План двухэтажного здания – Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Планировка двухэтажного дома — планы и схемы коттеджей 10×10, 8×10, 10×12

После того как окончательно оформлены все необходимые документы на приобретённый земельный участок, можно перейти к планировке дома. Конечно, можно пересмотреть несколько десятков готовых проектов, а можно обратиться в понравившуюся строительную компанию с индивидуальным заказом и отдельными требованиями. План небольшого двухэтажного дома подбирается довольно быстро.

План небольшого двухэтажного дома из кирпича

В последнее время огромной популярностью пользуется план двухэтажного дома с мансардой и гаражом. Но для начала стоит рассмотреть несложные проекты загородных домов и особенности их конструкции. Чаще всего дома такого типа возводятся из профилированной древесины, которая отличается идеальными звуко- и термоизоляционными качествами, а так же экологической чистотой и высоким уровнем противопожарной безопасности.

Однако план двухэтажного дома из клеёного или оцинкованного бруса потребует огромных финансовых вложений, поэтому дома из кирпича и бетонных блоков по-прежнему не утратили своей популярности.

План двухэтажного дома из брусаВернуться к оглавлению

Содержание материала

 Выбор строительных материалов

Одним из важных этапов проектирования многоэтажного дома является подбор строительных материалов, цель которых в обеспечении не только первоклассных эксплуатационных характеристик, но и безупречного внешнего вида. Качественная планировка двухэтажного дома требует грамотного подхода к возведению опор фундамента, что так же является ещё одним существенным фактором, определяющим оптимальные строительные материалы.

Сегодня всё чаще в пригородных районах небольших городов можно увидеть множество деревянных домов с несколькими этажами. Причина такой популярности древесного строительного материала – безупречные эксплуатационные качества и стильный внешний вид.

План простого двухэтажного дома из клеёного бруса и другой древесины является лучшим решением для небольших и тихих районов. Клеёный брус стойко переносит любые воздействия капризной погоды, особенно повышенный уровень влажности и резкие перепады температур. При этом внутри помещения как на нижних, так и на верхних этажах создаётся неповторимая атмосфера домашнего уюта и комфорта. Кроме того, данный строительный материал отвечает всем европейским и отечественным стандартам качества и экологической безопасности.

Ещё один план двухэтажного дома из деревянного бруса

Дома из бетонных блоков или классического кирпича так же имеют ряд преимуществ. План двухэтажного двухквартирного дома из кирпича имеет более низкую стоимость, чем классическая древесина, но не такие безупречные технические характеристики. Сильные стороны этих строительных материалов – прочность и стойкость к любым погодным условиям.

Существенный минус – отопление. Камень, как известно, является плохим изолятором для тепла, поэтому при планировке и приватизации нового двухэтажного дома, владельцам потребуется вложить дополнительные средства для возведения хорошей системы отопления. В дальнейшем отопление такого помещения, особенно в зимний период, будет приносить довольно неприятные убытки для семейного бюджета.

Идеальным решением для планировки двухэтажных кирпичных домов будет внедрение в области стеновых панелей специальных теплоизолирующих материалов, которые помогут длительное время сохранить тепло внутри помещения в любое время года.

Планировка двухэтажного кирпичного домаВернуться к оглавлению

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.

План 1 этажа двухэтажного коттеджа План 2 этажа двухэтажного коттеджа

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.

План двухэтажного дома 8×10 из бруса

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.

План 1 этажа кирпичного дома с гаражомПлан 2 этажа двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Важно помнить, что составление плана двухэтажного дома с гаражом – один из самых сложных проектов, поэтому лучше всего воспользоваться готовым макетом, который может предоставить любая строительная компания.

Проект двухэтажного дома с гаражом

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.

Пример планировки двухэтажного дома 10×10

Если основная цель проектировщиков – планировка деревянного двухэтажного дома класса люкс, тогда потребуется уделить внимание дизайнерскому оформлению перил и опор лестницы, которые так же должны быть выполнены из высококачественной древесины.

proekt-sam.ru

Дом двухэтажный и фото красивых проектов домов

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов. Постройка такого типа считается оптимальным вариантом по соотношению размеров и функциональности комнат. В строительства техника имеет название классическая. Для зданий характерно распределение пространства таким образом: на первом этаже создают комнаты для общего эксплуатирования, а на втором – спальни и санузлы. В нашей статье мы рассмотрим особенности строений с двумя этажами, и какие проекты коттеджей бывают.

Особенности планировки двухэтажного дома

Современные застройщики чаще обращаются к проектам двухэтажных домов

Для таких зданий в основном используют традиционный способ распределения внутреннего пространства. Конечно, в этом есть свои достоинства и недостатки. Проектирование дома может выполняться самостоятельно, или приобретать готовый, который можно будет подкорректировать под свой вкус:

• Можно выбрать любой материал для строительных работ;
• Можно изменять габариты и размеры всех помещений постройки;
• В проекты домов позволительно добавлять дополнительные детали, например, чердак, терраса, эркер и т.п.

Внимание! Для дачного участка, где вы будете проживать только в летний сезон, оптимально в качестве материала выбирать кирпич. Он не только долговечен, но и имеет хороший уровень тепловой изоляции.

Преимущества двухэтажных зданий

Двухэтажные коттеджы с гаражом строятся довольно часто

Коттедж с гаражом строится очень часто. Такой проект с 2-мя этажами обладает большим списком преимуществ:

• С такой технологией есть возможность минимизировать расход земельного участка. Особенно остро вопрос стоит в случае наличия маленькой территории собственности.
• Двухэтажный коттедж раскрывает новые возможности для дизайнеров. Таким образом, вы сможете сделать красивый дом любого стиля. Достаточно будет показать специалисту фотографию или постараться сделать все своими усилиями.
• Построить дом двухэтажный можно с различными элементами декора, например, балконом или террасой.
• Также расширяются возможности внутри здания, поэтому интерьер двухэтажного дома может украшаться как угодно.

Недостатки коттеджа

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты

Здание, имеющее два этажа, требует финансовых вложений больше, чем одноэтажные объекты. Но, стоит отметить, что цена окупится, если в дальнейшем вы захотите выполнить перепланировку. Существуют еще недостатки многоуровневых построек, например, для проекта здания с двумя этажами обязательно наличие лестницы. Данный элемент конструкции не только увеличивает стоимость, но и затрудняет строительство объекта.

Рекомендуем к прочтению:

Причины усложнения планировки

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость

Проекты двухэтажных домов могут иметь разную стоимость. Так, на общий бюджет могут влиять некоторые моменты:

• Конструкция имеет большую массу, поэтому нужно потратиться на дополнительное усиление перекрытий между этажами. Если этот момент проигнорировать, то в будущем может возникнуть риск образования опасной ситуации.
• Система коммуникаций имеет намного больше ветвей, так как подведение производиться еще и ко второму этажу.
• При строительстве домов с двумя этажами, необходимо пользоваться специальной подъёмной машиной, чтоб поднимать материал.
• Если у вас большая семья с пожилыми людьми и детьми, то проект должен составляться индивидуально. Так как для этих категорий людей лучше спальные комнаты расположить на первом этаже.
• При росте нагрузки ветра на стены, необходимо потратиться на теплоизоляцию.

Внимание! Стоимость проекта дома вашей мечты может меняться в зависимости от индивидуальных элементов конструкции.

Проект загородного дома 6 на 8

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи

Размеры двухэтажного дома 6 на 8 метра – это вполне нормальные условия для проживания семьи. Сейчас мы детально рассмотрим стандартную схему для таких габаритов. Вход в помещение обычно располагают со стороны крыльца. Для повышения уровня удобства в здание создают гардеробную комнату.

Комнату для гостей соединяют с кухней. Причем, первая раза в три больше второй. Дальше дорога идет к санузлу. Обычно вход на лестницу находится в гостиной. На втором этаже рационально сделать спальный отсек для жильцов. Там можно сделать, например комнату отдыха для гостей, детей или пары.

Внимание! В такой планировке увеличение пространства получается за счет наличия террасы, которую можно использовать для мест общего отдыха.

Проект дома 7 на 7

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Рекомендуем к прочтению:

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

• Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
• У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
• Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

kakpostroitdomic.ru

Проекты больших двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью менее 170 кв.м.

Двухэтажный жилой дом 7,2 х 11 м.

Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м х 11м. Общая площадь — 186 кв.м. Здание с двухскатной кровлей уклоном в 30°. На первом этаже расположены: гостиная, гостевая спальня, кухня, санузел, кладовая, гараж и котельная. На втором этаже 3 спальни и ванная комната. Имеется второй выход из кухни через котельную. Маленький гараж 17,6 кв.м. только для установки машины.

Скачать – dwg(acad2007) – 4,8Mb (reih.zip)

Проекты двух экономичных небольших домов

Первый дом — Размеры дома в плане -9 х 9 м. Общая площадь 102 кв.м.

Второй дом — Размеры дома в плане – 7 х 10 м. Общая площадь дома 150 кв.м. Дом расположен на склоне.

Скачать – dwg(acad2007) 1,46Mb (2 ekonomproekta.zip)

Коттедж «Малиновка»

Проект для базы отдыха «Малиновка». Размеры в плане — 14,4 х 11,3 м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-столовая, топочная, санузел, гараж на две машины. На втором этаже четыре спальни, гардероб, бельевая, ванная комната, открытый балкон. В проекте поэтажные планы, план кровли, планы перекрытий, вентканалы, узлы кровли, терраса.

Скачать – dwg 41,72 Mb ( 11_14for visitors.zip; догружен альбомом схем отопления для коттеджей)

Дом «Южный ветер»

Только фасады и планы дома, предназначенного для строительства в южных регионах. Оригинальная планировка в двух пересекающихся плоскостях с террасами, балконами и зимним садом. Размеры в плане 11,4 х 12 м. без зимнего сада. Первый уровень — гостиная, каминная, кухня, зимний сад; второй уровень — детская, две спальни; третий уровень — кабинет, бильярдная.

Скачать с depositfiles — dwg 3,7 Mb (114?120.zip)

Жилой дом «Белгород»

Проект для белгородской области. Размеры в плане 11,6 х 12,7 м. Планы, фасады и сечения.

Скачать – dwg 1,5Mb (116-127.zip)

Двухэтажный дом

Размеры в плане 14,2 х 11,4м. Планы и фасады.

Скачать — dwg 3,8Mb (142-114.zip)

Двухэтажный жилой дом со стенами из блоков несъемной опалубки

общая площадь — 188,7 кв.м., жилая площадь — 78,3 кв.м. Размеры в плане 11,6 х 12,8 м. Планы, фасады, фундаменты, перекрытия, разрезы, цветовые решения, узлы, арматура.

Скачать – dwg 8,74Mb (dom24.zip)

Индивидуальный жилой дом Иркутск 2010 г.

Очень функциональный и сравнительно небольшой проект с размерами в плане 12,3 х 10,36 м. Площадь 1 этажа 101,8 кв.м. площадь второго этажа 60,4 кв.м., площадь мансардного этажа 64,6 кв.м. В проекте планы этажей, фасады, разрезы, план кровли, экспликация полов, спецификация проёмов, планы перегородок, вентшахты, стропильная система, внутренняя отделка, балконы, террасы, водослив. 50 листов.

Скачать – pdf 8,3Mb (AS.zip)

Загородный дом — Шале

Площадь застройки –246.0 м2. Строительный объем – 1630 м3. Полезная площадь – 283.3 м2 (включая навес и веранду). Жилая площадь – 118.1 м2.

На 1-м этаже несущие стены и монолитные железобетонные перекрытия. В мансардном этаже – сруб из бревен. Монолитные ленточные фундаменты глубокого заложения. Подвальное помещение отсутствует. Перекрытия на 1-м этаже монолитные железобетонные, в мансардном этаже отсутствуют. Крыша деревянная стропильная конструкция из бруса с обрешеткой по прогонам.

Скачать – dwg 4,58Mb (chale.zip)

Загородный жилой дом

Проект для московской обл. Размеры в плане — 10,7х11,9 Строительный объем — 1150 м3. Полезная площадь– 248.71 м2.( включая крыльцо и балкон) Жилая площадь – 90.40 м2

Скачать – dwg(acad2007) 1,3Mb (haus165.zip)

Двухэтажный дом с гаражом

Проект из Таллина — Kaariku. Размеры в плане 13,6 х 10,2 и гараж.

Фасады, планы, генплан.

Скачать – dwg 3,16Mb (Kaariku11x14.zip)

Индивидуальный жилой дом К-103Ж

Архитектурной студии Г.Б. Соколова, Санкт-Петербург 2005 г. Площадь застройки — 83,86 кв.м. Общая площадь 196,47 кв.м. Фасады, планы, разрезы. Планы стропил и кровли. Вент. каналы, лестницы, планы перемычек, столярные изделия. Планы фундамента (монолит). Планы перекрытий. Крыльцо. Проект водоснабжения и канализации. Проект отопления и вентиляции. Проект электроснабжения.

Проект очень выгоден для строительства на территории Белоруси в связи с указом №639

Скачать – pdf 4,7 Mb (kottedg_9x11_k103.zip)

Коттедж 03-04АР «Акватерм» Киев 2004 г.

Двухэтажный жилой дом с размерами в плане 13,20 х 10,2 м. (размеры даны в осях). Площадь застройки здания -145,6 кв.м. Общая площадь — 565,41 кв.м. Жилая площадь – 162,6 кв.м. Поэтажные планы, лестницы, узлы.

Скачать – dwg 4,88 Mb (kottedg_11x13_kiev.zip)

Двухэтажный жилой дом 7,4 х 10,1 м.

Поэтажные планы, перекрытия.

Скачать – dwg(acad2007) 5,3Mb (netstroj.zip)

Двухэтажный жилой дом 13,8 х 10,8 м.

Планы, фасады, фундамент, перекрытия, стропила, пояснительная записка.

Скачать — dwg 3,9Mb (proekt138_108.zip)

Двухэтажный жилой дом с подвалом (проект для Тюмени) Тула 2008 г.

Проект больше предназначен для курсовой работы. Пояснительная записка с расчетом — 12 листов. Площадь дома в плане — 13,2 х 12 м. В проекте (pdf) план 1, 2 этажа, подвала, план фундаментов, кровли разрезы, узлы, стропильная система.

Скачать –pdf 5,36Mb (tula.zip)

Двухэтажный жилой дом «Варна»

Размеры в плане 11,7 х 11,7. Планы, фасады, схема кровли.

Скачать — dwg 6,8Mb (varna.zip)

Поделитесь с друзьями

giesgrat.ru

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог 

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества  

Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2017 году. 

1. Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома. 
2. Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные. 
3. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной. 
4. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а  то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек. 

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть здесь.

Ниже приведен пример готового проекта двухэтажного дома.

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500. Ниже мы поместили сертификат, который подтверждает, что наша компания официально представляет международное архитектурное бюро Z500 в России.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры. 

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

• На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
• В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
• В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании. 

Желаем найти в нашей богатой коллекции дизайн проект двухэтажного дома, соответствующий вашим требованиям. Приятного просмотра!

z500proekty.ru

Удачно подобранный план двухэтажного дома — качество постройки и функциональность помещений

Строительство дома, тем более двухэтажного, является серьезным событием. Ведь такое сооружение возводят не на год-два, а на пол века, а то и более. Если в новом жилье будут расти ваши дети, то внукам, возможно, придется в нем строить свою семью. Потому следует выбрать такой план постройки, который бы удовлетворял потребности вашей семьи и мог быть полезным в дальнейшем.

Конечно, обустройство нескольких туалетов и душевых, как за границей, предусматривать не обязательно. Главное, чтобы была большая и удобная кухня, санузел, ванная комната хороших размеров, гостиная или зал и несколько спален. Их рассчитывают, исходя из количества членов семьи.

Необходимый план дома двухэтажного могут разработать под ваши требования

Для приобретения плана двухэтажного дома обращаются в специальные проектные организации. У них имеется готовая документация для возведения различных двухэтажных построек. Вам следует дополнительно поработать с проектировщиком, чтобы воплотить свои желания на бумаге, увеличить или уменьшить жилую площадь, раздвинуть некоторые перегородки, расширить кухню или сузить коридор. И это все проводится изначально на бумаге.

Проектировщик рассчитает количество необходимых материалов и примерную сумму расходов. Готовый проект – дорогой документ, без его наличия нельзя будет ввести строение в эксплуатацию.

Красивые фото двухэтажных домов с проектами могут стать прототипом для вашей постройки

план двухэтажного дома из газоблоков площадью 134 м2

план двухэтажного дома площадью 223 м2

 

Конечно перед тем, как начать свое строительство, вы просмотрели тысячи образцов построек, их комплектацию, размеры. Вы смотрели на подходящие двухэтажные дома на фото и воочию. Очень интересным и своеобразным дизайном наполнены домовладения наших «новых русских».

Перед каждым большим городом имеются такие домовладения необычной красоты и обширных размеров. Правда, чаще всего, они еще не достроены полностью или являются нежилыми. В некоторых постройках проживают счастливые обладатели таких зданий или их дети, родственники.

Недостатки и преимущества двухэтажного строения

Обычно увиденные где-то домовладения становятся мечтой тех, кто сам готов начать строительство. Будущий хозяин новостройки присматривается к другим, похожим по замыслу, постройкам. Последние планы дома двухэтажного не включают дополнительных кладовок и бытовых комнат в силу экономии при отоплении. В таком случае лучше построить дополнительное помещение для различных инструментов или отвести соответствующее место в гараже.

В каждом строении можно найти положительные и отрицательные стороны. Высокий фундамент является крепкой основой для строения. В свою очередь, в такое здание приходится входить, преодолев десяток, а то и более ступеней. Такой вход и выход не ощущается, когда вы молоды и здоровы. С возрастом становится трудным неоднократное восхождение на такую высоту. В свою очередь, возведение входных ступеней, их ограждение — затратный процесс.

Лестница на второй этаж также требует особого производства, обеспечивающего удобный подъем. Уборка в такой большой двухэтажной постройке требует особенных усилий и здоровья. С возрастом, вы сможете проводить уборку в основных комнатах, и не более, оставляя не тронутыми многие спальни и др.

Если дом подключен к газовому отоплению, то на ее обогрев потребуются большие объемы сырья, что требует значительных финансовых затрат. Кроме того, от правительства можно ожидать любых «сюрпризов». В некоторых странах бывшего Союза, жилые строения или квартиры с площадью в 150 кв.метров считаются «роскошью», за которую требуется оплата налога на роскошь. Потому двухэтажные дома, как на фото, не должны иметь лишних квадратов.

Двухэтажные строения

Что бы ни говорили приверженцы минимализма, но иметь свое двухэтажное жилье является большим жизненным достижением. Такая постройка:

1. часто является мечтой всей жизни;
2. экономит пространство;
3. обеспечивает нормальные условия для проживания всех членов семьи;
4. позволяет вести себя свободно в условиях личной собственности;
5. обеспечит будущее поколение жилой площадью и др.

papamaster.su

Подробная информация о чертежах – обзор проекта уютного двухэтажного дома

Бесплатная доставка! Бесплатная доставка по всей России!

В этом обзоре мы будем рассматривать проект уютного двухэтажного дома № B-162-1P.  Объемно-планировочное решение отличается простотой и создано с учетом том требований к комфорту проживания. В этом двухэтажном доме нет ничего лишнего, избыточного, он разработан «для жизни». 

Внешний облик дома и фасады

Простая геометрия фасадов и кровли уютного двухэтажного дома с квадратным планом способствует удешевлению стоимости строительства. Здесь нет выступающих частей и излишне сложной крыши. Тип кровли, представленной в проекте – шатровая. Этот загородный дом гармонично впишется не только в загородный ландшафт, но и в застройку пригорода. Весьма гармонично сочетаются грубоватая фактура камня, применяемого при облицовке цоколя, гладкость оштукатуренных поверхностей фасадов и традиционность дерева (в данном случае,  обшивка вагонкой). Общеизвестно, что окна – это глаза на лице дома. Их стиль и индивидуальность многое говорят о характере владельцев, об их привычках и образе жизни. В данном проекте предусмотрены современные окна различных размеров. Однако огромные панорамные окна по высоте фасадов отсутствуют (за исключением узкого вытянутого окна лестничной клетки), что позволяет минимизировать теплопотери и снизить расходы на отопление, а также упросить процесс очистки стекол от загрязнений. 

ФАСАДЫ

Планировка

1-й этаж

Размеры двухэтажного загородного дома с учетом террасы и крылец составляют 12040х 15255 мм. Основной вход осуществляется с огражденного крыльца шириной 1450 мм, что позволит поместить здесь садовую мебель, например, плетеные кресла, столик или скамью.  Габариты дверного блока 1010х2100, через него мы попадаем в достаточно просторный тамбур (2420х2040) с вещевым шкафом, в котором можно хранить сезонную одежду и обувь.

Из тамбура имеется доступ в холл, соединяющий помещения дома. Здесь находится лестница с забежными ступенями, ведущая на второй, полноценный по высоте  – 3 м, этаж. Высота потолка на первом – тоже 3 м. В этом также прослеживается стремление сделать жизнь обитателей дома наиболее комфортной. Такая высота является наиболее оптимальной с точки зрения рациональности и удобства в эксплуатации. Слишком низкие потолки оказывают негативное влияние на здоровье и психику человека, возникает ощущение давления, дискомфорта, а чересчур высокие– это увеличение  расходов:  стенового и отделочных материалов, на отопление, сложности в осуществлении мелкого ремонта, выполняемого своими силами.

Размеры технического помещения (топочной) 1810х2880 мм. Она изолирована от жилой площади дома и оборудована окном 1130х1575. Вход в нее осуществляется с улицы, что позволяет установить даже газовый котел. Санузел первого этажа 1940х1600, что допускает размещение душевой кабины, имеет окно 730х1575 мм.

Из холла через большой проем шириной 2600 мм, мы попадаем в зону гостиной-кухни-столовой,  занимающей половину площади нижнего уровня дома. Ее внутренние размеры – 9520х4655. Здесь предусмотрены оконные блоки габаритами 2530х1575 мм для обеспечения максимальной дневной освещенности этого помещения. Возможна установка камина кассетного типа, одновременно являющегося элементом декора.  Выбор модели и характеристики – по желанию владельцев. Монтаж осуществляется силами подрядной организации при строительстве или специалистами компании-производителя. Окно/дверь из гостиной на летнюю террасу – со стороны двора, размерами 3500х2410. Внутренние межкомнатные двери имеют комфортные габариты: 810/810х2100 мм.

Кроме того, согласно современным требованиям к уровню комфорта планировки, на первом этаже запроектирована еще одна жилая комната 2700х3200 мм с окном 1330х1575, которую можно использовать в качестве гостевой, спальни для пожилых домочадцев или личного кабинета хозяина дома.  

2-й этаж

Второй этаж этого уютного дома представляет собой приватную зону, предназначенную для сна и отдыха, и начинается он с холла, откуда можно попасть во все помещения. Здесь также располагается люк на чердак. Общая ванная комната шириной 1940 мм оборудована окном 760х1575. Имеется приятный для коттеджа бонус  – сауна. Современные технологии и материалы обеспечивает безопасность и качество установки сауны в доме. При устройстве пола  в этом помещении применяется гидроизоляция, а в качестве напольного покрытия используется керамическая плитка. Данному материалу присущи простота в уходе и долгий срок эксплуатации.

Индивидуальные комнаты обитателей дома представлены тремя уютными спальнями, одна из которых оборудована выходом на балкон. Это помещение имеет размеры 3378/5240х3200 мм. Окно здесь относительно небольшое – 1330х1575. Две идентичные по площади, угловые спальни габаритами 4700х4655 оборудованы окнами 2530х1575 и 1730х2475 мм. 

Фундаменты и перекрытия

Основанием двухэтажного дома по проекту № B-162-1P служит ленточный фундамент из монолитного железобетона. Практически в любой монолитной конструкции помимо бетона присутствует металлическая арматура. Основное ее достоинство в том, что она подходят для сооружений практически любой формы, и для укладки не нужна спецтехника, но требуется изготовление опалубки.

До начала строительства рекомендуется выполнить инженерно-геологические изыскания с целью определения: физико-механических свойств грунтов основания, глубины залегания грунтовой воды, необходимости устройства дренажа, степени морозного пучения, коррозийных свойств грунта и воды по отношению к бетону и металлам. По конкретным гидро-геологическим условиям, при необходимости, откорректировать проект фундамента.

Междуэтажным перекрытием является монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм.

РАЗРЕЗ

Кровля

Тип кровли в проекте B-162-1P  – чердачная, по деревянным стропилам. Покрытие – в данном проекте разработано в варианте из металлочерепицы. Угол уклона 25 градусов.

Шатровая кровля пирамидальной формы, в основании которой в идеале – квадрат, четыре треугольных ската, вершины которых сходятся в одной точке. Несмотря на то, что стропильная система несколько сложнее, нежели чем у простой двускатной кровли, из-за отсутствия фронтонов экономится стеновой материал.

ПЛАН КРОВЛИ

Лестница

Междуэтажная лестница запроектирована из монолитного железобетона, с забежными ступенями. Ширина марша составляет 1000 мм. Длина проступи – 300 мм, а подступенка  – 174 мм. Также по предоставленным в проекте размерам можно заказать лестницу из другого материала, например, деревянную или металлическую. Размеры проема в перекрытии составляют: длина – 3000, ширина – 2100 мм. Высота от пола первого этажа до пола второго составляет 3000 мм. Предусмотрено естественное освещение при помощи оконного проема вытянутой формы, размерами 1130х4875 мм. 

 

Документация

Документация проекта уютного двухэтажного дома оформлена по Российским СНиП, содержит в себе все необходимые разделы и имеет следующий состав:

ВЕДОМОСТЬ  ОСНОВНЫХ КОМПЛЕКТОВ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3.

ТОМ-I

ПЗ – Пояснительная записка

АС – Архитектурные решения

ТОМ-II

КР – Конструктивные решения

ТОМ-III

ВК – Водопровод и канализация

ОВ – Отопление и вентиляция

ТОМ-IV

ЭО – Электрообеспечение

Ведомость чертежей комплекта АР

Титульный лист

ПЗ-1 – Пояснительная записка (Начало)

ПЗ-2 – Пояснительная записка (Окончание)

АС-1 – Ведомость рабочих чертежей

АС-2 – Общие данные

АС-3 – Общие виды дома

АС-4 – План первого этажа

АС-5 – План второго этажа

АС-6 – Кладочный план первого этажа

АС-7 – Кладочный план второго этажа

АС-8 – Маркировочный план первого этажа

АС-9 – Маркировочный план второго этажа

АС-10 – Фасад в осях  1-3

АС-11 – Фасад в осях 3-1

АС-12 – Фасад в осях А-Г

АС-13 – Фасад в осях Г-А

АС-14 – Маркировка элементов отделки фасада в осях 1-3

АС-15 – Маркировка элементов отделки фасада в осях 3-1

АС-16- Маркировка элементов отделки фасада в осях А-Г

АС-17 — Маркировка элементов отделки фасада в осях Г-А

АС-18 – Разрез 1-1

АС-19 – Разрез 2-2

АС-20 — Разрез 3-3

АС-21 – Вариант 1. Конструкция наружной стены

АС-22 – Вариант 2. Конструкция наружной стены

АС-23 — Схемы заполнения оконных проемов. Ведомость элементов заполнения проемов

АС-24 — Схемы заполнения дверных проемов. Ведомость элементов заполнения проемов.

АС-25 – Экспликация полов первого этажа

АС-26 — Экспликация полов второго этажа

АС-27 – Ведомость отделки помещений первого этажа

АС-28 – Ведомость отделки помещений второго этажа

АС-29 – Элементы отделки фасадов

АС-30 –Лестница ЛМ-1 и ЛМ-2

АС-31 –Лестница ЛМ-3 и ЛМ-4

АС-32 –Лестница ЛМ-1 и ЛМ-2

АС-33 – План кровли

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА И ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
Основные конструкции и материалы

Фундамент – ленточный монолитный железобетонный

Цоколь – ленточный монолитный железобетонный

Наружные стены выше отметки 0.000 – разработаны в нескольких вариантах:

• Вариант 1 – Конструкция наружной стены из газосиликатных стеновых блоков (толщиной 375 мм) с утеплителем (100 мм), с последующим оштукатуриванием/отделкой вагонкой. Общая толщина 510 мм.
• Вариант 2 – Конструкция наружной стены (толщиной 380) с утеплителем (100 мм) с последующим оштукатуриванием/отделкой вагонкой. Общая толщина 510 мм.

Внутренняя несущая стена – кирпич марки 125 толщиной 380 и 250 мм ГОСТ 530-2007. Перегородки жилой части – кирпичные, кирпич марки 100 ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм.

Перегородки – предусмотрены из кирпича толщиной 120 мм.

Перекрытия над первым этажом и над вторым этажом – монолитные железобетонные.

Крыша – запроектирована деревянная, стропильной конструкции, неутеплённая.

Покрытие кровли – металлочерепица.

Окна – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом индивидуального изготовления.

Двери –  индивидуальные усиленные металлические с утеплением пеноплексом, типовые деревянные.

Лестница – монолитная железобетонная.

Камин – кассетного типа, подбирается в соответствии с проектом интерьера, выполненным в соответствии с пожеланиями заказчика.

ОСНОВЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Общая площадь здания – 159,53 м2
• Жилая площадь – 93,32 м2
• Площадь застройки – 104,8 м2
• Строительный объем – 625,24 м2

Класс здания  – III

Степень огнестойкости – III

Степень долговечности – III

Класс конструктивной пожарной опасности здания – C1

Функциональная пожарная опасность здания – Ф 1.4.

РАСХОД СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

В проекте уютного двухэтажного дома посчитаны спецификации по всем несущим конструкциям из железобетона, металла и дерева, приведена спецификация расхода материалов (подробнее можно ознакомиться в офисе перед покупкой):

Фундамент:

Бетон В7,5 – 2,63 м3

Бетон В20  – 54,08 м3

Гидростеклоизол – 22 м2

Кирпич керамический М 150 250х120х65 мм – 804 шт.

Наружные и внутренние стены:

Вариант 1 (газосиликатный блок) 105,34 м3

Газосиликатные блоки 600х250х400 – 1244 шт.

Вариант 2 (поризованный кирпич) 105,34 м3

Поризованный кирпич 380х250х219 – 3634 шт.

Внутренние стены 14,27 м3

Кирпич керамический М 150 250х120х65 – 5710 шт.

Перегородки кирпичные 73м2

Кирпич керамический М 150 250х120х65 – 3510 шт.

Колонны кирпичные – 0,85 м3

Кирпич керамический М 150 250х120х65 – 3232 шт.

Вентканалы – 11,75 м3

Кирпич керамический полнотелый М 150 250х120х65 – 4700 шт.

 

Перекрытие

На отметке 3.000:

Бетон В20 – 18,17 м3

 

На отметке 6.300:

Бетон В20 – 19,46 м3

 

Кровля

Металлочерепица – 157 м2

 

                                                  

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Отопление – индивидуальный газовый котел «Logano G124WS(32кВт)»

Водоснабжение – централизованная поселковая водопроводная сеть

Канализация – в существующую поселковую систему канализации трубой из ПВХ Ф100.

Электроснабжение  – от местной сети

 

ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА КР

Титульный лист

КР-1 – Общие данные (начало)

КР-2 – Общие данные (окончание)

КР-3 – План осей

КР-4 – План и вид траншей и скважин

КР-5 – План и вид ленточных фундаментов

КР-6 – Узлы армирования фундаментов

КР-7 – План и вид стен фундаментов

КР-8 – Узлы устройства конструкций  ниже 0.000

КР-9 – Узлы устройства конструкций  ниже 0.000

КР-10 – План свай и ростверков

КР-11 – Узлы устройства свай и ростверков

КР-12 – План и вид подготовки под полы 1-го этажа

КР-13 – Схема стен и перегородок этажа на отм. 0.000

КР-14 – План перемычек этажа на отм. 0.000

КР-15 – План и вид монолитной плиты на отм. +3.000

КР-16 – Схема стен и перегородок этажа на отм. +3.300

КР-17 – План перемычек этажа на отм. +3.300

КР-18 – План и вид плиты на отм. +6.300

КР-19 – Схема стен и перегородок этажа на отм. +6.500

КР-20 – Вентиляционные каналы ВЕ-1 и ВЕ-2

КР-21 – Вентиляционные каналы ВЕ-3

КР-22 – Монолитная лестница ЛМ-1

КР-23 – Монолитная лестница ЛМ-2

КР-24 – Монолитная лестница ЛМ-3

КР-25 – Монолитная лестница ЛМ-4

КР-26 – План отмостки

КР-27 – План и вид крыши

КР-28 – План и вид мауэрлатов и главных балок крыши

КР-29 – План и вид стропил

КР-30 – Разрез 1-1

КР-31 – План и вид навеса

ОБШИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

За отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа

Проект рассчитан на летние условия строительства. При производстве работ в зимнее время, необходимо разработать ППР на производство работ при отрицательных температурах в соответствии со СНиП 3.03.01-87

В качестве основания под фундамент приняты грунты естественного происхождения со следующими физико-механическими свойствами:

• Вид грунта: «Песчаные грунты средней крупности» (е=45)
• Плотность –1.9 гр/см3
• Удельное сцепления частиц  – 3 кПа
• Угол трения частиц – 40 град.
• Модуль деформации  – 50 мПа
• Расчетный вес снегового покрова – 18 кПа (180 кгс/м2)
• нормативная временная равномерно распределенная нагрузка на перекрытия – 20 кПа (200 кгс/м2)
• глубина сезонного промерзания – 150 см

www.postroi.ru

Двухэтажные частные дома. Примеры планировок и особенности двухэтажных домов из бруса

Введение 4-5

1 Архитектурно — строительная часть 6

1.1Генеральный план. 6-7

1.2Общая характеристика района строительства. 7

1.3Объёмно — планировочные решения. 8

1.4Конструктивная схема. 8

1.4.1 Основание и фундаменты. 8

1.4.2 Стены и перегородки. 9

1.4.3 Перекрытия и покрытия. 9

1.4.4 Крыша и кровля. 10

1.4.5 Лестницы. 10-11

1.4.6 Окна и двери. 11

1.4.7 Полы. 11

1.5Отделка. 11

1.5.1 Наружная отделка. 12

1.5.2 Внутренняя отделка. 12

1.6. Инженерное оборудование. 12

1.6.1.Отопление и вентиляция. 12-13

1.6.2.Водопровод и канализация 13

1.6.3.Энергоснабжение. 13

1.7. Спецификация элементов заполнения проёмов. 13-14

1.8. Спецификация сборных железобетонных элементов. 15-16

Ведомость используемых источников. 17

Введение

В процессе реализации архитектурных замыслов порой строительный бизнес сталкивается с многими трудностями, и в результате проект получается в жизни совсем не такой, как задумывался изначально.

Архитектура современных мегаполисов требует от строительного бизнеса выполнения проектов на соответствующем уровне. Постепенно благосостояние жителей растет, они готовы платить за комфортное жилье. Поэтому в большинстве здания проектируются с учетом использования современных материалов как для внутренней и внешней отделки, так и для различных инженерных коммуникаций. И строителям приходится тратиться на дорогие материалы. Себестоимость квадратного метра вырастает в разы, в некоторых случаях подобный архитектурный проект может оказаться нереализуемым для малого строительного бизнеса.

Кроме того, строительный бизнес в тех регионах, где строительные материалы в большинстве привозные, сталкиваются еще и с проблемой дороговизны строительных материалов. Что, соответственно, также отражается на цене возводимого здания.

Тем не менее, растущая конкуренция вынуждает строительный бизнес снижать цену строящегося объекта, дабы в планируемые сроки его реализовать. Это приводит к тому, что рентабельность строительного бизнеса постепенно отходит от цифры в 100%. И строители не имеют порой возможности (особенно малый и средний строительный бизнес) вкладывать прибыль в производство, увеличивать капитализацию своего предприятия.

Немаловажным вопросом в строительном бизнесе является кадровая проблема. Сегодня среднее техническое образование, которое имеют большинство работников строительных предприятий, не соответствует новым технологиям строительства и современному оборудованию. Как показывает статистика, лишь н

kupildoma.ru

No related posts.