Как выглядит мансарда изнутри фото: Мансарда изнутри (45 фото) — красивые картинки и HD фото

Внутренняя отделка мансарды — выбор материала, 50 фото —

Практически у каждого обладателя частного дома есть мансардное помещение. Иногда оно используется как склад различных вещей, иногда и вовсе простаивает пустым. Но когда остро встает вопрос расширения жилплощади, многие вспоминают о мансарде. Ведь не нужно ничего достраивать к дому — достаточно утеплить и обустроить чердачный этаж, произвести внутреннюю отделку помещения.

Подготовка помещения к обшивке — обязательный этап работ

Мансарда — помещение чердачного типа. В нем потолок и стены выполняют функцию крыши дома. Во многих частных домах мансарда занимает полностью весь верхний этаж. Поэтому многие владельцы построек с таким чердачным помещением решают сделать из него полноценную комнату, где можно спать, развлекаться, отдыхать, заниматься спортом. Перед тем, как заняться непосредственно внутренней отделкой мансарды, следует:

• позаботиться о её утеплении;
• выполнить монтаж специальных перегородок, необходимых для зонирования помещения;
• провести качественную паро- и теплоизоляцию скатов крыши.

Внутренняя отделка мансарды — материалы

Чем обшить мансарду внутри, чтобы получить эстетичный и функциональный интерьер, и при этом не сильно потратиться на отделочные материалы? Выбор огромен. Чаще всего обшивку выполняют:

• пластиковой либо деревянной вагонкой;
• гипсокартоном;
• блок-хаусом;
• фанерой;
• обшивка OSB-плитой.

Советуем почитать: Стеновые панели для внутренней отделки

Вагонка

Вагонка — недорогой материал, дающий возможность обустроить чердачное помещение в любом современном стиле. Пластиковые изделия выпускаются в разных цветовых вариантах со всевозможными узорами и рисунками. Монтируется такой материал без проблем. Недостаток пластиковых панелей заключается в том, что при сильном ударе они могут треснуть. Вагонка из дерева стоит дороже. Зато она более прочная и придает комнате особый комфорт. Внутренняя отделка мансарды вагонкой из древесины выполняется исключительно в случаях, когда вы хорошо защитили помещение от влаги и утеплили его по ранее описанной методике. Всегда помните – натуральное дерево чувствительно к температурным перепадам и негативному воздействию влаги.

Гипсокартон

Гипсокартон (ГКЛ) стоит недорого, характеризуется высокой пожарной безопасностью, малым весом, что упрощает самостоятельный монтаж листов. Такие изделия несложно отделать декоративной либо простой штукатуркой, прошпаклевать, оклеить понравившимися вам обоями. За листами этого материала, кроме того, можно спрятать разнообразные коммуникации и электрическую проводку. Для отделки чердачной комнаты используйте влагостойкий гипсокартон.

Блок-хаус

Внутренняя отделка мансарды блок-хаусом придает новому помещению по-настоящему шикарный вид. Визуально этот материал похож на натуральное дерево, но в отличие от него на описываемых изделиях в процессе эксплуатации не появятся трещинки.

Фанера

Фанера — самый простой и недорогой способ облагораживания ранее не используемого чердачного пространства. Отделывать ею мансарду рекомендуется в случаях, когда температура и влажность в доме постоянно находятся на нормальном уровне. Также специалисты советуют покрыть листы отделочного материала влагоустойчивым лаком либо покрасить. Сверху фанеру желательно обшить текстилем или оклеить обоями.

Обшивка OSB-плитой

Некоторые домашние умельцы отделывают чердачное помещение плитами OSB. Они имеют относительно высокую стоимость, если сравнивать ее с ценами на пластиковую вагонку, фанеру. Но процесс монтажа OSB-изделий производится намного быстрее, потому что их можно прикреплять не к предварительно сооруженному каркасу, а сразу к стропилам. Плиты OSB обшивают сверху тканью, наклеивают на них обои, обрабатывают масляной либо акриловой краской. Перед финишной отделкой изделия рекомендуется прогрунтовать и зашпаклевать составом на основе латекса.

Потолок

Выполняя внутреннюю отделку мансарды, необходимо определиться с высотой потолка. Оптимальный параметр — это 2,2 м. Если потолок будет более низким, то в помещении высокие люди почувствуют дискомфорт, а также могут возникнуть сложности с установкой шкафов.

Необходимо выполнить замеры от пола до стропил. Только после этого можно приступать к устройству основания потолка. Сначала устанавливается брусок между противолежащими стропилами. Чтобы конструкция была более прочной, следует прибить несколько дополнительных брусьев с шагом в 50-100 см.

Готовый потолок мансарды обшивают досками либо гипсокартоном, а сверху закрепляют слой гидроизоляции и утеплитель. В качестве финишной отделки нередко выступает натяжной потолок. При желании деревянную поверхность можно просто покрыть лаком.

Пол

Напольное покрытие мансарды нуждается в специальной основе. Речь идет о дощатом настиле толщиной в 4 см, который укладывается на балки. Лучше всего отдать предпочтение хвойным породам, в особенности пихте, лиственнице и сосне. Популярность данной древесины объясняется ее прочностью, простотой обработки и износоустойчивостью. При этом необходимо убедиться, что доски сухие. В противном случае в процессе эксплуатации появятся большие зазоры. Материал перед установкой следует покрыть антисептическими составами, способными защитить напольное покрытие от грибка, вредителей и гнили.

Укладку досок производят по лагам, между которыми необходимо оставлять зазор до 2 мм. Для удобства все материалы пронумеровывают. Сначала выполняют монтаж первой доски и проверяют ее расположение. Затем остальные доски устанавливаются по порядку и закрепляются с помощью гвоздей.

Советуем посмотреть:

Отделка мансарды внутри, фото

Содержание

1. Покраска – интересные решения
2. Обшивка вагонкой, деревом, другими материалами
3. Окраска стен: выбираем цвета
4. Оформление обоями
5. Окна и ролеты
6. Варианты обустройства
7. Двускатная крыша
8. Мансарда без стоек
9. Мансарда со стойкой 80-120 см
10. Дизайн со стойкой 140-150 см

Мансарда – своеобразное помещение.  Она поражает необычной архитектурой, деревянными балками, нестандартными мансардными окнами, через которые ночью заглядывают в комнату звезды. Жилая мансарда должна быть красивой, функциональной. Острые скосы ограничивают пространство, делают отделку и аранжировку затруднительной. Дизайнеры интерьеров нашли способы, как недостатки чердака превратить в сильные стороны.

Выполняя отделку, можно использовать различные материалы, цвета, например, улучшить цвет пола, сделав его близким к цвету стен. Интересны варианты отделки своими руками в деревянном доме, где деревянный пол и стены можно покрыть маслом, лаком, краской, содержащей белые пигменты, приблизив обустройство к скандинавскому стилю, стилю прованс. Чем обшить мансарду изнутри, какие использовать материалы, как выглядит отделка мансарды внутри, фото интерьеров представлены в данной статье.

Покраска – интересные решения

Необычные по форме стены на чердаке вдохновляют использовать различные цвета, материалы. Чердак является пространством, где присутствует множество различных поверхностей:

• стойки,
• скосы крыши,
• балки,
• дымоходы.

Эти элементы следует обязательно обыгрывать при покраске. Например:

1. стойки мансарды часто окрашивают под цвет потолка;
2. каменный дымоход отделывают натуральным или искусственным камнем;
3. иногда дымоход оставляют в красивом естественном виде сырого красного кирпича, подчеркивая его присутствие;
4. кирпичную кладку можно покрасить белой краской, придавая атмосфере скандинавские, прованские нотки.

Отделка кирпичной стены мансарды, фото

Обшивка вагонкой, деревом, другими материалами

Часто на стыке стен и крыши приклеивают карниз или деревянную рейку, благодаря которой декор представляет гармоничное пространство. В зависимости от назначения комнат и предпочтений можно различным образом комбинировать цвета стен, материалы. В поисках вдохновения для оформления стен различными материалами, посмотрите нашу галерею, где представлены фото интересных вариантов отделки мансардного этажа.

Отделка стен мансардного этажа гипсокартоном, фото

Оформление стены мансарды вагонкой, фото

Просторный интерьер с белыми стенами

Обшивка мансарды МДФ панелями, фото

Обшивка блок хаусом стен мансардного этажа, фото

Обшивка стен внутри мансарды фанерой

Обшивка интерьера плитами осб чердака на даче, фото

Окраска стен: выбираем цвета

При окраске стен нужно помнить – множество различных элементов конструкции крыши разных цветов красиво выглядят только в больших пространствах. В небольших помещениях не рекомендуется использование нескольких цветов для чердачных стен, это чересчур перегрузит интерьер. Для маленьких чердаков принцип окраски стен прост – нужно избегать слишком большого количества цветов, материалов. Интересный эффект достигается покраской в светлые цвета всех элементов интерьера:

• потолка,
• стоек,
• колонн,
• деревянных балок.

Фото. Светлый интерьер визуально кажется просторнее.

В этом случае структурные элементы чердака (колонны, балки) перестают быть настолько заметными, не доминируют, гармонично вписываясь в окружающую среду. Такой вариант отделки потолка мансарды сделает комнату светлее, больше, а тихий фон позволяет использовать любые цветовые акценты в мебели, элементах декора:

• цветной ковер,
• жалюзи,
• лампы.

Внутренняя отделка мансардного этажа в белом цвете с темным полом, фото

Покраска стены и потолка разными цветами, даже пастельными, гармоничными, визуально уменьшит комнату.

Мансарда – необычное пространство, поэтому целесообразно выбрать 1-2 элемента, играющих первую скрипку в дизайне интерьера. Остальное пространство стоит отделать в качестве фона – нейтральными цветами.

Фото. Оформление в 3 сильных цветах – голубой, светло- и темно-фиолетовый.

Если решено покрыть часть стены ярким, выразительным цветом, следует согласовать его с доминирующей ролью в интерьере, адаптировать к нему другие элементы дизайна. В представленной на фото ниже детской комнате для выделения телевизора выбран фоновый оранжевый цвет, соответствующий элементам интерьера, мебели.

Фото. Яркие добавки оживят интерьер детской комнаты.

В покраске стен на чердаке наиболее подходящим вариантом будут тонкие цветовые различия – цвета и полутона. Тонкое различие цветов идеально для оформления стен, потолка мансарды.

Оформление обоями

Красиво смотрится вариант отделки стен обоями. Например, обои с вертикальными полосами визуально увеличивают небольшую высоту стен чердака.  В комбинации с белым или другим пастельным цветом можно в небольшом количестве использовать более темные, яркие цвета. Модное решение – аранжировка чердачного пространства в черно-белых тонах. Эффектный черно-белый контраст можно использовать довольно смело.

На фото, представленном ниже, царит черно-белый контраст с преобладанием белого цвета. Интерьер обладает художественным, сумасшедшим характером. Французский стиль смешивается со скандинавским и современным. Это отличное предложение для любителей оригинального стиля.

Черно-белая отделка стен мансардной комнаты, фото

Помните! При окраске стен в мансарде следует избегать выбора яркого или слишком темного цвета для низких стен-стоек. Отличительный цвет подчеркнет небольшую высоту стен, оптически опустит крышу, сделает интерьер оптически ниже.

Окна и ролеты

Мансардные окна пропускают много света. Это наименее изолированное место – даже через самый лучший двухкамерный стеклопакет проникает в 3 раза больше тепла, чем через хорошо изолированную крышу (в одну и другую сторону). Зимой тепло уходит на улицу, летом проникает внутрь через нагревающееся стекло, создавая парниковый эффект.

Если нет возможности поставить трехкамерные окна с гораздо лучшими тепловыми свойствами, не забудьте о наружных ролетах – предпочтительно выбирать металлические, отражающие тепло. Производители окон предлагают внешние и внутренние жалюзи, приспособленные к размерам окна на чердаке. Внутренние роллеты на окнах можно установить в любое время, но с внешними действуют определенные технологические ограничения. Поэтому установку роллетов нужно запланировать на этапе строительства крыши.

Варианты обустройства

Мансарда может иметь разные виды. Самая простая в аранжировке – мансардная крыша, ее иногда довольно трудно сделать, но компенсацией будет пространство под крышей.

Двускатная крыша

Двускатная крыша – совершенно другой проект. Здесь огромную роль играют стойки – фрагменты «опорной» конструкции крыши. Если стойки отсутствуют, скос крыши достигает пола, полезная площадь значительно снижается. Когда стойки включены в проект, их высота достигает 2 метров, чердак значительно набирает функциональность.

Фото. Внутренняя отделка обшитой деревом мансарды с двускатной крышей и стойками высотой 80 см

Самое трудное – спроектировать четырехскатный чердак. Чем больше изломов крыши, тем труднее эргономично обустроить интерьер.

Мансарда без стоек

Если чердак лишен стоек, только 65% его площади доступно для обустройства. Это высокая область, где может пройти человек.

Фото. Под скосом крыши расположена кровать, экономя пространство

Если крыша лишена поддержки в виде стойки, нужно подумать, как в углах скосов обустроить удобное пространство для хранения вещей. Так можно получить объемное пространство для хранения сезонной одежды, постельного белья, полотенец. Мебель придется делать на заказ точно по размеру пространства, которое нужно использовать. Это позволит идеально заполнить «мертвые» зоны чердака. Мебель со сверкающими фронтами увеличит пространство визуально. Выбор модели шкафов с раздвижными дверями позволит сохранить несколько ценных десятков сантиметров. Тут можно разместить стильную напольную вешалку-стойку для одежды.

Под скосами можно расположить:

• стеллаж;
• длинные полки;
• книжный шкаф;
• диваны, кровати – но нужно отступить немного, чтобы не биться головой о потолок.

Мансарда со стойкой 80-120 см

Высота 80-120 см означает, что под крышей присутствует небольшая стенка. Незаметная низка стенка значительно улучшает функциональность чердачного пространства. Уклон можно использовать по-разному:

• поставить кровать, диван;
• поставить письменный стол, туалетный столик;
• обустроить ванную комнату с ванной, унитазом;
• обустроить небольшую кухню.

В случае санузла нужно проверить, можно ли свободно использовать унитаз. На чердаке редко делают кухню, но если нравится эта идея, это пространство можно удачно использовать. Косяк стены размером 120 см пригоден для установки напольной кухонной тумбы. В чердачной кухне придется отказаться от подвесных шкафов, можно дополнить кухонный гарнитур открытыми полками, такие тенденции в кухне популярны в 2018 году.

Дизайн со стойкой 140-150 см

Высота 140-150 см наиболее оптимальна. На расстоянии 50 см от скоса может свободно перемещаться человек, не наклоняя голову. Здесь можно расположить:

• удобную зона отдыха,
• обеденный стол со стульями,
• кровать с высокой рамой.

Если здесь разместится комната ребенка, можно создать в невысокой зоне отличное место для игры. Такая мансарда – настоящее сокровище, она сочетает интересную архитектуру с солидной дозой эргономики.

Апартаменты на последнем этаже – мечта многих. Мансарда помогает создать уникальную атмосферу с изящным дизайном. Умелая отделка позволит максимально использовать потенциал мансарды!

Фото инспекции нового строительства, часть VI

Сохранить

Нажмите на закладку, чтобы сохранить эту статью. Посмотреть сохраненные статьи

Подарите эту статью Отправить эту статью кому угодно, для ее просмотра подписка не требуется

Размер текста

Доля Артикул

• Электронная почта
• Фейсбук
• Твиттер
• LinkedIn

Снова пришло время для моего ежегодного сообщения в блоге, в котором подчеркивается важность проверок нового строительства. В частности, проверки дома. Я до сих пор разговариваю с покупателями жилья, домовладельцами и агентами по недвижимости, которые никогда даже не задумывались о том, чтобы провести осмотр нового дома. Я не буду утомлять вас перечислением всех причин, по которым в процессе строительства что-то идет не так, потому что я думаю, что эти фотографии гораздо лучше передают мою точку зрения.

Фотографии ниже — это все фотографии, которые мы сделали за последний год, проводя инспекции новостроек или инспекции по годовой гарантии.

Чердаки

Проблема № 1, с которой мы сталкиваемся на чердаках новостроек, — это недостаточная теплоизоляция. Какими бы скупыми ни казались некоторые подрядчики по теплоизоляции, можно подумать, что этот материал на вес золота. Примерно в половине новостроек, которые мы проверяем, недостаточная теплоизоляция чердака.

На приведенной ниже фотографии показана бирка на чердаке, на которой указано, что минимальная необходимая глубина утепления составляет 18,25″, а также отметка подрядчика по утеплению с установленной достаточно высокой изоляцией, чтобы она выглядела правильно.

Вы также можете увидеть мою алюминиевую линейку на расстоянии около двух футов, показывающую, что фактическая глубина изоляции значительно падает. Весь чердак выглядел так. Это неправильно, но вполне нормально для нового дома.

На двух изображениях ниже показан потолок в очень большом дорогом доме, в котором полностью отсутствует изоляция на чердаке первого этажа.

Инфракрасное изображение синего цвета показывает, где начинается неизолированный чердак. Агент по листингу был там, когда я обнаружил это, и очень настаивал на том, что мое оборудование сломано. Я вряд ли мог винить его, так как дом прошел несколько дополнительных энергоаудитов, чтобы получить хороший рейтинг HERS, и предположительно прошел с честью. На фото ниже показан чердак.

Подробнее об инспекциях чердаков новостроек здесь:

• Застройщик из Миннесоты не разрешает инспекции чердаков, мои два цента по этому поводу
• Осмотр чердака: вскрытие запечатанных панелей
• Люки доступа на чердак теперь должны быть загерметизированы, а не загерметизированы

Крыши

Черепица, показанная ниже, была сильно деформирована, и со временем она не станет ровной. Скорее всего, это было вызвано тем, что кровельщики двигались слишком быстро и не следовали меловым линиям, чтобы линии оставались прямыми. Когда линии начали перекашиваться, кровельщики потянули черепицу вниз, чтобы исправить линии, из-за чего черепица прогнулась.

Прошивка, показанная ниже, оказалась почти бесполезной. Ни в коем случае нельзя обрезать заглушку; единственная причина для этого — невежество. Это может привести к протечке в стене в этом очень важном месте. Ознакомьтесь с моей записью в блоге о выталкивающей планке для получения более подробной информации по этой теме, а также видео, показывающего, как легко создать часть выталкивающей планки, которая не будет протекать.

Ослабленные и отсутствующие гонты, показанные ниже, являются результатом неправильного крепления; в частности, проблема заключалась в перегруженных гвоздях. Это было распространенное условие, которое заставило меня порекомендовать полную замену кровельного покрытия или получить письмо от производителя черепицы, в котором говорилось, что это неправильное крепление не приведет к аннулированию их гарантии.

Электрика

Розетки должны быть установлены заподлицо с поверхностью стены. Когда что-то вроде шкафа затрудняет это, следует использовать кольцо или удлинитель коробки. Это не было сделано в этой розетке под кухонной раковиной, что сделало невозможным правильную установку накладки.

Газопроводы CSST необходимо склеить, и точка. Неважно, черный ли это «дугостойкий» материал или нет.

При подключении CSST его необходимо соединить с системой заземляющих электродов электроснабжения, а не с контактной клеммой низковольтного оборудования связи. На самом деле это было неправильное исправление строителя после того, как он вообще не приклеил CSST в первый раз.

Всем известно, что устройства открывания гаражных ворот не должны подключаться к удлинителям, верно? Так как же это происходит в новом доме? Не спрашивай меня. Это просто так.

Необходимо заполнить неиспользуемые выбивные отверстия. Хотите верьте, хотите нет, но это довольно распространено в новых установках.

Вы не можете винить электрика в следующем:

На фотографии ниже показана недостающая розетка на том, что в конечном итоге станет палубой второго этажа.

Внешний вид

Одним из наиболее распространенных облицовочных материалов, используемых сегодня, является композитный сайдинг. Этот термин я использую для описания сайдинга James Hardie и сайдинга LP Smartside. Оба этих продукта неправильно устанавливаются почти в каждом новом строящемся доме. Ознакомьтесь с моей прошлогодней записью в блоге о дефектах установки LP Smartside. Я не буду повторять всю эту информацию здесь, но я могу вам сказать, что довольно редко можно найти новый дом без каких-либо дефектов установки сайдинга.

На фото ниже показана нелепая установка газового камина в доме с виниловым сайдингом; терминал должен был быть окружен J-каналом, а не просто зачеканен. Любой профессиональный домашний инспектор, строитель, установщик сайдинга и т.

д. наверняка приложит ладонь ко лбу, глядя на это. Опять же, это новостройка.

На следующей фотографии показан крупный план Сплинтер-сити, найденный у ограждения крыльца. Для справки: в строительных нормах ничего не запрещается, так что технически это законная установка. Это просто небрежно.

Вас бы удивило, если бы вы узнали, что в штате Миннесота не требуется, чтобы полы в гаражах были наклонными, чтобы вода (также известная как «таяние снега») попадала в канализацию или открывалась дверь? Безумный , да? Пол гаража на фотографии ниже на самом деле ничего не нарушает в строительных нормах, но он, безусловно, доставляет неудобства, и это то, о чем мы сообщили как о проблеме.

В Международном жилищном кодексе, который мы приняли в качестве нашего жилищного кодекса здесь, в Миннесоте, есть формулировка, которая гласит: «Площадь пола, используемая для парковки автомобилей или других транспортных средств, должна иметь уклон для облегчения движения жидкостей в в канализацию или к главному дверному проему входа в транспортное средство». Сумасшедшая часть заключается в том, что путем изменения кода на местном уровне мы вычеркнули этот параграф из нашего местного кодекса. Я спрашивал об этом, и мне ответили, что это должно быть здравым смыслом. Очевидно, что это не так, и, очевидно, я не понимаю всей истории.

HVAC

Оцените мой высокотехнологичный метод определения расхода воздуха; это кусок туалетной бумаги. Через это отверстие в стене, которое является просто панелью доступа к сливу ванны, выходит много воздуха. Почему из этого отверстия выходит воздух? Докопаться до сути этого выходит за рамки домашнего осмотра, но я предположил, что воздуховод протекал.

Вот отсоединенный воздуховод сушилки.

Я знаю, что уже упоминал плохо установленные воздуховоды в кассах, но то, что я продолжаю видеть, продолжает меня удивлять. Это все новые фотографии.

Печи с прямой вентиляцией / герметичные топки получают весь воздух для горения непосредственно снаружи; когда шкаф для зоны горелки не герметичен, он будет забирать много воздуха для горения изнутри дома. Это простое исправление, но почему это никто не заметил?

Видите, что не так на фото ниже?

Вы видите воздухозаборник теплообменника, нагнетающего воздух  вышел.  Листья, которые мы держим, отгибаются назад от воздушного потока.   Выпускной патрубок теплообменника, не показанный на фото, также выдувал воздух. Это происходило из-за неудачной установки; впускной канал был соединен с выхлопом несвежего воздуха на HRV. Без шуток.

Я обнаружил это во время годовой проверки этого нового дома, где владелец жаловался на иней на окнах, негерметичные окна и проблемы с комфортом в помещении в течение всего первого года владения домом. Застройщик не смог решить ни одну из этих проблем. Установка теплообменника таким образом, безусловно, может вызвать все эти проблемы. Исправление заключалось в том, чтобы переставить воздуховод на HRV.

Сушилки для белья не должны выбрасывать через крышу, но в кодексе ничего не запрещает это, поэтому так и происходит. Что действительно плохо, так это когда сушилка для белья выбрасывает воздух через крышу, а кто-то забывает снять экран на терминале. Это приведет к засорению терминала за довольно короткий промежуток времени.

В этом конкретном доме домовладелец пожаловался строителю на то, что его сушилка для белья не работает должным образом, и несколько разных людей вышли и определили, что все в порядке, включая представителя производителя сушилок для белья. Все, что потребовалось, это осмотр крыши, чтобы выяснить проблему.

Эти два устройства слишком близко друг к другу. Этот конкретный производитель требует, чтобы блоки были расположены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга, чтобы должным образом рассеивать тепло.

Сантехника

Посмотрите на фото ниже и попробуйте догадаться, в чем была проблема. Я думаю, что большинство сантехников и домашних инспекторов сразу получат это.

Когда на системе водоснабжения дома установлен обратный клапан, также должен быть установлен расширительный бак, чтобы питьевая вода куда-то уходила, когда водонагреватель делает свое дело, тем самым заставляя воду расширяться. Если расширительный бак не установлен, воде некуда будет деваться при нагревании, поэтому предохранительный клапан температуры и давления на водонагревателе просто похож на , и это снижает давление.

В этом доме сантехник установил расширительный бак. Подробнее по этой теме здесь: Утечка предохранительного клапана в водонагревателе

Пока мы говорим о предохранительных клапанах температуры и давления, у этого была сломана / отсутствовала тестовая ручка.

Вот утечка газа по счетчику, снаружи дома.

Вот утечка газа внутри дома.

Необходимо установить незамерзающие краны для слива воды. Когда этого не происходит, они могут замерзнуть и лопнуть. Этот был отброшен назад.

Преимущество крана, показанного выше, заключается в том, что он был установлен на внешней отделке стены; не погружен в него, как кран, показанный ниже.

Следующий был огромным беспорядком, который мы обнаружили во время годовой гарантийной проверки. Плиточный душ в главной ванной комнате не был установлен должным образом, и каждый раз, когда владелец принимал душ, он немного подтекал. Этого было недостаточно, чтобы владелец знал об этом, но этого было достаточно, чтобы нанести серьезный ущерб черному полу примерно в половине ванной комнаты. Это исправление потребовало полного отрыва облицованного плиткой душа, а также всей плитки на полу, окружающем душ. На фото ниже показан мокрый пол рядом с душем, который можно увидеть, сняв панель доступа к ванне.

Чтобы обнаружить протекающие душевые поддоны, мы тестируем облицованные плиткой душевые кабины во время осмотра домов. На фото ниже видно, как вода просачивается в подвал из другого протекающего кафельного душа, снова обнаруженного во время годовой гарантийной проверки.

Нижняя часть тумбы под мойку была влажной и повреждена водой. На стыке между раковиной и столешницей просачивалась вода, потому что он не был полностью зачеканен.

Довольно редко можно обнаружить плесень при проверке новостроек, но иногда это случается. Я понятия не имел, откуда взялся этот материал; моя рекомендация заключалась в том, чтобы просто очистить его и убедиться, что он не вернется.

Дополнительное примечание: рекомендовал ли я тестирование пресс-форм? Черт возьми нет. Насколько я понимаю, в этом не было бы абсолютно никакой пользы.

Интерьер

Вот интересный вопрос, о котором мне рассказал мой клиент во время годовой гарантийной проверки; шкаф над этой микроволновой печью / вытяжным вентилятором был слишком большим. Производитель микроволнового/вытяжного вентилятора требует, чтобы верхний шкаф выступал из стены не более чем на 14 дюймов, но этот выступал на 16 дюймов.

На следующем фото показана несклеенная радоновая труба. Мы нашли это чисто случайно.

На моем последнем фото лестница неправильно построена. Верхний стояк был всего 6 дюймов в высоту, а последний — примерно 9 дюймов в высоту. Максимально допустимая высота подступенка составляет 7-3/4 дюйма, а максимально допустимая разница в высоте подступенка для одной лестницы составляет 3/8 дюйма. Это не было обнаружено до нашей проверки, которая произошла прямо перед тем, как должно было состояться закрытие. Единственным приемлемым решением было снести лестницу и построить ее заново, что и сделал строитель.

Заключение

Новые дома тоже нуждаются в осмотре. Неважно, кто застройщик, в каком он городе и какие муниципальные проверки уже прошли.

Если вы приобрели дом в прошлом году, но не проверили его, подумайте о том, чтобы провести осмотр дома до истечения годовой гарантии.

Related Posts:

• Инспекция новостроек, часть I
• Инспекция новостроек, часть II
• Инспекция нового строительства, часть III
• Инспекция нового строительства, часть IV
• Инспекция нового строительства, часть V

Автор:  Reuben Saltzman ,  Structure Tech Home Inspections

Подписаться на блог Reuben’s Home Inspection

Предыдущее сообщение

Санитарный инспектор: Правила расширения очага не должны быть скучными тема

Newer Post

Наиболее распространенные проблемы с устройством открывания гаражных ворот

Рубен Зальцман — домашний инспектор во втором поколении, страстно любящий свою работу. Естественно, этот блог посвящен домашним инспекциям и темам, связанным с домом в районе метро Twin Cities. Помимо работы в Structure Tech, он также является лицензированным оценщиком жилья в Миннеаполисе, Сент-Поле и ряде других городов.

Кое-что, что вам нужно знать о чердаке

Чердачное помещение, вероятно, является одним из самых заброшенных и неправильно понятых пространств в вашем доме. Это пространство между потолком верхнего этажа и крышей. На чердаке находится утеплитель, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Это пространство, которое скрывает элементы каркаса для дизайна и поддержки вашей крыши. Размер вашего чердака зависит от уклона крыши и площади пола, которую защищает кровельное покрытие.

Для большинства чердак — это пространство над потолком и под крышей , там обычно всегда темно, над ним есть небольшое квадратное отверстие с крышкой, где-то на уровне потолка верхнего этажа, обычно внутри чулана , и там особо не на что смотреть, если просунуть голову через эту дыру на чердак. Но чердак — это буферная зона между вашим жилым пространством и природой над вами. Чердачное помещение постоянно имеет дело с влагой из вашего жилого помещения внизу, влага попадает на чердак через теплый влажный воздух, который постоянно просачивается через отверстия в вашем потолке. Некоторые из этих проходов происходят от горшечных светильников, потолочных вентиляторов, водопроводных труб и стоек, вентиляторов для ванных комнат и вытяжной вентиляции. Все эти приспособления проникают через пластиковую пароизоляцию и при неправильной герметизации пропускают влажный влажный воздух в чердачное помещение. Другие участки влаги на чердаке поступают с крыши, небольшие протечки в кровельном покрытии, плохо заделанные накладки и сложные кровельные системы могут способствовать проникновению небольшого количества воды в чердачное пространство.

Ранние признаки повышенной влажности на чердаке можно обнаружить при помощи влагомера деревянного каркаса. Влажность нормального сухого каркаса не должна быть намного выше, чем от 8% до 10%, когда вы получаете показания выше 15%-18%, вы можете начать ощущать сырость в воздухе чердака. Когда уровень влажности на вашем чердаке начинает подниматься до 20% и выше, существует высокая вероятность того, что вы начнете замечать рост плесени. Когда вы видите, что на вашем чердаке растет плесень, у вас есть проблема, которую необходимо решить. Первое, на что я обращаю внимание, когда обнаруживаю высокий уровень влажности на чердаке, — это система вентиляции. Много раз я был на сыром заплесневелом чердаке только для того, чтобы найти нижнюю часть пересечения крыши и стены, набитую изоляцией, или куском фанеры, закрывающим область воздухозабора, или с утеплителем типа «дуть», как на фото № 1. ., полностью перекрывая входную зону. Должен быть воздушный канал, начинающийся от внешнего нависающего края крыши, обычно называемого софитом, между каркасом крыши и настилом крыши, над изоляцией и в чердачное пространство, где он может собирать влагу и выходить. через вентиляцию на вершине или на вершине крыши. Это обеспечит непрерывный поток свежего воздуха в процессе естественной конвекции, который удалит любое скопление влаги и сохранит настил крыши прохладным и сухим, а также поможет предотвратить накопление влаги внутри изоляции над потолком. Это неизбежно продлит срок службы вашего кровельного материала и улучшит характеристики вашей изоляции, сохраняя ее сухой и, таким образом, позволяя ей работать так, как предполагалось.

Чрезмерная влажность на чердаке может ослабить крышу, сделать изоляцию неэффективной и повредить нижний потолок; избыточная влага может исходить с крыши или из-за влажности в помещении, иногда трудно определить, откуда она исходит. Иногда вы можете обнаружить прохудившуюся крышу, исследуя чердачное помещение во время ливня. Ищите воду, стекающую по стропилам и скапливающуюся поверх изоляции. Эти области будут выглядеть несколько темнее. Кроме того, во время зимних морозов на нижней стороне настила крыши будет образовываться иней. Я видел это много раз, и в тяжелых случаях толщина инея может достигать трех четвертей дюйма. Я видел, как он покрывает обшивку нижней части крыши в углах или пространствах с мертвым воздухом размером до 8 футов на 15 футов. Когда он растает во время чавычи или весенней оттепели, на чердачной стороне вашего пластикового воздушного барьера будет стоять несколько ведер воды, ищущих дыру, через которую можно пробежать и повредить жилое пространство внизу. Иногда эта вода будет стекать по стене и скапливаться на полу в одной из ваших спален или гостиной. В течение короткого периода это состояние повредит вашу крышу, приведет к преждевременному износу черепицы и сделает вашу изоляцию неэффективной, что повысит ваши расходы на отопление. Большой ущерб может быть нанесен плохой вентиляцией чердака.

Как видно на фото №1 , изоляция также касается нижней стороны настила крыши. Это основная причина заклинивания льдом. Изоляция, наполненная влагой и касающаяся нижней стороны крыши, вызывает тепловой мост. Тепловой мост — это путь, по которому тепло или холод перемещаются из одной области в другую, обычно известный как теплопроводность. Этот тепловой мост будет передавать тепло от поверхности потолка ниже к нижней части крыши. Эта теплопередача вызовет таяние снега на крыше выше, а талая вода снова замерзнет над холодной зоной софита. Это вызывает ледяную запруду, которая препятствует дренажу любой последующей талой воды.