Горячая вода от отопления в частном доме: как сделать горячую воду своими руками

Горячее водоснабжение в частном доме

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ на консультацию

Оставьте свой номер телефона

Мы позвоним Вам и ответим на все ваши вопросы

Заказать

Неотъемлемым условием комфортного проживания в частном загородном доме является наличие системы автономного водоснабжения — холодной и горячей воды. Температура воды в скважине и колодце не превышает 10°C, поэтому современная система автономного водообеспечения предусматривает возможность нагрева воды.

Организовать горячее водоснабжение в частном доме можно с помощью:

Водонагреватели электрические

Один из вариантов организации горячего водоснабжения (ГВС) в загородном доме является электроводонагреватель, греющий воду с использованием электричества. Они делятся на проточные и накопительные.

Проточные модели нагревают воду сразу, как только пользователь откроет кран. Водонагреватель накопительного типа позволяют пользоваться горячей водой лишь по истечении какого-то времени (продолжительность нагрева зависит от мощности и емкости водонагревателя, а также от заданной температуры).

Водонагреватели затрачивают одинаковое количество энергии на нагрев определённого объема воды до нужной температуры. Но поскольку «проточник» должен нагреть воду быстро, он потребляет единовременно много энергии и во многих загородных домах мощности может не хватать для его работы. Мощные (от 10 кВт) проточные водонагреватели требуют подключения к трехфазной сети напряжением 380 В. С накопительными водонагревателями проще – для ввода в эксплуатацию их достаточно соединить с водопроводом и подключить к обычной однофазной электросети.

Водонагреватели газовые

Водонагреватели, работающие на газе делят на проточные и накопительные. Современные газовые водонагреватели – устройства достаточно эффективные, газ является одним из наиболее дешевых энергоносителей.

Газовый водонагреватель – не самый популярный способ решения задачи по организации ГВС в частном загородном доме:

Система гвс на основе двухконтурного котла

При снабжении дома магистральным газом горячее водоснабжение можно реализовать с помощью газового двухконтурного котла. Двухконтурным называется котел, который может нагревать воду (или специальную жидкость) для отопления дома, а также подогревать воду, используемую для бытовых нужд.

Приготовление горячей воды в двухконтурном котле может осуществляться с помощью вторичного теплообменника, встроенного бойлера, а такжебитермического теплообменника. В первом и втором случаях вода контура ГВС получает тепло от жидкости, нагретой пламенем горелки в первичном теплообменнике, в третьем случае теплоноситель и вода для контура ГВС нагреваются в одном теплообменнике, находящемся над горелкой.

Современный двухконтурный котел может работать в двух режимах: на отопление и на горячее водоснабжение (в холодное время года), а такжетолько на подогрев бытовой воды летом.

ГВС от котла с внешним бойлером

Для большого загородного дома, в котором живут постоянно и расходуют много горячей воды, больше подойдет система на основе одноконтурного котла и внешнего бойлера большого объема.

Одноконтурный котел сам по себе работает только на отопление, но к нему можно подключить внешний бойлер – тогда теплоноситель, нагреваемый в котле для системы отопления, будет подогревать воду, находящуюся внутри бойлера.

Летом котел можно переключить на такой режим работы, при котором контур отопления будет отключен, а теплоноситель станет циркулировать между котлом и бойлером, подогревая воду в последнем.

Существуют бойлеры, оборудованные ТЭНом. Они называются термоэлектрическими или комбинированными и могут работать как в связке с котлом, так и без него, подогревая воду за счет использования электрической энергии.

Горячее водоснабжение на дровах

Для организации ГВС в небольшом загородном доме с сезонным проживанием может подойти дровяная водогрейная колонка титан. Она состоит из печи, вертикального бака для воды, крана и душевого устройства.

Достоинств титана:

Для отвода продуктов сгорания потребуется установить дымоход и подключить к нему колонку.

Солнечные водонагреватели

В настоящее время в сферах отопления и ГВС существует тенденция к увеличению использования систем, которые работают с привлечением альтернативных источников энергии. Система горячего водоснабжения частного дома может быть построена на основе солнечного водонагревателя.

Солнечный водонагреватель – это целая система, основными элементами которой являются солнечный коллектор, который устанавливается на крыше дома и бойлер размещается на крыше или внутри дома.

Существует три типа солнечных водонагревателей:

В первом случае вода, нагреваемая в коллекторе солнечными лучами, поступает в бойлер, а из него – к точкам водоразбора. В схеме с косвенным нагревом в коллекторе нагревается жидкость, которая передает свое тепло воде вбойлере через конденсаторы. Обе эти системы являются энергонезависимыми, но работать могут только в теплые периоды года (бойлернаходится на крыше, поскольку является единой конструкцией с коллектором).

Сплит-система предназначена для круглогодичного функционирования. В ее коллекторе, устанавливаемом на крыше, находится теплоноситель, который передает тепло воде через теплообменник в бойлере, размещаемом внутри дома. Такая система является энергозависимой, поскольку включает в себя насос, обеспечивающий циркуляцию теплоносителя.

Горячее водоснабжение с тепловым насосом

Система горячего водоснабжения частного дома может быть реализована с помощью теплового насоса. Насосы, называемые тепловыми, – это устройства, способные извлекать тепловую энергию из воздуха, грунта или воды и передавать ее воздуху внутри помещения, воде систем отопления и ГВС. Они затрачивают небольшое количество электроэнергии – то есть являются экономичными устройствами.

Существует несколько вариантов организации ГВС частного загородного дома с помощью теплового насоса. Один из них заключается в использовании воздушной теплонасосной установки, размещаемой внутри дома. Она представляет собой моноблок, состоящий из теплового насоса типа «воздух-вода», бака для воды, устройств регулирования и безопасной работы. Такая установка может брать тепло для нагрева воды из наружного (уличного) воздуха или из воздуха помещения, в котором она расположена.

Желаете пользоваться горячей водой на своей даче или в своем коттедже? Обращайтесь в компанию «Гидроинжстрой». Наши специалисты знают, как сделать горячее водоснабжение в частном доме таким же эффективным и комфортным, как и в городской квартире. Многоопытные инженеры разработают оптимальный и грамотный проект по организации ГВС в Вашем загородном доме, а наши высококвалифицированные монтажники выполнят все необходимые работы быстро и с высоким качеством.

Как сделать горячее водоснабжение в частном доме своими руками

Горячее водоснабжение в частном доме – вещь вполне обыденная. Тем не менее, его устройство до сих пор остается тайной, которая известна немногим. Поэтому стоит разобраться и понять преимущества и недостатки той или иной системы горячего водоснабжения.

Содержание

1. Основные виды ГВС
2. Горячее водоснабжение: Проточная система
3. Выбор проточного водонагревателя
4. Система с накопительным бойлером
5. Бойлер с проточным нагревателем
6. Газовые бойлеры
7. Размер бойлера
8. Система с циркуляцией
9. Система с рекуператором и солнечным коллектором
10. Полезные советы
11. Видео “Как сделать горячее водоснабжение в частном доме”

Основные виды ГВС

По принципу своего действия систему горячего водоснабжения делят на:

1. Проточнуя систему.
2. Систему с накопительным бойлером.

Они отличаются накоплением горячей воды. В первом случае оно не происходит, вода нагревается по мере необходимости, во втором система ГВС содержит специальную емкость с горячей водой.

Горячее водоснабжение: Проточная система

Видов проточного водонагревателя много, это может быть газовая колонка, двойной контур системы отопления, электрический нагреватель или теплообменник, подключенный к общей сети отопления. В момент начала потребления система включается и начинает нагревать воду. Соответственно, как только потребности в ней нет, система перестает работать. Соответственно, достоинства и недостатки у такой системы следующие:

1. Малый объем нагреваемой воды. Подогревается только та вода, которая используется для работы, а остальная остается холодной. Это позволяет экономить на расходах и является одним из неоспоримых плюсов.
2. Постепенное включение. Горячая вода потечет из крана только после того, как из трубы вся холодная вода. При большом расстоянии между краном и нагревателем это может быть значительный объем. При этом она уже была нагрета при прошлом использовании, но остыла. Это нерациональный расход теплоэнергии.
3. Неполное включение. Проточные водонагреватели обладают нижним порогом включения. То есть, если расход горячей воды меньше определенного минимума, они просто не включаются. Поэтому расход воды возрастает, что опять приводит к дополнительным потерям.
4. При максимальном потреблении вода нагревается лишь на определенное значение. Каждый проточный нагреватель обладает показателем нагрева, он обычно указывается как +20, +25 или например +40. Это означает, что за время прохождения водой через прибор, её температура вырастает на указанную температуру. То есть, если в системе холодного водоснабжения температура была 10 градусов, а показания нагревателя +45, то горячая вода будет иметь температуру в 55 градусов.
5. Высокое потребление энергии. Для быстрого нагревания воды требуется большая потребляемая мощность. Обеспечение водой душа требует мощность водонагревания в 18 КВт, а параллельное использования душа и мойки на кухне требует уже 28 КВт нагревателя. Не каждая система частного дома рассчитана на такие нагрузки, а учитывая стоимость электроэнергии, и не каждый кошелек выдержит.

Чтобы снизить влияние недостатков, стоит рассмотреть следующую схему: практически каждое место расхода горячей воды должно быть оборудовано собственным проточным нагревателем, чтобы минимизировать время его включения и объем оставляемой воды. Кроме этого, такая мера позволит не зависеть пользователям друг от друга при совместном пользовании горячей водой.

Выбор проточного водонагревателя

Прежде чем приступить к выбору модели следует узнать о следующих показателях: душ или ванная расходует примерно 9 л горячей воды в минуту, а мойка примерно 4,2. Дальнейший расчет прост – суммируются показатели всех точек расхода воды, которые обеспечивает данный водонагреватель и получаем его мощность.

Например. Если водонагреватель обеспечивает санузел, то ему требуется вод для душа и умывальника. Соответственно, его показатели должны быть 9+4,2=13,2 л/мин.

При выборе конкретной модели необходимо смотреть не только на производительность, но и на разность температур. Она должна обеспечивать нагрев до 55 градусов. Этот момент часто умалчивается продавцами, и акцент делается на производительности, поэтому узнать про него требуется отдельно.

Кроме рабочего объема необходимо знать еще и минимальный размер включения – показателем, обозначающим минимальное проходящее количество воды, при котором нагреватель включится. Оптимально, если он будет всего 1,1 литра.

Система с накопительным бойлером

Все большую популярность в настоящее время получает система с накопительным баком. Он представляет собой дополнительный бак, служащий хранилищем горячей воды и содержит внутри нагревательный элемент. Кроме этого, обычно он дополнительно подключается к системе отопления в качестве второго контура нагрева и получает дополнительно тепло оттуда. Это позволяет экономить на прямых расхода подогрева воды и уменьшать потери тепла. Такая система называется бойлером косвенного подогрева.

Вода забирается из верхней части бойлера, на смену ей приходит новая вода, поступающая из водопровода. Так как плотность холодной воды выше, то она располагается внизу емкости, которая соединена с теплообменником. Попадая в него, холодная вода нагревается и уменьшает свою плотность. За счет этого она поднимается и перетекает в верхнюю часть бойлера, а на смену её приходит новая порция холодной воды. Такая естественная циркуляция позволяет обходиться без использования дополнительных насосов.

Кроме этого, есть различные системы водоснабжения, использующие накопительный бак в качестве основного элемента.

Бойлер с проточным нагревателем

Такая система содержит три основных элемента: бойлер, проточный водонагреватель и насос. При расходе горячей воды в бойлер подается холодная, из водопровода. С помощью насоса она забирается из нижней части бойлера, прогоняется через проточный водонагреватель и возвращается обратно, но уже в верхнюю часть емкости. Это позволяет всегда иметь запас горячей воды и не зависеть от колебаний потребления. Поэтому такая схема набирает все большую популярность в современном мире.

К положительным качествам также относится возможность быстро получить горячую воду сразу после включения системы и пользоваться её на протяжении долгого времени. Быстрое нагревание позволяет уменьшить объем бака, по сравнению с системой косвенного нагрева, а запас горячей воды в баке дает возможность долгое время пользоваться горячей водой в случае отключения электроэнергии. Также стоит отметить возможность использовать водонагреватель малой мощности – накопительный бак компенсирует этот недостаток.

Газовые бойлеры

В домах с центральным отоплением или квартирах выгодно устанавливать газовые котлы. В этих условиях они обеспечивают экономию, при таком же уровне производительности. Газовые бойлеры бывают двух видов – с открытой камерой сгорания и с закрытой. Это позволяет использовать их в квартире без использования дополнительных коммуникаций, так как мощность сопоставима с мощностью газовой плиты. А она не требует устройство дополнительного дымоотвода.

Так же как и в газовом котле, поджог газа обеспечивается дежурным фитилем, который горит все время и бесполезно сжигает газ, электронным поджигом, использующим батарейки или же, гидродинамическим поджигом. Он срабатывает при открытии крана холодной воды. Течение вращает маленькую турбину, которая зажигает газ в горелке.

Размер бойлера

При выборе бойлера обычно руководствуются следующими цифрами – минимальный уровень комфорта пользования горячей водой обеспечивает 20 -30 литров горячей воды в сутки на одного человека. Нормальный уровень комфорта обеспечивается 30 – 60 литрами, а повышенный 60 – 100. Это нормы на одного, для семьи из нескольких человек эти цифры умножаем на количество членов. Например, семья из четырех человек должна быть обеспечена минимум 80 – 120 литрами горячей воды в сутки. Этого хватит, чтобы проводить минимальные гигиенические процедуры.

При этом необязательно чтобы сам объем бойлера был таким. Достаточно чтобы его производительность перекрывала потребности в семьи в горячей воде.

Система с циркуляцией

При больших размерах дома протяженность труб от бойлера до точки потребления может быть больше 10 метров. В этом случае ждать пока стечет холодная вода и начнет идти горячая не очень удобно, поэтому используется система с циркуляцией горячей воды.

Для этого монтируется замкнутый контур горячей воды, который обеспечивает доступ к нему из любой точки дома. Все точки расхода подключены к нему и располагаются не более чем за 1,5 – 2 метра от трубопровода.

В кольцевой контур врезается циркуляционный насос, который обеспечивает движение горячей воды. Проходя полностью весь круг, вода остывает и возвращается обратно в бойлер, где вновь нагревается. Это позволяет сократить время ожидания горячей воды до одной-двух секунд и уменьшает потери в напоре воды.

Недостатком такой системы является наличие дополнительных трат на функционирование насоса и компенсацию потерь тепла. Но их можно сократить, дополнительно утеплив бойлер и трубы кольцевого контура и используя автоматику для регулировки работы насоса.

Система с рекуператором и солнечным коллектором

Для уменьшения расходов на обогрев дома и нагрев воды в Европе давно используют различные сберегающие технологии. К ним можно отнести систему рекуператора и солнечного коллектора.

Так как горячая вода не успевает остыть во время её использования и стекает в канализацию горячей, то это неоправданные потери тепла. Чтобы их снизить, на точки расхода воды устанавливается система рекуперации. Она представляет собой теплообменник, часто выполненный в виде змеевика, устанавливаемый на канализационную трубу. Стекающая горячая вода нагревает окружающую среду и как следствие теплообменник. К этому теплообменнику подключена холодная вода из водопровода, которая затем попадает в бойлер.

Благодаря такой схеме работы, горячая вода забираемая из системы горячего водоснабжения частично нагревает холодную, приходящую ей на замену и этим компенсирует расходы.

Дополнительную экономию позволит получить использование солнечного коллектора. Несмотря на кажущуюся малую эффективность, он дает значительную экономия в перспективе. В солнечном коллекторе вода нагревается на 5-7 градусов, затем нагревается на 5-7 градусов в рекуператоре. Имея в водопроводе температуру воды в 10 градусов, на входе в бойлер она уже будет 20 – 25 градусов. То есть нагревать необходимо не на 45, а всего на 30 – 35 градусов, что дает до 25% экономии энергии на нагрев. В перспективе такая экономия позволяет не только окупить расходы по установке дополнительного оборудования, но и снизить расходы в целом.

Полезные советы

При возведении нового здания имеет смысл сразу установить накопительный бойлер емкостью свыше 100 литров. Он обеспечит комфорт проживания без необходимости переделок в дальнейшем.

Если домом пользуются нечасто, например дачей, то устанавливать накопительную систему нет смысла, достаточно проточного нагревателя. При этом компактное расположение точек расхода в таких зданиях обеспечит удобство в процессе эксплуатации.

При большой семье можно установить дополнительную емкость в системе накопительного водоснабжения. Бак на 30 литров с дополнительным электроподогревом, служащим для компенсации теплопотерь позволит компенсировать перепады расхода воды при большом количестве домочадцев.

При покупке газового бойлера предпочтение стоит отдавать уже готовым комплектам котел – бойлер. Их параметры уже подобраны друг для друга, такая связка будет оптимально расходовать тепло.

При твердотопливном обогреве дома, имеет смысл использовать теплонакопительный бак для создания вторичного контура горячего водоснабжения. Это позволит существенно сократить расходы электроэнергии.

При температуре в 55 градусов и выше, из воды начинают активно выпадать соли. Они забивают просвет труб и ухудшают ток воды. Это особенно важно для проточных нагревателей, которые нагревают большие объемы на маленькой протяженности трубы. Если вода содержит больше 140 мг примесей на литр воды, то проточные водонагреватели нельзя использовать – они слишком быстро выходят из строя и перестают нагревать воду.

Видео “Как сделать горячее водоснабжение в частном доме”

Вам понравилась статья?

7 причин, по которым в вашем доме нет горячей воды

Содержание

Почему в моем доме нет горячей воды?

В доме нет горячей воды? Без проблем. Мы поможем вам определить, что может быть причиной нехватки горячей воды, чтобы вы могли решить проблему раз и навсегда.

Наши опытные технические специалисты готовы помочь вам Расписание онлайн сегодня

Неисправная сигнальная лампочка

Ваш водонагреватель не может нагреть воду в баке без горящей контрольной лампочки. Если в вашем доме нет горячей воды, вам нужно будет повторно зажечь контрольную лампочку, прочитав инструкции на устройстве. В противном случае корень проблемы может заключаться в закрытом входе газа или неисправном датчике термопары.

Имейте в виду, что контрольные лампы чаще встречаются среди старых моделей, поэтому вам может понадобиться помощь квалифицированного специалиста по ремонту ОВК из Snell Heating and Air Conditioning, чтобы разобраться во всем этом.

Утечка газа

Природный газ сам по себе не имеет запаха. Единственная причина, по которой вы заметите сернистый запах или запах «тухлых яиц» при утечке газа, заключается в том, что ваша коммунальная компания добавила в газ меркаптан. Это облегчает вам восприятие утечки газа. Если вы заметили гнилостный запах или отсутствие горячей воды в вашем доме, выключите или закройте газовый кран, выйдите из дома и позвоните в коммунальную службу.

Нет подачи природного газа

Если вы понимаете, что в вашем доме нет горячей воды, неплохо было бы проверить подачу газа. Это связано с тем, что отсутствие теплой воды может быть вызвано случайным изменением настройки газа или просто неисправностью из-за регулярного износа. Установите настройку газа на «пилот» и снимите пилотную лампу и крышку горелки, чтобы проверить.

Неисправный выключатель температуры

Если в вашем доме нет горячей воды, это может быть из-за чего-то такого простого, как перевернутый выключатель высокой температуры. Вы сможете сказать, было ли это причиной, когда вы откроете переключатель, нажмете кнопку и услышите «щелчок». Это означает, что питание сбрасывается, если коммутатор не нуждается в замене.

Советы и идеи: Почему моя печь дует холодным воздухом?

Затопление

Время от времени рекомендуется проверять отсек водонагревателя на предмет затопления. Если это так, это означает, что ваш водонагреватель был скомпрометирован, а точнее, ваш термостат. Возможно, поэтому в вашем доме не хватает горячей воды.

Сработал автоматический выключатель

Причина отсутствия горячей воды в вашем доме может быть не связана с вашим водонагревателем. Это может быть из-за неправильной настройки или срабатывания выключателя в блоке выключателя. Сбросьте его, выключив и снова включив питание. Если он продолжает отключаться: вызовите электрика, чтобы починить автоматический выключатель.

Неисправные нагревательные элементы

Нетрудно поверить, что причина отсутствия горячей воды в вашем доме связана с нагревательными элементами агрегата. Это то, что непосредственно нагревает воду в баке. Водонагреватели служат примерно 10 лет, но вам может потребоваться заменить нагревательные элементы раньше.

4 признака того, что вам нужно заменить старый водонагреватель

Как и в случае с любым другим бытовым прибором, со временем приходит время заменить водонагреватель. Но как отличить ремонт водонагревателя от замены водонагревателя? Если вы испытываете следующие признаки, немедленно свяжитесь с техническим специалистом Snell, чтобы обсудить возможную замену водонагревателя.

Свяжитесь с нами по телефону (703) 543-9649 или онлайн, чтобы мы могли дать вам свое экспертное мнение о ситуации.

Советы и рекомендации: Основные признаки и симптомы сухого воздуха в вашем доме

Стук

Вы замечали стук из водонагревателя? Причиной может быть накопление отложений, которые собираются на дне водонагревателя и издают этот тревожный звук. По мере накопления слоев отложений между водой и нагревательными элементами образуется блокировка, что приводит к перегреву бака. Это может привести к утечке или даже взрыву, если не принять меры сразу.

Утечка воды

Если вы заметили утечку возле водонагревателя, а в вашем доме нет горячей воды, это указывает на то, что пришло время заменить водонагреватель. Область, в которой происходит утечка, во многом зависит от того, понадобится вам замена или нет. Если вы обнаружите утечку из сливного клапана, трубных соединений или клапана холодной воды, вам может потребоваться ремонт. В любом случае лучше обратиться к ближайшему сантехнику. Утечка может привести к взрыву водонагревателя, если не устранить ее должным образом.

Обесцвеченная горячая вода

Вы начинаете замечать коричневую, ржавую воду, когда включаете горячую воду? Есть ли у него металлический вкус или запах? Скорее всего, ваш водонагреватель ржавеет изнутри. Это сводится к двум возможным причинам: неисправность водонагревателя или коррозия анодного стержня. Если это анодный стержень, вам просто нужно заменить этот единственный элемент; однако вам необходимо заменить устройство, если сам водонагреватель подвергается коррозии. Пусть профессиональный сантехник поможет расшифровать разницу.

Советы и рекомендации: 7 причин слабого потока воздуха из вентиляционных отверстий и способы их устранения

Водонагреватель старше 10 лет

Средний срок службы бакового водонагревателя составляет 10–15 лет. Если за ним не ухаживать должным образом, срок его службы может быть короче. Если в вашем доме нет горячей воды, это признак того, что пришло время заменить старую систему. Когда вашему водонагревателю исполнится 10 лет, вы начнете замечать некоторые признаки неисправности. Сюда входят все перечисленные выше признаки: обесцвеченная горячая вода, частые протечки, посторонние звуки и в целом постоянные ремонты водонагревателя.

Услуги по ремонту и замене водонагревателя

Если в доме нет горячей воды, трудно выполнять такие обязанности, как мытье посуды и стирка. Даже горячие ванны после долгого дня могут повлиять. Пусть ваш дом снова будет работать без сбоев. Наши сотрудники аварийных сантехников в Арлингтоне, штат Вирджиния, и других районах предлагают надежные услуги по ремонту сантехники для домов, такие как ремонт водонагревателя, установка дренажного насоса, замена раковины и установка водонагревателя. Свяжитесь с нашей командой местного сантехника по телефону (703) 543-9.649 или на нашем сайте.

Закон Нью-Йорка об тепле: знай свои права

Закон Нью-Йорка об тепле: знай свои права

Опубликовано 15.11.2021

основных услуг, которые все домовладельцы должны предоставлять и поддерживать, особенно в зимний сезон.

Что может JustFix?

Используйте наш онлайн-инструмент, чтобы написать письмо-жалобу вашему арендодателю

Поскольку в Нью-Йорке и жаркое лето, и морозная зима, большинство арендаторов борются с проблемами температуры в своих квартирах круглый год. Хотя закон предлагает ограниченную защиту в теплое время года, в городе действуют довольно строгие законы об отоплении с октября по май.

Несмотря на эту надежную правовую защиту, сотни тысяч арендаторов жалуются на нехватку тепла и горячей воды каждую зиму. В 2017 году город Нью-Йорк ужесточил свои законы об отоплении, увеличив продолжительность «жаркого сезона» и ужесточив требования к температуре в помещении. Вот краткое изложение!

Законы г. Нью-Йорка об отоплении

Сезон жары: Каждый год Сезон жары начинается 1 октября и заканчивается после 31 мая. В жаркий сезон домовладельцы должны поддерживать внутреннюю температуру на определенном уровне.

Требуемая температура: Требуемая температура внутри съемной квартиры зависит от времени суток и наружной температуры:

Чрезмерная жара? В редких случаях HPD регистрирует нарушение за чрезмерную жару в квартире. HPD, скорее всего, отметит нарушение чрезмерной жары только вне сезона жары (с 1 июня по 30 сентября). Если вы считаете, что в вашей квартире слишком жарко, сначала обратитесь к арендодателю. Если ваш арендодатель не решит проблему, вы можете позвонить по номеру 311 и запросить городскую проверку.

Как заставить арендодателя обеспечить отопление и горячую воду?

К сожалению, чтобы привлечь внимание арендодателя в жаркий сезон, могут потребоваться некоторые усилия. Помните, что совместная работа с соседями, скорее всего, будет более эффективной. Рассмотрите возможность выполнения каждого из этих действий в группе!

Вот несколько способов оказать давление на вашего арендодателя:

1. Связаться с владельцем

Прежде чем предпринимать официальные действия, попробуйте связаться с владельцем, менеджером или супервайзером:

• Частные арендаторы : Свяжитесь с управляющей компанией, супервайзером или арендодателем напрямую.

• NYCHA (Управление жилищного строительства города Нью-Йорка, также известное как Государственное жилье): Позвоните в Центр обслуживания клиентов («CCC») по телефону (718) 707-7771 или воспользуйтесь MyNYCHA ( на . nyc.gov/mynycha ).

Не уверены, являетесь ли вы арендатором со стабильной или контролируемой арендной платой? Узнайте больше о правиле по аренде и используйте инструмент JustFix Rent History Tool , чтобы узнать больше о своем статусе.

Принять меры

Получить историю аренды вашей квартиры

Отправить запрос

2. Собрать доказательства

Если ваш арендодатель не отвечает быстро, начните собирать доказательства! Ведите журнал учета тепла и горячей воды ( нажмите здесь для получения образца).

• Отсутствие тепла : В большинстве магазинов на углу продаются термометры, предназначенные для измерения температуры воздуха (не температуры человеческого тела!) за несколько долларов. Вот несколько советов по регистрации тепла:

  • Запишите точную дату и время измерения температуры. Требуемая температура зависит от времени суток.

  • Обратите внимание на температуру внутри и снаружи.

  • Если журнал ведут более одного человека, то человек, считывающий показания, должен записать свои инициалы. Если присутствовал свидетель, укажите также инициалы свидетеля.

  • Делайте несколько замеров в день, как ночью, так и днем.

  • Запишите, где в квартире (т.е. в какой комнате) вы снимали показания и старайтесь каждый раз измерять температуру в одном и том же месте.

  • Запишите дату, время и температуру «одновременно». Это означает, что нужно немедленно записать информацию. Не ждите конца дня или недели, чтобы заполнить журнал охоты.

3. Позвоните по номеру 311, чтобы сообщить о нарушении жилищного кодекса*

Если ваш арендодатель не отреагирует на ваши жалобы немедленно, вы и ваши соседи также можете рассмотреть связаться с городскими властями, позвонив по номеру 311 или , отправив отчет онлайн . Когда вы звоните, попросите сообщить о нарушении правил отопления или горячего водоснабжения в Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка («HPD») — городское агентство, отвечающее за соблюдение жилищного кодекса. Позвонив по номеру 311, вы можете пожаловаться на собственную квартиру, а также на отопление и горячую воду в доме в целом.

Непредоставление тепла или горячей воды является «непосредственно опасным» или нарушением «класса C», которое может повлечь за собой штраф в размере 250 долларов США в день (к сожалению, взимаемый только городскими властями). Как только вы позвоните по номеру 311, HPD немедленно уведомит вашего арендодателя по телефону или электронной почте о жалобе.

К сожалению, приход инспектора может занять несколько дней, а к тому времени температура на улице может подняться или, наконец, появится отопление или горячая вода. Особенно в осенний и весенний сезоны, когда температура наружного воздуха сильно различается, вам, возможно, придется звонить несколько раз, прежде чем инспектор HPD зафиксирует нарушение. Но нарушение служит убедительным доказательством ваших проблем с отоплением.

Имейте в виду, что чем больше соседей жалуется, тем больше вероятность того, что HPD зарегистрирует нарушение. Попросите соседей также подключиться, если в их квартирах также не хватает тепла и горячей воды.

В настоящее время звонить по номеру 311 нельзя арендаторам NYCHA. Прочтите о «Начале действия HP» в следующем разделе, чтобы отстоять свои права на отопление и горячее водоснабжение в NYCHA.

4. Подача иска HP*

Если у вас нет отопления или горячей воды, рассмотрите возможность подачи иска HP в жилищном суде. Как NYCHA, так и частные арендаторы могут подавать иски HP на ремонт, необходимый в вашей квартире или местах общего пользования в здании. Узнайте, как подать иск HP, посетив веб-сайт NYC Housing Court . Чтобы получить дополнительные советы, посетите веб-сайт , посвященный ответам на вопросы жилищного суда .

*ЗНАКОМЬТЕСЬ С РИСКОМ : Если вы являетесь «рыночным арендатором» (т. е. не NYCHA и арендная плата не регулируется/стабилизируется), у вас может быть меньше средств защиты от выселения или значительного повышения арендной платы.

Звонок по номеру 311 или инициирование HP Action может расстроить вашего арендодателя. Расстроенный арендодатель может отказать в продлении аренды или увеличить арендную плату. Это незаконное возмездие . Если вы опасаетесь возмездия, вы можете позвонить и сообщить о нарушении правил отопления анонимно. Обратная сторона? Инспектор может не попасть в здание и не сможет измерить температуру в вашей индивидуальной квартире.

5. Запрос о снижении арендной платы в штат

Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR) имеет право заморозить или даже снизить арендную плату в квартирах со стабилизированной или контролируемой арендной платой на основании отсутствия услуги, такие как отопление и горячая вода . Чтобы подать жалобу, заполните форму жалобы DHCR на тепло и горячую воду онлайн и внимательно следуйте инструкциям.

Если у ваших соседей также не хватает тепла и горячей воды, вы также можете подать жалобу на весь дом . Добавьте подписей соседей, используя эту форму !

Скорее всего, ваша жалоба будет иметь преимущественную силу, если HPD уже зафиксировала нарушение правил отопления или горячего водоснабжения в вашем здании. Помните, что вам и вашим соседям, возможно, придется звонить по номеру 311 несколько раз, прежде чем инспектор зафиксирует нарушение. Звоните чаще!

Права вне сезона жары?

Горячая вода: В период с 1 июня по 30 сентября жители Нью-Йорка по-прежнему имеют право на горячую воду. Каждый день в году ваш арендодатель должен обеспечивать вас горячей водой с температурой не ниже 120°F.

Чрезмерно горячая вода: Обжигающая горячая вода также представляет серьезную опасность для здоровья вас и членов вашей семьи в течение всего года. Если вы считаете, что ваша горячая вода представляет угрозу ожога (определяется как температура выше 130 °F), вы можете позвонить по номеру 311 и попросить городские власти объявить о нарушении в отношении «горячей воды».