Зонирование перегородкой: 10 вариантов перегородок для зонирования пространства в комнате — INMYROOM

10 вариантов перегородок для зонирования пространства в комнате — INMYROOM

Причин для разделения жилого пространства множество. Часто нужно отделить место для сна в однокомнатной квартире, либо в большой гостиной нужно устроить для каждого человека свой уголок отдыха или рабочую зону. Или нужно просто разделить комнату на две зоны. Зонирование комнаты с помощью перегородки создает особый легкий дизайн помещения без тяжелых загромождений.

Эстетика, динамика и практичность – вот девиз под которым проходит преображение помещения. Если вы решили разделить комнату на детскую и взрослые зоны, перегородки будут также отличным решением, дети в этом случае смогут спокойно играть или выполнять уроки. Если детей двое, то со временем каждому из них понадобится своя территория, при помощи зонирования и перегородок разделяется одна комната на две. Когда в одном помещении живут взрослый и ребенок к тому же разного пола возникает необходимость сделать перегородки для зонирования пространства комнаты.

Изолированные помещения

с помощью перегородок Перегородка из гипсокартона для зонирования комнаты выполняет радикальную функцию, вполне может заменить кирпичную стену, если вас не очень волнует звукоизоляция. Такую перегородку можно установить на металлическом каркасе, оклеить обоями, покрасить, повесить картину. Стоит отметить, что при необходимости, убрать такую стену достаточно легко. Для постоянной стены лучше использовать различные блоки, кирпичи, которые укладываются на раствор, но в этом случае получаются уже полноценные комнаты.

Когда нет возможности или желания делать что-то основательное, на помощь придут переносные конструкции. Они могут состоять из нескольких секций скрепленных между собою. Их легко переносить, передвигать и разбирать. Раздвижные двери, перегородки удачно разделяют кухню или бар от гостиной, спальню от офиса или от комнаты отдыха, столовую от гостиной.

Варианты мобильных перегородок

Варианты перегородок для зонирования комнаты различны, могут быть стеклянными или выполненными из ламината. Они функциональны и красивы. Их удобство в том, что зоны при необходимости можно делать открытыми, создавая нужную атмосферу в доме.

Стеллаж

Стеллажи для разделения комнаты на зоны хорошо смотрятся в современном интерьере. Открытые полки, на которых можно разместить различные сувениры и необходимые вещи, создают легкость, не загромождают пространство. Для небольших помещений это просто находка. Сделав низ закрытым, туда убираются определенные вещи, заменяя шкаф, экономится площадь.

Стеллаж для зонирования комнаты не обязательно делать высоким, до потолка. Более низкий отделяет зоны, и в тоже время оставляет ощущение пространства. В случае, когда комната имеет всего одно окно, отделить зону можно полупрозрачным стеллажом, оборудованным подсветкой. Такой тип перегородки универсален, выполненный из металла или дерева, бамбука, ротанга или рисовой бумаги, подходит под любой стиль помещения. Он доступен по цене и прост в обслуживании, сборке.

Мебель

Расставив определенным образом мебель, помещение воспринимается по-разному. Поставив диван и столик сбоку у входа или напротив камина, телевизора, создается уютная атмосфера отдыха. Разделение комнаты на зоны возможно при помощи консолей, барных стоек, комодов. Диваном и столом, поставленным за ним, хорошо разделяются места для отдыха и работы. Данный вариант удобен и не требует денежных затрат, перестановку можно сделать в любое время.

Ширма

Отличный вариант – ширма, осуществляет деление комнаты на зоны. Ее не очень сложно изготовить своими руками, вам понадобятся:

• Рейки;
  
• Гвозди;
  
• Молоток;
  
• Уголки;
  
• Ткань.
  

Соединяем рейки между собой в виде рамок, натягиваем на них материал, закрепляя с помощью небольших гвоздиков, получаются панели, скрепляем их с помощью уголков. Ширму можно делать с ножками и без. Ткань подбирается с учетом стиля комнаты, подходит лен, шелк, хлопок с различными расцветками и узорами. Такой перегородки будет достаточно, чтобы отделить кресло и торшер, получая место для релаксации, чтения книг. Другая часть комнаты будет выглядеть цельно. При необходимости ширма убирается, переносится в другое место, она мобильна.

Шторы

Шторы для разделения комнаты на зоны несут ту же функцию. Деление с помощью штор экономит пространство, создает романтическую атмосферу. Идею воплотить можно самим собственными силами и за небольшие деньги. Для крепления штор понадобится карниз, установленный на месте зонирования. С их помощью разделяется помещение полностью или частично, с намеком, что здесь другая зона.

В гостиной с помощью балдахина отделяется спальное место, создавая эффект сказочности. В любом помещении создается рабочее пространство, варианты могут быть временные и постоянные, их много. Меняя шторы, обновляется легко и быстро облик. Двойная штора, из материала разного цвета с каждой стороны обозначает, например, спальню более нежными оттенками и гостиную – ярким цветом.

Помимо традиционных штор используются:

• бусины;
  
• кисея;
  
• деревянные;
  
• стеклянные;
  
• хрустальные;
  
• бамбуковые.
  

С их помощью осуществляется функциональное зонирование без архитектурных элементов.

Другие варианты разделения

Помимо представленных выше, существуют и другие типы перегородок для зонирования пространства в комнате. С помощью цвета декоративной штукатурки или покраски можно выделить функциональную зону. Используя обои различных оттенков и фактур можно четко разграничить пространство. Светлыми или темными оттенками ставятся акценты. На кухне-столовой яркая стена возле обеденной зоны добавит уюта и теплоты. Стена с рисунками в детской обозначит игровую зону.

В помещении есть ниша? Поставим туда стол и с помощью правильного подобранного цвета обоев получаем кабинет. В зонировании свет играет огромную роль. Точечные светильники, торшеры, искусственное и естественное освещение позволяет избежать глобальной перепланировки. Одной люстрой можно объединить все пространство, а направленным светом бра поставить акцент, буквально включить или выключить определенное место, разделить комнату на две зоны.

В современном интерьере светодиодные ленты эффектно разграничивают пространство. Безопасность и надежность позволяет использование в труднодоступных местах. Зеркала, картины с подсветкой ставят акценты, привлекают внимание. Подиум, особенно с подсветкой – это отличный инструмент зонирования, главное правильно соотнести его размеры с пропорциями помещения.

Напольные покрытия, ковры четко разграничивают пространство, но в этом случае не будет чувства уединения. При правильном зонировании можно осуществить идею размещения нескольких помещений в одном.

Фото галерея

Ниже представлена подборка фото  с примерами перегородок для зонирования комнаты.

Видео

Перегородки для зонирования пространства в комнате-виды, особенности

Квартиры-студии, помещения с большой площадью, загородные дома, а также маленькие жилые пространства нуждаются в комфортном обустройстве. Выбор перегородки для зонирования пространства в комнате любого типа – лучший способ разбить помещение на несколько функциональных областей. И использовать для этого можно не менее 10 материалов и типов конструкций.

Межкомнатные ограждения отличаются друг от друга формой, способом реализации, мобильностью и функциональностью. Они могут быть декоративными и неброскими, стационарными и трансформируемыми. На выбор конструкции влияют особенности помещения и задачи, которые должна выполнять перегородка: визуальное разделение, полная звуковая изоляция, временное отделение пространства.

Но они объединены преимуществами:

• выбор материалов – стекло, пластик, дерево, гипсокартон, металл – для каждого найдется изделие «по душе»;
• долговечность;
• экологическая безопасность;
• адаптивность под дизайнерский посыл;
• эстетическая привлекательность, аккуратность.

Минус декоративных ограждений — низкая звукоизоляция. Некоторые варианты стоят дорого.

Виды перегородок

При выборе перегородок для зонирования пространства в комнате учитывают несколько параметров: размер помещения, его тип (гостиная, спальня), концепцию интерьера.

При оформлении помещения берут во внимание, какие технические характеристики должны быть у перегородки. Нужна ли хорошая звукоизоляция, насколько практичной будет самодельная стенка.

Если требуется лишь визуальное отделение, то выбирать тяжелые стационарные материалы для зонирования – не вариант. Если же места много, технические параметры помещения позволяют, и хозяин хочет получить 2 полноценные комнаты из одной, то кирпичная форма конструкции – лучший выбор.

Выбор для гостиной

Место, где люди проводят много времени, нередко сочетается с другими функциями. Идей перегородок для зонирования гостиной существует много: декоративные, стационарные, раздвижные и даже подвесные. Тип сооружения для разделения пространства помещения выбирают все члены семьи.

При выборе цвета и материала будущего изделия учитывают мебельный гарнитур, а также зону разделения пространства. Например, при отделении кухни от гостиной лучше не использовать кованые перегородки, так как они сильно нагреваются.

Сочетайте несколько типов конструкций в гостиной. Отделяйте кухню стеклянной или гипсокартонной перегородкой, а для временного выделения какой-либо зоны применяйте модульные элементы – ширмы.

В гостиной используют стеллажи, наполненные книгами, декоративными предметами, растениями. Это самый практичный из оригинальных методов. Высокие конструкции наполняют гостиную бесконечным уютом и хорошо зонируют помещение. Но стеллажи могут быть и невысокими – в 1-1,5 метра.

В гостиную удачно пишутся и другие решения: барные стойки, аквариумы, живые изгороди. Последний вариант наиболее интересен при отделении передней части комнаты, в которой расположено большое окно (или несколько).

Спальня

В небольших квартирах декоративные перегородки для зонирования спальни используются:

• при отделении рабочей зоны от места отдыха;
• для отделения ванной комнаты;
• при обустройстве гардеробной комнаты или зоны для переодевания.

Здесь можно установить и стеклянную конструкцию, и резную перегородку, и ширму, либо выбрать раздвижное купе для уютного и функционального зонирования пространства.

Если спальня совмещена с кабинетом, зонировать область отдыха необходимо: психологически тяжело трудиться в том же помещении, где человек должен спать.

Даже небольшая ширма, занимающая минимум места, хорошо скажется на самочувствии и на 100% выполнит функцию.

Кухня

Если ограждающая стена нужна в кухне, то ее обычно используют для разделения столовой и места приготовления еды. Здесь следует выбирать практичные, не боящиеся влажности изделия: стекло, гипсокартон, обработанный специальным покрытием, тонкий пластик, либо хорошо защищенное дерево. Если же отделяющая часть установлена далеко от плиты и раковины, то в выборе материалов можно быть более смелым.

Интересное решение – фальш-перегородка из деревянного каркаса с плотно намотанной проволокой. Она не так сильно нагревается, как кованый метал, пропускает воздух, но препятствует сильному проникновению запахов. Стоимость сооружения в отличие от кованой перегородки – в несколько раз ниже.

Детская комната

В комнате ребенка выделяют 3 зоны: отдых, учеб, игровая площадка. При зонировании крупных комнат создаются условия для сна и игры малыша, ему с психологической точки зрения становится легче переключаться с одного вида деятельности на другой.

Практичный способ разделения пространства в таком помещении – применение стеллажей со вставленными коробками. Если площадь не позволяет, то можно сделать раздвижную конструкцию или создать тонкую перегородку из гипсокартона.

Классификация межкомнатных перегородок

Конструкции для разделения зон бывают временные и постоянные – перегородки  первого типа мобильны, складываются и перемещаются при необходимости. К временным также относят раздвижные купе-полотна.

Существует и другая классификация:

1. Цельные межкомнатные ограждения. Создаются из блоков, кирпича, стекла. Подходят для создания полноценных комнат из одного помещения.
2. Каркасные ограждения. Изготавливаются на металлическом или деревянном каркасе, внутри заполняются гипсокартоном, акрилом, стеклом и другими материалами.
3. Нестандартные решения для декоративных конструкций. Часто они обладают только верхним и нижним закрепляющим элементом. Например, перегородка из резного дерева в детской или спальне вставляется в верхний и нижний держатель, по бокам приделывается к стене и вертикальной направляющей.

Делят перегородки по типу просвечивания: прозрачные или непрозрачные. Стеклянные полотна бывают матовыми, частично матовыми, полностью прозрачными. Есть блочные конструкции, которые изготовлены из прозрачного стекла, но они сильно искажают пространство в огороженной зоне.

Стеклянная перегородка

С помощью стекла можно создать интересную обстановку в помещении. Прозрачная конструкция смотрится легко, не ограничивает пространство, но использовать подобные изделия лучше в домах без детей.

Если сильно хочется использовать такое сооружение, но в квартире живет ребенок, применяют закаленные перегородки или полотна из оргстекла.

Закаленное стекло при ударе рассыпается небольшими брусочками, которые не могут поранить человека. Если перегородка из стекла используется для отделения спальни, то выбирают матовый вариант.

Необязательно использовать ровное или перфорированное полотно. Бывают блочные конструкции-кубы: в них находится полость, создающая прекрасные звукоизолирующие способности.

Использование матовой перегородки из стекла в спальне – выбор для помещений, где требуется пропуск света в комнату, но не хочется позволять гостям видеть, что находится за ограждением. Популярно такое решение в современных интерьерах минимализма и хай-тек.

Стеклянная перегородка для зонирования комнаты сохраняет пространство, так как занимает мало места и не дает нагрузку на напольное покрытие. Изделия не сужают, но создают четкое разделение помещения на функциональные зоны. Единственный недостаток декоративной площади – невозможность скрыть в ней провода, а также потребность в регулярной уборке. Налипшая грязь на большом предмете влияет на весь дизайн помещения.

Если нанести на стеклянную перегородку текстурированную перфорацию или разноцветный рисунок, то загрязнений не будет видно.

Использовать стекло можно в ширмах, стационарных и раздвижных перегородках. Их устанавливают в любых условиях вне зависимости от температуры и влажности в помещении.

Зеркальные

Перегородки из стекла с отражающим покрытием часто используются на навесных или раздвижных сооружениях. Главное их преимущество – значительное расширение пространства. Если комбинировать матовые панели с зеркальными, удастся достичь идеального комфорта и визуального увеличения помещения.

Раздвижные перегородки

Раздвижная перегородка в комнате легко разделяет пространство, создает стильный и функциональный интерьер, занимает минимум места. У такой перегородки безупречные показатели визуальной изоляции, если сделать конструкцию от пола до потолка, то она неплохо глушит посторонние звуки.

Раздвижные устройства изготавливаются из разных материалов:

• стекло используют для разделения ванной и комнаты, отделения одной части кабинета от другой;
• мобильные перегородки отлично подходят для использования в офисе, чаще всего они изготавливаются из стекла;
• при необходимости перегородка в помещении может сдвигаться к стене, расширяя пространство (например, ночью, для более комфортного отдыха, если система установлена для разделения гостиной комнаты и спальни).

Сделать мобильную перегородку для зонирования комнаты можно из любого понравившегося материала, на нее легко нанести рисунок или тиснение, создав красивый вариант под конкретный интерьер.

В перегородку для невидимого разграничения комнаты на зоны часто вставляют зеркала на всю площадь раздвижной конструкции, либо на 2/3, установив отражающую поверхность посередине.

Способ за счет отражения сильно расширяет пространство и скрывает наличие еще одной зоны в соседней комнате. Вместо стекла некоторые люди, решившие разделить помещение на 2 области, используют отражающий пластик.

Интересно смотрятся решения из гипсокартона, на которые нанесены обои или краска, как на стенах. При использовании перегородки такого типа происходит четкое слияние стационарной стены и мобильной конструкции, не позволяя посетителям различить за раздвижным механизмом еще одну комнату.

Стационарные перегородки

Стационарные перегородки для зонирования пространства изготавливаются из кирпича, газобетонных блоков, гипсокартона. Первые два варианта легко заменяют обычную стену и обладают превосходными характеристиками:

• высокой пожаробезопасностью;
• максимальной прочностью – конструкции выдерживают тяжелые полки, подвешенную мебель, тяжелые предметы декора, к ним можно крепить декоративные разделители;

• долговечностью – кирпичная кладка прослужит 20-30 лет, а то и дольше при правильном использовании;
• неподверженность действию окружающей среды – хорошо переносят влажность, высокую и низкую температуру;
• лучшие звукоизоляционные характеристики при использовании вместе с дверью.

Однако кирпичная стенка в роли перегородки обладает двумя недостатками: солидный вес (требуется согласование и разрешение), занимает пространство, что критично для небольших комнат.

Факт! Натуральная кирпичная кладка стенки без декоративной отделки – способ обустройства помещения в стиле лофт.

Чаще перегородку используют между комнатами – столовой и гостиной, гостиной и спальней, если для этого хватает пространства. Можно устанавливать ее в зонах отдыха и работы. Но, если потребности в полной изоляции помещения нет, то можно выбрать более дешевые и простые варианты из гипсокартона или фанеры.

При этом следует помнить, что перегородка не даст нужной изоляции посторонних звуков, если не будет дополнена дверью. Важно также, чтобы она начиналась от самого пола и доходила до потолка – была стационарной стеной.

Столь смелое решение – обустройство кирпичной конструкции без использования отделочных материалов – может показаться неуютным. Но, если правильно рассчитать проект, подобрать смягчающие декоративные элементы или встроить в перегородку искусственный (электронный) камин, обстановка получится комфортной, домашней.

Использование тяжелых кирпичных перегородок уместно при строительстве крупных загородных домов, где первый этаж – это огромное помещение, требующее зонирования. Именно здесь идеально смотрится камин, а если добавит деревянную мебель или перекрытия, то эффект только усилится.

Деревянные перегородки

Красивая декоративная перегородка из дерева для зонирования комнаты впишется в любой стиль. Даже в хай-тек направлении дерево можно использовать в черном цвете или необычной форме, окрашивать его в другие несвойственные оттенки.

Дерево может быть минималистичным или резным. Оно легко повторяет арабские, этнические мотивы. Возможны самые разные варианты:

• отполируйте конструкцию, покройте лаком или выберите изначально темный оттенок дерева, сделайте в перегородке небольшие ровные разрезы, и применить ее можно будет как в лофте, так и в брутализме хай-тека;
• используйте натуральное светлое дерево без блеска, не маскируйте сучки – отличное решение для скандинавского интерьера;
• добавьте к дереву ткань или бумагу, поставьте рядом живые растения, и перегородка станет вдохновляющим штрихом эко-стиля.

Декоративная перегородка для разделения пространства изготавливается из бруса, досок, плит ЛДСП или МДФ. Можно использовать любую форму натурального дерева.

Бамбуковые стебли, поставленные плотно друг к другу и перевязанные натуральной лианой, идеально дополнят этнический или экологический дизайн.

Важно обрабатывать деревянные конструкции защитными покрытиями. Для повышения пожаробезопасности рекомендуются составы на основе противовоспламеняющихся средств.

Применение дерева для создания ограждающих деталей – уютный, экологичный выбор. Конструкции смотрятся дорого, улучшают микроклимат в помещении, не впитывают посторонние запахи и не выделяют вредные вещества. Вот еще несколько интересных вариантов изделий из дерева:

• резные конструкции, хорошо пропускающие свет и выполняющие лишь декоративную функцию;
• деревянные каркасы для последующего создания перегородок с другими плитами внутри;
• ограждения, имитирующие естественный рост веток дерева;
• модульные перегородки, собранные, как конструктор, из разных элементов;
• тонкие рейки или вагонка.

Помните, что даже самые красивые деревянные конструкции, например, ажурные ветки или бамбуковые стебли, сложно вписываются в простые интерьеры и привлекают слишком много внимания.

Стеллаж как перегородка

Перегородки для комнаты – стационарные или раздвижные – подходят для большинства помещений. Но не менее выгодно и интересно смотрится мебель, выступающая в роли зонирующего фрагмента. Стеллажи как подобный фрагмент – практичное решение.

Существует несколько вариантов конструкций с закрытыми или открытыми полками, которые подходят для обустройства гостиной, столовой и спальни. Можно применять их и в детской комнате. Вот лишь несколько особенностей:

• стеллажи легко устанавливаются, как обычная мебель, некоторые из них фиксируются на полу, другие просто стоят, как шкаф;
• практичные конструкции часто используются «сквозные» — без задней стенки, создавая небольшой обзор сквозь ячейки;

• пустые ячейки наполовину можно заполнить вдвигающимися коробами и ящиками;
• дизайнерские стеллажи могут быть не только квадратными, но и ромбовидными, выполняя функцию безупречной полки для книг и журналов;
• на прямоугольные ячейки можно установить дверцы или роллет-шторки с замками или без них.

Разделительные перегородки в виде стеллажей бывают высокими и низкими. Конструкция, достигающая 1-1,5 м в высоту, подходит для использования между диваном и кроватью, либо в области столовой. Удачно применяются подобные стеллажи в детских комнатах, разделяя зону игр и учебы.

По аналогичному принципу можно использовать стеллажи при отделении рабочего уголка от основной комнаты. Пространство получается уютным, практичным. Другие вариации:

• в одном стеллаже можно сочетать несколько вариантов отсеков: внизу сделать крупные ящики, выше установить выдвижные отсеки, а еще выше поставить открывающиеся дверцы, оставив 2 последних ряда открытыми;
• интересно выглядит стеллаж, отделяющий спальное место от гостиной, если сделать его глухим, а в центре освободить место под телевизор;

• между обеденной зоной и гостиной используют стеллажи с увеличенными ячейками – так сохраняется эффект просторной площади, но получается интересное зонирование;
• стеллаж может быть узким, с частыми полочками, на которых размещаются аксессуары и другие нужные вещи – вариант можно использовать в гардеробной или ванной;
• стеллажи могут быть асимметричными, комбинированными: вертикальные детали изготавливают из металлических трубок, а между ними располагаются деревянные полки.

Привлекательной особенностью стеллажей среди множества других вариантов становится их способность пропускать свет и выделять разные зоны, сохраняя целостность помещения. В некоторых комнатах за счет эффекта удается добиться визуального расширения площади, предотвращения замкнутости.

Перегородка-ширма для зонирования комнаты

Сделать зонирование комнаты своими руками поможет ширма – один из самых древних видов перегородок, созданный в Китае и перекочевавший в интерьеры арабских стран, а затем и Европы. Сначала ширмы изготавливались из дерева бумаги или ткани, не обходилось без ручной работы и в украшении изделий: наносились рисунки, вышивки, камни и другие элементы дизайна.

Первые ширмы, как и многие другие предметы интерьера на Востоке, содержали фразы и руны, отпугивающие злых духов.

Современная ширма может быть выполнена из ткани, бумаги, пластика, дерева и гипсокартона. Если ширма используется в качестве элемента гардероба, то с внутренней стороны можно приделать небольшие полочки для аксессуаров и крючки для одежды.

Следует учитывать, что бумажные конструкции, а также ширмы из легкой ткани не рассчитаны на какие-либо несущие нагрузки. Вот еще несколько примеров мобильной перегородки в виде ширмы:

• мобильность – ее легко перемещать для временного отделения приватного пространства;
• функциональность – складную ширму с петлями можно сложить и убрать, либо поставить к стене, превратив в элемент дизайна помещения;
• внутри ширмы на металлическом каркасе можно разместить стеклянные панели.

Конструкции, с помощью которых легко разделить пространство, изготавливаются в нескольких вариантах: простые конструкции на ножках или без них, изделия на колесиках, деревянные ширмы с эффектом жалюзи вместо простых панелей.

Перегородки из гипсокартона

Гипсокартонные перегородки – один из лучших способов зонирования любого пространства. Из ГКЛ панелей создают стационарные конструкции с дверью, установленной в каркасе. Их используют для частичного разделения пространства, а также применяют в декоративных целях.

Среди плюсов зонирования гипсокартонной перегородкой выделяют:

• долговечность;
• простота монтажа и отделки;
• хорошие звукоизолирующие свойства при использовании сплошных конструкций;
• можно создавать изогнутые линии, неравномерные формы.

Однако при ударах, сильных толчках гипсокартон трескается, образуются вмятины и дыры. На подобных конструкциях не рекомендуется размещать тяжелые полки, оборудование. Если предполагается использование подобных элементов, то при установке изделия используют металлический каркас.

Гипсокартон – материал, с помощью которого создаются самые необычные изделия для зонирования кухни и столовой, гостиной и столовой, спальни и зала, детской.

Перегородки из гипсокартона выполняются в прямой или изогнутой форме. Внутри нередко устанавливают дополнительные звуко- или теплоизолирующие материалы. Необычно смотрятся волнообразные детали, с помощью которых плавно отделяют рабочую зону от области отдыха.

Из гипсокартона легко создать перегородку, полностью имитирующую часть стены: поставить конструкцию посередине комнаты, с одной стороны рядом установить тумбочку, а на стену подвесить телевизор. С другой стороны можно обыграть прихожую или обеденную зону.

Гипсокартон часто используется для реализации арочных проемов. Внутри делают небольшие углубления, которые выполняют функцию полок. Эти углубления могут быть сквозными или глухими.

Пластиковые перегородки для зонирования

При зонировании комнаты перегородкой можно использовать пластиковые элементы. Сооружения обладают легким весом и воплощают разные задумки дизайнеров. Пластиковые конструкции подходят для раздвижных, трансформируемых и стационарных систем. Часто из материала изготавливают мобильные ширмы. Красиво смотрятся ПВХ конструкции в комнатах с натяжным потолком.

По разнообразию пластиковые перегородки не уступают стеклянным, а по стоимости, безопасности и весу даже выигрывают у них. Но только при условии использования ПВХ, изготовленного по современным технологиям без применения опасных формальдегидов и металлических веществ. Не устанавливайте пластиковые сооружения, если в семье есть люди, склонные к аллергии.

Из акриловых полотен легко создать ажурные конструкции и декоративные ограждения:

• перегородки с ячейками, рисунками;
• полупрозрачные установки со встроенным микроосвещением;
• матовые или полностью прозрачные сооружения;
• волнообразные глянцевые конструкции, отражающие свет;
• легкие сооружения, визуально неотличимые от стекла.

Недостаток акриловой или пластиковой стенки заключается в электростатичности. Изделия притягивают, как магнит, любую пыль. Решить проблему можно, если использовать специальные средства для снятия статического напряжения.

Но зато такое преимущество, как ударопрочность, компенсирует небольшой недостаток пластика. Даже если появится трещина, перегородка не рассыплется множеством осколков.

Тканевые перегородки для зонирования

Тканевые шторы или жалюзи красиво смотрятся в любом декоре квартиры. Даже минималистичный хай-тек они способны дополнить без претензий к общему интерьеру: подвесьте плотную черную штору на люверсах между диваном и обеденной зоной, выполненных с добавлением такого же оттенка.

Натуральные ткани – это гипоаллергенные материалы, использовать которые можно в разных помещениях. Дополнительно их обрабатывают безопасными пропитками, отталкивающими пыль. Но даже при использовании таких средств шторы нуждаются в регулярной стирке. Применять материалы из полиэстера в жилых помещениях не рекомендуется: они затрудняют циркуляцию воздуха, способствуют развитию аллергии и сильно притягивают пыль.

Плотные ткани для штор можно использовать для небольшой звукоизоляции. В спальне для разделения рабочей зоны и области отдыха создайте двухуровневую конструкцию из плотных полотен и невесомого тюля.

Сочетание материалов, отличающихся по фактуре, поможет создать интересные решения. Плотная ткань полностью изолирует свет, а если оставить под ней тюль, то днем шторы отодвигаются по сторонам, а невесомая занавеска смягчает свет, проникающий в комнату.

Несколько особенностей тканевых перегородок:

• под потолком устанавливают легкие конструкции-гардины для крепления ткани;
• если используется нераздвижная штора, снизу и сверху ее можно закрепить на карнизе без направляющих;
• ткань применяют на деревянных и металлических каркасах мобильных сооружений – ширм.

В разных стилях интерьера используются тканевые жалюзи. Они могут быть плотными, либо совсем тонкими, широкими или узкими, вертикальными и горизонтальными. Жалюзи легко установить в любом месте, иногда их делают стационарными, а толщина полосок достигает 1-1,5 м.

Подвижные жалюзи применяются, если требуется контроль света, проникающего в помещение. Горизонтальные жалюзи также используются в качестве ограждающего сооружения. Например, их удобно устанавливать между кухней и обеденной зоной или интегрировать в полотно ширмы. Кроме ткани, для жалюзи используют легкий пластик (акрил).

Нити и веревки

Шторы, выполненные из декоративных нитей или веревок, смотрятся необычно. Использовать их можно в любом интерьере, так как материал подбирают разный: бусины, леска, плетеные канаты, легкая ткань.

Перегородки из веревок устанавливаются 2 способами: крепление к потолку или двойной монтаж с сильным натяжением нитей.

Кованые перегородки

Кованые изделия выглядят необычно, изящно и могут использоваться в разных направлениях дизайна. Декоративные элементы легко повторяют ветви деревьев, асимметричные и абстрактные линии, изгороди и плавные переходы.

Стоимость кованой конструкции высока, так как требуется подход настоящего художника и умение работать с металлом.

Кованые изделия получаются легкими, ажурными, но в более строгом варианте могут быть плотными. Найти мастера, который изготовит красивую перегородку, можно в компаниях, занимающихся проектированием и производством лестниц.

Хорошо «чувствуют» себя кованые элементы в стиле ар-деко, модерн. Впишутся они и в бионическое направление, а если придать конструкции прямые, грубоватые линии и дополнить деревом, то подойдет она лофт-интерьеру.

Минималистичные, прямые линии вписываются в хай-тек дизайн и другие современные течения.

Кованую перегородку можно совместить со стеклянными фресками или живой изгородью – это выглядит необычно, стильно, подходит для создания максималистичных интерьеров.

Другие варианты

Для зонирования помещения дизайнеры часто используют хитрые приемы:

1. Барная стойка. Идеально подходит для отделения кухни от столовой или столовую от гостиной. С одной стороны можно поставить стулья, а с другой встроить в высокую стену полку с телевизором. В небольшой квартире барная стойка идеально выполняет функцию обеденного стола. Если сделать стойку в одном цвете с мебелью гостиной, то получится удачный переход из одной комнаты в другую.
   
2. «Живые» изгороди. С помощью капельного полива дизайнерам удалось создать большие оградительные сооружения, на 100% заполненные живыми растениями. Вариантов несколько: вьющийся плющ, плотно усаженные горшочки с цветами или лоточки с газоном. Для каркаса используют акриловые или металлические конструкции, заранее подготовленные под установку лотков с зеленью. Вместо каркасного сооружения используют длинные вазы или горшки, в которые садят растения, вырастающие на уровне 1-1,5 метров.
   
3. Перегородки из составных элементов. Ограждающие сооружения часто создают из наложенных друг на друга бутылок, виниловых дисков, веревок, номеров машин – всего того, что позволит фантазия дизайнера.

Необычные решения для создания ограждающих сооружений в квартире или доме используют все подручные материалы. Дизайнеры способны воплотить в жизнь самые странные, смелые и яркие задумки.

Технология создания декоративной перегородки

Декоративные изделия можно изготовить самостоятельно, используя хорошие материалы и надежные инструменты. В домашних условиях мастера чаще всего используют гипсокартон – податливый материал, из которого получаются прочные и красивые сооружения.

Применение стекла или металла не представляется возможным в подобных условиях.

Для обработки изделий требуются навыки и профессиональное оборудование.

Примерная технология создания декоративного ограждения для зонирования комнаты с применением гипсокартона:

1. Нанесение разметки. На полу и потолке отмечают место крепления профиля, а также точечно наносят зоны фиксации опорных стоек.
2. Установка профиля. Для создания гипсокартонной перегородки можно использовать металлический или деревянный профиль высотой примерно 2 м. С помощью саморезов его крепят к стене.
   
3. В каркас устанавливаются листы ГКЛ. Сначала с одной стороны, потом с другой вставляют гипсокартон, подрезают и фиксируют.
4. С помощью саморезов соединяют листы и перемычки. Иногда используют строительный степлер для присоединения углов сооружения.

После установки перегородку декорируют покрытиями, наклеивать фотообои или другие элементы.

Выбор типа и материала перегородки для зонирования пространства в любой комнате зависит от многих факторов. Часть из них можно учесть, руководствуясь определенными правилами и гайдами. Если же планируется сложное зонирование, а особенности помещения самостоятельно понять трудно, следует обратиться к специалисту. Мастер подберет идеальный план для обустройства надежных, функциональных и красивых ограждающих элементов.

Страница не найдена — Peregorodkainfo.ru

Перегородки

Использование мягкой раздвижной перегородки – способ зонирования помещения, который часто выбирают хозяева квартир-студий и

Перегородки

В сфере создания перегородок металл – самый прочный и один из самых надежных материалов

Монтаж перегородки

Раздвижному типу стеклянных перегородок отдает предпочтение все больше хозяев квартир и домов, руководителей предприятий.

Перегородки

Перегородки как интерьерный элемент используют для зонирования помещений и реализации стилевых решений. Перегородка в

От правильного зонирования пространства квартиры или офиса зависит качество жизни его обитателей. Использование разнообразных

Перепланировка

Перепланировка кухни необходима, если типовые габариты помещения не разрешают создать удобное пространство для приготовления

Монтаж перегородки

При перепланировке сооружений технического назначения или строений для индустриальных нужд применяют перегородки из оцинкованного

Перегородки

Использование металлического профиля для перегородок из гипсокартона – решение, которое продлит службу изделия, сделает

Страница не найдена — Peregorodkainfo.

ru

Перегородки

Использование металлического профиля для перегородок из гипсокартона – решение, которое продлит службу изделия, сделает

Перегородки

Перегородка для ванной используется для разграничения, удобства и создания интересного визуального эффекта. По желанию

Перегородки

Легкая и необычная перегородка-жалюзи – функциональное решение для зонирования пространства. Но используют сооружение и

Перегородки

Цельностеклянные перегородки – современные, практичные и эстетичные конструкции для зонирования пространства. Их можно устанавливать

От правильного зонирования пространства квартиры или офиса зависит качество жизни его обитателей. Использование разнообразных

Перегородки

Деревянные перегородки используют для зонирования пространства в комнате: разделения кухни и столовой, ограждения спального

Зонирование комнатного пространства

Перегородка на кухне чаще всего служит для разграничения зоны готовки и столовой в студиях

Перегородки

Безопасные, надежные пластиковые перегородки от проверенного производителя – отличное решение для офисов, квартир и

Страница не найдена — Peregorodkainfo.

ru

Мобильные переборки в виде ширм и экранов представляют собой конструктивные элементы, не зафиксированные на

Перегородки

Перегородки как интерьерный элемент используют для зонирования помещений и реализации стилевых решений. Перегородка в

Зонирование комнатного пространства

Стеклянные перегородки часто используются для зонирования пространства в комнате.  Они позволяют быстро создать зоны

Перегородки

Шторы для ванн становятся пережитком прошлого. Они продуваемы, недостаточно герметичны и быстро приходят в

Перегородки

Для устройства внутреннего пространства дома сооружают деревянные перегородки. Они делят общую площадь помещения на

Монтаж перегородки

Ориентированно-стружечные плиты используют для внутренней и наружной обшивки дома, а также создают из них

Перегородки

Созданные из стекла и металла лофт перегородки используются для установки в квартирах со свободной

Зонирование комнатного пространства

Чтобы сделать «однушку» или квартиру-студию комфортной для всей семьи и эстетически привлекательной, используются методы

45 решений и 12 способов перепланировки • Интерьер+Дизайн

Планируя устройство дома, нужно разграничить разные по назначению зоны. Это называется «функциональным зонированием комнаты» — термин знаком не только профессионалам. Поговорим о приемах: чем делить?

1. Стационарные перегородки

Франсуа Шампсор. Складные двери с заполнением из прозрачного стекла бренда Pouenat — условная граница между помещениями. Черный стальной профиль — выразительный графичный акцент. На столе сервировочные тарелки, диз. Индиа Мадави. Квартира студии Dreamdesign. Холл и гостиную разделяет медная ширма, многочисленные плоскости которой красиво преломляют свет. Она выполнена по эскизам автора проекта. На полу паркет из массива дуба уложен французской елкой.

 

Фернанда Маркес. Проект в Белгравии. Гостиная отделена от столовой стеклянной стеной. Столик З. Хадид (David Gill Gallery) и Bone Chaise Й. Лаармана (Carpenters Workshop Gallery) — эти легкие прозрачные вещи не перегружают интерьер.

 

Гостевая спальня и ванная разделены прозрачной перегородкой. YoDezeen в Киеве. Спальня размещена в едином объеме с ванной. Их разделяет перегородка, отделанная мрамором сорта cipollino. Отдельно стоящая ванна Falper, диз. М. Шмидт. Медные элементы De Castelli.

 

Проект Александры Федоровой. Ванная отделена от спальни прозрачным cмартстеклом, так что, лежа в воде, можно созерцать огонь в камине. Единое напольное покрытие усиливает ощущение цельности пространства. Макс Касымов. Квартира в Москве. 34 кв. м. Раздвижная дверь отделяет зону спальни от кухни и столовой. Корпусная мебель и стеновые панели из МДФ изготовлены по эскизам Макса Касымова на его производстве. Стол Elvis, Cattelan Italia.

 

ТS-Design: условная перегородка отделяет прихожую и создает интригу, прикрывая комнату. Зеркальные поверхности усложняют и расширяют пространство. Пуфы в шкуре антилопы, Elkort, могут переместиться к столу или в зону гостиной.

Они основательны, незыблемы. В этом их плюс, но и минус тоже: что-то изменить, избавиться от них сложно. Разделительные перегородки не обязательно должны достигать потолка, простираться от стены до стены или располагаться по прямой линии. Некоторые полагают, что разделение на зоны актуально только в больших помещениях: помогает организовать пространство, чтобы оно не воспринималось как выставочный зал мебельного магазина. Уверяем, в маленьких квартирах зонирование еще более важно. Его задача — рационально использовать площадь, разумно расположить мебель, создать оптимальные маршруты, а главное, сделать так, чтобы несколько человек могли находиться в комнате, заниматься разными делами, при этом чувствовать себя комфортно и не мешать друг другу. Зонирование комнаты в компактной квартире нужно осуществлять особенно деликатно, высокие перегородки здесь не подходят, нужны более тонкие приемы.

Гостиную хозяйка дома Стефани Кута объединила с прихожей. На стене работа Ф. Юбера (галерея Art Medioni) и портрет М. Ганди, автор Joseph (Galerie des Lices).

 

Дэвид Чипперфильд спроектировал две частные виллы на озере Гарда в Италии, вошедшие в резорт Villa Eden – Gardone. Спальня. За тонкой перегородкой — умывальник и душевая кабина.

 

Дэвид Чипперфильд. В протяженном интерьере одну зону от другой отделяют перегородки. Елена Морозова и Наталья Сохнюк. Площадь спальни — 40 кв. м. Покрытые лаком перфорированные перегородки разделяют ее на две половины. У окна — кровать Presotto, в зоне отдыха — кресло, диз. Ж.-М. Массо, Cassina. Ковер от The Rug Company демонстрирует знаменитую «полоску» П. Смита.

 

Одну из ванных комнат Жерар Февр сделал за перегородкой и оклеил моющимися обоями Kefia от Wall & Decò с рисунком «гусиная лапка» — такими же, как в прилегающей спальне. Линейка стенных шкафов объединяет два пространства.

 

Oleg Klodt: Architecture & Design. Гостиную от столовой отделяет перегородка, в которую вмонтированы телевизор, аудиосистема и биокамин. Справа — сложная конструкция из панелей с включенной дверью в спальню. Отделка: клена «птичий глаз». Проект TS-Design. Двухсторонняя конструкция скрывает внутри себя несущую металлическую колонну, является доминантой гостиной и зонирующим элементом. Нишу с телевизором обрамляет полоса латуни. Нейтральная роскошь от Келли Хоппен. Декоратор и в современных интерьерах применяет симметричную композицию, свойственную классике. Павел Воловов. В опен спейсе перегородками Albed выделен стеклянный куб, в котором устроен кабинет, он же гостевая комната. Кресла — винтаж в ткани Créations Métaphores. Диван Alfred, диз. Р. Лаццерони, Flexform Mood.

 

Кабинет. Кресло Poltrona Frau, диван Bonaldo, стеллаж Modulnova. Лампа Flos. Шкаф: авторский дизайн. Загородный дом от Inbamboo Design: спальня зонирована с помощью легкой деревянной перегордки (производство: компания Derevshik). Столик Meridiani. Диван Poliform. Библиотека Porada.

 

2. Раздвижные перегородки

То между комнатами есть стена, то ее нет — довольны и любители открытых пространств, и их оппоненты. Надо понимать, что «подвижные» стены не заменяют настоящих стен, звукоизоляция не та, поэтому отделять домашний кинотеатр ими неразумно. А вот кухню от гостиной — в самый раз. Раздвижные перегородки изготавливают только на заказ, точно под размеры комнаты. Чаще всего в них используется бесцветное матовое стекло. Оно выглядит легким и подходит к любому интерьеру… В перегородке от одной до пяти «створок», которые либо подвешиваются к верхним направляющим рельсам, либо опираются на нижние (у каждой системы свои плюсы и минусы). Похожи на перегородки раздвижные двери, но у них фиксированные размеры, не более двух полотен и только один рельс. Можно сделать так, что двери или перегородки будут «уезжать» в глубь стены. Для этого сооружают фальшстену. 

Ирина Марченкова и Мария Земляных: гостиная. Диван, ТВ-тумба, перегородка, стол — всё по эскизам авторов проекта. На стене бра, диз. К. Уэстлер для Visual Comfort. Остальной свет Arteriors.

 

Татьяна Смирнова: «итальянская» квартира в Москве. Отделяющая кухню перегородка выполнена российскими мастерами. Декоративные потолочные балки не только не уменьшают высоту помещения, но даже визуально увеличивают ее. Дом по проекту Александры Федоровой. Прозрачная дверь между спальней и ванной создает перетекающее пространство. На консоли индивидуального изготовления скульптура Т. Левко и живопись А. Каплина.

 

Патрисия Моги Флор. Гостиная и столовая разделены раздвижными дверями. Диваны Reversi от Molteni&C. Столики Bell из стекла, диз. Себастьян Херкнер, ClassiCon, столики Bishop, диз. Индиа Мадави. Шезлонг, диз. Ле Корбюзье, Cassina.

 

3. Перепад уровня пола

Элен Нгуен-Бан. Пространство с перепадом уровней трактовано очень эффектно. Хотя именно здесь квартира меньше всего напоминает жилье. На стене черная работа П. Сулажа.

Очень практичный прием зонирования комнаты. Потому что в возникающем возвышении (подиуме) можно спрятать то, чего не нужно видеть (от коммуникаций до горнолыжного снаряжения). Чем выше подиум, тем более крупные вещи помещаются внутри. Высоте есть предел, особенно при низких потолках. Но и небольшой подиум ценен: в нем делают выдвижные ящики. Еще подиум исправляет пропорции комнаты: вытянутую визуально укоротит, если устроить его в торце. В квадратной его можно устроить по диагонали.

h3A: пентхаус на Фрунзенской набережной. Подиум создает дополнительные места для хранения, скрывает систему вентиляции и кондиционирования. Сначала планировали сделать ограждения, но заказчик отказался в угоду красоте. Южноафриканское бюро SAOTA построило виллу OVD 919. Вокруг обеденного стола расставлены стулья Cab, дизайн Марио Беллини для Cassina. На переднем плане комплект Уоррена Платнера для Knoll.

 

4. Перепад уровня потолка

Некоторые справедливо считают, что при зонировании комнаты потолок лучше вообще не трогать. И все же. Если высота потолка над нами меняется, возникает ощущение, что мы переходим из одного пространства в другое. К тому же разные функции требуют разной высоты: там, где происходит активное общение, потолки могут быть повыше, там, где спят и отдыхают, — пониже. Однако если архитектор навязывает вам волнообразные уступы неописуемой конфигурации, мотивируя это «образом космической станции», будьте бдительны. Эти навороты увеличивают сроки работ и денежные вложения, а красота их сомнительна.

Эйми Ло. Огромное открытое пространство, поделенное на несколько функциональных зон, объединено масштабным настенным рельефом. Его выполнил из гипса М. Хилл. Шторы создал приглашенный специалист по текстилю Э. Брюс из ткани Knoll Luxe. Вячеслав Хомутов: квартира в Лондоне для русского заказчика. Кресло Hug Giorgetti. Ковер The Rug Company дизайна Сэма Тернера. Диван, Omnia, диз. Антонио Читтерио, B&B Italia. Торшер Pipe Light-L, диз. М. Кастанья, Henge. Проект Алексея Николашина. Опен спейс гостиной-кухни-столовой. Стол и стулья, белый диван, люстра — всё Fendi Casa. Кушетка Maxalto. Два кресла Versace Home. Столики Meridiani, Fendi Casa. Телевизор помещен на панно из мрамора cipollino ondulato. Проект Алексея Николашина. Опен спейс гостиной-кухни-столовой. Ирина Деркач. Пятиметровая высота позволила создать консольный этаж и к 100 кв. м добавить еще 40. Библиотека Molteni&C объединяет два уровня. Гелевый камин Ruby Fires и телевизор Samsung заключены в портал из мрамора.

5. Разные покрытия на стенах

Особенно эффектно, когда покрытия имеют разные фактуры. Например, во всей комнате обои бумажные, а в уютном уголке — бамбуковые. Правда, как сказала архитектор Наталья Астахова, «если просто «встречаются» две фактуры – это не зонирование, это мешанина, нужна и мебель подходящая,  и освещение, и пр.». Часто выделяют зону столовой: то каменная кладка на стене, то крупный постер или фотообои. Искусственный камень практичнее натурального, но иногда уж очень ненатурально выглядит. А фотообои лучше не размещать напротив окна: могут бликовать. Разница покрытий создает и оптические эффекты: можно исправить пропорции комнаты.

Проект Майка Шилова. На флоковых обоях Rubelli эффектно выглядит фото А. Джульена. Обеденная группа и кухня выполнены по дизайну Р. Дордони — для Minotti и Ernestomeda соответственно. Люстра в серебряной потали Catellani & Smith. Катерина Лашманова. Интерьер полон интересных рифм: геометрия консоли Vanguard согласована с линиями настенного панно, формы «золотых» столиков перекликаются с рисунком паркета. Диваны The Sofa & Chair. Люстра Lindsey Adelman. Зонирование пространства создано за счет портала из фанеры. Он отделяет дневную зону со столиком для завтрака от ночной. Настенный светильник, диз. Серж Муй, Serge Moulle. Оконные проемы акцентированы черным.

6. Разные покрытия пола

Самый простой пример: в зоне отдыха с креслами и диванами на пол кладут мягкий ковер. Уютно и удобно: его легко убрать или поменять на новый. А вот «ковер» из художественного паркета или вставка из каменной мозаики, которыми иногда акцентируют место стола, уложены намертво и навечно привязывают вас к данной расстановке мебели. Если любите перемены, подумайте… Любая перебивка пола визуально сокращает пространство. Единое покрытие его увеличивает. С другой стороны, действуют практические резоны: разумно ведь в зоне кухни положить плитку. Компромисс: использовать разные материалы, но близкие по цвету Особая проблема — стыковка материалов. 

Дровяной камин изготовлен на заказ итальянской компанией Grilli Caminetti, обшит березовой фанерой. Зона кухни выделена паркетной доской из американского ореха Coswick. Над столом: настенный светильник 265, диз. Паоло Риццато, Flos.

 

Эльжбета Чегарова (Cтудия интерьеров «Чегарова-дизайн»). Кухня выделена плиточным полом. Диваны и столики Flexform. Желтое кресло Poliform. Ковер cc-tapis. Свет Moooi. Cтудия интерьеров «Чегарова-дизайн». Кухня Aster Cucine. Стулья Poliform. Техника Liebherr, Miele. Люстра Home Concept. Проект Натальи Масловой: гостиная. Пол: паркет Ebony and Co (американский орех). Ковер Kovër Büro.

7. Тканевый занавес

Этот прием зонирования комнаты используется нечасто. Почему-то считается, что занавесы и драпировки, тем более если они не на окне, — дамские детали, создающие будуарную атмосферу. Используйте полупрозрачную однотонную светлую ткань, натуральное волокно грубоватой фактуры, а не тафту, — тогда точно не получится будуар. Полупрозрачная ткань примечательна тем, что изолирует, но сохраняет целостность пространства. Не нужно делать занавес стационарным, прибивать намертво. Повесьте ткань на карниз, как штору, расположив его на потолке там, где нужно. Занавес успешно отделяет и спальное место в студии, и рабочий уголок, и гардеробную в спальне. Пожалуй, в последнем случае шелковая тафта будет вполне уместна.

Проект Ники Воротынцевой. Рельефный орнамент на стенах и потолке — ироничная трактовка классических молдингов. Драпировки закрывают телевизор и создают уют. Тумба Creazioni отсылает к «чистой» классике. Петр Лукьянов и Кирилл Устинов (ANCconcept): проект в Лондоне. Чтобы дневной свет проникал в гостевую спальню, перегородка, отделяющая ванну, сделана из прозрачного стекла, а для удобства пользования дополнена плотной шторой.

 

8. Мебель

Трудно преодолеть стереотипы и вытащить ее на середину комнаты. Но ведь шкаф или стеллаж, по сути, те же перегородки, только более функциональные — могут что-нибудь хранить. Если стеллаж предполагается поставить параллельно окну, разумнее выбирать сквозную модель, чтобы пропускала свет. Не рекомендуют размещать его прямо напротив входа в комнату: когда взгляд в него упирается, теряется целостность пространства. Для зонирования можно использовать и низкие предметы (пример: тумба с посудой отделяет зону столовой), и даже диваны. А вот особо интересное решение: разделить комнату шкафом-купе, который открывается в обе стороны.

Make Interiors. Гостиная. Комод выполнен на заказ. Лепнину на потолок и стены добавили дизайнеры, но гости уверены, что она была здесь всегда. «При такой площади и высоте потолка, как в гостиной, дизайнер должен особенно тщательно поработать с масштабом».

 

Make Interiors. Диван Rolf Benz. Ковер Arte Espina. Столики Eichholtz. Серый цвет дверного полотна продолжен до самого карниза, что визуально вытягивает его в высоту. Черные шторы — эффектный ход. Проект Юлии Атаманенко. Кровать Rugiano с кожаным изголовьем. На стенах шпонированные обои Look’Likes от Decospan и декоративная покраска Baldini. Портьеры Dedar, тюль JAB. Проект Юлии Атаманенко. В спальне за изголовьем кровати обустроен мини-кабинет. Стол Costantini Pietro. Креслo i4 Mariani. Свет: Flos, Terzani. Стеллаж по эскизам студии «Атаманенко и Интерьеры», реализация: Oldwood. Студия Art-Ugol: семейная квартира в Новосибирске. Диван отделяет зону гостиной от кухни-столовой. Светильники-шары Tom Dixon — яркий акцент.

 

Проект Лики Артэн. Гостиная. Комод Century Furniture. Лампы Crate and Barrel. Корпусная мебель индивидуального изготовления подчеркивает вертикали и оптически высоту потолков. За одним из фасадов — потайной вход в спальню. Галина Микулик. Телевизор на поворотной штанге — один из элементов зонирования в опен спейсе. Шкафы и порталы в дубовом шпоне изготовлены на заказ. Студия In-Deco: кухня-гостиная. Диван и барная консоль отделяют зону кухни. По эскизам дизайнеров изготовлены тумба под технику и светильники. Студия In-Deco: кухня-гостиная. Ковер привезен из Италии, в нем использованы распущенные нити сари, что создает редкий колорит.

 

Яркие акценты — красные барные стулья, диз. К. Грчич для Magis. Кухня по эскизам авторов проекта.

9. Ширма

До гениальности простой прием, мобильный и красивый. Ширма появилась в Китае в VI веке и сначала была только бумажной или шелковой. В VIII веке перебралась в Японию и пришлась там как нельзя кстати: зонировала дома. Ширма — предшественница японских раздвижных перегородок. Хорошо сказал об этом предмете художник Сергей Максютин: «Она дает человеку свободу в планировке своего пространства в зависимости от настроения и состояния. Ширма живет движением человека: он может ее переставить, сложить, убрать и даже повесить на стену — каждый раз картина получается совершенно разная».

Проект Marcante Testa Architetti в Венеции. Гарри Нуриев (Crosby Studios). Ширма отгораживает спальное место. Арочные завершения ширмы, скругленные формы мебели — все это противостоит жесткой структуре лофта.

 

Проект Art Derevo. Специально для проекта компанией Lumi была сконструирована необычная перегородка — ширма-жалюзи из ореха.

 

10. Цвет

Это первое, что воспринимает человек, входя в комнату. Чем резче цветовой контраст в разных зонах, тем очевиднее граница между ними (по крайней мере визуально). С другой стороны, слишком откровенный контраст утомляет (одна зона в красном, другая в зеленом). Зонирование комнаты цветом требует особой чуткости. И не забудьте, что таким путем можно решить оптические задачи. Теплые красные, терракотовые, коричневые оттенки как будто приближают предметы, делают их тяжелее, а дом — уютнее; светлые холодные тона предметы отдаляют.

 

11. Второй уровень

Реконструкция фермы по проекту Пола Тейса. Высота потолка — 12 м. Над кухней сделана спальня.

Ценность квартиры определяет не площадь, а объем. Высокие потолки открывают огромные ресурсы — пространственный клондайк. Пятидесятиметровая студия обрела дополнительные метры за счет антресолей над ванной и прихожей: пятиметровые потолки легко позволили это сделать. Чаще всего на антресолях располагается спальное место. Не надо затаскивать туда кровать, устройте спальню в духе японского минимализма: футон на грубых досках деревянного настила. Спальню на антресолях можно сделать и при гораздо меньшей высоте. Не обязательно, чтобы там можно было стоять в полный рост. Особенно такое зонирование комнаты понравится детям. Если, конечно, вам повезло с высотой потолка.

12. Свет

Проект Майка Шилова. Комод фабрики B&B Italia в отделке «бронзовый лак» — экспериментальный прототип, не запущенный в серию. Стол из кристалпланта, диз. К. Люст для MDF Italia и стулья Vanity, диз. С. Джованнони, Magis.

Неинтересно и неправильно, когда во всем помещении ровное монотонное освещение. И не нужно стремиться к яркости, излишне яркий свет так же утомителен, как тусклый. В комнате должны быть более cветлые и более темные зоны, свет немыслим без тени. Интенсивность освещения зоны зависит от функции. Еще важно знать, что свет может быть теплым и холодным — в зависимости от источника света он имеет голубоватый, нейтральный белый или желтоватый оттенок. Этим интересно воспользоваться при зонировании, однако «свобода творчества» у вас ограничена. Приглушенный желтоватый свет комфортен для отдыха, но не подходит для работы, в этом случае уместнее белый или голубой, который, в свою очередь, не годится для столовой. Неплохо помнить, что голубоватое свечение сделает более яркими оттенки синего в интерьере, при желтом увеличивается яркость красных и желтых. Чтобы мы чувствовали себя комфортно, вокруг нас должны быть цветовые пятна. Особо подсветите то, что вы считаете достойным, будь то интересный цветной стеллаж, мозаичное панно или картина на стене.

Виллу 1962 года в Беверли-Хиллз модернизировали архитектор Деннис Гиббенс и дизайнер Джейми Буш. Латунные табуреты Hez, диз. братьев Н. и С. Хаас, R Gallery.

60 фото, лучшие идеи и способы

Что важно учесть при зонировании?

Несколько правил:

• В первую очередь учитывается форма комнаты, количество оконных и дверных проемов.
• Перегородки в помещение следует устанавливать так, чтобы они не мешали передвижению в пространстве и не пересекали окно в помещении.
• Прямоугольную узкую комнату рекомендуется зонировать на два квадратных участка одинакового или разного размера. Разграничить пространство можно перегородками, стеллажами или другими более компактными элементами.
• Чтобы разделить маленькое пространство уместно использовать многофункциональные и складные мебельные предметы или выделить отдельную зону за счет акцентного цветового оформления. Для малогабаритной комнаты также применяют зеркальные или стеклянные перегородки, визуально расширяющие помещение и добавляющие ему воздушности.

Как можно зонировать?

Идеи зонирования комнаты, которые отлично дополняют общую интерьерную картину.

Перегородки

Читайте также

Декоративные перегородки в комнате

Являются самым очевидным и легким способом зонирования. Кроме того, перегородка выступает в роли дополнительного декора, украшающего дизайн комнаты. 

Данная конструкция может быть сплошной, резной, высокой от пола до потолка или низкой. Для изготовления перегородок применяются самые разнообразные материалы в виде дерева, пластика, ткани или высокопрочного стекла. Оригинально выглядят зонирующие элементы с бамбуковыми прутьями, деревянными балками или канатами. Подобные изделия отлично вписываются в интерьер дома или квартиры в стиле кантри, шале, прованс или минимализм.

На фото зонирование комнаты на спальню и гостиную резной перегородкой из гипсокартона.

Зонирование мебелью

Читайте также

Шкаф-перегородка для зонирования

Помимо своего основного назначения, мебель может превратиться в отличный разделитель пространства. Для разграничения комнаты прекрасно подойдет большой стеллаж, узкая этажерка, диван необычной формы, барная стойка, комод и прочие предметы.

На фото гостиная отделенная от прихожей стеллажной конструкцией белого цвета.

Зонирование с помощью декоративных элементов

Отличным элементом зонирования считаются вьющиеся растения, оплетающие специальный каркас или например, конструкция с подвесными кашпо. Оригинально смотрятся в интерьере высокие тумбы с цветами, которые совмещают функциональность и красоту.

Разделить помещение и добиться отличного микроклимата в комнате позволит аквариум. Такое современное решение формирует успокаивающую атмосферу в интерьере.

На фото подвесные полочки с растениями в зонировании гостиной-столовой.

С помощью штор

Читайте также

Зонирование комнаты шторами

Достаточно легкий и недорогой вариант, который не занимает много полезной площади. Благодаря простой замене штор, можно каждый раз придавать обстановке новый образ. Существуют раздвигающиеся, поднимающиеся вверх или статичные висящие модели занавесок.

Зонирование обоями

Добиться четкого разграничения комнаты можно с помощью обоев разного цвета или фактуры. Светлые или темные полотна позволяют выделить отдельную акцентную стену и тем самым обозначить функциональную зону.

На фото интерьер гостиной с зонированием в виде обоев с разным рисунком.

Подиум

На подиумном возвышении обустраивают самые разные участки в виде кабинета, столовой, кухни или детской. Помимо разделительной функции, подиум отличается особой практичностью. Например, в квартире-студии данную конструкцию часто оборудуют выдвижными ящиками или даже выкатной кроватью.

На фото зонирование спальни с рабочим местом, с помощью высокого подиума.

Ширма

Декоративные мобильные ширмы представляют очень удобный способ разделения комнаты. Такие элементы не занимают много места, а также с легкостью перемещаются и убираются в любое нужное время.

Арка

Прямоугольные или дугообразные проемы, не скрадывающие площадь помещения, наделяют обстановку своеобразным лоском, добавляют интересной изюминки, а также одновременно зонируют пространство и в то же время объединяют его.

Зонирование комнаты цветом

За счет такого зонирующего решения, можно придать каждому функциональному участку определенный характерный оттенок.  

Раздвижные двери

Оптимальный и стильный вариант зонирования. Раздвижные двери-купе по сравнению с глухими конструкциями выглядят намного легче и воздушнее.

На фото раздвижные двери с матовыми стеклами в интерьере кухни-гостиной.

Зонирование светом

Благодаря встроенным световым приборам, настенному, потолочному или напольному освещению, удается подчеркнуть отдельные зоны в комнате. Кроме того, грамотно расположенные светильники способствуют визуальному изменению функциональной загруженности и размеров помещения.

На фото зонирование потолочным освещением в дизайне кухни-гостиной в современном стиле.

С помощью различных отделочных материалов

Зонирование пространства может осуществляться с помощью разной облицовки. Например, на стенах интересно будет смотреться комбинация краски, ламината с обоями или декоративной штукатуркой. Выделить определенный участок в комнате и привнести в него оригинальный акцент поможет ковер на полу. 

Разделение на зоны с помощью потолков разных уровней

Зрительно разделить комнату также помогают разноуровневые потолки, отличающиеся по фактуре и цвету. Один ярус может иметь глянцевое исполнение, а другой — матовое или сатиновое оформление. 

Например, для отделения обеденной зоны на кухне, будет уместна потолочная конструкция, повторяющая очертания стола.

Вам будет интересно узнать про особенности сочетания ламината и плитки.

Подборка оригинальных идей

Преобразить окружающий дизайн и разграничить помещение помогут витражи. Красивые стеклянные конструкции имеют высокие эстетические качества, сохраняют полезную площадь и придают небольшой комнате открытости и простора.

Оригинальное зонирование предоставляют перегородки с нишами, которые можно дополнить светильниками, цветочными горшками, статуэтками и другим декором.

В зонировании помещения в доме или на даче используют лестницу. Для большого пространства применяют колонны. Они будут приподнимать потолочные границы и делать комнату еще просторнее.

На фото лестничный пролет отделяет гостиную зону от столовой в интерьере дома.

Ненавязчиво зонировать помещение позволит эркер. В подобный архитектурный выступ органично впишется практически любая функциональная зона.

Обозначить мягкий уголок можно за счет настенных картин или фотографий. Данную зону также будет уместно дополнить с помощью домашних растений, торшера, бра и напольного ковра. Таким образом получится создать спокойную и расслабляющую атмосферу.

Очень необычно в качестве разделительного элемента смотрится камин. В интерьер квартиры идеально впишется электрический очаг.

Самые популярные примеры в интерьере комнат

Разделение пространства на приватные зоны, придает обстановке более элегантный, стильный и одновременно уютный вид.  

Кухня и гостиная

Читайте также

Способы разделения кухни и гостиной Разделение с помощью перегородки

Самыми распространенными зонирующими элементами для кухни-гостиной являются обеденный стол и диван. В случае если планировка не предполагает установку такой мебели, разделяем помещение с помощью напольного покрытия. 

Гармонично впишется в комнату легкая перегородка или сквозной стеллаж с полками, украшенными декоративными статуэтками, фоторамками или красивым сервизом.

На фото ажурная перегородка в зонировании кухни, совмещенной с гостиной.

Спальня и гостиная

Для отделения спального сегмента можно использовать шторы. Таким образом место для сна становится более приватным, а зона гостиной не теряет своей функциональности. Наделить интерьер некой таинственностью помогут кованые перегородки с подставками, дополненными яркими и необычными растениями. Отличной шумоизоляции поспособствуют стеклянные прозрачные или матовые раздвижные системы, не скрадывающие пространство.

Спальня и детская комната

Удачным приемом зонирования станет применение двусторонних занавесок. С одной стороной, соответствующей цветовому оформлению детской, а другой — родительской спальне. Для отделения уголка для ребенка, используют облегченные тканевые полотна или нитяные шторы, известные как кисея. 

Спальня и кабинет

При подобном разграничении, спальную зону располагают в глубине помещения, а рабочее место оборудуется около окна. В качестве разделительного элемента часто устанавливают стеллаж с полочками заполненными канцелярскими предметами, книгами или фотографиями. Нетривиальным решением является обустройство кабинета в шкафу. Так, спальня будет выглядеть как обычная комната, используемая только по назначению.

На фото зонирование спальной комнаты с кабинетом, с помощью перегородки с матовыми стеклянными вставками.

Детская комната

Функциональное распределение зон позволяет правильно организовать пространство детской и сделать ее облик намного привлекательнее.  

При помощи текстиля можно отделить зону для игр, сна или учебы. Подобный способ зонирования наделяет интерьер романтикой и волшебством, поэтому он особенно подойдет для комнаты девочки. В спальне для мальчика уместно разграничение фиксированной перегородкой, трансформирующейся мебелью, освещением или отделкой.

Аккуратный вид приобретает детская разделенная шкафом или сквозным стеллажом без задней стенки, прекрасно подходящим для хранения книг, игрушек и прочего.

Ванная и туалет

Самый простой вариант — это отделить место с унитазом за счет перегородки или установить умывальник в качестве своеобразного барьера между двумя разными зонами.

Для бюджетного ремонта подойдет зонирование цветом. Беспроигрышным ходом для санузла станет выделение участка плиткой с рисунками или орнаментами. Визуально разграничить помещение можно освещением. Например, над раковиной оборудовать яркий световой источник, а для зоны с ванной и унитазом подобрать приборы с более приглушенным светом.

Фотогалерея

Зонирование является важным этапом в создании уютной и комфортной комнаты. Разделение помещения на определенные сегменты предоставляет максимально функциональную жилую площадь для всех членов семьи.

Разделите вашу землю на три или меньше участков

Если вы хотите разделить свою собственность на три или меньше земельных участков, вам необходимо подать заявку на раздел. Процесс утверждения начинается с предварительного обзора плана, описанного ниже, и заканчивается завершение вашего земельного исследования.

Шаг 1. Предварительный обзор плана

Заявка на предварительный план раздела обрабатывается как Процедура типа II согласно Пересмотренный Кодекс Салема (SRC) Глава 300.

Процесс

• Контактная информация соседской ассоциации. Контактное лицо соседской ассоциации, в соответствии с SRC 300. 310 , требуется до подачи данной заявки на землепользование. Перед подачей заявки на землепользование, требующей контакта с соседской ассоциацией, заявитель должен связаться с признанной городом (-ми) ассоциацией (-ями), границы которой включают или примыкают к объекту собственности, по электронной или обычной почте.Электронное письмо или письмо по почте должно быть отправлено председателю (ям) и председателю (ям) по землепользованию соответствующей (ых) ассоциации (й) до подачи заявки на землепользование и должно содержать следующую информацию:

• Имя, номер телефона и адрес электронной почты заявителя;

• Адрес объекта недвижимости;

• Краткое изложение предложения;

• Концептуальный план участка, если применимо, который включает предлагаемую застройку; и

• Дата отправки электронного письма или письма.

• Приложение . Вы должны отправить все необходимые элементы, перечисленные в разделе контрольного списка заявок ниже, в Центр подачи заявок на получение разрешений.

• Проверка полноты. Персонал проверяет вашу заявку на полноту.

• Если заявка не заполнена, вы получите уведомление о том, какая информация отсутствует, и у вас будет 180 дней на то, чтобы отправить дополнительную информацию.

• Если будет предоставлена ​​вся необходимая информация, заявка будет считаться завершенной и начнется период комментариев.

• Вы можете отслеживать статус своей заявки онлайн в городе Салем. разрешить отслеживание веб-страницы.

• Период общественного обсуждения . После того, как необходимая информация будет отправлена ​​и заявка будет считаться завершенной:

• Персонал отправляет уведомление о предложении заявителю, владельцу (-ам) собственности, районной ассоциации, владельцам собственности в пределах 250 футов по всем адресам в пределах 250 футов., все адреса на объект недвижимости, а также на любую действующую и должным образом зарегистрированную ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), включающую объект недвижимости, с указанием периода общественного обсуждения в течение 14 дней.

• Проверка соответствия. После подачи полной заявки персонал рассматривает предложенный план разделения, чтобы определить, соответствует ли он критериям, указанным в SRC 205.005 (d).

• Решение. Администратор планирования принимает решение утвердить или отклонить вашу заявку в зависимости от того, соответствует ли предложение применимым критериям.

• Персонал службы

  отправляет копию решения (с указанием 15-дневного периода обжалования) вам, владельцу собственности, соседской ассоциации, владельцам соседней собственности в пределах 250 футов, всем адресам в пределах 250 футов, всем адресам в рассматриваемой собственности и любая действующая и должным образом зарегистрированная товарищество домовладельцев (ТСЖ), связанное с рассматриваемой собственностью.

• Если вы решите не обжаловать решение, а городской совет не инициирует рассмотрение заявления, решение о предварительном плане раздела вступает в силу.

Контрольный список приложений

Чтобы подать заявку, отправьте подписанное заявление по адресу [email protected]. Персонал создаст папку с разрешениями и отправит вам информацию о том, как загрузить остальные материалы вашего заявления и оплатить сбор онлайн.

• Заполненная анкета на землепользование. Заявление должно быть подписано:

• Заявители

• Собственник (и)

• Должным образом уполномоченный представитель (-а).

• Если заявитель и / или владелец собственности являются компанией с ограниченной ответственностью (LLC), вы также должны предоставить список всех членов LLC вместе с заявкой на землепользование.

• Регистрационный взнос. Вы должны заплатить регистрационный сбор при подаче заявления.

• Зарегистрированный акт / договор купли-продажи земли с юридическим описанием. Вы должны предоставить копию зарегистрированного акта / договора купли-продажи земли о вашей общей непрерывной собственности.

• Информация ассоциации домовладельцев . Заявление, указывающее, подлежит ли объект недвижимости действующей и должным образом зарегистрированной ассоциации домовладельцев (ТСЖ), зарегистрированной госсекретарем штата Орегон. В этом случае заявитель должен указать наименование ТСЖ, имя зарегистрированного агента и почтовый адрес зарегистрированного агента.

• Форма оценки генерируемых поездок. Вы должны заполнить Форму TGE и отправьте в отдел дорожного движения Департамента общественных работ (к. 325).Персонал решит, нужен ли анализ воздействия на транспорт.

• Если TIA не требуется, вы должны вместе с заявлением отправить заполненную и утвержденную форму TGE.

• Если требуется TIA, TIA должно быть заполнено и одобрено отделом общественных работ до завершения всех заявок на землепользование.

• Контактная информация соседской ассоциации . Необходимо предоставить копию необходимого электронного письма или письма в местную ассоциацию, а также список адресов электронной почты или почтовых адресов, на которые было отправлено электронное письмо или письмо, в противном случае заявка на землепользование не будет принята.

• Письменное заявление. Вы должны предоставить письменное заявление с описанием вашего предложения и того, как оно соответствует критериям предварительного плана разделения ( SRC 205.005 (d)) :

• Ориентировочный план Вашей перегородки соответствует нормам SRC Chapter 205 и все применимые положения Единого кодекса развития (UDC), включая, помимо прочего, следующее:

• Стандарты лота (ширина лота, глубина, фасад лота, обозначение передней и задней линий лота и т. Д.)

• Стандарты городской инфраструктуры

• Любые специальные стандарты развития (разработка поймы, особая задержка, геологический или геотехнический анализ, очистка от обзора и т. Д.).

• Предварительный план вашего раздела не препятствует будущему использованию или развитию собственности или прилегающей земли.

• Развитие в рамках предварительного плана раздела может быть адекватно обслужено городской инфраструктурой.

• Уличная система внутри и рядом с предварительным планом перегородки соответствует Плану транспортной системы Салема.

• Уличная система внутри и рядом с перегородкой ориентировочно спроектирована таким образом, чтобы обеспечить безопасное, упорядоченное и эффективное движение транспорта в перегородку, через перегородку и из нее.

• Предварительный план разделения учитывает топографию и растительность участка, поэтому необходимость в отклонениях или корректировках сводится к минимуму в максимально возможной степени.

• Планировка, размер и размеры участков в пределах предварительного плана раздела учитывают топографию и растительность участка, так что наименьшее нарушение участка, топографии и растительности произойдет в результате разумного развития участков.

• Когда предварительный план перегородки предназначен для собственности, расположенной на расстоянии более 300 футов от доступной канализационной сети, и собственность не будет подключена к городской системе водоснабжения и канализации:

• Предлагаемые участки имеют размер не менее 5 акров и, за исключением участков с флагами, не имеют размеров менее 100 футов.

• Титульный отчет. Вы должны предоставить отчет о текущем заголовке собственности.

• Инвентаризация деревьев и план сохранения деревьев. Вы должны заполнить и отправить инвентарь деревьев по форме, предоставленной Директором, и, если требуется, в соответствии с SRC Глава 808 , план сохранения деревьев.

• Предварительный план оценок . Требуется, когда оценка объекта недвижимости будет необходима для размещения предлагаемой застройки.

• Геологическая оценка или геотехнический отчет. Вы должны предоставить геологическую оценку или геотехнический отчет, если этого требует SRC Глава 810 .

• Предлагаемая система управления ливневыми водами. Вы должны предоставить описание предлагаемой системы управления ливневыми водами, включая условия до и после строительства, подготовленное в соответствии со Стандартами проектирования общественных работ.

• Схема инженерного плана. Вы должны представить схематический план, показывающий расположение существующей и предлагаемой инфраструктуры города.

• План будущего деления.

• Для собственности с жилым зонированием, где разделение приведет к участку площадью в половину акра или больше, вы должны предоставить план участка, показывающий расположение участка или линий участков и другие детали планировки, и демонстрирующий это будущее. дальнейшее разделение земельного участка может быть произведено без нарушения стандартов развития УДК и без вмешательства в упорядоченное расширение и соединение прилегающих улиц.

• Для перегородок собственности, расположенных на расстоянии более 300 футов от доступной канализационной магистрали, и собственность не будет подключена к городской системе водоснабжения или канализации, вы должны предоставить план с указанием:

• Расположение линий земельных участков и другие детали планировки, демонстрирующие, что дальнейшее разделение и полное развитие собственности до городской плотности, разрешенной Комплексным планом, может быть легко выполнено в соответствии со стандартами застройки УДК и без нарушения планомерное расширение и подключение прилегающих улиц.

• Примерное расположение инфраструктуры города после полной застройки до плотности города, разрешенной Комплексным планом.

• Форма раздела ускоренного земельного участка. Вы должны подать форму заявки на ускоренное разделение земли, в которой объясняется, что заявитель может подать заявку на разделение земли в соответствии с законодательством штата.Вы должны указать в этой форме, запрашиваете ли вы ускоренный процесс раздела земли.

• Предварительный план перегородки. План должен включать следующую информацию:

• Область основной надписи, которая указывает:

• Тип приложения (например, «Предварительный план раздела»)

• Имена и адреса помещика

• Имена и адреса профессиональных инженеров или геодезистов, ответственных за подготовку плана, населенный пункт, ареал и участок объекта

• Расположение всех линий собственности в пределах 50 футов от периметра объекта

• Границы, размеры и площадь каждого предложенного участка

• Расположение, ширина и названия всех существующих улиц, подъездов к флаговым площадкам и общественных подъездов, примыкающих к периметру объекта

• Местоположение, ширина, радиус кривой, уклон и названия всех предлагаемых улиц, подъездов к флаговым площадкам и общественных подъездных путей

• Расположение всех существующих и предлагаемых сервитутов

• Расположение, размеры и использование всех существующих и предлагаемых общественных мест, включая, но не ограничиваясь, сооружения для отвода ливневых стоков, места содержания под стражей

• Расположение, размеры и использование любых существующих зданий и сооружений на рассматриваемой территории с указанием того, какие из них останутся, а какие будут удалены.

• Расположение любых каналов, канав, водных путей, мест содержания под стражей, систем удаления сточных вод и колодцев на рассматриваемой территории с указанием того, какие из них останутся, а какие будут удалены или выведены из эксплуатации

• Расположение любых природных топографических объектов на рассматриваемой территории, включая, помимо прочего, ручьи, дренажные пути, как показано на самых последних картах Геологической службы США, водно-болотные угодья, как показано в Местной инвентаризации водно-болотных угодий, и поймы.

Шаг 2: Завершите исследование земли (plat)

После утверждения предварительного плана вы будете работать с Департаментом общественных работ города и вашим геодезистом, чтобы завершить съемку земли и записать свои Плат.

Узнайте, как завершить свое земельное обследование.

РАЗДЕЛЕНИЕ УСТРАНЕНИЯ

КАКОЕ РЕШЕНИЕ, РАЗДЕЛЕНИЕ НА ОТДЕЛЕНИЕ ИЛИ РАЗДЕЛЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ?

(ссылки на законодательные акты и прецедентное право Калифорнии)

Истцы по разделу могут иметь разные мотивы для подачи иска на своих сожителей. Однако большинство истцов о разделах стремятся отделить арендные платы от совладельцев, с которыми они не согласны. Такие различия варьируются от конфликтов по поводу того, как следует использовать собственность, до неразделенных желаний ликвидировать инвестиции, обиды на неравные финансовые взносы на текущие расходы или на неравное распределение арендной платы, до простой, но глубоко укоренившейся враждебности между братьями и сестрами или другими членами семьи или даже между бывшими друзьями или партнерами. Большинство разделенных совместных владений являются принудительными, как, например, унаследованные частичные интересы, расторгнутые деловые отношения или плохо продуманное планирование наследственного имущества.Поскольку право соарендатора на раздел является практически абсолютным, основная задача суда состоит в том, чтобы определить, следует ли осуществить раздел путем физического раздела или продажи.

Традиционно разделение по разделу было сильным предпочтением, и в большинстве юрисдикций было бы приказано без «крайних предубеждений», что является сложным стандартом для сторонника продажи. Если в прошлом свобода суда отдавать распоряжение о разделении на разделение была по существу неограниченной, то в последнее время способность суда, если не его юрисдикция, отдавать приказ о разделении на разделение земель ограничивается законодательством о планировании и землепользовании.Пересмотр законодательных актов о разделе в Калифорнии в 1976 году якобы сохранил предпочтение физического разделения, но значительно снизил стандарт раздела путем продажи с «большого предубеждения» до «более справедливого» без каких-либо указаний относительно того, что означает это изменение. (CCP Sec. 872.820) Другое законодательство о землепользовании, принятое в тот же общий период времени, почти не допускает такого разделения даже там, где это было ранее. Таким образом, суды на словах отдают предпочтение традиционному предпочтению в делах, связанных с сельским и сельскохозяйственным имуществом, но обычно выносят решение о разделе путем продажи, если в противном случае вопросы зонирования и другие вопросы планирования могут быть нарушены. Принятие обширного законодательства о планировании, осуществленное путем принятия обязательных к исполнению общих планов, охватывающих практически весь штат, и развитие Закона о карте территориальных единиц по существу устранили возможность разделения на части в городских и пригородных районах. Физическое разделение с большей вероятностью будет осуществимо в сельских, сельскохозяйственных районах или там, где речь идет о большом участке в неосвоенной территории штата.
На заре использования метода разделения и, действительно, в двадцатом веке, разделение путем разделения было наиболее предпочтительным средством.Сторона, добивающаяся продажи, должна была доказать, что разделение на справедливой основе нецелесообразно и что физическое разделение приведет к «серьезному ущербу». Бартлетт против Макки (1900) 130 Cal. 181, 183 . Предполагалось, что суд может осуществить разделение по справедливости, в соответствии с которым каждый отрезанный участок будет равен доле полученного в результате собственника в целом, измеренной по стоимости. East Shore Co. против Richmond Belt Railway (1916) 172 Cal. 174, 180 . См .: Faires v.Паппмайер (1951) 104 Cal App 2d 713 . Следует иметь в виду, что на момент рассмотрения этих дел большинство споров о разделе касалось более крупных участков земли, часто сельского или сельскохозяйственного характера.

Хотя решение было принято после внесения поправок в статут о разделах 1976 г. (см. Обсуждение ниже), традиционное предпочтение было сформулировано в деле Richmond v. Dofflemyer (1980) 105 Cal.App.3d 745, 757 , которое включало разделение 4700 акров ранчо следующим образом:

«Как правило, закон поддерживает раздел в натуре, поскольку это не нарушает существующую форму наследования и не заставляет человека продавать свою собственность против его воли.Принудительные продажи крайне неблагоприятны ».

Как будет отмечено ниже, суд в Ричмонде, вероятно, завысил доводы в пользу раздела по разделу и не принял во внимание законодательные изменения в законах о землепользовании, которые происходили в течение некоторого времени.
В деле Butte Creek Island Ranch v. Crim (1982) 136 Cal App 3d 360, 366 и 367 суд сформулировал три фактора, влияющих на то, является ли раздел путем продажи более справедливым, чем раздел в натуральном выражении: (1) является ли раздел добрым допускается в соответствии с действующим законодательством о территориальных единицах; (2) можно ли разделить имущество на участки примерно равной стоимости, чтобы любые различия в стоимости могли быть уравновешены посредством компенсационных выплат; и (3) приведет ли раздел собственности к существенному уменьшению стоимости доли каждой стороны.Интересно, что суд не рассмотрел вопрос о том, может ли предлагаемое разделение нарушить применимый общий план, и это, возможно, объясняется тем фактом, что речь идет о ранчо площадью 4700 акров, состоящем из множества больших отдельных участков.
Как отмечалось в деле East Shore Co., supra , когда собственность физически разделена, критерием является не пропорциональная площадь или площадь земли, а скорее пропорциональная стоимость. «При выделении нужно учитывать качество и количество.. . но решающим фактором является то, что каждая сторона получит долю, равную ее доле во всем имуществе ». Там же, 760 . (См .: CCP Sec. 873.210 ) Такой анализ может быть очень сложным и трудным, особенно с большими земельными участками или участками, где присутствуют такие факторы, как протяженность шоссе, права на воду, сервитуты и подобные факторы. Оценка отделенных посылок имеет тенденцию быть спекулятивной, и часто не бывает сопоставимых продаж. Соображения входа и выхода повсюду.Даже до пересмотра 1976 года такие трудности вынуждали суды отходить от предпочтительного правила, считая, что «серьезное предубеждение» будет нанесено одной или нескольким сторонам. Обсуждения в делах Доффельмейер и Батт Крик Айленд Ранч против Крима , выше затрагивают эти вопросы. В обоих случаях речь идет о сельских землях.
Что на самом деле означают исторические критерии «великих предрассудков»? Расследование, как правило, было сосредоточено на том, был ли подорван экономический потенциал образовавшейся в результате более мелкой собственности разделением. Например, в деле Sting v. Beckham 94 Cal. Приложение. 2d 823 (1949) , решающим фактором, определяющим ценность и полезность всей собственности, было расположение колодца, обслуживающего весь земельный участок. Если бы участок был физически разделен, в одной части не было бы воды и, следовательно, ее полезность была бы очень ограниченной. Суд постановил продать имущество. В деле Butte Creek Island Ranch , supra (решение было принято в соответствии с смягченным стандартом ущерба, принятым после 1976 года), суд был обеспокоен различиями в стоимости круглогодичных пастбищ в отличие от сезонных пастбищ при рассмотрении нескольких участков, которые включали ранчо.В деле Priddel v. Shankie 69 Cal. Приложение. 2nd 319 (1945) , физическое разделение собственности потребовало бы сноса существующей конструкции. Ввиду образовавшихся экономических потерь имущество было приказано продать. В деле Formosa Corp v. Rogers (1952) 108 Cal. Приложение. 2d 387 , суд постановил, что объект кинопроизводства с 64 зданиями и сооружениями не может быть разделен на равных основаниях без большого ущерба. Во всех этих случаях «великое предубеждение» измерялось экономическими терминами.
Непропорциональное уменьшение стоимости предложенных участков меньшего размера стало еще одним вопросом, требующим рассмотрения в рамках обоих стандартов. Например, в деле Richmond v. Dofflemeyer было показано, что 4700 акров земли ранчо имеют пять стоимостных категорий, каждая из которых отличается экономической полезностью. Суд попросили распределить пропорциональную долю каждой классификации каждому из восьми соарендаторов (семи человек и доверительный фонд). На 760 суд отклонил следующее:

«Разделить рассматриваемую собственность между семью лицами и трастом таким образом, чтобы каждая сторона получила пропорциональную долю каждой из пяти категорий земель, было бы почти невыполнимой задачей.Даже если такой подвиг удастся совершить, вполне вероятно, что такое разделение приведет к путанице собственности, когда все стороны будут владеть довольно небольшими разрозненными частями собственности, что делает крайне маловероятным использование земли с максимальным потенциалом ».

Эти дела показывают, что суды имеют ограниченную терпимость к сложным и спекулятивным оценкам, что они хотят сохранить, а не уничтожить ценности, и что практические соображения могут преодолеть предпочтение физического разделения.Эти соображения применялись как до, так и после пересмотра 1976 года.
В 1976 г. законы о разделах Калифорнии были существенно пересмотрены по рекомендациям Комиссии по пересмотру законодательства. Двумя важными изменениями были ослабление предпочтения разделения ( CCP Sec. 872.820 ) и признание того, что любое разделение должно соответствовать ограничениям зонирования (см. Обсуждение ниже и CCP Sec. 872.040 ).
Комиссия по пересмотру закона изложила свое обоснование этих изменений следующим образом: «.. . Во многих современных сделках продажа имущества предпочтительнее физического раздела, поскольку стоимость разделенных участков часто не равна стоимости всего участка до раздела. Более того, физическое разделение может оказаться невозможным из-за ограничений зонирования или может оказаться крайне непрактичным, особенно в случае городской собственности. Комиссия рекомендует, чтобы разделение было физическим разделением, если продажа не будет «более справедливой». Этот новый стандарт, по сути, сохранит традиционное предпочтение физического разделения при расширении использования разделения путем продажи.”

13 Cal. Редакция закона Com. Rep., Отчеты, Рекомендации и исследования (1975-1976) 413-414.

В ту же эпоху растущая озабоченность по поводу разрастания городов и неконтролируемого развития побудила законодательный орган Калифорнии принять всеобъемлющее законодательство о планировании, дающее местным властям жесткий контроль над будущим освоением земель. Цель заключалась в том, чтобы навести порядок в том, что часто было политически благоприятным или неконтролируемым развитием. Побочное следствие заключалось в том, что суды резко ограничивали возможность деления дел.
Закон Калифорнии кардинально изменился в 1971 году, когда законодательный орган принял ряд поправок и дополнений к кодексам государственного планирования и зонирования, которые усилили юридическую силу генеральных или генеральных планов, которые города и округа должны были принимать с 1927 года ( Stats. 1927). , chq. 874, pp 1899-1913. ). Раньше такие планы рассматривались в основном как академические упражнения, поскольку не существовало механизма, заставляющего местных землепользователей придерживаться этих планов. С точки зрения планирования не считалось необычным, что объекты недвижимости разрабатываются или подразделяются несовместимыми с генеральным планом, или правила зонирования и землепользования также противоречат друг другу.Изменения и отклонения в зонировании часто допускались без учета технических требований общего плана. Поправки 1971 года изменили статус генеральных планов от интересных исследований до обязательных руководств по зонированию, подразделениям и землепользованию. Теперь от городов и округов требовалось принять общие планы, в которых излагалась местная политика развития и излагались цели, принципы, стандарты и предложения по планированию местного землепользования. Gov. Code Sec. 65302 . Стало обязательным соответствие зонирования и регулирования землепользования генплану. Генеральный план населенного пункта был возведен на вершину «иерархии законов местного самоуправления, регулирующих землепользование». Neighborhood Action Group v. County of Calaveras (1984) 156 Cal App 3d 1176,1183 . (См. Обсуждение в деле DeVita v. County of Napa 9 Cal 4th 763, 772. )
Законодательство 1971 года, которое в конечном итоге стало воплощением в Gov. Code Sec 65100 et seq и в которое было внесено множество последующих поправок, было цель преобразования генеральных планов в обязательные правила застройки, требуя, чтобы все правила землепользования и разрешения соответствовали ранее принятому плану.За некоторыми ограниченными исключениями, местная организация не могла принять правила землепользования или одобрить проект развития, если он не соответствовал его общему плану. Поправки к генеральным планам сложны и требуют тщательного рассмотрения в местном законодательстве, а в некоторых юрисдикциях — представления избирателям. Такие же ограничения применяются к округам в отношении некорпоративных территорий. В каждом населенном пункте требовалось установить процессы проверки планирования, обеспечивающие соблюдение общего плана.Эти процессы проверки требовали подробного заявления на любую предлагаемую разработку или подразделение и тщательный процесс административной проверки.
С 1893 года Калифорния требует записи карты подразделения, прежде чем разделенные лоты могут быть проданы ( Stats. 1893, ch. LXXX, Sec. 4, pp. 96-97 ). Только в 1929 году был принят Закон о картах территориального деления, предшествовавший современному регулированию землепользования. Закон 1929 года явился первым предоставлением местным властям полномочий по регулированию проектирования и благоустройства подразделений в их общинах, включая улицы и дороги, дренаж и другие аспекты развития.(Статистика , 1929 г., глава 837, стр. 1790 и глава 838, стр. 1805, .) В соответствии с разделом Кодекса правительства 66411 и его предшественников, местные органы власти были уполномочены принимать местные постановления, регулирующие любое без исключения территориальное деление. (Кодекс губернатора Sec. 66424 определяет подразделение как означающее «… разделение… любой единицы или единиц улучшенной или неулучшенной земли, или любой их части, показанных в последней уравненной оценочной ведомости округа как единица. или как смежные единицы.. . » ). За прошедшие годы Закон о картах подразделений существенно расширился. В то время как процедуры являются более сложными для подразделений из пяти или более участков ( Gov. Code Sec. 66424 ), карта участков требуется для более мелких подразделений (Gov. Code Sec. Gov. Code Sec. 66426 ). Сфера регулирования включает дизайн «. . . (1) выравнивание улиц, уклоны и ширина; (2) дренажные и санитарные сооружения и инженерные сети, включая их трассы и уклоны; (3) расположение и размер всех требуемых сервитутов и полосы отвода; (4) пожарные дороги и противопожарные заграждения; (5) размер и конфигурация лота; (6) доступ трафика; (7) выставление оценок; (8) земли, предназначенные для парковых или рекреационных целей; и (9) другие особые физические требования. . . » необходимо для обеспечения соблюдения применимого генерального плана. ( Gov. Code Sec. 66418 ). См. Общее обсуждение в деле Witt Home Ranch, Inc. против округа Сонома, (2008), 165 Cal. Приложение. 4-я 543 для обзора ранней истории Калифорнийских Карт. Текущее воплощение Закона о карте подразделений ( Gov. Code Sec 66410, et seq. ) вступило в силу 1 марта 1975 г.
В рамках пересмотра статута о разделах 1976 г., CCP Sec. 872.040 признал, что местные законы о землепользовании должны учитываться при разделении в натуральном выражении:

«Ничто в этом заголовке не освобождает от соблюдения каких-либо применимых законов, постановлений или постановлений, регулирующих раздел, продажу или передачу собственности.

Потенциальные конфликты между предлагаемым разделом земли по разделам и применимым генеральным планом и Законом о карте подразделения очевидны, но ни суды, ни законодательные органы открыто не рассмотрели эту проблему.
В делах о разделе, возникших после пересмотра 1976 года, апелляционные суды по-прежнему придерживались традиционного предпочтения разделения, а на уровне судебных заседаний суды сталкивались с просьбами о физическом разделении загородной и городской собственности способами, которые часто противоречили местным правилам планирования. Обеспокоенный этими тенденциями, Генеральный прокурор Калифорнии в 1981 г. издал следующее заключение:

«Когда суд выносит постановление о физическом разделе недвижимого имущества в процессе раздела, разделение должно соответствовать требованиям Закона о карте подразделения, принятым местным постановлениям. в соответствии с ним, постановлениями о зонировании и генеральным планом района, в котором находится недвижимость ». 64 ОП. Atty. Gen. 762 (1981)

Существует убедительный аргумент в пользу того, что сочетание законодательства о Генеральном плане, Закона о картах подразделений и CCP Sec.872.040 фактически лишает суды первой инстанции предметной юрисдикции для осуществления раздела по разделению без предварительного получения административного разрешения от местных отделов планирования для предлагаемого разделения. При отсутствии судебного разбирательства по разделу такие подразделения обычно требуют официального обращения в местные органы планирования, которые обладают широкими административными полномочиями, чтобы определить, соответствует ли предлагаемое разделение применимым правилам планирования или зонирования, принятым в соответствии с генеральным планом, и наложить условия на разделение. .Почему суд должен иметь возможность обходить эти требования? В результате различных успешных местных и окружных инициатив в различных юрисдикциях определенные проекты развития подлежат утверждению избирателями. (См .: DeVita v. County of Napa (1995) 9 Cal.4th 763 , в котором подтверждается действительность таких требований утверждения избирателями и обсуждается история законодательства Калифорнии о планировании.) Если такое требование утверждения избирателя применимо к предлагаемому разделу по разделению может показаться, что у суда нет полномочий обойти это требование, и трудно представить, как суд мог бы подвергнуть предложенное разделение обзору бюллетеней.
Этот принцип также воплощен в CCP Sec. 873.080 , который в случае раздела в натуре решает проблему входа-выхода, разрешая судье определить часть земли, которая будет разделена в натуральной форме в качестве общественного или частного ». . . при условии любых необходимых действий со стороны соответствующих государственных структур ». В соответствующем комментарии к поправке к закону говорится, что «. . . разъясняет, что действия арбитра по распоряжению имуществом и суд должны соответствовать любым применимым законам.«Как именно должно быть реализовано это соответствие, остается на усмотрение судей. Похоже, что нет случаев использования или интерпретации этого раздела.
Примером того, насколько неудобно суду решать, что является по существу сложными вопросами планирования, является неопубликованное заключение по делу Бордесса против Ланкера, 3/24/2009, 1-е приложение. Расст. Дело № A120733 , которое было разрешено практически полностью по процессуальным основаниям. Дело касалось двух старинных земельных участков в прибрежной зоне округа Сонома, которыми совместно владели две семьи.Истцы требовали раздела путем продажи, в то время как ответчики ответили просьбой о разделе в натуре. Хотя истец имеет абсолютное право на раздел, истец не смог нести бремя доказательства того, что раздел путем продажи был бы более справедливым или что применимые ограничения планирования были бы нарушены предложенным ответчиками разделением, и этот процессуальный отказ позволил суду первой инстанции и апелляционной инстанции чтобы избежать значительных проблем планирования, связанных с физическим разделением. (Суд признал, что эти проблемы планирования существуют, но счел эти вопросы лишь увеличивающими бремя доказывания.) Суд также смог избежать многих из этих нормативных вопросов, потому что собственность состояла из двух участков с давними свидетельствами, которые ранее были признаны Округ плюс третий фрагментированный участок, который не был признан, но который в соответствии с местной практикой может быть присоединен к одному из признанных участков. Суд постановил раздел по существующим линиям собственности с присоединением фрагмента к тому или другому в качестве корректировки линии участка.Этот результат не требовал разделения или изменения в использовании и соответствовал CCP Sec. 873.240 , который способствует разделу в натуре, когда не происходит внутреннего разделения существующих участков. Это мнение стоит прочесть как пример противоречия между вопросами раздела и законодательством о землепользовании. (Можно предположить, что публикация была приостановлена ​​из-за уникального характера посылок и несоответствий в представлении истца в суде, что позволило апелляционному суду избежать соображений планирования. Если бы это была частная попытка подразделения, представленная должностным лицам по планированию округа Сонома, эти вопросы планирования, безусловно, повлияли бы на результат. Непубликация позволила суду вынести решение по делу без риска того, что его подход может повлиять на различные модели фактов или посягнуть на прерогативы местного планирования.)

На практике большинство действий по разделу решаются на основании ходатайства о промежуточном решении и результате в перегородке по продаже. Когда рынок активен, процесс продажи протекает быстро, и стороны получают стимул для решения любых дополнительных вопросов за счет поступления выручки от продаж из условного депонирования.Таким образом, существует нехватка апелляционных указаний по этим вопросам.

Пратт против Адамса (1964) 229 Cal App 2d 602 — интересное дело 1964 года (возникшее до того, как общие планы стали применяться в широком смысле), в котором группа из двенадцати сторон пыталась уклониться от Закона о карте подразделения, подав совместный иск о разделе разделить участок площадью 46 237 акров на двенадцать отдельных участков. Назначив одного из своих подсудимых подставным лицом, они получили решение о разделе за разделением, и затем они приступили к разделению каждого участка менее чем на пять других участков (стремясь тем самым избежать более трудных процедур подразделения, налагаемых картой подразделения). Act, затем Bus.И код профессора, 11535 ). Всего за этот «два шага» было отправлено 38 посылок. Затем стороны запросили разрешения на строительство различных полученных в результате земельных участков. Округ отказал в выдаче разрешений на том основании, что «подразделение» уклонилось от требований Закона о карте подразделения (который в то время был в Кодексе Bus & Prof.). Землевладельцы требовали судебного приказа, чтобы заставить округ предоставить им разрешения на строительство.

Апелляционный суд, превознося достоинства Закона о карте подразделений, использовал анализ «поэтапной транзакции», постановив, что, хотя каждый из элементов схемы мог казаться законным при отдельном рассмотрении, действие раздела было надуманным. часть более крупной схемы застройки и раздела земли в обход Закона, и, следовательно, суд не будет вмешиваться в решения должностных лиц, занимающихся планированием.Еще один интересный элемент в этом деле заключается в том, что судья, вместо того чтобы быть независимым и беспристрастным представителем суда («квазисудебным должностным лицом»), был глубоко вовлечен во всю схему и в рамках рекомендованного им раздела собственности он настраивать «. . . детально проработанный план развития района с такими характеристиками: общая проезжая часть. . . будет сохраняться, поскольку большинство получателей грантов должны принять решение путем голосования; сервитуты в пользу одних участков по сравнению с другими; строительные ограничения, которые будут выполняться комитетом архитектурного контроля; запрещение вывесок, прицепов и многих видов животных; и положение об отказе от любых ограничений большинством голосов сторон, их наследников, правопреемников или правопреемников.” Идентификатор на 603, 604 .

Пратт против Адамса является примером окончательно неудачной попытки использовать средство правовой защиты раздела не для достижения добросовестного прекращения аренды, а скорее как средство для достижения запрещенной в иных отношениях цели. Ссылаясь на дело Pratt в качестве отрицательного примера, в комментарии к пересмотру закона говорится, что статья 872.040 CCP (обсуждаемая выше) «… кодифицирует правило, согласно которому статуты о разделах не могут использоваться во избежание любых применимых законов, регулирующих сделки с недвижимостью.. . Применимо ли конкретный закон, постановление или постановление к действию о разделе, определяется условиями или конструкцией этого закона, постановления или постановления ».

Другой пример попытки неправомерного использования средства правовой защиты о разделе обнаружен в Butte Creek Island Ranch, supra , at 368 , где суд распорядился разделить разделением, а не разделить его путем продажи, как того требовал истец по следующей причине:

«Истец не имел и не намерен уступать физическое владение землей. Он добивался принудительной продажи земли с целью приобретения доли ответчика, которую он не желал продавать. Это не что иное, как частное осуждение частной земли для частных целей, результат, который противоречит правам ответчика как собственника ».

Были случаи, когда землевладелец, желающий приобрести смежные земли, умудрялся приобрести частичную аренду в общей доле собственности на смежную собственность, а затем пытался путем раздела приобрести желаемую часть прилегающих земель.Эта тактика является версией частного осуждения, которое было обескуражено в Butte Creek .
В конечном счете, суд вряд ли когда-либо вынесет постановление о разделе земли, находящейся в пределах муниципального образования. Для суда или арбитра управление подачей заявления в местный орган планирования под руководством суда совершенно нецелесообразно. В целом, большинство таких приложений имеют конкретную цель развития, которая выходит за рамки простого разделения собственности, и планирующие органы, вероятно, воспримут предлагаемое разделение, изолированное от цели развития, как шаг в более крупной схеме развития, которую они должны регулировать в целом. .С точки зрения землевладельцев, простой раздел собственности вполне может привести к исключению возможностей будущего развития, которые, возможно, не были предусмотрены на момент подачи заявки.
В случае более крупных сельских или сельскохозяйственных угодий суды по-прежнему будут благосклонно относиться к разделению по разделу, если результат соответствует применимым правилам землепользования, а полученные в результате земельные участки являются экономически жизнеспособными. Любое такое разделение должно быть одобрено местными органами планирования в соответствии с их процедурами.В особых зонах, таких как побережье, курортные зоны или зоны отдыха, ограничения планирования часто приводят к разделу путем продажи.
Средство защиты от перегородок может быть мощным и эффективным средством разрешения неразрешимых в противном случае споров между совладельцами недвижимости. Однако в большинстве случаев раздел недвижимости приводит к продаже, проводимой на публичной арене, где цены могут не контролироваться сторонами. Такие продажи могут повлечь за собой налоговые и другие последствия, выходящие за рамки данной статьи.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя это обсуждение ссылается на закон штата Калифорния, те же принципы действуют в большинстве юрисдикций. Степень потенциального конфликта между местными правилами и положениями планирования и юрисдикцией суда выносить решение о разделе в натуральном выражении необходимо учитывать при ведении любого судебного разбирательства по разделу.

Ходатайство о разделе | Бостон, Массачусетс

Нередко часть собственности находится в совместной собственности двух или нескольких человек. Во многих случаях проблем не возникает в течение многих лет.Однако, когда владельцы спорят о том, что следует делать с недвижимостью, необходимо привлечь опытного юриста по землепользованию и судебным спорам по недвижимости.

В Phillips & Angley наши поверенные обладают высокой квалификацией в судебных делах, связанных с имущественными спорами. Как ведущая юридическая фирма Массачусетса, мы можем использовать различные методы решения этих вопросов, включая петиции о разделе. Это способ для одного собственника принудить суд разделить собственность или продать землю, находящуюся в совместном владении.

Для получения дополнительной информации о том, как мы обрабатываем такие дела, позвоните нам по телефону 617-892-4391 или свяжитесь с нашей компанией через Интернет.

Ходатайства о разделе

При первом рассмотрении имущественного спора мы можем провести переговоры с другими сторонами, чтобы увидеть, можно ли урегулировать этот вопрос во внесудебном порядке. Если нет, мы можем подать прошение о разделе. После подачи заявки все владельцы получают уведомление о действии. Другие заинтересованные стороны также могут быть уведомлены, например, кредитор, владеющий ипотекой, или правообладатель.

У всех сторон обычно есть собственный юрисконсульт, поэтому процесс может довольно быстро усложниться. Однако суд продолжит дело, назначив беспристрастного поверенного в качестве уполномоченного по делу. Это лицо несет ответственность за продажу недвижимости с помощью риэлтора или без него. После продажи собственности прибыль от продажи распределяется между владельцами собственности.

В некоторых случаях земля может быть разделена до продажи по ходатайству.Тогда каждый собственник может делать с недвижимостью все, что он хочет. Однако не всегда соглашаются с этим как лучший способ справиться с разделением.

Индивидуальное представительство от проницательных юристов

За годы нашей практики мы занимались многочисленными видами споров, связанных с недвижимостью, и поэтому наша фирма может индивидуализировать наш подход к вашему ходатайству о разделе. Мы неустанно работаем над тем, чтобы ваши права были защищены и чтобы желаемый результат был достигнут, когда это возможно.

Свяжитесь с нашими юристами для получения дополнительной информации

Для дальнейшего обсуждения петиции по вопросу раздела или другого имущественного спора позвоните в нашу фирму и назначьте консультацию сегодня. С нами можно связаться по телефону 617-892-4391 или через нашу онлайн-форму.

Внутренние перегородки Зонирование комнаты Идеи дизайна

Внутренние стены часто используются в современных домах в дополнение к несущим стенам. Они могут выполнять разные функции в зависимости от дизайна помещения.Перегородки из разных материалов могут служить элементами зонирования, быть опорой для различных систем хранения, выступать в качестве оформления видеозоны или просто служить элементом декора. Например, вы можете увидеть разные виды межкомнатных перегородок в актуальных дизайн-проектах, представленных в нашей фото-коллекции. Вы сможете подробно узнать, из каких материалов изготавливаются межкомнатные перегородки и какие последние тенденции дизайна применяются в современных интерьерах городского и загородного жилья.Надеемся, что интересные дизайнерские идеи по зонированию комнаты межкомнатными перегородками, практичные и функциональные варианты межкомнатных перегородок вдохновят вас на небольшой ремонт или реконструкцию собственного дома или квартиры.

Содержание:

Проще говоря, внутренняя стена — это обычная стена, но в облегченном варианте. Основная функция перегородок — разделение пространства, следовательно — зонирование площади. Но есть и декоративные перегородки, которые несут весьма условное разделение и скорее подходят для украшения интерьера.Для зонирования пространства существуют сплошные, прозрачные и комбинированные виды конструкции перегородок. Разберем самые популярные варианты межкомнатных перегородок и их область применения.

Стационарные перегородки как дополнительная стена

К стационарным перегородкам можно отнести конструкции из кирпича, камня, гипсокартона, пенобетона, дерева и стеклоблоков. Эти перегородки не только выполняют функцию зонирования, но и кажутся звуконепроницаемыми для сегментов пространства. Обладают хорошими влагостойкими свойствами.Они прочные и долговечные. На эти перегородки можно повесить полки, телевизор, а также оформить стены в разном стиле.

Так называемые перегородки-перегородки выглядят как опора, к которой крепится основной материал экранного типа. В зависимости от сложности конструкции и выбранного материала опоры и ширмы, как и перегородки, могут установить как профессионалы, так и самостоятельно. Конструкции достаточно прочные, но не для крепления полок или ящиков. Преимущество в том, что даже несмотря на явное зонирование пространства, свет частично попадает из одной зоны в другую.Обратите особое внимание на правильное освещение перегородки, так как это может значительно повысить интерес к декоративным элементам на полках.

Перегородки-стеллажи невероятно популярны благодаря своей функциональности. Открытые или комбинированные полки можно размещать как на полу, так и на некотором удалении от него — в зависимости от расположения мебели в функциональной зоне. Можно выполнить двухстороннюю стойку или заготовку с одной стороны. Очевидно, что такая конструкция должна быть достаточно прочной и долговечной.

Одним из вариантов сделать неподвижную перегородку на участке является строительство камина. Воздуховод очага должен располагаться в полости перегородки. Чтобы в нем было достаточно внутреннего пространства. Преимущество камина такого типа, который располагается внутри широких стен, — это возможность наблюдать за огнем из разных точек комнаты. Но у таких конструкций есть и недостатки. Если вам не требуется разрешение соответствующих служб на строительство стеклянных или деревянных внутренних стен, установка камина будет не такой простой задачей, особенно в многоквартирных домах.

Некоторые межкомнатные перегородки представляют собой настоящий комплекс, состоящий из хранилищ, рабочих поверхностей и встроенной бытовой техники в пространство конструкции. Например, вот мебельный ансамбль, расположенный между кухней и обеденной зоной.

Сфера применения стационарных перегородок

Стационарные межкомнатные перегородки имеют массу вариантов применения как в небольших квартирах, так и в больших частных домах. Например, использование перегородок для разделения пространства спальни и ванной — довольно часто применяемый дизайнерский прием. Эта перегородка позволяет расположить раковину с зеркалами (скрытые в устной коммуникации больше стен) со стороны ванной, а со стороны спальни повесить картину или телевизор, открытые полки для книг или мелочей.

Аналогичный вариант совмещенных перегородок позволяет создать целый комплекс систем хранения, разместив видеозону с одной стороны и рабочий стол с другой. Такая конструкция будет уместна в гостиной, где располагается домашний офис.

Использование стационарных перегородок в большом жилом пространстве помогает отделить обеденную зону или библиотеку. В результате можно добиться желаемой приватности определенных функциональных сегментов дома.

То же самое касается отделения столовой от гостиной. Стеклянные перегородки не препятствуют проникновению света, но создают интимную атмосферу.

Декоративные «ажурные» перегородки отделяют гостиную от столовой, не препятствуя проникновению естественного света.Они добавляют интерьеру неповторимости, но в то же время выполняют свою основную функцию по зонированию пространства.

Подобную перегородку можно использовать как элемент зонирования просторных утилитарных помещений. В этом случае необходимо быть уверенным, что материал обладает относительно высокими водостойкими качествами.

Однокомнатную квартиру-студию очень сложно обойтись без перегородок. Перегородка из светлого дерева отлично подойдет для выделения спального сегмента, ведь именно этот материал активно используется при изготовлении мебели и даже декора.

Некоторые типы стационарных перегородок создаются не только с целью зонирования, но и в качестве держателей. Чаще всего эти конструкции используются для крепления телевизора и другой видео-аудио техники.

Раздвижные и вращающиеся перегородки. Функциональный элемент интерьера

Из самого названия ясно, что эти внутренние стены одновременно служат стенами и дверями. Раздвигается ли перегородка как раздвижные двери или складывается как книжка, но основная функция зонирования площадей — это в первую очередь меховая подобная конструкция.

Стеклянные складывающиеся перегородки в виде раздвижных дверей позволяют эффективно изолировать функциональный сегмент помещения от других практических целей. Например, отгородить спальню, расположенную в гостиной. То же самое можно сделать с шкафом, расположенным в студии, или гардеробной, расположенной в спальне. Такие стены обладают достаточно высокими изоляционными свойствами. Они прочны и долговечны. Но самостоятельно смонтировать такие конструкции будет очень сложно.

Раздвижные перегородки по типу деревянных горизонтальных жалюзи прекрасно вписываются в современные интерьеры. Особенно, если цвет дерева повторяется в других элементах интерьера.

Поворотная конструкция из МДФ может выполнять несколько функций. Как держатель для видеооборудования, так и система хранения в гостиной. Также на эту перегородку можно повесить зеркало или картину в сегменте спальни, не говоря уже о том, что ее можно поворачивать в зависимости от ситуации.

Поворотные перегородки-жалюзи вертикальных модификаций позволяют создавать различные уровни замкнутых функциональных зон внутри большого помещения в зависимости от угла поворота конструкции. Обычно такие перегородки оснащаются электроприводом и оснащены пультом дистанционного управления.

Внутренние перегородки Идеи дизайна зонирования комнаты. Используемые материалы

Внутренние перегородки могут быть выполнены из различных материалов в зависимости от дизайна и конструкции внутреннего пространства, функционального мотива и места размещения:

• дерево;
• стекло;
• акриловые материалы;
• гипсокартон;
• поликарбонат;
• кирпич;
• пеноблоки;
• Комбинированный — Металлопластиковый или металлический каркас со вставками из стекла, бамбука, текстиля, тростниковой бумаги.

Чаще всего можно встретить применение гипсокартона для создания идеально ровной и гладкой поверхности межкомнатных перегородок. Эти конструкции просты в установке. Они могут быть установлены самостоятельно и занимают мало места. Единственный недостаток перегородок из гипсокартона — у него недостаточная прочность для крепления полок, шкафов и других приспособлений.

Перегородки из гипсокартона при желании можно даже изогнуть. Отделку получаемых гладких поверхностей можно реализовать на основе стилистических, цветовых и фактурных решений помещения.

Деревянные стены привносят в интерьер естественную теплоту и неповторимость. Деревянные конструкции не только актуальны, но и становятся изюминкой дизайна многих стилей интерьера. Например, именно этой кухни-студии в большой квартире в Европе.

Деревянные перегородки могут сохранять свой естественный цвет или могут быть покрыты краской. Один из самых популярных цветов краски — белый. Кружевные узоры белого цвета воздушны, но только на первый взгляд. По сути, эти стены легко выдерживают вес открытых полок или даже стеллажей, выполняют функции настольной подставки или туалетного столика (в зависимости от функционального назначения комнаты).

Акриловые поверхности (разновидность декоративного стекла) в последнее время также широко используются в дизайн-проектах. Экологичные, прочные, износостойкие, но в то же время легкие конструкции из акрила могут стать практичным украшением современного дома. Поверхности доступны в прозрачном и тонированном вариантах. Также есть модели с витражами.

Для создания стеклянных перегородок используется специальное закаленное стекло с высокими прочностными и долговечными свойствами.Конечно, такие конструкции недешевы и для их монтажа необходимо будет обращаться к специалистам.

Гофрированное матовое стекло пропускает свет, но практически полностью скрывает происходящее за перегородкой. Такой дизайн станет практичным и функциональным дизайнерским решением, позволяющим отделить зону ванной комнаты от спальни.

Подобные варианты стеклянных перегородок, но в раздвижном виде, могут использоваться для отделения кухни от столовой или гостиной.

Перегородки из поликарбоната легкие, прочные и легко моющиеся. Не нужно беспокоиться о возможности взлома перегородки (особенно это актуально для домов с маленькими детьми) таким материалом. Теоретически эти перегородки можно установить самостоятельно. Тем не менее, их необходимо очень точно измерить, чтобы обеспечить беспрепятственное движение перегородки вдоль держателей направляющих. В таком случае конструкция прослужит долго.

Комбинированные перегородки встречаются не реже.Основа таких конструкций может быть сделана из гипсокартона (он может иметь практически любую форму, даже волнистую) со вставками из других материалов (дерево, поликарбонат, стекло, а также канат облегченного плетения, шпагат).

Перегородки на стальном каркасе с хаотично расположенными деревянными элементами — это не столько зонирование, сколько декоративный дизайн, привносящий в интерьер неповторимость, оригинальность и креативность.

По желанию оригинальным дизайнерским решением можно рассматривать использование бамбука, покрытого специальными лаками и антисептиками для длительной эксплуатации при изготовлении перегородок в утилитарном помещении с повышенной влажностью. Например, такой декоративной стенкой можно отделить зону туалета от участка водоподготовки в ванной.

Еще один способ придать интерьеру оригинальность — это использование подвесной композиции со стальными цепями. Такой материал органично будет смотреться в комнате, оформленной в стиле модерн, лофт или хай-тек.

С точки зрения простоты монтажа наиболее практичными вариантами зонирования функциональных сегментов в комнате являются простые шторы.Плотные шторы на люрексе, вставленные в металлический стержень, станут органичным дополнением современного интерьера.

Зонирование с помощью шторных перегородок

Зонирование с помощью штор может быть не только функциональным, но и чисто декоративным приемом. Часто ими украшают арки или дверные проемы.

Преимущества

Если сравнить этот способ зонирования с другими, то преимущества первого очевидны:

• экономия в части расходования бюджетных средств;
• простота установки;
• экономия места;
• Обратимость процесса — перегородку из штор можно снять в любой момент, и комната будет выглядеть иначе. С остальными вариантами зонирования все не так просто: демонтаж займет много времени и сил;
• При помощи штор для зонирования можно удачно скрыть недостатки старого или неудачного ремонта.

Популярные варианты зонирования с помощью шторных перегородок

Перечислим несколько разновидностей штор, которые лучше всего подходят для «игры» с пространством:

Классические тканевые портьеры — достаточно плотные, с двухстворчатым покрытием. односторонний узор.

Шелк или полупрозрачный тюль — подобный первому типу, должен иметь одинаковую текстуру и узор на обеих сторонах подвесной перегородки.

Японские шторы — прямые полотна с выразительным орнаментом; по внешнему виду напоминают перегородку.

Жалюзи тканевые — вертикальные широкие планки, компактно расположены у стены, в собранном состоянии практически незаметны.

Нитевые шторы — отлично пропускают свет, создают потрясающий оптический эффект. Не утяжеляйте пространство и не упрощайте его обслуживание.

Листы из бисера — универсальный вариант, подходящий для большинства интерьерных стилей. Кроме того, цвет бус подбирается под нужную палитру.

Выбор ткани

Дизайнеры рекомендуют использовать для разделения комнаты следующие виды тканей: лен, хлопок, органза, тюль, бамбук, жаккард.При выборе материала в первую очередь необходимо учитывать освещенность помещения. Полупрозрачный тюль — вариант для комнат, наполненных естественным светом. Конечно, плотные шторы могут зонировать и более затемненные комнаты, но тогда нужно заранее побеспокоиться о достаточном искусственном освещении.

Рассмотрим способы разделения пространства между гостиной, спальней, кухней, детской и студией.

Полезные советы дизайнеров

1. Разделяя рабочее место, позаботьтесь о его расположении возле окна, там, где освещение лучше.
2. Место для отдыха, приема гостей лучше организовать ближе к выходу, расставив здесь кресла / диван и другую мебель.
3. Соблюдайте баланс: на фоне ярких обоев и выразительного декора гармонично будут смотреться однотонные шторы нейтральных оттенков. И наоборот, лаконичный дизайн комнаты в спокойных тонах позволяет использовать броские акценты, роль которых могут выполнять разделяющие пространство полотна.

4. Главное правило дизайна при зонировании — чем светлее материал, тем шире воспринимаемое пространство.Похожий принцип соблюдается при использовании теплых и холодных оттенков.
5. Различия тонов в стенах и шторах должны варьироваться в пределах 1-2 тонов.
6. В компактном помещении не рекомендуется вешать тяжелые и плотные портьеры. С ними такая комната будет визуально казаться еще меньше.

Существует большое количество вариантов композитного зонирования штор. Такой способ разделения пространства реализовать несложно. Также он экономичен и помогает наполнить пространство домашним уютом и особым шармом.

Планирование | Сильвертон, Орегон — Официальный веб-сайт

Приложение для корректировки	550,00 $
Приложения:
Заявление о малой аннексии — Менее двух (2) акров	$ 2 750,00
Заявление о крупном присоединении — Два (2) или более акра; или если он включает более одного (1) имущества	2750 долларов.00 плюс 55,00 долларов США за акр за каждый акр свыше пяти (5) акров (плюс дополнительный депозит в размере 2750,00 долларов США, если аннексия передается на голосование)
Заявление о внесении поправок в Комплексный план	$ 2 750,00
Заявление об условном использовании	$ 1,100,00
Обзор дизайна:
Новое строительство	825 долларов. 00
Дополнение	550,00 $
Требуются общественные слушания	$ 1,100,00
Только парковка	550,00 $
С анализом трафика, выполненным городским транспортным инженером	350,00 долларов США (плюс фактическая стоимость анализа трафика)
Заявление о продлении разрешения на землепользование	300 долларов.00
Заявление на рассмотрение исторического проекта	50,00 $
Модификация:
Заявка на незначительную модификацию	$ 400,00
Заявка на существенное изменение	550,00 $
Раздел:
Приложение второстепенного раздела	550 долларов. 00
Приложение главного раздела	$ 825,00
Окончательное одобрение плиты	350,00 $
Приложение для корректировки линии собственности	550,00 $
Планируемое развитие подразделения:
Без анализа трафика	2750,00 долларов (27,50 долларов за лот)
С анализом трафика, выполненным городским транспортным инженером	3500 долларов.00 (плюс 27,50 долларов США за лот и фактическая стоимость проверки транспортным инженером)
С анализом трафика, выполненным профессиональным инженером	3500,00 долларов (плюс 27,50 долларов за лот и фактическая стоимость проверки Городским транспортным инженером)
Заявка на окончательное утверждение плиты	660,00 $
Подразделение:
Без анализа трафика	2750 долларов. 00
С анализом трафика, выполненным городским транспортным инженером	3500,00 долларов США (плюс 27,50 долларов США за лот и фактическая стоимость проверки транспортным инженером)
С анализом трафика, выполненным профессиональным инженером	3500,00 долларов США (плюс 27,50 долларов США за лот и фактическая стоимость проверки Городским транспортным инженером)
Окончательное одобрение плиты	660 долларов.00
Заявление на отклонение	$ 725,00
Смена зоны:
Карта зон или приложение для изменения текста	$ 2 750,00
Разное:
Обжалование решения о землепользовании	$ 500,00
Заявление о расшифровке кода	100 долларов. 00

HSCLA319 во время проверки LPM клиента AIX NPIV

Ниже приведены наиболее распространенные причины этой ошибки. Просмотрите каждый элемент и в зависимости от вопроса (например, LPM, хранилище, коммутатор и т. Д.) Обратитесь к соответствующему местному представителю службы поддержки.
Примечание : Проблемы с памятью / коммутатором выходят за рамки поддержки LPM. Если у вас возникли проблемы или вопросы по настройке в этих областях, обратитесь к поставщику поддержки хранилища / коммутатора.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ

Вероятная причина # 1
Два глобальных имени порта (WWPN), назначенные виртуальному адаптеру, не зонированы одинаково.Проблемы конфигурации зонирования являются наиболее частой причиной ошибки HSCLA319.
Две WWPN должны быть взаимозаменяемыми как с точки зрения SAN, так и с точки зрения хранилища.
LPM требует, чтобы хранилище клиента было зонировано на «обе» (виртуальные) WWPN для каждого виртуального FCA в мобильном разделе.
Целевые серверы виртуального ввода-вывода должны содержать физический адаптер Fibre Channel с поддержкой NPIV, который подключен к порту с поддержкой NPIV на коммутаторе, имеющем возможность подключения к порту на устройстве SAN, имеющем доступ к тем же целям, что и клиент используется в исходном кадре.В общем, это требование для успешной мобильности Live Partition.

Рекомендация
Обратитесь к местному представителю службы поддержки коммутатора, чтобы убедиться, что 2 ^nd WWPN для каждого виртуального адаптера Fibre Channel в мобильном разделе настроены в SAN для зонирования и доступа к LUN таким образом, что конфигурация идентична на номер 1 ^st WWPN, используемый клиентом.
ПРИМЕЧАНИЕ : если в мобильном разделе настроены какие-либо виртуальные адаптеры Fibre Channel и для них НЕТ зонированной памяти, они должны быть удалены перед повторной попыткой мобильности раздела.

Вероятная причина № 2
У целевого сервера нет порта, который может соответствовать или превышать максимальный размер передачи, используемый портами Fibre Channel (используемыми мобильным разделом) на исходных VIO-серверах.
Максимальный размер передачи (max_xfer_size) является атрибутом порта HBA / Fibre Channel. Целевые VIO должны иметь значение max_xfer_size, большее или равное исходному VIO (ам). В противном случае проверка может завершиться неудачно из-за вышеперечисленных симптомов и следующих деталей:

…
VIOS_DETAILED_ERROR
…
domain_id для fscsi2: 13
Невозможно использовать адаптер fscsi2 по одной или нескольким из следующих причин:
max_transfer size недостаточен;
…

Когда проверка (АКТИВНАЯ или НЕАКТИВНАЯ) завершается неудачно с сообщением « max_transfer size is lower », это означает, что max_xfer_size назначения меньше исходного.

В зависимости от версии VIOS (сервер виртуального ввода-вывода), вариация в разделе VIOS_DETAILED_ERROR может немного отличаться, т.е.е.

… snip …
VIOS_DETAILED_ERROR
Выполненный find_devices на VIOS ‘havio19’ (имя хоста: havio19)
Целевые WWPN клиента: 50000973b00a18c5 50000973b00a1845
domain_id для адаптера fscsi0 <0194 - ПРОБЛЕМА
domain_id для fscsi1: 51
Адаптер fscsi1 txu — 1048576 клиенту требуется txu 4194304 <- ПРОБЛЕМА
rc = 69 MIG_LACK_RESOURCE
. ..
0xc050760af222 >

В этом примере разделу Linux требуется максимальный размер передачи ( txu 4194304 ), который больше, чем порты NPIV, используемые на целевом VIOS:
fscsi0 txu — 1048576
fscsi1 txu — 1048576

Исходное значение, используемое для сравнения, может быть max_xfer_size физического порта адаптера FC на исходном сервере виртуального ввода-вывода или max_xfer_size виртуального Fibre Channel (VFC) из самого клиентского LPAR, в зависимости от того, активна или неактивна проверка.
Для АКТИВНОЙ проверки используется меньшее значение между max_xfer_size исходного HBA и max_xfer_size клиентского LPAR.
Для НЕАКТИВНОЙ проверки используется значение max_xfer_size HBA.

Рекомендация
Определите максимальный размер передачи портов FC, используемых на исходном сервере виртуального ввода-вывода. Затем убедитесь, что целевой виртуальный сервер ввода-вывода имеет такой же или более высокий размер.

Чтобы определить значение, войдите на сервер VIO как padmin и запустите:

$ lsdev -dev fcs # -attr | grep -i xfer

max_xfer_size 0x100000 Максимальный размер передачи Истина

, где fcs # — порт FC, соединяющий трафик NPIV для клиента

Клиентский VFC max_xfer_size может быть получен из исходного VIOS с помощью следующей команды kdb:
$ oem_setup_env
# echo «svfcCI; svfcPrQs; svfcva vfchost6» | kdb -i | egrep «max_max_size:
max_dma_size: 100000 client_part_num: C

, где vfchost6 — это vfchost #, используемый клиентским LPAR в вопросе

Если целевой виртуальный сервер ввода-вывода сообщает о меньшем размере, измените его, чтобы он соответствовал значению, используемому источником, с помощью команды chdev.Затем попробуйте еще раз проверку.

Например, чтобы изменить значение на 400000, когда порт FC используется, введите:

$ chdev -dev fcs # -attr max_xfer_size = 0x400000 -perm

Затем перезагрузите виртуальный сервер ввода-вывода, чтобы изменения вступили в силу.

Если адаптер , а не , запустите команду chdev без опции -perm , чтобы изменения вступили в силу немедленно.

Вероятная причина # 3
Неправильное зонирование SAN.Порты целевого сервера и порты исходного сервера не зонированы одинаково.

Рекомендация
Обратитесь к администратору SAN или местному представителю службы поддержки коммутатора, чтобы убедиться, что порты целевого сервера и порты исходного сервера зонированы одинаково.

Вероятная причина # 4
Коммутатор в SAN может быть настроен для использования функций, расширяющих стандарт Fibre Channel способами, несовместимыми с Live Partition Mobility. Например, функция привязки портов, которая отслеживает сопоставления WWPN-портов.Эта функция может вызвать проблемы, потому что проверка мобильности Live Partition требует, чтобы все порты были исследованы с помощью ряда операций входа и выхода. Если коммутатор пытается отследить сопоставления WWPN-порт, у него могут закончиться ресурсы и не разрешить операции входа в систему.

Рекомендация
Обратитесь к местному представителю службы поддержки коммутатора, чтобы проверить, включена ли функция привязки порта на коммутаторе (ах), подключенном к целевым серверам VIO. Отключение этого типа функции решает некоторые проблемы, связанные с неудачными операциями входа в систему Fibre Channel.

Вероятная причина № 5
На целевых серверах VIOS установлено максимальное количество виртуальных адаптеров, достаточно высокое для поддержки количества виртуальных адаптеров на мигрирующем клиенте.

Probable Cause # 6
Убедитесь, что активные и неактивные имена WWPN для каждого виртуального адаптера Fibre Channel, настроенного в мобильном разделе, были зонированы, чтобы увидеть тот же самый WWN порта хранения на коммутаторе / SAN и является частью активной зоны. набор.

Рекомендация

Обратитесь к местному представителю службы поддержки Switch за помощью.

Вероятная причина № 7
Убедитесь, что активные и неактивные имена WWPN для каждого виртуального адаптера Fibre Channel в мобильном разделе определены в определении группы хостов массива хранения для этого клиента.

Рекомендация
Обратитесь за помощью к местному представителю службы поддержки SAN Storage.

Вероятная причина № 8
При использовании HDLM в мобильном клиенте NPIV в HDLM есть параметр, позволяющий включить поддержку динамического отслеживания.

Рекомендация
Обратитесь к представителю службы поддержки местного поставщика хранилища, чтобы убедиться, что указанный выше параметр включен.

Вероятная причина # 9
Если в мобильном разделе есть диски NPIV SAN, которые являются частью конфигурации кластера (например, PowerHA и т. Д.), Для этих дисков должна быть установлена ​​политика резервирования «no_reserve».

Рекомендация
Чтобы проверить атрибут диска, выполните следующую команду для каждого диска, который является частью кластерной среды:

# lsattr -El hdisk # | grep -i резерв

reserve_policy no_reserve Резервная политика Истина

Если для политики резервирования задано значение «single_path», обратитесь к местному представителю службы поддержки хранилищ SAN за помощью в изменении политики резервирования на «no_reserve». Затем перезагрузите мобильный раздел, чтобы изменения вступили в силу перед повторной попыткой миграции.

Вероятная причина # 10
Ошибки FCA_ERR6 в VIO назначения. Сбой проверки может включать следующие ошибки:

Ошибки:
HSCLA319

Детали:

HSCLA356
HSCLA29A с «Код возврата команды ОС: 69»

Предупреждения:
HSCLA340 Консоль управления может быть не в состоянии реплицировать исходную конфигурацию многопутевого ввода-вывода для адаптеров виртуального ввода-вывода мигрирующего раздела в месте назначения.
Это означает одно или оба из следующего: (1) клиентские адаптеры, которые назначены различным исходным хостам VIOS, могут быть назначены одному хосту VIOS в месте назначения; (2) Клиентские адаптеры, назначенные одному исходному хосту VIOS, могут быть назначены разным хостам VIOS в месте назначения. Вы можете просмотреть полный список отображений, выбранных HMC, введя команду для вывода списка виртуальных отображений ввода-вывода для мигрирующего раздела.

Рекомендации

1.Убедитесь, что целевые серверы VIO сообщают об адаптерах с поддержкой NPIV, подключенных к матрице. Для проверки войдите как padmin и запустите:

$ lsnports> Если fabric = 1, это означает, что мы вошли в сеть

2. Проверьте целевые серверы VIO на наличие ошибок FCA_ERR6. Если вы видите эту ошибку на целевых VIO, обратитесь к местному представителю службы поддержки и попросите ее декодировать. Если он декодирует сбой «FDISC» (аналогичный приведенному ниже) для неактивных WWPN соответствующего мобильного раздела, обратитесь к представителю службы поддержки Switch, чтобы просмотреть журналы коммутатора.

13 ноября 08:46:56 fcs3 T FCA_ERR6 Ошибка FDISC во время настройки NPIV для <неактивного WWPN>

Этот тип ошибки эквивалентен неудачному подключению к коммутатору SAN с адаптера FC. Ошибка может быть обнаружена, когда на коммутаторе включен «Постоянный PID на основе WWN». Этот параметр переключателя, когда он включен, привязывает WWPN к определенному fcid на фабрике. Таким образом, при попытке перейти на другой переключатель он не позволит этого. Если этот параметр включен, обсудите со своей службой поддержки коммутатора отключение этой функции перед повторной попыткой мобильности раздела снова.

Вероятная причина # 11
Коммутатор SAN включил сканирование устройства, в результате чего активный wwpn мобильного раздела будет включен в список целевых портов, хотя этого не должно быть.
Мы выдаем GPN_FT на исходном VIO-сервере, чтобы получить список целевых портов, которые используются мобильным разделом. Некоторые типы коммутаторов Fibre Channel, такие как Qlogic, могут включать активный wwpn клиента в ответ на запрос GPN_FT, выданный LPM, когда он пытается определить целевые порты, которые потребуются мобильному разделу на целевых VIO-серверах.Это может привести к сбою LPM, поскольку, когда запрос выполняется на целевых VIO-серверах, этот (активный) wwpn отсутствует. Следовательно, LPM определит, что не все целевые порты доступны, и завершится ошибкой.

В следующих примерах показан активный wwpn клиента (начинается с « c »), в данном случае c0507604695800bc включен в качестве целевого порта, хотя не должен:

Ошибки:
HSCLA319

Детали:

HSCLA356
HSCLA29A с «Код возврата команды ОС: 69»
…
VIOS_DETAILED_ERROR
Выполняемые find_devices на VIOS ‘‘ (имя хоста: )
Целевые WWPN клиента : c0507604695800bc 5001738065319 целевой WWPID с : 500173806539119 = 29017a
Найден целевой WWPN = 50017380653 с SCSI_ID = d40018
Найден целевой WWPN = 50017380653 с SCSI_ID = d40240
… Рекомендация
1.Отключите сканирование устройств с помощью переключателя QLogic.
или
2. Измените атрибут sw_prli_rjt физического адаптера QLogic на «да» на исходном сервере (ах) VIO. Это включит PRLI отклонить , чтобы отключить сканирование устройства на QLogic Switch. Для этой опции требуется IV20405, который добавляется начиная с VIOS 2.2.1.6 и включается в последующие выпуски VIO, 2.2.2 и выше.
Чтобы изменить атрибут:
$ chdev -dev -attr sw_prli_rjt = yes -perm
изменено
где fcs # — адаптер Fibre Channel QLogic, соединяющий трафик NPIV (на исходном сервере VIO) для рассматриваемого мобильного раздела.
Для того чтобы изменения вступили в силу, требуется перезагрузка VIO-сервера.
Вероятная причина # 12 Известные проблемы

12.1
HSCLA319, HSCLA356, HSCLA29A с OS RC = 88 во время проверки LPM при миграции клиента NPIV с VIOS 2.2.3.0, 2.2.3.1 или 2.2.3.2 на VIOS 2.2 .2.2 или более ранней версии.

Это исправлено в APAR IV43735, включенном в 2.2.2.3.

Пример вывода из журнала конфигурации LPM покажет что-то похожее на

C0 10616940 11:30:25 vscsi_vtd.c 416 Нет атрибута для узла [/ generalInfo / clusterID], cnt = 0

C0 10616940 11:30:25 vsmig_util. c 1322 ОШИБКА: не удалось найти xpathExp = / generalInfo / clusterID
C0 10616940 11:30:25 mig_vscsi.c 695, выход из mig_vscsi fn = find_devices, rc = 88

12,2
Переход с 2.2.3.1 или на более старую версию VIOS TO (цель) 2.2.3.1 завершается ошибкой с HSCLA28D, HSCLA356, HSCLA29A с RC = 88 и HSCLA319. Это исправлено в APAR IV53505, включенном в 2.2.3.2 и выше.

Пример сведений об ошибке:

Код возврата команды ОС:
88
Стандарт ОС:
Запуск метода ‘/ usr / lib / methods / mig_vscsi’
88

VIOS_DETAILED_ERROR
Целевые WWPN клиента: 50060e80166ba833
domain_id для fscsi0: 161
Ошибка GPN_FT для wwpn c05076072daf0007
Ошибка GPN_FT:
cmd_rsp_code: 0x800 причина_код
cmd_rsp_code: 0x800

Апатит в карбонатитовых породах: вариация состава, зональность, разделение элементов и петрогенетическая значимость

Фосфаты группы апатита почти повсеместны в карбонатитах, но наше понимание этих минералов недостаточно, особенно в областях разделения элементов и петрогенетической интерпретации их состава. вариации между пространственно связанными породами и внутри отдельных кристаллов.В настоящей работе были изучены характер нахождения, а также химический состав основных и микроэлементов апатита (сенсулато) из кальцита и доломитовых карбонатитов, связанных с ними кумулатных пород (в том числе фоскоритов) и гидротермальных парагенезисов с использованием набора из 80 образцов из 50 населенных пунктов по всему миру. Большая часть этого набора представляет собой материал, аналитические данные по которому в литературе отсутствуют. Данные электронно-микрозондовой и масс-спектрометрии с лазерной абляцией (~ 600 и 400 анализов соответственно), сопровождаемые изображениями обратно-рассеянных электронов и катодолюминесценции, а также спектрами комбинационного рассеяния света, были использованы для определения ключевых характеристик состава и структур зональности карбонатитового апатита.Эти данные помещены в контекст геохимии фосфора в карбонатитовых системах и эволюции карбонатитов и сравниваются с моделями, предложенными предыдущими исследователями. Задокументированные вариации морфологии и зональности апатита представляют собой подробную запись широкого спектра эволюционных процессов, как магматических, так и флюидных. Большая часть магматического апатита из исследованных пород представляет собой фторапатит с низким содержанием хлора или богатый фтором гидроксилапатит (≥ 0,3 apfu F) с 0,2–2,7 мас.% SrO, 0–4,5 мас.% LREE ₂ O ₃ , 0 –0.8 мас.% Na ₂ O и низкие уровни других катионов, размещенных в центре Ca (до 1000 ppm Mn, 2300 ppm Fe, 200 ppm Ba, 150 ppm Pb, 700 ppm Th и 150 ppm U), нет из которых показывают значимую корреляцию с типом вмещающей породы. Силикатные анионы (SO ₄ ) ^{2 —} и (VO ₄ ) ^{3 —} , замещающие (PO ₄ ) ^{3 —} , как правило, в большем количестве встречаются в кристаллах из карбонатитов кальцита ( до 4,2 мас.% SiO ₂ , 1,5 мас.% SO ₃ и 660 частей на миллион V). Хотя группы (CO ₃ ) ^{2 —} с большой вероятностью присутствуют в некоторых образцах, комбинационная микроспектроскопия оказалась неубедительной для апатитов с небольшими недостатками P-сайтов и других элементов-заместителей в этом сайте. Индикаторные отношения РЗЭ, чувствительные к окислительно-восстановительным условиям (δCe, δEu) и гидротермальному наложению (δY), образуют довольно плотный кластер значений (0,8–1,3, 0,8–1,1 и 0,6–0,9 соответственно) и могут использоваться в сочетании с микроэлементами. изобилия для разработки инструментов геохимических исследований.Гидротермальный апатит образуется в карбонатитах как продукт замещения первичного апатита или откладывается в трещинах и пустотах в виде идиоморфных кристаллов и агрегатов, связанных с типичными минералами поздней стадии (например, кварцем и хлоритом). Гидротермальный апатит обычно обеднен Sr, РЗЭ, Mn и Th, но обогащен F (до 4,8 мас.%) По сравнению с его магматическим предшественником, а также отличается от последнего по крайней мере некоторыми ключевыми соотношениями РЗЭ [например, показывает (La / Yb) _cn ≤ 25 или отрицательная аномалия Ce].Единственное существенное исключение — это зоны замещения, богатые Sr (± REE, Na), и зарастания магматических апатитов из некоторых доломитовых (содержащих) карбонатитов.

No related posts.