Функции кондиционера в квартире: какие нужны, а какие бесполезны

Какие функции есть в кондиционере?

Охлаждение

Безусловно, основной функцией любого современного кондиционера является охлаждение воздуха. Именно ради нее, в первую очередь, этот прибор и покупается. Ведь остальные функции такие, как нагрев или осушение воздуха может давать и другая техника, которая нередко стоит дешевле. А вот охлаждать воздух и делать это максимально экономично может только кондиционер. Такой эффект достигается за счет того, что при испарении жидкости происходит поглощение тепла. То есть тепло из воздуха забирается и отдается на улицу. Примерно по тому же принципу работает любой холодильник.

Понижать температуру воздуха в помещении таким образом можно примерно до +17 градусов по Цельсию. Если хочется, чтобы было похолоднее, то можно сесть под струю прохладного воздуха, испускаемого кондиционером – там температура ниже на 10-12 градусов. Но не стоит увлекаться, ведь на сквозняке несложно простудиться.

Нагрев

Многие модели кондиционеров могут дарить не только холод, но и тепло. Это может осуществляться двумя способами. По первому из них он работает, по сути, наоборот – то есть морозит улицу, а тепло подает в помещение. Если на улице температура выше +10 градусов по Цельсию, то обогрев будет происходить достаточно эффективно. Если же на улице мороз, то использование кондиционера в таком режиме чревато его поломкой.

Более совершенные модели используют для этих целей встроенные ТЭНы. Конечно, они способны качественно обогреть помещение, но при этом потребляют очень много электроэнергии.

Осушение

Любой современный кондиционер способен также и к осушению воздуха. Зачем это нужно? При высокой влажности становится трудно дышать, а также значительно хуже переносится жара. Вспомните, например, как вы себя чувствуете перед летней грозой: душно и жарко, пот течет ручьями, хотя небо пасмурное. При охлаждении воздуха кондиционеры понижают его влажность.

Вентиляция

При вентиляции охлаждение, нагрев или осушение не производится, а воздух из помещения циркулирует по нему. Также во многих моделях осуществляется его очистка при помощи различных фильтров.

Очищение

Немаловажная функция любого кондиционера – очищение. В воздухе постоянно присутствует различный мусор – пыль, пух, пыльца и многое другое. Чаще всего в конденсаторах применяется воздушный электростатический фильтр. Такой фильтр периодически необходимо чистить или мыть. Если этого не делать, то со временем он забьется мусором, и кондиционер перестанет холодить, то есть будет тратить энергию впустую.

Помимо стандартного входящего в комплект фильтра можно также купить фильтр тонкой очистки, который не пропускает даже самые мелкие частицы. Он изготавливается из активированного угля. В крупном городе такой фильтр подлежит обязательной замене через три месяца использования, в противном случае он становится рассадником бактерий.

Очищение воздуха – полезная и необходимая функция, но при более серьезных загрязнениях воздуха следует применять технику, специально предназначенную для очистки воздуха.

Ионизация

Согласно исследованиям многих ученых, в местах, где концентрация отрицательно заряженных частиц максимально высока, люди испытывают прилив сил и лучше себя чувствуют. Это водопады, побережья, сельская местность. В связи с этим многие модели наделены функцией ионизации воздуха.

Не стоит пренебрегать этой функцией, ведь доказано, что концентрация аэронов около водопада составляет 50 000 на кубический сантиметр, в то время как в квартире или офисе она равна лишь 50 отрицательно заряженным частицам на кубический сантиметр. Кондиционеры способны повысить эту концентрацию до 30 000.

Увеличение концентрации кислорода

С 2003 года началась продажа кондиционеров способных увеличивать концентрацию кислорода в воздухе. Такой результат достигается благодаря модуль-генератору, который физически разделяет газы – азот и кислород. Азот поглощается, а кислород возвращается обратно в помещение. Затем скопившийся азот удаляется.

Главная|Купить кондиционер|Чехов|Подольск|Серпухов|Пущино|Климовск
 

7 основных и 4 дополнительных

Кондиционер предназначен, чтобы делать атмосферу в помещении комфортной. Он используется, когда нужно добавить свежести в жару, нагреть воздух при низких температурах, осушить при повышенной влажности и т.д. Функциональность приборов определяется перечнем возможностей и настроек, предусмотренных производителем. Большинство кондиционеров имеют стандартные опции, но нередко можно встретить и те, что дополнены рядом уникальных фишек.

Что из этого набора наиболее полезно и какие режимы кондиционера являются классикой сплит-системы? Подробный обзор возможностей климат-техники – в статье.

Это интересно: Неприятный запах из кондиционера в квартире: 3 возможные причины и пути решения проблемы

Кнопки на пульте кондиционера

Пульт – самая нужна комплектующая, без которой отдавать команды кондиционеру невозможно. Для управления режимами на нем предусмотрены клавиши. Дополнительно устройство оснащено экраном. ДУ (дистанционные устройства) могут быть любых форм, размеров, с декором или без.

Несмотря на разницу в дизайне, принцип работы пульта во всех кондиционерах – одинаковый, как и набор типовых функций. Однажды разобравшись в этом хитросплетении кнопок, можно считать себя если и не гуру в мире климатических приборов, то хотя бы человеком с опытом.

Производители сплит-систем заботятся о том, чтобы пользователь мог интуитивно понять назначение той или иной кнопки. Например, OFF/ON – выключить/включить. Такими же простыми являются все основные опции:

• кнопка с изображением снежинки или словом Cool – запустить холодный воздух в комнату;

• солнце или надпись Heat – обогрев площади помещения;

• нарисованная капля (Dry) – осушение воздуха;

• значок вентилятора (Fan) — превращает кондиционер в вентилятор;

• звездочка (Sleep) — ночной режим;

• изображение часов (Timer) — автоматическое выключение кондиционера через заданное время;

• замок (Lock) — защищает конструкцию от детей;

• надпись Swing – помогает регулировать направление шторок и воздушных потоков.

Эти типовые клавиши присутствуют на большинстве пультов. В зависимости от цены и бренда прибора, также может быть: «Защита от перепадов напряжения», «Низкий уровень шума», «Авторестарт» и много другое. 

Режимы меняются простым нажатием соответствующей кнопки. Но есть несколько нюансов. Чтобы облегчить действия пользователя, не лишним будет подробнее остановиться на 3-х самых популярных функциях. Как их настроить? Дальше – подробнее.

Режим  Auto

Функция придумана для автоматического поддержания комфортной температуры. Выбрав режим Auto, можно не контролировать температурные показатели, техника сама анализирует их. Устройство выбирает, охлаждать, нагревать или просто вентилировать помещение.  Подобный функционал присутствует в моделях Cooper&Hunter и ряде других известных брендов. 

Читайте также: ТОП-10 лучших кондиционеров Cooper&Hunter

В чем суть? Если воздух в помещении стал холоднее указанного предела, или наоборот, подогрелся, сплит-система самостоятельно активирует нужный режим (охлаждение или обогрев), чтобы вернуть ту самую оптимальную температуру.

Пульт здесь используется только для включения режима. Значение температур экран, скорее всего, не покажет.

Если кнопки Auto нет на пульте управления, опция настраивается кнопкой MODE (предназначена для переключения режимов). 

Настройка темпа работы вентилятора 

За эту функцию кондиционера отвечает кнопка Fan Speed, что в переводе с английского означает «скорость вентилятора». В зависимости от модели сплит-системы и самого пульта, кнопка может быть обозначена по-разному. Зачастую это просто Fan или схематическое изображение лопастей, напоминающее цветок. 

Нюанс: Не нужно путать кнопку Fan для настройки скоростей работы лопастей с опцией Fan , которая активирует вентилятор (и включается с помощью MODE). Это две разных опции.

Функция Fan присутствует не у всех моделей. При ее активации кондиционер превращается в обычный вентилятор, только более мощный и тихий. Зачем нужна опция Fan? Она выполняет сразу несколько задач:

• перемешивает верхние и нижние слои воздуха, «выравнивает» температуру в помещении;

• освежает воздух и помогает, когда в комнате чувствуется затхлый запах;

• фильтрует воздушные потоки, что очень полезно, когда человек болеет.   

Кнопка Fan (она же Fan Speed или просто Speed)  настраивает вращение лопастей. Зачем это нужно? Чем быстрее крутятся лопасти вентилятора, тем меньше времени требуется на охлаждение/обогрев комнаты, и наоборот. То есть клавишей можно контролировать распространение воздуха из кондиционера по периметру помещения. 

У вентилятора есть несколько скоростей, они идут друг за другом и включаются при каждом следующем нажатии на Fan:

1. Авто. Это не автоматический режим работы кондиционера, речь идет о вращении лопастей. Включив такую скорость, вентилятор будет самостоятельно настраивать обороты, учитывая заданную на дисплее температуру.

2. Low. Активируется самое медленное вращение лопастей. Режим идеален, если в комнате находятся люди. Воздух будет меняться незаметно для пользователя, без какого-либо дискомфорта.

3. Medium. Вентилятор работает на средней скорости, достаточно быстро и ощутимо меняя «градус» воздуха в помещении.

4. High или Turbo. Самое мощное вращение вала. На такой скорости кондиционер работает довольно шумно, мгновенно охлаждая или грея комнату. Производители рекомендуют покинуть помещение во время активации скорости High.

На пульте скорость работы вентилятора показывается в виде шкалы. Сбоку экрана написаны скорости, а на самом дисплее устанавливается курсор напротив выбранного режима.

В приборах из средней ценовой категории и премиум-сегмента, например, Cooper&Hunter CH-S18FTXLA-NG, опция Fan может отвечать и за вентилирование помещения. Это значит, что кондиционер будет забирать воздух из улицы, фильтровать и подавать в комнату. Функция сработает, если устройство выведено наружу.

Может пригодиться: Виды кондиционеров – как выбрать кондиционер, который подойдет именно вам

Управление температурой 

Когда в комнате очень жарко и хочется спасительной прохлады, нужно включать режим «Охлаждение». Для этого следует:

• нажать клавишу, где нарисована снежинка;

• кнопками «-» или «+» настроить желаемую температуру (бывает, на пульте для этого предусмотрена отдельная кнопка Temp).

Градусы покажутся на экране, их можно изменить в любое время. Когда кондиционер остудит комнату до нужных параметров, выносной блок выключится, а испаритель продолжит функционировать, поддерживая заданную температуру. Если воздух нагреется хотя бы на 1°С больше заданного пользователем, кондиционер моментально включится и восстановит температуру, согласно указаниям хозяина.

Аналогично и с режимом обогрева: после включения прибора надо нажать кнопку Heat. У некоторых моделей кондиционеров на пульте не предусмотрено отдельной кнопки, режим активируется через «МОДЕ». Стоит учесть, что не все сплит-системы могут обогревать помещение (модель Zanussi ZACS-07, например, может).

Бюджетные варианты часто заточены только под холод.

Для тех, кому повезло, и кондиционер совмещает в себе обогреватель, важная информация: Включая обогрев, нельзя сходу увеличивать температуру больше, чем на 5°С. Предварительно стоит измерить воздух в помещении кнопкой Temp.

Основные режимы работы кондиционера в соответствии со значками на пульте

Научиться включать режимы – полдела, а вот какую задачу выполняет каждая функция и что произойдет после ее активации, еще нужно изучить.

Работа на охлаждение

Большинство покупателей приобретают кондиционер с единственной целью – понижать температуру в помещении. Именно поэтому функция «Холод» – главная миссия всех сплит-систем типа Gorenje KAS21. 

Работает это так:

• после нажатия кнопки Cool вступает в действие залитый в прибор хладагент;

• он перемещается в газообразном состоянии через специальные трубки от внутреннего к наружному блоку;

• в наружном блоке есть компрессор, он возвращает хладагент в жидкое состояние;

• в виде жидкости уже по другим трубкам фреон направляется обратно во внутренний блок;

• во внутреннем блоке он снова превращается в газ, попутно охлаждая воздух.

При настройке режима оптимальными температурами является диапазон 16-18°С. Если хочется еще больше свежести, в работу идет вентилятор. Большинство пультов позволяют регулировать температуру до 0,5°С.

Важно! Производители не рекомендуют использовать этот режим при минусовых температурах на улице, чтобы не испортить внешний блок.

А чтобы летом и в межсезонье кондиционер работал, как надо, стоит при его покупке правильно рассчитать мощность. Для этого используют простую формулу: на 8–10 кв. м. 1 киловатт. 

Функция кондиционера «Обогрев»

Сразу о важном: «Обогрев» не заменит полноценного отопления в квартире. Использовать этот режим лучше осенью, до момента включения обогревательных приборов, или весной, когда на градуснике уже «плюс», а помещение не успело прогреться. 

Кстати, в период межсезонья эта функция съедает в 3-4 раза меньше электроэнергии, чем другие приборы.

Интересно: Как сделать кондиционер из старого холодильника: руководство по сборке

Продув (или вентилятор)

Наличие вентилятора в сплит-системе значительно ускоряет продув теплого или холодного воздуха в помещении. Например, если выбрать скорость Turbo, то потоки воздуха начинают в сумасшедшем темпе летать по комнате. В итоге температура будет снижаться ощутимо для пользователя.

Режим кондиционера со значком Dry

Очень полезная функция: убирает лишнюю влагу из воздуха, тем самым очищая его и препятствуя образованию плесени, грибка и сырости. Включив осушение, в комнате становится легче и свободнее дышать, особенно это чувствуют люди с астмой или аллергией. Режим есть и в недорогих моделях, как вариант – Cooper&Hunter CH-S09XN7 PRIMA PLUS.

Принцип работы:

• нажать соответствующую режиму кнопку на пульте;

• прибор начнет поглощать влагу, осушая тем самым воздух;

• процесс длится 10 минут, следующие 5 минут техника «отдыхает»;

• после этого включает турбовентилирование, которое работает еще 2 минуты.

Режим будет бесполезным, если в комнате находятся источники влаги. Это может быть открытый аквариум, увлажнитель воздуха или любые декоративные элементы с водой.

Бесшумный режим и его польза

Включается кнопкой Sleep. Эту функцию еще называют ночным режимом за бесшумность работы. Она наиболее комфортна во время сна и абсолютно не мешает отдыху. Кроме того, чтобы не переохладить спящего, режим поддерживает оптимальную для человека температуру, с учетом заданных пользователем параметров. Колебания возможны в пределах 1-2°С.

Режим не только комфортен, но и экономичен. В состоянии Sleep кондиционер требует в разы меньше энергии на работу. Если нужна техника именно с такой функцией, стоит обратить внимание на недорогой Zanussi ZACS-07.

В тему: ТОП-10 лучших производителей кондиционеров и 5 основных критериев выбора

Функция Swing: как сделать, чтобы кондиционер дул вверх

Назначение – регулировка жалюзи. Таким образом можно самостоятельно настраивать потоки воздуха в комнате и выбирать, куда они будут направляться: вверх или вниз. Заслонки устанавливаются в нескольких положениях. Все действия с жалюзи отображаются на экране пульта.

Зачем нужен таймер?

Практически во всех сплит-системах присутствует таймер. Это – вещь нужная и полезная. С помощью таймера устанавливается время включения кондиционера и отхода техники «ко сну». Например, можно освежить помещение за несколько часов до прихода домой или завершить обдув комнаты, как только пользователь уснет.

Дополнительный функционал кондиционера

Каждый бренд старается по максимуму выделиться на фоне конкурентов, оснащая свои сплит-системы уникальными функциями, призванными облегчить и скрасить жизнь пользователя. Перечислить их все вряд ли удастся, но сделать краткую подборку самых крутых вполне возможно.

Вниманию читателя представлен ТОП-4 дополнительных опций в кондиционерах и описание пользы от них.

В завершение разбора функций сплит-систем – несколько советов. Выбирая режим кондиционера, стоит всегда учитывать температуру и погодные условия за окном. Таким образом получится продлить срок службы внешнего блока. И аккуратно используйте режимы охлаждения, чтобы не было резкого перепада температур между улицей и домом. Добавлять свежести в помещение нужно постепенно.

Активируя функции кондиционера на пульте, можно легко настроить температуру, влажность и другие параметры воздуха «под себя». А когда дышится комфортно – и живется легче!

В чем преимущества системы кондиционирования в квартире?

Главная | Блог | Каковы преимущества системы кондиционирования в квартире?

Время чтения: (Количество слов: )

3 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 3
• Пинтерест 0
• Более

Возможно, вы слышали, как люди обсуждают «центральный воздух» в сравнении с «кондиционером», но что это значит?

«Центральное кондиционирование» (Central A/C) обычно определяется как система с воздушным охлаждением в центральном месте и распределенная в одну или несколько комнат, как правило, через воздуховоды. Центральный воздух обычно очевиден, когда вы видите «вентиляционное отверстие», утопленное в потолок или пол квартиры. Эта функция доступна в большинстве многоквартирных домов в США, построенных после 1975.

«Оконные кондиционеры» (Window A/C), также известные как комнатные кондиционеры, звучат именно так, как они звучат, и обычно размещаются внутри окна, предназначенные для охлаждения только той комнаты, в которой они находятся. распространены в относительно старых многоквартирных домах (как правило, построенных в 1970 году и ранее в США).

Возможно, вы знакомы с людьми, которые просят «Центральный кондиционер», но можете не знать, почему. Вот некоторые из преимуществ центрального кондиционера по сравнению с оконными кондиционерами в квартире.

Лучшая циркуляция

При прочих равных условиях центральная система кондиционирования обеспечивает лучшую циркуляцию воздуха, чем оконные кондиционеры. По определению, в комнате может быть только одна оконная вентиляционная установка, но с системой кондиционирования воздуха может быть несколько вентиляционных отверстий. Таким образом, с оконными кондиционерами могут быть участки, которые слишком холодные, и другие, которые немного теплее. Центральные кондиционеры обеспечивают лучшую циркуляцию по всей квартире.

Постоянная температура

Вообще говоря, оконные кондиционеры будут холоднее в местах рядом с блоком и теплее в других местах. Это может быть неудобно, особенно если у вас есть кровать, расположенная рядом с окном переменного тока. С другой стороны, центральные кондиционеры намного эффективнее поддерживают постоянную температуру.

Программируемый термостат

Большинство центральных кондиционеров оснащены программируемыми термостатами, которые позволяют контролировать температуру во всей квартире, а не только в отдельных комнатах. Если у вас есть интеллектуальный термостат, им можно даже управлять дистанционно, чтобы вам не приходилось охлаждать дом, когда вас нет дома. Просто включите его незадолго до прибытия, чтобы в вашей квартире не было слишком жарко, когда вы возвращаетесь домой жарким летом.

Тише при работе

Обычно самые громкие части центральных блоков находятся за пределами квартиры, что делает их тише внутри вашей квартиры по сравнению с оконными кондиционерами. Они также могут использовать более новые технологии по сравнению со старыми оконными кондиционерами, что делает их относительно тихими и более подходящими для нужд небольших квартир.

Двойное назначение

Большинство центральных кондиционеров обычно выполняют двойную функцию, распределяя как прохладу, так и тепло зимой и летом соответственно. Оконные кондиционеры могут только охлаждать комнату, которая может быть не такой комфортной в холодные зимы, и для обогрева нужно полагаться на отдельную систему.

Лучшая визуальная привлекательность

Оконные кондиционеры обычно выступают из стены, тогда как центральные кондиционеры представляют собой небольшие вентиляционные отверстия, утопленные в потолке. С визуальной точки зрения оконные кондиционеры могут быть «бельмом на глазу» как внутри вашей квартиры, так и когда вы подъезжаете к жилому комплексу.

Не загораживает окна и естественный свет

Как правило, оконные кондиционеры устанавливаются возле оконных стен. Это блокирует и ограничивает пространство на стене, где может стоять мебель, например комод. Central Air занимает очень ограниченное пространство на полу или на стене.

Выбор между центральным или оконным кондиционером для вашей квартиры зависит от того, что лучше всего подходит для вас. Но если вы ищете комфорт и функциональность, центральные кондиционеры могут предложить много значительных преимуществ по сравнению с оконными кондиционерами.

Стоит также отметить, что HVAC (отопление и кондиционирование воздуха) — очень сложная область, и существует множество различных подтипов и конфигураций систем. Эта статья задумана как руководство для начинающих и посвящена основным понятиям, которые волнуют большинство арендаторов при сравнении центрального кондиционера и оконного кондиционера.

Можно ли установить центральный кондиционер в квартире?

Как правило, из-за сложностей (как финансовых, так и рабочих) вы, как арендатор, не можете установить центральный кондиционер в квартире. Если вы действительно этого хотите, вам, вероятно, лучше поискать другой многоквартирный дом, в котором уже есть центральное кондиционирование. Вы всегда можете спросить своего арендодателя, но, скорее всего, это будет непомерно дорого.

3 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 3
• Пинтерест 0
• Более

Как работает система кондиционирования воздуха в квартирах? – MRCOOL

Для многих потенциальных жильцов система кондиционирования является привлекательным удобством в квартире. Люди хотят чувствовать прохладу в жаркие месяцы и тепло зимой, не беспокоясь о дополнительных расходах на кондиционер или постоянно работающий вентилятор. Наличие системы кондиционирования повышает удобство для жителей и может увеличить будущий денежный поток для арендодателей.

Могут ли в квартирах быть центральные кондиционеры?

В квартирах вполне возможно иметь систему кондиционирования. Однако во многих зданиях эта опция не используется, и большинство людей считают систему кондиционирования роскошью. Хотя некоторые люди предпочитают удобство системы отопления и охлаждения, система кондиционирования может стать решающим фактором при переезде для некоторых потенциальных жильцов, особенно если в настоящее время у них нет собственного оконного блока.

Как работает система кондиционирования в квартирах?

При принятии решения об установке системы кондиционирования в вашем здании у вас есть возможность предоставить жильцам индивидуальное управление или использовать общие услуги.

Индивидуальное управление позволит каждому арендатору настроить управление в соответствии со своими потребностями, и вам не придется платить дополнительные расходы на охлаждение или обогрев неиспользуемых помещений. Для разделения отдельных блоков требуется внешняя стена для вентиляции воздуха. Центральный кондиционер квартиры имеет встроенный воздуховод, который может охлаждать или обогревать помещение.

Чтобы использовать систему, вам необходимо разместить тепловой насос, наружный конденсатор и дополнительное оборудование в месте, доступном, но редко посещаемом людьми. Большая часть оборудования сможет разместиться на крыше, но вы также можете разместить его рядом со своим зданием на земле или на подоконнике, если оно компактно.

Система соединяется с жилым помещением через пластиковые или металлические воздуховоды. Воздух поступает в помещение через приточный клапан, а система вытягивает воздух через обратный клапан. Вентиляторы поддерживают подачу воздуха и позволяют холодному или теплому воздуху поступать в блок.

Преимущества центрального кондиционера в квартирах

Если вы все еще думаете, нужна ли вам система кондиционирования воздуха, мы составили список преимуществ использования центрального кондиционера в квартирах:

• Лучшая циркуляция:  Вы можете разместить несколько вентиляционные отверстия в одном и том же блоке, так что многочисленные помещения охлаждаются и нагреваются, а не испытывают холодные или горячие точки.
• Двойное назначение: Система кондиционирования воздуха будет охлаждать и обогревать помещения от одного и того же оборудования, поэтому вам не нужно использовать два отдельных блока.
• Более тихая работа:  Как правило, самые громкие компоненты находятся за пределами здания или окна, поэтому вам не нужно слышать, как работает система. Более новые модели оснащены дополнительными технологиями, делающими центральные кондиционеры еще тише.
• Регулируемый термостат:  В большинстве систем есть термостаты, которые позволяют жильцам контролировать поток воздуха во всей квартире, а не в отдельных комнатах.
• Регулируемая температура:  Множественные вентиляционные отверстия позволяют поддерживать одинаковую температуру во всем помещении.
• Визуальная привлекательность:  Центральные кондиционеры устраняют необходимость в оконных кондиционерах, которые выступают из здания. Ваше здание будет выглядеть лучше снаружи и внутри с центральными вентиляционными отверстиями.
• Достаточное количество света:  Система воздуховодов позволяет арендаторам перемещать мебель и предметы в любом месте, не беспокоясь о том, что их кондиционеры будут заблокированы. Кроме того, сама система не загораживает окно и позволяет солнечному свету беспрепятственно проникать в комнату.

Система кондиционирования по сравнению с другими вариантами охлаждения

Очень важно выбрать правильную систему отопления и охлаждения для вашего здания. Чтобы жители чувствовали себя комфортно, избегали ненужных затрат, повышали безопасность и уменьшали потребность в ремонте, вы должны установить правильное устройство для эффективной работы в здании.

Оконный кондиционер

Оконный кондиционер часто используется во многих квартирах в теплое время года. Они могут быть относительно дешевыми и выполнять достаточную работу по охлаждению комнаты, в которой вы их устанавливаете. Для небольших или однокомнатных квартир этих устройств может быть достаточно. Однако более доступные устройства, как правило, не производят теплый воздух, и вынимать их зимой может быть проблематично. Не говоря уже о том, что если вы не будете их предоставлять, некоторые потенциальные арендаторы отвернутся из-за дополнительных затрат на предоставление своих собственных.

Эти блоки также будут выступать из здания, и некоторые жильцы могут их использовать, в то время как другие найдут альтернативные способы экономии средств, что повлияет на эстетику вашего здания. Кроме того, если вы планируете покрывать счета за электроэнергию своих арендаторов, вы можете ожидать всплеск электроэнергии летом.

PTAC

Вы можете установить блочные терминальные кондиционеры (PTAC) через стены и разместить их под окном. Это устройства, о которых вы думаете, когда представляете себе последний гостиничный номер, в котором вы останавливались. Это относительно распространенные воздушные единицы, которые используют отели, офисы и некоторые домовладельцы.

Системы PTAC позволят арендаторам настраивать параметры температуры для каждой комнаты в своих квартирах. Они просты в использовании и могут быть экономичным выбором для арендодателей и управляющих недвижимостью.

С другой стороны, процесс установки длительный, и вы можете установить их только в местах, к которым есть доступ снаружи. Кроме того, системы PTAC не подходят для больших квартир, как системы кондиционирования. Итак, если у вас есть большие блоки, вам нужно будет установить более одного.

Мини-сплит-системы

Мини-сплит-системы имеют наружный конденсатор и внутренний блок, который регулирует подачу воздуха. Эти системы могут быть отличным вариантом для помещений, где воздуховод невозможен. Вы можете разместить мини-сплит в разных местах, в том числе на стене или потолке, и он будет работать тихо. Поскольку для системы кондиционирования требуются воздуховоды, мини-сплиты являются отличной альтернативой системе кондиционирования.

Однако использование мини-сплитов в качестве арендодателя предполагает проверку и техническое обслуживание каждой квартиры. Кроме того, мини-сплит-системы позволяют регулировать температуру в отдельных комнатах, а система кондиционирования поддерживает постоянную температуру во всей квартире.

Переход на систему кондиционирования в квартирах

Решение о необходимости перехода на систему кондиционирования зависит от стоимости, местоположения и ремонта или замены.

Установка центральных кондиционеров может быть дорогостоящей. Если у вас ограниченный денежный поток, переход на систему кондиционирования может значительно повлиять на ваш бюджет. Однако, если вы живете в районе, где многие арендодатели предлагают систему кондиционирования воздуха, выбор другой системы может повредить вашим потенциальным перспективам и повлиять на ваш долгосрочный денежный поток.

В некоторых регионах лето мягкое или умеренное. Когда это не всегда необходимо, предложение системы кондиционирования может помешать потенциальным жильцам оправдать то, что они считают дополнительными и ненужными расходами.