Входные двери в квартиру стал: Металлические входные двери для квартир, загородных домов и офисов — Концессии и государственно-частное партнерство в ЖКХ

Содержание

Металлические входные двери для квартир, загородных домов и офисов

Предлагаем надежные входные металлические двери от производителя в широком ассортименте по самым выгодным ценам. Компания Стал предлагает решения для домашней безопасности с 1991 года. Наша наиболее сильная практика – стальные двери и замки для них, однако мы также занимаемся организацией видео- и аудионаблюдения в квартирах, устанавливаем защитные решетки.

Будучи производителем стальных дверей, мы можем предложить самый широкий выбор вариантов дизайна, отделки, фурнитуры, чтобы дверь не только защищала ваше жилище, но и обеспечивала эстетическое удовольствие.

Чтобы надежно защитить дом от вторжения, нужно знать, как работают взломщики. Наши специалисты тщательно анализируют информацию о самых современных методах работы преступников, а инженеры учитывают в технических решениях, внедряя новинки непосредственно в производство стальных дверей.

Результатом многолетнего опыта стала линейка дверей СТАЛ с толщиной листа стали от 35 до 150 мм, устанавливаемая по разработанной нашими специалистами методике. Основные преимущества решения.

Использование технологии сверхпрочного крепления дверной коробки методом бетонирования. Извлечь дверь из стены будет даже сложнее, чем проломить стену в любом другом месте.
Производство металлических дверей предполагает использование высококачественной листовой стали, которая обеспечивает непревзойденный уровень прочности.
Применяется 6 различных противосъемных элементов, которые предотвращают вскрытие двери методом срезания петель и прочими способами, предполагающими удаление
железной входной двери из дверной коробки.
Конструкция дверного полотна предусматривает его значительную толщину, что не только повышает уровень безопасности, но и делает дверь визуально внушительной, добротной, дает ей приятную тяжесть. За такой дверью чувствуешь себя в полной безопасности.
Особое внимание уделяется замковой зоне: механизм замка дополнительно усилен в 4 раза мощнее, чем остальное полотно двери, и оборудован броненакладкой DiSec, что позволяет исключить любые попытки взлома, связанные с механическим разрушением замка.

Все наши двери предусматривают установку нижнего девиатора, что обеспечивает дополнительную прочность и надежность.
Мы применяем только высококачественные замки, которые надежно защищены от взлома.

Такие двери задержат даже самого профессионального взломщика на несколько напряженных часов работы. А это значит, что вор попросту обойдет стороной ваше жилище, не рискнув браться за такой сложный взлом.

Изготовим и установим: недорогие стальные двери от производителя

Как производитель стальных дверей, мы постоянно совершенствуем конструкцию, внедряя новые элементы безопасности, а также расширяя возможности для дизайна. Потому, заказывая у нас, вы получаете самые современные технологии, при этом платите за

стальные двери не дорого, так как мы не делаем чрезмерных наценок.

Кроме того, все двери делаются по индивидуальным размерам, именно под ваш дверной проем.

Мы выполняем весь комплекс работ.

Замеры и подбор подходящего варианта двери, замка, фурнитуры. Мы предложим широкий выбор решения: от недорогих входных дверей до эксклюзивных моделей.
При необходимости – демонтаж существующей двери.
Проведение работ по монтажу двери со строгим соблюдением технологии.

Сервисное обслуживание дверей, включая восстановление после взлома и экстренное открытие при необходимости.

При этом цена на входные железные двери у нас весьма выгодная и не слишком зависит от колебаний курса национальной валюты. Если вам нужны двери, которые позволяют ощутить себя в безопасности, звоните нам прямо сейчас!

адреса и телефоны выставочных салонов входных дверей

Адрес: 2-й Лихачевский пер., д. 9, стр.1 <br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 167<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>9:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—18:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Адрес: г. Химки, МТК «Гранд», дом 4, стр. 1, здание Гранд-1<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 334<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Адрес: ул. Пришвина д. 26, магазин «Миллион мелочей»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 319<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Адрес: ул. Беговая, дом 17<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 318<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—18:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> во дворе дома.

Необходимо позвонить по телефону +7 (985) 725-83-33 и сотрудники организуют заезд в зону парковки. </p> <br>

Адрес: Шоссе Энтузиастов, д.12, корп. 2, ТЦ «Город»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 326<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Адрес: ул. Ленинская Слобода, д. 26, ТЦ «Румер»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 321<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—22:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—22:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—22:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 60 мин.

) </p>

Адрес: Каширское шоссе, д.19 к.1, ТК «Каширский Двор»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 307<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>9:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>9:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>9:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 15 мин.) </p>

Адрес: ул. Кировоградская, д. 15, ТЦ «Гранд Юг»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 322<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 15 мин.

) </p>

Адрес: Нахимовский проспект, д. 24с1, ТК «Экспострой»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 335<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 30 мин.) </p>

Адрес: Нахимовский проспект, д. 24с1, ТК «Экспострой»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 303<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 30 мин. ) </p>

Адрес: Нахимовский проспект, д. 24с1, ТК «Экспострой»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 312<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 30 мин.) </p>

Адрес: Нахимовский проспект, д. 24с1, ТК «Экспострой»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 336<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 30 мин. ) </p>

Адрес: Ленинский проспект д.72/2<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 320<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>11:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>11:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей есть стихийная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (дублер Ленинского пр-та) </p>

Адрес: Московская область, Ленинский район, дер. Румянцево. Бизнес-парк «Румянцево»<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 308<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—21:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—21:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> (первые 2 часа) </p>

. Адрес: ул. Ярцевская, д. 32<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 302<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—19:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная стихийная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Адрес: Жулебинский бульвар, д. 10/6<br/> Телефон: (495) 983-00-70 доб. 306<br/> <table> <tr> <td rowspan=»3″ valign=»top»>График работы:</td> <td>10:00—20:00 понедельник—пятница</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 суббота</td> </tr> <tr> <td>10:00—20:00 воскресенье</td> </tr> </table> <p> Для посетителей организована удобная <span><b>БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА</b></span> </p>

Телефон: +7 817 2517747 <br> График работы: Понедельник — пятница: 10:00 — 19:00<br>суббота: 10:00 — 17:00<br>воскресенье: 10:00 — 17:00

Телефон: 8 (812) 372-52-33, +7 (921) 790-47-83 <br> График работы: Понедельник — пятница: с 10:00 до 20:00 <br> Суббота: 11:00 до 18:00 <br> Воскресенье: выходной <br>

Телефон: +7 (812) 425-33-38 <br> Понедельник — пятница: с 10:00 до 22:00<br> суббота: с 10:00 до 22:00<br> воскресенье: с 10:00 до 22:00<br>

Телефон: +7 (904) 605-99-88 <br> График работы: Понедельник — пятница: 11:00 до 20:00 <br> Суббота: 11:00 до 20:00 <br> Воскресенье: 11:00 до 20:00 <br>

Телефон: 8 (86141) 30-4-30, 8 (918) 371-82-05

Телефон: +7 (8722) 59-99-65, +7 (928) 506-99-65 <br> График работы: Понедельник — пятница: 09:00 — 19:00<br>суббота: 09:00 — 19:00<br>воскресенье: 09:00 — 19:00

Входные металлические двери | Стальные двери Гардиан®

Гардиан – двери больших возможностей

Каждая из представленных дверей Гардиан, создана, прежде всего, для защиты от проникновения в жилище. Двери имеют прочные стальные конструкции, усиленные дополнительными профилями и оснащенные надежными замками. На заводе «Гардиан» стальные двери производятся на европейском оборудовании с учетом требований ГОСТ и СНиП. Двери изготавливаются из холоднокатаной стали с применением сварки и полимерно-порошковой покраски.

Широкий модельный ряд дверей позволяет удовлетворить многочисленные требования покупателей. Несмотря на внешнюю схожесть, модели дверей по-своему уникальны и имеют конструктивные отличия, которое нацелены на повышение тех или иных защитных свойств и потребительских характеристик. Таким образом, выбирая стальные двери от завода «Гардиан» вы покупаете «свою» дверь, для своих нужд, со своим внешним видом.

Как выбрать стальную дверь

Выбор двери всегда начинается с вопроса – «Куда вы хотите установить дверь»? Речь, конечно же идет о назначении двери. Все входные двери можно разделить на две основные группы:

двери в квартиру;
двери в дом.

Несмотря на то, что двери обеих групп выполняют одну и ту же утилитарную функцию, они всё же имеют несколько значимых отличий:

при создании дверей для квартир многоквартирных домов, большое значение уделяется взломостойкости, шумоизоляции и внешнему виду;
двери для коттеджей, частных и загородных домов всегда имеют надежную теплоизоляцию и специальную подготовку для эксплуатации на открытом воздухе в условия окружающей среды;
двери в дом, часто изготавливаются для больших проемов, где требуются двустворчатые конструкции с окнами и надставками для перекрытия проема по высоте и ширине;
в отличие от дверей в квартиру, которые имеют цельнометаллические конструкции, двери в дом могут иметь сборные конструкции с терморазрывом;

Итак, для квартир многоквартирных домов мы рекомендуем выбирать стальные двери с надежной защитой от взлома, хорошей шумоизоляцией. Для дверей в дом, рекомендуем стальные двери с терморазрывом, специально созданные для уличной эксплуатации.

Что нужно знать о ГОСТ и СНиП на стальные двери

При создании и производстве дверей, специалисты завода «Гардиан» руководствуются требованиями двух основных стандартов, которые определяют качественные и количественные характеристики продукции:

ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия
ГОСТ Р 51113-97 Средства защитные банковские. Требования по устойчивости к взлому и методы испытаний

ГОСТ 31173-2016 регламентирует проверку таких показателей двери, как прочность, теплоизоляция, звукоизоляция, воздухопроницаемость, водопроницаемость. ГОСТ Р 51113-97 подтверждает взломостойкость двери, которая способна сопротивляться взлому разрушающими способами. ГОСТ устанавливают классы, соответствующие измеряемым характеристикам двери. Чем выше тот или иной показатель, определяющий характеристику класса, тем выше класс.

При выборе двери также необходимо учитывать минимально допустимые значения основных характеристик строительных норм и правил:

СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
СП 51.13330.2011 Защита от шума.

Учитывая современные требования ГОСТ и СНиП, завод «Гардиан» производит стальные двери, обладающие значительными взломостойкими, шумоизоляционными и теплоизоляционными характеристиками.

Не знаете с чего начать?

Давайте по порядку. Во-первых, прежде всего надо определиться с бюджетом. Это может значительно ограничить выбор возможных вариантов. Во-вторых, надо учитывать назначение входной двери. В-третьих, надо руководствоваться теми потребностями, которые необходимо удовлетворить в данный момент.

Например, если вы выбираете дверь в квартиру без изысков, то можно ограничиться простым решением — прочной дверью с обычной тепло и звукоизоляцией и лаконичной отделкой. Если же вы хотите какие-то повышенные свойства двери, то в ассортименте модельного ряда дверей Гардиан найдутся модели дверей с повышенными характеристиками. Или же, если вы хотите изыскательную декоративную отделку двери, то и в этом случае есть множество решений, которые позволят вам выбрать нужный вариант.

производство и установка входных металлических дверей

Стал
Стал Центральный офис Москва, 2-й Лихачёвский переулок, 9к1	, сайт»> +7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Авиамоторная Москва, шоссе Энтузиастов, 12к2	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Беговая Москва, Беговая улица, 17к1	+7(495)983-00-40 http://www. door.ru
Стал Бибирево Москва, улица Пришвина, 26	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Домодедовская Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Ивантеевка Московская область, Ивантеевка, Заречная улица, 3	, сайт»> +7(964)533-44-65 http://www.door.ru
Стал Лермонтовский проспект Москва, Жулебинский бульвар, 10/6	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Молодежная Москва, Ярцевская улица, 32	+7(495)983-00-40 http://www. door.ru
Стал Мякинино Москва, МКАД, 66-й километр	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Новые Черемушки Москва, Профсоюзная улица, 45	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Одинцово Московская область, Одинцово, Можайское шоссе, 71В	, сайт»> +7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Первомайская Москва, Измайловский бульвар, 41	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Румер Москва, улица Ленинская Слобода, 26	+7(495)983-00-40 http://www. door.ru
Стал Румянцево Московская область, Ленинский район	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Скобелевская Москва, бульвар Адмирала Ушакова, 2	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Химки Московская область, Химки, Ленинградское шоссе, вл5	, сайт»> +7(495)983-00-40 http://www.door.ru
Стал Экспострой Москва, Нахимовский проспект, 24	+7(495)983-00-40 http://www.door.ru

металлические входные и межкомнатные варианты в квартиру, качественные и долговечные изделия для загородного дома, отзывы покупателей о качестве

Двери «Стал», которые изготавливает крупная московская компания, уверенно занимают лидирующие позиции на рынке входных дверей. Опираясь на многолетний опыт, применяя новейшие разработки в области защиты и безопасности, а также используя в производстве только высококачественные материалы, компания наладила выпуск надёжных, прочных и красивых дверей, которые пользуются заслуженным спросом и имеют массу положительных отзывов.

Особенности и преимущества

Продукция, выпускаемая компанией «Стал», имеет ряд положительных особенностей, благодаря которым входные металлические двери этой фабрики очень востребованы потребителями:

Использование качественных и надёжных комплектующих от крупнейших отечественных и европейских производителей позволяет изготавливать изделия высочайшего качества и предоставлять гарантию на каждую модель до 10 лет;
Огромный ассортимент дверей различного предназначения, широкой цветовой гаммы и разнообразных вариантов отделки позволяет выбрать изделие для любого помещения;

Производство дверей на всех этапах подвергается строгому контролю за качеством сотрудниками независимой службы ОТК, что позволяет выпускать изделия, соответствующие всем нормам и требованиям, предъявляемым к данной продукции;
Применение собственных запатентованных разработок и полный цикл производства в одном месте способствуют выпуску качественных долговечных дверей и отсутствию брака;
Высокий класс безопасности и взломостойкости, который достигается при помощи использования броненакладок, замков с высшим уровнем защиты и особым способом установки дверной коробки с применением технологии бетонирования.

Разновидности

Компанией «Стал» выпускается огромное количество входных дверей, различных по типу, размеру и назначению. Квартирные двери представлены следующими моделями:

«Стал-35». Модель эконом-класса со стандартным набором защитных устройств и маленьким выбором вариантов отделки. Дополнительными стальными пластинами усилены замковые зоны, защищён цилиндр, присутствуют противосъёмные штыри, в качестве утеплителя используется минеральная вата, а на коробку и торцовую часть полотна нанесено порошковое напыление. Установлен глазок, присутствуют два уплотнительных контура, петли снабжены подшипниками. Могут быть установлены замки трёх видов, разных по стоимости, что изменяет конечную цену изделия. Конструкция усилена тремя вертикальными и горизонтальными рёбрами жёсткости, толщина стального полотна – 2 мм. Часто применяется для офисных помещений;
«Стал-45». Бюджетная модель с огромным выбором вариантов декоративной отделки. Замок защищён 5,5 мм стали и скрыт в кармане усиленной конструкции. Дверь снабжена четырьмя противосъёмными штырями, необходимым комплектом броненакладок, двумя горизонтальными и вертикальными рёбрами жёсткости. Толщина стального листа – 1,5 мм. Выпускается в разных размерах: ширина – от 900 до 980 мм, высота – от 2050 до 2100 мм. Подойдёт как в квартиру, так и в офисное помещение;

«Стал-65». Изделие оптимум-класса, с повышенным уровнем взломостойкости и защиты. Выпускается в модификациях «ОЦ» – модели, выполненные из оцинкованной стали, что увеличивает срок их службы и делает изделия устойчивыми к атмосферным явлениям. Замки защищены 10,5 мм стали, противосъёмные штыри скрыты. Толщина полотна – 2 мм, наличие двойного каркаса по периметру, выпускаются в ширине от 86 до 104 см, высотой – от 2 до 2,40 м. Петли на подшипниках, усиленные рёбра жёсткости и замки повышенной надёжности делают эту модель крепкой и долговечной. Подходит для использования в офисах;.
«Стал-100». Дверь премиум-класса с наивысшими степенями защиты и большим количеством вариантов декора. При покупке изделия выдаётся сертификат, по которому в случае взлома компания-производитель несёт материальную ответственность. Есть возможность заказа модели из оцинкованной стали. Замок защищают 12,5 мм стали, а броненакладка и 6 штырей, препятствующих взлому, надёжно защитят помещение от проникновения. Ширина – от 90 до 106 см, высота – от 2 до 2,4 м. Дверь красива внешне и имеет высокие шумо- и теплоизоляционные свойства. Уплотнитель выполнен из мягкого вспененного резинового контура и надёжно защищает помещение от посторонних запахов, шума и холода.

Модификация «Стал-100 Сейф» является самой прочной, мощной и взломостойкой моделью.

Специалистами компании разработаны и производятся изделия, пригодные для эксплуатации в условиях улицы, не нуждающиеся в наличии тёплого тамбура или защитного козырька. Предназначены такие модели для установки в загородные дома и коттеджи:

«Стал 150Т». При изготовлении двери применяется новейшая технология, предусматривающая термический разрыв профиля, в результате чего существенно уменьшается теплопотеря. Модель прошла успешные тестирования в НИИ и получила протокол испытаний с присвоением конструкции высшего класса сопротивляемости теплоотдачи. Замок надёжно защищён 12,5 мм стали, изделие выполнено из влагостойких материалов и снабжено дополнительными шумоизолирующими элементами. Толщина металла полотна – 2 мм, петли оборудованы подшипниками, каркас усилен двумя вертикальными и тремя горизонтальными рёбрами жёсткости;

«Стал-50». Дверь специальной конструкции предусмотрена для деревянных домов, где возможно сезонное движение древесины. Усиленная рама и большие размеры станут отличным решением для установки в таких нестандартных помещениях. Основу каркаса составляет стальной профиль с прямоугольным сечением, толщина стального листа, который может быть пуленепробиваемым по желанию заказчика – от 2 до 3 мм. Дверные коробки моделей «Стал-50» также выпускаются в усиленном варианте. На базе этой модели налажен выпуск пуленепробиваемых дверей с глухим дверным полотном либо с бронестеклом, имеющим толщину 50 мм. Бронированные листы 2-4 класса защиты способны выдержать выстрелы из ТТ и АКМ. Двери выпускаются шириной от 70 до 98 см и высотой – от 150 до 253 см.

Из-за возможности приобретения изделий для нестандартных проёмов такие модели могут быть установлены в различных учреждениях и офисах.

Кроме традиционных моделей, компания занимается выпуском следующих специализированных изделий:

Светопрозрачные двери выполнены из стальных нержавеющих листов с остеклением 90% поверхности полотна. Изделия обладают морозоустойчивыми, пожаробезопасными и высокими защитными свойствами. Применяются для магазинов, торговых центров, общественных заведений и загородных домов. Некоторые модификации могут быть использованы для установки во внутренние помещения медицинских, офисных и образовательных учреждений;
Дверь «Стал-Невидимка» выполнена в виде большого зеркала, маскируя таким образом потайную комнату или запасной выход. Выпускается на базе «Стал-65» и имеет высокие характеристики безопасности и защиты, присущие базовой модели. Дверь одностворчатая, предназначена для внутреннего применения, в качестве утеплителя используется минеральная вата;

Противопожарная дверь. Эта модель способна в течении часа сохранять целостность корпуса и теплоизоляционные свойства. Огнестойкость изделия EI-60, что подтверждено необходимыми сертификатами. Этот показатель позволяет использовать модель как в жилых, так и в общественных помещениях. Изделие покрыто порошковым составом, снабжено уплотнителями от горячего и холодного дыма, дверная коробка и полотно выполнены из оцинкованной стали;
Техническая дверь. Модель предназначена для использования в служебных помещениях, не требующих высоких степеней защиты и безопасности: в котельных, электрощитовых, бойлерных и тамбурах. Выполняются из обычной, оцинкованной или нержавеющей стали, в зависимости от места предполагаемой установки. Изделия из нержавейки имеют эстетичный внешний вид, они гигиеничны и обладают антикоррозийными свойствами. Используются в лабораториях, аптеках, медицинских учреждениях в качестве межкомнатной двери и в общепите.
Двустворчатая дверь устанавливается в помещениях с широкими проёмами. Выпускаются на базе «Стал-100», -50, -65 и -35. Двери такого типа часто можно увидеть на складах, в производственных цехах, офисных центрах, магазинах, загородных домах и тамбурах жилых домов.

Отделка и декор

Дизайнерами компании «Стал» разработаны многочисленные варианты отделки и декорирования дверей с использованием разных материалов и применением современных технологий. Это позволяет выбрать изделие, гармонично вписывающееся в любой интерьер как внутреннего помещения, так и фасада. Для придания изделию эстетичного и красивого внешнего вида используются разные виды декоративных материалов.

Фибропараллель – многослойная фанера, шпонированная дубом, причём первый слой дуба находится между фанерными слоями, а второй – на внешней лицевой поверхности. После фрезеровки панели становится виден средний дубовый слой, что создаёт имитацию декорирования двери натуральным дубовым массивом.

Панель «Люкс» состоит из четырёх слоёв фанеры и имеет толщину 44 мм, подвергается тонированию и фрезеровке.

Модель «Венециана» имеет толщину МДФ от 8 до 16 мм, проходит фрезеровку и патинирование. Панели на основе корабельной фанеры – декоративные накладки, прошедшие фрезеровку и шпонирование разными древесными породами. Это влагостойкие модели, которые изготавливаются в широкой цветовой гамме.

Ламинированные МДФ-панели выпускаются толщиной 8 и 16 мм, фрезеруются на разную глубину, а в качестве ламинатора используется ПВХ-плёнка, имитирующая древесный рисунок.

Гладкая или фрезерованная панель под покраску изготавливается из листов МДФ либо корабельной фанеры. Ввиду повышенной стойкости к воздействию атмосферных явлений может быть установлена на уличную входную дверь.

Кроме панелей, применяются и другие виды декорирования стальных полотен, например, отделка массивом ясеня или дуба. Она смотрится очень эффектно, подчёркивает хороший вкус и достаток хозяев.

Дерево пропитывается специальным составом, после чего приобретает влагоотталкивающие свойства и может быть использовано в качестве отделки уличных дверей. На светлых тонировках заметны расхождения структурного рисунка древесины из-за сборки панели из отдельных брусков.

Отделка «Высоким лаком» стала популярна в последнее время. Поверхность панели подвергается сложной обработке, в результате чего она становится глянцевой, почти зеркальной, но при этом древесный рисунок массива или шпона выглядит так, будто находится под стеклом. Смотрится такое изделие очень эффектно.

Отделка стеклопакетом «Световой тоннель» – очень впечатляющий вид декорирования с установкой зеркального стеклопакета, внутри которого расположены цветные диоды, при включении которых получается трёхмерный эффект уходящих вдаль огней.

Отделка металлом включает в себя украшение пластинами и заклёпками в сочетании с искусственно состаренным полотном либо декорирование металлическими пластинками с тиснённым орнаментом. Необычно смотрится отделка молдингами матового или глянцевого оттенка, которая выполняется на панелях из корабельной фанеры, а так же на шпонированных или окрашенных накладках из МДФ.

«Рельеф» – отделка, которая выполняется путём нанесения специального вида штукатурки прямо на стальной лист и приобретает вид состаренной древесины. Используется только на внешней стороне двери, влагостойка и морозоустойчива. Применяется на моделях «Стал-50», -65, -100 и -150.

Декорирование простым или тонированным зеркалом выполняется на панелях с фрезеровкой, гладких или фибропараллелях.

Установка зеркала производится прямо в массив панели. Стеклопакеты в дверных полотнах используются в сочетании с декоративными решётками, которые, помимо украшения, ещё и надёжно защищают стекло от повреждения, а жилище от нежелательного проникновения.

Отделка витражами – новое направление в декорировании дверных полотен. Существует несколько вариантов витражной отделки: в сочетании со стеклопакетом, со световым тоннелем и зеркалом. Также используются светопрозрачные, снабжённые решёткой и пескоструйные витражи.

Отзывы

Продукция компании «Стил» пользуется повышенным спросом и имеет много одобрительных отзывов покупателей. Отмечается наличие огромного модельного ряда и широкая цветовая палитра производимых изделий. Продуманная ценовая политика позволяет приобрести как модели элит-класса, так и совсем бюджетные примеры. Также обращается внимание на высокое качество и надёжность дверей, наличие гарантии и долгий срок службы изделий, прочность фурнитуры и разнообразие дизайна.

Как выбрать?

При выборе двери прежде всего нужно определиться с классом защиты и уровнем безопасности, который напрямую зависит от тех условий, в каких предполагается эксплуатировать изделие. Для банков и магазинов понадобятся модели самого высокого разряда взломостойкости, а в качестве тамбурной двери в подъезд многоквартирного дома, вполне подойдёт изделие со средним классом защиты.

Холодный климат требует покупки двери с высокими теплосберегающими свойствами, а для внутренних помещений подойдут специальные технические изделия без брони и с простыми замками. После того, как определились с типом, можно приступать к выбору декоративной отделки, учитывая при этом температурные условия использования и вероятность механического воздействия. Это позволит выбрать изделие либо с декоративной накладкой, либо с антивандальным порошковым напылением.

Железные двери компании «Стал» служат надёжными охранниками вверенных им помещений и являются изысканными украшениями прихожих, холлов, коридоров и фасадов зданий.

В этом ролике вас ждет обзор самой популярной двери линейки, СТАЛ-65.

металлические двери от производителя по выгодной цене в Москве и России

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Городец

Гуково

Грозный

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щёлково

Щербинка

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Ялта

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Ленинградская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Ялта

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

металлические входные и межкомнатные варианты в квартиру

Классификация дверей

Если пришло время выбирать новые двери в квартиру или дом, а самостоятельно разобраться в большом ассортименте не получается, то необходимо обратить внимание, к какому классу относится тот или иной вариант. Всего их 13

Они определяют устойчивость к взлому. Стоит заметить, что производители выставляют на продажу, как правило, модели с 1 по 4 класс. Дело в том, что для домашнего использования более высокий уровень не требуется. В основном классом выше приобретают двери для учреждений или банковских хранилищ. Итак, давайте рассмотрим потребительские варианты.

Первый класс. В нем объединены самые простые модели. Чаще всего это входные деревянные двери. Уровень взломоустойчивости очень низкий. Открыть их можно при помощи обычных инструментов. Не рекомендуется приобретать их для основной двери, могут подойти только в качестве второй. Продаются по невысокой цене.
Второй класс. Практически ничем не отличается от вышеописанного. Вскрыть такие входные деревянные двери или металлические можно, только используя специальные электрические инструменты. «Умельцу» они не станут преградой. Единственно, на это потребуется больше времени.
Третий класс. Такие двери обладают неплохим уровнем устойчивости против взломов. Для того чтобы вскрыть их, понадобится использовать инструмент, который имеет мощность не менее 500 Вт. Данные модели для дома или квартиры считаются наиболее подходящими, так как сочетают в себе высокое качество за приемлемую стоимость.
Четвертый класс. Такую классификацию имеют бронированные двери из металла. Они отличаются самым высоким уровнем надежности. Выдерживают удар мощного стрелкового оружия.

12 лучших производителей входных дверей

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Входная дверь является настоящим форпостом любого дома или квартиры. Даже современные охранные сигнализации базируются в первую очередь на дверном блоке. Сегодня владельцы недвижимости хотят обеспечить еще и внешнюю привлекательность входной группы. На рынке можно встретить много красивых недорогих дверей, но спешить с покупкой не стоит

Специалисты рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов

Критерии выбора входной двери

Начать можно с основного материала входной двери. Как известно, еще не придумана идеальная защита от вора. Поэтому с этой точки зрения одинаково защищенными будут и металлические, и деревянные, и пластиковые модели.

Не способны предотвратить несанкционированное проникновение в дом и современные замки. Даже новые системы безопасности через некоторое время становятся уязвимыми. Поэтому надежную защиту дома или квартиры способен обеспечить только целый комплекс мер.

Не имеет смысла владельцу квартиры покупать дорогостоящую дверь с улучшенной шумоизоляцией, если через стены или потолок отчетливо слышен громкий разговор соседей. Да и броня на полотне будет явно лишним защитным элементом для квартиры.

При покупке стальной модели стоит обратить внимание на качество покрытия. Это особенно актуально владельцам домов и коттеджей

Хорошую защиту и эстетичный вид обеспечивает полимерная (порошковая) краска, а также различные декоративные панели.

У входной двери есть и внутренняя поверхность. Когда в доме скучает молодой и глупый пес или кот, то когти животного могут повредить красивое полотно. Возможно, стоит поинтересоваться у продавца-консультанта антивандальными свойствами двери.

На отечественном рынке активно отстаивают свои позиции не только российские, но и зарубежные производители. Наши компании значительно подтянули качество изготовления, практически не уступают импортным аналогам в дизайне. При этом цена отечественной продукции существенно ниже.

В наш обзор попали лучшие входные двери. При составлении рейтинга учитывались следующие критерии:

Изоляция дверей

Выше уже вскользь упоминалось, как изготовляются утепленные входные двери. Материал, который повышает тепло- и звукоизоляцию, укладывают в пустоты между ребрами жесткости. В зависимости от стоимости двери, могут использоваться пенопласт, стекловата, а в самых недорогих моделях – опилки. По мнению экспертов, наиболее качественным утеплителем считается вспененный полиуретан. Его производители применяют для качественных дверей премиум-класса. Свойства этого материала отличные. Один сантиметр полиуретана обеспечивает такие же теплоизоляционные свойства, как и 30 см кирпичной кладки.

Уплотняются двери тремя способами. Самыми распространенными являются одно- и двухконтурное. Намного реже встречается трехконтурное уплотнение. Если обратиться к специалистам за разъяснениями, то они скажут, что последнее чаще всего используется только по желанию клиента, так как уже не является необходимостью.

При выборе дверей важно понимать, что на качестве уплотнителей экономить нельзя. И дело даже не в уровне изоляционных свойств

Главное, чтобы эти материалы были нетоксичными и огнестойкими.

«Форпост»

«Изюминка» этих входных дверей – петли только скрытого типа. Именно они приобретаются в основном для частных строений, особенно расположенных вне пределов населенных пунктов. Проникнуть в жилище, срезав навесы, невозможно. К тому же и в комплектацию входят замки повышенной сложности. Разнообразие же отделки позволяет органично вписать «Форпост» в любой проем.

Совсем неплохо зарекомендовали себя и отечественные двери под марками «Стал», «Легран», «Гранит», «Бульдорс», «Лекс». Последние выпускаются и в РФ, и в Китае – стоит учесть. Приемлемая стоимость, разнообразие моделей, оригинальный дизайн – вот визитная карточка изделий от этих производителей.

Характеристики

В общих чертах всю продукцию этой отечественной компании можно охарактеризовать так:

Сама коробка, как и каркас будущей двери, изготавливается из специального профиля. В ходе испытания было доказано, что именно такая конструкция лучше всего защищает помещение от незаконного проникновения.
Высокий уровень взломозащищенности обеспечивается установкой замков и запирательных систем высокого качества. Они изготавливаются только из самых прочных и современных материалов.

Входные двери, а точнее, материал их изготовления дополняется специальными системами: цилиндровой и сувальдной. Это обеспечивает длительный срок эксплуатации и повышенный уровень безопасности. К тому же именно такая конструкция позволяет защитить дверь от деформации при длительном использовании.
Отечественные двери «Стал» всех видов являются полностью безопасными и для людей, и для окружающей среды. Для их изготовления используют только разрешенные материалы с подходящими характеристиками.

Дверной короб

Выбирая входные двери в квартиру, не стоит забывать о коробе. Этот элемент играет важную роль, хотя с первого взгляда так даже и не подумаешь. Ведь именно на него крепится полотно, которое и защищает помещение от проникновения злоумышленников.

В настоящее время производители постоянно совершенствуют конструкцию, благодаря чему двери становятся все более неприступными. В некоторых моделях используется двойной регулируемый короб. Это открывает широкие возможности. Например, установка входных дверей происходит таким образом, чтобы они были вровень со стеной.

Не стоит игнорировать разные инновационные разработки. К ним относят фиксатор ограничения открывания, работающий автоматически, механизм притвора. Например, что касается последнего, то он обеспечивает максимально плотное прилегание двери к коробу. Механизм работает автоматически, самостоятельно регулирует силу прижима. А ведь чем плотнее прилегает дверь, тем выше теплоизоляционные свойства.

Как отремонтировать дверь

Входная дверь подвергается воздействию перепадов температур, влажности и грязи, частому открыванию/закрыванию. В результате полотно повреждается и возникают разнообразные поломки, для устранения которых нужно знать технологию ремонта.

Набор инструментов для устранения поломок зависит от типа дефекта. Шуруповёрт, резиновый уплотнитель, рулетка и уровень являются основными элементами. Монтажная пена и пистолет для баллона могут понадобиться при необходимости снимать или регулировать дверную коробку.

При появлении перекосов дверной коробки её необходимо освободить от креплений и выровнять, установив подкладки в нужные места

При эксплуатации конструкции могут возникнуть следующие поломки, требующие ремонта:

сломанная дверная ручка или замок подлежат замене. Для этого нужно приобрести новые изделия с такими же характеристиками и размерами, как и старые. Сломанные детали удаляют, а на их место фиксируют новые;
царапины на деревянной двери можно устранить мебельным воском, специальными корректирующими маркерами. Этими средствами обрабатывают повреждённую область, а излишки устраняют салфеткой;
если повреждены петли, то их нужно заменить. В том случае, когда дверь провисла, подтягивают болты петель, контролируя положение полотна уровнем;
если через щели проходит холодный воздух, то необходима замена резинового уплотнителя. Новую ленту укладывают по периметру короба в области прилегания полотна.

Виды отделки двери в квартиру

Деревянные полотна не требуют особой отделки, но всегда окрашиваются или покрываются слоем защитного лака. Это предотвращает деформацию изделия и защищает его от загрязнений.

Деревянные детали дверей нужно покрыть слоем лака для защиты древесины от повреждения и грязи

Актуальным вариантом отделки дверей является обивка дерматином. Это приемлемо для старых конструкций, которые прочны, но потеряли внешний вид. Для отделки понадобится дерматин нужного цвета, листы поролона толщиной около 5 см, специальные гвозди с широкой шляпкой, линейка и нож. Обивку нужно производить следующим образом.

Снять с петель полотно и уложить его на горизонтальную поверхность.
На внутреннюю сторону двери прикрепить листы поролона, нарезанные по размеру двери. Лучше всего для этого использовать клей ПВА или строительный степлер.
Прибить гвоздями дерматин, подворачивая его края.

«Стандарт»: двери среднего ценового диапазона

Такие модели чаще называются – “стандарт”. Эти изделия отличаются достаточно неплохими характеристики, что вместе с низкой стоимостью стало основой их популярности.

Среди основных их свойств и характеристик выделяют стоимость, которая более чем приемлема для большинства. При этом толщина полотна такая, чтобы точно вписываться в дверные проемы квартир в панельных многоэтажках.

Створка имеет жесткую конструкцию – здесь используется либо более продуманная система из ребер, либо же стальной лист наварен на трубчатый каркас. Декоративное покрытие недорогое, однако вполне качественное. Среди большинства моделей металлических дверей эконом наиболее распространена отделка порошковой краской.

В отличие от простых изделий, модели «Стандарт» имеют подготовленные места для монтажа замков. Кроме того, обычно в комплектации таких дверей имеются недорогие замки, которые не отличаются высокими характеристиками по стойкости к взлому. Хотя многие из них работают долго, стабильно и без каких-либо сбоев.

Если говорить об утеплителе, то зачастую на большинстве моделей установлена только защита от сквозняков. На дверях приклеен резиновый уплотнитель по всему периметру. Он также обеспечивает вполне приличную герметичность конструкции. Термоизоляция не идеальна, но здесь она хотя бы есть. В качестве теплоизоляционного материала применяются вспененные утеплители либо сотовые.

В моделях металлических дверей эконом класса вполне можно встретить аккуратно оформленную внутреннюю часть. В таких изделиях используются гладкие крашенные поверхности, либо тонкие (до 4 мм) панели из МДФ с тиснением. Эти накладки достаточно популярны, широко распространены и имеют недорогую стоимость. Если повезет, то на рынке можно отыскать модели, внутренняя часть которых отделана кожей или же полимерными материалами, которые ее имитируют.

Большинство подобных дверей имеют более аккуратный и даже эстетичный внешний вид. Что касается толщины металла, то это уже не «консервная банка», а стальной лист толщиной от 1 до 1,2 мм. Но так как это металлические двери эконом класса — сталь непрочная. Для взломщиков достаточно будет просто разрезать этот лист специальными инструментами.

Среди недостатков дверей «Стандарт» можно выделить их слабую стойкость к взлому, недостаточный уровень звукоизоляции, риск образования конденсата внутри, простые и ненадежные замки без возможности модернизации, невозможность замены отделки.

Несмотря на все минусы, изделия средней стоимости часто используются в качестве входных дверей. Они обладают пусть и низким, но все-таки качеством. Внешний вид их уже более эстетичен, срок службы также вполне приемлемый.

Естественно, если необходима надежная защита от взлома, высокие тепло и звукоизоляционные характеристики, то можно отыскать варианты значительно лучше. Но для непритязательных покупателей «Стандарт» вполне подойдёт.

Противосъемные штыри (ригели) и петли

Для того чтобы определить, какая лучшая входная дверь, понадобится изучить ее составляющие элементы. Первое, что заслуживает внимания – петли. В большинстве недорогих моделей они располагаются с внешней стороны. Для вора-домушника такая конструкция – находка. Так как петли привариваются к листу, то их не составит большого труда сбить, используя, например, кувалду, или срезать болгаркой. После этого дверь легко снимется.

Для того чтобы усложнить проникновение в помещение злоумышленнику, необходимо подобрать модели, оснащенные специальными противосъемными штырями. Называются они ригели. Бывают двух видов: активные и пассивные. Последние постоянно находятся в неподвижном состоянии. Что касается активных, то при закрытии замка на дверях они выдвигаются.

Не только на качество и расположение петель надо обращать внимание. Важным моментом является их количество

Двух будет достаточно для дверей, которые имеют вес не более 70 кг. В других же случаях для предотвращения проседания могут понадобиться три или даже четыре петли.

Самые простые варианты

Всегда и поныне входные двери считались залогом безопасности имущества и защиты жилища от посягательство посторонних. Кроме того, многие стараются приобрести и установить еще и красивое дверное полотно. Зачастую подбирается наиболее привлекательное и надежное решение. Но это только в идеальной ситуации, а реальность для большинства людей немного другая.

Большинство потребителей приобретает недорогие двери. Сегодня существует часть строительного рынка, где еще можно отыскать модели эконом-класса, отличающиеся высоким качеством. Такие двери обладают более-менее приличными характеристиками тело и звукоизоляции. Также полотна имеют жесткость и аккуратный, а иногда и эстетичный внешней вид.

Что же представляют собой металлические двери эконом? Для каких целей приобретают такие конструкции? Среди предложений рынка существуют модели дверных конструкций, которые сделаны кустарным способом. Эти изделия производятся либо в частных мастерских, либо умельцами-одиночками.

Отличаются такие двери низкой стоимостью, маленькой толщиной проема, очень простым внешним видом – вся поверхность полотна не имеет рельефа, в качестве декоративной отделки применяется обыкновенная краска. Также такие конструкции отличаются низкими показателями прочности и жесткости. Многие подобные модели также очень легко деформируются при небольшом воздействии на них. В такой продукции полностью отсутствует хоть какая-то звукоизоляция, нет зон для монтажа замков, а забота о теплоизоляции – это проблема того, кто приобрел такое полотно.

Для квартир и домов такой вариант не походит. Подобные металлические двери эконом монтируют в качестве «времянки» при строительстве или в подсобные помещения. Что касается толщины стального листа то он едва достигает в подобных дверях 1 мм. По взломостойкости эти изделия можно смело сравнивать с консервными банками. Чтобы полотно казалось жестким, используется уголок из непрочных сортов стали. Однако, несмотря на все минусы, такой вариант все же имеет право на жизнь.

Такие конструкции часто приобретают застройщики. При этом подразумевается, что новый владелец жилья обязательно поменяет дверь. До того, как квартира в новостройке будет продана, такое дверное полотно сможет защитить будущее жилище от посягательств.

Кроме новостроек, такие варианты приобретаются для монтажа в дачных домиках. Конструкция может и не имеет никакой теплоизоляции, но может лучше сопротивляться различным атмосферным явлениям, чем дерево. Часто такие металлические двери эконом можно увидеть на входах в сараи, а также на других постройках хозяйственного назначения.

Некоторые люди приобретают подобные модели дверей и для установки в квартирах. Но связано это не с отсутствием опыта в подборе таких изделий, а скорее в дефиците средств. После установки данных дверей владельцы жилья самостоятельно занимаются тепло и звукоизоляцией, отделочными работами.

Отделка входной двери

В настоящее время производители дверей стараются обращать внимание не только на качество и надежность конструкции, но и на дизайн
Последний критерий для покупателя имеет важное значение. Именно это привело к тому, что в магазинах появились самые разнообразные модели, которые отличаются не только цветом, но и декоративными элементами
Для последних в основном используется обивка

Именно это привело к тому, что в магазинах появились самые разнообразные модели, которые отличаются не только цветом, но и декоративными элементами. Для последних в основном используется обивка.

Для загородных домой предлагаются варианты с антивандальным покрытием. Такое напыление довольно устойчиво к разного рода механическим повреждениям. Можно быть уверенным, что, даже приложив большое усилие, трудно поцарапать такие входные двери.
МДФ-панели, вагонка, пластиковые накладки выполняют только декоративную функцию. Стоит отметить, что именно эти модели смотрятся восхитительно

Многие покупатели отдают им предпочтение потому, что они акцентируют внимание и подчеркивают индивидуальность.
Натуральным деревом также обшивают металлические двери. Этот вариант является самым дорогим, в сравнении с вышеописанными, однако внешне выглядит величественно

Также можно выделить еще один недостаток данной конструкции – значительное увеличение веса. Особенно это ощущается, если используется одинаковая обшивка с двух сторон.
И, наконец, самый дешевый вариант – искусственная кожа или винил. В большинстве случаев применяется для отделки деревянных дверей. Внешне смотрится неплохо, однако даже при малейшей нагрузке легко повреждается.

Как выбрать?

В этом ролике вас ждет обзор самой популярной двери линейки, СТАЛ-65.

Бюджетные варианты

Но даже несмотря на это, большинство металлических входных дверей принадлежат российским производителям, ведь они предлагают доступные варианты приобретения дверей – оптимальное соотношение цены, качества и ассортимента. Вы можете заказать стальные двери самой разной конструкции – от самых простых до элитных, с бронированной конструкцией и новейшими системами видеонаблюдения. Самые современные офисные двери с новейшими системами безопасности от российских производителей будут стоить намного меньше, чем аналогичные, но сделанные за рубежом. Таким образом, множество металлических дверей производства фирм Москвы, Саратова, Йошкар-Олы и других быстро завоевали высокий рейтинг.

Стальные двери эконом-класс

Эти стальные изделия имеют самую высокую стоимость среди бюджетных решений. Такие модели металлических дверей эконом уже имеют множество всяких полезных опций. В отличии от моделей среднего ценового диапазона, здесь присутствует рельефная поверхность наружной части с различными вариантами дизайна. Также в комплекте имеется несколько типов запирающих устройств и внутренняя защелка. Эти двери достаточно жесткие, имеют хорошие геометрические характеристики и качественный уплотнитель по всему периметру. Для дополнительной защиты производители оснащают подобные модели скрытыми петлями. Среди таких металлических дверей эконом класса встречаются даже противопожарные изделия.

В отличии от стоимости дверей «Стандарт», подобная продукция отличается более высоким уровнем комфортности, эстетичности и практичности. Но, все-таки, принадлежность изделия к эконом-классу заметна. Это проявляется по в меру надежным, но простым техническим решениям, недорогим материалам, средним характеристикам тепло и шумоизоляции. Внешний вид уже находится на уровне дорогих, качественных изделий, но еще пока не может обеспечить настолько высокие показатели, как у действительно дорогих дверей.

Стальные двери представлены и китайскими производителями. Они хоть и недорогие, но чрезвычайно популярные. Среди характеристик – качественно отделанные внутренние поверхности, применение кожзаменителя или накладок из МДФ. Китайские дизайнеры хорошо потрудились над внешним видом и рельеф поверхности выглядит очень эффектно. Несмотря на простоту, замки весьма надежные.

Продавцы могут всегда модернизировать изделия – это заложено в конструкции. Так, можно дооснастить дверное полотно дополнительными ригелями, глазком, дополнительными замками, ручками. Кроме того, китайские дверные блоки утеплены, имеют стандартную толщину полотна, отличаются точностью сборки.

Для тех, кто желает сэкономить на приобретении металлических дверей эконом класса, современный рынок предлагается действительно качественные варианты. Не стоит пугаться данного ценового диапазона – среди представленных моделей можно найти отличные варианты по действительно доступным ценам.

Естественно, такая конструкция будет иметь недостатки – коробка может быть без какого-либо утепления, иметь средний уровень защищенности, замки простой конструкции, недорогие отделочные материалы, слабую защиту от шума. Однако, при всем при этом покупатель получит аккуратный внешний вид и долговечность конструкции. Цена вопроса же позволит не обращать внимания на незначительные недостатки. А если вас что-то не устраивает, полотно всегда можно модернизировать.

Как сделать правильный выбор? Рекомендации

Первое, чем отличаются двери, – материалом. Если сильно не углубляться, то можно выделить два вида. Речь идет о деревянных и металлических. Первые сейчас уже не пользуются повышенным спросом, так как сильно уступают в уровне надежности. Что касается вторых, то они в настоящее время на пике популярности. Однако какие бы входные двери в дом или квартиру ни выбрал покупатель, они должны соответствовать следующим критериям:

Иметь высокий уровень защиты от взлома.
Нежелательное проникновение может быть не только со стороны злоумышленников

Неприятности также создают сквозняки, шум, посторонние запахи, поэтому важно, чтобы двери имели хорошую звуко- и теплоизоляцию.
Обладать достаточным контролем доступа. В этих целях используются глазки, засовы, цепочки и прочее.
Отделка входной двери по большому счету имеет только эстетическое значение, однако не менее важное, чем предыдущие критерии

Выбираем замок для входных дверей

Любые входные двери в дом или квартиру не могут обеспечить 100-процентную защиту без правильно подобранного замка. В настоящее время производители предлагают разные модели. Самыми простыми и дешевыми являются цилиндровые. Они имеют невысокий уровень секретности, поэтому не будут серьезной проблемой для злоумышленника. Сувальдные замки довольно неплохого качества. По мнению пользователей, они способны выдержать любую нагрузку, однако для домушника-интеллектуала открыть его труда не составит. Современные разработки и технологии не обошли и эту сферу стороной. Сейчас продаются замки, для которых не используются ключи. Для того чтобы открыть его, необходимо отсканировать отпечаток пальца или ввести пароль. Считаются самыми качественными и неприступными для воров, но стоят очень дорого.

Отделка и декор

Tenant Net — Права арендаторов и арендаторов


TenantNet ® фокусируется на Нью-Йорке и штате Нью-Йорк. Также доступна информация из других областей. АРЕНДОДАТЕЛЬ, н. Столп общества как необходим для его существования, как клещ для собаки. — Словари дьявола



Информационный бюллетень для арендаторов Нью-Йорка — Подпишитесь \| Архив	Свяжитесь с нами

Мелкий шрифт, отказ от ответственности, информация о товарных знаках и авторских правах
Политика конфиденциальности
Свяжитесь с TenantNet здесь
(c) 1990-2015 TenantNet (R), Сеть арендаторов ™

TenantNet (R) (также известная как TenantNetwork ™) не является службой направления квартир или брокерской службой, не является связан с любым человеком или компанией в сфере недвижимости, является не связан или не связан с каким-либо государственным учреждением, политической партией или идеологии и не получает финансирования ни от одного из вышеперечисленных.Информация, содержащаяся на TenantNet считается точным и актуальным, если не указано иное, и только в информационных целях.

TenantNet не может выступать в качестве вашего адвоката (и мы не адвокаты) и делает никаких заявлений, явных или подразумеваемых, что информация содержала в TenantNet могут или будут использоваться или интерпретироваться каким-либо определенным образом любым государственным органом или судом. Мы можем в некоторых случаях и тем кто заинтересован, предложите адвокатов или общественные организации арендаторов контакт для индивидуальной помощи в случае.Tenant Network — это неформальная сеть арендаторов и лидеров арендаторов, которые активно участвует в ассоциациях арендаторов и / или сообществе группы.

«Настоящие двери» придают человеческий масштаб большим многоквартирным домам — Большой Вашингтон

У домов есть свои плюсы: двор, отдельный вход и чувство индивидуальности.У квартир тоже есть свои: они недорогие, низкие-

в обслуживании и имеют много общих удобств. Что, если бы вы могли получить лучшее из обоих миров? Квартиры, возводимые в этом районе, делают это с помощью так называемых «настоящих дверей».

«Настоящие двери» в Портленде. Все фотографии сделаны автором, если не указано иное.

Что такое «настоящие двери»? В основном это когда в многоквартирном доме есть квартиры на первом этаже или дома с отдельным входом, выходящим прямо на улицу.Вместо того, чтобы проходить мимо глухих стен или погрузочных платформ, вы проходите мимо дверей, ступеней, крыльцов и, что еще более важно, людей.

Это отнюдь не новая идея, но «настоящие двери» стали особенно актуальными как способ придать большим зданиям человеческий масштаб. Датский городской дизайнер Ян Гель отмечает, что наше поле зрения не превышает уровня глаз, поэтому большинство пешеходов обращают внимание только на детали на уровне улицы. Вы можете подумать, что проходите мимо ряда домов, но это может быть просто основание многоэтажного дома.

«Настоящие двери» также делают улицы безопаснее, позволяя «смотреть на улицу» больше. Они дают жильцам уединение и индивидуальность дома с коммунальными удобствами и низкими эксплуатационными расходами, как в квартире. Кроме того, они позволяют архитекторам и застройщикам предлагать так называемые типы домов с «недостающей средней частью», которые могут вместить семьи, например, рядные дома, в районах, где стоимость земли настолько высока, что это экономически нецелесообразно.

Я лично убедился в преимуществах «настоящих дверей» в Филадельфии, где в течение двух лет я жил на первом этаже 100-летнего дома, который несколько десятилетий назад был превращен в квартиры.У нас с соседом по комнате была доступная арендная плата, достаточно места и заботливый домовладелец. Мы также могли выйти из гостиной на крыльцо, на улицу и во двор, что создавало ощущение дома.

«Настоящие двери» стали частью культуры дизайна в таких местах, как Ванкувер, где бывший директор по планированию Брент Тодериан шутит, что они отлично подходят для угощения. Жилые проекты по всему Большому Вашингтону также начали включать их, особенно в Белом Флинте, где он поддерживает цели городского дизайна в соответствии с его Планом сектора.Два строящихся здесь проекта, Pike + Rose и Archstone Old Georgetown Road, будут включать их.

Однако не все «настоящие двери» созданы равными. Если они сделаны некачественно, они могут выглядеть второстепенными, чувствовать себя анонимными и ставить под угрозу конфиденциальность. Давайте рассмотрим несколько примеров из окрестностей и страны:

Хорошо

Квартира на первом этаже на Холстед-сквер в Меррифилде.

Это «настоящие двери» в Halstead Square, жилом и торговом комплексе, строящемся в Меррифилде.(Посмотрите еще несколько фотографий.) Эти двери принадлежат одноэтажным апартаментам с одной спальней, и у каждой есть небольшая ступенька и адресный номер. Окна от пола до потолка хороши, но они расположены так близко к земле, что люди, проходящие мимо, могут легко заглянуть внутрь.

Высокие ступени в Citron in Silver Spring.

В Citron, многоквартирном доме, строящемся в центре Сильвер-Спринг, «настоящие двери» помогают соединиться с домами на одну семью через улицу. Квартиры на первом этаже достаточно высокие, чтобы их можно было уединить, и это было бы хорошей возможностью превратить эти ступени в подъезды.

Лучше

Дуплексы на первом этаже Market Common в Кларендоне.

Эти рядные дома на первом этаже Market Common в Кларендоне имеют двери разного цвета, что придает им индивидуальность. Здание в целом имеет те же материалы и детали, что и настоящие рядные дома в конце квартала, что помогает ему гармонировать.

«Настоящие двери» с частными дворами в Сильвертоне. Изображение из Google Street View.

Эти «настоящие двери» в Silverton в Саут-Сильвер-Спринг расположены в стороне от улицы, что дает место для полу-частного закрытого патио с достаточным местом для стола и стульев.Хотя в них есть большие низкие окна, как на площади Холстед-сквер, деревья создают тень и уединение. Я мог бы сделать сами двери более отличительными, возможно, с другим цветом краски или матовыми стеклянными панелями.

Лучшее

Эти рядные дома в Башне Элиот в Портленде имеют приподнятые колоды.

Лучшие «настоящие двери», которые я нашел, находятся на западном побережье. Это башня Элиота в центре Портленда, башня с двухэтажными домами у основания. У каждого дома есть передняя палуба, возвышающаяся на несколько ступенек над улицей, и вы можете увидеть, как на каждой палубе есть дерево или несколько лиственных растений для уединения и визуального эффекта.

Многоквартирные дома со дворами в Мериуэзере в Портленде.

В Meriwether, башне на юго-западной набережной Портленда, есть рядные дома на первом этаже, расположенные за небольшими двориками. Они не только служат защитой от улицы, но и кажутся частью биозавра, который собирает и фильтрует сточные воды, прежде чем они направятся к реке Уилламетт, находящейся в нескольких сотнях ярдов от нас. Вы можете видеть, что в каждом доме есть палубы на нескольких этажах, что дает ему много открытого пространства. А у жителей они есть, судя по этим ярко-розовым стульям Адирондак.

Наихудшее

Неудовлетворительные «настоящие двери» в Lofts 24 в Сильвер-Спринг. Изображение из Google Street View.

Хотите верьте, хотите нет, это вход в два кондоминиума на первом этаже по адресу Lofts 24, также в центре Силвер-Спринг. Кроме приветственного коврика за дверью справа, нет никаких указаний на то, что здесь действительно живут люди.

Это похоже не на дом, а на вход в складское помещение. Здесь нет номеров улиц, нет отдельного открытого пространства и нет буфера с улицы.Единственное благоустройство — кусты, закрывающие окна.

Посмотрите эти примеры «настоящих дверей» из разных регионов и стран.

Хотя эти примеры не идеальны, они показывают возможности и проблемы создания «настоящих дверей». Масштабы застройки многих городских кварталов стали больше, но люди в целом остались того же размера, поэтому нам все еще нужно проектировать в таком масштабе.

«Настоящие двери» не только могут сделать большие здания более комфортными, но они могут сделать улицы более безопасными и визуально привлекательными и предложить людям желаемое сочетание дома и квартиры.То есть, если мы их сделаем правильно.

Этот контент был первоначально разработан для блога Friends of White Flint.

Дэн Рид — городской планировщик и писатель-фрилансер. Посмотрите его регулярную колонку в Washingtonian и его блог Just Up the Pike. Он также агент в Living In Style Real Estate. Дэн все еще выспался.Он живет в центре Сильвер-Спринг. Все мнения принадлежат ему.

Когда телефонное приложение открывает дверь вашей квартиры, но вам нужен только ключ

[Что вам нужно знать, чтобы начать день: Получите New York Today в своем почтовом ящике .]

Третий этаж склад на 45-й Вест-стрит в Манхэттене, когда двое художников впервые прибыли, представлял собой разрастание гниющего дерева.

Тем не менее, сквозь окна проникал северный свет, смягченный и рассеянный.Молодожены представили свои будущие студии и въехали в нее.

Они положили бамбуковые полы, возвели стены, построили кухню и ванную комнату и вырастили двух дочерей в доме, который они любили более четырех десятилетий.

Затем появился новый набор цифровых замков, которые полагаются на приложение для смартфона.

Теперь пара — Мэри Бет Маккензи, 72 года, и Тони Майсак, 93 года, — оказались в судебной тяжбе за доступ к своему дому, которая подняла аналоговый вопрос: имеют ли арендаторы право на старинный металлический ключ?

Иск, поданный в октябре в Жилищный суд Манхэттена супружеской парой и тремя другими жильцами здания на 45-й Западной улице, требует, чтобы домовладелец предоставил им доступ ко всем подъездам без необходимости использовать систему входа без ключа.

Но он также открыл более широкую дискуссию по вопросам конфиденциальности, возрастного ограничения и прав арендаторов, что послужило поводом для принятия нового законодательства в Олбани.

В основе спора лежит система доступа без ключа, разработанная компанией Latch, которая была установлена в более чем 1000 зданий по всему городу.

Основанная в 2013 году компания из Нью-Йорка увидела потребность в том, чтобы арендаторы и домовладельцы делили доступ с гостями, например с членами семьи, электриком или доставщиком.

Пользователи загружают приложение, создают профиль и могут открывать двери с помощью своего телефона, карты-ключа или путем ввода кода на цифровой клавиатуре устройства.В некоторых случаях механизм совместим с обычным металлическим ключом.

Член парламента Линда Розенталь, демократ, представляющая Верхний Вест-Сайд и части района Адской Кухни (где живут мисс Маккензи и мистер Майсак), представила в среду закон, требующий от домовладельцев предоставить «традиционный» метод въезда. во всех помещениях для арендаторов, предпочитающих не использовать систему умного доступа. Он также накладывает строгие ограничения на любые личные данные, собираемые Latch или любой аналогичной компанией цифрового доступа.

«Вероятно, это волна будущего», — сказала г-жа Розенталь. «И поэтому мы должны убедиться, что на пути к этому дивному новому миру существуют средства защиты конфиденциальности и альтернативы использованию приложений. Чтобы люди старшего возраста, инвалиды или люди с другими проблемами не испытывали неудобств ».

Майкл П. Козек, адвокат арендаторов лофта «Адская кухня», сказал, что жильцам выдали механические ключи от входов, где не установлена защелка, включая двери их отдельных квартир и боковые двери, ведущие к лестницам.Но если они хотят войти в вестибюль, ведущий к лифту и почтовым ящикам, жители должны использовать систему входа без ключа. Арендаторам выдали ключи-карты, которые позволяют им получить доступ к системе без использования телефона.

«С практической точки зрения, эта конкретная группа арендаторов бывает пожилой или близкой к пожилой, и они не очень хорошо разбираются в технологиях», — сказал г-н Козек.

Шарлотта Пфаль, жительница здания на 45-й улице на Западной улице и истец иска, сказала, что ей неудобно предоставлять личную информацию в приложении, которое, по ее мнению, также будет отслеживать ее передвижение.Она сказала, что думает, что домовладелец использует это как тактику, чтобы вытеснить давних арендаторов, чтобы уступить место более высокой арендной плате.

«Они пытаются избавиться от всех нас», — сказала 67-летняя г-жа Пфаль.

Latch не названа стороной в судебном процессе, и генеральный директор и соучредитель компании Люк Шенфельдер не стал комментировать судебный иск.

Г-н Шенфельдер сказал, что компания не собирала, не хранила и не использовала данные GPS о местоположении пользователей, а также не передавала личные данные третьим лицам в маркетинговых целях.Он сказал, что Latch пересматривает свою политику конфиденциальности, чтобы устранить любую двусмысленность.

Арендодатели могут просматривать только историю въезда в места общего пользования, но не квартирные единицы жителей, и им не разрешается отменять доступ в здание без приказа о выселении, по словам г-на Шенфельдера.

«Это все равно что выйти и сменить замки посреди ночи — насколько мне известно, у нас никогда не было случая, чтобы это было сделано», — сказал г-н Шенфельдер.

Бенджамин Дулчин, исполнительный директор Association for Neighborhood & Housing Development, коалиции организаций доступного жилья в Нью-Йорке, сказал, что этот новый рубеж в цифровом доступе вызывает беспокойство.

«Есть много причин для беспокойства по поводу того, что высокотехнологичные приложения на самом деле собирают и отслеживают большой объем вашей личной информации», — сказал г-н Дулчин. «Я не хочу, чтобы домовладелец знал, когда я или мои дети приеду или уеду.

«Люди имеют полное право рассчитывать как на безопасность, так и на конфиденциальность».

Лиза Галлодет, поверенный, представляющий компанию, которая владеет зданием, сказала, что система входа без ключа была установлена для повышения безопасности после кражи со взломом в прошлом году. Г-жа Галлодет сказала, что арендаторы, подавшие еще два иска, пытаются помешать владельцу превратить промышленную собственность в законные жилые дома в соответствии с Законом штата о чердаках.

«В соответствии со своим прошлым поведением, эти избранные несколько спорящих арендаторов растрачивают судебные ресурсы, которые должны быть предоставлены для обоснованных требований», — заявила г-жа Галлодет в своем заявлении.

Многие апартаменты в здании West 45th Street находятся на ремонте или в них нет людей.

Люди, которые легко вошли в кирпичное здание в недавний будний день, как правило, принадлежали к более молодому поколению.

«Я привык к этому, — сказал 28-летний Луис Соларес, работающий в офисе на первом этаже здания.«Но не все готовы к цифровой революции».

Г-жа Маккензи, художник, признала, что она не в курсе технологий. Большую часть времени она проводит дома, изображая моделей, которые позируют в ее студии, как изображения в натуральную величину на массивных холстах. Два ее автопортрета находятся в постоянной коллекции Метрополитен-музея.

«Я не использую Твиттер и т.п. «Это для молодежи».

Но ей не нравится мысль о том, что, возможно, она сопротивлялась тому, чтобы не отставать.У нее есть iPhone, но ее муж, чей фотографический бизнес пришел в упадок, когда индустрия стала цифровой, слеп на один глаз и изо всех сил пытается использовать любой тип телефона.

«Мы просто хотим, чтобы обычный ключ входил и выходил, как мы привыкли», — сказала г-жа Маккензи.

Ответственность за вашу безопасность несет арендодатель

Как арендатор многоквартирного дома или дома, сдаваемого в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Для определения разумности, когда дело касается лицензиатов и приглашенных, учитывается ряд факторов:

Почему человек находился в собственности?
Как они использовали собственность?
Была ли авария предсказуемой?
Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Небрежность со стороны владельцев недвижимости часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или в коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев со смертельным исходом в доме вызваны травмами, полученными при падении . На травмы в результате падений приходится более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи, ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Совета национальной безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

Дверные проемы
Лестница
Пандусы
Лестницы
Участки с неровной поверхностью
Места массового скопления людей

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
Сломанные руки и ноги
Травмы спины и спинного мозга, которые являются одними из самых болезненных и трудно поддающихся лечению
Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
Травмы шеи
Разрыв связок запястья, стопы или голени

Доказательство ошибки в результате травмы поскользнуться и упасть

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны предоставить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
Должен был знать о потенциальной опасности, потому что область представляла очевидный риск; или
Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Для того, чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
Убедитесь, что вы проявляли должную осторожность, наблюдая за тем, где вы идете.
Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

Был ли предмет, за который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или уложен?
Может ли предмет, о котором я споткнулся, разумно хранить в более безопасном месте?

Как для спуска, так и для скольжения спрашивайте:

Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
Достаточно ли освещения в этой зоне, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная безопасность

Владельцы жилых комплексов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за служащих возлагается на домовладельца

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит Юридическим центром по женским травмам в компании Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданский иск против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не может быть уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример: Арендатор подал в суд на арендодателя многоквартирного комплекса из-за медицинских счетов и потери заработной платы из-за ошибки и падения.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недели отпуска. Сейчас середина зимы, метель покрыла ступеньки жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб от других жителей жилого комплекса, домовладелец не смог обработать или удалить лед со ступенек.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскользнулся и упал на бок. У Джона, больного гемофилией, начинается сильное кровотечение. Он доставлен в больницу и пропускает 2 недели работы из-за травмы.

Джон предъявляет иск своему домовладельцу на 100 000 долларов.

Арендодатель Джона утверждает, что здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение убытков, связанных с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом о черепе из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерю заработной платы.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, в которых арендодатели могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Хотя падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Популярные статьи арендодателя и небрежности

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Один из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами — это разные мнения о доступе арендодателя к арендуемой единице и праве арендатора на неприкосновенность частной жизни.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ для выполнения ряда задач по сохранению собственности в безопасности и хорошем состоянии.
Арендаторы часто возмущаются кажущимися бесконечными вторжениями домовладельцев, которые, по их мнению, злоупотребляют своим положением и выслеживают или даже крадут у них.
Арендаторы часто опасаются нарушения их конфиденциальности при проникновении в арендуемую собственность без их согласия.
В целом, как арендодателям, так и арендаторам важно понимать, какие права арендодатель может входить в собственность, занимаемую арендатором, и какие именно права арендатор имеет на частную жизнь, чтобы уменьшить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между арендаторами. две стороны.
Юридический орган арендодателя: право входа в арендуемую недвижимость
Мы спросили нашу подругу Эстер из Avvo (которая является их юридическим советником) об этом конкретном вопросе.
Посмотрите, что она сказала, в коротком видео ниже.

В этой ситуации неплохо иметь представление о конфиденциальности арендаторов.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многочисленные законы штата и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Однако домовладелец должен иметь определенный доступ к собственности, которой он владеет, чтобы проводить проверки, ремонтировать и т. Д.Нахождение этого баланса — задача законодателей штата, которые четко обозначили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные модели поведения арендодателя, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, в том числе:

Слишком частые проверки
Импровизированные посещения
Посещения без надлежащего письменного уведомления
Письменные уведомления без указания времени и даты
Въезд без разрешения арендатора
Разрешение другим лицам, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
Проведение проверок и других работ в нерабочее время
Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, нарушающие право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать перед правоохранительными органами и даже могут столкнуться с обвинениями в незаконном проникновении или поездкой в суд мелких тяжб за нарушение права на уведомление и т. Д.И арендодатели, и арендаторы должны хорошо ознакомиться с законами своего штата, в которых подробно излагается право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования к арендодателям при въезде в занимаемое арендуемое имущество.

Может ли арендодатель явиться в собственность без предупреждения?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, в законах большинства штатов описываются ситуации, когда домовладельцы могут войти в занятую съемную квартиру.
Законы в некоторых штатах являются конкретными, в то время как в других штатах даже нет законодательных актов, регулирующих этот вопрос.Для штатов, в которых действуют законы о въезде домовладельцев, существует ряд вариаций, поэтому очень важно, чтобы и домовладельцы, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателю в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право въезжать в арендуемую собственность, которой он или она владеет, а также что он может и не может там делать.

Ситуация №1. В случае аварии

В случае возникновения чрезвычайной ситуации законы штата разрешают арендодателю без предварительного уведомления входить в арендуемую собственность, чтобы решить проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ, чтобы получить доступ, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
В принципе, любая ситуация, когда событие вызывает повреждение и будет продолжать причинять ущерб, если не принять меры немедленно, может рассматриваться как чрезвычайная ситуация.
Существует несколько чрезвычайных ситуаций, обычно связанных с наводнениями, пожарами и экстремальной погодой.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем от сдаваемой в аренду собственности, домовладелец может счесть это чрезвычайной ситуацией и войти для расследования.
Утечка воды из потолка — это оправданная чрезвычайная ситуация для домовладельца, который может войти в помещение выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает реальной чрезвычайной ситуацией, поэтому домовладельцы должны быть очень осторожны при входе в арендуемую собственность, используя это обоснование.

Ситуация №2. После подачи надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций домовладельцы должны иметь возможность войти в занимаемую арендуемую собственность, даже если арендатор этого не хочет.
Вот почему законы штата определяют, какое уведомление арендодатель должен предоставить арендатору, что он или она будет входить в собственность, а также дату и время.
Точные сведения различаются в зависимости от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в разумные сроки до входа.
В большинстве штатов разумным сроком считается 24 часа уведомления. Это означает, что если домовладелец планирует войти в арендуемую квартиру в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны доставить арендатору письменное уведомление в четверг утром
с указанием того, какой ремонт будет проводиться и в какие сроки арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время входа арендодателя также должно быть в пределах, определенных законом как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на выходных.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую недвижимость только в «разумное время», которое, по логике, может включать некоторые субботние часы.
Даже при наличии письменного уведомления арендодателю не разрешается входить в арендуемую собственность до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано ранее).

Ситуация №3. При длительном отсутствии арендатора

Когда арендатор покидает арендуемую собственность на длительный период времени, во многих штатах домовладельцам разрешается входить в собственность для выполнения основных работ и проверки на предмет повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может быть определено по-своему, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах домовладельцам не разрешается входить в арендуемую квартиру для осмотра, даже если арендатор отсутствует на срок более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять спецификации въезда во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельства, которые оправдывают въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать арендуемую недвижимость

Нельзя запретить арендодателям показывать арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и частоту уведомлений, которые должен получать арендатор.
Например, в некоторых штатах арендатор должен направить арендатору письменное уведомление за 30 дней о том, что арендодатель начинает показ собственности, а затем следует устное уведомление за 24 часа о посещении в обычные рабочие часы.
В каждом штате существуют разные требования к этому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соблюдают правила, прежде чем продолжить.

Ситуация 5. Когда арендаторы дают разрешение

Если домовладелец запрашивает вход, чтобы проверить, нужен ли ремонт в квартире, или отвечает на запрос арендатора о проведении технического обслуживания, и арендатор соглашается разрешить въезд, арендодатель может войти в собственность, даже если арендатора нет дома.
Если арендатору дано разрешение в письменной или устной форме, запись не будет считаться незаконной.
Тем не менее, арендодателям следует избегать частых заездов, чтобы провести осмотр или поискать ремонтные работы, так как слишком большое количество квартир может быть сочтено препятствием для спокойного пользования арендатором недвижимостью.
Письменные уведомления — самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация № 6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Если домовладелец подозревает, что арендатор покинул собственность и имеет достаточные, разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она может войти в нее на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести домовладельца к выводу, что арендатор покинул квартиру, могут включать:

Коммунальные услуги в арендуемом объекте отключены
Другие жители сообщили, что арендатор заявлял, что он или она съезжает
Заявление об изменении адреса в почтовом отделении
Свидетели видели, как арендатор недавно выносил мебель
Арендатору недавно было отправлено трехдневное уведомление об оплате или увольнении, и он не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в собственность, чтобы собрать дополнительные доказательства оставления, например, убедиться, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало.Если по какой-то причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, домовладелец все же может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья до побережья

Поскольку каждый штат определяет законы, регулирующие доступ арендодателя к занимаемой арендуемой собственности, интересно сравнить, насколько разные законы отличаются друг от друга.
Вот 10 штатов США с различными условиями, когда домовладельцы могут въезжать в арендуемую недвижимость:

Arizona — Требуется двухдневное уведомление, которое может быть направлено арендатору в письменной или устной форме.В Аризоне не разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия.
Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают запись домовладельца во время расширенного уведомления.
Флорида — Требуется только 12-часовое уведомление, и в уставе не указывается, требуется ли письменное или устное сообщение. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендуемой собственности во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней и более.
Айдахо — В штате нет статуи, посвященной въезду домовладельца в занятую съемную квартиру.
Kentucky — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет домовладельцам входить в здание для выполнения планового технического обслуживания во время длительного отсутствия.
Montana — Требуется письменное уведомление за 24 часа и разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия арендатора.
Нью-Гэмпшир —Не указываются конкретные временные рамки, но указывается, что соответствующее уведомление должно быть направлено в зависимости от обстоятельств. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, домовладельцы не могут входить в здание в случае длительного отсутствия.
Вирджиния — Требуется 24-часовое письменное уведомление о текущем техническом обслуживании, но не требуется уведомления, если домовладелец отвечает на запрос арендатора о ремонте или техническом обслуживании. Арендодатели могут войти в съемную квартиру во время длительного отсутствия.
Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня о техническом обслуживании, но только за 1 день, если домовладелец показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?

Если домовладелец следовал законам штата, касающимся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не желает разрешить арендодателю продолжить движение, какие действия на самом деле есть у арендодателей и арендаторов?
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законный запрос, например, у арендатора недостаточно времени, чтобы убрать арендованный объект, прежде чем показать его потенциальному покупателю, арендодатель может подумать о сотрудничестве с арендатором, чтобы найти лучшее время, которое выгодно им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может пойти дальше и войти в квартиру мирно и без применения силы и выполнить указанную задачу. Некоторые арендодатели могут взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, понаблюдать за проделанной работой и противостоять любым претензиям арендаторов о пропаже собственности или ненадлежащем поведении.
В некоторых штатах арендатору разрешается отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным.Частые отказы могут служить оправданием того, что домовладелец предъявит иск арендатору за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях домовладелец может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при ближайшей возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как указывалось ранее, арендодатель может сдавать аренду без разрешения только в некоторых случаях.

В случае аварии:

В этом случае пожар или переполнение туалета, разрушающие арендуемую квартиру, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может внести арендную плату без разрешения или уведомления.

Арендатор на длительный срок:

Если арендатор решает жить за границей на месяц, и арендодателю необходимо провести текущее обслуживание, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, существует множество источников:

Веб-сайты, содержащие ссылки на законы штата об арендодателях / квартиросъемщиках
Организации по защите интересов арендодателей / арендаторов
Поверенные арендодателя / арендатора
Ваш земельный или местный арендодатель и инвестиционные группы в недвижимость
Веб-сайт правительства вашего штата, на котором есть ссылки на уставы арендодателя / арендатора

И арендодатели, и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы выиграли обе стороны.Арендодатели стремятся защитить свои вложения в недвижимость и сохранить их прибыльность, следя за тем, чтобы все ремонтные работы и техническое обслуживание выполнялись своевременно и эффективно. Арендаторы же хотят, чтобы их оставили в покое и наслаждались своим домом. Успешные отношения между арендаторами и арендодателями зависят от понимания и уважения прав другой стороны, когда речь идет о законном въезде по сравнению с юридической конфиденциальностью.
Насколько вы знакомы с законами о въезде арендодателей и конфиденциальности арендаторов в вашем штате? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме, такие как поскользнуться и упасть.

В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет. ¹

Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах.²

Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности для выявления опасных условий, которые могут привести к скольжению и падению или другим несчастным случаям. В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

К сожалению, есть нерадивые арендодатели, чье равнодушие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей. Эти пострадавшие каждый день подают иски и иски против многоквартирных домов по всей стране.

Если вы пострадали в квартире, таунхаусе, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за свои травмы.

Обычные квартирные опасности и травмы

В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей. Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на автостоянках и пешеходных дорожках — это катастрофа, которая ждет своего часа. Арендаторы, споткнувшись или споткнувшись, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

Неустойчивые балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума рушится или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

Лестницы сломанные: Большинство жилых комплексов имеют многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть. Внешние ступени, которые стали скользкими из-за погодных условий, и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

Снег и лед: Когда арендодателям не удается убрать снег и лед или обработать проходы, гораздо больше шансов, что кто-то поскользнется и упадет, что может привести к травмам головы, переломам бедра или запястья, а также серьезным мышечным и суставным растяжениям.

Поврежденный пол: Открытые гвозди, рваные ковровые покрытия и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых. Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут стать причиной серьезных травм, особенно пожилым жильцам.

Недостаточное освещение: Недостаточное освещение на лестничных клетках, парковках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или выбоинах.Плохое освещение — это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты в зонах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя. Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

Бассейны апартаментов: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых плавательных бассейнах могут случиться утопления или травмы.

Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир или входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома.Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

Основы страхования арендатора

Страхование Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей, если они будут потеряны или повреждены в результате пожара или другого покрываемого события.

Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов его семьи, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные жильцам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

Пример: Арендатор по вине гостя из-за травмы поскользнулся и упал

Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной в ванной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не успел.

Тем временем он воткнул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась и упала в лужу с водой, разбившись лицом о мраморную стойку раковины. Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к необратимому рубцеванию.

Умывальник под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал о протекающей трубе, он не несет ответственности за травмы Шарон.

Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

Обязательства арендодателя и арендатора

Как арендаторы, так и их домовладельцы несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор — следить за проблемами внутри своей квартиры.

Жилой комплекс мест общего пользования

Ваш арендодатель имеет подразумеваемое обязательство проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса.Общие зоны могут включать в себя автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасность в месте общего пользования.

Пример: поскользнуться и упасть на ледяном тротуаре

Сейчас середина зимы. Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

Опасные условия внутри арендуемой квартиры

Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает в себя регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и где сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

Как только вы сообщите о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

Пример: сломанная дверь душа

Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

Хозяин знал о сломанной двери душа, потому что Кэти звонила, разослала несколько электронных писем и писала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

Доказательство ответственности арендодателя

Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные осмотры и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свою законную обязанность проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Ущерб включает медицинские счета пострадавшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

Если вы не снимаете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

Претензии о травмах, например, поскользнуться и упасть, обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что пострадали.

Прежде чем страховая компания произведет оплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

Чтобы доказать халатность арендодателя, вам необходимо предъявить:

Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
Арендодатель не предпринял разумных шагов для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
Небрежность арендодателя была прямой и непосредственной причиной ваших травм.

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Чем убедительнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы на получение страхового возмещения. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

В целом, чем больше вы уведомили арендодателя перед получением травмы, тем сильнее будет ваше исковое заявление о халатности.

Копии уведомлений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстовых сообщений и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

Ведите письменный дневник, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи телефонных разговоров со списком звонков.

Фотографий и видеозаписей: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние под разными углами и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

Например, если вы споткнулись и упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половая доска находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

Показания свидетелей: Показания очевидцев, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут задокументировать опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же детской площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

Подойдет любая бумага, просто запишите ее. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что они ранее сообщали домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. Для подачи иска или иска о возмещении вреда у вас должны быть медицинские записи и счета.

Если ваша травма достаточно серьезна, позвоните 911. Если парамедики думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному лечащему врачу.

Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Если вы оправились от повреждений мягких тканей, таких как небольшие порезы и синяки, растяжения связок или незначительные ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить собственное требование со страховой компанией.

Подсчитайте размер компенсации, сложив счета за медицинские услуги, наличные расходы и потерянную заработную плату. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

Если ваши травмы более серьезны, например, переломы костей, травмы головы или другие необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного поверенного по материальной ответственности.

Серьезные травмы требуют высоких долларов. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие выплаты заявителям, не представленным адвокатом.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы бороться за большие деньги в одиночку.

Для получения справедливой компенсации по поводу неправомерных действий в связи со смертью или нанесением травм детям требуется квалифицированный адвокат. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

Если вы или ваш ребенок получили тяжелые травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

У арендодателя нет страховки?

Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала. Зашел в прачечную в подвале, это…

Угрозы безопасности в квартире…

Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего многоквартирного комплекса, так как я не могу заставить домовладельца их исправить.Там…

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

НАЗВАНИЕ 2

ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА И БЕЗОПАСНОСТЬ

П.50. Подъезды.

Каждый вестибюль в каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля, должен иметь ширину не менее четырех футов от входа на первую ступеньку, а дальше — не менее трех футов восьми дюймов в ширину. ширина в свету. Если такой вестибюль является единственным входом более чем на один лестничный пролет, требуемая ширина такого холла должна быть увеличена в каждой части для каждого такого дополнительного лестничного марша на половину ширины, необходимой для одного лестничного марша. .

П. 50-а. Входы: двери, замки, домофоны.

1. Каждый вход с улицы, коридора, двора, двора, погреба или аналогичного входа в многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, за исключением входа, ведущего в главный вестибюль. или вестибюль, главный вестибюль или вестибюль которого оборудован одной или несколькими автоматическими самоблокирующимися дверьми, должен быть оборудован автоматическими самозакрывающимися и самоблокирующимися дверями, и такие двери должны быть заперты в любое время, за исключением тех случаев, когда дежурный должен быть на самом деле. долг.Каждый вход с крыши в такое жилище должен быть оборудован самозакрывающейся дверью, которая не должна быть самозапирающейся и которая должна крепиться изнутри подвижными задвижками, крюками или замком, для которого не требуется ключ, чтобы открываться из внутри жилища.

2. Каждый многоквартирный дом класса А, построенный или переоборудованный после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, содержащий восемь или более квартир, также должен быть оборудован домофонной системой. Такая система внутренней связи должна быть расположена у автоматической самоблокирующейся двери, обеспечивающей общественный доступ в главный вестибюль или вестибюль указанного многоквартирного дома, и должна состоять из устройства или устройств для голосовой связи между жильцом каждой квартиры и лицом, находящимся за указанной дверью. в главный вестибюль или вестибюль и разрешить такому жителю квартиры освободить запорный механизм указанной двери из квартиры.

3. Первого января тысяча девятьсот шестьдесят девятого или после этой даты все многоквартирные дома класса А, построенные или переоборудованные до первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года, должны быть оборудованы автоматическими самозакрывающимися и самозакрывающимися дверями, которые двери должны быть заперты, за исключением случаев, когда дежурный фактически дежурит, и с системой внутренней связи, описанной в параграфе два данного раздела, при условии, что арендаторы, занимающие большую часть всех квартир в структуре, включающей многоквартирный дом, затронутый запрос или согласие в письменное заявление об установке таких дверей и домофонной системы на формах, которые должны быть предписаны отделом, за исключением случаев, когда большинство арендаторов запрашивают или соглашаются на установку таких дверей или после первого января тысяча девятьсот шестьдесят восьмого года. такие двери или домофонная система такая установка должна быть начата в течение девяноста дней, но не должна завершаться раньше, чем через шесть месяцев после получение владельцем запросов или согласий от большинства арендаторов, за исключением того, что в любом таком многоквартирном доме, принадлежащем или управляемом муниципальным жилищным управлением, организованным в соответствии со статьей тринадцать Закона о государственном жилищном строительстве, такая установка должна быть завершена только через год после получение владельцем запросов или согласия большинства арендаторов.Если жилое помещение подлежит регулированию и контролю за арендной платой в соответствии с местным законом о контроле за арендной платой в чрезвычайных ситуациях, местное городское агентство по аренде жилья должно после подачи заполненных форм, содержащих требуемые запросы или согласия, установить условия, в соответствии с которыми расходы предоставления таких дверей и домофонов собственник может взыскать с арендаторов. В любом многоквартирном доме, построенном в соответствии с положениями закона о компаниях по перепланировке, в котором арендная плата за жилье ограничена контрактом, затраты на обеспечение таких дверей и систем внутренней связи могут быть возмещены владельцем за счет арендаторов.Условия, на которых такие расходы могут быть возмещены, должны быть такими же, как те, которые предписаны местным городским агентством по аренде жилья в городе, в котором расположено многоквартирное жилье, для жилищ, подлежащих регулированию и контролю арендной платы в соответствии с местным контролем за арендной платой в чрезвычайных ситуациях действовать. Такие расходы не считаются «арендной платой», поскольку этот срок ограничен и определен в контракте.

4. Все такие самозакрывающиеся и самоблокирующиеся двери, а также системы внутренней связи должны быть типа, одобренного отделом и другим отделом, который может быть предписан законом, и должны устанавливаться и обслуживаться в порядке, предписанном отделом и таким другим отделом.

5. Каждый владелец, который не может установить и обслуживать оборудование, требуемое данным разделом, в порядке, установленном департаментом, и другим департаментом, который может быть предписан законом, а также любое лицо, которое намеренно уничтожает, повреждает, или заклинивать, или иным образом препятствовать нормальной работе, или удалять, без обоснования, такое оборудование или любую его часть должны быть признаны виновными в проступке, как это предусмотрено в подразделе один статьи триста четыре Закона о множественных жилищах, и подлежат наказанию, как предусмотрено в нем.

П. 50-с. Права арендаторов на работу и обслуживание службы обслуживающего персонала.

1. Арендаторы многоквартирного дома каждого класса А, состоящего из восьми или более квартир, имеют право поддерживать и управлять услугами обслуживающего персонала для такого многоквартирного дома в любое время или в то время, когда обслуживающий персонал, нанятый или предоставленный владельцем, не должен на службе. Такие обслуживающие лица в вестибюле, обслуживаемые такими арендаторами, должны использоваться исключительно в целях безопасности и не должны выполнять никаких действий или обязанностей, кроме тех, которые непосредственно связаны с безопасностью и безопасностью жителей и посетителей такого здания, когда они находятся в общественных частях этого здания и около них. и ни один владелец не должен безосновательно препятствовать, мешать, затруднять или запрещать обслуживание и работу такой службы, при условии, что каждый обслуживающий персонал, нанятый таким образом арендаторами, должен постоянно находиться и оставаться в вестибюлях или общественных вестибюлях здание, прилегающее к главному входу в него, и при условии, что ни один владелец такого здания не несет никакой ответственности за любой ущерб любому такому обслуживающему персоналу или за любой ущерб или травмы, возникшие в результате любого действия или бездействия любого такому обслуживающему персоналу или для выплаты какой-либо заработной платы или другой компенсации такому обслуживающему персоналу.Обслуживающий персонал в вестибюле, предоставляемый, обслуживаемый или обслуживаемый арендаторами в соответствии с настоящим разделом, может состоять из или включать арендаторов или других жителей многоквартирного дома и может включать либо добровольцев, либо оплачиваемый персонал, либо их комбинацию.

2. Любой агент, владелец или другое лицо, которое необоснованно вмешивается, препятствует, препятствует или запрещает установку, обслуживание и работу любого такого обслуживающего персонала в вестибюле или необоснованно препятствует или вмешивается в выполнение обязанностей такого помощника в вестибюле, нанятого в соответствии с к этому разделу, виновен в нарушении с максимальным штрафом не более пятидесяти долларов.

П. 51. Шахты, лифты и лифты.

1. Каждая шахта, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять в любом многоквартирном доме, должна быть ограждена со всех сторон противопожарными стенами и должна иметь противопожарные двери и узлы на всех проемах с самозакрывающимися дверьми. Шахты кухонных лифтов, за исключением примыкающих к общественным залам, могут быть построены со стенами из гипсовых блоков, одобренных департаментом, толщиной не менее двух дюймов, если они сплошные, и не менее трех дюймов, если полые.

2. Все двери кухонных лифтов, построенные после этой даты, должны быть заперты внутренним замком в шахте, управляемым и управляемым из центральной точки в подвале или на нижнем этаже, если погреба нет.

3. Двери каждой шахты лифта, построенной после этой даты, должны быть оснащены автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы лифта, если только дверь шахты лифта, у которой стоит кабина, не закрыта и не заперта, или если все двери шахты заблокированы в закрытом положении.Такие двери могут иметь смотровую панель из проволочного стекла площадью не более одного квадратного фута.

4. Каждый лифт, установленный после этой даты, должен быть оборудован воротами с автоматическим устройством, одобренным отделом для предотвращения нормальной работы такого лифта, если такие ворота не закрыты.

5. Если любой лифт или кухонный лифт, построенный после этой даты, ведет к более чем одной лестнице, лифтовому вестибюлю или другому общественному холлу на любом этаже, такой лифт или кухонный лифт должен быть помещен в отдельную шахту.В одной шахте не должно быть более трех лифтов или двух лифтов.

6. Каждое построенное после этой даты жилище, превышающее шесть этажей или шестьдесят футов в высоту, должно быть оборудовано одним или несколькими постоянно работающими пассажирскими лифтами, по крайней мере один из которых должен быть доступен для каждой квартиры над входным этажом.

7. В каждом многоквартирном доме лифтовые шахты, ранее не огороженные в соответствии с требованиями отдела, должны быть ограждены противопожарными стенами и должны иметь противопожарные двери и узлы с самозакрывающимися дверьми.

П. 51-а. Глазки.

В каждом многоквартирном доме собственник должен обеспечить и содержать глазок в входной двери каждой жилой единицы. Такой глазок должен быть расположен в соответствии с предписаниями департамента, но должен располагаться таким образом, чтобы лицо, находящееся в такой жилой единице, могло видеть изнутри входной двери любого человека, находящегося непосредственно за входной дверью в такую жилую единицу. Положения этого раздела не применяются к отелям или апарт-отелям, а также к общежитиям колледжей или школ.

П. 51-б. Зеркала в связи с лифтами самообслуживания.

Во всех многоквартирных домах, в которых есть один или несколько пассажирских лифтов самообслуживания, в соответствии с такими правилами, которые предписывает департамент, должно быть установлено и поддержано в каждом таком лифте зеркало, которое позволит людям перед входом в такой лифт, чтобы осмотреть его изнутри, чтобы определить, находится ли кто-нибудь в таком лифте.

П.51-с. Права жильцов на установку и обслуживание замков в некоторых входных дверях.

Каждый арендатор многоквартирного дома, за исключением арендатора многоквартирного дома под надзором и контролем муниципального жилищного управления, занимаемого им, за исключением гостиницы или мотеля, колледжа или школьного общежития, имеет право на установить и обслуживать или обеспечивать установку и обслуживание во входной двери его конкретной жилищной единицы в таком многоквартирном доме, отдельный замок, отдельный и отдельно от любого замка, установленного и обслуживаемого владельцем такого многоквартирного дома, не более трех дюймов в окружность, как обычный случай его аренды, при условии, что дубликат ключа от такого замка будет предоставлен домовладельцу или его агенту по его запросу; и каждое положение любого договора аренды, заключенного или заключенного в дальнейшем, которое резервирует или предусматривает оплату таким арендатором любой дополнительной арендной платы, бонусов, комиссионных или других сборов или любых других ценностей за право или привилегию установки и / или обслуживания любого такая блокировка считается недействительной в нарушение общественного порядка и полностью не имеющей исковой силы.

П. 52. Лестница.

1. В каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, каждая внутренняя лестница, пожарная лестница и пожарная башня, а также каждая внешняя лестница в связи с любым жилищем, измененным или построенным после первого января тысяча девятьсот пятьдесят — одна, должна быть снабжена надлежащими балюстрадами или перилами, и все такие внутренние и внешние лестницы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь каких-либо препятствий. Каждая такая лестница, противопожарная лестница и пожарная вышка шириной более трех футов восьми дюймов должны иметь поручни с каждой стороны.

2. Верхняя поверхность каждой балюстрады или перил, установленных на любой лестнице после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, должна быть не менее двух футов шести дюймов и не более двух футов восьми дюймов выше переднего края ступеней лестницы. и на любой лестничной площадке должно быть не менее двух футов восьми дюймов и не более трех футов над уровнем такой площадки.

3. Ступени и подступенки каждой лестницы, противопожарной лестницы и пожарной вышки, построенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого апреля в любом многоквартирном доме, должны иметь одинаковую высоту и ширину в одном пролете.Каждый протектор без выступа должен быть не менее девяти с половиной дюймов в ширину; высота каждого подступенка не должна превышать семи и трех четвертей дюймов; и произведение количества дюймов ширины ступени и количества дюймов высоты подступенка должно быть не менее семидесяти и не более семидесяти пяти.

4. В многоквартирных домах нельзя строить винтовые лестницы.

5. а. Если иное не предусмотрено в параграфе b этого подразделения, каждая лестница, построенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятый и ведущая в подвал или подвал из первого этажа выше, должна быть полностью ограждена противопожарными стенами и снабжена противопожарными дверями и узлами. как сверху, так и снизу, с автоматическим закрытием дверей; за исключением того, что в не пожаробезопасном многоквартирном доме, возведенном до этой даты, если такая лестница разрешена, такие ограждающие стены могут быть огнестойкими.

г. Когда первый этаж или его часть в многоквартирном огнестойком жилом доме используется для деловых целей, лестница, ведущая в подвал или подвал из такого служебного помещения, должна быть ограждена огнестойкими стенами, имеющими рейтинг огнестойкости не менее трех часов. и иметь противопожарную дверцу и сборку внизу, с самозакрывающейся дверью. Между таким служебным помещением и остальной частью жилого помещения не должно быть никаких отверстий.

6. Департамент имеет право издавать дополнительные правила, касающиеся пожарных вышек.

7. В каждом многоквартирном доме, построенном по планам, поданным в департамент после первого января тысяча шестьсот шестьдесят, на каждом этаже над входом каждая дверь, открывающаяся на такую лестницу, должна быть вывешена и устроена таким образом, чтобы при открытии и открытии она должна была быть Ни в коем случае не уменьшайте требуемую ширину лестницы или площадок на открытой и беспрепятственной площадке.

8. Положения настоящего раздела не распространяются на лестницу в квартире, если на каждом уровне квартиры предусмотрены необходимые пути выхода в соответствии с положениями настоящей статьи.

П. 53. Пожарные лестницы.

Каждая пожарная лестница, возведенная после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять, должна быть расположена, устроена, построена и содержаться в рабочем состоянии в соответствии со следующими положениями:

1. Доступ к пожарной лестнице должен осуществляться из жилого помещения. или частный холл в каждой квартире или анфиладе комнат на каждом этаже над входным этажом, и такой доступ не должен включать никаких окон лестничной клетки.

а. Такая комната или отдельный холл должны быть неотъемлемой частью такой квартиры или набора комнат и доступны для каждой их комнаты, не проходя через общий зал.

г. Когда одна или несколько жилых комнат любой квартиры сдаются в аренду жильцам или жильцам, каждая такая комната должна иметь прямой доступ к пожарной лестнице, не проходя через общественный холл, а для отдельно занимаемых жилых комнат доступ к пожарным лестницам должен осуществляться прямо из такие комнаты без прохода через общественный зал или любую другую отдельно занимаемую комнату, за исключением разрешенных для общежитий секции шестьдесят шестой.

г. Доступ к любой пожарной лестнице не должен перекрываться раковинами, кухонным оборудованием или каким-либо другим способом.Железные прутья, решетки, ворота или другие заградительные устройства на любом окне, открывающие доступ к пожарным лестницам или необходимым вторичным средствам эвакуации, должны быть незаконными, если только такие устройства не относятся к типу, одобренному апелляционной комиссией, и установлены и обслуживаются как предписано советом; при условии, однако, что в городе с населением один миллион или более такие устройства должны быть одобрены, установлены и обслуживаются в соответствии с предписаниями пожарного комиссара или ранее утвержденными и предписанными советом по стандартам и апелляциям. такой город, если иное не предусмотрено указанным комиссаром.

г. Каждая такая пожарная лестница должна иметь доступ к одной или нескольким наружным дверям или окнам, открывающимся из комнаты, квартиры, набора комнат или другого пространства, которое она служит средством эвакуации, и такое окно или дверь должны быть не менее двух футов в ширину. ширина и два фута шесть дюймов или более в чистом виде. Подоконник любого такого окна должен находиться в пределах трех футов от пола.

2. Требуемая пожарная лестница может быть сооружена в любом из следующих мест:

a. На стене, выходящей на улицу или во двор;

г.Во дворе негорючего многоквартирного дома для обслуживания квартиры или набора комнат, которые не содержат комнаты, выходящей на улицу или двор, или во внутреннем дворе тридцать пять футов или более в его наименьшем горизонтальном измерении, при условии, что пожарная лестница не выступает более чем на четыре фута от стены жилища и непосредственно соединяется внизу такого двора с противопожарным проходом шириной не менее трех футов и высотой семи футов, ведущим прямо на улицу, если только сам двор не ведет к улица;

г.В любом внешнем дворе восемнадцать футов или более в ширину и тридцать футов или менее в длину;

г. В любом внешнем дворе шириной более восемнадцати футов, длина которого не превышает его ширину более чем на семьдесят процентов;

e. На любом внешнем дворе шириной десять футов или более в каждой точке, расположенном на линии участка;

ф. В любом внешнем дворе шириной семь футов или более в каждой точке, которая расположена на линии участка и простирается от улицы до двора;

г.В нише на передней стене многоквартирного дома, при условии, что ниша не превышает пяти футов в глубину, используется исключительно для целей пожарной эвакуации и имеет семьдесят пять или более процентов площади, открытой для улицы, и в противном случае не закрывается и открывается вверху. Ни одна такая ниша не может считаться частью незанятой площади помещения или рассматриваться как площадка, если вся ее площадь не открыта для улицы.

3. Пожарная лестница не может выступать более чем на четыре с половиной фута в общественную автомагистраль от линии участка многоквартирного дома, который она обслуживает.Каждая часть такой пожарной лестницы должна находиться на высоте не менее десяти футов над любым тротуаром, находящимся непосредственно под ней.

4. а. Каждая пожарная лестница должна состоять из открытых балконов и лестниц из железа или камня, способных выдерживать нагрузку не менее восьмидесяти фунтов на квадратный фут. Использование или повторное использование старых материалов или чугуна при строительстве пожарных лестниц является незаконным.

г. Балконы для пожарных лестниц должны иметь ширину в свету три фута или более, за исключением того, что балкон со стеной стороны, разрешенный параграфом f первого подразделения секции сто восемьдесят семь, может иметь ширину в два фута в свету.

г. Каждая лестница должна располагаться под углом не более шестидесяти градусов с плоскими открытыми ступенями не менее шести дюймов в ширину и двадцати дюймов в длину и с максимальным подъемом девяти дюймов. Проем на любом балконе для такой лестницы должен быть не менее двадцати одного на двадцать восемь дюймов.

5. а. С самого нижнего балкона должен быть предусмотрен спускной трап шириной пятнадцать дюймов и достаточной длины, чтобы добраться до безопасного места для приземления внизу. Такая лестница должна быть сконструирована, расположена и устроена таким образом, чтобы она всегда удерживалась в надлежащем положении, и, если она не уравновешена должным образом, должна быть помещена в направляющие так, чтобы ее можно было легко опустить.

г. Расстояние от самого нижнего балкона до земли или безопасного места приземления под ним не должно превышать шестнадцати футов, за исключением того, что департамент может разрешить, чтобы такой самый нижний балкон находился на высоте до восемнадцати футов над общественной тротуаром из-за структурных условий в любом многоквартирном доме до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девять.

г. Не требуется спускаемый трап, если расстояние от нижнего балкона до безопасного места для приземления ниже пяти футов или меньше.

6. Балкон на верхнем этаже должен быть снабжен лестницей или лестницей на гусиной шее, ведущей от такого балкона на крышу и над ней и надежно прикрепленной к ней, за исключением того, что такая лестница или лестница не требуется:

a. В многоквартирных домах высотой в два этажа или меньше, возведенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого; или

б. Везде, где есть остроконечная крыша с уклоном более двадцати градусов;

г. Когда пожарная лестница находится на передней части жилища, в нише на фасаде жилища или на внешнем дворе, выходящем на улицу.

7. Каждая пожарная лестница, если она построена из материала, подверженного ржавчине, должна быть окрашена двумя или более слоями хорошей краски контрастных цветов; в случае новой пожарной лестницы первый слой перед возведением и второй слой после возведения. Если пожарная лестница заржавела, владелец должен перекрасить ее двумя дополнительными слоями хорошей краски.

8. а. Если в негорючем многоквартирном доме не предусмотрены достаточные пути эвакуации в случае пожара, департамент может заказать такие дополнительные пожарные лестницы или балконы, которые, по его мнению, могут быть сочтены необходимыми.

г. Собственник многоквартирного дома должен содержать и поддерживать в исправном состоянии и ремонтировать все находящиеся на нем пожарные лестницы.

г. Никто не должен в любое время помещать какие-либо препятствия любого рода перед любой пожарной лестницей или на нее, а также устанавливать или держать какое-либо укрытие над проемом лестницы на балконе такой пожарной лестницы. Житель или съемщик многоквартирного дома, который нарушает или содействует нарушению положений настоящего параграфа, виновен в правонарушении, наказуемом в соответствии с разделом триста четыре.

9. Никакие пожарные лестницы не могут быть удалены или построены на любом существующем многоквартирном доме без разрешения ведомства. Ни одна пожарная лестница не может быть удалена из любой квартиры без надлежащих мер предосторожности против оставления жильцов такой квартиры без соответствующих средств выхода в случае пожара. Проволока, цепной трос, вертикальная лестница или канатная пожарная лестница являются незаконным средством эвакуации. Каждая такая пожарная лестница, если она требуется в качестве средства эвакуации, должна быть удалена и заменена системой пожарных лестниц, сконструированной и устроенной, как предусмотрено в этом разделе.

10. Департамент имеет право принимать дополнительные правила, касающиеся пожарных лестниц.

П. 54. Подвальный вход.

Должен быть прямой вход в подвал или на самый нижний этаж, если нет подвала, снаружи каждого многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, за исключением негорючих многоквартирных домов. возведенные после такой даты, которые имеют высоту трех этажей или меньше и заняты не более чем двумя семьями на любом этаже, любая лестница, ведущая в такой подвал или самый нижний этаж, может быть расположена внутри жилища при условии, что оно заключено в огнестойкие стены и противопожарные двери и сборки с самозакрывающимися дверями, как на уровне такого подвала или нижнего этажа, так и на уровне вышеупомянутого этажа.Такой внешний вход, существующий в многоквартирных домах восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, не должен быть заблокирован.

П. 55. Обшивка.

1. Всякий раз, когда поверхность стен, перегородок или потолков в любой квартире или группе комнат любого негорючего многоквартирного дома покрывается, обшивается или обшивается полностью или частично после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого, такое покрытие должна быть надежно заделана штукатуркой. В пожаробезопасных многоквартирных домах такое покрытие должно иметь прочную и непрерывную основу или заполнено негорючим материалом.В случае стен и перегородок в противопожарных жилищах такая основа и заполнение должны распространяться на конструкцию противопожарного перекрытия, а в негорючих жилищах — на балки перекрытия. Вся такая поддержка и наполнение должны быть остановлены.

2. Никакие деревянные обшивки, кроме огнестойкой древесины, соответствующей положениям раздела пятьдесят восемь, не должны устанавливаться в общественных холлах, на лестницах или шахтах многоквартирных домов.

П. 56. Каркасные здания и пристройки.

1.За исключением случаев, предусмотренных в разделе сто девяносто три и подразделе седьмом настоящего раздела, ни одно каркасное многоквартирное жилище не может быть возведено, и никакое каркасное жилище, не используемое в качестве многоквартирного дома восемнадцатого апреля девятнадцатьсот двадцать девятого, не может быть изменено или преобразовано в такое использование или размещение.

2. Ни одно из существующих многоквартирных жилых домов не может быть увеличено по высоте или изменено, чтобы позволить большее размещение на любом этаже, чем предусмотрено на восемнадцатое апреля девятнадцатьсот двадцать девять; за исключением того, что если стены такого каркасного жилища облицованы кирпичным шпоном или другим материалом или комбинацией материалов, имеющих рейтинг огнестойкости не менее одного часа, и его входной этаж занят не более чем одной семьей, такие входной этаж может быть изменен таким образом, чтобы в нем могли проживать не более двух семей.

3. Никакие каркасные постройки любого типа не могут быть размещены или построены на одном участке с каким-либо многоквартирным домом.

4. Не допускается размещение или строительство многоквартирных домов на одном участке с каркасными зданиями.

5. Ни одно каркасное многоквартирное жилище, никакое деревянное строение любого вида или класса на одном участке с любым каркасным домом или с любым многоквартирным домом, а также никакое другое строение на том же участке с любым каркасным домом не может быть изменено или переоборудовано таким образом для увеличения, расширения или увеличения по высоте или объему или по количеству комнат, квартир или жилых единиц в них; кроме этого:

а.Пристройка семидесяти квадратных футов или меньше на участке земли, боковые стены которого сделаны из каркаса и кирпича или из кирпичной кладки, могут быть добавлены к любому существующему многоквартирному жилому дому, если оно используется исключительно для ванных комнат или туалетов; и

б. Пристройка с противопожарными стенами может быть сделана для каркасного здания, если первый этаж такой пристройки используется исключительно для бизнеса, не запрещенного каким-либо местным законом или постановлением, или если такое пристройка содержит не более одной жилой комнаты на любом этаже.Ни один двор или двор не могут быть уменьшены таким расширением, чтобы его площадь или наименьший размер были меньше, чем требуется настоящей главой для двора или двора многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого.

6. Не используется в качестве магазина или другого нежилого помещения не более чем для одной дополнительной жилой единицы; при условии, однако, что:

(a) такое пространство было пустым в течение не менее одного года, и

(b) такое пространство имеет площадь пола не менее трехсот квадратных футов, и (c) переоборудование должно быть для использования класса «A», и (d) указанная единица должна содержать пространство для приготовления пищи и полную ванную комнату, и (e) все стены и потолки новой жилой единицы должны быть огнестойкими с использованием огнезащитных материалов, рассчитанных на один час , и (f) высота и размер жилища не должны увеличиваться, и (g) жилище будет в полном соответствии с настоящей главой и другими соответствующими и местными постановлениями, за исключением того, что владелец упомянутого жилища имеет право на компенсацию для отклонений, допущенных в подразделе один и подпункте пятом пункта а подраздела два раздела триста десять настоящей главы для многоквартирных домов и построек, существовавших до первого ноября девятнадцатьсот сорок девять.

П. 57. Колокола; почтовые ящики.

1. Если звонки устанавливаются у входа в многоквартирное жилище или на любую дверь отдельной квартиры в многоквартирном доме, они должны содержаться в исправном рабочем состоянии.

2. Если владелец многоквартирного дома не организовал доставку почты жильцам сам, его агент или сотрудники, должны быть приняты меры для доставки такой почты в соответствии с правилами почтового отделения.

П. 58. Горючие материалы.

Если иное не предусмотрено в данной главе, все требуемые негорючие материалы, включая огнестойкую древесину, должны быть способны успешно выдерживать стандартные огнестойкие испытания, предписанные строительными нормами. В отсутствие каких-либо таких предписанных требований отдел имеет право принимать дополнительные правила относительно стандартных испытаний на огнестойкость негорючих материалов.

П.59. Хлебопекарные и сало-отварные.

1. Строительство или содержание пекарни или коммерческого предприятия, где варят жир, в любом негорючем многоквартирном доме или на участке, на котором расположено такое жилище, является незаконным, за исключением потолка, боковых стен и всего остального. открытые железные или деревянные балки, балки и колонны в пределах указанной пекарни или производственного помещения, где варят жир, покрыты огнестойкими материалами.

2. Между такой пекарней или торговым помещением, где варят жир, и любой другой частью жилища не должно быть дверей, окон, шахты кухонного лифта или других отверстий, за исключением:

a.Доступ в общественные части жилища может быть из любой имеющейся там пекарни, если продукт такой пекарни потребляется исключительно в таком жилом помещении.

г. В пожаробезопасном отеле, где имеется розничная пекарня, может быть доступ к общественным частям отеля при условии, что дверные проемы, ведущие к ним из такой пекарни, и дверные узлы являются огнестойкими с самозакрывающимися дверями и при условии, что публика части таких пекарных помещений защищены одной или несколькими оросительными головками.c. В пекарнях, в которых не варят жир, и на территории которых нет аппарата для варки жира, может быть установлен кухонный лифт между местом, где производится выпечка, и пекарней, расположенной наверху, если она полностью заключена в кирпичную шахту со стенами.

Металлические входные двери для квартир, загородных домов и офисов

Изготовим и установим: недорогие стальные двери от производителя

адреса и телефоны выставочных салонов входных дверей

Входные металлические двери | Стальные двери Гардиан®

Гардиан – двери больших возможностей

Как выбрать стальную дверь

Что нужно знать о ГОСТ и СНиП на стальные двери

Не знаете с чего начать?

производство и установка входных металлических дверей

металлические входные и межкомнатные варианты в квартиру, качественные и долговечные изделия для загородного дома, отзывы покупателей о качестве

Особенности и преимущества

Разновидности

Отделка и декор

Отзывы

Как выбрать?

металлические двери от производителя по выгодной цене в Москве и России

металлические входные и межкомнатные варианты в квартиру

Классификация дверей

12 лучших производителей входных дверей

Критерии выбора входной двери

Изоляция дверей

«Форпост»

Характеристики

Дверной короб

Как отремонтировать дверь

Виды отделки двери в квартиру

«Стандарт»: двери среднего ценового диапазона

Противосъемные штыри (ригели) и петли

Самые простые варианты

Отделка входной двери

Как выбрать?

Бюджетные варианты

Стальные двери эконом-класс

Как сделать правильный выбор? Рекомендации

Выбираем замок для входных дверей

Отделка и декор

Tenant Net — Права арендаторов и арендаторов

«Настоящие двери» придают человеческий масштаб большим многоквартирным домам — Большой Вашингтон

Когда телефонное приложение открывает дверь вашей квартиры, но вам нужен только ключ

Ответственность за вашу безопасность несет арендодатель

Основы материальной ответственности

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Доказательство ошибки в результате травмы поскользнуться и упасть

Вы виноваты в своей травме?

Личная безопасность

Ответственность за служащих возлагается на домовладельца

Правило черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Что такое конфиденциальность арендатора?

Может ли арендодатель явиться в собственность без предупреждения?

Ситуация №1. В случае аварии

Ситуация №2. После подачи надлежащего письменного уведомления

Ситуация №3. При длительном отсутствии арендатора

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать арендуемую недвижимость

Ситуация 5. Когда арендаторы дают разрешение

Ситуация № 6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Несколько примеров от побережья до побережья

Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Арендатор на длительный срок:

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Обычные квартирные опасности и травмы

Основы страхования арендатора

Обязательства арендодателя и арендатора

Жилой комплекс мест общего пользования

Доказательство ответственности арендодателя

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

Закон штата Нью-Йорк о многоквартирных домах, раздел 2, разделы 50-59

Добавить комментарий Отменить ответ