Как измерить площадь помещения: Как рассчитать площадь комнаты? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах? – пошаговая инструкция и рекомендации

Подготовка к расчетам

Совсем несложно произвести расчеты обычной небольшой комнаты в 15 или 35 м квадратных при условии, что она обладает правильной, прямоугольной или квадратной формой. Обычно в типовой хрущевке самая большая комната имеет длину стен 4 м и 5 м, и соответственно общую площадь тут вычислить не составвит труда. Более маленькие правильные комнаты обладают стенами от 2 до 4 метров.

Ничего примечательного и сложного в подсчете площади таких комнат нет — банальная школьная арифметика просто находим произведение длины одной стены на ширину другой. Но не всегда все так просто, иногда бывают ситуации, когда для расчета придется поломать голову. Поговорим об этом ниже, а сейчас обсудим подготовительные моменты.

Для разных целей применяют разные единицы измерения. Обычно стены изначально измеряют в сантиметрах. И лишь затем готовую площадь пересчитывают в квадратные метры.

Важно! Первоначальные подсчеты делаются именно в сантиметрах для их большей точности. После полученная величина переводится в квадратные метры. Это сделано, чтобы избежать погрешностей в математических расчетах. Чтобы вычислить площадь комнаты в квадратных метрах, величину в квадратных сантиметрах необходимо разделить на 10000.

Произведение длины двух стен будет называться квадратной площадью комнаты или квадратурой помещения.

Для измерений потребуются немного инструментов, обычно хватает базового набора:

• ручная рулетка или электронная, лазерная рулетка;
• ручка/маркер/карандаш;
• лист бумаги;
• линейка;
• калькулятор.

Важно! Для помещений с нестандартной планировкой обязательно понадобится лист бумаги и карандаш, чтобы все измерения перенести на чертеж. Если комната имеет вид абсолютно правильной фигуры, то чертеж составлять нет необходимости. Но если есть сомнения в правильности углов комнаты, то необходимо проверить данные с помощью чертежа.

Для измерения помещений с неправильными фигурами чертеж необходим.

С таким минимальным набором инструментов легко получить необходимые данные и полностью рассчитать площадь комнаты.

Способы измерения

Измерять площадь комнаты можно несколькими способами. Самый простой метод подойдет для комнат в виде правильного, точного квадрата или прямоугольника. Для этого измеряются две смежные стены. Оба показателя нужно перемножить между собой.

По этой же формуле можно посчитать площадь стен, что зачастую нужно для закупки обоев:

• сначала измеряется высота и длина в сантиметра каждой из смежных стен;
• рассчитываются размеры смежных стен;
• показатели по каждой стене умножается на 2, так как вычисляется полная площадь стен по периметру;
• рассчитывается площадь окон и дверного проема;
• из общего размера вычитается площадь дверного и оконного проема.

Если есть сомнения в правильности фигуры помещения, то это проверить можно следующими способами:

• Вычисляем длину стен напротив и сравниваем между собой. Если она будет отличаться – значит помещение имеет неправильную форму. У комнаты правильной геометрической формы параллельные стены должны быть одинаковыми.
• Проверить по плану БТИ или по другим чертежам.
• Измерить длину всех стен и создать свой чертеж на бумаге. Этот кропотливый способ подойдет, если есть существенные сомнения в правильной форме комнаты, которые показали предварительные замеры.

В стандартном помещении общая площадь потолка равна площади пола. Но если есть уклон стен, то эти величины могут различаться. Если рассчитать размеры комнаты требуется для проверки других схем, например, показаний застройщика, то достаточно сделать измерения около пола. В квартире, где нет мебели, это сделать довольно удобно.

Если необходимо рассчитать количество строительных материалов для потолка и для пола обычно делают замеры в двух местах: ближе к полу и ближе к потолку.

Важно! Сравнение точных размеров пола и потолка покажет, есть ли существенная кривизна стен в этом помещении.

Пошаговая инструкция измерения

Сделать необходимые замеры для расчета размера комнаты несложно. Но здесь есть некоторые нюансы. Особенности измерений:

• перед измерением по возможности нужно освободить комнату от мебели;
• замеры необходимо делать вдоль стены в 5-10 см от пола и на таком же расстоянии от потолка;
• если освободить комнату от мебели не представляется возможным, то нужно замерять максимально ближе к потолку;
• при замерах держать инструмент: рулетку или лазерный луч – необходимо строго параллельно полу, для чего можно воспользоваться уровнем.

Важно! Располагайте инструмент либо близко к полу либо к потолку. Такое положение позволит избежать наклона и погрешностей в вычислении. Если вы измеряете где-то посередине стены, то очень сложно контролировать смещение измерительной ленты к полу или потолку.

Все измерения нужно записать на лист бумаги. Для точности расчета все измерения желательно проверить два раза.

После этого выполняется чертеж на бумаге с помощью карандаша и линейки. Если ваша комната правильной геометрической формы, то для расчета достаточно лишь перемножить длину двух смежных стен и перевести величину в квадратные метры. Пошаговый план действий будет во всех случаях одинаковый, единственное для комнат со сложной формой их будет значительно больше и важно будет сделать чертеж. 

1. Определяем две смежные стены и убираем все лишнее вдоль каждой.
2. Фиксируем один край рулетки у основания первой.
3. Тянем другой конец рулетки до упора в противоположную стену. Внимательно смотрим, чтобы не было провисаний и уклонов в стороны. Также важно, чтобы полотно было натянуто.
4. Записываем размеры первой стороны в сантиметрах.
5. Проделываем аналогичные манипуляции со смежной стеной.
6. Для вычисления площади перемножаем и конвертируем в квадратные метры ( т.е. делим на 10000).

Ниже можете посмотреть видео-инструкцию для измерений площади с помощью дальномера:

Если выяснилось, что фигура помещения имеет малейшие отхождения от правильной формы, то определить площадь будет немного сложнее.

Особенности измерений нестандартных комнат

Для расчета размеров нестандартных помещений обычной формулы будет недостаточно. Комната будет иметь неправильную форму, если в ней есть такие элементы:

• эркеры;
• ниши;
• углы между смежными стенами больше или меньше прямого угла;
• срезанные углы;
• выступающие углы или другие элементы;
• скошенные стены.

То есть если одна стена будет длиннее противоположной на несколько сантиметров, то форма помещения будет неправильной, что повлечет изменения в расчетах. Для таких расчетов применяется простой метод:

1. все помещение делится на несколько правильных фигур: трапецию, круг, треугольник;
2. рассчитывается размер каждой фигуры в отдельности;
3. полученные величины складываются между собой;
4. величина переводится из квадратных сантиметров в квадратные метры.

Для расчета площади круга используют известную формулу:

S (площадь круга) = число Пи Х D(диаметр круга)2/4.

Если нужно рассчитать площадь полукруга – то полученную цифру достаточно просто разделить на 2.

Вычисления площади треугольника производятся по формуле:

S (площадь треугольника) = 1/2 b (высота треугольника) * h (основание треугольника).

Формула расчета площади трапеции также довольно проста:

S (площадь трапеции) = 1/2 h (высота трапеции) * (a (верхнее основание трапеции) + b (нижнее основание трапеции)

Важно! Все расчеты разных фигур, а затем сумму их площадей необходимо производить в сантиметрах. И лишь в финале их нужно округлить до метров. Иначе будут довольно большие погрешности.

Такие простые принципы расчета площади комнаты помогут вычислить размеры любого помещения, проанализировать его с точки зрения метража и закупить необходимые строительные материалы.

Способы расчета площадей стен, которые помогут составить смету

Для оценки сметы и объема закупок перед началом отделочных работ нужно знать метраж стен. Расход большинства строительных материалов (краски, штукатурки, шпаклевки) определяется площадью. Также этот параметр важен при поиске бригад, так как большинство отделочников работы оценивают по стоимости за квадратный метр.

Инструменты для измерений

• Рулетка с возможностью зафиксировать длину.
  
• Стальная строительная линейка.
• Уголок необходим для измерения прямого угла.
• Пузырьковый уровень полезен в тех случаях, когда нужно проверить отклонения плоскостей от горизонтали или вертикали.
• Отвес – веревка с грузом поможет отбить прямой угол. Например, это может оказаться полезным при измерении треугольных стен.
• Гидравлический или лазерный уровень поможет нанести точки на одинаковой высоте.
• Стремянка для измерения высоты.

Не обязательно иметь все эти инструменты, можно обойтись рулеткой и блокнотом для записи, но наличие дополнительного оборудования позволит получить более точные результаты.

Как рассчитать площадь прямоугольных стен

Чтобы найти площадь прямоугольника, нужно длину стены на ее высоту. Для квадрата достаточно знать длину стены по плинтусу, её нужно возвести во вторую степень. У прямоугольных помещений обычно одна стена длинная, а другая короткая, нужно установить площадь (S) этих стен по формуле.

S = (S1+S2)*2

S1 – площадь короткой стены

S2 – площадь длинной стены

Также площадь стен можно выяснить с помощью периметра (P), расчет производится по следующей формуле.

S = P*h

P – периметр пола, сумма длин всех стен.

h – высота помещения

Идеальных комнат практически не существует, поэтому для точного результата можно измерить посчитать площадь каждой стены отдельно, затем суммировать данные.

Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов

Предыдущие расчеты не учитывают оконные и дверные проемы. В этих зонах не будет штукатурки и обоев, поэтому их нужно вычесть. Для этого рассчитываем площадь каждого окна и двери.

S = S1 – S2 – S3

S – площадь комнаты без окон и дверей

S1 – общая площадь стен

S2 – площадь окна

S3 – площадь двери

Также нужно не забывать о радиаторах, печах и каминах, а площадь оконных откосов надо, наоборот, добавить, если они будут оштукатурены. Рассчитать их можно по следующей формуле.

S (откосов) = P*a

P – периметр оконного проема

a – глубина оконного проема

Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью

Большинство стен не представляет собой идеальный прямоугольник. В конструкциях встречаются выступы, пилястры, у потолка могут выпирать балки или перекрытия.

Определение площади помещений неправильной формы

Чтобы правильно рассчитать площадь помещения сложной конфигурации, нужно разделить их на прямоугольники, а затем результаты суммировать.

Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами

Полукруглые выступы редко встречаются в архитектуре частных строений, но такие здания все равно есть. Если цилиндрический элемент выступает в виде балкона или эркера, то можно воспользоваться формулой периметра и высоты.

Основную часть комнаты вычисляем по формуле периметра прямоугольника, затем определяем периметр окружности и делим его пополам.

Pо = 2π*R

Pпо = Pо/2 = 2π*R/2 = π*R

Pо – периметр окружности

Pпо – периметр полуокружности

Pобщ. = A+B+A+ Pпо

S = Pобщ.*h

S = (π*R+A+A+B)*h

R – радиусом является расстояние от центра до окружности. Фактически для этого нужно измерить ширину проема и разделить это число на два.

Цилиндрические элементы не всегда имеют форму правильной окружности, в некоторых случаях требуется определить периметр эллипса или отдельного его сектора.

P = 2π√(a²+b²)/2

a, b – полуоси элипса

Затем складываем это значение с периметром стен прямоугольной части комнаты.

Если здание имеет округлый обрез кровли, то рассчитать через периметр не получится, надо отдельно вычислить площадь такой стены (в нашем случае — окна). Для этого рассчитывается площадь прямоугольника и половины круга.

Sпо = π*R²/2

Sпо – площадь половины круга

Sав = а*в

Sав – площадь прямоугольной части окна

S = S_{по +} S_ав

Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника

Треугольных комнат не бывает, но такой силуэт может создаваться за счет наклонов скатной крыши на мансардном этаже. Сначала разбиваем стену на прямоугольную и треугольную части. Площадь треугольника считаем по формуле.

S = 0,5*a*h

a – основание треугольника AB

h – высота

Рассчитаем площадь стен на примере мансардного этажа дома с двускатной кровлей.

P = (a+b)*2

Вычисляем периметр помещения

S = P*h

Высоту считаем по стороне прямоугольника, а не по высоте до конька. Получаем площадь стен до мауэрлата.

Мауэрлат – это брус, который укладывают на стену. На него опираются стропильные ноги.

S = S1+S2*2

S1 – площадь прямоугольных участков стен

S2 – площадь треугольного участка стен до стропил.

Расчет будет отличаться для дома с односкатной крышей. Такие типы кровель часто встречаются на пристройках и гаражах. В этом случае площадь между стропилами и линией мауэрлата высчитывается по формуле для прямого треугольника.

S = 0,5*a*b

a – длина ската до стены.

b – высота стены от крыши до линии мауэрлата.

Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде трапеции

У вальмовой крыши обрез кровли образует не треугольник, а трапецию. В этом случае расчет надо производить по следующей формуле.

S = (a+b)/2*h

a – ширина верхней части стены.

b – ширина стены на уровне мауэрлата.

h – высота стены до линии мауэрлата от верхней точки.

Объем помещения

Знание площади стен позволяет узнать объем помещения. Эта информация помогает для расчета отопительных и вентиляционных систем.

Если комната имеет форму параллелепипед, то объем высчитывается через произведение ширины, длины и высоты.

V = S*h

S – площадь пола.

h – высота комнаты.

В комнате с двухскатной крышей нужно сначала рассчитать площадь подкровельного пространства, которое имеет форму призмы.

V = S*h

h – высота призмы, в нашем случае это длина комнаты, перпендикулярная стене с фронтоном.

S – площадь фронтона.

Советы и рекомендации

• Учитывайте неровности стен. Вертикали и горизонтали в многоквартирных домах часто отклоняются от идеальных показателей. В этом случае лучше брать среднюю величину, а замеры производить рядом с плинтусами и в центральной части.
• Для отметки ровных осей будет полезен лазерный уровень.
• Если не удается определить периметр сложной конструкции, то вдоль плинтуса можно уложить веревку. Затем ее распрямляют и измеряют.
• Для измерения вертикалей используйте отвес: веревку с грузом закрепляют на самой высокой точке, затем ее можно снять и измерить. Отвес всегда показывает перпендикуляр к линии горизонта.

Как измерить площадь пола

Измерьте площадь пола легко, быстро и точно.

Правильные результаты необходимы для заказа материалов для проектов реконструкции, подготовки рекламных и маркетинговых материалов для собственности и проектирования расстановки мебели.

Блог | Планы этажей

Изображения Селин Полден

---

Каждый ремонтник дома должен знать, как точно измерить площадь пола. Во многих домах есть комнаты разных форм и размеров. Вот лучшие и самые простые способы их измерения. Вы увидите, как измерять площадь пола в квадратных футах и ​​квадратных метрах.

Что делает важным измерение площади помещения?

Если вы ремонтируете дома, вы хотите измерить площадь пола таким образом, чтобы:

• Экономьте время — разработайте стратегию быстрого измерения площади
• Получите площади в квадратных футах или квадратных метрах, которые, как вы знаете, точны
• Закажите точное количество напольных покрытий, которое вам нужно, чтобы хорошо выполнять свою работу
• Экономьте деньги, потому что вы выиграли не заказывать лишние материалы, которые выбрасываются
• Экономьте время, потому что вам не придется недозаказывать материалы, а затем придется повторно заказывать дополнительные материалы, чтобы закончить работу
• Покажите своим клиентам, что вы настоящий профессионал, что побудит их снова использовать вас, порекомендует вас другим , и напишите отличные отзывы о качестве своей работы и ценах

Каждой комнате в доме или квартире в какой-то момент понадобится новый ковер или пол. Недвижимость может быть только что построена, куплена новым владельцем или повреждена. В этом случае страховая компания будет ожидать точных измерений и ценовых котировок.

Ваша репутация человека, работающего быстро, точно и в соответствии с бюджетом, начинается со знания наилучших способов измерения площади пола.

То, как вы измеряете площади пола, зависит от их формы и размера, а также наличия эркеров, гардеробных или других дополнительных зон.

Как измерить комнату?

Помещение любой формы или часть помещения легко измерить, если выполнить следующие простые шаги:

•  Используйте бумагу и карандаш, чтобы нарисовать форму комнаты.
•  Включите дополнительные помещения, такие как эркеры, кладовая дворецкого или гардеробные. Вы можете добавить их в свой основной эскиз или нарисовать как отдельные фигуры. Важно то, что вы включаете всю площадь пола, которую вам нужно измерить.
• Используйте хорошую рулетку, которая покажет вам точное расстояние.
• Или используйте лазерный измеритель, что особенно удобно, если в комнате длинные стены.
•  В старых зданиях может быть безопаснее измерить все четыре стены в случае незначительных неровностей.
•  Вы также можете измерить длину и ширину посередине комнаты и по краям, если старые стены выглядят изогнутыми. Если есть разница, используйте большее расстояние.
•  Если мебель или другие препятствия мешают измерительной ленте, уберите ее с пути.
• Если пространство большое или длинное, попросите кого-нибудь держать один конец ленты, чтобы удерживать ее на месте, если вы не используете лазерный измеритель.

Как измерить площадь помещений различной формы

Площади пола различной формы, такие как квадрат, прямоугольник, эллипс (овал), треугольник, круг или полукруг и кольцо, требуют разных формул. Каждая формула проста в использовании. Просто выполните следующие действия.

Расчет квадратных метров квадратной или прямоугольной области

• Площадь квадратной комнаты равна произведению длины одной стороны на себя. Чтобы убедиться, что комната представляет собой точный квадрат, измерьте две смежные стороны.

• Площадь прямоугольной области равна произведению длины на ширину.

Вот три простых примера, объясняющих формулу с использованием реальных чисел:

1. Если длина каждой стены квадратной комнаты составляет 7,3 фута, то 7,3 x 7,3 (также называемое 7,3 в квадрате или 7,3²) = 53,3 квадратных фута (обычно записывается как SF .)
2. Если длина длинной стены 8,3 фута, а длина короткой стены 5,1 фута, то 8,3 x 5,1 = 42,3 SF.
3. Если длина длинной стены составляет 18 футов 8 дюймов, а длина короткой стены составляет 11 футов 7 дюймов, самый простой способ рассчитать общую площадь в квадратных футах — разделить дюймы на 12, чтобы получить 18,67 футов и 11,58 футов. футов, затем перемножьте эти два числа вместе, чтобы получить общую площадь комнаты 216,1986 SF, которое вы округляете до 217 SF.

Вычисление площади пола со странными, неудобными или неправильными формами

Вычислить квадратные метры для площади круга

Формула квадратных футов или площади круглой комнаты = πR². (π равно 3,14), а R — радиус окружности. Радиус равен половине диаметра. Итак, самый простой способ измерить площадь круглой комнаты:

•  Измерьте диаметр и разделите его пополам. Итак, если расстояние посередине комнаты от стены до стены равно 7 футам, радиус равен 3,5 фута.
• Итак, 3,5 X 3,5 X 3,14 = 38,465 SF (округлить до 38,5 SF)

Рассчитать площадь треугольника

• Измерьте длину основания.
• Измерьте высоту. То есть вертикальная линия от основания до высшей точки треугольника (называемой вершиной).
• Умножьте два числа вместе, а затем уменьшите результат вдвое, чтобы получить фактическую площадь треугольника в квадратных футах.

Рассчитать площадь трапеции проще всего

Участок в форме трапеции может быть, например, эркером, который имеет три прямые стороны и проем в комнату. Следовательно, у вас есть две параллельные друг другу и две другие стороны, не параллельные друг другу. Чтобы получить квадратные метры площади пола, вам:

• Измерьте две длины параллельно друг другу, затем сложите их вместе, чтобы получить общую длину. Итак, если одна длина равна 3 футам, а другая — 5 футам, вы получите 8 футов.
• Измерьте расстояние между двумя параллельными отрезками, чтобы получить ширину, скажем, 2 фута 6 дюймов (2,5 фута)
• Умножьте 8 X 2,5 и разделите результат на 2 (8 X 2,5 = 20 ÷ 2) = 10 SF.

Расчет квадратных метров овала (также называемого эллипсом)

Вычисление похоже на вычисление площади круга, но вместо того, чтобы просто измерить радиус и возвести его в квадрат, вы измеряете два радиуса. Вот как:

• Измерьте длинный диаметр и разделите его пополам, чтобы получить длинный радиус.
• Измерьте короткий диаметр и разделите его пополам, чтобы получить короткий радиус.
• Перемножьте два радиуса.
• Умножьте ответ на π (3,14), чтобы получить общую площадь пола овальной формы.

Расчет площади кольцевого пространства в квадратных футах

Кольцо имеет круглую форму. Самый простой способ визуализировать это — подумать о стиральной машине. Шайба представляет собой круглый кусок металла с отверстием посередине. Твердой частью шайбы является кольцевое пространство.

Теперь давайте подумаем о комнатах. Например, в прихожей владелец может захотеть круглую площадь в середине зала, заполненную напольным покрытием одного дизайна. Они хотят, чтобы вокруг внешнего круга было напольное покрытие другого дизайна. Этот внешний круг и есть кольцо.

Самый простой способ рассчитать площадь кольцевого пространства, чтобы можно было заказать нужное количество напольного покрытия разного дизайна, это:

• Назовите внутренний круг Кругом 1 и внешний круг Кругом 2.
• Измерьте диаметр Круга 1. Разделите его пополам, чтобы получить радиус, затем выполните расчет πR², чтобы получить площадь Круга 1 в квадратных футах.
• Измерьте диаметр Круга 2. Разделите его пополам, чтобы получить радиус, затем выполните расчет πR², чтобы получить квадратные метры Круга 2.
• Вычтите площадь Круга 1 из площади Круга 2.

Ответ: площадь кольца.

Как измерить план этажа открытого пространства и рассчитать общую площадь этажа в квадратных футах

Некоторые комнаты в доме имеют разную форму. Кухня, например, может состоять из двух квадратных форм, таких как квадрат и прямоугольник. В нем также может быть, например, уголок для завтрака с большим полукруглым эркером.

Чтобы упростить расчет общей площади, достаточно:

• Нарисуйте общую форму комнаты.
• Разделите общую форму на несколько частей (например, один квадрат, один прямоугольник и один полукруг).
• Подсчитайте площадь каждой области и сложите их вместе, чтобы получить общую площадь комнаты.

Как рассчитать квадратные метры комнаты

Самый простой способ — измерить площадь с помощью метрической рулетки или лазерной рулетки вместо использования британской рулетки, показывающей дюймы и футы.

Если у вас есть только дюймовая измерительная лента, у вас есть два простых варианта преобразования:

1. Умножьте длину в футах на 0,3048.
2. Чтобы перевести квадратные футы в квадратные метры, умножьте свой номер SF на 0,0929.

Нужна программа для рисования планов этажей?

Приложение RoomSketcher — это удобное программное обеспечение для создания планов этажей, которое вы можете загрузить на свой компьютер или планшет. Нарисуйте форму комнаты или добавьте точные размеры стен, полученные с помощью лазера или рулетки.

Благодаря функции автоматического определения размера помещения вы можете легко перепроверить свои собственные расчеты, чтобы быть уверенными, что у вас правильные квадратные метры. Начните бесплатно и обновитесь, чтобы получить все профессиональные функции.

Начало работы

---

Не забудьте поделиться этим постом!

---

Рекомендуемое чтение

Мощный калькулятор площади этажа

Нужно рассчитать общую площадь вашего плана этажа? Без проблем! RoomSketcher автоматически рассчитывает площадь вашего плана этажа с помощью нашей новой функции «Общая площадь».

Блог | Планы этажей

Как измерить площадь дома

Разделы

1. Как измерить площадь дома
2. Что делает измерение площади дома важным?
3. Как рассчитать площадь дома:
4. Как измерить квадратные футы комнаты со шкафами:
5. Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?
6. Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?
7. Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?
8. Как оценщик определяет площадь дома?
9. Как рассчитать площадь крыши дома:
10. Какая площадь дома считается квадратной?
11. Что не входит в квадратные метры дома?
12. Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

Как измерить квадратные метры дома

Вам интересно, как рассчитать и измерить квадратные футы, чтобы определить площадь дома? В приведенной ниже статье мы познакомили вас с руководством по определению общей площади дома!

При определении способа измерения квадратных метров дома может показаться неожиданным, что не существует национального стандарта измерения жилой недвижимости. По этой уникальной причине каждый по-разному измеряет квадратные метры.

Поскольку установленных стандартов измерения не существует, очень легко неправильно измерить квадратные метры, что случалось бесчисленное количество раз. Это то, что делает измерение площади дома в некоторых отношениях сложным. Хотя стандарта для измерения квадратных метров не существует, важно быть как можно более точным при расчете квадратных футов дома, поскольку это число может повлиять на стоимость дома.

Квадратные метры также имеют тенденцию варьироваться от штата к штату. Этот абзац ниже показывает, почему местоположение так важно в сфере недвижимости и как покупка дома с неправильно рассчитанной площадью может быть дорогостоящей ошибкой.

В Калифорнии, Техасе и Флориде действуют разные критерии и рекомендации относительно того, как дома должны измерять квадратные метры при выставлении домов на продажу. В зависимости от того, где вы живете, от вас может потребоваться раскрыть точную информацию о квадратных метрах, в то время как в других штатах этого не требуется. Где-то, например, в Сан-Франциско или Нью-Йорке, цена за квадратный метр настолько высока (превышает 1000 долларов за квадратный фут), что просчет на 200 квадратных футов может привести к колебанию в 200 000 долларов.

Когда вы видите в Интернете дома, выставленные на продажу в таких городах, как Роли и Шарлотт, площадь дома должна продаваться и раскрываться как можно точнее. Есть и другие города, где допустим диапазон, поскольку определение площади в квадратных футах может быть сложным для точного расчета, поскольку все измеряют немного по-разному.

Что делает измерение площади дома важным?

При покупке дома, который вам нравится, может не иметь значения, площадь дома 2000 квадратных футов или 2500 квадратных футов. В конце концов, покупка дома — это гораздо больше, чем просто квадратные метры; модернизация и удобства дома, открытое пространство и окрестности также могут быть важными факторами для вас.

Знание квадратных метров дома, который вы собираетесь купить, имеет решающее значение, так как это число может повлиять на цену вашего дома, если вы решите продать его в будущем. Если вы собираетесь продать дом через несколько лет после его покупки, вы можете выставить его по цене, соответствующей ценам на дома площадью 2500 квадратных футов.

При продаже дома в Роли крайне важно, чтобы квадратные метры дома были правильно измерены, иначе продавцы и агент по продаже будут на крючке. Однако, если покупатель делает предложение и в процессе сделки узнает, что дом на 500 квадратных футов меньше, чем ему сказали, он может попросить снизить цену или вообще отказаться от сделки.

Хотя это экстремальный сценарий, подобные ситуации случались и в прошлом, особенно на рынке с сильным покупателем, когда у покупателей есть из чего выбирать.

Как рассчитать площадь дома:

Хорошая новость: рассчитать площадь дома относительно легко. Чтобы рассчитать квадратные метры прямоугольной или квадратной комнаты, просто умножьте длину комнаты на ширину. Итак, если комната имеет длину 10 футов и ширину 12 футов, просто умножьте 10 на 12, чтобы получить 120 квадратных футов. Если в комнате есть ниши, измерьте их отдельно и добавьте к общей площади комнаты. Если в комнате площадью 120 квадратных футов есть ниша размером 3 х 3, комната будет иметь площадь 129 квадратных футов.квадратный фут.

Чтобы измерить общую площадь дома в квадратных футах, выполните этот процесс в каждой комнате дома. Измерив каждую комнату, сложите общую сумму. Например, если в вашем доме есть три комнаты площадью 120 квадратных футов, 80 квадратных футов и 230 квадратных футов, общая площадь вашего дома составит 430 квадратных футов.

Как измерить площадь комнаты со шкафами:

Чтобы измерить комнату со шкафами, просто измерьте каждый шкаф отдельно, умножив длину на ширину. Например, если ваш шкаф имеет размеры 3 на 8 футов, общая площадь вашего шкафа составляет 24 квадратных фута. Измерив каждый шкаф, добавьте общую площадь каждого шкафа и площадь комнаты, в которой находятся шкафы.

Таким образом, это будет выглядеть следующим образом:

Комната: Длина x Ширина = A

Гардероб 1: Длина x Ширина = B

Гардероб 2: Длина x Ширина = C

Сложите A, B и C вместе, и у вас будет общая площадь помещения.

Какой метод измерения площади в квадратных футах используется Американским национальным институтом стандартов (ANSI)?

Хотя национального стандарта измерения площади в квадратных футах в настоящее время не существует, организация под названием Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по расчету площади дома в квадратных футах, которым следуют многие агенты по недвижимости и домовладельцы. Метод ANSI поощряет расчет наружных квадратных метров дома, но ширина стен обычно не вычитается для учета реальной жилой площади. Многие кондоминиумы не имеют правил площади в квадратных футах и ​​не всегда соблюдают правила ANSI.

Квадратные метры дома следует измерять внутри или снаружи?

Согласно методу ANSI, квадратные метры могут быть измерены за пределами дома, но это не даст реальной жилой площади, так как измерение снаружи дома будет включать пространство стен. Измерение изнутри дома исключает площадь между стеной и внешней стороной дома, обеспечивая точное число фактической жилой площади.

Какие инструменты следует использовать для расчета квадратных метров дома?

При подсчете квадратных метров агенты по недвижимости обычно используют лазерный дальномер, электронный инструмент, который проще и менее громоздкий в использовании, чем рулетка. Чтобы использовать лазерный дальномер, поместите устройство на одну стену и направьте его на стену прямо напротив нее. Затем устройство отобразит квадратные метры на экране.

Если у вас нет лазерного дальномера, вы также можете рассчитать квадратные метры с помощью следующего:

1. Рулетка

2. Калькулятор

3. Блокнот и ручка/карандаш

Другие способы проверить площадь дома в квадратных футах: 

Хотя это встречается реже, существуют определенные обстоятельства, при которых покупатели или арендаторы не могут лично осмотреть недвижимость и могут купить или арендовать дом, не посетив его предварительно. Если это так, есть другие способы проверить площадь дома. Даже если вы физически видели дом и произвели замеры самостоятельно, всегда полезно перепроверить замеры площади в квадратных футах, чтобы убедиться, что ваши цифры верны.

1. Проверьте записи о собственности, хранящиеся в вашем городе или округе.

В некоторых городах и округах записи о собственности доступны в Интернете. Эти записи содержат подробную информацию о бывшем владении недвижимостью, налогах, площади в квадратных футах и ​​многом другом. Предположим, вы готовитесь к покупке недвижимости и работаете с агентом по недвижимости. В этом случае ваш агент может получить дополнительную информацию о собственности в зависимости от программ, к которым у агента есть доступ. Например, некоторые агенты платят за услугу поиска налоговой документации, которая предоставляет информацию о типе крыши, количестве комнат, квадратных футах и ​​дополнительную информацию.

Недостатком является то, что если вы или ваш агент по недвижимости получили эту информацию, а площадь в квадратных футах отличается от той, что у вас есть, возможно, налоговый инспектор ошибся, когда измерения были внесены в протокол, или вы могли пропустить или добавить некоторые квадратные метры, не осознавая этого. В собственности также могли быть произведены улучшения без разрешения. Информацию о разрешении можно получить, связавшись с отделом городского планирования, если это возможно.

2. Замерить дом у оценщика

Если вы готовитесь продать свой дом и не уверены в площади своего дома, возможно, стоит нанять оценщика для профессионального измерения вашего дома. В дополнение к предоставлению информации об измерениях, оценщик также предоставит информацию о стоимости вашего дома, что даст вам душевное спокойствие, когда вы перечисляете свою собственность.

Наем оценщика обычно полезен только в том случае, если вы продаете свой дом самостоятельно. Если вы работаете с агентом по недвижимости, ваш агент, скорее всего, будет уметь делать точные измерения, поскольку за свою карьеру он, вероятно, измерял бесчисленное количество домов. Они также должны предоставить точную прейскурантную цену, основанную на их знании рынка недвижимости.

Как оценщик определяет площадь дома?

Когда оценщик подсчитывает квадратные метры дома, он измеряет только внутренние помещения, которые отапливаются и охлаждаются. Сюда входят спальни (и гардеробные), ванные комнаты, коридоры, кухня, жилые помещения, закрытые внутренние дворики и готовые чердаки.

Незавершенные участки, экранированные или открытые внутренние дворики, сводчатые помещения и воздушные пространства не учитываются в квадратных футах дома. Кроме того, любое пространство, которое требует прохождения через незавершенную территорию, например, дом у бассейна, складское помещение или гостевой дом, не будет учитываться в квадратных футах дома.

Входит ли гараж в квадратные метры дома?

Гараж не входит в число квадратных метров дома, так как считается незавершенным. Гараж будет учитываться в квадратных метрах дома только в том случае, если он был законно преобразован в жилое помещение.

Как рассчитать площадь крыши дома:

Чтобы рассчитать площадь крыши, измерьте длину и ширину каждой плоскости наверху (включая слуховые окна). Плоскость крыши — это одна сторона крыши, имеющая четыре отдельных ребра. Слуховое окно — это конструкция, которая выступает из крыши и обычно содержит окна.

Измерив плоскость крыши и слуховые окна, умножьте длину на ширину. Перейдите на другую сторону крыши, измерьте другую сторону плоскости крыши и включите все слуховые окна на этой стороне. Умножьте длину на ширину на этой стороне крыши. Снимите размеры с обеих сторон крыши и объедините эти числа, чтобы получить общую площадь крыши дома.

Как рассчитать площадь двухэтажного дома:

Чтобы рассчитать площадь двухэтажного дома, просто измерьте каждую комнату в доме. Исключите любые незавершенные участки, такие как гараж или недостроенный подвал. После измерения каждой комнаты по отдельности, включая шкафы в каждой комнате, объедините измерения всех комнат. Общая сумма – это площадь 2-х этажного дома. Хотя мысль об измерении двухэтажного дома может показаться пугающей, лучше всего думать о доме как о наборе отдельных коробок. После составления измерений каждой «коробки» у вас будет расчет общей площади в квадратных футах для всего дома.

Сколько квадратных футов занимает комната размером 10×10?

Чтобы найти квадратные метры комнаты размером 10 футов на 10 футов, просто умножьте 10 на 10, что равно 100. Этот процесс следует использовать для комнаты любого размера; просто измерьте длину, умноженную на ширину, чтобы найти площадь комнаты.

Калькуляторы квадратных метров:

Калькуляторы квадратных метров, представленные ниже, не только помогают определить размер вашего дома, но и отлично подходят для измерения площади, чтобы определить, сколько напольного покрытия, ковра или плитки вам может понадобиться для начала ремонта.

1. Суп-калькулятор

Этот калькулятор вычисляет площадь дома или здания в квадратных футах, квадратных метрах, квадратных метрах или акрах. Этот калькулятор также имеет функцию, в которой вы можете ввести цену за квадратный фут, цену за квадратный метр или цену за квадратный ярд, чтобы рассчитать приблизительную стоимость материалов.

2. Калькулятор квадратных метров

Калькулятор площади в квадратных футах оценит площадь в квадратных футах даже в сложных помещениях.

3. Сайт калькулятора

Сайт калькулятора работает аналогично другим опциям калькулятора, включенным выше, и может использоваться для расчета квадратных метров площади в квадратных футах, квадратных метрах или квадратных ярдах.

Какая площадь дома считается квадратной?

В квадратные метры дома включаются только готовые помещения. К готовым помещениям относятся любые помещения, в которых можно жить круглый год, и обычно они имеют следующие характеристики:

1. Потолок (должен иметь высоту от пола до потолка 7 футов или более)

2. Покрытие для стен

3. Напольное покрытие

4. Отопление и охлаждение

Комнаты, которые обычно включаются в квадратные метры дома, если они завершены, включают:

1. Гостиная

2. Семейный номер

3. Кухня

4. Столовая

5. Ванные комнаты

6. Спальни

7. Готовый цоколь (если применимо)

8. Крыльцо с системой отопления и охлаждения (если применимо) 

Хотя ремонт незавершенных помещений не всегда необходим, они увеличивают площадь вашего дома и, в зависимости от ситуации, могут увеличить стоимость вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обсудите с вашим агентом по недвижимости, какие части вашего дома могут выиграть от отделки.

Что не входит в квадратные метры дома?

Все незавершенные участки в доме не включены в площадь дома. Обычно они включают следующее:

1. Гараж

2. Чердак

3. Помещения со скошенным потолком 

4. Недостроенный подвал 

5. Отдельное место для хранения

6. Дом у бассейна

7. Гостевой дом

8. Отдельные помещения для свекрови 

Должны ли квадратные метры быть решающим фактором при принятии решения о покупке?

При рассмотрении вопроса о покупке жилья помимо площади в квадратных футах в игру вступает множество других факторов. Хотя квадратные метры не следует полностью упускать из виду, важно учитывать вашу общую эмоциональную реакцию на дом. Если вас устраивают планировка, дизайн и план этажа, площадь немного меньше, чем вы ожидали, не должно быть полным нарушением условий сделки.

Учитывайте соседство с домом, количество комнат, улучшения и удобства дома. Если дом отвечает всем требованиям, кроме квадратных метров, но имеет открытую планировку, которую вы можете сделать открытой и воздушной, возможно, стоит двигаться вперед. Тем не менее, изучите, по какой цене продаются дома в этом районе, так как вам понадобится хорошее представление о стоимости дома при перепродаже, если вы решите продать его в будущем.

Основные выводы

Несмотря на то, что знание площади вашей собственности чрезвычайно важно, недостатком расчета площади в квадратных футах является то, что он субъективен. Некоторые агенты по недвижимости и домовладельцы могут использовать рекомендации ANSI при расчете домов на одну семью, но не все используют этот метод.