Водяной теплый пол в квартире многоэтажного дома
Существует мнение, что водяные теплые полы в многоквартирных домах категорически запрещены!
Нет. Прямого запрета на установку водяного теплого пола в квартирах НЕТ.
Но. Давайте разбираться по порядку.
В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Закон города Москвы от 07.04.2004 N 22 «О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года N 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».
реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических,
экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов.
Закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории
города Москвы» не распространяется на ремонт помещений, устройство (разборку)
встроенной мебели, антресолей и замену без перестановки инженерного оборудования
аналогичным по параметрам и техническому устройству.
В соответствии с данными требованиями устанавливать системы (не исключая водяные теплые полы), затрагивающие систему горячего водоснабжения или отопления квартир в жилых домах (т.е. подразумевается «затрагивающие общедомовые инженерные системы») ЗАПРЕЩЕНО.
Отсюда, и гуляющее по сети «понятие», что водяные теплые полы запрещены.
НЕТ, не так. Запрещено всё, что связано с вмешательством в общедомовые системы.
И эти требования вполне обоснованы, т.к. касаются вопросов жизни, здоровья, граждан, сохранности, безопасности и надежной работы дорогостоящего имущества.
Но, из положений этих же Законов и нормативных актов следует:
общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания,
предварительного согласования с надзорными органами не потребуется.
Т.е. устройство водяных теплых полов с автономным источником не подпадают под требования согласования и/или запрета, поскольку не затрагивают несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания,
СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЗАКОНОМ НЕ ЗАПРЕЩЕНЫ!
С одной стороны, теплые электрические теплые полы не включены в перечень мероприятий, как запрещенных при перепланировке, так и подлежащих обязательному согласованию. Но, тем не менее, они могут быть отнесены к электроприборам повышенной мощности, и владельцу жилья, который хочет установить их, жилищной инспекцией могут быть предъявлены определенные требования по ниже следующим причинам.
1. К устройству электрических полов придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью. К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома, кроме современных новостроек. То есть это все старые типовые жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые дома, после 90-х годов.
В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов (обычно суммарная мощность не превышала 1,5-2,5 кВт на квартиру). Например, в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток (2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную), соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток.
2. Даже в современных строящихся домах при прокладке внутренних электрических сетей руководствуются определенными строительными нормами и правилами. И, если внимательно их посмотреть, то для бытового потребления проложены кабели сечением способные выдержать нагрузку до 3,5 кВт на точку подключения. Конечно, исключение составляют «специальные» линии (кабели, сети) для питания оборудования с повышенным энергопотреблением (бойлеры, кухонное оборудование, посудомоечные и стиральные машины и т.п.). Именно к такой ситуации и отсылают Законы и нормативные акты, о которых говорилось в самом начале: электрический теплый пол вправе рассматривать как электроприбор повышенной мощности.
Таким образом, зачастую возникает требование о предоставлении в жилищную инспекцию из управляющей компании справки о выделенной мощности и электропроекта. Данные документы могут подтвердить, что ваши теплые полы (или другое электрооборудование) не вызовут перегрузки сети.
И еще некоторые технические аспекты устройства водяных теплых полов в квартирах многоквартирных домов.
1. Существует стандартная схема подключения водяных теплых полов по закрытой независимой схеме (через пластинчатый теплообменник). И это тоже законный путь, но требующий проектироания и согласования его в соответствующих инстанциях установленным порядком. До введения в действия требований было спроектировано, согласованно и смонтировано более 400 квартир (см. КВАРТИРЫ и АППАРТАМЕНТЫ в разделе ОБЪЕКТЫ
2. Для индивидуального подключения квартир возможно использовать не только автономные нагреватели, но и специально разработанные компактные теплообменные узлы (КАТАЛОГ.СМЕСИТЕЛЬНЫЙ и ТЕПЛООБМЕННЫЙ УЗЕЛ).
С такими узлами, по своей сути, каждая квартира (аппартаменты) становятся обособленной от теплоносителя общедомовых коммуникаций.
3. Многоквартирные дома, подключенные по закрытым независимым схемам (через теплообменник) или с автономными узлами создают совершенно новый уровень энергетической устойчивости всего здания, индивидуального учета и контроля потребления, локализации аварийной ситуации в рамках одного потребителя, не снижая потребности остальных.
4. Емкость системы водяных теплых полов небольшая (всего 100-120 грамм жидкости на 1 п.м. трубы). Т.о. в одном контуре теплого пола не более 10 литров теплоносителя. Даже если механически повредить трубу контура теплого пола трубопровода, ущерба окружающим не будет никакого.
5. Для многоквартирных домов с автономными нагревательными узлами нет необходимости подводить тепловые сети и/или устанавливать котельные. Для обеспечения такого здания достаточно выделенной электрической мощности на каждую квартиру.
Применение низкотемпературных систем отопления и автономные компактные решения становится всё более актуальным в условиях дефицита тепло- и газоснабжения, износа тепловых сетей, роста цен на их обустройство и обслуживание, а также в связи с популяризацией и бурным развитием систем преобразования солнечной энергии в электрическую.
Итак, теплый пол в квартире НЕ ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ и НЕ НАРУШАЕТ ЗАКОН если:
1. Водяные теплые полы работают от автономного источника, т.е. они не связаны с общедомовыми инженерными системами.
2. Если номинальная мощность автономного источника (нагревателя) для теплого пола не превышает 3,5 кВт (при условии подключения его в обычную бытовую сеть), либо подключенной к отдельно выделенной сети (кабелю) для приборов с повышенной мощности, и без превышения электрической мощности, выделенной для данной квартиры.
Как вычислить владельца теплого пола, незаконно использующего горячую воду соседей — INMYROOM
СоветыРассказываем, как узнать, кто ворует горячую воду в многоквартирном доме
Сегодня мы затронем такую важную тему, как: «Теплый пол, подключенный к горячему водоснабжению, — это грубейшее нарушение, которое лишает комфорта соседей». Рассмотрим подробно, почему он мешает, и как устранить эту проблему.
Как в квартирах незаконно делают теплые полы?
При ремонте ванной комнаты меняются трубы, и хозяин квартиры просит сантехника установить теплый пол. Делается бетонная стяжка, которая заливает полимерные трубы, именно эти трубы подсоединяют на общий стояк горячего водоснабжения. В результате владелец квартиры получает не только новый ремонт, но и теплые полы в санузле. Если сантехник не очень грамотный, то такие полы могут быть слишком горячими и обжигать ноги.
Зачем устанавливают теплые полы на водяной основе в ванной комнате и санузле?
Ванная и туалет с дополнительным обогревом создают более комфортные условия. В таких помещениях приятно ходить босиком, к тому же, полы быстрее высыхают. В ванной не будет повышаться влажность, что предотвращает появление плесени. Однако пользоваться общим стояком ГВС при монтаже «теплого пола» все же не стоит. Так, например, существуют определенные на то причины:
- Происходит нарушение циркуляции теплоносителя в системе подачи водоснабжения, так как образуется дополнительное сопротивление. Из-за этого давление в системе подачи воды падает, а вместе с ним — и комфорт в соседних квартирах.
- Наличие теплого пола понижает температуру воды, что непосредственно влияет на комфортность использования водоснабжения во всех квартирах по стояку.
- При установленном в доме теплосчетчике ГВС на всех жильцов дома увеличивается финансовая нагрузка. Теплый пол у одного соседа, а платят за него все.
Если вы заметили какой-либо из этих факторов, значит, кто-то из соседей установил себе теплый пол. Разберем, что делать в таких случаях.
Как узнать, у кого установлены такие незаконные теплые полы, и как заставить хозяина их убрать?
Нормально спроектированная система водоснабжения без незаконного пола отлично работает и не вызывает никаких вопросов. Кто-то нарушает систему? Предлагаем вам вызвать слесарей из ЖЭУ, которые должны действовать по следующему плану:
- При врезке теплых полов у жильцов квартир ниже или выше происходит понижение давления или температуры воды в трубах. Мы рекомендуем побеседовать с соседями. Так вы узнаете, кто недавно делал ремонт, и быстро найдете проблемный участок.
- Если давление и температура воды упали, но монтаж был давно. Это означает, что систему теплого пола необходимо прочистить или проверить исправность регулировочных кранов. В этом случае необходимо под предлогом аварийной ситуации осмотреть полы специалистами.
- Когда проблема вскроется, необходимо известить владельца теплого пола и попросить самостоятельно демонтировать систему. Обязательно акцентируйте свое внимание на незаконности конструкции.
В ходе такой беседы проблема может быть решена мирно.
Как правильно установить теплый пол в ванной и туалете?
Рекомендуем делать теплый пол под плитку без нарушения каких-либо законов. Для такого решения используют нагревательные маты, которые спокойно можно купить в любом строительном магазине. Благодаря терморегуляторам можно будет выставить режим включения подогрева, например, рано утром или поздно вечером.
Фото на обложке: jdanova_at_home
| О нас
Системы лучистого отопления STEP HEAT универсальны для использования в домах, зданиях, лодках, жилых автофургонах, крошечных домах и ряде других применений. STEP означает саморегулирующуюся технологию электропластиков, разработанную Стефаном Иргенсом в 1981 году как метод обогрева автомобильных сидений. Продукт развивался, и в 1994 году Стефан и Моника Иргенс представили STEP HEAT в США и построили штаб-квартиру в Сент-Луисе, штат Миссури. С тех пор компания STEP HEAT расширила свою линейку продуктов и возможности, став проверенным выбором архитекторов, проектировщиков, дизайнеров и прогрессивных домовладельцев в области лучистого отопления. Все изделия с лучистым теплом разрабатываются и производятся компанией Electro Plastics в США в соответствии со строгими стандартами и являются результатом многолетних инноваций, патентов и стремления улучшить жизнь людей и нашей планеты. На сегодняшний день миллионы квадратных футов были установлены для различных приложений по всему миру.
Стефан Иргенс
Стефан Иргенс — генеральный директор и главный инженер STEP HEAT. Получив дипломы как внутри страны, так и за рубежом, Стефан начал свою карьеру, работая в крупной международной компании, где он научился проектировать системы, предназначенные для автоматизации машин. Вскоре он основал собственную компанию, занимаясь проектированием и продажей гидравлических систем и оборудования для крупных кораблей и морских нефтяных платформ в Северной Атлантике. Он занялся промышленной автоматикой и линейными электрическими приводами для производителей промышленного оборудования и товаров для людей с ограниченными возможностями, где его научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы эффективно решали проблемы его клиентов, упрощая производственный процесс. За это время он глубоко заинтересовался изобретением и разработкой проводящих пластиков, что привело к созданию STEP HEAT, первой в мире запатентованной системы лучистого отопления, которая является взрывозащищенной, искробезопасной, энергоэффективной и устойчивой.
МОНИКА ИРДЖЕНС
Моника Иргенс присоединилась к Стефану в 1994 году и является президентом STEP HEAT. Моника работает в сфере лучистого отопления более 25 лет. Она была членом Radiant Panel Association (RPA) в течение 15 лет, входила в совет директоров RPA и была председателем электрического комитета и комитета по охране окружающей среды. Моника участвовала в написании курса по электрическому излучению для RPA и подготовила курс повышения квалификации для AIA/CES по технологии нагрева PTC. Она является сертифицированным IICRC Senior Floor Inspector и написала руководство STEP Warmfloor Handbook. Моника является членом и работает с UL, CSA и CE в стандартном комитете по электрическому лучистому отоплению. Она также работает с кодами NEC и CEC. Она также является членом USGBC и участвовала в проектировании принадлежащего их компании здания, которое соответствует требованиям LEED и было удостоено награды Energy Star. Она постоянно в курсе всех вопросов, касающихся устойчивости и энергоэффективности, включая качество воздуха в помещении и окружающую среду.
Джон Пискулич
Исследования и разработки
Криста Кейси
Менеджер по эксплуатации
Нейт Шлатвейлер
Служба поддержки клиентов
Ник Консолино
900 02 Дизайн/макетГабриэль Эрнандес
Бригадир
Пол Лора
Сборщик
Как утеплить полы в вашем доме f
Рассмотрено Дин БирмайерРассмотрено Дин Бирмайер
Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, технического обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.
Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет
Ель / Марго Кавин
Нет ничего лучше, чем проснуться зимним утром и поставить босые ноги на ледяной пол. Говорите о том, что у вас захватывает дух! Пол такой холодный, потому что одни материалы лучше сохраняют тепло, а другие быстро его теряют. Многие виды более твердых материалов для пола не очень хорошо удерживают тепло, и ваши пальцы ног могут расплачиваться за это.
К счастью, есть продукты, которые могут изолировать ваши полы, делая все пространство теплым и уютным. Есть также несколько приемов, которые могут улучшить комфорт существующих поверхностных покрытий. Вот как можно нагреть ваши полы, от простых решений до более сложных.
Понимание свойств напольных материалов
Некоторые напольные материалы теплее других. Если вы думаете о смене напольного покрытия, рассмотрите свойства каждого варианта напольного покрытия, чтобы определить, какие из них лучше всего подходят для того, чтобы ваши ноги оставались в тепле в самые холодные месяцы.
Ковер: Это самое знаковое и популярное решение для теплых полов, которое часто используется в спальнях, семейных комнатах и гостиных. Изделия с более длинными и толстыми нитями, как правило, имеют наибольшую пользу зимой, защищая пространство от внешнего холода, а также изолируя помещение от потери тепла. Ковровая подушка хорошего качества, например, из плотной пены или шерсти, не только сделает ковер более теплым, но и значительно улучшит значение R (сопротивление потере тепла). К сожалению, ковер не является хорошим выбором для жилых помещений, подверженных воздействию влаги или проникновения воды, таких как подвалы.
Пробка: Неожиданно теплый и приятный выбор, этот материал состоит из множества крошечных воздушных карманов, которые заполняют всю пространственную структуру его конструкции. Они действуют как изоляционные подушки, предотвращая выход горячего воздуха и попадание холодного воздуха. Он также относительно прост в установке, доступен в виде плитки и листов, которые можно укладывать практически на любой черный пол, а также непосредственно на существующие плоские полы. в хорошей форме. Как и в случае с большинством напольных материалов, более толстые изделия лучше сохраняют тепло.
Винил: Эта эластичная плитка или листовой материал очень тонкий и поэтому по своей природе не обладает какими-либо свойствами тепла или холода. Тем не менее, его можно сочетать с мягкой подложкой, состоящей из таких материалов, как пробка или пенопласт, чтобы сочетать его прочную функциональность с изоляционными свойствами. Роскошные виниловые напольные доски (LVF) будут несколько теплее под ногами. В то время как винил может быть хорошим выбором в таких помещениях, как ванные комнаты и кухни, стоимость подложки, необходимой для обогрева пола, также может значительно увеличить цену материалов.
Ламинат: Как и винил, ламинат является нейтральным материалом, когда речь идет о передаче тепла. Слой плотного поролона под ламинатом поможет согреть пол. В ситуациях с плитой поднятие чернового пола от бетона с помощью слоя фанеры поверх шпал перед установкой поверхностного настила также может сделать его более теплым для ног.
Керамическая плитка и натуральный камень: Это одни из самых холодных напольных покрытий, так как и керамическая плитка, и камень очень хорошо передают тепло. Хотя это качество делает их холодными зимой, оно также имеет важное преимущество. В сочетании с системами лучистого отопления эти поверхности могут стать очень теплыми и могут быть восхитительной особенностью в холодное время года.
Существует несколько способов утепления пола. Некоторые из них довольно просты, в то время как другие должны быть интегрированы при первой установке или замене напольного покрытия. Мы рассмотрим основы каждого из них.
Используйте коврики
Это простое, но неподвластное времени решение для обогрева с дополнительным бонусом, делающим пространство более привлекательным. Стратегически расположенные коврики создают уголки для разговоров и уголки для чтения, которые можно вырезать из кусочков большей комнаты. Их также можно использовать возле кроватей, дверных проемов и в ванных комнатах, где люди обычно ходят босиком, обеспечивая некоторую амортизацию и тепло.
Совет
При использовании ковров меньшей площади не допускайте их соскальзывания, используя подкладочный коврик под коврик. Эти недорогие решения защищают ваши полы, удерживают ковер на месте и могут помочь предотвратить падения.
Изоляция пола и краевых балок
В этажах первого этажа, построенных на балочной конструкции, балочные пространства, надстроенные над неотапливаемыми подвалами или подвальными помещениями, могут терять тепло через сами этажи. Изоляция этих полов с помощью утеплителя из стекловолокна согреет их.
Области краевых балок, где платформа настила опирается на фундамент, также могут быть источником холодного воздуха, циркулирующего через полости балок под полом. Изоляция краевых балок и перекрытий может помочь сделать полы теплее.
Выберите подходящую подложку
Существует множество вариантов плоских эластичных напольных покрытий, таких как винил, линолеум и ламинат, которые будут принимать температуру любой поверхности, на которую они установлены. Если их разместить непосредственно на бетонном основании, они унаследуют естественные холодные свойства этого материала. Даже с фанерным полом во время зимнего холода все еще может ощущаться сквозняк.
Решением этой проблемы является использование подложки. Он устанавливается над черновым полом, но ниже поверхностного покрытия. Обычно он состоит из пробки, пенопласта, резины или другого природного изоляционного материала. Это может помочь улучшить тепло в помещении, а также повысить коэффициент теплопередачи пола, что снижает затраты на электроэнергию. Подложка также может уменьшить передачу звука в помещения, расположенные ниже, и из них.
Установка поверхностного лучистого отопления
Верный способ улучшить теплоту пола — это система подогрева пола. Эта система излучает тепло через подложку между черновым полом и напольным покрытием. Цель лучистой системы отопления состоит в том, чтобы излучать тепло прямо вверх на пол, делая его поджаренным под вашими ногами. Это тепло также поднимается в остальную часть комнаты, эффективно контролируя температуру в помещении. Системы лучистого отопления обычно лучше всего работают с материалами с высокой проводимостью, такими как плитка и камень.
Существует два основных типа систем лучистого подповерхностного отопления. Наиболее распространенные состоят из катушек проволоки, которые нагреваются электрически. Существуют также водяные системы, в которых используются длинные тонкие трубки, заполненные нагретой водой. Электрические системы намного проще в установке и дешевле.