Отдушина в квартире: что такое, как работает, цена

Важно правильно подобрать оборудование. Оно должно быть безопасным (уровень защиты IPx4), тихим и производительным.

Начальные этапы установки

Что касается вытяжки на кухне, то она относится к роду местной вентиляции. Устанавливают ее не для очищения воздуха во всей комнате, а для удаления пара и запахов над местом готовки (кухонной плитой).

Завершение монтажа

Чтобы грамотно установить вытяжку на кухне, вам нужно будет определиться со способом ее подключения к электросети и вариантом отвода отработанного воздуха из помещения – прямо на улицу или в общий вытяжной канал. Сама установка достаточно простая и вы сможете сделать это самостоятельно.

Циркуляция воздуха в квартире

Иногда проблема кроется в прекращении движения воздуха по квартире. Все из-за того, что межкомнатные двери закрываются слишком плотно. Для решения этой проблемы прибегают к одному из следующих вариантов.

Можно приподнять дверь над полом, чтобы образовался зазор в несколько сантиметров.

В последнее время стали популярны дверные клапаны. Для качественной циркуляции достаточно трех. Монтировать их следует на двери в районе пола.

Отверстия под дверной клапан

Как сделать приток воздуха?

Нарушения поступление свежего воздуха в квартиру возникает при установке стеклопакетов, которые абсолютно герметичны. Но как сделать так, чтобы воздух опять начал поступать в квартиру?

Ответ прост – установить стенной приточный клапан. Для этого вам потребуется сделать сквозное отверстие в стене над радиатором (если там есть место). Делать канал нужно под углом в 7 градусов вниз в сторону улицы. После чего в него устанавливается гибкий воздуховод. Снаружи крепится защитная вентиляционная решетка, а внутри располагается короб с шумопоглотителем.

Угловой с гибким воздуховодом

Ну если вы очень ленивы и не хотите предпринимать никаких действий, то просто делайте периодическое проветривание дома. Но учтите, что в зимнее время года вы будете терять слишком много тепла.

Вентиляция в квартире, монтаж, советы

Обратная тяга в многоквартирных домах и борьба с ней

Причины появления обратной тяги в квартирах

Причины бывают разные. Одна из них – это неправильный приток воздуха в комнаты. Иногда проблему усугубляют пластиковые окна, которые изготавливаются из материалов, совершенно не пропускающих воздух.

Перечень самых распространенных причин возникновения обратной тяги:

• неправильное устройство вентиляции в многоэтажных домах: нарушение расположения труб вентиляционной шахты или канала или их недостаточная высота;
• забивание вентиляционных каналов снегом, льдом, мусором, в т.ч. появление там птичьих гнезд;
• ненормальная работа вытяжки или дополнительного оборудования.

Эффект обратной тяги является одной из проблем владельцев квартир на последних этажах. Оптимальная циркуляция потоков воздуха происходит, если воздух может пройти минимум 2 м до крыши. Иногда в многоквартирных домах нет такой возможности. Поэтому часто владельцы квартир на последних этажах модернизируют свою систему вентиляции индивидуальными клапанами.

Обратная тяга в квартире: последствия и «первая помощь»

Иногда эффект обратной тяги становится заметным и очевидным жильцам квартиры сразу. Иногда распознать его не так легко. Если возникают подозрения и опасения, то это можно проверить следующими способами:

• Открыть окно и приложить к вентиляционной решетке листок тонкой бумаги. Если лист держится на решетке, значит, все в порядке, поток воздуха его притянул. Если лист не держится, значит, есть проблемы с вентиляционной системой.
• Поднести к решетке зажженную зажигалку или свечку: пламя должно изогнуться в сторону решетки. Если оно направлено в сторону квартиры, воздух течет не туда, куда нужно.

• запотевание окон, появление сырости, неприятных запахов;
• развитие у жильцов квартиры опасных респираторных заболеваний, например, бронхиальной астмы.
• холод в квартире, если затягиваемый через вентиляцию воздух поступает с улицы, а не от соседей.

Вообще хозяева квартиры не должны самостоятельно ремонтировать систему вентиляции – это работа управляющей организации. Но иногда, если канал засорен несильно и засор располагается близко к решетке, оказывается эффективен простой бытовой метод – прочистка вентиляционного канала пылесосом. Разумеется, этот метод работает только в самых простых случаях.

Что делать в остальных ситуациях? Вопросом нормальной работы системы должна заниматься управляющая компания. УК должна принять жалобу и направить в квартиру специалиста, который проверит систему – не засорен ли вентиляционный канал, нет ли других проблем и неисправностей и т. д. После выяснения причины специалист должен предпринять меры для устранения эффекта обратной тяги.

В некоторых случаях исправить ситуацию помогает установка кондиционера и специализированных приточных клапанов, мощность и параметры которых рассчитываются исходя из параметров и размеров квартиры. Если в квартире устанавливается приточная система вентиляции, то необходимо продумать и систему шумоизоляции.

Система вентиляции многоквартирного дома

От качества и исправности системы вентиляции в доме зависит комфорт проживания владельцев квартир. Регулярным обслуживанием и проверкой вентиляции в многоквартирном доме должна заниматься управляющая компания, и когда требуется – принимать меры (осуществлять ремонт) по устранению неисправностей.

Почему дует из вентиляции — причины обратной тяги

Система вентиляции – неотъемлемая часть любой квартиры или дома. Ее задача состоит в том, чтобы удалять загрязненный тяжелый воздух из помещения и в то же время организовывать поступление чистого воздуха. Но иногда, особенно в квартирах, построенных в советское время, наблюдается интересное явление: вместо того, чтобы вытягивать воздух, система вентиляции втягивает его. Это чревато тем, что вы не только ощутите сквозняк или холод зимой, но и будете дышать несвежим воздухом. Давайте выясним, почему дует из вентиляции и как решить эту проблему.

Проверка

Чтобы выяснить, правильно ли работает ваша вентиляционная система, возьмите листок бумаги или газету. Откройте окно, форточку или двери. Затем приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию. Если лист притянулся к вентиляционной решетке, ваша вентиляция работает исправно. Если лист отклонился от решетки, значит, воздух в обратном направлении дует вам в квартиру. Вы и ваши родные дышите загрязненным воздухом.

Принцип работы

Обычные квартиры не оборудованы механической системой вентиляции, зачастую она приточно-вытяжная. Принцип работы вентиляции естественного типа прост:

1. Воздух проникает в помещение через небольшие щели, отверстия.
2. Вследствие этого создается тяга, и загрязненный воздух выводится из комнат в вентиляцию.

Как видно, чтобы этот процесс проходил естественно, приток воздуха снаружи должен быть обязательным условием. По принятым ранее стандартам, он должен был заходить через щели в дверях, рамах окон и т.п.

В наши же дни новые технологии стремятся к созданию герметичных соединений. Металлопластиковые окна, двери с уплотнителями – все это противоречит принципу естественной вентиляции. Так как все соединения плотно загерметизированы, воздух не может проникать в квартиру. Выходит, что при полной герметизации помещения работа вентиляции будет затруднена.

Как влияет вытяжка

Люди, которые проживают в квартирах, имеют те же проблемы с вентиляцией. Если в жилище установлены глухая дверь и ПВХ окна, то в нем предусмотрены два канала, через которые ненужный воздух удаляется. Один из них находится в ванной и туалете, другой служит вытяжкой для кухни. Зачастую жители таких квартир могут заметить странное явление: через отверстие, находящееся в туалете, воздух дует обратно. Почему? Иногда причина может заключаться в вытяжке.

Сегодня вытяжки делают большой мощности, чтобы они были способны втягивать все пары, образующиеся при приготовлении пищи. Но это не всегда полезно. Работающая вытяжка может забрать основную часть воздуха в квартире. Вследствие этого в санузле образуется обратная тяга, так как двери и окна плотно закрыты. Воздуху просто неоткуда поступать, и он проникает через вентиляцию.

Обратите внимание! Такая проблема возникает даже в том случае, когда ваша вытяжка в туалете работает исправно. Вся проблема в недостатке воздуха в остальных комнатах. Именно поэтому возникает обратная тяга. Более того, так как система вентиляции в многоэтажных домах объединена, вы можете услышать запахи с соседних этажей.

Как справиться с такой проблемой? Для этого не нужно особых усилий и проведения масштабных ремонтных работ. Чтобы в туалете не создавалось обратной тяги, открывайте форточку или дверь во время работы вытяжки. Тогда воздух будет свободно циркулировать. Чтобы проверить, решилась ли проблема, откройте окно или дверь и приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги. Если он притянется, все в порядке.

Другие причины нарушения работы

Это далеко не все причины, почему из вентиляционной системы воздух дует обратно. Есть еще несколько распространенных причин:

• Расположение трубы в зоне ветровой тени.
• Ветер, дующий в одном определенном направлении.
• Сквозняки в больших помещениях, которые не разделены на отсеки.
• Наличие мусора, птичьих гнезд, снега, льда, сажи в вентиляционных каналах.
• Холодный воздух и пары, накопившиеся в каналах, препятствующие движению тяги.
• Неправильная работа вентиляторов или системы вытяжки.

Все это может стать причиной того, что холодный воздух будет заходить в вашу квартиру. Но что делать, чтобы устранить все проблемы, связанные с этим явлением?

Приточный клапан

Если вы живете в квартире, где нет притока воздуха через окна и двери, его нужно обеспечить. Для этого можно использовать простой оконный приточный клапан, через который свежий воздух будет поступать даже тогда, когда окна и двери закрыты. Достаточно просто установить его на пластиковое окно. Он является регулируемым, поэтому вы можете контролировать приток воздуха в квартиру. Его установка займет совсем немного времени.

Существует модель, которая монтируется в стену. Она состоит из круглого патрубка, проходящего через стену насквозь. С обеих сторон он закрыт решетками. Там же находится фильтр, который не пропускает в дом пыль и другие нежелательные частицы с улицы. Решетка внутри может регулироваться, таким образом, вы можете открывать клапан и закрывать его. Для удобства такой стеновой клапан устанавливается возле окна, тогда воздух будет нагреваться. Установка такого клапана обойдется дороже, но результат тоже вас порадует. Благодаря таким нехитрым методам, можно избавиться от проблем с вентиляцией.

Устранение других причин

Зачастую, если обеспечить доступ воздуха в помещение, проблема с вентиляцией исчезает. Если же нет, нужно искать глубже. Возможно, проблема в самой системе вентиляции – она может быть засорена. От вас требуется просто почистить каналы от скопившегося мусора. Это могут быть птичьи гнезда, скопившаяся сажа, пыль и прочий мусор. В зимний период шахта может замерзать и обрастать льдом. Его нужно убрать, а шахту очистить от снега.

Если же это не помогло, нужно искать решение в конструкции вентиляции. Возможно, ее решетка размещена на проходном канале. В таком случае в один канал объединяются каналы от нескольких помещений, расположенных вертикально. Для правильного функционирования вентиляции нужно поставить заглушку в начале вентиляционного канала. Для воздуха, который заходит в канал, ходов в нижнюю часть оставаться не должно. Он должен проходить вверх. Если эта система нарушена, образуется обратная тяга.

Если вы живете на нижнем этаже, этого особо незаметно. Но чем выше этаж, тем сильнее ощущается проблема. Поток воздуха, который поднимается по каналу, не попадает в вентиляционную решетку. Образуется обратная тяга, которая становится препятствием для выхода ненужного воздуха из квартиры. Чтобы избежать этого явления, устанавливается заглушка. Она не должна пропускать потоки воздуха снизу. Они будут направляться в сборный канал через предназначенное для этого отверстие.

Также для увеличения воздухообмена устанавливают специальные дефлекторы. Они выступают в роли насоса, выполняя подсос воздуха из вентиляционной шахты.

Если у вас дует из вентиляции, с такой проблемой столкнулись не только вы. Как видите, решение может быть очень простым. Главное – найти причину и устранить ее.

Как проверить работу вытяжной вентиляции

 Грибок и плесень на плитке и стенах в ванной, неприятные запахи, которые подолгу не уходят из квартиры — все это симптомы того, что в вашем жилье стала плохо функционировать система вентиляции. Если не начать решать данную проблему, самочувствие членов семьи начнёт ухудшаться, белье будет долго сохнуть, а в комнатах надолго останется канализационный запах.

Как самостоятельно проверить работу вытяжной вентиляции?

Для проверки вентиляции необходимо совершить ряд действий в следующей последовательности:

1. Первым делом нужно взять полоску тонкой бумаги.
2. Открыть окна и входную дверь. Взять бумагу за один конец и поднести её к отдушине вентиляции на расстояние в пять сантиметров. Если полоску засасывает в отдушину, тогда вытяжка работает должным образом и проблема кроется в приточной вентиляции. Вероятной причиной этого является недостаточная инфильтрация, как пример, из-за не пропускающих воздух пластиковых окон.
3. Если полоска бумага осталась в неподвижном состоянии, это говорит о засоренности вытяжных каналов. Их можно прочистить с помощью щетки на гибком тросике из стали или проволоке. После осуществления механической чистки необходимо будет пропылесосить каналы, для чего достаточно надеть кусок гибкого винилового шланга на трубу пылесоса.
4. После проверяется переток: насколько хорошо воздух циркулирует по квартире. Для этого закрывают окна и входную дверь, но открывают двери между помещениями. Если при открытых дверях бумажка засасывается в отдушину, а при закрытых остается неподвижной, это говорит о нарушенной циркуляции.

Категорически не рекомендуется проверять вентиляцию свечой или горящей спичкой, поскольку это очень опасно: в каналах вентиляции могут скапливаться газы, в том числе и те, которые легко воспламеняются.

Привлечение к проверке профессионалов

С помощью профессионального обследования вытяжной вентиляции оценивается степень засоренности общедомовых и поэтажных вентиляционных каналов. В процессе вычисляется возникающая вследствие образования сравнительно низкого давления степень «засасывания» и мощность воздушной тяги. Замеры осуществляются по каждой вытяжной шахте с целью выяснения причин появления обнаруженных в работе вентиляции сбоев.

Инструментальные замеры являются наиболее точным способом проверки вентиляции в многоквартирном доме. В процессе используется анемометр. Вы и сами при желании можете  приобрести простейшую модель. Санитарная служба использует куда более совершенные приборы с целью расчета кратности обмена воздуха в различных по назначению помещениях. Более продвинутые анемометры оснащаются встроенными вычислительными модулями и выносными датчиками.

Согласно актуальным нормам должно быть такое естественное движение воздуха:

• для ванной, санузла – 25 м3/ч;
• для кухни – 60 м3/ч.

Полученные с помощью анемометра показания являются скоростью движения воздуха в канале вентиляции. С данными значениями, а также сечением решетки, можно высчитать производительность системы.

Вентилляционная отдушина – это что? Назначение и осблуживание устройства

Вентиляционная отдушина – это техническое средство, которое обеспечивает воздухообмен в помещениях. На протяжении дня жильцы пользуются кухонной плитой, посещают санузел. Все это приводит к загрязнению воздуха в доме, насыщению помещения влагой. Поэтому отдушина – это обязательное средство для очистки жилья.

Назначение

Согласно статистике, владельцы квартир и домов проводят в собственном жилье около 70% времени на протяжении жизни. Поэтому настолько важно, чтобы воздух в комнатах был свежим и чистым, не содержал мелких частиц, а также вредных бактерий. Причиной загрязнения пространства служат испарения, которые возникают на кухне, в ванной и туалете. Также помещения насыщаются углекислым газом, что образуется в результате сжигания природного топлива, дыхания человека.

Чтобы избавить квартиру от загрязнений, обустраивается вентиляционная отдушина. Она способствует насыщению пространства кислородом, служит для вывода наружу отработанного воздуха. Все это дает возможность поддерживать в доме здоровую атмосферу.

Как выяснить, работает ли вентиляция в квартире?

Чтобы определить, справляется ли отдушина в доме с положенными на нее задачами, достаточно вырезать небольшую полоску бумаги. Далее необходимо открыть окно в помещении. Затем следует поднести бумагу к вентиляционной решетке, расположенной на кухне, в туалете либо в ванной. Если листок хорошо притягивает к проему в стене, значит, осуществляется нормальный воздухообмен. Когда отрезок бумаги, наоборот, отталкивает отдушина – это может свидетельствовать о наличии обратной тяги. В таком случае жильцы дышат загрязненным воздухом. Тот же фокус можно проделать, использовав в качестве замены бумаге зажженную спичку.

Может ли открытое окно послужить альтернативой вентиляции?

Действительно, почему бы не проветривать дом, открывая окна? Дело в том, что это приведет не только к поступлению свежего воздуха с улицы, но и наполнению помещений холодом, влагой, пылью и мелким мусором. Тепло, за которое приходится платить немалые деньги, моментально улетучится. Влага будет оседать в доме. Результатом такого проветривания станет загрязнение мебели, образование плесени и грибка на стенах. Вентиляционная отдушина – это средство, которое позволит избежать подобных неприятностей.

Как очистить вентиляцию в доме?

Вентиляционные каналы, которые отходят от отдельных помещений, можно прочистить самостоятельно, не прибегая к услугам мастеров. Для этого необходимо убрать в сторону мебель, что позволит получить свободный доступ к отдушине. Далее нужно снять решетку, что прикрывает проем в стене, промыть ее под проточной водой, а при необходимости заменить новой.

Надев перчатки, следует аккуратно извлечь все загрязнения, которые находятся в вентиляционном канале. Остатки ссора можно убрать, воспользовавшись пылесосом. В завершение достаточно установить решетку на место и проверить наличие тяги при открытом окне. Если самостоятельная прочистка вентиляционной отдушины не дала результатов, стоит задуматься о том, чтобы обратиться в управляющую компанию, которая следит за состоянием инженерных систем в доме.

Вентиляция полов в частном доме и квартире

Вступление

Как долго вы можете просидеть в комнате с плотно закрытыми окнами и дверями? Вероятно долго. Однако через некоторое время вам станет не комфортно, ещё через некоторое время потянет в сон. Потом, возможно, вам трудно станет дышать. Виной такого состояния отсутствие вентиляции помещения. В статье поговорим про вентиляцию жилища, а также выясним, что такое вентиляция полов в частном доме и квартире.

Зачем нужна вентиляция

Общая теория вентиляции в жилых и общественных помещениях достаточно проста и логически понятна. Живые существа, включая людей, не могут жить без воздуха, точнее смеси нужного количества кислорода с другими газами. Если насыщенного кислородом воздуха в помещении будет недостаточно, падает работоспособность человека, возможно нарушается его здоровье.

Обеспечивать нужную свежесть воздуха, а это правильное насыщение воздуха кислородом, должна обеспечивать вентиляция помещений.

В небольших помещениях, типа городская квартира, для комфортного проживания, вполне достаточно проветривать комнаты. Открытые форточки и створки окон служат свежего воздуха с улицы. Щели под дверями служат для перемещения поступающего воздуха по квартиры. Вентиляционные отверстия на кухне, ванной, иногда в комнатах служат для вытягивания отработанного воздуха из квартиры.

Такой тип вентиляции называется естественной. Она может быть неорганизованной или организованной.

В больших помещениях, больших офисах, в мастерских и тем более, в помещениях без окон естественной вентиляции недостаточно. Дополняют или заменяют естественную вентиляцию принудительной (механической) вентиляцией.

Принцип её работы тоже логически прост. Вентиляционные системы помогают поступать воздуху с улицы (приточные системы), а также помогают выводить отработанный воздух на улицу (вытяжные системы). Если обе эти системы работают в купе, то это приточно-вытяжная система.

Монтируют данные системы профессиональные организации используя специальное вентиляционное оборудование и комплектующие. Установка  вентиляционных систем своими силами практически неосуществима. Исключение могут составить простые устройства проветривания: рекуператоры, проветриватели, бризеры. Их установка очень проста.

Монтаж вентиляции в офисных и промышленных зданиях нужно доверить профессионалам. Оборудование сложное, монтаж требует расчётов, много автоматики и т.п. Посмотреть виды работ по вентиляции сметы на выполнение работ вы можете на сайте https://veir.ru/montazh-ventilyatsii/ компании «ВЕИР».

Вентиляция полов в частном доме и квартире

От недостачи свежего воздуха в помещении, страдают не только люди. Без проветривания строительные материалы подвергаются биологической атаке со стороны плесени и грибков. Как следствие доски гниют и приходят в негодность.

Одним из уязвимых мест в доме и квартиры являются деревянные полы. Если не обеспечить свободное движение воздуха под полом в его конструкции, то гниение пола деревянного пола неизбежно.

Вентиляция полов в доме

Устройство вентиляции полов в доме, начинается с продуманного устройства вентиляции подвала. Наличие вентиляционных продухов в каждой секции ленточного фундамента, первый залог нормальной вентиляции пола первого этажа дома.

Расчёт размеров продуха возможен, но чаще делается экспериментально. От небольших стандартных отверстий с их расширением или увеличением по влажности вашей почвы и территории.

После хорошей вентиляции и обеспечении его сухости (это о гидроизоляции подвала) нужно правильно монтировать деревянные полы. Именно для вентиляции деревянного пола придуманы все эти инструкции:

• Лаги укладываются на опоры, параллельно с нормативным шагом;
• Для укладки звукоизоляции делаются черновые полы на черепном брусе;
• Верхнее деревянное покрытие пола (доска, фанера, щиты) никогда не монтируются вплотную к стене. Только с зазором 7-10 мм
• На деревянном полу деревянного дома используются деревянные плинтуса, возможно деревянные вентиляционные плинтусы;
• Первые лаги никогда не ставят вплотную к стене. Обязательно с расстоянием для движения воздуха.

Как видите не всё в инструкциях по монтажу пола написано просто так.

Вентиляция полов в квартире

Аналогичные требования по вентиляции деревянных полов, перечисленные выше, можно отнести к деревянным полам в квартире. Исключить нужно устройство черновых полов, они по бетону не нужны. Дополнить нужно устройством в деревянном полу вентиляционных решёток с разных концов комнаты, в углах.

Заключение

Вентиляция полов в частном доме и квартире не должна оставаться без внимания. Нарушение вентиляции, несоблюдение правил гидроизоляции и пароизоляции может привести к гниению пола и необходимости его быстрой замены.

Еще статьи

Похожие статьи

Ответственны ли домовладельцы за электрические розетки? | Руководства по дому

Автор: Jenna Marie Обновлено 14 декабря 2018 г.

Настенные электрические розетки, которые используются для подключения электрических устройств к электросети здания, по закону считаются неотъемлемой частью жилого дома. В любой сдаваемой в аренду собственности арендодатели несут ответственность за то, чтобы вся электрическая система находилась в рабочем состоянии. Однако, когда электрическая розетка перестает работать, не всегда может быть ясно, кто несет ответственность за ремонт — домовладелец или арендатор.

Наконечник

Арендодатели обязаны поставлять работающие электрические розетки (во всех штатах, кроме Арканзаса), но они не должны соответствовать нормам, они просто должны работать.

Обязанность арендодателя по обеспечению пригодности для жилья

Арендодатель несет ответственность за предоставление жилого помещения арендатору. Жилой дом означает, что он соответствует всем государственным и местным нормам здравоохранения и безопасности и не влияет на благополучие жителей. Например, если в доме нет надлежащей санитарии, детекторов дыма или неисправны электрические системы, то это не будет пригодным для жизни домом.Вы можете отменить аренду нежилой квартиры, если домовладелец отказывается сделать ваш дом пригодным для проживания и безопасным.

Электрическая система должна соответствовать стандартам

Электрическая система должна быть в хорошем рабочем состоянии, что является частью требований к пригодности для проживания. Сюда входит освещение, проводка и оборудование. Во многих городах есть особые стандарты, которые четко определяют требования к пригодности для проживания в электрической системе. Например, в Санта-Крус, Калифорния, домовладельцы должны обеспечить, чтобы в каждой комнате было две рабочие розетки или одна рабочая розетка и один осветительный прибор в каждой комнате.В ванных комнатах требуется только один светильник. Чтобы узнать местные коды, позвоните в свой город.

Кто отвечает за ремонт?

Арендодатель должен убедиться, что все электрические розетки находятся в хорошем рабочем состоянии, прежде чем сдавать квартиру в аренду. После того, как собственность будет заселена, ответственность за ремонт электрической розетки зависит от нескольких факторов. Если электрическая розетка просто перестает работать из-за неправильной установки или обслуживания, домовладелец несет ответственность. Однако домовладелец не несет ответственности за проблемы с электросетью, возникшие по вине арендатора, его детей или гостей.Примером неправильного использования является перегрузка розетки или попадание внутрь посторонних предметов, вызывающих короткое замыкание.

Подача запроса на ремонт

Если арендатор обнаруживает, что электрическая розетка не работает, он должен как можно скорее уведомить арендодателя по телефону и в письменной форме. У арендодателя есть разумное количество времени, чтобы организовать ремонт — обычно в течение 30 дней. У арендаторов в Калифорнии есть специальные средства правовой защиты, если домовладелец не выполняет ремонт.Известный как средство правовой защиты «отремонтировать с вычетом», он позволяет арендаторам выполнять работы самостоятельно и вычитать стоимость из ежемесячной арендной платы. Однако счет за ремонт не может превышать арендную плату за один месяц. Если ремонт является обязанностью арендатора, арендодатель может предоставить арендатору несколько вариантов. Арендатор может сам организовать ремонт, или домовладелец может организовать ремонт и отправить счет арендатору. Если арендатор отказывается производить ремонт, домовладелец может написать предупреждение, чтобы выполнить требования или освободить квартиру, если сломанная розетка представляет опасность или делает квартиру непригодной для проживания в соответствии с местными жилищными правилами.

Как определить, являются ли ваши электрические розетки опасными для возгорания

Квартиры в Нью-Йорке, особенно в старых домах, не всегда имеют достаточно розеток в каждой комнате. Так что такое перегруженная розетка или две, не так ли? Заманчиво и намного проще создать случайную ситуацию с электропроводкой, но лучше не рисковать с решениями, которые потенциально могут сжечь вашу квартиру (или квартиру вашего соседа).

Вот то, что вам, вероятно, сойдет с рук, когда дело доходит до (чрезмерного) использования электроэнергии, и как узнать, когда вы используете слишком много:

Планируйте заранее

Если вы хотите купить квартиру, держите Обратите внимание на торговые точки как на потенциальную добавленную стоимость ремонта.Если в каждой комнате есть только одна или две розетки, и вы хотите добавить еще, это может стать дорого.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных сумма, которую вы хотели бы разместить в данной комнате, — стоит от 700 до 1000 долларов для установки, в зависимости от того, как далеко она находится от автоматического выключателя в вашей квартире. Если вам удобно, в Apartment Therapy есть руководство по самостоятельному добавлению новых розеток, но мы бы предпочли не делать этот ремонт дома своими руками.

Для арендаторов, к сожалению, вы более или менее находитесь между камнем и наковальней, когда дело доходит до добавления торговых точек.

«Если при установке проводка соответствовала нормам, домовладелец почти никогда не обязан модернизировать», — говорит поверенный по недвижимости Дин Робертс из Norris, McLaughlin & Marcus. «Другими словами, арендаторы не имеют права на электричество в установленном количестве».

Добавьте розетки в свой список вещей, которые нужно искать в квартире, и подумайте о том, сколько розеток вам реально нужно в повседневной жизни.Если арендная плата не окажется такой же низкой, как количество торговых точек, и вы не готовы пойти на компромисс в использовании вашей бытовой техники в обмен на дешевое жилье, будьте готовы попрощаться с квартирами с дефицитом торговых точек.

Играйте в числовую игру (правильный путь)

Вид слишком большого количества приборов, подключенных к одинокой розетке, всегда вызывает беспокойство, но вам действительно нужно следить за использованием усилителя, а не просто за количеством используемых приборов. . Как правило, подключаемые к сети электроприборы должны потреблять немного меньше электрического тока, чем полная мощность розетки.Фатту говорит, что если розетка рассчитана на 15 ампер, не используйте приборы, которые в сумме превышают 12, а если она поднимается до 20 ампер, старайтесь не использовать более 16 ампер.

Большинство стандартных розеток, которые вы найдете в квартире опора 15 ампер. Если вы не уверены, ознакомьтесь с визуальным руководством Home Depot по разным типам торговых точек или проконсультируйтесь со своим супер. А если вы сомневаетесь в отношении ваших приборов, в инструкции по эксплуатации или на коробке должен быть указан уровень энергопотребления. Это подводит нас к следующему пункту ….

Обратите внимание на AC

«Кондиционер почти всегда нуждается в отдельной линии», — говорит Фатту. Согласно рекомендациям Министерства энергетики, даже небольшой стандартный оконный блок обычно потребляет 7,5 А. Другими словами, если вы планируете добавить в комнату удлинитель или удлинитель, сделайте это в розетке, отличной от той, которая контролирует переменный ток, чтобы избежать скачка напряжения.

То же правило применяется к другим сильноточным приборам, включая холодильники, обогреватели и стирально-сушильные машины.Все они должны быть подключены непосредственно к розетке, а не через какой-либо удлинитель. В руководстве по безопасности на розетках пожарной охраны отмечается, что их высокое энергопотребление может «генерировать повышенное тепло в шнуре, вызывая его перегрев, плавление или возгорание».

Найдите подходящие инструменты

Если вам действительно нужен удлинитель или удлинитель где-нибудь в доме, обращайтесь с ним осторожно и убедитесь, что вы покупаете что-то безопасное и качественное. В руководстве FDNY отмечается, что вам всегда следует искать удлинители, устройства защиты от перенапряжения и разветвители питания с пометкой Underwriters Laboratories, показанной ниже, что означает, что продукт прошел испытания на безопасность.

В частности, обратите внимание на поддельные удлинители, у которых меньше медной проводки, чем у их сертифицированных аналогов, и которые могут потреблять гораздо меньше энергии. Согласно FDNY, если он стоит 99 центов, скорее всего, это подделка. У Lifehacker также есть руководство по качественным сетевым фильтрам и удлинителям, если вы работаете на рынке.

Наконец, сохраните все свои принадлежности в безопасности: не позволяйте шнурам прижиматься к стене мебелью — такое случается, когда шнур изгибается, скажем, кроватью, прижимая его к стене.Именно эта штука несколько лет назад вызвала смертельный пожар в Вильямсбурге. Если вы избегаете защемлений, а также протягиваете удлинители возле ковров, подвешиваете их на гвоздях или кладете в любом месте, где они могут намокнуть, вы сможете спокойно отдыхать в своем кондиционере.

Если, несмотря на все ваши усилия, у вас все же возникнет электрический пожар на руках, стандартная страховка квартиры покроет ущерб.

«Нет никаких исключений для глупости или случайной небрежности», — говорит брокер по страхованию квартир Джефф Шнайдер из Gotham Brokerage, спонсора Brick Underground.«Если бы это было так, большинство вещей не было бы покрыто».

Холодный комфорт, но о чем стоит помнить.

[ Эта история впервые была опубликована в 2014 году и была обновлена ​​в сентябре 2017 года. .]

Могу ли я заставить арендодателя починить неисправную торговую точку ?

В: Мы с другом снимаем в субаренду кооперативную квартиру на Манхэттене у друга семьи. В день заселения мы заметили некоторые сломанные или поврежденные предметы и немедленно запросили ремонт.За последние несколько недель они все починили (с некоторой настойчивостью), кроме сломанной розетки в спальне моего соседа по комнате. Вместо того, чтобы исправить это, владельцы предложили нам использовать удлинитель с другой розеткой. Но единственная другая розетка в комнате находится за тяжелым комодом, и нам сказали не перемещать мебель. Есть ли у нас основания требовать исправления?

A: Предполагается, что ваши домовладельцы предоставят вам рабочие помещения, поэтому вы можете оказать давление на них, чтобы они починили вашу, утверждая, что неисправное нарушает договор аренды и, возможно, даже законы города и штата.Если розетка не представляет собой угрозу безопасности — например, искры, когда вы что-то вставляете в розетку — вы можете решить проблему осторожно.

Вы только что переехали в квартиру, где у вас непростые семейные отношения с домовладельцем, и, по-видимому, вы не хотите портить эти отношения из-за незначительного дефекта. Конечно, друг семьи должен предоставить вам полностью функциональную квартиру, но они исправили почти все, что было в вашем списке.

Позвоните им, чтобы поблагодарить их за решение других проблем.Снова упомяните розетку, объяснив, что, хотя вы обычно не ставите такой тривиальный вопрос, неудачное расположение делает ее важной. Напомните им, что за комодом недоступна единственная другая розетка, которую они просили не перемещать. Не могли бы вы переместить комод, чтобы ваш сосед мог подключить будильник или зарядное устройство для мобильного телефона? В противном случае они должны починить сломанную розетку.

Ваша альтернатива — написать письмо с требованием отремонтировать или заменить его. Если они проигнорируют ваш запрос, вы можете удержать часть своей арендной платы до тех пор, пока проблема не будет решена, утверждая, что проблема нарушает гарантию пригодности для проживания, закон штата, согласно Эндрю Дж.Вагнер, юрист по недвижимости в нью-йоркском офисе юридической фирмы Anderson Kill. Но ваш домовладелец, вероятно, подаст на вас в жилищный суд по неоплаченной арендной плате. Кроме того, вы можете позвонить по номеру 311 и запросить инспекцию в Департаменте сохранения и развития жилищного фонда, который обеспечивает соблюдение правил жилищного кодекса и может объявить кооператив нарушением. Ваша розетка может быть отремонтирована или не отремонтирована, но ваши отношения с арендодателем, вероятно, будут повреждены.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

1-е озеро | Электробезопасность в квартирах

С электричеством никогда не может быть слишком безопасно, и даже если вы считаете, что соблюдаете все необходимые меры и меры предосторожности в своем многоквартирном доме, всегда есть возможности для улучшения! Одна большая вещь, которая остается незамеченной в Новом Орлеане и в других местах, для многих людей — это электрические розетки. Они повсюду в наших домах и предлагают удобство и гибкость в том, как и где мы можем использовать нашу бытовую технику.Тем не менее, убедитесь, что вы в безопасности с электрическими розетками. Соблюдение правил техники безопасности при работе с электрическими розетками в квартире убережет вас и ваших детей или домашних животных от поражения электрическим током. Он также может защитить вашу квартиру от электрического пожара и повреждений! Помните, что можно и чего нельзя, когда дело доходит до использования розеток в вашей квартире.

Прежде всего, используйте защитные крышки на розетках, когда они не используются. Оснащение индивидуальных розеток защитными кожухами особенно важно в квартирах с детьми и домашними животными, поскольку розетки находятся на таком уровне, когда домашние животные и любопытные дети могут получить травмы, если решат поиграть с ними.Однако, даже если в вашем доме нет детей и домашних животных, вы должны использовать защитные крышки электрических розеток, когда они не используются. Осознавайте, что вы используете, а что не используете, и отключайте электронику, когда она не используется. Эти предметы потребляют энергию, даже если они не используются, и короткое замыкание в проводе может вызвать большие проблемы! Закройте розетки после того, как вы отключите какие-либо предметы из розетки, чтобы не допустить попадания грязи, сажи и мусора!

Убедитесь, что на все розетки в вашей квартире установлены заглушки! Даже если вы не думаете, что некоторые розетки в квартире работают, вы никогда не должны оставлять розетки открытыми без установленных заглушек.Крышки легко заменить, так как большинство из них подходят к стандартному размеру, и для их фиксации требуется всего два винта. Вы можете смело заменить их самостоятельно или попросить менеджера сообщества заменить их. Оставлять розетки без заглушек не только опасно, но и некрасиво! Чтобы прикрыть розетку, вам понадобится всего одна-две минуты, чтобы обеспечить безопасность и аккуратный внешний вид.

Если вы используете удлинители в квартире, попробуйте сделать их временным приспособлением. Вы не должны оставлять свою электронику подключенной к удлинителю, когда объект не используется, также не следует использовать более одного удлинителя для одного и того же объекта.Удлинители пропускают электрический ток на большие расстояния и делают вашу квартиру более уязвимой для поражения электрическим током. Если шнур изнашивается или протыкается, вы можете получить удар током! Поражение электрическим током опасно и может привести к поездке в больницу или к худшему.

Само собой разумеется, но никогда не используйте электроприборы рядом с водой. Будьте особенно осторожны в ванной, чтобы не пользоваться электрическими приборами возле источников воды, так как вода, контактирующая с электричеством, может вызвать поражение электрическим током.Если вам необходимо использовать прибор рядом с раковиной, убедитесь, что раковина выключена и все поверхности сухие, прежде чем продолжить.

Большинство из нас не электрики и плохо разбираются в электропроводке в наших квартирах. Так что не пытайтесь самостоятельно перепрограммировать квартиру! Живя в квартире, вы всегда можете и должны обращаться к своему управляющему, когда дело доходит до более сложных задач, связанных с электрическими розетками, таких как переналадка электропроводки. Если у вас возникли проблемы с розетками, например, неработающие розетки или розетки, в которых при подключении или отсоединении шнура возникает чрезмерное искрение, поговорите с кем-нибудь в офисе аренды.Следует направить специалиста по техническому обслуживанию для решения любых проблем, которые могут у вас возникнуть. В некоторых случаях может даже потребоваться электрика, пусть ваш менеджер по недвижимости будет судить. Даже если вы думаете, что знаете, как решить проблему с проводкой, не рискуйте! Вы не только рискуете получить травму, но и понесете ответственность за любой ущерб, нанесенный квартире в процессе.

Когда дело касается электрических розеток, не нужно много времени и усилий, чтобы быть в курсе и быть в безопасности. Просто не забудьте провести инвентаризацию того, как вы используете свои торговые точки, и внести соответствующие изменения.Надеюсь, таким образом вы обезопасите своих домашних животных, детей и себя. Вы даже можете сэкономить несколько долларов на счетах за электроэнергию!

Квартиры возле Орландо Премиум Аутлетс Интернешнл Драйв

Аутлет Премиум Орландо на Интернешнл Драйв — прекрасное место для работы и отдыха. С таким количеством магазинов и близлежащих ресторанов нетрудно понять, почему проживание в апартаментах возле Orlando Premium Outlets является идеальным. В аутлетах Orlando Premium Outlets вы найдете аутлеты и фирменные магазины J.Crew, Gap, Polo Ralph Lauren, Tory Burch, Nike, Adidas и многие другие! Аутлеты предлагают отличные возможности для трудоустройства и являются отличным местом для покупки одежды, обуви и даже электроники.

Апартаменты рядом с аутлетами Orlando Premium: варианты плана этажа

Апартаменты рядом с аутлетами Orlando Premium Outlets различаются по размеру и стилю планировки. Есть единицы, которые начинаются с одной спальни, студии с одной ванной площадью 740 квадратных футов или 941 квадратных футов. Или, возможно, вам нужно больше места, и, может быть, апартаменты площадью 1314 квадратных футов и двумя спальнями звучат лучше? В любом случае вы, скорее всего, сможете найти апартаменты возле Orlando Premium Outlets, которые соответствуют вашим пространственным потребностям.Удобно разместите свои вещи и мебель и даже соседей по дому или семью в месте, где, как вы знаете, вы можете чувствовать себя комфортно и чувствовать себя хорошо, возвращаясь домой в конце дня.

Апартаменты рядом с аутлетами Orlando Premium: особенности и удобства

Откройте для себя апартаменты рядом с аутлетами Orlando Premium, которые предлагают широкий спектр удобств. От полноразмерной стиральной машины и сушилки до бесплатной охранной сигнализации и красивых эркеров — есть из чего выбрать! Найдите апартаменты возле аутлетов Orlando Premium со сводчатыми потолками, улучшенными столешницами, плиточным или деревянным полом и ковровым покрытием и даже балконами с прекрасным видом.С помощью 407Apartments мы даже можем помочь вам подобрать апартаменты возле Orlando Premium Outlets со всей необходимой бытовой техникой. Есть даже сообщества, которые предлагают доступ для людей с ограниченными возможностями и работу для любых потребностей и бюджетов.

С 407Apartments мы можем помочь вам найти апартаменты возле Orlando Premium Outlets на любой бюджет. Используя наши инструменты поиска, вы можете сузить круг выбора и легко решить, где вы хотите жить дальше. Для этого вы можете начать поиск на нашей домашней странице, где написано: «Начать поиск».«Нажмите« Найди свою квартиру », и это приведет вас на нашу страницу, полную квартир. Оттуда вы можете продолжить и щелкнуть там, где написано« Соседство ». Затем вы можете выбрать, какие районы ближе всего к квартирам возле Orlando Premium Outlets, например Доктор Филлипс, Лейк-Буэна-Виста, Миллениа и Киссимми. Это прекрасные районы с прекрасными апартаментами рядом с аутлетами Orlando Premium.

Вы можете найти апартаменты рядом с аутлетами Orlando Premium с прекрасными коммунальными удобствами. Рядом с аутлетами Orlando Premium есть апартаменты, которые предлагают роскошные бассейны и спа, современные частные общественные фитнес-центры и даже потрясающие бизнес-центры для жителей, которые любят работать из дома.Наслаждайтесь интернет-кафе с Wi-Fi и частными гаражами с открывателями гаражных ворот и даже закрытыми жилыми комплексами. Некоторые апартаменты возле Orlando Premium Outlets даже имеют прочную бетонную конструкцию с минимальным уровнем шума, что делает вашу квартиру крепостью тишины и покоя после долгого дня тяжелой работы. У нас есть все необходимое, чтобы вы могли найти идеальные апартаменты возле Orlando Premium Outlets, которые подходят именно вам!

Женщина с 1 розеткой, работающая в квартире, принадлежит арендодателю с историей нарушений.

ДЕТРОЙТ (FOX 2) — Мэри Скотт позвонила в службу решения проблем Fox 2 за помощью после того, как включила свет и несколько дней ничего не находила в своей квартире.

Скотт в настоящее время электричество только в одной комнате на кухне — и она не единственная жительница, у которой проблемы с электричеством.

«Если соседи что-то подключат, у меня перегорит предохранитель», — сказала Ванда Пейн, соседка, живущая с той же проблемой.

Решение управленческой команды для квартиры Мэри? Протяните шнур питания к пустой квартире через коридор, чтобы подключить его к электричеству, чтобы она могла включить свой кондиционер в этот зверски жаркий день.

«Это спасательная экспедиция», — сказала она.

Городские власти не согласны.

«Это нелепо, это незаконно», — сказал Дэйв Белл из Детройта.

FOX 2 связался с городом для ответов, когда город отправил инспектора в здание. Выявили еще больше нарушений.

«У нас не работают детекторы дыма, двери не работают должным образом, а потолки требуют ремонта», — сказал Белл.

И многое другое. Мэри каждый день пытается подняться по лестнице в жарком многоквартирном доме на Линкольн-стрит, потому что лифт не работает.А жители ходят по темным коридорам.

В городе говорят, что они уже контактировали с домовладельцем.

«Мы оформили довольно много билетов в это место, мы выдали, я знаю, не менее 9000 долларов», — сказал Белл. «Сегодня мы собираемся выпустить билеты на сумму не менее 2000 долларов», — сообщил

Fox 2, домовладелец — Джо Херциг. На звонок его представителю никто не ответил.

Должностные лица говорят, что если есть проблема с вашим многоквартирным домом, вы можете связаться с городом и вызвать инспектора.

| БОЛЬШЕ: «Нет электричества, нет воздуха, ничего, жалко»: женщина из Детройта говорит, что квартира не отвечает на звонки

«Они должны позвонить нам по номеру 313-628-2451 и сообщить нам, если есть проблема», — сказал Белл. . «Мы вытащим кого-нибудь через 48 часов, а если возникнет чрезвычайная ситуация, мы вытащим их в тот же день».

Что касается этого многоквартирного дома на Линкольн-стрит: «Мы собираемся поговорить с юридическим отделом, чтобы посмотреть, какие еще судебные меры мы можем применить против этого владельца», — сказал Белл.

«Может быть, я по какой-то причине открыла ящик Пандоры», — сказала Мэри Скотт. «Может быть, это будет разоблачение вещей, которые необходимо разоблачить».

Квартиры возле аутлетов Round Rock Premium

Ищете апартаменты рядом с аутлетами Round Rock Premium? Вы найдете то, что ищете, и многое другое в Harris Branch Senior Living! Наши роскошные апартаменты для пожилых людей расположены в Северном Остине, который известен своими тихими районами, отличными ресторанами, неограниченными возможностями для отдыха и легким доступом к основным транспортным артериям.Мы предлагаем просторные одно- и двухкомнатные этажи, первоклассные удобства и удобное расположение в красивом районе. Но наша близость к аутлетам Round Rock Premium может быть самым большим преимуществом для любителей шоппинга, особенно тех, кто ищет лучшие скидки на лучшие бренды.

Round Rock Premium Outlets — одно из лучших мест для шоппинга в центральном и южном Техасе, предлагающее скидки до 65% каждый день в более чем 120 фирменных магазинах. Найдите отличные предложения в Adidas, Banana Republic, Brooks Brothers, Calvin Klein, Coach, Le Creuset, Michael Kors, Nike, Polo Ralph Lauren, Samsonite и других.

Расположенный всего в 15 минутах от Harris Branch Senior Living, этот семейный торговый центр под открытым небом отличается привлекательной архитектурой и ландшафтом с множеством удобных скамеек, которые идеально подходят для отдыха усталых ног. Кроме того, вы найдете почти дюжину вариантов питания для походов по магазинам на целый день, когда вам нужно сделать перерыв, чтобы заправиться. Пообедайте в Phil’s Philly Grill или Church’s Chicken. Прежде чем отправиться домой, поужинайте в Villa Fresh Italian Kitchen или выпейте в Twisted Cork. Нужна порция кофеина? Starbucks позаботится о вас.А если вам нужно сладкое, загляните в Rocky Mountain Chocolate Factory или N2 Cream Co, чтобы попробовать революционное азотное мороженое. Есть также восхитительная игровая площадка для маленьких детей в тематике броненосцев, так что не бойтесь брать с собой внуков на разные прогулки, включая остановку в магазине Disney.