Двухэтажный дом с мансардой: Какой дом лучше: двухэтажный или этаж+мансарда?

Какой дом лучше: двухэтажный или этаж+мансарда?

---

Выбор между обычным вторым этажом и жилой мансардой очень ответственный, ведь от этого зависит дизайн двухэтажного дома и удобство проживания в нем, планировка первого этажа, внутреннее пространство верхнего яруса и стоимость возведения здания в целом.

Существует множество критериев для сравнения. Мансарда имеет ломаную форму внутренних помещений и необычные окна, что может породить интересные дизайнерские решения. От чердака мансарду отличает то, что это жилое, хоть и малопосещаемое помещение, при условии планировки основных помещений на первом этаже. 

Причины необходимости возведения дома в два уровня:

• Маленький участок и необходимость в просторном доме,
• Данная особенность регламентирована местным нормами застройки и прописана в разрешении на строительство,
• Желание любоваться видом из окна спальни, расположенной на верхнем этаже.

Если хотя бы одна причина вам подходит, то стоит решить, каким именно будет второй ярус вашего дома.   

В чем разница между мансардой и целым этажом?

Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды.

Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля.

Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчики, для которых идеальный дом это с двускатной острой крышей, украшенный люкарнами и керамической черепицей, смело могут выбирать проекты домов с мансардным этажом. Для них такой коттедж более красив и удобен для постоянного проживания. Большинство дачных построек можно привести в качестве примера такого дома.

Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его более современным и городским. Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций. Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами?

Любой традиционный проект частного дома с мансардой рассчитан следующим образом:

• просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений;
• компактный верхний ярус, в котором расположены спальни. Его полезная площадь меньше площади первого этажа. 

Разница в площади может быть еще больше, если вы разместите на первом этаже кабинет или гараж. 

Если вы хотите чтобы площади этажей были равными – стоит отказаться от идеи с мансардой.

Какая часть участка отведена под строительство дома?

Прикинув набор, количество и площадь необходимых помещений, стоит сопоставить их с размером всего участка. Нецелесообразно застраивать половину участка домом, ведь места для сада почти не останется.

Для компактных участков решением вопроса дополнительных квадратных метров станут проекты небольших двухэтажных домов, в которых на втором этаже размещается максимальное количество помещений. В этом случае уменьшится площадь, необходимая для строительства дома. Если размер участка ограничен, но воплотить мечту о скатной крыше красивой формы очень хочется, то помогут проекты маленьких домов с мансардой.

На просторной территории можно не ограничивать пространство первого этажа, разместив в нем все помещения дневной зоны. Это будет удобно, поскольку с первого этажа будет открыт доступ в сад, а жилую мансарду будут занимать спальни.

Характер помещений, размещенных на втором ярусе

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, потребуют специальных приемов декорирования, большей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают умиротворения, покоя и уюта, предполагает индивидуальных подход даже в вопросе выбора мебели. Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.

Что скажут эксперты?

Если вы задумались над вопросом выбора мансарды или второго этажа до начала строительства, необходимо сопоставить затраты на оба дома, включая этап проектирования. Дом с мансардой позволит сэкономить на фундаменте, поскольку вес её гораздо меньше. 

Если же вам предстоит реконструировать существующий дом, то в первую очередь нужно заказать расчет несущей способности построенного фундамента, и только потом выбирать вариант. Скорее всего фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку только от легкой мансарды. К тому же устройство стен, их утепление и отделка являются большой статьей затрат. Но если сравнить стоимость утеплителей, мансардных и простых окон и дорогостоящую отделку ломаных поверхностей, мансарда уже не покажется столь дешевой. 

Не стоит приводить сравнительные расчеты к стоимости 1 м 2, так как это не вполне корректно. В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными. 

Расчеты строителей все же показывают, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но при этом затраты, приведенные на квадрат полезной площади мансарды высотой не менее 2 м значительно возрастут. Если же вы остановите свой выбор в пользу привычного этажа, в дополнение вы получите «холодный» чердак, который тоже можно использовать и задекорировать.

варианты с двухскатной крышей, 2-х этажный дом с мансардной

Мансарда – это чердак, адаптированный под жилое помещение. Раньше чердак использовали для хранения не особо нужных вещей, но теперь любое пространство стараются использовать более продуманно. Впервые предложил перестроить чердак в мансарду французский архитектор Франсуа Мансара. Сегодня с помощью мансарды можно осуществить смелые и интересные дизайнерские решения.

Особенности

Двухэтажные дома с мансардой являются очень популярным вариантом планировки частного дома. Дом с мансардой имеет презентабельный и роскошный внешний вид. Помимо этого, мансарда увеличивает жилое пространство и полезно использует чердак. А если еще спроектировать цокольный этаж с мансардой, то пространство не только расширится, но и дом будет считаться практически трехэтажным. Один из плюсов этого в том, что

по стоимости такое строение не будет доходить до трехэтажного дома.

Стандартный 2-этажный дом с мансардой предполагает следующую планировку: на первом этаже расположены общие комнаты (кухня, столовая, гостиная, коридор), а на втором – спальни, детские и ванные комнаты.

Мансарда может использоваться как зона отдыха или место работы, как обычно бывает у творческих людей.

Для строительства мансарды очень важно использовать легкие материалы, чтобы сильно не перегружать фундамент дома. При перегрузке основания могут образоваться трещины. Для строительства стен часто используют пенобетон или газобетон, поризованную керамику, каркасно-щитовые панели. Эти материалы не только не нагружают фундамент, но и сокращают время строительства и расходы.

Возможно использовать сразу несколько видов материалов, например, пенобетон и кирпич. Внутренние перегородки чаще всего изготавливают из гипсокартона.

Основные преимущества строительства мансарды выглядят так:

• значительное увеличивает свободное пространство;
• не требует больших расходов;
• повышает теплоизоляцию нижних этажей дома;
• презентабельно выглядит и вписывается в любой стиль.

К сожалению, имеются и минусы:

• окна для мансарды стоят дороже обычных окон и требуют специального монтажа;
• необходимо придерживаться определенных технологий строительства и тщательно выбирать материалы.

Проекты

Для того, чтобы построенный дом был надежным и удобным, необходимо на этапе проектировки учитывать все особенности здания:

• Если мансарда достраивается к уже существующему дому, то прежде всего необходимо укрепить стены – это позволит предотвратить разрушение основания.
• Высота мансарды от пола до потолка должна составлять не менее 2,5 м.
• Количество освобождаемого места зависит от типа крыши. «Ломаная» крыша добавит пространства примерно на 90%, двухскатная крыша – на 67%. Чтобы добиться 100% увеличения площади, крышу стоит поднять минимум на 1,5 м.
• Необходимо продумать расположение окон, мебели, лестниц, перегородок.
• Не стоит забывать и об особенностях климата и грунта.

Большую популярность имеют проекты дома, соединенного с гаражом. Преимущество данного варианта в том, что в таком случае при отсутствии отопления в гараже в нем все равно значительно теплее, чем если бы он располагался отдельно. Кроме того. попасть в гараж можно прямо из дома.

Если площадь дома позволяет, можно построить террасу с выходом из мансардного этажа. С нее будет открываться великолепный вид, в теплую погоду терраса будет служить местом для отдыха.

При недостатке места можно ограничиться балконом или верандой.

В настоящее время все чаще для постройки мансард используют пенобетон. Он легче и дешевле, при этом не уступает по характеристикам таким классическим материалам, как кирпич.

Пенобетон имеет определенные преимущества:

• огнеупорность;
• прочность;
• устойчивость к неблагоприятным погодным условиям;
• высокая степень теплоизоляции;
• сокращение времени и сил при строительстве за счет блоков больших размеров и их легкости.

Из недостатков стоит выделить:

• необходимость в хорошей гидроизоляции;
• кладка осуществляется по специальной технологии;
• необходимость прочного фундамента;
• необходимость в дополнительной теплоизоляции.

Популярны уже готовые типовые проекты. Для такого здания характерны обычно такие габариты:

• 6х6 м;
• 9×9 м;
• 10х10 м;
• 8х10 м.

Для таких небольших площадей, как 4х8 или 2х6 м, лучше заказывать проект, чтобы специалисты правильно распорядились свободным местом, которого и так мало. На такой территории получится сделать не более 2х спален.

Планировка дома 9х9 в кругах специалистов считается классической. С такой планировкой можно оптимально использовать свободное пространство. В основном на первом этаже располагаются кухня, гостиная, ванная комната и спальня, а на втором этаже или две спальни, или спальня, ванная комната и рабочий кабинет.

При покупке проекта очень важно обратить внимание на наличие разводки коммуникаций, которая должна включать в себя:

• электропитание – все розетки и провода должны быть распределены по своим местам;
• система отопления – какие батареи будут использоваться и где находиться, чем будет отапливаться дом;
• система водоснабжения;
• система отвода канализации.

Помимо этого, проект должен включать в себя и сведения о кровле, ее форме, уклонах. Это очень важно, так как у мансарды кровля возводится иначе, чем у обычного дома. Большую роль играет теплоизоляция, необходимо правильно подобрать материал и толщину утеплителя.

Следует правильно спроектировать стропильную систему, которая должна выдерживать большие нагрузки, а также неблагоприятные погодные условия.

Советы по оформлению фасада

Существует несколько интересных и распространенных вариантов оформления фасада:

• Фасад, выполненный из стекла – идеально подходит для загородных домов с красивыми пейзажами. Прозрачный фасад решает проблему слабой освещенности помещения.

• Достройка террасы или балкона – данные конструкции всегда смотрятся выигрышно, особенно если дополнить их цветами в горшках. В теплое время года их можно использовать для отдыха. Самое основное в таком проекте – это соблюдение пропорциональности.

• Комбинирование отделочных материалов – сочетания различных материалов решают дизайнерские задачи. Необходимо учитывать тот факт, что массивные и темные материалы подойдут для нижних этажей, а более светлые и легкие – для верхних.

Наиболее частыми сочетаниями материалов являются:

• декоративный камень и штукатурка;
• камень (кирпич) и деревянные панели;
• кирпич и натуральное дерево;
• природный камень и оцилиндрованное бревно.

Для обшивки фасада древесиной, скорее всего, придется использовать специальное оборудование. Стыки кровли и стен требуют качественной герметизации.

Для мансарды можно выбирать окна нестандартной формы, чтобы они лучше выделялись и сочетались с общим дизайном. Для украшения часто используют растения и цветы. Из распространенных вьющихся растений особенно популярен плющ, но стоит иметь в виду, что он требователен в уходе.

С цветами несколько проще – для них можно подобрать сочетающиеся с дизайном емкости или горшки. Также необходимо учитывать освещенность участков дома, ведь одни цветы нуждаются в большом количестве солнечных лучей, а другие – в меньшем.

Красивые примеры

Данный дизайн – это пример сдержанного и лаконичного стиля, выполненного «под дерево». С мансарды есть выход на просторную и солнечную террасу, под которой располагается веранда.

Здесь стоит обратить внимание на расположение гаража. Такой тип строительства удобен и практичен, ведь в гараж можно попасть прямо из дома, и при этом он не холодный. Мансарда оснащена небольшим балконом и нестандартными окнами, при входе в дом имеется веранда.

На этом примере также присутствуют веранда и терраса с мансардой, но с одним отличием – отделка фасада выполнена «под камень»

Благодаря широким и высоким окнам комнаты дома получают достаточное количества света. Присутствует небольшая веранда, а отсутствие террасы компенсируется нестандартной формой кровли.

А это – пример прекрасного сочетания каменного первого этажа с деревянной мансардой, выполненных в светлых оттенках. Гараж полностью соединен с домом.

Особенность данного дизайна – в том, что у мансарды с другими этажами одна общая кровля. Это видно по высокому окну слева. Терраса построена в дугообразной форме, гараж соединен с домом.

О том, как утеплить мансарду минеральной ватой, смотрите в следующем видео.

проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой — Архив пресс-релизов №5 — Канонер

В статье пойдет речь о том, что лучше выбрать: проект двухэтажного дома 120 м² или одноэтажный коттедж с такой же площадью с мансардой. Материал дает полное представление о том, какая разница между полноценным этажом и пространством чердака, приспособленным под жилье.

Дом двухэтажный 120 м²

В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой

И у двухэтажного дома, и одноэтажного коттеджа с мансардой есть одна общая черта: внутренняя планировка имеет два уровня: на первом размещаются комнаты общего назначения. Это кухня, столовая, гостиная, кабинет, несколько подсобных помещений и сантехнический узел. На втором оборудуется приватная зона отдыха для каждого члена семьи (родительская спальня и детские комнаты).

У выбора подобного варианта планировки жилья есть свои причины. Ему отдают предпочтение те, у кого есть:

• участок с небольшим местом под строительство;

• необходимость в большом жилье;

• предписание от местной администрации, определяющее регламент местных норм застройки;

• желание любоваться видом, который открывается с уровня второго этажа.

Коттедж 120 м² с мансардой

Между полноценным этажом и мансардой есть одно существенное различие. Первое пространство имеет одинаковую по всему периметру высоту. Ее формируют одинаковые по высоте стены, на которые опирается стропильная часть кровли.

Мансарда – это пространство, которое формируется между скатами кровли. Так как существует большое количество форм крыш, то и внутреннее пространство мансарды может быть разным. Богатство архитектурных решений помогает придавать чердачному помещению любую конфигурацию. Но, жилая площадь полноценного второго этажа равна жилой площади первого. Так как мансарда имеет скошенные потолки, за счет них площадь внутреннего пространства бывает значительно меньше. Разные проекты одноэтажных домов с планировкой наглядно показывают, как можно обыгрывать такую площадь и за счет чего зрительно увеличивать ее объем.

Двухэтажный коттедж с мансардой

Конструктивные особенности чердачного помещения таковы, что они вызывают определенные трудности при декорировании интерьера, при подборе мебели. Чтобы внутри мансарды было тепло, необходимо проводить грамотное утепление кровли, тянуть туда все коммуникации, организовывать отопление. Чтобы было светло, придется устанавливать окна нестандартной конфигурации. А они стоят на порядок выше обычных оконных конструкций. Проведение всех перечисленных работ потребует привлечения профессиональных строителей. Оплата их услуг может составлять треть всей сметы переделки.

Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение

Практика показывает, что не каждый способен чувствовать себя комфортно в помещении нестандартной формы. Людям консервативным лучше строить второй этаж. Это обойдется не намного дороже переоборудования чердачного помещения. Вложенные деньги сполна окупятся новым комфортом.

Планировка двухэтажного дома с мансардой

Еще один важный момент – лестницы. Оборудуя чердачную зону, необходимо продумать доступ к ней. Постоянное перемещение между ярусами требует установку прочной удобной конструкции. Так как лестница должна находиться внутри дома, она займет определенное место и отнимет полезную площадь у той же гостиной. Сама по себе лестница стоит недешево. И если уже ее ставить, стоит подумать и все же выбрать вариант с полноценным вторым этажом.

Видео — проекты двухэтажных домов:

Строительный рынок сегодня предлагает разные технологии возведения малоэтажного жилья. Одни из них помогают значительно экономить. В качестве примеров можно привести двухэтажные дома из СИП-панелей под ключ — проекты и цены на них на порядок дешевле проектов одноэтажных коттеджей из кирпича без мансарды. У двухэтажного дома, как ни крути, полезный объем больше. В мансарде есть углы, которые остаются неиспользованными. Тот, кто остановит свой выбор в пользу полноценного этажа, получит «холодный чердак», который тоже потом, после накопления средств можно утеплять и использовать. Как видите, важно мыслить на перспективу.

Компактные дома до 120 м2 (проекты)

Проекты современных малогабаритных домов площадью до 120 кв.м

Строительная компания «Экос» предлагает проекты современных и красивых домов до 120 м2 — функционального, удобного и простого в возведении жилья для загородного участка. Благодаря технологиям современного каркасного строительства, мы имеем возможность возвести теплый компактный дом в самые сжатые сроки. Нашими архитекторами разработана уникальная планировка для всех представленных на сайте проектов, чтобы каждый сантиметр полезной площади мог использоваться владельцем с максимальной эффективностью. 
Преимущества маленьких каркасных домов:

• низкая стоимость строительства;
• широкий выбор проектов на любой вкус;
• высокая энергоэффективность;
• быстрое возведение;
• возможность строительства даже на узких, нестандартных участках.

В комфортных и практичных малогабаритных домиках для сезонного или постоянного проживания с удобством разместится вся семья. Широкое разнообразие современных строительных материалов позволило создать разнообразные архитектурные сооружения для загородных участков, отличающиеся по стилю. Среди них вы наверняка сможете выбрать проект компактного дома (одноэтажного / двухэтажного), который придется по вкусу вам и членам вашей семьи.

В пользу небольших домиков говорит и их стоимость — строительство по каркасной технологии, пришедшей из Финляндии, является одним из самых привлекательных вариантов. Он подходит для семей с разным уровнем достатка.

Все проекты компактных домов с мансардой вы можете найти на сайте строительной компании «Экос». Заключая Договор, мы составляем Смету, в которой фиксируется стоимость выполнения работ. Эта цена не меняется, поэтому вы всегда можете держать расходы под контролем. Для консультации и получения информации, касающейся возведения каркасных домов по финской технологии, звоните нам по телефонам +7 (499) 110-29-77, +7 (964) 595-29-77

Двухэтажные дома с мансардой под ключ

Роскошный особняк в английском стиле или уютное шале, просторный дом в лаконичном скандинавском стиле или модный хай-тек – независимо от ваших предпочтений и пожеланий, двухэтажный дом с мансардой считается универсальным решением. Это неудивительно, так как мансарда прекрасно гармонирует с любым архитектурным стилем, дизайном, вписывается в любую концепцию дома.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Строительная Компания «Медный Всадник» может предложить десятки различных решений, на любой вкус, среди которых несложно выбрать подходящий проект. Каждый из них адаптируется под особенности участка, требования клиента, поэтому все коттеджи, построенные даже по одному проекту, отличаются друг от друга, обладают индивидуальностью и неповторимыми чертами, а их цена полностью оправдана высоким качеством.

Почему стоит выбрать мансарду

Многим кажется, что классический загородный коттедж с двумя этажами будет иметь больше полезной площади, так как мансарда представляется относительно тесным помещением. Но это не так. Это полноценный этаж, который имеет особенности, но по функциональности, площади, высоте не уступает стандартному. Поэтому, заказывая дом в 2 этажа с мансардой, вы получаете жилье максимально комфортное, каждый квадратный метр которого обустраивается с пользой и удобством.

Какие работы мы выполняем?

Но при этом двухэтажный дом с мансардной крышей смотрится более оригинально, обладает особой красотой. А само помещение нравится детям, подросткам – ведь оно так напоминает домик на дереве или таинственный чердак из сказки (только гораздо просторнее).

Двухэтажный дом мансардного типа понравится романтикам, любителям природы, творческим людям – всем, кого привлекает уединение и та особая атмосфера, которая создается скошенным потолком и окнами, расположенными в кровле.

Проектирование

Но чтобы 2 этажный дом с мансардой оправдал ожидания, его проектирование нужно доверить профессионалам. Важно учитывать такие моменты, как:

• Утепление кровли – ведь через нее уходит больше всего тепла;
• Надежная гидроизоляция и пароизоляция крыши – чтобы не допустить протечек или образования конденсата;
• Грамотное утепление остальных конструкций здания;
• Подбор и монтаж окон;
• Утепление всех стыков и швов с надежной защитой от влаги.

Также мансардный дом нуждается в тщательном проектировании отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы вся его площадь обогревалась, проветривалась равномерно.

Строительство жилья возможно из разных материалов, но сегодня оптимальным вариантом считается каркасная технология. Ее можно сочетать с кирпичным, газобетонным строительством, реализуя самые сложные проекты. Стоимость таких решений оправдывается характеристиками жилья, которые не заставляют разочароваться в своем выборе.

Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?

Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.

Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже. 

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах. 

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

• площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
• строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.

Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.

Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.

100 проектов домов и коттеджей с мансардой ИНВАПОЛИС

Дом с мансардой — два этажа по цене одного!

(почти)

Правильно устроенный мансардный этаж не менее удобен, чем полно-высотный, и даже имеет некоторые преимущества:

1. Экономия и рациональность

Коттедж с мансардой на полтора – два метра ниже аналога с полным этажом – это даёт экономию на материалах и работах. Один метр периметра постройки экономит около куба стенового материала. Кроме того, в проектах домов с мансардой нет чердачного перекрытия, что также позволяет удешевить постройку и ускорить строительство.

2. Скромное обаяние и шарм

В проектах не очень больших домов увеличение высоты строения за счёт чердака портит пропорции фасадов, слишком вытягивая их вверх. Коттеджи с мансардой ниже, внешний вид их более гармоничен, и они лучше вписываются в окружение, особенно если строительство планируется в сельской местности, а не в городе. Мощные балки, стропила и подшивка кровли в проектах домов с мансардой обогащают интерьер. В то время как в домах с чердаком их красота пропадает зря.

► Подробнее о конструкциях мансард в проектах ИНВАПОЛИС читайте здесь…

Дом с мансардой, в сравнении с 2-этажным, меньше затеняет свой и соседние участки. Хотя в этом отношении, конечно же, идеальными можно считать проекты приземистых 1-этажных коттеджей.

3. Уют и комфорт

Помещения под крышей непередаваемо уютные. За романтизм, тишину и уединенность комнаты в мансарде обожают дети и молодёжь, которых оттуда калачом не выманишь… Кроме того, мансарда наиболее полно отвечает привычным представлениям о сельском доме, в противоположность «урбанистичным» помещениям с привычным ровным потолком.

► Посмотреть фото идей оформления и использования комнат мансарды можно в статье…

В наших проектах домов с мансардой высота стен в самом низком месте всегда больше 1,5 м. Это позволяет использовать всю площадь, удобно расставлять мебель и свободно перемещаться.

Феноменальный фермерский дом с дополнительной отделанной мансардой — 500068VV | Архитектурные проекты

Феноменальный дом с дополнительной отделкой на чердаке 3,994 С подогревом н.ф. 4 Кровати 4 Ванны 2-3 Этажей 2 Гараж Купить этот план PDF — одинарная сборка 2 095 долл. США CAD — одинарная сборка 2 795 долл. США CAD — Неограниченная сборка 3 295 долл. США Посмотреть все варианты покупки онлайн Об этом плане Этот феноменальный фермерский дом, созданный исключительно компанией Architectural Designs, может похвастаться просторным крыльцом глубиной почти 15 футов.Соответствующее заднее крыльцо экранировано от насекомых и включает камин. Внутри карманные двери при необходимости обеспечивают уединение столовой, а кладовая дворецкого обеспечивает доступ на кухню. Открытая планировка сочетает в себе семейную комнату, кухню и уголок для завтрака, создавая идеальное место для семейных встреч. Откройте для себя игровую комнату на главном уровне для всей семьи. Гибкое пространство встречает вас наверху лестницы, а самая большая из спален зарезервирована для домовладельца.В собственной ванной комнате установлена ​​ванна с 4 элементами и проходной шкаф, ведущий в прачечную. На втором уровне расположены три дополнительные спальни; двое делят ванну типа Джека и Джилла, а один включает в себя полноценную ванну. Дополнительное чердачное пространство может быть закончено, увеличивая жилую площадь на 529 квадратных футов, и включает в себя полноценную ванну. Поэтажный план Основной уровень 2-й этаж Чердак Детали плана Квадратные метры разбивка Общая отапливаемая площадь: 3994 кв.футов 1-й этаж: 1934 кв. Футов 2-й этаж: 2060 кв. Футов Чердак: 529 кв. Футов. Вход: 441 кв. Футов Экранированное крыльцо: 323 кв. Футов. Кровати / Ванные Спальни: 4 Полные ванные комнаты: 3 Половинки ванных комнат: 1 Тип фундамента Стандартные основы: Ползти Дополнительные основы: Подвал, плита Наружные стены Размеры Ширина: 53 ‘8 » Глубина: 75 ‘4 » Максимальная высота конька: 38 ‘3 » Гараж Тип: Прикрепил Площадь: 617 кв.футов Считать: 2 Машины Место въезда: Боковая сторона Высота потолка Этаж / Высота: Первый этаж / 10 ‘0 » Второй этаж / 9 ‘0 » Чердак 8 ‘0 » Крыша Первичный шаг: 8 на 12 Вторичный шаг: 16 на 12 Тип каркаса: Палка и ферма

28+ Простой дизайн дома с мансардой, удивительные идеи!

Маленький дом с мансардой, Дизайн дома в мансардном стиле, Маленький дом с мансардой на Филиппинах, Бунгало с мансардой Дизайн дома на Филиппинах, Дом с планом мансарды, Небольшой дом с мансардой, Дизайн дома с мансардой с планом этажа , Бунгало с чердаком, Дизайн дома с чердаком на Филиппинах, Простой дизайн дома с чердаком на Филиппинах, Дизайн двухэтажного дома с чердаком, Современный дизайн дома с чердаком,

28+ Простой дизайн дома с чердаком, Удивительные идеи! — Дом — это дворец для каждой семьи, он, безусловно, будет комфортным местом для вас и вашей семьи, если в комплекте и спроектирован с учетом всех возможных требований, это не исключение, план дома простой.Выбирая простой план дома, вы, как владелец дома, учитываете не только аспект эффективности и функциональности, но нам также необходимо учитывать эстетику, которую вы можете получить от дизайна, моделей и мотивов из множество ссылок. Не исключение и про простой дизайн дома с мансардой, которому тоже нужно научиться.

Отсюда мы поделимся знаниями о простой, самой последней и популярной планировке дома. Потому что в соответствии с шансом мы представим вам очень хороший дизайн.Это самый последний план дома, имеющий нынешний дизайн и модель. Информация, которую мы можем отправить, связана с планом дома с заголовком статьи «28+ Простой дизайн дома с чердаком, удивительные идеи!».

Чердак Home Design HubPages. Источник: hubpages.com

Простые планы дома с мансардой Наиболее практичные бюджетные дома
07 марта 2021 Простые планы дома с мансардой Дом среднего размера Это дом площадью 1 485 кв. Футов с жилой площадью 1 260 кв. Футов и двумя спальнями. Его дизайн более классический, но также очень экономичный. Здесь есть вестибюль и большой коридор с лестницей с множеством возможностей дизайна.

Простые планы дома с чердаком Самые практичные бюджетные дома.Источник: houzbuzz.com

24 Изображения Дизайн дома с чердаком Планы дома Чертежи
17 июня 2013 Чердак — это пространство между потолком верхнего этажа и наклонной крышей. спальни, игровые комнаты или домашние офисы с окнами и лестницами, другие очень труднодоступны, ими пренебрегают и обычно используются в качестве хранилищ. В прошлом чердаки считались менее ценными, но в последнее время

Дизайн бунгало с чердаком в современном доме.Источник: zionstar.net

20 потрясающих идей дизайна мансардных комнат Архитектура Художественные образцы
12 августа 2021 г. Их базовый выбор дизайна — белые стены и потолок с простыми деревянными акцентами — помогает комнате казаться больше и ярче — обычное препятствие при оформлении спален на чердаке. дело доходит до дополнительных элементов дизайна. Эти домовладельцы отлично поработали, подчеркнув форму комнаты и максимально увеличив это пространство.

Простые планы дома с чердаками Самые практичные бюджетные дома.Источник: houzbuzz.com

Спальни на чердаке для небольших домов Винтовая лестница Солтера

Двухэтажные дома с двускатной крышей Simple Elegance Houz Buzz. Источник: houzbuzz.com

Простой дизайн дома с плоской крышей в доме Керала площадью 1305 кв. Футов. Источник: homekeralaplans.blogspot.com

Дизайн деревянных домов HomesFeed. Источник: homesfeed.com

Красивый проект дома с мансардой. Источник: houzbuzz.com

Простой дизайн дома с плоской крышей в доме Керала площадью 1800 кв. Футов.Источник: homekeralaplans.blogspot.com

Дизайн дома с 24 изображениями и чердаками. Источник: senaterace2012.com

15 мансардных номеров, преобразованных в простые, но элегантные спальни. Источник: www.decorationforhouse.com

Простой дизайн дома с 3 спальнями и плоской крышей площадью 1879 кв. Футов. Источник: hamstersphere.blogspot.com

Односкатный дом с двускатной крышей конструкции двускатной. Источник: www.pinterest.com

ИСКУССТВО И ДИЗАЙН Простые планы и дизайн дома-бунгало.Источник: cloudmind.info

Внешний вид простого дома с плоской крышей Дом Керала Планы. Источник: homekeralaplans.blogspot.com

Простой дизайн дома и план этажа на Филиппинах. Источник: www.youtube.com

План дома-бунгало с 3 спальнями SHD 2019032 Pinoy ePlans. Источник: www.pinoyeplans.com

Умный филиппинский домостроитель Вопрос номер один. Источник: makbuildersph.blogspot.com

THOUGHTSKOTO.Источник: www.jbsolis.com

Маленький и простой дом с двумя спальнями Ulric Home. Источник: ulrichome.com

Дизайн дома с 24 изображениями и чердаками. Источник: senaterace2012.com

THOUGHTSKOTO. Источник: www.jbsolis.com

Простой дизайн дома с 2 спальнями с бюджетом в стиле лофт. Источник: besthousedesign.net

Simple Elegance 4612 Loft house Планы амбарных домов. Источник: www.pinterest.com

2 спальни, 864 кв. фута, бунгало, план дома 123 1085. Источник: www.theplancollection.com

Transcendthemodusoperandi Простая 4-комнатная плоская крыша. Источник: transcendthemodusoperandi.blogspot.com

Простой дизайн дома-бунгало с 3 спальнями. Источник: pinoyhousedesigns.com

Простые современные конструкции крыш. Источник: www.yr-architecture.com

Простой дизайн дома с 3 спальнями и плоской крышей 1879 кв. Футов.Источник: indianhouseplansz.blogspot.com

Простой современный дизайн дома с 3-х комнатной архитектурой. Источник: keralahomedesignk.blogspot.com

Лучшие современные конструкции крыш для дома и идеи Advantage 2020. Источник: 7desainminimalis.com

Простой план дома в современном стиле Керала и домашний дизайн. Источник: www.keralahousedesigns.com

Простые современные конструкции крыш. Источник: www.yr-architecture.com

Одноэтажные современные дома с плоской крышей Modern House.Источник: zionstar.net

Дом на сваях с двускатной крышей в простом стильном дизайне YouTube. Источник: www.youtube.com

Подкаст: Проблемы с историческими домами

РАСШИФРОВКА

Ниже приводится расшифровка аудиозаписи. Хотя транскрипция в значительной степени точна, в некоторых случаях она может быть немного неполной или содержать незначительные неточности из-за неслышных отрывков или ошибок транскрипции.

Рубен Зальцман: Во-первых, дай мне послушать, Билл.Что вам нравится в полутораэтажном доме?

Тесса Мерри: Он сказал «любовь». Что ты любишь, Билл?

РС: Нет, их невозможно полюбить. Что тебе в них нравится?

Билл Элрих: Ну, вы входите в них, и всегда есть встроенный. Это наиболее практичный макет. У вас есть две спальни на первом этаже, у вас есть ванная комната, у вас есть встроенный буфет, вы можете легко открыть их и заставить их выглядеть … Дайте им ту открытую концепцию, которую всем нравится иметь в своих дома сейчас.Поднявшись наверх, вы получите полную хозяйскую спальню с прилегающей ванной комнатой. Это круто.

РС: И когда люди начали достраивать эти чердаки, те пространства, которые никогда не были предназначены для проживания, у нас начались проблемы.

TM: Вероятно, основная проблема этих домов заключается в том, что их трудно изолировать, их трудно герметизировать, и очень сложно обеспечить надлежащую вентиляцию чердаков. И со всеми тремя из этих проблем, как правило, это приводит к некоторым проблемам с ледяными плотинами, проникновением воды, замерзанием на чердаке, что может привести к гниению настила крыши и другим структурным проблемам.

БО: Ребята, сегодня я хотел поговорить о полутораэтажных домах. Я абсолютно влюблен в эти вещи. Они разбросаны по всему городу, они красивы, у них много характера, у них много очарования, они управляемы, они хорошо вписываются в мир, поскольку мы становимся меньше в домах. Верно?

РС: Успокойся, тигр. Успокаивать.

BO: Всем нужен домик поменьше. Я просто думаю, что они потрясающие. Итак, я знаю, что ученый-строитель слева от меня серьезно возражает против них, и я знаю строительного инспектора…

РС: Кому принадлежал полутораэтажный дом.

БО: Он в ней жил. Так скажи мне, почему я не должен любить их так сильно, как я. Дай мне что-нибудь.

РС: Хорошо, знаешь что, я не буду тебя убеждать. Во-первых, позвольте мне послушать Билла, что вам нравится в полутораэтажном доме?

TM: Он сказал «любовь». Что ты любишь, Билл?

РС: Нет, их невозможно полюбить. Что тебе в них нравится?

BO: Когда заходишь в них, всегда есть встроенная, самая практичная планировка.У вас есть две спальни на первом этаже, у вас есть ванная комната, у вас есть встроенный буфет, вы можете легко открыть их и заставить их выглядеть … Дайте им ту открытую концепцию, которая всем нравится их дома сейчас. Поднявшись наверх, вы получите полную хозяйскую спальню с прилегающей ванной комнатой. Это круто.

РС: Хорошо, знаешь что, Билл? Вы правы во всем этом. Я согласен. Признаюсь, у меня был полутораэтажный дом. Мы купили его в 2004 году, жили там до 2011 года и там все делали.И у нас было то, что вы описываете. Наверху у нас была главная спальня. Мы полностью переделали его. И для всего, что вы описываете, да, было много вещей, которые нам нравились в этом доме, но была тонна, что мне не нравилось, глядя на него так же, как владелец дома, но до самого здания с точки зрения науки и с точки зрения домашнего инспектора, было на что жаловаться.

TM: Да, мне пришлось прикусить язык, пока вы все это говорили, потому что Билл, да, эстетика потрясающая, да, есть все эти персонажи, людям нравятся характеры, встроенные функции, бла, бла, бла.Но как ученый-строитель, я смотрю на них через другую призму, и около пяти лет я работал в компании, занимающейся домашним производством, и моей основной задачей было в основном попытаться решить проблемы, которые были у людей, и они обычно находились в таких домах. .

БО: Так это современные проблемы или? «Потому что эти дома простояли 80, 90, 100 лет. Почему у нас сейчас проблемы?

RS: Вот большая часть этого, они никогда не были построены для того, чтобы эту область можно было прикончить. Это был чердак, и чтобы было действительно легко подняться на чердак, вам предоставили лестницу, и это типа: «Ого, вы можете очень легко подниматься и спускаться.Вам не нужна лестница, но вы можете разместить там все свое хранилище. Это замечательно». И они отлично работали с этой целью. Но с другой стороны, я не любитель истории, но я полагаю, что это сработало так: многие люди вернутся с войны, у вас будут люди, живущие … Больше людей, живущих в доме, чем у вас, и все такое. внезапно им нужно больше места. Поэтому они говорят: «Хорошо, давай покончим с этим». И когда люди начали достраивать эти чердаки, те пространства, которые никогда не были предназначены для проживания, у нас начались проблемы.

BO: Хорошо, а какова верхушка айсберга? Какая первая и наиболее очевидная проблема, с которой вы сталкиваетесь регулярно?

TM: Отличный вопрос, Билл. Но сделав шаг назад, я бы сказал, что, вероятно, основная проблема с этими домами заключается в том, что их трудно изолировать, их трудно герметизировать, и очень сложно обеспечить надлежащую вентиляцию чердаков. И все три из этих проблем обычно приводят к некоторым проблемам с ледяными плотинами, проникновением воды, заморозкам на чердаке, которые могут привести к гниению крыши и другим структурным проблемам с каркасом в чердачных помещениях, а также к проблемам с комфортом.Это здорово. Верно, Рувим?

РС: Да, я просто умираю от желания прыгнуть на эту.

[смеется]

РС: Да, огромный.

БО: Давайте поговорим об этом, потому что … Да, изоляция чердака и герметизация воздуха, все это звучит здорово, но я думаю, что людей больше беспокоит то, как они себя чувствуют в этих помещениях.

TM: Ага.

RS: Вы не можете устроиться поудобнее. Нет, это … Но, мальчик, это тяжело.

TM: Это сложно, ага.

RS: Я имею в виду, что вам нужно сделать хорошую изоляцию на стенах, изоляцию на крыше, и вам нужна хорошая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы добавлять тепло, когда это необходимо, или отводить тепло, когда это необходимо.Теперь вы заметили, как я это описываю, я не говорю, что пространство должно быть круто. Я имею в виду, что это то, что нужно людям. Говорят, им нужен кондиционер. Но на самом деле кондиционер работает так, что он удаляет тепло и влажность из воздуха и влагу из воздуха. Это уберет. Итак, для этого вам нужна прибыль, и подумайте о полутораэтажном доме. Что у вас обычно есть для работы с обратным воздуховодом? Ничего такого.

[смеется]

TM: Отлично.

RS: У вас есть лестница, которая является вашим гигантским возвращением, которая не связана напрямую с воздуховодом.Если повезет, у вас может быть один обратный канал. Если кто-то не провел серьезную реконструкцию, больше у вас не будет. А из-за этого очень трудно добиться комфорта на втором уровне.

TM: И вдобавок ко всему, много раз, как ты говорил, Рувим, невозможно получить хорошую изоляцию, хорошую герметичность для этого верхнего этажа. Итак, вы уже в зимнее время теряете больше тепла, а затем в летнее время эти места становятся такими, такими жаркими из-за этого, и не хватает регистров и возвратов.Система вентиляции и кондиционирования не была рассчитана на такую ​​нагрузку наверху.

РС: Да, у вас такая нагрузка. В обычной спальне, в обычной комнате у вас может быть одна внешняя стена, может быть, две внешние стены, если вы находитесь на углу, а затем, в зависимости от того, где она расположена, у вас может быть крыша над вами, немного опускается отопление. Так что, может быть, до трех стен. На этих полутора этажах он есть на всем, что над вами и со всех сторон. Итак, у вас есть только одна кондиционированная поверхность — пол.Это единственное, что может быть обусловлено, и все остальное, у вас есть внешние элементы, пытающиеся изменить вашу температуру до той, которая есть снаружи.

БО: Хорошо. Итак, я понял. Но это кажется довольно простой проблемой. Я имею в виду, что у нас есть подрядчики по ОВК, которые знают, как строить системы. Это не кажется таким уж большим делом. Итак, почему они не могут? Я имею в виду, у вас есть чердаки, у вас там много места для работы. Просто вырежьте немного места и поместите печь в коленную стенку.

TM: Опять же, если вы сделаете шаг назад, когда вы посмотрите на дом как на систему, эти дома имеют недостаточно изолированные верхние уровни. В этих местах действительно сложно получить надлежащую изоляцию, поэтому вы теряете массу тепла. Итак, если вы посмотрите на это, скажем так, на простую аналогию, если у вас есть машина, вы едете по дороге, и все окна опущены, и сейчас середина зимы, вся эта жара уходит. через эти открытые окна, да? Это как полутораэтажный дом, они очень дырявые, плохо утеплены.И вы тоже…

РС: Ну, тогда просто попробуйте нагреться до максимума.

TM: Спасибо, Рувим.

РС: Неужели это не исправит?

TM: Хорошо. Вот что говорит Билл. Почему бы тебе просто не включить огонь и не добавить второй обогреватель? Что ж, действительно, вы должны посмотреть на эти дома и сказать: «Как мы можем лучше сохранять тепло? Как мы можем лучше их изолировать? Как мы можем лучше герметизировать их, чтобы нам не требовалась большая печь для их нагрева? »

РС: Ага. И если вы собираетесь переделать это и поставить туда печь, я имею в виду, просто подумав с точки зрения логистики, где это поместится, это большая работа.В смысле, а где печь в полутораэтажном доме влезет? Ты собираешься положить его на бок на чердаке у коленной стены? И тогда как вы собираетесь подключить этот воздуховод ко всем более тонким пространствам? Я имею в виду, я не говорю, что это невозможно. Я просто говорю, что это много работы и становится очень дорого. Какими бы ни были ваши затраты на замену печи, 5000 долларов, что бы это ни было, вы заставляете кого-то приходить и уходить за полдня, заменяя часть механического оборудования. А теперь подумайте, сколько работы потребуется, чтобы установить все эти воздуховоды, пройти через более узкие пространства, попытаться скрыть это, чтобы утки не проходили через середину комнаты.Это приносит большие деньги. Я имею в виду, я не говорю, что это невозможно. Я просто говорю, что это дорого стоит. Итак, вам нужно действительно любить это пространство.

BO: Итак, это одна из тех вещей, которые просто потому, что ты можешь, не значит, что ты должен? Есть ли лучший способ атаковать это как систему?

РС: Ну, я думаю, первое, на чем вы должны сосредоточиться, — это остановить утечку. Как сказала Тесса, сосредоточьтесь на герметизации воздуха и изоляции, а затем, возможно, еще и на вентиляции. Но с полутораэтажными домами у вас много проблем.

TM: Ага. Это сложные системы, потому что как только вы герметизируете и изолируете эти чердаки, вы можете создать целый ряд других непредвиденных последствий, о которых мы поговорим в другом подкасте.

РС: А теперь, Тесс. Просто для тех, кто не знает, что такое герметизация.

TM: Воздушное уплотнение. Герметизация — это когда вы заходите на чердак и физически находите отверстия и проходы между кондиционированным жилым пространством и этим не кондиционированным чердаком.Таким примером может быть электрическая проводка, проходящая через потолок, или если у вас есть дверца для доступа к стене до колена, вентиляционные отверстия, верхние части стен, обрамление. Многие вещи могут быть обходными путями на чердаке, и поэтому поиск всех этих маленьких отверстий и их физическое закрытие аэрозольной пеной или конопаткой поможет предотвратить просачивание теплого воздуха в холодное чердакное пространство.

РС: Ага. И я вам скажу, я имею в виду, мы записываем это в середине лета, но если вы хотите знать, где у вас утечки воздуха, и у вас есть полутораэтажный дом.

TM: Хорошее замечание.

RS: Когда пойдет снег, просто посмотрите, где весь ваш снег растаял.

TM: Да.

RS: Вот где самые большие утечки на чердаке. Это не проблема изоляции. Это движение воздуха.

TM: Да. И это замечательный момент, Рувим, потому что ты можешь даже выйти из дома, например, после мороза, и ты можешь пойти посмотреть на эти полутораэтажные дома и увидеть на крышах все места, где ты теряешь тепло » Потому что мороз растает. И очень часто вы можете увидеть тепловые мосты, что является еще одним научным термином для…

РС: Ты такой фанат дома.

TM: Да, я такой фанат дома. Мне жаль. Я прошу прощения. Но где тепло теряется через элементы каркаса в наклонных областях. И Рубен, расскажи мне о своем опыте попытки остановить образование тепловых мостов.

[смех]

РС: Боже мой. Хорошо. Нам понадобится резервное копирование. Так что я расскажу целые истории. У меня был полутораэтажный дом, и мы решили его достроить. И я знал обо всех проблемах, но у меня был специалист по теплоизоляции, который убедил меня: «Послушайте, если мы сделаем это таким образом, этого будет достаточно, чтобы здесь было комфортно, чтобы избежать проблем с ледяной плотиной.«И что мы сделали, так это выпотрошили верхний уровень. Он был закончен, но закончен не очень хорошо. Мы его выпотрошили. Мы все вынули. Примечание: пока мы его распотрошили, у нас было сильное похолодание, там был какой-то водопровод, и одна из труб замерзла.

TM: О нет.

РС: Это было круто, потому что он лопнул. Он замерз настолько, что вылетел конец трубы, и моя жена приходит с работы домой, и вода льется, как льется, льется из потолка гостиной и выходит из света…

БО: Вы ясно видите дома.Как это случилось? Как вы упустили эту маленькую деталь?

РС: Я не думал, что там будет достаточно холодно. Шутки в сторону.

БО: Хорошо.

РС: То есть, я думал, что через пол просачивается столько тепла, что он не замерзнет и не лопнет.

TM: Ой, чувак.

РС: И было не так уж и холодно. Было похоже, что вот-вот замерзнет, ​​но… Ага. Итак, это было потрясающее наводнение и огромная страховая сумма. Я должен дать здесь обучающие сообщения.Знайте, где находится запорный кран для воды.

[смех]

РС: Я никогда не показывал жене, где это было, и она мне звонит, я сейчас на домашнем осмотре. Она в бешенстве, она не может перекрыть воду, и я что-то положил перед ней, так что это было как бы скрыто, и в итоге она позвонила моему отцу, и она запаниковала, и ему пришлось поговорить с ней, где это, вероятно, есть.

[смеется]

RS: Так что всегда знайте, где находится ваш главный запорный кран воды. Итак, вернувшись к полутораэтажному дому, мы выпотрошили верхний уровень и вспенили его распылением.Мы использовали аэрозольную пену с закрытыми ячейками для покрытия кровельного настила. Это означает, что он проходит между каждым стропилом, и мы залили его максимально утеплителем и пеной высокой плотности. Это примерно 7 рандов на дюйм — это изоляционная ценность. Это лучшее, что вы можете получить.

BO: Хорошо, так что мы взломаем. Тесса, объясни, что закрытая ячейка отличается от открытой, почему это имеет значение так быстро, как ты мог бы.

TM: закрытая ячейка, это более высокое значение R на дюйм. Также его можно использовать и для пароизоляции, определенной глубины.Так что примерно до двух дюймов, а затем он обеспечивает пароизоляцию. Итак, это пароизоляция, воздушная преграда и высокий показатель теплоизоляции. Вот почему вы хотите использовать его в пространстве, подобном тому, что описывает Рувим. Открытая ячейка не является пароизоляцией и имеет более низкое значение R на дюйм.

БО: Хорошо.

РС: Итак, мы заполнили это пространство этой изоляцией, а затем закончили ее. И прелесть этого в том, что вы не теряете никакого запаса высоты, и тогда вы можете просто приложить изоляцию прямо к стропилам.Но в то время я даже не думал о тепловых мостах. Это изоляционная ценность дерева. Это ни о чем. Это Р-1.

ТМ: Р-1. [смех]

РС: Р-1. Это на дюйм. Итак, если у вас есть 2 x 4, его толщина составляет три с половиной дюйма, вы получите R-3,5, что немного. И просто для справки, по действующему стандарту для нового дома в Миннесоте на чердаке нужен R-49. Это минимум.

BO: Что означает R? Это что-то вроде сопротивления?

РС: Вот и все.

TM: Да, сопротивление тепловому потоку через материал.

БО: Ладно, ладно.

РС: Какая формула для этой Тесс? Нет, просто шучу.

[смеется]

TM: Не просите меня запоминать формулы из колледжа.

РС: Но да, я все это делал, а потом не думал, что происходит с деревом, а потом каждый раз, когда шел снег, снег таял на каждом из стропил. Таким образом, вы могли ясно видеть, где все мои стропила снаружи, по рисунку растаявшего снега.

TM: Так как вы это исправите в будущем? Что ж, есть два варианта. Во-первых, добавьте изоляцию к настилу крыши и надстройте крышу оттуда, что означает строительство второго настила крыши поверх существующего.

RS: Итак, когда вы говорите, добавьте изоляцию на крышу. Я имею в виду резервное копирование, что это значит?

TM: Это означает удаление всей черепицы, укладку жесткого пенопласта, создание дополнительного пространства для вентиляции, если это возможно, а затем установку второго настила крыши, новой фанеры и новой черепицы.Не дешево и непросто. Второй вариант, вы могли бы добавить дополнительную изоляцию изнутри, верно? И это шаг, который вы пропустили, потому что вам нужен был запас по высоте.

РС: Ага.

TM: Но вы могли бы добавить больше изоляции внутри, для пуха, и получить там добавленную стоимость R, но тогда вы потеряете высоту над головой, ценный запас по высоте и, во многих случаях, эти полутораэтажные дома, потолки уже настолько низки, что вы не хотите этого делать.

BO: И ценная часть этого запаса — это уравнения того, что является правовым пространством.И если это не разрешенное пространство, вы не можете учесть его в своей формуле отделки квадратных футов. Таким образом, вы можете вкладывать деньги в пространство, которое технически не закончено.

РС: Ага.

БО: Хорошо. Есть проект Университета Миннесоты, который говорит о том, что вы добавляете изоляцию на крышу. Он называется Project Overcoat. Обо всем проекте была написана большая статья. Мы свяжем его с нашей веб-страницей, чтобы люди действительно могли понять, о чем говорит Тесса.Это сложная вещь. Картинки объяснят гораздо лучше, чем то, что мы можем быстро сделать в подобном подкасте. Я не хочу тратить все эти деньги, так что я могу сделать, чтобы решить эту проблему с ледяной плотиной и другими подобными вещами? Куда мне идти дальше?

RS: Это действительно простое решение, и это то, что я говорю людям, я провожу инспекции для множества людей, покупающих эти полутораэтажные дома, и не пытаюсь отговорить их от Это. Я просто говорю им, что произойдет.Я скажу: «Зимой будет немного прохладнее. Летом будет теплее. Вы можете подумать об установке оконного кондиционера летом, чтобы сделать его немного более комфортным, и вам может потребоваться обогреватель. Если вы оставите дверь открытой на верхний уровень, у вас будет достаточно тепла, поднимающегося вверх. Зимой будет сносно. А затем, чтобы найти ледяные дамбы, посмотрите вверх и вниз по своей улице после сильного снегопада, и вы увидите, что все ваши соседи делают то же самое.У них у всех есть грабли, и они стряхивают весь снег с крыши. Вот как можно остановить ледяные дамбы. Если вы удалите топливо для ледяной плотины, вы его не получите.

TM: Значит, вы говорите эти маленькие … Колготки с солью, соленые шайбы и все такое не работают?

РС: Ой, мы должны снять целую серию только на ледяных плотинах. Там так много всего, что нужно осветить. Я перепробовал все, и да, они вроде как работают, но, мальчик, намного эффективнее просто убрать снег.И если вы это сделаете, вам действительно не о чем беспокоиться. Но ты должен оставаться на вершине.

БО: Мне нравится, как вы говорите, топливо для ледяной дамбы. Это просто дает перспективу. Уберите это, этого не может быть.

РС: Ага.

BO: Ледяные плотины возникают не сразу. Вы можете выйти на улицу через 12 часов после снегопада или, возможно, даже через два дня после снегопада, и пока вы его тянете, это… У вас не будет серьезных проблем. Только не ждите три недели, и тогда у вас будут проблемы.

РС: Я бы сказал, это зависит от обстоятельств. Мы часто об этом говорим, это зависит от года, я бы сказал, в большинстве лет, у вас не будет никаких проблем с ледяными плотинами. Люди могут находиться в этих домах пять лет, и они такие: «Да, с моим домом все в порядке. У меня нет проблем ». А затем на шестой год, как и в прошлом году, люди получают эти ледяные плотины, которых у них никогда не было раньше, а затем у них возникают протечки и разрушаются потолки, как: «Я не знаю, что случилось». И естественный ответ: «Кто последним прикоснулся к моему дому.О, в прошлом году у меня был кровельщик, чтобы он дал оценку, он что-то сделал ». Мы получаем эти звонки. Я знаю это, потому что люди хотят, чтобы мы вышли и обвиняли кого-то.

TM: Ага.

РС: Это как: «Слушай, это всегда было так. Просто в этом году у нас была другая погода ». И иногда вы можете пойти туда через два дня и стряхнуть снег, и все в порядке, в других случаях у вас сильный снежный шторм, снег идет весь день, и у вас правильная температура, и вам почти нужно пойти туда пару раз во время этого шторма, чтобы убрать снег, чтобы предотвратить обледенение.

BO: Хорошо, не ждите. Не слушай моего совета, иди выпей кофе и вернись позже. Принимай это прямо сейчас.

РС: Это зависит от обстоятельств. Самый безопасный способ сделать это — сделать это сразу.

БО: Хорошо. Что ж, меня не волнует, что вы, ребята, говорите об этих домах. Я все еще люблю их.

[смеется]

РС: Вы все еще их любите?

BO: И я бы поддержал членов моей семьи, у которых есть один мой брат, и он неукоснительно идет и соскребает снег с крыши, и у них не было никаких проблем.

TM: Зимой ему не нужен абонемент в спортзал, и это разумно.

РС: Совершенно верно.

TM: Еще одна проблема с полутораэтажными домами, которую мы как бы пролетели мимо, но я думаю, потенциально имеет большое значение, — это влажность на чердаках и мороз, который часто люди не видят. не знаю, пока не станет слишком поздно и возникнет проблема.

БО: Конечно, и мы рассмотрим это в другом эпизоде, потому что это то, что, когда Комиссия аэропорта Миннеаполиса начала заменять окна и добавлять … Когда улучшения MAC произошли во всех домах вокруг аэропорта, внезапно появилось все это. проблемы с влажностью, с которыми пришлось столкнуться.Что ж, меня не волнует, что вы, ребята, говорите об этих домах. Я все еще люблю их, и я не перестану их любить, потому что они супер крутые. Спасибо за настройку и всем. Рувим, о чем мы будем говорить в следующий раз?

РС: Не могу дождаться следующего. В следующем выпуске мы поговорим о том, как исправить ледяные дамбы. Это хлеб с маслом Тессы. Тесса зарабатывала этим на жизнь. Она расскажет о том, как исправить ледяные дамбы на существующих домах. Итак, мы собираемся копаться в полутораэтажных домах, двухэтажных домах, одноэтажных домах и во всех других проблемах.Горячие крыши, больше вентиляции, что нужно. Это будет весело.

БО: Спасибо, Рувим, Тесс. Это было здорово. Ясно, что очень важно, чтобы вы нашли квалифицированного специалиста по осмотру жилья, который приедет и проведет тщательную оценку недвижимости, которую вы рассматриваете. Спасибо, что присоединились к нам. Мы тебя поймаем в следующий раз.

Вы также можете найти наш подкаст на следующих платформах:

Сколько у вас чердаков?

У вас в доме может быть больше чердаков, чем вы думаете.

В каждом доме есть свои загадочные пространства. Спрятанные за маленькими потайными дверцами и зачастую труднодоступные, эти укромные уголки, трещины и мини-комнаты легко игнорируются, а иногда и совершенно неизвестны домовладельцам.

Возможно, поэтому мы обнаруживаем, что люди часто удивляются, когда наши эксперты по домашнему комфорту спрашивают: «Сколько у вас чердаков?»

Многие домовладельцы считают, что у них только один. Но на самом деле есть несколько видов чердаков, помимо большого, известного нам всем наверху.И эти другие чердаки могут сыграть огромную роль в обеспечении комфорта и эффективности вашего дома.

Сколько у вас чердаков? Читайте дальше, чтобы узнать о других чердаках и о том, почему они важны.

Колено чердак

Что это?

Также известные как боковые чердаки, эти пространства расположены в точке, где линия крыши встречается с самыми верхними частями стен. Обычно они связаны с одной или несколькими спальнями наверху и особенно распространены в домах в стиле Кейп-Код.Если он есть у вас дома, вы можете использовать его как дополнительное место для хранения вещей или просто игнорировать его.

Почему это важно?

Коленные чердаки чаще всего неизолированы и не имеют должной герметичности. Это может сделать ваш второй этаж очень жарким летом и привести к тому, что спальни наверху будут казаться ледяными коробками зимой, потому что нет надлежащей тепловой границы, отделяющей эти полуоткрытые пространства от ваших жилых помещений.

Дом в стиле Кейп-Код имеет два чердака по колено рядом со вторым этажом и пик дьявола наверху.

Чердак Пик Дьявола

Что это?

Небольшой чердак, частично закрывающий потолок второго этажа дома, где полностью или большая часть чердака была закончена.Этот тип чердака также очень распространен в домах в стиле Кейп-Код.

Почему это важно?

Чердак «Чертова пика» часто недоступен для домовладельца, поэтому он редко бывает должным образом герметизирован и изолирован. Это означает, что тепловая граница между потолком комнат второго этажа и крышей практически отсутствует. В результате в этих помещениях летом слишком жарко, а зимой тепло уходит.

Плоская крыша

Что это?

Антимансард.Плоская крыша — это потолок верхнего этажа с небольшой прямоугольной полостью над ним и под крышей.

Почему это важно?

Без герметизации и изоляции плоская крыша может быть основным источником теплопотерь зимой. Летом, когда солнце светит на крышу, тепло излучается в нижние комнаты. Плоскую крышу бывает сложно отремонтировать. Для утепления плоской крыши часто требуется снос, поэтому мы часто рекомендуем оставлять ее в покое, если в этом нет крайней необходимости.

Укротите свои чердаки

На чердаки можно не заходить, их влияние ощущаешь каждый день.Хотите узнать больше о том, как восстановить эти часто упускаемые из виду пространства с помощью герметизации и изоляции? Позвоните нам!

Двухэтажный дом с лестницей Дом с мансардой Кукольный дом

О ДОМАШНЕМ ДОМЕ
… ············
Очень красивый кукольный домик в современном стиле. Это очень красивая и уютная модель. В доме очень надежная приставка.

ПОДРОБНЕЕ
··········································· ············
Мы изготавливаем кукольный домик всех самых популярных масштабов, выбираем подходящий размер в вариантах

• Масштаб 1: 6 — Подходит для кукол 9-12 дюймов (25-30 см) высокий (для Барби)
• Масштаб 1:12 — Подходит для кукол высотой 4-7 дюймов (12-16 см)

Высота: 25,9 дюйма (66 см)
Ширина: 23,2 дюйма (59 см)
Глубина: 7,8 дюйма (20 см)
Высота пола: 8,4 дюйма (21,5 дюйма)5 см)

• Масштаб 1:24 — Подходит для кукол высотой 2-3,5 дюйма (6-8 см)

Если вы хотите купить электронную векторную модель для лазерной резки, выберите соответствующий столбец при покупке. В комментариях к заказу укажите желаемый масштаб. После покупки мы отправим Вам макет в сообщении.

Возможно изготовление этой модели для кукол высотой от 2 до 15 дюймов (от 5 до 40 см), рост кукол просим указывать в личном сообщении и мы изготовим кукольный домик специально для вас.Дом готов к покраске и отделке.

Материал: фанера
Модель поставляется в разобранном виде. В нем есть все необходимое для сборки.
Модель изготовлена ​​из натурального дерева (фанеры) и абсолютно экологически чиста.

РАЗРАБОТКА ЗАКАЗА
… ·············
Все модели изготавливаются под заказ 7-14 дней и отправляются вам.
Я сам производю все комплекты и стараюсь оказывать качественные услуги. Я всегда приглашаю своих клиентов связываться со мной на любом этапе процесса создания модели, т.е.е. от этапа покупки до изготовления модели. Будь то небольшой вопрос о том, какую краску использовать для соединения определенных частей вместе.

В редких случаях, когда в комплекте обнаруживается недостающая деталь, я всегда с радостью отправлю недостающую деталь бесплатно. Если в будущем вам не повезет повредить какую-либо часть модели, я также с радостью повторно отправлю недостающую деталь. отрежьте поврежденный участок и отправьте его за небольшую плату.

СПАСИБО!
… ·········
Спасибо, что нашли время зайти к нам в магазин.
Давайте дружить странами.

Я всегда рад получать фотографии готовой модели от заказчиков для показа в моей фотогалерее.

Понравился товар? Отправьте нам сердечко, добавив в избранное!

Двухэтажный дом с лестницей, Дом с мансардой, Кукольный дом, Деревянный кукольный дом, Кукольный набор, Натуральный кукольный дом, Современный кукольный дом

art010

Чердак считается историей? — uooz.com

Мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Если вы являетесь владельцем или собираетесь приобрести дом с большой мансардой, вам может быть интересно, считается ли это еще одной историей. Между строительными нормами и правилами, руководящими принципами оценки и терминологией недвижимости, определение того, что составляет историю, может сбивать с толку. Мы провели все исследования чердаков, половин и целых этажей и можем помочь вам разобраться во всем этом.

С архитектурной точки зрения чердак не считается полноценным этажом, если у него стены не менее 8 футов и линия крыши заканчивается над окнами на этом этаже.Если линия крыши заканчивается на уровне пола и есть слуховые окна или окна, то это считается полуэтажным.

Есть еще много чего, что нужно учитывать, например, пригодно ли чердак для жилья и как к нему можно получить доступ. Не все чердаки одинаковы, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Как классифицируются чердаки?

Чердаки считаются жилыми или нежилыми. Хотя строительные нормы и правила различаются в зависимости от города и штата, большинство из них следуют Международному жилищному кодексу (IRC), согласно которому чердак считается пригодным для жилья, если он соответствует следующим условиям:

• Это не менее 70 квадратных футов.
• Потолок, занимающий не менее 50 процентов площади в квадратных футах, имеет высоту не менее 7 футов.
• Высота потолка над остальной площадью не менее 5 футов.
• Окна занимают не менее 8 процентов квадратных метров.
• По крайней мере, 4 процента окон открываются наружу в случае пожара.

Кроме того, чердак должен быть доступен по лестнице шириной не менее 36 дюймов и высотой не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.

Чердак, не соответствующий этим требованиям, считается нежилым. Нежилые чердаки по-прежнему повышают ценность дома, поскольку большинство людей ценят дополнительное пространство для хранения вещей, которое они предоставляют.

Можно ли отремонтировать чердак в другой этаж?

Если дом не был построен с 8-футовыми стенами на чердаке, добавление второго этажа потребует удаления чердака и постройки на его месте другого этажа. Добавление второго этажа — это серьезный ремонт, и его придется делать, когда в доме никого нет.Если вы хотите пойти по этому маршруту, было бы идеально сделать это до того, как вы переедете в свой дом.

У большинства чердаков есть перегородки, которые представляют собой короткие стены, часто не превышающие 3 фута в высоту. По этой причине соблюдение требований к потолкам не ниже 5 футов может быть затруднено. Установка слуховых окон может увеличить высоту потолка и дать вам дополнительное пространство.

Установка мансардных окон и отделка чердака для создания полуэтажного дома — это гораздо меньший проект, который можно выполнить, пока вы живете в своем доме.Вероятно, это лучший вариант, если вы уже живете в своем доме. Это не даст вам столько пригодных для жизни квадратных метров, как добавление еще одной истории, но и не так дорого.

Если у вас есть отремонтированный чердак, разделители комнаты — отличный способ сделать пространство еще более разделенным и визуально интересным.

Нажмите здесь, чтобы проверить эту перегородку на Amazon.

Есть ли чердаки, которые нельзя отделать?

Чердаки, построенные с использованием изготовленных стропильных ферм, обычно не стоят затрат на отделку.Эти чердаки имеют поперечные балки, необходимые для конструктивной целостности дома. Они поддерживают крышу наверху и потолок под ними, поэтому их снятие для отделки чердака требует больших затрат.

Эти типы ферм используются во многих домах, построенных за последние 20 лет. Если они у вас есть и вы хотите добавить еще одну историю, их можно удалить, когда будет строиться дополнительная история.

Что считается чердаком?

Чердаком считается любое пространство между крышей и самым верхним этажом дома.Чердак — это тот, к которому можно попасть только через отверстие в гипсокартоне. На чердаки также можно попасть по спускающейся лестнице или через дверь на верхнем уровне.

Щелкните здесь, чтобы увидеть эти чердачные лестницы на Амазонке.

Что считается готовым чердаком?

Чердак считается законченным, если он соответствует критериям пригодности для проживания и доступен изнутри дома. Чердак, на который нужно попасть с внешней стороны, даже если он просто в гараже, не считается законченным по стандартам оценки.

Американский национальный институт стандартов, стандарты, которым должны следовать все оценщики недвижимости, также требует, чтобы чердак был закончен в соответствии со стандартами остальной части дома. Если чердак отделан другим способом, например, охлаждаемым оконным блоком, в то время как в остальной части дома используется система кондиционирования, квадратные метры не будут учитываться как много или, возможно, вообще не будут учитываться.

Повышает ли ценность отделка чердака?

Если чердак соответствует вышеперечисленным стандартам, его отделка увеличит площадь вашего дома и повысит его ценность.Однако вы, вероятно, не окупите свои вложения. Отделка чердака может быть дорогостоящей, в среднем от 75 000 до 80 000 долларов.

Одна из причин, по которой ремонт чердаков обходится так дорого, заключается в том, что вам нужно проконсультироваться с архитектором. Чердаки не рассчитаны на такой вес, как стандартный пол дома. Поскольку они используются в основном для хранения вещей, вам, возможно, придется провести серьезные структурные работы на чердаке, прежде чем он сможет выдержать вес жилого помещения.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов, если вы отремонтируете свой чердак, вы можете ожидать, что при продаже вы получите около 53 процентов прибыли от ваших инвестиций.Тот же опрос показал, что большинство людей очень довольны своим решением отремонтировать чердак. Если это то, что вы давно хотели сделать, оно того стоит, особенно если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время.

Также стоит учесть расположение вашего дома, решая, стоит ли делать ремонт чердака. Если ваш дом находится в сельской местности или в пригороде, где земли предостаточно, и вы можете приумножить его за счет застройки, а не застройки, возможно, оно того не стоит. Если вы живете в городской местности, где земля в дефиците, ремонт чердака может быть единственным вариантом увеличения площади в квадратных метрах.

Считается ли лофт историей?

Чердак должен соответствовать тем же критериям, что и чердак, чтобы считаться историческим. В отличие от чердаков, чердаки часто открываются этажом ниже. Если их потолки высотой не менее 7 футов и соответствуют другим требованиям IRC, они будут учитываться в общей площади дома в квадратных футах, но не будут считаться дополнительной историей.

При закрытии

Хотя чердак не считается лишним этажом, ремонт на нем может дать вам больше жилого пространства и повысить ценность вашего дома.Если у вас есть чердак, который вы хотите переделать, первым делом следует проконсультироваться с архитектором. Квалифицированный архитектор сможет оценить ваш чердак и сообщить, будет ли его отделка выгодным вложением и какими должны быть ваши следующие шаги.

Прежде чем отправиться в путь, обязательно ознакомьтесь с другими полезными статьями:

Можно ли хранить одежду на чердаке?

В чем разница между шатровой и двускатной крышей?

Когда-то обычный чердак исчезает, когда дома и комнаты становятся больше

По мере того как персонаж Стива Мартина «Отец невесты», Джордж Бэнкс, все больше нервничает из-за растущей стоимости свадьбы его дочери, он решает сделать небольшой перерыв и уединяется. на чердаке, чтобы примерить свой 15-летний смокинг.Там, в окружении комфортно знакомых и искусно расставленных коробок и беспорядка, он надевает смокинг, который, конечно, теперь слишком мал. Это горький момент, который может случиться только в кино — в наши дни в большинстве домов нет чердаков.

Что случилось с этим особенным убежищем, где можно было ускользнуть, чтобы писать стихи, практиковать монологи или размышлять об общих условиях?

Пятьдесят или 60 лет назад чердаки были обычным явлением в США, кроме самых засушливых.Затем 1950-е годы принесли большие изменения в жилищное строительство, особенно в оформление крыши. Вместо того, чтобы использовать большие стропила для поддержки крыши — строительной традиции, которой сотни, если не тысячи лет, строители домов начали использовать кровельные фермы.

Строители сделали переход, потому что с фермами было легче работать, они были такими же прочными, если не сильнее, чем стропила, и существенно снизили затраты. Со временем фермы также оказались более экологически безвредными, чем стропила, потому что они могут быть сделаны из небольших кусков дерева и не требуют рубки старых деревьев.

Единственным недостатком ферм было то, что они заполняли пространство под крышей, так что его больше нельзя было использовать для хранения или превращать в жилое пространство. Но строители использовали это в своих интересах, чтобы еще больше снизить свои расходы. Когда высота потолка перестала быть проблемой, они снизили уклон крыши. Это, в свою очередь, уменьшило площадь поверхности крыши и количество кровельного материала, необходимого для ее обрамления и покрытия.

В то же время, когда меняли крышу, строители искали более эффективные способы сделать подвалы влагонепроницаемыми и контролировать влажность летом.Домовладельцы обнаружили, что подвал на самом деле был более удобным местом для хранения вещей, потому что им не приходилось иметь дело с опускающейся лестницей и перетаскивать вещи вверх и вниз через узкий проем. А в подвале, в отличие от многих чердаков, было достаточно места для головы. Если домашнему хозяйству требовалось больше жилого пространства, подвал можно было закончить, а его обогрев и охлаждение оказались менее затратными, чем кондиционирование чердака.

Наряду с изменениями в конструкции крыши и гидроизоляции подвала, сам дом становился больше, поэтому необходимость в захвате площади под крышей уменьшалась.Средний размер нового дома в 1950 году, когда чердаки были еще обычным явлением, составлял около 1000 квадратных футов; любая дополнительная площадь, которая могла быть использована для хранения вещей или превращена в жилую площадь, была захвачена. Новый дом среднего размера сегодня более чем в два раза больше, около 2300 квадратных футов, обычно разделенных на четыре спальни и 2 1/2 ванные комнаты, кабинет, кухню-столовую, столовую и, возможно, небольшую комнату. гостиная.

Теперь, когда покупатели хотят дом побольше, они обычно хотят больше комнат, а не больше комнат, по словам ряда строителей домов со всей страны.Крис Киндбон, строитель из Мурстауна, штат Нью-Джерси, сказал: «Большинству покупателей не нужна пятая или шестая спальня на отдельном этаже, если в семье нет молодого взрослого, которому нужна уединенность».

Что касается дополнительных складских помещений, которые могут быть предоставлены на чердаке, строители заявили, что покупатели не заинтересованы.

Однако есть два исключения из правила «никаких чердаков». Чердаки возвращаются, хотя и в ограниченном масштабе, в тех районах, где строители увеличивают уклон крыши по эстетическим соображениям — многие люди думают, что более крутой уклон крыши выглядит лучше и может сделать дом больше с улицы.А чердаки никогда не исчезали в тех районах страны, где строители обычно не строят подвалы из-за плохой почвы, высокого уровня грунтовых вод, линии промерзания у поверхности или отсутствия линии промерзания вообще.

В Шарлотте, например, линия замерзания проходит на 12 дюймов ниже поверхности. Стоимость раскопок и строительства недостроенного подвала обычно составляет от 22000 до 24000 долларов, что примерно в три раза превышает стоимость размещения бонусной комнаты площадью 400 квадратных футов под крышей гаража или под крышей главного дома, сказал он. Шарлотта, строитель дома Майк Гудвин.Для покупателей, которые не хотят проходить весь путь и получить готовую премиальную комнату, его фирма также предлагает спускающуюся лестницу за 500 долларов на полностью недостроенную область под пиком крыши с меньшим уклоном.

«Высокий человек не может стоять прямо там, но это удобное место для хранения чемоданов и коробок со старыми книгами и записями», — сказал Гудвин.

Однако, когда строитель предлагает чердак, достаточно высокий, чтобы на нем можно было удобно стоять, вряд ли он будет таким же пещерным или романтичным, как дом Джорджа Бэнкса.Хотя некоторые изготовители по индивидуальному заказу по-прежнему обрамляют крышу по старинке с использованием стропил, большинство строителей используют фермы типа «экономия места», которые сконфигурированы таким образом, чтобы под пиком крыши можно было построить комнату или складское помещение. Для дома площадью 2400 квадратных футов, который имеет ширину 30 футов (типичная ширина для дома такого размера), готовая площадь под крышей будет примерно на одну треть ширины этажей ниже, что достаточно, чтобы получить две небольшие спальни. , лестница и санузел.

Добавленная стоимость получения этого места значительно варьируется.В районе Шарлотты, где стоимость земли и рабочей силы невысока, она может составлять всего 15 000 долларов, но для рынков Ричмонда и Вашингтона 20 000 долларов — более реалистичная цифра. В Тампе он может достигать 25000 долларов.

Также возможно, что Кейп-Код, второй этаж которого скрыт под крышей, может вернуться. Национальная ассоциация домостроителей строит четыре варианта традиционного Кейп-Кода 2002 года площадью 1900 квадратных футов с тремя и четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в своем исследовательском центре в Аппер-Мальборо.

В двух домах второй этаж обрамлен обычными стропилами, так что область, где крыша слишком низкая для использования в качестве жилой площади — чуть больше половины второго этажа — все еще может быть запечатлена для место хранения.

Два других дома будут включать инновационную систему стропильных ферм, которая значительно дешевле традиционных чердачных ферм для экономии места.