План второго этажа частного дома (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Планировка второгоэтаха
Планировка второго этажа в частном доме
Планировка второго этажа
Второй этаж планировка в частном доме 6 на 6 метров
Планировка комнат в доме 2 этаж
Планировка частного дома
Дачный домик 6х6 планировка комнат
Планировка второго этажа в частном доме
Планировки двухэтажных домов 10х10
2 Этажные дома проекты 10х10
Планировка двухэтажных домов с тремя спальнями
План второго этажа
Планировка дачного дома 2 этажа
Планировка комнат второго этажа
Планировка мансарды 7х8
Дом 7 на 8 с мансардой планировка из бруса
Планировка дома 6 на 12 двухэтажный
Проект второго этажа частного дома
Планировка дома 3д
Планировка дома 6 на 7 двухэтажный
Планировка двухэтажного дома
Планировки домов
Оптимальная планировка двухэтажного дома
Проекты домов планировка комнат
Дом Сапсан клееный брус
Планировка дома с большой кухней гостиной
Планировка второгоэтаха
Планировка домов из СИП панелей
Внутренняя планировка дома из бруса
Планировка второго этажа
ПБ 164 Гуд.
Вуд
Планировка второго этажа на 4 комнаты
Планировка двухэтажного коттеджа
План 2 этажа мансарды
Удобная планировка коттеджа
Лестница на плане второго этажа
Планировки домов
Планировки каркасных домов
Дом с эркером планировка
Проекты домов с подвалом и мансардой
План дома на 100 кв двухэтажный
Планировка 2 этажа
План этажа мансарды
Планировка двухэтажного дома
Планировка первого этажа с лестницей
Планировка второго этажа с лестницей посередине
Планировка второго этажа 7 на 7
Планировка мансарды
План второго этажа частного дома
Цокольный этаж планировка 10х10
Планировка Шале
План дом 2 этажа
Планировка дома с шестью комнатами
Планировка первого этажа
План второго этажа частного дома квадрат
Планировка коттеджа с бассейном
Дом 8х8 двухэтажный кирпичный
Проекты домов внутренняя планировка
Проекты домов из газобетона 10х10 2 этажа
Внутренние планировки домов
Проект расположения комнат в доме
Планировка второго этажа с балконом
Планировка дома 6 на 8 одноэтажный с печкой и санузлом
План мансардного этажа 10 на 10
Планировка дома 2 этажного 11х12
Удобные планировки двухэтажных домов
План второго этажа 12 на 12
Проекты дома 200 кв.
м два этажа
Планировка второго мансардного этажа
Планировки двухэтажных домов из кирпича 9на11
Планировка 2 этажа с 3 спальнями
Дом с террасой планировка
Проект дома из пеноблоков одноэтажный с мансардой
Каркасный дом 80м2 планировка
Внутренние планировки домов
План второго этажа частного дома (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Дом с эркером планировка
План 2 этажа
Планировка мансардного этажа
Западные варианты планировки домов
Дача 2 этажный планировки
Планировка частного дома 2 этажа
Дуплекс планировка 2 этажа
Проект домов 10 на 10 2-х этажный
Планировка второго мансардного этажа
Продуманные планировки двухэтажных домов
Планировка мансарды в частном доме
План первого этажа в доме
Планировка 2го этажа в частном доме
Проекты зданий с планами
Планировка домов из СИП панелей
Планировка второго этажа 9х9
Проект расположения комнат
Планировкакаркасного ДМА
Планировка второгоэтаха
Планировка лестницы в доме
План план второго этажа 100 2700
Идеальная планировка коттеджа
Дома 10х8 с отличной планировкой фото
ПБ 164 Гуд Вуд
Планировка 2 этажа с 3 спальнями
План трехэтажного дома частного
Цоколь планировка
3д проекты домов
Планировка второго этажа в частном доме
Планировки домов
План второго этажа
План дом 2 этажа
Интерьер двухэтажного дома
План загородного дома с 4 спальнями на втором этаже
Планировка второго этажа с санузлом
Грамотная планировка 2 этажа
План первого этажа
Домик планировка
Планировка двухэтажных домов из бруса
Проекты одноэтажных домов с гардеробной
Планировка мансарды 7х8
Планировка 2 этажного частного дома
План мансардного этажа с тремя комнатами
Дом 8х8 планировка
План 2 этажа мансарды
Каркасный дом 80м2 планировка
Шикарная планировка домов 6на6
Планировка большой гостиной в доме
Дом Шале 6х6 планировка
Планировка дома 6 на 7 двухэтажный
Планировки двухэтажных домов с гардеробом
Планировка дома с бассейном и гаражом
Планировки домов двухэтажных
Проекты деревянных домов 2 этажа с планировкой
План двухэтажного дома с 3 спальнями на втором этаже
Проекты второго этажа с туалетом
Дом из бруса 10х12 двухэтажный
Проекты двухэтажных домов 10х10
Двухэтажный дом проект план
Планировка комнат в частном доме
План двухэтажного дома с толщиной стены
План первого этажа двухэтажного коттеджа
Референс интерьера для визуализации с планировкой
Две спальни на мансарде планировка
План двухэтажного дома с 3 спальнями на втором этаже
КЛМ арт Сапсан
Планировки двухэтажных домов 10х10
Планировка коттеджа
Планировка второго этажа
План второго этажа частного дома 10 на 12
Планировка второго этажа
Расположение комнат на втором этаже
Планировка дома из профилированного бруса
Планировки домов и коттеджей с двумя этажами до 160 м
Дом 4х8 двухэтажный планировка
Добавление второго этажа к вашему дому: что нужно учитывать перед добавлением дополнительного этажа в ваш дом
Иногда один из лучших способов увеличить площадь вашего дома — это «настроить».
Это может быть идеальным решением для домов на небольших участках или даже для добавления квартиры или студии к одноэтажному гаражу. Но прежде чем приступить к этому проекту ремонта дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.
Прежде всего, важно отметить, что одним из самых дорогостоящих дополнений к дому является добавление второго этажа, даже в небольших домах или гаражах! Затраты обычно начинаются с 65-75 000 долларов и увеличиваются оттуда, особенно если вы делаете полное дополнение истории.
Стоимость обусловлена многими факторами, в том числе сложностью пристройки второго этажа. Важно, чтобы нижний этаж дома мог конструктивно поддерживать второй этаж. Для этого может потребоваться дополнительная опора возле фундамента или добавление структурных элементов к вашей текущей истории, что требует времени и денег.
Потом все надо поднять на второй этаж: вентиляцию, сантехнику, электрику. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на проживание, поскольку вы не сможете жить в своем доме во время добавления второго этажа. Наконец, на добавление второго этажа может уйти много времени, а это означает больше рабочих часов подрядчика.
Нельзя сказать, что высокая цена должна отпугнуть вас от ваших мечтаний о дополнении второго этажа. Иногда это правильный шаг, особенно если вы любите свой дом и район, или ваш участок слишком мал, чтобы «застраиваться».
Жилое пространство Мы кратко упомянули об этом выше, но вам, возможно, придется учитывать время и деньги, чтобы остаться где-то еще во время части или всего добавления второго этажа. Это очень разрушительный проект. Вы не можете действительно «закрыть» свой дом от строительства, когда крыша снята. Вы также не хотите быть подвержены длительным периодам времени без воды, водопровода, тепла или электричества, пока все строится и подключается на втором этаже.
И помните, это может быть один из самых длительных проектов по ремонту дома, поэтому вам, возможно, придется остаться с друзьями или семьей на несколько месяцев, пока работа не будет завершена.
Если вы считаете, что дополнение второй истории вам подходит (и поверьте нам, мы не пытаемся отговорить вас от этого. Это может быть очень полезным проектом на многих уровнях!), вы можете нужно решить, будете ли вы делать полное дополнение, которое соответствует квадратным метрам вашего текущего уровня, или только частичное.
Оба варианта могут быть эффективным дополнительным пространством, но иногда вы можете получить нужную площадь в квадратных футах (с меньшими затратами и меньшими головными болями) с частичным добавлением второго этажа. В этом решении важную роль будет играть «дизайнерская» часть команды «дизайн-сборка». Если вы добавите только частичное дополнение второго этажа, вы должны убедиться, что оно эстетично и соответствует остальной части вашего дома.
Частичная надстройка второго этажа может не только дать вам желаемую площадь в квадратных футах, но и добавить визуальный интерес вашему дому. Кроме того, вы можете сэкономить время и деньги, остановившись у друзей или в отеле. Частичное наращивание имеет тенденцию быть немного менее разрушительным, чем полное наращивание.
Хронология«Когда» вы будете наращивать, так же важно, как и «как». Если ваше дополнение будет обширным, вы можете захотеть спланировать прогноз погоды в вашем регионе. Сезон дождей будет тяжелым, когда вы уберете крышу, уложите черновой пол и каркас в новой истории. Поскольку ремонт может разрушить вашу домашнюю жизнь, вы также можете попытаться спланировать важные жизненные события, расписание детских школ или что-то еще, с чем может быть сложно ориентироваться во время большого ремонта.
Отличная команда дизайнеров и строителей позаботится о том, чтобы сделать все возможное с минимальным вмешательством в вашу повседневную жизнь.
Но будут некоторые неизбежные потрясения, поэтому убедитесь, что ваша команда знает об этом, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.
И последнее, но не менее важное: мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную фирму для выполнения подобных дополнений. Доведение этого проекта до совершенства важно не только для того, как вы в конечном итоге будете наслаждаться своим пространством, но и для безопасности вашего дома и вашей семьи. Пропуск, игнорирование или забвение чего-либо с кодами, разрешениями и проверками может буквально стать одной из самых опасных вещей, которые вы делаете в своей жизни.
Вы также можете быть оштрафованы, если вам не разрешено строить еще один этаж в вашем доме (или даже над вашим гаражом) в вашем округе, городе или районе. Всегда следите за буквой закона при выборе второго дополнения к истории. Уважаемая проектно-строительная фирма возьмет на себя личную ответственность за выполнение этого аспекта проекта для вас, чтобы не было ошибок.
Надеемся, мы не отпугнули вас от добавления дополнительного уровня в ваш дом! Несмотря на то, что этот тип пристройки является более сложным, чем другие типы пристроек, он может удвоить ваши квадратные метры, дать вам новую спокойную спальню или даже дать детям собственное пространство. Это может повысить ценность вашего дома или просто помочь вам остаться в районе или школьном округе, который вы любите. Это ни в коем случае не невыполнимый проект, просто проект, который требует осторожности, опыта и тщательного планирования.
Second Story Additions в Колумбусе, штат ОгайоДэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты надстроек второго этажа для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!
При строительстве второго этажа действуйте с умом
Если ваш дом слишком мал для ваших нужд, у вас есть два варианта: переехать в дом большего размера или добавить второй этаж.
Ни один из вариантов не является свободным от стресса. Учитывая текущее состояние рынка жилой недвижимости — высокие цены и низкий уровень запасов — многие домовладельцы могут предпочесть пристроить второй этаж к своему нынешнему месту жительства, а не переезжать.
Добавление второго этажа ничем не отличается от строительства нового дома, по крайней мере, с точки зрения строителя, по словам Гэри Хенли, президента Henley Homes, компании по ремонту домов в Либерти-Хилл, штат Техас. Он объясняет, что новая конструкция просто размещается поверх существующей конструкции.
Несмотря на это, дополнительный этаж поднимает множество вопросов прочности конструкции, строительных норм, доступа к лестнице и занятости во время строительства. И это один из самых дорогих ремонтов, которые вы можете сделать в доме. Давайте посмотрим, что связано с добавлением второго этажа в дом.
Фундаменты и строительные нормы и правила
Первым шагом должна быть консультация инженера-строителя, чтобы убедиться, что фундамент выдержит дополнительный вес новых стен и жилых помещений между ними, говорит Роберт Крайнер, президент Criner Remodeling, дома ремонтная компания в Ньюпорт-Ньюс, Вирджиния
«Многие люди думают, что раз у них есть чердак, они могут просто залезть на него и подняться наверх.
Они не могут. Чердаки рассчитаны на меньший вес, чем спальня», — говорит Крайнер.
Необходимо учитывать требования строительных норм и правил, такие как минимальные размеры помещения, минимальная высота потолка и размеры лестницы. Некоторые штаты вводят одни и те же правила в каждом сообществе. Другие позволяют населенным пунктам принимать свои собственные правила.
«Вы можете проехать пять миль, и там будет другой код, а еще через пять миль будет другой код», — говорит Крайнер.
Домовладельцы должны нанять подрядчика, знакомого с кодами, в которых расположен дом. Подрядчик должен иметь лицензию в этой юрисдикции.
Добавление лестницы
Второй этаж почти всегда требует новой лестницы, потому что либо ее нет, либо существующие лестницы не соответствуют нормам или недостаточно прочны.
«Вы хотите иметь хорошую, постоянную лестницу, — говорит Крайнер, — то, что у вас есть лестница, ведущая на чердак, не означает, что ее можно считать лестницей, ведущей на второй этаж».
Лестницу можно расположить внутри или снаружи существующего первого этажа. Установка его внутри означает, что нужно пожертвовать другим пространством, таким как спальня, прихожая или зона для завтрака. Для его добавления на открытом воздухе требуется место на участке и удаление всего, что в настоящее время занимает это пространство, будь то дорожка, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, выделение места для размещения лестницы может быть проблемой, говорит Хенли.
Новые системы отопления и охлаждения
Пристроить второй этаж к дому означает подумать о том, как сохранить в этой части дома тепло зимой и прохладу летом — короче говоря, новое или расширенное отопление, вентиляция и кондиционирование -система кондиционирования (HVAC).
Некоторые домовладельцы хотят иметь отдельную систему для второго этажа; другие предпочитают одну систему для всего дома. В любом случае это означает поиск места для новых воздуховодов.
Добавление отдельной системы для второго этажа может быть проще, чем расширение существующей системы.
Но это может потребовать покупки дополнительного оборудования и означает, что вам придется поддерживать и настраивать параметры для двух систем.
С другой стороны, расширение существующей системы отопления и охлаждения на второй этаж может означать масштабную корректировку всей системы или необходимость перехода на более крупное и мощное оборудование, что может стоить больших денег.
Какие бывают надстройки второго этажа?
Хотя точный дизайн может сильно различаться, надстройки второго этажа делятся на несколько основных категорий.
Полноэтажная надстройка
Если вы хотите максимально увеличить пространство, которое вы добавляете в свой дом, вам подойдет полноэтажная пристройка. Он добавляет полный второй этаж с той же или аналогичной площадью, что и первый этаж вашего дома.
Очевидно, что это самое крупное дополнение, поэтому оно требует наибольшего количества строительных работ, самых длинных сроков и самых высоких затрат. Тем не менее, он предлагает максимальное количество места и наибольшую гибкость для удовлетворения будущих потребностей.
Частичная надстройка
Частичная надстройка позволяет увеличить пространство в вашем доме, не выкладываясь полностью. Вы не полностью дублируете площадь вашего нынешнего дома с новым полом; вы только создаете новую историю над одной ее частью.
Преимущество частичной надстройки по сравнению с полноэтажной, очевидно, может сэкономить много денег: меньше квадратных метров для строительства, и вам с меньшей вероятностью придется иметь дело с заменой фундамента, удалением крыши и дополнительными опорами внутри вашего дома. дом. С другой стороны, они могут быть эстетической проблемой — если они плохо спроектированы, они просто будут выглядеть уродливой глыбой на доме.
Новая постройка против сборной/модульной надстройки
При надстройке второго этажа к вашему дому вы можете рассмотреть либо новую постройку с нуля, либо модульную. Новые дополнения к сборке гораздо более настраиваемые и могут быть построены в соответствии с вашими точными спецификациями, но они часто стоят дороже и требуют больше времени для добавления.
Модульные дополнения устанавливаются намного быстрее, чем те, что создаются с нуля. Эти дополнения часто строятся поблизости или где-то за пределами участка, а затем просто падают на крышу вашего дома после снятия крыши и выполнения любых дополнительных работ, таких как модернизация фундамента.
«Вообще говоря, модульное дополнение является наиболее экономичным вариантом и хорошо работает в большинстве случаев», — говорит Ларри Снайдер, вице-президент по операциям в Casago Vacation Rentals, национальной фирме по управлению недвижимостью и аренде.
Имейте в виду, однако, что вам придется найти модульную пристройку, которая соответствует размерам и стилю вашего дома. «Тем не менее, старый дом — или дом с уникальной архитектурой — выиграет от индивидуального варианта», — говорит Снайдер.
Сколько времени нужно, чтобы добавить второй этаж?
Продолжительность работы зависит от размера и конфигурации дома и второго этажа, а также от того, построены ли части нового пространства заранее.
«Если домовладелец соглашается на модульное строительство, мы можем сделать второй этаж модульным, и это будет намного быстрее», — говорит Бейтман. «Крыша уже может быть прикреплена к нему, и его просто нужно поднять на место».
Сколько стоит добавить второй этаж к дому?
Добавить второй этаж недешево. Конечно, существует бесконечное множество факторов, влияющих на окончательную цену: строители говорят, что стоимость проекта зависит от объема и масштаба проекта, качества материалов и отделки, которые выбирает домовладелец, и местных затрат на оплату труда.
В то время как типичная пристройка к дому может стоить от 21 000 до 74 000 долларов, вторые этажи включают в себя несколько особых вещей: модернизацию фундамента дома, добавление опор, а также удаление и замену крыши вашего дома в дополнение к фактическому строительству пристройки.
В целом, добавление второго этажа может стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут, что делает типичный проект стоимостью 150 000–200 000 долларов за 1000 квадратных футов.
домов, согласно сайту поиска подрядчиков Fixr. Для небольших домов рассчитывайте от 90 000 до 120 000 долларов. Конечно, сборные дополнения стоят меньше, чем изготовленные на заказ. Как отмечает Fixr, если вы сможете повторно использовать существующую крышу, это также сэкономит некоторые средства.
Съехать, пока надстроишь второй этаж?
Наверное хорошая идея, особенно если это полноценное дополнение. Некоторые домовладельцы хотят остаться в своем доме, пока идет строительство второго этажа. Хенли говорит, что это нелегкий образ жизни, возможно, почти невозможный.
«Честно говоря, я не знаю, как они приблизились к этому, потому что к тому времени, когда вы отключите электричество, воду и газ, как они смогут жить комфортно?» он спрашивает.
Есть опасения по поводу воздействия дождя, снега или ветра после того, как дом был открыт для непогоды, говорит Джим Бейтман, владелец Bateman Custom Construction, компании по ремонту домов в Фэрфаксе, штат Вирджиния.