Алгоритм ремонта квартиры с нуля: Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

Решение принято, ремонту быть. Но с чего начать, какой стиль интерьера выбрать, как провести ремонт, чтобы он не затянулся на долгое время? Такие вопросы мучают обывателей, которые начинают проводить ремонтные работы. Специалисты рекомендуют разбить на этапы ремонт квартиры, чтобы было легче спланировать все необходимые действия. Но учитывайте один момент, что этапы ремонта квартиры в новостройке отличаются от этапности ремонта старых домов.

Этап первый — составление проекта

На этом промежутке времени производится заказ дизайнерского проекта и закупка необходимых строительно-отделочных материалов. Казалось бы, что ничего сложного на этом этапе нет. Но необходимо отметить, что создание дизайнерского проекта, которое поручают обычно профессионалу, дело творческое и серьезное. Рекомендуется заказчику принимать активное участие в его разработке, потому что жить в квартире придется все-таки ему. Дизайнер просто обязан принять во внимание все пожелания и даже требования заказчика.

С приобретением материалов дело обстоит таким образом. Не стоит бегать по строительным рынкам и магазинам в поисках всего необходимого. В настоящее время в интернете можно посмотреть расценки и цены на любые строительные услуги и товары. Контакты размещены там же. Поэтому вам потребуется только телефон и время на обзвон.

Приняв информацию уже от двух-трех подрядчиков, вы сразу определитесь с ценой. Вот после этого вам лучше найти поставщика, который работает напрямую с производителями. Приобретайте у него весь необходимый стройматериал, сделав оптовый заказ, на который можно получить еще и скидку.

Если вы выбираете компанию, которая будет проводить ремонт в вашей квартире, то специалисты рекомендуют принимать такую услугу, как ремонт квартир под ключ. Это в области ремонтных работ также считается оптовым заказом и здесь тоже можно получить скидку. В том случае, если процесс проведения ремонта будет проводиться своими руками, то вы сэкономите и на рабочей силе.

Этап второй — демонтажные работы

Итак, мы переходим в новое русло производства работ — этапы ремонта квартиры своими руками. Многое в остальных этапах будет зависеть от того, какой ремонт был запланирован к проведению. Их три:

• косметический;
• капитальный;
• евроремонт.

Самый простой и дешевый – это первый вариант. Здесь не требуется использования большого количества материалов. Его основа – это освежить поверхности и поменять в некоторых случаях сантехнику.

С капитальным и евроремонтом все сложнее. Это комплекс работ, направленных на полное изменение пространства. Поэтому вторым этапом здесь выступает полный демонтаж, то есть квартира после этого этапа становится, если так можно выразиться, «голой». Обязательное условие – вывоз мусора.

Этап третий — установка окон и коммуникаций

На этом этапе в первую очередь производится установка окон. После чего проводятся все необходимые коммуникационные системы, к которым относятся электрические сети, разводка труб отопления, водопровода и канализации, труб подачи горячего водоснабжения.

Обычно газовые трубы стараются не трогать, их перенос сопряжен с большими проблемами. Одно только получение разрешения на перенос займет много времени. Вы будете обивать пороги госучреждений, соберете огромное количество справок, а в итоге вам просто откажут. Обычно данный этап связан с работой перфоратором. Штробление стен и пола – это главная часть этого этапа.

Этап четвертый — черновая отделка

Поэтапный ремонт тем и хорош, что четко ограничивает проведения ремонтных работ. Четвертый этап называют «черновой отделкой», где происходит выравнивание всех поверхностей. Как показывает практика, не всегда в проведении ремонтных работ начинать их нужно сверху вниз. Из всех поверхностей в первую очередь производят черновую отделку стен.

Если дом кирпичный, то придется стеновые поверхности оштукатурить. Это процедура производится в любом случае в независимости от того, будут ли стены впоследствии закрываться гипсокартонном, декоративными панелями или выравниваться шпаклевкой.

Если дом панельный, то штукатурка стен не выполняется, тем самым сокращаются и время, и денежные расходы на приобретение материалов и проведение работ.

Потолок при проведении черновой отделки можно отделать несколькими способами. Это шпаклевание или установка подвесного потолка, который изготавливается из гипсокартона, фанеры или листов ДВП. Полы отделываются с помощью стяжки, которая может быть изготовлена двумя способами. Первый — это ручная подготовка цементного раствора. Второй — это заливка готовой смеси, которая носит название «наливной пол».

Этап пятый — чистовая отделка

Это самый ответственный этап, который носит название «чистовая отделка». Это финишная отделка, с которой придется жить долгое время, пока не наступит час проведения очередного ремонта. Вариантов чистовой отделки огромное количество, все, как всегда, зависит от дизайнерского проекта. Что предлагают сегодня нам дизайнеры? Начнем с потолка. Его можно покрасить, наклеить на него обои, декорировать потолочной плиткой, установить натяжной потолок.

Стеновых отделочных материалов гораздо больше, но самые распространенные – это краска, обои, пластиковые и декоративные панели, керамическая плитка, камень и дерево. Сегодня производители предлагают различного рода штукатурок, которые относятся к категории декоративных отделочных материалов. Это великолепное покрытие, которое обладает прекрасными физико-техническими и эксплуатационными характеристиками. Нанося их на стеновые поверхности помещений, можно создать поистине прекрасный интерьер.

Полы не отстали по декорированию от других элементов комнат. Разнообразие половых материалов огромно. Вот только некоторые из них, которые в настоящее время считаются самыми популярными — это ламинат, линолеум, ковролин, паркет, половая керамическая плитка. Не ушли со сцены камень и дощатый пол, не забыта еще фанера. То есть вариантов, как отделать полы в собственной квартире, масса.

К этому пятому этапу можно прикрепить и установку межкомнатных и входных дверей. Казалось бы, что сложного в этом процессе. Не стоит недооценивать установку дверей — от ее правильного проведения будет зависеть качество эксплуатации. Небольшое отклонение и двери начнут скрипеть, отирать коробку, плохо закрываться или открываться. Поэтому, если есть возможность, то доверьте проведение этого процесса профессионалам.

Отличаются ли этапы проведения ремонта в новостройке от такового в квартирах, так сказать, вторичного жилья? Отличие только одно – это отсутствие второго этапа. Здесь нет необходимости проводить демонтажные работы. А все остальное точь-в-точь повторяет полный поэтапный ремонт.

Заключение

Вот таким образом, следуя этапам проведения ремонтных работ, можно сократить время, а иногда и сэкономить деньги. Точность, расчет, правильный подбор, рациональность – это все критерии качественного ремонта. И только соблюдением этапности можно добиться этих показателей.

Порядок проведения ремонта квартиры — ремонт в квартире

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

• Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
• Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

• Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
• После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
• Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
• После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
• Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели. 

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Рекомендуем:

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

• Электрические сети;
• Системы кондиционирования и отопления;
• Обустройство основания пола;
• Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
• Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
• Все работы с потолком;
• Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
• Заключительное напольное покрытие;
• Установка дверей;
• Обустройство напольных плинтусов и порогов;
• Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

с чего начать и как завершить / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
• Каким этапам следовать при ремонте квартиры 
• Что необходимо знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
• Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
• Какова стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта – не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:

1. Перемещение стен (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определение дизайна и стиля.
4. Размещение мебели.
5. Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
7. Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
8. Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение.

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой

Грязные работы

Ремонт начинается с проведения грязных работ:

• Убирается вся черновая отделка, если она есть. Переносятся и демонтируются перегородки.
• Производится монтаж системы электро- и водоснабжения. Не стоит приобретать дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут вмурованы, поэтому в случае их замены, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу купить качественные материалы, хотя стоить это будет намного дороже.
• Производится замена окон и дверей (установленные застройщиком окна и двери, как правило, выполнены из дешевого материала, поэтому недолговечны).
• Если это предусмотрено планом, делается цементно-песочная стяжка для выравнивания пола.

Ванная комната

Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки.

Важные замечания:

1. Прокладывая электропроводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом мощности. После монтажа их следует заштукатурить или спрятать под листами гипсокартона.
2. В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому ее лучше вынести за пределы комнаты.
3. Если планируется спрятать систему водоснабжения в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластиковых на угловых соединениях.
4. Обычно на пол в ванной комнате кладут плитку. Прежде чем приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:

• После выравнивания пола цементной стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию, используя специальные составы.
• Не допускать появления воздушных полостей при укладке плитки.
• Для затирки швов следует приобрести качественные материалы, способные предотвратить образование плесени и грибка.

После завершения работы над полом можно перейти к стенам. Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои.

Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.

Стены и потолок

Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрый. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей (шпатлевки и штукатурки). Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями применяют следующие виды растворов:

• Штукатурка. Используется для выравнивания стен с сильными перепадами. Для потолка применяется штукатурка на основе гипса.
• Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения небольших порезов и сколов. Шпатлевка может быть стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолков).
• Грунтовка. Отлично пропитывает поверхность и повышает адгезию.

Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус – скрадывается полезная площадь помещения.

Основной принцип отделки стен и потолка – начинать работу сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Пол

Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:

1. Керамическая плитка. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается ее использование в комнатах или коридоре. Это очень практичный материал, стойкий к изнашиванию и простой в замене. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
2. Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологичен и безопасен. Паркет сложен в установке и дальнейшей эксплуатации.
3. Ламинат. Визуально очень похож на паркет. Отличается простотой монтажа и сравнительно небольшой стоимостью.
4. Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступны для многих. Недолговечны и быстро выходят из строя, однако среди плюсов можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку. Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, керамзита).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери.

Последнее, что остается сделать – это монтировать плинтусы. Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы (они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов), а десять лет назад популярны были деревянные.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Советы общего порядка

Ниже представлены рекомендации, которые помогут при ремонте квартир с черновой отделкой:

1. Если не хватает денежных средств, выполняйте все работы самостоятельно либо приглашайте друзей и знакомых.
2. Не стоит прибегать к услугам отделочников, работающих без договоров. Впоследствии от них будет невозможно добиться ответа, если что-то пойдет не так. Существует множество фирм с хорошей репутацией, официально занимающихся отделочными работами.
3. Если в чем-то сомневаетесь или не до конца уверены, как правильно поступить, проконсультируйтесь со специалистом или более опытными товарищами. Не отказывайтесь от платных консультаций.
4. Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что есть моменты, когда экономить нельзя.
5. Всегда придерживайтесь последовательности выполнения работ.
6. Не затягивайте ремонт. Следует заранее к нему подготовиться, в том числе финансово. Накопите некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в установленные сроки, в противном случае, не будет эффекта новизны.

Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Не существует точного определения понятия «черновая отделка» квартиры. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями.

В общих чертах, черновая отделка квартиры представляет собой выполнение самых «грязных» работ, необходимых для сдачи жилья в эксплуатацию:

• проведение первичной разводки электропроводов;
• выравнивание стен и потолков;
• монтаж входных дверей и окон. Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном, строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они плохого качества;
• выполнение песчано-цементной стяжки пола.

Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу (для проведения различных коммуникаций) без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч. Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля. Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять.

Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ. На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку. Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

1. Составить план, согласно которому будет заполняться все свободное пространство. Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если нет такой возможности, на обычном листе бумаги можно набросать проект будущей квартиры.
2. Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или существует договоренность с застройщиком, что окон не будет, следует заблаговременно найти компанию, которая займется работами по остеклению.
3. Монтаж всей необходимой сантехники. Данный вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
4. Проверка электропроводки и всех электроприборов, их замена в случае необходимости. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, следует особое внимание уделить безопасности.
5. Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретена в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым и заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
6. Не стоит делать ничего капитального со стенами в новом доме, они все равно будут деформированы. Лучше оклеить их обоями, а когда усадка пройдет, при помощи шпатлевки удалить все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
7. Что касается потолка, то здесь лучше всего выровнять поверхность шпатлевкой (даже если перепады высот вам кажутся большими) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше подождать немного, а потом уже приступать к выполнению капитального ремонта.
8. Последний этап работы – установка дверей. Когда компания-строитель использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего убрать и самостоятельно навесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в ваше жилище и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами. Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники. На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (если это необходимо), чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями. Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку (обычно выход стока располагается параллельно полу), его ножки крепко прикручиваются.

Финишная отделка поверхностей

Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.

Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может быть проведена с использованием таких материалов, как:

• краска;
• побелка;
• обои;
• пенопластовая плитка.

Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:

1. Установку конструкций из ГКЛ. Закрепляются направляющие профили, к которым впоследствии присоединяются листы гипсокартона. Возможен вариант монтажа одноярусной и многоярусной конструкции. За счет созданного объема подобные сооружения дают возможность скрывать в них различные элементы вентиляционной системы, иные коммуникации, провода и т.д.
2. Использование натяжных полотен. Для начала на поверхности крепится смонтированный каркас. Затем на него натягивается поливинилхлоридная пленка с использованием тепловой пушки, чтобы избежать деформации и получить в итоге ровно натянутый материал.
3. Пластиковые навесные конструкции. Аналогично предыдущим вариантам имеют каркас, к которому и крепятся. Они достаточно просты в сборке, имеют не такую большую стоимость и выглядят очень привлекательно.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире.

Обустройство полов

Одним из заключительных этапов ремонта квартир с черновой отделкой является работа с полом.

Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием. Существует несколько способов выравнивания, но одним из простых вариантов является мокрая стяжка, когда при помощи бетонного раствора ликвидируются все шероховатости и трещины.

Прежде чем приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, прилепив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо высохнуть, только после этого можно приступить к облицовке пола и крепежу плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, руководствуйтесь сводной таблицей приведенной ниже:

Финишным этапом ремонта в квартире с черновой отделкой является установка мебели и прочих элементов интерьера, согласно разработанному дизайн-проекту или собственному вкусу.

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта закладываются такие компоненты, как:

1. Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры – вы или нанятый дизайнер?
2. Проведение ремонтных работ осуществляется собственными силами или для этих целей нанимают строителей?
3. Какого качества и типа будут использоваться материалы?
4. Какое покрытие вы предпочтете?
5. Импортные или отечественные у вас будут сантехника, проводка, трубы и проч.?

Помимо перечисленных аспектов, на окончательную стоимость ремонтных работ влияют и другие составляющие, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Как создать проект по науке о данных с нуля

, Jekaterina Kokatjuhha

Существует множество онлайн-курсов по науке о данных и машинному обучению, которые проведут вас через теорию и предоставят вам несколько примеров кода и анализ очень чистые данных.

Однако, чтобы начать заниматься наукой о данных, лучше бросить вызов реальной проблеме.Копаться в данных, чтобы найти более глубокое понимание. Разработка функций с использованием дополнительных источников данных и создание автономных конвейеров машинного обучения.

Этот пост проведет вас через основные этапы создания проекта по науке о данных с нуля. Он основан на реальной задаче — каковы основные движущие силы цен на аренду в Берлине? Он предоставит анализ этой ситуации. Это также подчеркнет распространенную ошибку, которую часто делают новички, когда дело касается машинного обучения.

Вот шаги, которые будут обсуждаться подробно:

• поиск темы
• извлечение данных из Интернета и их очистка
• получение более глубокого понимания
• разработка функций с использованием внешних API
• распространенные ошибки при выполнении машины обучение
• важность функции: поиск драйверов цен на аренду
• построение моделей машинного обучения.

Поиск темы

Есть много проблем, которые можно решить путем анализа данных, но всегда лучше найти проблему, которая вас интересует и которая будет вас мотивировать.При поиске темы обязательно сконцентрируйтесь на своих предпочтениях и интересах.

Например, если вас интересуют системы здравоохранения, существует множество точек зрения, с которых вы можете оспорить данные, представленные по этой теме. «Изучение набора данных ChestXray14: проблемы» — это пример того, как поставить под сомнение качество медицинских данных. Другой пример — если вас интересует музыка, вы можете попытаться предсказать жанр песни по ее звуку.

Однако я предлагаю не только сосредоточиться на своих интересах, но и прислушиваться к тому, о чем говорят окружающие.Что их беспокоит? На что они жалуются? Это может быть еще одним хорошим источником идей для проекта по науке о данных. В тех случаях, когда люди все еще жалуются на это, это может означать, что проблема не была решена должным образом с первого раза. Таким образом, если вы оспорите его с помощью данных, вы сможете предложить еще лучшее решение и повлиять на восприятие этой темы.

Все это может показаться слишком абстрактным, поэтому давайте узнаем, как мне пришла в голову идея проанализировать цены на аренду в Берлине.

«Если бы я знал, что цены на аренду здесь такие высокие, я бы договорился о более высокой зарплате».

Это лишь одна из вещей, которые я слышал от людей, недавно переехавших в Берлин по работе. Большинство новичков жаловались, что они не представляли себе Берлин таким дорогим, и что нет статистики о возможных диапазонах цен на квартиру. Если бы они знали об этом заранее, они могли бы попросить более высокую зарплату при приеме на работу или могли бы рассмотреть другие варианты.

Я погуглил, проверил несколько веб-сайтов по аренде квартир и спросил несколько человек, но не смог найти никакой достоверной статистики или визуализации текущих рыночных цен. Так я пришел к идее этого анализа.

Я хотел собрать данные, создать интерактивную информационную панель, на которой вы могли бы выбрать различные варианты, например, квартиру площадью 40 м2, расположенную в берлинском районе Митте, с балконом и оборудованной кухней, и она показала бы вам диапазон цен. Уже одно это поможет людям понять цены на квартиры в Берлине.Кроме того, применив машинное обучение, я смогу определить движущие силы цен на аренду и попрактиковаться в различных алгоритмах машинного обучения.

Извлечение данных из Интернета и их очистка

Получение данных

Теперь, когда у вас есть представление о своем проекте по науке о данных, вы можете начать поиск данных. Существует множество удивительных репозиториев данных, таких как Kaggle, UCI ML Repository или поисковые системы по наборам данных, а также веб-сайты, содержащие научные статьи с наборами данных.Как вариант, вы можете использовать парсинг веб-страниц.

Но будьте осторожны — старые данные везде. Когда я искал информацию о ценах на аренду в Берлине, я нашел много визуализаций , но были старыми или без указания года.

По какой-то статистике у них даже была заметка, что эта цена будет только за 2-комнатную квартиру площадью 50 м2 без мебели. Но что, если я ищу меньшую квартиру с меблированной кухней?

Так как я мог найти только старые данные, я решил очистить веб-сайты , предлагавшие аренду квартир. Веб-скрапинг — это метод, используемый для извлечения данных с веб-сайтов с помощью автоматизированного процесса.

В моем блоге, посвященном парсингу, подробно рассматриваются подводные камни и шаблоны проектирования парсинга.

Учебное пособие по веб-парсингу с Python: советы и хитрости
Я искал билеты на самолет и заметил, что цены на билеты колеблются в течение дня.Я пытался выяснить, когда… hackernoon.com

Вот основные выводы:

• Перед тем, как приступить к парсингу, проверьте, доступен ли публичный API.
• Будьте любезны, ! Не перегружайте веб-сайт, отправляя сотни запросов в секунду.
• Сохраните дату, когда произошло извлечение. Будет объяснено, почему это важно.

Очистка данных

Как только вы начнете получать данные, очень важно взглянуть на них как можно раньше, чтобы найти любые возможные проблемы.

При сканировании данных об аренде я включил несколько небольших проверок, таких как количество пропущенных значений для всех функций. Веб-мастера могли изменить HTML-код веб-сайта, в результате чего моя программа больше не получала бы данные.

Убедившись, что охвачены все технические аспекты парсинга веб-страниц, я подумал, что данные будут почти идеальными. Однако мне пришлось очищать данные около недели из-за не столь очевидных дубликатов.

Как только вы начнете получать данные, очень важно взглянуть на них как можно раньше, чтобы найти любые возможные проблемы.Например, если вы выполняете парсинг в Интернете, вы могли пропустить некоторые важные поля. Если вы используете разделитель запятых при сохранении данных в файл, и одно из полей также содержит запятые, вы можете получить файлы, которые не очень хорошо разделены.

Было несколько источников дубликатов:

• Дублированные квартиры, потому что они были онлайн в течение некоторого времени.
• Агентства имели ошибки ввода, например, стоимость аренды или этаж квартиры.Они исправят их через некоторое время или опубликуют совершенно новое объявление с исправленными значениями и дополнительными модификациями описания.
• Некоторые цены были изменены (увеличены и уменьшены) через месяц для той же квартиры

В то время как дубликаты из первого случая были легко идентифицированы по их идентификатору, дубликаты из второго случая были очень сложными. Причина в том, что агентство может немного изменить описание, изменить неправильную цену и опубликовать его как новое объявление, чтобы идентификатор также был новым.

Мне пришлось придумать множество логических правил, чтобы отфильтровать старые версии рекламы. Как только я смог определить, что эти квартиры будут фактическими дубликатами, но с небольшими изменениями, я смог отсортировать их по дате извлечения, выбрав последнюю как самую последнюю.

Кроме того, некоторые агентства повышают или понижают цену на ту же квартиру через месяц. Мне сказали, что, если эта квартира никому не нужна, цена будет снижаться. Наоборот, мне сказали, что, если было столько запросов, агентства повышали цену.Это звучит как хорошее объяснение.

Более глубокое понимание

Теперь, когда у нас все готово, мы можем приступить к анализу данных. Я знаю, что специалисты по данным любят seaborn и ggplot2, а также множество статических визуализаций, из которых они могут извлечь некоторые идеи.

Однако интерактивные информационные панели могут помочь вам и другим заинтересованным сторонам найти полезную информацию. Для этого существует множество удивительных простых в использовании инструментов, таких как Tableau и Microstrategy.

Менее 30 минут у меня ушло на создание интерактивной панели инструментов, где можно выбрать все важные компоненты и посмотреть, как изменится цена.

Довольно простая панель уже может предоставить аналитических сведений о ценах в Берлине для новичков и может быть хорошим драйвером для пользователей для сайта аренды квартир .

Уже из этой визуализации данных видно, что распределение цен 2,5 комнат попадает в распределение 2 комнатных квартир.Причина в том, что большая часть 2,5-комнатных квартир расположена не в центре города, что, конечно, снижает цену.

Эти данные были собраны зимой 2017/18 г. и тоже будут устаревшими. Однако я считаю, что сайты аренды могут часто обновлять свою статистику и визуализацию, чтобы обеспечить большую прозрачность этого вопроса.

Разработка функций с использованием внешних API-интерфейсов

Визуализация помогает определить важные атрибуты или «функции», которые могут использоваться этими алгоритмами машинного обучения.Если используемые вами функции очень неинформативны, любой алгоритм будет давать плохие прогнозы. Обладая очень сильными функциями, даже очень простой алгоритм может дать довольно приличные результаты.

В проекте цены аренды цена является непрерывной переменной, поэтому это типичная задача регрессии. Взяв всю извлеченную информацию, я собрал следующие характеристики, чтобы иметь возможность прогнозировать стоимость аренды.

Однако была одна проблема, а именно адрес. Было 6,6 тыс. Квартир и около 4,4 тыс. Уникальных адресов различной степени детализации. Было около 200 уникальных почтовых индексов, которые можно было преобразовать в фиктивные переменные, но тогда очень ценная информация о конкретном месте была потеряна.

Что вы делаете, когда вам дают новый адрес?
Вы либо гуглите, где это, либо как добраться.

Используя внешний API, следуя четырем указанным дополнительным функциям, можно рассчитать адрес квартиры:

1. Продолжительность поездки на поезде до S-Bahn Friedrichstrasse (центральная станция)

2. Расстояние до U-Bahn Stadtmitte (центр города) на машине

3. Продолжительность пешей прогулки до ближайшей станции метро

4. Количество станций метро в пределах одного километра от квартиры

Эти четыре особенности значительно повысили производительность.

После очистки или получения данных есть много шагов для выполнения перед с применением модели машинного обучения.

Вам необходимо визуализировать каждую из переменных, чтобы увидеть распределения, найти выбросы и понять, почему возникают такие выбросы.

Что можно сделать с отсутствующими значениями в некоторых функциях?

Как лучше всего преобразовать категориальные признаки в числовые?

Таких вопросов много, но я расскажу подробнее о тех, где большинство новичков сталкиваются с ошибками.

1. Визуализация

Во-первых, вы должны визуализировать распределение непрерывных функций, чтобы понять, есть ли много выбросов, каково будет распределение и имеет ли оно смысл.

Есть много способов визуализировать это, например, ящичные диаграммы, гистограммы, кумулятивные функции распределения и графики скрипки. Однако следует выбрать график, который даст наибольшую информацию о данных.

Чтобы увидеть распределение (если оно нормальное или бимодальное), наиболее полезны гистограммы.Хотя гистограммы являются хорошей отправной точкой, ящичные диаграммы могут быть лучше, если вы определите количество выбросов и увидите, где лежат медианные квартили.

Исходя из графиков, наиболее интересным вопросом будет: Вы видите то, что ожидали увидеть? Ответ на этот вопрос поможет вам либо в поиске идей, либо в обнаружении ошибок в данных.

Чтобы вдохновиться и понять, какой сюжет принесет наибольшую пользу, я часто обращался к галерее морских изображений Python.Еще один хороший источник вдохновения для визуализации и поиска идей — это ядра на Kaggle. Вот мое ядро ​​глубокой визуализации титанического набора данных.

В контексте цен на аренду я построил гистограммы для каждой непрерывной характеристики и ожидал увидеть длинный правый хвост в распределении арендной платы без счетов и общей площади.

Ящичковые диаграммы помогли мне увидеть количество выбросов для каждой функции. Фактически, большинство квартир, выпадающих из расчета на основе арендной платы без счетов, были либо ателье для небольших магазинов площадью более 200 м2, либо студенческими общежитиями с очень низкой арендной платой.

2. Могу ли я рассчитать значения на основе всего набора данных?

Иногда значения могут отсутствовать по разным причинам. Если мы исключим каждое наблюдение с хотя бы одним отсутствующим значением, мы можем получить очень сокращенный набор данных.

Есть много способов вменения значений, среднего или медианы. Вам решать, как это сделать , но не забудьте вычислить статистику вменения только для обучающих данных, чтобы избежать утечки данных вашего тестового набора.

В данных об аренде я также извлек описание квартиры. Если качество, состояние или тип квартиры отсутствовали, я бы вменял это в описание, если бы описание содержало эту информацию.

3. Как преобразовать категориальные переменные?

Некоторые алгоритмы, в зависимости от реализации, не могут работать напрямую с категориальными данными, поэтому нужно как-то преобразовать их в числовые значения.

Существует множество способов преобразования категориальных переменных в числовые функции, такие как кодировщик меток, одно горячее кодирование, двоичное кодирование и хеширующее кодирование.Однако большинство людей неправильно используют Label Encoding , когда вместо этого следовало использовать One Hot Encoding.

Предположим, что в наших данных об аренде у нас есть столбец типа квартиры со следующими значениями: [цокольный этаж, лофт, мезонет, лофт, лофт, цокольный этаж]. LabelEncoder может превратить это в [3,2,1,2,2,1], введя порядковый номер, что означает, что земля_этаж> чердак> мезонет. Для некоторых алгоритмов, таких как деревья решений и их отклонений, этот тип кодирования для этой функции подойдет, но применение регрессий и SVM может не иметь большого смысла.

В наборе данных о цене аренды условие кодируется следующим образом:

• новое: 1
• обновлено: 2
• нуждается в ремонте: 3

и качество как:

• Люкс: 1
• лучше, чем обычно: 2
• нормальное: 3
• простое: 4
• неизвестно: 5

4. Нужно ли стандартизировать переменные?

Стандартизация приводит все непрерывные переменные к одному и тому же масштабу, то есть если одна переменная имеет значения от 1K до 1M, а другая — от 0.1 к 1, после стандартизации они будут иметь тот же диапазон.

Регуляризации L1 или L2 являются обычным способом уменьшения переобучения и могут использоваться во многих алгоритмах регрессии. Однако важно применять стандартизацию функций до L1 или L2.

Цена аренды указана в евро, поэтому подобранный коэффициент был бы примерно в 100 раз больше, чем подобранный коэффициент, если бы цена была в центах. L1 и L2 больше штрафуют большие коэффициенты, то есть больше штрафуют функции в меньших масштабах.Чтобы предотвратить это, перед применением L1 или L2 необходимо стандартизировать функции.

Еще одна причина для стандартизации состоит в том, что если вы или ваш алгоритм используете градиентный спуск, градиентный спуск сходится намного быстрее с масштабированием функций.

5. Нужно ли выводить логарифм целевой переменной?

Мне потребовалось время, чтобы понять, что не существует универсального ответа .

Это зависит от многих факторов:

• , нужна ли вам дробная или абсолютная ошибка
• какой алгоритм вы используете
• какие графики остатков и изменения в показателях говорят вам

В регрессии сначала обратите внимание на графики остатков и метрика.Иногда логарифмизация целевой переменной приводит к получению более качественной модели, и результаты модели по-прежнему легко понять. Однако есть и другие преобразования, которые могут представлять интерес, например извлечение квадратного корня.

На этот вопрос есть много ответов на Stack Overflow, и я думаю, что Residual Plots и RMSE для целевой переменной raw и log очень хорошо это объясняют.

Для данных об аренде я вывел логарифм цены, так как оставшиеся участки выглядели немного лучше.

6. Еще кое-что важное

Некоторые алгоритмы, такие как регрессии, страдают от коллинеарности данных, потому что коэффициенты становятся очень нестабильными (больше математики). SVM может страдать или не страдать от коллинеарности из-за выбора ядра.

Алгоритмы, основанные на принятии решений, не будут страдать от мультиколлинеарности, поскольку они могут взаимозаменяемо использовать функции в разных деревьях, не влияя на производительность. Однако интерпретация важности характеристик затем становится более сложной, поскольку коррелированная переменная может оказаться не такой важной, как она есть.

Машинное обучение

После того, как вы ознакомились с данными и удалили выбросы, самое время познакомиться с машинным обучением.Есть много алгоритмов, которые вы можете использовать для этого контролируемого машинного обучения.

Я хотел изучить три различных алгоритма, сравнивая такие характеристики, как различия в производительности и скорости. Эти три были деревьями с градиентным усилением и разными реализациями (XGBoost и LightGMB), случайным лесом (FR, scikit-learn) и трехуровневыми нейронными сетями (NN, Tensorflow). Я выбрал RMSLE (среднеквадратичную ошибку логарифма) в качестве показателя для оптимизации процесса.Я использовал RMSLE, потому что я получил логарифм целевой переменной.

XGBoost и LigthGBM показали сравнимые результаты, RF немного хуже, а NN — хуже всех.

Алгоритмы на основе дерева решений очень хорошо интерпретируют особенности. Например, они производят оценку важности функции.

Важность функции: поиск факторов, влияющих на цену аренды

После подбора модели на основе дерева решений вы можете увидеть, какие функции являются наиболее ценными для прогнозирования цен.

Важность функции представляет собой оценку, которая показывает, насколько информативной была каждая функция при построении деревьев решений в модели. Один из способов подсчитать эту оценку — подсчитать, сколько раз функция используется для разделения данных по всем деревьям. Этот счет можно рассчитать по-разному.

Важность функции может помочь в понимании других факторов, влияющих на цены.

Для прогноза стоимости аренды неудивительно, что общая площадь является наиболее важным фактором, определяющим цену.Интересно, что некоторые функции, которые были разработаны с использованием внешнего API, также входят в число наиболее важных функций.

Однако, как упоминалось в разделе «Интерпретируемое машинное обучение с XGBoost», в зависимости от варианта атрибуции могут быть несоответствия в важности функции. Автор связанного сообщения в блоге и статьи SHAP NIPS предлагает новый способ расчета важности функций, который будет как точным, так и последовательным.Это использует библиотеку shap Python. Значения SHAP представляют ответственность функции за изменение выходных данных модели.

Результат анализа данных о ценах на аренду показан на рисунке ниже.

Цифра включает в себя много ценной информации (функции отсортированы по среднему значению. (| ФОРМА ДЕРЕВА |)).Небольшой отказ от ответственности: данные относятся к началу 2018 г .; район может развиваться и, следовательно, могут измениться факторы, зависящие от цены.

• близость к центру города (километры до U-Bahn Stadtmitte на машине и продолжительность поездки на поезде до S-Bahn Friedrichstrasse) увеличивает прогнозируемую стоимость аренды квартиры
• общей площади как самый сильный фактор стоимости аренды
• если владелец квартиры требует, чтобы у вас был сертификат о низком доходе (WBS на немецком языке), прогнозируемая цена ниже
• аренда квартиры в этих районах также увеличит стоимость аренды: Митте, Пренцлауэр-Берг, Вильмерсдорф, Шарлоттенбург, Целендорф и Фридрихсхайн. .
• районы с более низкими ценами: Шпандау, Темпельхоф, Веддинг и Райникендорф
• очевидно, квартира в лучшем состоянии — чем ниже стоимость, тем лучше — лучшего качества — чем ниже стоимость, тем лучше — с мебелью, встроенным кухня и лифт обойдутся дороже.

Интересно сказываются следующие особенности:

• протяженность до ближайшей станции метро
• количество станций в пределах 1 км.

Продолжительность до ближайшей станции метро:
Кажется, что для некоторых квартир высокое значение этой характеристики указывает на более высокую цену.Причина в том, что эти апартаменты расположены в очень богатых жилых районах за пределами Берлина.

Также видно, что близость к метро имеет два направления: понижает и увеличивает цену на некоторые квартиры. Причина может заключаться в том, что квартиры, расположенные очень близко к станции метро, ​​также будут страдать от подземного шума или вибрации, вызванной поездами, но, с другой стороны, они будут иметь хорошее сообщение с общественным транспортом.Однако можно было бы подробнее изучить эту функцию, поскольку она показывает близость только к ближайшим станциям метро, ​​а не к трамвайным / автобусным остановкам.

Количество станций в пределах 1 км:
То же самое касается количества станций в пределах одного километра от квартиры. Многие станции метро в округе, как правило, увеличивают стоимость аренды. Однако это имело и негативный эффект — больше шума.

Усреднение по ансамблю

Поигравшись с разными моделями и сравнив производительность, вы можете просто объединить результаты каждой модели и построить ансамбль!

Бэггинг — это ансамблевая модель машинного обучения, в которой используются прогнозы нескольких алгоритмов для расчета окончательных агрегированных прогнозов.Он разработан для предотвращения переобучения и уменьшения вариативности алгоритмов.

Поскольку у меня уже были прогнозы на основе вышеупомянутых алгоритмов, я объединил все четыре модели всеми возможными способами и выбрал семь лучших одиночных и ансамблевых моделей на основе RMSLE набора проверки.

Затем на тестовом наборе была рассчитана RMSLE этих семи моделей.

Ансамбль из трех алгоритмов на основе дерева решений показал лучшие результаты по сравнению с каждой отдельной моделью.

Вы также можете создать взвешенный ансамбль, назначив больший вес лучшей отдельной модели. Причина в том, что другие модели могут отвергнуть лучшую модель, только если они коллективно согласятся на альтернативу.

В действительности, никто никогда не узнает, будет ли усредненный ансамбль лучше, чем одиночная модель, не просто попробовав его.

Сложенные модели

Усредненный или взвешенный ансамбль — не единственный способ объединить прогнозы разных моделей. Вы также можете складывать модели по-разному!

Идея составных моделей состоит в том, чтобы создать несколько базовых моделей и метамодель поверх результатов из базовых моделей для получения окончательных прогнозов. Однако не так очевидно, как обучать метамодель, потому что она может быть смещена в сторону лучших из базовых моделей. Очень хорошее объяснение того, как это сделать правильно, можно найти в посте «Укладка моделей для улучшения прогнозов».

Что касается цены на аренду, составные модели вообще не улучшили RMSLE — они даже увеличили показатели. Для этого могло быть несколько причин — либо я неправильно его закодировал;) либо было слишком много шума, вносимого стекингом.

Если вы хотите изучить больше статей об ансамблях и составных моделях, Руководство по ансамблям Kaggle объясняет множество различных видов ансамбля со сравнением характеристик и ссылками на то, как такие составные модели вышли на вершину соревнований Kaggle.

• прислушивайтесь к тому, о чем говорят люди вокруг вас; их жалобы могут послужить хорошей отправной точкой для решения чего-то большого.
• позвольте людям найти собственное понимание, предоставив интерактивные информационные панели.
• не ограничивайте себя проектированием общих функций, как умножением двух переменных. Попробуйте найти дополнительные источники данных или объяснений.
• попробуйте ансамбли и составные модели, так как эти методы могут улучшить производительность.

И, пожалуйста, укажите дату отображаемых данных!

Источники данных:
https: // www.pinterest.de/minimalcouture/paris-apartments/
https://www.theodysseyonline.com/the-struggles-of-moving-into-your-first-apartment
https://www.fashionbeans.com/content/the -миры-10-самых маленьких-квартир-прямо-шокируют /

8 компактных идей, которые можно украсть из этой крошечной и идеальной парижской квартиры

Кто не мечтает о парижском pied-à-terre, который можно назвать своим? Хотя большинство из нас, возможно, не сможет найти какое-нибудь местечко в Париже (или даже поехать в Париж на данном этапе), вот одна мечта о месте, в котором мы можем черпать вдохновение.

Прошлой осенью я провела несколько ночей в аренде для отпуска в 12-м округе Парижа, и мне приходилось отрываться каждый день, потому что мы с мужем хотели остаться и насладиться элегантностью и величием квартиры. Несмотря на то, что, как это ни удивительно, пространство составляло всего 430 квадратных футов, оно было идеально спроектировано и предназначено не только для жизни в отпуске, но и дома.

Случайно или с помощью алгоритмов я нашел сообщение в блоге после поездки о внутреннем ремонте квартиры и замечательном преобразовании пространства, которое нам нравилось.И, к счастью, владелица была готова поделиться своими лучшими советами по созданию идеальной маленькой парижской квартиры — советами, которые любой из нас может использовать, где бы мы ни жили.

Эмигрантка из США Кэтрин Браун — директор по операциям и обслуживанию клиентов Paris Property Group, фирмы, которая помогает международным клиентам покупать или продавать недвижимость в Париже. Квартира является ее постоянным местом жительства, но местное законодательство позволяет сдавать дом на короткий срок до 120 дней в году. Она делает его доступным через Paris Perfect, где мы его арендовали.

От нарушения правил проектирования до инженерной мысли — вот советы Брауна по созданию очаровательного и пригодного для жизни небольшого пространства.

Переосмыслить все

То, что коридор длинный, не значит, что он должен оставаться таким. Ванная слева и кухня справа? Кто сказал, что они не могут поменяться местами? Неиспользуемое пространство в спальне и гостиной тесновато? Переместите эту стену! Окно на пути душа? Накрой это!

Хотя квартира была совершенно очаровательной, по крайней мере, если посмотреть на фотографии «до», она не была функциональной или элегантной.Браун не предполагала, что что-то должно оставаться в прежнем виде, поэтому, помимо сохранения структурно необходимых стен, она все переосмыслила.

Дизайн для вашей жизни

Не нужно быть дизайнером интерьеров, чтобы создать красивое пространство. Только подумайте, как вы это будете использовать.

«У меня нет опыта в дизайне, — сказал Браун. «Я занимаюсь продажами и маркетингом. Решения, которые я принимал относительно квартиры, основывались на том, как я хотел в ней жить ».

Итак, хотя она подумывала убрать стену между спальней и гостиной, чтобы превратить квартиру в студию, она сказала, что, когда друзья и семья навещают, «тогда вы слушаете, как храпят друг друга.Было бы странно, мы оказались бы в одной комнате, а это не очень по-взрослому ».

Планировка, которая поровну делила спальню и гостиную со стеной с окнами и тяжелыми занавесками, предполагала, что диван должен располагаться на противоположной стене. По словам Брауна, это было угнетающе.

Итак, она подсчитала, сколько места для хранения ей нужно (и значительно сократила свой гардероб), и измерила спальню вокруг новой стены из встроенных шкафов, сдвинув старую перегородку внутрь, чтобы оставить достаточно места для прогулки вокруг кровати (что скрывает хранилище внизу!).

В куске половинной ванны у нее было место для хранения вещей и полки, специально построенные для таких вещей, как ее лестница и кондиционер, которые убираются вне поля зрения без сантиметра лишнего пространства.

Вы можете стать гламурным в небольшом пространстве

Пространство, выделенное коричневым цветом из спальни, сделало гостиную достаточно просторной, чтобы стать центром «величественного» камина. Затем она обратилась к потолкам — округлым, в стиле бухты 1930-х годов, украшенным небольшой отделкой. Работая с мастером, «мы обрамляли его с обеих сторон немного более впечатляющей отделкой, и это делает все это похоже на лепку короны», — сказала она.

Принято считать, что вам нужна небольшая мебель в небольшом пространстве, но Браун отказался от этого с помощью большого удобного (хотя и стильного) дивана, большого богато украшенного шкафа, в котором находится телевизор и который служит для хранения вещей, а также увесистого коктейльного столика и полукруглый столик, который служит письменным столом. Большое роскошное зеркало в позолоченной оправе на мантии и сверкающая люстра завершают картину.

Увеличьте пространство

В этой миниатюрной квартире нет столовой, поэтому Браун разумно использует гостиную. Когда она устраивает коктейльную вечеринку на 30 (!) Или даже праздничный ужин, она ставит коктейльный столик на бок в холле (или даже переносит его в вестибюль лифта за пределами квартиры) и разворачивает полукруглый стол листом. скрывается за шкафом и перемещает его под люстру. Et voila, обеденный стол на восемь человек менее чем за пять минут. Некоторые посетители берут стулья, другие — диван, потому что кто сказал, что вам нужно восемь стульев для столовой для случайной вечеринки?

Связанные

Да будет свет — но принесите его в жертву

Браун добавил дверь кармана к новой стене между спальней и гостиной, и отразил каждую сторону двери.Хотя это было не намеренно, но, по ее словам, это оказалось «глупой удачей», когда дверь отражала пол почти до потолочных окон, которые были в каждой комнате. Благодаря повсюду света и старинному трюку с добавлением отражений оба пространства кажутся больше, ярче и воздушнее.

Тем временем в новой ванной комнате, поменявшей план этажа на бывшую кухню, она осталась перед дилеммой окна в душевой. Отказ от окна — сложный вызов, но в комнате было еще одно, поэтому она решила закрыть его, чтобы сделать стену душа более обтекаемой.

Связанные

Подумайте о своей палитре

Коричневые смешанные узоры, цвета и текстуры на полу в квартире — запрет большинства сводов правил, когда вы пытаетесь сделать небольшое пространство больше. Каждое изделие гармонично сочетается с другими и создает индивидуальность и чувство открытия в каждой комнате. Это удается благодаря тщательно подобранной палитре во всем.

«В основном это черный, белый, серый и кремовый», — сказала она. «Это нейтральная палитра, и идея состоит в том, что я могу накладывать слой на любой аксессуар, который захочу.«Как и зеленовато-желтые, шелковые шторы, которые сопровождали ее в каждой квартире, которая у нее была за 20 лет в Париже.

Конечно, мы знаем, что существует бесконечное количество оттенков белого. Для белых стен Браун выбрал теплый и желтый оттенок, Farrow & Ball Pointing, чтобы противостоять голубым / серым тонам, так преобладающим в свете и небе над Парижем.

«Мне здесь просто хорошо», — сказала она. «Там тепло». Он также универсален. «Мне нужно было достаточно нейтральной палитры, чтобы, если бы я хотел синие и пурпурные или красные и розовые акценты, они могли пойти в любом направлении.»

Связанные

Оптимизируйте там, где это имеет смысл, и адаптируйте, когда это необходимо. техника, скрытая за панелями. Простор серого делает декадентскую печь Lacanche еще более популярной. Кухня, теперь размещенная там, где раньше находилась ванная комната, отвлекла дополнительное пространство от слишком длинной прихожей, давая место для посудомоечной и стиральной машины.

Сушилка для белья нашла свое место в ванной комнате всего в нескольких шагах от отеля. Разделять их нетрадиционно, но сушилка для белья — роскошь в парижской квартире, где бы она ни проживала, поэтому разделение пары того стоило.

Выбирайте хорошие кости

Конечно, все это стало возможным благодаря хорошему состоянию квартиры. Браун купила его прежде всего потому, что это было то, что она могла себе позволить. Но в квартире были окна с трех сторон и открытое пространство на балконе, которое позволяло ей иметь оконные коробки и зелень.Ей также понравилось расположение и сказочные виды на крыши.

Несмотря на то, что апартаменты находятся вдали от более туристических центральных районов Парижа, апартаменты находятся в прекрасном месте рядом с линией метро, ​​популярным рынком за углом и надземный переход, Променад Планте, чуть дальше по улице.

Доступная (по парижским меркам) цена за симпатичную, но не очень функциональную и устаревшую квартиру позволила Брауну действительно инвестировать в модернизацию.И она пошла на риск с покупкой и реконструкцией, финансируя ее сама после того, как ее финансирование провалилось в последнюю минуту. Однако, видя потенциал этого места, «иногда нужно просто сделать прыжок, — сказала она, — и поверить в то, что это сработает».

БОЛЬШЕ СОВЕТОВ ПО ЧИСТКЕ И ОРГАНИЗАЦИИ

Хотите еще таких советов? NBC News BETTER одержимы поиском более простых, здоровых и разумных способов жизни. Подпишитесь на нашу рассылку и следите за нами в Facebook, Twitter и Instagram.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше. Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, она, вероятно, будет более выгодной для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать.Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

Многие домовладельцы имеют контракт или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о пространстве, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи) на нашем сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо с подтверждением вашего доступного времени, после чего подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

Как только все письменные заявки поданы, самое время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете назначить время с консультантом проекта Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

Из всех этапов, на которых могут возникать икоты или задержки, это он. Получение правильных разрешений и согласований со стороны совета затянуло многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно потребуются необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет завершен план проектирования.У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, которые совпадают со временем установки.

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

Хотя за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить. Самыми важными шагами, за которые вы будете здесь отвечать, являются выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, вашему подрядчику пора забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему в нужном месте. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, а разрешения на электричество здесь.) В то время как главный сантехник обычно может подписывать трубопроводы для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол полностью однороден, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете нестандартные, встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полноценной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

Просмотрите работу со своим подрядчиком: опробуйте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-то проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время.Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка на весь ремонт. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно представлены различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: можете иметь прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Город автоматизирует дома для снижения энергопотребления — AlgorithmWatch

Герда Келли Таблетка

Эта история является частью предстоящего отчета AlgorithmWatch Automating Society 2020, который будет опубликован в конце этого года.Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления, когда отчет выйдет.

Эта история является частью предстоящего отчета AlgorithmWatch Automating Society 2020, который будет опубликован в конце этого года.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать уведомления о выходе отчета.

В Тарту установили автоматизированные системы в старых жилых домах. Используя подталкивания, датчики и автоматизированное принятие решений, компания надеется сократить потребление энергии на две трети.

SmartEnCity — это общеевропейский проект, целью которого является преобразование городов с целью достижения нулевого уровня выбросов углерода.Тарту, небольшой университетский городок в Эстонии, в котором проживает около 100 000 человек, является одним из «городов-демонстраторов» для этого проекта, который он назвал Tark Tartu (Умный Тарту). В рамках этого проекта городские власти внедрили общественную систему проката велосипедов, закупили автобусы с бензиновым двигателем и внедрили автоматизированные светодиодные уличные фонари, которые учитывают местную погоду и условия движения для регулировки уровня освещения. Они также переоборудовали «хрущевки» советских времен в «смартовки». Это означает превращение старых панельных домов в модернизированные, «умные» жилые помещения.

Хрущевки украшают городские пейзажи большинства стран бывшего Советского Союза. В Эстонии они являются неотъемлемой частью многих кварталов. В них проживало несколько поколений, хотя изначально они были построены на 50 лет — оценка была пересмотрена в сторону увеличения сменяющими друг друга правительствами. Теперь считается, что здания годятся еще на полвека, если их правильно отремонтировать.

Эти многоквартирные дома из бетонных панелей были построены между 1950-ми и началом 1970-х годов, когда Никита Хрущев был первым секретарем Коммунистической партии Советского Союза, отсюда их прозвище «хрущевки».Их было легко и дешево построить, и миллионы людей до сих пор называют их своим домом.

В 1991 году Эстония стала независимой от Советского Союза, общество пошло дальше, экономика росла, города развивались, но хрущевки остались. Они не без проблем: отопление стоит дорого из-за некачественной теплоизоляции, плохой вентиляции и изношенной сантехники. Многие из этих зданий не подвергались полной реконструкции с момента постройки.

Отремонтировать весь многоквартирный дом до современных стандартов — задача не из легких.Это требует много труда и денег, а ответственность обычно ложится на жителей. В хрущевках размещаются семьи разных размеров и типов, люди от мала до велика, всех образов. Некоторые из них были там с самого начала. Из-за нехватки средств, лидерства или, возможно, возможностей, хрущевки находятся в не лучшем состоянии, хотя они расположены в лучших местах Тарту.

Автоматизированные дома

Воспользовавшись возможностью европейского финансирования, некоторые из этих зданий были спроектированы для пилотной программы, которая обещала сделать их энергоэффективными, высококачественными жилыми средами со встроенными автоматизированными системами.

Если присмотреться, реальность далека от футуристического ультрасовременного автоматизированного умного дома, но проект все еще находится в стадии разработки, и реальные результаты станут яснее в ближайшие годы. Задача — отремонтировать и «умить» 17 многоквартирных домов, расположенных в центре Тарту. Системы все еще находятся в стадии разработки и совершенствования.

Уже есть ощутимые результаты. «Конечно, я счастлива. Счета за отопление ниже, и мне больше не нужно вручную сообщать о расходе теплой воды и газа », — сказал Анатолий, чей дом был отремонтирован в рамках проекта летом прошлого года.«Мой дом закончен, и все работает. Но в некоторых квартирах показатели потребления газа и электроэнергии до сих пор не отображаются », — добавил он.

Энергоэффективность

«Цель состоит в том, чтобы получить как можно более высокий рейтинг энергоэффективности здания, и для этого жители должны вносить свой вклад своим поведением», — сказал Тынис Элма, один из руководителей проекта и председатель квартирного товарищества своего дома. , который был вторым отремонтированным в рамках проекта блоком.

«К стене каждой квартиры прикреплен планшет, с помощью которого они могут отслеживать потребление, и мы надеемся, что на основе этой информации люди скорректируют свои привычки», — сказал г-н Элма. Конечная цель — снизить годовое потребление энергии зданием с нынешних 270 кВтч / м ² до 90 кВтч / м ² .

«Одна из самых революционных вещей — это наша центральная система вентиляции, ориентированная на потребности. Это означает, что уровень углекислого газа измеряется, а приток свежего воздуха в вашу квартиру регулируется автоматически », — сказал г-н Элма.Решение довольно уникальное, так как обычно отремонтированные многоквартирные дома получают определенное количество свежего воздуха в течение дня, независимо от того, находитесь ли вы дома. Другой вариант — установить интервалы вентиляции, которые учитывают только график людей с 9 до 5, но не тех, кто находится дома весь день, например пожилых людей.

Райво Раэстик — генеральный директор Enlife, компании, выигравшей тендер на разработку систем умного дома для «смартовок». Он объяснил, что эти планшеты позволяют жителям две основные вещи: контролировать информацию о себе и контролировать микроклимат в помещении.Система регистрирует потребление электроэнергии, воды и газа для каждой квартиры и загружает ее в облачную среду, где ею можно обмениваться с различными заинтересованными сторонами, такими как город Тарту.

Пользователи могут просматривать статистику использования, текущую и желаемую внутреннюю температуру для всех комнат, уровни CO ₂ (измеряются в частях на миллион) и температуру наружного воздуха. Они также могут узнать время и приветствовать гостей через систему внутренней связи. И если раньше им приходилось сообщать энергокомпании об использовании горячей воды и газа, теперь данные считываются удаленно автоматически.

Десять из 17 зданий решили модернизировать свои здания с помощью радиосвязи, а не кабельных соединений, что означает, что все их датчики являются беспроводными. Системы умного дома также позволяют пользователю проверять уровень заряда батареи для этих удаленных датчиков, таких как дымовая сигнализация или термостат.

Пользователи могут контролировать температуру и вентиляцию, а также отслеживать свою статистику с помощью планшета, установленного в квартирах, через веб-интерфейс компьютера или приложение для смартфона.Контроль над вентиляцией был передан жителям на случай, если они не будут довольны уровнем притока свежего воздуха, выбранным системой.

подталкивает

Просмотр статистики — это часть повышения осведомленности об энергопотреблении. Тынис Элма сказал, что в будущем они хотели бы предложить возможность сравнивать потребление энергии квартирой с остальной частью дома. В этом случае здание получит среднее значение, которое, в свою очередь, можно будет сравнить с другими отремонтированными домами в проекте, что может внести элемент конкуренции.

Но это может быть не так просто из-за разного образа жизни и мышления людей. «Мы все еще обсуждаем, что и с кем сравнивать, — сказал г-н Раэстик. «Первые сравнения были сделаны со средними показателями здания», — сказал он. Эти статистические данные были получены на основе суммы использования всех квартир. «Но квартиры очень разные. У вас может быть один пожилой человек или большая семья — это яблоки и апельсины. Если вы видите, что ваше использование составляет + 156% от среднего, то это не мотивирует вас экономить энергию.«EnLife стремится провести статистическое сравнение с прошлым поведением пользователя. «Но это также требует некоторого размышления, потому что вы не можете бесконечно снижать потребление энергии — вам все равно нужен определенный уровень для вашей основной деятельности. Мы не хотим, чтобы люди расстраивались, когда они больше не могут снизить уровень потребления энергии ».

Однако разработка все еще продолжается. Г-н Раэстик сказал, что одна из следующих задач на стадии разработки — предоставить автоматизированное расписание для уровней температуры, чтобы люди могли иметь более низкие температуры в ночное время без необходимости вручную менять ее из интерфейса системы.

В дополнение к системе «умный дом» в домах были установлены солнечные батареи, утеплены стены и крыша, установлена ​​новая система отопления и водопровода, новые окна и входные двери.

Уникальное решение

Такого решения на рынке еще не было. В Эстонии умные дома имеют репутацию дорогих и сложных, и не у многих людей есть эти решения в своих домах, если они еще не построены застройщиком. Модернизация домов, чтобы они стали умными, встречается не так уж часто.Проект SmartEnCity заказал универсальное решение, подходящее для всех. EnLife начала разрабатывать в нем около 600 квартир. Они спроектировали все таким образом, чтобы можно было переоборудовать все квартиры в случае будущих изменений, потому что система умного дома развивается вместе с проектом SmartEnCity.

Сравнивая эту систему умного дома с Apple Home, Samsung SmartThings или Google Nest, г-н Элма сказал, что есть два основных отличия: эти решения не укладываются в их бюджет, и они не ориентированы на потребление энергии.Цель проекта — повысить осведомленность людей об их привычках и вдохновить их изменить свое поведение в целях экономии энергии.

Г-н Раэстик добавил, что, когда вы создаете систему умного дома в таком большом масштабе, они должны учитывать техническую поддержку и постоянные обновления, пока здание стоит. «По моему опыту работы с крупными игроками, с течением времени техническая поддержка старых версий прекращается», — сказал он.

Общие инвестиции города в модернизацию 17 зданий составили около 9 миллионов евро, плюс 400 000 евро на разработку решения для умного дома.Точная стоимость ремонта каждого здания зависит от конкурса. «В нашем доме 32 квартиры, ремонт обошелся в сумму более миллиона евро. Примерно половину этой суммы нам пришлось покрыть, взяв ссуду », — сказал г-н Элма. Используя средства Horizon 2020, город Тарту помог покрыть 25% общей стоимости, а остальное было получено за счет государственного гранта на реконструкцию.

Сниженные затраты

Первые результаты показывают, что в среднем счета за отопление сократились вдвое. «Мы надеялись, что они снизятся до одной трети от первоначальной стоимости, но мы должны учитывать, что раньше тепло использовалось только для обогрева радиаторов в квартирах.Теперь, помимо этого, он нагревает воду и воздух в центральной системе вентиляции », — сказал г-н Элма. «Но денежный выигрыш невелик, потому что, хотя мы можем сэкономить, потребляя меньше энергии, выплаты по кредитам не станут меньше», — сказал он.

Ремонт проводился с некоторыми условиями. Например, установка солнечных батарей была обязательной для всех зданий, чтобы обеспечить здания дополнительной энергией. Кроме того, хотя все полученные данные о потреблении энергии принадлежат самим жителям, они обязаны предоставить их (в агрегированном формате) городу Тарту до 2021 года, чтобы измерить эффективность программы реновации.

«Это отличный проект; мы тестируем много нового. Но он еще не готов — доработка систем домов для снижения затрат все еще продолжается », — сказал г-н Элма. Этот амбициозный проект, за плечами которого уже 4 года и некоторые результаты, надеется доказать, что, когда вы дадите людям возможность отслеживать свое поведение в отношении энергопотребления, они изменят свои привычки для экономии энергии в долгосрочной перспективе. Вы можете улучшить только то, что можете измерить.

Фото Acount222 на Wikimedia Commons.

Переделывать или строить с нуля? 6 вещей, которые необходимо учитывать, чтобы принять решение

В «Патерсон Менеджмент Проекта» мы предлагаем как новостройки, так и ремонтные работы с полным спектром услуг. Мы позаботимся обо всем, от проектирования и планирования до получения разрешений и строительства. Таким образом, мы уверены, что независимо от того, отремонтируете ли вы, дополните существующий дом или построите новый дом с нуля, вы сможете создать дом, который будет уникальным для вас.

Тем не менее, это не облегчает выбор между постройкой нового дома или ремонтом существующего дома.

Мы здесь, чтобы помочь разбить варианты со следующими соображениями, которые каждый должен учесть, прежде чем принять решение отремонтировать существующий дом или построить новый.

Мы рекомендуем начать ваше решение со списка желаний, который включает все ваши идеи, пожелания, желания и потребности. Разбейте их на разные категории — включая то, что нужно, и вещи, без которых вы можете жить (но не хотите!).

Таким образом вы сможете оценить, во что обойдется воплощение вашего видения в жизнь. Это поможет вам решить, рентабельнее ли отремонтировать или построить новое.

Люди часто думают, что они могут сэкономить деньги, ремонтируя дом, потому что они могут жить в нем, пока ремонт продолжается. Но вы действительно хотите жить в доме, где идет ремонт?

Здесь шумно, пыльно, грязно, и рабочие постоянно входят и выходят.Вы также можете месяцами оставаться без ключевых элементов своего дома — например, исправной кухни или главной ванной комнаты. Часто люди решают снять дом или квартиру, чтобы жить в них, пока ремонт не закончен.

Не все дома могут поддерживать второй этаж, или для движущихся стен может потребоваться установка новых опорных балок. Обязательно рассмотрите все эти возможности, прежде чем принимать решение о ремонте помещения.

Это подводит нас к еще одному важному моменту для рассмотрения…

В среднем ремонт дома в пределах существующей площади обходится примерно на 50% дешевле. Это означает, что вам нужно спросить себя, можно ли получить все, что вы хотите, из дома, не добавляя дополнительных квадратных метров.

Некоторые люди решают переоборудовать гараж в дополнительное жилое пространство, но будьте осторожны, так как это повысит ценность вашего дома.В некоторых районах гараж предпочтительнее дополнительного пространства. Кроме того, строительство дополнительных помещений может оказаться более экономичным, чем переоборудование гаража. Консультации профессионала могут помочь вам принять решение.

Самое худшее — начать ремонт дома только для того, чтобы понять, что у него не очень хорошие кости, и есть много дополнительных обновлений, необходимых для приведения дома в хорошую форму, помимо этой новой надстройки для кухни и главной спальни. .Хороший архитектор может помочь вам ответить на этот вопрос еще до того, как вы начнете ремонт.

Ремонт обычно занимает меньше времени, чем строительство нового дома с нуля, но это не всегда так. Это действительно зависит от того, насколько обширен ремонт. Хотя, вообще говоря, на строительство дома с нуля должно уйти больше времени. Всегда спрашивайте общий график того, сколько времени займет работа, если это повлияет на ваше решение.

Все еще не уверены? Свяжитесь с нами сегодня, мы здесь, чтобы помочь!

Входящие Весна 2021 | Журнал Wellesley Weston

Renjeau Galleries , расположенная по адресу 79 Worcester Street в Натике, отмечает 45 лет как одна из ведущих художественных галерей в районе Бостона. В дополнение к обширной коллекции потрясающего современного и традиционного изобразительного искусства, Renjeau предлагает индивидуальное оформление, а также художественную реставрацию. Новый веб-сайт электронной коммерции Renjeau позволяет фильтровать и сохранять избранное из примерно 3000 произведений искусства по тематике, стилю, цвету и многому другому.Он даже включает новую тему «Воодушевление». Посетите www.renjeau.com и посмотрите их рекламу на странице 59.

Бывший владелец бизнеса Wellesley Стюарт Свон теперь работает с пенсионерами с северо-востока, которые ищут мягкий климат, элегантную обстановку и гольф 12 месяцев в году. Как предпочтительный агент и риэлтор в Two Rivers Country Club в Governor’s Land в Вильямсбурге, штат Вирджиния, Стюарт с гордостью показывает, почему Вильямсбург является одним из самых красивых сообществ в Америке и местом, где легко найти новых друзей.Позвоните Стюарту по телефону 774.368.5797 или напишите по адресу [email protected], чтобы получить дополнительную информацию и запланировать тур.

Команда Beechtree Development уже более 20 лет занимается проектированием и строительством домов по всей Новой Англии на избранных рынках. Beechtree имеет офисы в Уэллсли и Эдгартауне, а также имеет магазин столярных изделий в Уолтеме. Исторически мотивированная и вдохновленная устойчивым развитием команда сочетает в себе подходящие к тому времени принципы проектирования с новейшими стандартами экологичного строительства, сертифицированными LEED.Beechtree предлагает полный спектр вариантов строительства элитного дома, от реконструкции и ремонта до нового строительства, и все это в рамках бюджета. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 508.682.1600, посетите www.beechtreedevelopment.com.

Acorn Tree & Landscaping, Inc. , расположенная в Боксборо, отмечает 30-летний юбилей как управляемая владельцем компания, предоставляющая полный комплекс услуг по ландшафтному дизайну и строительству. Acorn предоставляет широкий спектр услуг по уходу за вашим газоном и имуществом. Их опытная и знающая команда вносит свой вклад в уход за растениями, ландшафтный дизайн и строительство, обрезку и удаление деревьев, гидропосев и создание питомников для взрослых.Если у вас есть план по благоустройству территории, позвоните по телефону 978.635.0409, чтобы записаться на прием.

В Офтальмологическая и лазерная хирургия (ECLS) , Доктор Лейбол гордится своей тщательной и тщательной оценкой. Он проведет много времени с вами, отвечая на все вопросы и дважды проверяя все измерения, чтобы убедиться, что операция LASIK безопасна для вас. Это дает отличные результаты. Если вы хотите посетить ECLS для бесплатной оценки скрининга LASIK, они будут рады согласовать визит.Позвоните им, чтобы узнать о скидке в 500 долларов, получить ответы на свои вопросы и назначить визит. Звоните по телефону 617.796.EYES (3937).

Давайте сделаем 2021 год вашим самым жестоким годом! FIERCE By Choice удовлетворит все ваши потребности в фитнесе. Йога, HIIT, пилатес, сила, кондиционирование всего тела, табата и их новейший класс, FIIT FLOW, который представляет собой комбинацию ваших любимых упражнений йоги и коротких кардио-упражнений, чтобы дать вам лучшее из обоих миров. Выберите один из трех вариантов: лично, Zoom или Facebook Live.Независимо от того, где вы находитесь и что вам нужно, FIERCE всегда рядом. Посетите www.fiercebychoice.com.

Millennium Marble & Granite и владелец Джей Киф недавно открыли свой новейший дизайнерский салон в Натике, на улице Мэйн, 231. С более чем 25-летним опытом в отрасли компания Millennium специализируется на изготовлении и установке кухонных столешниц из кварца и полностью натурального камня. Сочетая мастерство старого мира и дизайн нового века с упором на обслуживание клиентов, команда Millennium превратит ваше видение в прекрасную реальность.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните в выставочный зал по телефону 508.647.8800 и посмотрите их объявление на странице 89.

Крис и Сьюзан Бейли празднуют десять лет как владельцы CǀS Bailey Landscape . Как ландшафтные архитекторы, садоводы и подрядчики с более чем 20-летним опытом проектирования и строительства, команда может подойти к каждому проекту с чутким взглядом на то, что видят их клиенты. Этот продуманный подход распространяется и на их команды, которые построили и обслуживают одни из самых красивых домов в районе Бостона.Для получения дополнительной информации посетите www.csbaileylandscape.com.

Алора Фредерик присоединилась к Johnson Compounding & Wellness в качестве интегрированного и функционального зарегистрированного диетолога, который стремится мотивировать людей на пути к здоровью. Алора любит помогать людям чувствовать себя лучше и проявляет особый интерес к проблемам желудочно-кишечного тракта и психического здоровья. Она также увлечена такими практиками целостного образа жизни, как внимательность, радостное движение и интуитивное питание.Закажите у нее консультацию по адресу https://calendly.com/alorafrederick или присоединитесь к видео-консультации по адресу https://doxy.me/alorafrederickrdn.

Житель Уэлсли и архитектор Ян Глейстин , AIA рада получить две награды PRISM за его резиденцию Brick Story. Премия PRISM Awards ежегодно присуждается Ассоциацией строителей и ремонтников Большого Бостона за выдающийся дизайн. Недавно проект был отмечен наградами American Residential Design Awards и Master Design Awards.Для получения дополнительной информации о Jan Gleysteen Architects и их работе посетите сайт www.jangleysteeninc.com или свяжитесь с Jan Gleysteen Architects, Inc. по телефону 781.431.0080.

2020 год стал рекордным для команды Donahue Maley & Burns, Compass . Девятый год подряд они занимают первое место по продажам в Уэллсли с объемом продаж $ 160 млн в 2020 году и входят в десятку лучших агентов в Массачусетсе. Для получения дополнительной информации о том, как команда может вам помочь, позвоните по телефону 781.591.0671, напишите по адресу [email protected] и посетите www.donahuemaleyburns.com.

Berkshire Hathaway HomeServices Town and Country Real Estate (BHHSTNC) с гордостью сообщает, что торговый консультант Донна Фесслер была признана «Патриотами, создающими отличия недели». Награда вручается волонтерам, которые делают все возможное, чтобы поддержать свои сообщества в Новой Англии. Донна была выбрана за ее работу от имени некоммерческой организации Women’s Lunch Place в Бостоне. В рамках этого признания Фонд патриотов Новой Англии сделает пожертвование в размере 5000 долларов США для организации Women’s Lunch Place. Tendai Phiri из Berkshire Hathaway HomeServices Town and Country Real Estate (BHHSTNC) руководила усилиями по сбору припасов у своих друзей, семьи и коллег, чтобы помочь бездомным. Было изготовлено более 100 индивидуальных пакетов для ухода с дополнительными расходными материалами. Все предметы были переданы в дар Хейли Хаус, столовой / временному дому для бездомных в районе Большого Бостона.

Cottonwood Group недавно представила The Alyx at EchelonSeaport , роскошную башню с 270 многоквартирными домами, расположенную на бульваре 131 Seaport в районе Seaport District.Арендная часть сообщества EchelonSeaport, The Alyx находится рядом с резиденциями кондоминиумов и представляет собой уникальный набор от студий до апартаментов с тремя спальнями с набором первоклассных удобств. Alyx предлагает новый захватывающий образ жизни с доступом к 125 000 квадратных футов тщательно отобранных торговых точек в динамичном внутреннем дворе и обогащает внутренние и внешние удобства. Чтобы узнать больше, посетите www.alyxseaport.com.

Needham Bank помогает создавать сильные сообщества на протяжении более 125 лет, и они рады продолжить эти усилия, поддержав капитальную кампанию Фонда свободной библиотеки Уэллсли , выделив 30 000 долларов.Этот ориентированный на сообщество проект превратит библиотеку в пространство, которое предлагает что-то для всех в Уэллсли, объединяя жителей в интерактивном, интересном и творческом пространстве. Банк Нидхэм расположен по адресу 458 Вашингтон-стрит в Уэллсли.

ID8 Design Studio недавно был признан журналом Boston Лучшим домом в Бостоне 2021 года. Главный дизайнер и основатель Сашья Тинд Фернандес LEED AP, житель Уэстона, создал компанию, чтобы на протяжении всей жизни учиться, формировать связи с интересными людьми и экспериментировать с способами создания пространств, которые в конечном итоге будут питать душу.Ее любимые проекты включают в себя как ремонт, так и меблировку, чтобы полностью реализовать потенциал пространства и завершить художественное видение. Чтобы узнать больше, посетите сайт www.id8designstudio.com и посмотрите их рекламу на странице 41. Warm Minimalism ™

Century Bank рад сообщить, что его новый филиал, который откроется этой весной, будет расположен в Нидхэме по адресу 1433 Highland Avenue. Это отделение с полным спектром услуг будет полностью оборудовано, чтобы помочь вам со всеми вашими финансовыми потребностями. Нидхэм может быть новым, но в нем будут работать опытные банкиры, обеспечивающие дружелюбное и индивидуальное обслуживание, которым известен Century Bank.

Engel & Völkers Wellesley еще раз поздравляет Рену Шукла с признанием ее выдающихся результатов в сфере продаж недвижимости. Получив награду Diamond Level E&V Elite Club Advisor, Рену демонстрирует высочайший уровень стандартов обслуживания и выстраивает устойчивые отношения со своими клиентами на протяжении всего пути покупки и продажи жилья. Переплетая свои многочисленные жизненные навыки, Рену преуспевает в создании наилучших домашних решений. Узнайте больше и позвоните по телефону 781.608.2604 или по электронной почте [email protected].

Coldwell Banker Realty в Новой Англии собрал 98 611 долларов в этом году на общественных служений во время 28-го ежегодного сбора средств на продажу выпечки «Пирог в небе», чтобы обеспечить ежедневную доставку еды тысячам жителей Массачусетса, страдающих от отсутствия продовольственной безопасности и болезней . Директор отдела обслуживания населения Дарси Пфайфер сказала, что благодаря поддержке таких доноров, как Coldwell Banker Realty, «мы лучше подготовлены к решению текущих проблем, связанных с пандемией, и располагаем хорошими возможностями для удовлетворения беспрецедентного спроса на дома. доставка еды с учетом медицинских требований.”

Пэм Куббинс , владелица и основательница собственного бизнеса Пашмины Пэм в Уэллсли, рада представить свою новую интегрированную маркетинговую кампанию. Она будет предлагать информативные и развлекательные онлайн-видео, посвященные ее обновленной коллекции шарфов Весна / Лето 2021. Ее высококачественные шарфы из натурального волокна украшены уникальными изображениями путешествий Пэм по всему миру и фотографиями природы, а также изображениями из ее собственного местного органического сада. Все ее оригинальные работы выполнены на великолепных тканях ручной работы.Посетите www.pamspashminas.com.

Марк Каплан , президент Sanford Custom Builders, был показан с Morehouse MacDonald & Associates и Gregory Lombardi Landscape в рассказе «Семейное время» в журнале Modern Luxury Interiors . В статье был описан дом площадью 11000 квадратных футов, построенный на заказ в стиле Arts & Crafts, с использованием материалов, которые подходят и функционируют в районе Новой Англии.Sanford Custom Builders — отмеченный наградами строитель прекрасных жилых домов в районах Уэстон, Уэлсли и Метро-Вест, специализирующийся на постройке домов на заказ, пристройках и ремонте. Для получения дополнительной информации посетите www.Sanfordcustom.com.

Школа Медоубрук в Вестоне рада приветствовать Кристи Якоби в качестве директора вспомогательных программ. Новая роль Медоубрука: директор отвечает за наблюдение за дневным лагерем Медоубрук, летней программой Mazemakers, после школы и обогащением, арендой помещений и транспортом.Якоби с нетерпением ждет возможностей, которые предоставляет эта роль. «Я с нетерпением жду возможности вовлечения школы и окружающих сообществ в творческие и инновационные программы», — сказала она. С Кристи можно связаться по адресу [email protected].

Сертифицированный финансовый аналитик по разводам (CDFA *), JD, LLM, аккредитованный специалист по планированию недвижимости (AEP *), финансовый советник RBC Wealth Management — США и управляющий директор Clemens Private Wealth Management Group, Габриэль Клеменс была названа в номер Журнал Working Mother и список лучших мам советников по благосостоянию 2020 года от SHOOK Research.Алгоритм ранжирования основан на качественных показателях, полученных в результате телефонных и личных интервью и опросов: модели обслуживания, процесс инвестирования, удержание клиентов, опыт работы в отрасли, проверка записей соответствия и номинация фирм; и количественные критерии, такие как активы под управлением.

Power брокеры по недвижимости Debi Benoit , Chelsea Robinson, и Lara O’Rourke запустили Benoit Robinson O’Rourke , команду по недвижимости №1 в Уэллсли и команду №1 на рынке частных домов. в Массачусетсе.На момент запуска в ноябре 2020 года Бенуа, Робинсон и О’Рурк продали предметы роскоши на сумму более 200 миллионов долларов. Бенуа Робинсон О’Рурк, придерживающийся принципов конфиденциальности и внимательного обслуживания, является аффилированным лицом с Gibson Sotheby’s International Realty . Узнайте больше на сайте www.benoitrobinsonorourke.com.

Carpenter & MacNeille Architects and Builders (C&M) , с офисами в Уэлсли и Эссексе, рада объявить о продвижении Dan Perednia в качестве лидера в сфере услуг в сфере недвижимости Boston MetroWest.Подразделение по обслуживанию недвижимости компании специализируется на обслуживании клиентов на высоком уровне и профессиональном мастерстве для существующих и потенциальных клиентов C&M. В своей новой роли Дэн управляет отношениями с клиентами, поставщиками и субподрядчиками; управление проектом; и повседневные операции. Для получения дополнительной информации посетите www.carpentermacneille.com.

Не проводите ни дня в очереди в Массачусетском регистре транспортных средств (RMV). Corcoran and Havlin Group (C&H) — одно из немногих страховых агентств в Массачусетсе, предлагающее своим клиентам услуги RMV.C&H может выдавать новые номерные знаки и отличительные знаки, переносить номера на недавно приобретенные автомобили и обрабатывать большинство продлений регистрации, экономя драгоценное время наших клиентов, путешествуя до RMV и ожидая в длинных очередях. Чтобы узнать больше, свяжитесь с Corcoran и Havlin Personal Lines Manager Дженнифер Уиллер, позвонив по телефону 781.235.3100 или по электронной почте [email protected].

В субботу, 17 сентября, житель Уэллсли и местный архитектор Патрик Ахерн FAIA был приглашен местной исторической районной комиссией для выступления на первом Дне исторического района Даксбери на социально удаленном собрании на открытом воздухе о ценности исторических районов.Пожалуйста, подпишитесь на @patrickahearnarchitect в Instagram и посетите patrickahearn.com для получения дополнительной информации о фирме.

Говорят, глаза — зеркало души. Jesamondo с гордостью объявляет о выпуске классических услуг по наращиванию ресниц с экспертом Эмили Свартвоут. Ресницы синтетические, легкие и бывают разной длины, чтобы удовлетворить самые разные вкусы. Ресницы наносятся по одной для получения наиболее естественного вида и держатся до трех недель, прежде чем потребуется подкрасить.Красивые глаза без туши — что может быть проще? Забронируйте сегодня, позвонив по телефону 508.907.7171 или на сайте www.jesamondo.com.

Дин Порицки , директор Engel & Völkers Wellesley , сообщает, что у него и его команды консультантов был рекордный 2020 год с рекордным количеством проданных домов. Магазин продолжает привлекать исключительных профессионалов в сфере недвижимости, недавно в него попали Campbell Armstrong и Munjeet Geyer .Engel & Völkers Wellesley предлагает свежий подход к недвижимости, уделяя особое внимание созданию персонализированного клиентского опыта на каждом этапе процесса покупки и продажи дома. Для получения дополнительной информации посетите Wellesley.evrealestate.com.

Ваш пол нуждается в обновлении к весне? AJ Rose Carpets & Flooring имеет на своем веб-сайте инструменты, которые позволят вам создать комнату своей мечты, не выходя из дома. Просто загрузите изображение своей комнаты и выберите этаж. Их физические магазины открыты для всех проектов.Пожалуйста, позвоните заранее, чтобы назначить встречу. Посетите www.ajrosecarpets.com или загляните в одно из трех их мест в Берлингтоне, Натике и Согусе.

О материнстве , психологическая практика в Уэлсли, отмечает четыре десятилетия беспрецедентной поддержки и мудрости для матерей. Теперь, как никогда ранее, давайте признаем матерей и ту важную работу, которую они выполняют. Кумкум Пэрик Малик — лицензированный клинический психолог с восточным подходом к работе Материнства — разум-тело-душа.Она считает материнство глубоким жизненным путешествием, на котором женщина погружается в сложности и проблемы, связанные с выполнением работы любви. Чтобы узнать больше, напишите по адресу [email protected] и просмотрите ее объявление на странице 21.

Wellesley Dental Group приветствует ортодонта доктора Марису Ризон. Доктор Ризон получила DMD в престижной школе стоматологической медицины Пенсильванского университета и закончила CAGS / MSD по ортодонтии в Школе стоматологической медицины Генри М. Голдмана Бостонского университета.Она является одним из лучших поставщиков Invisalign со статусом Diamond Top One Percent и была признана лучшим стоматологом 2020 года по версии журнала Boston по ортодонтии. Для получения дополнительной информации посетите www.wellesleydentalgroup.com.

Лиза Абелес , резидент Уэллсли и директор Abeles & Associates Architects, рада сообщить, что этой весной Кевин Кинг отмечает свой 20-й ^-й -й год в компании. Помимо того, что он является непревзойденным профессионалом в области архитектуры, он также прекрасный отец, друг и шеф-повар для гурманов.Они с нетерпением ждут еще многих лет плодотворного сотрудничества.

PBF HOMES празднует свою трехлетнюю годовщину, помогая клиентам претворить в жизнь свои концепции благоустройства дома. PBF HOMES — отмеченная наградами дизайнерская фирма с полным спектром услуг, специализирующаяся на ремонте домов и предлагающая комплексные услуги по дизайну интерьера. PBF HOMES гордится своим обслуживанием клиентов на высшем уровне и отточенным процессом ремонта, который позволяет объединить ваш личный дизайнерский вкус, бюджет и сроки.Посетите www.pbfhomes.com, чтобы узнать больше.

Наступил Новый год, и мы задумались о важности «дома» и с притоком новых домовладельцев в Уэлсли, Ньютон и Каштан-Хилл, Tyler & Sash продолжит предлагать свои бесконтактные консультации по обработке окон и обоев. , а также полный спектр дизайнерских услуг. Благодаря своим протоколам безопасности при поиске и установке, они рады вступить в еще один год в качестве ресурса для сообщества и сделать дом таким, каким вы хотите быть.Для получения дополнительной информации посетите www.tylerandsash.com.

Адвокатское бюро Сони Б. Селами гордится тем, что их команда дала обществу в этом году множество возможностей. Они сделали пожертвования Бостонской спасательной миссии, организации, которая меняет жизнь людей, давая возможность людям из группы риска вести здоровую и самодостаточную жизнь, а также спонсировали Wellesley Luminary Night и South Shore Health’s Moonlight and Miracles Gala. Адвокатское бюро Sonja B. Selami специализируется на предоставлении юридических консультаций по недвижимости и предлагает полный спектр услуг.Чтобы узнать больше, посетите www.selamilaw.com.

Уэлсли дизайнер интерьеров Таня Капелло этим летом откроет новую, более крупную дизайнерскую студию в центре Уэллсли. Она продолжит предлагать клиентам свои услуги по дизайну интерьера, а также будет демонстрировать изысканную коллекцию тщательно подобранных аксессуаров и небольших товаров для дома. Следите за грандиозным открытием в августе 2021 года! Для получения дополнительной информации посетите www.capellodesign.com.

Kertzman & Weil, LLP , ведущая юридическая фирма в сфере недвижимости, базирующаяся в Уэлсли, рада сообщить, что они назвали Джареда Мардеза и Кристофера Свансона в качестве партнеров фирмы.Они проработали в фирме более семи лет, тесно сотрудничая с Amy Reich Weil и сыграли важную роль в успехе фирмы. Кроме того, Кайл Гилбо присоединился к фирме в качестве партнера. Kertzman & Weil специализируется на покупке, продаже и финансировании жилой недвижимости. См. Их объявление на странице 33.

Школа вождения Weston недавно открылась по адресу 409 Boston Post Road в Вестоне. Независимо от того, готовитесь ли вы к получению разрешения на обучение или готовы получить водительские права, школа вождения Weston поможет вам пережить это веселое, трудное и иногда тревожное время.Школа предлагает обучение вождению и уроки для родителей, их водителей-подростков и взрослых. Доступны индивидуальные классы для удовлетворения ваших потребностей. Позвоните по телефону 781.703.5973 для получения дополнительной информации о ценах, расписании и регистрации. Или посетите www.westonschoolofdriving.com и посмотрите их рекламу на странице 60.

Если карантин негативно повлиял на ваш распорядок тренировок, вы можете изменить его к лучшему сейчас. One2One Bodyscapes , которому исполняется 20 ^годов , безопасно вернет вас в форму благодаря строгому протоколу COVID-19, включая дополнительную очистку, проверку температуры, требования к маске и многое другое.Ограниченное количество личных тренеров работает одновременно, поэтому клиенты могут тренироваться на открытом пространстве вдали от других. Вы также можете виртуально участвовать в тренировках Zoom и достичь максимальных результатов за минимальное время. Для получения дополнительной информации посетите www.one2onebodyscapes.com или позвоните по телефону 781.235.2262.

The Bay Club at Mattapoisett тайно расположен на 625 акрах спокойствия недалеко от берега Баззардс-Бей, с шестью уникальными деревнями, каждая из которых предлагает холмистую лесную местность.Создайте единственный в своем роде дом в одном из лучших жилых загородных клубов Новой Англии. И теперь совершенно новая деревня вдоль Уайт-Пайн-Лейн находится в стадии строительства недалеко от поля для гольфа Audubon International Silver Sanctuary Certified. Для получения дополнительной информации посетите www.bayclubmatt.com и свяжитесь с Дейвом Эндрюсом, директором по продажам / брокером.

Rebelle , магазин каннабиса в Грейт-Баррингтоне, объявил о партнерстве с ROCA, бостонской некоммерческой организацией, которая обеспечивает профессиональное обучение и возможности карьерного роста для цветных людей, на которых непропорционально сильно повлияла криминализация каннабиса.«Можем ли мы быть предпочтительным местом назначения, потому что мы поступаем правильно и в таком случае приносим прибыль?» — спросила генеральный директор Rebelle Шарлотта Ханна. «Я думаю, мы сможем поднять людей вместе с нами».

Адриан Миранда рада сообщить об открытии Adriane Esthetics Spa Boutique , расположенного по адресу 21 Eliot Street в Южном Натике. Адриан ранее работала в Elizabeth Renee Esthetics в Уэлсли и рада предложить современные средства по уходу за кожей, эпиляцию воском, а также окрашивание бровей и ресниц в собственном офисе.Адриан с нетерпением ждет возможности приветствовать вас в своем прекрасном и безмятежном оазисе, где вы будете побаловать себя, помолодеть и освежить, чтобы раскрыть себя великолепно и сияюще. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.adrianeesthetics.com, позвоните по телефону 508.975.3019 и посмотрите их объявление на странице 80.

Wingate отмечает три десятилетия как семейный бизнес, который гордится своими домами для пожилых людей: One Wingate Way и Wingate Residences в Нидхэме . Созданный для роскоши, комфорта и безопасности и укомплектованный квалифицированными и отзывчивыми воспитателями, сообщества Wingate способствуют социальному взаимодействию, предоставляют пространство в помещении и на улице для улучшения здоровья и поддерживают обучение на протяжении всей жизни.Их цель — улучшить жизнь своих жителей и их семей, обеспечивая исключительную заботу о престарелых с состраданием, достоинством и изяществом. Для получения дополнительной информации посетите www.onewingateway.com и www.wingatehealthcare.com.

Dedham Country Day предлагает живую виртуальную связь со своими приемными работниками для изучения их программы от подготовительного до 8-го класса. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с ними по адресу [email protected] или позвоните по телефону 781.329.0850.

Тони Шу , выпускник средней школы Уэллсли и соучредитель Breaktime, был включен в список Forbes 30 Under 30 (2021) за социальное влияние.Breaktime — это некоммерческая организация, цель которой — положить конец бездомности молодых взрослых за счет целенаправленного временного трудоустройства. В течение первых восьми месяцев пандемии в Breaktime работало 25 бездомных молодых людей, которые руководили приготовлением и доставкой более 500 000 обедов для людей, испытывающих нехватку продовольствия в Бостоне.

Шагун Шарма рада объявить о запуске своего бренда Naytra и онлайн-бизнеса www.NaytraCouture.com. Naytra предлагает туники и шарфы из 100% чистого шелка тутового дерева, основанные на ярких эксклюзивных произведениях искусства, созданных и полученных непосредственно от мастеров.Naytra основывается на трех столпах: расширение прав и возможностей женщин-ремесленников, продвижение экологически чистых продуктов и обеспечение дара зрения. Каждая покупка от Naytra дает кому-то дар зрения. Это их подарок миру.

Wellesley Service League (WSL) Председатели комитетов Кэрол Морроу и Анджела Кенни присоединилась к членам комитета WSL 2020 Holiday Giving Tree, чтобы подготовить и доставить праздничные подарки более чем 75 детям на Бартон-роуд.Это заменило ежегодное мероприятие «Магазин игрушек», проводимое на Бартон-роуд в начале курортного сезона.

Поскольку многие продолжают испытывать выгорание Zoom, Историческое общество Уэллсли стало партнером Jack’s Abby во вторник, 15 декабря, в 18:00. для виртуальной дегустации пива. Сэмплер, предоставленный Jack’s Abby, понравился более чем 45 семьям. Спонсором мероприятия выступил Паркер Саммут из Gibson Sotheby’s International. Дегустация подтвердила роль Общества в обществе и внесла вклад в его общий операционный фонд.В этом году Общество планирует разработать больше новых интересных виртуальных программ.

Веллесли Уэстон Хабад Раввин Моше Блайх теперь может добавить новую награду к своему впечатляющему списку: он участвовал в самой продолжительной в мире встрече Zoom. Блайх говорит, что каждый год он едет в Нью-Йорк, чтобы присоединиться к крупнейшему в мире собранию раввинов — Международной конференции раввинов Хабад-Любавич. В этом году Блайх посетил виртуально через Zoom. Он говорит, что встреча является рекордной в мире по продолжительности Zoom-звонка и длится более 120 часов.Хабад — еврейская организация, известная своей общественной деятельностью.

‘Blackout or Backout’: студент Пенсильванского университета создает лучшую карточную игру с выпивкой

В то время, когда недопустимо ходить в бары, бары или домашние вечеринки, там нечем заняться, кроме учебы выпить с друзьями.

К счастью, младший специалист по телекоммуникациям в Пенсильвании Джессика Харнетт создала великолепную карточную игру для питья «Blackout or Backout».

Blackout или Backout — это колода из 50 карт, которая стоит 15 долларов плюс 4 доллара за доставку.Явный пакет расширения из 25 карт также доступен за 7 долларов.

Харнетт перешел в Пенсильванский университет из Технологического института моды в 2020 году и купил несколько пьющих игр, чтобы скоротать время и подружиться. Когда она начала играть, она поняла, что многие карты были «пропущены» или «пропущены», что в целом делало игры неинтересными и неинтересными.

Благодаря своему творческому опыту в FIT и творческой индивидуальности, Харнетт решила создать свою собственную карточную игру с напитками, в которой каждая карта — это на самом деле удовольствия.Игра создавалась исключительно для личного удовольствия, но, поиграв несколько раз, Харнетт поняла, что у нее в руках бизнес.

«Моя игра была создана студентом колледжа для студентов, — сказал Харнетт. «Карты более актуальны, чем другие игры. Они говорят о культуре сейчас и о том, как мы проводим свою жизнь ».

«Есть много карточек, которые ссылаются на социальные сети и мою личную жизнь», — продолжил Харнетт. «В других играх многие карты повторяются или съеживаются, и игра быстро становится скучной.Все карты в моей игре актуальны и интересны для всех ».

Карты действительно актуальны и актуальны, поэтому делают занятие увлекательным. На некоторых карточках написано: «COVID-19: если вы были уверены, выпейте», «Если вы встретились с кем-то в этой комнате, выпейте» и «Выпейте, если вы испугались беременности».

Харнетта — «Одинокий напиток: одна секунда на каждый месяц», потому что она всегда находит отклик в группе.

«Blackout или Backout — это обычная поговорка в колледже, и что-то забавное, что можно сказать, чтобы накачать друг друга, чтобы пойти на вечеринку и хорошо провести ночь», — сказал Харнетт о вдохновении, которое лежит в основе названия карточной игры.«Когда я работал над тем, как назвать игру, я разрабатывал логотип с названием Blackout или Backout, и он мне очень понравился, поэтому я выбрал его».

Харнетт полностью разрабатывает карты на своем iPad. Потребовалось много проб и ошибок, но она смогла самостоятельно научиться программам рисования и разработать уникальный карточный стиль.

Бизнес-философия Харнетта — «студенты для студентов колледжей». Ее маркетинговая стратегия в значительной степени опирается на тенденции TikTok, благодаря которым Blackout или Backout стали популярными.Харнетт не новичок, когда дело доходит до TikTok, поскольку ее личный аккаунт имеет более 45 000 подписчиков и 12 миллионов просмотров, поэтому она хорошо знакома с алгоритмом.

С самого начала ее аккаунт Blackout или Backout TikTok сразу же набрал обороты. Одно из ее видео набрало более 4 миллионов просмотров за три дня. Аддисон Рэй, вторая по количеству подписчиков на TikToker в мире с более чем 76 миллионами подписчиков, прокомментировала одно из своих видео, что привело к еще большему вовлечению.

Кроме того, в нишевой маркетинговой стратегии Харнетта представлены видеоролики с милыми и модными подарками на 21-й день рождения, в которых людям показано, как создать наполненный бокал для вина из мини-бутылок алкоголя и колоды карт.

Харнетт признает, что было трудно выполнять заказы, потому что она учится на дневном отделении и живет на седьмом этаже своей квартиры в Государственном колледже. К счастью, ее сестра и друзья оказали огромную помощь, когда были размещены первые заказы от вирусного TikTok.

Несколько тысяч заказов Blackout или Backout было размещено и отправлено внутри страны и за рубежом в Канаду, Великобританию, Австралию, Норвегию, Данию, Германию и Ирландию.

«Мне больше всего нравится, когда люди присылают мне фотографии и видео, на которых они играют в игру или говорят мне, как сильно они любят эту игру», — сказал Харнетт.«Находясь в чьей-то квартире, я принес игру, и кто-то сказал:« О, я уже играл в это », и я мгновенно испугался. Было так здорово встретить кого-то, кто уже играл в игру и получил от нее удовольствие ».

В будущем Харнетт планирует выпустить дополнительные пакеты расширения и продолжить рост числа подписчиков в TikTok, чтобы вывести свой бизнес на такие известные игры, как «Для девочек» и «Карты против человечества».

Как всегда, веселитесь, будьте осторожны и пейте ответственно!

Коллин — второкурсник по биологии из Йорка, штат Пенсильвания, и один из младших редакторов журнала Onward State.