Bim проектирование что это: Что такое BIM | Информационное моделирование зданий

Что такое BIM и зачем новые технологии нужны девелоперам и госструктурам :: Жилье :: РБК Недвижимость

BIM-технологии помогут снизить риски в проектном финансировании жилищного строительства

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Строительство жилья в России с 1 июля 2019 года перейдет на новую модель — проектное финансирование, при котором основные риски за недострой возьмут на себя не дольщики, а финансовые организации. Для оценки рисков, экспертизы жилых проектов, а также контроля над их реализацией им смогут помочь новые BIM-технологии.

Редакция «РБК-Недвижимости» совместно с компанией CSD, которая является одним из ведущих в России дистрибьюторов в сфере комплексной автоматизации организаций строительной отрасли, рассказывает, зачем нужны BIM-технологии, чем они помогут кредитным организациям и как способны изменить строительный рынок.

Что такое BIM Учитывает множество факторов и информации об объекте

BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот.

Все эти данные наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.

BIM — это общий ресурс знаний для получения информации об объекте, служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.

Когда внедрят BIM С 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа в России

19 июля 2018 года президент Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву (Пр-1235) обеспечить в срок до 1 июля 2019 года переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения BIM-технологии.

В России должны быть разработаны стандарты информационного моделирования, в первую очередь применение этой технологии необходимо распространить на объекты социальной сферы, говорится в поручении президента. Это должно помочь модернизации и повысить качество строительства в России.

Таким образом, с 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа, а до конца 2022 года все госструктуры при строительстве зданий и сооружений должны перейти на BIM. Некоторые структуры уже сегодня работают с этой технологией. Так, например, Москомэкспертиза принимает на оценку проекты в формате BIM-модели, а технология позволяет минимизировать риски и экономит бюджетные средства.

Зачем BIM нужен банкам Внедрение BIM снизит для кредитора операционные расходы и стоимость риска

С 1 июля 2019 года российские застройщики переходят на новую модель финансирования строительства жилья. Банки будут выдавать целевые кредиты для реализации инвестиционного жилого проекта и полностью контролировать расходы девелопера. Если застройщик использует BIM-технологию, ставка по кредиту для него может быть существенно снижена за счет дополнительного контроля проекта. Для кредитора внедрение BIM — это снижение операционных расходов и стоимости риска.

Раньше банковские структуры выступали в качестве посредника между покупателем и застройщиком и в основном занимались только ипотечным кредитованием. Соинвесторами строительства были дольщики, которые и брали на себя все риски. С переходом от долевого к проектному финансированию риски недостроя возьмут на себя банки, которые станут в том числе выполнять роль регулятора отрасли, самостоятельно оценивать риски каждого проекта и принимать решение о выделении средств на его финансирование.

Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD:

— Применение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла проекта требует привлечения консалтинговых партнеров, которые знают узкие места внедрения, имеют опыт и практические рекомендации. Это позволяет пройти путь создания внутренних BIM-компетенций гораздо легче и быстрее. Если говорить о компании CSD, то в области BIM-консалтинга мы готовы создавать и настраивать среду взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса, разрабатывать новые регламенты, требования и стандарты. Также компания занимается обучением специалистов клиента для работы с информационными моделями, создает такие модели для существующих или планируемых объектов строительства, проводит технический консалтинг по использованию BIM-технологии.

У компании уже есть положительный опыт работы с банковскими структурами. Подобный проект был внедрен в инжиниринговом подразделении ВЭБ для создания новых компетенций и их применения в проектном финансировании на любых строительных проектах, в которые инвестирует ВЭБ. Понимая специфику заказчика, мы постарались показать ему те участки бизнеса, где применение современных технологий даст наиболее существенный позитивный эффект: изменит внутренние регламенты, позволит наращивать компетенцию персонала.

Освоив необходимые инструменты, компания выйдет на совершенно новый уровень экспертизы и качества взаимодействия с контрагентами, что откроет ей большие перспективы. Это была наша главная цель, и мы ее реализовали.

 

Какие задачи решает BIM От подготовки проектного предложения до проверки сметных расчетов

Среди задач, которые решает BIM на стадиях сопровождения инвестиционных проектов, можно выделить основные:

• подготовка проектного предложения;
• финансово-техническая экспертиза и аудит инвестиционных проектов;
• финансово-технический надзор;
• управление проектами;
• экологический консалтинг, экологическая независимая экспертиза и экологический аудит проектов;
• проверка сметных расчетов;
• проверка обоснованности затрат;
• техническая экспертиза.

 

Применение BIM Повышение качества проектов и экономия средств

Применении BIM-технологии при экспертизе и мониторинге инвестпроектов позволит повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, сам проект более управляемым, что поможет экономить средства.

По оценке Минстроя, эффект от этой технологии снизит до 40% вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации в сравнении с традиционными методами проектирования, на 20–50% сократит время на проектирование, в шесть раз уменьшит время на проверку проекта, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта. Также, по данным Минстроя, BIM позволит в четыре раза снизить погрешности бюджета при планировании, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, сроки строительства — на 20–50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.

Комплексное решениеКакое программное обеспечение нужно для внедрения BIM

Для создания информационных моделей и их анализа применяются программы различных вендоров, и прежде всего одного из лидеров в данной отрасли — компании Autodesk. Решения этого производителя объединены в пакет программных продуктов под названием «Коллекция для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов», который практически полностью позволяет реализовывать задачи информационного моделирования на всех этапах создания и актуализации модели. Кроме того, для смежных задач, таких как расчет смет, используются дополнительные решения — например, «5D Смета» и другие.

---

Подробнее об информационном моделировании — на сайте bimpf.csd.ru

Что такое BIM? — ИНФАРС

Рубеж конца ХХ — начала XXI веков, связанный с бурным развитием информационных технологий, ознаменовался появлением принципиально нового подхода в архитектурно-строительном проектировании, заключающемся в создании компьютерной модели нового здания, несущей в себе все сведения о будущем объекте — Building Information Model(BIM). Несмотря на то, что идея была сформулирована впервые еще в 1975 году профессором Технологического института Джорджии Чаком Истманом, именно на текущий период приходится массовое обсуждение и внедрение BIM технологии в проектировании и строительстве. 

Важно отметить тот факт, что бизнес процессы в нашем регионе и в западных странах имеют существенные отличия, что в свою очередь влияет и на подходы к проектированию. Поэтому и инструменты, предлагаемые вендорами, не всегда могут быть применимы в наших реалиях в чистом виде, и требуют доработки. В этом вопросе Группа компаний ИНФАРС готова помочь нашим заказчикам, как в подборе инструментария под конкретные задачи, так и в создании различного рода адаптаций. Наши эксперты имеют реальный опыт ведения комплексных проектов по внедрению САПР и BIM технологии.

BIM технологии

В зависимости от потребностей вы можете использовать различные аспекты BIM технологии, но однозначно можно утверждать, что сегодня формируется будущее проектной и строительной отрасли, и если ваша организация хочет быть его частью, то необходимо уже сейчас включаться в процесс освоения новых инструментов. Самостоятельно этот путь сможет преодолеть не каждый, но в этом деле мы — ГК ИНФАРС — можем поделиться своим опытом, наработками и готовыми решениями. Наши партнёры, имеющие в своем активе реализованные проекты, зарекомендовали себя как серьёзные новаторские компании. С нами можно реализовать самые смелые задачи и стать фаворитом в строительной отрасли. BIM технология охватывает геометрию здания, пространственные отношения, географическую информацию, количество и свойства компонентов здания. В отличие от предыдущих 3D-инноваций в строительной отрасли, BIM технология — это больше, чем концептуальный инструмент моделирования.

BIM моделирование

Для вычленения или группировки данных по каждому типу объекта или группе схожих объектов используются данные, заложенные при bim моделировании проекта. Это позволяет оперировать отдельными группами элементов, рассчитывать их технологические и экономические параметры. Bim моделирование подразумевает работу с цифровой моделью проекта в любом виде. Планы этажей, отдельные спецификации, и т.д. Для того чтобы внести изменения можно воспользоваться любым видом. При Bim моделировании, внесённые изменения синхронизируются автоматически.

Больше, чем технология

BIM — это процесс, который облегчает проектирование здания одновременно, используя хорошо организованную систему компьютерных моделей вместо отдельного набора чертежей. После внедрения BIM технологии, процесс строительства стал намного проще и отличается особой выгодой для экономии времени. Сегодня набирает популярность службы аутсорсинга по внедрению и работе с BIM технологиями. Кроме того, формируются целые команды единомышленников, которые предоставляют качественные и комплексные услуги по внедрению BIM технологии в проектно-строительной сфере.

BIM технологии в строительстве: новый стандарт отрасли

Что такое BIM

BIM является аббревиатурой английского Building Information Modeling и представляет собой технологию информационного моделирования.

Данная технология позволяет моделировать любые строительные объекты, включая здания, железные дороги, мосты, тоннели, порты и т.д.  Сходство BIM и 3D-моделирования заключается в том, что в обоих случаях проект здания выполняется в трехмерном пространстве. Но в отличие от 3D- модели, BIM напрямую связан с базой данных. Такая модель включает в себя не только несущие линии и текстуру материалов, но и другие данные (технологические, экономические и прочие), которые имеют отношение к зданию. Например, BIM учитывает физические характеристики объекта, варианты размещения в пространстве, стоимость каждого кирпича, плафона, трубы.

Содержание

 

BIM позволяет представить здание как единый объект, в котором все элементы связаны и взаимозависимы. В случае если какой-то показатель системы изменится, система пересчитает остальные данные. С технологией информационного моделирования, обладая лишь исходными данными объекта без реальных свойств, возможно предсказать будущие свойства и характеристики объекта. Более того, при помощи BIM можно просчитать процессы, которые будут происходить в уже построенном объекте. Происходит это следующим образом: вся информация о здании, материалах, способе его использования, климате и других факторах переносится в цифровой вариант, после чего система просчитывает возможные варианты развития событий.

BIM находится на стыке различных дисциплин. С помощью данного метода моделирования в одном проекте можно объединить всеобъемлющие данные по архитектуре, дизайну, инженерным, экономическим решениям и многое другое, что в комплексе позволяет избежать ошибок, увеличить окупаемость и эффективность проекта. Данные вносятся в соответствии с установленными стандартами, являются точными и обновляются регулярно. Одно из главных преимуществ модели — сокращение времени и расходов со стороны заказчика, а также возможность исправлять и улучшать проект на первых этапах его формирования. Технология информационного моделирования делает заказчика полноправным участником строительства. Он может визуализировать то, каким будет объект и вносить коррективы по ходу работы. Ни один 2D-чертеж не предоставит такой реалистичной картинки будущего здания, как это возможно при BIM-моделировании. Бывает так, что задумка архитектора, дизайнера или заказчика не всегда выполнима на практике, и только в BIM модели это можно увидеть на первоначальных этапах проектирования. При таком типе проектировки еще не построенное здание “оживает” на экране, делая заметными любые недочеты и возможные проблемы.

Для эффективной работы модели необходимо создать единую информационную среду, которая сможет обеспечить моментальный доступ к данным всех участников проекта. К цифровой BIM модели привязан огромный массив данных, включая график работы, геолокацию, финансовые отчеты. Современные мобильные приложения способны воспроизводить виртуальную реальность, позволяющую воссоздать строительный объект в реальных условиях и оценить ход строительства, находясь при этом в любой точке мира.

BIM исторический обзор

Идея BIM-моделирования берет свое начала с 1970-х годов. Словосочетание “строительная модель” впервые упомянул в 1985 году Саймон Раффл, а впоследствие Роберт Айш — разработчик программного обеспечения, которое использовалось для реконструкции аэропорта Хитроу.  Понятие “информационная модель здания” было впервые упомянуто в нынешнем значении в статье  “Modelling multiple views on buildings” Г. А. ван Недервина и Ф. П. Толмана. В широкий обиход данный термин вошел только в 2002 году и начал использоваться для названия цифрового представления строительного процесса. Родоначальниками современных BIM программ были приложения  RUCAPS, Sonata и Reflex, ArchiCAD. На сегодняшний день ключевые игроки мирового рынка информационного моделирования зданий — это Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software.

По грубым расчетам объем рынка BIM в России на сегодняшний день оценивается в 110 млн долларов. Данная цифра неточная, так как включает в себя и стоимость продаваемого программного обеспечения, и стоимость обучения, а также услуги по внедрению и сопровождению проектов с применением BIM. Согласно исследованию, в котором приняла участие 541 проектная организация, 22% компаний полностью перешли на BIM-технологии. Нет сомнений, что BIM-проектирование будет продолжать развиваться и набирать обороты в ближайшие годы.

На данный момент среди крупных игроков на рынке России можно выделить такие проектные компании, как GENPRO, АрхиПлюс, Девелоперская Группа 3С, Группа Эталон. Существует ряд компаний, которые начали разрабатывать BIM-модели 5-10 лет назад. Сейчас данный подход используют большинство застройщиков в Москве и часть в крупных центральных городах. Количество BIM-проектов растет, что обусловлено снижением цены на BIM-разработку, а также совершенствованием нормативно-правовой базы. В России 19 июля 2018 вышло в свет Поручение Президента РФ, согласно которому BIM объявлялся приоритетной областью развития строительства. Считается, что переход к информационной системе моделирования сократит сроки строительства, при этом повысит качество строительных объектов и оптимизирует использование материальных и человеческих ресурсов. *

*Статья написана осенью 2020 года, с тех пор произошли важные изменения ситуации с BIM  с России. Так, 11 марта 2021 года Правительство РФ утвердило обязательное применение BIM  на всех бюджетных проектах с финансированием от государства, начиная с марта 2022 года, причем ограничение по бюджету не указано.

 

Применение BIM-технологии в мире

Появление информационного моделирования в корне изменило способ взаимодействия между архитекторами, инженерами и другими специалистами в строительной области. Полная информация о проекте — материалы, технологии, их стоимость, а также дизайн, логистика, обслуживание объекта во время возведения, после введения в эксплуатацию — доступна каждому участнику благодаря BIM и облачным технологиям.

BIM только начинает свое стремительное развитие и востребованность, только самые богатые страны активно используют информационное моделирование последнее десятилетие.

Великобритания

Великобритания до сих пор не просто первая, но и абсолютный лидер по применению  BIM. Это стало возможным благодаря поддержке на уровне государства: с 2016 года все бюджетные стройпроекты обязаны применять BIM 2 уровня, не ниже. Так, в качестве пробной реализации, технологию используют для проекта Министерства Юстиции — расширение тюрьмы Кукхэм Вуд в Кенте. И это позволило существенно сократить капитальные затраты и сроки реализации.

США

В США в Управлении общих служб составила программу BIM для всех проектов по обслуживанию общественных зданий с 2003 года.

Сегодня в США около 72% строительных фирм используют BIM для значительной экономии средств на проектах. Ряд американских штатов, университетов и частных организаций также применяют стандарты BIM. Так, штат Висконсин сделал обязательным применение BIM для госпроектов, если их общий бюджет начинается от  $5 млн

Франция

Во Франции уже полмиллиона домов, которые спроектированные с использованием BIM. С 2017 года правительство страны задействовало BIM в жилищном секторе на 500 000 домов.

Рабочая группа Le Plan Transition Numérique dans le Bâtiment отвечает за французскую стратегию BIM, цель которой обеспечить экологичность и снизить затраты.

Германия 

В Германии также правительство влияет на продвижение технологии BIM. Акцент делается больше на коммерческие и жилые здания, чтобы к 2020 году внедрить BIM во все инфраструктурные проекты.

Испания

В Испании BIM применяется для проектов государственного сектора с 2018 года, а с 2019 — обязательное использование технологии в  инфраструктурных проектах.

Была создана отдельная Комиссия для содействия по внедрению BIM в строительный сектор Испании.

Финляндия

Скандинавские страны одни из первых, кто начал использовать BIM. Например, Финляндия начала применять информационное моделирование зданий еще в 2002 году. BIM использовался для создания сложных инфраструктур, таких как линия метро Хельсинки.

Китай

Китайские специалисты Комиссии по атомной энергетике и несколько организаций интегрировали высокий уровень политики внедрения BIM для оцифровки и распространения технологии. BIM стал ключевым элементом и используется в большинстве их проектов. Правительство Китая еще не ввели обязательное использование BIM в строительстве, однако использование приветствуется.

В целом же, BIM даже в экономически сильных странах работает в экспериментальной форме — процесс внедрения цифровых технологий в строительстве не быстрый по ряду причин. Однако все равно прослеживается ускорение в цифровизации отрасли и большая заинтересованность застройщиков в современных долгосрочных решений, таких как строительное информационное моделирование.

BIM моделирование: этапы моделирования

Ввиду того, что BIM-моделирование относительно новая технология, не все специалисты до конца понимают его суть. Если не углубляться в детали, то объемное моделирование здания формируется из отдельных “кубиков” информации и включает:

1. Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т.д. Они, в свою очередь, создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.

2. Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.

Подобный подход позволяет с легкостью сформировать здание (или другой строительный объект) из отдельных элементов стен, выбранных из “библиотеки”. К примеру, вы хотите создать модель подвала и первого этажа. Для этого вы выбираете конструктивный элемент под названием “фундамент”, к нему добавляете следующий необходимый элемент “перекрытие”, а затем — “стены”. Таким образом, вы создали фрагмент здания в объемной проекции. При этом, данная модель будет содержать не только линии чертежа, но и полную информацию о стенах, которые вы выбрали: какого они цвета, марки, какой тип наружной облицовки и т.д.

По факту, проектируя фрагмент информационной модели здания, вы автоматически получаете план подвала и первого этажа в 2D и в 3D-форматах. Также вы можете сразу увидеть, как будет выглядеть фасад данной части здания и просмотреть его в разрезе. Вам не нужно будет каждый раз поднимать все чертежи проекта в AutoCAD программе, чтобы увидеть, что содержит данный фрагмент здания, потому как каждый элемент, “кирпичик” постройки уже с максимально полной информацией, благодаря чему спецификация объекта происходит мгновенно и автоматически.

Вот еще один пример не самой сложной работы — установки окна — в традиционной и BIM моделях:

• Традиционный вариант. Чтобы включить окно в строительный чертеж, проектировщику нужно найти ГОСТ требования, выбрать подходящее окно и перенести на чертеж точный размер проема. Так получается рабочий чертеж с оконным проемом. А далее требуется составить спецификацию окна. Это если коротко. Построение работы таким образом неэффективно и времязатратно.
• BIM-моделирование. Проектировщик выбирает нужное окно в “библиотеке” данных. На чертеже отмечается место, где будет расположено окно. Затем, буквально одним щелчком на чертеже появляется изображение окна с максимальным информационным наполнением. Автоматически подтянутся все данные об этом окне, которые содержатся в базе данных. А дальше происходит следующее: данное окно задает стене параметры нужного проема. После этого в вашем Проекте появится информация о том, какие элементы нужно заказать для выполнения данной части строительных работ, то есть размер, тип окна, фурнитура, пена для монтажа, отделка и т.д. И все это с выведением актуальной цены на данные материалы/услуги.

Как функционирует BIM: этапы от проектирования и до стройки и эксплуатации

Работа с BIM-моделью проводится в несколько этапов:

1. Проектирование. Для начала создается 3D-модель постройки с планами, разрезами, видами. При помощи специального конструктора, данная модель вносится в программу, которая рассчитывает параметры всех элементов строительного объекта. Обширная база данных позволяет получить все рабочие чертежи, спецификацию, информацию об объеме будущих работ, планируемых затратах. На стадии проектирования также производится расчет инженерных и энергетических сетей, тепловые потери и уровень естественного освещения с учетом характеристики местности, рельефа, грунта и т.д. Начальная информационная модель здания дополняется логистическими данными, определяющими сроки доставки материалов, наиболее выгодные варианты доставки. BIM-моделирование позволяет также планировать социальную инфраструктуру и транспортную сеть в районе застройки. На завершающем этапе проектирования составляется детальный план работ и график их выполнения, определяется необходимое количество техники и ресурсов для выполнения работ.
2. Строительство. На данном этапе BIM-проектирование позволяет отследить состояние и ход выполнения работ. С его помощью возможно контролировать расходы средств и то, насколько реализовывается заложенный бюджет. BIM предоставляет информацию обо всех управленческих решениях и изменениях в строительстве в реальном времени.
3. Эксплуатация. После завершения строительства при помощи датчиков информационная модель может продолжить собирать нужные данные о здании, контролируя его функциональность и предсказывая потенциальные аварийные ситуации. Используя BIM, можно вести учет оборудования, контролировать гарантийные обязательства, а также расход ресурсов. Возможна интеграция с BMS-системой объекта. Более того, BIM-моделирование может быть полезно и для управления недвижимостью: данная модель позволяет вести учет аренды, сдачи помещений, плановых ремонтных работ, взаимодействий с различными инстанциями. Оценка управления, технический аудит, разработка плана развития строительного объекта — это и не только возможно при помощи BIM-проектирования.

Преимущества внедрения BIM — что дает использование моделей

Основным преимуществом внедрения BIM-моделирования является результат работы. Строительные объекты, построенные с применением BIM, отличаются хорошим качеством застройки, архитектурой, продуманной инфраструктурой, удобством и безопасностью. Также данная модель позволяет сократить время и расходы на разработку, избежать возможных ошибок при строительстве, рационально распределить человеческий и материальный ресурс.

BIM-проектирование может быть использовано для разных целей, например:

• 3D-визуализация. Теперь проектировщик, архитектор или заказчик имеет возможность увидеть 3D-модель будущего здания во всех деталях, а также распечатать ее на 3D-принтере, тестировать и вносить улучшения до начала реального строительства.

• Хранение всех данных о проекте в одном месте. Вся информация и чертежи проекта взаимосвязаны и находятся в одной программе. Любое изменение какого-либо показателя автоматически отражается на других элементах информационной модели здания.

• Комплексное управление данными проекта. В традиционной модели генеральный план постройки обычно включает в себя множество проектных решений в виде чертежей и отдельной документации. В BIM-модели все данные объединены в одной программе или файле и доступны в реальном времени.

Реальные кейсы BIM на практике

BIM-проектирование — это универсальная программа, которая хранит все данные о строительстве объекта и может дополняться информацией на любой стадии реализации. BIM-технология имеет геометрическую привязку, благодаря чему можно создавать чертежи в нескольких вариантах, выбирая наиболее эффективный. Использование BIM сопутствует разработке успешных рентабельных проектов, которые могут порадовать не только архитекторов и проектировщиков, но и инвесторов.

Пример 1. По заказу предприятия ФАУ «ФЦС» проектировочная компания Renga создала в BIM-системе комплексную информационную модель общеобразовательной школы, которая прошла оценку госэкспертизы. Над данным проектом работало 8 человек, которые смогли воссоздать информационную модель школы на 1000 учеников всего за несколько месяцев. Благодаря использованию BIM-технологии удалось обнаружить ошибки и недочеты, допущенные при 2D-моделировании. В результате пилотного проекта специалистам Renga удалось сформулировать требования к информационной модели   объекта, что, в свою очередь, позволило ускорить разработку нормативной базы по информационному моделированию и еще больше приблизило строительную отрасль к полному переходу на BIM-технологии.

Пример 2. Компания ООО «ПСК АрхСтандарт», работающая на рынке с 2011 года и ранее использовавшая программное обеспечение AutoCAD для ведения документации проектов, обратилась в Renga с просьбой создать информационную модель жилого дома. В процессе сотрудничества, руководители ООО «ПСК АрхСтандарт» по достоинству оценили все преимущества BIM-метода в сравнении с 2-D моделью. В частности, во время работы с BIM удалось заметить ряд недочетов, допущенных при проектировании в AutoCAD, а также избежать ошибок при проектировании каналов для прокладки проводки внутри панелей. В результате проекта компанией Renga была создана эффективная информационная модель жилого дома из сборного железобетона и подготовлена база сборных ж/б панелей для использования в дальнейших проектах заказчика. Рабочий файл разработанной модели имеет размер всего ~2,5 Мб, что очень удобно для его передачи и хранения в облаке. По данной модели уже начато возведение здания.

Как используется BIM в строительстве

Кроме проектной визуализации и архитектурно-конструкторского этапа проработки с учетом множества составляющих, BIM-технология решает и технологические, и экономические задачи в будущем рабочем проекте. С ее помощью просчитывается точная смета задолго до старта реального строительства на выбранные материалы, их доставку, доставку готовых конструкций или модульных частей, а также затраты на рабочую силу или роботизированные процессы.

Такие просчеты и наглядные сметы дают архитекторам сделать объективный выбор, учитывая бюджет и цели объекта, и искать альтернативы, чтобы снизить затраты. Это может касаться как и времени закупки материалов, так и выбора экономичных материалов, а также выбора в пользу собранных готовых конструкций или наоборот, 3D- печати на месте. Можно просчитать выгоду применения человекочасов или роботизированных механизмов, применение дронов. Все задуманное в проекте благодаря оцифрованным данным и программам, умеющим анализировать и подбирать нужное согласно алгоритмам, можно увидеть в четких расчетах и, самое главное, в трехмерной модели, которая «подвижна» и меняется в зависимости от выбора тех или иных компонентов.

Оптимизация затрат и времени — одно из главных достоинств применения BIM-технологии. В конечном счете, чем быстрее завершится строительство, тем дешевле оно будет. Любые ошибки или просчеты приводят к продлению процесса, а значит, увеличению расходов. А применяя BIM на этапах строительства и эксплуатации —  самые расходные этапы — можно существенно снижать затраты. А чем скорее объект будет сдан в эксплуатацию, тем быстрее начнется окупаемость инвестиций.

BIM в эксплуатации

BIM-проектирование может также быть полезно в процессе эксплуатации строительного объекта. Во многих развитых странах применение технологии BIM к существующим зданиям и сооружениям становится приоритетом. Преимуществом использования BIM в эксплуатации является возможность:

• Применять изменения к существующей конструкции объекта
• Переоснащать строительный объект новым оборудованием, которое поможет улучшить качество эксплуатации
• Следить за состоянием строительных объектов и предпринимать меры в случае необходимости реставрации или ремонта
• Наладить максимально грамотную эксплуатацию здания с технологической и экономической точки зрения

BIM в зеленом строительстве

Green BIM – это использование технологии BIM в зеленом строительстве для анализа климатических условий, моделирования инженерных систем, оценки жизненного цикла здания и его оптимального с экономической и экологической точки зрения функционирования. Так, в частности, Green BIM помогает определить оптимальную ориентацию строительного объекта по отношению к сторонам света, анализирует освещенность, возможность использования солнечных батарей и ветрогенераторов, уровень потребления воды, создание и контроль инженерных систем, которые смогут обеспечить максимальный комфорт. Green BIM позволяет спроектировать максимально идеальный проект, что позволяет снизить затраты и время на реализацию.

Многие крупные заказчики в России начинают работать по технологии Green BIM, ведь используя данный подход, у заказчика увеличиваются шансы на получение зеленого сертификата (LEED, BREEAM, DGNB), что является мощным конкурентным преимуществом на рынке.

Инструменты сборки единой информационной модели —  описание OpenBIM

OpenBIM — это современная концепция взаимодействия, которая доступна для всех работников АИС отрасли, а также разработчиков ПО. Она призвана сделать сотрудничество профессионалов открытым, понятным и не зависящим от платформы Часто в процессе проектирования строительного объекта задействованы различные специалисты, работающие с разными инструментами и программами. Открытые форматы – наиболее эффективный способ взаимодействия друг с другом. Они позволяют передавать информацию, независимо от того, каким ПО пользуются специалисты. Самый распространенный открытый формат — это  IFC, позволяющий передавать информацию без ограничений и потерь. OpenBIM позволяет:

• Использовать в работе персональный набор программ и инструментов, который лучшим образом решает поставленные задачи.
• Вместо необходимости настраивать сложный универсальный BIM-файл, с OpenBIM менеджеры проектов могут работать с отдельными моделями, созданными в разных программах, контролируя таким образом отдельные части проекта.
• Взаимодействовать без потери данных
• Использовать данные информационной модели на всем жизненном цикле здания.

Как работает BIM в PlanRadar

Решение openBIM PlanRadar призвано создать единую среду данных и объединить всех участников строительно-инвестиционного процесса: заказчика, застройщика, генпроектировщика, подрядчиков, субподрядчиков по проектированию, логистов, поставщиков.

Главное преимущество проекта PlanRadar и цель – это эффективный и удобный набор специализированных инструментов для совместной работы целой команды, доступных в любое время с любого девайса. В реальности удаленной работы и ведении разных объектов в разных частях мира облачный сервис выигрывает у любого десктопного решения.

Работать с openBIM очень легко: полная BIM-модель объекта доступна за секунду, нужно лишь перетащить файл в проект PlanRadar. Наше программное обеспечение позволяет загружать IFC-файлы, экспортированные из Revit, ArchiCAD, AllPlan, Navisworks и других программ. Среди других преимуществ openBIM решения мы можем назвать следующие:

• Возможность использовать чертежи и объемные модели в автономном режиме — без доступа к Интернету.
• Простая навигация, возможность мгновенно просматривать все планы, разрезы чертежей.
• “Режим ходьбы” дает буквально погрузиться в виртуальную реальность и осуществить просмотр здания со всех перспектив. Благодаря объемным данным модели вы с легкостью получите максимальную информацию, не находясь при этом непосредственно на объекте, и просмотреть здание в разрезе в том месте, где это необходимо. Настройка “Скорость ходьбы” позволяет контролировать скорость, с которой просматривающий передвигается вокруг модели.

• Возможность создавать и просматривать задачи на объемных моделях. Благодаря детальной и объемной прорисовке модели, получается быстро узнать местоположение задачи или дефекта на объекте.

• Инструмент под названием “Плоскость сечения” позволяет “спрятать” определенные секции постройки и заглянуть в недоступные для просмотра места.

• Инструмент “Линейка” измеряет расстояние от выбранной точки к другой  от любого элемента строительной модели.

• Используя “Модель дерева” вы можете получить доступ ко всей информации любого объекта. Также возможно просмотреть план каждого этажа в отдельности.

• После того как вы загрузили BIM-модель в PlanRadar в веб-браузерной версии, вы также получаете к ней доступ и в мобильном приложении. Вы сможете с легкостью визуализировать готовый объект и быть в курсе всех изменений, даже если у вас под рукой только смартфон.

Протестируйте PlanRadar бесплатно

---

 

Автор статьи

Виталий Березка — региональный менеджер продукта PlanRadar в России, открыл и возглавил российский офис, последние 10 лет занимается инновационными решениями в области строительства и недвижимости.

Что такое BIM Building Information Modeling Информационное моделирование проектирования, возведения, эксплуатации, ремонта здания — управляет жизненным циклом объекта на всех этапах существования: от концептуальной модели до демонтажа и оценки объемов

статья genpro.ru

BIM (Building Information Modeling / Информационное моделирование здания) – это уникальный подход к проектированию, возведению, эксплуатации и ремонту здания. Информационное моделирование управляет жизненным циклом объекта на всех этапах его существования: от концептуальной модели до демонтажа и оценки объемов строительного мусора.

Основным отличием BIM от прочих видов проектирования является сбор и комплексная обработка всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической, эксплуатационной и прочей информации о здании в единой информационной среде (BIM-модели). При этом все элементы модели являются взаимосвязанными и взаимозависимыми, что, по сути, наделяет модель фактором реалистичности (приближенности к реальному зданию и реальной ситуации).

 

 

Не стоит воспринимать информационное моделирование только как трехмерное проектирование, предназначенное для визуализации проекта и создания подробной проектной документации. Взаимодействие с информационной базой и есть ключевая особенность BIM. Так каждому элементу модели присваиваются его собственные атрибуты (как основные – размеры и нахождение в пространстве, так и дополнительные – производитель, серия и модель изделия). При этом строительный объект моделируется, как единое целое. Изменение даже какого-либо одного параметра отдельного элемента здания влечет за собой автоматическое изменение остальных, связанных с ним параметров и элементов (например, документации, спецификаций, календарного плана и др. ).

 

 

Как уже было обозначено, BIM-модель используется на всех стадиях жизненного цикла здания. Даже при демонтаже объекта она может быть полезна, так как позволяет оценить объемы строительного мусора и эффективно организовать логистику его вывоза.  

 

 

Технологии информационного моделирования обладают обилием качественных преимуществ. Так, казалось бы, неощутимое изменение пространственного мышления проектировщика в конечном итоге существенно снижает риски возникновения ошибок, физических и интеллектуальных коллизий. Проектировщик имеет возможность и прямую необходимость мыслить о здании, как о целостном трехмерном объекте (существующем также во времени), а не как о наборе чертежей для прохождения экспертизы.

 

 

Однако, чтобы выразить преимущества BIM перед традиционными формами проектирования (в частности, с CAD – системами автоматического проектирования) в цифрах – обратимся к официальному сайту Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Ниже вы можете видеть инфографику, созданную Министерством строительства, наглядно показывающую все преимущества использования технологий информационного моделирования, как для Партнера, так и для проектной организации.

 

 

Одним из преимуществ применения BIM-технологий является то, что информация о каждом элементе здания с ходом процесса проектирования накапливается, дополняется и расширяется. Казалось бы, то же можно было бы сказать и о традиционном «чертежном» проектировании, однако устоявшаяся форма хранения, переноса и развития информации об объекте строительства не совершенна и требует множества дополнительных действий.

Иногда, в CAD-проектировании, перенос информации с предыдущей стадии на следующую не представляется целесообразным или возможным в принципе. Так, например, чертежи и даже визуализация предварительного проекта (концепции или эскиза) в редчайших случаях находит применение при разработке стадии П. В то же время, при подготовке предпроекта в BIM, вся информация (100%), полученная на этой стадии успешно используется в дальнейшем. Это позволяет не только ускорить процесс разработки проекта, но и выполнять каждое последующее действие, опираясь на полученную ранее информацию. 

 

Для BIM характерны такие понятия, как LOD и LOI.

LOD (Level of Model Detail) – уровень проработки (детализации) BIM-модели, графического контента.

LOI (Level of Model Information) – уровень проработки информации, неграфического (атрибутивного) контента.

На каждом из этапов разработки проекта LOD и LOI идут параллельно в сторону увеличения. Они относятся, как ко всей модели, так и к отдельным её элементам. Однозначный консенсус в этом вопросе еще не был достигнут, однако принято считать начальным уровнем детализации модели – LOD 100 (концептуальные решения), а завершающим – LOD 500 (эксплуатация и ремонт).

LOD 100 (Концепт) – модель представлена в виде объемных формообразующих элементов с приблизительными размерами, формой и ориентацией.

LOD 200 (Предпроектные решения) – модель представлена в виде объекта или сборки, как характерный представитель системы здания с приблизительными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией и необходимой неграфической информацией.

LOD 300 (Стадия П) – модель представлена в виде объекта или сборки, принадлежащей конкретной системе здания с точными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией, связями и необходимой неграфической информацией.

LOD 400 (Стадия Р) – модель представлена в виде конкретной сборки с детальными размерами, формой, пространственным положением, ориентацией, четкими связями, данными по изготовлению и монтажу, а также другой необходимой неграфической информацией.

LOD 500 (Эксплуатация) – модель представлена в виде конкретной сборки с фактическими размерами, формой, пространственным положением, ориентацией и неграфической информацией достаточной для передачи модели в эксплуатацию. 

 

Как это ни странно, но оценка полного жизненного цикла здания дает понять, что на проектирование приходится самая незначительная доля вложений – всего около 5%. Однако ошибки, допущенные при проектировании в результате, могут привести к огромным незапланированным затратам на более поздних этапах работы, а именно строительстве и эксплуатации (чаще строительстве).

 

Без BIM

---

Согласно данным компании-разработчика профессионального ПО для проектировщиков, многие компании России считают приемлемым практически 20%-ое удорожание проекта в процессе строительства, относительно ранее запланированного бюджета. В среднем же разница между сметным бюджетом и реальной стоимостью проекта составляет приблизительно 50%.

Наиболее частые ошибки – это коллизии между конструкциями здания и инженерными сетями. Часто встречается отсутствие технологических отверстий для инженерных систем, неправильный расчет объема материалов. Эти ошибки преимущественно возникают из-за крайне непродуктивного взаимодействия между специалистами, разрабатывающими различные разделы проекта – архитекторами, конструкторами и инженерами. Их решения могут быть несогласованными и пересекаться друг с другом. Но на практике выявить подобные ошибки в 2D чертежах сложно и трудоёмко.

 

С BIM

---

Применение технологий информационного моделирования позволяет автоматически предотвратить многие распространенные ошибки проектировщиков. А мануальный анализ интеллектуальных коллизий становится в BIM в разы проще и нагляднее. Информационное моделирование позволяет выявлять все ошибки в проекте на ранних стадиях, значительно повышая качество проектной и рабочей документации. Тем самым затраты на исправление ошибок минимизируются.

Основное преимущество проектирования в BIM – возможность одновременной совместной работы нескольких проектных групп и даже компаний. Все специалисты работают в единой информационной среде, что позволяет всем участникам процесса проектирования видеть актуальные изменения, внесенные в проект.

Использование информационного моделирования позволяет наиболее точно планировать работу на площадке строительной техники и персонала. BIM позволяет создавать наиболее корректные графики закупки материалов и оборудования, улучшать все ключевые логистические процессы на этапах строительства и эксплуатации.

Как Вы могли видеть на графике, BIM дает возможность сместить основной объем работ по внесению важных проектных изменений на стадию эскизного проектирования и разработки проектной документации. Таким образом, существенно сокращается стоимость каждой проектной ошибки.

В то же время, при традиционной технологии CAD-проектирования наибольшее количество коллизий обнаруживается и исправляется преимущественно на стадиях рабочей документации и строительства.

 

 

Подготовительный этап

---

Иначе этот этап можно назвать «согласовательным», так как первоначально проводится согласование с Партнером по абсолютному большинству рабочих вопросов, дабы обеспечить полное взаимопонимание и добиться синергетического эффекта от качественной совместной работы.

Прежде всего, согласованию подлежат технические решения будущего проекта, оборудование и материалы, которые будут закладываться в процессе информационного моделирования. Требования к информационной модели также утверждаются с Партнером, что позволяет выбрать наиболее оптимальную стратегию разработки проекта.

Проводится обязательное согласование стандартов оформления информационной модели. Так оформление может быть выполнено, как по стандартам проектной организации GENPRO, так и по стандартам Партнера. Согласовываются системы общих параметров. При необходимости GENPRO может использовать те, в которых работает Партнер. И наконец, утверждается размещение информационной модели: либо на сервере GENPRO, либо на сервере Партнера. 

Работа с BIM-моделью

---

Коммуникация с Партнером в процессе разработки информационной модели и контроль выполнения работ могут быть организованы любым удобным для Вас способом. Изначально мы предлагаем Вам следующие способы взаимодействия:

• Предоставление модели в формате *.DWF, с последующим внесением комментариев Партнера в ПО.
• Предоставление модели на облачном сервисе с внесением комментариев Партнера через использование обычного интернет-браузера.
• Предоставление ортогональных видов модели в форматах *.DWF и / или *.PDF.
• Использование сервиса Trello для повышения удобства коммуникации среди исполнительных подразделений Партнера и GENPRO. Может использоваться вместе с другими видами взаимодействия.

Использование прочих методов коммуникации и их перечень заранее обсуждается и утверждается еще на подготовительном этапе. 

Заключительный этап

---

По завершению разработки информационной модели GENPRO в обязательном порядке передает Партнеру электронный комплект чертежей в формате *.PDF и информационную модель в формате *.RVT.

При необходимости специалисты GENPRO готовы провести для представителей Партнера или подрядчика по строительству обучение профессиональному использованию BIM-модели в строительстве и эксплуатации. 

Trello

---

Trello позволяет организовать взаимодействие через постановку конкретных задач, проиллюстрированных скриншотами. Для каждой задачи есть возможность назначить ответственных лиц, сроки исполнения, цветовые метки, чек-листы, приложить файлы и прочее. Задачи можно комментировать, что упрощает взаимодействие и получение обратной связи. Легко настраиваются оповещения на электронную почту.

Подобным образом также может быть организована совместная работа GENPRO и Партнера между проектными средами Revit и Tekla, Revit и Bentley. 

 

В ранее показанном графике в разделе «Цена ошибки проектирования с BIM и без» Вы могли заметить, что при информационном моделировании основная часть работ приходится на стадию разработки проектной документации. Однако это далеко не все отличия традиционного проектирования от BIM. Предлагаем далее рассмотреть различия между двумя технологиями для каждой стадии отдельно, также с учетом специфики работы компании GENPRO. 

 

 

Предпроектные проработки, выполненные посредством информационного моделирования, позволяют на начальном этапе получить сведения об объекте для всесторонней оценки и выявления возможных проблем в перспективе.

 

 

Также не стоит забывать о том, что большая часть информации (как графической, так и атрибутивной), которая заложена на стадии предпроектных решений (LOD 200) может сразу же быть использована в разработке проектной документации. Тем самым сокращаются сроки разработки последней, так как в традиционном проектировании вся работа на стадии П по сути начинается с нуля.

Вариативность. GENPROстарается создать максимально благоприятную среду для будущего объекта, поэтому мы выполняем многовариантное концептуальное проектирование. Такой подход нравится многим Партнерам, так как позволяет провести визуальную оценку предварительных проектных решений в окружении реальных объектов инфраструктуры.

 

 

Высокие стандарты. В GENPRO разработан, внедрен и используется внутренний регламент по работе с предпроектами, который строго регулирует процесс разработки и обеспечивает высокое качество предлагаемых решений. 

 

 

Информационная модель на стадии П в GENPRO разрабатывается со средним уровнем детализации – LOD 300 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы. Элементы модели имеют условное пространственное расположение и точные габариты (при согласовании перечня фирм-производителей). Чертежи стадии «П» оформляются в виде планов, изометрических схем и разрезов на основе созданной модели. Спецификация формируется на основе смоделированного объема материалов и оформляется по форме ГОСТа или по форме Партнера, в формате данных Excel.

Расчеты инженерных систем выполняются в профильных расчетных программах, включая разработку технологических решений и спецразделов, таких, как: «Энергоэффективность», «Охрана окружающей среды», «Пожарная безопасность», «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС».

Разумеется, такая модель имеет гораздо больше общего с будущим объектом, чем двухмерные чертежи, разработанные в системах автоматического проектирования. Так, модель полученную на стадии Проект уже можно анализировать и исследовать: энергоэффективность, движение воздушных масс, инсоляция и др. Из-за того, что информационная модель наиболее приближена к условиям реально существующего объекта – эффективность таких исследований будет в разы выше, чем проведенных в виде математических расчетов и оцененных экспертами. В этом случае экспертное мнение лишь дополняет и обосновывает полученные в ходе анализа результаты.

В ходе информационного моделирования на стадии П ликвидируется преимущественное большинство проектных ошибок, физических и интеллектуальных коллизий.

 

 

Информационная модель для стадии «Р» разрабатывается с высоким уровнем графической и информационной детализации (LOD 400), что позволяет эффективно выполнять согласование решений со смежными разделами проекта. Элементы модели имеют точное пространственное расположение и точные габариты. В ней отображаются все технические решения, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ. Инженерные системы и отдельные инженерные элементы отображают расчетные показатели по принятым решениям (расходы энергоносителей, потери давления, электрические характеристики и т.д.).

Чертежи стадии «Р» оформляются в виде планов, изометрических схем, разрезов и узлов на основе созданной модели. Спецификация формируется на основе модели и оформляется по форме ГОСТа.

 

В процессе разработки стадии Р модель продолжает регулярно проверяться на наличие коллизий и ошибок построения пространства. В то же время исследования, проводимые на ее основе, являются наиболее достоверными, точными и приближенными к реальной ситуации. По соответствию реальной ситуации информационную модель на уровне детализации LOD 400 может превзойти только исполнительная модель (разработанная по факту построенного объекта) и реальный макет здания в натуральную величину.

GENPRO способна выдать задание по смежным разделам в любом удобном для внешних проектных групп формате.

 

 

 

Контроль строительных работ выполняется на основе созданной информационной модели посредством визуального планирования и контроля соответствия строительно-монтажных работ (4D модель).

4D-моделирование (во времени) выполняется в соответствии с разработанным заранее проектом производства работ (ППР). При разработке модели проверяются принятые в ППР решения, определяются коллизии и нестыковки в поставках и последовательности монтажа.

Правильное планирование и контроль за процессом строительства способны не только помочь избежать ошибок в бюджетировании, предотвратить ошибки на строительной площадке, но и действительно выполнить поставленные задачи точно в срок и с наименьшими расхождениями в смете.

GENPRO контролирует процесс строительства и формирует исполнительную модель, посредством использования технологии лазерного сканирования зданий.

 

 

 

Для осуществления эксплуатации здания, основанной на использовании информационной модели необходима ее доработка и корректировка с учетом фактического расположения всех элементов. В BIM-модель вносится фактическая информация о поставщиках оборудования и материалов, сроков введения в эксплуатацию, данные о гарантийных обязательствах и т.д.

Такой подход позволяет доподлинно определить у какого элемента здания и когда заканчивается срок эксплуатации. Его легко и точно можно локализировать, и своевременно заменить. Особенно актуальны подобные проблемы для крупных, комплексных объектов.

Проектная организация GENPRO готова помогать подрядчику по эксплуатации поддерживать модель в актуальном состоянии в процессе эксплуатации объекта. Мы также способны обучить подрядчиков работе с BIM-моделью на всех этапах жизненного цикла здания.

 

 

 

 

Генеральное планирование в BIM

---

Проектная компания GENPRO разрабатывает генеральный план земельного участка.

Разрабатываемая информационная модель генерального плана содержит легко извлекаемые данные по объемам земляных работ, применяемые изделиям и материалам.

При необходимости внесения изменений в ранее выпущенную документацию динамическая модель генерального плана позволит в кратчайшие сроки обновить весь комплект рабочих чертежей. Изменение абсолютных отметок в какой-либо части площадки влечет за собой автоматическое исправление плана вертикальной планировки и картограммы земляных работ.

 

 

Архитектурные решения в BIM

---

Построение ограждающих конструкций (стен, перекрытий, окон, дверей, витражей и др.) выполняется с указанием материалов, точных габаритов и пространственного размещения, а также с указанием теплофизических свойств. В модели отображается информация об осях и уровнях здания, помещениях / зонах и их свойствах (наименование, площадь, категория и др.).

Специалисты GENPRO создают подробные фотографические визуализации архитектуры будущего объекта строительства для последующего использования в презентационных и рекламных материалах.

В зависимости от требований Партнера, архитектурные информационные модели могут быть разработаны, как в среде BIM, так и с использованием CAD.

Наглядность и информационная наполненность BIM-модели делает разработку архитектуры посредством информационного моделирования не только более целесообразной, но и более выгодной и обоснованной для Партнера.

 

 

Конструктивные решения в BIM

---

Построение конструктивной модели здания выполняется с указанием точного пространственного размещения фундаментов, свай, ростверков, балок, плит перекрытий и других элементов. Конструкциям назначаются материалы и технические характеристики (класс бетона, марка стали и т.д.).

Выполняется моделирование армирования конструкций: раскладка арматурных стержней и каркасов, задается шаг стержней, назначаются диаметры и класс арматуры, создаются хомуты, шпильки и т.д. Арматуре конструкций назначаются защитные слои, согласно требованиям к конструкциям.

Формируются чертежи с видами, схемами, разрезами, спецификации на монолитные конструкции, ведомости деталей, ведомости расхода стали. Создаются ведомости элементов и технические спецификации стали, спецификации к схемам расположения элементов.

Разработка конструктивных решений в BIM существенно снижает вероятность возникновения дальнейших коллизий конструктивных элементов с другими. А процесс производства строительных конструкций проходит в разы проще, вероятность ошибок – минимальна.

 

 

Инженерные решения в BIM

---

Оборудование и материалы для инженерных систем вносятся в модель также с указанием точных габаритов и пространственного размещения. Трубопроводы и воздуховоды моделируются с указанием размеров сечения, величины уклона и его направления, отображением соединительных элементов, арматуры и изоляционных материалов.

Элементы модели объединяются в инженерные системы и содержат полную техническую информацию (расход перемещаемой среды, потери давления, электрические характеристики) необходимую для формирования чертежей, спецификаций и выдачи заданий специалистам по смежным дисциплинам.

При необходимости, возможна разработка элементов крепления оборудования и магистралей инженерных систем, с последующим учетом этих элементов при проверке на наличие коллизий.

Оформление чертежей производится с сохранением связи между элементом модели и марками оформления, без применения «несвязанного текста», что позволяет вносить изменения в модели или отслеживать принятые технические решения.

Электрические щиты и оборудование вносятся в модель с указанием точных габаритов и пространственного размещения, объединяются в логические системы с указанием характеристик сети (напряжение, мощность, сила ток и др.). Моделирование электрических лотков и коробов выполняется с указанием размеров сечения и отображением соединительных элементов. Провода отображаются на планах, в виде «линейных связей» электрических щитов и потребителей электричества, с автоматическим подсчетом их длины. Провода не отображаются на 3D модели здания и не участвуют в координации инженерных систем.

Выдача заданий смежным дисциплинам осуществляется в среде BIM-модели. Это улучшает коммуникацию между специалистами, исключает потерю информации и позволяет отслеживать возможные изменения в заданиях на протяжении всего процесса проектирования.

Цифровая архитектура, или BIM-моделирование в строительстве

Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Дворец водных видов спорта в «Лужниках», дома по программе реновации и на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» — эти и другие объекты в столице построены с применением технологии BIM-моделирования. Mos.ru поговорил с представителями Института генплана Москвы и архитектурных бюро о том, что такое BIM, в чем ее инновационность и как новые технологии меняют облик города.

Умные 3D-модели

BIM (Building Information Modeling) — технология информационного моделирования, которая включает в себя элементы геоинформационной системы и системы автоматизированного проектирования. Она позволяет спроектировать любые объекты — здания, инженерные и улично-дорожные сети, мосты и тоннели, порты и железные дороги. Ее принципиальное отличие от простого 3D-моделирования заключается в том, что BIM-модель неразрывно связана с базой данных. Она включает в себя всю информацию о строящемся здании и его составных частях — физические характеристики, способы размещения в пространстве и даже цену каждого кирпича, водопроводной трубы или потолочного плафона. Эти данные называются семантикой элементов.

Благодаря BIM здание предстает как единое целое: его части взаимосвязаны, и при внесении каких-либо изменений система автоматически пересчитывает все параметры. Это позволяет избежать ошибок при проектировании и строительстве и необходимости по многу раз корректировать чертежи.

 

 

У BIM-моделей множество преимуществ перед традиционным подходом к проектированию. Одно из них — повышение безопасности: BIM позволяет сымитировать строительный процесс и заранее оценить возможные риски. Кроме того, трехмерную модель можно в любой момент в реальном времени сравнить с объектом на любом этапе строительства, что существенно повышает качество проводимых работ.

Однако, пожалуй, самые важные преимущества BIM — это точность и скорость проектирования. Трехмерные модели создаются в масштабе 1:500 вместо привычных для бумажных чертежей 1:2000, что позволяет обеспечить очень высокую степень детализации проекта. При этом проектировщики используют в работе шаблонные элементы с заранее заданными физическими параметрами и семантикой. Таким образом, у них исчезает необходимость отдельно прорисовывать и описывать каждый элемент постройки, будь то стены или электропроводка. Здания, кварталы и даже целые районы собираются в BIM-модели как конструктор.

 

От топографии до ремонта

Институт генплана занимается преимущественно планировкой городских территорий. На уровне города используется система CIM (City Information Planning), которая, по сути, представляет собой множество взаимосвязанных BIM-проектов. Семантикой здесь обладают не только составные части строений, но целые жилые кварталы, районы и округа. Эта система позволяет вести мониторинг и делать прогнозы по разным аспектам развития города: от транспортных и экологических до экономических и социальных.

Процесс планирования территории для будущей застройки начинается за пределами Института генплана. Сперва специалисты ГБУ «Мосгоргеотрест» проводят топографическую, инженерную и геодезическую съемки и создают заготовку для BIM-модели, которую передают в Институт генплана. Здесь ее дорабатывают — получается трехмерная проекция участка городской территории с рельефом, зданиями и сооружениями, инженерными сетями, дорогами и вертикальной планировкой. На ее основе создают проект планировки территории, который передают на утверждение в Правительство Москвы.

После этого 3D-модель попадает к проектировщикам для разработки проектно-сметной документации. Она содержит все данные по готовящемуся строительству и призвана объяснить, для чего нужны будущие сооружения, как их будут строить, безопасно ли это и сколько будет стоить производство. Готовую проектно-сметную документацию после утверждения и выдачи разрешения на строительство передают застройщику.

«Прораб ходит по объекту не с рулоном бумаги в руках, а с планшетом, в котором у него вся документация. В любой момент он может открыть любой чертеж, посмотреть, увеличить, внести изменения. И за счет того, что это высокотехнологичное производство, в котором все унифицировано, организовано и четко подсчитано, включая комплектацию и сроки поставки материалов, сроки работы сокращаются. Ситуации, когда кирпич есть, а раствора нет, на такой стройке исключены», — подчеркивает Олег Григорьев.

Таким образом, BIM снижает себестоимость и значительно ускоряет работу. За счет этого в конечном итоге снижается и себестоимость квадратного метра недвижимости.

Когда строительство заканчивается, владелец или управляющая компания получают BIM-модель со всеми данными по объекту. Ее использование значительно упрощает обслуживание здания или территории, будь то ремонт отдельных элементов, реконструкция или демонтаж, — ведь модель содержит всю информацию о материалах и технологиях, которые применялись. А если синхронизировать модель с датчиками внутри объектов, то, например, при протечке или замыкании в электросети специалисты смогут мгновенно найти проблемный участок на плане здания и отправить для решения проблемы сантехника или электрика, у которого уже будет с собой запчасть на замену сломавшейся — ее марка, размер, энергоемкость и другие данные также содержатся в BIM-модели.

«По запросу, например “покажите мне трубы, которые были сделаны в таком-то году”, на модели сразу будут видны эти трубы, когда истечет их срок годности и так далее. Всю информацию, которая вводится в рамках технологического процесса, можно получить из модели», — комментирует Валентина Чешева.

Дома, дворцы, кинотеатры

BIM-технологию уже успешно применяют в столичной строительной отрасли. Так, за последние несколько лет с помощью трехмерных моделей реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой и новый храм Сретенского монастыря.

Застройщики, работающие по программе реновации, активно используют BIM как для проектирования новых жилых комплексов, так и для моделирования сноса ветхих пятиэтажек и будущей перепланировки территории. Причем BIM-модели кварталов реновации включают в себя не только строительные и инженерные показатели, но и социальные: количество магазинов, школ и детских садов, необходимое на новой территории, количество и конфигурацию детских и спортивных площадок, беседок, зон отдыха и многое другое.

Проектировать такие сложные пространства с учетом всех особенностей и потребностей жителей помогает вариантная проработка. Для каждой стартовой площадки программы реновации создают несколько моделей планировки территории, чтобы выбрать вариант, который удовлетворит и застройщика, и город, и будущих жителей.

«Это похоже на игру в пятнашки. Ставятся 3D-модели домов. Рассчитываются технико-экономические показатели. Затем делается новый вариант. Вариантов может быть три, пять, десять, но результат должен быть только один: условия должны быть не хуже, а лучше, должны быть запроектированы дороги, стоянки, озеленение, которому сейчас уделяется очень много внимания. Если делать это на плоских чертежах, глаз замыливается и варианты кажутся очень похожими, а в 3D-модели можно изменить этажность домов, поменять конфигурацию, проверить инсоляцию. Поскольку модель динамическая, то сразу меняются технико-экономические показатели. По всем площадкам реновации, выполненным Институтом генплана Москвы, есть модели, которые отражают сегодняшнюю ситуацию, и есть проектные модели — уже без домов, которые снесут, то есть модели будущих районов», — рассказывает Валентина Чешева.

Институт генплана уже использует BIM для всех проектов. Успешно применили информационное моделирование при строительстве южных станций Сокольнической линии метрополитена: их наземные павильоны были спроектированы в трехмерном формате. Сейчас институт работает в BIM над строящимися дорогами — Северо-Восточной и Юго-Восточной хордами, дублерами Кутузовского проспекта, а также над Большой кольцевой и Бирюлевской линиями метро.

Строительство последней обещают организовать по новым принципам: над одной BIM-моделью впервые будет работать единая команда из сотрудников Мосгоргеотреста, Института генплана, проектировщиков, строителей и представителей самого метрополитена как эксплуатирующей организации. Таким образом, Бирюлевская линия метро станет первой, целиком созданной по технологии информационного моделирования.

BIM в «Лужниках»

Один из ключевых объектов, созданных в последние годы в Москве с применением BIM-моделирования, — Дворец водных видов спорта, который построили в «Лужниках» на месте старого плавательного бассейна. Проект реконструкции был создан в 2016 году под руководством архитектора Юлия Борисова.

Рабочая документация для строительства комплекса целиком разработана в программах для информационного моделирования. Архитектурный облик, инженерные сети, фасадные конструкции, конструктивные разделы, включающие в себя все металлические и бетонные конструкции, прозрачный купол-трансформер и даже восстановленные исторические барельефы — все это стало частью BIM-модели. Особенно сложными в проектировании оказались горки аквапарка. По словам главного архитектора Дворца Михаила Иванченко, разместить их в соответствии с архитектурными и конструктивными особенностями здания было практически невозможно без 3D-модели.

 

На волне: чем удивит новый плавательный комплекс в «Лужниках»Бассейны, аттракционы и фитнес: каким будет Дворец водных видов спорта в «Лужниках»

Кроме того, информационное моделирование серьезно ускорило процесс строительства, поскольку из-за своей сложности проект изменялся не один раз и каждый раз проходил государственную экспертизу.

«В модели мы можем передвинуть стену, меняется зонирование, отделка, все спецификации и связанные элементы меняются автоматически, также специалисты других разделов могут это учесть. Если мы это делаем на 2D-чертежах, то архитектор осуществляет в разделе АР данную корректировку, отдельно выполняются все связанные с этим работы: пересчет ведомостей отделки и площадей помещений, технико-экономических показателей и так далее. А перемещение стены происходит отдельно во всех связанных инженерных разделах. Работа получается гигантская. Может быть, при первоначальном создании объекта на BIM-модель уходит больше времени, чем на привычные чертежи, но в итоге мы гораздо больше времени экономим в процессе детальной проработки», — отмечает Михаил Иванченко.

Быстро, дешево и точно

По мнению экспертов, в ближайшие годы все строители перейдут на BIM-технологию. Для ускорения этого процесса в Институте генплана создан центр компетенций по информационному моделированию градостроительных объектов. Его сотрудники не только работают с конкретными 3D-моделями, но и создают внутренние регламенты, собирают библиотеки элементов, а также обучают коллег работе с программным обеспечением и технологиями производства.

По мнению Олега Григорьева, сейчас без BIM невозможно добиться нужной точности проектировки, особенно в таком мегаполисе, как Москва.

«Например, при строительстве дороги невозможно на плоской топосъемке точно определить, как ляжет эта дорога, какие будут уклоны и откосы, где нужно поставить опоры под эстакады, как пройдет в этом месте туннель. Если вы работаете на плоскости, в 2D, вы будете не в состоянии это сделать. Кроме того, вы сами видите, насколько интенсивно ведется строительство и сколько объектов сейчас в городе возводится. Справиться с этим объемом с нужной степенью точности и качества без применения новых технологий сегодня невозможно», — уверен он.

Таким образом, BIM серьезно повышает качество и сокращает сроки проектирования и строительства, удешевляет его и позволяет избежать множества ошибок. В Градостроительный кодекс Российской Федерации уже начали вносить изменения: в нем появились термины «информационная модель», «формирование и ведение классификатора строительной информации», «цифровая архитектура», «управление жизненным циклом объекта». Осталось принять ряд подзаконных актов, и строительный комплекс Москвы станет полностью цифровым.

BIM проектирование и моделирование зданий и сооружений

Building Information Modeling (BIM) переводится, как Информационное Моделирование Постройки. Понятие описывает целый спектр услуг, начиная управлением зданием, заканчивая его полным демонтажем. BIM проектирование зданий и сооружений включает информацию по возведению, эксплуатации постройки и ее ремонту.

Этапы работы

Проектирования зданий BIM технологий в строительстве разделено на 6 основных этапов:

1. Разработка трехмерной архитектурной модели со всеми видами, планами и разрезами. Это необходимо для создания раздела архитектурных решений, части которого будут загружаться автоматически.
2. Расчет параметров элементов постройки. Процесс происходит благодаря вводу модели в специальную программу. После завершения этапа специалисты получают не только расчет стоимости, но также рабочие чертежи, спецификации и информацию о планируемом объеме работы. 
3. Ввод инженерных сетей и их параметров. Речь идет о характеристиках естественной освещенности, тепловых потерях конструкции и так далее.
4. Разработка проектов организации строительства и производства работ (ПОС и ППР). Программа автоматически разрабатывает календарный график проведения работ, позволяя придерживаться четких сроков.
5. Добавление логистических данных. Это информация о том, какие материалы должны быть доставлены на рабочую площадку с указанием сроков.
6. Контроль эксплуатации объекта. С помощью установленных датчиков специалисты контролируют функции различных инженерных систем, а также своевременно предупреждают возможные аварийные ситуации на объекте.

Технологии информационного моделирования BIM предлагает комплексный подход к вопросам строительства. На каждом уровне он обладает массой преимуществ, которые следует рассмотреть подробнее.

Об инструментах

Вопрос обоюдной работы инженерных и архитектурных программ остается открытым. Регулирует его специальный продукт, гарантирующий взаимосвязь между различными моделями и поддержкой формата для обмена данными. Называется он OpenBIM.

Инструмент обеспечивает универсальный подход к реализации проекта, строительству и дальнейшей эксплуатации объекта, базируясь на открытой модели данных BuildingSMART. В итоге OpenBIM не просто обеспечивает совместную работу файлов программ. Продукт организует совместимость в ходе выполнения всех процессов. На данный момент лучшим вариантом воплощения концепции является формат IFC.

Система управления BIM в строительстве

Применение BIM‑технологии – главный тренд на мировом и российском строительном рынке. Информационное моделирование охватывает все этапы жизненного цикла объекта. Но если на этапе проектирования отечественные компании уже освоили BIM‑моделирование, то его применение на строительной площадке пока вызывает вопросы. Преимущества от стройки с BIM не менее очевидны, чем преимущества на этапе проектирования. Уход от классического подхода во время строительства дает возможность повысить качество за счет автоматизации большинства задач на строительной площадке. В частности, компании, применяющие BIM‑систему управления в строительстве, повышают скорость взаимодействия между проектной командой и подрядными организациями.

Благодаря BIM на строительной площадке:

• осуществляются функции строительного контроля;
• создаются и синхронизируются графики строительства;
• формируются сметы;

…и многое другое.

При этом основным элементом системы выступает единая информационная модель здания, к которой имеют доступ все участники строительного процесса.

Как работает BIM

Основа информационного моделирования – это BIM‑модель, которая создается на этапе проектирования.

Отличие BIM‑модели от обычной 3D‑модели в том, что:

• Каждый элемент BIM‑модели содержит информацию об объеме, весе, заводе‑изготовителе и другие дополнительные параметры, которые затем передаются в расчетные программы.
• В модель заносится информация на протяжении всего жизненного цикла здания.

Применяя BIM на строительной площадке, застройщик имеет дело с подробными данными об объекте строительства и пользуется информацией от проектировщиков на протяжении всей работы.

Чтобы узнать подробнее об использовании BIM‑модели на строительной площадке, смотрите запись нашего бесплатного вебинара.

Что такое BIM‑проектирование и BIM‑моделирование

Традиционное проектирование – это когда в качестве объекта строительства выступает 2D‑модель и проектировщики работают отдельно, каждый – над своим разделом:

• архитектурным,
• конструктивным,
• инженерных систем.

Поэтому при традиционном подходе возникают такие проблемы, как:

• Многочисленные коллизии при сведении разделов воедино.
  Пример. Инженерные системы не умещаются в запотолочное пространство, отведенное для них архитектором. А выступающие элементы конструкции не позволяют реализовать декоративный элемент, запланированный архитектором.
• Отсутствие доступа к актуальной информации.
  Пример. Проектировщик электрических сетей может работать с еще не законченным архитектурным проектом, из‑за чего его системы будут несовместимы с готовым помещением во время монтажа.

Если такие пересечения удается распознать на этапе проектирования, участникам процесса предстоит долгая работа по переделке, что чревато непредсказуемыми сроками сдачи проекта и дополнительными затратами. Однако, еще более серьезная проблема возникает в ситуации, когда коллизии обнаруживают себя на строительной площадке. Срыв графика строительства может обернуться для застройщика значительными тратами, которые повлияют на себестоимость проекта. Один из примеров – простой строительной техники из‑за невозможности вовремя выйти на плановый участок работ.

BIM‑моделирование, в том числе BIM на строительной площадке, позволяет избежать всех описанных выше проблем. С самого начала все участники процесса проектирования создают свои проекты в формате 3D и синхронизируют их на основе единой информационной модели. Таким образом, повышается качество документации, и на строительной площадке используется проект без задерживающих работу коллизий.

Стройка с BIM – это объект, сдачу которого не приходится задерживать из-за обнаруженных на месте пересечений.

Еще одно значимое преимущество BIM‑системы управления в строительстве – это параметрические свойства единой информационной модели. Если в одной из систем произошли изменения, то «пересчитана» будет вся модель. В случае, если это требует пересмотра сопряженных систем, архитекторы, инженеры, конструкторы своевременно об этом узнают и адаптируют собственные разделы под новые обстоятельства.

Этапы работы в рамках BIM‑процесса

Жизненный цикл объекта строительства состоит из следующих этапов:

1. Подготовительный этап:

• изучение территории будущего строительства;
• создание концептуальной BIM‑модели;
• получение на основе информационной модели объемов и расчетов;
• создание презентационных материалов, помогающих передать проектный замысел;
• передача в базовую модель инженерно‑геологических данных.

2. Основной этап:

• проработка и детализация информационной модели;
• совместной работа над ней;
• координация смежных разделов.

Комплексный подход к созданию информационной модели

Прежде чем начать использовать BIM на строительной площадке, модель будет наполняться информацией – точными данными о материалах, которые позволят на основе BIM‑модели планировать строительные работы, в частности монтажные работы.

Цена. Сколько стоит использование технологии

В первую очередь стоит оценить стоимость переделок и дополнительных издержек, которые несет компания, работая по классической технологии. Компании, которые использует BIM‑систему управления в строительстве, значительно снижают затраты на строительство, избегая коллизий на сложных объектах.

Стоимость применения BIM‑технологии для застройщика или генподрядчика складывается из следующих компонентов:

• стоимости программного обеспечения;
• стоимости внедрения, включая создание уникальных для компании BIM‑стандартов;
• стоимости обучения персонала компании или найма сотрудников, имеющих опыт работы в BIM.

Узнайте стоимость программы по управлению строительством Assistant Build

Cкачать прайс‑лист

Преимущества

Зачастую перед внедрением BIM на строительной площадке компании хотят убедиться в том, что технология действительно принесет им финансовую выгоду. По оценкам Министерства строительства РФ, внедрение BIM-технологии позволило:

• на 40% сократить ошибки и погрешности в проектной документации;
• на 20‑50% уменьшить время на проектирование;
• на 90% уменьшить время на согласование и координацию самих проектов внутри проектной организации.

• в 6 раз уменьшить время на проверку проекта;
• в 2 раза сократить сроки инвестиционной фазы строительства;
• в 4 раза сократить сроки строительства и затраты на исправление дефектов.

Взаимодействие членов команды

Как и при проектировании, BIM на строительной площадке позволяет организовать эффективную совместную работу и существенно сэкономить деньги.

Ключевая особенность работы в рамках BIM‑процесса – это взаимодействие членов команды на основе единой информационной модели. С BIM появляется возможность использовать для организации такого взаимодействия облачные программы.

BIM‑модель загружается в облачный сервис, и участники проектной группы могут:

• обращаться к ней в любое время и из любого места;
• видеть динамически меняющиеся актуальные проектные данные;
• обмениваться замечаниями;
• размещать в облачном решении результаты фотофиксации.

Строительный контроль

BIM‑модель содержит всю базовую информацию об объекте строительства. Дополнив ее данными из справочников и «привязав» к системе календарного планирования, появляется возможность организовать строительный контроль в рамках BIM‑процесса. Таким образом, BIM‑система управления в строительстве позволяет на единой платформе решать целый ряд задач:

• сравнивать «план» с «фактом»;
• обмениваться замечаниями;
• получать наглядные аналитические отчеты и многое другое.

Читайте о контроле строительного процесса с помощью BIM‑технологий здесь.

Управление строительством

Cтройка с BIM дает новый качественный уровень для взаимодействия на строительной площадке. Исчерпывающие данные об объекте строительства, которыми «нагружена» модель, находятся в одном месте и доступны для всех участников строительства.

Специализированные приложения позволяют:

• в автоматизированном режиме получать отчеты;
• непосредственно из BIM‑модели формировать точные закупочные ведомости;
• централизованно хранить историю изменений проекта и данные о фактическом монтаже конструкций.

Инженерное обследование

При использовании BIM данные об объекте и инженерных сетях находятся в информационной модели.

Инструменты работы с BIM‑моделью позволяют:

• найти и выделить необходимые элементы;
• рассмотреть элементы отдельно или в привязке к смежным системам;
• определить местонахождение элементов в здании.

Инженерные системы в BIM – это не только геометрия, а полный набор данных со всей необходимой информацией о системе, например для ее планового или экстренного ремонта.

Программное обеспечение

Первые инструменты информационного моделирования, предшествующие BIM на строительной площадке, появились еще 1970 г. и представляли собой систему описания здания или сооружения. Ранние версии приложений и оборудования, необходимого для их запуска, стоили очень дорого, поэтому технология не стала массовой. На протяжении многих лет «золотым стандартом» на всех этапах работы с проектом был AutoCAD.

Сейчас строительные объекты становятся все сложнее. Без внедрения современных технологий и программного обеспечения, созданного специально для реализации BIM‑процессов, невозможно:

• обнаружить коллизии на ранних этапах;
• сопоставить огромный массив данных;
• наладить эффективную работу большего количества участников.

BIM‑система управления в строительстве стала популярной благодаря инициативе разработчиков, которые начали предлагать рынку программные продукты для проработки различных разделов в рамках технологии BIM. Тогда основной проблемой, которую пришлось решать, стало большое количество несовместимых форматов: программное обеспечение разных производителей невозможно было сочетать между собой. Это приносило убытки и вызывало задержки в проектной деятельности.

Благодаря компании Autodesk с коллекций для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов и ее комплексному подходу проектирования стройка с BIM стала реальностью.

Компания Autodesk разработала и предложила рынку:

• Практически универсальный продукт Autodesk, позволяющий в единой среде выполнять большую часть задач на разных стадиях проектирования.
• Специализированные совместимые с Revit продукты, например Autodesk Navisworks для объединения моделей по разделам в единую модель и ее проверку на коллизии.
• облачный продукт Autodesk BIM 360, который позволяет эффективно организовать работу в BIM на строительной площадке.

На базе Revit API или специализированной среды Autodesk Forge участники рынка могут создавать собственные приложения, чтобы адаптировать существующие технологии организации BIM на строительной площадке под собственные требования.

Финансово-технический аудит

Участники рынка сходятся в том, что BIM‑система управления в строительстве:

• Дает максимальную прозрачность на всех этапах работы со строительным объектом.
• Позволяет быстро получить точные исходные данные о статусе реализации проекта – «закрытии объемов», статусе исправления замечаний.

Получение сметных расчетов на основе информационной модели.

Благодаря преимуществам BIM‑моделирования, финансирование осуществляется на основе точных данных. Застройщику гораздо проще удержаться в рамках бюджета.

Преимущества для планирования и аудита расходования средств дает не только стройка с BIM, но и проектирование с BIM. Уже на этапе тендерной документации проектная организация или застройщик работают с таблицами, автоматически полученными из BIM‑модели. Поэтому во время расчета исключен человеческий фактор. Опираясь на BIM, уже на этапе составления сметы подрядной организации проще обосновать необходимые затраты на проект.

В дальнейшим информационная модель может быть применена и на строительной площадке для:

• осуществления строительного и технического контроля;
• соблюдения запланированных сроков и выявления рисков.

Предлагаем оценить все возможности BIM‑системы управления строительством Assistant Build и скачать демоверсию* программы.

Скачать демоверсию

*Демонстрационная версия системы Assistant Build не ограничена по сроку действия, однако ограничена по функционалу – отсутствует возможность загрузки проектов.
В качестве тестового проекта предоставлен проект насосной станции со всеми необходимыми файлами.

Что такое BIM (информационное моделирование зданий)?

Информационное моделирование зданий или BIM — это общий термин, который часто используют в статьях о будущем строительства. Когда программное обеспечение BIM было впервые представлено, в первую очередь это были архитекторы. С его помощью они могли создать 3D-моделирование конструкции здания. Это была строительная модель, которой легко поделиться с заинтересованными сторонами, чтобы показать, что они могут получить за свои инвестиции. BIM — важный инструмент в строительстве, но что такое BIM?

Фото Джоэля Филипе

Что такое BIM?

Информационное моделирование зданий — это способ представления зданий, инженерных сетей и дорог.BIM — это процесс создания и управления цифровыми представлениями физических и функциональных характеристик мест. Другими словами, он не просто создает трехмерную компьютерную модель, он показывает, как определенные строительные материалы будут стойкими со временем. Информационное моделирование зданий включает в себя несколько САПР и спецификаций для полного проектирования проекта. Что такое САПР? САПР — это программное обеспечение для автоматизированного проектирования для черчения или создания изображений. Этими трехмерными изображениями можно манипулировать, чтобы увидеть, как они подходят, прежде чем заказывать дорогостоящие материалы.

Пользователи могут видеть, как здание изнашивается со временем, что делает BIM выбором для рендеринга 4D. А поскольку это компьютерная модель, гораздо проще поделиться моделью BIM, чем бумажными планами проектирования. Целью этого является расширение сотрудничества на ранней стадии проектирования строительного проекта, что упрощает процесс строительства. Это также способ выявлять проблемы до того, как они станут дорогостоящими.

Информационное моделирование зданий в строительстве

Информационное моделирование зданий изначально использовалось архитекторами и инженерами на ранних стадиях проектирования.Итак, что такое BIM для строительства и по-разному ли он используется? BIM создает высококачественное цифровое представление здания с помощью 3D-моделирования. Это представление можно использовать для прогнозирования производительности, оценки затрат и планирования строительства. Он также имеет возможность предвидеть проблемы в проекте до того, как он откроется. Это метод и серия программ, которые в ближайшие годы будут использоваться чаще, поскольку они обладают всеми преимуществами.

Выгоды для строительства

Строительные проекты, которые включают информационное моделирование зданий, будут успешнее, чем те, которые этого не делают.BIM — важный инструмент в управлении проектами и для проектной команды. Эта технология BIM может прогнозировать стоимость работы лучше, чем традиционные методы, потому что она знает, сколько должны стоить строительные материалы. Это также может дать лучшую оценку того, сколько времени должен занять проект. Эти знания также помогают при расчете стоимости работы. Его можно использовать для понимания различных рисков, связанных с сайтом. Это может помочь менеджерам проектов смягчить их, прежде чем ступить на стройплощадку.

А с технологией BIM архитекторы и инженеры могут использовать технику, называемую обнаружением коллизий, и могут использовать реальные модели реализованных элементов в процессе проектирования, чтобы увидеть, подходят они или нет.Обнаружение столкновений поможет сократить серьезные задержки. Потому что теперь команды будут знать, подходит что-то или нет, еще до того, как оно попадет на рабочую площадку, и сделают соответствующий заказ. Все это может сэкономить деньги проектам, потому что им не придется беспокоиться о последних изменениях и задержках.

Зачем использовать BIM?

Для субподрядчика внедрение BIM может показаться странным. Это звучит как инструмент для подрядчиков, архитекторов и владельцев. Но субподрядчики выполняют 90% фактических работ и не всегда вносят значительный вклад.Наличие доступа к модели BIM перед запуском проекта позволяет субподрядчикам видеть, что они должны делать. Это также дает субподрядчикам возможность поделиться опасениями, которые могли быть упущены из виду руководством. Субподрядчики являются экспертами в своих областях и могут предложить своим проектам больше всего. Знания субподрядчиков на этапе проектирования и планирования проекта могут помочь уменьшить количество ошибок и существенные затраты. Внедрение BIM или программ, необходимых для проверки на этапе проектирования и планирования, даст субподрядчикам, подрядчикам и владельцам возможность устранять значительные риски и снижать их.

3D и др.

Поскольку BIM содержит информацию в модели здания, существует множество возможностей его использования. Некоторые используют BIM для планирования, оценки, обеспечения устойчивости и управления объектами. Хотя это зависит от уровня детализации и информации, доступной в модели. В условиях нехватки рабочей силы наличие инструмента, упрощающего планирование, оценку и обслуживание, имеет решающее значение для повышения общей прибыльности.

Информационное моделирование зданий, новые рубежи

Фото Сандро Каталина

BIM позволяет многим отраслям промышленности участвовать в процессе управления зданиями.Владельцы зданий смогут видеть данные о производительности и планировать работы по техническому обслуживанию и ремонту до того, как вещи станут дорогостоящими денежными ямами. Новые здания и участки будут иметь более точные сроки реализации проекта и лучшую стоимость работ. Субподрядчики смогут внести необходимый вклад на этапе проектирования и планирования, чтобы помочь снизить риски и увеличить финансовое вознаграждение по проектам.

Данные BIM помогут ускорить строительство, уменьшить количество ошибок и увеличить прибыль. Это произведет революцию в строительстве, управлении проектами и строительстве.Эти 4D-модели — будущее строительства и архитектуры, инженерии и строительства (AEC).

Источники:

Решения BIM | Autodesk

Введение в информационное моделирование зданий | The Balance

Что такое информационное моделирование зданий | Engineering.com

eSUB объявляет об интеграционном партнерстве с Autodesk

Что такое BIM и почему он кажется основополагающим в текущем архитектурном проектировании?

Что такое BIM и почему он кажется основополагающим в современном архитектурном проектировании?

Cortesía de Gonzalo De la Parra Поделиться ссылкой

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• или wwwarchdaily.com/888727/what-is-bim-and-why-does-it-seem-to-be-fundamental-in-the-current-architectural-design

  BIM (Информационное моделирование зданий) — это методология, которая позволяет архитекторам для создания цифровых симуляций дизайна для управления всей информацией, связанной с архитектурным проектом.

  В то время как САПР создает 2- или 3-мерные чертежи, которые не различают их элементы, BIM включает 4-мерные (время) и 5-мерные (затраты). Это позволяет пользователям разумно управлять информацией на протяжении всего жизненного цикла проекта, автоматизируя такие процессы, как программирование, концептуальное проектирование, детальное проектирование, анализ, документация, производство, строительная логистика, эксплуатация и техническое обслуживание, реконструкция и / или снос.

  В любом проектно-строительном проекте неограниченное количество участников, а также бесконечное взаимодействие между сторонами. Эти проекты являются междисциплинарными и включают информацию, которая не является необходимой для всех участников. Итак, кто за что отвечает в каждом проекте? Насколько далеко заходит моя ответственность и с чего начинается ваша? BIM помогает упорядочить сложность этого процесса. [1]

  + 7

  Важно уточнить разницу между BIM и такими программами, как Revit®, ArchiCAD®, AllPlan® и другими: BIM — это рабочая система, а Revit®, ArchiCAD® и AllPlan® — это программное обеспечение, с которым BIM совместим.Они дополняют друг друга и позволяют эффективно выполнять работу архитектора.

  Cortesía de Gonzalo De la Parra

  Проекты, смоделированные в BIM, могут включать в себя реальные продукты и материалы, которые будут использоваться для их создания, с учетом их геометрии, характеристик и стоимости в модели, а также контактную информацию для их приобретения, как только они появятся. был утвержден.

  Поставщики играют фундаментальную роль в проекте, поскольку они владеют ключом к тому, какие материалы доступны.Таким образом, BIM можно рассматривать как своего рода каталог смоделированных материалов, улучшающий способ передачи технических характеристик проекта тем, кто отвечает за его строительство. [1]

  Cortesía de Gonzalo De la Parra

  Существуют веб-сайты, на которых размещены огромные библиотеки продуктов, позволяющие загружать определенные модели для немедленного включения в ваш архитектурный проект и, таким образом, экономить время, которое потребуется на последующую спецификацию. Когда вся эта информация загружена, система не только улучшает качество работы, но также уменьшает количество принимаемых решений и изменений в последнюю минуту в процессе строительства, решая проблемы виртуально и снижая общие затраты на проект.

  Кроме того, каждый из элементов имеет свои собственные атрибуты и связан конкретно и параметрически с другими объектами проекта: если один из этих объектов изменяется, те, которые зависят от него, также изменятся автоматически.

  Облицовка Trespa Meteon, смоделированная в Revit Облицовка Trespa Meteon, смоделированная в Revit

  Таким образом, BIM позволяет совместной работе архитекторов, клиентов, строителей, инженеров и других соответствующих сторон в рамках единого интеллектуального и общего процесса.

  Использовали ли вы эту методологию в своих проектах? Расскажите нам о своем опыте использования этой технологии в разделе комментариев.

  [1] Информация предоставлена ​​Гонсало Де ла Парра Гарсия, архитектором и профессором области BIM в Папском католическом университете Чили.

  Информационное моделирование зданий — обзор

  5.1 Краткая история и обзор

  Что такое BIM? Информационное моделирование зданий (BIM) — одно из наиболее перспективных направлений в области архитектуры, инженерии и строительства.Он меняет способ ведения бизнеса подрядчиками и инженерами, но его применение все еще относительно новое, и ему есть чему поучиться. Один из способов узнать — это наблюдать за тем, как другие компании используют BIM, а также за их испытаниями и невзгодами. BIM был введен более десяти лет назад в основном для того, чтобы отличить богатое информацией архитектурное 3D-моделирование от традиционного 2D-чертежа. Его сторонники приветствуют его как средство спасения сложных проектов из-за его способности исправлять ошибки на ранней стадии проектирования и точно планировать строительство.

  Хотя в последние годы термин «информационное моделирование зданий» или «BIM» приобрел широкую популярность, ему не удалось получить последовательного определения. По словам Патрика Суэрманна, руководителя группы тестирования национального стандарта информационной модели здания (NBIMS), «BIM — это виртуальное представление физических и функциональных характеристик объекта с самого начала. Таким образом, он служит общим хранилищем информации для совместной работы на протяжении всего жизненного цикла объекта.Национальный институт строительных наук (NIBS) рассматривает его как «цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта… и общий ресурс знаний для информации об объекте, формирующий надежную основу для принятия решений в течение его жизненного цикла, определяемого как существующий. от самого раннего зачатия до сноса ». Но вообще говоря, технология BIM позволяет построить точную виртуальную модель здания в цифровом виде. Завершенные компьютерные модели содержат точную и четко определенную геометрию и соответствующие данные, необходимые для облегчения строительства, изготовления и закупок, необходимых для реализации окончательного здания.

  BIM состоит в основном из концепций трехмерного моделирования в дополнение к технологии информационных баз данных и взаимодействующему программному обеспечению в среде настольного компьютера, которое архитекторы, инженеры и подрядчики могут использовать для проектирования объекта и моделирования строительства. Эта технология позволяет членам проектной группы создавать виртуальную модель конструкции и всех ее систем в 3D и обмениваться этой информацией друг с другом. Точно так же чертежи, спецификации и детали конструкции являются фундаментальными для модели, которая включает такие атрибуты, как геометрия здания, пространственные отношения, количественные характеристики компонентов здания и географическая информация.Это позволяет команде проекта быстро выявлять проблемы проектирования и строительства и решать их в виртуальной среде задолго до этапа строительства в реальном мире.

  BIM — это, прежде всего, процесс, с помощью которого вы генерируете данные о зданиях и управляете ими в течение жизненного цикла проекта. Обычно он использует трехмерное программное обеспечение для динамического моделирования зданий в реальном времени для управления и повышения производительности при проектировании и строительстве зданий. В процессе создается информационная модель здания, которая включает в себя все соответствующие данные, касающиеся геометрии здания, пространственных отношений, географической информации, а также количества и свойств компонентов здания.Строительные технологии для процесса BIM продолжают совершенствоваться с течением времени, поскольку подрядчики, архитекторы, инженеры и другие специалисты продолжают находить новые способы улучшения процесса BIM. Как утверждает Чак Истман, директор Лаборатории цифровых зданий , , использование современных инструментов проектирования BIM:

  [Теперь они] определяют объекты параметрически. То есть объекты определяются как параметры и отношения с другими объектами, так что, если связанный объект изменяется, этот тоже будет.Параметрические объекты автоматически перестраиваются в соответствии с заложенными в них правилами. Правила могут быть простыми, требующими, чтобы окно полностью находилось внутри стены и перемещением окна вместе со стеной, или сложное определение диапазонов размеров и деталей, таких как физическое соединение между стальной балкой и колонной.

  Но прежде чем дать точное определение BIM, необходимо разрешить неоднозначность относительно того, является ли он принципиально отличным от CAD или CADD. По мнению автора, BIM — это не САПР, и не должно им быть.САПР заменяет ручку и бумагу, инструмент документирования, а файлы САПР — это базовые данные, состоящие из элементов, которые представляют собой линии, дуги и окружности, а иногда и поверхности и твердые тела, которые представляют собой чисто графические представления компонентов здания. Более того, ранние определения, утверждающие, что BIM — это, по сути, трехмерная модель объекта, неверны и не отражают истину, а также не адекватно раскрывают возможности и потенциал цифровых, объектно-ориентированных, совместимых процессов и инструментов информационного моделирования зданий и современных коммуникаций. техники.

  Сегодняшние программы BIM представляют собой проектные приложения, в которых документация вытекает из процесса и является его производной, от схематического проектирования до строительства и управления объектами. Кроме того, с помощью технологии BIM точная виртуальная модель здания может быть построена в цифровом виде, и после завершения компьютерная модель будет содержать все соответствующие данные и точную геометрию, необходимые для поддержки строительства, изготовления и закупок, необходимых для выполнения. проэкт.Кен Стоу из подразделения AEC в Autodesk® подтверждает это и комментирует:

  Строительная отрасль находится на ранних этапах исторической трансформации: от 2D-среды к среде, основанной на моделях. Это дает множество преимуществ, которыми пользуются различные члены проектной группы. Некоторые фирмы занимают лидирующие позиции в планировании и руководстве всей командой по участию в BIM, внедрению передовых методов и измерению этих преимуществ. Экономия может исчисляться миллионами долларов.Продолжительность проекта сокращается на недели или месяцы.

  Иногда трудно определить, кто первым ввел термин «BIM». Некоторые утверждают, что термин придумал Чарльз М. Истман из Технологического института Джорджии, теория основана на представлении о том, что этот термин в основном совпадает с термином «построение модели продукта», который Истман широко использовал в своих публикациях с конца 1970-х годов. Другие считают, что он был впервые придуман архитектором и стратегом строительной отрасли Autodesk Филом Бернстайном из FAIA, который, как сообщается, использовал фактический термин «информационное моделирование зданий», который позже был принят Bentley Systems и другими.(См. Рис. 5.1.) Утверждается, что Graphisoft® произвела исходное программное обеспечение BIM — в оригинальной терминологии «виртуальное здание» — программное обеспечение, известное как ArchiCAD. Но многие фирмы и организации внесли свой вклад в постоянное развитие BIM.

  Рисунок 5.1. Связь BIM с различными заинтересованными сторонами и членами проектной группы. Технология BIM продолжает проявлять себя как наиболее реальный и надежный вариант в строительной отрасли. Он может свести к минимуму ошибки и упущения, допущенные командой проекта, позволяя использовать технологию обнаружения конфликтов, при которой компьютер информирует членов команды о конфликте частей здания.

  (Источник: ADVENSER Engineering Services Private Ltd.)

  Например, Skidmore, Owings & Merrill (SOM) — одна из таких новаторских компаний, которая внесла значительный вклад в разработку и использование BIM. Вначале компания SOM создала многоцелевую систему моделирования на основе базы данных, известную как AES, или система проектирования архитектуры, и в одиночку инициировала ее разработку. Некоторые считают AES предшественником современных инструментов BIM. Как указано на http://som.com/content.cfm/brief_history_4:

  В будущем SOM ​​рассматривает BIM как средство для перформативного моделирования проектирования и анализа окружающей среды в реальном времени с помощью новых систем визуальной и тактильной обратной связи.Это позволит архитекторам сосредоточиться на характеристиках здания, которые могут быть действительно подтверждены, — получении и интерпретации данных как единое целое, — и будет охватывать новые способы сотрудничества. SOM считает, что архитектор / инженер играет ключевую роль в этой новой виртуальной среде сотрудничества в области проектирования и строительства: как создатель идей и распорядитель знаний.

  Дана (Дик) Смит, FAIA, исполнительный директор buildingSMART alliance ™, который участвовал в разработке информационного моделирования зданий с момента его создания, говорит: «Одним из основных принципов и показателей для реализации BIM является способность вводите данные один раз, а затем используйте их много раз на протяжении всего проекта.Смит выделяет следующие 10 принципов BIM:

  1.

  Координируйте и планируйте со всеми сторонами, прежде чем начать.

  2.

  Убедитесь, что все стороны имеют представление о жизненном цикле — вовлекайте их как можно раньше и чаще.

  3.

  Постройте модель, затем постройте модель.

  4.

  Подробные данные можно резюмировать (обратное невозможно).

  5.

  Введите данные один раз, а затем улучшайте и уточняйте их в течение срока службы.

  6.

  Встраивайте поддержку данных в бизнес-процессы — сохраняйте данные живыми.

  7.

  Используйте гарантию информации и метаданные для построения доверия — знайте источники данных и пользователей.

  8.

  Контракт на передачу данных — хорошие контракты делают хорошие проекты.

  9.

  Убедитесь, что данные доступны извне, но защищены.

  10.

  Используйте международные стандарты и облачное хранилище для обеспечения долгосрочной доступности.

  Смит считает следующее:

  Мы все еще слишком часто являемся рабами дымоходов, которые были традицией нашей отрасли, когда информация собирается для конкретного случая, а затем не используется повторно другими. В настоящее время для этого есть много причин: предполагаемые проблемы интеллектуальной собственности, предполагаемые проблемы ответственности, организации, продвигающие свою собственную повестку дня, проприетарные подходы и просто незнание, что кто-то уже ввел информацию из-за плохой способности сотрудничать.

  Одна группа, которая решает эту задачу, — это buildingSMART International. BuildingSMART International — это коалиция из более чем 50 стран по всему миру, которые сосредоточены на реализации подхода BIM с открытыми стандартами к взаимодействию информации при строительстве зданий и техническом обслуживании объектов. Североамериканским отделением этой группы является альянс buildingSMART. Хотя мы верим, что конечной целью будет международный, основанный на стандартах, обмен информацией, основная цель взаимодействия остается в основе этих усилий, используя любой формат, который универсально является наиболее простым для использования в то время.

  Сегодня у нас есть несколько организаций, которые реализуют инициативы по разработке национального стандарта BIM. В 2007 году была принята первая версия этого стандарта (NBIMS Version 1), но она не получила широкого распространения в сообществе архитектуры, проектирования и строительства (AEC) в основном из-за того, что она полагалась на файл IFC (Industry Foundation Class). формат для 3D моделирования. Спустя несколько лет альянс buildingSMART Национального института строительных наук разработал версию 2 национального стандарта BIM — США, которая является значительным улучшением по сравнению с версией 1.Великобритания также представила свои собственные стандарты BIM AEC (UK).

  Множество федеральных агентств реализовали инициативы BIM, от GSA и Инженерного корпуса армии до береговой охраны США и национальных лабораторий Sandia. Финит Джерниган, FAIA, президент Design Atlantic, говорит: «Чтобы преуспеть на сегодняшних быстро меняющихся и непредсказуемых рынках, вам нужны новые способы более эффективного ведения бизнеса». И хотя BIM не является технологией, для его эффективного внедрения требуется соответствующая технология.

  Что такое BIM? Информационное моделирование зданий, которое может сделать хорошую архитектуру еще лучше.

  Вы, вероятно, никогда не слышали о «BIM» — информационном моделировании зданий — но использование BIM обещает значительно улучшить функциональные, технические и экономические показатели будущего жилья.

  BIM — это мощный компьютерный инструмент, который все чаще используется архитекторами, инженерами и строителями для проектирования домов, таунхаусов, многоквартирных домов или любого другого типа строительства, независимо от его сложности.

  Дома, разумно спроектированные с использованием BIM, будут потреблять меньше энергии и выделять меньше углерода, быть более комфортными в термическом и акустическом отношении, потреблять меньше воды и быть более рентабельными.

  Но BIM не проектирует и не заменяет дизайнера. Он не генерирует архитектурных идей и не дает эстетических суждений. Хотя он может улучшить работу зданий, он не может сделать их красивыми.

  Вот что может BIM:

  Информационное моделирование зданий (Роджер К.Lewis)

  BIM позволяет дизайнерам создавать, визуализировать и постоянно изменять цифровые модели возможных строительных конструкций. Проект может быть представлен с минимальным количеством деталей или с таким количеством деталей, насколько это необходимо, показывая любые или все из множества компонентов и систем здания. Модель можно мгновенно редактировать, что позволяет изучать неограниченное количество вариаций.

  Дизайнер может легко настроить геометрию здания, форму крыши или уклон; план этажа и конфигурация помещений; толщину стен или высоту потолка; узоры оконного проема или расположение дверей.С каждой настройкой компьютерное программное обеспечение немедленно корректирует и отображает всю цифровую модель, чтобы отразить изменения.

  Но возможности BIM выходят за рамки визуализации и настройки.

  Сложные программы BIM, такие как Revit и Grasshopper, позволяют количественно измерять ключевые характеристики производительности проекта на основе выбранных параметров. Анализ и сравнение нескольких вариантов дизайна может оптимизировать дизайн на основе тех параметров, которые считаются наиболее важными — использование энергии, выбросы углерода, дневное освещение, структурная эффективность или стоимость строительства.Вот почему BIM также называют «параметрическим» моделированием.

  Цифровое моделирование и тестирование не ограничиваются зданиями. Планы новых или реконструируемых сообществ, офисных и промышленных парков, возрождения городских кварталов или целых городов могут быть оценены количественно.

  До недавнего времени проектировщикам и проектировщикам не хватало времени и технологий для разработки и математического анализа вариантов детального проектирования в поисках оптимальной схемы. Вместо этого будет создано и изучено несколько схематических концепций, иногда сопровождаемых физическими моделями исследования.Дизайнеры и клиенты встречались, чтобы рассмотреть концепции и выбрать направление, часто исходя из предполагаемой рыночной привлекательности, эстетических предпочтений и предварительной оценки затрат. Моделирование, измерение и прогнозирование того, насколько хорошо будет работать выбранный дизайн, было просто невозможно.

  В первые годы своей практики моя фирма планировала новые жилые комплексы и проектировала малоэтажные пристроенные дома, средне- и многоэтажные многоквартирные дома, а также индивидуальные дома на одну семью. Хотя я был достаточно уверен в том, как эти проекты будут выглядеть и как будут использоваться, я мог только предполагать, насколько эффективно и рентабельно они будут работать спустя годы после постройки.

  Проекты частично основывались на относительно объективных параметрах: местности и климатических условиях; преобладающие строительные стандарты и практики; требования строительных норм; плановые затраты на строительство; и критерии жилищного рынка.

  Но мои собственные эстетические идеи, намерения и инстинкты всегда определяли общую архитектурную форму и композицию. Количественный анализ редко влиял на проектные решения о массиве и геометрии крыши, рисунках окон, конструкции внешних стен или отделочных материалах.

  До недавнего времени архитекторы фактически передавали проекты консультантам для определения потребностей в отоплении, охлаждении, вентиляции, водопроводе, электричестве, освещении и других системных потребностях. Следуя устоявшимся практикам и нормам, инженеры выполнили все структурные, климатические и другие расчеты «по книжке». Подрядчики оценили интегрированный проект, описанный в окончательных чертежах и спецификациях, которые предположительно были точными, полными и скоординированными.

  Сегодня архитекторы, инженеры и строители работают гораздо более сообща, действуя вместе как одна команда с самого начала проектирования.Благодаря BIM процесс совместного проектирования является эффективным, продуктивным и надежным — если предположения BIM, исходные данные и критерии оценки действительны и актуальны.

  Конечно, качество архитектуры по-прежнему зависит от эстетического таланта и творчества дизайнеров команды, а не от BIM. Тем не менее, с сильной командой и здравым смыслом BIM может сделать хорошую архитектуру еще лучше.

  Роджер К. Льюис — практикующий архитектор и почетный профессор архитектуры Университета Мэриленда.

  Информационное моделирование зданий (BIM) | WBDG

  Введение

  Информационная модель здания (модель) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта. Таким образом, он служит общим ресурсом знаний для информации об объекте, формируя надежную основу для принятия решений в течение его жизненного цикла с самого начала.

  Основная предпосылка информационного моделирования зданий — это сотрудничество различных заинтересованных сторон на разных этапах жизненного цикла объекта с целью вставки, извлечения, обновления или изменения информации в модели для поддержки и отражения ролей этой заинтересованной стороны.Модель — это общее цифровое представление, основанное на открытых стандартах взаимодействия.

  Некоторые определили, что BIM имеет дело только с 3D-моделированием и визуализацией. Несмотря на важность и правдивость этого описания, оно носит ограничительный характер. Более полезная концепция заключается в том, что Модель должна иметь доступ ко всей соответствующей графической и неграфической информации об объекте как интегрированном ресурсе. Основная цель состоит в том, чтобы исключить повторный сбор или переформатирование информации об учреждении; что расточительно.

  Затраты, не приносящие добавленной стоимости, являются серьезной проблемой в строительной отрасли.Большая часть потерь происходит из-за неточной или доверенной информации, из-за чего информацию приходится собирать повторно несколько раз на протяжении всего срока реализации проекта. Согласно диаграмме, подготовленной Институтом строительной индустрии и Институтом бережливого строительства, в строительной отрасли эти отходы составляют 57%. В то время как отходы в производственном секторе составили 26%. Разница в 31% при сопоставлении с прогнозом расходов на проектирование и строительство на 2008 г., проведенным Engineering News-Record, составляет почти 400 млрд долларов в год.Это число не включает операции и поддержание, которые подняли бы число до потолка, как если бы оно уже было недостаточно высоким. Основной выгодоприобретатель — собственник. Тем не менее, многие владельцы, похоже, довольны тем, что оплачивают фрахт на проектирование и строительство любой стоимости, и до сих пор были довольно вялыми, чтобы настаивать на изменениях. Строительная отрасль, однако, видит преимущества в самостоятельном внедрении BIM и довольно быстро продвигается вперед для этой традиционно консервативной отрасли.

  Стандарты

  BIM преследуют множество целей, но одна из наиболее важных — это улучшение бизнес-функций, чтобы сбор, использование и обслуживание информации об объектах были частью ведения бизнеса авторитетным источником, а не отдельным видом деятельности.

  Область применения BIM — от самой маленькой части до представления мира или портфолио, с самого начала жизненного цикла объекта и включает в себя все заинтересованные стороны, которым необходима информация об объекте, от проектировщиков до жильцов.

  Многие организации реализуют инициативы по разработке национального стандарта BIM. В следующих разделах приводятся ссылки и описываются предпринимаемые усилия по разработке стандарта для обмена информацией, который поможет объединить все заинтересованные стороны в общую ткань.

  • Национальный стандарт BIM-США® (NBIMS-US ™), Национальный институт строительных наук, 2015.
    NBIMS-US ™ обеспечивает стандарты на основе консенсуса, ссылаясь на существующие стандарты, документируя обмен информацией и предоставляя передовые методы ведения бизнеса для вся застроенная среда.Национальный институт строительных наук BIM Council® в рамках проекта NBIMS-US работает над установлением стандартов, необходимых для стимулирования инноваций в процессах и инфраструктуре, чтобы конечные пользователи во всех аспектах отрасли могли эффективно получать доступ к информации, необходимой для создания и эксплуатировать оптимизированные объекты.

  Основные ресурсы

  Государственные инициативы

  Архитектура

  , насыщенная данными в малых и средних масштабах: Леви, Франсуа, Уэллетт, Джеффри У.: 9781119252801: Amazon.com: Книги

  Полноцветное руководство по внедрению и эффективному внедрению BIM проектными фирмами

  Эта книга расширяет BIM (информационное моделирование зданий), показывая его применимость к ряду проектов, ориентированных на дизайн. Он подчеркивает полное влияние, которое инструмент моделирования данных оказывает на процессы и системы проектирования, а также высокий уровень сотрудничества, необходимый для всей группы разработчиков. В нем объясняются возможности количественного анализа, которые BIM предоставляет для устойчивого проектирования, и уравновешивания конкурирующих программ проектирования, а также подчеркиваются преимущества, которые BIM предлагает для проектирования в 3D для строительства.

  Благодаря четкому объяснению задействованных процессов и убедительным тематическим исследованиям проектов, ориентированных на дизайн, представленных с полноцветными иллюстрациями, BIM для проектных фирм: Архитектура с большим количеством данных в малых и средних масштабах доказывает, что возможности BIM намного больше, чем улучшенная документация и среда обмена.

  • Демонстрирует, насколько актуально и выгодно использование BIM для целого ряда проектов, от небольших зданий до крупных и сложных коммерческих проектов
  • Подчеркивает возможности количественного анализа моделей BIM с большим количеством данных в различных дисциплинах проектирования для адаптации к изменению климата и проектирования исследование, визуализация, документирование и обнаружение ошибок.
  • Включает полноцветные тематические исследования малых и средних проектов, так что примеры применимы к целому ряду типов практики.
  • Особенности проекты Arca Architects, ARX Protugal Arquitectos, Bearth & Deplazes, Durbach Block Jaggers, Flansburgh Architects и LEVER Architecture

  BIM for Design Firms — отличная книга для архитекторов в малых и средних студиях (включая отделы дизайна в крупных фирмах), а также для студентов-архитекторов.

  Полноцветное руководство по внедрению и эффективному внедрению BIM проектными фирмами

  Эта книга расширяет BIM (информационное моделирование зданий), показывая его применимость к ряду проектов, ориентированных на дизайн. Он подчеркивает полное влияние, которое инструмент моделирования данных оказывает на процессы и системы проектирования, а также высокий уровень сотрудничества, необходимый для всей группы разработчиков. В нем объясняются возможности количественного анализа, которые BIM предоставляет для устойчивого проектирования, и уравновешивания конкурирующих программ проектирования, а также подчеркиваются преимущества, которые BIM предлагает для проектирования в 3D для строительства.

  Благодаря четкому объяснению задействованных процессов и убедительным тематическим исследованиям проектов, ориентированных на дизайн, представленных с полноцветными иллюстрациями, BIM для проектных фирм: Архитектура с большим количеством данных в малых и средних масштабах доказывает, что возможности BIM намного больше, чем улучшенная документация и среда обмена.

  • Демонстрирует, насколько актуально и выгодно использование BIM для целого ряда проектов, от небольших зданий до крупных и сложных коммерческих проектов
  • Подчеркивает возможности количественного анализа моделей BIM с большим количеством данных в различных дисциплинах проектирования для адаптации к изменению климата и проектирования исследование, визуализация, документирование и обнаружение ошибок.
  • Включает полноцветные тематические исследования малых и средних проектов, так что примеры применимы к целому ряду типов практики.
  • Особенности проекты Arca Architects, ARX Protugal Arquitectos, Bearth & Deplazes, Durbach Block Jaggers, Flansburgh Architects и LEVER Architecture

  BIM for Design Firms — отличная книга для архитекторов в малых и средних студиях (включая отделы дизайна в крупных фирмах), а также для студентов-архитекторов.

  Об авторе

  François Lévy (MArch, MSE; AIA, AIAA), преподавал курсы цифрового дизайна, BIM и экологического контроля в Техасском университете, Сан-Антонио, штат Юта, и Университете Св. Эдварда в Остине на уровне бакалавриата и магистратуры. Практикующий архитектор и партнер Lévy Kohlhaas Architects, его проекты привлекли внимание региональной и национальной прессы. Леви является автором BIM для маломасштабного устойчивого проектирования. и внесли свой вклад в The Architect’s Handbook of Professional Practice, 15-е издание, , оба от Wiley.

  Джеффри В. Уэллетт (Assoc. AIA, IES), — сторонник развития технологий и культуры в индустрии построенных активов. Используя свои последние 30 лет в САПР, архитектурной практике, BIM, разработке программного обеспечения и маркетинге, он предоставляет независимые консалтинговые услуги компаниям, заинтересованным в создании открытых стандартов BIM SMART International (bSI), принятии современных бизнес-практик и развитии отраслевой культуры для более эффективного выполнения проектов. . Джеффри является послом buildingSMART International в таких организациях, как Американский институт архитекторов и Общество светотехники.

  BIM и моделирование: 5 преимуществ для архитекторов

  Влияние, которое развивающиеся технологии, такие как информационное моделирование зданий (BIM), оказали на сегодняшнее архитектурное сообщество, слишком велико, чтобы его игнорировать. Хотя BIM все еще считается новой технологией для многих в строительной отрасли, она уверенно движется к тому, чтобы стать стандартом для архитектурных фирм, которые хотят конкурировать за работу в будущем.

  Что такое BIM для архитекторов?

  Информационное моделирование зданий (BIM) — это комплексный процесс проектирования, который позволяет специалистам-строителям воплотить в жизнь проект здания или инфраструктуры в ярких деталях.BIM-дизайн использует трехмерную визуализацию для изображения различных фасадов здания, которые можно использовать на протяжении всего жизненного цикла проекта от планирования до обслуживания. Хотя BIM кардинально меняет правила игры для всей строительной отрасли, он имеет особые преимущества для архитекторов.

  Какую пользу приносит BIM архитекторам?

  Очень немногие клиенты предоставляют архитекторам роскошь смягчения сроков, позволяющих им доводить свои планы до совершенства, насколько они того пожелают. Архитекторы чаще всего сталкиваются с очень сжатыми сроками, которые влияют на весь строительный проект.С помощью BIM они могут быстро разрабатывать проекты в цифровом формате, который они могут легко изменять, поскольку они лучше понимают потребности клиента и внешние ограничения, которые будут влиять на проект.

  Документирование дизайна с помощью инструментов BIM намного быстрее, чем рисование 2D-диаграмм вручную. Архитектор может нарисовать стену в своем проекте BIM, а выбранное им программное обеспечение BIM скопирует стену несколько раз с помощью нескольких щелчков мышью. Помимо отображения трехмерного графического изображения стены, инструменты BIM позволяют дизайнерам вводить технические характеристики и данные о стоимости стены и изоляции, которая находится за ней.Эти детали помогают строительным специалистам заблаговременно проверить некоторые элементы энергоэффективности объекта. Благодаря этим преимуществам, позволяющим сэкономить время, процесс BIM позволяет архитекторам совершенствовать свои проекты, при этом соблюдая жесткие сроки, установленные клиентами. Вот 5 дополнительных преимуществ для архитекторов, использующих BIM:

  Один: улучшенный дизайн

  Ошибки случаются. Независимо от того, кто вам сказал о ключевом ограничении воздействия на окружающую среду в вашем проекте, или вы забыли маркировать компонент здания, для которого требуется железобетон, ваш проект может быть ошибочным.Используя процесс BIM и соответствующее программное обеспечение, архитекторы избегают некоторых из этих ошибок. Многие инструменты BIM имеют встроенные функции обнаружения конфликтов, которые автоматически обнаруживают определенные ошибки. Это позволяет дизайнерам исправлять ошибки и улучшать готовый дизайн.

  Элемент обнаружения столкновений в BIM помогает архитекторам сосредоточить больше трудозатрат на рассмотрение проекта на тех частях проекта, которые должны быть оценены экспертами. В результате получаются более безопасные и эффективные конструкции, отвечающие ожиданиям клиентов.

  Два: лучшее сотрудничество

  Распространение чертежей останется в прошлом. BIM позволяет архитекторам удобно работать с другими членами своих проектных групп, чтобы получить ценный вклад. Цифровая природа BIM-проектов делает их по своей сути портативными для членов проектной группы, которые работают в одном офисе или удаленно. Архитекторы могут создать базовый проект и загрузить его для доступа любому члену команды, который может получить сигнал Wi-Fi. BIM-проекты часто создаются с помощью таких инструментов, как BIM 360 Docs, которые предлагают контроль версий.Это гарантирует, что ваша команда останется на одной странице во время совместной работы. Процесс BIM поддерживает более целостное проектирование. Он выходит за рамки обычных 3D-моделей и включает в себя размеры затрат, графиков и операционных элементов. Эти функции позволяют дизайнерам вовлекать других заинтересованных лиц в обсуждение дизайна на раннем этапе. Им также не нужно переводить много технического жаргона на обычные термины; Модель визуально рассказывает историю возникающего здания или инфраструктуры.

  Три: большая прозрачность

  BIM-проекты полностью отображают строительные или инфраструктурные проекты.Трехмерные визуальные модели этих структур или дорожных систем позволяют отображать пробелы в дизайне в живом цвете. Поскольку строительство объектов и инфраструктуры требует участия многих заинтересованных сторон, старый способ использования вручную составленных чертежей в процессе проектирования трубопроводов стал неприемлемым для дальновидных архитекторов, инженеров и специалистов в области строительства. Сегодняшние профессионалы в области строительства стремятся ограничить количество ненужных запросов на информацию, которые часто возникают, когда члены команды имеют ограниченные версии дизайна проекта.

  Процесс BIM делает проекты более прозрачными для всех заинтересованных сторон, так что они могут задавать более актуальные вопросы, которые приводят к более быстрой согласованию проектов. Архитектор может разработать отличный дизайн помещения, отвечающий потребностям его клиента. Однако другие члены команды могут неверно истолковать предполагаемое использование пространства по мере того, как проект продвигается дальше в своем жизненном цикле. BIM-дизайн на основе 3D с дополнительными затратами, графиком и рабочими параметрами помогает архитектору поддерживать целостность проекта на протяжении всего жизненного цикла проекта.

  Четыре: более высокий уровень удовлетворенности клиентов

  Процесс BIM предлагает архитекторам возможность полностью поразить клиентов и обеспечить безопасность последующей работы. Многие клиенты приходят к архитекторам с видением своего будущего многоквартирного дома, торгового центра или офисного парка. Однако у них нет деталей, которые делают сайт идеальным. Они рассчитывают, что вы как дизайнер разработаете эти элементы.

  Всегда бывает, что, предлагая им свои лучшие проекты, вы сталкиваетесь со сценариями «что, если».Что, если бы вы добавили больше окон в это пространство? Что, если вы удалите эту стену, чтобы увеличить комнату? Инструменты BIM позволяют вносить изменения в конструкцию на месте. Клиент может видеть различные варианты в 3D. В зависимости от параметров, которые вы включаете в свою модель, вы также можете показать клиенту, как предлагаемые им изменения влияют на стоимость, график и производительность.

  Пять: BIM обеспечивает снижение ценового риска Снижение риска

  В последние годы архитекторы установили тесные партнерские отношения со строительными фирмами для выполнения высококачественных строительных проектов быстрее и с меньшими затратами.Хотя клиенты в восторге от преимуществ строительных проектов «проектирование и строительство», существуют некоторые недостатки, которые делают эти усилия рискованными для архитекторов и их партнеров по строительным подрядчикам.

  Вместо того, чтобы представлять клиенту полный дизайн и торги по проекту, рынок диктует, что специалисты по проектированию и строительству подают заявки на предложения с твердой фиксированной ценой, но с преимуществом только частичных проектов. Когда более поздние изменения дизайна приводят к росту затрат, архитекторы и специалисты в области строительства должны получать прибыль.Процесс BIM позволяет архитекторам быстро работать над более полными проектами, которые дают им реалистичное представление о стоимости проекта.

  Программное обеспечение BIM для архитектуры

  Программное обеспечение

  BIM использует передовые технологии для расширения доступа к информации и совместной работы в рамках архитектурного проекта, от этапа планирования до строительства и реализации. 3D-модель САПР часто является источником цифрового двойника здания или проекта. Дополнительное программное обеспечение может дополнять модели САПР соответствующими данными, касающимися аспектов или компонентов здания.Работая в рамках общего проекта BIM, архитекторы могут сократить практику дублирования данных, что увеличивает вероятность ошибки и дает новые ценные сведения. Применение программного обеспечения для моделирования к моделям BIM может уловить больше физики, обеспечить тестирование характеристик здания и подтвердить выбор проекта для клиентов и других заинтересованных сторон в проекте.

  BIM предоставляет архитекторам, инженерам и строительным симуляторам все больше данных и информации на ранних этапах реализации проекта.Преимущества обширны, и их можно использовать для снижения затрат и рисков, содействия сотрудничеству и оптимизации процесса проектирования.

  Чтобы узнать больше о том, как архитекторы могут использовать BIM и инструменты совместного моделирования для оптимизации своих проектов, ознакомьтесь с этими дополнительными ресурсами:

  Об авторе
  Даниэла Краус — менеджер по развитию бизнеса в Microsol Resources.

  No related posts.