Чем отличается пентхаус от таунхауса: В чём отличие дуплекса,пентхауса от таунхауса и квартиры

В чём отличие дуплекса,пентхауса от таунхауса и квартиры

Читатели портала и люди, которые задумываются о приобретении таунхауса, задаются массой вопросов об отличии данного типа жилья от других видов. Их интересуют преимущества и особенности, такой подход абсолютно правильный, ведь покупка дома – процесс ответственный, необходимо предусмотреть все детали, чтобы в дальнейшем не разочароваться. Мы подготовили ответы на самые популярные вопросы, которые волнуют читателей.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Таунхаус рассчитан на заселение нескольких семей, по сути, это несколько жилых домов, которые соединены боковой стеной. Дуплекс же рассчитан только на две семьи, особого отличия у них нет, за тем лишь исключением, что дуплексы строят и в городской черте, не заботясь об экологической составляющей. Таунхаусы же снабжены качественной изоляцией от соседей, предусмотрена свободная планировка комнат, имеется собственный гараж, а местность экологически чистая. Низкая стоимость жилья обусловлена совместными коммуникациями и общей крышей, при этом вы так же получаете личный участок, пусть и небольшой, но достаточный для качественного отдыха. Вы сможете договориться с соседями, чтобы построить на участках какую-то развлекательную инфраструктуру, например, игровую площадку для малышни или бассейн. Таким образом, особых отличий у дуплексов и таунхаусов нет, за тем лишь исключением, что жилье рассчитано на разную вместимость.

Чем отличается пентхаус от таунхауса?

Данные типы жилья разительно отличаются, хотя и предназначены для взыскательных клиентов. Если таунхаус является загородным домом с отдельным входом с улицы, то пентхаус – особняк, устроившийся на верхнем этаже многоэтажного дома. В пентхаусе есть отдельный вход, но он находится внутри здания, из окон открывается панорамный вид, а иногда предусмотрена еще и обзорная и вертолетная площадка. Соответственно, стоимость таунхаусов значительно ниже, зато есть существенное преимущество: наличие приусадебного участка и парковки.

В отличие от пентхауса, таунхаус расположен в экологически чистом районе, он удален от шума мегаполиса, при этом вы не будете дышать загазованным воздухом, сможете жить размеренно и спокойно. Но в любом случае, уровень роскоши между этими двумя видами жилья несопоставим: пентхаус обойдется в несколько раз дороже, он необходим только для тех семей, кому хочется изысканных удобств, в уровне же комфорта таунхаус ничуть не уступает.

Чем отличается таунхаус от коттеджа?

В отличие от таунхауса, коттедж – отдельно стоящий дом в несколько этажей, он не объединен общими стенами с другими коттеджами, удобен в проживании и располагает собственной приусадебной зоной. Конечно, коттедж имеет свои преимущества, но за счет индивидуального проекта стоимость квадратного метра существенно увеличивается. Таунхаус же не лишен достоинств частного дома, он расположен в провинциальной местности, такие дома строят в новых модных поселках, где вас ждет красивая природа и отменная экология. Но ценник на таунхаус оказывается существенно ниже, если сравнивать с коттеджем, то эти цифры порой разнятся в 30-40%. Доступная стоимость обусловлена общими коммуникациями с соседями, общей кровлей и придомовой территорией. Строители экономят и на возведении стен: на месте состыковки возводится одна стена. Меньше расходов придется нести и жильцам: отопление дома гораздо легче, особенно, если ваш таунхаус окружен квартирами: тепло не будет выдуваться.

Что лучше дом или таунхаус?

Оба типа жилья имеют свои преимущества, например, их объединяет экологический фактор: дом и таунхаус располагаются в чистом районе, вы будете любоваться пейзажами, слушать пение птиц, отдыхать от шума города. В доме отсутствуют соседи за стеной, участок для приусадебного хозяйства обычно имеет большие размеры, но зато отсутствует охраняемая территория. О ЖКХ придется заботиться самостоятельно, если дом находится в удаленном месте, до города вы не всегда сможете добраться быстро. Недостатком дома станут непредсказуемые соседи: с таунхаусами такой проблемы обычно не возникает – их берут молодые семьи с высоким уровнем достатка. Вам не придется нарушать спокойный уклад жизни в поселке, становясь предметом обсуждения для старожил: ваши соседи тоже заселились в таунхаус недавно, поэтому время познакомиться еще будет. Но, и, конечно же, нельзя забывать фактор модности – таунхаус – жилье для продвинутых семей, которые хотят идти в ногу со временем, стремятся к комфорту и уюту.

Что лучше квартира или таунхаус?

Сегодня ответ на такой вопрос практически однозначен: таунхаус имеет массу преимуществ перед квартирой. Он находится в экологически чистом районе, может похвастать большей планировкой за меньшие деньги, располагает отдельным входом, собственным приусадебным участком, гаражом. Отдать предпочтение квартире могут только те люди, кого устраивает шум города, бешеный ритм и загазованность воздуха. Большинство же молодых семей стремится уехать в провинцию, но не желает отказываться от комфортной жизни в пригороде: именно поэтому таунхаус оказывается лучше сразу по всем параметрам. Хорошее транспортное сообщение, новое жилье со свежим ремонтом и качественной отделкой, шикарная природа вокруг, наличие развитой современной инфраструктуры – все это очень популярно.

Поселки с таунхаусами сегодня строят по продуманным планам, здесь предусматривают даже мелочи, в то время как с квартирами добиться идеала невозможно: дома в городе итак уже тесно стоят, приходится их вклинивать в имеющееся пространство.

Что такое таунхаус в недвижимости?

Таунхаус в недвижимости на российском рынке появился недавно, но уже успел завоевать любовь тысяч жильцов, которые стали счастливыми обладателями этих роскошных домов. По замыслу строителей воздвигаются сразу несколько коттеджей в ряд, они имеют общую стену и крышу, но отдельные входы. В своих чертах таунхаус совмещает детали особняка и квартиры, отличается доступной стоимостью, массой преимуществ. Жильцы селятся в экологически чистом районе, но при этом инфраструктура поселка вас обязательно впечатлит. Порадуют и местные пейзажи, ведь таунхаусы строят в районах с красивыми видами, чаще всего на берегу реки, пруда, окраине парковой зоны, леса или посадки. Все детали поселка продумываются очень тщательно, предусматриваются круглосуточные магазины, детские сады, школы, поликлиники, санатории, спортивные залы. При этом звуковая изоляция в таунхаусе гораздо выше, чем в квартире: вам не будут досаждать шумные соседи, заниматься любимыми делами можно будет спокойно, не боясь за комфорт жильцов других квартир.

Пентхаус — что это такое, фото, чем отличается пентхаус от таунхауса

Плюcы и минycы пeнтxaycoв

Кaк и y дpyгиx типoв нeдвижимocти, y пeнтxaycoв ecть cвoи пpeимyщecтвa, нeдocтaтки. O ниx пoдpoбнo paccкaжeм нижe.

Плюcы пeнтxaycoв

👍 Удoбнoe pacпoлoжeниe. Пeнтxaycы pacпoлoжeны в цeнтpe или в дeлoвoм paйoнe гopoдa, нa вepшинe нeбocкpeбa, мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Пoэтoмy oни oкpyжeны paзвитoй инфpacтpyктypoй. Oбычнo нeпoдaлeкy oт жилья pacпoлoжeны пpoдyктoвыe и xoзяйcтвeнныe мaгaзины, cyпep- и гипepмapкeты, дeтcкиe caды, шкoлы, BУ3ы, пoликлиники, бoльницы, бaнкoмaты, кaфe, pecтopaны и дpyгиe вaжныe oбъeкты. Лeгкo дoбиpaтьcя дo oфиca, ocoбeннo ecли oн тoжe pacпoлoжeн в цeнтpe или дeлoвoм paйoнe.

👍 Cпoкoйнaя aтмocфepa. Oт coceдeй мoжнo пoлнocтью изoлиpoвaтьcя, ocoбeннo ecли в пeнтxayce пpeдycмoтpeн oтдeльный вxoд и выпoлнeнa xopoшaя тeплoизoляция, звyкoизoляция. Пoэтoмy вac нe бyдyт бecпoкoить шyмы, кoтopыe мoгyт paздaвaтьcя из дpyгиx квapтиp. A eщe дo oкoн нe бyдyт дoнocитcя шyм paбoтaющиx мoтopoв, кpики дeтeй вo двope, cигнaлы paбoтaющиx aвтoмoбилeй и дpyгиe cтaндapтныe для мeгaпoлиca звyки. Чeм вышe pacпoлoжeнo жильe — тeм мeньшe пocтopoнниx шyмoв вы бyдeтe cлышaть. Пoэтoмy пeнтxayc мoжнo cpaвнить c жизнью в зaгopoднoм дoмe, кoттeджe или ocoбнякe.

👍 Уникaльный вид. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, в кaкoм дoмe pacпoлoжeн пeнтxayc, из eгo oкoн oткpывaeтcя yникaльный вид. A нaличиe тeppac и пpoгyлoчныx плoщaдoк c нecкoлькиx cтopoн пoзвoлит вaм кaждый дeнь любoвaтьcя видoм, пpи этoм нe пoвтopяяcь.

👍 Oтcyтcтвиe coceдeй. Этo кoмфopтнo в пcиxoлoгичecкoм плaнe, ocoбeннo для coциoфoбoв и интpoвepтoв. Moжнo нe пepeживaть o тoм, чтo coceди бyдyт бecпoкoить пo нoчaм, paнним yтpoм или в дpyгoe нeyдoбнoe, нeпoдxoдящee вpeмя.

👍 Cвoбoднaя плaниpoвкa. B бoльшинcтвe cлyчaeв в пeнтxayce мoжнo лeгкo пpoвecти пepeплaниpoвкy. Нaпpимep, cнecти oднy из мeжкoмнaтныx cтeн или пocтaвить пepeгopoдки, чтoбы зoниpoвaть жилoe пpocтpaнcтвo.

👍 Mнoгo пpocтpaнcтвa. B пeнтxayce мoжнo paзмecтить нe тoлькo жилыe кoмнaты для вcex члeнoв ceмьи, нo и дpyгиe пoмeщeния — бoльшyю кyxню, нecкoлькo caнyзлoв, джaкyзи, нeбoльшoй бacceйн, зимний или лeтний caд, бoльшyю клaдoвyю и тaк дaлee.

Mинycы пeнтxaycoв

👎 Дopoгoe oбcлyживaниe. Этoт нeдocтaтoк вытeкaeт из пpeимyщecтвa. B пeнтxayce мнoгo жилoй и нeжилoй плoщaди, пoэтoмy плaтeжи зa кoммyнaльныe ycлyги нaмнoгo вышe пo cpaвнeнию c плaтeжaми зa oбычныe квapтиpы. Кpoмe тoгo, пeнтxayc нaмнoгo дopoжe peмoнтиpoвaть и coдepжaть.

👎 Бoльшиe зaтpaты нa интepьep. Пeнтxaycы oбычнo oтличaютcя pocкoшным интepьepoм. Нo, чтoбы peaлизoвaть eгo, нyжнo мнoгo дeнeг. Нaпpимep, oбycтpoйcтвo зимнeгo caдa пoтpeбyeт мoнтaжa дoпoлнитeльныx кoнcтpyкций, пoтoмy чтo pacтeния мoгyт нe выдepжaть xoлoдa, им нyжны тeплo и cвeт.

👎 Bыcoкaя cтoимocть. Пeнтxayc cтoит нaмнoгo дeшeвлe ocoбнякoв, кoттeджeй, чacтныx дoмoв, тayнxaycoв и дpyгиx типoв нeдвижимocти. Этo oбycлoвлeнo бoльшoй плoщaдью и мecтoпoлoжeниeм — квaдpaтный мeтp жилoй нeдвижимocти в цeнтpe вceгдa cтoит бoльшe квaдpaтнoгo мeтpa нa oкpaинe или в cпaльнoм paйoнe. Кpoмe тoгo, нa cтoимocть влияeт peмoнт, ecли пoкyпaть гoтoвый пeнтxayc.

👎 Oгpaничeния фoбиями. Ecли вы cтpaдaeтe aкpoфoбиeй — бoязнью выcoты, пeнтxayc вaм нe пoдxoдит. Лyчшe выбpaть тayнxayc, бoльшyю квapтиpy нa пepвoм-тpeтьeм этaжe, чacтный дoм, кoттeдж, дyплeкc или дpyгoй бoлee «пpизeмлeнный» тип нeдвижимocти.

Чем отличаются апартаменты от пентхауса, а бунгало от виллы?

В классификации испанской жилой недвижимости много непривычных для российских граждан терминов, что порой вызывает затруднения у покупателей, подыскивающих себе высококлассное жилье в этой солнечной и гостеприимной стране. Чем отличаются апартаменты от пентхауса, а бунгало от виллы?

Многоквартирная роскошь

Апартаменты в многоквартирных домах – наиболее привычный для россиян тип жилья. Роскошные жилые комплексы в крупных испанских городах и курортных районах имеют собственные бассейны, красивую благоустроенную территорию, развлекательную инфраструктуру.

В южных районах Испании весьма распространены студии – жилье открытого плана, в котором от основного помещения отделены стеной лишь туалет и ванная. Однако в объектах элитарного класса чаще встречаются полноценные

апартаменты. Количество спален может варьироваться от трех-четырех до полутора десятков, причем в апартаментах «люкс» у большинства спален имеются собственные ванные.

Среди характерных особенностей премиальных испанских апартаментов: просторные салоны, гардеробные или даже сауны, большое количество солнечных террас и, конечно, захватывающие дух виды.

В буквальном смысле вершиной жилья в многоквартирных домах являются пентхаусы – видовые апартаменты на последних этажах. Пентхаусы часто состоят из нескольких уровней, могут иметь частные бассейны и солярии, а по уровню комфорта не уступают отдельно стоящим домам.

Роскошный пентхаус 720 кв. м: 3 спальни, несколько террас,
парковка на 4–5 машин

Единоличный комфорт

Отдельно стоящий дом – несомненно, самый престижный и дорогостоящий вид жилья. Нужно отметить, что в Испании подобное жилье – это прерогатива самых обеспеченных людей, которые могут позволить себе второй, «курортный» дом. Кроме того, испанские виллы пользуются успехом и у иностранцев. Небольшие дома площадью до 200–300 кв. м часто называют шале, тогда как дома большей площади считаются

виллами. Виллы могут располагаться на собственных землях или в урбанизациях: в этом случае собственный участок у каждого строения достаточно невелик, зато на территории может иметься коммунальный бассейн, теннисный корт или даже поле для гольфа. Содержание такого дома обойдется недешево, однако комфорт, покой и приватность, несомненно, этого стоят.

Урбанизация – аналог коттеджного поселка в России. Это небольшой курортный городок, который застраивается и благоустраивается одним девелопером. Бывают урбанизации, состоящие из вилл, таунхаусов или блоков апартаментов, а также поселки смешанного типа, где представлено сразу несколько видов жилья.

Престижные виллы обычно состоят из нескольких строений на великолепных земельных участках

Разделенный престиж

Таунхаусы и бунгало – своего рода переходная ступень между апартаментами и отдельно стоящими виллами. Таунхаусы представляют собой длинное строение под одной крышей, разделенное на отдельные секции вертикальными стенами. Каждый таунхаус имеет собственный вход, небольшой земельный участок, гараж. Бунгало – двух- или трехэтажное строение, которое разделено на несколько квартир-этажей. Владельцам нижней квартиры, как правило, принадлежит сад, а собственникам верхнего жилья – терраса на крыше. И бунгало, и таунхаусы встречаются в исторических и старинных кварталах, однако наиболее распространены они в современных курортных урбанизациях.

В небольшой статье трудно полностью охватить все многообразие жилой недвижимости в Испании. Если вас интересует жилье в этой солнечной стране, рекомендуем вам обратиться к специалистам компании Cadespa, которые более подробно познакомят вас с видами и типами испанской недвижимости класса люкс.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Возврат к списку

Пентхаус и таунхаус. В чем разница? Раньше не задумывался. Теперь знаю! | Мужчина на кухне

Таунхаус. Фото: Яндекс-картинки

Таунхаус. Фото: Яндекс-картинки

Никогда раньше не задумывался чем пентхаус отличается от таунхауса. Вроде словечки, то, похожие, значит и отличий у таких строений быть почти не должно. Ан нет, разница огромная, и вот в чем:

Таунхаус — это недвижимость, которая занимает нишу между квартирой и частным домом. Вроде таунхаус и похож на квартиру, но в два (а иногда и в три) этажа. Соседи по бокам, как в квартире, есть, а вот снизу и сверху — нет. Да и вход в таунхаус с улицы отдельный. Вроде таунхаус и похож на частный дом, а вот участочек земли при нём очень мал. Да и соседи есть не через забор, а через стену.

Спасибо за лайк и подписку! Добро пожаловать на канал «Мужчина на кухне»!

Пентхаус. Фото: Яндекс-картинки

Пентхаус. Фото: Яндекс-картинки

Пентхаус — это элитная квартира, которая располагается на верхнем этаже высотного здания. Плюс имеется терраса — большая площадка на открытом воздухе (стоит лишь шагнуть за порог). «Крыша мира», одним словом. Ну и лифт для пентхауса строится отдельный.

Таунхаусы обычно строятся за городом. Пентхаусы — в самом престижном городском центре.

Вид из таунхауса — кусочек «личного» газона и такие же таунхаусы. Из пентхауса открывается красивейший вид на город с высоты птичьего полета.

Стоимость пентхауса несравнимо выше стоимости таунхауса (примерно такой же площади).

Теперь и вы знаете чем отличаются друг от друга пентхаус и таунхаус.

Благодарю, что дочитали. Надеюсь было интересно и полезно.

Жить надо вкусно и весело!.

Всем здоровья и удачи!

Читайте также:

Теперь я знаю как за 10 минут найти и купить самый дешевый авиабилет онлайн!

Поездка в маршрутном такси в России и Казахстане. Впечатление пытливого пассажира.

Шашлык, приготовленный в маринаде, который не «убивает» настоящий вкус мяса, а «подчёркивает» его!

Сочная курочка в собственном соку в мультиварке

МАРИНОВАННЫЙ БОЛГАРСКИЙ ПЕРЕЦ. Готов к употреблению через 15 минут после начала приготовления!

Курица по-армянски в мультиварке

Домашняя диетическая куриная ВЕТЧИНА

Домашняя «МОЛОЧНАЯ КОЛБАСА» без нитрата натрия, сои и химии!

СЫРНЫЕ БАТОНЧИКИ — восхитительная закуска на праздничный стол!

Что такое пентхаус в недвижимости в 2021 году? Почему так называется?

Сегодня все большее число зажиточных людей стремится как-то выделиться на фоне других, в том числе и в плане проживания.

Многие богатые люди принимают решение купить пентхаус – жилье с прекрасным видом на городскую суету, роскошные апартаменты на крыше дома.

Поскольку такой вид недвижимости в последнее время стал очень популярным, целесообразно выяснить, что такое пентхаус в недвижимости, в чем его отличие от других типов элитного жилья, а также какие преимущества и недостатки в 2021 году в нем можно выделить?

Где он находится?

Пентхаус располагается на самой крыше элитной многоэтажки. Некоторые люди ошибочно думают, что пентхаус – это жилье на 2-3 этажах в большом доме, однако это не совсем так.

Это полноценный дом, который действительно располагается на самом верху здания. На одном строении бывает только один пентхаус, из которого открываются виды на все четыре стороны.

Значение слова «пентхаус». История

Пентхаусы родом из США. Раньше, когда с жильем в Америке были проблемы и у людей не было возможности расселиться в обычных квартирах, они заселялись на чердачных или так называемых технических помещениях. В них было очень шумно, поскольку за стеной находилась шахта лифта, да и из крохотных окошек ничего не было видно.

Сегодня пентхаусы уже другие и не имеют практически ничего общего с прежними пентхаусами, за исключением того, что размещаются они на крыше дома.

Почему так называется такое дорогостоящее жилье? Как переводится «пентхаус»? В переводе с английского слово penthouse означает чердак. Это и есть главный признак элитного жилья – располагается оно на самом верху дома.

В 20–х годах прошлого столетия, когда в Америке началось массовое строительство небоскребов, на пентхаусы появился большой спрос. Из низкосортного жилья такая недвижимость резко переросла в элитную недвижимость.

Люди поняли, какие преимущества открываются перед ними: у собственников пентхаусов были свои выходы на крышу, где они могли поставить бассейн, площадку, сделать зимний сад и т. д.

Современные пентхаусы – одни из самых дорогостоящих квартир, где живут кинозвезды, миллионеры, «золотая молодежь».

Как правильно «пентхаус» или «пентхауз»?

Несмотря на то что пентхаусы появились в России относительно недавно, люди уже начали видоизменять транскрипцию этого слова. Сегодня можно встретить следующую интерпретацию пентхауса – «пент хаус», «пенхаус». Однако правильней всего говорить «пентхауз».

Какой он: настоящий пентхаус?

Многие риэлторы лукавят, когда говорят, что занимаются продажей пентхаусов, а затем оказывается, что они просто продают квартиры на верхних этажах.

Так чем же отличается это элитное жилье от обычной квартиры:

• в пентхаусе окна выходят на все четыре стороны. В обычной квартире окна могут располагаться только на одну или на две стороны;
• пентхаус – дом на крыше высотного дома с эксплуатируемой кровлей. Если дом малоэтажный, то априори последний этаж на крыше дома не будет считаться пентхаусом;
• пентхаус может быть отдельным жильем на несколько этажей. Как правило, это двухуровневые квартиры либо отдельный дом, «дом на доме»;
• в отличие от квартиры, пентхаус объемный, он двух или трехуровневый;
• лестница – один из обязательных атрибутов пентхауса и его отличительный признак;
• пентхаусы имеют свой двор и собственную террасу. В обычных домах максимум, что может быть – лоджия или балкон;
• в пентхаусах очень много света, поскольку все окна такой элитной квартиры являются панорамными, чего не скажешь о квартире.

Классификация и отличия в элитных постройках, домах

Элитное жилье можно разделить на несколько категорий: пентхаусы, многоквартирные элитные дома, таунхаусы, апартаменты, лофты.

Чтобы понять, в чем между ними разница, нужно детальней остановиться на каждой из категорий:

• пентхаус представляет собой фешенебельную квартиру или особняк на крыше небоскреба. Площадь такого жилья – не меньше 300 кв. м и может доходить до 1000 кв. м. Пентхаус предусматривает наличие панорамного остекления, террасы, а также выхода на кровлю;
• таунхаус – дом на 2-3 этажа, где есть отдельный вход. Дома располагаются рядом, поделены на секции. Чем пентхаус отличается от таунхауса? Во-первых, пентхаус размещается на верхнем этаже. Он может иметь различные изыски: бассейн, террасу, «зимний сад», вертолетную площадку и др. Таунхаус не имеет таких излишеств, однако он размещается невысоко, поближе к земле. Оба вида недвижимости находятся в городе, но таунхаусы располагаются ближе к окраине, а пентхаусы – в центре или в престижном районе. Планировка в таунхаусах стандартная, а пентхаусы более индивидуальны. Попасть в таунхаус легче – достаточно подняться по лестнице или зайти через парадную дверь с улицы. А в пентхаус нужно только подниматься на лифте или по лестнице.
• многоквартирный элитный дом – строение, где жильцам предоставляются дополнительные услуги, которые не предусмотрены в обычных домах: есть система пожаротушения, круглосуточно ведется наблюдение по периметру дома, территория ограждена, на входе сидит охранник;
• лофт – жилье со стилизацией под промышленный интерьер. Особенность лофта в том, что обычно жилье размещается на верхнем этаже. Проживают в лофтах в основном творческие люди. Отличительные черты: высокие потолки, витринные окна, преобладание в интерьере металла, стекла и пластика. Такая квартира имеет большую площадь – около 1000 кв. м.

Плюсы и минусы пентхауса

Несмотря на то что такой вид недвижимости относится к элитному жилью, как и в любом другом жилье в пентхаусе есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:

• располагается элитная квартира в центре города, а это значит, что рядом будет развитая инфраструктура, поэтому никаких проблем с транспортом не возникнет. Поблизости находятся все важные объекты: магазины, больницы, школы, детские сады, кафе и др.;
• тишина и спокойствие. Обычно пентхаусы являются хорошо изолированными помещениями, в них предусмотрена отличная звуко- и теплоизоляция, поэтому никаких шумов с улицы не доносится;
• панорамный вид из окна – поскольку такой дом находится на крыше, то владельцу открывается удивительный вид – прогулочные площадки, террасы, город во всей его красе;
• отсутствие соседей сверху – никто не будет будить по утрам или по ночам, бегать по голове, шуметь и т. д.;
• предусмотрена свободная планировка – при желании можно без проблем сделать перепланировку;
• большое пространство.

Минусы:

• высокая стоимость, дорогое обслуживание – поскольку пентхаус является элитным жильем, то естественно, что и стоит он в несколько раз дороже, да и платежи по коммунальным услугам обходятся владельцу дороже;
• расположение на крыше дома. Можно отнести этот фактор к преимуществам, но если человек боится высоты, страдает акрофобией, то ему вариант покупки такой недвижимости не подходит;
• в летнее время года очень жарко, поскольку квартира находится на последнем этаже. Солнечные лучи проникают внутрь через панорамные окна, поэтому в теплое время года без кондиционера не обойтись.

Сколько стоит пентхаус?

Цены на пентхаусы могут быть разными и зависеть от таких параметров, как:

• район расположения дома;
• классность дома;
• особенности жилья – наличие дизайнерского ремонта, отделки строения, дополнительных функций в возможностей.

Диапазон цен на такое элитное жилье на первичном рынке в столице колеблется от 18 до 50 тысяч долларов за 1 кв. м. Если речь идет о покупке пентхауса на вторичном рынке недвижимости, тогда цены могут немного снизиться и стартовать от 15 тыс. долларов за 1 кв. м.

Возможность приобрести пентхаус есть только у очень богатых людей. Спрос на такой вид недвижимости есть всегда и он не зависит от ситуации на рынке, от курса валют или других факторов.

Кстати, стоимость пентхауса обычно на 140–150% выше стоимости квартир, которые располагаются ниже этого элитного жилья.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос. Считается ли моя квартира пентхаусом, если я выкупил два последних этажа с крышей, у меня есть терраса, отдельный вход, но дом, где я проживаю, построен еще в 60-х годах?

Ответ. Нет, такое жилье не относится к категории «пентхаусы» по одной простой причине: пентхаус – это отдельный дом, который находится на последних этажах в элитных домах, в новостройках.

Вопрос. Почему пентхаусы стоят так дорого?

Ответ. Это элитное жилье, которого в нашей стране пока еще очень мало. Комфорт, большая площадь, панорамные окна, роскошные апартаменты, дополнительные возможности, прекрасный вид из окна – все эти параметры сделали этот тип городского жилья элитным, доступным только для сливок общества.

Вопрос. Можно ли построить пентхаус самостоятельно?

Ответ. Построить такой вид элитного жилья на чердаке старого дома можно, но в современном понимании этого слова такая постройка не будет считаться пентхаусом. Тем более что возвести пентхаус очень сложно из-за бумажной волокиты, необходимости получения разрешения соседей на использование чердака.

Вопрос. Что такое «пентхаус» в понимании российских риэлторов?

Ответ. Большое количество агентств по недвижимости использует этот термин в отношении любых квартир, которые располагаются на верхних этажах домов. При этом ни площадь, ни наличие террас, ни ценовую категорию такой недвижимости они не учитывают.

Вопрос. Кто покупает пентхаусы в России?

Ответ. К такому дорогостоящему жилью обычно присматриваются инвесторы, которые хотят выгодно вложить свои средства в недвижимость. Также пентхаусы приобретают богатые люди, которые хотят повысить свой статус в глазах окружающих людей. Еще одна категория претендентов на покупку элитного дома в высотном доме – творческие люди, романтики, для которых пентхаус будет являться не только местом для проживания, но и для реализации своих творческих амбиций.

Пентхаус – это дом на крыше с панорамным видом, мансардой, отдельным выходом на крышу, где можно разместить что-угодно: поле для гольфа, бассейн, террасу, зимний или летний сад и даже посадочное место для вертолета.

Это нечто больше, чем просто квартира. Это элитное жилье, которое доступно только очень состоятельным людям. В условиях мегаполиса, где квартиры стоят очень дорого, пентхаусы решают проблему маленького пространства и обыденности квартир.

Читайте также:

Чем отличается вилла от коттеджа, дома. особняка или бунгало

Чем отличается вилла от коттеджа, дома. особняка или бунгало

Принимаясь за выбор элитной недвижимости, потенциальные покупатели пытаются разобраться в особенностях ее многообразных видов. Опытные специалисты портала «Сочи-Элит» поделятся своими знаниями, предоставляя необходимую информацию.

Содержание:

1. Вилла и коттедж: в чем отличия?
2. Отличия виллы от дома
3. Отличия виллы от бунгало
4. Отличия виллы от особняка
5. Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов

Учитывая разнообразие элитной недвижимости, которой насыщен современный рынок, несложно запутаться в ее видах. Каждый из них имеет существенные особенности, что и должно в результате определять выбор покупателя. Элитные дома в Сочи стали популярным форматом подобного рода приобретений. Но как же из всего масштабного их ассортимента найти вариант, который будет полностью соответствовать заявленным запросам?

На этот непростой вопрос помогут ответить специалисты портала «Сочи-Элит», которые детально расскажут о качественных характеристиках основных представителей данного сегмента. Виллы в Сочи продолжают занимать первые позиции в рейтинге покупок престижного уровня. Не уступают им и элитные коттеджи Сочи, которые являются не менее заманчивым предложением. С целью упрощения процесса выбора, попробуем разобраться в том, что же стоит за привычными названиями жилых объектов, и чем отличаются друг от друга популярные виды элитной недвижимости.

Назад к содержанию

Вилла и коттедж: в чем отличия?

Сначала разберемся, чем отличается вилла от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта являются загородными домами со всеми удобствами, у этих видов недвижимости есть много существенных отличий. Главные из них состоят в том, что:

• вилла представляет собой по сравнению с коттеджем роскошный дворец с множеством комнат, которым может обладать только состоятельный человек;
• на вилле, в отличие от коттеджа, должны быть бассейны, открытая терраса, оформленная ландшафтными дизайнерами придомовая территория, оранжерея;
• площадь виллы существенно преобладает над метражом коттеджа, что связано с необходимостью приема большого количества гостей, проведения различных мероприятий;
• содержание виллы является более затратным, что объясняется привлечением к уходу за ее объектами квалифицированных специалистов (поваров, садовников, шоферов и другого обслуживающего персонала).

С учетом выше сказанного отличие вилл от коттеджей является абсолютно очевидным. Коттедж – это практичный и более скромный дом для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортный отдых. Отличаются и места расположения таких видов недвижимости. Виллы, как правило, возводятся на живописной природе вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что еще раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости. Коттедж может быть возведен практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В данном случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и домами отдыха? В первую очередь, это созданные возможности для полноценного и содержательного времяпровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. Вместе с тем, пребывание на вилле может быть более комфортным в силу обеспеченного уединения, более качественного обслуживания и уровня комфортабельности предоставленных условий.

Назад к содержанию

Отличия виллы от дома

Чем отличается вилла от дома с учетом того, что оба эти строения предназначены для жизни людей? Дом – это общее название жилых строений, где можно проживать периодически или постоянно. Основное отличие виллы от обычного дома состоит в реализации таких качеств, как элитность, эксклюзивность, уникальность и комфортабельность созданных в ней условий для быта и отдыха. Среднестатистический дом не может похвастаться таким перечнем характеристик, которые в изобилии присутствуют у виллы. Вилла – это, прежде всего, показатель состоятельности ее владельцев и демонстрация возможности жить в роскоши. Владелец подобной недвижимости заявляет о своем высоком статусе, исключительных предпочтениях, связанных с условиями организации собственной жизни. Домом может быть жилая постройка без претензий, которую возводят в первую очередь для того, чтобы решить жилищный вопрос и удовлетворить основные бытовые нужды. Конечно, дома бывают абсолютно разными. Но ни один из них не может сравниться с виллой по уровню обеспеченного комфорта.

Назад к содержанию

Отличия виллы от бунгало

Традиционно бунгало представляет собой небольшой одноэтажный загородный дом, который не имеет отопительной системы и используется исключительно в теплую пору года. Строили бунгало из легких строительных материалов, что определялось сезонностью использования. Современная недвижимость такого формата приобрела более совершенные характеристики. Теперь можно встретить бунгало в два этажа, в котором можно комфортно проживать круглый год. Многие считают такую постройку идеальной для организации загородной жизни.

Чем отличается бунгало от виллы, понять несложно. Не учитывая уровня созданного комфорта, недвижимость имеет особенности строения и планировки помещений. Такой дом чаще всего предназначен для размещения на одном этаже всех коммуникаций. Одноэтажные постройки, не предусматривающие создания лестничных пролетов, хороши в качестве безопасных объектов для людей преклонного возраста, с проблемами в состоянии здоровья, семей с маленькими детьми. Если бунгало имеет два этажа, то первый предназначается для активного времяпровождения, а второй – для отдыха. Вилла не имеет четких ограничений в планировке жилой площади. Ее внутренняя организация зависит только от широты фантазии создателей и количества средств, вложенных в реализацию идеи.

Назад к содержанию

Отличия виллы от особняка

Теперь попробуем разобраться, чем отличается особняк от виллы. Вопрос приобретает некоторую сложность из-за того, что у этих элитных объектов больше общих черт, нежели различий. Оба вида недвижимости относятся к элитному формату, которыми могут владеть только люди с большим доходом. Особняк и вилла обладают большой площадью, подразумевают наличие значительного количества инфраструктурных единиц (бассейн, сад, конюшня, поле для игры в теннис и гольф и пр.), которые и формируют способ жизни с повышенным комфортом. Так же как и особняк, вилла может стоять обособленно от других жилых строений на большом расстоянии. Существенной отличительной чертой между виллой и особняком является то, что первый объект предназначен для периодического пребывания и отдыха, а второй (как родовое гнездо) — для постоянной жизни.

Назад к содержанию

Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов

Какой бы формат недвижимости ни пришелся вам по вкусу, профессионалы портала «Сочи-Элит» готовы выбрать для вас тот объект, который наилучшим образом будет отвечать вашим запросам. На индивидуальной консультации мы объясним вам достоинства жилых строений каждого вида, акцентируем внимание на их отличительных особенностях. Вместе мы прекрасно справимся с поставленной задачей.

Назад к содержанию

плюсы и минусы проживания, что это такое в недвижимости и чем отличается от обычного дома

Есть категория людей, которая мечтает о собственном доме, но материально до желанной недвижимости не дотягивает. Альтернативой может стать таунхаус – хотя это еще не отдельный коттедж, но уже и не квартира в многоэтажном здании. Что же такое таунхаус – давайте разбираться вместе.

Что это такое?

Представьте, что вы живете в двухэтажном или трехэтажном доме, только стены и крыша на вашем жилище не заканчивается, а продолжается влево и вправо. Это значит, что вы соединены со своими соседями несущими стенами и общей крышей. Лестница, ведущая на этажи, находится внутри квартиры. У вас даже может быть гараж в цокольной части дома и маленький дворик, но все эти блага подчинены единой системе, поэтому каждый сосед имеет такие же преимущества.

Делаем выводы: таунхаус – это комплекс квартирных блоков, содержащих отдельные входы со стороны улицы и объединенных несущими стенами, крышей и общей коммуникационной системой. Фасад строения характеризуется одинаковой отделкой на всех блоках и выполняется в едином архитектурном стиле. Таунхаусы разнятся в зависимости от проектов и мест застройки. Например, отопление может быть общим или индивидуальным для каждой квартиры.

Не все комплексы содержат гаражи, но место под стоянку должно предусматриваться.

Одни застройщики выделяют настолько малые придомовые участки, что на них хватает места только поставить лавочку и разбить клумбу. В других поселках на собственной территории обустраивают даже бассейны. В городской черте за стенами квартир вообще может не быть места для личного пользования. Зато чем дальше застройка от города, тем больше места перед домом получают владельцы подобного жилья.

Мы разобрались, как устроены таунхаусы, но ответить на вопрос – дом это или квартира, не может никто, даже риелторы, которые их предлагают. Юридические документы тоже не вносят ясность на этот счет. Но тем не менее многие стремятся приобрести жилье такого типа, считая его люксовым.

Чаще всего из таунхаусов выстраивают целый поселок со стройными одинаковыми улицами и продуманной инфраструктурой. У владельцев таких квартир появляется ощущение, что они проживают в особенном, элитном месте. Но не все так безоблачно, как кажется на первый взгляд. Чуть позже поговорим о плюсах и минусах блочного проживания.

Интересно, что таунхаусы не имеют древней истории, их придумали англичане на рубеже XVII-XVIII веков, фактически одновременно с французами. Удачные проекты быстро стали осваивать и другие страны Западной Европы. Такие застройки в английском стиле понравились семьям, объединяющим несколько поколений.

У них появилась возможность проживать отдельно от родителей, иметь разные входы в свои квартиры и в тоже время всегда быть рядом с ними. В Америке в 50-е годы прошлого века за счет малоэтажного строительства решилась жилищная проблема. Территории, занятые американскими таунхаусами, гораздо обширнее, чем поселения с частными коттеджами.

В России дома, объединенные в единую систему, впервые построили в 80-е годы ХХ века для семей членов Союза писателей. Застройщики вернулись к проектам таунхаусов в начале 90-х годов, после развала Советского Союза. Но жилье в предложенных элитных квартирах было дорогим, поэтому плохо продавалось. После недолгого затишья, с 1995 года началась вторая волна строительства танхаусов. В наше время блочное жилье, объединенное в общую систему, уже не является чем-то особенным, хотя до сих пор и считается застройкой нового формата.

Сегодня многие из тех, кто не могут себе позволить частный коттедж, склоняются к покупке современного таунхауса.

Плюсы и минусы проживания

Люди, сталкиваясь с предложениями о покупке таунхаусов, изначально находят в них сплошные плюсы. Минусы обнаруживаются позже, в процессе жизни в необычном доме. Чтобы выработать объективное мнение, нужно взвесить все за и против. Начнем с положительных моментов.

• Поселки таунхаусов строят за городом, в 10-15 км от него. Это обстоятельство является плюсом для тех, кто мечтал жить в экологически чистом и тихом месте.
• Минимум соседей – только слева и справа, а значит, меньше шума, споров и выяснений, например, по поводу протечек водопровода.
• Собственный отдельный вход в квартиру, без лестничных клеток и общих площадок в подъезде.
• Личный гараж или стоянка для машины. Не нужно заниматься ежедневными поисками места, куда бы пристроить автомобиль.
• Собственный дворик у дома, которым можно распорядиться по своему усмотрению.
• Квартира в двух уровнях – мечта любого обывателя.
• Инфраструктура выстраивается одновременно с поселком. Сегодня нет дефицита первичного жилья, предложений много. Чтобы квартиры продавались, застройщик одновременно возводит магазины, школы и детские сады, предусматривает транспортные развязки и подъездные пути, соединяющие поселок с городом.
• Свободная планировка. Чаще всего таунхаусы приобретаются без внутренних перегородок, пространство на 2-3 этажах можно обустроить по собственному желанию. Владелец сам решает, сколько у него будет комнат, и самостоятельно определяет их функции.
• Стоимость танхаусов считается лояльной. Такой же метраж в частном коттедже обходится значительно дороже. Равноценная по площади и другим показателям квартира в городской черте будет стоить больше, чем за городом.
• Если жилье с автономным отоплением, расходы на коммунальные платежи ощутимо уменьшаются.
• Безопасность жизни в подобных поселках определяется несколькими факторами:
  • соседей мало, все друг друга знают и сразу распознают чужака;
  • обычно поселки огораживаются заборами и охраняются;
  • на охраняемой территории предусматриваются камеры наружного наблюдения.

Теперь разберемся с отрицательной стороной жизни в таунхаусах. В данном вопросе трудно быть объективным, все зависит от личных потребностей каждого покупателя, а также от того, с чем сравнивать. Например, жилье за городом для одних людей является благом, для других – проблемой.

И так по каждому пункту. Еще хотелось бы предупредить тех, кто считает таунхаус подобием частного дома.

Это далеко не равная недвижимость, поэтому первым пунктом среди недостатков будет отсутствие полной приватности, которая бывает за высоким забором в коттеджах.

• Придомовые участки маленькие – от 2 до 4 соток, и фактически открытые постороннему взгляду.
• Соседей меньше, чем в многоэтажном доме, но они есть. Если сосед у дома устроил зону отдыха и часто приглашает гостей, то шума и народа в вашей жизни будет больше, чем в городских подъездах.
• Не все застройщики предусматривают гаражи или парковки рядом с квартирами, приходится пользоваться общественной стоянкой, хотя и с личным местом. Проблема в том, что проезд к парковке проходит мимо домов и бывает узким, и если кто-то привез мебель и перекрыл дорогу, придется ждать, когда ее освободят.
• Вопросы по общей территории приходится решать с соседями, что не всегда получается успешно. Кто-то не хочет платить за уборку снега, охрану, установку камер и другие общественные нужды.
• Некоторые застройщики продают комплекс с обещанием, что вот-вот проведут газ и достроят инфраструктуру. Какое-то время вам придется ждать обещанного, что крайне затрудняет жизнь.
• Не совсем прозрачен юридический аспект такого жилища.
• Многим нравится проживать за городом, но в этом есть и свои сложности, например, вы не сбегаете в магазин за пять минут, если поняли, что хлеба нет, а суп остывает. Потому что на весь поселок один торговый пункт, и чтобы дойти до него, нужно преодолеть большое количество уплотненных построек.

В таунхаусах много хорошего, но есть нюансы, способные отравить жизнь. Ознакомившись с разными сторонами проживания в блочных домах, каждый решает сам, чего он хочет от своей недвижимости.

Сравнение с другими домами

Считается, что таунхаус занимает промежуточное звено между квартирой и домом и вобрал в себя качества обоих видов жилья. Рассмотрим схожие стороны разных типов недвижимости и поймем, чем они отличаются.

Квартиры

Если сравнивать с квартирами в многоэтажных и даже в одноэтажных домах, разница довольно заметна. Квартиры находятся в городской черте, их жители пользуются всеми благами цивилизации. Таунхаусы строятся за городом и лишены хорошей инфраструктуры. Зато их жильцы имеют все преимущества тихой, спокойной жизни на природе.

Двери квартир многоэтажного дома выходят в общие подъезды, которые объединяют большое количество соседствующих жилищ. Таунхаусы имеют независимый вход в каждый блок, жильцы соседствуют только с одной или двумя семьями. У квартир нет собственной придомовой территории, гаража или стоянки, у таунхауса все это есть.

Не каждая квартира имеет 2-3 уровня, хотя есть и такие варианты.

Пентхаусы

Так называется технический чердак на небоскребе, переделанный под квартиру. Звучит не очень, но на самом деле определение пентхаус означает элитное жилье, занимающее всю площадь надстройки над домом или весь последний этаж здания. Пентхаусы располагают площадью от 300 до 1000 кв. м. Доступ к ним обеспечивается собственным лифтом. Жилье имеет выход на открытое пространство плоской крыши, где организуется комфортная зона отдыха и отличная смотровая площадка. За границей пентхаусы могут иметь бассейны, пышную растительность (в теплом климате) и даже вертолетную площадку.

Несмотря на схожесть названий, разница между двумя видами недвижимости очевидна. Пентхаус представляет собой дорогое городское жилье, находящееся в одном уровне, но имеющее огромную жилую площадь и добавочную придомовую территорию в виде пространства на крыше. Таунхаус – это загородная блочная двухуровневая квартира в малоэтажном доме, более скромная по размерам и стоимости, имеющая небольшой придомовой участок земли. Оба жилья располагают индивидуальным доступом.

Коттедж

Собственный дом в один или несколько этажей, полностью принадлежащий одной семье. Он может находиться в городе, в сельской местности или на территории организованного загородного поселка.

В отличие от таунхауса имеет больший участок земли в частном владении. Соседи находятся не за стеной квартиры, а за забором, отделяющим земельные наделы. Коттеджи обеспечены максимальной приватностью. На своей территории жильцы могут выстраивать гараж, бассейн, баню, хозяйственные постройки, могут разбивать цветник, сад, огород.

Виды

Современные таунхаусы отличаются друг от друга по архитектурным особенностям, внешнему виду, этажности, степени комфортности, добавочным преимуществам. На этом основании некоторые виды блочно-секционного жилья имеют собственные названия.

Лайнхаус (Линейный таунхаус)

Строение состоит из 5-12 блочных квартир, расположенных по прямой или ломаной линии, и содержит не более трех этажей. Застройщиком предлагается квадратное расположение комнат, но заказчик может решить их геометрию иначе.

Особенность лайнхаусов заключается в наличии двух выходов, ведущих из помещений дома – один предназначен для улицы, другой – для внутреннего дворика. Самые удобные модули в линейке квартир – крайние, так как они обеспечивают соседство только с одной стороны. По этой причине застройщик может предлагать их дороже.

Кстати, линейные таунхаусы часто выполняются с отделкой в разном стиле, такой подход оживляет общий фасад строения.

Дуплекс (Твинхаус)

Компактное здание, содержит всего два блока, отсюда и название – дуплекс. Вариант удобен для проживания родственных семей. Хотя в любом случае наличие одного соседа всегда лучше, чем двух. Дуплексы, как и лайнхаусы, имеют два входа – с улицы и с внутреннего дворика. Входные группы соседствующих блоков могут располагаться по одной стороне дома или по разным сторонам.

Квадрохаус

Данный вид постройки представляет собой квадратные 2-3-этажные дома с четырьмя зеркальными квартирами. Каждый блок имеет выход на собственную сторону здания, индивидуальный подъезд к дому и обособленный дворик. Такой тип недвижимости идеален для тех, кто не хочет пересекаться с соседями. К преимуществам еще можно отнести ощущение собственного дома, но при этом расходы на строительство и обслуживание (охраны, общественной территории) уменьшаются, так как делятся на 4 квартиры.

Особенности планировки

Планировка в таунхаусах – сложный и важный процесс. Приходится учитывать особенности нестандартного строения. Рассмотрим поэтапно все нюансы, связанные с планированием и обустройством блочных комплексов.

Вертикальная направленность помещений

Одноэтажные таунхаусы – довольно редкое явление. Самые распространенные варианты – двухъярусные блочные секции. Более сложные виды могут иметь третий ярус, цокольный этаж с гаражом и подвалом.

Обустроить квартиру в вертикальном расположении нужно максимально рационально, с учетом функциональных потребностей.

• Первый этаж отдается дневной, самой активной зоне – кухне, столовой, гостиной, одному из санузлов.
• Выше располагаются спальные и детские комнаты, гардеробные, ванная и второй туалет.
• Если есть мансардные и цокольные этажи, в них обустраивают комнаты нечастого пользования – бильярдную, спортзал, библиотеку, домашний кинотеатр.

Свободная планировка комнат

Таунхаусы заселяются разными по составу семьями. У каждой из них свое представление о количестве, расположении и назначении комнат. Поэтому застройщики предлагают будущим жильцам самим определиться с внутренним разграничением и лестницей. Если недвижимость выкупается на стадии строительства, свои пожелания жильцы оговаривают с застройщиком. После чего производится дополнительный расчет, и покупатель получает квартиру собственной планировки.

Расположение коммуникаций

Газовый котел и счетчики устанавливаются под наблюдением специальных служб и в дальнейшем не переносятся. Свободнее можно поступать с сантехникой и радиаторами. Их местонахождение определяется после формирования комнат.

При планировании коммуникаций следует учитывать некоторые нюансы.

• Все нежилые помещения, связанные с использованием водоснабжения (кухня, ванная, туалет), должны находиться вблизи друг от друга.
• Санузлы на этажах планируют по одной вертикальной линии, так легче проводить коммуникации.
• Трубы газоснабжения не придется далеко вести, если кухня и газовый котел будут находиться в одной стороне квартиры.
• Весь коммунальный блок удобнее располагать на небольшом расстоянии от входной двери, тогда система коммуникаций не будет проходить по жилым комнатам и требовать маскировки.

Лестница

Она является связующим звеном всех уровней квартиры и занимает довольно много места. Ширина маршей должна позволять заносить мебель на второй этаж. Лестница планируется одновременно с обустройством комнат, и место ей может отводиться в разных частях квартиры.

• В прихожей, недалеко от входной двери.
• Если предусматривается холл в центре блока, он объединит все комнаты и лестницу.
• При планировке европейского типа, совмещающей большую гостиную, кухню, столовую, – лестница находится в общем зале. Обычно, она совпадает с дизайном комнаты и становится ее украшением.

Что учесть при покупке?

Прежде всего необходимо узнать как можно больше информации о застройщике. Жильцы не ждут окончания строительства инфраструктуры, вселяются по мере готовности своих домов. А дальше надеются на порядочность компании, которая обозначила сроки на строительство других жизненно важных объектов – дорог, остановок, магазинов, аптек, детского сада. Уважающий себя застройщик не будет нарушать обязательств.

Важно при покупке таунхауса учитывать расстояние до города, подъездные пути, наличие общественного транспорта. Узнайте, нет ли по близости каких-либо вредных предприятий или звероферм, иначе жизнь в таком поселке будет невозможной. Поинтересуйтесь стоянкой для автомобиля. Удобнее, если она не общая, а предусмотрена у своего участка. Еще удобнее – таунхаус с гаражом, но такое преимущество обойдется на 15% дороже.

Заранее выясните размеры участка – чем он больше, тем комфортнее будет проживание. Ведь за город мы стремимся из-за зоны барбекю, детской площадки на свежем воздухе и прочих радостей жизни. Обсудите с заказчиком внутреннюю планировку квартиры, узнайте, на какой стадии сдается объект, с отделкой или без нее. Отнеситесь серьезно к приемке готового дома, важно применение качественных материалов снаружи и внутри. Обратите внимание на юридические особенности оформления таунхаусов.

Квартира в комплексе после покупки становится вашей собственностью, а участки относятся к общему владению, хотя и поделены между жильцами.

Внутреннее обустройство

Наличие панорамных окон, двух входных зон, лестницы дает возможность получить светлое, удобное, современное жилье. А участие владельцев в планировании комнат позволяет сделать его максимально удобным и функциональным.

Если организацию интерьера поручить профессиональному дизайнеру, таунхаус обретет свой стиль и станет лучшим в мире местом для своих владельцев.

Мы предлагаем ознакомиться с подборкой интерьеров, созданных уже в готовых блочных комплексах.

• Классическая элегантность легла в основу интерьера таунхауса. Главное украшение зала – ажурная лестница.
• Кухня-гостиная в стиле хай-тек.
• Уютный прованс. Гостиная с выходом на террасу.
• Таунхаус в стиле лофт.
• Модерн – удобное и эффектное направление в интерьере.

Красивые примеры

Мы уже знаем, что таунхаусы имеют от 1 до 3 этажей, состоят из 2-12 блоков, отличаются по виду строения. Посмотрите, как эффектно они могут выглядеть в своем многообразии.

• Поселок таунхаусов в Сочи. Современный стиль.

• Линейные комплексы с цокольным этажом.

• Красивый дуплекс в стиле модерн.

• Квадрохаус в современном стиле с общей автомобильной стоянкой.

• Квартал таунхаусов, расположенный в черте города.

• Хай-тек в архитектуре блокированных домов.

• Пример трехэтажного таунхауса.

Вы бы предпочли жить в пентхаусе или таунхаусе?

Мы попросили семерых жителей Нью-Йорка представить, что деньги — это не проблема, и они могут выбирать между пентхаусом с полным спектром услуг и таунхаусом, полностью принадлежащим им самим. Вот что они сказали:

• Таунхаус Я люблю старые таунхаусы. Мне нравится ощущение старого мира от этих лестниц и каминных покрытий. И мне очень нравится идея иметь лужайку под открытым небом — это бесценно в Нью-Йорке. Кроме того, я считаю, что районы с таунхаусами намного более добрососедские.Вы можете встретить своих соседей за дверью или поговорить с ними из сада и понюхать то, что они готовят на гриле. Пентхаус, который вы, вероятно, просто зашли с улицы, войдете в лифт, и лифт откроется прямо в вашу квартиру. — Тереза, Мюррей-Хилл
• Пентхаус Мне действительно нужны виды, которые приходят с квартиры в пентхаусе. Я думаю, что открытые виды обладают таким же успокаивающим действием, как и вид на океан. Ну да ладно, не совсем, но они милые. Бонус: над вами никто не ходит, и это тоже мирно.- Райан, Верхний Вест-Сайд
• Пентхаус Я бы жил в отличной квартире в любом месте города. Но я считаю, что пентхаус — это нечто особенное. Мой отец, который живет в маленьком городке в Германии, приехал навестить меня. Я живу на 10 этаже и он был просто поражен видом. Он сказал, что нечасто ему доводится видеть подобное. Это правда! Мы принимаем это как должное, но жить в «гнезде» в небе может не каждый в мире. — Андреа, Морнингсайд
• Пентхаус Моя мечта — жить в одном из тех пентхаусов в центре города с частной террасой на крыше и бесконечным видом на город.Мне действительно не нравится идея жить в старом особняке, который мне нужно отапливать и содержать в себе! — Ким, Челси
• Таунхаус Жизнь открытой планировки может быть в моде, но мне очень нравится идея иметь отдельные этажи, где члены семьи могут уединиться и иметь некоторую уединенность и тишину. — Julien, Brooklyn Heights
• Penthouse Однажды я жил в квартире на цокольном этаже таунхауса, и мне это не очень понравилось. Все время пахло плесенью.А поскольку солнце действительно не попадало в сад, вы не могли ничего там выращивать. И там всегда было полно комаров, поэтому долго сидеть там по вечерам не получалось. Мой сосед по верхнему этажу однажды пожаловался, что лестница в таунхаусе вся кривая. Так что да, я думаю, что гораздо больше работы уходит на то, чтобы жить в собственном доме. — LaMeche, Upper West Side
• Townhouse Мне нравятся ряды таунхаусов в моем районе, особенно те, у которых также есть небольшой палисадник.Они делают улицу безопасной и дружелюбной. Я хотел бы однажды жить в собственном доме. Я люблю сад и барбекю! — Элвин, Бронкс

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд Вестчестер Джерси-Сити Хобокен

Цена до 500 000 долларов до 750 000 долларов до 1 000 000 долларов до 9 250 000 долларов до 3 000 до 3 000 до 3 000 000 до 3 000 000 долларов до 7 000 000 до 3 000 000 до 3 000 000 до 3 000 000 долларов до 3 000 000 до 3 000 000 до 3 000 000 до 3 000 000 долларов США

спальнистудия минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Вердикт: пентхаус −4, таунхаус — 3

Победитель: пентхаус!

Похожие сообщения:

Вы бы предпочли … жить над строением метро Second Avenue или над магазином сэндвичей Subway?

Вы бы предпочли … довоенный шарм или современное удобство?

Вы бы предпочли … квартиру с двумя ванными комнатами или одну ванную комнату со стиральной машиной с сушкой?

Вы бы предпочли… жить в сказочном доме на 4-м этаже или в обычном здании с лифтом?

В чем разница между пентхаусом, дуплексом, виллой и квартирой?

Понимание разницы между пентхаусом, дуплексом, виллой и квартирой

---

Когда мы говорим о роскошном доме, следует учитывать такие элементы, как пространство, изысканные удобства, конфиденциальность, эксклюзивность, захватывающие дух виды и комфорт. это не имеет себе равных. В многолюдных городах, таких как Мумбаи, роскошный дом может быть непростым делом, поскольку у города есть проблемы, связанные с космосом.Однако в этом городе большой спрос на элитные дома из-за концентрации элитного населения. Некоторые из предложений роскошной жилой недвижимости — это пентхаусы, двухуровневые дома, роскошные виллы и апартаменты.

Ниже приведены объяснения четырех вышеупомянутых жилых домов и основных различий между ними.

Пентхаус

Пентхаус — это жилая площадь на верхнем этаже здания. Самый верхний этаж здания — это самое роскошное предложение, которое нравится богатым и стильным клиентам.Пентхаусы выгодно отличаются от других квартир в здании благодаря эксклюзивным особенностям и элементу роскоши. Первоначально под пентхаусом понимался небольшой отдельный дом, построенный на крыше квартиры или дома. Пентхаусы в основном встречаются в многоэтажных домах.

Преимущества инвестирования в пентхаус

Пентхаусы позволяют вам наслаждаться современным стилем жизни, полным всей роскоши. Роскошный пентхаус — это просторная квартира, которая обеспечивает максимальное пространство, комфортную жизнь и уединение.Если вы хотите иметь собственное «джакузи» и наслаждаться лучшим видом на свой город, роскошный пентхаус — идеальный выбор для вас. Хотя пентхаус расположен в оживленном районе города, он обладает уникальным чувством безмятежности.

Дуплекс

Дуплекс-дом — это тип жилой единицы, в которой две квартиры расположены в одном здании с двумя отдельными входами, ведущими в два разных дома. Фактически, план дуплексного дома предназначен для дома на одну семью, который построен на двух этажах с кухней или столовой.Многие застройщики также меняют планировку двухуровневой квартиры, чтобы угодить разным покупателям. Дуплекс символизирует стильную жизнь с элементом комфорта. Вы можете почувствовать себя в отдельном доме, наслаждаясь преимуществами квартиры. Преимущества проживания в дуплексе включают:

Конфиденциальность

План дома для дуплекса включает эксклюзивные удобства и большие пространства, которые могут включать открытые дворы или сады. В некоторых дуплексах есть и встроенные гаражи.Когда вы получаете так много удобств в одном жилом помещении, вам не нужно посещать общие помещения квартиры, и вы можете наслаждаться полной конфиденциальностью.

Лучший вариант для больших семей

Двухуровневый дом — идеальное место для проживания в больших семьях. В Индии, поскольку культура совместной семьи все еще широко распространена, дуплекс-квартиры пользуются огромным спросом. Дуплекс позволяет вам испытать радость от пребывания вместе, сохраняя при этом уединение и пространство.

Дуплексы относительно доступны

Двухуровневые апартаменты — более доступный вариант, чем бунгало и роскошные виллы. Это позволяет вам пользоваться преимуществами эксклюзивного дома по цене, которая намного ниже, чем у вилл. В таких городах, как Мумбаи, где пространство является ограниченным, разумно инвестировать в дуплексы, если вы хотите наслаждаться высококлассными удобствами и сравнительно большим пространством, чем апартаменты.

Возможность дополнительного дохода

Двухуровневая квартира идеальна, если вы хотите получать дополнительный доход за счет сдачи в аренду.Если у вас небольшая семья и достаточно свободного места, вы можете сдать его в аренду другой семье или коммерческому предприятию под офис. Во многих случаях, если вы можете обставить обе части дуплекса как отдельный дом, с отдельной кухней и спальней, это повысит стоимость квартиры при перепродаже.

Подробнее: Идеи декора офиса: преобразите рабочее место для повышения производительности

Вилла

Виллы — это отдельные дома, построенные на заранее определенных участках.Роскошные виллы с собственными садами, бассейнами, лужайками, террасами и другими удобствами. Часто виллы также являются частью закрытых поселков. Когда вилла является частью строительного проекта, жители общины делят все удобства. Одной из основных особенностей проектов вилл является то, что они предлагают ограниченное количество единиц, чтобы комплекс был эксклюзивным и не был переполнен.

Виллы кардинально отличаются от дуплекса. Двухуровневая квартира — это жилая единица для одной семьи, в ней есть кухня и гостиная, но на двух отдельных этажах.С другой стороны, вилла обычно представляет собой жилое пространство на одном этаже. С точки зрения площади, роскошные виллы имеют большую площадь; однако в дуплексе этажей больше.

Преимущества инвестирования в виллу

Роскошная вилла предлагает огромное пространство и полную свободу использовать это пространство для вашего удобства. Хотите ли вы расширить обеденную зону, создать игровой домик для своих детей, отремонтировать спальню или обновить патио, роскошная вилла позволит вам жить так, как вы хотите.

Квартира

Апартаменты — это жилая единица в многоквартирном доме, как правило, на одноэтажном. Однако они используются как целостный термин, в котором пентхаусы, дуплексы, а иногда и виллы также являются частью квартир. Квартира может иметь конфигурацию 1 BHK, 2 BHK, 3 BHK, 4BHK или 5 BHK. Преимущества проживания в апартаментах — это такие удобства, как тренажерный зал, клуб, бассейн, лобби, детские площадки и ландшафтные сады. Этими удобствами обычно пользуются все жители квартиры.

Преимущества инвестирования в квартиры

Будучи сравнительно меньшими по размеру квартирами и ограниченным размером билета, они более динамичны и предлагают лучшую окупаемость инвестиций. Элитная жилая недвижимость имеет премиальную стоимость. Следовательно, больше людей хотели бы владеть им самим. Однако у квартир есть возможность получать доход от сдачи в аренду и создавать плавный денежный поток.
В случае с квартирами вы можете пользоваться рядом преимуществ, не беспокоясь о повседневных хлопотах, связанных с обслуживанием и безопасностью жилой недвижимости.

Есть новость, интересная рецензия или просто предложение? Напишите нам по адресу [email protected]

Квартира vs студия vs пентхаус

В чем разница между этими типами домов?

Частный дом против двухквартирного дома против таунхауса

Существует много разных типов домов и домов, которые часто можно спутать друг с другом. Я объяснил различия между некоторыми зданиями ниже.

В чем разница между квартирой, студией и пентхаусом?

Квартира или квартира (это термин в британском английском) — это жилое пространство, состоящее как минимум из одной спальни, ванной комнаты и гостиной, а также кухни и ванной комнаты. Квартира или квартира отличается от дома, поскольку этот тип жилья представляет собой одну единицу в здании из множества других жилых единиц. Например, в многоквартирном доме может быть десять этажей с тремя квартирами на каждом этаже.Это означает, что в одном многоквартирном доме тридцать разных квартир.

Многоквартирные дома очень распространены в больших городах, где всем не хватает места для проживания в собственном доме. Квартиры обычно состоят только из одного этажа, но это может быть разным. У некоторых могут быть собственные балконы, в других многоквартирных домах есть парковка, швейцары, прачечные и иногда даже бассейны!

Во многих многоквартирных домах есть пентхаусов на верхнем этаже. В большинстве случаев пентхаусы более просторны, чем обычные апартаменты, поскольку пентхаусы могут занимать весь верхний этаж.

A studio очень похожа на квартиру, но немного меньше, и обычно в студии живет только один человек. Спальня, гостиная и кухня — все в одной большой комнате, секции иногда разделяются мебелью. Санузел находится в отдельной комнате.

В чем разница между отдельно стоящим домом, двухквартирным домом и таунхаусом?

Особняк — это здание, к которому не пристроены никакие другие постройки, оно стоит отдельно.

Тем не менее, двухквартирный дом — это здание, которое разделяет стену с другим домом. Эти дома обычно очень похожи друг на друга снаружи, почти как зеркальные. У этих типов домов только одна стена, на другой стороне дома стена здания открыта, к ней ничего не прикреплено

Дом с террасами является частью ряда домов, которые разделяют обе стороны здания с другим строительство. Эти дома похожи друг на друга.В ряду может быть от десяти до двадцати домов, соединенных друг с другом.

Почему пентхаусы называют пентхаусами? — AnswersToAll

Почему пентхаусы называют пентхаусами?

Название пентхаус происходит от слова apentis, древнефранцузского слова, означающего «пристроенное здание» или «придаток». На современное написание повлияла народная этимология 16-го века, которая сочетает в себе среднефранцузское слово, обозначающее «склон» (пенте), с английским существительным домом.

Что выше пентхауса?

Если вы ищете такие элементы, как уникальная планировка, высокие потолки и открытое пространство, обратите внимание на такие термины, как «мезонет», «квартира с садом», «мансарда в небе» и другие.

В чем разница между таунхаусом и пентхаусом?

Таунхаусы — все вместе разные. Иногда эти два термина используются взаимозаменяемо, но обычно пентхаус является частью действительно большого роскошного здания, а таунхаус может предложить больше уединения и меньшее сообщество.

Как еще называют верхний этаж?

верхний этаж

• мансарда.
• лофт.
• скай-салон.

Как называется дом в 3 этажа?

Трехэтажный дом или триплекс: три жилых блока, либо прикрепленных бок о бок и разделяющих общие стены, либо уложенных друг на друга (в некоторых странах это называется трехэтажным или трехэтажным). Четырехсемейный, четырехэтажный или четырехэтажный дом: четыре жилых блока, обычно с двумя блоками на первом этаже и двумя на втором или рядом.

Шим Су Рён действительно мертва?

Однако, без ведома Чхон Со Джин, ей будет нанесен побочный ущерб, когда она в конце концов поймет, что Шим Су Рён жива и что она помогла ей отомстить.

Что такое пентхаус или лофт?

Как существительные, разница между чердаком и пентхаусом состоит в том, что чердак — это (устарело | кроме производных) воздух, воздух; небо, небеса, в то время как пентхаус — это пристройка или другое строение (особенно с покатой крышей), прикрепленное к внешней стене здания.

Пентхаус и дуплекс — это одно и то же?

Разница между дуплексом и пентхаусом В отличие от дуплекса, который представляет собой двухэтажную недвижимость, пентхаус всегда располагается на верхнем этаже многоэтажного дома или квартиры. Эти апартаменты дорогие, так как предлагают хороший вид и, как правило, единственные апартаменты с таким дизайном этажа.

Что такое апартаменты в пентхаусе и как их найти

Охота за квартирой должна быть веселым и полезным занятием, которое приведет к созданию идеального места для вашего дома.Если ваш бюджет допускает великолепные виды и роскошь, зачем останавливаться только на высококлассных апартаментах? Обновите свой список желаний и начните знакомиться с лучшими пентхаусами вашего города.

Не уверены, подходит ли вам пентхаус? Вот полное изложение того, что такое пентхаус, а также их плюсы и минусы.

Что такое пентхаус?

Пентхаусы — это роскошные апартаменты, которые находятся на верхнем этаже многоквартирного дома. Обычно из них открываются самые лучшие виды в здании, есть сводчатые потолки и окна от пола до потолка.Все эти льготы и удобства идут в комплекте с самой дорогой квартирой в комплексе.

Как найти апартаменты в пентхаусе

Поиск квартиры потребует времени и усилий с вашей стороны. Однако найти пентхаус своей мечты стоит потраченных усилий. Вот все, что вам нужно знать о том, как найти пентхаус.

Начните поиск пораньше

Ключ к поиску потрясающей квартиры в пентхаусе — это правильно рассчитать время.

Начните поиск квартир с определения идеальной даты въезда, так как все остальное будет зависеть от этой даты.

Для беспрепятственного перехода в новую квартиру мы рекомендуем начать поиск квартиры за два месяца до идеальной даты въезда.

Это даст вам достаточно времени, чтобы оценить единицы, которые соответствуют вашим потребностям, подготовиться к переезду, приобрести мебель и осмотреть несколько единиц.

Конечно, в жизни бывает.

Иногда мы вынуждены действовать в короткие сроки, будь то по личным или профессиональным причинам. Однако даже в этих случаях важно как можно больше времени спланировать свой переезд.

Если вам нужно переехать раньше и вы не хотите, чтобы вам грозили штрафы за нарушение договора аренды, поговорите со своим арендодателем о заключении договора субаренды.

Наконец, вы можете воспользоваться сезонностью в сфере аренды.

Начните поиск зимой по более низким ценам и меньшей конкуренции или начните в летние месяцы, когда на рынке больше выбор пентхаусов.

Знайте, что вы ищете в пентхаусе

Знание того, что вы ищете в пентхаусе, может помочь ускорить ваш поиск и легко попасть в квартиру вашей мечты.

Хотя в большинстве апартаментов в пентхаусах есть удобства, лучше начать поиск, помня о своих приоритетах.

Ищете ли вы роскошные удобства или больше интересуетесь планировкой своего пентхауса и площадью в квадратных футах, найти дом своей мечты означает ограничиться поиском единиц, соответствующих этим стандартам.

При поиске пентхауса не забудьте различать удобства в номере и на территории. Например, есть большая разница между прачечной на территории и прачечной на месте.

Поиск объявлений в Интернете

Вы больше не найдете много автомобилей, курсирующих по окрестностям в поисках указателей «сдается», так как большинство людей охотятся за квартирой, не выходя из гостиной.

В наши дни онлайн-поиск квартир с помощью платформ для размещения объявлений о квартирах является стандартом, а это означает, что для начала поиска квартир вам потребуется просмотреть различные сайты со списками в Интернете.

Мы здесь, чтобы упростить охоту. Список квартир делает вас центром поиска квартиры.Наш консьерж по аренде предоставит вам квартиры, а не заставит вас часами искать их.

Ищете ли вы меблированные апартаменты или пентхаус, подходящий для размещения с домашними животными, просто выберите эти фильтры, и мы доставим вам подходящие апартаменты.

Экономите время и находите пентхаус своей мечты? Это беспроигрышный вариант.

Организация туров по квартирам

Найдя многообещающий пентхаус, не откладывайте, когда дело доходит до планирования тура. Это особенно актуально в летние месяцы, так как вы столкнетесь с усилением конкуренции за востребованные единицы.

После того, как вы настроили тур, важно подготовить список вопросов, которые нужно задать при аренде.

Ответы на эти вопросы помогут вам определить, хотите ли вы продвигать аренду, так как они должны охватывать любую важную информацию об объекте.

Задавайте вопросы по основам, например, сколько стоит аренда, какие удобства включены в стоимость и как обрабатывается парковка.

Однако вам следует также задать дополнительные вопросы, относящиеся к вашей ситуации с арендой.Например, вы можете задать вопросы, касающиеся аренды или краткосрочной аренды мебели.

Помимо вопросов, важно оценить состояние пентхауса. Вы должны сделать все возможное, чтобы все было в рабочем состоянии и было ли это тем, что вы имели в виду, когда создавали дом своей мечты.

Подать заявку и подписать договор аренды

Завершили тур и готовы скупить пентхаус? Начните процесс подачи заявки на квартиру!

Соберите все необходимые документы и информацию для заполнения вашего заявления.Возможно, вам также придется выделить около 40 долларов на оплату регистрационного сбора.

Когда у вас есть все необходимое, включая документы, удостоверяющие личность, сведения об истории аренды, финансовые данные, рекомендации и хорошее представление о вашем кредитном рейтинге, вы можете приступить к работе.

Обязательно заполните заявку полностью. После того, как вы отправите заявку, вы получите ответ в течение 72 часов, хотя эти сроки могут отличаться.

Если вас одобрили на пентхаус — поздравляю! Вам потребуется время, чтобы просмотреть договор аренды перед его подписанием.

Задайте своему домовладельцу или управляющему недвижимостью любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и не бойтесь высказывать опасения по поводу пунктов, которые вам непонятны. Важно точно знать, с чем вы соглашаетесь.

После того, как вы его подписали, все готово!

Плюсы апартаментов в пентхаусе

Есть много плюсов, которые предлагают апартаменты в пентхаусе, начиная с видов.

1. Бесконечные красивые виды

Если виды находятся в вашем списке приоритетов, вы не ошибетесь, выбрав апартаменты в пентхаусе.Обычно они предлагают самое лучшее, что есть в здании. Кроме того, они с большей вероятностью предложат окна от пола до потолка в нескольких комнатах и ​​большой балкон. Просмотры обычно полностью максимальны.

2. Просторная планировка с элементами роскоши

Арендаторам, которым нужно больше места, стоит обратить внимание на пентхаусы за их простор и модные элементы роскоши. Хотя таунхаусы также предлагают пространство, пентхаусы делают еще один шаг вперед. В них часто есть камины, кабинеты, гардеробные и большие балконы.

Поскольку арендная плата в пентхаусах обычно выше, чем в других квартирах, у вас также больше шансов получить удовольствие от последних обновлений. Управляющие недвижимостью знают, что арендаторам роскошных апартаментов нужно все возможное. Это могут быть приборы из нержавеющей стали, обновленные ванные комнаты, джакузи, душевые кабины и многое другое.

Пентхаусы предлагают больше уединения, чем любые другие единицы в здании. Обычно ты единственная квартира на верхнем этаже. Вы можете часто пользоваться эксклюзивным доступом на лифте. В большинстве апартаментов в пентхаусе есть специальный ключ или код для перехода на верхний этаж, и это все для вас.

4. Penthouse Status

Есть определенный статус, который дает проживание в пентхаусах. Вы будете идеальным местом для приема и развлечения друзей и семьи, хорошо это или плохо.

Минусы апартаментов-пентхаусов

Прежде чем определиться с апартаментами-пентхаусами, обязательно продумайте недостатки, начиная со стоимости.

1. Роскошь имеет цену

Несмотря на все фантастические плюсы достижения статуса элитного пентхауса, у хорошей жизни есть некоторые недостатки.По данным Риэлтора, пентхаусы обычно на 5-15% дороже других квартир в том же доме.

Вы платите высокую цену за дополнительное пространство и лучший обзор. Однако вы можете обнаружить, что квартира в пентхаусе слишком сильно растягивает ваш бюджет.

2. Длинные подъемы на лифте

Пентхаусы включают самые длинные подъемы на лифте с несколькими остановками по пути. Это может показаться неважным, если только вы не живете занятой жизнью и не должны часто приходить и уходить.Продолжительные поездки на лифте также могут устареть, если вы носите продукты и регулярно выгуливаете собаку.

3. Потенциально шумные удобства на крыше

Пентхаусы могут иметь статус верхнего этажа, но над вами может происходить нечто большее, чем вы предполагали. Роскошные жилые комплексы могут иметь удобства на крыше, которые находятся прямо над головой. Бассейны и общественные места могут быть шумными по выходным и на общественных собраниях. Обязательно спросите об уровне шума в вашей квартире-пентхаусе, прежде чем подписывать договор аренды.

4. Погода может быть суровой

Виды могут быть захватывающими из пентхаусов. Однако чем выше вы находитесь, тем суровее погода.

Жители верхних этажей хорошо переносят жаркое лето и холодную зиму. Более суровые условия могут привести к более высоким счетам за коммунальные услуги, поскольку вы чаще используете кондиционер или обогреватель.

5. Пентхаусы сложно найти

Если вы хотите арендовать пентхаус, вы можете обнаружить, что варианты ограничены. В жилых комплексах обычно есть один или два пентхауса на выбор.Меньший рынок пентхаусов увеличивает спрос, конкуренцию и арендную плату.

6. «Пентхаус» может иметь разное значение

Традиционно большинство апартаментов-пентхаусов занимают верхние этажи. Однако в некоторых районах, таких как Нью-Йорк, три или четыре квартиры на одном этаже можно назвать пентхаусом. В некоторых зданиях пентхаусы могут располагаться на нескольких этажах и включать эксклюзивные удобства и террасы.

Хотя это не обязательно недостаток жилья в пентхаусе, это кое-что, что нужно знать, прежде чем начинать поиск квартиры.

Подходит ли мне пентхаус?

Апартаменты в пентхаусе — идеальный выбор для тех, кто ищет фантастические виды, роскошные удобства и лучшую квартиру в комплексе.

Однако они также имеют значительно более высокую цену и имеют некоторые недостатки. Взвесьте свои варианты и то, что вы больше всего цените в своей жизненной ситуации, прежде чем подписывать следующий договор аренды.

Что такое пентхаус? Это не совсем то, о чем вы думаете

Что такое пентхаус? Если вам посчастливилось жить в одном доме, это означает, что у вас прибыло .Само слово «пентхаус» означает роскошь и эксклюзивность. По словам из известной музыкальной темы к «Джефферсонам», это «шикарная квартира в небе».

Но если вы автоматически предполагаете, что пентхаус находится на верхнем этаже здания или в самом роскошном жилом доме, вы можете быть удивлены тем, что на самом деле представляет собой пентхаус в современных условиях. Позвольте нам объяснить.

Заглянем внутрь пентхаусов — тогда и сейчас

Квартиры в пентхаусах появились на свет в 1920-х годах, когда сильная экономика вызвала строительный бум в Нью-Йорке, когда на верхних этажах были построены роскошные апартаменты с незаменимыми видами. многих зданий.

Один из первых пентхаусов принадлежал Condé Montrose Nast , журнальному магнату, который жил в дуплексе площадью 5 000 квадратных футов на 1040 Park Ave. с бальным залом, гостиной, библиотекой и салоном — идеальное место для отдыха. издатель таких ярких изданий, как Vanity Fair и Vogue. Еще один примечательный ранний пентхаус был спроектирован для наследницы Post Марджори Мерривезер Пост , которая в 1925 году создала трехэтажный дом с 54 комнатами на Пятой авеню.

Сегодня пентхаусы можно найти по всему миру — в Гонконге, Лондоне, Лос-Анджелесе. , и другие города.Неудивительно, что многие из богатых и знаменитых обитателей пентхаусов, от комика Эми Шумер до звездного квотербэка НФЛ Тома Брэди и его жены, супермодели Жизель Бюндхен . И давайте не будем забывать о трехэтажном пентхаусе президента Дональда Трампа в Башне Трампа, который служит его площадкой для катастрофы в Нью-Йорке, когда он не бродит по нему в Белом доме.

Следующая остановка: Верх… или нет?

Первоначально термин «пентхаус» относился к меньшему «дому», построенному на крыше существующего многоквартирного дома, с открытой площадкой под открытым небом, окруженный, конечно, невероятным видом.Но сегодня термин «пентхаус» был значительно расширен и стал обозначать верхний этаж (или несколько верхних этажей) любого высотного здания.

«Слово« пентхаус »сейчас используется исключительно в маркетинговых целях, чтобы привлечь внимание большего количества покупателей или арендаторов», — говорит Эрик Пригот из TripleMint Real Estate в Нью-Йорке.

Сегодня пентхаус может быть даже на цокольном этаже, если он полностью продуман и может похвастаться роскошными удобствами, которых нет в других квартирах здания. Они могут включать в себя улучшенную бытовую технику, повышенную безопасность, более красивую отделку, больший балкон, большие окна, захватывающий вид, увеличенный план этажа и отдельный вход.

Сколько стоит пентхаус?

Из-за великолепных видов и роскошных особенностей пентхаусы обычно на 5–15% дороже, чем другие квартиры в том же здании. Однако, если у вас возникнет соблазн заплатить, убедитесь, что это стоит дополнительных денег.

«В то время как многие проекты начали расширять определение, чтобы включить блоки на двух или более верхних этажах, если вы не получаете выгоду от увеличенной высоты потолка, планов этажей, уникальных для этого этажа, или более низкой плотности блоков, они не должны иметь премию просто в силу того, что его называют «пентхаусом», — говорит Мэтью Симмонс , агент по недвижимости Максвелла Хендри Симмонса в Форт-Майерсе, Флорида.

Тем не менее, добавляет Симмонс, некоторые квартиры на верхнем этаже, которые такие же, как другие, могут по-прежнему требовать повышенную цену — назовем это фактором «царя горы». В этом случае вам решать, стоят ли права на хвастовство дополнительных денег.

Стоит ли жить в пентхаусе?

Если вы хотите купить дом или арендовать его, поиск подходящего дома имеет решающее значение. Но если у вас здоровый бюджет, вы можете окупиться, чтобы посмотреть на квартиру в пентхаусе. Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы аренды или покупки пентхауса, чтобы вы могли решить, подходит ли это вам.

Что такое пентхаус?

Когда большинство из нас думает о пентхаусах, мы представляем себе квартиру на верхнем этаже здания. Но на самом деле термин «пентхаус» превратился в любую роскошную квартиру, планировка и удобства которой отличаются от других в том же здании.

Некоторые общие черты, которые вы можете найти в пентхаусе, включают:

• Больше жилой площади, чем в других единицах в здании.
• Высокие потолки.
• Открытая планировка.
• Полностью оборудованная кухня с высококлассной техникой и встроенной обеденной зоной.
• Просторная гостиная или столовая.
• Просторная главная спальня с собственной ванной комнатой.
• Частное открытое пространство, будь то балкон, терраса или терраса на крыше.
• Прямой доступ к лифту (лифт поднимается прямо в квартиру).

Роскошные апартаменты в пентхаусе также могут различаться по размеру. В некоторых зданиях есть пентхаусы с тремя спальнями, в то время как другие могут быть больше или меньше.

Преимущества проживания в пентхаусе

Большую часть времени люди, которые смотрят на пентхаусы, стремятся купить их, а не арендовать. Это потому, что стоимость аренды, особенно в большом городе, может быть непомерно высокой. Конечно, покупка роскошного пентхауса — тоже дорогостоящее мероприятие, но многие люди, у которых есть деньги, чтобы продать пентхаус, предпочли бы инвестировать, чем тратить свои деньги на аренду. Таким образом, это обсуждение в основном ориентировано на тех, кто хочет купить.

Имея это в виду, вот некоторые преимущества выбора пентхауса:

1. Дополнительное пространство и льготы

Пентхаус — это синоним роскоши и удовольствия, и если вы всю жизнь упорно трудились, чтобы добиться успеха, покупка (или аренда) пентхауса — хороший способ вознаградить себя улучшенным стилем жизни. Например, элитная кухня, которую вы найдете в пентхаусе, может быть недоступна в другом месте в здании, на которое вы смотрите. А в некоторых случаях покупка пентхауса означает получение двухуровневой квартиры, что облегчает проживание всей семьей.

2. Тишина и покой

Пентхаусы, расположенные на верхнем этаже здания, предлагают то, что трудно найти в городе: меньше шума. Когда вы живете на верхнем этаже, вам не нужно беспокоиться о том, что соседи наверху топают над головой в любое время ночи.

3. Захватывающие виды

Опять же, этот бонус предполагает, что мы говорим о классическом пентхаусе — квартире на верхнем этаже. Но если это так, жить в пентхаусе может означать, что вы будете регулярно наслаждаться захватывающими видами.

4. Доступ на улицу

Когда вы живете в многоквартирном доме, найти собственное открытое пространство может быть непросто. Квартиры в пентхаусах часто имеют наружную составляющую, что снижает клаустрофобию в жизни.

5. Более высокая стоимость при перепродаже

Пентхаусов не так много, как обычных. На правильном рынке недвижимости это может обернуться большой стоимостью при перепродаже, когда вы решите разместить свою недвижимость.

Недостатки проживания в пентхаусе

Понятно, что проживание в пентхаусе дает много пользы.Но есть несколько недостатков, о которых вам также следует знать.

1. Более высокая стоимость

Пентхаусы, как правило, стоят намного дороже при покупке или аренде, чем другие апартаменты в том же здании. Это может не быть проблемой, если вы действительно загружены, но если нет, то доплата, которую вы платите, может дать вам доступ к нескольким дополнительным функциям, но не настолько, чтобы они стоили дополнительных денег.

Например, в вашей квартире может быть отдельный балкон, который приятно иметь, в то время как другие в здании этого не могут.Но если вы даже не собираетесь пользоваться этим балконом в течение трети года в холодную погоду, а остальные удобства, которые вы получаете, сопоставимы с теми, что предлагаются в других квартирах, то более высокая цена может не окупиться. Это.

2. Потенциал для большего ущерба

Следующий пункт относится только к пентхаусам на верхнем этаже, но его не следует замалчивать: нахождение прямо под крышей здания имеет свои недостатки. В случае утечки основной урон понесет ваш дом.И в некоторых случаях стоимость ремонта этого ущерба может упасть на вас, а не на здание — это зависит от условий вашего контракта. Таким образом, вы можете столкнуться с более высокими расходами на страхование домовладельцев при покупке пентхауса (хотя, если вы можете позволить себе пентхаус для начала, стоимость вашего полиса может быть не такой серьезной, как хлопоты, связанные с ремонтом).

3. Открытые пространства, которые на самом деле непригодны для использования

Одним из основных преимуществ проживания в пентхаусе является доступ к балкону.Но если вы живете в многоэтажном доме и ваш пентхаус находится на верхнем этаже, вы не сможете использовать это пространство слишком часто из-за одной вещи: ветра. Это может не быть проблемой, если вы находитесь на седьмом или восьмом этаже здания, но если вы находитесь на 40-м этаже, это может оказаться проблематичным.

4. Ограниченный инвентарь

Пентхаусы найти сложнее, чем стандартные. Если вы настроены на пентхаус, вам, возможно, придется подождать дольше, чем вы хотели бы заключить сделку о покупке или подписать договор аренды.

5. Слишком много роскоши

Если вы скромный тип, вы можете обнаружить, что квартира в пентхаусе не соответствует вашему вкусу. Существует также стигма жизни в пентхаусе — поскольку они, как правило, роскошны и стоят больших денег, ваши друзья или коллеги могут начать относиться к вам по-другому, как только узнают, что вы купили или арендовали один.