В чем разница между квартирой и апартаментами: что лучше выбрать в 2022 году

Квартира и апартаменты — отличия и особенности

Возможный выбор, который предоставляет рынок недвижимости — купить квартиру или апартаменты, которые предлагаются дешевле при такой же площади. Но здесь возникает ряд вопросов, связанных с последствиями решения, в том числе и финансовыми. При покупке любой квартиры следует убедиться в том, что это именно квартира, как трактуется в ст.16 ЖК РФ.

Что такое квартира по законодательству

В статье Жилищного кодекса сказано, что к жилым помещениям относится жилой дом и его часть, квартира или ее часть, комната в квартире, одноквартирном доме. В понятие квартиры включена структурная обособленность в составе многоквартирного дома, то есть, условия для удовлетворения ежедневных потребностей, определяющих возможность проживания.

Как проверить, является ли указанное в описании ЖК помещение квартирой? В проектной декларации застройщика фигурирует понятие «многоквартирный жилой дом», который должен быть построен на участке, предназначенном под жилую застройку. Кадастровый номер участка позволяет запросить данные и получить ответ о его назначении. То же касается и квартиры на вторичном рынке, которую можно проверить по реестру недвижимости на принадлежность к жилым помещениям. Участок может принадлежать застройщику, может быть передан ему в аренду на срок до окончания строительства или больший — его назначение «жилая застройка».

Что такое апартаменты

Законодательно закрепленного определения апартаментов нет, оно не кодифицировано. Это нежилое помещение, которое можно приспособить к временному проживанию или размещению людей в качестве гостей или «размещенных лиц». С точки зрения закона апартаменты — это коммерческая недвижимость, которая может быть гостиничным номером, офисом, складом, точкой продаж и оказания услуг. В составе МФК (многофункциональных комплексов) апартаменты выставляются на продажу как офисы или помещения, но они не являются квартирами, значит, на них не распространяются требования Жилищного кодекса.

Хорошо знакомая европейцам и американцам система — формат кондоминиума, то есть пригодных для проживания помещений, которые сдаются в специально построенном здании на длительные сроки с правом выкупа. На него похожи известные россиянам апартаменты в МФК, где при определенных условиях возможна временная регистрация. Такие помещения можно передавать в аренду и продавать. Сейчас в стадии обсуждения находится законопроект, в котором оговаривается возможность регистрации в апартаментах как в месте проживания.

В чем разница между квартирой и апартаментами

То, что называют апартаментами, располагается в нежилом строении, точнее, не обозначенном, как «жилой дом», или нежилой части строения, в том числе многоквартирного дома. На него не распространяется понятие «квартира, жилое помещение», а это означает:

• не действуют требования ЖК РФ в части площади, освещенности, инсоляции, воздухообмена и обеспечения санитарных норм для квартир;
• нежилое помещение может быть расположено в жилом доме, но не наоборот, вне многоквартирного дома на участке под жилую застройку квартир быть не может;
• не действуют нормы регулирования оплаты коммунальных услуг и ограничения на оказание услуг, которые вы можете посчитать лишними, например, в счета могут быть включены суммы на содержание садовника;
• не действуют ограничения по шуму от соседей, они вправе устроить в помещении мастерскую или клуб с песнями в любое время.

Налоговая и финансовая сторона вопроса:

• при покупке апартаментов вы не получите налогового вычета;
• вы не можете использовать материнский капитал и прочие льготы, в том числе льготную ипотеку, субсидии;
• даже если вам негде жить, апартаменты можно изъять за долги, с квартирой это невозможно, если она не в залоге у банка по ипотеке, хотя и там есть ряд условий;
• налог на недвижимость в сравнении с квартирой выше — 0,5 — 2 % кадастровой стоимости против 0,1 %.

Собственник здания с апартаментами, в том числе и мажоритарный акционер, может принимать любые решения по содержанию общего имущества без согласия проживающих в апартаментах, что невозможно в жилых домах. Если прямо под вами организуют вход в магазин или откроют пивной бар, устроят хостел, претензии можно направить только собственнику здания. Все разногласия решаются в суде по Гражданскому кодексу. Есть еще одна деталь — если в здание пришли проверяющие из МЧС, то они могут составить протокол и оштрафовать собственника апартаментов, например, за приготовление пищи, если вопрос технического обеспечения не решен заранее.

Стоит ли покупать апартаменты вместо квартиры?

Есть соображения в пользу такого решения:

• стоимость будет ниже стоимости аналогичной по площади квартиры примерно на 15 — 20 %;
• как правило апартаменты располагаются на участках с невысокой кадастровой стоимостью, поэтому разница в налоговых платежах может оказаться небольшой;
• можно сдать такие помещения в аренду под офис или место оказания услуг, если есть где жить.

С точки зрения полноценного проживания с регистрацией, льготами, государственным регулированием и правами жильца квартира все же выигрывает. Наше агентство недвижимости в Приморском районе СПб поможет найти и купить квартиру с проверкой всех деталей, юридической чистоты и истории, сопровождением сделки.

Квартира или апартаменты в Турции: в чем разница

Перспектива приобретения недвижимости в Турции очень заманчива для граждан из-за рубежа. Став собственником ликвидного жилья у моря, можно не только отдыхать с комфортом и со временем переехать на ПМЖ, но и выгодно инвестировать свои сбережения. Сделать этот важный шаг потенциальным покупателям вполне обоснованно мешают опасения, связанные с незнанием специфики турецкого рынка, законодательства, финансовых рисков, особенностей выбора ликвидного объекта.

Просматривая объявления о продаже, вкладчики часто сталкиваются с непонятными формулировками и характеристиками жилья. В нашей статье предлагаем разобраться, в чем отличие апартаментов от квартиры в Турции и на что обратить внимание при выборе. 

Турецкие апартаменты – какие они?

Что подразумевается под понятиями “апартаменты” и “квартира” в странах бывшего СНГ? 

Апартаменты – это помещения для проживания, расположенные в зданиях нежилого фонда. С одной стороны, определение содержит взаимоисключающие понятия, но, с другой, именно такая расшифровка точно отражает смысл слова. Апартаменты можно сравнить с номером в отеле, который находится в частном владении и не используется для постоянного проживания. При этом в них есть все условия для комфортного времяпрепровождения, а также дополнительные удобства, которых часто нет в обычных домах.

Например, к такому типу недвижимости относятся помещения на мансардных этажах, в некоторых офисных центрах, лофты. 

Квартира – это объект жилого фонда. 

По таким характеристикам, как площадь, планировка, инженерные коммуникации, то есть пригодным условиям для жизни, между апартаментами и квартирой нет никаких отличий. 

По итогу разница апартаментов и квартиры в Украине, Казахстане, России, Беларуси заключается лишь в юридическом статусе объектов. 

В Турецкой Республике апартаменты – это жилая недвижимость. К ним относятся все категории объектов жилого фонда, такие как: 

• квартиры;
• дуплексы;
• пентхаусы;
• коттеджи и дома у моря;
• таунхаусы;
• элитные виллы. 

Активное внедрение этого популярного термина на рынке недвижимости Турции напрямую связано с заинтересованностью европейских покупателей в покупке курортного жилья. Граждане ЕС, выбирая объекты, употребляли слово “apartment” (“квартира” – в переводе на русский язык) и со временем его стали активно использовать местные продавцы.

На что обращать внимание при покупке апартаментов в Турции

Независимо от того, какой объект вы планируете купить на рынке недвижимости Турции, при выборе в первую очередь обращайте внимание на такие параметры, как: 

1. Местоположение.
2. Плюсы и минусы жилого комплекса. 
3. Характеристики жилья. 
4. Состояние городской, транспортной инфраструктуры.
5. Удаленность от пляжа и др.

Апартаменты в Турции имеют ряд особенностей: 

• Планировка 

На турецких сайтах вы не встретите объявлений о продаже одно-, двух- или трехкомнатной квартиры. Здесь принято отдельно обозначать количество спален и гостиных: 1+1, 2+1, 3+2, 3+1 и т.п. 

Продавцы указывают следующие характеристики турецких квартир: 

0+1 – студия, где жилая комната совмещена с кухней. Такое малогабаритное жилье с 2017 года запрещено строить по причине непригодности к комфортному проживанию. 

1+1 – двухкомнатные апартаменты с одной спальней и одной гостиной, совмещенной с кухней. Площадь около 50–70 м2, предусмотрен один санузел. 

2+1 – трехкомнатная квартира с двумя спальнями, одной гостиной и кухней “американского” типа. В планировке предусмотрены один или два санузла. Квадратура жилья – 60–100 м2. 

3+1 – собственность с тремя отдельными спальными комнатами и гостиной, совмещенной с кухней. В проект закладывается несколько санузлов, часто хозяйская спальня имеет отдельную ванную комнату. Площадь – ориентировочно 100–150 м2. 

Недвижимость планировкой 3+2, 2+2, 4+2, как правило, это пентхаус, двухуровневый дуплекс, вилла или дом. 

• Специфика подсчета этажей 

Так, нумерация здесь начинается с так называемого “нулевого этажа”. Соответственно, то что мы привыкли называть квартирой на первом этаже, в Турецкой Республике – это апартаменты на нулевом уровне.

 

• Особенности определения площади объекта 

Формулировки “жилая” и “общая” площадь в курортном государстве не используются. В документах указывается общая цифра или площадь “брутто”, куда входит весь метраж недвижимого имущества по внешнему периметру стен, а также балконов, террас, простенков, части лестничной площадки. По законодательству Турции вся территория общественного пользования в ЖК должна кому-то принадлежать. Поэтому её делят поровну между всеми собственниками. 

Площадь “нетто”, то есть чистые квадратные метры жилых и нежилых помещений в апартаментах, можно увидеть на сайтах некоторых строительных компаний. Площадь “netto” отличается от “brutto” ориентировочно на 15–20%. 

• Отсутствие типовых проектов

Турецкая недвижимость очень популярна среди инвесторов из-за рубежа. Численность иностранных покупателей с повышенными требованиями к комфорту проживания растет из года в год, что создает для застройщиков идеальные условия для здоровой конкуренции. Новые дома возводятся из качественных материалов с учетом новейших технологий. Над созданием необычного стиля жилого комплекса, выгодно выделяющегося на фоне других, работает штат профессиональных дизайнеров и архитекторов. В современных апартаментах продумывается эргономичное зонирование и удобная планировка, панорамные окна, большие видовые террасы и просторная гостиная. Типичных проектов среди нового жилья на курортах Турции вы не встретите. 

• Благоустройство

Застройщики озеленяют и облагораживают территорию вокруг жилого комплекса, возводят разнообразные объекты внутренней инфраструктуры: бассейны, детские, спортивные площадки, паркинги, турецкие бани и многое другое. 

Специалисты компании Profit Real Estate подберут любой тип апартаментов в Турции, которые будут полностью отвечать вашим пожеланиям, целям покупки и бюджету. Сопроводим на всех этапах оформления собственности и окажем весь спектр услуг послепродажного сервиса. 

Данные предоставляются исключительно для ознакомительной цели и не имеют коммерческого основания.

Лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate оказывает помощь в совершении сделок купли-продажи и аренды жилья на территории Турции. Мы берем на себя поиск объекта, подготовку договора и юридическое сопровождение сделки, а также осуществляем послепродажное обслуживание и доверительное управление приобретенными апартаментами.

Подберем недвижимость по вашему запросу

Опишите Ваши требования и мы сделаем для Вас индивидуальную подборку объектов

Ключевая разница между квартирой и квартирой (квартира против квартиры)

Жизнь в высотных домах в центре быстро меняющегося города привлекает большинство людей. Когда дело доходит до жизни среди множества удобств, созданных для всех возрастных групп, единодушным выбором является квартира или квартира. Есть ли разница между квартирой и квартирой или люди просто взаимозаменяемы? Читайте дальше, чтобы узнать, как появились эти два термина и что они означают.

Содержание

Что такое квартира ?

Слово «квартира» происходит от шотландского слова «flet», означающего этаж дома, и от древнеанглийского слова, известного как «flett», что означает жилище/зал.

Что такое квартира ?

Слово «квартира» происходит от смеси французского, итальянского и латинского языков. Французское слово «квартира» означает отдельные комнаты в доме, которыми может пользоваться один человек или семья. Итальянское слово «appartamento» означает отдельное место, тогда как «partem» на латыни — это, по сути, часть или часть. Все это вместе составляет слово квартира.

В чем разница между квартирой и квартирой?

Разница между квартирой и квартирой невелика, и использование в значительной степени зависит от региона. Например, «квартира» — это термин, более распространенный среди американцев, в то время как британцы предпочитают называть его «квартирой».

Квартира против квартиры – по определению

Квартира, согласно британскому английскому, означает набор комнат, образующих отдельное жилое помещение, обычно на одном этаже и в более крупном здании. Вместе они также называются многоквартирным домом.

Американцы предпочитают термин «квартира», так как он часто производит впечатление роскоши. Это означает набор комнат, предназначенных для проживания, как правило, в здании, которое занято более чем одним домохозяйством и может даже располагаться на двух этажах. Британцы обычно чаще используют слово «квартира» в кругах, связанных с недвижимостью и архитектурой.

Flat vs Apartment – ​​по языку

Flat: широко используется в британском английском
Apartment: используется в основном в американском английском

Квартира в сравнении с квартирой – по целевой группе

Иногда квартира может ассоциироваться с жизнью среднего класса, в зависимости от географии.
Квартира имеет более роскошный оттенок и рассчитана на более снисходительную аудиторию.

Квартира в сравнении с квартирой – по характеристикам

Квартиры, как правило, имеют все основные удобства для комфортного проживания. Квартиры
, однако, предлагают роскошную жизнь, а также многочисленные удобства.

Квартиры и квартиры – по этажам

Квартиры: как правило, на одном уровне.
Квартиры: как правило, двухуровневые. Дуплекс автоматически считается квартирой.

Разница между квартирой и квартирой

Согласно приведенным выше определениям, квартира — это термин, который часто используется для обозначения доступного жилья по более низкой цене. Квартиры считаются более роскошным вариантом, который может быть доступен для людей с разным уровнем доходов и может выходить за пределы одного этажа. Однако в индийском контексте мы часто используем эти термины как синонимы.

Что купить?

Понимание ваших потребностей имеет первостепенное значение перед тем, как вы приступите к покупке собственного дома. Будь то для вашего использования или вариант инвестиций и т. д., являются ценными моментами для рассмотрения.

Разница между квартирой и квартирой

Основное различие между квартирой и квартирой заключается в праве собственности на недвижимость, хотя они могут иметь одинаковый внешний вид. Квартира обычно сдается в аренду, а кондо находится в собственности. Затем ожидается, что владелец квартиры будет регулярно платить Ассоциации домовладельцев.

В Индии владельцы/квартиросъемщики также вносят плату за обслуживание в ассоциации социального обеспечения жителей, чтобы обеспечить нормальное функционирование своего общества.

Плюсы и минусы покупки квартиры или квартиры в Индии

Квартиры/квартиры имеют ряд преимуществ, а именно:

• Безопасность

  Вам нечего беспокоиться о безопасности вас и членов вашей семьи в любое время. Круглосуточная охрана, а также видеонаблюдение обеспечивают безопасность ваших малышей в игровой зоне и коридоре. В целом, закрытые поселки отлично подходят для людей всех возрастных групп.

• Множество удобств

  В квартирах есть множество удобств, от бассейна до тренажерного зала, что упрощает доступ к ним внутри. У ваших детей есть отличная игровая площадка, а у их бабушек и дедушек есть пышный парк или тропа рефлексотерапии, чтобы занять их.

• Продвинутые навыки межличностного общения

  Когда вокруг живет так много людей, ваши дети вырастают с отличными навыками межличностного общения. Вы тоже можете встретиться с друзьями в парке или повеселиться в собственной компании, как вам удобно.

• Налоговые льготы

  Владение собственностью и использование ипотечного кредита означает огромные налоговые льготы. Это один из правильных видов инвестиций, который поможет вам сэкономить, пожиная плоды.

Единственным недостатком квартиры является то, что ее нельзя настроить так, как хотелось бы, индивидуальный дом. Вы можете изменить внешний вид своего дома с помощью домашней мебели или предметов домашнего декора, но вы не можете изменить размер своей гостиной. Вы могли бы сделать это, если бы вы строили свой дом на участке земли, которым владеете.

Подробнее- 5 главных преимуществ покупки дома перед арендой

Советы по покупке квартиры

• Определите бюджет и придерживайтесь его. Ваше знание того, сколько вы хотели бы потратить на свой идеальный дом, необходимо для того, чтобы сделать весь процесс более плавным. В конце вы не будете кусать больше, чем можете прожевать. Следовательно, это самый важный шаг на пути к покупке дома.
• Задавайте вопросы, касающиеся площади коврового покрытия, суперзастроенной территории и т. д. Для более глубокого понимания этих терминов нажмите здесь.
• Проверьте в банках одобрение кредита.
• Проведите юридическую проверку и запросите все необходимые документы об одобрении от соответствующих органов.
• Заключите соглашение со строителем, как только вы заплатите сумму жетона.

Источники:

https://grammar. collinsdictionary.com/english-usage/какая-есть-разница-между-квартирой-и-квартирой

https://www.etymonline.com/word /квартиры

https://www.etymonline.com/word/квартира

Часто задаваемые вопросы:

1. Квартира и квартира это одно и то же?

Квартира — это более часто используемый американский термин для группы комнат, которые могут занимать один этаж. Квартира — это британский термин, обозначающий набор комнат, образующих жилое помещение на одном этаже.

2. Является ли квартира квартирой?

Хотя большинство людей используют эти два термина как синонимы, квартира — это британский термин, а квартира — американский термин.

3. Почему квартира называется квартирой?

В Индии мы используем эти два термина как взаимозаменяемые, потому что они оба по существу имеют одно и то же значение. Тем не менее, квартира склоняется к британскому английскому, а квартира — к американскому английскому.

4.

Квартира лучше квартиры?

Чтобы решить, лучше ли одно, чем другое, вы должны сначала рассмотреть многие аспекты, основным из которых является бюджет. Вы можете найти свою идеальную недвижимость, когда определитесь с бюджетом, местоположением, удобствами, которые вы хотели бы иметь и т. д.

5. Почему она называется квартирой, а не квартирой?

В британском английском квартира занимает один этаж и состоит из нескольких комнат. Слово «квартира» происходит от древнеанглийского слова «flet», что делает его более предпочтительным и распространенным термином в Великобритании.

6. Что считается квартирой?

Квартира — это набор комнат в большом здании, которое образует общество.

7. В чем разница между квартирой и квартирой?

Квартира и кондо — это одно и то же — набор комнат, который находится на одном этаже.

8. Чем отличается квартира от квартиры?

Кондоминиум часто находится на одном этаже, в то время как квартира может иметь несколько этажей.

Разница между квартирой и квартирой

Покупка или аренда недвижимости в качестве покупателя жилья? Возможно, вы сталкивались с терминами квартира и квартира. Но в чем разница между квартирой и квартирой и что такое квартиры и апартаменты? Давайте разберемся в этих терминах, чтобы они могли помочь вам при поиске недвижимости в Калькутте для покупки или аренды.

Разница между квартирой и апартаментами

Вот 4 основных различия между квартирами и апартаментами:

1. Квартира представляет собой набор комнат — 1, 2 или более комнат, которые являются частью более крупной структуры, обычно называют обществом. Следовательно, он образует большую часть жилищ. Квартира — это специально построенный дом, построенный в лучшем месте, в котором также есть много домохозяйств.
2. В британском английском используется термин «квартира», а в американском английском используется термин «квартира».
3. В квартире может быть более одного этажа, но в квартире обычно есть один этаж.
4. Иногда термины «квартира» и «квартира» используются как синонимы для описания жилья низшего и среднего класса соответственно.

Теперь, когда мы знаем разницу между квартирами и квартирами, давайте посмотрим, что такое квартира и что такое квартира по отдельности. Мы также погружаемся в различные типы, доступные на рынке недвижимости.

Что такое квартира?

Термин может быть общим и применяться к любой жилой единице, расположенной внутри здания. Здание может быть чем угодно: домом, таунхаусом, большим жилым домом и даже высотными зданиями, известными как кондоминиумы.

Типы квартир: разница между квартирой и квартирой

Квартиры бывают разных ценовых категорий, размеров и планировок. Найти подходящую квартиру может быть сложно, так как необходимо учитывать множество различных факторов. Чтобы помочь вам найти квартиру и апартаменты, которые соответствуют вашим потребностям и превосходят ожидания, а также понять разницу между квартирой и апартаментами, вот простое руководство по различным типам квартир, которое поможет вам отличить одно от другого.

1. Квартиры-студии 

Квартирой-студией обычно обозначают небольшую квартиру с открытой планировкой. Он состоит из одной комнаты, которая объединяет спальню, гостиную и кухонное пространство с примыкающим санузлом. Это небольшие пространства, но они не лишены удобств. Для одиноких людей, которые хотят жить недалеко от своих офисов или университетов, идеально подойдет студия. Они доступны по цене и идеально подходят для тех, кто ищет свой первый дом.

2. Дуплекс

Дуплекс – это отдельный дом или квартира, обычно состоящая из двух или более этажей с лестницей, соединяющей этажи изнутри квартиры. Дуплексы идеально подходят для больших семей или совместных семей, которые хотят жить вместе, но при этом иметь собственное уединение. В Индии есть различные виды двухуровневых квартир, в том числе роскошные двухуровневые квартиры.

3. Квартиры с обслуживанием

Что такое апартаменты с обслуживанием? Для тех, кто ищет полноценную квартиру для краткосрочного пребывания в городе, отличном от того, в котором они проживают, сервисная квартира является идеальным решением. Обычно они полностью меблированы и оснащены различными удобствами, такими как мебель, Wi-Fi, уборка и, в некоторых случаях, питание. Это удобные жилые помещения, которые полностью оборудованы и подчеркивают ключевое различие между квартирой и квартирой.

4. Квартиры в многоэтажках

Квартирой в многоэтажке является 12-этажная или более этажная единица в жилом комплексе. Квартиры такого типа обычно имеют доступ к нескольким лифтам.

5. Малоэтажные квартиры

Малоэтажная квартира – это квартира в доме от одного до четырех этажей, в котором может быть или не быть лифта.

Что такое квартира?

Квартира означает единицу со спальнями, которые могут включать главную спальню стандартного размера и другие комнаты меньшего размера. Наряду с этим к комнатам можно присоединить холл, кухню и санузлы. Среди квартир и квартир в Калькутте эти единицы становятся все более популярными.

Поскольку отдельные лица и семьи теперь работают из дома и нуждаются в дополнительном пространстве, квартиры в Калькутте — разумный выбор. Они также становятся все более доступными. Квартира в Калькутте предлагает бесконечные удобства для взыскательных покупателей жилья, желающих улучшить свой образ жизни.

Понять фундаментальную разницу между квартирой и апартаментами

Чтобы выбрать, подходят ли вам квартира и апартаменты, необходимо понимать свои потребности. Кроме того, количество людей, проживающих в помещении, наряду с рабочей ситуацией, необходимо для завершения конфигурации дома, необходимой для вашего дома в Калькутте.

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между квартирой и квартирой?

Слово «квартира» в основном используется в Великобритании и соседних странах Содружества. В то время как американцы обычно используют термин квартира. Еще одно основное различие между ними заключается в том, что квартира обычно одноэтажная, а квартира может быть многоэтажной.

Что такое квартира?

Простыми словами, квартира – это единое жилое помещение среди множества других в одном доме.