Правила установки кондиционера в квартире: Правила установки кондиционера и сплит системы внутреннего блока в квартире

Правила установки кондиционера и сплит системы внутреннего блока в квартире

Содержание

• Юридические правила установки кондиционеров на фасаде
• Правила установки кондиционера в многоквартирном доме
• Надежность крепления
• Возможное место установки
• Дополнительная защита наружного блока
• Технические требования по установке наружного блока
• Правила установки внутреннего блока кондиционера в квартире
• Основные правила монтажа кондиционера

Во многом качество работы системы кондиционирования зависит от правильности установки кондиционера. Соответственно, при выполнении монтажных работ необходимо придерживаться некоторых правил. В данной статье мы и рассмотрим их.

О создании комфортного микроклимата в жилом доме или квартире обычно задумывается каждый его владелец. Единственным вариантом достижения желаемого в жаркий период года является установка кондиционера, но мало кто знает, с какими проблемами можно столкнуться, если не знать основных правил его установки.

Наша компания «Метео-Сервис» уже более 10 лет занимается проектированием и монтажом климатических систем разного масштаба и уровня сложности, и к ним также относится установка бытовых кондиционеров. Сегодня наши специалисты предоставят ответы на большинство вопросов, возникающих у городских жителей при желании установить систему кондиционирования.

Несмотря на то, что обычная сплит-система – это бытовое оборудование, существует ряд правил установки кондиционера в квартире, несоблюдение которых может привести к:

• неэффективной работе системы;
• частым простудам;
• перерасходу электроэнергии;
• значительным затратам на обслуживание и ремонт;
• проблемам с муниципальными властями;
• рискам по возмещению убытков.

В ряде случаев правила установки наружного блока кондиционера вообще могут исключить возможность монтажа обычной сплит системы, и о наличии таких запретов следует узнать перед покупкой оборудования. В противном случае при самовольном нарушении таких правил, вас могут не только обязать демонтировать наружный блок, но и заплатить штраф.

Пожалуй, именно с юридической части решения задачи установки сплит-системы в квартире и следует начать.

О каких юридических правилах установки кондиционеров на фасаде дома нужно знать

Прежде, чем покупать кондиционер, необходимо выяснить, нет ли запрещающих документом, касающихся именно вашего дома, которые исключают установку внешнего блока на наружной стене вообще или только со стороны фасада. Как правило, существуют определенные нормы, которые могут отличаться в зависимости от региона, города и района города и запрещать или ограничивать возможности по монтажу любого навесного оборудования, в том числе и кондиционеров.

В общем случае юридические нормы оговаривают правила установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома и запрещают:

• устанавливать наружный блок сплит-системы на фасадной части дома;
• монтировать оборудование над пешеходными дорожками;
• крепить наружный блок на стену зданий, которые отнесены к памятникам архитектуры или представляют историческую ценность;
• монтировать блоки на архитектурные элементы знаний, например, на колонны или пилястры.

Поэтому, прежде чем покупать такую климатическую технику, нужно выяснить, имеете ли вы право ее установить. Причем в этом случае аргумент, что на здании уже установлено несколько наружных блоков, не является подтверждением того, что это можно делать. И, если вы не хотите проблем с муниципальными службами и лишних расходов, нужно уточнить отсутствие таких запретов в архитектурном отделе городской муниципальной службы.

Также учет этих требований позволит сразу грамотно выбрать место установки оборудования в квартире, чтобы не нести расходов на переделку и устранение замечаний. Очевидно, что именно монтаж наружного блока доставляет больше всего проблем и юридические – это далеко не последнее вопросы, на которое вам нужно найти ответы, чтобы достичь комфорта в квартире.

Технические ограничения, особенности и правила установки кондиционера в многоквартирном доме

С точки зрения реализации технической части монтажа такого климатического оборудования, есть ряд особенностей, которые необходимо учесть, чтобы обеспечить надежную, эффективную и длительную работу сплит-системы, и первое, что нужно сделать – это определить место, где будет смонтирован наружный блок.

В идеале, внутренний и наружный блок должны размещаться на одной или смежных стенах для того, чтобы длина трубок циркуляции хладагента была как можно меньше. Такая система работает наиболее эффективно, однако это не всегда возможно по таким причинам:

• комната, где планируется установка внутреннего блока, выходит окнами на фасад, поэтому наружный блок рядом установить невозможно;
• планировка комнаты или примененные в ней дизайнерские решения исключают монтаж кондиционера на внешней стене;
• удобное зонирование внутреннего пространства, к которому вы привыкли и не хотите менять, требует установки внутреннего блока, например, над входом в комнату.

Возможны и другие варианты, требующие удлинения трассы циркуляции хладагента. Впрочем, современные сплит и мульти-сплит системы могут стабильно работать с достаточно протяженными магистралями контура, например, при расстоянии между блоками до 10 и более метров и значительными перепадами по высоте.

Поэтому, прежде чем выбирать конкретную модель сплит-системы, нужно точно определиться, где будут расположены ее внутренний и наружный блоки.

При монтаже наружного блока следует обязательно учесть:

• вес самого блока и запас прочности его несущей конструкции, которая будет крепиться на стену;
• оптимальное место установки с точки зрения простоты монтажа и обслуживания;
• оценка риска повреждения блока, например, падающий сосулькой или снегом с крыши;
• желательно рассмотреть возможность установки на стене, куда не попадает прямой солнечный свет;
• способ отвода конденсата;

Надежность крепления

Выбор надежного крепления – одно из ключевых правил установки кондиционеров на фасадах, от которого зависит не только сохранность наружного блока, но и исключение рисков, связанных с его возможным обрывом. Как правило, требуется 2-3 кратный запас прочности. То есть, если вес блока составляет 25 кг, паспортная грузоподъемность крепления должна быть не ниже 50 кг, что позволит не только обеспечить надежность, но и исключить обрыв крепления, например, при ударе или обледенении самого блока.

Возможное место установки

При выборе места установки на стене, где не запрещено размещать такие блоки, нужно учитывать следующие факторы:

• минимальное удаление от внутреннего блока;
• простота монтажа;
• простота обслуживания.

Если монтаж блока выполняется разово, то обслуживать его необходимо хотя бы раз в год, а для этого требуется снимать крышку. Поэтому очень часто для экономии на услугах промышленных альпинистов внешний модуль сплит-системы устанавливают под окном или даже на балконе. Последний вариант выглядит идеально с этих точек зрения, если выполняются такие правила установки кондиционера на балконе:

• балкон достаточно просторный и навешенный блок не будет мешать свободно передвигаться;
• блок нельзя крепить в перемычку над дверным проемом;
• балкон не должен быть застеклен.

Преимущества такого решения:

• дешевый монтаж без привлечения спецтехники и промальпинистов;
• недорогое обслуживание;
• защита блока от механических повреждений, а также от части атмосферных воздействий.

Недостатки также есть и связаны они с тем, что для блока требуется выделить определенное место и придется мириться с тем шумом, который он издает при работе.

Если балкон или лоджия застеклены, монтаж такого оборудования не рекомендуется, если во время его работы нельзя максимально раскрыть окна. Причем это касается и работы как в режиме охлаждения, так и в режиме обогрева. Если теплообмен между блоком и наружным воздухом будет ограничен остеклением, оборудование будет работать в неоптимальном режиме, при котором возможно сокращение срока службы, повышенное энергопотребление и аварийные защитные отключения.

Дополнительная защита наружного блока

Чтобы исключить повреждение наружного блока, например, падающими сосульками или предметами, которые могут выпасть из окон верхних этажей, или упасть, например, при ремонте кровли, можно предусмотреть установку защитного козырька. Это своеобразная металлическая крыша над наружным модулем, которая защитит его от возможных механических повреждений. Затраты на установку козырька над кондиционером будут значительно меньше, чем его ремонт, например, от удара сорвавшейся с крыши глыбы льда.

Для блоков, установленных на нижних этажах, также может потребоваться монтаж антивандальной защиты и защиты от кражи в виде решетки, которая не препятствует свободной циркуляции воздуха.

Технические требования по установке наружного блока

Также при монтаже требуется соблюсти ряд технических требований, к которым относятся:

• наличие расстояния между стеной и задней стенкой блока не меньше 8-10 см;
• прочная стена для закрепления кронштейна;
• соблюдение уровня установки по всем плоскостям для обеспечения работы в оптимальном режиме;
• отвод конденсата следует организовать таким образом, чтобы исключить его попадание на стену или прохожих.

На 1-2-м этажах возможно проведение работ с лестниц, выше – с использованием вышки или услуг промальпинистов.

Правила установки внутреннего блока кондиционера в квартире

При решении этой задачи вы столкнетесь с меньшим числом ограничений, однако есть ряд требований и рекомендаций, которые желательно соблюсти. К ним относится:

• минимальное расстояния до наружного блока без нарушения других ограничений;
• свободное пространство вокруг кондиционера. На пути выхода прохладного воздуха желательно не ставить высокую мебель;
• блок желательно разместить как можно выше, но не ближе, чем 10-20 см к потолку;
• поток прохладного воздуха не должен попадать непосредственно на людей в комнате, чтобы исключить возможность развития простудных заболеваний или воспалительных процессов.

Трубки трассы циркуляции хладагента могут быть спрятаны в штробу, что более трудоемко и такие решения потребуют последующего ремонта. Поэтому часто для этих целей используют пластиковый короб.

Также нужно учитывать, что кондиционер – это мощный электроприбор, поэтому желательно предусмотреть для его питания отдельную розетку, подключенную непосредственно к щитку после счетчика через отдельный защитный автомат.

При монтаже в комнате, где не планируется проведение ремонта в ближайшее время, дополнительно предъявляются требования к аккуратности проведения работ. К самой сложной из них можно отнести бурение отверстия во внешней стене для прокладки коммуникаций между внутренними и наружными блоками сплит-системы, особенно, если бурить необходимо твердый материал, например, железобетон или силикатный кирпич.

Такие работы желательно проводить алмазным инструментом под пылесос, чтобы после установки системы потребовалась минимальная уборка.

Даже беглого знакомства с правилами установки блоков кондиционера и нюансами, возникающими при решении задачи выбора и монтажа этого дорогостоящего оборудования вполне достаточно, чтобы понять ее сложность. Как следствие, доверять выполнение таких работ нужно только специалистам с опытом и наличием всего необходимого инструмента.

Поэтому, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях установки системы обеспечения благоприятного микроклимата в квартире, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Метео-Сервис».

Мы предоставляем как отдельные услуги, так и комплекс работ под ключ, который включает:

• изучение возможности установки сплит-системы без нарушения законодательства;
• подбор модели с учетом размера комнаты, числа и площади окон, ориентации по сторонам света, теплоизоляционных характеристик материала стен;
• разработка проекта монтажа сплит-системы с учетом перечисленных ограничений;
• монтаж кондиционера;
• тестирование работы системы;
• предоставление гарантии на работы.

Также у нас можно получить полный спектр услуг по сопровождению работы такой климатической техники, то есть, периодическое обслуживание и ремонт любых бытовых и промышленных сплит-систем.

Основные правила монтажа кондиционера

Подведем итоги:

• Внутренний блок кондиционера должен устанавливаться на расстоянии не менее 10 см от потолка, чтобы обеспечить возможность открывания верхней крышки устройства.
• Кондиционер не должен быть направлен в строну, где располагается рабочий или обеденный стол, кровать, рабочая поверхность и т.д.
• Внутренний блок кондиционера не должен устанавливаться над батареями или другими отопительными приборами.
• Сплит-система должна подбираться в соответствии с площадью помещения, количеством человек, постоянно находящихся в данном помещении и техники в помещении.
• Внешний блок системы лучше располагать возле открывающихся окон, чтобы в случае ремонта облегчить доступ работников к устройству.
• При монтаже обязательно следует учитывать материал, из которого изготовлены стеновые перекрытия. Подбирать метод крепления следует в соответствии с ним.
• Внешний блок кондиционера не должен соприкасаться с фасадом, ведь это может стать причиной возникновения шумов в процессе работы.
• При выборе стороны фасада, на которой будет размещаться внешний блок желательно обращать внимание на интенсивность и длительность солнечного воздействия в течение дня. Чем она меньше, тем лучше.
• Патрубки, соединяющие внешний и внутренний блок должны располагаться под углом по направлению вниз, чтобы обеспечить естественный отвод конденсата.

Как мы видим, монтаж кондиционера имеет множество своих нюансов и тонкостей, поэтому проведение таких процедур часто оказывается затруднительным для обычных потребителей.

Лучше доверить эту работу опытным профессионалам – именно такими и являются работники нашей компании «Метео-Сервис». За нашими плечами более 10 лет опыта и десятки самых различных проектов.

В своей работе мы используем только профессиональное оборудование и инструменты, что позволяет ускорить процесс монтажа и сделать его еще более качественным. Мы работаем на результат, поэтому предоставляем гарантию на все выполненные работы. Для консультации и получения более подробной информации о наших услугах обращайтесь к менеджерам. 

Правила установки кондиционера и сплит системы внутреннего блока в квартире

Содержание

• Юридические правила установки кондиционеров на фасаде
• Правила установки кондиционера в многоквартирном доме
• Надежность крепления
• Возможное место установки
• Дополнительная защита наружного блока
• Технические требования по установке наружного блока
• Правила установки внутреннего блока кондиционера в квартире
• Основные правила монтажа кондиционера

Во многом качество работы системы кондиционирования зависит от правильности установки кондиционера. Соответственно, при выполнении монтажных работ необходимо придерживаться некоторых правил. В данной статье мы и рассмотрим их.

О создании комфортного микроклимата в жилом доме или квартире обычно задумывается каждый его владелец. Единственным вариантом достижения желаемого в жаркий период года является установка кондиционера, но мало кто знает, с какими проблемами можно столкнуться, если не знать основных правил его установки.

Наша компания «Метео-Сервис» уже более 10 лет занимается проектированием и монтажом климатических систем разного масштаба и уровня сложности, и к ним также относится установка бытовых кондиционеров. Сегодня наши специалисты предоставят ответы на большинство вопросов, возникающих у городских жителей при желании установить систему кондиционирования.

Несмотря на то, что обычная сплит-система – это бытовое оборудование, существует ряд правил установки кондиционера в квартире, несоблюдение которых может привести к:

• неэффективной работе системы;
• частым простудам;
• перерасходу электроэнергии;
• значительным затратам на обслуживание и ремонт;
• проблемам с муниципальными властями;
• рискам по возмещению убытков.

В ряде случаев правила установки наружного блока кондиционера вообще могут исключить возможность монтажа обычной сплит системы, и о наличии таких запретов следует узнать перед покупкой оборудования. В противном случае при самовольном нарушении таких правил, вас могут не только обязать демонтировать наружный блок, но и заплатить штраф.

Пожалуй, именно с юридической части решения задачи установки сплит-системы в квартире и следует начать.

О каких юридических правилах установки кондиционеров на фасаде дома нужно знать

Прежде, чем покупать кондиционер, необходимо выяснить, нет ли запрещающих документом, касающихся именно вашего дома, которые исключают установку внешнего блока на наружной стене вообще или только со стороны фасада. Как правило, существуют определенные нормы, которые могут отличаться в зависимости от региона, города и района города и запрещать или ограничивать возможности по монтажу любого навесного оборудования, в том числе и кондиционеров.

В общем случае юридические нормы оговаривают правила установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома и запрещают:

• устанавливать наружный блок сплит-системы на фасадной части дома;
• монтировать оборудование над пешеходными дорожками;
• крепить наружный блок на стену зданий, которые отнесены к памятникам архитектуры или представляют историческую ценность;
• монтировать блоки на архитектурные элементы знаний, например, на колонны или пилястры.

Поэтому, прежде чем покупать такую климатическую технику, нужно выяснить, имеете ли вы право ее установить. Причем в этом случае аргумент, что на здании уже установлено несколько наружных блоков, не является подтверждением того, что это можно делать. И, если вы не хотите проблем с муниципальными службами и лишних расходов, нужно уточнить отсутствие таких запретов в архитектурном отделе городской муниципальной службы.

Также учет этих требований позволит сразу грамотно выбрать место установки оборудования в квартире, чтобы не нести расходов на переделку и устранение замечаний. Очевидно, что именно монтаж наружного блока доставляет больше всего проблем и юридические – это далеко не последнее вопросы, на которое вам нужно найти ответы, чтобы достичь комфорта в квартире.

Технические ограничения, особенности и правила установки кондиционера в многоквартирном доме

С точки зрения реализации технической части монтажа такого климатического оборудования, есть ряд особенностей, которые необходимо учесть, чтобы обеспечить надежную, эффективную и длительную работу сплит-системы, и первое, что нужно сделать – это определить место, где будет смонтирован наружный блок.

В идеале, внутренний и наружный блок должны размещаться на одной или смежных стенах для того, чтобы длина трубок циркуляции хладагента была как можно меньше. Такая система работает наиболее эффективно, однако это не всегда возможно по таким причинам:

• комната, где планируется установка внутреннего блока, выходит окнами на фасад, поэтому наружный блок рядом установить невозможно;
• планировка комнаты или примененные в ней дизайнерские решения исключают монтаж кондиционера на внешней стене;
• удобное зонирование внутреннего пространства, к которому вы привыкли и не хотите менять, требует установки внутреннего блока, например, над входом в комнату.

Возможны и другие варианты, требующие удлинения трассы циркуляции хладагента. Впрочем, современные сплит и мульти-сплит системы могут стабильно работать с достаточно протяженными магистралями контура, например, при расстоянии между блоками до 10 и более метров и значительными перепадами по высоте.

Поэтому, прежде чем выбирать конкретную модель сплит-системы, нужно точно определиться, где будут расположены ее внутренний и наружный блоки.

При монтаже наружного блока следует обязательно учесть:

• вес самого блока и запас прочности его несущей конструкции, которая будет крепиться на стену;
• оптимальное место установки с точки зрения простоты монтажа и обслуживания;
• оценка риска повреждения блока, например, падающий сосулькой или снегом с крыши;
• желательно рассмотреть возможность установки на стене, куда не попадает прямой солнечный свет;
• способ отвода конденсата;

Надежность крепления

Выбор надежного крепления – одно из ключевых правил установки кондиционеров на фасадах, от которого зависит не только сохранность наружного блока, но и исключение рисков, связанных с его возможным обрывом. Как правило, требуется 2-3 кратный запас прочности. То есть, если вес блока составляет 25 кг, паспортная грузоподъемность крепления должна быть не ниже 50 кг, что позволит не только обеспечить надежность, но и исключить обрыв крепления, например, при ударе или обледенении самого блока.

Возможное место установки

При выборе места установки на стене, где не запрещено размещать такие блоки, нужно учитывать следующие факторы:

• минимальное удаление от внутреннего блока;
• простота монтажа;
• простота обслуживания.

Если монтаж блока выполняется разово, то обслуживать его необходимо хотя бы раз в год, а для этого требуется снимать крышку. Поэтому очень часто для экономии на услугах промышленных альпинистов внешний модуль сплит-системы устанавливают под окном или даже на балконе. Последний вариант выглядит идеально с этих точек зрения, если выполняются такие правила установки кондиционера на балконе:

• балкон достаточно просторный и навешенный блок не будет мешать свободно передвигаться;
• блок нельзя крепить в перемычку над дверным проемом;
• балкон не должен быть застеклен.

Преимущества такого решения:

• дешевый монтаж без привлечения спецтехники и промальпинистов;
• недорогое обслуживание;
• защита блока от механических повреждений, а также от части атмосферных воздействий.

Недостатки также есть и связаны они с тем, что для блока требуется выделить определенное место и придется мириться с тем шумом, который он издает при работе.

Если балкон или лоджия застеклены, монтаж такого оборудования не рекомендуется, если во время его работы нельзя максимально раскрыть окна. Причем это касается и работы как в режиме охлаждения, так и в режиме обогрева. Если теплообмен между блоком и наружным воздухом будет ограничен остеклением, оборудование будет работать в неоптимальном режиме, при котором возможно сокращение срока службы, повышенное энергопотребление и аварийные защитные отключения.

Дополнительная защита наружного блока

Чтобы исключить повреждение наружного блока, например, падающими сосульками или предметами, которые могут выпасть из окон верхних этажей, или упасть, например, при ремонте кровли, можно предусмотреть установку защитного козырька. Это своеобразная металлическая крыша над наружным модулем, которая защитит его от возможных механических повреждений. Затраты на установку козырька над кондиционером будут значительно меньше, чем его ремонт, например, от удара сорвавшейся с крыши глыбы льда.

Для блоков, установленных на нижних этажах, также может потребоваться монтаж антивандальной защиты и защиты от кражи в виде решетки, которая не препятствует свободной циркуляции воздуха.

Технические требования по установке наружного блока

Также при монтаже требуется соблюсти ряд технических требований, к которым относятся:

• наличие расстояния между стеной и задней стенкой блока не меньше 8-10 см;
• прочная стена для закрепления кронштейна;
• соблюдение уровня установки по всем плоскостям для обеспечения работы в оптимальном режиме;
• отвод конденсата следует организовать таким образом, чтобы исключить его попадание на стену или прохожих.

На 1-2-м этажах возможно проведение работ с лестниц, выше – с использованием вышки или услуг промальпинистов.

Правила установки внутреннего блока кондиционера в квартире

При решении этой задачи вы столкнетесь с меньшим числом ограничений, однако есть ряд требований и рекомендаций, которые желательно соблюсти. К ним относится:

• минимальное расстояния до наружного блока без нарушения других ограничений;
• свободное пространство вокруг кондиционера. На пути выхода прохладного воздуха желательно не ставить высокую мебель;
• блок желательно разместить как можно выше, но не ближе, чем 10-20 см к потолку;
• поток прохладного воздуха не должен попадать непосредственно на людей в комнате, чтобы исключить возможность развития простудных заболеваний или воспалительных процессов.

Трубки трассы циркуляции хладагента могут быть спрятаны в штробу, что более трудоемко и такие решения потребуют последующего ремонта. Поэтому часто для этих целей используют пластиковый короб.

Также нужно учитывать, что кондиционер – это мощный электроприбор, поэтому желательно предусмотреть для его питания отдельную розетку, подключенную непосредственно к щитку после счетчика через отдельный защитный автомат.

При монтаже в комнате, где не планируется проведение ремонта в ближайшее время, дополнительно предъявляются требования к аккуратности проведения работ. К самой сложной из них можно отнести бурение отверстия во внешней стене для прокладки коммуникаций между внутренними и наружными блоками сплит-системы, особенно, если бурить необходимо твердый материал, например, железобетон или силикатный кирпич.

Такие работы желательно проводить алмазным инструментом под пылесос, чтобы после установки системы потребовалась минимальная уборка.

Даже беглого знакомства с правилами установки блоков кондиционера и нюансами, возникающими при решении задачи выбора и монтажа этого дорогостоящего оборудования вполне достаточно, чтобы понять ее сложность. Как следствие, доверять выполнение таких работ нужно только специалистам с опытом и наличием всего необходимого инструмента.

Поэтому, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях установки системы обеспечения благоприятного микроклимата в квартире, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Метео-Сервис».

Мы предоставляем как отдельные услуги, так и комплекс работ под ключ, который включает:

• изучение возможности установки сплит-системы без нарушения законодательства;
• подбор модели с учетом размера комнаты, числа и площади окон, ориентации по сторонам света, теплоизоляционных характеристик материала стен;
• разработка проекта монтажа сплит-системы с учетом перечисленных ограничений;
• монтаж кондиционера;
• тестирование работы системы;
• предоставление гарантии на работы.

Также у нас можно получить полный спектр услуг по сопровождению работы такой климатической техники, то есть, периодическое обслуживание и ремонт любых бытовых и промышленных сплит-систем.

Основные правила монтажа кондиционера

Подведем итоги:

• Внутренний блок кондиционера должен устанавливаться на расстоянии не менее 10 см от потолка, чтобы обеспечить возможность открывания верхней крышки устройства.
• Кондиционер не должен быть направлен в строну, где располагается рабочий или обеденный стол, кровать, рабочая поверхность и т.д.
• Внутренний блок кондиционера не должен устанавливаться над батареями или другими отопительными приборами.
• Сплит-система должна подбираться в соответствии с площадью помещения, количеством человек, постоянно находящихся в данном помещении и техники в помещении.
• Внешний блок системы лучше располагать возле открывающихся окон, чтобы в случае ремонта облегчить доступ работников к устройству.
• При монтаже обязательно следует учитывать материал, из которого изготовлены стеновые перекрытия. Подбирать метод крепления следует в соответствии с ним.
• Внешний блок кондиционера не должен соприкасаться с фасадом, ведь это может стать причиной возникновения шумов в процессе работы.
• При выборе стороны фасада, на которой будет размещаться внешний блок желательно обращать внимание на интенсивность и длительность солнечного воздействия в течение дня. Чем она меньше, тем лучше.
• Патрубки, соединяющие внешний и внутренний блок должны располагаться под углом по направлению вниз, чтобы обеспечить естественный отвод конденсата.

Как мы видим, монтаж кондиционера имеет множество своих нюансов и тонкостей, поэтому проведение таких процедур часто оказывается затруднительным для обычных потребителей.

Лучше доверить эту работу опытным профессионалам – именно такими и являются работники нашей компании «Метео-Сервис». За нашими плечами более 10 лет опыта и десятки самых различных проектов.

В своей работе мы используем только профессиональное оборудование и инструменты, что позволяет ускорить процесс монтажа и сделать его еще более качественным. Мы работаем на результат, поэтому предоставляем гарантию на все выполненные работы. Для консультации и получения более подробной информации о наших услугах обращайтесь к менеджерам. 

Какие квартирные законы для кондиционеров? | Главная Путеводители

Автор Jenna Marie Обновлено 14 декабря 2018 г.

Кондиционеры делают жизнь в квартире более сносной, особенно в жарком климате или летом. Тем не менее, домовладелец не всегда несет ответственность за его предоставление, хотя обычно он несет ответственность за содержание функционирующей квартиры, которой он владеет. Законы варьируются от штата к штату, но в Калифорнии нет закона, требующего, чтобы в сдаваемых в аренду квартирах был кондиционер.

Совет

В Калифорнии кондиционер не является обязательным условием для проживания в квартире.

Нет необходимости в воздухе

В то время как некоторые люди могут считать кондиционеры необходимой вещью, закон штата Калифорния считает их удобствами. Другими словами, кондиционеры не требуются в сдаваемых в аренду объектах, чтобы сделать их пригодными для жилья. Согласно Гражданскому кодексу Калифорнии 1941 г., сдаваемые в аренду жилые помещения должны иметь работающие газовые, тепловые, электрические и водопроводные системы; санитарные условия с адекватными мусоросборниками; рабочая раковина, туалет и ванна или душ; пожарные и аварийные выходы; рабочие детекторы дыма и засовы на всех наружных дверях. Кондиционер не входит в список функций, которые арендодатели должны обеспечить в квартире, поэтому арендаторы не могут заставить арендодателя установить кондиционер.

Установка кондиционера 

Арендаторы не могут установить в квартире стационарный кондиционер без письменного разрешения арендодателя. Большинство договоров аренды квартир не позволяют арендаторам вносить изменения или улучшения в арендуемую квартиру без согласия арендодателя. Сюда входят спутниковые антенны, системы безопасности и стационарные кондиционеры. Улучшения и переделки арендатора считаются ущербом для существующего имущества, поскольку они вносят структурные изменения или влияют на внешний вид. Закон позволяет арендодателю взимать с арендатора плату за ремонт или восстановление после неправильной установки кондиционера. Это также является нарушением договора аренды и может привести к выселению. Если арендодатель дает арендатору разрешение на установку кондиционера, сделка должна быть заключена в письменной форме, чтобы защитить обе стороны.

Узнайте у арендодателя, разрешается ли арендовать оконные кондиционеры. Отдельно стоящие кондиционеры, выпускающие горячий воздух в окно через трубу, — еще один временный способ охлаждения помещения.

Перечислите кондиционеры в договоре аренды

В некоторых квартирах рекламируется кондиционер, и кондиционер включен в договор аренды. Поскольку работающий кондиционер является частью договора между арендатором и арендодателем, арендодатель обязан следить за тем, чтобы кондиционер оставался в рабочем состоянии. Невыполнение своевременного ремонта сломанного кондиционера может привести к тому, что арендодатель будет нести ответственность за ущерб. Арендатор может подать в суд на арендодателя за нарушение договора аренды.

Ремонт кондиционера

Если кондиционер работал, когда вы въехали, арендодатель обязан отремонтировать его, если он сломался из-за нормального износа, стихийных бедствий или других причин, не зависящих от арендатора. Арендатор должен покрыть расходы на ремонт кондиционера, если умышленное или небрежное поведение арендатора или гостей арендатора нанесло ущерб. В этих случаях арендатор может либо оплатить ремонт непосредственно обслуживаемому специалисту, либо возместить арендодателю стоимость выполненного ремонта.

Ссылки

• Баланс: Может ли арендатор штата Калифорния удерживать арендную плату?
• The Los Angeles Times: Может ли арендодатель запретить оконные кондиционеры?

Биография писателя

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием текстов с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи публиковались в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses. Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде. Ее научно-популярная книга была опубликована в 2008 году. Она получила степень бакалавра журналистики в Университете штата Юта.

Имеют ли жители Нью-Йорка право на кондиционирование воздуха?

Имеют ли жители г. Нью-Йорка право на кондиционирование воздуха?

Опубликовано 26.07.2022

Эта статья была написана командой экспертов по жилищным вопросам из JustFix

Резюме

Узнайте о законах, касающихся поддержания прохлады в нью-йоркской квартире летом.

Что может JustFix?

Арендаторы со стабилизированной арендной платой имеют определенные права и обязанности, когда речь идет о кондиционировании воздуха. Узнайте, стабилизировалась ли ваша арендная плата.

Наш краткий ответ: Иногда, но не так часто. Несмотря на то, что каждое лето нью-йоркцев умирает от теплового истощения , а не от недостатка тепла зимой, нью-йоркское законодательство не требует от домовладельцев предоставлять арендаторам системы охлаждения. Тем не менее, арендаторы имеют некоторые права, когда дело доходит до охлаждения. Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы об охлаждении в Нью-Йорке.

Имеют ли арендаторы с регулируемой арендной платой особые права на системы охлаждения?

Как бывает! Если ваша квартира имеет стабилизированную или регулируемую арендную плату , и вы въехали с системой охлаждения, арендодатель должен поддерживать эту услугу в течение всего срока аренды, даже после истечения срока вашей первой аренды. В то время как многие старые здания не имеют предустановленных систем охлаждения, более новых зданий, получающих налоговые льготы, также имеют стабилизированную арендную плату . Эти здания, вероятно, имеют централизованные системы охлаждения, которые должен обслуживать владелец. В некоторых старых зданиях также есть встроенные кондиционеры, которые ваш арендодатель должен поддерживать в рабочем состоянии.

Если ваш арендодатель не обслуживает систему охлаждения, которая была у вас при въезде, , вы можете подать жалобу в агентство штата, которое осуществляет надзор за стабилизацией арендной платы , в Отдел жилищного строительства и обновления сообществ («DHCR»). DHCR может заморозить или уменьшить вашу арендную плату до тех пор, пока арендодатель не устранит проблемы.

Прежде чем подавать официальную жалобу в DHCR, попробуйте попросить своего арендодателя отремонтировать систему охлаждения, используя Письмо с жалобой JustFix . Если у ваших соседей такая же проблема, попросите их тоже написать письма. Сила в количестве. Читайте наши Руководство по ресурсам для организации арендаторов , созданное организаторами и арендаторами, участвующими в нашем Консультативном совете по дизайну («DAC»).

Принять меры

Получить историю аренды вашей квартиры

Отправить запрос

Могут ли арендодатели взимать плату с арендаторов за кондиционеры?

Самое главное, прежде чем устанавливать кондиционер, защитите себя и своих соседей с помощью , обеспечив безопасную установку оконных блоков . Кроме того, ознакомьтесь с договором аренды на наличие правил, связанных с установкой кондиционеров.

• Для арендаторов со стабильной арендной платой ваша первая аренда всегда будет регулировать вашу аренду, даже после продления. Проверьте эту первую аренду на наличие каких-либо правил или положений, касающихся систем охлаждения.

• Для нестабильных арендаторов (также называемых «рыночными арендаторами») ваша последняя аренда (даже если срок ее действия истек) будет регулировать вашу аренду, поэтому просмотрите эту аренду на предмет любых правил, касающихся кондиционирования воздуха. Большинство рыночных договоров аренды не включают дополнительные сборы за кондиционер, но проверьте свой последний договор аренды, чтобы убедиться в этом.

Если вы переехали в квартиру со стабильной арендной платой без кондиционеров, вы можете установить их самостоятельно, но закон позволяет арендодателям взимать с вас дополнительную плату за каждую единицу. Взимаемая сумма зависит от того, платит ли ваш арендодатель за электричество за квартиру . Если вы не получите счет за ваши кондиционеры в течение разумного периода времени, арендодатель отказывается от права взимать эту плату до тех пор, пока у вас есть кондиционеры .

Для всех арендаторов — как регулируемых, так и рыночных — в то время как ваш арендодатель может попытаться взыскать неоплаченные сборы за кондиционирование воздуха в порядке мелких тяжб или в гражданском суде, вы не можете столкнуться с выселением за неуплату этих сборов .

Независимо от того, взимает ли ваш арендодатель дополнительную плату, охлаждение квартиры всегда связано с авансовыми платежами, а также с текущими коммунальными расходами. Программа помощи в использовании энергии для дома («HEAP») предлагает семьям, имеющим на это право, финансовую помощь на покупку, установку и покрытие расходов на электроэнергию, связанных с охлаждением вашей квартиры. Программа работает в штате Нью-Йорк , а жители города Нью-Йорка могут подать онлайн-заявку через Access HRA . HEAP работает в порядке очереди, поэтому подавайте заявку в начале года, если вы предполагаете, что вам понадобится помощь.

Что делать, если электрическая система недостаточно надежна для работы кондиционера в моей квартире?

К сожалению, в некоторых старых зданиях нет достаточного количества электрических розеток или электрической мощности для поддержки современных кондиционеров. Даже форма ваших розеток может не подходить для большинства современных вилок для кондиционеров. В то время как законы, регулирующие системы электроснабжения в новых зданиях, требуют, чтобы арендодатели размещали кондиционеры, старые здания могут подпадать под действие 9 правил.0057 исключения из современных электрических требований . Часто из-за этих электрических недостатков жильцы страдают от теплового удара в самые жаркие летние дни.

Арендаторы с ограниченными возможностями могут иметь дополнительную защиту, когда речь идет о кондиционировании воздуха. Городские, государственные и федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении требуют от арендодателей делать разумные приспособления, включая потенциальную модернизацию электрических систем для установки кондиционеров. Закон о правах человека г. Нью-Йорка применяется почти ко всем квартирам в Нью-Йорке, а обеспечивает особо надежную защиту жильцов с ограниченными возможностями . Запрос на разумное приспособление состоит из нескольких шагов:

• Подтверждение инвалидности : Арендатору необходимо письмо от медицинского работника (врача или любого поставщика медицинских услуг, лечащего инвалидность), в котором указывается, что арендатор имеет инвалидность, требующую кондиционера. узел в своей квартире.

• Дождитесь ответа: Чтобы избежать модернизации электрической системы, арендодатель должен будет показать, что модернизация электрической системы представляет собой «неоправданные трудности». Важно отметить, что в Нью-Йорке бремя демонстрации «чрезмерных трудностей» лежит на арендодателе. В частности, если арендатор подаст жалобу или иск, арендодатель должен будет показать, что такое обновление технически невозможно или слишком дорого.

• Вступить в диалог : Даже если арендодатель отказывается модернизировать электричество из-за «чрезмерных трудностей», владелец должен участвовать в «совместном диалоге» с арендатором и отслеживать результаты этого разговора в письмо. Неспособность участвовать в совместный диалог является нарушением Закона Нью-Йорка о правах человека .

Если арендодатель не вступает в диалог о сотрудничестве или разумно не приспосабливает жильца, жилец может подать жалобу в Комиссию по правам человека г. Нью-Йорка или связаться с местным поставщиком юридических услуг, например, Legal Aid Society или Юридические услуги Нью-Йорк .

Даже если закон не требует модернизации электроснабжения, организованные арендаторы часто могут убедить арендодателя выполнить необходимые работы, чтобы позволить им эффективно использовать блоки переменного тока. Посмотрите наши Руководство по ресурсам для организации арендаторов , созданное организаторами и арендаторами, участвующими в нашем Консультативном совете по дизайну («DAC»).

Какие еще права у меня есть на крутую квартиру?

Определенные жилищные условия могут сделать вашу и без того душную квартиру летом еще более невыносимой. Не открывающиеся окна, сломанные вентиляторы в санузлах и другие условия, которые задерживают тепло, плесень или влагу в вашей квартире, — все это является нарушением жилищного кодекса.

Свяжитесь напрямую со своим арендодателем или управляющей компанией и попросите их о ремонте. Если вы живете в государственном жилье (также известном как NYCHA), сообщите о проблеме по телефону NYCHA онлайн или по телефону (718) 707-7771.

Для арендаторов, проживающих в частном жилье, если ваш арендодатель не отвечает на ваши жалобы, позвоните по номеру 311*, чтобы сообщить о проблеме в Департамент сохранения и развития жилищного фонда города Нью-Йорка («HPD»). Когда вы звоните по номеру 311, скажите «техническое обслуживание квартиры» или , сообщите о проблеме онлайн . HPD должен прислать инспектора в вашу квартиру примерно в течение недели.

NYCHA и арендаторы с частными арендодателями также могут использовать инструмент JustFix Letters of Complaint для отправки официального письма с просьбой о ремонте.

*ЗНАКОМЬТЕСЬ С РИСКОМ : Если вы являетесь «рыночным арендатором» (т.е. не NYCHA и арендная плата не стабилизируется/контролируется), у вас может быть меньше защиты от выселения или значительного повышения арендной платы.

Звонок по номеру 311 или инициирование HP Action может расстроить вашего арендодателя. Расстроенный арендодатель может отказать в продлении аренды или увеличить арендную плату. это незаконное возмездие .

Если вы считаете, что письмо с жалобой или форма 311 не мотивируют вашего арендодателя, подумайте о возбуждении дела о ремонте в Жилищном суде под названием «Иск HP». Как NYCHA, так и частные арендаторы могут подавать иски HP на ремонт, необходимый в вашей квартире или местах общего пользования в здании. Узнайте, как подать иск HP, посетив веб-сайт NYC Housing Court . Дополнительные советы можно найти на веб-сайте Housing Court Answer .

Помните, вы имеете право на жилую квартиру. Если арендодатель отказывается делать ремонт в вашей квартире, скорее всего, ремонт нужен и вашим соседям. Организованные арендаторы получают ремонт быстрее. Вместе напишите письмо, вместе позвоните по номеру 311 и даже вместе подайте иск HP.

Доступ к центрам охлаждения Нью-Йорка

Летом в Нью-Йорке часто открываются центры охлаждения в центрах для престарелых, публичных библиотеках и даже крупных магазинах. Во время чрезвычайных ситуаций с наступлением тепла функция поиска центров охлаждения, когда она активна, должна отображать карту мест охлаждения с информацией о часах работы, доступности для инвалидных колясок и о том, можете ли вы приводить своих домашних животных.

Примите меры

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов

Подтвердите свои права арендатора с помощью наших цифровых инструментов