Бытовка для проживания с удобствами: Купить зимнюю утепленную бытовку для постоянного проживания

Шопинг на ярмарке бытовок

Бытовка – это мобильное, компактное здание. Оно предназначено для проживания людей. Также бытовки используются для хранения строительных материалов, дачного инвентаря. Не нужно путать бытовку с сараем, так как это более приспособленное к проживанию помещение, его можно обставить внутри мебелью, провести электричество, поставить сантехнику, душевую кабинку. Иначе говоря, бытовку можно оборудовать с применением всех удобств. Дачные бытовки от компании «Бытовка 50» именно так выглядят – как домики для проживания на дачном участке.

Дачная бытовка – каковы преимущества?

Современная бытовка – это полноценный жилой комплекс, который можно оборудовать всеми удобствами.

Кроме того, что в бытовке можно организовать помещение для проживания, в ней можно устроить душевую и кухню. Помещения небольшие по площади, но вполне приемлемы для отдыха и комфортного времяпрепровождения в дачный период.

Такие комфортные, со всеми удобствами домики можно приобрести в компании «Бытовка 50». Мы продаём бытовки как на нашем сайте, так и напрямую на производстве (см. раздел «Контакты»). Мы доставляем дачные домики по адресу заказчика и можем собирать их непосредственно на участке.

Современные дачные бытовки от «Бытовка 50» – это не просто деревянная будка с возможностью установить необходимые стол и стулья. Компания предлагает широкий диапазон конструкций, которые могут стать жилищем для дачников:

• бытовки-распашонки с перегородками;
• с верандой;
• с хозяйственными помещениями;
• с отсеком для хранения дров

Бытовки, которые имеются в ассортименте компании, можно увидеть в реальном размере на производстве и купить бытовку с доставкой.

Характеристики дачных бытовок

Мы производим и продаём деревянные бытовки, каждая из которых имеет свои преимущества. Главные и общие для всех бытовок — это компактность в сочетании с комфортом. Клиенты предпочитают купить бытовку деревянной конструкции, так как они выгодно отличаются от таких же металлических:

• Высоким уровнем теплоизоляции благодаря высококачественной древесине и специальному утеплителю;
• экологичностью и безопасностью материала постройки;
• особым микроклиматом внутри помещения;
• прочностью конструкции;
• привлекательностью внешнего вида;
• возможностью жить в них в любое время года.

Купить бытовку недорого сегодня – не проблема, но при этом все хотят, чтобы она была тёплой, красивой и удобной для использования. Подобное сочетание цены на дачные бытовки и комфорта одновременно предлагает своим покупателям мы — компания «Бытовка 50.

Жилые вагончики бытовки в Ставрополе

Жилые вагончики

Жилые вагончики являются отличной альтернативой стационарным домам. Среди владельцев загородных участков они популярны не только из-за недорогой цены, но и из-за рекордно коротких сроков изготовления и установки. Жилые вагончики эстетично смотрятся на дачных участках, кроме того по комфорту и удобству, они ничем не отличаются от кирпичных строений. Жилой вагончик с помощью перегородок можно поделить на зону отдыха, кухню и санузел. Купить жилой вагончик можно на нашем сайте.

Заказать расчет

Вагончики жилые утепленные

Жилые вагончики утепленные очень популярны среди владельцев загородных участков и строительных фирм. Они не требуют возведения капитального фундамента, сравнительно недорогие, время изготовления и установки занимает всего несколько дней. А эстетичным внешним видом и комфортом внутри утепленные жилые вагончики ничем не уступают стационарным строениям. Утепленные вагончики для жилья, по желанию покупателя, мы оборудуем душевыми кабинами, санузлами, бойлерами для нагрева воды, сплит-системами, а также всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Заказать расчет

Жилой вагончик для проживания

Очень популярны сегодня жилые вагончики для проживания. Если Вам необходимо разместить рабочих на строительном объекте или Вы купили загородный участок, возникает необходимость в жилых вагончиках для проживания. Наши жилые вагончики бытовки из блок-контейнеров по комфорту и эстетичному внешнему виду ничем не отличаются от капитального строения, а по стоимости и срокам возведения имеют значительное преимущество. По минимальной цене и всего за несколько дней Вы приобретаете качественный жилой вагончик для проживания.

Заказать расчет

Жилой вагончик со всеми удобствами

Наша компания предлагает купить жилые вагончики со всеми удобствами. Владельцы загородных участков давно оценили все преимущества жилых вагончиков под ключ. В отличие от капитального строительства, жилой вагончик для дачи стоит недорого и возводится достаточно быстро. Так как жилые вагончики со всеми удобствами для дачи считаются временными строениями, то никаких дополнительных разрешающих документов для них не надо. Также нет надобности в капитальном фундаменте, достаточно ровной площадки. А эстетичный внешний вид и все удобства внутри жилых вагончиков, позволяют с комфортом отдыхать на лоне природы.

Заказать расчет

Жилая бытовка с туалетом

Наша компания предлагает купить жилые бытовки с туалетом и душем. В дополнительную комплектацию будут входить нагревательный бойлер, унитаз, душевой поддон с перегородкой, а также необходимые коммуникации. В таких жилых бытовках будет комфортно жить рабочим на строительных объектах, а также дачникам отдыхать на природе.

Заказать расчет

Вагончики для жилья

Вагончики для жилья широко применяются для обустройства быта на дачных участках, комфортного проживания за городом и временного размещения рабочих на удаленных строительных и производственных объектах. Благодаря своей конструкции вагончики для жилья не требуют возведения капитального фундамента, сроки строительства и установки вагончиков для жилья минимальны. Несмотря на недорогую стоимость по комфорту и эстетичному внешнему виду жилые вагончики ничем не уступают капитальному жилью.

Заказать расчет

Бытовки строительные – хороший выбор для проживания рабочих

В процессе строительства возникает множество вопросов, наиболее важным среди которых является проблема размещения рабочих. Для того чтобы люди могли комфортно работать, им необходимо место, где они могли бы спокойно отдохнуть и поесть. Как же разместить рабочих с максимальными удобствами и минимальными затратами? ООО «Завод мобильных конструкций» в Екатеринбурге предлагает оптимальное решение – строительные вагончики и бытовки, купить которые вы можете по доступным ценам.

Металлические бытовки, строительные контейнеры-бытовки, стационарные блок-контейнеры и мобильные вагончики можно увидеть практически на любой стройплощадке. Бытовки строительные, цена которых на сегодняшний день вполне доступна, просты в транспортировке и эксплуатации. Несмотря на достаточно небольшую площадь, они прекрасно подходят для проживания нескольких рабочих и способны вместить все необходимое оборудование.

Бытовки для строителей используются в качестве мест проживания, приема пищи, размещения различного оборудования, медпунктов и т.д. Строительная бытовка – это многофункциональное и удобное мобильное здание, которое является незаменимым на любой стройке.

Практичные и удобные строительные бытовки и вагончики от ООО «Завод мобильных конструкций»

ООО «Завод мобильных конструкций» в Екатеринбурге занимается изготовлением строительных бытовок для организаций, которые работают на Крайнем Севере, поэтому наши строительные вагоны-бытовки и контейнеры-бытовки делаются с учетом их эксплуатации в тяжелых климатических условиях.

Производство строительных бытовок осуществляется из высококачественных современных материалов, которые не боятся арктических холодов и сильного ветра. Утепленные строительные бытовки на колесах (шасси) – это отличный вариант для размещения строителей и других рабочих, а также их быстрого переезда с одного строительного объекта на другой. Максимальную мобильность способны обеспечить строительные вагончики-бытовки, продажа которых в ООО «Завод мобильных конструкций» ведется по оптимальной стоимости.

Наша компания занимается производством строительных бытовок, утепленных вагончиков, блок-контейнеров и других металлических мобильных зданий уже много лет, поэтому вы можете быть уверены: у нас вы сможете купить строительную бытовку, которая устроит вас по цене и характеристикам.

Строительные бытовки, предлагаемые ООО «Завод мобильных конструкций» в Екатеринбурге, – это удобство, экономичность, безопасность и многофункциональность. У нас вы можете заказать строительные бытовки на колесах и мобильные блок-контейнеры стандартных типоразмеров или разработанные по индивидуальному заказу. Мы нацелены на взаимовыгодное сотрудничество, поэтому стоимость строительных бытовок в нашей компании вам обязательно понравится.

Наши специалисты будут рады ответить на интересующие вас вопросы по телефонам в Екатеринбурге: 8 (343) 264-87-86, 8 (343) 264-87-85.

Вагончик для дачи, вагончики бытовые для жилья на даче

Дома из бытовок

Временным жильем на дачном участке нередко становится бытовка. Этот выбор легко понять – вы вкладываете деньги в покупку земли, и часто свободных средств на строительство дома не остается. предлагает превратить временное жилье в полноценный дачный дом из бытовок.

Как строятся домики из бытовки?

В первую очередь, нужно понимать, что сама по себе бытовка – это уже готовая комната. Ширина их варьируется от 2,5-2,9 метров, а в длину такие строения доходят до 6-7 метров. При высоте потолка в 2,5 метра, из такого помещения вполне можно сделать спальню.

Но из одной комнаты жилье не построить, потому к одному такому «вагончику» присоединяют еще один. Получается комфортабельный дом из двух бытовок под одной крышей.

Количество элементов, входящих в состав строения не ограничивается – вы можете подобрать решение под нужную вам площадь. Внутренние стены можно удалить, внутри создаются широкие двери и проемы, соединяющие пространство. В случае необходимости, можно установить и дополнительные перегородки из гипсокартона – это серьезно помогает в зонировании.

Дизайн и интерьер

Как правило, от бытовок, особенно дачных или строительных, не требуется изысканный дизайн и какие-либо уникальные черты интерьера. Однако человеку в любом месте требуется комфорт и уют, поэтому мы тщательно подходим к интерьеру нашей продукции. Например, дачная бытовка внутри чаще всего имеет отделку вагонкой, которая создает комфортную атмосферу и здоровый микроклимат. А внутри офисных и торговых блок-контейнеров подбираются материалы со спокойной цветовой гаммой, снижающей утомляемость людей.

Также мы принимаем различные меры для повышения эстетических качеств интерьеров бытовок. Особенно следует отметить качественный монтаж проводки с применением кабель-каналов и современных электроприборов с привлекательным дизайном, использование стильной и удобной сантехники, и т.д. Дополнительно могут использоваться декоративные элементы в отделке стен, перегородок, дверей и других элементов.

Выбирайте строительные, офисные, дачные бытовки, внутри которых комфортно и удобно!

У вас появится полноценный дачный дом из бытовок

Дом из бытовок со стороны ничем не отличается от стандартного. Это достигается несколькими методами:

1. Монтируется крыша. Это может быть классическая скатная кровля, с которой не придется очищать снег зимой – он упадет сам.
2. Проводится обшивка. Используется сайдинг, имитирующий натуральные материалы.
3. Создаются дополнительные элементы. Хороший пример – веранда, на которой вы сможете проводить долгие вечера.

Проекты дачных домов из бытовок созданы таким образом, что их мало чем можно отличить от классических строений, выполненных по каркасной технологии или построенных из бревна и даже кирпича.

Преимущества бытовки

К достоинствам приобретенных в готовом виде бытовок относятся:

• малый уровень финансовых вложений. Несмотря на то, что постройка покупается в готовом виде и используется практически сразу, цена не сопоставима с затратами на строительство дачного дома;
• высокая степень готовности. Для эксплуатации бытовки требуется установить ее на ровную поверхность, желательно с применением бетонных блоков или деревянных балок в виде основания. Устройство фундамента, как правило, не требуется;
• достаточный уровень комфорта. Подключение бытовки к инженерным сетям обеспечит необходимую степень удобств. При этом расходы на такие работы не отличаются от тех, которые собственник несет при строительстве дачного дома. Более того, серьезные компании-производители выполняют внутреннюю электропроводку, упрощая процедуру подключения;
• мобильность. Далеко не всегда собственник дачного участка знает, как расположить постройки целесообразно и грамотно. Мобильность бытовки выгодно отличает это сооружение от дачного дома, так как допускает без проблем и серьезных дополнительных расходов перенос постройки в необходимое место;
• возможность расширения. Российские умельцы разработали разные способы расширить бытовку для увеличения уровня удобств и количества эксплуатируемого пространства. При необходимости владелец постройки использует понравившийся способ и получит дополнительную площадь без серьезных денежных вложений.

Приведенные преимущества готовых бытовок объясняют, почему эти постройки стали настолько популярны при использовании в виде дачных мини-домов.

Почему это выгодно?

Дачные домики из бытовок могут создаваться как из нескольких элементов, так и из одного, но с наличием дополнительных пристроек. В пользу выбора такой технологии говорит:

• Низкая цена. Она часто оказывается ниже, чем у самых простых строений, возведенных по каркасной технологии.
• Отсутствие необходимости заливать дорогой монолитный фундамент. Можно обойтись столбчатым или винтовым.
• Высокая степень удобства. Внутри производится утепление, можно обеспечить домик электричеством и даже подвести водопровод.

Мы готовы создать на вашем участке домик из бытовок с нуля или создать пристройки к уже имеющемуся временному жилью. Позвоните нашим консультантам по телефону +7 (495) 255-06-09

и вы получите подробности разработки проекта и дальнейшей работы.

Почему бытовка на даче помогает решить проблему временного жилья

Чтобы сравнить стоимость готовой бытовки с изготовленной своими руками, потребуется вооружиться ручкой и блокнотом. Необходимо выяснить стоимость каждого варианта по отдельности. Дешево обойдутся вагончики, которые будут делать из подручных материалов. Если владелец дачи планирует разобрать старую хозяйственную постройку, то приобретать стройматериалы для будущей бытовки ему не потребуется. Кроме того, можно сэкономить, если строительные работы выполнить самому. Современные вагончики могут оснащаться всеми необходимыми удобствами для проживания:

• Автономным отоплением;
• Электричеством;
• Канализацией;
• Холодной и горячей водой.

Бюджетный вариант дачных домиков позволяет создавать строения с желаемыми размерами. Индивидуальные проекты реализовать легко.

Дешевая дачная бытовка обшитая сайдингом

Не требуется особенных знаний, чтобы начертить план. Дачные вагончики — оптимальный вариант временного жилья, который подходит для практичных хозяев.

Дом из бытовок

Домик каркасный 8х5

Дом из двух бытовок 6х8

оставьте заявку прямо сейчас

• Часов
• Минут
• Секунд

Дом из бытовок: оригинальный подход к строительству дачи

Если Вы уже приобрели приусадебный участок, становится вопрос, как быть с дачным домиком. Лучше, чтобы это было уютное и просторное помещение, где можно с комфортом расположиться летом, а возможно и зимой. Однако капитальное строительство требует больших финансовых вложений и времени, а хочется, чтобы было быстро и недорого. Предлагаем Вам оценить здоровую альтернативу – дом из бытовок. По внешнему виду и функциональности он мало отличается от обычного дачного домика, его можно построить достаточно большим, даже двухэтажным, утеплить, подвести воду и электричество, обустроить санузел, кухню и так далее. В эксплуатации каркасные садовые постройки надежны и долговечны (срок службы каркасного дома сравним с кирпичным), обладают устойчивостью и отличными изоляционными свойствами. Выглядят такие дома всегда красиво и современно.

Главные преимущества сборного домика из бытовок –

высокая скорость возведения и низкая стоимость.

выполняет строительство деревянных домов из двух или трех бытовок, а также хозпостройки, бани и коттеджи под ключ. Мы предлагаем Вам индивидуальные архитектурные решения с качественной реализацией. Если Вы любите натуральные материалы и мечтаете о надежном, теплом и красивом доме за городом, обратите внимание на проекты, которые мы разработали.

4 причины, почему Вы останетесь довольны сотрудничеством с «ДачаМастер»

Любой дом из бытовок от сделан на совесть. Для строительства используется евровагонка высокого класса В собственного производства, оконные и дверные блоки от надежных поставщиков, качественная фурнитура. Доставка на объект производится нашим транспортом, а сборка занимает минимум времени.

Работа по договору и сотрудничество только с опытными строителями – это гарантия, что дом будет возведен без срыва сроков, качественно и строго по технологии. У нас фиксированный прайс, прозрачное ценообразование, а оплата производится после приема работы, поэтому с необоснованным завышением цены и накрутками Вы не столкнетесь. Благодаря постоянным акциям можно купить дом со скидкой и сэкономить еще больше.

Мы готовы выполнить любой проект, в том числе индивидуальный! Звоните!

Дачный двухэтажный дом из деревянных бытовок

Вертикальная застройка традиционно экономит площадь участка. Поэтому для условий стандартных 6 соток в СНТ предпочтительнее проект двухэтажного садового домика. Модульное строительство на порядок превосходит традиционное и, даже быстровозводимые технологии по срокам сдачи жилища в эксплуатацию. А деревянные бытовки традиционно остаются самыми дешевыми сборочными единицами.

Поэтому проект двухэтажного дачного модульного дома из деревянных бытовок – это самый бюджетный вариант из существующих. Перед заказом услуги по его возведению под ключ необходимо четко знать все плюсы и минусы конструкции.

Где можно подобрать подходящие модели хозблоков для участков

Наша строительная компания предлагает разные варианты бытовок под ключ, которые подходят для установки на загородном участке. Будущий покупатель сможет выбрать деревянную постройку с улучшенной комплектацией и любого размера. В каталоге представлены только некоторые из вариантов деревянных сооружений. Мастера компании стараются предложить покупателям в 2020 году актуальные планировки строений. Вам останется только заехать, оснастить необходимыми в быту предметами и жить.

Дачные постройки чаще всего из дерева. Это природный, натуральный материал, гармонирующий со средой загородных участков. Мало кто из дачников захочет летом жить в металлической, раскаленной на солнце коробке. Другое дело – деревянная конструкция. Это комфортный мини-домик, где размещаются нужные в ежедневном обиходе предметы, спальные места, хозяйственный блок, кухня, столовая, санузел. Для удобства проживания в любых климатических условиях в них предусмотрены гидро-, пароизоляция, утеплены стены, крыша, пол. Внутренняя отделка из фанеры, вагонки. Изготовитель предоставляет полный спектр услуг: от создания до монтажа на месте у заказчика.

Конструкция дома из бытовок

В классическом малоэтажном домостроении часто используются эркеры и ризалиты. В модульных зданиях сборочные единицы обычно располагали строго друг над другом, эти архитектурные и конструктивные элементы не использовались. Простейшими способами получения дополнительных квадратных метров практически без вложений при использовании сборочных единиц в модульном строительстве традиционно являются:

• бытовки раздвигаются в одном уровне на расстояние, равное размеру длинной стены, затем с каждого вагончика демонтируется одна внутренняя стена, которая устанавливается по периметру нового здания;
• бытовки ставят друг на друга, верхнюю разворачивают под прямым углом относительно нижней, крыша которой эксплуатируется в режиме террасы, а под свисающей частью верхнего вагончика образуется веранда или стояка.

Поскольку в первом случае нужно частично разбирать бытовки, в проект заложен второй вариант. Нависающая часть верхней бытовки фактически становится крупногабаритным эркером. Для увеличения прочности здания под углы смонтированы две стойки из бруса.

Внутренняя лестница гораздо удобнее в эксплуатации, но отнимает часть полезного пространства первого этажа. Наружная лестница исправляет этот недостаток, но пользоваться ей менее комфортно.

Обустройство и отделка

Прежде всего рассмотрим внутреннюю отделку и обустройство бытовок. В настоящее время возможны различные варианты отделки:

• Стены – могут обшиваться вагонкой, ДВП, ЛДСП, МДФ, OSB и ПВХ-панелями.
• Потолок – наиболее часто используется ДВП и ПВХ-панели.
• Пол – ДСП, доска обрезная, линолеум (полукоммерческий или коммерческий).
• Окна – деревянные или из ПВХ-профиля.
• Двери межкомнатные – оргалитовые или из ПВХ-профиля.
• Двери входные – каркасные стальные или с обшивкой стеновым материалом.

При этом для отделки мокрых помещений применяются только ПВХ-панели, устойчивые к влаге и перепадам температуры, а в бюджетных бытовках внутри чаще всего применяется ДВП.

Мы предлагаем как стандартные варианты отделки, так и возможность выбора вариантов с различным сочетанием материалов. Выбор более дорогих материалов требует дополнительных затрат, что всегда обговаривается при заказе.

Минусы проекта

Основными недостатками модульного здания из бытовок, установленных в два яруса и развернутых на 90 градусов, являются:

• сборочные единицы имеют 100% готовность, сразу устанавливаются на подстилающий слой или фундамент;
• для летней эксплуатации инженерные системы можно завести сбоку;
• при круглогодичной эксплуатации водопровод и канализация нужно заводить под зданием, что очень непросто реализовать на практике;
• для доставки готовых инвентарных зданий нужны подъездные пути, площадка для крана без низко нависающих ЛЭП;
• высота потолков 2,4 м максимум, так как высота грузовика с бытовкой должна быть 3,5 м максимум;

С одной стороны, плоская кровля второго этажа может греметь в дождь (профнастил) или заболачиваться осенью от листвы деревьев (гибкая черепица и ондулин). С другой стороны, это бюджетное решение, а увеличить угол ската не представляет сложностей домашнему мастеру собственными силами.

Планировка

Желая установить вагончики для жилья на даче, необходимо сначала продумать их планировку. Самый небольшой размер бытовки может быть 2,5 на 3,5 м. В ней расположено складское помещение и небольшое место для отдыха.

Если в постройке предполагается разместить еще и кухню, то наименьшие габариты вагончика должны быть 3 на 4,5 м. В таких постройках не предусматривается санузел. Он должен обустраиваться на улице.

Даже на небольшом участке в 6 соток вполне можно расположить постройку 3 на 6 м. В ней уже вполне комфортно будут себя чувствовать семья из 4 человек. Размер подобного строения допускается выполнять до 12 м в длину. Ширины в 3 метра также вполне достаточно.

Преимущества

Основным достоинством проекта является увеличение рабочего пространства вдвое. На нижнем этаже появилась крыша, остается изготовить полы террасы. В верхнем уровне, наоборот, крыша становится полом террасы, балкона. Остается добавить навесы и тенты или отдыхать здесь в солнечную погоду. Помимо этого имеются и другие преимущества:

• конструкция затеняет участок меньше, чем при установке вагончиков друг на друга в одной проекции;
• здание остается мобильным в пределах участка, его можно отвезти на другой объект;
• ремонтопригодность узлов ввода коммуникаций в дом выше, чем, например, у капитальной постройки на плитном фундаменте;
• в отсутствие подъездных путей можно выбрать разборные бытовки;
• в деревянном каркасе невозможно наведение токов электромагнитным полем силовых кабелей и ЛЭП;
• в углах деревянных бытовок нет акустических ловушек;
• стены полностью разборные, в любой момент можно заменить облицовку фасадов и интерьеров, выполнить панорамное остекление, вернуть все в исходное состояние;
• не нужно узаконивать перепланировку, увеличение этажности и пристройку помещений в нижнем этаже;
• в отличие от профнастила металлических бытовок вагонка не нагревается на солнце, летом в комнатах прохладно без кондиционера;
• древесина обладает небольшими шумоизоляционными свойствами;

Как обезопасить помещение внутри бытовки?

Жилье, даже временное, должно соответствовать санитарным и пожарным нормам. Из-за быстрого процесса возведения бытовки недобросовестные производители иногда игнорируют эти правила и нормы: проведение проводки, ширина дверей и в какую сторону они открываются, стандарты минимальной площади на одного человека, нормы освещения (что важно для рабочих столов), использование негорючих отделочных материалов. Если вы покупаете бытовку, то должны на это обращать внимание.

Но на какой критерий среди этого списка стоит обратить внимание в первую очередь? Пожарная безопасность является самым важным пунктом!

Ошибки проектирования:

• Если вы поставите решетки на окна от непрошеных гостей, то во время пожара не сможете выбраться из помещения.
• Бронированные двери не стоит устанавливать в дачные бытовки. Лучше оставьте деревянную входную дверь, поскольку при пожаре ее легче выбить изнутри.
• Проводка ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть проведена поверх стен, а не внутри них. При внутренней установке в случае того, как кабель закоротит, он тут же способен стать причиной возгорания минеральной ваты, которая часто служит утеплителем.
• Любая дверь должна открываться с внутренней стороны!
• Наличие огнетушителей – обязательно, поскольку дерево склонно к возгоранию.

Для облицовки фасада и внутреннего помещения деревянной бытовки используют просушенный брус естественной влажности 16%. Вагонка не выделяет химических испарений, экологически чистая отделка и даже менее пожароопасная, чем искусственные материалы. Лучше обработать вагонку специальным средством, которое защитит бытовку и от возгорания и от гниения (см. таблицу 1). Вентиляционная система должна присутствовать, и налажено работать.

Какие доработки требуются?

До начала эксплуатации очень сложно определиться с лестницей – снаружи или внутри ее монтировать. Поэтому, если эта межэтажная коммуникация явно оказалась не на своем месте, в первую очередь нужно перенести ее наружу/внутрь. При оформлении заказа важно не забыть обработку дна бытовок мембраной EPDM или оцинковкой. А в местах подключения канализации и ХВС оставить отверстия и обеспечить герметичность изоляционного слоя.

По месту обычно становится заметно недостаточное или избыточное естественное освещение. Поэтому демонтируются стены, изготавливается панорамное остекление или устанавливаются оконные блоки другой величины, конфигурации. К доработкам можно отнести увеличение высоты бытовок и потолков внутри них, соответственно. Существует два варианта:

• сборка на заводе и доставка на низкорамном трале;
• доставка прицепом домокомплектов, сборка по месту.

В первом случае дороже доставка, во втором варианте бюджет не страдает, но увеличивается время ожидания.

Таким образом, недостатки проекта двухэтажного модульного дачного домика из двух бытовок полностью перекрываются его достоинствами. Имеется реальный опыт эксплуатации этого проекта компании Бытовки РФ практически во всех регионах страны.

Дом из бытовок: опыт строительства и проживания, отзыв о плюсах и минусах

Мы три года назад построили на своём участке дом из бытовок. И сегодня я хочу рассказать вам, в чём его преимущества, а в чём недостатки, чтобы вы понимали, насколько этот вариант вам подходит.

У моей тёщи дом построен на ленточном фундаменте, сам дом из пеноблоков. Так что была возможность сравнить оба варианта.

У дома из бытовок есть много преимуществ перед обычным домом, но и минусы тоже есть.

1. Итак, первое основное отличие в строительстве – это конечно, фундамент. Для обычного дома нужно обязательно строить фундамент. В лучшем случае, целиковые, в крайнем случае – ленточный, но всё же. Это дополнительное время и деньги. Если вы решились построить дом из бытовок, то фундаментом могут служить несколько бетонных камней, которые будут опорами.

Потом, уже после постройки дома, вы можете «доделать фундамент», и дополнить сквозные дыры между опорными камнями кирпичами или камнями. И то не обязательно. Фактически, дому из бытовок фундамент не нужен. Ему нужны опоры. Это даёт массу преимуществ. Помимо экономии времени и денег, ещё это даёт возможность ставить его на сложный грунт или ландшафт, используя сваи, например.

2. Но есть и минус. Сложности по заведению воды в дом. Если вы пользуетесь домом только летом, этих сложностей не возникает. Но если вам нужно жить зимой, то, так как дом стоит не чётко на земле, а как бы над землёй, то шланг или труба, введённая в дом из колодца или скважины в месте, где она выходит из-под земли и входит в дом, оказывается на голой улице. И соответственно, нужно будет делать дополнительное утепление. И слив канализации также должен иметь дополнительное утепление. Это нужно заранее продумать, перед строительством.

3. Самый простой и идеальный вариант: это заказать бытовку с доставкой. Но не во все места это возможно. Нужны условия проезда. Так что если ваш участок не стоит «у дороги», привезти бытовку будет проблематично. Зато можно воспользоваться альтернативным способом – заказать строительство бытовочного дома на месте. В таком случае, к вам привезут все компоненты и будут строить дом на месте. Так получилось у нас.

4. Главное, что отличает бытовочный дом от обычного – это наличие металлического каркаса. У него есть опять же, и плюсы, и минусы. Основные плюсы каркаса в том, что в итоге вы получаете цельный дом. Его можно поднимать, приподнимать домкратом, чтобы подставить, например, дополнительные опоры, если они просели. Перевозить его в другое место, если возникла необходимость.

Он не «разъезжается» в стороны. Т.е. каркас даёт огромную дополнительную прочность и «собранность». Особенно это важно в местах возможной сейсмической активности. Но и у нас, в подмосковных СНТ, дома оседают, «гуляют», так как почва движется, хоть и незаметно, и плюс, влияние смены времен года. После зимы расширяется почва, после лета, наоборот, сужается. Каркас тоже расширяется незаметно, но это его не разрушает.

5. Но у каркаса есть и минусы. Это то, что он металлический, как ни смешно это звучит. Создаёт электромагнитное поле, если рядом проходит высоковольтная электросеть. Многие люди считают, что это поле плохо влияет на здоровье. Я не заметил на себе никаких негативных влияний, но я заметил, что стрелка компаса показывает совсем нереальное положение сторон света, когда её кладёшь в места рядом с каркасом, а, именно, ближе к стенам.

И ещё один минус: это особенность металлических конструкций отражать низкие тона музыки. Поэтому в углах слышны звуки из дальних концов нашего СНТ. Но это можно решить дополнительной внутренней отделкой.

6. Стены. В обычном доме стены строят из кирпича, пеноблоков, бетона, дерева (бревен или бруса). В бытовке стены сделаны из металлической или деревянной обрешётки, на которую снаружи крепится профлист. Мы строили на деревянной обрешётке. Это и дешевле, чем металлическая, и меньше магнитные поля. Самый главный плюс такой постройки в том, что профлист не трескается как бетон или кирпич от смены температур и времени года.

Ещё профлист всегда можно открутить и прикрутить другой, что сложно сделать с кирпичами или пеноблоками. Или вообще можно снять стену и сделать, например, дополнительную комнату, не разрушая весь дом, а только демонтируя одну стену. И это никак не отразится на прочности дома. Это преимущества и стен, и каркаса, естественно.

Многие мои знакомые покупали сначала одну бытовку, а потом она разрасталась до размеров огромного дома. Также можно присоединить дополнительные бытовки даже уже после окончания строительства. Сам профлист имеет достаточно красивый вид, сейчас выпускают модели разных цветов, на любой вкус. Если же не нравится, можно обшить его сайдингом, и тогда снаружи вообще будет не понятно, что дом сделан из бытовок.

Общая характеристика

Вагончики для жилья (фото представлено ниже) являются каркасным сооружением. Опоры его выполняются из металлических профилей. Стены чаще всего делают из дерева. Всю конструкцию обшивают облицовочными материалами. Внутри помещения может быть самая разная планировка. Здесь можно обустроить кухню, столовую, спальни, санузел и т. д. Все зависит от целей постройки.

Ванная Хотя маленькая, ниша для купания достаточно функциональна — она ​​собирает небольшую душевую комнату с занавеской для ванной комнаты. Печь — ванная комната — с раковиной, туалетом и деревянными шкафчиками. Все размещено так, что есть место для всей необходимой мебели и аксессуаров.

Гостиная и столовая После ванной комнаты и ванной комнаты для купания находится главная комната — кухня, столовая и гостиная разделены. Входная дверь находится слева, а гостиная справа. Кушетка складная и может стать кроватью на двоих. Рядом с ним есть обеденная зона, обивка двух секторов имеет тот же материал, что и занавески. С другой стороны — высокий кабинет с телевизором и книжным местом.

Преимуществами подобного жилья является быстрота сборки и невысокая стоимость. Конструкция получается легкая. Ее можно при желании переносить с одного места на другое. Если это действительно временное жилье, его можно будет со временем отдать другим владельцам. Для этого вагончик может иметь колеса.

Собрать подобную конструкцию можно даже своими руками. Если у хозяев есть соответствующие строительные навыки, а также достаточное количество времени, это будет лучшим вариантом.

Кухня Кухня разделена входной дверью и содержит раковину, небольшое окно, верхние и нижние деревянные шкафы, встроенную микроволновую печь, стандартную духовку и холодильник среднего размера. Складная крышка установлена ​​у двери, под которой может быть размещен мусор.

Рядом с кроватями находится два этажа, а с одной стороны — небольшое окно. Рядом с кроватями есть второе окно, каждая кровать имеет собственное освещение для чтения. Между Стржибной Скалицей и Сазавовом находится поселок Пыскочели. В лесах над Нуклеарным потоком есть много зданий, предназначенных в основном для отдыха. Один из них — дом, построенный на трех стволах деревьев.

Дома из бытовок фото и проекты

К сожалению, далеко не каждую задумку удается современным гражданам воплотить в реальность, о чем доказывают данные статистики, а это подтверждает факт о том, что именно временное является самым постоянным. Взять к примеру, процесс возведения дачного загородного коттеджа. Ведь, наверное, каждый, на начальном этапе строительства, планирует возвести, причем вне зависимости как будет происходить рассматриваемый процесс, собственными руками или при помощи профессиональных специалистов, шикарный жилой дом.

Однако без временного строения, начать возведение основного не реально, учитывая, что именно во времянке владельцам приходится жить, обедать и принимать водные процедуры. Ну а закончив постройку временного домика, уже просто нет сил или желаний приступать к возведению шикарного дачного коттеджа, о котором мечталось на протяжении долгих лет.

Временное строение со всеми удобствами

Тем домашним умельцам, которые не собирались брать на себя особые обязательства, относительно возведения шикарного строения, проще всего выбрать для себя обычный вариант бытовки. Учитывая то, что рассматриваемая конструкция довольно просто собирается, поэтому потенциальным владельцам потребуется всего лишь собрать нужную сумму денежных средств для внесения оплаты бытовки и дождаться, когда продавец привезет разобранное сооружение по указному адресу.

Не менее важно грамотно подойти к выбору временного сооружения, отдав собственное предпочтение конструкции со всеми необходимыми удобствами для полноценного, комфортного проживания.

Подготовительные работы

Если обустройство бытовки не планируется выполнять самостоятельно или же это помещение необходимо только для временного пребывания строителей на участке, следует приобрести вагончик для жилья на колесах. Но имея желание и возможность соорудить постройку самостоятельно, следует ознакомиться с подробной инструкцией процесса.

Даже неопытный строитель сможет возвести добротную бытовку своими руками. В процессе разработки плана помещения, необходимо отдать предпочтение простой конструкции. Не стоит сразу же делать веранду. Ее можно будет достроить со временем. Лучше направить все силы на возведение простой постройки прямоугольной формы.

Место, предназначенное для вагончика, расчищается и выравнивается. Чем ровнее будет поверхность, тем долговечнее будет сооружение.

Дачное строение длительного срока эксплуатации

Не менее важно потенциальным владельцам решить какую роль будет выполнять приобретаемая конструкция – временную или на долгие годы. Ведь если вы желаете использовать бытовку на протяжении долгих лет, то в первую очередь нужно верно выбрать место для установки конструкции, то есть установить сооружение на возвышенности, выбрав твердый почвенный грунт.

Усиленного фундамента бытовка не требует, так как общая масса сооружения не велика. Для так называемого фундаментного основания достаточно просто выровнять площадку, засыпать ее поверхность песком и гравием, и хорошо утрамбовать. Можно под фундамент для легкого сооружения использовать кирпичные или бетонные столбики, не значительной длины.

Но если имеется желание продлить срок эксплуатации будущего строения, то лучше всего подготовить в качестве фундаментного основания ленточный бетонный фундамент, шириной не более 30-ти см.

Подготовительный процесс

На первом этапе монтажа фундаментного основания необходимо подготовить траншею параметры длины, которой должны достигать 50 см, а ширины – 30 см. На дно вырытой траншеи следует засыпать слой песка, примерно в 15-20 мм, а поверх него столько же гравия. Засыпку в обязательном порядке тщательно трамбуют.

На следующем этапе делается опалубка, в которую необходимо заложить канализационную трубу для отвода стока с будущей туалетной и душевой комнаты, и только после этого в траншею заливается бетонная смесь.

Непременно следует контролировать уровень углов, причем данное мероприятие следует производить на каждом этапе закладки фундаментного основания, при помощи обычного строительного уровня.

Опалубку можно убирать после полного затвердения бетонной смеси, то есть примерно через 2-3 дня после окончания процесса заливки.

Строительство бытовки своими руками: проект и чертеж

Готовый проект бытовки можно взять из интернета, в сети есть много различных планировочных решений и проектов. Также можно самостоятельно нарисовать от руки чертеж с размерами будущей садовой или дачной бытовки, то есть по сути никакие проекты при строительстве таких объектов не нужны.

После того, как проект выбран, уже можно переходить непосредственно к строительству дачной бытовки своими силами. Делается это в несколько этапов:

а) При помощи строительного уровня и веревок нужно разметить место для бытовки на вашем дачном участке;

б) Затем по краям периметра постройки следует установить бетонные блоки, которые будут соответствовать размеру конструкции;

в) Затем необходимо установить деревянный каркас. При помощи рубероида нужно провести гидроизоляцию основания будущей постройки;

г) Теперь этап непосредственного возведения бытовки. При помощи вертикальных стоек происходит установка каркаса будущих стен.

д) Затем переходим к кровле (верхней части бытовки). Рекомендуется заранее побеспокоиться о прочном материале для крыши на свою бытовку. Сейчас наиболее популярными кровельными материалами считаются металлочерепица и оцинкованный лист. Форма крыши может быть любой: она может быть односкатная, плоская или покатая.

е) А теперь переходят к отделке пола и стен. Эти элементы бытовки из дерева желательно утеплить, чтобы ваше временное жилье не боялось ни зимы, ни лета. Рекомендуем использовать минеральную вату – это самый недорогой и надежный утеплитель для таких сооружений. Она обладает двумя замечательными качествами – влагостойкостью и огнестойкостью. Благодаря этим качествам, ваша бытовка будет надежно защищена от плесени, от насекомых, а также будет служить вам долго.

Для обшивки утепленных стен рекомендуется использовать вагонку. Удобнее обшить одну сторону, потом сделать монтаж вагонки, а потом браться за другую сторону. Хотя, если вы не планируете использовать свою бытовку зимой, то от утепления можно отказаться.

ж) Установка окон и дверей. Это один из последних этапов строительных работ по возведению бытовки. Какой материал лучше выбрать? Практичнее и надежнее использовать металлические входные двери и пластиковые окна. Так вы сможете очень надежно защитить свое имущество. Хотя если вы собираетесь использовать бытовку лишь как временное сооружение можно обойтись дешевыми деревянными дверьми.

з) Внутренние отделочные работы — последний этап строительства бытовки своими руками. Для финишной отделки советуем воспользоваться гипсокартоном. Это очень практичный материал, с которым удобно работать и легко отделывать. Его можно одинаково легко покрасить водоэмульсионной краской или наклеить на него обои.

Хотя, разумеется есть и другие хорошие варианты внешней и внутренней отделки бытовок своими руками: отделка стен вагонкой, двп или фанерой.

Планировка комнат

Стандартные параметры бытовки 4*8 метров, то есть строение обладает общей площадью в 32 метра. Так как в готовой конструкции уже предусматривается наличие канализационной системы. Следует обязательно продумать зону размещения жилой комнаты, а какой отсек лучше всего выделить для удобств.

Размер бытовки можно сравнить с параметрами однокомнатной современной квартиры, с кухонной зоной, а также с санузлом. Пример планировки однокомнатной квартиры можно смело использовать при возведении дачной конструкции.

При желании владельцы могут вместо кухни оборудовать еще одну спальную комнату.

Для отопления бытовки стандартного размера можно использовать электрический вариант отопительного котла, мощностью до 2-х киловатт, который даже не потребует 3-х фазного подключения к обычной электросети.

Разработка планировки

На первой стадии обустройства разрабатывается планировка будущего жилья. При этом учитываются такие факторы:

• Габариты дачной бытовки из дерева;
• Планируемое количество обитателей постройки после выполнения внутреннего обустройства;
• Регулярность пребывания на даче.

Как правило, универсальной планировкой для семьи из 2-3 человек, считается разделение общей площади бытовки на три зоны – спальная комната, кухня и совмещенный санузел. Более того, установка двухъярусной кровати при использовании такой планировки позволяет разместить с достаточным комфортом и удобством даже 4-х человек.

Поэтапное возведение

Важно то, чтобы бруски располагались друг от друга на расстоянии одного метра, не только по периметру. При необходимости можно увеличить до двух м.

— Самостоятельно собрать уютную бытовку довольно просто, если строго следовать несложной инструкции, составленной профессионалами:

— На первом этапе осуществляется обвязка нижней части бруса, с постоянным контролем уровня;

— По всем углам обвязки, строго в вертикальном положении, следует зафиксировать брусья, которые и будут выступать в роли так называемого «скелета» будущего сооружения;

— Брусья следует расположить как по углам, так и по всему периметру конструкции, придерживаясь расстоянию в два метра друг от друга;

— Дверные и оконные проемы в обязательно порядке привязываются к каркасной основе.

По мнению специалистов, прочности и надежности придаст будущему сооружение наличие большого количества вертикальных брусьев, которые обязательно должны быть соединены между собой при помощи технологии основанной на поперечной обвязке досками. О расположении окон и дверей следует подумать заранее, так как рассматриваемые элементы необходимо установить до того, как каркасная основа начнет обшиваться доской.

Монтаж кровли и обрамление наружных стен

Если просмотреть многочисленные фото различных бытовок, может сложится мнение о том, что такие конструкции создаются только для сохранности различного инвентаря, так как у них кровля выполнена в односкатном исполнении, да и размеры конструкции не очень то впечатляют.

Изменить такое суждение о собственном дачном домике довольно просто, если домашние умельцы произведут сборку не односкатной кровли, а крыши в двускатном исполнении. В качестве покрытия можно использовать любой материал, начиная от стандартного шифера, закачивая даже сайдингом.

Внутренние стены, изготовленные из обычных досок, как несомненно многим известно, не смогут поддерживать оптимальный климат внутри бытовки в осенне-зимний период. Поэтому лучше всего использовать для обшивки стен весьма востребованный строительный материал под названием сэндвич панели, наличие которого и поможет создать комфортные условия для проживания даже в самый сильный зимний мороз.

Пристроив к домику уютную веранду, владельцы смогут в летнюю пору наслаждаться чаепитием в окружении зеленых насаждений.

Уютный домик для дачи

Стены, потолок утепляются и гидроизолируются. Именно поэтому даже в дождливую погоду внутри постройки не будет сыро и промозгло. Бытовки отделаны как внутри, так и снаружи, что придает домику эстетически привлекательную внешность. Внутри владелец бытовки сможет разместить всё, что нужно для ощущения уюта. Планировка предполагает наличие общей комнаты, которую можно зонировать на несколько отдельных помещений.

Для обеспечения комфорта, к бытовке подводят электричество, воду, если есть для этого соответствующие условия.

Что нужно учесть при создании санузла?

Ранее мы уже отметили, что в конструкции бытовок имеется канализация, а это означает, что построенный домик в точности соответствует всем параметрам комфортного, современного жилища. Возводя строение длительного срока эксплуатации, установленного на ленточном фундаменте, в идеале будет позаботиться и об установке специального септика, в непосредственной близости с будущим жилым домом.

Важность установки рассматриваемого элемента объясняется довольно просто – согласно ранее утвержденным санитарным правилам выгребную траншею разрешается копать на приличном расстоянии от любого источника воды, примерно в 25 метрах. А при использовании септика, конечно, придется немного потратить денежных средств, однако его наличие поможет выкопать яму намного ближе к месту будущего строительства. Не приняв во внимание этот совет, наличие душевой и туалетной комнаты в бытовке можно будет смело рассматривать в качестве самой обычной фикции.

Нет желания заниматься установкой септика, тогда можно решить вопрос с полноценным использованием туалета и другим способом – позаботившись о покупке биотуалета. В этой ситуации канализационная система будет использоваться только для отвода воды из душевой комнаты и кухни, поэтому септик владельцам просто не понадобится.

Приняв во внимание вышеперечисленные советы, просмотрев фотоснимки готовых дачных бытовок, дело не заканчивается. В подробности удаваться не будем, ведь даже малоопытный домашний умелец сможет самостоятельно собрать уютный домик на своем дачном участке. Он соответствующий отвечает потребностям и пожеланием всех членов семьи!

шагов для преобразования дома в дом для пожилых людей

Есть много изменений, которые следует учитывать, когда вы обновляете дом, чтобы он был удобен для пожилых людей. От сантехники для пожилых людей до кухонных принадлежностей — вы хотите сделать это правильно. Используйте эти новые идеи, чтобы подготовить свой дом или дом вашего близкого к старению на месте.

Шагните в дивный новый мир

В идеальном мире пожилой человек живет в одноэтажном доме без подъезда или в особняке с работающим лифтом.Большинство из нас не живут в этом идеальном мире. Следуйте приведенным ниже советам, чтобы убедиться, что ваш дом максимально безопасен и удобен.

Дорога ко многим домам имеет тротуары с трещинами и неровные поверхности. Это создает опасные зоны. Отремонтируйте и восстановите ровные, гладкие поверхности, чтобы облегчить мобильность.

• Добавьте нескользящий пол в прихожей внутри дома.
• Вне дома добавьте нескользящие полосы или потрите поверхность, чтобы улучшить опору.
• Отремонтируйте неровности или трещины на переходе к дому.
• Если можете, сделайте безподъемный вход с пандусами.
• Если у вас должна быть лестница, установите перила с обеих сторон лестницы. Они должны быть не менее полутора дюймов в диаметре, чтобы можно было использовать стареющие ручки.
• Увеличьте видимость лестницы, используя контрастные полосы на верхней и нижней ступеньках. Цветовой контраст между ступенями и подступенками на лестнице

Превратите проходы в безопасные зоны для пожилых людей.

• Многозадачность — это верный путь к катастрофе. Создайте место для ваших пакетов и пакетов как внутри, так и снаружи вашего дома.Приходя и уходя, используйте поверхность, чтобы руки оставались свободными, а равновесие оставалось высоким при подходе и уходе.
• Убедитесь, что в дом есть хотя бы один крытый вход. Вы хотите, чтобы хотя бы одна область была полностью защищена от непогоды.

Комната с прекрасным видом имеет значение. Лучшее освещение обезопасит вашего близкого.

• Увеличьте освещение во всех входных зонах.
• Добавьте датчики движения на пандусы и лестницы. Кроме того, точечное освещение на замках передних и задних дверей.

Построить кухню, чтобы быть любимой

Пожилые матери (и отцы) заслуживают функциональную кухню, которую они будут обожать.Ваша цель — повысить доступность и предотвратить сгибание и приседание. Если вы также можете улучшить эстетику комнаты, это двойной бонус.

Во-первых, с возрастом ловкость рук уменьшается. Так что пусть приборы работают на нее, а не наоборот.

• Переключитесь на кухонные приборы с легко читаемыми элементами управления и простыми в использовании кнопочными интерфейсами.
• Преобразовать в печь с боковыми качелями или настенную. Это обеспечит легкий доступ к духовке и избавит пожилых людей от необходимости поднимать тяжелые предметы над горячей дверцей.
• Выдвижные ящики для микроволновой печи — отличное дополнение к старению дома. Они обеспечивают более легкий доступ и увеличивают площадь вашей столешницы.

Затем убедитесь, что есть легкий доступ к предметам в кладовой.

• Измените конструкцию на открытые полки для облегчения доступа к часто используемым предметам.
• Превратите в стеклянные дверцы шкафа, чтобы ваш близкий мог без труда идентифицировать предметы.
• Используйте Lazy Susans и раскатывайте лотки, чтобы сделать их доступнее.

Затем сосредоточьтесь на сборщиках. Вы хотите упростить использование раковин и защитить их от ожогов водой.

• Установите клапаны уравновешивания давления для подачи воды постоянной температуры независимо от колебаний давления.
• Сделайте следующий шаг и установите температуру водонагревателя на 120 градусов.
• Изолируйте все открытые трубы с горячей водой.
• Преобразуйте смеситель для кухни в однорычажный и установите смесители с педальным управлением, чтобы упростить использование.

Создайте ванную комнату с этой стороны рая

Безопасные доступные ванные комнаты не могут быть созданы просто так. Вам нужно будет заняться туалетом, чтобы ваш любимый человек оставался независимым и защищенным дома.

Многие поскользнулись и упали в ванной и в душевой и вокруг них.

• Добавьте нескользящие полы в ванной и душевой. Нескользящие коврики для ванной, нескользящие полосы в ванне и душе или устойчивые, надежные коврики для ванной с нескользящей ковровой лентой — все это работает.
• Будьте осторожны; многие дешевые коврики для ванной не скользят и могут повысить риск падения. Качественные и прочные продукты доступны в вашем местном хозяйственном магазине.

Держите любимого человека лучше. Хорошо расположенные поручни в душе, ванне и рядом с туалетом предотвращают падение.

• Проверьте их, чтобы убедиться, что они надежно прикреплены к стене.
• Используйте U-образные, вертикальные или угловые стержни, а не диагональные стержни. Диагональные перекладины вызывают соскальзывание рук и могут увеличить риск падения.
• Добавьте обратные распорки к стенам, где вы используете поручни. Убедитесь, что вы можете выдержать 250-300 фунтов.

Сделайте время купания временем тишины и покоя. Многим пожилым людям тяжело сидеть на полу в ванной, а стоять под скользким душем — рискованно.

• Добавьте откидное сиденье или скамейку в душе. Некоторые из них имеют мягкую спинку для дополнительного комфорта. Другие будут иметь конструкцию, которая выступает за пределы ванны для облегчения входа / выхода из ванны.
• Установите ручные регулируемые по высоте душевые лейки с шестифутовым шлангом, чтобы направлять воду туда, где она лучше всего.
• Строители дома проектируют души для младшего возраста глаза.Добавьте дополнительное освещение в душевую кабину для пожилых пользователей.

Следуйте этим простым советам, и изменение вашего опыта старения на месте станет легким ветерком. С меньшими заботами и большей безопасностью вы можете превратить каждый день в настоящий листок страниц.

Написано Шейн Фитц-Кой

Шейн Фитц-Кой — со-генеральный директор и президент Alert-1, технологической компании, занимающейся устареванием на месте, со штаб-квартирой в Уильямспорте, штат Пенсильвания, с офисами по всей стране. Шейн имеет степень бакалавра психологии Гарвардского колледжа и степень магистра делового администрирования Стэнфордской высшей школы бизнеса и сертифицированный специалист по старению на месте.Шейн родом из Мэриленда, а теперь называет Залив своим домом.

15 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Это прекрасное время для продажи дома. Спрос высокий, а продажи превышают темпы, достигнутые до пандемии. Запасы по-прежнему исторически низки, но в июне они начали расти, поскольку все больше владельцев выставили свои дома на продажу. По мере того, как они присоединяются к драке, и строители выводят на рынок все больше новых домов, покупатели будут иметь больший выбор, а продавцам придется активизировать свою игру в более конкурентной среде.

Мы представили 15 основных функций, которые покупатели опрошены Национальной ассоциацией строителей жилья, которые хотели бы получить в 2021 году. Некоторые из них представляют собой небольшие проекты, которые вы могли бы выполнить самостоятельно довольно быстро и дешево. Другим требуется больше времени, денег и планирования, чтобы найти и нанять подрядчиков и получить материалы, что может быть сложной задачей в условиях бума реконструкции и нехватки альбора и материалов.

По мере того, как рынок жилья продолжает восстанавливаться, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления частей своего дома, нуждающихся в серьезном обновлении .Покупатели готовы тратить большие средства на дома с более качественной отделкой в ​​популярных районах. «После укрытия на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новый», — говорит Брайан К. Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Убедитесь, что ваш дом находится в отличном состоянии, чтобы привлечь как можно больше внимания и по максимально возможной цене.

Однако вы вряд ли окупите все свои затраты на реконструкцию при продаже. По данным журнала «Ремоделинг» в 2021 г.Согласно отчету о стоимости, продавцы окупят от 48% до 94% стоимости 22 рассмотренных проектов. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 24 424 доллара США (по сравнению с 21 377 долларами в октябре 2020 года). Вы бы окупили около 14 671 доллар (60,1%) от этой суммы во время перепродажи в течение года.

Тем не менее, цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при любых проектах по благоустройству дома . «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис.Фактически, из-за этого ваш дом может дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей дома и которые вам будут нравиться, пока вы живете в доме. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует д-р Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов .

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 15

Прачечная

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 1300 до 14 825 долларов, в зависимости от местоположения и отделки

Больше всего на свете, домовладельцев хотят иметь специальную прачечную, где они могут спрятать грязную одежду и сложить чистую, пока их не уберут . Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент The Sullivan Company , Ньютон, Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, обычно проще (и дешевле) разместить подвал , советует Салливан. Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.

Если вы инвестируете в новую стиральную машину и сушилку, ищите модели, сертифицированные Energy Star, которые сэкономят вам энергию и деньги. . Добавьте хорошее освещение и раковину, в которой можно вымыть или замачивать сильно испачканные или грязные вещи. В зависимости от вашего бюджета и места вы можете добавить стандартные или нестандартные шкафы, складной стол или столешницы.

2 из 15

Наружное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : от 260 до 530 долларов

Освещение ухоженного газона с помощью внешнего освещения может помочь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог.Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение является наиболее востребованной функцией наружного освещения (на втором месте — патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный директор Hurst Design-Build-Remodel , компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо. Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

3 из 15

Потолочный вентилятор

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : от 520 до 860 долларов за прибор с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

Помимо улучшения Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы для дома (от 60 до 1890 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером или вместо него в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта, когда вентилятор используется с кондиционером , согласно Energy.gov.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

Если вы используете кондиционер, потолочный вентилятор позволит вам поднять температуру термостата примерно на 4 ° F без снижения комфорта.В умеренном климате или в умеренно жаркую погоду потолочные вентиляторы могут позволить вам вообще отказаться от использования кондиционера. .

4 из 15

Энергетическая эффективность (устройства и Windows)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% -83%
• Стоимость установки : от 660 до 1020 долларов

Ожидается Покупатели, желающие ограничить счета за коммунальные услуги, будут привлечены к объектам недвижимости с окнами и техникой, отвечающими требованиям Energy Star. «Прошли те времена, когда подобные функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, а отдельные приборы уменьшат ваши счета за электроэнергию и воду. Например, стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 700 до 2000 долларов в Home Depot) потребляет примерно на 25% меньше энергии и на 33% меньше воды, чем обычные стиральные машины.

Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 200 долларов в течение срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, состоят из двух или трех оконных стекол с невидимым стеклянным покрытием, герметичных пространств, заполненных воздухом или инертным газом, между стеклами, более прочной уплотнительной ленты, чем у обычных окон, и улучшенных материалов для обрамления — все это снижает нежелательные прирост и потеря тепла в доме. Посудомоечная машина, сертифицированная Energy Star (цена которой варьируется от 400 до 1900 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязна ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

5 из 15

Патио

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 82%
• Стоимость установки : от 1660 до 4320 долларов за бетонный внутренний дворик

Для домовладельцев важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate , риэлторской фирмы, расположенной в Лоуренсе, штат Канзас.

На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни, говорит Лаутц из NAR.Некоторые из этих шоу, в том числе «Самый отчаянный ландшафт Америки» от DIY Network и «Going Yard » HGTV, посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. По данным NAHB, чем дороже дом, тем больше покупателей желают иметь такие внешние элементы, как летняя кухня, камин или встроенный гриль.

Поскольку внутренние дворики обычно делаются из бетона или брусчатки, их строительство, как правило, обходится дешевле, чем строительство деревянного настила или крыльца, и, как правило, их легче обслуживать , скажем, с помощью мойки под давлением по сравнению с периодическим окрашиванием и повторной герметизацией или покраской.Однако, по данным BobVila.com, их стоимость при перепродаже, вероятно, будет меньше, чем стоимость террасы или крыльца.

6 из 15

Двойная кухонная мойка (бок о бок)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 450 до 540 долларов за удаление старой раковины и установку новой , без учета стоимости мойки

На протяжении всей пандемии кухонная мойка подвергалась нагрузкам, поскольку домовладельцы стали больше готовить и мыть больше посуды .Двойная раковина, расположенная бок о бок, разделенная на 50/50 или 60/40, дает вам больше возможностей для организации работы, например, с одной стороны, чтобы спрятать грязную посуду, пока она не попадет в посудомоечную машину, а с другой стороны — для приготовления. еду, используя мусоропровод или сушку, которые вы вымыли вручную.

Выбирая раковину, ищите такую, которая достаточно глубока, чтобы вместить большие кастрюли и сковороды или противни для печенья. Строительные мойки зачастую слишком мелкие, чтобы быть наиболее практичными.

Фарфор прекрасен, но склонен к появлению пятен, потертостей и сколов. Нержавеющая сталь долговечна и проста в уходе. Большинство современных моделей изготовлено из нержавеющей стали 16 или 18 калибра, которая толще и менее шумна, чем старые модели. Чтобы упростить и удешевить установку, совместите размер, форму, тип установки (вставной или под монтаж) и количество отверстий (для смесителя, распылителя и дозатора мыла) новой раковины со старой.

В Home Depot встраиваемые раковины с двумя раковинами из нержавеющей стали 18-го калибра стоят от 89 до 2005 долларов, а версии для установки под столешницу — от 120 до 1027 долларов.

Когда вы заменяете раковину, самое время заменить смеситель. На Lowes.com цена на смесители для кухни из нержавеющей стали с раскрывающимся меню составляет от 47 до 1158 долларов. Также убедитесь, что запорные клапаны подачи воды работают правильно — предмет, который будет проверен покупателем при осмотре дома.

7 из 15

Кухонная кладовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Вторая кладовая — вторая — самая желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB.Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов). А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах, крупных розничных магазинах или в Интернете, чтобы избежать частых поездок и сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверьми, которые предлагают ограниченное пространство, версии позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов питания и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны приготовления пищи , предполагает Нил Парсонс. , дизайнер проекта Move or Improve , Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и имеют U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 15

Переднее крыльцо

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% (75% покупателей хотели бы заднее крыльцо или террасу)
• Стоимость установки : от 4600 до 22000 долларов за 200 квадратных футов

Передняя веранда представляет собой место между бордюром и входной дверью, где домовладельцы могут расслабиться, понаблюдать за окружающим миром и пообщаться с друзьями и соседями, при необходимости отстранившись от общества.Поскольку он покрыт крышкой, он является продолжением вашей жилой площади. Он защищает вас от дождя, а если его закрыть, то можно избежать и насекомых. Однако нависающая крыша уменьшит естественный свет, который ваш дом получает через передние окна (в этом помогут световые люки на крыше крыльца).

Согласно ThisOldHouse.com, крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину, чтобы можно было удобно сидеть, или 10 футов для трапезы на открытом воздухе. (Многие новые дома построены с неглубоким крыльцом, скажем, 4 фута глубиной, больше для внешнего вида, чем для использования в реальном мире.) Убедитесь, что стиль крыльца соответствует вашему дому.

Если у вас уже есть веранда, обеспечьте удобные кресла, не перегружая пространство. Добавьте яркие акценты с помощью подушек, подушек и коврика, предназначенных для наружного использования, и контейнеров с цветами. Добавьте потолочный вентилятор, предназначенный для использования на открытом воздухе, чтобы подышать прохладным ветерком, когда нет природы.

Если вы хотите больше уединения и меньше уличного шума или не хотите уменьшать естественное освещение в своем доме, веранда на заднем дворе может быть лучшей альтернативой, чем крыльцо.Поскольку у террасы нет крыши, она легче крыльца и требует меньше структурной опоры, поэтому при той же площади в квадратных футах она, вероятно, будет стоить меньше крыльца, согласно BobVila.com. (По данным HomeAdvisor.com, типичный диапазон затрат составляет от 4080 до 11260 долларов.

Как и в случае любого другого дополнения, убедитесь, что ваш проект разрешен, соответствует строительным нормам и правилам и не приводит к превышению требований к покрытию участка в вашем районе.

9 из 15

Паркетные полы в основной жилой площади

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
• Стоимость установки : от 1290 до 1850 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетный пол имеет естественный вид, менее аллергенен, проще в уходе и более долговечен, чем ковер , который необходимо заменять каждые 10 лет или около того.Его можно периодически ремонтировать, и он служит на всю жизнь.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева поверх нескольких слоев других видов древесины, образующих фанерный сердечник. Вы можете рассчитывать заплатить от 990 до 1450 долларов за установку 120 квадратных футов паркет из паркетной доски.

10 из 15

Полная ванна на основном уровне

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта

Полный ванна включает раковину, унитаз, ванну и душ. Семьям нравится дом на первом этаже, потому что родители могут контролировать время купания детей старшего возраста , убирая на кухне после обеда.

Зрелым людям это нравится, потому что они могут жить на одном этаже, особенно если соседнюю комнату можно превратить в спальню. Существующую дамскую комнату можно превратить в полноценную ванну, включив в нее пространство из соседнего туалета, комнаты или коридора.

По данным Improvenet, типичное пространство, необходимое для маленькой ванной комнаты с ванной и душем, составляет 40 квадратных футов (обычно 5 футов на 8 футов).com. Взрослым людям может понадобиться отдельная душевая кабина, для которой требуется немного больше места (45 квадратных футов или 5 на 9 футов). Подумайте о замене распашной двери на карманную и добавлении функций для повышения доступности, таких как более широкий дверной проем, нескользящий пол и поручни.

11 из 15

Энергоэффективное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
• Стоимость установки : Зависит от проекта, но больше, если вы нанимаете разнорабочего для труднодоступных мест -достижимые зоны

Светодиодные лампы, сертифицированные EnergyStar, потребляют как минимум на 75% меньше энергии и служат в 25 раз дольше, чем лампы накаливания старого образца.Поскольку они излучают свет в одном направлении, светодиодные лампы отлично подходят для утопленного освещения или рабочего освещения , а поскольку они излучают очень мало тепла, они хорошо работают на кухне, которая уже может быть достаточно горячей. Они сэкономят вам деньги, пока вы живете в своем доме, и вам не придется беспокоиться о замене перегоревшей лампочки, пока ваш дом продается.

Для начала переключитесь на светодиодные лампы в наиболее часто используемых или наименее доступных светильниках в вашем доме.

Светодиодные лампы бывают разных моделей.Хотя их яркость измеряется в люменах, упаковка обычно маркируется знакомыми эквивалентами ватт, такими как 60 или 100 Вт. Вы также можете выбрать из диапазона цветовых температур, от теплого до холодного, включая, например, мягкий белый или яркий дневной свет, в зависимости от того, где будет установлена ​​лампа, и ваших предпочтений. Например, вам может не понадобиться холодная лампочка, излучающая голубоватый оттенок на кухне. Многие модели имеют регулировку яркости.

На сайте 1000bulbs.com вы можете купить упаковку из четырех стандартных светодиодных ламп мощностью 60 Вт, сертифицированных Energy Star, по цене от 1 доллара.32 (в упаковке по четыре штуки) по 6,56 доллара за штуку.

Чтобы сделать еще один шаг вперед, вы можете установить несколько умных светодиодных ламп, которыми вы можете управлять из приложения на своем смартфоне. Например, вы можете приобрести лампу Philip Smart Wi-Fi Wiz, эквивалентную 60 Вт, за 9 долларов за штуку или упаковку из четырех штук за 40 долларов в Home Depot. Установите их в ключевых местах, чтобы при необходимости можно было включать свет, когда будет показан ваш дом.

12 из 15

Eat-In Kitchen

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 78%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Еда на кухне — то есть , столовое пространство для приема пищи на кухне — это незаменимая вещь для покупателей вторичного жилья, опрошенных NAHB.Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место не только для еды, но и для выполнения домашних заданий, изготовления поделок и многого другого. Такие гибкие пространства оказались важнее, чем когда-либо во время пандемии.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, относительно недорого (всего 1000 долларов, согласно HomeAdvisor.com), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится сантехника, воздуховод и электрическая проводка, которые необходимо удалить, — говорит Парсонс из Move or Improve.(Если стена несущая, вы заплатите до 3000 долларов в одноэтажном доме или до 10000 долларов в многоэтажном доме.)

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе постучать. Из стены, чтобы освободить больше места для стола и стульев, рассмотрите возможность добавления центрального острова с местом для барных стульев , предлагает Парсонс. Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения. Например, на Wayfair.com вы можете купить остров с сидячими местами за от 152 до 2850 долларов.

13 из 15

Столовая

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 70%
• Стоимость установки : от 5890 до 6870 долларов за реконструкцию существующего помещения площадью 200 квадратных футов.

В последние годы формальные столовые (и закрытые планы этажей) отошли на второй план по сравнению с концепциями открытых полов в современных моделях домов. Несмотря на то, что эти планировки помогают максимизировать пространство, все еще есть покупатели домов, которым нужен шарм и уникальные особенности, присущие более старым домам . Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co.Real Estate, риэлторская фирма из Шарлотты, Северная Каролина. «Сидеть в столовой имеет для себя чувство важности … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она. Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкомасштабной реконструкции, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения.Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону. Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы выделить определенную область основного жилого уровня — возможно, рядом с кухней. Другой вариант: установить декоративные колонны вместо сплошной стены (по данным Homewyse, стоимость установки составляет от 1149 до 1643 долларов за двоих.com.

14 из 15

Гардеробная (главная спальня)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : Нет данных
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Во время гардеробных не входят в число главных требований всех покупателей жилья, они пользуются большим спросом среди вторичных покупателей жилья , согласно данным NAHB.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить дом на продажу.Пары обычно хотят иметь больше места в туалете, потому что они будут делить его.

Между тем, одинокие люди могут пожелать гибкости, позволяющей хранить свои личные вещи — от одежды и обуви до ювелирных изделий и других аксессуаров — в одном месте, сохраняя при этом их порядок. «Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Канде Грин из Далласа, в то время как Агнес Семинара-Хольцберг из Скарсдейла, штат Нью-Йорк, говорит, что это не проблема. производитель ни выключатель.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу собственность более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему Elfa в магазине контейнеров по цене от 380 до 1770 долларов (белый цвет). ). Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно или нанять кого-нибудь, например, из TaskRabbit, чтобы он сделал это за вас.Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. По данным HomeAdvisor, в зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из цельного дерева или стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов.com.

15 из 15

Место для хранения в гараже

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : нет данных
• Стоимость установки : от 2025 до 2363 долларов

Покупателям с растущими семьями требуется много места для хранения. Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», — говорит Льюис из Compass. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на главном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление хранилища, электрических цепей и освещения, а также настенную панель для хранения инструментов.

6 веских причин переехать в дом

Каждый шаг в жизни должен быть тщательно спланирован и продуман.

Вы не стали бы делать что-то сложное, важное и изменяющее вашу жизнь, не имея на то веской причины, верно? Всякий раз, когда вы беретесь за серьезную задачу, вы, вероятно, уверены (или, по крайней мере, имеете все основания надеяться), что она будет стоить времени и усилий, рисков и неудобств, затрат и трудностей, связанных с ее завершением — вы проанализируете ситуации, изучил ваши варианты и собрал всю необходимую информацию, прежде чем принять важное решение о своем следующем шаге в жизни, в этом нет никаких сомнений.

Если следующий шаг связан с переездом из дома — как раз такого рода трудным, важным и изменяющим жизнь мероприятием, о котором мы говорили, — то у вас наверняка есть очень хорошая мотивация начать новую жизнь в новом месте. То же самое справедливо для всех миллионов переездов, которые перемещаются по всему миру в погоне за своей мечтой или в поисках лучшей жизни — у каждого человека есть своя веская причина переехать и начать все сначала.

Вы когда-нибудь задумывались, что это за причины? Почему люди переезжают с места на место? Что они ищут? От чего они бегут? Чего они надеются достичь? Является ли ваш собственный стимул к переезду одной из самых распространенных причин переезда?

Хотите узнать? Давайте посмотрим на основные причины переехать в новый дом:

Причины, связанные с домом

Согласно недавнему сообщению У.Согласно исследованию Бюро переписи населения, около половины людей переезжают, потому что их старый дом больше не соответствует их потребностям и / или предпочтениям:

Дом слишком мал

Потребность в дополнительном пространстве — одна из главных причин переезда в жилой дом. Это вполне логично, учитывая тот факт, что переход на более крупный дом с большей жилой площадью может стать необходимостью при самых разных обстоятельствах:

• когда семья растет и старый дом становится все меньше и меньше с каждым новым ребенком;
• , когда дети становятся достаточно взрослыми, чтобы им понадобились отдельные комнаты;
• , когда дом становится настолько забит предметами, что в нем не остается места для передышки;
• , когда люди начинают зарабатывать больше и могут позволить себе более просторный дом, который лучше соответствует их все более высококлассному образу жизни;
• , когда людям нужно дополнительное место для работы (учеба, работа из дома и т. Д.)) или релаксация (занятия хобби, упражнения для здоровья, встречи с семьей и друзьями и т. д.).

Итак, если вы слишком долго ждете в очереди в ванную комнату или не можете найти место для уединения, когда вам нужно немного тишины и покоя, если вы хотите испытать свои навыки садоводства или иметь возможность пригласить всех ваши друзья и соседи собираются приготовить барбекю на заднем дворе, если в вашем доме не хватает места для хранения вещей или он ломится по швам от вещей, ваш лучший и единственный вариант — переехать в дом побольше.

Дом слишком большой

Это может показаться нелепым, но количество людей, которые переезжают из-за того, что у них слишком много ненужного места, не намного меньше, чем количество людей, которые переезжают из-за того, что им не хватает места. Люди предпочитают переезжать в дом меньшего размера, когда:

Ваш просторный семейный дом может показаться слишком пустым сейчас, когда ваши взрослые дети улетели из гнезда и начали свою собственную жизнь.

• Их взрослые дети уезжают, и большой семейный дом внезапно начинает ощущаться как пустой лабиринт воспоминаний, лишенный цели и радости;
• Они больше не могут позволить себе расходы на жилье (аренда или ипотека, ежемесячные счета, расходы на содержание и т. Д.).) для большого дома или квартиры;
• У них больше нет сил на содержание огромного дома.

Уменьшение размера — очень удобное и экономичное решение во всех подобных ситуациях.

Дом слишком дорого

Возможность сэкономить на домашних расходах — еще одна важная причина для переезда — будь то новый дом в более дешевом районе или более доступный по цене дом в том же городе. Более низкие налоги, страховые ставки и счета за коммунальные услуги и / или более низкая общая стоимость жизни (продукты питания, транспорт, здравоохранение, расходы на содержание дома и т. Д.) может иметь большое финансовое значение и снизить значительную часть стресса и разочарований, связанных с ограниченным бюджетом.

Желание собственного дома

Хотя проживание в арендуемой собственности может быть лучшим вариантом для молодых людей, которые еще не нашли стабильную работу, не создали семью или не решили, где они хотят жить, а также для людей, которым необходимо временное жилье, это не так. подходящее решение для длительного проживания. Домовладение сопряжено с большим количеством обязанностей, но также предоставляет множество прекрасных возможностей — шанс создать дом своей мечты, свободу вести образ жизни, о котором вы всегда мечтали, больше душевного спокойствия…

Итак, когда люди устраиваются в жизни и откладывают достаточно денег, чтобы позволить себе купить собственный дом или квартиру, они обычно начинают поиск подходящего нового дома и выезжают из своей последней сдаваемой в аренду собственности, как только находят место, которое соответствует их потребностям. предпочтения и доступный бюджет.Это делает домовладение одной из главных причин переезда.

Желание лучшего дома

Улучшение дома — новая постройка, модный дизайн, удобная планировка, современный декор, передовые домашние системы, привлекательные функции и т. Д. — одна из основных целей для людей, которые не совсем довольны своей нынешней жизнью. размещение. Они много работают и тратят разумно, чтобы накопить достаточно денег на лучший и более удобный дом. Как только они могут себе это позволить, они переезжают в дом или квартиру своей мечты и строят для себя жизнь, о которой всегда мечтали.

Желаю жить в лучшем районе

Даже если с самим домом все в порядке, люди могут переехать в другой дом просто потому, что он расположен в лучшем районе — более безопасном, зеленом, дружелюбном, более процветающем и т. Д. Кто-то может пожелать переехать в другой район. по разным причинам:

Только подходящее окружение…

• Удобство. Многие люди решают переехать в другой дом, чтобы жить в районах с лучшей инфраструктурой, богатыми местными удобствами, более легким доступом к качественному медицинскому обслуживанию, образовательным учреждениям, развлекательным центрам, развлекательным заведениям и т. Д.;
• Безопасная семейная среда. Семьи часто предпочитают переезжать в более безопасные, спокойные, ухоженные и удобные для детей районы с большим количеством зеленых зон, игровых площадок, клубов по интересам и т. Д., Чтобы они могли обеспечить благополучие своих маленьких детей и их собственное спокойствие. и приятной жизни;
• Плохие отношения с соседями. Частые проблемы и конфликты с людьми по соседству могут быть достаточно хорошей причиной для переезда в другое место. Неспособность доверять своим соседям или чувствовать себя некомфортно в их компании — серьезные проблемы, которые нельзя легко игнорировать;
• Старый район изменился. С тех пор, как вы там поселились, в вашем нынешнем окружении могли произойти радикальные негативные изменения — уровень преступности мог значительно увеличиться за последние несколько лет, в районе, возможно, ухудшилось экономическое или социальное положение, движение могло ухудшиться, зеленый районы могли быть застроены и т. д. Вы можете найти такие условия жизни невыносимыми и решите переехать в другой район, который лучше соответствует вашему образу жизни и вашим предпочтениям.

Хотя необходимость переехать в более подходящий дом является главной причиной переезда, есть много других важных стимулов для переезда.

Переезжаете в таунхаус? 6 вещей, которые следует учесть в первую очередь

Думаете о переезде в таунхаус? Как для тех, кто впервые покупает дом, так и для пустующих ночлегов, проживание в таунхаусе является прекрасной альтернативой владению домом на одну семью.

Таунхаусы, известные своим уникальным архитектурным стилем, состоят из пристроенного дома с общими стенами и нескольких этажей — обычно двух-трехэтажных. Жители таунхаусов обычно делят общие пространства, такие как бассейн или подъездная дорожка, с другими соседями.

По сравнению с проживанием в кондоминиуме или квартире, эти жильцы имеют больше личного пространства и собственный отдельный вход на улицу. В общем, городской дом также требует меньше ухода, чем односемейный дом, что делает его идеальным для тех, кто хочет вести образ жизни, не требующий особого ухода. Однако, несмотря на многие желательные особенности этих пристроенных домов, переезд в таунхаус может иметь свои недостатки. Вот 6 вещей, которые следует учитывать перед переездом в эти удобные и очаровательные жилища.

Стоимость

Вообще говоря, таунхаусы обычно более доступны по цене, чем дома на одну семью. Согласно Money Crashers, пристроенный таунхаус «может стоить на десятки тысяч долларов меньше, чем односемейный дом такого же размера». Поскольку многие таунхаусы новее и нуждаются в хорошем обслуживании, они также с большей вероятностью будут обновлены, в отличие от более старого дома на одну семью, который стоит столько же, но требует капитального ремонта.

Эта более низкая цена делает их особенно привлекательными для молодых пар и одиноких людей, которые ищут выгодную покупку дома в первый раз.Тем не менее, тем, кто переезжает в городской дом, следует серьезно подумать о любых сборах ТСЖ (ассоциации домовладельцев), взимаемых с их нового сообщества. Многие общины требуют, чтобы жители платили огромные ежемесячные взносы для покрытия любого необходимого структурного страхования, а также потребностей в благоустройстве и обслуживании. Хотя сборы районных ассоциаций могут быть дорогими, они также могут избавить домовладельцев от необходимости управлять своим домом и коммунальными удобствами, такими как бассейн, сад или тренажерный зал. Поэтому не забудьте принять во внимание эти сборы ТСЖ вместе с выплатой по ипотеке при рассмотрении вопроса о переезде в таунхаус.

Переезд

Я не буду вам лгать: переехать в таунхаус будет нелегко. Как человек, переехавший в несколько таунхаусов в своей жизни, я могу засвидетельствовать, что поднимать диван на три лестничных пролета — это не прогулка по парку. Тебе понадобится помощь. Это означает, что нужно либо нанять друзей, либо нанять профессиональную транспортную компанию, которая сделает тяжелую работу.

Кроме того, если лестничные клетки узкие, вы можете столкнуться с проблемами при подъеме по лестнице неуклюжей мебели и матрасов, не задев перила и не поцарапав стены.Еще одна вещь, которую следует учитывать при переезде в городской дом, — это ситуация с парковкой вашего движущегося грузовика. Будь то парковка на улице или общая подъездная дорога, вам нужно будет связаться с ТСЖ до переезда, чтобы узнать, где лучше всего припарковаться при переезде.

С другой стороны, таунхаусы расположены так близко друг к другу, что вы обязательно встретите своих любопытных соседей в день переезда!

Расположение

Одно из преимуществ таунхауса состоит в том, что вам, скорее всего, понравится жить в оживленном районе.Как правило, таунхаусы обычно располагаются в крупных городах и городских районах, где дома на одну семью дороже или вообще отсутствуют. Это означает, что расположение таунхауса идеально подходит для тех, кто любит жить недалеко от городских центров, отличных ресторанов, множества развлекательных заведений, парков и остановок общественного транспорта. Те, кто ищет дом с удобствами в большом городе без цены отдельностоящего дома или неудобств многоэтажного дома, найдут то, что им нужно, в поселке таунхаусов.

Конфиденциальность

Для некоторых отсутствие уединения в таунхаусе может быть серьезным сдерживающим фактором.В то время как в некоторых таунхаусах есть собственные балконы или патио, вы не найдете многих с частным открытым двором. Таунхаусам с небольшими задними дворами не хватает настоящей приватности, так как другие таунхаусы и соседи также возвышаются над открытым пространством. Близость к соседям также может беспокоить жителей таунхаусов. Учитывая, что вы разделяете стену со своими соседями, вы обязательно будете видеть (и, возможно, слышать) их в течение дня.

Удобство

Ищете удобство? Вы найдете его в таунхаусе.Эти пристроенные дома, как правило, расположены в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств, таких как рестораны, рынки, кафе и парки. Жить в городском доме также означает не стричь лужайку, чистить бассейн, ремонтировать подъездную дорожку или благоустроить двор. Это потому, что ваша ТСЖ позаботится об этом за вас. В конце концов, вы не зря платите им! Многие сборы ТСЖ также покроют вашу страховку и общие потребности в обслуживании, такие как внешняя окраска, структурные проблемы и возможные повреждения ураганом.ТСЖ может стоить немалые деньги, но для многих это небольшая цена за дополнительное удобство.

Правила

Наконец, правила и ограничения сообщества — одно из наиболее важных соображений, которые необходимо учитывать перед переездом в таунхаус. Хорошо это или плохо, но у многих ТСЖ есть длинный список того, что вы можете и чего не можете делать, живя в своем таунхаусе. От часов работы в бассейне до любых изменений, внесенных в экстерьер вашего дома, ваша ТСЖ должна предоставить вам список того, что можно и чего нельзя делать, прежде чем вы переедете.

Общие правила ТСЖ для таунхаусов, включают:

• Никаких изменений или дополнений во внешнем виде дома.
• Не вешать полотенца во внутреннем дворике.
• В отеле нет громких или шумных звуков.
• Парковка запрещена в определенных зонах ограниченного доступа. Во многих случаях ТСЖ разрешает парковку на улице с наклейкой на автомобиле. У них также может быть выделенное место для парковки движущегося грузовика.
• Животные запрещены. Часто ТСЖ либо полностью ограничивает домашних животных; ограничить количество домашних животных, которых можно завести; установить ограничения на разрешенный вид домашних животных; или установить лимит веса для питомца.

Однако правила и положения в каждом таунхаусе разные. Поэтому не забудьте внимательно прочитать справочник местной ассоциации, прежде чем переезжать в свой городской дом. Чтобы найти подходящую профессиональную транспортную компанию для вашего следующего переезда в таунхаус, проверьте сеть лицензированных и застрахованных грузчиков Moving.com. Удачи и счастливого переезда!

Активные пожилые люди находят удобство и комфорт в пенсионных сообществах

Ли Эрсевим, которой за 60, продала свой старый дом в Род-Айленде и купила новый дом с тремя спальнями в стиле плащей, чтобы быть ближе к своим внукам.Это также позволило ей познакомиться с людьми своего возраста. «Я не хотела уходить на пенсию и оставаться здесь в изоляции», — сказала разведенная и бывшая медсестра.

Эрсевим является иллюстрацией растущей волны бэби-бумеров — тех, кто родился в период с 1946 по 1964 годы — решивших переехать в более чем 55 активных пожилых людей.

Национальная ассоциация домостроителей прогнозирует рост спроса на такие сообщества, поскольку к 2014 году население старше 55 лет превысит 85 миллионов.

Многие люди, такие как Эрсевим, меняют старые дома на новые, которые предлагают энергоэффективность, отличные комнаты, открытую планировку, высокие потолки и большие окна для солнечного света, — сказала Джейн О’Коннор, эксперт по населению старше 55 лет, издатель. из журнала Mature Living Choices и бывшего председателя Жилищного совета Новой Англии 50+ Национальной ассоциации строителей жилья.

Но Нэнси Томпсон, пресс-секретарь AARP, ранее Американской ассоциации пенсионеров, сказала, что рынок жилья старше 55 лет — это ниша, которая не относится ко всем — или даже к большинству — бэби-бумеров.

Исследование, проведенное AARP в 2006 году, показало, что 90 процентов бэби-бумеров хотят оставаться в своем нынешнем доме как можно дольше, отметила она. «Остальные 10 процентов, которые переезжают, большая часть остается в округе», — сказала она. Существуют неофициальные данные о том, что те, кто уезжает дальше, как правило, делают это, чтобы быть ближе к детям и внукам или переезжать в пешеходные городские районы или студенческие городки.

О’Коннор считает, что исследование больше не актуально, учитывая стремительный рост цен на энергоносители за последние несколько лет.По ее словам, когда взрослые дети покидают дом, отопление и уход за большим домом могут стать обузой.

Для Эрсевима ход был идеальным. Она продала большой старый дом с отдельным гаражом и купила новый дом площадью 1800 квадратных футов около двух лет назад за 314 000 долларов. Она была одним из первых людей в развитии. Сейчас район почти распродан, и вокруг нее строятся новые дома.

До сих пор популярность проектов с ограничениями по возрасту была неравномерной: некоторые сообщества, такие как Phillips Farm, распродаются — даже на сегодняшнем спаде рынка недвижимости — а другие падают.

По словам О’Коннора, дома, которые страдают, как правило, представляют собой «обычные» подразделения, в которых все дома похожи или похожи.

«Бумеры требуют чего-то другого», — пояснила она. «Они были первым поколением, которое подвергло сомнению авторитет, изменило стили и музыку. Они изменили все, к чему они прикасались, от создания пригородов до мини-особняков. Теперь они говорят:« Нам не нужны домики для печенья, мы хотим выбора. , настройка.Мы не хотим, чтобы дом был похож на любой другой в этом квартале ».

Во время осмотра дома Эрсевим указал на высокие потолки, газовый камин, солярий, главную спальню на первом этаже и две спальни наверху. Свою любимую «комнатку» в доме она оставила напоследок — пристроенный гараж на две машины.

«Я люблю свой гараж», — сказала она с улыбкой.

50 советов и цитат экспертов по модификации дома, поддерживающей старение на месте

Все больше пожилых людей предпочитают стареть на месте, чем когда-либо прежде.Эта тенденция частично вызвана ростом стоимости долгосрочного ухода в сочетании с быстро растущим населением пожилого возраста по мере старения поколения бэби-бумеров — поколения, которое ведет более активный и энергичный образ жизни, чем предыдущие поколения. Технологии и более широкая доступность услуг, таких как доставка еды на дом, также облегчают пожилым людям возможность самостоятельно оставаться в своих домах.

Многие пожилые люди десятилетиями воспитывали семьи в своих домах и хотят оставаться в доме, где они создали так много заветных воспоминаний, как можно дольше.Другие предпочитают стареть на месте, потому что стоимость пенсионных сообществ, самостоятельной жизни и ухода за престарелыми очень высока. Хотя пожилому человеку может быть невозможно жить независимо вечно, есть много изменений, которые можно внести в дом, чтобы сделать его более безопасным и функциональным, чтобы они дольше оставались в своем собственном доме. Осуществляя модификации дома, поддерживающие старение, сегодняшние пожилые люди могут сохранять свою независимость и в долгосрочной перспективе могут сэкономить значительную сумму денег на жизни пожилых людей.

Ниже вы найдете 50 советов по модификации дома, поддерживающих старение, от ведущих экспертов по старению и пожилым людям, а также ценные ресурсы для обеспечения безопасности дома для пожилых людей. Некоторые из них представляют собой простую корректировку, а другие представляют собой более масштабные проекты, но все они сделают дом более удобным с возрастом.

Общие советы по модификации дома

1. Обратите внимание на потребности и трудности старения. В частности, если стареющий родитель живет один, другие члены семьи могут не осознавать трудности, с которыми сталкивается их любимый человек. Во время посещения обратите внимание на то, как мама или папа передвигаются по дому. Информация, полученная от врача и других медицинских работников, может дать вам представление о способностях и проблемах ваших родителей. Если у вас есть опасения, возможно, самое время подумать об оценке. Найдите подрядчика, который специализируется на модификациях дома и будет координировать свои действия с их медицинской бригадой. — Крис Мур, Модификации дома, повышающие безопасность пожилых людей , Список Энджи; Twitter: @AngiesList

2. Сформируйте план . «Хороший первый шаг к тому, чтобы сделать ваш дом более подходящим для пожилых людей, — это провести оценку. Пройдите по дому, комната за комнатой, ищите проблемные места, такие как потенциальная опасность споткнуться или поскользнуться, а также труднодоступные и труднодоступные места ». — Джим Т. Миллер, Как создать безопасный дом для «старения на месте» , The Huffington Post; Твиттер: @HuffPost

3. Подумайте о профессиональной оценке вашего дома. «Комплексная оценка безопасности дома из 240 пунктов проводится обученным консультантом и включает в себя внешний вид дома, все входные зоны, каждую комнату, включая ванные комнаты, спальни, прачечную, гараж, подвал, кухню и столовую, оценку освещения и т. Д. пожарная безопасность и электробезопасность.

После этого будет подготовлено полное резюме с рекомендациями по предотвращению падений и безопасности дома. Если будут предложены необходимые изменения, консультант сможет уверенно направить прошедших предварительную проверку и проверку поставщиков услуг в вашем районе.” — Старшая служба безопасности дома , Age Safe America; Twitter: @agesafeamerica

4. Убрать лишнее. Удалите ненужную мебель и коврики. « Чем больше места вы предоставите в каждой из комнат, тем лучше. Убедитесь, что есть чистые тропы и достаточно места, чтобы можно было пройти, не натыкаясь ни на что, особенно в комнатах, в которых вы проводите много времени ». — Кристен Хикс, 15 модификаций дома для безопасного старения на месте , Старший советник; Twitter: @SeniorAdvisor_

5. Поговорите со своим терапевтом о переделках. Если вы уже работаете с эрготерапевтом по какой-либо причине, велика вероятность, что он сможет помочь вам начать работу. «ОТ имеет четкое представление о том, как человек функционирует в своем пространстве, что очень важно для выработки рекомендаций, которые повысят функциональность и безопасность в домашней среде. Эта ориентированность на человека помогает гарантировать, что любые изменения, внесенные в дом, будут соответствовать как текущим, так и будущим потребностям. Такие оценки экономят деньги в долгосрочной перспективе, помогая избежать ошибок при выборе продуктов и дизайнерских решений.

«Все OT проходят обучение по базовой оценке дома, а некоторые имеют дополнительное обучение или сертификаты, включая специальную сертификацию по изменениям окружающей среды (известную как SCEM) Американской ассоциацией профессиональной терапии (AOTA), Сертификат руководителя по модификации дома (ECHM) или CAPS. обозначение. » — Как OT или CAP Cn сделать дом подходящим , AARP Livable Communities; Twitter: @AARP

6. Вызов специалиста. «[Еще одна] вещь, которую следует учитывать при реконструкции дома для размещения пожилых людей, заключается в том, что есть подрядчики, которые специально обучены проводить старение вместо ремонта дома.Они известны как сертифицированный специалист по старению на месте или CAPS. CAPS сертифицированы после трехдневного курса, доступного через Национальную ассоциацию жилищных строителей. […] Если вы хотите внести изменения в дом, чтобы ваши пожилые родители могли стареть на месте, подумайте о том, чтобы найти кого-нибудь, кто поможет вам, который является сертифицированным специалистом по старению на месте. Таким образом, вы знаете, что находитесь в надежных руках, потому что иногда ремонт, необходимый для размещения пожилых людей, является непростой задачей и требует много времени и усилий .” 3 совета по старению на месте Ремонт дома , уход за пожилыми людьми; Твиттер: @myseniorcaring

7. Создайте хотя бы один вход без ступенек в дом. « Было бы неплохо иметь хотя бы один из них. Но есть множество связанных вопросов, выходящих за рамки строительных работ. Снаружи вам, вероятно, понадобится крытый вход, который защитит вас от непогоды. И вам понадобится хороший дренаж, так как дверной проем будет на уровне поверхности для ходьбы сразу за дверью.Оказавшись внутри, вам понадобится место для маневров.

«Если создать бесступенчатый вход в существующий дверной проем слишком сложно или дорого, подумайте нестандартно. Могли бы вы превратить окно в дверной проем, чтобы выйти на большую площадь, или превратить маленькую или малоиспользуемую комнату в новое фойе? Дополнительным преимуществом может стать то, что гостиная станет меньше прихожей ». — Луи Тененбаум, 8 вещей, которые следует учесть перед реконструкцией до возраста на месте , Next Avenue; Twitter: @NextAvenue

8. Двери карманного типа позволяют перемещаться между комнатами. Не только дверь будет открыта, но и петля предотвратит зацепление за инвалидные коляски. « Для вашего существующего дома, Aging in Place может просто расширить некоторые дверные проемы, а карманные двери могут быть полезны для вас, когда распашная дверь просто не работает». — Широкие двери и коридоры , старший ремонт дома

9. Лестничные подъемники электрические. «Самая распространенная причина, по которой пожилые члены семьи, наконец, решают купить и установить электрический лестничный подъемник, — это безопасность.Иногда один из пары пожилых родителей становится ослабленным из-за артрита или мышечной атрофии, а другая пара уже недостаточно сильна, чтобы помочь им подняться по лестнице. В других случаях пожилые люди ссылаются на свой общий страх упасть с лестницы, когда они дома одни, и никто не сможет их услышать или помочь им. Лифт дает им чувство безопасности, в котором они нуждаются, когда они перемещаются между этажами дома ». — Преимущества электрических лестничных подъемников для пожилых людей , Инклинатор Elevette; Твиттер: @InclinatorElvet

10. Лифты добавляют больше, чем просто удобство и безопасность. «Установка домашнего лифта может значительно повысить ценность вашего дома и сделать его выгодным вложением. Многие потенциальные покупатели сегодня тяготеют к домам, в которые можно подняться на лифте. Это связано с тем, что многие покупатели смотрят в будущее, где доступность может стать для них большой проблемой, если их мобильность уменьшится. Даже если в настоящее время вы не пользуетесь всеми преимуществами лифта, это может значительно повысить стоимость вашего дома при перепродаже.

«Покупатели жилья ищут способы стареть на месте, что означает модернизацию и улучшение дома, которые помогают им поддерживать уровень комфорта и мобильности на протяжении многих лет.”- 7 причин приобрести домашний лифт , Inclinator Company of America; Twitter: @InclinatorAmer

11. Найдите подрядчика по расширению дверей и коридоров. «Слишком узкие двери можно расширить для доступа инвалидов-колясочников и ходунков. Снимаем имеющийся дверной блок и обшивку. Возможно, нам придется переставить выключатель света. Вырежьте стеновую панель, чтобы приспособить ее к более широкой двери. Вырежьте шпильки, чтобы расширить проем в рамке.В зависимости от размера двери, возможно, удастся просто удалить поврежденные шпильки. Затем мы устанавливаем новый более широкий дверной блок и обшивку. Покрасить все новые работы и отремонтировать готовый пол. Вам понадобится подходящий материал для пола. Имея опыт и подходящие инструменты, два хороших плотника сделают это примерно за 8 часов ». — Home Changes , Adaptive Access; Twitter: @adaptiveaccess

12. Объедините ваши основные комнаты на первом этаже. Возможно, вы не захотите переезжать из своего двухэтажного дома, но вы можете подумать об изменении конфигурации комнаты. « Двигайтесь вниз. Чтобы максимально упростить навигацию по дому, подумайте о том, чтобы переместить главную спальню вниз. По возможности отдавайте предпочтение открытым пространствам, а не маленьким комнатам и узким коридорам ». — Карен Ниткин, Восемь способов обеспечить будущее вашего дома для пенсии , The Baltimore Sun; Твиттер: @baltimoresun

13. Установите новые полы, чтобы предотвратить падение, поскользнуться и споткнуться. «Чтобы [стареющие пожилые люди] могли жить независимо, мы должны внести некоторые изменения в их дома. Часть изменений, которые мы должны внести, касается напольного покрытия; С возрастом баланс может быть сложной задачей, а комфорт и безопасность становятся нашими главными приоритетами. Идеальный материал для пожилых людей должен быть мягким, чтобы кости не ломались и не ушибались. В то же время полы должны легко чиститься и оставаться чистыми, чтобы не создавать на них нагрузки.[…] Резиновые полы очень мягкие и устойчивы к скольжению, а также обладают огнестойкостью. После обработки водорастворимым воском резиновое покрытие для пола становится водо- и грязеотталкивающим, что упрощает уход за ним ». — Напольные покрытия для пожилых людей Старение на месте , Kruper Flooring and Design

14. Обновите освещение во всем доме. Замена лампочки часто сопряжена с риском. Чем меньше вам придется подниматься или подниматься для замены, тем лучше.Одна простая модификация, которую вы можете сделать в своем доме не слишком дорого, — это перейти на светодиодные лампы. «Светодиоды отличаются очень долгим сроком службы. Многие светодиоды имеют номинальный срок службы до 50 000 часов. Это примерно в 50 раз дольше, чем у обычной лампы накаливания, в 20-25 раз дольше, чем у типичной галогенной лампы, и в 8-10 раз дольше, чем у типичной КЛЛ. При использовании 12 часов в день 50 000 лампочек прослужат более 11 лет. При использовании 8 часов в день он прослужит 17 лет! » — Все, что вы хотите знать о светодиодном освещении, , Лампочки.com: Управление светодиодами; Twitter: @BulbsCom

15 Рассмотрим универсальный дизайн. “ Универсальный дизайн — это среда здания, доступная для всех, независимо от физических ограничений или физических возможностей. Большая часть универсальной концепции дизайна была кодифицирована в Законе об американцах с ограниченными возможностями от 1990 года. На практике большинство ситуаций связано с модернизацией существующего пространства со всеми его ограничениями, а не со строительством нового пространства, в котором у дизайнера есть пустая палитра. .”- Майкл Лейте, П.Е., Применение концепций универсального дизайна , Пенсионный образ жизни; Twitter: @proaging

16. Найдите более подходящую кровать. «В основе спальни лежит один незаменимый предмет мебели — кровать. Опять же, старение на месте требует планирования заранее, поэтому, думая о своей постели, помните, что режим сна часто меняется с возрастом, и многим пожилым людям труднее заснуть и спать.По этой причине реконструкция спальни может быть идеальным временем для замены старой кровати и перехода на более подходящую для старения кровать. Хотя больничная койка может дать определенные преимущества (в том числе возможность подниматься и опускаться по мере необходимости), вам также следует рассмотреть альтернативы. Регулируемая кровать, например, выглядит как стандартная кровать, когда она плоская, но она позволяет поднимать и опускать как голову, так и ступню, чтобы получить наиболее удобное и индивидуальное положение для сна.Некоторые регулируемые кровати оснащены функциями массажа, беспроводным ручным управлением, а также возможностью регулировать жесткость матраса ». — Важные обновления и модификации спальни , Aging in Place

17. Гладкие внешние проходы. «Большинство падений на открытом воздухе можно отнести к неровным поверхностям и пешеходным дорожкам, которые находятся в плохом состоянии. Помня об этом, обеспечение безопасности дорожек любимого человека имеет первостепенное значение.Кустарники и деревья следует держать подстриженными и в стороне от дорожек. Если у вашего любимого человека есть дорожка, выложенная гравием или корой, подумайте о том, чтобы установить бордюр, чтобы он не попал на дорожку. Наконец, любые трещины, губы или мох должны быть немедленно удалены и исправлены ». – 5 Внешние модификации для старения на месте , Умные элементы; Twitter: @SmartCells_USA

18. Дверные ручки рычажного типа могут предотвратить излишнюю борьбу. «Рычаги обычно легче захватываются, чем круглые дверные ручки, и они не требуют вращательного движения. Это может быть особенно полезно для людей с артритом или другими заболеваниями, ограничивающими движения. Вы можете найти ручки в виде рычага в магазинах товаров для дома по цене от 20 долларов за штуку. Замена дверных ручек может быть делом своими руками, или вы можете нанять разнорабочего ». — Margarette Burnette, Старение на месте: ремонт дома для пожилых людей , Huffington Post; Твиттер: @HuffPost

19. Выбирайте ровный пол во всем доме. “[Стремитесь к] меньшему количеству и более плавным переходам через поверхность пола. Чем точнее вы будете укладывать напольное покрытие, тем лучше вам будет (и ваше жилище будет выглядеть больше и красивее). Причина, по которой это важно, заключается в том, что вы хотите минимизировать количество переходов (т. Е. Седел или порогов), поскольку они могут стать опасностью споткнуться. Многие пожилые люди немного перетягивают ноги и / или не поднимают их так сильно. Когда у вас есть переходы, постарайтесь свести к минимуму разницу в высоте и, если возможно, сделайте их ровными по комнатам.Примечание. Если у вас паркетный пол с перегородками на дверях, вы можете рассмотреть возможность их удаления в качестве дополнительной меры предосторожности ». — The Flooring Girl, Какой пол наиболее безопасен для старения на месте? ; Твиттер: @DebbieGartner

20. Сделайте ярче. «К 75 годам большинству людей требуется вдвое больше света, чем обычно рекомендуется, и почти в четыре раза больше, чем 20-летним, чтобы хорошо видеть (Центр развития служб деменции — Важность освещения) .Это особенно актуально для людей с деменцией. Темные пятна или участки в комнате могут казаться зловещими и сбивать с толку мозг. Хорошее и светлое пространство поможет расслабиться и даст более четкое представление об окружающей обстановке ». — Почему освещение так важно при проектировании для пациентов с деменцией , Progressive AE; Twitter: @ProgressiveAE

21. Постройте пандус в дополнение к внешней лестнице или поверх нее. «Доступность для инвалидных колясок может быть самой очевидной причиной, но далеко не единственной. Пандус также полезен для конструкции с выдержкой на месте, и он веселее (и безопаснее), чем лестница для маленьких детей. При правильной планировке пандус может вписаться в внутренние и внешние пространства так же, как и традиционную лестницу, обеспечивая визуальный интерес, функциональность и веселье. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, хорошо спроектированный пандус может даже сделать его более привлекательным для более широкого круга покупателей ». — Лаура Гаскилл, Как добавить внутренний или внешний пандус , Лучшая ванна; Twitter: @bestbath

22. Запомните также высоту инвалидной коляски для входов. «В частности, для наружных дверей рекомендуется установить глазок или небольшую смотровую панель в двери на доступной высоте. Если вы решите установить окно или смотровую панель, убедитесь, что они расположены достаточно далеко от дверной ручки, чтобы не создавать потенциальную угрозу безопасности. Другой альтернативой может быть установка домофона для идентификации посетителей ». — Michael Sledd, Ремонт дома Люди с ограниченными возможностями: что вам нужно знать , Опыт: Twitter: @ExpertiseHQ

23. Оставьте гостиную максимально открытой.« Согласно Национальной ассоциации строителей жилья, свободное пространство размером пять на пять футов посередине гостиной — хорошая идея. Это оставляет достаточно места, чтобы перемещаться в инвалидной коляске и правильно разворачиваться с ходунками — это необходимо, поскольку при движении задним ходом с ходунками можно быстро упасть. Опять же, старение на месте требует решения таких проблем сейчас, поскольку с возрастом все может быстро измениться. Имея это в виду, гораздо лучше очистить это пространство и сделать его уже открытым, чтобы вам не приходилось беспокоиться о его создании, когда оно вам понадобится позже.” — Старение на месте? Подумайте об обновлении гостиной для обеспечения безопасности и защиты , Aging in Place

24. Убедитесь, что в каждой комнате есть телефон. «Разместите добавочные телефоны в каждой комнате на низкой поверхности, попросите старшего носить сотовый телефон в кармане или используйте систему экстренной связи с тревожной кнопкой». — Контрольный список безопасности дома: 10 шагов, чтобы сделать дом более безопасным , Money Geek; Твиттер: @money_geek

25. Меньше обслуживания — меньше проблем. Низкие эксплуатационные расходы » Когда придет время заменить внешние материалы, выбирайте продукты, которые практически не требуют ухода, такие как виниловый сайдинг, металлическая кровля и композитный настил. Эти продукты предлагают двойные преимущества: красивый внешний вид и долговечность. Вы также можете сократить уход за ландшафтом, выбрав местные растения и установив систему дождевания, активируемую по времени ». — Кристофер Соломон, Оставайтесь на месте: 10+ улучшений, чтобы подготовить ваш дом к следующему возрасту , Боб Вила; Twitter: @BobVila

Домашние модификации для ванной

26. Избавьтесь от традиционной ванны . «Пожилые люди, предпочитающие стареть, также должны подумать о домашних модификациях ванной комнаты, особенно ванны. Один из вариантов — заменить ванну душевой кабиной, которая обеспечивает гораздо более легкий (и безопасный) вход и выход, чем ванна ». — RKT, 5 обязательных модификаций дома для пожилых людей, старение на месте , Помощь в проживании сегодня; Твиттер: @seniorcaring

27. Даже если вы сохраните стандартную ванну, добавьте поручни.« Эти тяжелые перекладины могут помочь предотвратить падения из-за скользких ванн, душевых кабин и полов. Обычно вы можете найти поручни в магазинах товаров для дома по цене от 20 до 30 долларов за штуку. Стоимость их профессиональной установки составляет около 100 долларов каждый, включая материалы ». — Margarette Burnette, Старение на месте: ремонт дома для пожилых людей , Nerdwallet; Твиттер: @NerdWallet

28. Взгляните на прогулку в ванне.« Часто недооцениваемое преимущество ванн для прогулок заключается в том, что они легко работают как стоячий или сидячий душ, а также как глубокая ванна для замачивания. Поставщики качественных услуг предоставят комплект смесителей с выдвижной насадкой для душа. Этот компонент также можно повесить на стояк, чтобы купальщик мог использовать его как стоячий душ или сидя. Для взрослых детей, проживающих вместе с родителями, может быть эффективным использование ванны двойного назначения и встроенного душа ». — 7 преимуществ прогулки в ванне , возраст на месте; Twitter: @aging_in_place

29. Заменить унитаз. «Сиденье для унитаза для пожилых и близких избавит от смущения, когда им понадобится помощь, чтобы пройти в туалет. А тем, кто восстанавливается после травмы, страдает хронической болью в суставах или ограничена подвижность, сидение на унитазе может быть болезненным. Поднятое сиденье унитаза облегчает боль и позволяет пожилым людям самостоятельно ходить в туалет. Поднятые сиденья унитаза безопасны, удобны и доступны по цене ». — Amanda Ghosh, 10 лучших туалетных сидений для пожилых людей , Vive Health; Твиттер: @vivehealthusa

30. Обеспечьте легкий доступ к основным вещам. Чем сложнее достать предмет, тем выше шанс получить травму. «Открытые полки могут быть привлекательными, если они аккуратны. Стеклянные двери в шкафах позволяют видеть, что внутри, не открывая их. Ищите шкафы с дверцами, которые легко закрываются, и ящики с D-образными ручками вместо ручек ». — Создайте красивую ванную комнату для веков , Consumer Reports; Twitter: @ConsumerReports

31. Включают стулья для душа. “[Стул для душа] Помогает повысить вашу безопасность. Вы когда-нибудь боялись принять ванну или душ? Вы, скорее всего, думаете о возможности падения, а стул для душа или ванны поможет вам успокоиться. Использование стула для душа или стула для ванны помогает повысить безопасность, уменьшая вероятность падения, обеспечивая безопасное место в скользком душе или ванне. Стулья для душа и стулья для ванны особенно полезны для людей в инвалидных колясках, пожилых людей или тех, кто считает чрезмерные движения болезненными или трудными.Вы не хотите рисковать упасть и, возможно, оказаться в больнице и причинить себе боль ». — Преимущества владения креслом для душа или ванны , All Terrain Medical & Mobility, LLC; Twitter: @allterrainmed

32. Подготовьте ванную комнату для инвалидных колясок. «Установите безбарьерные душевые кабины с несколькими фиксированными душевыми насадками, регулируемыми по высоте и удерживаемыми вручную. Убедитесь, что занавес не удерживается натяжным стержнем, так как захват за него для поддержки может привести к падению, и установите поручни.Кроме того, поместите резиновые коврики внутри и снаружи душа, чтобы не поскользнуться и не упасть.

«Опустите раковину в ванной и убедитесь, что колени достаточно свободны. Смесители также должны быть правильно обозначены как «горячий» и «холодный» или обозначать их цветом: красный — для горячего, а синий — для холодного. Убедитесь, что температура воды установлена ​​на уровне 120 градусов или ниже, поскольку большинство пожилых людей теряют чувствительность к температуре и могут обжечься ». — Senior Health, Старение на месте и важность создания дома, удобного для пожилых людей , Kansas City Home Care; Твиттер: @homecarekc

33. Избегайте керамической плитки. Не позволяйте внешнему виду и долговечности поколебать вас. «Керамическая плитка холодная, твердая и неумолимая в случае падения. Кроме того, во влажном состоянии он относительно скользкий, что делает его плохим выбором для ванных комнат пожилых людей «. — Fay Wein, Лучшие и худшие напольные покрытия для ванной комнаты для старения на месте , Возраст на месте Национальным советом по вопросам старения на месте; Twitter: @NAIPC

34. Выключить душевую лейку. «Очень удобный вариант для ванных комнат, устаревающих на месте, — это установка ручной душевой лейки .Это облегчает задачу тем, кому нужно принимать душ сидя, или тем, у кого могут быть проблемы с подвижностью, из-за которых они не могут использовать стационарно установленную насадку для душа. Обычно у этих душевых лейок есть шланг длиной от трех до шести футов, что упрощает использование их из разных мест на сиденье для душа или в душе (например, рядом с поручнем) ». — Лучшие 5 советов по ремонту ванных комнат с заменой на месте , Строители и специалисты по ремонту Hatfield; Твиттер: @HatfieldBuilder

Домашние модификации для кухни

35. Обновите свои шкафы. “ Замените кухонные шкафы выдвижными ящиками и выдвижными полками. Ящики и выдвижные ящики на кухне популярны среди домовладельцев всех возрастов, потому что они позволяют легко увидеть и достать предметы, не наклоняясь и не заглядывая в темный шкаф. «Он выводит содержимое шкафа на свет, а не вы попадете в шкаф», — говорит Пекель. Стеклянные дверцы на верхних шкафах помогают запомнить, что в них находится. Выбирая ручки и ручки, отойдите от маленьких круглых ручек и выберите что-нибудь, за что легче ухватиться.”- Тереза ​​Мирс, Как отремонтировать свой дом до старости на месте , US News; Twitter: @usnews

36. Обратите особое внимание на кухонную плиту. Ищите дополнительные удобства и функции безопасности, которые могут быть полезны тем, кто стареет. «Электрическая варочная панель с горизонтальными конфорками для безопасности при переключении между конфорками, передними элементами управления и функцией нисходящего потока для отвода тепла от пользователя; светится, чтобы указать, когда поверхность горячая.»- Контрольный список« Старение на месте » , Национальная ассоциация строителей жилья; Твиттер: @NAHBhome

37. Помните, что на кухне много стоя. «Если вы готовитесь к ремонту кухни, Ричмонд рекомендует внимательно присмотреться к своему напольному покрытию. Плитку трудно стоять в течение длительного времени, особенно если у вас болит поясница или бедра. Ричмонд рекомендует выбирать виниловые, линолеумные, деревянные или пробковые полы, которые более щадящие.Также подумайте о добавлении сидячих мест для работы, чтобы вы все еще могли нарезать овощи, но при этом снимите нагрузку ». — Cynthia Ramnarace, Старение в собственном помещении , Бюллетень AARP; Twitter: @AARP

38. Отрегулируйте расположение основных приборов. «Приборы также можно опускать или поднимать, чтобы сделать их использование более удобным и безопасным. Посудомоечные машины, приподнятые над полом, облегчают загрузку и разгрузку спины и суставов.Духовки также можно поднять, чтобы избежать болезненного сгибания и облегчить определение момента, когда нужно уменьшить температуру ». — Старение на месте Дом: Кухня , Старшие вопросы; Twitter: @Senior_Matters

Финансирование капитального ремонта

39. Узнать из PACE можно в вашем штате. «В некоторых штатах есть PACE, Программа комплексного ухода за пожилыми людьми, программа Medicare, которая предоставляет уход и услуги людям, которые в противном случае нуждались бы в уходе в доме престарелых.PACE покрывает расходы на медицинское и социальное обслуживание, а также на долгосрочное лечение ослабленных людей. Он может покрыть часть или все потребности человека с болезнью Альцгеймера в долгосрочном уходе. PACE позволяет большинству людей, соответствующих требованиям, продолжать жить дома вместо того, чтобы переходить в учреждение долгосрочного ухода. Вам нужно будет выяснить, соответствует ли лицо, нуждающееся в уходе, требованиям PACE. Может взиматься ежемесячная плата. PACE доступен только в определенных штатах и ​​местах в этих государствах ». — Оплата медицинских услуг , Национальный институт старения; Твиттер: @Alzheimers_NIH

40. Учитывайте ваши вычеты. «Вы можете включить суммы медицинских расходов, которые вы платите за специальное оборудование, установленное в доме, или на улучшения, если их основной целью является медицинское обслуживание вас, вашего супруга или вашего иждивенца. Стоимость постоянных улучшений, повышающих стоимость вашей собственности, может быть частично включена в медицинские расходы. Стоимость улучшения снижается за счет увеличения стоимости вашей собственности. Разница в медицинских расходах. Если стоимость вашей собственности не увеличится в результате улучшения, вся стоимость включена в медицинские расходы.” NAIPC , Программы модификации дома для старения на месте Домашние услуги , Домашний консультант; Twitter: @HomeAdvisor

41. Имейте в виду, что оплата труда не может быть покрыта страховкой, ссудой или грантом. «Хотя очевидно, что стоимость модификации резко варьируется в зависимости от типа модификации, многие люди не понимают, что затраты можно и нужно рассматривать как состоящие из двух компонентов.Затраты на рабочую силу для внесения изменений и стоимость материалов. Это важное различие, потому что материалы для модификации часто можно классифицировать как медицинское оборудование длительного пользования (DME), и в этом случае становится доступна другая категория финансовой помощи. Например, при добавлении лестничного подъемника (или трапа) есть стоимость стула и скользящей дорожки, а также стоимость их установки. Лестничный подъемник может быть покрыт как медицинское оборудование длительного пользования, в то время как труд по его установке, безусловно, не будет покрыт.”- Как внести изменения в дом и оплатить его, чтобы обеспечить старение на месте , Оплата услуг по уходу за пожилыми людьми; Twitter: @PayForElderCare

42. Рассмотрим обратную ипотеку. «Обратная ипотека — это ссуда, которая позволяет квалифицированным домовладельцам в возрасте 62 лет и старше получать часть капитала своего дома в виде наличных денег, либо в виде кредитной линии, либо в виде ежемесячного или единовременного платежа, либо комбинации кредитной линии и платежей. . Но, в отличие от стандартной ипотечной ссуды, она не требует погашения до тех пор, пока заемщик не перестанет проживать в доме.Заемщики с обратной ипотекой по-прежнему должны платить налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, страхование от наводнения и взносы ассоциации.

«При тщательном планировании обратная ипотека может использоваться как способ дополнения другого пенсионного дохода. Обратную ипотечную ссуду также можно использовать для покупки дома, если вы сможете получить разницу наличными от поступлений по обратной ипотечной ссуде и покупной цены собственности ». — Обратная ипотека: информация и соответствие критериям , Zillow; Твиттер: @zillow

43. Изучите оба варианта государственного финансирования. «Есть несколько способов, с помощью которых участвующие юрисдикции могут оказывать прямую помощь правомочным пожилым домовладельцам. Они могут использовать прямые гранты или создавать кредитные программы. Сами ссудные программы могут принимать разные формы: они могут полагаться на ссуды с отсрочкой платежа, и в этом случае основная сумма долга не будет выплачиваться до такого события, как продажа собственности, и будет зависеть от чистой выручки от продажи или от низкой стоимости. ссуды с амортизированной процентной ставкой, посредством которых средства ДОМА будут возвращены для повторного использования в будущем.” Программы ремонта / модификации дома для пожилых домовладельцев , Министерство жилищного строительства и городского развития США; Твиттер: @HUDgov

44. Ветераны имеют специальные гранты, предназначенные для их использования. «Гранты SHA помогают ветеранам с определенными ограниченными возможностями, связанными с предоставлением услуг, адаптироваться или приобретать дом для проживания с ограниченными возможностями. Вы можете использовать гранты SHA одним из следующих способов:

• Адаптировать существующий дом, которым ветеран или член семьи уже владеет, в котором живет ветеран
• Адаптируйте дом, который ветеран или член семьи намеревается купить, в котором будет жить ветеран
• Помогите ветерану приобрести уже приспособленный дом, в котором будет жить ветеран »- Жилищные субсидии для ветеранов-инвалидов , S.Департамент по делам ветеранов; Твиттер: @DeptVetAffairs

45. Рассмотреть возможность рефинансирования. “ Повысьте свой капитал. Если у вас есть значительный капитал в вашем доме, у вас есть несколько способов оплаты улучшений, таких как рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличными, ссуда или кредитная линия под залог собственного капитала или обратная ипотека ». — Kimberly Johnson , 6 советов по подготовке вашего дома к старению на месте , Senior.com; Твиттер: @SeniorOnline

46. Посмотрите, имеете ли вы право на ссуду 203K. « Если у вас недостаточно собственного капитала для получения займа, рассмотрите ссуду Федерального управления жилищного строительства (FHA) в размере 203 тыс. Долларов США», — говорит Джон Лояконо, вице-президент и менеджер по ипотечным кредитам Bank of America в Плантации, штат Флорида. Лояконо говорит, что любой заемщик с приемлемым кредитом и стабильной историей платежей по ипотеке может подать заявку на получение ссуды, однако собственность должна соответствовать определенным требованиям, чтобы соответствовать требованиям.В отличие от традиционной ссуды FHA, которая требует, чтобы профинансированный дом соответствовал стандартам безопасности и здоровья, домовладельцы могут купить недвижимость и отремонтировать ее с помощью единственной ссуды в размере 203K. «Кредит FHA 203K предназначен для всех видов ремонта», — говорит Лояконо. «Переоборудование дома для человека с ограниченными возможностями — одно из наиболее важных направлений его использования». Заемщики могут внести всего лишь 3,5 процента первоначального взноса, который рассчитывается на основе совокупной стоимости покупки и затрат на ремонт дома, — говорит Лояконо ». — Синтия Уилсон, Как финансировать реконструкцию, доступную для инвалидов , Список Энджи; Твиттер: @AngiesList

47. Раздел I Жилищные ссуды и ссуды на улучшение имущества. «HUD страхует частных кредиторов от убытков по кредитам на улучшение собственности, которые они предоставляют. Заявитель должен иметь возможность погашать ссуду регулярными ежемесячными платежами. Можно профинансировать как большие, так и мелкие улучшения. Выполните поиск в списке HUD, чтобы найти утвержденного кредитора по Разделу I в вашем штате. HUD не ссужает деньги на улучшение собственности. Ссуды на дома для одной семьи могут быть использованы для переоборудования, ремонта и улучшения участка ». — О титуле I ссуды на жилищное строительство и улучшение собственности , U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития; Твиттер: @HUDgov

48. Обратитесь за помощью в местные государственные жилищные агентства или банки. «Американцы-инвалиды с очень низкими доходами могут иметь право на получение грантов на реконструкцию своих домов, если они могут быть спонсированы такими некоммерческими организациями. Ваше местное агентство государственного жилищного строительства или финансовый директор банка смогут связать вас с соответствующими финансирующими организациями. Многие списки штатов доступны на HUD.org. Финансовые данные должны быть предоставлены вместе с заявлением некоммерческой организацией от вашего имени. Психические расстройства включены в эту категорию гранта. Кандидаты должны быть в состоянии предоставить 0,5% от предоставленных средств ». — Zia Holte, Гранты на реконструкцию домов для инвалидов , саженец; Twitter: @Saplingdotcom

49. Познакомьтесь с местными благотворительными организациями. «Многие организации организуют ремонтные работы для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. Организации могут включать в себя вашу соседскую ассоциацию или общественные группы, церкви, синагоги, лютеранские социальные службы, католические благотворительные организации, Маленькие братья бедных, Джейси, Агентство по вопросам старения, центры для пожилых людей, строительные профсоюзы, бойскауты Америки, девочки-скауты Америки, Киванис-клубы, женские клубы, братства, волонтерство в старших классах, YMCA, Knights of Columbus, Rotary Clubs, Lion’s Clubs, B’nai B’rith, Masons или 4H Clubs.Поинтересуйтесь, есть ли интерес к проекту сообщества, или посмотрите, можете ли вы его предложить ». — Источники финансирования модификации дома , Access Home America

50. При аренде помните Закон об инвалидах и поговорите со своим арендодателем. «ADA требует, чтобы арендодатели сделали« разумные приспособления »для арендаторов с ограниченными возможностями. Разумное приспособление — это изменение правил, политики или услуг, которые дают человеку с ограниченными возможностями равные возможности пользоваться своим домом и любыми местами общего пользования.По закону поставщик жилья обязан принимать человека с ограниченными возможностями, если запрос не создает чрезмерного финансового бремени. Общие условия включают установку пандусов, предоставление зарезервированного места для парковки перед зданием или размещение служебных животных в блоке, где домашние животные обычно не приветствуются. […] Арендодатели несут ответственность за оплату проживания, хотя многие из них являются бесплатными или дешевыми (предоставление больших печатных документов, выделение места для парковки).Арендаторы, как правило, несут ответственность за оплату структурных изменений, если только жилье не внесено в список жилищной структуры, находящейся при федеральной поддержке ». — Элизабет Хейс, Обязанности арендодателя перед арендаторами с ограниченными возможностями , Пункт аренды; Твиттер: @rentpost

10 обязательных предметов, которые покупатели элитного дома хотят больше всего

Дэйли / Getty Images

Воплощение роскошного дома — это не просто хорошо оборудованный дом.Скорее, роскошный дом — это тот, удобства которого позволяют владельцу чувствовать себя расточительным или испорченным. Подумайте о королевской семье; Думайте о богатстве; Подумайте о крайней расточительности. Слово роскошь вызывает в памяти множество удобств, таких как бассейны, сауны, домашние тренажерные залы, теннисные корты на заднем дворе, игровые комнаты и полностью оборудованные кухни? но какие предметы покупатели элитного жилья хотят больше всего? Что ищет покупатель роскошного дома, делая покупки для своего нового жилища? Вот 10 идей, перечисленных в порядке популярности, которые, по нашему мнению, могут заинтриговать даже самых богатых покупателей дома (или, если вы не входите в число избранных, то вот 10 шикарных домашних идей, которые вы можете попытаться воспроизвести в гораздо меньших масштабах и с меньшим бюджетом).

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

1.Дом, где важен характер — Триумф с открытыми планами этажей

Дом не будет роскошным, если в нем нет парадного входа с большой двухэтажной лестницей и просторной открытой планировки. Фактически, открытая планировка является критерием номер один, приведенным в обзоре роскошных домов 2013 года, проведенном Coldwell Banker.

Айнзидель / Getty Images

2. Технологии

Мы не можем уклоняться от постоянно растущего потока технологических инноваций.Сегодняшние домовладельцы хотят всего этого, когда дело доходит до технологий, и строители, которые следят за этой технологической тенденцией, остаются на вершине рынка недвижимости. Буквально одним нажатием кнопки на вашем iPhone теперь вы можете заблокировать ваши двери, управление климатом в доме, управление освещением и сигнализацией? все с другого конца страны! Это встроенные функции, которые ищут сегодняшние покупатели элитного жилья. Строители, устанавливающие эти беспроводные устройства домашней автоматизации, точно соответствуют тенденциям, которые нужны покупателям элитного жилья.На противоположном конце технологического спектра наблюдается растущая тенденция к вторичным материалам. Домовладельцы все больше осознают свое влияние на окружающую среду и ищут дома, в которых используются старые вторичные материалы, такие как деревянные балки, деревянные полы и двери.

Eoneren / Getty Images

3. Полностью укомплектованная кухня с подогревателями и винным погребом

Ах, кухня, сердце дома. Роскошная жизнь требует великолепной кухни.Журнал Forbes ссылается на то, что коммерческая кухня с бытовой техникой является необходимостью, когда речь идет о доме стоимостью в миллион долларов. На богатой кухне всегда есть подогреватели, холодильники для вина, бытовая техника ресторанного качества и много места для хранения вещей в кладовой.

piovesempre / Getty Images

4. Наружные кухни и бассейны

Полностью укомплектованной внутренней кухни просто недостаточно для того, кто стремится к роскоши. Состоятельные покупатели теперь жаждут комфорта в уютной летней кухне и зоне для приготовления пищи.Лучшие удобства идеальной летней кухни будут включать в себя встроенный газовый гриль, раковину и зону для приготовления блюд из нержавеющей стали, небольшой холодильник для хранения еды и напитков, а также множество роскошных зон отдыха в патио из камня для развлечений. и переодевание в кабинку для переодевания также возглавляет этот список щедрых желаний. Обязательно посетите обширные бассейны с водными элементами, такими как водопады, и много уединения. Досуг перемещается на улицу, и те дома, которые имеют этот чутье на открытом воздухе, занимают высокое место в образе жизни высшего общества.

Shutterworx / Getty Images

5. Местонахождение, местонахождение, местонахождение

Местоположение является жемчужиной домовладения. Богатый или бедный? каждый желает свой маленький кусочек рая. Когда дело доходит до роскошной жизни, необходимо иметь обширную частную усаженную деревьями собственность, которая не привлекает посторонних глаз. Состоятельные покупатели желают эксклюзивности своей собственности; скрытый оазис; место, где можно расслабиться и расслабиться в полной секретности.Будет ли собственность эксклюзивным пляжем или обширным ранчо? все покупатели роскошных домов хотят иметь идеальное тайное место.

A330Pilot / Getty Images

6. Игровые и театральные залы

Игровые и кинозалы — старые вещи, но они все еще остаются приятным сюрпризом, когда дело касается роскошной жизни. Уже известно, что в доме за миллион долларов должны быть домашний кинотеатр и игровая комната. Состоятельные домовладельцы стремятся развить эту тенденцию еще дальше, предлагая такие удобства, как крытые баскетбольные площадки, крытые бассейны и роскошные спортивные бары с телевизорами и хранилищами для спиртных напитков.По сути, чем больше уникальных игровых и театральных помещений, тем лучше; Главная цель — создать пространство, в котором домовладелец никогда не почувствует необходимости покидать домашний комфорт — все это всегда под рукой.

Джимкрюгер / Getty Images

7. Спа-ванная

Для роскошной жизни требуется роскошная ванная комната. Путешествие состоятельного человека приведет его к лучшим спа-курортам и отелям мира. Домовладельцы хотят воссоздать это богатство в своей повседневной жизни через ванные комнаты, похожие на спа, в своих собственных домах.Это включает в себя массивные душевые кабины с прямой душевой струей, полы с лучистым теплом, полотенцесушители и, конечно же, огромную глубокую ванну, где можно избежать стресса Уолл-стрит.

тулькарион / Getty Images

8. Тренажерный зал

Богатые не любят париться в спортзале на глазах у всех. Кто может их винить, если они могут позволить себе собственный фитнес в собственном доме? Зенит домашних тренажерных залов, очевидно, будет включать в себя много места для весов и оборудования, но также будет включать встроенные беспроводные динамики, телевизоры и, конечно же, сауну и крытый бассейн для отдыха после тренировки.

Константин / Getty Images

9. Спальня для короля и королевы

Роскошь не должна останавливаться, когда кто-то переступает порог их самого приватного убежища — спальни. Так много часов нашей жизни мы проводим в спальне. В спальне обязательно должно быть большое открытое пространство с местом для массивной кровати и множеством зон отдыха. В этом частном жилище также востребованы первоклассные технологии. Со встроенными системами автоматизации для освещения, безопасности, дистанционного управления жалюзи на окнах и климат-контроля возглавляют список обязательных вещей для спальни.

Мастровито / Getty Images

10. Гардеробная — Превосходное складское пространство

Продолжением спальни является гардеробная. Высоким приоритетом для богатых женщин является место, где можно хранить и демонстрировать свои экстравагантные покупки, такие как обувь и кошельки. Как женщины, так и мужчины, похоже, все больше хотят иметь большую отдельную комнату для одевания и демонстрации своей высококачественной одежды. В этой части дома потребуются стены, выложенные кедровыми полками, стойки для обуви, сумочки и галстуки, и, конечно же, много освещения и зеркал, чтобы смоделировать выбранный вами наряд или нанести макияж.

No related posts.