафа или кладовой возле входной двери. Таким образом, вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном отсеке, это будет стоить кругленькую сумму).Кладовая или гардероб в коридоре поможет максимально расширить пространство, а также не задумываться о покупке прикроватных тумб и другой мебели для хранения вещей.

Гардероб в кладовой избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной столик, который можно убирать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать навесными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, мойки, стиральной или посудомоечной машины.

Стол складной для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также висит несколько полочек — они помогут хранить книги, различные документы и прочую мелочь, не теряя места.

Для работы лучше выбирать ноутбук, а не настольный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный компьютер отлично работает из любой точки квартиры.

Если вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату

Подоконники наполнены цветами — натуральные, живые краски природы подарят тепло и улучшат настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы еще раз визуально увеличить пространство вашего однокомнатного жилья, всегда нужно думать о цвете мебели.Последние модные тенденции диктуют выбор вещей бежевого, белого или синего цвета. Конечно, всегда следует выбирать оттенок, который гармонирует с общей цветовой гаммой помещения. Белый цвет и все его вариации идеально впишутся практически в любой дизайн.

Белая мебель подходит к любому стилю интерьера

Не переборщите с насыщенными темными цветами — ни в выборе мебели, ни в качестве покрытия стен. В светлом доме лучше вообще отказаться от подобных решений.

Освещение однокомнатной квартиры

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору следует уделить отдельное пристальное внимание. Осветительных приборов с низким естественным освещением должно быть много — очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также прибавит ширины.

Яркий свет визуально расширяет комнату

Для достижения желаемого эффекта придется покупать не только современные люстры и светильники, но и добавлять множество светильников, размещая их по периметру однушек.Подбирая лампы и их количество, руководствуйтесь точным расчетом приборов.

Светильники должны освещать каждый угол, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением станет покупка светильников или потолков со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз, могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используют большое количество светильников

Разработка интерьера ванной комнаты

Конечно, в однокомнатной квартире на очень большую ванную комнату не рассчитывать.Именно поэтому мебель в этой комнате следует минимизировать.

Интерьер ванной комнаты в одной комнате

Как уже говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душевая кабина.
• Мойка с настенным зеркалом.
• Туалет.
• Мусорное ведро — можно разместить под раковиной, при условии наличия под ней ящика.
• Несколько настенных полок для хранения предметов гигиены.

Стены ванной в обязательном порядке должны покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в его полной безопасности кладите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Наибольшее количество места занимает холодильник. Его стоит разместить в самом близком к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия.Тем, кто ест исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить над плитой духовой шкаф с вытяжкой.

Организация кухни в однокомнатной квартире

Можно расширить пространство за счет перепланировки — превратив однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и популярных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной или туалета.

Пример перепланировки однушки в ателье

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства, можно установить несколько зеркал.

Напоследок напомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной студии

Выбор стройматериалов для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогих «собратьев».Для этого не нужно быть суперпрофессионалом или нанимать квалифицированную команду рабочих. Чтобы ремонт вышел из строя, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполненных работ. Сегодня научиться делать абсолютно любые манипуляции не так уж и сложно — достаточно посмотреть наглядные видео-уроки или прочитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимое видео по ремонту

Одно из самых глубоких заблуждений начинающих строителей — это стоимость закупаемых материалов — этот фактор не в полной мере определяет качество.Среди недорогих вариантов можно найти отличные изделия для своего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения можно прекрасно заменить пластиковыми узорами — после их установки визуально определить разницу сложно, и вы прилично сэкономите.

Молдинги из пластика заменяют гипс

Отдавайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам для оптовиков. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой покупаемый товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей.При крупном заказе смело можете требовать более выгодные условия — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку закупленных материалов.

Также в целях экономии можно обойтись без рельефной, довольно модной сейчас штукатурки. Двухкомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте об этом оригинальном и недорогом способе отделки стен — фотообоях или панно. И краска, и большие фото помогут сделать отличный акцент на том или ином участке комнаты.

В целях экономии для стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет шкаф из искусственного гипсокартона. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной стороны вместо гладкой стены делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере

Украшаем свое гнездо.

Откажитесь от картинок в пользу ярких принтов — это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих пространство, рамок.Разную по размеру и оригинальности картинку можно развесить по всему корпусу, подобрав тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно запомните обычное сочетание стен и изображений. Также можно разместить на полках различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

И напоследок…

Вот и закончился ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, включающая не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно ходите по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль — она ​​тяжелее и может вызвать приступы аллергии или астмы. Поскольку в строительных материалах всегда есть вредные вещества и сложные химические соединения.

Если вы купили новую бытовую технику — убедитесь, что она работает на ранних этапах.То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это обеспечит сохранность электроники, а в случае выхода из строя позволит избежать порчи квартиры. Вы просто меняете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все сложится наилучшим образом.

Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке

Видео

https: // youtu.be / mEwRm38KN7E

Дизайн маленькой однокомнатной квартиры. Ремонт в однокомнатной квартире: идеи и реализация

Категория привычки мышления интерьерных однокомнатных квартир Обязательно будет скучная, простая, в которой нужно от многого отказаться и нужно переделывать, кажется, уходит в прошлое. Пусть примеры были популярны, мы рекомендовали снести стены, чтобы создать в наших квартирах нечто невообразимое, но сегодня существует огромное количество идей и технических приемов более простого зонирования жилья.Так что при современной планировке в нем с комфортом разместится не только одинокий человек или молодая семейная пара, но и семья с одним или двумя детьми. В доказательство такого утверждения — фотографии блестящих проектов, которые мы для вас объединили в своеобразные топовые идеи.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры

Каждого уменьшенного образца Дизайн интерьера однокомнатной квартиры Вы увидите сегодня в нашей статье необычное, будь то удачно подобранная цветовая гамма, отличные модные фактуры или приемы расширения и оптимального развития небольшого пространства.Поэтому в каждом конкретном случае мы будем обращать ваше внимание именно на те особенности, которые позволили нам попасть в наш короткий список. Также вы обязательно отметите для себя общую особенность всех проектов, за исключением того, что все они отличаются современным функциональным и практичным стилем. Эта общая черта. Существует единая стилистическая и функциональная концепция, которая используется во всем жилище. Когда речь идет о небольшой намазе и одной комнате, ванной и кухне плюс максимум балкона или лоджии, вам совсем не сложно, но все пространство от такого решения только выиграет.Пусть в разных функциональных зонах будут разные светильники, обои, даже цвет стен, но они должны стилистически перекликаться и должны быть общими элементами, чтобы все это было связано, чтобы перемежаться друг с другом.

Первый образец — отличное воплощение современного дизайнерского мастерства. «Меньше мебели — больше удобства». Действительно, несмотря на то, что общее размещение комнаты небольшое, мебель размещается таким образом, чтобы в ней оставалось как можно больше свободного места.В этом проекте я хочу изучить удачную цветовую гамму, которая идеально подходит для северных широт с продолжительной зимой, теплые бежевые оттенки стен и зеленые акценты помогут преодолеть любую депрессию.

Удачную цветовую гамму отличает следующий, в котором идея улучшения скандинавского стиля с помощью нескольких нетипичных для него оттенков нашла свое блестящее воплощение. Обратите внимание помимо стен еще и на отличное решение для создания зоны для хранения вещей, это может стать настоящей проблемой для интерьера однокомнатной квартиры 40 квадратных метров.М. . Здесь проблема решается с помощью системы встроенных шкафов, обрамляющих диван на кухне и небольшой диван в коридоре. Удивительно, но дважды повторенный в рамках одного пространства прием не теряет новизны и актуальности. Ведь на кухне всегда пригодится много места для хранения вещей в прихожей, к тому же ресепшн может создать другой результат, стоит немного поэкспериментировать со спинками таких ниш. Внутри может быть как мягкая обивка, так и имитация кирпичной стены.

Современный интерьер двухкомнатной квартиры

Инженерные решения в наших образцах иногда играют не менее важную роль, чем дизайнерские уловки с цветом, освещением или текстурами. Действительно, в маленьком. Сложно поставить все, что нам нужно, и так, чтобы все это располагалось удобно и выглядело стильно. Следующие два примера просто посвящены идеям об оборудовании, которое может сэкономить вам место и создать законченный вид вашего дома.

Первая идея, которую я хочу рассмотреть, — это представитель всех популярных выдвижных, модульных, сборных систем, которые так сильно экономят наше пространство и так упрощают жизнь.В гостиной, которая в данном случае является главной комнатой во всем доме, смонтирован специальный деревянный подиум, на котором устанавливаются диван и кресла, вполне в современном стиле. Секрет этого подиума прост — внутри это выдвижная грядка, которая к вечеру просто достает из недр и укрывает. А утром снова убирается. При этом размеры этой кровати позволяют комфортно спать на качественном матрасе, а не на раскладном диване или подобной системе. Как видите, сидеть удобно с подобным где: это диван с креслами, благодаря подсветке они становятся идеальным местом для вечерних посиделок или хобби, а также небольшой диванчик на подоконнике на кухне.

Второе интересное решение, которое касается не экономии места, а красивого внешнего вида. Комнаты связаны с использованием каркаса для кровати. Такие решения и сегодня все чаще встречаются и больше не способствуют получению денег, как несколько лет назад. В этом случае для кровати создаются стены с раздвижными дверцами, внешняя поверхность которых зеркальная, с рисунком. В закрытом состоянии такая конструкция не будет отличаться от модного гардероба. Это хорошо для тех, кто любит принимать гостей, ведь любой может испортить кровати, их не должно быть видно с первого взгляда.

Интерьер современной двухкомнатной квартиры: фото

Зонирование небольших помещений — это основная задача, которую нужно выполнять любой ценой. Именно поэтому следующие примеры интерьера современной однокомнатной квартиры, фото которые вы увидите ниже, просто выбраны по принципу удачного воплощения принципа зонирования, причем не визуального, а физического. Такое разделение пригодится даже тогда, когда живешь один и вида такой острой необходимости отделять гостиную от спальни нет.Собственно с психологической точки. Есть такая планировка, которая будет восприниматься намного лучше, у вас будет ощущение нескольких полноценных комнат, в спальне вам будет комфортно спать, в «гостиной» удобно смотреть телевизор, и уголок рабочего кабинета обязательно настроит вас на нужный лад.

Пример, который вы видите выше, — это не пример, а все, что вам нужно. И помогает в этом ощущении небольшая стена, построенная посреди большой комнаты.Описываем так: Измеряем стоимость желаемой кровати вместе с небольшими зазорами для удобного подхода к ней. По этой линии намечаем фальш-стену, высота которой должна быть около метра, этой высоты хватит, чтобы лежать на кровати вы не видите остальной площади. Во второй половине устанавливается диван, спинкой к фальш-стене, а перед ним вы легко можете позволить себе встроенный шкаф, даже с электрокамином, открытыми полками или местом для вашей книжной коллекции.Прямо напротив дивана можно поставить телевизор, но если вы любите заснуть под телепередачу или фильм, то повесьте его достаточно высоко, чтобы можно было смотреть его с кровати.

Многие однокомнатные квартиры, фото дизайна интерьера которые есть в нашей подборке, оборудованы для нужд молодой семьи, поэтому целиком и полностью зонирование должно быть не только визуальным, но и физическим, чтобы вам не мешали друг друга или ребенка, которые могут «поселиться» во второй половине большой комнаты.Полумерной может быть такая полупрозрачная перегородка, пропускающая много солнечного света, но при этом позволяющая отделить дальний угол комнаты от ближнего. Если пойти немного дальше в практичности, вполне возможно использование роликовой или раздвижной герметичной ширмы, которая дополнит перегородку. Такое, как стремление к удобству всех его обитателей, нужно учитывать в первую очередь.

И последняя мера, которая окончательно отделит одну зону от другой — это перепланировка, и если для студии мы раздробили стены, то теперь, в погоне за минималистичной мебелью, мы можем себе позволить перетереть большое пространство для комфортного и комфортного проживания. практичные небольшие площади.Первым будет стоять диван и вешать телевизор, а кровать будет располагаться сквозь плотную стену. Такая перепланировка подлежит легализации в целом, но поскольку несущую стену вы поднимать не будете, то проблем с получением разрешения у вас не возникнет.

Интерьер однокомнатной квартиры: фото

Интересным нам показался и очередной интерьер однокомнатной квартиры, фото которое вы можете увидеть ниже. Он использует довольно часто встречающийся совет по глянцевой текстуре для визуального увеличения площади.Но зачастую такие фасады шкафов и обилие зеркал делают комнату скорее похожей на модный бутик, чем на уютное жилье для семьи.

В этом же случае блеск фасадов и зеркальных фактур очень удачно уравнивается с мягкой мебелью, которая отвлекает много внимания благодаря насыщенному яркому оттенку. Диваны на кухне и в зале гармонируют между собой, отличаясь только цветом, если в комнате больше подходит спокойная гамма, то для кухни нужны более сочные краски, с этим акцентом отлично справляется оранжевый Стена И оранжевый диван это тон к этому.

Стили в интерьере однокомнатной квартиры: фото

Это будет самая частая проблема для его хозяев, такие планировки типовые, с большой комнатой, средней на кухне и не очень большой ванной, часто совмещенные. К счастью, есть универсальные советы и уже разработанные планировки в различных стилях в интерьере однокомнатной квартиры (фото размещено ниже), которые помогут облегчить муку выбора мебели, отделки стен и отличных приемов зонирования.

Белая гамма, разбавленная темно-синим благородным оттенком, обязательно найдет своих поклонников. В большой комнате установлена ​​кровать у окна, диван у входной двери и у противоположной стены. Большой размер кухни позволяет поставить туда небольшой мягкий диван, что немного смягчит ее функциональный вид.

Однако у всех интерьеров однокомнатных квартир, фото 40 кв. М. . То, что вы увидели в этом разделе, доказывает нам, что вам не нужно бояться ремонта и изменений в наших квартирах, даже небольших.Ведь с помощью современного дизайна вы даже можете превратить небольшую квартиру в настоящий предмет нашей гордости и уютный дом для каждого члена вашей семьи.

Однокомнатная квартира может быть лучше многокомнатной. В это трудно поверить, но на самом деле все решает только две вещи. Первое — это количество проживающих в этой самой квартире. Во-вторых, насколько хорошо был оборудован хозяин. В новом обзоре собраны фотографии, демонстрирующие, как навести порядок в жилье.

1. Все необходимое

Потрясающий интерьер однокомнатной квартиры со всем необходимым для комфортной жизни. Легкие плотные шторы отделяют спальное место от гостиной зоны с мягким современным диваном и стильным журнальным столиком, а обилие декора и стильные светильники делают комнату необычайно стильной и уютной.

2. Необычный микрорайон

Владельцам небольших квартир иногда стоит проявить фантазию и прибегнуть к нестандартным решениям.Например, обустроить рабочее место на просторной кухне.

3. Нет стены

Отсутствие перегородки между кухней и комнатой, характерное для квартир-студий, может сыграть злую шутку с хозяевами небольших квартир. На стыке кухни и жилого пространства можно оборудовать обеденную зону, а интерьер будет оформлен в популярном скандинавском стиле с минимальным количеством мебели и максимальным освещением.

4. Зонирование

Грамотный пример зонирования комнаты, доказывающий, что в однокомнатной квартире вполне реально разместить все необходимое для комфортной жизни.Особенностью этой квартиры было отсутствие перегородок. Зона гостиной отделена от спальни необычным креплением для телевизора и контрастным ковриком, обеденная зона обозначена прозрачным столиком.

5. Разделение

Стильный просторный номер, разделенный зонами с дизайном из гипсокартона, с оригинальным спальным местом и современной мебелью.

6. Универсальное пространство

Светлый номер, оформленный в нейтральных тонах, с большим угловым диваном, трансформирующимся в кровать, функциональной интегрированной мебелью и барной стойкой.

7. Скрытые системы

Небольшая квартира-студия со спальным местом на деревянном подиуме, скрытым за раздвижными пластиковыми перегородками и современным шкафом. С абсолютно гладким фасадом — отличный пример организации однокомнатной квартиры.

8. Классический дизайн

Стильный номер в серо-белых тонах с компактной рабочей зоной, просторным мягким диваном, комодом и двуспальной кроватью — отличный пример распределения пространства совмещенного комната.

9. Приоритеты

Просторная кровать на деревянном подиуме с выдвижными ящиками, шкаф с зеркальным фасадом и небольшой рабочей зоной — прекрасное решение для людей, которые больше всего ценят комфорт и качественный отдых.

10. Новая стена

Стены из гипсокартона с нишей для телевизора помогут отделить спальное место от зоны гостиной.

11. Бонусная комната

Балкон в однокомнатной квартире — это ценные квадратные метры, а не кладовая для завала.Например, на утепленном балконе можно оборудовать комфортное рабочее место с компактным столом и шкафами.

12. Подсветка

Обустройство спального места и рабочего места на подиуме со встроенными полками и ящиками разграничит пространство комнаты, а также сделает интерьер неординарным и функциональным.

13. Крошечное пространство

Однокомнатные квартиры чаще всего оборудованы смежными и не выделяются санузлом.Однако тщательно продуманный дизайн и правильно подобранная современная сантехника сделают ванную не только пригодной для жизни, но и стильной.

14. Ниси.

В нише планируемую кровать можно оборудовать уютной кроватью, а остальное место использовать под гостиную. Главное — не загромождать комнату, использовать компактную, функциональную и эргономичную мебель: встроенные шкафы, полки, раскладную мебель, раскладной стол и другие предметы современной мебели.

15. Яркий дизайн

Очаровательная комната S. раскладной диван, оборудованный ящиками, компактный журнальный столик, современная книжная полка, стул цвета фуксии и спрятанная в нише за ширмой гардеробная — яркий пример дизайна Однокомнатная квартира не обязательно должна быть однообразной и скучной.

16. Ширма

Светлая комната в нейтральных тонах, разделенная ширмой — отличное решение для благоустройства спальни в однокомнатной квартире.

Невероятно стильный номер с рабочим местом, обеденным столом и необычным дизайном. Спальня.

18. Редевелопмент

Кровать на подиуме с вместительными ящиками, спрятанными за плотными шторами, — простое и бюджетное решение для зонирования пространства.

Кому-то и пентхауса не хватает, а кого-то вполне устраивают «разногласия». И, честно говоря, в малогабаритном жилье площадь расходуется намного рациональнее, поэтому много места может и не понадобиться. Главное знать секреты грамотной планировки для увеличения полезной площади.

Постоянно возрастающим спросом на помещения с одной жилой комнатой пользуются молодые пары и холостяки.Но молодость — не время заточать себя в крохотном неудобном «картингере» из советского стройпрома. Применив немного фантазии, вы можете до неузнаваемости выкупить свои квадратные метры и воплотить в них красивый интерьер однокомнатной квартиры.

В зависимости от личных пожеланий и требований к организации пространства многократная перепланировка будет меняться. Например, кому-то важно наличие гардеробной, а кому-то хочется четко отделить спальную зону для ребенка, кому-то нравится идея «студии», а кто-то ее не приемлет.С учетом всех этих требований необходимо приступить к реализации их планов.

Если одну комнату нужно превратить в полноценное жилище для родителей и ребенка, необходимо применить некоторые секреты зонирования. Соревновательные приемы для этого будут разными в зависимости от возраста ребенка. Для самых маленьких прикроватных гарнитуров рядом с родительской ложей. Но если ребенок уже дошкольник, ему нужен свой уголок — уютный и функциональный.Причем он должен быть максимально ярким и теплым. Есть возможность выжечь с помощью ширмы и визуально выделить, создав многоуровневый пол.

Может показаться неправдоподобным, но в «Одере» можно удачно разместиться даже с двумя детьми. До определенного возраста их колыбель и игрушки легко вписываются в общую родительскую зону. Но по мере взросления нужно оборудовать им дополнительное пространство. Интерьер однокомнатной квартиры с двумя детьми можно оформить с помощью двухъярусной кровати и другой многофункциональной эргономичной мебели, а можно разместить ее на утепленной лоджии или в огороженной части большой спальни.

Наличие ниши дает дополнительные возможности, и их нужно использовать максимально рационально. При грамотной планировке эта ниша может стать очень функциональным пространством. Выбирая тот или иной дизайн интерьера однокомнатной квартиры с нишей, нужно оттолкнуться от того, что вы хотели бы в ней разместить. Например, это может быть раскладная кровать, небольшой уютный диванчик или детская кроватка.

В Niche можно оборудовать небольшой офис и воплотить свое желание иметь отдельное рабочее место прямо у себя дома. Здесь размещен небольшой компактный столик, которого вполне хватит для размещения ноутбука. Зрительно «Кабинет» от остальной части комнаты можно потушить с помощью другой отделки, перепада стен, а можно даже поставить световой экран, чтобы во время работы ничего не отвлекать.

Желая получить современный интерьер однокомнатной квартиры, мы часто сталкиваемся с предложениями превратить ее в так называемую студию.И надо сказать, что этот вариант очень полезен. Отсутствие стен и замена их менее громоздкими перегородками делает пространство визуально и фактически намного просторнее. В этом случае важно использовать светлые оттенки и лаконичную меблировку.

Если у вас есть эркер, ваш интерьер малогабаритной однокомнатной квартиры имеет все шансы стать удивительно красивым.Только его присутствие делает пространство намного светлее, шире, торжественнее. В этой зоне можно оборудовать столовую, чтобы во время трапезы любоваться красивым пейзажем за окном. При необходимости можно превратить его в офисную, детскую или зону отдыха, чем разнообразить и дополнить интерьер однокомнатной квартиры.

Наличие балкона дает возможность за счет него расширить полезную площадь.Зонировать интерьер однокомнатной квартиры можно разными способами: убрав стену и приставив балкон к общей квадратуре или разместив на ее территории отдельную комнату. Второй вариант более простой и менее затратный в финансовом отношении. Необходимо заранее продумать, чего вам не хватает — шкафа, спортзала или игровой зоны для ребенка, и в соответствии с этим приступить к обустройству балкона. Если вы хотите снести часть стены, сначала согласовывайте свой проект с архитектурной службой.

Главная особенность такого жилья — многофункциональность.Единственная комната одновременно является гостиной, спальней, кабинетом, детской, столовой. Поэтому часто это интерьер однокомнатной квартиры с кроватью и диваном, а также исключительно полезная корпусная мебель. Расширение полезной площади происходит за счет многоуровневой планировки пространства. Зонирование происходит за счет перегородок, ширм, стеллажей. В этом случае возможно воплощение самых разнообразных стилей.

Идеальный холостяцкий стиль — это Лофт.Эффектные стены S. кирпичная отделка, горная мебель, условное зонирование, современные системы хранения вещей — и жилье становится просторным и одновременно удобным для жизни. Открытая планировка При воплощении в интерьере однокомнатной квартиры дизайна Loft позволяет не загромождать пространство, а основными зонами становятся кухня, гостиная и барная стойка. Спальное место ненавязчиво прячется в нише или небольшой перегородке.

Нежный противоположный и чисто женский стиль — романтический прованс.Цветовое решение Очень приятно для глаз, так как присуще пастельным тонам. Использование натуральных материалов — дерева, камня, плитки цвета глины, делает его очень уютным. Переносите интерьер двухкомнатной квартиры во французском стиле с угловым камином. Огонь, пусть даже искусственный, окутывает теплом и дарит ощущение по-настоящему домашней атмосферы.

Самый компактный интерьер однокомнатной квартиры в стиле минимализм.Однотонные поверхности, много зеркал, простота, геометрические формы, минимум мебели. В коридоре достаточно одноместного шкафа, на кухне — несколько ящиков, в том числе приставных, в основном месте — прямоугольный диван, кровати с ящиками. Телевизор лучше всего вешать прямо на стену, чтобы не занимать место тумбы. Вместо текстиля можно использовать жалюзи и ролики.

Для маленькой комнаты скандинавский стиль подойдет как нельзя.Он известен своей способностью раздвигать границы, давать много света и пространства. Дизайн интерьера небольшой однокомнатной квартиры в стиле Скандинавии прост и в то же время оценен. Никаких дополнений он совершенно не нуждается. Светлая отделка, несколько ярких акцентов, грамотно расставленная мебель — это все, что вам нужно. Особенно интересно угловое расположение жилья, чем больше естественного света с разных сторон, тем лучше.

Если вы стремитесь к вечным ценностям, гармонии, библиотеке, интерьер классической однокомнатной квартиры — это то, что вам нужно.Для стиля характерна симметрия, высокое качество материалов, наличие декоративной лепнины, фигурок, картин, зеркал в позолоченных оправах. Цветовая гамма должна быть спокойной, нейтральной, монохромной, с бессмысленными принтами или полосами.

Массивную мебель в небольшом пространстве можно заменить на более компактную и легкую. Но чтобы не перегружать интерьер однокомнатной квартиры аксессуарами, лучше выбрать 2-3 действительно старинных и строго элегантных предмета. Центральным элементом, как правило, становится роскошная люстра в центре потолка.Роль перегородок могут играть стеклянные двери, арки или колонны.

Имея крохотную жилплощадь, при желании ее можно преобразить и подогнать под себя каждый сантиметр. Желанный интерьер однокомнатной квартиры воплотить даже проще, чем в большом доме. Важно учитывать количество домочадцев, их возраст и потребности, чтобы правильно распределить имеющееся пространство и сохранить его без покрытия уютным.

Сегодня большим спросом пользуется продажа однокомнатных квартир.Однокомнатные квартиры отличаются стоимостью покупки, дешевыми затратами на ремонтные работы. Такая квартира идеально подходит для проживания одного человека, студента, молодой девушки, молодой семьи. Стоит отметить важный момент — несмотря на небольшую площадь однокомнатной квартиры, зачастую 40 квадратных метров, при желании и возможностях можно сделать довольно красивую, оригинального дизайна однокомнатную квартиру до 40 квадратных метров. м.

Какой дизайн у однокомнатной квартиры 40 м.

Прежде чем рассматривать виды дизайна однокомнатной квартиры в сорок квадратных метров, стоит понять, что в первую очередь дизайн однокомнатной квартиры 40 м.Зависит от его функциональности. Напрямую функциональность зависит от того, кто и дальше будет жить в квартире.

Так, например, если в квартире проживает один человек, она идеально подходит для такого типа дизайна квартиры, как студия. Современный вариант интерьера, предусматривающий единое пространство вокруг комнаты. Говоря простым языком, явных разграничений между кухней, залом и спальным местом практически нет. Как правило, концепции спальни в студийном варианте нет.Отличный вариант для дизайна интерьера с одной комнатой.

При грамотном подходе к дизайну квартиры с одной комнатой можно сделать красивый современный лофт.

Для полного понимания того, как устроен дизайн однокомнатной квартиры 40 м², предлагаем посмотреть фото интерьеров.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. Фото в студийном стиле.

Дизайн 1 комнатной квартиры 40 кв. м. Три основных варианта.

Вариант первый: кухня-столовая плюс спальня.Самый оптимальный вариант для молодой семьи из двух человек. Суть дизайна: объединить кухню и зал, а в самом зале разместить место под обеденным столом. Спальня (кровать) Можно защитить конструкцию гипсокартонными листами, полкой, шторами, шторами.

Вариант второй: отдельная кухня, спальня, холл. Вариант, предполагающий полное разделение комнаты на спальню и зал. Такой вид интерьера квартиры с 1-й комнатой подходит как для семьи из двух человек, так и для семьи с маленьким ребенком.Вместо спальни можно сделать детскую, родители разместятся в холле, на раздвижном диване.

В случае переделки спальни в детскую, желательно исчезнуть солидная конструкция из листов гипсокартона, сделав стену. У ребенка будет свое, так необходимо, пространство.

Вариант третий. Кухня плюс комната. В интерьере особых изменений и перепланировок не предусмотрено. Суть в том, чтобы «все оставить на своих местах».«Если вы живете один, денег на перепланировку, снос (достойный стен) лишних нет — рекомендуем остановиться, выбрав такую ​​современную дизайнерскую однокомнатную квартиру 40 кв. М.

Из вышеизложенного становится предельно ясно — однокомнатная квартира не такой уж плохой вариант. Более того, если вы стали счастливым обладателем сорока квадратных метров — фантазируйте, экспериментируйте и точно получите идеальное место для проживания. Ведь квартира с такой площадью подразумевает наличие хоть и уединенной, но большой комнаты, из которой можно сделать красивую студию или двухзонное пространство для сна и отдыха.Большой плюс однокомнатных квартир — денег на ремонт такой квартиры потребуется меньше, чем на ремонт более крупных помещений.

50 фото идей как оформить дизайн однокомнатной квартиры

Похожие новости:

Проблема в герметичности полностью не зависит от количества метров, главное — умение организовать пространство. Выполняя дизайн небольшой однокомнатной квартиры для того, чтобы ваше жилище было просторнее, нужно соблюдать некоторые правила.Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 40 фото идей Смотрите далее.

При самостоятельном создании дизайна интерьера однокомнатной квартиры с нишей нужно отдавать предпочтение мягким светлым краскам, которые визуально увеличивают пространство, а не «кладут на голову». Это необходимо учитывать, если вы выбираете обои и думаете, что красите их.

Посмотреть видео: Стили дизайна в интерьере однокомнатной квартиры

Яркие и огромные орнаменты или рисунки не подходят для маленькой квартиры.Когда будете клеить обои, не забывайте об этом. Также совершенно не подходят обои с контрастной или темной сочетаемостью цветов.
Можно и потолки визуально «приподнять», если выбрать обои с вертикальным рисунком, а пространство комнаты можно увеличить обоями с диагональным рисунком. Студия Студия Дизайн Интерьера Фото:

Если вы все же определитесь с фотообоями, то учтите, что для того, чтобы полностью воспринимать рисунок на фотообоях, необходимо достаточное пространство.
Стили дизайна в интерьере однокомнатной квартиры — с их помощью визуально увеличить комнату, если вы будете использовать те же материалы в смежных комнатах.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с нишей

В последнее время актуальной становится тема дизайна интерьера студии-студии. Многие в таких ситуациях предпочитают такие ситуации, а другие предпочитают это делать. Студия дизайн интерьера студии фото.

Перед ремонтом вы должны иметь представление о том, какой вы хотите видеть свою будущую квартиру — это самое главное.Если у вас нет таких предпочтений, то вам необходимо обратиться к профессионалам, которые прислушаются к вашим требованиям и постараются сделать дизайн интерьера однокомнатной квартиры с той нишей, о которой вы мечтали. Также очень непростой задачей является выбор отделочных материалов, так как многие этого просто не понимают.

Также стили оформления в интерьере однокомнатной квартиры, проект квартиры может быть выполнен в разных видах Например, это может быть такой дизайн, в котором все будет подобрано до мелочей для вашего комфортного ощущения.Работа профессионала заключается в том, что он сделает ваш интерьер не только привлекательным и комфортным, но и вложит в него сумму, которую вы ему положите, и полностью подстроит под вас и ваши желания. Studio Studio Interior Design Фото:

Также появилась такая техника, как визуализация комнаты в 3D графике. Перед работой вы увидите свой ремонт от и до в специальных разработках. Если вам не нравятся дизайнерские стили в интерьере однокомнатной квартиры, то можно исправить все.Всем удачного ремонта.

Европейский дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Для европейского интерьера характерны натуральные и теплые нейтральные оттенки. Из материалов следует также контактировать с матерью-природой, хорошо подходит дерево, камень, мрамор. Европейский дизайн интерьера однокомнатной квартиры всегда отличается изысканностью и теплотой, что делает его современным и классическим одновременно. Европейский стиль можно разделить на два цветовых сочетания
греческий (белый, розовый, бирюзовый).Стены и пол обычно нейтральные и однотонные, но мебель можно сделать ярким акцентом. Еще такой интерьер называют средиземноморским.

Итальянский (теплые яркие оттенки с использованием желтого). Италия — теплая страна, в таком интерьере все должно быть пропитано солнцем. Допускается использование рисунков на стенах, а мебель лучше всего выбирать классическую. Особенно актуален такой интерьер для холодного климата, особенно актуален приходя домой, хотелось расслабиться и согреться.Studio Studio Interior Design Фото:

Как известно, европейцы люди практичные, поэтому мебель следует выбирать простой и функциональной. Также важно избегать крупных предметов мебели, но в аксессуарах нельзя отказываться, различные вазы, кашпо, цветы, статуэтки придадут жизнь вашему интерьеру.

При отделке пола рекомендуется использовать плитку или ламинат, также не бунтуют натуральные ковры, главное не больше двух материалов, тогда дизайн интерьера однокомнатной квартиры с нишей будет смотреться визуально просто и целостно.

Для визуального расширения пространства хорошо поставить белые двери и одновременно с ними высокий светлый плинтус от 10 см. Такой плинтус поможет вам еще и защитить стены от грязи. В европейском стиле дизайна интерьера однокомнатной квартиры можно оформить не только спальню, но и гостиную. Но кухня и ванная. Элегантно в таком стиле смотрятся квартиры-студии, разделенные на зоны. Ведь именно от европейцев пошел этот тип жилья.

В таких квартирах жила европейская молодежь, они были недорогими и уютными. И сейчас многие платят большие деньги за перепланировку стандартной квартиры в студии. В целом для европейского интерьера характерна минимальная перегородка. Даже если у вас стандартная квартира, вы сможете сделать плавные межкомнатные переходы из одной комнаты в другую, что сэкономит время и семейный бюджет. Studio Studio Interior Design Фото:

ДИЗАЙН-ОШИБКА: слишком много мебели в одной комнате (с настоящими мучениями)

Я думаю, можно с уверенностью сказать, что в последнее время мы все больше приковываем внимание к своей мебели.Странное совпадение, я знаю. Но если вы готовы / отчаянно хотите встряхнуть свое пространство, которое требует минимальной подъемной силы при нулевом бюджете, то этот пост может просто вдохновить вас на это. Несколько недель назад мы обратились ко всем любителям историй Эмили с просьбой прислать нам то место в своем доме, которое кажется вам не совсем подходящим, в «дизайнерской агонии». Дилемма дизайна номер один, которую нам задали, была: «Помогите, как мне спланировать свою гостиную?»

А что, если бы я сказал вам, что ВСЕ ИХ имеют общий знаменатель.Мы поняли, что дело было не столько в том, как мебель была расставлена ​​в пространстве, сколько в том, что ее было просто на слишком много, ее или недостаточно в нужном масштабе. Шокирующе и верно. Хорошая новость в том, что это довольно легко исправить. Так родился наш новый проект «Ошибка дизайна: слишком много мебели».

Так вы снова смотрите на свою комнату и думаете, что это тоже может быть вашей проблемой ?? Что ж, сегодня мы собираемся дать все советы и уловки, которые вам понадобятся, чтобы ИСПРАВИТЬ / ИЗБЕЖАТЬ этого, с помощью агонии наших настоящих читателей в гостиной.Мы все вместе учимся 🙂

Присоединяйтесь ко мне, когда мы разберемся с ошибками, описанными ниже … но сначала давайте задержимся на минутку, чтобы взглянуть на чужую мебель, например, на гостиную Саманты Глюк наверху. Аааа, спасибо, леди, это успокаивает.

Почему это не работает: Когда в одной комнате 8 стульев, 4 стола и 2 дивана, возможно, пора убрать несколько, чтобы сделать это большое пространство действительно просторным. Решение может быть таким же простым, как удаление дивана и прикроватного столика (который слишком высок и длинен для дивана), которые находятся ближе к камере.Теперь давайте заменим его двумя стульями с белыми деревянными каркасами, чтобы сбалансировать визуально «тяжелый» диван. А вместо двух клубных стульев в углу уберите одно и добавьте вместо него небольшой пуф. Вот так лучше. Хотя я действительно думаю, что совпадение всех частей в одинаковой цветовой палитре помогает пространству не чувствовать себя слишком подавляющим, в отличие от следующего пространства.

Почему это не работает: В этой комнате ОЧЕНЬ много различается между количеством мебели, цветов и прозрачных предметов.Вы еще не заметили второй телевизор? Да, у меня тоже ушла минута. Но тут же увидел эту собаку: «Привет, щенок!» Избавиться от вещей может быть непростой задачей. Многие из нас годами держатся за предметы, потому что кто-то важный в нашей жизни дал их нам или за этим стоит забавная история. В то время трудно понять, что как только эта ненужная часть исчезнет, ​​у вас снова появится пространство для дыхания, как мысленно, так и визуально. Визуальная передышка — важный элемент во всех областях искусства и дизайна, включая наши дома.Даже в доме, полном всяких вещей, как в туре по дому, которую Джесс показала нам в прошлый понедельник, расположение мебели не было переполнено, что сильно изменило пространство, которое выглядело намеренно, а не сумасшедшим, переполненным винтажным магазином.

Почему это не работает: Опять же, мы не говорим вам быть сумасшедшим «минималистом», как в доме выше. Вы же не хотите, чтобы в вашем доме было пусто и грустно. Если вам нужен идеальный пример минимализма, посмотрите на квасцов EHD, дом Мела Берстина.Обновление : мы все это время все время пускаем слюни. С другой стороны, пространству наверху не хватает ощущения домашнего уюта, потому что ему не хватает текстуры, тепла и, знаете ли, прикроватного столика.

Итак, как нам найти этот баланс между необходимостью зажать наши тела между двумя стульями, столом и диваном или способностью сделать «шаг вперед с пружиной вперед, с округлением вперед с пружиной сзади, с округлением с пружиной сзади на полную». скручивание. планировка », не задев ни одного предмета мебели? (Кто-нибудь еще в последнее время смотрел фильмы 90-х / начала 2000-х, например, Bring It On ?) Это будет дальше…

Если вам нужно что-то напомнить, вот несколько, с которых можно начать:

• Оставьте 30–36 дюймов прохода между большими предметами мебели (если это позволяет ваша гостиная), если нет, то хотя бы 18–24 дюйма.
• Убедитесь, что расстояние между сиденьями составляет не менее 3,5 и не более 10 футов.
• Диваны, по возможности, не должны быть вплотную к стене. Вытяните его на 3-5 дюймов и дайте ему немного передышки.
• Ваш журнальный столик должен быть не менее половины длины вашего дивана и не более чем на 4 дюйма выше или короче верха подушки сиденья вашего дивана.
• От 16 до 18 дюймов — идеальное расстояние между диваном и журнальным столиком.
• Коврик должен быть достаточно большим, чтобы на него можно было положить по крайней мере передние ножки дивана и всех стульев.
• Приставные столики не должны быть глубже дивана, а приставной столик должен быть достаточно близко, чтобы можно было легко поставить напиток. Обычно это 2-3 дюйма от высоты руки.
• Стулья для акцента должны иметь расстояние около 42 дюймов (размер вашей комнаты) между набором стульев для гостиной, чтобы можно было разместить небольшой стол посередине. В маленькой комнате просто поставьте стулья рядом.
• При объединении дивана и акцентных стульев выбирайте высоту сидений в пределах 4 дюймов друг от друга.
• Убедитесь, что ваша консоль такой же высоты или на несколько дюймов короче, чем спинка вашего дивана. В идеале на каждом конце должно быть около 6 дюймов.
• Расстояние между телевизором и диваном должно составлять около 7 футов, а оптимальная высота для центра экрана — 30 дюймов над самым низким сиденьем в комнате.

Поняли? Я знаю, это много информации, и это всего лишь гостиная. Иногда дизайн интерьера может быть ошеломляющим, поэтому мы любим помогать, когда можем.Итак, сегодня я лично помогаю трем нашим читателям с этой агонией / ошибкой. Прежде чем мы начнем, могу я просто сказать, что вы все потрясающие? Мне нравится работать над этими мини-проектами и узнавать всех вас лучше, это такая увлекательная часть моей работы.

А теперь время для хорошей старой жизни, реальных вещей…

«Труднопроходимая» гостиная

Сначала у нас есть гостиная Элли, которая служит проходной комнатой. Дверной проем на первом фото — это главный вход в дом, а тот, что справа, был взят из обеденной зоны.В таком помещении непросто создать приятный поток.

Особенно, когда вы добавляете пианино к пространству вдоль единственной стены, которую оно может занимать. Но вот несколько вещей, которые она сможет попробовать самостоятельно, чтобы открыть немного больше.

Скрещенные пальцы, показывая вам пространство сверху (план этажа), поможет вам лучше понять, с чем мы работаем. Чтобы уточнить, предметы, выделенные розовым цветом, — это те, которые мы предлагаем переместить, а те, что отмечены пунктирной точкой X, должны переехать в другую комнату или, возможно, продать / пожертвовать.Все, что выделено синим цветом, — это новое или просто находящаяся в собственности мебель, которая была перемещена.

Текущая настройка Элли

Как мы уже упоминали, вначале расположение частей в пространстве уже отличное, это то, что мы бы тоже сделали. Вот несколько настроек, которые, я надеюсь, она сможет внести…

Моя рекомендация

Вместо желтого кресла с мягкой обивкой, я бы хотел, чтобы она использовала его в другом месте и поменяла его на любимое место публики, кресло Ester от Target, с другой стороны комнаты.Причина в том, что модель от Target имеет более низкий профиль с открытыми деревянными рычагами, что делает ее визуально легче, когда она сидит прямо перед книжным шкафом. Это также разблокирует зону столовой и осветлит ту сторону гостиной, которая уже кажется немного тяжелой с черным пианино.

Это следующее предложение — немного более длинное дело, поскольку оно потребует нового дивана, о чем не шла речь в этой публикации. Но в идеале шезлонг на диване должен быть перевернут на другую сторону рядом с пианино.Это поможет открыть комнату, поскольку с левой стороны есть барная стойка приличного размера, а также позволит избежать «захода на край дивана», когда вы впервые входите в пространство. Кроме того, это также поможет сбалансировать кресло и пуфик возле книжного шкафа. Сочетание всего этого с овальным журнальным столиком придаст ощущение потока (и контраста форм), я думаю, что Элли так хотела для своего дома.

Диваны «Два далеко друг от друга»

Перед Молли стоит классическая дилемма: длинная и узкая гостиная.Этот тип пространства поднимает старый вопрос: зонировать или не зонировать? Однако у нее была комната, так почему бы ей не создать больше зон отдыха для своих гостей? Я полностью согласен, но считаю, что при создании «новой зоны» ее выполнение другой функции помогает сделать ее действительно целеустремленной.

Текущая установка Молли

Итак, что мы предлагаем сделать для Молли? Начните с устранения элементов, которые больше похожи на тесноту пространства, чем с добавления к нему, это будет диван и кресло у дверного проема.

Моя рекомендация

Чтобы сделать пространство единым, Молли могла бы попробовать расположить два дивана лицом друг к другу в центре комнаты. В идеале у нее должен быть коврик побольше, 9х12 футов, и слой коровьей кожи сверху для дополнительной текстуры. Прямо сейчас консольный столик кажется тесным вдоль стены с двумя окнами. Поэтому вместо этого она могла бы попробовать поместить его под меньшим, более высоким окном с большим сосудом с ветками или выложить какое-нибудь большое наклонное произведение искусства рядом с настольной лампой.Вдобавок она может попробовать добавить небольшой игровой стол и стулья или поставить кресло в углу. Если она предпочитает кресло для отдыха, я думаю, что добавление небольшого пуфа и прикроватного столика действительно поможет определить зону.

Больше не всегда лучше

И последнее, но не менее важное — это наша гостиная «недостаточно мебели / слишком большая». Прежде чем я успел упомянуть об этом Рэйчел, она написала мне по электронной почте, что сожалеет о покупке этого L-образного секционного платья. Она подумала, что, поскольку ее потолки были высокими (12 футов посередине и 10 футов по бокам), это означало, что она должна заполнить пространство большой мебелью. Выбирая мебель, подумайте о полезной площади пола и о том, как она должна функционировать изо дня в день (а не только о высоте потолков).

Рэйчел быстро осознала, что в первый раз, когда ее большая семья приехала в гости, ей нужно больше индивидуальных сидений, чем одна длинная часть. Она также отметила, что сторона секции у окна редко используется (даже если это большая сторона), поскольку с этой точки обзора трудно увидеть телевизор.(К вашему сведению, таблица слева представляет собой временную маникюрную студию, поэтому она не была включена в рисунок ниже.)

Текущая настройка Рэйчел

Это то, что я предлагаю начать с чистого листа, ну на самом деле Рэйчел подняла его первой. Она готова продать и придумать новый диван, который лучше вписался бы в пространство и для нужд ее семьи. Один большой предмет, которому, как мне кажется, не хватает места, — это коврик подходящего размера, размер 10х14 футов обеспечит достаточное покрытие для необходимой мебели и поможет заглушить неизбежное эхо, которое сопровождает высокие потолки и паркетные полы.

Моя рекомендация

Добавление более узкого дивана с шезлонгом поможет открыть область окна для других вариантов сидения. Вращающиеся стулья отлично подходят для такого пространства, которое должно функционировать для разговоров и / или просмотра Netflix. И хотя это не было показано на фотографиях в этом посте, Рэйчел сказала мне, что поставила шезлонг и пуфик в углу у проема столовой, что, на мой взгляд, здорово. Наконец, чтобы сбалансировать все квадратные формы, круглый журнальный столик и прикроватный столик могли бы стать вишенкой на вершине.

Ну вот и все! Может быть, вам нужно убрать стул (или два), или, может быть, вам нужно зацепить боковой столик из другой комнаты (или из Интернета), чтобы ваше пространство выглядело намного лучше . Тем не менее, быстрое небольшое «редактирование» может быть ответом, о котором вы даже не подозревали. Итак, дайте нам знать, если вы теперь хотите поиграть со своей мебелью в эти выходные и, возможно, перепрофилировать предмет в другую комнату. Или, если вам нужно небольшое персональное руководство. В любом случае мы будем с вами в комментариях, чтобы помочь ответить на любые ваши затруднения.Увидимся там внизу! хх

На случай, если вы захотите проверить наши ДРУГИЕ дизайнерские ошибки: Обзор стандартного дивана | Слишком маленькие коврики | Окрашивание маленькой темной комнаты в белый цвет | Плохая отделка древесины | Как повесить шторы | Как правильно повесить произведения искусства | Общее искусство | Не имея плана | Кто платит за ошибки в дизайне | Мои самые большие ошибки в дизайне и чему на них можно научиться | Когда нанимать по сравнению с DIY

*** Авторы фотографий во вступительной части: Дизайн Саманты Глюк | Фото Элисон Бернье

Нормальный износ — ресурсный центр для арендаторов

Прямо в этот самый момент в нашем офисе молодой арендатор пытается хоть как-то разобраться в «нормальном износе».»Недавно нам позвонил домовладелец и очень убедительно призвал нас постараться лучше объяснить это. Но это хааааард, мы говорим, это дело судьи, закон не очень хорошо определяет это …

Что такое «нормальный износ», скажете вы? Что ж, возлюбленные, это самое сложное, не так ли? Но сегодня я постараюсь.

В соответствии с ATCP 134.06, который устанавливает правила работы с залоговыми депозитами в Висконсине, арендодателям разрешается снимать деньги с залогового депозита за обычные вещи (см. Ниже), но им не разрешается вычет за «нормальный износ». .«Но что такое« нормальный износ »?

Вот определение на нашей странице гарантийного депозита, которое не входит в подробности: «Нормальный износ — это термин, который не определяется законом штата Висконсин. Он относится к ухудшению состояния помещений, которое происходит в нормальных условиях. где арендатор регулярно убирает и разумно ухаживает за помещением ».

Что арендодателю разрешено брать из залогового депозита (подробнее на нашей странице залогового депозита):

• Невыплаченная арендная плата сумма денег, которую арендатор должен по договору аренды.
• Неоплаченные коммунальные услуги , которые арендатор должен по договору аренды.
• Ремонт, вызванный повреждениями и небрежностью , выполненными арендатором и его гостями.
• Ежемесячные муниципальные сборы за разрешение (например, плата за парковку передвижного дома).

Что арендодателю НЕ разрешается брать из залогового депозита:

• Текущее обслуживание: То, что арендодатель делает для каждой отдельной квартиры, не является тем, что арендодатель может взять из залога.Регламентное обслуживание у каждого домовладельца разное (нет никаких законов, требующих определенных видов текущего обслуживания), но это может быть чистка ковра между каждой сменой арендатора, покраска при каждом обороте, вытирание пыли за холодильником, замена насадки для душа. …
• Регулярная чистка ковров: Иногда чистка ковров необходима, потому что арендатор использовал аренду более грязным способом, чем обычно, и возможно, что это причина того, что арендатор может взимать плату за чистку ковров, необходимую из-за повреждения устройства. .Новое примечание в ATCP 134.06 (3) (c) разъясняет, что арендодатель может взимать плату за текущую чистку ковров, но эти сборы не должны быть частью вычета залога. Если домовладелец хочет взыскать неоплаченную текущую плату за чистку ковров, он должен будет сделать это отдельно от гарантийного депозита. Однако, если политика арендодателя состоит в том, чтобы чистить ковер после каждой смены, то это звучит довольно обыденно, а не специфично для жестокого обращения со стороны арендатора. (Ссылка на закон здесь, а дополнительная информация о чистке ковров здесь)
• Обычная покраска : Во многом как обычная чистка ковров, если арендатор сделал что-то, что заставило арендодателя покрасить (распространенный пример — курение), то, вероятно, арендодатель законно взимает с арендатора плату за покраску.Однако, если политика домовладельца заключается в том, чтобы рисовать после каждой смены, то, опять же, это звучит скорее обычным делом, чем специфическим для жестокого обращения со стороны арендатора.
• Ремонт в целом, которые не были вызваны арендатором или его гостями: арендодатель не может возложить на арендатора ответственность за ремонт в договоре аренды (см. Здесь положения о незаконных договорах аренды)

—-

Запутанные ситуации:

• Что происходит, когда в квартире произошла авария, когда жилец въехал? Закон Висконсин на самом деле не касается этого, но говорит, что есть подразумеваемая гарантия пригодности для проживания, когда арендатор въезжает, поэтому он должен быть пригодным для проживания.
  • Если вначале квартира непригодна для проживания, арендатор может внести изменения самостоятельно, может попросить арендодателя принять меры или может расторгнуть договор аренды.
  • Если арендатору необходимо проделать значительный объем работы, чтобы сделать его пригодным для жилья, он должен указать это в письменной форме.
  • В результате, когда арендатор выезжает, квартира должна быть пригодной для проживания и примерно такой же чистой, как и при въезде арендатора.
  • Все сложно доказать без письменных свидетельств или фотографий, поэтому всегда полезно иметь их, как арендодателю, так и арендатору.
  • В Постановлении Мэдисона 32.07 (4) и Постановлении Фитчбурга 72-79 говорится, что арендатор должен вернуть помещения к уровню чистоты, который был после того, как они въехали в него, или после того, как арендодатель принял меры по его улучшению. Еще одна причина получить доказательства того, насколько чисто там было, когда жильцы въехали.
• Что происходит, когда домовладелец или управляющая компания дает арендатору список вещей, которые им необходимо убрать перед выездом? Здесь, в TRC, мы думаем об этом как о дружеских предложениях, а не как о требованиях.Это то, на что будет обращать внимание управляющая компания, поэтому разумно подумать о том, как арендаторы подходят к ним.
  • Один ход мыслей, возможно, возник у арендатора: Запылились ли жалюзи после года проживания в доме? Наверное . Вы хотите их почистить? Может быть . Вы хотите проверить и убедиться, что они не загрязнены сверх нормального уровня? Есть . Вы хотите сфотографировать, насколько они чистые или нет? Абсолютно .
  • Одна цепочка из того, что может быть у арендодателя: Я могу попросить арендатора убрать, чтобы это было идеально, но поскольку законы не позволяют мне вычитать за «нормальный износ», то это не должно быть идеальным, когда арендатор переезжает.
• Что будет, если в квартире был нанесен значительный ущерб во время пребывания арендатора, но это была не вина арендатора, а также не его гостей? Значит, это работа домовладельца — оплатить этот ремонт.Для арендатора всегда полезно вести бумажный след о том, что происходит с проблемами ремонта, чтобы они не оказались на крючке. Также для арендодателей рекомендуется следить за развитием проблемы, чтобы убедиться, что она не выйдет из-под контроля.

—-

Что произойдет, если другая сторона не сделает это так, как ей положено?

Для арендаторов: Если арендодатель вычитает из залогового депозита (или счета сверх залога) больше, чем вы думаете, мы рекомендуем вам предпринять следующие шаги (более подробная информация на нашей странице гарантийного депозита):

1. Напишите письмо : перейдите построчно к списку обвинений и объясните обвинения, которые, по вашему мнению, не являются действительными.Объясните дату, к которой вы ожидаете получить ответ. Здесь вы найдете советы по написанию письма, и это письмо для оспаривания удержаний из гарантийного депозита, которые вы считаете недействительными.
2. Подайте жалобу в службу защиты прав потребителей : они будут заниматься урегулированием спора. Ссылка на страницу с жалобой находится здесь.
3. Подать иск в суд мелких тяжб: вы можете подать в суд на двойную сумму, которую, по вашему мнению, арендодатель снял с вашего гарантийного депозита, которого у него не должно было быть.Советы суда по рассмотрению мелких тяжб здесь.
4. Подумайте о высшем благе: иногда может возникнуть соблазн просто отказаться от этого, но есть большие управляющие компании, которые берут залог каждого человека, отчасти потому, что это проще, а отчасти потому, что они зарабатывают кучу денег. сюда. Если бы большинство арендаторов оспорили неправомерно удержанные гарантийные депозиты, управляющие компании сочли бы менее эффективным просто их забрать. Если ваш гарантийный депозит был удержан неправомерно, то вы защищаете не только свои деньги, когда боретесь за их возврат — вы защищаете других арендаторов, у которых нет возможности бороться.

Для арендодателей: арендаторы иногда действительно могут оставить арендуемую собственность в результате бедствия, что может стать огромной проблемой, особенно для мелких арендодателей, у которых очень мало недвижимости. Несколько способов защитить себя:

1. Сделайте фотографии: это действительно хорошая идея — иметь фотографии, когда въехал арендатор. Таким образом, если есть проблема, вам не нужно беспокоиться — у вас есть материальные доказательства того, что было / не было проблемой раньше жилец въехал.
2. В первую очередь получите гарантийный депозит: иногда хлопот с залоговым депозитом может быть непосильным ( 21 день! Но если считать с какого момента ?! ), но наличие ресурса для найма ремонтников или уборщиков, когда это необходимо, может быть благо, особенно если между арендаторами быстрая текучесть кадров.
3. Подать иск в суд мелких тяжб: вы можете подать иск в суд на сумму, превышающую гарантийный депозит, если арендатор должен вам намного больше, чем сумма депозита.Это позволит вам предпринять дальнейшие действия, чтобы вернуть потраченные деньги. Советы суда по рассмотрению мелких тяжб здесь.

—-

Знаете ли вы? Мы не адвокаты здесь, в TRC. Если то, что вы прочитали, вам не нравится, посоветуйтесь с кем-нибудь, кому вы доверяете. Список направлений адвоката находится здесь.

Арендатор хочет снизить арендную плату за неиспользуемые помещения во время ремонта

В: Я переехал в квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами со своей девушкой в ​​Вудбери.Это новое здание, и у него были проблемы с протечкой крыши. Вода протекает по стенам в нашей квартире и обесцвечивает гипсокартон. Эта проблема впервые возникла около трех месяцев назад. Слой краски на стене был попыткой офиса исправить это. Я сообщил им, что потребуется замена гипсокартона. С тех пор влага, просачивающаяся по стене и скапливающаяся на полу, стала нормой, и у меня есть фотографии. Три недели назад начали вырывание гипсокартона и отвод влаги.Мне сказали, что он будет завершен за одну неделю, что составит в общей сложности один месяц, в течение которого мы не могли использовать определенные комнаты в нашей квартире. Ванная комната и гардеробная были покрыты пластиком и заклеены от входа. В смежной спальне все наши вещи из туалета лежат на кровати, а нагретый воздух из строительной зоны выходит прямо в спальню. Я попросил офис вычесть из нашей арендной платы площадь, к которой мы не смогли получить доступ во время ремонта.Нам предложили только дебетовую карту на 300 долларов. Я читал, что когда требуется ремонт квартир, разумно, чтобы арендатор получил вычет арендной платы из-за того, что он не может использовать все пространство. Обоснован ли мой запрос на арендную ставку, которая отражает площадь в квадратных футах, к которой мы имели доступ? Мы не виноваты, что крыша не была должным образом герметизирована. Фактически, можно утверждать, что офис несет ответственность за состояние нашего подразделения из-за того, что они не смогли правильно устранить проблему с первого раза.

A: В Миннесоте домовладелец должен предоставить квартиру, которая пригодна для проживания и находится в разумном ремонте, если только неисправность не была вызвана арендатором. Если квартира становится непригодной для проживания, значит, арендодатель нарушил договор аренды.Поскольку вся ваша квартира не непригодна для проживания, но несколько комнат недоступны для использования, то обычно владелец или арендодатель предлагает снижение арендной платы в течение этого времени. Я не знаю, сколько у вас ежемесячная арендная плата, но, очевидно, вы не верите, что 300 долларов — это достаточная скидка на месяц, когда вы не могли получить доступ к двум комнатам. Вы должны подать запрос на снижение арендной платы в письменной форме, указав причиненный ущерб и уведомив арендодателя о том, что 300 долларов недостаточно. Дайте арендодателю 14 дней на решение проблемы.Если проблема не решена, вы можете подать иск о снижении арендной платы в окружной суд. Обязательно принесите копию письма, фотографии, показывающие, как были запечатаны комнаты, а также переполненность остальной части квартиры. Вы также можете связаться с организацией, которая бесплатно или по сниженной цене помогает арендаторам консультировать, например HomeLine, 612-728-5767, или Minnesota Multi-Housing Association, 952-854-8500.

Вопрос о выкупе

Q: Мой договор аренды предусматривает двухмесячный выкуп.Означает ли это, что, если я дам уведомление за два месяца и освобожусь до начала этих двух месяцев, я буду должен за два месяца арендной платы, чтобы выйти из моего договора аренды? Или это означает, что я должен сначала уведомить за 60 дней, как требуется в договоре аренды, в конце полного периода аренды, освободить и оплатить арендную плату за два дополнительных месяца, в общей сложности четыре месяца?

A: Положения о выкупе включены в договоры аренды для защиты как арендаторов, так и домовладельцев.Иногда арендаторам необходимо съехать по разным причинам и они хотят досрочно расторгнуть договор аренды. Однако, если арендаторы просто освободят квартиру без уведомления или оплаты, арендодатель останется без арендной платы за несколько месяцев, поскольку поиск нового арендатора может занять некоторое время. Это также оставляет освобожденных арендаторов ответственными за арендную плату на оставшуюся часть срока аренды или сколько времени потребуется арендодателю, чтобы найти нового арендатора. Однако я не видел вашего договора аренды, я знаком с положениями о выкупе, и обычно они требуют, чтобы арендаторы платили арендную плату за два месяца, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды, а не за арендную плату за четыре месяца, поскольку это не имеет смысла.Вы должны подать уведомление до конца текущего месяца, чтобы оно покрыло следующие два месяца, и оставьте арендную плату арендодателю. Например, если сейчас февраль, и вы уже заплатили за февральскую арендную плату, вы должны уведомить за два месяца в любой день февраля, чтобы расторгнуть договор аренды на конец апреля. Кроме того, вам необходимо будет предоставить арендную плату за март и апрель с уведомлением о досрочном прекращении аренды. Вам также следует сообщить арендодателю, что вы воспользуетесь своим положением о выкупе аренды, и спросить, есть ли еще что-нибудь, что вам нужно сделать, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды.

Келли Кляйн — поверенный из Миннеаполиса.Участие в этой колонке не создает отношений поверенного / клиента с Кляйн. Не полагайтесь на советы в этой колонке для юридических заключений. Проконсультируйтесь с юристом относительно ваших конкретных вопросов. Вопросы по аренде отправляйте по электронной почте на адрес [email protected] или по адресу Kelly Klein c / o Star Tribune, 650 3rd Av. S., Minneapolis, MN 55488. Информация, предоставленная читателями, не является конфиденциальной.

Что делать, если ваша квартира затопляет

Даже в теплом и сухом климате Феникса, штат Аризона, возможно затопление квартир.Наводнения очень разрушительны и не просто доставляют неудобства. Как съемщик, вы должны быть готовы к возможным непредвиденным ситуациям при аренде квартиры в Фениксе.

Помните следующие советы, и вы будете готовы в случае наводнения.

Знайте свои риски наводнения

Лучший способ предотвратить хаос в любой плохой ситуации — это быть готовым. С затопленными квартирами может быть сложно справиться, но с правильной информацией с ними можно справиться, и вы не будете нести меньше бремени.Еще до того, как произойдет наводнение, узнайте ключевые факты, чтобы лучше управлять ситуацией:

• Если наводнение происходит во время проливных дождей, знайте, в какое время года вы, вероятно, испытаете эти сильные дожди, и знайте, какие меры предосторожности следует предпринять. Местные агентства часто предоставляют карты зон затопления и оценки того, сколько осадков может привести к наводнению. Используйте это как руководство, чтобы узнать, когда вы можете ожидать, что уровень воды станет проблемным, и до этого начните перемещать, складывать или правильно хранить свои предметы, чтобы предотвратить их повреждение.
• Узнайте, подвержены ли эти квартиры в Фениксе определенным типам утечек, и как быстрее всего их устранить. В случае возникновения чрезвычайной ситуации некоторые объекты недвижимости позволяют вам привлечь собственного ремонтника для устранения утечки, и вам будут возмещены расходы. Обязательно спросите у руководства, можно ли это сделать. Также важно знать, где в квартире расположены различные запорные вентили, а также главный запорный вентиль в квартире.
• Самое главное, имейте план на случай, если ваша квартира затопит.Подготовьте место, например, шкаф или кухонную полку, для размещения электроники, важных документов и ценностей, чтобы избежать повреждения водой. Подумайте о том, чтобы иметь водонепроницаемый сейф для ваших документов и небольших ценностей. Отключите основные приборы, если вода начнет значительно подниматься; по возможности отключите электричество, чтобы электрический ток не достигал воды.

Страхование арендатора

Прежде всего, вы должны быть готовы к чрезвычайной ситуации. Страхование арендатора защищает вас от множества незапланированных событий, таких как кражи, наводнения и пожары.Хотя это не требуется по закону, как другие виды страхования, страхование арендатора является хорошей идеей, поскольку позволяет получить денежную оценку за свое имущество в случае повреждения или потери.

Обязанности арендодателя

Ваш домовладелец несет ответственность за ремонт дома и квартиры, который необходим из-за наводнения. Сюда входит структурный ремонт, чистка / замена ковров, стен, дверей и так далее. По закону арендуемая недвижимость должна быть пригодной для проживания и соответствовать всем местным жилищным законам, касающимся проживания.

Обратите внимание, что в случае наводнения ваш арендодатель не несет ответственности за вашу личную собственность, только за саму арендуемую собственность. Также обратите внимание, что вам не следует пытаться ремонтировать после наводнения, поскольку ответственность за это лежит на арендодателе, и это может повлечь за собой юридическую ответственность за выполненную работу.

Ваши законные права

Как арендатор ваши права следующие:

• У вас есть право на переговоры. Например, хотя это не требуется по закону, если ваша квартира непригодна для проживания из-за наводнения, вы можете потребовать, чтобы вас перевели в другую квартиру во время ремонта или чтобы ваш арендодатель оплатил гостиничные расходы.
• Ваш арендодатель не может выселить вас из собственности, если квартира не будет полностью разрушена и не подлежит ремонту, или если в вашем договоре аренды есть специальный пункт о выселении за частичный ущерб.
• Если ваша квартира серьезно повреждена, вы имеете право отказаться от аренды. Обратите внимание, что повреждение должно быть очень серьезным и требовать серьезного ремонта. При попытке аннулировать договор аренды соберите соответствующие данные и будьте готовы проконсультироваться с юристом, если возникнет такая необходимость.
• Арендная плата не подлежит оплате за квартиру, поврежденную наводнением, которая стала непригодной для проживания из-за повреждений.Если домовладелец по-прежнему настаивает на арендной плате, отметьте каждую сделку (транспорт, расходы на гостиницу, аренду и т. Д.), И вы можете подать иск в суд мелких тяжб, чтобы возместить эти расходы. Делайте любые запросы в письменной форме.
• В случаях, когда наводнение не приводит к полному разрушению собственности, но причиняет ущерб, делающий ее непригодной для жизни, например, отсутствие водопровода, вы можете по закону потребовать снижения вашей арендной платы.
• Если арендодатель проявил халатность при устранении проблемы, о которой было сообщено, и это напрямую привело к наводнению, он может быть привлечен к ответственности.Чтобы это применимо, домовладелец должен быть проинформирован о необходимости ремонта. Обязательно сообщайте и записывайте любые запросы на ремонт.
• Поймите, верно и обратное. Если вы несете ответственность за затопление вашей квартиры, домовладелец имеет право предъявить вам иск о возмещении ущерба. Это включает умышленное повреждение или небрежность.

Херс Менеджмент

Один из лучших способов избежать осложнений от наводнения — это арендовать недвижимость у профессиональных компаний с хорошей репутацией.Хорошо управляемая компания по управлению недвижимостью будет не только поддерживать недвижимость для предотвращения повреждений, но и производить необходимый ремонт в случае повреждения от наводнения.

Если вы ищете многоквартирные дома в районе метро Phoenix, подумайте о Heers Management. Имея более чем двадцатилетний опыт работы, вы можете быть уверены, что за вашей квартирой будут следить специалисты, заботящиеся о своих жильцах.

Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании

Когда вы снимаете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что жильцы получат безопасное и достойное жилье.Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.

Закон не требует, чтобы домовладелец предоставил идеальное жилище. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.

Закон распространяется только на серьезных дефекта. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, сломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должен ремонтировать арендодатель.Если домовладелец не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, и вычитает стоимости из будущих арендных платежей.

Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».«

У вас есть право вычесть из стоимости необходимого ремонта из будущей арендной платы, если арендодатель не произведет ремонт. Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:

Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт.Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.

Закон дает арендодателю разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов.В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени. Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.

Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.

Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.

Сумма, уплаченная за ремонт, должна составлять разумных . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной.Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.

Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.

Дата

Уважаемый (имя арендодателя):

Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.

Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.

С уважением,

(Ваша подпись)

Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обращайтесь в местную программу юридических услуг.

MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.

Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.