Как красиво сделать ремонт на кухне: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

С чего начать ремонт на кухне

С чего начать ремонт на кухне? Что нужно делать в первую очередь – стены, потолок или полы? Можно ли справиться с этим собственноручно или нужно искать специалистов-отделочников? Эти вопросы рано или поздно задают себе тысячи домовладельцев, наконец-то решившихся на глобальные перемены. Ведь при выполнении работ нужно учесть малейшие нюансы и сделать помещение красивым, комфортным и удобным.

Наши  эксперты по интерьеру помогут Вам найти ответы на вопрос: с чего начать ремонт на кухне? И пошагово помогут составить план по ремонту. Даже если Вам нужен только частичный ремонт или легкий косметический, а может Вам поможет простая перестановка? Давайте разберемся!

 

Составляйте проект

Неважно, собрались ли Вы делать косметический ремонт кухни или запланировали глобальное переустройство помещения, проект Вам все равно понадобится.

Он спасет Вас от ненужных трат и бесконечных доделок, которые просто неизбежны без детального планирования. Для того чтобы начертить эскиз совсем необязательно обращаться в специализированные фирмы. Вы сумеете сделать это сами.

• Нарисуйте план комнаты с точными размерами (длина, ширина, высота потолков и проемы окон и дверей).
• Обозначьте на плане места расположения раковины и плиты.
• Отметьте местонахождение розеток, труб и батарей отопления.
• Исходя из расположения плиты и раковины, выберите место для холодильника. Три этих точки должны находиться как можно ближе друг к другу, так как именно между ними приходиться бесконечно лавировать готовящей обед хозяйке.

После нанесения на план базовых точек измерьте свободное пространство и подумайте, хотите ли Вы оставлять в комнате старую мебель или все же будете менять обстановку полностью. Скорее всего, гарнитур придется менять, потому что большой ремонт – это полная смена дизайна, и старая мебель просто не впишется в обновленный интерьер. Запишите размеры кухни с учетом расположения раковины и плиты – они пригодятся для заказа или покупки мебели.

Посчитайте затраты

Если Вы не знаете, с чего начать ремонт на кухне и как выбрать стилевое направление, то Вам стоит как можно больше внимания уделить статьям о дизайне. В них Вы почерпнете вдохновение и найдете немало новых, интересных идей. Как только подходящее цветовое и

стилевое решение будет найдено, начинайте считать затраты. Вам понадобится купить:

• Цементные смеси.
• Обои или панели для стен.
• Шпатлевку для выравнивания поверхностей.
• Краску (для окон, стен, потолков ).
• Напольное покрытие (линолеум, плитка, половая рейка).
• Электроприборы (розетки, выключатели, лампы освещения).
• Клей.
• Различные элементы для водопровода и вентиляции.

При составлении списка материалов учтите любую мелочь и пройдите с этим перечнем по нескольким магазинам, чтобы сравнить цены и проставить их напротив нужной позиции.

Сложите все затраты и получите полную стоимость ремонта кухни, без учета затрат на производство работ.

Разбейте работу на этапы

С чего начать ремонт кухни, как не с подготовки помещения? Безжалостно удалите обои со стен, старый линолеум с пола и тщательно зачистите все поверхности. Только после того, как Вы подготовите плацдарм для работы, можно приниматься непосредственно за ремонт:

1. Сантехника и трубы. Это первое, что нужно менять, делая идеальный ремонт кухни. Чаще всего замене подлежат старые, проржавевшие трубы и батареи отопления, а также раковина и смеситель.
2. Электрика. Все работы по разводке и установке дополнительных приборов освещения производятся до начала оштукатуривания стен и потолков. Почему? Да потому что для ювелирной работы со шпатлевкой требуется очень хорошее освещение, при котором будут видны любые неровности и огрехи.
3. Потолок. Окрашивается или отделывается сразу же после того, как будет проведено освещение. Если Вы планируете вызвать мастера для монтажа навесных потолков, то работы можно провести после отделки стен. В результате натяжки они нисколько не пострадают.
4. Выравнивание стен. Если после снятия старых обоев и отделки обнаружилось, что на стенах есть дефекты, впадины и трещины, то их необходимо будет выровнять. Большие перепады заделываются цементно-песчаной смесью и оставляются до полного высыхания. После этого на поверхность стены наносится шпатлевка и тщательно разравнивается специальным широким шпателем.
5. Кафель. Фартук на стену из керамической плитки укладывается до наклейки обоев. Поэтому заранее подготовьте эту зону и, сверяясь с чертежом, уложите плиты. Помните, что фартук должен охватывать все рабочее пространство возле плиты и мойки, чтобы капли жира и влаги не попадали на незащищенные стены.
6. Обои. Клеятся на совершенно сухие стены с помощью валика, кисти и чистой ветоши.
7. Полы. Ремонт пола на кухне – это заключительный этап работ. Застелите поверхность линолеумом, уложите плитку или сделайте модные и стильные наливные полы, которые подчеркнут Ваш неординарный вкус. Нежелательно использовать на кухне ламинат, так как мыть полы здесь придется часто, и брызги при готовке и мытье посуды могут испортить поверхность панелей.

Расставьте мебель

Комната сияет свежими красками и блестит никелированными поверхностями в ожидании заселения. Теперь вопрос, с чего начать ремонт кажется таким далеким и даже немного смешным, ведь Вы успешно справились со всеми работами, и осталось только разместить мебель. Однако не спешите! Проветривайте помещение в течение двух суток, прежде чем заносить шкафы, столы и тумбы. Дело в том, что корпусная мебель перекроет доступ воздуха к большей части стен, на которые наклеили плитку или обои, а это помешает испаряться влаге. К чему это может привести? К образованию грибка и плесени! Поэтому не спешите и заносите кухонную мебель только тогда, когда Ваш ремонт немного отстоится.

Схема расположения гарнитура для кухни была начерчена Вами еще в самом начале ремонта. Значит, все что остается – это собрать воедино все детали и совместить шкафы и тумбы. Не забудьте про обеденный стол и удобные стулья. Повесьте новые шторы, подчеркивающие красоту отделки стен, и обязательно поставьте на подоконник горшки с цветами, потому что именно на кухне они растут лучше всего.

С чего начать ремонт на кухне или в любой другой комнате, Вы можете узнать из ежедневных публикаций шоппинг-клуба WESTWING. Мы дарим своим подписчикам тысячи креативных идей для дизайна и оформления помещений совершенно бесплатно. Оставайтесь с нами!

Как сделать ремонт на кухне недорого

Кухня – это самое важное место в нашем доме, и сделать ее красивой и полностью оборудованной очень важно. Хотя сделать красивый и удобный ремонт на кухне можно всегда с помощью профессионального дизайнера интерьера, все-таки работа, выполненная своими руками, гораздо приятнее и в конечном итоге всегда дешевле.

 

 

Недорогой ремонт маленькой кухни фото

 

Выполнение ремонтных работ

Хотите сделать ремонт недорого – прежде всего, распланируйте свои действия заранее. Во время проведения ремонта строго придерживайтесь установленного бюджета. Не превышайте денежный лимит, ни при каких обстоятельствах. Рассчитайте все необходимые материалы и составьте на них смету.

Сделать ремонт на кухне недорого – это не значит, что вы должны купить самые дешевые строительные материалы или пригласить мастеров-дилетантов. По качеству все отделочные материалы в любом случае должны быть должного уровня. Ремонтные работ должно проходить под бдительным контролем владельца квартиры. Если качество выполненных услуг вас не устраивает, в процессе ремонта, вы можете вносить коррективы и предлагать поправки.

Прежде чем фактически приступать к работе, заранее составьте план ремонта. Спланируйте проект будущего кухонного оформления, чтобы иметь представление о конечном результате. Определитесь, к какому результату вы должны подойти. Тем самым вы избежите какой-либо путаницы, в процессе которой может потребоваться демонтаж и дополнительные вложения. Так вы будете иметь четкий план действий.

Сделать недорого можно и косметический и капитальный ремонт. Главное определиться с масштабами. Если вы хотите сделать недорого косметический ремонт, достаточно привести в порядок пол, стены и потолок. Такой комплекс работ можно провести своими руками. Если планируется недорого сделать капитальный ремонт кухни, придется подумать о замене сантехники, электропроводки, окон и дверей – здесь можно сэкономить на услугах.

Не торопитесь соглашаться на первое попавшееся объявление о «предоставлении услуг недорого», изучите весь рынок предложений и сравните цены.

 

Недорогой ремонт на кухне фото

 

Экономим на недорогих деталях

Замена окон
Если на кухне планируется ремонт либо замена окон (ссылка на сайт), что безусловно, необходимо если квартира старая. Раздвижные окна для кухни могут стать отличным вариантом. Прежде всего, это практично и во-вторых стоят они заметно дешевле распашных.

Полы
Решите какой тип напольного покрытия вы хотели бы выбрать. Хорошие полы могут сделать кухню более просторной. Недорогих вариантов много, но если вы хотите выбрать то, что подешевле, то покупайте либо линолеум, либо керамическую плитку. Но стоит заметить, что и, например, плитка из гранита, деревянные или мраморные полы тоже обойдутся недорого.

Освещение
Важным аспектом замены старого освещения на новое является его соответствие новому оформлению. Вы можете изменить способ освещения, например, заменить встроенные светильники на  необычные круглые, подвешенные к потолку. Простые светильники стоят недорого.

 

Косметический ремонт кухни недорого – раздвижные окна на кухне

 

Техника для кухни
Собрались вы сделать недорогой ремонт маленькой или большой кухни, вам не обойтись без бытовой техники. Кухня в любом случае должна быть оснащена электроприборами и оборудованием для кухни. Холодильник, микроволновка, блендер или система вытяжной вентиляции все это в быту является качественным дополнением. И даже фильтр для воды неотъемлемый атрибут современной кухни. Все это вы можете заменить после ремонта на новое, покупая в наборах. Очень часто на оптовые покупки в магазинах предоставляются скидки.

Мебель для кухни
Главное, на чем можно сэкономить это мебель. Вы можете заменить только часть предметов кухонной мебели. Это могут быть стулья, обеденный стол или только шкафы для посуды. Главное чтобы новая мебель вмещала все необходимое. Сегодня существует множество брендов, предлагающих потребителям недорогую качественную кухонную мебель, поэтому с этим проблем быть не должно.

Посмотрите видео, где автор ролика дает совет как недорого своими руками можно покрасить стены кухни.

 

Ремонтируем кухни недорого видео

{youtube}kOutXpFeeOs{/youtube}

 

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

• Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
• Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
• Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
• При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
• В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
• Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
• Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
• Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
• Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
• Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
• Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

11 способов обновить кухню, не потратив ни копейки на новую мебель / AdMe

Кто сказал, что ремонт — это долго, дорого и вообще хуже пожара?

Мы в AdMe.ru считаем, что для того чтобы полностью преобразить пространство кухни, вовсе не нужно годами откладывать деньги.

Не верите? Посмотрите на эти фотографии кухонь до и после ремонта — и вы согласитесь, что практически все, что нужно для идеального результата, — это немного терпения и фантазии.

1. Перекрасить деревянные фасады в более сдержанный цвет

← слайд →

Серая краска, которой были покрашены фасады кухни, превратила обычный «деревенский» гарнитур в стильную современную мебель.

Подробности переделки можно узнать здесь.

2. Сыграть на контрасте двух цветов

← слайд →

Замена верхнего ряда шкафов на открытые полки и окрашивание мебели и стен в «морской» гамме требуют минимум затрат, однако полностью меняют скучный и безликий интерьер.

О преобразовании стандартной кухни в изысканную можно узнать тут.

3. Сделать шкафы и фартук однотонными

← слайд →

Фасады, обновленные с помощью белой краски, и такого же цвета фартук не только делают кухню светлее, но и зрительно расширяют пространство.

Узнать, как сделать такую кухню, можно тут.

4. Добавить контраста и света

← слайд →

Фишка этой кухни не только в гармоничном сочетании цветов, но и в импровизированном окне, значительно добавляющем света и уюта небольшому помещению.

О том, как осуществить подобное преображение, рассказывается здесь.

5. Сделать акцент на рабочих поверхностях

← слайд →

Деревянные рабочие поверхности особенно выигрышно смотрятся на белом фоне и вкупе с аксессуарами не дают кухне превратиться в стерильное и безжизненное пространство.

О подробностях обновления можно прочитать здесь.

6. Заменить буйство красок на сдержанные цвета

← слайд →

Все та же белая краска вместо оранжевой, молдинги на фасадах и открытые витрины наверху вместо закрытых полок превращают старомодную кухню в современное пространство.

Как превратить старую кухню в новую, подробно описано здесь.

7. Освободить пространство

← слайд →

Светлый верх, темный низ и максимум открытого пространства — все, что нужно, чтобы превратить безликую кухню в помещение с картинки из дорогого журнала.

О том, какие перемены произошли в этом интерьере, рассказано здесь.

8. Изменить геометрию фасадов

← слайд →

Фасады этой старой кухни отделали молдингами и перекрасили в светлый оттенок, благодаря чему «бабушкин» гарнитур превратился во вполне современный.

О том, как осуществить подобную переделку, можно узнать тут.

9. Придать интерьеру строгости

← слайд →

Если внимательно присмотреться к фотографиям «до» и «после», то становится ясно, что шкафы на этой кухне остались теми же. Ощущение абсолютно нового пространства достигнуто во многом благодаря окрашиванию фасадов и стен в контрастные цвета и добавлению ярких аксессуаров.

Что нужно, чтобы подобным образом преобразить свою кухню, рассказывается здесь.

10. Дать шанс старой мебели

← слайд →

Даже самый старый кухонный гарнитур может получить вторую жизнь. Главное — правильно выбрать цветовую гамму и аксессуары.

О том, как «реанимировать» даже самую безнадежную мебель, можно узнать в этой статье.

11. Избавиться от обоев и покрасить стены

← слайд →

Кажется, что перед нами две разные кухни. На самом деле мебель здесь не менялась — стены, гарнитур и двери просто-напросто перекрасили.

О подробностях переделки можно узнать тут.

ошибки, которых стоит избегать при ремонте

Ремонт на кухне часто сопряжен с неудобствами и проблемами. Порой на него уходит слишком много усилий, денег, времени и нервов. Тем обиднее после всех мучений понять — что-то пошло не так. Мелкие недочеты и промахи посерьезнее превращаются в один сплошной источник разочарования. Сегодня мы расскажем, как сделать ремонт на кухне без досадных ошибок и наслаждаться плодами трудов долгие годы.

Правильный треугольник

Грамотное расположение зон на кухне решает все. В первую очередь нас интересует так называемый рабочий треугольник. Его вершинами являются кухонная плита, мойка и холодильник. По правилам эргономики суммарное расстояние между ними должно быть не меньше 3 метров и не больше 6 метров. Если треугольник получится меньше заданных параметров, вам придется крутиться между опорными точками и постоянно задевать предметы на своем пути. Если же треугольник выйдет слишком растянутым, вы будете вынуждены бегать на «длинные дистанции». Для кого-то это покажется мелочью, но при регулярном повторении такой марафон не пройдет бесследно для ваших ног.

В треугольник важно вписать 2–3 рабочие поверхности. Ведь зачастую нам одновременно приходится нарезать продукты, размораживать мясо, замешивать тесто, сервировать и т. д. Одной рабочей поверхности будет явно недостаточно. Увеличивайте полезную площадь за счет подоконника, острова или барной стойки.

Розетки с запасом

Правильный ремонт кухни должен учитывать нужное количество розеток с максимально удобным расположением. Стандартный вариант — две розетки возле стола или подоконника и еще две розетки про запас там, где вам нужно.

Вам обязательно понадобится розетка для холодильника. Заранее решите, где он будет стоять. Пару розеток отведите для бытовой техники на каждый день. Практически у всех на кухне есть микроволновка, электрический чайник, кофеварка или тостер. Не забудьте о розетке для блендера или миксера, которые извлекаются из шкафа от случая к случаю.

Некоторые хозяйки размещают в кухне стиральную машину. Ей тоже понадобится отдельная розетка в удобном месте и пространство для отведения шлангов. Возможно, вам пригодится розетка для телевизора или ноутбука. Не забывайте о том, что удлинители и сетевые фильтры могут доставить массу неудобств и при повышенной перегрузке вывести технику из строя.

Свет в каждом углу

Помимо розеток важно продумать правильное освещение. Используйте естественный свет по максимуму. Постарайтесь расставить кухонные модули, холодильник и другие габаритные предметы так, чтобы они не перекрывали окно. Повесьте жалюзи или занавески, которые полностью открывают оконный проем.

Искусственное освещение продумайте особенно тщательно. Мощного светильника на потолке и нескольких дополнительных на стенах не хватит. Отдельный свет обязательно должен быть предусмотрен над рабочей зоной, варочной поверхностью и мойкой. Не забудьте, что в вечернее время хорошо должна быть освещена обеденная зона. Профессиональные строители рекомендуют использовать светодиодную подсветку. Такие лампы мало весят, легко монтируются и обеспечивают яркий не раздражающий свет.

Более современный вариант — галогенные или люминесцентные накладки, которые крепятся в нижней части подвесных шкафов. Направленный поток света сделает рабочую зону комфортной в любое время суток.

Если для вас важен не только правильный интерьер кухни, но и элегантный дизайн, обратите внимание на светящиеся панели из закаленного матового стекла. Это могут быть миниатюрные подвесные лампы или плоские панели на фартук.

Раковина без сюрпризов

Мойка — одно из самых важных мест на кухне, которым мы пользуемся постоянно в течение дня. Нет ничего хуже неудобной маленькой мойки. При ее выборе лучше обойтись без экспериментов. Выбирайте ту модель, к которой уже привыкли.

Чтобы точно определиться с размерами, прикиньте, поместится ли в ней ваша самая крупная кастрюля или противень. Если габариты кухни позволяют, устанавливайте самую большую мойку. Универсальным вариантом является модель с боковым крылом, где можно оставить сушиться посуду.

Еще один полезный совет по ремонту кухни относительно раковины. Возьмите для нее смеситель с гибким гусаком, который гнется и вытягивается во все стороны. Другой беспроигрышный вариант — выдвижной шланг. Вы сами сможете регулировать его высоту. Поэтому без проблем наполните водой высокую кастрюлю или таз, не забрызгав все вокруг. Поддерживать чистоту в мойке тоже станет намного проще.

Крепкая рабочая зона

Ни один участок в кухне не доставляет столько хлопот, как неудачная столешница в рабочей зоне. Определяясь с материалом, изучите слабые места каждого. Это важно знать, чтобы обеспечить правильный уход и не испортить рабочие качества.

Так, ламинированная ДСП вздувается от высоких температур и способна выделять вредные вещества. Дешевая плита МДФ и акрил также плохо переносят сильный жар и механические воздействия. Гранит и мрамор могут образовывать выступающие стыки, вдобавок они слишком тяжеловесны и требуют особого ухода. Столешница из дерева быстро пачкается, плохо переносит влагу и сильный перегрев. Керамическая плитка может впитывать жидкости и жиры на стыках.

А вот какие качества в приоритете. Столешница должна спокойно переносить воздействие влаги, высоких температур, жира, бытовой химии и кислот. Чиститься от загрязнений она должна легко и быстро. Запаса прочности должно хватить, чтобы выдержать удары и другие механические воздействия. Выгорать под лучами солнца поверхность не должна. В большей степени этим характеристикам отвечает МДФ с качественным покрытием, керамическая плитка и гранит.

Фартук по размеру

Допустить роковую ошибку с фартуком над рабочей зоной ничего не стоит. Внимательно замеряйте высоту нижних и верхних шкафов, а также толщину столешницы. Стоит промахнуться всего на сантиметр, и шкаф упрется прямо в край фартука. Если вы планируете делать в фартуке розетки, предупредите монтажников оставить «усики» проводов подлиннее. Иначе при монтаже розеток их попросту не хватит.

Помните, что фартук «лицом» встречает брызги жира, клубы пара и прочие тяготы ежедневной готовки. Если уложить плитку неаккуратно, стыки со временем покроются загрязнениями, вывести которые будет весьма затруднительно. По этой причине лучше отказаться от мозаичного фартука — он быстро темнеет и теряет ухоженный вид. Если вы остановили свой выбор на плитке, отдавайте предпочтение гладким матовым образцам.

Продумывая дизайн фартука, ориентируйтесь на спокойные теплые тона. Яркие насыщенные краски дают сильную нагрузку на глаза и вызывают раздражение. Если у вас маленькая кухня, откажитесь от крупного узора — он сделает пространство более громоздким. Лучше поставьте фартук с горизонтальной линией. Визуально кухня станет немного шире.

Умная расстановка

Грамотная зона хранения — вот что важно продумать, решая, как правильно и красиво сделать ремонт на кухне. Специалисты не рекомендуют устанавливать традиционные глубокие шкафы с распашными дверцами. Как показывает практика, все, что хранится у дальних стенок, не используется годами и занимает полезное пространство. Гораздо практичнее с этой точки зрения шкафы или глубокие ящики с выкатным механизмом. Открывая его каждый раз, вы будете видеть все, что там лежит.

Если кухня малогабаритная, используйте подвесные рейлинги над рабочей зоной. Пусть здесь хранятся наиболее часто используемые кухонные принадлежности. Можно дополнить крючки несколькими компактными открытыми полочками для мелкой посуды и кухонной утвари. Все самое необходимое всегда будет под рукой. Главное, правильно разместить предметы и поддерживать порядок.

При установке кухонной мебели и крупной бытовой техники проверяйте, чтобы они открывались свободно. Бьющиеся друг о друга ручки угловых шкафов, дверца холодильника, задевающая подоконник, шкаф под мойкой, мешающий выдвигать соседние ящики, — ловушки поджидают на каждом шагу.

Пусть наши рекомендации и фото о том, как сделать ремонт на кухне, помогут вам справиться с задачей любого масштаба. Так вы избежите досадных ошибок, на исправление которых придется тратить дополнительные силы, финансы и время. А с какими ошибками сталкивались вы? Насколько успешно удавалось с ними справиться? Поделитесь опытом и дельными советами с другими читателями в комментариях.

Ремонт кухни под ключ — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Если необходим недорогой и качественный ремонт кухни «под ключ» — вы можете заказать услуги профессиональных мастеров, зарегистрированных на Юду. Специалисты сделают ремонт вашей старой кухни на выгодных условиях (даже возможна рассрочка).

Специалисты Юду выполнят отделочные работы любой сложности. Время, которое потребуется на ремонт кухни, определяется индивидуально. Во многом сроки работы зависят от площади комнаты (9 м2, 10 м2, 11 кв. м., 12 м2 или 15 метров квадратных), объема работ и других параметров. Вызов мастера для составления сметы и обсуждения условий сотрудничества вы можете сделать в удобное для себя время. Заявки принимаются круглосуточно и без выходных. Выезд специалистов осуществляется по любому адресу в Москве.

Особенности отделки

Ремонт маленькой кухни «под ключ» в Москве предполагает проведение работ различного характера и сложности. Объем ремонта небольшой кухни площадью 9 м2 определяется типом отделки, которая может быть:

• косметической
• капитальной
• дизайнерской

Исполнители Юду сделают недорогой косметический ремонт кухни, если нужно просто освежить интерьер комнаты, устранить текущие дефекты поверхностей и покрытия. Комплексный ремонт (эконом) на кухне проводят, когда требуется дешево заменить старую отделку, электрическую проводку, установить новую мебель и технику, осуществить замену раковины, труб канализации и водоснабжения. Для премиум-ремонта следует пригласить специалистов, которые составят дизайн-проект с учетом ваших пожеланий.

Работы по отделке комнаты

Специалисты Юду дешево осуществляют комплексные работы по ремонту кухонь, в которые входит:

• демонтаж старой мебели и сантехники
• замена электропроводки
• монтаж канализационных и водопроводных труб
• монтаж раковины
• выравнивание пола, стен и потолка
• демонтаж старых обоев
• установка напольного покрытия

Также в услуги мастеров Юду входит установка и подключение бытовой техники – холодильника, микроволновой печи, вытяжки, электрической или газовой плиты, посудомоечной машины и т.д. Выбор бытовой техники для кухни вам также помогут сделать специалисты, зарегистрированные на Юду. 

Цены на отделку квартир

Работы по ремонту любой кухни мастера Юду производят качественно и по низкой цене. Расценки на эконом-ремонт маленькой кухни  (площадью 9 м2) определяются индивидуально. Общая стоимость ремонта любой кухни зависит от таких параметров, как:

• площадь комнаты
• архитектурные особенности помещения (арки, ниши на кухне и т.п.)
• стоимость отделочных и строительных материалов
• объем выполненных работ
• необходимость замены проводки и канализации

На ремонт кухни «под ключ» цены могут зависеть от срочности проведения работ. На Юду вы сможете найти мастеров, которые дешево и качественно отремонтируют маленькую квартиру. Комплекс услуг можно заказать даже в рассрочку. Итоговая цена ремонта любых кухонь в Москве будет определена мастером после оценки текущего состояния помещения.

Приблизительные расценки вы можете посмотреть в прайс-листе на сайте Юду. Если вам нужно узнать точно, сколько стоит отремонтировать квартиру или определенную комнату (например, сделать отделку кухни), заполните заявку на Юду. Стоимость ремонта, а также прочие условия сотрудничества будут указаны в ответных предложениях мастеров.

Выгодное сотрудничество с мастерами Юду

Сделать эконом-отделку жилья по выгодным расценкам могут исполнители Юду, которые предоставляют услуги в Москве и Московской области. Обратиться к ним за помощью следует по нескольким причинам:

• мастера проводят срочные работы
• стоимость отделки у специалистов Юду ниже, чем у конкурентов
• итоговые расценки формируются с учетом цены на строительные и расходные материалы
• дизайн интерьера разрабатывается профессиональными специалистами
• итоговый дизайн-проект определяете вы сами
• мастера Юду могут отремонтировать комнату в рассрочку
• в комплексные работы входит замена проводки и инженерных коммуникаций

Если нужно отремонтировать квартиру срочно и недорого – обращайтесь к мастерам Юду. Ваша кухня преобразиться, станет уютной и комфортной, если отделкой будут заниматься опытные специалисты. Ремонт кухни «под ключ» исполнителями YouDo осуществляется с учетом индивидуальных пожеланий каждого клиента.  

Ремонт кухни по приемлемой цене в Санкт-Петербурге

6 из 10 наших клиентов начинают знакомство со слов о том, что у них уже есть негативный опыт сотрудничества с другими ремонтными компаниями.

Так происходит из-за огромной пропасти между дешевыми, непрофессиональными частниками и крупными, дорогими фирмами. Мы другие. Мы здесь, чтобы заполнить собой этот пробел, обеспечивая максимальный баланс между ценой и качеством.

5 уровней контроля

качества

1. 1. Главный инженер из офиса. Контроль качества и ведение сметно-договорной документации прорабами
2. 2. Начальник отдела технического контроля, как из офиса так и на выезде. Решение вопросов с клиентами и разрешение затруднений во время работ
3. 3. Специалист технического контроля, выезд на объекты. Объезд действующих объектов и контроль качества на месте
4. 4. Прораб на объекте. Постоянный контроль за объектом и коммуницирование с заказчиком
5. 5. Клиент-менеджер из офиса. Еженедельный обзвон клиентов и опрос о качестве и порядке производства работ на объекте

Как отремонтировать и отполировать столешницы из ламината

Устали от изношенных столешниц из ламината? Устали смотреть на те же старые пятна и боевые шрамы? Этот цвет напоминает вам плохой детский сон?

Мужайтесь, отважный домовладелец, хорошие новости. Вы можете отремонтировать свои потрескавшиеся и стареющие столешницы из ламината, используя простые методы и, в некоторых случаях, обычные предметы домашнего обихода, которые, вероятно, есть у вас дома.

Если вы хотите придать своим столешницам совершенно новый вид, но следите за своим бюджетом, вы можете полностью изменить их менее чем за 300 долларов. Наборы для повторной окраски и прочные виниловые покрытия, которые можно отслаивать и прилипать, созданы специально для мастеров-мастеров, и в результате получаются безупречные звонки для настоящих гранитных плит.

Связанный: Обновление кухонной столешницы 01:02

Вот основы DIY для обновления кухонной столешницы с плиткой.

Хотите тратить еще меньше? Покрасьте ламинатные столешницы, чтобы они выглядели как гранит, используя свои творческие навыки для получения красивых и долговечных результатов, которыми вы будете гордиться. В качестве бонуса: вы будете перерабатывать свои столешницы, пока они на месте, уберегая старые счетчики от мусорных свалок и способствуя устойчивости.

Мелкие исправления

Небольшие царапины, выбоины и сколы можно исправить с помощью ремонтной пасты для ламината или ремонтной ручки соответствующего цвета, которую можно приобрести в большинстве хозяйственных магазинов и центров ремонта дома.Выберите цвет, который больше всего соответствует цвету вашей столешницы. 8 долларов.

После затвердевания у вас не будет возможности отшлифовать излишки, не повредив окружающий ламинат, поэтому тщательно заполняйте каждое пятно и не переполняйте. Цель состоит в том, чтобы замаскировать дефект.

Пятна можно удалить с помощью пасты из пищевой соды и воды. Нанесите пасту на пятно и дайте ей подействовать пару часов — не трите.Аккуратно вытрите бумажным полотенцем.

Для более стойких пятен попробуйте нанести немного жидкости для снятия лака на чистую тряпку (используйте белые тряпки, чтобы на столешнице не получился цвет ткани). Другие растворители, которые стоит попробовать, включают разбавитель для краски, денатурированный спирт и ацетон. Используйте экономно.

Гениальных штрихов — покрасьте ламинат

Преобразуйте свои ламинатные столешницы с помощью краски — лучшего друга домашнего мастера.Искусственный гранит — один из самых щадящих проектов декоративной окраски — пятнистый вид легко получить, используя губки и промокательные движения, и вы можете просто продолжать, пока он не будет выглядеть правильно. Он идеально подходит для больших поверхностей, например, столешниц.

Обратите внимание: качество готовой работы на столешнице очень зависит от того, насколько хороша ваша подготовительная работа. Следуйте этим рекомендациям:

• Вымойте столешницу водой с мылом, чтобы удалить грязь и пятна.TSP отлично подходит для надежного очищения, но не является самым экологически чистым продуктом; вместо этого выберите коммерческий «зеленый очиститель» или сделайте свой собственный из равных частей теплой воды и уксуса.
  
• Затем протрите денатурированным спиртом. Больше не трогай столешницу! На кончиках ваших пальцев есть масла, которые загрязняют нетронутые поверхности.
  
• У вас есть любопытный ребенок или линяющая кошка? Не допускайте детей и домашних животных в рабочую зону.
  
• Удалить старый герметик со швов вокруг раковин и кранов.
  
• Отремонтируйте сколы и большие трещины (шириной более 1/8 дюйма) с помощью двухкомпонентной эпоксидной шпатлевки. Дайте замазке полностью высохнуть, затем отшлифуйте ее до гладкости.
  
• Приклейте малярный скотч ко всему, что вы не хотите красить, включая раковину, смеситель и фартук. Не заблуждайтесь — нанесение малярной ленты — это больше искусство, чем люди часто думают. Не торопитесь и убедитесь, что во всех этих маленьких местах, например, там, где основание смесителя касается столешницы, есть хорошее прилегание.
  
• Чтобы обеспечить максимальную адгезию для основного покрытия, удалите блеск со всей столешницы наждачной бумагой с зернистостью 100. Вытрите остатки липкой тряпкой и проверьте, нет ли пропущенных пятен с помощью фонарика.
  
• Нанесите качественную грунтовку на масляной основе и дайте высохнуть не менее 4 часов.

Чтобы получить эффект гранита, вы нанесете как минимум три разных оттенка краски, работая от светлого к темному или наоборот. Первый слой является вашим базовым и должен полностью покрывать все поверхности.

Добавьте последующие слои с помощью губки, нанося случайный узор. Вот несколько советов:

• Изучите настоящий гранит в любом хозяйственном центре. Если вы найдете образцы, которые вам нравятся, обратите внимание на различные цвета и оттенки, чтобы вы могли воспроизвести их дома.
  
• Наносите слои, пока предыдущий слой еще немного влажный. Таким образом цвета будут слегка смешиваться.
  
• Добавьте зернистость, слегка проведя пером по еще влажной краске.Используйте этот эффект умеренно.
  
• Добавьте прожилки с помощью кисти с тонким кончиком, смоченной контрастным цветом — чистый белый или черный цвет — хороший выбор. Немного имеет большое значение.
  
• Слегка посыпьте последний слой краски щепотками золотых или серебряных блесток (но перед нанесением защитных финишных покрытий). Природный гранит часто имеет вкрапления кварца в камне.

После завершения окраски нанесите минимум два акрилово-полиуретановых финишных слоя, используя валик из плотного поролона.

Средства для ремонта столешниц

Предварительно собранные наборы помогают домашнему мастеру собрать все ингредиенты воедино. В большинство наборов входят предварительно отобранные краски, поэтому окончательная цветовая смесь будет реалистичной.

• Armor Garage специализируется на нанесении прочных покрытий для полов в гаражах, но их опыт распространяется и на продукты для вторичной окраски, особенно для столешниц из ламината. Каждый набор Armor Granite покрывает около 50 квадратных футов столешницы и включает в себя все кисти, валики и отделочные покрытия.

  Этот продукт обеспечивает более толстое покрытие, чем обычные продукты для ремонта столешниц, а его поверхность термостойкая, что является редкостью для окрашенных поверхностей.

  Комплекты Armor Granite дороже, чем большинство из них, а цвета несколько ограничены. Цены варьируются от 279 до 320 долларов в зависимости от цвета отделки.
  

• В комплекты красок Giani Granite входят краски различных тонов, которые вы наносите по одному, чтобы создать пестрый вид гранита.Два слоя прозрачного герметика (входят в комплект) защищают краску.

  На выбор предлагается широкий выбор цветов, а комплект для окраски с верхним покрытием, цветовыми слоями и защитными покрытиями стоит всего 70 долларов.
  

• Countertop Transformations от Rust-Oleum разработан специально для столешниц из ламината. В наборе есть каменные крошки, которые насыпают на влажную поверхность основного слоя для создания текстуры, напоминающей гранит.

  Критическим шагом является удаление глянца с существующей поверхности для обеспечения хорошей адгезии.В этот набор входит шлифовальный блок с алмазной вставкой, специально созданный для тщательного удаления глянца.

  Наборы бывают разных цветов. Вы заплатите 250 долларов за комплект.
  

• Countertop Tranfauxmations — это учебник, а не полный набор для рисования, который проведет вас через процесс покраски ваших столешниц. Вы получаете DVD с инструкциями, руководство по сочетаниям красок (с использованием красок Бенджамина Мура), кисть и губку для протирки за 45 долларов.Или потратьте 15 долларов на загрузку обучающего видео с веб-сайта.

Перед

После

Защитите свои активы

Не настолько артистичен? Отрывные и липкие виниловые листы от EZ Instant Makeover имитируют настоящий гранит, даже нержавеющую сталь и никель. Простыня размером 3 на 12 футов стоит 90 долларов.

Вы можете нанести листы за считанные минуты, хотя хорошая подготовка поверхности жизненно важна, так как любые дефекты будут видны сквозь лист. Удаление глянца с поверхности столешницы (и вытирание пыли липкой тряпкой) способствует долговременной адгезии.

Злоупотребление не повредит!

Как вы могли догадаться, наборы для самостоятельной окраски, повторной окраски и наклейки — дело непростое, но непобедимое.

• Не ставьте на них горячие предметы — используйте подставку для посуды или подставку под горячее.
  
• Не режьте и не толкайте их — используйте разделочные доски.
  
• Немедленно вытрите пролитое вещество.

Pro Services для Un-Handy

Нравится идея недорогого ремонта кухни, но не доверяете своим большим пальцам? Профессиональные услуги по ремонту переделают ваши столешницы из ламината для вас.Вы получаете все преимущества — отсутствие разрывов, быстрое выполнение работ и экономичный повторный ремонт столешницы — по несколько более высокой цене. Кроме того, у вас будет опытный профессионал, выполняющий всю работу.

Вы заплатите от 400 до 650 долларов за повторную отделку кухонной столешницы в среднем, и профессионалы будут приходить в ваш дом и выходить из него примерно через четыре часа. Стандартная пятилетняя гарантия.

• Продукция Get-A-Grip предназначена для отделки шкафов, керамической плитки, а также столешниц из ламината и искусственного мрамора.
  
• Munro Products специализируется на отделке корпусов, но также производит систему под названием SurBond для отделки столешниц из ламината.

Почему ремонт кухонных шкафов важен

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, главные вещи, как правило, имеют приоритет — капитальный ремонт внешней краски, свежая входная дверь, новые полы и т. Д. Какими бы важными ни были эти улучшения, не позволяйте им бросать вызов тень на другие аспекты вашего дома.Например, ваши кухонные шкафы заслуживают такого же внимания, как и другие функции, даже если они могут показаться не такими важными. Вот почему ремонт и обновление кухонного шкафа важнее, чем вы думаете.

Важность ремонта кухонного шкафа

Шкафы составляют половину дизайна кухни

Взгляните на свою кухню. А теперь представьте, как бы он выглядел без шкафов. Кажется пустым, правда? Это мысленное упражнение показывает, сколько места занимают ваши кухонные шкафы.Таким образом, пренебрежение кухонными шкафами сродни игнорированию примерно половины вашей кухни. С эстетической точки зрения, эти характерные особенности позволяют легко покрасить комнату в два цвета (т. Е. Один цвет для стен, а другой для шкафов). А с точки зрения функциональности ваши шкафы упрощают хранение и упорядочивание посуды, стеклянной посуды, нескоропортящихся продуктов и многого другого. Чем лучше ухожены ваши шкафы, тем красивее и полезнее ваша кухня в целом.

Проблемы с шкафом могут привести к поломке посуды

Вы можете не задумываться об этом, но ваши кухонные шкафы могут представлять значительную ценность, особенно если у вас есть дорогие наборы посуды, кухонная утварь и стеклянная посуда.Само собой разумеется, но меньше всего вам нужно, чтобы эти ценные предметы были повреждены или вообще сломались. Однако, если ваши шкафы находятся в плохом состоянии, шансы на то, что это произойдет, возрастут. Гниющая древесина, незакрепленные винты, выбитая фурнитура и т. Д. — вот рецепты такой катастрофы. Сама по себе покраска кухонного шкафа, конечно, не решит эти структурные проблемы, но некоторые специалисты по покраске из Роли также предлагают ремонтные и столярные услуги, чтобы отремонтировать, укрепить или заменить ваши нынешние шкафы.

Шкафы для свежих продуктов могут значительно повысить стоимость при перепродаже

Независимо от того, планируете ли вы остаться в доме или продать его, важно максимизировать и поддерживать ценность вашей собственности. Вообще говоря, качественная внутренняя покраска может дать самый высокий возврат инвестиций (до 107%). Небольшая реконструкция кухни — тоже не повод для насмешек, поскольку она дает возможность рентабельности инвестиций 83% — и обновление кухонного шкафа составляет значительную часть этого увеличения стоимости. Конечно, точные цифры меняются от ситуации к ситуации.Суть в том, что большинство потенциальных покупателей очень заботятся о состоянии и внешнем виде кухни. И, как мы уже упоминали, ваши шкафы составляют примерно половину этого уравнения. Другими словами, ремонт и / или восстановление кухонных шкафов может значительно повысить стоимость вашего дома при относительно небольших первоначальных инвестициях.

Уважайте свои решающие кухонные шкафы

Если это еще не было очевидным, возможно, теперь вы больше цените свои кухонные шкафы.Без них ваша кухня вряд ли была бы кухней, вам негде было бы безопасно хранить свои принадлежности, а стоимость вашего дома значительно упала бы. Итак, пора ли обновить эти функции? Anderson Painting предлагает ремонт кухонных шкафов, покраску, услуги окрашивания и многое другое. Чтобы узнать больше о нас и обо всем, что мы делаем, позвоните сегодня по телефону 919-610-1855 или напишите нам по адресу [email protected]!

Как отремонтировать и отполировать столешницы из ламината

Устали от изношенных столешниц из ламината? Устали смотреть на те же старые пятна и боевые шрамы? Этот цвет напоминает вам плохой детский сон?

Мужайтесь, отважный домовладелец, хорошие новости.Вы можете отремонтировать свои потрескавшиеся и стареющие столешницы из ламината, используя простые методы и, в некоторых случаях, обычные предметы домашнего обихода, которые, вероятно, есть у вас дома.

Если вы хотите придать своим столешницам совершенно новый вид, но следите за своим бюджетом, вы можете полностью изменить их менее чем за 300 долларов. Наборы для повторной окраски и прочные виниловые покрытия, которые можно отслаивать и прилипать, созданы специально для мастеров-мастеров, и в результате получаются безупречные звонки для настоящих гранитных плит.

Связанный: Обновление кухонной столешницы 01:02

Вот основы DIY для обновления кухонной столешницы.

Хотите тратить еще меньше? Покрасьте ламинатные столешницы, чтобы они выглядели как гранит, используя свои творческие навыки для получения красивых и долговечных результатов, которыми вы будете гордиться. В качестве бонуса: вы будете перерабатывать свои столешницы, пока они на месте, уберегая старые счетчики от мусорных свалок и способствуя устойчивости.

Мелкие исправления

Небольшие царапины, выбоины и сколы можно исправить с помощью ремонтной пасты для ламината или ремонтной ручки соответствующего цвета, которую можно приобрести в большинстве хозяйственных магазинов и центров ремонта дома.Выберите цвет, который больше всего соответствует цвету вашей столешницы. 8 долларов.

После затвердевания у вас не будет возможности отшлифовать излишки, не повредив окружающий ламинат, поэтому тщательно заполняйте каждое пятно и не переполняйте. Цель состоит в том, чтобы замаскировать дефект.

Пятна можно удалить с помощью пасты из пищевой соды и воды. Нанесите пасту на пятно и дайте ей подействовать пару часов — не трите.Аккуратно вытрите бумажным полотенцем.

Для более стойких пятен попробуйте нанести немного жидкости для снятия лака на чистую тряпку (используйте белые тряпки, чтобы на столешнице не получился цвет ткани). Другие растворители, которые стоит попробовать, включают разбавитель для краски, денатурированный спирт и ацетон. Используйте экономно.

Гениальных штрихов — покрасьте ламинат

Преобразуйте свои ламинатные столешницы с помощью краски — лучшего друга домашнего мастера.Искусственный гранит — один из самых щадящих проектов декоративной окраски — пятнистый вид легко получить, используя губки и промокательные движения, и вы можете просто продолжать, пока он не будет выглядеть правильно. Он идеально подходит для больших поверхностей, например, столешниц.

Обратите внимание: качество готовой работы на столешнице очень зависит от того, насколько хороша ваша подготовительная работа. Следуйте этим рекомендациям:

• Вымойте столешницу водой с мылом, чтобы удалить грязь и пятна.TSP отлично подходит для надежного очищения, но не является самым экологически чистым продуктом; вместо этого выберите коммерческий «зеленый очиститель» или сделайте свой собственный из равных частей теплой воды и уксуса.
• Затем протрите денатурированным спиртом. Больше не трогай столешницу! На кончиках ваших пальцев есть масла, которые загрязняют нетронутые поверхности.
• У вас есть любопытный ребенок или линяющая кошка? Не допускайте детей и домашних животных в рабочую зону.
• Удалить старый герметик со швов вокруг раковин и кранов.
• Отремонтируйте сколы и большие трещины (шириной более 1/8 дюйма) с помощью двухкомпонентной эпоксидной шпатлевки. Дайте замазке полностью высохнуть, затем отшлифуйте ее до гладкости.
• Приклейте малярный скотч ко всему, что вы не хотите красить, включая раковину, смеситель и фартук. Не заблуждайтесь — нанесение малярной ленты — это больше искусство, чем люди часто думают. Не торопитесь и убедитесь, что во всех этих маленьких местах, например, там, где основание смесителя касается столешницы, есть хорошее прилегание.
• Чтобы обеспечить максимальную адгезию для основного покрытия, удалите блеск со всей столешницы наждачной бумагой с зернистостью 100.Вытрите остатки липкой тряпкой и проверьте, нет ли пропущенных пятен с помощью фонарика.
• Нанесите качественную грунтовку на масляной основе и дайте высохнуть не менее 4 часов.

Чтобы получить эффект гранита, вы нанесете как минимум три разных оттенка краски, работая от светлого к темному или наоборот. Первый слой является вашим базовым и должен полностью покрывать все поверхности.

Добавьте последующие слои с помощью губки, нанося случайный узор.Вот несколько советов:

• Изучите настоящий гранит в любом хозяйственном центре. Если вы найдете образцы, которые вам нравятся, обратите внимание на различные цвета и оттенки, чтобы вы могли воспроизвести их дома.
• Наносите слои, пока предыдущий слой еще немного влажный. Таким образом цвета будут слегка смешиваться.
• Добавьте зернистость, слегка проведя пером по еще влажной краске. Используйте этот эффект умеренно.
• Добавьте прожилки с помощью кисти с тонким кончиком, смоченной контрастным цветом — чистый белый или черный цвет — хороший выбор.Немного имеет большое значение.
• Слегка посыпьте последний слой краски щепотками золотых или серебряных блесток (но перед нанесением защитных финишных покрытий). Природный гранит часто имеет вкрапления кварца в камне.

После завершения окраски нанесите минимум два акрилово-полиуретановых финишных слоя, используя валик из плотного поролона.

Средства для ремонта столешниц

Предварительно собранные наборы помогают домашнему мастеру собрать все ингредиенты воедино.В большинство наборов входят предварительно отобранные краски, поэтому окончательная цветовая смесь будет реалистичной.

• Armor Garage специализируется на нанесении прочных покрытий для полов в гаражах, но их опыт распространяется и на продукты для вторичной окраски, особенно для столешниц из ламината. Каждый набор Armor Granite покрывает около 50 квадратных футов столешницы и включает в себя все кисти, валики и отделочные покрытия.

  Этот продукт обеспечивает более толстое покрытие, чем обычные продукты для ремонта столешниц, а его поверхность термостойкая, что является редкостью для окрашенных поверхностей.

  Комплекты Armor Granite дороже, чем большинство из них, а цвета несколько ограничены. Цены варьируются от 279 до 320 долларов в зависимости от цвета отделки.
  

• В комплекты красок Giani Granite входят краски различных тонов, которые вы наносите по одному, чтобы создать пестрый вид гранита. Два слоя прозрачного герметика (входят в комплект) защищают краску.

  На выбор предлагается широкий выбор цветов, а комплект для окраски с верхним покрытием, цветовыми слоями и защитными покрытиями стоит всего 70 долларов.
  

• Countertop Transformations от Rust-Oleum разработан специально для столешниц из ламината. В наборе есть каменные крошки, которые насыпают на влажную поверхность основного слоя для создания текстуры, напоминающей гранит.

  Критическим шагом является удаление глянца с существующей поверхности для обеспечения хорошей адгезии. В этот набор входит шлифовальный блок с алмазной вставкой, специально созданный для тщательного удаления глянца.

  Наборы бывают разных цветов.Вы заплатите 250 долларов за комплект.
  

• Countertop Tranfauxmations — это учебник, а не полный набор для рисования, который проведет вас через процесс покраски ваших столешниц. Вы получаете DVD с инструкциями, руководство по сочетаниям красок (с использованием красок Бенджамина Мура), кисть и губку для протирки за 45 долларов. Или потратьте 15 долларов на загрузку обучающего видео с веб-сайта.

Перед

После

Защитите свои активы

Не настолько артистичен? Отрывные и липкие виниловые листы от EZ Instant Makeover имитируют настоящий гранит, даже нержавеющую сталь и никель.Простыня размером 3 на 12 футов стоит 90 долларов.

Вы можете нанести листы за считанные минуты, хотя хорошая подготовка поверхности жизненно важна, так как любые дефекты будут видны сквозь лист. Удаление глянца с поверхности столешницы (и вытирание пыли липкой тряпкой) способствует долговременной адгезии.

Злоупотребление не повредит!

Как вы могли догадаться, наборы для самостоятельной окраски, повторной окраски и наклейки — дело непростое, но непобедимое.

• Не ставьте на них горячие предметы — используйте подставку для посуды или подставку под горячее.
• Не режьте и не толкайте их — используйте разделочные доски.
• Немедленно вытрите пролитое вещество.

Pro Services для Un-Handy

Нравится идея недорогого ремонта кухни, но не доверяете своим большим пальцам? Профессиональные услуги по ремонту переделают ваши столешницы из ламината для вас.Вы получаете все преимущества — отсутствие разрывов, быстрое выполнение работ и экономичный повторный ремонт столешницы — по несколько более высокой цене. Кроме того, у вас будет опытный профессионал, выполняющий всю работу.

Вы заплатите от 400 до 650 долларов за повторную отделку кухонной столешницы в среднем, и профессионалы будут приходить в ваш дом и выходить из него примерно через четыре часа. Стандартная пятилетняя гарантия.

• Продукция Get-A-Grip предназначена для отделки шкафов, керамической плитки, а также столешниц из ламината и искусственного мрамора.
• Munro Products специализируется на отделке корпусов, но также производит систему под названием SurBond для отделки столешниц из ламината.

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с профессионалом

Пригласите риэлтора или дизайнера интерьеров осмотреть свой дом. Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру плату за консультацию.Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений. Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвета краски или расстановка мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое домашнее улучшение носит косметический характер. Ветхие крыши, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете это исправить, если не знаете, что они сломаны.Наймите инспектора, чтобы он проверил те участки вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома. Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро превратиться в большие дорогостоящие проблемы; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже он будет стоить.

Совет 3: краска, краска, краска

Краска — одно из самых простых и экономически эффективных усовершенствований! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности.Выбирая цвета краски, помните, что нейтральные цвета нравятся наибольшему количеству людей, поэтому они делают ваш дом более желанным. В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, поэтому у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, салфетки и кисти. Так что купите несколько галлонов и приступайте к делу!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для реконструкции и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (Щелкните здесь, чтобы получить вдохновение для фотографий).Просто оторвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при ремонте с ограниченным бюджетом лучше всего подходят проекты, сделанные своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на затраты на электроэнергию, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные компании проводят бесплатные энергетические аудиты домов своих клиентов. Они могут показать вам, как повысить энергоэффективность вашего дома. Энергосберегающий дом сэкономит вам деньги сейчас, который можно применить к другим обновлениям, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, запланируйте на будущее улучшение ландшафта, которое со временем созреет. Посадите тенистые деревья — не только взрослые деревья сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выросшее, правильно посаженное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных, добавляя ценный бордюрный вид вашему дому.

Совет 2: Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Нет никаких сомнений в том, что кусты и разноцветные растения добавят сдержанности любому дому, но, делая покупки в местном садовом центре, убедитесь, что вы «мыслите зеленым». Покупайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и обслуживания, что означает большую экономию для вас и больше экологичности в вашем кошельке.

Совет 3: экономия на роскоши

Кстати о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают воду, но и снижают ваши счета за продукты — больше никакой воды в бутылках. Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это такая небольшая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4: улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха — это не только условия на открытом воздухе.Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг, чтобы определить, нуждаются ли они в замене, — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении. Если результаты подтверждают необходимость замены ковров, выбирайте экологически чистые натуральные продукты, такие как полы из плитки или ламината. Полы с твердой поверхностью намного легче содержать в чистоте, они не задерживают запахов, придают вашему дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Сохраните попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие конструктивные элементы делают дом более подходящим, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные тому, чтобы отказаться от устаревшего внешнего вида и добавить долларовые знаки к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому перед тем, как приступить к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в чистоте, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала посетите ближайший строительный магазин, чтобы найти раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Удаление потолка из попкорна может показаться не большим изменением, но один из ключей к добавлению стоимости вашему дому — это отремонтировать, заменить или удалить все, что может отпугнуть покупателей.

Заросшие или неоднородные газоны и огромные кусты сделают ваш дом заметным — в плохом смысле. Хорошая новость в том, что приручить джунгли — легко. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы подстригать газон и формировать живую изгородь. Ваша сдержанная привлекательность перейдет от беспорядка к поддержанию без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2: Чистота важна

Старая поговорка о том, что первое впечатление дает только один шанс, верна.Итак, сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите уборщицу для тщательной чистки сверху вниз. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть укромные уголки и закоулки, которые вы можете пропустить или пропустить. Позвольте службе уборки сделать грязную работу, чтобы ваш дом действительно сиял.

Совет 3: визуально увеличьте квадратные метры вашего дома

Размер вашего дома резко влияет на ценность, но квадратные метры — не единственное, что имеет значение.Визуальное пространство или размер дома также имеет значение. Главное — сделать каждую комнату в вашем доме больше. Замените тяжелые закрытые шторы вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы свет проникал внутрь — солнечная комната кажется больше и более открытой. Также попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы визуально удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше в комнате беспорядка, мебели и старых вещей, тем теснее она будет. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательный стеллаж в неиспользуемое пространство и уберите беспорядок с глаз долой.

Совет 4: небольшие обновления в ванной комнате — большая прибыль

Обновления ванных комнат — всегда разумный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не повредив ваш кошелек.

Совет 5: Добавьте новые энергоэффективные приспособления

Функциональный декоративный потолочный вентилятор — прекрасная вещь.Он обеспечивает необходимый свет, а в теплые месяцы создает легкий ветерок, что снижает потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шатающийся, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники на новые, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1: большой возврат обновлений для ванной комнаты

Отличная комната для обновления менее чем за 750 долларов — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выиграют от даже небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего умывальника, старой сантехники и осветительных приборов или добавление нового кафельного пола — гарантирует большую отдачу от вложенных средств и придаст вашей ванне обновленный, современный вид.

Совет 2: любое кухонное обновление равно добавленной стоимости

То же правило действует и на кухне.Необязательно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Обновление кухни является ключевым моментом для увеличения ценности вашего дома. Начните с замены всего одного предмета, например, раковины с пятнами или старинной микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни сделают ваш дом еще более ценным.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отталкивает покупателей, как мысль о том, что им немедленно потребуется заменить весь пол в доме. В идеале вы можете заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, которая показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4: Будьте в курсе регулярного технического обслуживания и ремонта

Обойдите свой дом и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей.По отдельности мелкий ремонт может показаться неважным, но если в каждой комнате есть что-то не так, эти мелочи складываются, чтобы создать впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите на день разнорабочего и наблюдайте, как исчезнет ваш список дел. Осуществление техобслуживания сегодня устраняет проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Получите помощь в организации работы

Нанять профессионального органайзера на день.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат приемам, как поддерживать их в порядке. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Просто — дом без беспорядка кажется чище и больше, что более привлекательно для покупателей и, следовательно, более ценно.

Дверь шкафа, фурнитура и тенденции хранения

Шкафы и оборудование составляют значительную часть бюджета на ремонт. Сделайте правильный выбор, понимая свой стиль, отделку и особенности.

Шкафы могут сделать комнату или разрушить ее. Независимо от того, собираетесь ли вы оставаться на месте или хотите продать, хотите, чтобы шкаф на месте был чистым и подкрашиваемым, нуждаетесь в ремонте, повторной отделке или ремонте ваших шкафов, замена оборудования и максимальное увеличение объема хранения могут иметь большое значение. По словам Home Advisor, на эти предметы может уйти почти 30% бюджета на ремонт кухни.

Ознакомьтесь с этими прекрасными тенденциями в области шкафов и узнайте, как мы можем помочь вам создать обновленный вид кабинета без полной замены.

Модные и классические стили дверных шкафов

От тенденций кухонных шкафов до идей кухонного острова — каждый найдет что-нибудь для себя. В то время как традиционные профили для шкафов остаются популярными для нового строительства, тенденции модернизации больше склоняются к стилю Shaker или современным плоским дверям.

• Традиционные дверцы шкафа , также известные как двери с приподнятыми панелями, отличаются столярными изделиями и деталями, включая дополнительные молдинги и отделку для ощутимого ощущения.
• Фасады шкафов в стиле шейкер или шкафы с утопленными панелями отличаются простыми дверьми с квадратными панелями и сочетаются между собой в современном и классическом стилях.
• Плоские дверцы шкафа — это именно то, что вам нужно — без фурнитуры, без деталей и очень современные.
• Мебель в деревенском стиле часто включает сочетание отделки, такой как натуральное дерево и окрашенные детали, декоративные ножки шкафа и даже могут использовать дверные вставки, такие как стекло и проволочная сетка.

Аппаратные средства для шкафа для изготовления выписок

В то время как гладкие никелевые фурнитуры и смесители не зря являются классикой, медь и латунь по-прежнему остаются стильными вариантами, которые имеют огромное значение.Черные ручки и тяги ящиков почти мгновенно обновляют мебель, чтобы она выглядела в тренде, особенно если вам нужен современный вид фермерского дома.

• Крупногабаритные ручки для ящиков и дверцы варьируются от шести до 21 дюйма и лучше всего подходят для минималистичных современных кухонь.
• Классические защелки вместо ручек хорошо сочетаются со шкафами в стиле шейкер для более декоративных, менее используемых шкафов. (Для повседневного использования защелки могут быть немного более громоздкими, чем обычные ручки.)
• Смешанные металлы и отделки больше не под запретом. Собираетесь ли вы сохранить свою технику из нержавеющей стали и обновить ее до латунной фурнитуры или хотите добавить матово-черные ручки на кухонном острове, сохранив никелевую фурнитуру в другом месте, придерживайтесь правила 80/20, и все будет готово.

Другие решения для шкафов, которые следует учитывать

Когда вы вкладываете средства в свою кухню, полезно знать, какие другие решения для шкафов могут сделать ваше пространство лучше и лучше выглядеть.

• Интегрированная бытовая техника заставит ваш холодильник, посудомоечную машину, выдвижные ящики для напитков и многое другое исчезнуть за индивидуальными панелями шкафа.
• Нижние выдвижные ящики вместо шкафов упрощают доступ к кастрюлям, сковородам и другой необходимой посуде.
• Открытый стеллаж позволяет легко достать предметы повседневного обихода и выставить их на обозрение.
• Эффектный кухонный остров выделяется среди остальных шкафов своим дизайном.Вы можете поменять местами поверхности, окраску или цвет морилки и фурнитуру для получения действительно индивидуального вида.

Очистка и подкрашивание корпуса может иметь большое значение

Получите профессиональную глубокую чистку и устраните потертости своей мебели, не отрывая пальца. Выберите услугу по чистке и подкрашиванию кабинетов компании Furniture Medic на месте, и любая видимая поверхность шкафа будет профессионально очищена, включая фасады шкафа, лицевые рамы и видимые торцевые панели. Кроме того, наши обученные специалисты по мебельной медицине при необходимости выполнят незначительные ремонтные работы, используя методы точного ремонта дерева.При гораздо меньших затратах, чем затраты на переоснащение или полный ремонт, вы получите вид обновленного шкафа.

Найдите специалистов по ремонту и замене шкафа рядом с вами

Если вы готовы изучить варианты переоборудования, повторной отделки или ремонта шкафа, обратитесь к местному технику мебельной медицины сегодня.

Ремонт кооперативов и кондоминиумов — кто несет ответственность?

Представьте себе это.Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом. Вы уезжаете в поездку, а по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома. В тревоге вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату.Наводнение исчезло, и, по сути, ваши обои и плитка исчезли во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату. Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск. Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.

Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, влияющий на кооперативную жизнь, это является источником значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.

Обязательства по сотрудничеству

Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, важно понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»).Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, является не «прямым» владельцем квартиры, а акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендатором земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность. Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает акционеру право занимать квартиру.

Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон.В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за поддержание и ремонт интерьера квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания. Типичный договор аренды содержит четыре параграфа, непосредственно касающихся ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.

Кооператив несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру.Кооператив должен содержать все объекты, за исключением тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды. Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, халатностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.

Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.

Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.

Заполняя пробелы

Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, полы, потолки) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.

Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут значительно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах дома, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.

Ответственность за внешние удобства

Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных споров и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в договор аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .

При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Совету директоров важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за последующее техническое обслуживание и ремонт. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения об изменении», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Принятие правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения плантаторов или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судами разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».

Законы города Нью-Йорка

Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, будут определять ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.

При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств по Кодексу обслуживания жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания».»Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Кодексом обслуживания жилищного фонда, а кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором за невыполнение им своих обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. В конечном итоге ответственность за устранение этого нарушения будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате. договорных обязательств по аренде.

А как насчет кондоминиумов?

В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платной собственности, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.

Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и ​​обслуживают одно или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.

Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый владелец квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом в контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу.»

Знайте правила своего здания

Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии у всех арендаторов страховки также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, которые четко определяют обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к уточнению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.

г.Гринштейн — поверенный и партнер Манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.

Как отремонтировать шкафы — HomeTips

Шкафы — это основа кухонь и ванных комнат, они важны как для формы, так и для функциональности этих комнат. Они обеспечивают важную память и вносят основной вклад в стиль и красоту. Они также входят в число самых дорогих и постоянных приспособлений и поэтому выполняют свои обязанности долгие годы.

Износ — это естественно. Двери провисают, ящики заедают, поверхности потускнеют, а отделка изнашивается. Эта статья покажет вам, как справиться с этими проблемами и обеспечить бесперебойную работу ваших шкафов и их красивый внешний вид.

Ремонт поверхностей шкафа

Небольшие сколы и зазубрины в деревянных шкафах можно заполнить пластиковым наполнителем для древесины, который продается в цветах, соответствующих большинству морилок. Если повреждение нанесено на хорошо видимую область, выполнить «плавный» ремонт может быть сложно.Проверьте смешение и соответствие цветов в невидимой области, прежде чем пытаться отремонтировать там, где это видно.

Уловка заключается в том, чтобы подправить корпус со сколами или царапинами, чтобы подобрать цвет. Если вы используете оригинальные цвета краски или пятен производителя, которые вы можете узнать у местного дистрибьютора или продавца шкафов, имейте в виду, что покрытие со временем может потускнеть.

Возможно, вам придется окрасить всю поверхность, начиная и заканчивая краем шкафа, потому что точечные ретуши более заметны на обесцвеченных шкафах, например, вблизи зон приготовления пищи, подверженных воздействию тепла и переносимых по воздуху жира и сажи.

Если деревянные шкафы треснуты или расколоты, ремонт можно произвести путем склеивания и зажима. Для глубоких бороздок и непоправимого ремонта может потребоваться немного больше усилий:

1 Используйте пилу с мелкими зубьями , чтобы срезать поврежденный участок, делая ровные прямые пропилы. Затем вырежьте из того же материала немного увеличенный запасной кусок и закрепите его с помощью клея и, при необходимости, небольших отделочных гвоздей или шурупов с потайной головкой. Отшлифуйте ремонт мелкой наждачной бумагой, а затем нанесите морилку или покрасьте в тон оригинала.

2 Если вы имеете дело с глубокими бороздами, очистите поврежденную древесину, а затем заполните эту область набором для ремонта эпоксидной древесины. Дайте высохнуть, затем отшлифуйте и нанесите морилку или покрасьте в тон. Этот материал работает на удивление хорошо, а ремонт часто оказывается таким же прочным, как дерево. Эпоксидный наполнитель является водонепроницаемым, поэтому его можно использовать там, где исходное повреждение древесины было вызвано влажными условиями.

Крепление дверцы шкафа

Двери шкафа, которые часто используются, со временем могут выйти из строя по разным причинам.Если дверцы вашего шкафа опускаются, распахиваются или плохо закрываются, примите следующие меры:

Простую регулировку петель выполнить легко, и многие шкафы имеют петли, которые позволяют выполнять мелкую регулировку в любом направлении. Петли иногда требуют незначительной регулировки. добейтесь, чтобы двери были правильно выровнены и работали плавно. Стив Цукров / Shutterstock.com

Для простых петель ослабьте крепежные винты ровно настолько, чтобы петли могли двигаться, но не настолько, чтобы дверь провисла. Подоприте дверцу так, чтобы она находилась под прямым углом к ​​проему шкафа, при необходимости используя прокладки, а затем снова затяните винты.

Большинство петель европейского типа имеют встроенные средства регулировки, их несколько типов. У одного есть один винт, соединяющий две половинки петли. Слегка ослабьте этот винт, и вы можете изменить положение двери по вертикали или горизонтали, а затем снова затянуть. С петлями европейского типа регулировка осуществляется с помощью одного винта. © Дон Вандерворт, HomeTips

Петли другого типа имеют скользящую планку с установочным винтом для горизонтальной регулировки и отдельный установочный винт для вертикальной регулировки.Новейшие петли имеют защелкивающиеся монтажные пластины, которые позволяют регулировать высоту и глубину.

Регулировка дверей шкафа

1 Затяните крепежные винты петли. Если это помогает ненадолго или отверстия настолько изношены, что винты больше не держатся, открутите винты по одному, нанесите немного белого клея в каждое отверстие, а затем вставьте зубочистки в отверстия. Сотрите излишки клея и, когда клей высохнет, срежьте зубочистки заподлицо с поверхностью с помощью канцелярского ножа.Затем ввинтите новые винты в отремонтированные отверстия (возможно, сначала вам придется просверлить небольшие пилотные отверстия).

2 Замените винты петли на более длинные или большие винты. Обычно это требует сверления более глубоких пилотных отверстий, что может быть невозможно с некоторыми шкафами, или использования винтов большего диаметра, которые могут не подходить к петлям, а также к оригиналам. По этим причинам внимательно изучите этот вариант.

3 Переместите петли. Если отверстия для шурупов или места крепления сильно изношены, попробуйте переместить каждую петлю в новое место, где древесина более прочная.Это лучше всего работает, если оборудование спрятано, потому что в противном случае старые места будут видны, особенно там, где петли прикрепляются к дверям. Если вы все же решите использовать этот вариант, вы также можете рассмотреть возможность использования самозакрывающихся петель, которые устраняют необходимость в защелках.

Удаление застывшей бумаги с полок

Чтобы поднять старую бумагу с полок, вам нужно нагреть и растворить липкую основу. Для начала приподнимите уголок. Продолжайте поднимать, распыляя теплую воду на подложку.Стойкие остатки обычно можно удалить с помощью растительного масла. Если вы удаляете бумагу при подготовке к покраске, вымойте полку мыльной водой, сполосните и дайте полностью высохнуть.

Ремонт ящиков шкафа

Ящики шкафа могут иметь множество проблем, из-за которых их трудно или даже невозможно использовать. Они могут застрять, их скольжения могут быть повреждены, а сами ящики могут сломаться. Часто причиной являются перегруженные ящики, поэтому не забивайте их слишком тяжелыми предметами и не складывайте содержимое слишком высоко.Также убедитесь, что полозья не ослабли и не смещены.

Вот некоторые меры, которые вы можете предпринять, чтобы починить ящики шкафа:

Застрявший ящик

Выдвинутый ящик или выдвижную полку может быть трудно удалить, не повредив еще больше. Попробуйте провести тонким лезвием шпателя между ящиком и направляющей, а затем аккуратно постучите по ящику на одной линии. Если вам это удастся, задвижка выдвижного ящика встанет на место, и вы сможете снять ящик и исправить проблему, из-за которой он вообще соскользнул.

Сломанные или поврежденные направляющие ящика

Сломанные или поврежденные направляющие ящика могут напоминать вам снова и снова, что их необходимо отремонтировать. В некоторых случаях проблема заключается просто в том, что один или несколько крепежных винтов на направляющих выпали. Вы можете отремонтировать это, просто заменив винт или винты. Если ящики или выдвижные полки упираются, отрегулируйте или замените направляющие. © Дон Вандерворт, HomeTips

Чаще скольжения деформируются или ломаются. В этом случае проще всего их заменить.

Для наиболее плавного и беспроблемного открывания и закрывания ящика приобретите сборные металлические шарикоподшипники, которые крепятся к дну или по бокам ящика, в зависимости от конструкции вашего ящика и текущего типа скольжения.

1 Снимите ящик , вытащив его, а затем приподняв переднюю часть, чтобы отсоединить ящик от направляющей.

2 Проверьте направляющие на ящике и внутри шкафа. Если они просто согнуты или смещены, измените их форму с помощью плоскогубцев и задвиньте ящики обратно.

3 Если что-то сломалось, открутите направляющие как от ящика, так и от шкафа.

4 Купите замену в строительном магазине или в центре ремонта дома. Обязательно возьмите с собой полный комплект скольжения (обе половинки) как образец того, что вам понадобится.

5 Прикрутите новые направляющие к шкафу и ящику и задвиньте ящик обратно.

Сломанный ящик с ящиком

Ящики прочные, но простые по конструкции.Когда они ломаются, чаще всего это происходит из-за раскола древесины или разрыва клеевого шва. Устраните трещины, выровняв и склеив сломанные части (используйте столярный клей), и скрепите их вместе как минимум на час.