Зонирование комнаты 18 метров: Дизайн гостиной спальни 18 кв м — 50 фото интерьеров — Концессии и государственно-частное партнерство в ЖКХ

Содержание

Дизайн гостиной спальни 18 кв м — 50 фото интерьеров

Содержание

1. Полезные советы перед ремонтом
2. Отделка поверхностей
- 2.1. Потолок
- 2.2. Стены
- 2.3. Пол
3. Выбор цвета
4. Меблировка
5. Зонирование
- 5.1. Перегородка в качестве разделителя
- 5.2. Вертикальное зонирование
- 5.3. Цвет и фактуры
- 5.4. Присоединение балкона
6. Видео

Можно сказать, что 18 кв. м — стандартная площадь для спальни-гостиной, фото с вариантами дизайна подобных помещений популярны в сети. Помещение таких размеров небольшое, однако, и в нём можно организовать необходимое пространство, приложив некоторые усилия.

Гостиная площадью 18 квадратных метров используется и как спальня, благодаря дивану с раскладывающимся механизмом

Полезные советы перед ремонтом

Продумывая дизайн спальни-гостиной 18 кв. метров, необходимо учитывать все нюансы подобных интерьеров. Продумывая, где и какую мебель поставить, старайтесь придерживаться принципа золотой середины — не перегружайте дизайн лишними деталями. Обилие мелочей и декоративных элементов визуально захламляет интерьер.

Сочетание на площади 18 квадратных метров дивана и кровати

Вот несколько полезных рекомендаций:

Небольшая гостиная будет смотреться эффектнее, если при оформлении задействовать пастельные тона или яркие оттенки. Светлые цвета визуально расширяют пространство.
Если есть возможность, не лишним будет установить большие окна — солнечный свет наполнит интерьер воздушностью и создаст ощущение большего пространства.
Не стоит выставлять слишком много мебели, это выглядит громоздко. Лучше выбирать модели-трансформеры.

Большие люстры зрительно снижают высоту потолка, поэтому лучше остановить выбор на небольших моделях.
Для хранения вещей стоит применять открытые полки. По вместительности они не уступают шкафам и смотрятся значительно миниатюрнее.
Если вы хотите сделать ремонт в одной комнате 18 кв. м, превратив её в спальню-гостиную, в качестве разделения на зоны можно выбрать для дизайна эффект яркой стены как на фото. Стена, контрастная по цвету с остальными, выделит спальню или зону гостиной.
Если потолки кажутся низкими, их можно зрительно вытянуть, используя обои с вертикальными полосками. Сам потолок должен быть светлее стен.

Использование пастельных тонов в оформлении спальни-гостиной на 18 кв. метрах

Важно! Глянцевые навесные потолки кажутся выше за счёт зеркального эффекта.

Отделка поверхностей

Продумывая дизайн спальни, совмещённой с гостиной, на площади 18 кв. м, необходимо уделить особое внимание отделке стен, пола и потолка. На такой небольшой площади далеко не всё будет смотреться эффектно.

Классическое расположение раскладного дивана с журнальным столиком на ножках, который легко отодвигается в сторону

Потолок

В старых квартирах, расположенных в хрущёвках, потолки низкие, что визуально делает помещение меньше, чем оно есть.

Планировка квартир типовая, архитекторы явно руководствовались правилами минимализма.

Увеличить высоту потолков невозможно, но есть ряд приёмов, позволяющих сделать их выше. Это достигается за счёт умелой комбинации цветов и света. Сам потолок может быть двухцветным, где центральная часть светлее периметра. Светильники, монтируемые по периметру, также визуально приподнимают потолок. Хорошо справляется со своей задачей и глянец. Как смотрятся подобные приёмы в интерьере спальни и гостиной в одной комнате 18 кв. м, можно видеть на фото.

Глянцевый натяжной потолок в интерьере гостиной и спальни на одной площади

Старайтесь избегать тёмных цветов при отделке потолка. Не стоит использовать балки, лепнину и многоярусные конструкции — они буквально снизят высоту. Также стоит отказаться от массивных люстр в пользу компактных светильников.

Светлый, многоуровневый потолок из гипсокартона в интерьере гостиной-спальни

Стены

Для дизайна стен стоит использовать преимущественно светлые оттенки. В дизайне небольшого помещения нельзя клеить обои с крупным рисунком и чёткими линиями. Также лучше не брать тёмные цвета.

Важно! Стены всегда должны быть темнее потолка.

Дизайн гостиной-спальни с использованием голубого и бежевого цветов в оформлении стен

Скромные неяркие рисунки сделают интерьер спальни-гостиной легче и воздушнее. Полосы в качестве узора — популярное средство визуально расширить интерьер. Вертикальные полоски делают потолки выше, в то время как горизонтальные зрительно вытягивают помещение.

Настенный декор в интерьере гостиной-спальни

Пол

Для отделки пола хорошо подходит натуральное светлое дерево и материалы, его имитирующие.

Деревянный пол создаст уютную атмосферу. Помимо дерева можно положить мягкий ковролин, ламинат, хороший линолеум. В квартирах с открытой планировкой лучше выбрать один материал для отделки пола, так интерьер будет казаться просторнее.

Полы из бежевого керамогранита в интерьере гостиной-спальни 18 кв. метров

Выбор цвета

Для отделки спальни и гостиной, совмещенной в одной комнате площадью 18 кв. м, подходят светлые оттенки как на следующих фото. Вот несколько советов как и в каком количестве можно использовать разные цвета:

Красный и его оттенки подходит только для декора гостевой зоны, в спальной зоне он будет смотреться раздражающе.
Бежевый подходит в качестве основы. Тёплые оттенки этого цвета придадут интерьеру больше уюта и тепла. На бежевом фоне эффектно выделяются любые элементы декора.
Зелёный считается успокаивающим цветом. Яркие оттенки для спальни брать не стоит, но более мягкие варианты зелёного (болотный, травяной) подойдут в качестве дополнительного цвета к нейтральной основе.
Белый символизирует чистоту, однако в быту слишком маркий. Перебор белого цвета превратит жилое помещение в операционную. Если вы всё же хотите использовать больше белого для оформления интерьера, выбирайте менее агрессивные оттенки — айвори или молочный.
Фиолетовый придаст интерьеру таинственность. В гостевой зоне хороши тёмные оттенки, в то время как для спальни лучше использовать более светлые тона.
Синий один из самых спокойных цветов, он отлично подходит для спальни. Наиболее эффектны сочетания этого цвета с белым и бежевым.
Оранжевый и жёлтый динамичны и ярки. Дизайн в таких цветах необходимо разбавлять более спокойными оттенками или использовать только в качестве акцентов. В спальной зоне небольшое количество оранжевого будет хорошо смотреться в сочетании с жемчужно-серым, в то время как для гостевой его можно использовать более активно.

Сочетание белого цвета и сине-серого оттенка, смотрится очень выиграшно в интерьере гостиной спальни

Если вы собираетесь использовать цвета в интерьере гостиной, совмещённой со спальней 18 кв. м, в качестве зонирования, хорошо сочетать тёплые и холодные оттенки одновременно как на следующих фото. Так, для спальни подойдут холодные тона зелёного и голубого, а в гостевую зону можно оформить с помощью золотистых и оранжевых оттенков.

Дизайн гостиной спальни в скандинавском стиле

Меблировка

Продумывая перед ремонтом дизайн спальни и гостиной в пределах одной комнаты площадью 18 кв. м, стоит учитывать, что мебели должно быть ровно столько, сколько необходимо. Если у вас есть возможность отказаться от того или иного предмета мебели — откажитесь. Лучше оставить больше света и пространства, чем загромождать интерьер. Практика показывает, что для комфортной жизни в гостиной, совмещённой со спальней, достаточно следующего мебельного комплекта:

Кровать и/или диван;
Небольшой столик;
Одно-два кресла или мягкие пуфы;
Шкаф-купе;
Открытые навесные полки;
Стеллаж для книг.

Самым важным предметом мебели в спальне-гостиной является раскладной диван. Многие вместо приобретения отдельной кровати предпочитают использовать диван, который днём работает по назначению, а ночью превращается в спальное место. Если вы планируете именно такой вариант, то на диване не стоит экономить, лучше приобрести качественную модель.

Для экономии пространства можно приобрести угловой диван, он удобен, если в квартире живёт много людей или вы часто устраиваете посиделки с друзьями. Некоторые угловые диваны имеют встроенные полочки и выдвижные ящички. Также стоит обратить внимание на наличие ящиков для хранения постельного белья.

Зонирование

Если вы планируете чётко разграничить спальную и гостевую зоны, можно воспользоваться несколькими приёмами. Самый простой метод зонирования — использование разных по цвету и фактуре материалов в каждой из зон, существуют и более затратные и трудоёмкие в исполнении варианты. Посмотреть, как можно зонировать гостиную и спальню в комнате на 18 квадратов можно на фото.

Перегородка в качестве разделителя

Один из самых популярных вариантов перегородки — гипсокартонная конструкция, деревянная ширма или стена из стеклоблоков. Перегородки не только чётко разделяют комнату на две, но и могут быть дополнены полками, светильниками и нишами, что очень удобно. Перегородки могут быть сплошными или частичными.

Арки из гипсокартона — лёгкая и воздушная альтернатива сплошным перегородкам. Арки не препятствуют проникновению света, а стрельчатые варианты визуально вытягивают стены ввысь.

Если в комнате есть ниша достаточного размера, спальню можно разместить прямо в ней. Чаще всего ширины ниши хватает для размещения полноценной кровати. В качестве перегородки хороши стеклянные раздвижные двери, они не только спрячут от посторонних спальню, но и позволят проникать внутрь достаточному количеству естественного света.

Менее дорогим вариантом являются обычные шторы, плотные или прозрачные. Ткань не влияет на размер помещения и не скрадывает лишние сантиметры. В интерьере небольшой комнаты 18 кв. м для зонирования гостиной и спальни может использоваться обычный шкаф или лёгкий стеллаж, поставленный на границе зон.

Вертикальное зонирование

Это очень неожиданный ход, который точно не оставит равнодушными ни домочадцев, ни гостей. Особенно такой вариант может понравиться детям. Смысл вертикального зонирования в расположении мягкой лежанки прямо под потолком. В таком импровизированном «гнёздышке» можно не только спать ночью, но и отдохнуть днём с книгой, посидеть в интернете с планшета или слушать музыку в наушниках, не мешая домочадцам. Для подобных конструкций в комнате должны быть достаточно высокие потолки.

Существует и специально сконструированная модель кровати с подъёмным механизмом. На день кровать поднимается под потолок, а ночью спускается вниз. Это отличная находка для дизайна маленьких комнат. Под кроватью можно разместить письменный стол с компьютером или мягкий диван. Кровать поднимается и опускается с помощью пульта без всяких усилий со стороны. Подобная конструкция здорово экономит ценное пространство.

На дне кровати часто монтируется подсветка, которая используется для освещения пространства внизу. Недостаток у такой системы только один — её высокая цена.

Цвет и фактуры

Помимо перегородок, арок, штор и мебели разделить комнату на спальню и гостиную можно, используя отделку разных цветов. Иногда достаточно просто различных по фактуре обоев и напольного покрытия. Часто можно встретить выкрашивание стены и потолка со стороны спальни в контрастный цвет или использование обоев с узором на стене за кроватью.

Присоединение балкона

Если имеется застеклённая и утеплённая лоджия, это отличный способ прибавить несколько метров к площади. Традиционно лоджии используются в качестве домашней оранжереи или кладовки, однако, вместо этого там можно устроить зону отдыха, поставив там небольшой диванчик и журнальный столик. При желании на балконе можно разместить рабочий кабинет со столом и компактным книжным стеллажом. Как будет выглядеть дизайн комнаты 18 кв. м со спальней и гостиной, совмещёнными с балконом, можно посмотреть на фото.

Важно! Перепланировка такого рода требует согласования и получения разрешения со стороны соответствующих органов. Проект должен пройти экспертизу.

На выбор того или иного варианта дизайна гостиной, совмещённой со спальней, влияют такие факторы, как площадь, высота, наличие лоджии, а также ваш личный вкус и количество доступных средств. Разместить полноценную спальню и гостевую зону на площади 18 кв. метров сложно, но вполне реально.

Видео

фото с кроватью, зонирование, советы

Зачастую мы становимся заложниками собственного пространства. В идеале, конечно, хочется иметь квартиру/дом с большой площадью, но приходится ценить, то, что имеешь. И, кстати, в таких сжатых условиях, возможно, довольно неплохо сочетать гостиную и спальню. Главное, проявить при этом смекалку, капельку хитрости и щепотку фантазии, кроме того, решиться на нестандартные дизайнерские решения.

Благодаря этому у вас получится совмещение двух комнат на небольшой площади, так еще, при правильной планировке и комбинаторике мебели и прочих аксессуаров вы сможете привнести в свою комнату комфорт и уют. Ведь истинное предназначение комнат в корне разделяется — спальная комната, интимная, предназначенная для отдыха, сна, восстановления сил и энергии. Гостиная — общая комната, предназначенная для приема гостей.

Кажется, что комбинирование этих двух комнат на одной довольно небольшой площади довольно сложное занятие. Но это не так! Спальня — гостиная в одной комнате 18 кв. м. с кроватью — возможно ли? (Фото в конце статьи). Придется поменять приоритет комнат. Гостиной придется отвести главную роль, тогда как спальная комната имеет второстепенное значение. Причем это вовсе не означает, что к дизайну интерьера спальной комнаты мы проявим халатность. Отнюдь.

Спальня — гостиная в одной комнате 18 кв. м. с кроватью

Наиболее популярные методы совмещения двух комнат — в одной:

При помощи штор
При помощи мебели
При помощи перегородок
При помощи раздвижных дверей
При помощи обоев
При помощи подиума
17

Содержание

1 Зонирование шторами, ширмой
2 Зонирование мебелью
3 Зонирование перегородками
4 Зонирование раздвижными дверьми
5 Зонирование обоями
6 Зонирование подиумом
7 Вместо послесловия
8 Идеи дизайна зала 16 и 18 кв. м
9 Спальня гостиная в одной комнате 45 фото идей:
- 9.1 Смотрите также

Зонирование шторами, ширмой

Наиболее бюджетный из предложенных вариантов. Ширму легко переставить с места, на место, поэтому проблем с перестановкой у вас не возникнет. К тому же такой метод зонирования подходит тем, у кого в комнате одно окно.

Интересный факт: для достаточного пропуска дневного света используйте прозрачные материалы для ширмы, или светлые тона.

Минусом такого зонирования является полное отсутствие шумоизоляции между разделяемыми комнатами. Вдобавок стоит учитывать то, как ширма впишется в интерьер.

Зонирование шторами спальни-гостинной

Смотрите такжеПокрывало на кровать в спальню, новинки и фото идеи

Зонирование мебелью

Такой метод зонирования получил наибольшую популярность в связи с тем, что мебель в комнате присутствует априори. Следовательно, проявив, лишь небольшую смекалку при перестановке получим комфортное совмещение комнат. К тому же при таком варианте вы получите смешивание необходимого количества мебели и функционального.

Совет: при зонировании комнаты учитывайте каждый элемент мебели, иначе говоря, проанализируйте свое пространство на наличие лишних предметов.

В другом случае вы получите перегруженное пространство. Неплохим помощником в этом станет модульная, трансформируемая мебель. Кресло — кровать ночью послужит местом для сна и отдыха, а в дневное время достаточно удобным креслом, с внутренней нишей под хранение постельных принадлежностей. А стол — книжка в обыденное время трансформируется в тумбочку, если же нагрянут друзья или родственники (как всегда, неожиданно), то послужит предметом вокруг которого вы рассадите своих гостей.

Зонирование шкафом — купе

Смотрите такжеДизайн и фото спальни в 10 кв м

Зонирование перегородками

Перегородки: капитальные, гипсокартонные, стеклянные и тканевые. Капитальная перегородка выполняется, как правило, из кирпичей или блоков из пенобетона и песочно — цементного раствора. Ставится на очищенное бетонное основание. К сожалению, придется побегать за разрешением из бюро технической инвентаризации. Но по завершении этих неудобств вы получите фактически две комнаты с прекрасной шумоизоляцией. Гипсокартонное перекрытие легко монтируется и не требует серьезных финансовых затрат.

Стоит отметить, что, и с дизайнерской точки зрения, гипсокартон гораздо выгодней — ведь в него легко монтируются полочки, стеклянные вставки и элементы освещения. К тому же между слоями гипсокартона легко поместится звукопоглощающий изоляционный материал, что в купе даст практически такой же эффект, что и капитальная перегородка, но обойдется вам несколько дешевле и не доставит столько хлопот. Но главным недостатком перечисленных выше способов является желательное наличие двух или более окон в комнате. Иначе естественного освещения будет недостаточно и вам придется продумывать варианты с искусственным освещением.

Стеклянная перегородка в этом плане гораздо предпочтительней. Ведь она пропускает свет, попадающий в комнату. К тому же выбрать можно приятный матовый оттенок, который придаст интимности вашей спальной комнате, скроет от лишних глаз. Одним из главных принципов выбора стеклянного перекрытия является безопасность.

Совет – при выборе стекла рекомендуется выбирать закаленные стекла, которые не образуют острых осколков.

Стекло смотрится красиво и современно, а когда внутри другой комнаты горит свет необычно и загадочно. Тканевые перегородки или перегородки из бамбука, как вариант, можно использовать для зонирования помещения. Но придется учитывать общую стилистику комнату и наблюдать вписываются ли они в общий интерьер.

Капитальная перегородка выполняется, как правило, из кирпичей или блоков из пенобетона и песочно — цементного раствора.

Смотрите такжеУютная спальня 18 кв. м.: фото, дизайн интерьера, красота, функциональность

Зонирование раздвижными дверьми

Также имеют все основания на установку. Выбор материала двери, как и направляющих, зависит лишь от вашего бюджета и сможет удовлетворить даже самые скромные потребности. Такой способ легок в обслуживании и монтаже. К тому же в дверь монтируется стекло (матовое, глянцевое, витражное), что придаст дополнительную изюминку отделяемого пространства. Но перед такими дверьми образуется так называемая мертвая зона, куда не получится поставить вещи или предметы мебели. Обязательно учитывайте такой аспект при планировке своей комнаты и выбора зонирования.

Смотрите такжеЕсли спальня без окон. Дизайн интерьера

Зонирование обоями

Являясь базой для оформления комнаты, такой вид совмещения комнат скорее носит вспомогательный характер. При таком зонировании комната станет, разделена визуально, но не фактически. Она наглядно обозначает рабочее пространство или пространство для отдыха. Но это не убавляет заслуг такого способа. Зонирование обоями позволит вам создать различное настроение и ощущение от ваших комнат. Обои создают непринужденную и дружескую атмосферу в гостиной, и атмосферу, располагающую к отдыху в спальной комнате.

Предварительно сделайте оценку из тех обоев, которые вы собираетесь клеить. Чтобы они сочетались по цвету, орнаменту, рисунку, стилистике. Если у вас подобных навыков нет — не рискуйте, не полагайтесь на собственное ощущение. Воспользуйтесь готовыми предложениями и сочетаниями оттенков. Либо воспользуйтесь выбором наглядно, в магазине. Опытный продавец сможет вас проконсультировать на тему комбинирования обоев, и перед покупкой вы сможете визуально оценить их совместимость.

Знаете ли вы: для спальной комнаты отдавайте предпочтение теплым тонам (бежевый, коричневый, белый).
4

Это базовые цвета, которые имеют множество оттенков, и позволяют сделать акценты на необходимом для вас месте. Эти тона сочетаются с яркими цветами (красный, синий, зеленый) и их оттенками для придания вашей спальне уникального дизайна, где вам будет приятно находиться. Для гостиной выбор цвета также является важной задачей. Поскольку яркие цвета, используемые, как основные скорей всего будут вызывать чувство дискомфорта. Рекомендуется их использовать, как второстепенные или для расстановки акцентов. Также данный способ выгоден, с финансовой точки зрения.

Зонирование спальни-гостинной

Смотрите такжеДизайн белой спальни: выбор мебели и стиля

Зонирование подиумом

Интересный и многогранный метод, с точки зрения дизайнера. Подиум занимает все свободное пространство у окна. Под ним располагается выдвижная кровать. Рекомендуется использование полновыкатных направляющих, так как они выдерживают больший вес, практически не имеют боковых люфтов, исключено заклинивание выдвижного элемента, как правило, снабжены доводчиками с расстояния 3-5 сантиметров и практически бесшумные.

Обладают достаточно высокой рыночной стоимостью, но представляют собой куда больший уровень комфорта использования, чем роликовые. На образовавшемся подиуме легко разместится рабочее место (стул, компьютерный столик), домашний сад, или даже детская зона, если по краям подиума поставить ограждения. Вероятней всего, вам придется решать вопрос с размещением дополнительных радиаторов отопления, потому как по умолчанию их ставят именно под окном.

Интересный и многогранный метод, с точки зрения дизайнера

Смотрите такжеДизайн спальни в 2022 году: современные тенденции в выборе отделочных материалов и мебели

Вместо послесловия

Как вы можете заметить способов зонирования много. Все зависит от вашей фантазии. Пространство делится, так, как вам угодно — мебелью, перегородками, шторами, стеклом, светом. Кроме того, визуально пространство разделяется напольным покрытием, обоями и многоуровневыми потолками.

Неплохо провести эксперименты с освещением разной степени интенсивности, которое поможет более детально выделить акценты на необходимые зоны. Кроме того, используйте некоторые хитрости: шкаф — купе на сегодняшний день будет лучшим решением практичности и эстетичности, тумбочка под телевизором захламляет пространство — используйте поворотный навесной кронштейн для лучшего обзора со всех точек комнаты.

Используйте мебель без видимых ножек — это позволит вашей комнате визуально быть просторней, кроме того, не исключайте использования трансформируемой мебели, это позволит вам сэкономить и без того драгоценное пространство. Не используйте громоздкие шкафы, а вместо кресел, возможно, использование мягких пуфиков. Задача упрощается, если в квартире проживает один человек.

Если же совмещение комнаты делает семья, со своими потребностями и многозадачностью под каждого человека — проблема зонирования ставится чуть сложней. Остается заранее подготовить план — схему будущего дизайна комнаты и не бояться изменений. Но если вы желаете получить спальню и гостиную из одной комнаты, не потеряв при этом в комфорте — лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

Смотрите такжеОсобенности дизайна спальни в деревянном доме

Идеи дизайна зала 16 и 18 кв. м

Смотрите такжеКаким должен быть дизайн спальни-кабинета

Спальня гостиная в одной комнате 45 фото идей:

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование > Сводка постановления о зонировании

Сводка постановления по зонированию – жилые зоны

Содержание Постановление о зонировании графства (некорпоративная территория).

Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить: ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния . Телефон: (213) 974-6411.

Руководство по проектированию жилого дома

Стандарты жилищного строительства Раздаточный материал

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
Предлагается ли расширение улицы или переулка?
Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Конструкции и парковка:

R-1, R-2, R-A, A-1, A-2……………………. .20 футов спереди, 5 футов сбоку, 15 футов сзади
Р-3, Р-4……………………………………………15’ перед, 5’ сбоку, 15’ сзади
Участки шириной менее 50 футов…………………………Сторона может быть 10%, 3’ мин.

Отдельностоящая парковка может привести к отступам, если она находится не менее чем в 75 футах от передней линии участка.

Высота

R-1, R-A, A-1, A-2……………………………..35 футов
Р-2, Р-3………………………………………………35 футов
R-4……………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

Жилой дом на одну семью (включая отдельно стоящие
и пристроенные кондоминиумы)………………………………….2 крытые помещения
Дуплекс…………………………………………………………………..3 закрытых, 1 открытый
квартир (за единицу)
- 2 спальни или больше………………………………………….1 1/2 закрытых, 1/2 открытых
- 1 спальня или меньше………………………………………….1 1/2 покрыта
- Для проектов с 10 и более квартирами (включая
  проекты кондоминиумов с 10+ квартирами)……………. .1 гость на каждые 4 квартиры

Parking Design

Стандартные места (90)…………………………..8 1/2’ x 18’
Радиус поворота (резервное пространство)……………..26’
Тандем……………………………………………….8 1/2’ x 36’

Компактная парковка запрещена.
Задним ходом в переулок разрешено, если гараж находится в 26 футах от дальней стороны переулка.

Разделение зданий

Между двумя основными конструкциями…………………….10 футов
Между основными и вспомогательными конструкциями…….6 футов

Зона R-1: Дом на одну семью

Разрешенное использование:

Односемейные резиденции (22.20.070 — 22.20.100)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное: 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующего или выкопанного грунта (22.20.110) (если только это не изменено районом специальных стандартов, таким как район общественных стандартов. )

Минимальная необходимая парковка:

2 крытых парковочных места на дом на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: 20 футов (22.20.120), за исключением случаев, предусмотренных в специальных стандартах округа
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.120 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.120 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.120)

Стандарты застройки:

(См. 22.20.105 о стандартах застройки индивидуальных жилых домов)

Зона R-2: Дом на две семьи

Разрешенное использование:

Дом на две семьи (или дуплекс), дом на одну семью (22.20.170 — 22.20.200)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/лот (22,52,100)
2500 кв. футов/шт. (22.52.270)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.210). См. район специальных стандартов

Минимальная необходимая парковка:

1 1/2 крытых места + 1/2 открытого места на единицу для каждой двухквартирной резиденции (дуплекс)
Резиденция на одну семью, такая же, как в зоне R-1 (22.52.1180)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 20 футов (22,20,220)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.220 и 22.48.110)
Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.220 и 22.48.100)
Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.220)

Зона R-3: Ограниченное многоквартирное проживание

Разрешенное использование:

Многоквартирные дома, использование разрешено в Зоне R-1 и R-2 (22. 20.260 — 22.20.290)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

5000 кв. футов/партия (22.52.100)
1452 кв. фута/единица или иное ограничение Генеральным планом (22.20.310 и 22.20.060)

Максимальный предел высоты:

35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.300)

Минимальная необходимая парковка:

Каждая квартира для холостяков, 1 крытое место
Квартиры с 1 или 1 спальней, 1 1/2 крытых помещений
Каждая квартира с 2 спальнями, 1 1/2 крытых + 1/2 открытых помещений
См. зоны R-1 и R-2
Гостевая парковка требуется для квартир с минимум 10 квартирами из расчета 1 место на каждые 4 квартиры (22.52.1180 и 22.20.330)

Требования к стандартной площадке:

Передняя площадка: 15 футов, если не указано иное (22.20.320)
Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины участка, не менее 10 футов (22. 20.320 и 22.48.110)
Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.320 и 22.48.100) Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 7 1/2 фута (22.20.320)

Зона R-A: жилое сельское хозяйство

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью
Культуры (полевые, древесные, кустарниковые, ягодные, рядовые и саженцы) (22.20.410 — 22.20.440)

Минимальная необходимая площадь:

Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,450)

Минимальная требуемая парковка:

2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

Передний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
Задний двор: То же, что и R-1 (22. 20.450)
Боковые дворы: То же, что и R-1 (22.20.450)
Угловой участок: См. 22.20.105 о стандартах застройки жилых домов на одну семью

Зона ОПЗ: Планируемая жилая застройка

Разрешенное использование:

Жилые дома на одну семью (22.20.460A)
Планируемая разработка блока с утвержденным CUP (22.20.460B)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное)

5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
5 соток/строительный проект (22.20.460B1)
Плотность — согласно CUP & zoning (22.20.460B2)

Максимальная высота:

35 футов (22,20,460)
В соответствии с CUP (22.20.460)

Минимальное количество парковочных мест:

То же, что и R-1 (22.52.1180)
То же, что и от R-1 до R-4, в зависимости от типа конструкции или в соответствии с требованиями CUP (22.20.460)

Плотность:

По установленным ЦУП и зонированию (22. 20.460 В2)

Стандартные требования и стандарты развития площадки:

Все площадки: такие же, как у R-1 (22.20.460A)
Комиссия по региональному планированию, утверждая CUP для запланированной застройки, может изменить или потребовать большего размера дворов, чем требуется в обычном жилом комплексе на одну семью. Расстояние между зданиями составляет не менее 10 футов для 1 и 2 этажей. Добавьте 2 фута для каждого этажа выше 2 этажей (22.20.460B)

CUP будет регулировать тип строений, открытое пространство, охват зданий, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн и другие особенности.

Землепользование и зонирование – сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование > Краткая информация о зонировании

Постановление о зонировании округа Анхелес (некорпоративная территория). Информация здесь НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Руководство по разработке коммерческого проекта

Стандарты коммерческого и промышленного развития Раздаточный материал
Раздаточный материал о стандартах коммерческих и промышленных парковок
13x Диаграмма строительной области

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
Предлагается ли расширение улиц или переулков?
Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Отступы

Строения:

C-1, примыкающие к главной или второстепенной магистрали…………………20’
Все остальные зоны C и M………………………………………………. .0’

Парковка:

Рядом с улицей……………………………………………5’
Рядом с зоной A или R, для первых 50’…………………20’
Другое……………………………………………………………….0’

Высота

CH, C-1, C-2…………………………………………………..2 этажа, макс.
Все остальные зоны C&M………………………………………..13-кратная площадь застройки.

Парковка

Требования

Торгово-развлекательный комплекс, здание медицинского офиса………….1 место на 250 кв. футов
Офис Business Professional (кроме медицинских)……..1 место на 400 кв. футов
Ресторан, бары, театры, оздоровительные клубы и т. д. …..1 место на 3 человек минимум 10 мест на использование

Дизайн парковки

Стандартные места (90)………………………………….8 1/2′ x 18′
- Проход………………………………… ………….26′
Компактные помещения (90)(максимум 40%)……………8’ x 15’
- Проход (должен быть компактным)…………. .23’
Гандикап……………………………………………………..1 на 40 мест
- 9’ x 18’ с примыкающей 5’ зоной погрузки

5-футовый ландшафтный выступ на парковке по периметру, примыкающей к улицам, с каменной стеной 30–42 дюйма внутри плантатора.

Запрещается двигаться задним ходом прямо на улицу или в переулок.

Ландшафтный дизайн

Зоны C

Минимум 10% от всего участка или участка.

M-зоны

Те же требования, что и для коммерческих проектов.

Стены

Примыкающие к жилым или сельскохозяйственным……………6’ каменная стена.
Между парковкой и улицей………………………..30” — 42” каменная стена.

Раздел 22 — Коммерческие зоны (действует с 28 февраля 2019 г.)

Зона C-1: Ограниченная коммерческая деятельность

Разрешенные виды использования:

Зона C-H использует, коммерческие услуги, розничная продажа новых товаров и подлинного антиквариата (22. 20 .030.С)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов или как предусмотрено в стандартах сообщества (22.20.040.B)

Минимальная необходимая парковка:

Общие коммерческие и медицинские офисы — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади.
Прочие офисные помещения — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22.112.070). См. применимое использование — глава 22.112
Заведения общественного питания/пития – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест). (22.112.070)

Уступ здания:

-20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — так же, как и на прилегающей жилой или сельскохозяйственной территории (22.20.050)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Использование C-H плюс несколько дополнительных применений (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-2: Коммерческий район

Разрешенные виды использования:

Зона C-1: использование, аренда, наружная реклама, ателье (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Ограничение максимальной высоты:

35 футов, или как предусмотрено районом общественных стандартов (22.20.040.B, 22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади (22.112.070)
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. соответствующее использование (22.112.070)
Заведения общественного питания/пития — 1 парковочное место на каждых 3 человек, в зависимости от загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Отступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-3: Общие коммерческие

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-2, секонд-хенд (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки (22.20.040.B, 22.110.060), если иное не предусмотрено районом общественных стандартов

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость – 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади (22.112.070)
Немедицинское использование офиса – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. (22.112.070)
Предприятия общественного питания – 1 парковочное место на каждые 3 человека, в зависимости от загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Продажа автомобилей, рестораны и некоторые другие виды использования (22. 140.420)

Хранение вне помещения:

Разрешено на задней стороне посылки, если это не относится к разрешенному использованию, существующему на лицевой стороне посылки; хранилище не может быть ближе 50 футов к передней линии участка и должно быть полностью огорожено сплошным забором или стеной высотой от 5 до 6 футов (22.140.430)

Зона C-H: Коммерческое шоссе

Разрешенное использование:

Общественные и финансовые услуги, парки и игровые площадки, деловые/профессиональные офисы. Без розничной продажи (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов или в соответствии с районом общественных стандартов (22.20.040)

Минимальная необходимая парковка:

Банки, почтовые отделения, медицинские учреждения — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов жилой площади (22.112.070)
Прочие офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади (22.112.070)

Уступ здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — то же, что примыкающий к жилому или сельскохозяйственному двору (22.20.050.А)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

Только для нескольких применений (22.140.420)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.140.430)

Зона C-M: Коммерческое производство

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-3 плюс ограниченное производство и сборка (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 квадратных футов жилой площади (22.112.070)
Немедицинские офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади (22.112.070)
Предприятия общественного питания – 1 машино-место на каждых 3-х человек, исходя из загрузки, определяемой Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест) (22.112.070)

Задняя часть здания:

Не требуется отступ здания

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка (22.20.040)
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.20.040)

Внешний дисплей:

То же, что C-3 (22. 140.420)

Внешнее хранилище:

То же, что C-3 (22.140.430)

Зона C-R: коммерческий отдых

Разрешенное использование:

Парки развлечений, кемпинги, теннисные корты, поля для гольфа, ограниченное сельское хозяйство (22.20.030.C)

Минимальная необходимая площадь:

5 акров (22.110.130.A.4.a)
1 акр – Для продажи и обслуживания (22.20.080.A)

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

См. 22.112.070

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие лота:

Нет максимального покрытия лота

Зона CPD: Планируемая коммерческая застройка

Разрешенное использование:

Использование зоны R-A (22. 20.090.A.1, 22.18.030.C)
Нежилое использование C-1 с одобренным CUP (22.20.090.A.2)

Минимальная необходимая площадь:

5000 кв. футов (22.20.090 и 22.110.130.A)

Максимальная высота:

35 футов (22.20.040.C)
13-кратная площадь застройки (22.110.060)

Минимальная необходимая парковка:

Аналогично зонам R-A и C-1 (22.112.030.B, 22.112.070)
В соответствии с требованиями CUP (22.20.090)

Уступ здания:

То же, что и R-A (22.20.090, 22.18.040, 22.18.040.B)
В соответствии с положениями CUP

Максимальное покрытие участка:

40% общей площади участка (22.20.090.B.3 – здание не должно занимать более 40%)

Другие стандарты:

Аналогично R-A
Дизайн, доступ, инженерные коммуникации, знаки, стены, дорожки, ландшафтный дизайн и график развития должны быть установлены в разрешении на условное использование
Нормы застройки в зоне Р-1 применяются к использованию зоны Р-А (22. 18.040)

Обратите внимание, что с 28 февраля 2019 г. следующие ссылки на разделы кода были обновлены, как указано выше.
Посетите раздел 22 для получения дополнительной информации.

Зона C-1: Ограниченный бизнес

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-H, коммерческие услуги, розничная продажа новых товаров и подлинного антиквариата (22.28.080)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено в округе общественных стандартов (22.28.120)

Минимальное количество парковочных мест:

Общие коммерческие и медицинские офисы — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади.
Прочие офисные помещения — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22. 52.1100). См. применимое использование – часть 11, глава 22.52
Заведения общественного питания/пития – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест). (22.52.1110)

Задняя часть здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главной или второстепенной дороге. На местных улицах — так же, как и на прилегающей жилой или сельскохозяйственной территории (22.28.120)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.120)

Внешний дисплей:

Использование C-H плюс несколько дополнительных применений (22.28.120)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.28.120)

Зона C-2: Бизнес по соседству

Разрешенные виды использования:

Зона C-1: использование, аренда, наружная реклама, ателье (22. 28.130)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено в округе общественных стандартов (22.28.170)

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование — часть 11, глава 22.52
Заведения общественного питания/пития — 1 парковочное место на каждых 3 человек в зависимости от количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка: 90 % чистой площади участка

10 % чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22. 28.170)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.28.170)

Внешнее хранение:

Не разрешено (22.28.170)

Зона C-3: неограниченная коммерческая деятельность

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-2, секонд-хенд (22.28.180)

Минимальная необходимая площадь:

Нет минимальной требуемой площади. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, если иное не предусмотрено районом общественных стандартов (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Коммерческая недвижимость – 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов площади
Немедицинские офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование – часть 11, глава 22. 52
Предприятия общественного питания – 1 парковочное место на каждых 3 человек в зависимости от количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.220)

Внешний дисплей:

Продажа автомобилей, рестораны и некоторые другие виды использования (22.28.220)

Хранение вне помещения:

Разрешено на задней стороне посылки, если это не относится к разрешенному использованию, существующему на лицевой стороне посылки; хранилище не может быть ближе 50 футов к передней линии участка и должно быть полностью огорожено сплошным забором или стеной высотой от 5 до 6 футов (22.28.280)

Зона C-H: Коммерческое шоссе

Разрешенное использование:

Общественные и финансовые услуги, парки и игровые площадки, деловые/профессиональные офисы. Без розничной продажи (22.28.030)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

35 футов, или как предусмотрено районом общественных стандартов (22.28.070)

Минимальная необходимая парковка:

Банки, почтовые отделения, медицинские учреждения — 1 парковочное место на каждые 250 кв. футов жилой площади
Прочие офисные помещения – 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов жилой площади (22.52.1100)

Уступ здания:

20 футов для передних или угловых боковых дворов, где собственность примыкает к бульвару, главному или второстепенному шоссе. На местных улицах — то же, что примыкающий к жилому или сельскохозяйственному двору (22.28.070)

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть открыты и благоустроены (22. 28.070)

Внешний дисплей:

Ограничено несколькими применениями (22.28.070)

Наружное хранение:

Не разрешено (22.28.070)

Зона C-M: коммерческое производство

Разрешенные виды использования:

Использование в зоне C-3 плюс ограниченное производство и сборка (22.28.230)

Минимальная необходимая площадь:

Минимальная необходимая площадь отсутствует. Но см. 21.24.240 Кодекса округа Лос-Анджелес — Подразделения

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, за исключением случаев, предусмотренных районом общественных стандартов (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Общая коммерческая недвижимость — 1 парковочное место на каждые 250 квадратных футов площади
Немедицинское использование офиса — 1 парковочное место на каждые 400 кв. футов площади. См. применимое использование – часть 11, глава 22. 52
Предприятия общественного питания – 1 парковочное место на каждых 3 человек, исходя из количества пассажиров, определяемого Департаментом общественных работ (минимум 10 парковочных мест)

Задняя часть здания:

Не требуется отступ здания

Максимальное покрытие участка:

90% чистой площади участка
10% чистой площади должны быть благоустроены (22.28.270)

Внешний дисплей:

То же, что C-3 (22.28.270)

Внешнее хранилище:

То же, что C-3 (22.28.270)

Зона C-R: коммерческий отдых

Разрешенное использование:

Парки развлечений, кемпинги, теннисные корты, поля для гольфа, ограниченное сельское хозяйство (22.28.290)

Минимальная необходимая площадь:

5 акров (22,52,100)

Максимальный предел высоты:

13-кратная площадь застройки, если иное не предусмотрено районом общественных стандартов (22. 52.050)

Минимальная необходимая парковка:

См. применимое использование — часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

Уступ здания не требуется

Максимальное покрытие партии:

Нет максимального покрытия лота

Зона C-RU: Коммерческая сельская местность

Разрешенные виды использования:

Ограниченное, малоинтенсивное коммерческое использование, совместимое с сельской и сельскохозяйственной деятельностью, включая розничную торговлю, рестораны, а также личные и профессиональные офисы.
Отдых и развлечения (22.28.360)

Минимальная необходимая площадь:

Неприменимо.
Плотность/дальность:
- Жилые: 0-5 ду/нет ac
- Нежилое помещение: максимум FAR 0-5

Максимальный предел высоты:

35 футов (22.28.360.C), если иное не предусмотрено в округе общественных стандартов.

Минимальная необходимая парковка:

22.28.360.F
См. применимое использование – Часть 11, глава 22.52

Уступ здания:

Уступ двора может быть разным. (22.28.400)

Максимальное покрытие лота:

50% (22.28.400.D)

См. http://planning.lacounty.gov/assets/upl/project/tnc_zoning-commercial.pdf.

Зона CPD: Планируемая коммерческая застройка

Разрешенные виды использования:

Одно использование R-A (22.28.340)
Нежилое использование C-1 с утвержденным CUP (22.28.340)

Минимальная необходимая площадь:

5000 кв. футов (22.28.340 и 22.52.100)

Максимальная высота:

35 футов (22,28,170)
13-кратная площадь застройки (22.52.050)

Минимальная необходимая парковка:

Аналогично зонам R-A и C-1 (22.28.340, 22.20.130, 22.52.1180)
В соответствии с требованиями CUP (22.
No related posts.