Обустройство двора: этапы оформления территории частного дома своими руками (130 фото)

Обустройство двора частного дома — 100 фото идей и новинок

> Благоустройство > Обустройство двора частного дома — лучшие фото идеи от известных дизайнеров

Если у Вас есть собственный дом, независимо от его расположения, тогда Вы наверняка должны быть знакомы с вопросом дизайна двора в частном доме. Ведь на оформлении внутреннего интерьера – дело не закончилось. Чтобы обустроить двор собственного дома, требуется приложить много усилий и времени.

Планирование красивого ландшафтного дизайна двора частного дома

Вряд ли кто-то не подтвердит, что двор должен быть красив и аккуратен, чтобы он не только «глаз радовал» всех жильцов дома, но и не стыдно было его показать гостям.

Приступая к вопросу оформления дизайна частного двора своими руками, примите для себя решения о том, что Вы подразумеваете под красивым двориком, каким Вы его хотите увидеть, есть ли детки у Вас и домашние животные на сайте, будете ли Вы собирать гостей на шашлыки или барбекю…

Многое, конечно, будет зависеть от размеров участка. Ведь если его территория и Ваши финансовые возможности позволяют, фантазия может быть очень бурной, при этом вполне воплотимой в реальность.

После того, как Вы проработали план по созданию дизайна ландшафта, следует обозначить территориальное расположение любых строений. Важно, чтобы все было равномерно распределено, а вокруг была абсолютная гармония.

Прежде чем начинать строительные работы, стоит проверить, в каком состоянии находится территория. Например, если где-то скапливается вода, следует прокладывать дренажную систему. Здесь же оборудуются коммуникации, которые требуются для того, чтобы поливать растения, устанавливать искусственные водоемы, фонтанчики или водопады.

Обустройство дорожек, ступенек, цветников

Благодаря садовым дорожкам Вы будете комфортно перемещаться по территории своего двора. Также они позволяют функционально произвести зонирование участка и декорировать его. Как оригинально это сделать? Смотрите на фото обустройства двора частного дома.

Оригинальный способ рассаживания цветов в клумбах – когда одно цветение – меняется другим. К тому же, вы можете очень интересно обыграть ландшафт своего участка. К примеру, если поверхность очень неровная, имеются впадины или подъемы, Вы можете продумать, как логично и интересно все сделать в свою пользу. Например, сделайте интересные ступени или еще что-то.

Создание искусственных водоемов

На сегодняшний день – это не только модно и современно, но еще и доступно! Да, своими силами сделать это не очень легко. Но всегда можно нанять специалистов, которые помогут сделать все максимально быстро и качественно!

Система освещения Вашего участка

Этот вопрос – для безопасности и красоты экстерьера. Если правильно продумать всю систему освещения, Вы сможете передвигаться по своему участку совершенно спокойно, причем в любое время суток.

Здесь важно продумать основное освещение – в первую очередь. Должен подсвечиваться фасад здания, окологаражное пространство и обязательно главный вход в дом.

После этого уже можно разрабатывать план декоративного освещения. Можете сделать подсветку цветников, садовых скульптур, водоемов.

Зона отдыха

В этой части двора Вы будете собираться со своей семьей, а также сможете собирать своих близких друзей для приятного и веселого времяпрепровождения. Интересные способы оформления такого участка, смотрите на фото дизайна частного двора.

Оригинальное решение – установить камин, а может быть даже большую каменную печь, которые украсят приусадебный участок, а также их можно будет использовать в функциональном плане.

Трапезная зона

Места для организации обеденного стола и мест для сидения, требуется совсем немного. Для этого лишь необходимо прикупить стол и стулья, которые будут находиться на улице, или же Вы будете их выносить при необходимости.

Прекрасно, если Вы сможете сделать навес, и трапезная зона будет находиться именно под ним. Тогда Вам совершенно не будут страшны любые непогоды.

Обустройство маленького заднего дворика

Чтобы его оригинально организовать, следует установить деревянный помост или палубы. По периметру их можно облагородить многолетними растениями. И, конечно же, приобретите садовую мебель! При этом лучший выбор для нее – это складные варианты, которые на зиму можно будет убрать и спрятать на чердаке.

Можете оформить ограждение живой изгородью, которая не только поможет защититься от глаз чужих, но и придаст некого шарма Вашему двору.

Забор может быть выкрашен в яркий цвет, или же сделан в оригинальном и необычном дизайне. Это привнесет экстраординарности Вашему участку.

На заднем дворе площадку также можете выложить при помощи каменных плит и бетона, также возможен вариант засыпания гравием, галькой…

Создавайте необычные и комфортные дворы на своих участках, для вдохновения смотрите фото дизайна двора в частном доме! Также на участке можно построить теплицу и выращивать в ней овощи, но этим лучше заняться уже после оформления ландшафтного дизайна.

100 фото идей по обустройству двора частного дома

Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Назад

12 мин

При поиске квартиры в новостройке большинство уделяет внимание самой приобретаемой недвижимости — ее цене, площади, планировке, этажности и т.д. А вот состояние общедомовой территории жилого дома интересует единицы, что само по себе большая ошибка. То, насколько она благоустроена, характеризует самого застройщика и управляющую компанию, отвечающую за обустройство земельного участка. Если этому моменту не уделено достаточно внимания, то вполне ожидаемо, что и само проживание в таком многоквартирном доме не будет беспроблемным. Рассмотрим, что входит в благоустройство придомовой территории, кто ответственен за это и когда можно составлять жалобу на несоответствие состояния двора действующему закону.

Что такое благоустройство придомовой территории?

Еще перед тем, как многоквартирный дом вводится в эксплуатацию, вокруг него должна быть создана комфортная среда. Для этого проводится целый комплекс работ по организации благоустройства. Важно не только оснастить участок объектами комфортной среды, но и обеспечить регулярное их поддержание на стабильном уровне. Среди главных элементов обустройства:

• Освещение;
• Озеленение;
• Асфальтирование;
• Обустройство детских площадок, парковочных зон;
• Установка ограждений;
• Установка контейнеров для мусора, организация уборки.

До сдачи дома все эти задачи лежат на плечах застройщика, затем развитием благоустройства занимаются собственники и местные власти. Чаще всего эта деятельность делегируется ТСЖ или управляющей компании. Работы проводятся за счет коммунальных платежей, но их чаще всего хватает лишь на мелкие работы (например, покраска лавочек, поручней в подъезде и т.п.). В этом случае финансирование благоустройства формируется по остаточному принципу.

Кто отвечает и занимается благоустройством двора жилого дома?

За организацию мероприятий по благоустройству двора, в первую очередь, ответственен собственник земельного участка. Не всегда придомовая территория входит в состав общего имущества — для этого важно, чтобы были соблюдены требования:

• наличие сформированного участка под многоквартирным домом;
• проведение межевание участка;
• земля под домом была поставлена на государственный кадастровый счет;
• наличие межевого плана.

Условия прописаны в ст. 16 ФЗ №189 от 29.12.2004, при их выполнении территория под многоквартирным домом переходит в общее имущество всех жильцов МКД. В этом случае за благоустройство ответственен каждый собственник, все работы проводит управляющая компания или товарищество за счет перечисляемых средств. Если же МКД расположен на муниципальной земле или владельцем участка является другое лицо (например, больница или общеобразовательное учреждение), жильцы дома должны обращаться к собственнику. Он обязуется организовывать все основные работы — так, если двор долго не убирали, жильцы вправе составить акт о некачественной уборке придомового участка.

Сегодня также многие дома попадают под программу общего благоустройства жилых участков. Средства на формирование комфортных условий выделяются из федерального бюджета. В местной администрации предоставляют всю информацию о домах, попавших под программу, а также условиях, при которых можно подать заявку на участие.

Виды благоустройства придомовой территории

Постановлением Правительства РФ №290 от 3.04.2013 зафиксирована информация о необходимом минимуме работ по содержанию придомовой территории. При этом не запрещается проведение любых дополнительных мероприятий по благоустройству участка. Важно лишь то, чтобы они все были прописаны в договоре управления. Если дом является собственностью более, чем одного собственника, решение об организации дополнительных работ принимается на общем собрании.

Асфальтирование

Требования к асфальтированию придомовой территории ровно такие же, как на основных дорогах. Единственное отличие — уменьшенная толщина, так как транспортная нагрузка здесь ниже. Жильцы МКД могут выбрать, какие именно будут проводиться работы. Заасфальтировать можно как всю территорию двора и части, которые к ней прилегают, так и определенную зону — например, тротуары или места для парковки.

Все планируемые работы подлежат письменному согласованию, они не должны нарушать требования СНиП:

1. Перед началом укладки асфальта участок должен быть расчищен и выровнен, с использованием маневренной техники.
2. Обустройство основания включает установку дренажных систем, каналов для стока воды.
3. Границы между проезжей и пешеходной частью разделяются бордюрами.
4. Основание засыпается песком, слой утрамбовывается. Следующий слой — насыпь из щебня, который также подвергается тщательной утрамбовке.
5. После укладки асфальтовой смеси ее раскатывают специальным катком.
6. Важно работы проводить при температуре воздуха, не ниже 5 градусов, иначе асфальт будет плохо и долго затвердевать. В идеале организовывать это летом, поздней весной или ранней осенью.

Огораживание территории

Ограждение земельного участка также относится к благоустройству придомовой территории. Среди плюсов такого решения — чистота двора, отсутствие посторонних людей и чужих машин на парковке. Важно соблюдать все требования к ограждению участка:

• Доступ к МКД не должен быть ограничен для аварийных служб, МЧС, скорой помощи и пожарных. Поэтому обязательно позаботьтесь о специальном пожарном выезде с воротами, которые можно будет закрывать на засов;
• Забор не должен мешать жителям соседних домов. Например, если проход через ваш двор — единственный путь до остановки общественного транспорта;
• Ограждение детской площадки или парковочной зоны проводится по результатам голосования собственников общего имущества. Если придомовая территория не входит в состав общего имущества, все решения по ограждению согласовываются с местным самоуправлением.

Озеленение

Под озеленением подразумевается целый комплекс работ: обустройство клумб, посадка деревьев, кустарников, а также уход за всеми зелеными насаждениями. Если на придомовом участке уже были деревья, то нужно тщательно следить за их состоянием и предупреждать жильцов перед кронированием или срубом. Они должны своевременно убрать машины и обходить стороной зону проведения работ.

Обустройство парковки или стоянки

Организация парковочных зон также имеет требования, которые нужно соблюдать:

• При организации наземной парковки более, чем на 100 машиномест, в обязательном порядке составляется проект;
• Расстояние от стоянки до дома — не менее 10 м. Если парковочная зона располагает более, чем 10 машинами — не менее 15 м;
• Большая парковка должна иметь более одного въезда;
• Планируйте место так, чтобы автомобили на стоянках не мешали пешеходам и проезду специальных служб;
• Если представлено много места под парковочную зону, лучше разделить ее на три отдельные: для жильцов, гостей, а также места для людей с ограниченными возможностями.

Детские площадки

Требования к организации детских площадок на территории МКД указаны в ГОСТ Р 52169-2012. Согласно документу, каждый проект должен разрабатываться отдельно, а установкой игрового оборудования могут заниматься лишь лицензированные предприятия. При этом само оборудование должно быть предназначено для определенной возрастной категории. Лучше всего поделить площадку на разные зоны: для младшей и старшей дошкольной группы, школьников и подростков. Детская территория должна располагаться вдали от парковки и проезжей части. В летнее время она должна находиться в тени, чтобы не перегревались металлические детали и сами дети не получили солнечный удар. Нужно либо заранее продумывать проект так, чтобы игровая зона находилась в тени, либо позаботиться о дополнительной высадке кустарников и деревьев. В соответствии с ГОСТом, управляющая компания или ТСЖ должны регулярно обеспечивать ремонт оборудования, покраску, уборку, замену покрытия.

Уборка придомовой территории

Последним, но не по важности, пунктом в обязанностях управляющей компании или ТСЖ по отношению к благоустройству территории МКД является ее регулярная уборка. Рассмотрим ее требования и нормы:

• въезд на тротуар для спецтехники оснащен пандусом;
• для поддержания порядка на дорогах, тротуарах, а также палисадниках привлекаются специальные службы;
• на территории дома находится специальная зона для хранения инвентаря и оборудования для уборки;
• места, до которых не может добраться спецтехника, обрабатываются вручную;
• зимой пешеходные тротуары посыпаются песком. Уборка снега при расчистке дорог производится исключительно на полосу, которая обслуживается снегоуборочной техникой;
• если уборка придомового участка производится днем, скорость техники не превышает 4 км/ч;
• периодичность уборки определяется органами самоуправления. Масштаб работ, а также количество необходимых материалов, оборудования зависит от площади участка, его покрытия.

Кто оплачивает благоустройство придомовой территории

За оплату работ на придомовой территории отвечают собственники имущества. Так, если оно общее, то за финансирование ответственны все жители МКД. Организация самих работ — занятие для управляющей компании или ТСЖ, при этом используются средства, перечисленные собственниками на содержание имущества. Если нужно проведение дополнительных мероприятий по благоустройству, оплата их так же лежит на плечах собственников, только перевод предстоит делать с отдельного счета.

За обустройство и уборку муниципальной земли отвечает муниципалитет, финансирование идет из бюджетных средств. Жителям, в этом случае, не требуется оплачивать статью расходов.

Также двор может попасть в программу “Формирование комфортной городской среды”. Организация благоустройства придомовых территорий проводится органами местной власти, финансирование осуществляется из госбюджета. Процент финансирования складывается на основе требуемого количества работ, сметы на проект и процента собираемости платежей собственников.

Правила благоустройства придомовой территории МКД

Согласно законодательству, собственники имущества, которое включает придомовую территорию, обязаны придерживаться установленных правил. В их числе — действия, обязательные к выполнению, а также то, что делать категорически запрещено.

Обязательства	Ограничения
Уборка мусора, установка мусорных контейнеров во дворе	Увеличение количества машиномест на парковке за счет уменьшения зеленых насаждений
Уборка снега, наледи в зимнее время. С крыши должны сбиваться сосульки, для предотвращения несчастного случая	Размещение моек, киосков, автомастерских, торговых точек
Обустройство садов, палисадников, регулярный уход за насаждениями	Организация платной стоянки
Обустройство автопарковки	Сплошные ограждения, а также высотой, превышающей 60 см
Уход за оборудованием на детских, спортивных площадках возле МКД
Окраска скамеек, перил в подъездах, других объектов
Организация отвода осадков

Программы благоустройства

Во многих регионах вопрос благоустройства входит в специальные программы по развитию придомовых участков. Распространенный пример — программа “Формирование комфортной городской среды”. Она была актуальна до февраля 2022 года, но до сих пор многие субъекты продолжают являться ее участниками. Многоквартирные дома финансируются органами местного самоуправления, чтобы стать участником нужно выполнить определенные условия:

1. Жильцы МКД собираются на общее собрание для обсуждения объемов необходимых работ.
2. Составляется план по обустройству земельного участка.
3. Заявка, включающая план жильцов, передается в орган местного самоуправления.

Это же касается любых новых региональных программ. Конечно, далеко не каждый МКД становится участником, даже при правильной подаче заявки. В России 85 регионов, между которыми проводится распределение государственных бюджетных средств. Учитывается размер территории и численность придомовых участков, при этом в преимуществе — отдаленные районы, нуждающиеся в благоустройстве больше, чем дворы столицы или крупных городов.

Улучшения заднего двора, которые повышают ценность – и чего не следует делать

Улучшают ли улучшения вашего дома ценность вашего дома? Мы все уже знаем, что хороший сад является привлекательной чертой для многих покупателей жилья, особенно с учетом того, что пандемия вынудила большинство из нас оставаться дома, что часто означало использование наших открытых пространств в качестве расширений наших гостиных, кухонь и столовые.

См.: Идеи для двора – вдохновения для декорирования открытых пространств

Но когда дело доходит до продаж, действительно ли благоустройство вашего двора является одним из лучших способов повысить ценность , и если да, то каким улучшениям вы должны отдать приоритет? Мы расследуем.

Насколько ценен красивый задний двор?

Информация о том, какую ценность принесет красивый задний двор, всегда будет лишь оценкой, и ваш риелтор всегда должен быть тем человеком, который спросит его экспертное мнение о том, что будет работать в вашем районе, прежде чем вы начнете планировать.

Тем не менее, приблизительная цифра поможет вам решить, сколько потратить на благоустройство территории, чтобы получить хорошую отдачу от инвестиций. В качестве приблизительного ориентира красиво ухоженный сад, не требующий особого ухода, может добавить 9 баллов.0008 до 10% от стоимости вашего дома – это потенциально дополнительные 100 000 долларов на дом стоимостью 1 миллион долларов .

Стоит подчеркнуть, что вы редко будете получать прибыль от благоустройства заднего двора, но при разумном подходе вы должны вернуть свои деньги, увеличив стоимость своего дома, и, безусловно, у вас будет больше шансов продать свой дом быстрее и дешевле. более высокая цена.

Благоустройство заднего двора, создающее дополнительную ценность

Предполагая, что основные улучшения вашего двора — от надежного ограждения до благоустроенного внутреннего дворика и настила до красивого озеленения — были выполнены, какие улучшения заднего двора можно считать потенциально полезными? Это наша пятерка лидеров.

1. Летняя кухня

(Изображение предоставлено Subzero Wolf)

Идеи летней кухни стали очень популярными среди домовладельцев, стремящихся расширить свои гостиные на открытом воздухе.

Патрик Гарретт , маклер по недвижимости из Бирмингема, Алабама, советует, чтобы ваша открытая кухня была функциональной — подумайте: правильно оборудованное пространство, крыша для укрытия от солнца и дождя, потолочный вентилятор или конструкция, использующая естественную вентиляцию для комфорта в жаркую погоду, и кострище для наружного обогрева в более прохладные ночи. Другими словами, говорит он, его нужно использовать как минимум «три сезона из четырех».

2. Место для костра на открытом воздухе

Фото Datingscout (открывается в новой вкладке) на Unsplash (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено: Dating Scout/Unsplash)

Вы окупите от 60 до 70% ваши инвестиции в красиво установленную кострище, — говорит Джейсон Гелиос из Community Choice Realty в Детройте, который предполагает, что установка ямы для костра, работающая на газе, принесет наибольшую отдачу от инвестиций. Если у вас нет места для постоянной постройки, даже место для костра, которое можно убрать, когда оно не используется, но вынести для осмотра недвижимости, может помочь покупателю представить, что он использует задний двор в качестве открытой гостиной круглый год.

3. Бассейн

(Изображение предоставлено Future / Mark Bolton)

Билл Голден, риелтор/ассоциированный брокер в RE/MAX в Атланте, говорит, что пандемия изменила отношение покупателей чувствовать о свойствах с бассейнами. «Сейчас люди проводят больше времени дома, и это увеличило спрос на бассейны», — говорит он. Однако он изо всех сил старается указать, что вы не обязательно окупите свои расходы, но это может стать аргументом в пользу продажи, когда вы выставите свой дом на рынок — значительный бонус, если ваш дом конкурирует с другими домами ( с бассейнами) на местном рынке.

4. Конструкции для уединения и тени

(Изображение предоставлено: Future / Mark Luscombe Whyte)

Поскольку все больше и больше из нас проводят больше времени на открытом воздухе, неудивительно, что поиск идей для уединения в саду стал чем-то вроде навязчивая идея для многих во время пандемии.

Конечно, вы можете создать эффективную защиту с помощью грамотно размещенных растений, но структурированная идея тени в саду, например, крыша над летней кухней/столовой/гостиной или умная беседка над патио, может дать вам лучшее из всех миров. : уединение, укрытие и тень.

5. Жилое пространство на открытом воздухе

(Изображение предоставлено Little Greene)

Возможно, у вас уже есть патио или терраса в вашем саду, но то, как вы их обустроите, может иметь большое значение для покупателей дома и повысить стоимость вашего дома. .

«Очень важно обустроить террасу или патио так же, как и внутреннюю комнату», — советует главный редактор Homes & Gardens Люси Сирл. «Хорошая новость заключается в том, что это не будет стоить целое состояние и может повысить ценность — или, по крайней мере, очаровать покупателя настолько, что он с большей вероятностью сделает предложение.

Когда дело доходит до проектирования террасы или выбора идей для патио, важно, как будет использоваться пространство: «В идеале вам нужно место для уютной зоны отдыха — где покупатели могут представить, как они отдыхают и/или обедают». говорит Люси.

‘Украсьте его красивой, привлекательной мебелью, возможно, напольным ковром или подушками, привлекательным садовым освещением и красивыми растениями в контейнерах, и вы мгновенно добавите в свой дом совершенно новое жизненное пространство’.

Улучшения на заднем дворе могут повысить ценность, но есть уловка

(Изображение предоставлено Future / Mark Bolton Photography)

Хорошая новость заключается в том, что благоустройство сада может повысить ценность вашего дома. Однако они, вероятно, не такие, как вы ожидали. В отчете о воздействии реконструкции: наружные элементы (откроется в новой вкладке) от Национальной ассоциации риэлторов® было обнаружено, что, хотя покупателям понравилась идея бассейна , совершенно новой палубы и других роскошных элементов заднего двора, то, что они были на самом деле был готов заплатить больше за безупречно благоустроенный и ухоженный сад.

В отчете оценивается стоимость ежегодного применения мульчи, скашивания 2835 квадратных футов газона, обрезки кустарников и посадки примерно 60 многолетних или однолетних растений, что в сумме составляет в среднем 3000 долларов. Это много, но вы возместите 90 005 всех 90 006 этих затрат — невероятная 100 % окупаемость инвестиций.

• См.: Идеи благоустройства заднего двора – как создать идеальную террасу, сад или газон для вашего дома

Во всем этом есть потенциальная проблема. В отчете показано, что большинство покупателей жилья в США не очень заинтересованы в уходе за садом, предпочитая идею переезда в дом с садом, с которым не нужно ничего делать.

На практике это означает, что, хотя те, кто хочет иметь сад, будут платить больше за ухоженный сад, вы также можете потерять некоторых покупателей, которых пугает мысль о том, что им придется заниматься всем этим самостоятельно.

Келли Мартин, риелтор из Сан-Антонио, штат Техас, рассказала Homelight , что, по ее опыту, «примерно 7 из 10 [покупателей] скажут: «Я никак не могу это поддерживать». или «Сколько будет стоить его обслуживание?» или «О, черт возьми, я бы убил каждого из них». вы живете в Великобритании, где больше людей готовы ухаживать за своими садами в долгосрочной перспективе. Покупатели жилья в Великобритании будут платить больше за дополнительные постройки, чтобы они могли больше наслаждаться своим садом. Исследование, проведенное Rated People (открывается в новой вкладке), показывает, что британцы будут платить почти на 8000 фунтов стерлингов (11 000 долларов США) больше за дом 9.0008 бассейн , 5 325 фунтов стерлингов (7 378 долларов США) за садовую комнату домашнего офиса и 5 107 фунтов стерлингов (7 076 долларов США) за тренажерный зал в саду .

• См.: Идеи садовых комнат – яркие и привлекательные инновационные решения

их. Еще одно доказательство того, что всегда полезно понимать, кому вы продаете.

12 наружных улучшений, которые сделают ваш дом более ценным

Построить яму для костра на открытом воздухе

1/13

В летние месяцы ничто не сравнится с поджариванием зефира и рассказом историй у пылающего костра. Домовладельцы, которые установят открытый очаг для костра, не только создадут восхитительные воспоминания, но и получат 67-процентную окупаемость инвестиций. По данным Национальной ассоциации риелторов® (NAR) и Национальной ассоциации ландшафтных специалистов, строительство пожарных сооружений с газовой горелкой и внутренним двориком стоит в среднем 6000 долларов, а при продаже дома вы окупите около 4000 долларов. (НАЛП) Отчет о реконструкции за 2018 г.: Наружные элементы .

Связанный: Нет денег на сжигание? 9 костровых ям, которые вы можете себе позволить

istockphoto.com

Замените дверь гаража

2/13

Вы можете подумать, что ваши нынешние гаражные ворота достаточно хороши, но их модернизация значительно повысит вашу привлекательность и стоимость дома. Согласно отчету Remodeling Magazine «Стоимость и ценность» за 2019 год  , замена гаражных ворот обойдется вам в более чем 3 600 долларов США, но вы окупите почти 98 процентов от этого. Когда появятся потенциальные покупатели, ваш дом уже будет производить большое впечатление.

Связано: Мгновенная привлекательность бордюра: 15 быстрых исправлений фасада

istockphoto.com

Замените входную дверь

3/13

Внося косметические изменения в переднюю часть дома, улучшите входную дверь. Замена вашей серой двери на стальной блок с оконными панелями, кожухом и новой фурнитурой стоит около 1800 долларов, но в отчете Remodeling Magazine оценивается, что вы вернете почти 75 процентов этой суммы. Впечатляющий вход задает тон остальной части тура по дому.

Связано с: 14 проектов по благоустройству дома, которые вы можете решить с помощью возврата налога

istockphoto.com

Внедрение программы ухода за газоном

4/13

Если вы хотите красивый газон, вам необходимо обеспечить его достаточным количеством питательных веществ и принять меры для уменьшения количества сорняков. NAR и NALP рекомендуют в среднем шесть раз в год вносить удобрения для газонов и средства для борьбы с сорняками, что будет стоить около 375 долларов за газон площадью 2835 квадратных футов. Ваши усилия могут повысить стоимость вашего дома на 1000 долларов, что соответствует 267-процентной рентабельности инвестиций.

Связанный: 13 ошибок, которые не следует делать, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом

istockphoto.com

Починить фасад

13/5

Замена наружного сайдинга звучит как дорогостоящий и грандиозный проект, но на самом деле это один из самых рентабельных способов повысить ценность вашего дома, согласно журналу Remodeling Magazine, — нужно просто сделать это правильно. В отчете предлагается сосредоточить усилия исключительно на фасаде дома и использовать искусственный каменный шпон. Ожидаемая стоимость близка к $9000, но вы, по прогнозам, вернете 95 процентов!

Связанный: Лучшее, что вы можете сделать, чтобы повысить ценность вашего дома

istockphoto. com

Обновите свой пейзаж

6/13

Роскошный ландшафт увеличивает вероятность продажи дома. Кроме того, по данным NAR и NALP, косметический ремонт на открытом воздухе может принести вам 83-процентную окупаемость инвестиций. Ассоциация определяет «улучшение ландшафта» как установку дорожки из натурального плитняка, добавление каменных плантаторов, мульчирование и посадку нескольких цветущих кустарников и большого дерева — все это обойдется вам в среднем примерно в 6000 долларов.

Связанный: 9 умных лайфхаков по ландшафтному дизайну для вашего лучшего двора

istockphoto.com

Добавить колоду

13/7

Вам нравится проводить время на свежем воздухе? Затем рассмотрите возможность установки прикрепленной или отдельной деревянной террасы, которая станет идеальным местом для гриля, принятия солнечных ванн и развлечений. Деревянные настилы также являются важным аргументом в пользу продажи. По данным журнала Remodeling Magazine, деревянная палуба размером 16 x 20 футов с лестницей и перилами стоит в среднем 13 333 доллара, но вы окупите 10 083 доллара из этой суммы, когда придет время продавать. Это возврат почти 76 процентов!

Связанный: 18 дизайнерских идей, которые сделают вашу террасу местом назначения

istockphoto.com

Установка патио на заднем дворе

8/13

Установка патио — это еще один проект, который расширяет и улучшает вашу внешнюю жилую площадь, повышая при этом стоимость вашего дома. По данным NAR и NALP, патио из бетонной брусчатки размером 18 x 20 футов стоит около 7200 долларов, и вы заработаете около 69 процентов.

Связанный: 8 самодельных пикапов для простого патио

istockphoto.com

Инвестируйте в уличную кухню

13 сентября

Летняя кухня может не входить в список обязательных вещей для большинства покупателей жилья, но это особенность, которая может закрепить сделку по продаже. NAR и NALP утверждают, что проект уличной кухни обойдется вам примерно в 14 000 долларов США, но вы получите примерно 10 000 долларов США. Чтобы гарантировать максимальную рентабельность инвестиций, проект должен быть простым: встроенный гриль, ящики из нержавеющей стали, холодильник, раковина, 60 квадратных футов бетонной столешницы — этого достаточно.

Связанный: 8 лучших предложений для уличной кухни, которые вы можете себе позволить

istockphoto.com

Добавить наружное освещение

13/10

Наружное освещение отпугнет грабителей и создаст волшебную атмосферу в вашем дворе. Более того, стильное и эффективное наружное освещение (подумайте о движущихся огнях или низковольтных ландшафтных вариантах) может действительно усилить привлекательность вашего дома. Вы можете рассчитывать заплатить до 5000 долларов, но, согласно NAR и NALP, вы можете получить в среднем 50-процентную отдачу от своих инвестиций.

Связанный: 8 новых идей для наружного освещения своими руками

istockphoto.com

Посадить деревья

13/11

Уход за деревьями может быть не самым захватывающим проектом, но он определенно окупается. В совместном отчете NAR и NALP уход за деревьями входит в пятерку лучших проектов по привлекательности для покупателей. Это включает в себя три применения удобрений для деревьев, регулярное опрыскивание, обрезку и обрезку, а также возможное удаление дерева. Это может стоить до 2000 долларов, но вы должны вернуть все обратно.

Связанный: 10 лучших деревьев для любого заднего двора

istockphoto.com

Установка системы полива газонов

13/12

Одно из лучших вложений в великолепный газон — заглубленная дождевальная система. При расчете окупаемости инвестиций в установку спринклерной системы, которая стоит около 3500 долларов, вы также должны учитывать сумму, которую вы, вероятно, сэкономите на воде. Согласно отчету NAR и NALP, вы получите 3000 долларов или 86 процентов от проекта.

Связанный: 12 признаний начинающего продавца дома

istockphoto.com

Ценный ландшафтный дизайн

13/13

Даже простое выполнение одного из этих проектов на открытом воздухе может положительно повлиять на стоимость вашего дома!

bobbila.