Что такое bim технологии в строительстве – Bim — Википедия

единая модель и связанные с этим заблуждения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

9 марта 2016 года

Технология BIM, еще недавно казавшаяся чем-то из области фантастики, постепенно, но неуклонно входит в нашу жизнь. Как всё новое, BIM очень быстро, (даже быстрее, чем происходит само внедрение) обрастает легендами, слухами и домыслами, подчас не имеющими ничего общего с реальностью. Цель настоящей статьи – помочь читателю во всём этом разобраться и чётко представлять главное, составляющее суть технологии BIM.

В современных условиях проектно-строительной или инфраструктурной деятельности стало уже практически невозможно эффективно обрабатывать прежними средствами хлынувший на нас огромный (и неуклонно возрастающий) поток «информации для размышления», предваряющей и сопровождающей работу с «рукотворными» объектами. Да и результат этой работы также насыщен информацией, которую надо хранить в форме, удобной для использования.

Такой информационный «вызов» окружающего нас современного мира потребовал от интеллектуально-технического сообщества серьезной ответной реакции. И она последовала в виде появления концепции информационного моделирования зданий.

Первоначально возникнув в проектной среде и получив широкое и весьма успешное практическое применение при создании новых объектов, эта концепция, тем не менее, довольно быстро перешагнула через установленные для нее рамки, и сейчас информационное моделирование зданий значит намного больше, чем просто новый метод в проектировании.

Теперь это — также принципиально иной подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания, к управлению жизненным циклом объекта, включая его экономическую составляющую, к управлению окружающей нас рукотворной средой обитания.

Это – изменившееся отношение к зданиям и сооружениям вообще.

Наконец, это наш новый взгляд на окружающий мир и переосмысление способов воздействия человека на этот мир.

Что понимается под BIM

Информационное моделирование зданий (от английского Building Informational Modeling), сокращенно BIM– это процесс, в результате которого формируется информационная модель здания (от английского Building Informational Model), также получившая аббревиатуру BIM.

Таким образом, на каждой стадии процесса информационного моделирования мы имеем некую результирующую информационную модель, которая отражает объём обработанной на этот момент информации о здании.

Из этого определения следует, что исчерпывающей информационной модели здания не существует в принципе, поскольку мы всегда можем дополнить имеющуюся на какой-то момент времени модель новой информацией.

Процесс информационного моделирования, как всякое осуществляемое человеком действие, на каждом своем этапе решает какие-то поставленные перед его исполнителями задачи. А информационная модель здания каждый раз является результатом решения этих задач.

Если перейти теперь к внутреннему содержанию термина, то сегодня существует несколько его определений, которые в основной своей смысловой части совпадают, при этом отличаясь нюансами. Думается, такое положение вызвано в первую очередь тем, что разные специалисты, внесшие свой вклад в становление BIM, приходили к концепции информационного моделирования зданий разными путями, причём в течение длительного периода времени.

Да и само информационное моделирование зданий сегодня – явление сравнительно молодое, новое и постоянно развивающееся. Во многом его содержание определяется не теоретическими умозаключениями избранных «гуру», а повседневной общемировой практикой. Так что процесс развития концепции BIM ещё весьма далёк до своего логического завершения.

До сих пор одни понимают под BIM модель как результат деятельности, для других BIM – это процесс моделирования, некоторые определяют и рассматривают BIM с точки зрения факторов практической реализации, а кое-кто вообще описывает это понятие через его отрицание, подробно объясняя, что такое «не BIM».

Не вдаваясь в детальный анализ, можно отметить, что практически все перечисленные подходы к определению BIM можно считать эквивалентными, поскольку они рассматривают одно и то же явление (технологию) в проектно-строительной деятельности.

В частности, любая модель предполагает наличие 

процесса её создания, а в свою очередь любой созидательный процесс предполагаетрезультат.

Более того, имеющиеся «теоретические» расхождения в нюансах определений не мешают никому из участников дискуссий вокруг понятия BIM плодотворно работать, как только дело доходит до его практического применения.

Для интересующихся можно сообщить, что достаточно подробный анализ различных подходов к определению информационного моделирования приведен в книге одного из основоположников BIM Чарльза Истмэна с коллегами «BIM Handbook» [1].

Теперь сформулируем определения, которые, с точки зрения автора, наиболее точно раскрывает саму суть понятия BIM. В чем-то мы повторимся, но, думается, это пойдет только на пользу читателю.

Итак, информационное моделирование зданий (BIM) – это процесс, в результате которого на каждом его этапе создается, развивается и совершенствуется информационная модель здания (тоже BIM).

Исторически сложилось, что аббревиатура BIM используется сразу в двух случаях: для процесса и для модели. Как правило, путаницы не возникает, поскольку всегда есть контекст. Но если ситуация все же становится спорной, надо помнить, что процесс – первичен, а модель – вторична, то есть BIM – это прежде всего процесс.

Информационная модель здания (BIM) – это предназначенная для решения конкретных задач и пригодная для компьютерной обработки структурированная информация о проектируемом, существующем или даже утраченном строительном объекте, при этом:

1. нужным образом скоординированная, согласованная и взаимосвязанная,
2. имеющая геометрическую привязку,
3. пригодная для расчётов и количественного анализа,
4. допускающая необходимые обновления.

Если говорить о работе со зданием в период его жизненного цикла, то здесь информационная модель здания – это некоторая база данных об этом здании, управляемая с помощью соответствующей компьютерной программы (или комплекса таких программ). Эта информация в первую очередь предназначена и может использоваться для:

1. принятия конкретных проектных решений,
2. расчета узлов и компонентов здания,
3. предсказания эксплуатационных качеств объекта,
4. создания проектной и иной документации,
5. составления смет и строительных планов,
6. заказа и изготовления материалов и оборудования,
7. управления возведением здания,
8. управления эксплуатацией в течение всего жизненного цикла объекта,
9. управления зданием как объектом коммерческой деятельности,
10. проектирования и управления реконструкцией или ремонтом здания,
11. сноса и утилизации здания,
12. иных связанных со зданием целей.

Такое определение в наибольшей степени соответствует сегодняшнему подходу к концепции BIM многих разработчиков компьютерных средств проектирования на основе информационного моделирования зданий.

Взаимоотношение старого и нового подходов в проектировании.

Подход к проектированию зданий через их информационное моделирование предполагает прежде всего сбор, хранение и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый комплекс.

Правильное определение этих взаимосвязей, а также точная классификация, хорошо продуманное и организованное структурирование, актуальность и достоверность используемых данных, удобные и эффективные инструменты доступа и работы с имеющейся информацией (интерфейс управления данными), возможность передавать эту информацию или результаты её анализа для дальнейшего использования во внешние системы – вот основные составляющие, характеризующие информационное моделирование зданий и определяющие его дальнейший успех.

А планам, фасадам и разрезам, которые раньше главенствовали в процессе проектирования, как и всей прочей рабочей документации, визуальным изображениям и другим видам представления проекта, теперь отводится лишь роль частных результатов этого информационного моделирования.

Правда, результатов, пока ещё привычных для нас, и потому позволяющих опытным проектировщикам достаточно быстро оценить качество проделанной работы и при необходимости внести в проект требуемые коррективы.

Одним из главных достоинств информационного моделирования является возможность работать со всей моделью, используя любой из её видов. В частности, для этих целей опять же отлично подходят привычные проектировщикам планы, фасады и разрезы, хотя новое поколение пользователей уже предпочитает сразу работать в 3D.

Кто-то в такой ситуации может увидеть явное противоречие – уходя в проектировании от плоских проекций к информационной модели, мы сохраняем за плоскими проекциями право формировать эту модель.

Думается, никакого противоречия здесь нет. Надо лишь учитывать следующие обстоятельства:

1. Информационное моделирование зданий приходит не вместо классических методов проектирования, а является развитием последних, поэтому логично вбирает их в себя, особенно в «переходный» период.
2. В отличие от классического подхода работа через плоские проекции является методом доступным и привычным, поэтому для многих удобным. Но это — не единственный метод работы с моделью.
3. При новом методе проектирования работа с плоскими проекциями перестает быть «чисто чертёжной» или «геометрической», она становится более информационной, поскольку плоским проекциям фактически отводится роль своеобразного «окна», через которое мы смотрим на модель.
4. Результатом проектирования по новой методике является модель (можно сказать, что теперь это и есть проект), а ворох чертежей и документации (то есть то, что раньше считалось проектом) теперь – лишь одна из форм представления этой модели. Кстати, некоторые органы экспертизы, например «Мосгосэкспертиза», уже начали принимать в работу информационную модель, правда, пока в дополнение к классическому набору бумажной документации –у нас BIM ещё законодательного признания не получило.

Если внимательно приглядеться, то нетрудно увидеть, что при концепции информационного моделирования зданий принципиальные решения по проектированию, как и прежде, остаются в руках человека, а «компьютер» опять выполняет лишь порученную ему техническую функцию по поиску и хранению, специальной обработке, анализу, выводу или передаче информации, но уже на более высоком уровне.

Но есть ещё одно, не менее важное отличие нового подхода от прежних методов проектирования, и заключается оно в том, что возрастающий объём технической работы, выполняемой компьютером, носит уже принципиально иной характер — человеку самому с таким объёмом в условиях постоянно сокращающегося времени, выделяемого на проектирование, уже не справиться.

В основе концепции BIM – единая информационная модель.

Единая модель возводимого объекта – основа BIM, являющаяся неотъемлемым условием любой реализации этой технологии. При этом под единой моделью понимается полная и согласованная информация, необходимая для решения конкретной задачи информационного моделирования.

В 2008 году в Гонконге был сдан в эксплуатацию спроектированный за год и построенный за два года 308-метровый небоскреб One Island East, ставший мировым образцом применения технологии BIM (более подробно о нём рассказано в книге «Основы BIM» [2]).

В частности, его единая информационная модель использовалась для нахождения всех нестыковок и коллизий, появлявшихся при проектировании этого сложнейшего здания большим коллективом различных специалистов. По данным генподрядчика, фирмы Swire Properties Ltd, в процессе работы над проектом было своевременно обнаружено и устранено порядка 2000 таких ошибок. В применявшейся тогда программе Digital Project, как и в подавляющем большинстве современных BIM — комплексов, поиск коллизий является следствием согласованности информации и происходит автоматически, а вот их устранение, естественно, уже является делом рук человека.

Рис. 1. Спроектированный за год и построенный за два года небоскреб One Island East отлично продемонстрировал еще одну сильную сторону BIM – экономию средств. Вместо запланированных 300 он обошелся в 260 миллионов долларов.

Надо отметить, что на стадии проектирования и строительства единая информационная модель здания, включающая в себя архитектуру, конструкции и оборудование со всей атрибутикой – это не что-то особо выдающееся, а совершенно нормальное и несложно реализуемое явление, доступное даже на учебном уровне. Только по единой модели здания можно проводить полноценные расчеты его характеристик, а также генерировать спецификации и другую необходимую рабочую документацию, планировать движение финансовых средств и поставку комплектующих на стройплощадку, управлять строительством объекта и делать многое другое.

Однако технология BIM, как и вообще всё новое, вполне закономерно обрастает различными слухами и заблуждениями, наиболее характерные из которых разобраны в книге [3]. Но и здесь жизнь не стоит на месте, и у определённой части специалистов стали возникать некоторые недопонимания насчет принципа единой модели, которые способны существенно мешать внедрению BIM. Иногда, как следствие, даже встречаются глубокомысленные утверждения типа: «Единая модель – это хорошо, но её время ещё не пришло!»

Конечно, новые слухи и заблуждения – это показатель всё более активного прихода информационного моделирования в нашу практику. Но, обратите внимание, эти заблуждения, искажая суть новой технологии, могут мешать именно её внедрению. В тех же организациях, где BIM умело используется, подобные «спорные» вопросы уже никого не волнуют, там всё понятно и всё работает.

Рис. 2. Пересечение несущих конструкций и коробов воздуховодов – яркий пример работы без использования принципа единой модели.

На сегодняшний день можно выделить три основных непонимания или заблуждения, связанных с единой моделью, и все они вполне закономерно отражают «страхи» тех, кто ещё «не попал в BIM».

Заблуждение первое: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это один (общий для всех) файл.

Такое непонимание часто соседствует с ещё более сильным заблуждением о том, что BIM – это некая компьютерная программа, которая «всё делает сама».

На самом деле единый файл модели или связанное множество таких файлов – это уже способ организации работы с моделью в конкретной BIM-программе или комплексе таких программ, определяемый также ресурсами компьютерной техники и особенностями взаимоотношения исполнителей проекта, да и простое умение работать в области информационного моделирования играет здесь весьма важную роль.

Как правило, части модели, относящиеся к разным тематическим областям, могут быть автономными файлами. Например, электрику нет смысла видеть в своем файле все нагрузки и связи строительных конструкций, ему достаточно представлять сами конструкции (их габариты). Кроме того, большие проекты порождают огромные информационные модели, работа с которыми как с единым файлом уже представляет немалые технически трудности. В таких случаях создатели модели принудительно делят её на части, сразу же организуя их правильнуюстыковку. Это – обычная практика для нынешних IT-технологий, обусловленная уровнем развития современной компьютерной техники и программ.

С другой стороны, при небольшом объеме единого файла и с учётом специфики решаемых задач часто нет никакой необходимости искусственно разделять этот файл на части. Например, в приведенном ниже примере общий файл исчерпывающе представлял единую архитектурно-конструкторскую модель храма, после определённой профилактической чистки имел объём 50 Мб и хорошо обрабатывался на обычном компьютере.

Рис. 3. Евгения Чуприна. Проект православного храма в Новосибирске. Работа выполнена в Revit Architecture, 2011.

В других же ситуациях, на связанных напрямую с объёмом информации, внутренняя логика и сложность объекта вынуждают проектировщиков иметь в единой модели множество файлов. Например, следующий проект подземной застройки (7 этажей в глубину) и общей реконструкции площади Свердлова в Новосибирске содержал 48 файлов, непосредственно формирующих единую модель, и около 800 файлов семейств, вставленных в эту модель. Разделение этой модели на согласованные логические части также позволило достаточно эффективно работать с проектом на обычном персональном компьютере.

Рис. 4. Софья Куликова, Сергей Ульрих. Проект реконструкции площади Свердлова в Новосибирске. Работа выполнена в Revit Architecture, 2011.

Как уже отмечалось, конкретная технология работы с единой информационной моделью определяется как содержанием и объемом самого проекта, так и используемым программным обеспечением, а также опытностью пользователя, и обычно допускает много вариантов.

Если с маленькими проектами все просто – можно работать с одним файлом (при подходящим по своей универсальности программном обеспечении, конечно), то большие работы, даже если они выполняются на основе одной программы моделирования, «обречены» сначала на деление, а затем на «сшивание» частей в единое целое. Причем это «сшивание» должно быть правильным, чтобы получить согласованную информацию, а не набор разрозненных «чертежей в электронном виде».

Некоторые BIM-программы, например Bentley AECOsim Building Designer, для решения подобной задачи сразу записывают единую модель в несколько тематически разделённых ассоциированных файлов. Другие программы оставляют это на самостоятельную реализацию пользователями.

Иногда можно услышать мнение, что при информационном моделировании надо для выполнения каждого раздела проекта брать ту программу, которая этот раздел делает наилучшим образом, а потом как-то это всё собирать вместе. Конечно, хорошо, если у вас в результате объединения получилось информационная модель, по которой можно хотя бы коллизии проверить. Но чаще всего это неудачное «собирание вместе» сводит к нулю всю эффективность информационного моделирования – части проекта, выполненные в разных программах, в одну согласованную модель могут просто не объединяться.

Чтобы не попасть в такое положение, надо помнить, что компьютерное моделирование, особенно BIM – это как игра в шахматы, где надо думать на несколько шагов вперед. В частности, работая с частями модели, надо сразу четко представлять, как это потом соберётся в единое целое. Если вы этого не представляете – не думайте про BIM и работайте в AutoCAD, в классическом «компьютерном черчении» эта программа ещё никого не подвела!

Те же, кто думает на несколько шагов вперед, давно практически обнаружили, что единую модель можно собирать многими способами, и что это в особо сложных случаях даже выделяет некоторую специализацию среди сотрудников. Более того, теория BIM тоже не стоит на месте — уже появилась специальная терминология, поясняющая «происхождение» единой модели в случаях, когда (по разным причинам) информационное моделирование не является одноплатформенным.

Например, федерированная модель (federated model). Эта модель создаётся путем работы различных специалистов, чаще всего в различных программах со своими форматами файлов, а сборка общей модели осуществляется в специальных «сборочных» программах (типа Autodesk NavisWorks, Bentley Navigator или Tekla BIMsight).

В таком случае части, из которых собирается модель, не теряют своей самостоятельности, а вносимые в них изменения могут осуществляться только через породившую их программу и не приводят автоматически к изменениям в других составных частях модели. Федерированная модель может использоваться для общих действий (визуализация, специфицирование, поиск коллизий и т.п.).

На сегодняшний день федерированная модель — один из достаточно распространенных вариантов построения единой информационной модели для комплексных объектов. Этот подход характеризует «ранний» период развития BIM (по британской классификации — BIM Level 2) с работой в «разношёрстном» программном обеспечении. Думается, «с годами это пройдёт».

Рис. 5. Екатерина Пичуева. Проверка коллизий в Autodesk NavisWorks при стыковке нескольких частей модели. 2013.

Другой вариант — интегрированная модель (integrated model). Такая модель собирается из частей, выполненных (точнее, сохранённых) в открытых форматах типа IFC. Этот подход соответствует концепции OpenBIM, но он также не обеспечивает высокую степень ассоциированности различных частей модели.

Отдельно стоит упомянуть гибридную модель (hybrid model), объединяющую в себе как трехмерные элементы, так и ассоциированные с ними 2D чертежи или текстовые документы (последние всё чаще заменяются web-ссылками на первоисточники). Гибридная модель – явление весьма распространенное и набирающее силу, поскольку делает процесс моделирования вне зависимости от того, по какому пути он идёт, достаточно рациональным.

Например, если в организации имеется давно разработанный альбом типовых узлов, которые применяются в проекте, то нет необходимости все эти узлы переводить в трехмерный вид (моделировать) и «перегружать» ими общий файл, достаточно в соответствующих местах модели просто поставить ссылку (гиперссылку) на нужные альбомные листы (при этом сами листы могут использоваться в векторном или даже растровом формате).

Другой пример – документация по инженерному оборудованию. Она практически всегда является многостраничным текстовым документом, который невозможно «смоделировать», поэтому её просто прикрепляют ссылками к соответствующим элементам основной модели.

Среди типичных представителей гибридного семейства можно также назвать модели памятников истории и архитектуры. Так, недавно на кафедре Исторической информатики МГУ была проведена уникальная работа по виртуальному воссозданию облика Страстного монастыря в Москве (http://www.hist.msu.ru/Strastnoy/ ). Информационное моделирование в этом случае проводилось «с историческим уклоном» — от воссоздаваемого внешнего облика зданий требовалась прежде всего историческая достоверность, которая подтверждалась прикрепляемыми ссылками на документы. При этом внутренняя начинка зданий не являлась предметом исследования, но её при желании можно добавить на следующих этапах моделирования.

Рис. 6. Созданная в МГУ информационная модель Страстного монастыря – уникальная возможность сопоставить историю с нашим временем. Напомним, что сам монастырь был почти полностью разрушен в 1937 году.

Теперь в качестве рекомендации сформулируем некоторые (основные) принципы, которыми следует руководствоваться при получении единой информационной модели здания, состоящей из множества файлов:

1. Если модель можно не делить на части, то лучше этого и не делать, а сразу работать с общим файлом.
2. Если деления модели не избежать, то лучше пользоваться вариантом центрального файла и локальных копий для каждого пользователя, организуя таким образом совместную работу многих пользователей над одним проектом.
3. Если это не получается (например, архитекторам и электрикам требуются разные шаблоны файлов), то надо также пользоваться внешними ссылками.
4. Если внешние ссылки в режиме «он-лайн» также проблематичны (например, исполнители частей проекта находятся в разных городах либо работают в разное время), то готовьтесь к «сшивке» частей модели с использованием специализированных программ.
5. Если вообще не удается работать в одном программном обеспечении (или в едином формате файлов), то также придётся «сшивать» части модели в специализированных программах, причём быть готовыми к потере при объединении некоторой части информации и её последующему «ручному» восстановлению.
6. Если вы дошли до этого пункта, пропустив пять предыдущих как не подходящих, то забудьте про BIM и чертите в AutoCAD, либо пригласите несколько студентов, обученных информационному моделированию – они вам всё быстро и правильно сделают.

И ещё – надо помнить, что методы получения единой модели очень сильно зависят от программного обеспечения, которое используется в организации. И здесь надо отдавать предпочтение не тем программам, в которых привыкли работать сотрудники, а тем, которые упрощают создание единой модели.

Но тут появляется вторая проблема.

Заблуждение второе: «Не надо мне вашего 3D, я эту линию «руками» быстрее начерчу!»

Думаю, что все, кто пытался внедрять BIM, подобные высказывания многократно слышали. Здесь мы имеем дело с заблуждением в сочетании с одновременным нежеланием правильно работать.

Заблуждение заключается в том, что люди вообще не понимают смысла информационного моделирования, сводя его лишь к «ритуальному» построению объектов в трёхмерном виде.

Нежелание проявляется в отказе от командной работы: «Мне так проще, а проблемы остальных, тем более единая модель, меня не волнуют!»

Действительно, например, электрический кабель в проекте можно быстро провести одной линией. Но тогда возможные коллизии также придётся искать «вручную», а в спецификации каждый раз добавлять результаты собственного «подсчёта». При этом надо отметить, что моделирование электрического кабеля занимает практически столько же времени, сколько требуется на его «вычерчивание», но это будет уже элемент модели, так что результат получается принципиально иной.

Причины подобного явления кроются в определённом цеховом «эгоизме» некоторых групп проектировщиков, сформировавшемся за последние десятилетия. Решение проблемы также понятно – оно командно-административное, то есть через убеждение и принуждение.

Заблуждение третье: некоторые ошибочно думают, что единая модель – это «исчерпывающая» модель, в которой должна быть информация об объекте «на все случаи жизни».

Сразу ответим – такой модели не существует и существовать не может в принципе.

Подобным заблуждением чаще всего страдают некоторые руководители, для которых информационное моделирование в «упрощенном понимании» – это «группа девочек, тупо набивающих какую-то (ненужную) информацию». Понятно, что такой BIM им не нужен, и они всячески будут ему препятствовать.

Суть этого заблуждения – незнание (непонимание) лежащего в основе информационного моделирования принципа прагматизма: каждый раз моделируется ровно столько, сколько требуется для решения поставленной задачи. Как только начать при работе в BIM руководствоваться этим принципом, проблема исчезает, а освободившийся от «тупого набивания информации» персонал может заняться другими делами.

Литература

1. Eastman C., Teicholz P., Sacks R., Liston K. BIM Handbook. Second edition. – NJ: Wiley, 2011. – 626 с.
2. Талапов В.В. «Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий». М., 2011.
3. Талапов В.В. «Технология BIM: суть и особенности внедрения информационного моделирования зданий». М., 2015.

Владимир Талапов

ardexpert.ru

stroi.mos.ru

как в Москве используют BIM-технологии — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В 2020 году все застройщики Москвы, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на технологии информационного моделирования – BIM. С их помощью в Москве уже спроектировали Политехнический музей, Дворец гимнастики в Лужниках Ирины Виннер-Усмановой, жилые дома на ЗИЛе и даже храм Сретенского монастыря.

Так что же такое BIM?

Building Information Modeling — информационное моделирование здания, при котором объект рассматривается как единое целое. Внесение изменений в любой параметр автоматически меняет все остальные связанные с ним данные. 

Благодаря новой технологии уйдут в прошлое горы документов и чертежей – все перейдет в электронный вид. А еще застройщики получат ряд преимуществ: проекты станут дешевле и работа над ними пойдет быстрее.

 

 

С помощью BIM специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какая начинка здания, а главное — можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их — одним кликом компьютерной мыши.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bim-kak-proiektiruiut-zdaniia-budushchiegho-v-vidieosiuzhietie-ot-stroi-mos-ru?from=cl

Кроме того, BIM позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом  – дороги, поликлиники, школы и так далее.

 

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bim-kak-proiektiruiut-zdaniia-budushchiegho-v-vidieosiuzhietie-ot-stroi-mos-ru?from=c

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин считает, что в течение 2019 и 2020 годов столица перейдет на BIM-технологии, в том числе на стадии экспертизы проектов.

 

Цитата

«За этими технологиями – будущее. Применение информационного моделирования зданий способствует удешевлению проектов и позволяет учесть будущую эксплуатацию и капитальный ремонт зданий. Мы пытаемся связать эту платформу с другими информационными ресурсами, чтобы принимать необходимые управленческие и градостроительные решения. Москва при внедрении BIM-технологий имеет право устанавливать свои законодательные акты», –

Марат Хуснуллин

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Эксперты строительного сообщества также полностью поддерживают переход на технологии информационного моделирования.

Первый заместитель директора Института Генплана Москвы по производственным вопросам Олег Григорьев считает, что разные виды моделирования помогают создать цифровое описание города, задать параметры будущих зданий, дорог, инженерных сетей, природных объектов, мест проживания и приложения труда.

Для внедрения этих технологий в Институте Генплана даже создана отдельная структура.

 

Цитата

«После тщательного компьютерного анализа можно просчитать, где стоит построить дополнительные развязки, расширить дороги и даже заглянуть в будущее, определив, что будет с той или иной дорогой через 15–30 лет, рассчитать, как она будет загружена. В первую очередь это касается проектирования транспортных объектов и программы реновации. Впервые мы применили эту технологию на домах в Метрогородке», –

Олег Григорьев

Первый заместитель директора Института Генплана Москвы по производственным вопросам

BIM позволяет рассчитать необходимое количество рабочих мест для того или иного района, спланировать нагрузки на транспортную сеть и даже просчитать экологическую модель города.

Кроме того, BIM упрощает поиск данных: получить их может каждый специалист, который работает над проектом. Информация доступна на всех стадиях, а также исключает ошибки: можно заранее подготовить «шаблонные» элементы. Такая технология позволяет быстрее проектировать типовые объекты.

Это особенно важно при строительстве жилых домов: появляется возможность строить быстрее, качественнее, надежнее. Однако BIM применяется гораздо более широко.

Так, начальник сектора градостроительного моделирования Института Генплана Москвы Айрат Ахметов считает, что BIM-проект – это динамичная модель города. Она позволяет проследить эволюцию мегаполиса за сутки или за время существования Генерального плана.

 

Цитата

«Наш институт постоянно анализирует уровень загруженности дорог в столице. Мы обращаем внимание на транспортные потоки: сколько времени тратят горожане на то, чтобы добраться от места жительства до работы или учебы. Кроме того, сбирая и анализируя данные мы находим районы, обладающие большим потенциалом развития, определяем проблемные места – сложности, связанные с транспортной доступностью, с рабочими местами. С помощью этой информации мы можем изменять различные проекты», –

Айрат Ахметов

Начальник сектора градостроительного моделирования Института Генплана Москвы

Он привел в пример Новую Москву, уточнив, что там высокий потенциал развития. Но даже в застроенном городе есть новые точки роста. С запуском Московских центральных диаметров (МЦД) столица станет настоящей агломерацией.

 

Цитата

«Мы видим позитивные изменения в городе. Все больше людей пересаживаются на общественный транспорт. Порядка 80% москвичей используют метро, автобусы, трамваи, каршеринг, велопрокат, и только 20% выбирают личный автомобиль», –

Сергей Овчинников

Главный специалист сектора транспортной аналитики Института Генплана Москвы

Также одним из важных направлений работы является перевод документации в электронный вид. Онлайн-формат не только более надежен как хранилище данных, но и увеличивает производительность труда, уменьшает количество проверок документации вручную. Так считает Руководитель проектного офиса по внедрению BIM-технологий Москомэкспертизы Денис Давыдов.

Он подчеркнул, что объем экспертных заключений с 2012 по 2019 год вырос в восемь раз: в год выдается более девяти тысяч. Разработанный интеллектуальный модуль за считаные секунды проводит более 225 тыс. проверок нужного объекта.

 

Цитата

«У одного человека уйдет как минимум месяц, чтобы проверить проект и найти ошибки. Система же делает это за секунды. Но ряд исследований не может быть автоматизирован – подписи и конечные решения принимают эксперты. Но вся история исследований сохраняется в системе и ее можно просмотреть», –

Денис Давыдов

Руководитель проектного офиса по внедрению BIM-технологий Москомэкспертизы

BIM активно внедряют на стройках по всей Москве. Несмотря на то что примеров пока не так много, среди них уже есть удачные проекты. Так, Дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», открывшийся в июне 2019 года, был спроектирован с применением технологий информационного моделирования.

 

Цитата

«С помощью BIM мы смогли объединить все сферы проектирования, основные из которых архитектура, конструктив, инженерные системы и генплан. Первоначально создаются эскизы, после они переводятся в 3D-формат, разрабатываются концепции и визуализации. Современное моделирование упростило систему взаимодействия с городскими структурами и с заказчиком: можно было всегда получить любую информацию и даже виртуально прогуляться по объекту», –

Виталий Крестьянчик

Руководитель BIM-отдела творческого производственного объединения «Прайд»

Широкие возможности применения BIM делают их удобными для всех участников строительства – от экспертизы до эксплуатации зданий.

 

Цитата

«BIM создает точную модель, которая позволяет архитектору взглянуть на будущее здание с разных ракурсов. Благодаря этому лучше заметны изъяны и недочеты, которые можно легко устранить. Этот формат автоматизирует многие расчеты и процессы – например, по спецификациям и стоимости. Это значительно упрощает работу проектировщика и сокращает число ошибок, которые обычно появляются из-за человеческого фактора. Большинство проектировщиков поняли, что это удобный и полезный инструмент», –

Александр Зайцев

исполнительный директор Института градостроительного и системного проектирования (входит в QUITE WHITE)

Но он подчеркнул, что новые технологии пока используются преимущественно в проектировании, а это только 40% от потенциала BIM. Полный переход на информационные модели – вопрос обозримого будущего. Тот, кто не захочет перейти, останется в каменном веке.

С помощью BIM также повышается безопасность на стройке. Генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» Сидоров Арсентий рассказал, что их компания начала тестировать моделирование с 2012 года.

 

Цитата

«Сначала мы использовали их только в проектировании, но по мере развития они пришли с нами и на саму площадку. На регулярной основе в BIM-модель заносится факт выполненных работ, и система сама дает обратную связь. Благодаря этому можно заранее просчитать возможный срыв сроков, скорректировать работы подрядчиков или принять управленческое решение», –

Арсентий Сидоров

Генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон»)

Он отдельно отметил, что BIM применяется и при охране труда, соблюдении безопасности на площадках. Инспектор собирает данные по семи направлениям, находит и оценивает нарушения, заносит в модель. Информация попадает к специалистам, которые своевременно реагируют и устраняют нарушения.

Напомним, Стройкомплекс Москвы работает над снижением административных барьеров и упрощением ведения строительного бизнеса.

Специалисты разрабатывают удобные сервисы для взаимодействия застройщиков с органами власти, облегчают процедуры, государственные услуги переводят в режим онлайн.

Также создание проектов упрощается из-за применения новейших технологий. С этой целью в июле 2018 года президент России поставил задачу внедрить BIM-технологии в строительство.

В 2019 году Стройкомплекс продвинулся на пути внедрения BIM-технологий:

• в Градостроительный кодекс внесли новые понятия: информационная модель, формирование и ведение классификатора строительной информации, цифровая архитектура, управление жизненным циклом объекта;
• в Департаменте градостроительной политики создали рабочую группу. Она займется внедрением BIM при создании проектов;
• Институт Генплана Москвы разработал базу типовых элементов для BIM;
• началась разработка классификатора строительной информации для создания и ведения BIM-моделей. К концу 2020 года в тестовом режиме запустят подсистему его ведения;
• создан алгоритм по внедрению BIM-технологий в строительстве.

 

Создан алгоритм работы по внедрению BIM-технологий  

 

Появится классификатор строительной информации по БИМ  

 

Строители Москвы перейдут на BIM в 2020 году

stroi.mos.ru

Эксперты не уверены в том, что BIM надо использовать при строительстве всех объектов

Информационное моделирование в строительстве (BIM) позволяет не только спланировать и построить здание, но и управлять им на протяжении всего жизненного цикла. Поэтому BIM-технологии очень популярны и рассматриваются как альтернатива 3D CAD-моделированию.  В России примерно 20% объектов строится с помощью BIM. Однако половина предприятий применяет эти технологии исключительно в процессе проектирования. Государство намерено поддерживать BIM и строить с  их помощью не менее 80% объектов. Однако не все эксперты уверены в том, что это целесообразно.

Традиционно здания проектируются при помощи CAD (Computer-Aided Design) или САПР (система автоматизированного проектирования) – специализированных программных продуктов для создания трехмерной модели, генерации чертежей и их сопровождения. Однако постепенно такие решения вытесняются BIM-системами (Building Information Modeling), которые позволяют не только организовать работу над моделью, но и контролировать процесс строительства, эксплуатации и демонтажа.

Седьмое измерение

BIM-решения можно сравнить с закрытой цифровой экосредой вокруг строительного объекта. Они создают единое информационное поле, в котором аккумулируется вся информация о строительстве объекта начиная с идеи и до полного вывода здания из эксплуатации, сноса. Данными могут пользоваться все заинтересованные стороны – застройщик, управляющая компания, подрядчики.

Сегодня наиболее широко распространены трехмерные пространственные модели объектов (3D-BIM). Однако, по прогнозам экспертов, в ближайшее время ожидается рост интереса к 4D, 5D, 6D и даже 7D-моделям.

Модель	Составляющие
3D—BIM	инженерно-геологические работы, безопасность, материально-техническое обеспечение строительства
4D—BIM	+ временное планирование
5D—BIM	+ финансовые затраты
6D—BIM	+ потребление энергоресурсов и экологические параметры
7D-BIM	+ эксплуатационно-техническое обслуживание

Самой востребованной станет возможность вывода спроектированного в BIM объекта на 3D-принтер. Это позволит потенциальному заказчику увидеть, как будет выглядеть здание в реальности, а его создателям – контролировать неожиданные изменения проекта. Для печати объекта могут быть использованы сталь, бетон, полимеры.

Еще одна тенденция – государственная поддержка использования BIM при реализации крупных строительных и инфраструктурных проектов. Соответствующие инициативы уже внедряются в США, странах ЕС. Активно пропагандируют внедрение информационного моделирования Южная Корея, Сингапур, Гонконг. Во всех этих странах существует программа внедрения BIM или на уровне государства, или на уровне отдельных министерств и крупных государственных заказчиков. Быстро движется в сторону технологии информационного моделирования и Россия.

Все более востребованными становятся заложенные в BIM возможности для повышения экологичности. Они позволяют минимизировать количество отходов при строительстве, организовать их утилизацию на протяжении всего жизненного цикла здания, рассчитать объемы вредных выбросов и разработать программу по борьбе с ними.

75% рынка придется на ПО

Мировой рынок BIM-решений растет опережающими темпами. К сожалению, в открытом доступе есть последние оценки сегмента за 2017–2016 годы. Research Market Value по итогам 2017 года оценил его объем в $4,6 млрд и прогнозировал в период до 2024 года среднегодовой рост (CAGR) на 18,7% до показателя $15,1 млрд. Zion Market Research ожидает, что к 2022 году рынок информационного моделирования зданий достигнет $10,36 млрд. Аналитики объясняют спрос на BIM возможностями визуализации, ростом производительности труда и сокращением затрат, которые являются следствием внедрения BIM.

По данным Allied Market Research, к 2022 году мировой рынок BIM составит $11,7 млрд при среднегодовых темпах роста CAGR 21,6%. Развитие рынка обеспечит поддержка со стороны правительств, которые обязывают использовать BIM-технологии при реализации строительных проектов. К 2022 году около ¾ рынка BIM придется на программное обеспечение (ПО). Быстрее всего будет расти сегмент услуг по анализу технологичности строительства, логистических цепочек и планирования работ. Ожидается, что будет доминировать облачный режим развертывания BIM благодаря доступности и рентабельности.

История BIM в России

О внедрении BIM в России заговорили 5 лет назад. В 2014 году Минстрой РФ утвердил План поэтапного внедрения технологий информационного моделирования и План мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. Предполагалось, что к 2019 году использование BIM-технологий станет обязательным при строительстве объектов по заказу государства. В 2015 году планировалось разработать дорожную карту внедрения BIM-технологий в области строительства.

Типичные проблемы в строительстве:

• 30% проектов не укладываются в срок и бюджеты,
• 30% стоимости проекта теряется из-за недостаточных связей между информационными системами,
• 40% времени тратится на поиск и выверку информации при проектировании,

Источник: Крок, 2019

Дорожная карта увидела свет в 2017 году. В ней прописана необходимость разработки национальных стандартов BIM на этапах проектирования, строительства, эксплуатации и сноса зданий. Нужно привести нормативно-технические документы и сметные нормативы, применяемые в строительстве, в соответствие с классификатором. И требуется расширить возможности федеральной государственной информационной системы (ФГИС) ценообразования в строительстве в направлении эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.

В июле 2018 года о необходимости модернизации строительной отрасли, повышении качества строительства и роли в этом процессе BIM напомнил Президент России. Он поручил Правительству до 1 июля 2019 года:

• перейти к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения технологий информационного моделирования;
• использовать типовые модели системы управления (проектной, строительной, эксплуатационной и утилизационной) в социальной сфере;
• утвердить показатели эффективности системы управления;
• принять стандарты информационного моделирования;
• создать библиотеки типовой проектной документации;
• подготовить специалистов в сфере информационного моделирования;
• стимулировать разработку и использование отечественных BIM.

Построение цифровой экономики в России подразумевает создание «умных городов», в основе которых должны лежать технологии, позволяющие городским властям напрямую общаться с жителями, в режиме онлайн контролировать состояние инфраструктуры, оперативно решать проблемы и предупреждать появление новых. И одной из таких технологий должно стать информационное моделирование. BIM-системы дают возможность обеспечить постоянный строительный и инвесторский контроль за возводимыми объектами и таким образом, например, решить актуальную сегодня проблему обманутых дольщиков. BIM-системы могут использоваться для контроля за уже существующими объектами и управления городским хозяйством. В сфере ЖКХ BIM-системы позволяют точно просчитать эксплуатационные затраты и спланировать капитальный ремонт здания.И самое главное, они могут стать частью информационной модели города, с помощью которой будут решаться не только стратегические вопросы его развития, но и проводиться инвентаризация городского хозяйства.

Идеальное будущее

Эффективность от Минстроя. В рамках программы «Цифровая экономика» Минстроем России был разработан федеральный проект «Цифровое строительство», рассчитанный на период до 2024 года. Предполагается, что в результате его реализации затраты на строительство объектов сократятся на 20%, а сроки реализации проектов – на 30%.

Государственные стройки. Планируется, что со второго квартала 2021 года госорганы и госкорпорации будут обязаны использовать при проектировании зданий и сооружений BIM-технологии. Кроме того, такое требование надо будет включать в документацию о проведении госзакупок. Таким образом, уже к 2022 году все государственное строительство будет вестись только с применением технологий цифрового моделирования, а доля объектов, строящихся на основе BIM, достигнет 80%.

Мониторинг персонала. До конца 2019 года должно быть установлено обязательное требование по дистанционному осмотру персонала перед работой, а также дистанционного мониторинга в процессе работы.

Экстренное оповещение. К началу 2020 года все застройщики должны будут при проектировании объектов планировать их подключение к «Системе 112» и Комплексной системе экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (КСЭОН). А к концу года в десяти городах России заработают системы прогнозирования поломок инфраструктуры.

Электронный документооборот. Еще одно направление – получение разрешений на строительство в цифровой форме. Уже в этом году должны быть запущены соответствующие пилоты в пяти российских городах. К 2024 году в России в полную силу должна заработать система удаленной электронной регистрации сделок с недвижимостью.

Появится классификатор. Минстрой уже разработал поправки в Градостроительный кодекс о технологиях информационного моделирования. Появится классификатор строительной информации, который необходим для работы BIM. Кроме того, классификатор позволит наладить аналитическую обработку данных. Выбраны 12 пилотных проектов для внедрения BIM-технологии. «Реализация пилотных проектов позволит нам узнать, с какими проблемами проектировщики могут столкнуться при применении BIM-технологий на всех этапах строительства: проектирование, экспертиза, строительство, эксплуатация. В итоге с учетом практического опыта мы сможем качественно дополнить нормативно-техническую базу», – рассказал в интервью ТАСС заместитель министра строительства и ЖКХ России Дмитрий Волков. Пилотные проекты представлены пятью компаниями – Мостотрест, «Газпром Нефть», Росавтодор, РЖД и госкорпорацией Росатом.

Равнение на лучших

С 2014 года ежегодно происходит вручение международной премии building SMART Awards за лучший проект по использованию стандартов OpenBIM на разных стадиях «жизненного цикла» объекта недвижимости. В 2018 году на конкурс было подано 85 заявок, 40 из которых вышли в финал. В категории «Проектирование» премию получил проект расширения аэропорта Осло, который теперь может принимать до 32 млн пассажиров в год. В категории «Строительство» – жилой комплекс в Амстердаме с подземной парковкой, коммерческими помещениями и пристанью на 40 яхт. В категории «Эксплуатация» – проект по разработке систем эксплуатации центрального вокзала в Неаполе, в ходе которого была произведена интеграция данных из 5 зданий, 1140 помещений и от 1250 единиц оборудования.

Аэропорт Осло

В России тоже есть примеры успешного использования BIM. Например, это проектирование спортивных объектов – стадионов «Мордовия Арена», «Самара Арена», «Открытие Арена», «Волгоград Арена», «Нижний Новгород», «Казань Арена», «Екатеринбург Арена», Центра художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках. Список можно дополнить такими известными зданиями, как Лахта-Центр в Санкт-Петербурге, Ахмат-Тауэр в Грозном. Есть и промышленные объекты, например здание локальной сорбционной установки уранового месторождения Вершинное, производственные помещения для сварки и окраски кабин на заводе КАМАЗ.

Использование BIM при проектировании Лахта-Центра дало возможность получить 3D-модель объекта, в которой было видно не только, как он будет выглядеть, но и из какого материала будет изготовлен каждый его элемент. В проектировании участвовали самые разные специалисты, при этом все они работали в едином информационном пространстве, а значит, имели возможность согласовывать свои действия. Так, проектировщик вентиляции отмечал на модели необходимое отверстие, а проектировщик железобетонных конструкций решал, каким образом его создать. Более того, в ходе строительства всегда возникает необходимость внести изменения в проект, и BIM позволяет делать это максимально удобно и избежать ситуации, когда, например, при монтаже подвесных потолков выясняется, что они упираются в торчащий из стены воздуховод.

Детальная проработка проекта помогает составить наиболее точный план строительства, а значит, оптимизировать его сроки. Также это значительно упрощает процесс авторского надзора – инженер может приехать на объект со смартфоном, подключенным к облачной BIM, сфотографировать необходимые точки, а затем работать с привязанными к модели изображениями уже в офисе.

Модель арки главного входа Лахта-Центра

Безусловным лидером перехода на BIM в России является Москва, правительство которой уверено, что именно столичный стройкомплекс в ближайшие 5-10 лет должен стать зоной апробации BIM для российской строительной отрасли. В 2017 году в столице был утвержден план поэтапного перехода на использование BIM при проектировании объектов. Будет реализована концепция единой информационной среды (ЕИС) – единого хранилища цифровых информационных моделей, конструктивных элементов и материалов, нормативно-правовой, технической и сметной информации. База станет основой работы всех профильных структур: департаментов градостроительной политики, строительства, городского имущества, информационных технологий, ЖКХ, Московского фонда реновации, Мосгосэкспертизы, Мосгосстройнадзора, Мосгоргеотреста и Москомархитектуры. Городские власти уже заявили, что в ближайшее время с помощью BIM будут проектироваться все дома для переселенцев в рамках реновации жилого фонда.

Нужна ли всеобщая BIMализация?

По данным опроса, проведенного в 2017 году компанией «Конкуратор», BIM-технологии в России уже применяют 22% компаний строительной отрасли, из них около 50% – при проектировании. Второй аналогичный опрос уже запущен, однако его окончательные результаты пока не обнародованы. По предварительным данным, основные показатели за два года почти не изменились.

«Наверное, хотелось бы больше, хотя бы 40-50%. Есть надежда, что государство скажет «Да» обязательному использованию BIM, и тогда процент применения этой технологии увеличится. Но разработка дорожных карт, подготовка первых нормативных документов –весьма трудоемкий процесс, который займет много времени»

mcs.mail.ru

как мы строим строителей на стройке / КРОК corporate blog / Habr

По нашей примерной оценке, основанной на 20-летней практике, на земляных работах можно «потерять» до 50-60 % бюджета. На железобетоне и отделке точно 30 %. На ошибках перезаказа при коллизиях стоимость инженерки увеличивается примерно на 10 %. Именно по этой простой причине, когда «злой заказчик» внедряет BIM-модель здания, со всех сторон начинаются дикие крики и стоны.

BIM-контроль сейчас будет на всех госзаказах по новому нормативу, поэтому крики и стоны будут особенно эпичны.

Вот здесь я вижу трассировку всех систем, могу получить точную смету на каждый узел: и при перемещении или добавлении объекта получу обновления сразу во всех проектных и рабочих документах.

Что такое BIM-модель? Это трёхмерная модель здания, где все системы состыкованы и увязаны в одном едином плане. Поставили розетку в комнате — в общей смете тут же появилась новая розетка и соответствующий метраж кабеля. Погрешность такой модели по материалам — 2 %. На бумаге обычно берут запас 15 %, и излишки этого запаса отчаянно «теряются».

Давайте лучше покажу примеры, чем буду рассказывать.

Вот основной вид: здесь видно модель здания без рендера, просто на уровне инженерных схем. В открытом сейчас по центру окне — здание для осмотра, на заднем плане видны разрезы по конкретным системам.

Вот так выглядят все инженерные системы здания «в сборке».

Можно отключить согласованный вид и посмотреть только конкретные подсистемы. Например, вот эту — водоснабжение.

А это электрика.

Можно покрутить и увеличить интересующий участок.

Переключиться на вид другой системы.

Посмотреть отдельные узлы как «кирпичики», то есть объекты (их потом удобно дублировать в конструкторе, например).

Можно посмотреть бетонные конструкции и их свойства.

Вот ближе.

И уже на них наложить виды систем или отдельных узлов.

Для заказчика мы обычно собираем красивый рендер (вот как ниже), а сами пользуемся при проектировании видом как выше.

Примерно три года назад компьютеры начали тянуть BIM-модели зданий. Конечно, 3D-здания проектировали ещё в Советском Союзе, но сейчас это стало действительно общедоступным и легко воспроизводимым.

Даже вот эти «кирпичики», то есть модели узлов, типа устройства лифтов, — они сделаны в 3D и могут рассматриваться со всех сторон. Поскольку это не «Ведьмак» и не «Mass Effect», оптимизацией движка здесь занимаются в последнюю очередь, никакого особого пререндера нет, и были нужны достаточно мощные машины для комфортной работы с системой.

Как набираются данные в такую модель

Сегодня проектирование здания может идти тремя путями:

1. По старинке, то есть на бумаге, точнее — в одной из CAD-систем. Будет куча разных документов, которые потом в уме инженера соединяются в один общий проект. Это совершенно нормальный метод, когда работой занимаются квалифицированные специалисты. Но на деле, в реальном мире, всё равно кто-нибудь пересечёт кабель-канал и вентиляцию если не при проектировании, то уж точно при реализации. Играя на допусках, разнице схем и отсутствии единого плана, можно достаточно много «потерять».
2. Начинать по старинке и получать согласование эскиза по старинке, а потом переходить в BIM и проектировать всё сразу как надо. Промежуточный этап чаще всего нужен тогда, когда генподрядчик решает нормально контролировать стройку.
3. Проектировать сразу в BIM. Тогда эскиз — это одно из представлений (просто сохранение модели в определённом формате и распечатка), план электрики — другое представление и т. п. Всё это можно уже даже согласовывать в Москве в электронном виде.

Для нашего офиса, нарезка которого видна выше, мы использовали оба метода. Точнее, импортировали старые 3-мерные модели и данные по проектной документации, а затем стали поддерживать всё в BIM.

Первый этап занял несколько месяцев у двух специалистов. Мы взяли чертежи из Автокада и импортировали их в BIM-среду. Кое-что было в PDF, их пришлось обводить вручную. Архитектуру и конструктив мы делали месяц. Остальное время — инженерка, в частности, приходилось ходить в здание, смотреть на места и фотографии. Самое главное, что давала схема, — отсутствие коллизий систем. BIM-среда не даёт пересекать инженерные подсистемы: это похоже на трассировку платы. Есть много способов избегать такого и ловить баги.

Это крайне важно для генподрядчика, потому что за каждую такую коллизию на объекте он платит из своих потом. Я вот жилой комплекс построил, небоскрёб построил, в нашей команде есть человек, который три станции метро с нуля спроектировал, дата-центры и прочие объекты поменьше — вообще без счёта. Так вот, каждый чёртов раз, когда нет BIM, вентиляция вечно в колонну приходит. Исправляем, двигаем, меняем. Потом дизайнер говорит: «Всё не так». И канитель начинается с самого начала. Теперь мы проектируем сразу в BIM, и это снимает массу головной боли.

Но вернёмся к нашему зданию. После того, как все системы были очерчены, стали насыщать инженеркой и правильно оформлять чертежи, чтобы в BIM были полные спецификации. То есть сначала, например, электрощитовая была просто одним узлом, типа материальной точки, потом там появилось разбиение на отдельные крупные устройства и линии внутри, а потом она стала такой детализированной, что мы знали уже серийные номера запчастей. Эта глубина проектирования называется LOD: британский стандарт уровней детализации элементов информационных моделей. LOD100 и LOD200 — это как в компьютерных играх, когда есть некий конструктор и узлы. Модель может использоваться для анализа (на основе объемов, площадей и ориентации путем применения обобщенных критериев эффективности) и оценки стоимости на основании расчётных площадей и объемов. Ну, и планирования, конечно. LOD300 — это уже нормальная детализация для выпуска проектной традиционной документации и для проведения различных инженерных расчётов. Там же можно считать оборудование, изделия и материалы, а также черновую работу. Трёхсотая модель может быть использована для анализа коллизий. LOD 400 — уже выпуск рабочей документации, для проведения различных инженерных расчётов, для получения точных данных по оборудованию, изделиям и материалам для подсчёта объемов работ. Эта модель может быть использована на стадии СМР, то есть послужит прямой инструкцией строителям. За каждый косяк можно будет смело спрашивать. Утерялся метр кабеля — никто не заметит. Пропало 50 метров — сразу спалился. Мы обычно работаем на этом уровне, но для своего офиса замахиваемся на LOD 500. Эта модель может быть использована на стадии эксплуатации, там видны расходники вроде ламп и их ресурс.

400-й LOD на практике строительства даёт ещё несколько явных плюсов. Вот один пример. Очень частая ошибка — неверный расчёт мощностей. Обычно это делается вручную по сопоставлению различных планов. В BIM — автоматически считается системой, и всё состыковывается как надо. Часто проектировщики считают по разным методологиям либо просто не замечают какую-то деталь, и оборудование просто не включается по мощности.
Выход за бюджет обычно до 7 % на перезаказ новых агрегатов (это ещё если не приходится менять что-то в планировке на лету, чтобы поставить новое оборудование).

На 500-м LOD технико-экономические показатели здания уже один в один: оно же построено со всеми формулами расчёта нагрузок, мощности, марками унитазов, разуклонами и точным количеством провода.

Что дальше

Дальше, имея такую модель, к ней прикручиваются любые модули автоматизации. Можно повесить поверх график производства работ и смотреть. Мы вот в нашем здании повесим автоматизацию и отдадим часть доступов в диспетчерскую, чтобы управлять зданием как в Голливуде.

Сметчикам очень удобно работать с BIM-моделью с 400-го LOD. Проектировщикам удобно — они быстро печатают и нарезают на узлы. Это очень сокращает время различных работ. Образованные прорабы BIM крутят и вертят. Подрядчикам на самой стройке, естественно, это вообще не надо, все «потери» на виду, да и подделать документацию очень сложно. Проверяется вся технико-экономика: земляная масса идеально, все трубы, всё. Пишутся логи: кто залез в модель, когда залез, что посмотрел, что поменял. Естественно, все эти модули усложняют работу в плане обучения (нужен где-то месячный курс минимум, чтобы просто профессионально читать BIM), но это уже требование нормативов. На госконкурсах теперь всё будет через BIM-модель. Необразованные подрядчики будут страдать.

Сколько это стоит

100 тысяч квадратных метров под LOD 400 перенести стоит примерно как 5-6 квартир в центре в деньгах и несколько месяцев в работе. Как это ни странно, это всё равно хорошо окупается на экономии на проекте. Однако более правильный подход — нужно сразу проектировать в BIM-среде. Это дольше на месяц на стадии подготовки, но получается почти бесплатно в общей смете.

Дороже автоматизация. Например, наши коллеги делали модуль для системы управления стадионом, там на нижних уровнях стоят датчики контроля, которые проверяют вибрации, уровень уклона стен и балок, оценивают появление дефектов в металле. Проще говоря, помогают понять, что стадион может обрушиться за полгода-год при нормальной жизни или за несколько часов, если он был повреждён землетрясением (но, вроде, стоит). Эти же данные передаются в МЧС в реальном времени.

Вот кому это нужно:

Ссылки

habr.com

Внедрение Bim технологии в проектировании

Главная » Bim технологии в проектировании

Будущее в Bim-технологиях

BIM – это информационное моделирование зданий (англ. Bim Building Information Modeling). Это новая в нашей стране технология, дающая возможность создавать интеллектуальные проекты зданий, обеспечивать качественный контроль над строительством и эксплуатацией сооружений. При помощи Bim можно организовать планирование не только работы над проектом, но и строительством, эксплуатацией объекта.
Информационное моделирование имеет выгодные отличия от других способов проектирования в сборе и комплексной обработке архитектурной, инженерной, технологической и экономической информации при помощи единой BIM-модели. Все элементы модели взаимосвязаны и зависимы, что максимально приближает процессы к реальной ситуации.

Что такое BIM?

Компания «ВЕЛЕС» — это команда профессионалов в области информационного моделирования Bim Building Information Modeling зданий и сооружений, инженерных сетей и коммуникаций в России.

BIM – это информационное моделирование зданий (англ. Bim Building Information Modeling). Это новая в нашей стране технология, дающая возможность создавать интеллектуальные проекты зданий, обеспечивать качественный контроль над строительством и эксплуатацией сооружений. При помощи Bim можно организовать планирование не только работы над проектом, но и строительством, эксплуатацией объекта.

Информационное моделирование имеет выгодные отличия от других способов проектирования в сборе и комплексной обработке архитектурной, инженерной, технологической и экономической информации при помощи единой BIM-модели. Все элементы модели взаимосвязаны и зависимы, что максимально приближает процессы к реальной ситуации.

Bim технологии в проектировании

Информационное моделирование нельзя ассоциировать только с 3d-моделированием, так как это только часть его основой задачи. Взаимодействие всех подразделений с информационной базой – это ключевая основа BIM Building Information Modeling. Каждый элемент модели имеет собственной и уникальный идентификатор, к которому привязываются все параметры и информация. При проектировании здания или другого сооружения все работы производятся взаимосвязано. При изменении одного параметра происходят изменения всех других параметров, которые имеют связь в группе. Это приводит к изменениям в конструкции, документации, спецификации, календарном плане и т.д.

Понять что такое BIM за 1 минуту

Технология моделирования объектов

Использование BIM Building Information Modeling происходит на всех этапах создания и жизнедеятельности здания. Даже при его сносе они будут полезными, так как позволяют оценивать масштабы работ и эффективность их выполнения.

Внедрение Bim технологии в проектирование

на

0

%

Сокращение затрат

на

0

%

Снижение ошибок в проекте

на

0

%

Сокращение сроков

в

0

раз

Уменьшение периода проверки

в

0

раза

Уменьшение ошибок при расчете бюджета

до

0

%

Улучшение координации и согласований

на

0

%

Сокращение сроков строительства

• на 10 % сокращается время работы над проектом у архитекторов

• на 20% сокращается время работы технологов над проектом с использованием BIM-технологий

• на 20 — 50 % сокращается общее время создания проекта

Технологии BIM Building Information Modeling имеют множество преимуществ перед другими видами проектирования. Физически проектировщик может допускать ошибки в проекте при формировании мысленной пространственной модели, а при использовании информационного моделирования такие неприятности не возникают.

Рост популярности BIM-технологий в России

Применение Bim технологии в проектировании

BIM-технологии позволяют накапливать и сохранять информацию о разных элементах здания, производить корректировку и модернизацию модели. Аналогичные действия можно делать и при классическом «чертежном» проектировании CAD, но форма хранения, переноса и обработки информации требует множества дополнительных действий.

Технологии CAD-проектирования не позволяют в полном объеме использовать информацию о различных элементах в стадии «Проектирование». В BIM вся информация используется в полном объеме на любой стадии работы с проектом, а также в период его эксплуатации.

• LOD 100 – модель проектирования, в которой представлены объемные формы элементов с размерами, формой и ориентацией в пространстве.
• LOD 200 – модель проектирования объектов или сборки, с предварительными размерами. Формами, ориентированием и краткой информацией.
• LOD 300 – модель проектирования объектов или сборки, имеющих отношение к конкретной системе здания с нанесением точных размеров, формой, и пространственным положением. Содержит неграфическую информацию.
• LOD 400 – модель проектирования сборки с детальными размерами. Формой и пространственным положением. Имеет четкие связи, определенные данные по производству и монтажу, содержит неграфическую информацию.
• LOD 500 – модель проектирования сборки с фактическими размерами, формой и положением в пространстве, содержит неграфическую информацию для передачи объекта в эксплуатацию.

Ошибки в проектировании

На проектирование зданий отводится всего 5% от общей стоимости реализации проекта. Ошибки, допущенные в процессе проектирования, могут привести к значительным незапланированным затратам на последних этапах строительства.

Как показывает статистика, при реализации проектов классическим методом проектирования происходит удорожание проекта на 20% в процессе строительства. Средние показатели разности между заложенным в проекте бюджетом и реальной стоимостью может составлять 50%.

Часто допускаются ошибки в реализации сопряжения между зданиями и инженерными сетями. К ошибкам можно отнести: неправильный расчет материалов, отсутствие на чертежах отверстий под инженерные коммуникации. Ошибки возникают из-за непродуктивного взаимодействия специалистов, работающих над проектом. Над одним проектом может работать большое количество архитектором, инженеров и конструкторов. Их действия могут не проходить совместное согласование, а выявить ошибки на 2D чертежах очень сложно.

Использование БИМ технологий позволяет своевременно обнаруживать ошибки в проекте и устранять их. Мануальный анализ коллизий проектирования в BIM Building Information Modeling намного проще и нагляднее. Это позволяет обнаружить ошибку на ранней стадии и снизить затраты на ее устранение до нуля.

Над проектом может работать большое количество групп специалистов, а все их действия согласовываются за счет взаимодействия в едином информационном пространстве. Все участники смогут увидеть изменения в проекте, а в случае обнаружения ошибки устранить ее.

Еще одно из преимуществ БИМ технологий – это точное планирование работы строительной техники на площадке и рабочих групп. Поставка материалов и оборудования грамотно планируется на всех этапах реализации проекта.

www.bimtechnology.pro

BIM – новейшая технология, которая важна для каждого строителя: что это такое

Building Information Modeling – технология, активно внедряющаяся в строительные процессы в последние годы. Она позволяет значительно снизить расходы на проектирование различных сооружений. Проще говоря, это проектирование в нескольких измерениях, не только в 3D, к которому все давно уже привыкли. BIM позволяет создавать проекты и в 4, и в 5, и в 6D, что означает, что сооружения проектируются с точки зрения и строительства, и времени, и средств, и эксплуатации. В общем, всё прямо как в кино. Редакция сайта stroyday.ru решила разобраться, в чем особенности такой технологии и действительно ли она нам нужна.

Собственно говоря, создавать «обычные» 3D-модели могут многие, причем не только архитекторы, но и дизайнеры, иллюстраторы и прочие мастера компьютерного дела. Но BIM – технология более сложная, которая практически незаменима для «тяжелых» проектов. Хотя она появилась всего пару лет назад, некоторые российские застройщики уже ее активно используют, и это только радует, ведь это значит, что сооружение буквально продумано со всех сторон.

Building Information Modeling – не простая «рисовалка» в нескольких измерениях. Она не только позволяет устранить все возможные ошибки еще во время проектирования, но и исключить все ошибки во время строительства, рассчитать возможные недочеты и риски, а также определить смету. Ее можно использовать для проектирования не только зданий, но и дорог и иных сооружений.

Технология BIM позволяет специалистам разрабатывать уникальные проекты сооружений и исключать ошибки при их возведении

К сожалению, не все умеют этой технологией пользоваться, потому и относятся к ней, как к обычной «рисовальной» программе. Просто прежде чем приступить к работе, нужно изучить все возможности BIM, чтобы создавать действительно уникальные и продуманные со всех сторон модели. Без ошибок при строительстве обойтись, конечно, очень сложно, а BIM позволяет их как минимум просчитать.

И здесь есть интересный нюанс, который многих и отпугивает: эта технология ничуть не упрощает работу, а, пожалуй, только усложняет. Придется обучать сотрудников специальными программам, закупать ПО… Многие просто не согласны на такие расходы, потому и отказываются от этой уникальной возможности. Но если посмотреть в перспективе, использование BIM даст только положительные «плоды». И ответственные застройщики, скорее всего, задумаются о внедрении новой технологии.

Обычно на само проектирование выделяется лишь 3-5% всего бюджета, отведенного на строительство. Но использовать BIM исключительно для проектирования здания или иного сооружения просто бессмысленно – если пользоваться технологией, так «по полной».

Хотим отметить, что Министерством строительства и ЖКХ России уже подписана дорожная карта, связанная с внедрением BIM технологий. Более того, был подписан и договор о сотрудничестве с институтом стандартизации Британии. И это очень хорошие новости для сферы строительства в России – значит, сооружения будут более качественные и продуманные.

Новейшую технологию BIM уже начали внедрять на государственном уровне, а это значит, что сооружения будут возведены действительно качественно

Специалисты в сфере строительства и ЖКХ отмечают, что BIM просто обязана стать часто используемой в России технологией, ведь эта технология позволяет «увидеть» весь так называемый жизненный цикл здания – от его проектирования до сноса спустя несколько десятков (или сотен) лет. Составленная модель может быть полностью продумана, и в нее можно будет прописать и особенности всех необходимых процессов при строительстве, и используемые материалы с их характеристиками. Благодаря интеллектуальному режиму можно отслеживать, как проводятся работу, в каком состоянии находится здание, когда ему нужно обслуживание. Различные аварии, непредвиденные ситуации, различные риски исключены.

Можно сказать, что сейчас BIM становится государственным стандартом. Через 10-20 лет, а может и раньше, не пользоваться данной технологией будет просто нельзя. Именно поэтому лучше прямо сейчас начать внедрять BIM в свои проекты, чтобы получить преимущество.

Пожалуй, все люди, как-либо интересующиеся сферой строительства или буквально живущие этим, понимают, что главным человеком на каждом строительном объекте является именно собственник. Ему должно быть важно, чтобы готовый объект был как можно более качественным и, конечно, одновременно с этим приносил прибыль. Чтобы на протяжении всей жизни сооружения оно служило по назначению действительно качественно, стоит применять технологию BIM.

Как вы считаете, необходимо ли внедрять новые уникальные технологии в сферу строительства?

Видео — BIM технологии в проектировании (Building Information Modeling)

stroyday.ru

Что такое BIM-технологии и как они работают – читать статью на Novostroy-Spb.ru

Научно-технический прогресс неумолим. Идет развитие всех отраслей, новые технологии появляются в том числе и в строительстве. Новострой-СПб выяснил, что такое BIM-технологии, как они работают и какие перспективы открывают перед застройщиками.

Что такое BIM-технологии

В настоящее время BIM-технологии широко распространены в США, Китае, Великобритании, Финляндии и Сингапуре, где с их помощью реализуется подавляющее большинство зданий. В России пока не так много компаний, которые активно внедряют их в свой арсенал, однако с каждым годом количество девелоперов, стремящихся к осваиванию современных IT-продуктов, неуклонно растет.

В переводе с английского BIM (Building Information Modeling) означает «информационное моделирование здания». Информационная (цифровая) модель дает возможность получить больше данных о доме, визуализировать образ будущего объекта, рассказывает Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург». Использование такой модели существенно упрощает диалог между различными участниками девелопмента – проектировщиками, строителями, маркетологами, продавцами и подрядчиками, так как все необходимые сведения по объекту четко структурированы и располагаются в одном месте.

Под BIM-технологиями понимается программное обеспечение, позволяющее девелоперу и его подрядчикам перейти на информационное моделирование зданий, комментирует Роман Блонов, директор IT-департамента Becar Asset Management. Это ПО позволяет отрисовать здание в 3D, виртуально построить его.

Спроектированное с помощью BIM-технологий здание обладает физическими свойствами, сообщает спикер. Объект можно не только увидеть еще до начала строительства, но и рассчитать различные параметры и материалы. Например, до начала работ можно заметить, что какая-то конкретная балка несет слишком большую нагрузку, и внести в проект коррективы.

«BIM-технологии позволяют обеспечить принципиально новый подход к проектированию, строительству и эксплуатации объекта, исключить возможные ошибки, создавать более качественный продукт. Основными достоинствами являются отсутствие ошибок в чертежах, спецификациях, сметах и возможность автоматического создания комплексной проектно-сметной документации высокого качества»

Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов

Мария Андреева, директор департамента информационных технологий холдинга Setl Group, сообщает, что с помощью BIM-технологий уже на этапе проекта можно не только увидеть, как будет выглядеть готовый жилой комплекс снаружи и внутри, но и оценить планировочные решения квартир. Такая технология доступна как покупателю, так и инвестору.

Арсентий Сидоров, генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон»), солидарен с коллегами, считая, что информационное трехмерное моделирование зданий и сооружений позволяет учитывать абсолютно все нюансы строительства еще на этапе проектирования. Работающие над объектом специалисты воспринимают здание как единое целое. Модель постоянно насыщается новыми деталями, информацией. С применением BIM-технологии проектирование и вся документация выполняются в трехмерном виде, что позволяет упростить работу, повысить ее качество, сократив при этом сроки.

Достоинства BIM-технологий

Помимо возможности рассмотрения объект во всех подробностях еще до начала его строительства, BIM-технологии способны существенно сократить сроки ввода объекта и финансовые издержки на его строительство. Также они позволяют централизовано хранить все данные и привязанную к ним документацию, говорит Роман Блонов. Любое изменение пересчитывает проект, отражается в необходимых документах. Это особенно удобно, если изменения вынуждены вноситься на каком-то этапе строительства – их видят сразу все подрядчики.

Облачные технологии позволяют сразу нескольким участникам вести в режиме «онлайн» совместную работу над проектом и обновлять информацию, полагает Александр Свинолобов. Новый подход практически исключает возможность возникновения технических ошибок, сокращает срок принятия правильных решений и положительно сказывается на качественных характеристиках здания. На выходе получается более совершенная проектная документация, которая не потребует внесения правок в проект и дополнительных расходов, связанных с несоответствием действующему контракту.

«Двойной эффект BIM-технологии дают в плоскости asset-менеджмента. Если к процессу создания проекта сразу привлечена управляющая компания, которая участвует в цифровом моделировании здания, а затем подключается к его управлению, она может консультировать и корректировать проект так, чтобы заранее оптимизировать все будущие процессы управления объектом»

Роман Блонов, директор IT-департамента Becar Asset Management

Кроме того, трехмерные виртуальные модели можно синхронизировать с календарным графиком – с помощью BIM создаются виртуальные генпланы строительства, рассказывает Арсентий Сидоров. В них каждый элемент сопровождается дополнительной информацией, указано время, когда он будет строиться. Таким образом, мы имеем возможность заранее создать сценарий стройки, проанализировать потребность в поставках материалов, загрузку башенных кранов.

Павел Брызгалов уверен, что применение BIM-технологий позволяет осуществлять планирование на качественно ином уровне: с нужной степенью детализации по видам работ, причем как для целей организации работ, так и для целей бюджетирования. Технологии BIM позволяют спроектировать здание и еще до начала строительства полностью просчитать и определить все процессы, которые будут в нем происходить.

Недостатки BIM-технологий

Самый очевидный недостаток BIM-технологий на старте их использования – это цена. Мы говорим, что потенциально можем избежать разнообразных рисков в девелопменте и строительстве, снизить стоимость работ, но для этого необходимо существенно вложиться для перехода на новое программное обеспечение. Причем принципиально важно, чтобы доступ к нему и полный переход на его использование был актуален для всех подрядчиков. Если кто-то выпадает из построения цифровой модели – ее смысл абсолютно потерян, считает Роман Блонов.

Единственным минусом BIM-технологий Арсентий Сидоров называет сложность их внедрения. По этой причине пока застройщики и не начали массово переходить на BIM. На первых порах для компании это обернется весьма ощутимыми затратами, потребуется обучение специалистов или поиск квалифицированных в этой области кадров. Опять же, понадобится обновить IT-инфраструктуру. Некоторые компании смогут перейти на BIM в течение 2-3 лет, но говорить о масштабном переходе на эту технологию мы сможем только через 7-10 лет.

Как используются BIM-технологии в России

Александр Свинолобов рассказывает, что внедрение BIM-технологий позволило повысить качество возводимых домов при сохранении прежнего уровня цен на квартиры. Кроме того, сократился срок строительных работ за счет того, что информационное моделирование позволяет оптимизировать производственные методы: использовать типовые элементы – сборные железобетонные элементы, металлические элементы и готовые блоки санузлов.

«ФСК «Лидер» использует BIM только в проектировании социальной инфраструктуры в московском UP-квартале «Скандинавский». В будущем компания планирует применять информационное моделирование непосредственно в строительстве. «На данном этапе мы ожидаем, что это позволит на 30-40% сократить затраты на устранение и выявление ошибок в процессе проектирования» – говорит Павел Брызгалов.

В Группе «Эталон» BIM-технология помимо прочего помогает добиться высочайшего уровня безопасности на стройплощадках. Например, использование запатентованной методики по оценке состояния охраны труда и техники безопасности на объектах промышленно-гражданского строительства с применением технологии BIM «Safety Index» позволяет в 3 раза снизить различные риски при строительстве, сообщает Арсентий Сидоров.

Сегодня все строящиеся объекты Группы «Эталон» реализуются с применением BIM-технологии. Их начали внедрять в 2012 году, примерно год переводили проекты на новый формат, а после приступили к освоению BIM на этапе планирования и контроля строительства. А в 2015 году Группа «Эталон» уже передала в эксплуатацию первый объект с электронным паспортом и электронной моделью.

Мария Андреева делится информацией о том, что холдинг Setl Group сегодня использует комплекс из двух взаимосвязанных технологий. Это BIM-технологии и автоматизированная система инвестиционного контроля (АСИК). АСИК нужен, прежде всего, девелоперу – система позволяет следить за качеством строительства на всех этапах.

Постепенно Setl Group переходит на повсеместное использование BIM-технологий. Уже сейчас покупатели могут увидеть некоторые жилые комплексы в формате 3D на интерактивном столе в офисе «Петербургской Недвижимости». Это ЖК «Палацио» на Васильевском острове (проект управления строительством на основе технологии информационного моделирования был признан лучшим на Втором Всероссийском открытом конкурсе с международным участием «BIM-технологии 2017» в номинации «BIM-Стройка»), ЖК «GreenЛандия-2» неподалеку от метро «Девяткино», «Невские паруса» в Невском районе.

Дата публикации 03 мая 2018

www.novostroy-spb.ru

No related posts.