Апартаменты и квартира разница: Апартаменты и квартира в чем разница? — Концессии и государственно-частное партнерство в ЖКХ

Содержание

Чем отличаются апартаменты от квартир в Турции

В нашу компанию часто поступают вопросы, связанные с приобретением апартаментов в Турции. К этой категории относится множество привлекательных объектов на Средиземноморском побережье, но покупателей смущает само их название. Что за ним стоит? Есть ли различия между квартирой в Турции и апартаментами? Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в статье, специально подготовленной нашими экспертами.

Содержание

1. Апартаменты или квартиры: в чём разница?

1.1. Различия квартир и апартаментов в России

1.2. Особенности апартаментов в России

2. Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

2.1. На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

3. Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

4. Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

5. Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Апартаменты или квартиры: в чём разница?

Ключевое различие между квартирами и апартаментами в России и странах СНГ заключается вовсе не в характеристиках самого объекта, а в его юридическом статусе.

В России апартаменты относятся к нежилому фонду. Они могут быть даже в офисных зданиях. А всё, что имеет статус квартиры, в России относится к жилому фонду. Тем не менее и то, и другое предназначено для проживания.

По российским законам, квартира – это недвижимость для проживания людей, соответствующая СНИПам, пожарным и санитарным нормам.

Апартаменты – нежилое помещение для временного проживания. Они могут располагаться в новостройках или перестроенных зданиях без оформления разрешения на жилое строительство и имеют не менее двух жилых комнат, кухню и площадь свыше 40 м².

Различия квартир и апартаментов в России

Квартира	Апартаменты
Жилой фонд	Нежилой фонд
Минимальная площадь не определена	Площадь от 40 м²
От 1 жилой комнаты	От 2 жилых комнат
Можно проживать постоянно	Можно проживать постоянно
Временная и постоянная регистрация	Временная регистрация на 5 лет
Обычный налог на имущество	Повышенный налог на имущество
Любой ремонт по желанию собственника	Элитный интерьер
Инфраструктура зависит от статуса дома. Может оказаться любого уровня	Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Уборка осуществляется силами собственника	Уборка производится персоналом комплекса

Особенности апартаментов в России

В России и странах СНГ это недвижимость высокого класса, обладающая такими преимуществами, как просторная площадь, наличие всех необходимых удобств, расположение в удобном месте с развитой инфраструктурой, возможность пользоваться набором дополнительных удобств, предоставляемых жилым комплексом и т.п. Но нежилой статус такой недвижимости накладывает определённые ограничения:

Стоимость. В сравнении с обычным жильём, апартаменты на российском рынке могут быть на 10 – 20% дороже. Однако если рассматривать варианты не самого высокого уровня, то цена может оказаться ниже, чем у аналогичного предложения среди квартир.

Налог. Апартаменты могут находиться в гостиничных и офисных зданиях, в этом случае налог будет рассчитываться по ставке от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости при обычной для жилых помещений в 0,1%.

Коммунальные платежи. Для коммерческой недвижимости «коммуналка» рассчитывается по более высоким тарифам.

Учитывая эти нюансы, нельзя однозначно сказать, что покупка апартаментов в России выгоднее покупки квартиры. Именно поэтому многие покупатели из стран СНГ и Российской Федерации настороженно относятся к этой категории недвижимости и в Турции. Между тем, для этого нет никаких реальных оснований.

Апартаменты: что это и стоит ли покупать их в Турции

Выбирая недвижимость здесь, вы можете смело забыть обо всех особенностях апартаментов в России. В Турции это просто другое название квартиры в жилом доме. В этом случае различие заключается только в названии, которое пошло от английского «apartment». Так говорят англичане, немцы, скандинавы, активно приобретающие недвижимости в Турции.

Никаких отличий от квартиры в этом понятии нет. Поэтому никаких особенностей и дополнительных рисков такая покупка в сравнении с приобретением квартиры не имеет.

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Турции

Выбирать этот тип недвижимости в Турции стоит точно так же, как любой другой объект. Важными характеристиками, которые необходимо оценить перед покупкой, являются:

расположение объекта;
характеристики жилого комплекса;
площадь и планировка;
дополнительные услуги на территории комплекса;
состояние близлежащей инфраструктуры и пр.

Компания Yekta Homes предлагает апартаменты в современных жилых комплексах. Вы можете купить их в готовых или строящих комплексах. Планировки предлагаются на любой вкус:

0+1 – студия, представляющая собой жилую комнату, совмещённую с кухней, площадью 40 – 60 м², и один санузел;
1+1 – гостиная, совмещённая с кухней, одна спальня, один санузел. Площадь – 50 – 70 м²;
2+1 – гостиная, совмещённая с кухней, две спальни, один или два санузла. Площадь – 60 – 100 м²;
3+1 – гостиная, совмещённая с кухней, три спальни, один или более санузлов. Площадь – 100 – 150 м².

Все варианты имеют современную удобную планировку, балконы, просторные лоджии. В жилье класса люкс есть просторные террасы, а ванные комнаты оборудуются не только душевыми кабинами, но и джакузи.

Как правило, такие квартиры располагаются в новых жилых комплексах и сдаются с готовым ремонтом, установленной сантехникой, оборудованной кухней и, иногда, даже мебелью. При покупке недвижимости от Yekta Homes вы получите широкий спектр постпродажных услуг.

В наших ЖК есть много дополнительных удобств, доступных всем жильцам:

открытый и закрытый бассейны;
хамам;
тренажёрный зал;
сауна;
площадки для барбекю;
массажный кабинет и многое другое.

Стоимость объектов зависит от выбранного класса жилья: эконом, бизнес, люкс. Среди предложений Yekta Homes идеальный вариант найдётся для любого покупателя.

Что лучше: апартаменты или квартиры в Турции?

Так как принципиальной разницы между этими понятиями в Турции нет, то нет смысла говорить о том, что же выгоднее покупать. Однако даже в этом случае остаются плюсы, которые отличают высококачественные апартаменты от Yekta Homes:

Продуманная инфраструктура. Наши комплексы располагаются в обустроенных районах. Поблизости находится всё, что необходимо для комфортной жизни.
Качественный ремонт. Покупка недвижимости от Yekta Homes – это выбор в пользу современных материалов, удобных планировок, стильного готового ремонта.
Возможность пользоваться дополнительными услугами жилого комплекса. В наших ЖК владелец квартиры может заказывать регулярную уборку, услуги по сдаче объекта в аренду, пользоваться общей территорией со всем её оснащением и многое другое. Это существенно упрощает владение недвижимостью.

Это выбор современных людей, которые знают, что такое выгодные инвестиции, и предпочитают высокий уровень комфорта.

Выгодно ли инвестировать в апартаменты в Турции?

Безусловно, покупка недвижимости в Турции – это надёжное и выгодное вложение. Помимо того, что вы приобретаете комфортное жильё, которое позволит вам с минимальными затратами и в любое время отдыхать на Средиземном море, вы вкладываете деньги в ликвидный объект, который сможет стать для вас источником дополнительного дохода.

Покупая квартиру в готовом ЖК от Yekta Homes, вы сможете проводить в ней свой отпуск, а во время вашего отсутствия – выгодно сдавать в аренду.

С точки зрения инвестиционной привлекательности, максимальным потенциалом обладают квартиры в строящихся комплексах. Купить такой объект можно по весьма привлекательной стоимости, которая заметно вырастет сразу после окончания строительства. Это открывает широкие возможности для выгодной перепродажи, ведь недвижимость в Турции, особенно в новых современных жилых комплексах, пользуется высоким спросом, и цены на неё растут год от года.

Особенно популярными являются квартиры 1+1. Приобрести такой вариант можно по цене от €50 тыс. Это идеальный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду. Подобные объекты вызывают наибольший интерес инвесторов, так как позволяют получать доход от 3% до 15% годовых в зависимости от расположения объекта. При содействии Yekta Homes собственник может выйти на годовой доход в 20%. Из этого следует, что инвестировать в турецкую недвижимость определённо выгодно.

Покупка апартаментов в Турции с Yekta Homes

Для того, чтобы покупка недвижимости в Турции оказалась максимально успешной и выгодной, заручитесь поддержкой опытных профессионалов турецкого рынка – компании-застройщика Yekta Homes. Мы рады предложить вам богатый выбор объектов в готовых и строящихся современных жилых комплексах. Наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант под ваши цели и предпочтения, а также возьмут на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки. Мы гарантируем безопасность и успешность вашей покупки! По любым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Турции, вы можете обратиться к нам. Свяжитесь с нами по телефону 8 800 50 50 700.

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Мода на элитную недвижимость сегодня стала мейнстримом, и все обеспеченные люди могут себе позволить покупку не стандартных квадратных метров в перенаселенной многоэтажке, а стильных апартаментов. На рынке современной недвижимости часто можно встретить объявления об их продаже, которые могут заинтересовать покупателя привлекательными ценами.

Квартира

Давайте рассмотрим апартаменты или квартира: в чем разница и что предпочесть. Квартира – это структурно обособленная разновидность недвижимости, которую можно применить как для проживания на постоянной основе. Она имеет определённый набор коммуникаций для жизни, а также свой собственный вход. Исходя из этого можно сказать, что этот объект относится к жилому фонду. Конечно, квартиры различаются планировкой, жилой площадью, количеством комнат, видом здания и прочими характеристиками. Можно купить первичное или вторичное жилье.

Апартаменты

Теперь разберем, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры. Этот объект недвижимости возник сравнительно недавно, но быстро стал достаточно популярным. Многие клиенты считают, что это роскошное жильё класса люкс, отличие которого от квартиры заключается в размерах, планировке, оснащении. На самом деле это недвижимость, которая классифицируется как нежилой фонд. Это основной критерий, чем отличаются апартаменты от жилья.

Апартаменты – это выбор тех, кто предпочитает свободу и оригинальность. Став обладателем шикарной недвижимости в элитном районе, хозяин сможет наслаждаться такими бонусами красивой жизни:

Уникальное расположение комплекса и апартаментов.
Интересная архитектура и оригинальные варианты планировки, которые зачастую невозможно реализовать в стандартной квартире. Кроме этого, вы всегда сможете перепланировать апартаменты в соответствии со своими предпочтениями без особенных сложностей.
Несомненным плюсом является наличие определённых услуг, которые нехарактерны для жилого фонда. К ним относятся администрация, охранная служба, консьерж, холл с зоной рецепции, а также многое другое.

Можно стать обладателем модного вида недвижимости, который кроме всего прочего весьма комфортный и ориентированный на покупателя. Поддерживая мировую тенденцию рынка недвижимости, все большее количество успешных современных предпринимателей и людей с большим достатком, становятся владельцами элитных апартаментов.

Чем отличаются квартиры от апартаментов?

Современный рынок сегментирован таким образом, что недвижимость классифицируется на две основные категории – квартира и апартаменты. Поэтому многих интересует закономерный вопрос: «Чем отличаются квартиры от апартаментов?»

В наше время весьма распространен стереотип о том, что апартаменты представляют собой исключительно элитные квартиры. В действительности все немного не так, хотя еще некоторое время назад с подобным утверждением было трудно поспорить.

Основные особенности: найти 10 отличий в недвижимости

Ключевое отличие квартиры от апартаментов , которое непосредственно связано с остальными, это тип недвижимости. Апартаменты являются нежилым фондом и соответственно оформляются юридически. А квартира – это уже фонд действительно жилой, в то время как в апартаментах предусмотрены лишь условия для проживания. Застройщик Респект Строй Ивест может предложить квартиры эконом класса по оптимальным ценам.

Подобное отличие по цепной реакции влечет за собой и другие нюансы. Например, апартаменты не предусматривают официальную прописку физических лиц. Следовательно, неминуемыми можно назвать проблемы с медицинскими услугами в районных поликлиниках, сложности с устройством ребенка в дошкольное или школьное образовательное учреждение. С квартирой, разумеется, в этом плане всегда все в порядке.

Немаловажным фактором является стоимость коммунальных услуг. Тарифные планы на жилую недвижимость более демократичны, чего не скажешь об апартаментах – там коммуналка обойдется в кругленькую сумму.

Есть разница и с точки зрения инфраструктуры. Нынешние девелоперы подразумевают строительство всех актуальных и полезных объектов. Апартаменты таких требований не включают, ведь в данном случае действуют другие нормы строительной плотности.

Есть отличия и в налоговых ставках. Нежилые помещения облагаются большими ставками, поэтому нужно быть готовым к весомым финансовым тратам по налогам и сборам.

Однако не стоит делать выводы о том, что в случае с апартаментами можно ожидать лишь беспросветного мрака неурядиц. Существует фактор, благодаря которому подобная недвижимость все-таки остается востребованной до сих пор. И это, конечно же, ценовая политика. По стоимости апартаменты доступнее, чем квартира аналогичной площади. Вот почему покупатели на эту категорию недвижимости всегда есть.

Подводя итоги, следует отметить, что апартаменты является доступными, и, порой, одного этого преимущества достаточно для совершения капиталовложения. Но и минусы тоже присутствуют. И они связаны, в первую очередь, с текущими тратами и не вхождением в жилой фонд.

Поэтому апартаменты – это, прежде всего, инвестиция, а уже потом место проживания. Ведь дополнительные финансовые вложения и будничные неудобства вряд ли кого-то обрадуют. Вот почему в большинстве случаев их используют как арендную недвижимость, предназначенную под место временного проживания.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

«В чем разница между апартаментами и квартирой?» – Яндекс.Кью

Апартаменты по статусу являются нежилой недвижимостью. Хотя строятся, разумеется, для проживания. Они – что-то вроде гостиничного номера в частной собственности его купившего. Собственник апартаментов может их сдавать, а может проживать и сам – тут ограничений нет.

Налог на недвижимость рассчитывается по другой ставке. Его в установленных федеральным законом пределах определяет местная власть, так что бывает по-разному. В Петербурге, к примеру, ставки на жилую недвижимость и апартаменты совпадают, а поскольку кадастровая стоимость у апартаментов немного ниже, то получается и налог немного меньше. В каких-то регионах ставка на апартаменты – больше.

При покупке, поскольку недвижимость нежилая, не положен налоговый вычет, неприменим материнский капитал и госсубсидии, которые для жилья. Покупать по ДДУ апартаменты, а также получать ипотеку – можно, в этом различия нет.

Получить постоянную регистрацию по месту жительства нельзя. Как, к примеру, в дачном доме (тоже нежилая недвижимость), жить никто не запретит, а зарегистрироваться нельзя. Реально гражданину России это, как правило, неважно: лечиться, устраивать детей в школу и т.д. можно не только в другом районе своего города, но и по всей Российской Федерации. В Москве и Петербурге примерно 30% жителей по разным причинам фактически проживают не «по прописке».

Инфраструктура окружающей территории при строительстве апартаментов не регламентируется – школ, поликлиник и т.д. может быть меньше нормы. Но вот внутри дома всё бывает с «усиленной» инфраструктурой. Там часто (не всегда, надо заранее выяснять) бывают прачечные, гладильные, какие-то мастерские по ремонту, кафе, и т.п., даже комнаты для встреч с гостями.

Знаю людей, которые из-за этого покупали в собственность апартаменты на время обучения в университете детей, а через пять лет продавали (по другой цене!). Знаю таких, которые покупали для себя и живут сами, – «под рукой» всегда уборщица и медсестра, а завтракать в кафе можно этажом ниже.

Часто апартаменты покупают только для сдачи. Как правило, заключается договор с управляющей компанией, а уже она ищет жильцов, «нянчится» с ними и обслуживает само помещение. Собственник может даже никогда не приезжать, получая свои деньги на карту. В Петербурге управляющие берут чаще всего процентов 15 оплаты. Да, чуть не забыл: и налоги же ещё, чтобы «спать спокойно»…

В апартаментах бывает возможность совместить проживание с устройством собственного офиса, даже с приёмом посетителей: кабинета врача, юриста, бухгалтера и т.п. Это возможно не всегда – выяснять надо, разумеется, до покупки.

При строительстве могут применяться другие СНиПы (строительные нормы и правила) нежели те, которые применяются для жилья. Поэтому бывают, к примеру, и стены потоньше: хуже тепло- и звукоизоляция. Впрочем, как минимум в Петербурге есть компании, которые апарты строят по «жилым» СНиПам, а иногда даже лучше (примеры – при личном обращении). Но есть и такие, которые эту возможность используют, увы, «по полной». Это тоже можно и нужно выяснять до покупки, особенно если покупка для себя, а не под сдачу.

О деньгах. Цены на коммунальные услуги для жилья дотируются и регламентируются государством (это я как «в идеале»). На апартаменты же они – как на коммерческие помещения, то есть больше. В Петербурге это процентов 15-30. Бывает и больше – всё опять надо выяснять заранее. Учитывая, что апартаменты сами по себе стоят дешевле жилых квартир на те же 15-30% (в одной локации и одного класса по комфорту), надо уж подумать, что вам лучше: заплатить сейчас поменьше (измеряется сотнями тысяч, а то и больше даже при однушках), а потом платить повышенную коммуналку (измеряется тысячами в месяц), или наоборот.

Иногда слышу, что очень уж много нужно всего учитывать при покупке апартаментов. Знаете, много всего надо учитывать при покупке любой недвижимости, даже парковочного места. Плюсы и минусы – у каждого свои. Для вас важнее меньшая цена при покупке? Покупайте апартаменты. Для вас важнее «прописка»? Покупайте квартиру. И так далее – по всем критериям оценки.

И последнее. В январе Президент России дал поручение Правительству России подготовить поправки в законы, касающиеся апартаментов. Но подробностей официально нет. Гадать?… Изменится статус? Разрешат постоянную регистрацию? Запретят строить вовсе? Так это к журналистам: они любят писать о «будущих новостях». А я как в анекдоте про то, встретится ли блондинка с динозавром завтра на Невском: 50 на 50 – или встретится, или не встретится. Подождём. И будем знать. Подробно и без гаданий.

В чем отличие апартаментов от квартиры

Мировой рынок недвижимости изобилует всевозможными предложениями. В последнее время, наряду с загородными домами и квартирами, возрастает спрос на апартаменты. Однако чем отличается данный вид недвижимости, понимают немногие. Попробуем разобраться, в чем разница между апартаментами и квартирой.

Принято считать, что квартира является видом обособленной жилой недвижимости, используемой как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. Любая квартира должна иметь отдельный вход и все необходимые для проживания коммуникации (водопровод, электричество, газ, отопление, канализация). Таким образом, квартиры полностью приспособлены для жизни с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Отличия между самими квартирами заключаются в площади, типе строения здания, возрасте и этажности дома, расположении относительно центра города и других параметрах. Несмотря на эту разницу, все квартиры относятся к жилому фонду субъекта и рассматриваются как определенный сегмент рынка. Большинство предлагаемых для продажи квартир в России отремонтировано, но не меблировано.

Апартаменты – это квартиры, расположенные в гостиничных комплексах. Помещения оснащены отличной мебелью, современной техникой и коммуникациями. Можно сказать, что апартаменты – это элитная недвижимость с повышенным уровнем комфортности. В большинстве случаев, апартаменты предлагаются для временного проживания состоятельным гостям. Основной отличительной чертой апартаментов является полная обеспеченность бытовой и специальной техникой, а также стильный дизайн комнат.

Другими словами, апартаменты – это аналог гостиничного номера. Гостям предлагается полный комплекс услуг, включающий уборку, замену белья и полотенец в любое время, предоставление места в паркинге, специализированную охрану. Иногда в стоимость проживания входит посещение бассейна, фитнес-клуба или спа-салона. Кроме того, владельцы апартаментов, как правило, предоставляют льготные условия обслуживания в ближайших ресторанах.

Наибольшую популярность апартаменты получили в мегаполисах и крупных курортных зонах. Апарт-отели зачастую возводятся неподалеку от бизнес-центров или моря, что повышает их привлекательность в глазах гостей. Такое расположение жилья позволяет значительно экономить время.

На рынке недвижимости можно встретить апартаменты различных видов: с одной или двумя спальнями, помещения-студии и многоуровневые помещения. Наибольшее распространение получил европейский вариант «студио», где кухня совмещена с гостиной. Такая планировка позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и удивить гостей необычными интерьерами.

С юридической точки зрения, апартаменты можно считать жилым помещением, расположенным в нежилом здании. В законодательстве РФ закреплено точное определение «жилой недвижимости», а также санитарные и технические нормативы, которым оно обязано соответствовать. Апартаменты под данную категорию не попадают, поэтому их можно создавать в коммерческих и нежилых зданиях любой направленности. В то время как статус «квартира» присваивается только площадям, принадлежащим жилому фонду.

Действующее постановление Госстандарта требует от апартаментов наличия двух и более комнат, общей площадью не менее 40 кв.м. Кроме того, обязательным считается присутствие санузла и кухни. К квартирам требования гораздо мягче – достаточно и одной комнаты со значительно меньшим метражом.

Эксперты отмечают, что стоимость апартаментов в среднем ниже на 10-15%, чем квартир. Объясняется это значительно более высокими эксплуатационными расходами собственников апартаментов. Отмечается, что ежемесячные коммунальные платежи за апартаменты превосходят расходы на обслуживание аналогичной по параметрам квартиры на 25-30%. Конечно же, эксплуатационные затраты различаются в зависимости от региона и типа здания. Если присоединение инженерных коммуникаций происходит через посредников, собственники апартаментов вынуждены платить еще больше.

Еще одна сложность, поджидающая владельцев апартаментов – это невозможность оформления льгот, предусматриваемых Жилищным кодексом РФ. В силу того, что апартаменты не относятся к жилой недвижимости, получение субсидий на оплату и иных социальных гарантий невозможно. По тем же причинам, приобретение апартаментов в собственность не дает права получения прописки в данной недвижимости. Постоянная регистрация возможна только в квартирах и жилых индивидуальных строениях. Временная прописка в апарт-отелях и гостиницах не запрещена, но фактически подобным правом получается воспользоваться не всегда.

Сравнительно низкая стоимость апартаментов объясняется и отсутствием обязательств застройщика. Возведение апарт-отелей происходит без учета социальной инфраструктуры, поэтому детские сады, школы и поликлиники не гарантируют наличие свободных мест для новых незарегистрированных жильцов.

Еще одним важным отличием апартаментов является возможность перепланировки без получения разрешительной документации. Достаточно удостовериться в том, что вносимые изменения не повлияют на уровень надежности и безопасности всего здания.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что технические помещения (подвалы, чердаки, лифты и т.д.) являются собственностью владельцев квартир в равных долях. На апартаменты данное правило не распространяется, поэтому застройщик имеет право распоряжаться площадями по собственному усмотрению и навязывать обслуживающую компанию, исходя из собственной выгоды.

К тому же, с 2015 года налоговое бремя собственников нежилой недвижимости, к которой относятся и апартаменты, существенно превышает имущественный налог на квартиры.

Выводы:

Апартаменты располагаются в апарт-отелях и гостиничных комплексах. Квартиры – в жилых зданиях.
Квартиры могут продаваться без ремонта или с минимальным ремонтом. Апартаменты полностью меблированы, укомплектованы техникой и имеют стильный дизайн интерьера.
Апартаменты – аналог гостиничного номера с соответствующим набором услуг.
Апартаменты используются как временное жилье, квартиры приобретаются для постоянного проживания.
С точки зрения законодательства, апартаменты не считаются жилой недвижимостью.
Апартаменты должны быть площадью не менее 40 кв. м. и иметь минимум две комнаты. Квартиры могут быть меньше и состоять из одной комнаты.
Апартаменты дешевле, чем квартиры.
Эксплуатационные расходы на содержание апартаментов выше на 25-30%.
Владельцы апартаментов не могут воспользоваться льготами, предусмотренными Жилищным кодексом.
Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, а с временной иногда возникают проблемы. Право на прописку в квартире у собственников закреплено законодательно.
Апартаменты не зависят от социальной инфраструктуры, в то время как возведение многоквартирного дома без соответствующих условий района невозможно.
Перепланировка апартаментов осуществляется без получения разрешительной документации.
Технические помещения апарт-отеля являются собственностью застройщика, в то время как в жилом здании принадлежат владельцам квартир в равных долях.
Налоговые выплаты собственников апартаментов гораздо выше.

Квартира и апартаменты. Разница с точки зрения закона. Часть 1

Перед тем, как задуматься о покупке апартаментов, полезно узнать о нюансах, с которыми будет сопряжено приобретение. Нюансов много, постараемся рассказать о них в нескольких ближайших статьях.

Сразу оговоримся, что наш материал — ознакомительный, чтобы вы, прочитав, знали, чего ожидать от недвижимости под названием “апартаменты”. А каждая конкретная ситуация индивидуальна. Нужно внимательно изучать всю документацию на недвижимость перед принятием решения о покупке, и лучше делать это вместе со знакомым юристом или риелтором.

В этой статье начнем разговор о том, в чем разница между апартаментом и квартирой с точки зрения российского законодательства.

Вид недвижимости

Апартамент относится к коммерческой недвижимости, а квартира в многоквартирном доме — к жилой недвижимости.

Апартаменты могут располагаться в бизнес-центрах, апарт-отелях, а земля, на которой строятся апартаменты, обычно предназначена для размещения гостиниц, офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.

Статус помещения

Квартиры в многоквартирных домах относятся к жилым помещениям. Виды жилых помещений перечислены в статье 16 ЖК РФ — апартаменты к ним не относятся. К жилым помещениям, в частности к квартирам в МКД, есть ряд требований по безопасности, освещению, звукоизоляции и т. д. К апартаментам, как к нежилым помещениям, такие требования не предъявляются.

Но бывает и так, что апартамент находится в жилом здании и фактически является квартирой.

Точно определить, какой именно перед вами апартамент, можно, изучив проектную декларацию на здание. Ищите графы “вид объекта недвижимости” и “назначение объекта”. Если там соответственно указано “нежилое здание” и “нежилое”, то апартамент в этом здании не является жилым помещением. Важно посмотреть основные характеристики жилых и нежилых помещений в здании — там также будет наглядно видно, к какой категории относится интересующий вас апартамент.

Общее имущество собственников помещений

Приобретая квартиру в МКД, вы автоматически становитесь владельцем не только самой квартиры, но и общего имущества в доме на праве общей долевой собственности. Вместе с другими собственниками вы можете решать на общих собраниях, кто будет управлять домом (управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив), как именно благоустроить двор и надо ли установить шлагбаум, например.

Собственники квартир в МКД обязаны содержать общее имущество, они платят за это каждый месяц (строка в квитанции на оплату ЖКУ “Содержание и ремонт жилого помещения”). Размер платы устанавливается на общем собрании с учетом мнения управляющей организации, а перечень работ и услуг прописан в договоре управления. Собственники сами выбирают, нужны ли им какие-либо дополнительные услуги помимо основного перечня, установленного государством.

Вопрос о правах владельцев апартаментов на общее имущество в здании и о сопутствующих обязанностях — сложнее. Есть постановление Высшего арбитражного суда, где говорится, что собственники помещений в нежилых зданиях имеют право на долю в общем имуществе, как и владельцы квартир в МКД. Из этого вытекает, что содержание общего имущества — обязанность владельцев как жилых, так и нежилых помещений. Если вы купите апартаменты, скажем, в бизнес-центре, где находится множество офисов, вас могут обязать платить за услуги охранников, садовников и т.п., которые, может быть, вам вовсе и не нужны.

Нежилым зданием не всегда заведует управляющая организация. Бывает так, что право собственности на большую по площади часть здания сохраняет застройщик, не продавая некоторые помещения, а сдавая их в аренду. Тогда он обладает большим числом голосов и по сути может принимать любые решения в своих интересах. Это законно, и лучше знать о такой ситуации заранее, еще до покупки апартаментов.

Возможное использование

В квартире собственник не может открыть хостел и вообще вести какой-либо бизнес, не имеет права шуметь в определенные часы. В апартаментах таких ограничений нет — если помещение нежилое, свободы больше. Поэтому покупая апартаменты, нужно быть готовым, что по соседству появится караоке-клуб, снизу бар, а наверху гостиничные номера, которые владелец сдает посуточно.

Изъятие недвижимости

За долги нельзя изъять квартиру, если это единственное жилье (исключение — только квартира, взятая в ипотеку). А вот апартаменты, которые являются нежилым помещением, арестовать и изъять могут. То, что жить вам с семьей больше негде, для судебных приставов не будет аргументом.

Вычеты и льготы

При покупке квартиры гражданин имеет право на имущественный вычет, может воспользоваться льготными ипотечными программами, использовать материнский капитал и другие виды господдержки. При покупке апартаментов никаких льгот и вычетов получить нельзя — все существующие программы господдержки касаются только жилья, а апартаменты относятся к нежилым помещениям.

Это еще не все об апартаментах. Продолжение читайте в следующих статьях. В ближайшем материале завершим разговор о разнице между квартирой и апартаментом с точки зрения закона.

Читайте продолжение в статьях Квартира и апартаменты. Разница с точки зрения закона. Часть 2 и Как купить апартаменты и не пожалеть об этом.

Чем апартаменты отличаются от квартир

Апартаменты, в отличие от квартир, не предназначены для постоянного проживания. Строго говоря, это не жилье, а коммерческая недвижимость. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию. Получить временную регистрацию можно, только если апартаменты оформлены как гостиница, а не как производственное (офисное) помещение. Уточнить этот нюанс можно в графе «предназначение земель» в проектной декларации.

В законодательных органах разных уровней появляются инициативы, касающиеся апартаментов. Некоторые направлены на «легализацию» апартаментов как жилой недвижимости, в других предлагается запретить строительство таких объектов. Статус спорного типа недвижимости до сих пор не определен. Но спрос есть, и в Санкт-Петербурге продолжают строить апарт-отели.

Разница в цене и содержании

Стоимость квадратного метра в апартаментах на 10-20% ниже, чем в жилых многоквартирных домах.

Порядок управления жилыми многоквартирными домами прописан в законе, а для коммерческих объектов такой определенности нет. Вкупе это дает увеличение стоимости коммунальных услуг в разы. Собственники апартаментов оплачивают жилищные и коммунальные услуги по тарифам для коммерческой недвижимости. Ежемесячные счета за ЖКУ в апартаментах могут быть на порядок больше, чем за квартиры такой же площади.

Апартаменты облагаются налогом по ставке в 0,5% от кадастровой стоимости, а квартиры — 0,1-0,2% (в зависимости от стоимости).

Разница в инфраструктуре

При строительстве многоквартирных жилых домов даже эконом-класса, застройщики обязаны построить подъездные дороги, гостевые паркинги, детские площадки и благоустроить прилегающую территорию. Образовательные и медицинские учреждения должны быть в пешей доступности.

Инфраструктура в коммерческой недвижимости развивается по другому вектору. На территории апарт-отелей есть служба консьержей, охраны, работают магазины, салоны красоты и спорт-клубы. Наполненность зависит от цены и класса объекта.

Элитный сегмент

Значительная часть предложения апартаментов в Санкт-Петербурге относится к классам «бизнес» и «элит». Эти объекты расположены в самых престижных и перспективных локациях Северной столицы. Например, на островах Петроградского района, в кварталах рядом с Невским проспектом, а также на берегу залива в Курортном районе.

В центре города такой формат недвижимости застройщики выбирают из-за того, что мест под строительство жилых домов уже не осталось, а резерв под общественно-деловую застройку еще не исчерпан.

Практика компаний по продаже недвижимости показала — покупателей элитных апартаментов в центре не волнует отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию, так как у них уже есть в собственности объекты жилой недвижимости.

Регистрация в апартаментах

Максимальный срок временной регистрации в квартирах — 5 лет. Для апартаментов, как и для гостиниц, такого ограничения в законе не прописано. На практике оформление этих документов в жилых домах и апарт-отелях одинаково. Для получения регистрации необходимы следующие документы:

заявление о регистрации;
документ, удостоверяющий личность;
документ — обоснование для временного проживания (право собственности, договор найма).

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Квартира

против кондоминиума: в чем разница?

ЧТЕНИЕ 8 МИН

Для многих из вас, арендаторов, может быть сюрпризом, что кондоминиумы и апартаменты на самом деле не одно и то же, хотя у них много общего. Есть несколько ключевых различий между кондоминиумом и квартирой (в зависимости от права собственности). В то время как кондоминиум принадлежит и управляется домовладельцем, квартира обычно принадлежит и управляется корпорацией, известной как компания по управлению недвижимостью.Давайте углубимся в детали, чтобы узнать больше о каждом варианте аренды, не так ли?

Что такое кондоминиум?

Кондоминиум (то, что мы, классные дети — и все остальные — называем «кондоминиумом») — это частный дом, который сдается в аренду таким же арендаторам, как вы. Кондо обычно находится в жилом здании или сообществе, но сама квартира находится в частной собственности человека, который становится домовладельцем этой собственности. Владелец кондоминиума имеет полное право голоса в отношении того, кому разрешено сдавать его квартиру, поэтому аренда квартиры — это больше личный процесс один на один, чем аренда, скажем, квартиры.Однако арендодателя не будет на месте, если только они не будут жить в другой квартире, которой они владеют, в том же здании — немного слишком близко для комфорта, на мой вкус, но каждому свое, не так ли?

Что такое квартира?

Квартира — это арендуемая недвижимость, которая обычно принадлежит (а не только управляется) компании по управлению недвижимостью, расположенной в жилом доме, комплексе или сообществе — независимо от ситуации. В многоквартирном доме все квартиры одинаковые, владелец один и тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам при аренде квартиры в комплексе.Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого обычно можно найти в арендном офисе с нанятыми арендаторами (для оказания помощи текущим жильцам и сдачи в аренду других единиц) в передней части сообщества или в пределах комплекса.

В чем разница между кондоминиумом и квартирой?

Итак, чем квартира отличается от квартиры? По физическим характеристикам ничего. Разница между ними проистекает из собственности. Теперь вы знаете, что квартира размещается в комплексе (заполненном другими квартирами), который принадлежит одному юридическому лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам.

Кондоминиум, однако, принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо собственником лично, либо находится под эгидой ассоциации домовладельцев этого кондоминиума, часто полагаясь на помощь компании по управлению недвижимостью. Это становится немного сложнее — я знаю, но потерпите меня! Итак, когда вы арендуете квартиру, индивидуальный владелец квартиры является вашим арендодателем, но когда вы снимаете квартиру, управляющий имуществом, который работает на корпорацию (владельцы), выступает в качестве своего рода арендодателя, хотя у вас может быть не так много контактов. с ними напрямую, как с домовладельцем, потому что все члены арендного офиса помогают жильцам.Понятно? Хорошо. Перейдем к вопросу о том, чем отличаются кондоминиумы и апартаменты в зависимости от формы собственности.

Характеристики кондоминиума по сравнению с квартирой

Мы рассмотрели наиболее важный фактор, который повлияет на ваш путь аренды при проживании в кондоминиуме по сравнению с квартирой — это право собственности. Но чем еще кондоминиум отличается от квартиры, спросите вы? Есть несколько факторов, которые могут различаться (даже незначительно) между ними.

Типы удобств

Между каминами и фитнес-центрами есть огромное количество объектов, которые можно арендовать, будь то кондоминиум или апартаменты.Итак, какие удобства предлагаются в каждом из них?

Удобства в кондоминиуме

Поскольку домовладелец кондоминиума также является собственником, вполне вероятно, что кондо имеет больше личного характера. Скорее всего, вы найдете обновленные элементы, такие как гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали и улучшенные полы (привет, паркет!), А также личные детали, такие как цвет краски на стенах или фартук на кухне. Это дает некоторое разнообразие между квартирами в сообществе. В кондоминиуме все делается индивидуальным владельцем (если только он ничего не обновлял с момента покупки или наследования собственности, что случается нечасто).

Скорее всего, он обновлен и содержится в хорошем состоянии, потому что у владельца больше стимулов для этого — они, возможно, даже раньше жили в кондоминиуме, и они хотят, чтобы стоимость недвижимости оставалась высокой. Если квартира выглядит шикарно, то ее будет легче арендовать, и владелец может взимать больше за обновленную квартиру, чем за тусклую. В самом кондоминиуме вы, вероятно, найдете роскошные удобства, такие как услуги консьержа, парковка в гараже, открытые площадки, фитнес-центр и даже крытый или открытый бассейн.

Удобства в квартире

Что касается квартиры, то цветовая гамма кухни или выбор напольного покрытия не принесут особого, индивидуального подхода. Квартиры в многоквартирном комплексе идентичны, если только некоторые из них не более модернизированы, чем другие. Хотя многие жилые кварталы в наши дни также предлагают роскошные удобства, большинство квартир по-прежнему будут предлагать более простые удобства, такие как прачечная, открытый бассейн и тренажерный зал, в то время как в других вы найдете парк для собак, теннисные корты, услуги парковщика. отходы, и даже закрытый почтовый ящик.Это зависит от площади и качества квартиры.

Стоимость аренды
Прямо сейчас у меня такое чувство, что вы спрашиваете: «Кондо дороже, чем квартира?» Ответ на ваш вопрос, мой товарищ по съемке, отрицательный. Кондоминиум технически не будет стоить вам больше арендной платы, чем квартира. Если кондоминиум и квартира находятся в одной части города, то, вероятно, они будут стоить примерно одинаково. Однако это зависит от качества аренды. Если один из них более модернизирован и предлагает больше удобств, чем другой, то он будет оценен соответственно.И арендодатели кондоминиумов, и управляющие недвижимостью оценивают свои квартиры на основе средней арендной платы в этом районе, сравнивая свою арендную плату с соседними квартирами и кондоминиумами. Конкурентоспособные цены — это главное в игре!
Оплата аренды квартиры
Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой с точки зрения стоимости — это способ оплаты аренды, коммунальных услуг и дополнительных сборов. В кондоминиуме вы, вероятно, будете членом ассоциации домовладельцев кондоминиума. Как арендатор кондоминиума, вы должны будете платить ежемесячные сборы ТСЖ за содержание общих частей сообщества и внешней части комплекса, а также любые коммунальные платежи, такие как услуги консьержа.Выплачивая арендную плату домовладельцу, вы, вероятно, не будете иметь возможности совершать онлайн-платежи. Оплата чеком всегда будет в моде, когда дело доходит до аренды квартиры. На самом деле это зависит только от арендодателя, поэтому убедитесь, что вы спросили предпочитаемый способ оплаты аренды, прежде чем подписывать договор об аренде.
Оплата аренды квартиры
В квартире вы, вероятно, будете платить свою ежемесячную арендную плату (и все включенные коммунальные услуги) на онлайн-портале вашего квартирного сообщества или чеком, если хотите.Как правило, вы будете ежемесячно оплачивать любые другие коммунальные услуги, которые не включены в вашу арендную плату (например, газ, электричество и Интернет), отдельно этим внешним поставщикам. В то время как в кондоминиуме ваша ежемесячная арендная плата может включать фиксированную (или по факту использования) ставку за коммунальные услуги, поскольку ими управляет арендодатель (в зависимости от арендодателя).
Техническое обслуживание
Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или квартиру, у вас всегда будут возникать проблемы с техническим обслуживанием. Будь то протекающий кран или работающий унитаз, проблему нужно будет устранить.Но будете ли вы это делать, арендодатель или обслуживающий персонал, зависит от того, какой тип аренды вы выберете.
Техническое обслуживание кондоминиума
В кондоминиуме вы или домовладелец (или оба) несете ответственность за обслуживание квартиры. Это может означать для вас больше потенциальных личных расходов, но арендодатель обычно покрывает большинство вопросов через своего доверенного лица по управлению имуществом или через наемное обслуживание. Хотя ТСЖ покрывает обслуживание общественных территорий, таких как общие удобства и само здание, они не ремонтируют ваш протекающий туалет — для этого вам придется либо починить его самостоятельно, либо дождаться, пока домовладелец позвонит в предпочитаемый им ремонт. провайдер.Имейте в виду, что если владелец находится за пределами страны или в другом штате, ему может потребоваться больше времени, чтобы связаться со своим доверенным лицом, чтобы исправить ситуацию в подразделении.
Обслуживание квартиры
При проживании в квартире вы, скорее всего, обнаружите, что ваше квартирное сообщество предлагает бесплатное круглосуточное обслуживание, а это означает, что вы, как съемщик, не несете ответственности за большую часть ремонта. Обычно через онлайн-портал квартирного сообщества вы отправляете запрос на обслуживание всего, что вам нужно отремонтировать в квартире — легко! Вы, конечно, всегда можете позвонить в рабочее время (или по экстренной связи в нерабочее время), если вопрос срочный.Круглосуточное (и бесплатное) обслуживание — одно из главных преимуществ проживания в квартире.
Правила и положения
Правила (по большей части) никому не нравятся — кроме тех, кто их обеспечивает, — но важно соблюдать их, если вы хотите оставаться в хороших отношениях со своим арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут отличаться в зависимости от типа жилья, в котором вы проживаете.
В кондоминиуме…
В кондоминиуме правила проживания в здании, скорее всего, будут устанавливаться ТСЖ.Например, могут быть правила, запрещающие хранить мусор у входной двери, собирать отходы домашних животных и не оставлять личные вещи в общине. Говоря о домашних животных, если в кондоминиуме разрешено проживание с домашними животными, это не обязательно означает, что квартира, которую вы хотите арендовать, подходит. Если вы планируете взять с собой пушистого друга в поездку по аренде, узнайте у арендодателя, подходит ли эта квартира для проживания с домашними животными.
В квартире …
В компании по управлению недвижимостью вы также найдете правила в отношении мусора и отходов домашних животных в сообществе, но каждый арендатор должен соблюдать те же правила, когда дело касается интерьера квартиры, что и хорошо.Хотя вам не разрешается красить стены, вешать тяжелые предметы, которые могут повредить стены, или делать какие-либо постоянные украшения в квартире, вы обнаружите, что владельцы кондоминиумов часто придерживаются более мягких правил. Все зависит от хозяина!
Выбор между кондоминиумом и квартирой
При аренде кондоминиума рассчитывайте на личные, прямые отношения с владельцем квартиры. Теперь этот владелец является вашим арендодателем, и вы должны сохранять дружелюбие, поскольку это единственный человек, с которым вы будете связываться, когда будете платить арендную плату, запрашивать техническое обслуживание или задавать какие-либо вопросы относительно квартиры.Лучше всего поддерживать позитивные отношения с этим человеком, если вам нравится жить в его аренде. В конце концов, квартира принадлежит им, и если вы не хороший арендатор, возможно, они не дадут продление аренды.
Снимая квартиру, вы, скорее всего, будете иметь дело с несколькими членами управляющей компании, включая управляющего недвижимостью, помощника управляющего недвижимостью и различных агентов по аренде. Эти люди помогут обработать вашу арендную плату, назначат группу обслуживания для выполнения ваших запросов, разошлют общественные объявления и напоминания и сохранят чистоту сообщества с помощью наемных работников и напоминаний жителям об их ответственности за содержание сообщества.Это касается того, чтобы забирать своих питомцев, парковаться на одном месте (и только на одном месте) и уважительно относиться к соседям по квартире. Это просто!
Выбор между кондоминиумом и квартирой зависит от вас, но с более глубоким пониманием того, что делает их уникальными, ваше путешествие по аренде должно быть плавным! Удачной охоты, вы, знающий арендатор.
Мы хотим знать, что вы думаете!
Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы Renterverse стал вашим надежным арендатором.
Опубликовано 14 февраля 2019 г.
Что вы думаете?
1574 Ответов
Об авторе
Разница между квартирой и квартирой
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Наши англоговорящие соседи по ту сторону пруда известны тем, что мы, американцы, считаем языковыми идиосинкразиями. От букв e, которые следуют за r в таких словах, как центр (центр), до чипсов (картофельные чипсы), чипсов (картофель-фри) и печенья (печенье), которые описывают индульгенции, отличные от того, что мы могли бы ожидать в США от A.
Эти различия распространяются и на квартирную жизнь. Если вы когда-нибудь слышали, чтобы британец упоминал о своей квартире, скорее всего, он говорил с вами о своей квартире (а не о сплющенной автомобильной шине).
Чем отличается квартира от квартиры?
По большому счету, разницы между квартирой и квартирой нет. Оба термина относятся к личному жилью, состоящему из ряда комнат, расположенных на одном этаже в более крупном особняке.
Если вы хотите получить более подробную информацию (почему бы и нет), то британская квартира — это скромная, обычная резиденция. Британская квартира (такая есть!) Относится к элитной, шикарной квартире. Американские апартаменты бывают разных стилей и ценовых диапазонов, что в целом является широким термином. В редких случаях используется американская квартира, часто это относится к роскошной квартире.
Чем еще отличаются квартиры и квартиры?
В американском английском: квартиры расположены в многоквартирных домах.В британском английском языке «квартиры» обозначаются внутри многоквартирных домов.
Американская квартира или кондоминиум сродни британской квартире, занимаемой владельцем. Студия ближе всего к спальне, а дуплекс — на двухквартирный дом. Американский чердак больше всего напоминает британский лофт. В США термин «лофт» относится к стилю квартиры, а также к помещению на возвышении в квартире.
Американцы и британцы используют разные слова для обозначения множества обычных предметов домашнего обихода, которые можно найти в комнатах во всех квартирах и квартирах соответственно.Давайте пройдемся по каждой комнате, чтобы найти больше странностей.

На кухне
В американской квартире вы найдете печь. В британской квартире вы найдете плиту.
Вы будете мыть посуду в квартире и мыть посуду в квартире. Подключите блендер к электрической розетке квартиры, а ликвидатор — к розетке квартиры. Вытрите излишки воды после мытья посуды кухонным полотенцем в квартире или кухонным полотенцем (как британское) в квартире.Выбрасывайте мусор в мусорное ведро квартиры или мусорное ведро квартиры.
В гостиной
В американской квартире есть гостиная, а в британской — гостиная. В квартире, вероятно, есть телевизор и торшер, а в квартире телевизор и торшер.
В спальне
Одежда хранится в шкафу американской квартиры и в шкафу британской квартиры.Младенец спит в детской кроватке в квартире и в детской кроватке в квартире. Сама кровать покрыта покрывалом в квартире, а в квартире — пуховым одеялом.
В ванной
Если вам нужно воспользоваться туалетом, вы отправляетесь в ванную комнату и в туалет квартиры. Мойте руки в раковине квартиры и в умывальнике квартиры, прежде чем вытирать руки мочалкой (квартира) или фланелью (квартира). Если в номере есть ванная, она примыкает к спальне, что вы увидите как на британском, так и на американском английском.Однако в американском английском en-suite обычно используется как прилагательное, а не как существительное в британском английском.
Хотя это разновидности одного и того же языка, американский английский и британский английский могут сильно отличаться. Может быть, вы начнете заимствовать термины из варианта, с которым вы не так хорошо знакомы. Какие термины, если таковые имеются, вы включите в свой лексикон?
Опубликовано 7 февраля 2019 г.
Что вы думаете?
252 ответа
Об авторе
Сравнение аренды квартиры, таунхауса и кондоминиума
Независимо от того, снимаете ли вы собственное жилье впервые или собираетесь снова переехать, вы, вероятно, рассматриваете различные варианты аренды.Возможно, вашей первой мыслью было снять квартиру. Тем не менее, таунхаусы и кондоминиумы также доступны для аренды. Теперь, когда вы знаете, какие есть варианты, узнайте больше о различиях и сравните преимущества, недостатки и затраты.
Что такое квартира?
Главное отличие таунхауса от квартиры — это структурное управление и организация. Отдельно стоящие таунхаусы производят впечатление традиционного дома. Квартира — это единица в более крупном здании, которое охватывает все сообщество внутри одних и тех же стен.Есть несколько арендаторов, все они управляются одним и тем же лицом с одинаковыми правилами для всех. Большинство арендаторов живут в квартирах.
Преимущества аренды квартиры
Самое большое преимущество аренды квартиры — это стоимость. По нескольким причинам аренда квартиры по сравнению с таунхаусом или кондоминиумом может быть дешевле в долгосрочной перспективе. Снять квартиру в первый раз может быть страшно, особенно когда вы узнаете, что должны получать как минимум в 40 раз больше арендной платы в виде годовой заработной платы.Тем не менее, аренда квартиры, а не кондоминиума или таунхауса, может уменьшить количество расходов, которые вы оплачиваете, и стоимость тех расходов, которые у вас есть. Вот некоторые из других преимуществ аренды квартиры:
Обслуживание: Низкие эксплуатационные расходы — одна из основных причин для аренды квартиры. Ремонт дома может быть дорогостоящим, но когда вы снимаете квартиру, владельцы и менеджеры несут ответственность за содержание имущества. Возможно, вам придется заменить лампочки, но ремонт сломанной трубы или проверка правильности работы обогревателя — это работа руководства.Эти услуги предоставляются бесплатно.
Коммунальные услуги: Еще одним плюсом аренды квартиры является то, что коммунальные услуги могут быть включены в вашу арендную плату. Если это так, вам не нужно беспокоиться о других счетах, и вы можете потратить меньше, чем арендовать где-то похожее, где коммунальные услуги не включены.
Удобства: Некоторые удобства часто доступны, например, прачечная или общественная комната. Удобства обычно включены в арендную плату и могут быть дешевле, чем поиск таких же удобств за пределами того места, где вы живете.Например, вам не нужно будет платить за абонемент в тренажерный зал, если в вашей квартире есть фитнес-центр. Одно только местоположение сэкономит вам путевые расходы.
Нет сборов ТСЖ: Поскольку все квартиры в конкретном объекте собственности принадлежат одному и тому же лицу, ассоциации домовладельцев (ТСЖ) не существует и, следовательно, нет сборов ТСЖ. Хотя в квартире могут быть коммунальные услуги и удобства, вам никогда не придется платить за общественный ремонт или содержание. Аренда — это ваша единственная ответственность.
Квартиры более систематичны и обычно более организованы, чем другие типы аренды, поэтому это может снять много стресса, если вы планируете аренду на длительный срок.Они, как правило, менее требовательны к управлению арендаторами, и доступно множество вариантов. Если частое содержание и бюджет являются одними из ваших основных забот, то аренда квартиры может быть для вас правильным решением.
Недостатки аренды квартиры
Большинство недостатков аренды квартиры связаны с правилами руководства. В конце концов, квартиры — это часть сообщества, и управляющие хотят, чтобы все были на одной волне.
Правила обращения с домашними животными: В многоквартирных домах не допускается размещение домашних животных.Домашние животные могут быть беспорядочными и могут не любить ограниченное пространство, поэтому многие домовладельцы вообще не допускают их. В других есть залог за питомца или дополнительная ежемесячная плата. Если у вас есть домашнее животное, будьте готовы к этому и будьте готовы заплатить немного больше за квартиры, в которых разрешено размещение домашних животных.
Ограниченная настройка: Аренда квартиры обычно означает, что вы ограничены в настройке своего пространства. Скорее всего, вы не сможете перекрасить или заменить слишком много вещей. Это может показаться не таким уж большим делом, но если вы свободный дух или ценитель DIY, это может быть так.
Размер: Квартиры обычно меньше, чем средний таунхаус или кондоминиум. Жилая площадь в квартире обычно не очень просторная. Не стоит ожидать от квартиры формальной столовой или двора.
Снимать квартиру удобно, если вы хотите снизить расходы и не проводить много времени дома. Если вы больше являетесь домоседом, вам может быть лучше арендовать таунхаус.
Средняя стоимость аренды квартиры
Стоимость аренды квартиры, вероятно, будет меньше, чем стоимость аренды таунхауса или кондоминиума, но цены могут быть выше или ниже в зависимости от того, где вы снимаете.В городах и городских районах стоимость жизни обычно выше, в то время как пригородные или сельские районы обычно дешевле.
Что такое таунхаус?
Меньшее количество арендаторов интересуются таунхаусами. Есть много различий между кондоминиумом и таунхаусом, но оба являются наименее популярными вариантами аренды. Однако таунхаусы могут быть компромиссом между желанием жить в доме на одну семью и нежеланием переезжать в пригород. Архитектура таунхауса отличает его от кондоминиума или квартиры.Часто они включают небольшой двор, гараж и не менее двух этажей, но разделяют хотя бы одну стену с соседним домом. Эта общая стена отличает таунхаусы от отдельно стоящих домов на одну семью. Из-за такого расположения их иногда называют рядными домами.
Преимущества аренды таунхауса
Главное преимущество аренды таунхауса — это смена образа жизни. Аренда таунхауса аналогична аренде квартиры, за исключением того, что вы можете нести ответственность за сборы ТСЖ.Жизнь в таунхаусе сопоставима с владением домом без ипотечной ссуды. Это, помимо прочего, означает больше места, меньше ограничений и вкус пригорода.
Размер: Таунхаус больше квартиры. Таунхаусы могут быть двух-трехэтажными, что дает много места для обедов, развлечений и хранения вещей. В большинстве таунхаусов также есть зоны для активного отдыха, например, гриля, барбекю или игр во дворе.
Домашние животные: Поскольку таунхаус больше похож на традиционный дом и обычно имеет двор, они с большей вероятностью разрешат размещение домашних животных.Чтобы быть уверенным, проконсультируйтесь с ассоциацией домовладельцев или руководством.
Конфиденциальность: Таунхаусы предлагают больше конфиденциальности, чем апартаменты или кондоминиумы. В квартирах и кондоминиумах вы обычно делите потолок и пол с другими арендаторами в дополнение к левой и правой стенам. Учитывая ряды таунхаусов, арендаторам достаточно разделить стену по обе стороны со своими соседями, и эти стены, вероятно, будут звуконепроницаемыми. Возможно, вы не захотите устраивать вечеринку в середине недели, но игра на гитаре в вашей комнате, вероятно, не вызовет никаких жалоб
Удобства: Как и апартаменты, многие поселки таунхаусов оснащены удобствами, включая вывоз мусора, бассейны и тренажерные залы.
Район: Быть частью традиционного района — еще одно преимущество проживания в таунхаусе. Таунхаусы часто имеют более близкое чувство общности, чем стандартные апартаменты или кондоминиумы. Поначалу нормально чувствовать себя изолированным, куда бы вы ни переехали. Возможно, вам подойдет аренда таунхауса, если это один из ваших страхов. В сообществе таунхаусов у вас больше шансов общаться с соседями и заводить друзей.
Рассмотрите возможность аренды таунхауса, если вы цените традиционные ценности, относительно спокойную домашнюю жизнь и достаточно места, но еще не готовы покупать дом.
Недостатки аренды таунхауса
Самый большой недостаток аренды таунхауса — это управление пространством. Поскольку таунхаусы создают ощущение собственности, вам стоит подумать о некоторых дополнительных вещах, связанных с техническим обслуживанием и жилым пространством. По этой причине легче снять квартиру, чем квартиру или таунхаус. Аренда таунхауса — хорошая идея только в том случае, если вы можете справиться с чем-то очень похожим на дом и соседство с ним.
Сборы ТСЖ: Сборы ТСЖ часто покрывают такие вещи, как благоустройство территории, внешний вид, страхование и ремонт после урагана. Это может быть удобно или неприятно. Часто арендодатель может включать эти сборы в вашу ежемесячную арендную плату, но это следует учитывать в любом случае, если вас беспокоит ваш бюджет.
Обязанности: Таунхаусы, в отличие от квартир, могут включать задний или передний двор. Хотя ваш домовладелец может покрывать расходы на техническое обслуживание дома, вам следует узнать, отвечаете ли вы за двор и внешний вид таунхауса, или же им занимается посторонняя сторона.Иногда ожидается, что жители таунхаусов будут поддерживать определенный стандартный и единообразный внешний вид своего таунхауса. Возможно, вам придется расчистить подъездную дорожку лопатой или ограничить праздничные украшения, которые вы можете установить.
Ограничения: Из-за ассоциаций домовладельцев вы обязаны соблюдать свод правил для района. Часто существуют ограничения на парковку, часы работы бассейна, ремонт и любые другие изменения, которые могут повлиять на стандартизацию сообщества.
Коммунальные услуги: Поскольку таунхаус больше похож на традиционный дом, арендаторы обычно несут ответственность за оплату коммунальных услуг. Будьте готовы к более высоким счетам за коммунальные услуги, чем в квартирах, поскольку здесь больше места для света и тепла. ТСЖ может включать некоторые коммунальные услуги в ежемесячную плату.
Аренда таунхауса дает множество преимуществ, но копирование домовладения может быть дорогостоящим и сопряжено с множеством обязанностей. Прежде чем переехать в таунхаус, убедитесь, что вы готовы.
Средняя стоимость аренды таунхауса
Аренда таунхауса обычно дороже, чем квартира или кондоминиум, потому что вы получаете гораздо больше места. Опять же, фактическая стоимость аренды зависит от местоположения. Таунхаусы также могут быть дороже из-за дополнительных сборов ТСЖ.
Что такое кондоминиум?
Не знаете, снять ли квартиру или квартиру? Разница небольшая. Единственная разница между квартирой и кондоминиумом связана с правом собственности.Квартиры находятся в частной собственности физических лиц. Вы, как арендатор, арендуете у этого человека, а не у профессионально управляемой корпорации. Физически большинство квартир не сильно отличаются от квартир. Кондоминиум может быть многообещающей альтернативой, если вы обнаружите, что квартиры слишком ограничены, а таунхаусы требуют слишком больших усилий. Очень немногие арендаторы снимают квартиры.
Преимущества аренды кондоминиума
Преимущества проживания в кондоминиуме напрямую связаны с ее управлением.Работа с частным владельцем влияет на то, как решаются проблемы и какие удобства предоставляются. Аренда кондоминиума подходит вам, если вы предпочитаете индивидуальный подход.
Стиль: Квартиры имеют характер. Ваш домовладелец, вероятно, когда-то жил в кондоминиуме, и, возможно, он был оформлен с уникальным вкусом по сравнению с обычным оформлением квартиры. Как правило, в кондоминиумах изменение интерьера вашего помещения менее ограничено. Арендодатель может позволить вам раскрасить или внести другие изменения, которые соответствуют вашему личному стилю, особенно, если вы давно проживаете в доме.
Персональность: Этот индивидуальный подход сочетается с личными отношениями с вашим арендодателем. Взаимодействие с частным лицом, а не с управляющей компанией, может быть полезным. С милосердным человеком легко приспосабливаться. Это может быть менее неприятно, чем столкновение с чиновником, который ходит с книгой правил.
Care: Репутация места также может побудить вашего арендодателя проявить к нему особую заботу.Вы можете без особых проблем привлечь внимание владельца, потому что арендодатель заботится о том, чтобы все выглядело хорошо и правильно работало так же, как и вы. Например, в частной квартире может проводиться регулярная чистка ковров и стен. Это превосходит обычный уход.
Качество: Репутация роскоши следует за кондоминиумами. Квартиры построены в собственность, поэтому бытовая техника качественная, стены аккуратно окрашены, полы блестящие. Аренда квартиры означает, что все эти роскошные товары доступны для вас.
Удобства: В кондоминиумах также могут быть удобства, как в квартирах. Бассейны, тренажерные залы и общественные помещения часто доступны для арендаторов.
Сделок: Кондо с фиксированным преимуществом. Уникальный характер кондоминиумов дает потенциальным арендаторам передышку при согласовании затрат. Квартиры более доступны, чем кондоминиумы, и пользуются большим спросом в течение всего года. Кондо, наоборот, никогда не бывает лишним. Конечно, некоторые квартиры стоят немного больше, чем ваша средняя квартира, но если у вас есть средства и вы просто хотите немного подешеветь, владелец может торговаться с вами, если они не хотят получать огромную прибыль.Многие думают, что квартиры по своей сути стоят дороже, чем апартаменты. Однако в том же районе цены на кондоминиумы обычно схожи. Еще одна причина арендовать кондоминиум — это подобрать цены, которые соответствуют тому, что вы можете себе позволить.
Кондо могут быть отличным выбором, если у вас есть талант к компромиссу и переговорам и вы можете легко торговаться с отдельным домовладельцем. Как только вы достигнете взаимопонимания, вы сможете позволить себе некоторую независимость в своем собственном жилом пространстве с меньшей ответственностью, чем может позволить аренда таунхауса.
Недостатки аренды квартиры
Недостатки аренды кондоминиума проистекают из того же происхождения, что и преимущества аренды кондоминиума — физических лиц. При работе с физическими лицами не существует набора основополагающих принципов, которым владельцы кондоминиумов доверяют вести бизнес. Все индивидуально.
Хотя свобода действий в отношении кондоминиумов делает их очень востребованными среди некоторых арендаторов, многие из их преимуществ могут легко превратиться в недостатки. Без надлежащего исследования аренда кондоминиума может быть подобна подбрасыванию монеты.
Ограниченное обслуживание: В кондоминиумах нет юридического лица, обеспечивающего круглосуточный надзор. Если в вашей квартире что-то пойдет не так, всегда найдется кто-нибудь, чтобы об этом позаботиться. С кондоминиумом надо работать с графиком собственника кондо, если делать ремонт — это даже обоюдная договоренность. Так как кондоминиумы регулируются иначе, чем квартиры, ваш домовладелец может принять решение не нести ответственность за содержание или уход за недвижимостью.Мы надеемся, что владелец вложен в недвижимость, но часто не без платы.
Отсутствие наличия: Ранее мы говорили о товариществах собственников жилья. Ваш поиск кондоминиумов может разочаровать, когда вы обнаружите, что ТСЖ многих кондоминиумов запрещают владельцам сдавать в аренду свою собственность. Излишне говорить, что это убирает с рынка большинство квартир.
Стоимость: Владельцы хотят, чтобы арендная плата покрывала их расходы на владение кондоминиумом. Для обеспечения безубыточности арендная плата должна быть выше, чем ежемесячная стоимость ипотеки, страховки, сборов ТСЖ и налогов.В идеале, собственник тоже будет получать прибыль.
Уровень профессионализма: Ваш арендодатель может не иметь профессионального опыта в сдаче недвижимости в аренду. Это главный недостаток кондоминиумов, и поэтому большинство людей предпочитают снимать квартиру или таунхаус. Надежность достигается благодаря тому, что вы полагаетесь на солидную компанию, которая отлично сдаёт недвижимость в аренду. Рутинные процедуры и исторический успех являются ценными достоинствами в любом начинании и имеют первостепенное значение при поиске аренды.
Средняя стоимость аренды квартиры
Квартиры часто стоят меньше таунхаусов и, вопреки распространенному мнению, могут быть сопоставимы по цене с квартирами. Но так бывает не всегда. Самый важный фактор после местоположения — это размер. Кондоминиум в центре города будет стоить больше, чем квартира в пригороде, а большая квартира будет стоить больше, чем квартира поменьше.
Найдите свой следующий дом в Triple Crown Corporation
Решить, где провести следующий год жизни, непросто.Возможно, вам сложно выбрать между таунхаусом, квартирой или кондоминиумом. В конце концов, у всех трех вариантов есть множество плюсов и минусов.
Вместо того, чтобы спрашивать: «Что лучше?» спросите: «Что мне подходит?» Квартира для экономных. Таунхаус, если вам нужно больше места, но вы ненавидите пригород. Кондоминиум для хорошего посередине. Подумайте, что делает дом для вас особенным.
Если вы думаете, что таунхаус или квартира могут быть подходящими для вас, ознакомьтесь с нашими районами сдачи в аренду.Triple Crown Corporation владеет более чем десятком профессионально управляемых объектов недвижимости, поэтому вы обязательно найдете ту, которая вам подходит. Многие из наших объектов позволяют с домашними животными и включают в себя такие бытовые приборы, как стиральная машина и сушилка. Многие из наших роскошных таунхаусов имеют камины и сводчатые потолки. Посмотрите, подходит ли вам аренда одной из наших квартир или таунхаусов!
Condo vs Apartment: что выбрать?
Вы разрываетесь между покупкой кондоминиума или арендой квартиры? В то время как каждый из них предлагает одинаковый стиль жизни и архитектурный формат, выбор одного из них представляет собой совершенно другой тип жизни, и может быть трудно даже понять разницу между кондоминиумом и квартирой в аренду.В RentLingo мы создали это информационное руководство, чтобы помочь вам понять, что лучше для вас: кондоминиум или квартира?
Собственность кондо:
Вот самые важные различия между квартирой и кондоминиумом — это право собственности. Чаще всего те, кто ищет кондоминиумы, делают это, потому что хотят вложить свои деньги в владение недвижимостью. Кондоминиумы часто являются одним из лучших вариантов обеспечения справедливости в городах и городских районах, поскольку домов на одну семью гораздо меньше.В отличие от квартир, где ваша арендная плата переходит к арендодателю, покупка и оплата кондоминиума — это форма инвестирования в себя.
Собственность дает людям много преимуществ, которых нет при аренде. Например, возможность обставить свою квартиру новой техникой, окнами и комнатами — это преимущество, которого вы не получите с квартирами. Вы действительно хотите иметь собственный мини-бар? Хотите установить новое освещение? Это вещи, которые возможны только при владении кондоминиумом по сравнению с арендой квартиры.
В кондоминиумах обычно есть советы ассоциаций и комитеты, состоящие из жителей, которые управляют сообществом. По сравнению с квартирным сообществом, владельцы кондоминиумов имеют гораздо больший голос в своем сообществе, а также то, как правила и подзаконные акты управляют сообществом, в то время как арендаторы квартир в основном зависят от прихотей своих домовладельцев. В дополнение к правлению, взносы ассоциации домовладельцев являются частью владения кондоминиумом. Добавлены ежемесячные платежи ТСЖ, отвечающие за общие части и экстерьеры зданий.
Важно отметить, что квартиру можно снять как квартиру.Аренда кондоминиума и аренда квартиры очень похожи, за исключением того, что когда кто-то снимает квартиру, они платят арендную плату отдельному домовладельцу, а не управляющему имуществом. Но, хотя квартиры в аренду — это вариант, это не очень распространено, и большая часть внимания при поиске квартиры связана с покупкой.
Аренда квартир для таких, как я:
С другой стороны, аренда квартиры — отличный способ сохранить гибкость. Большинство квартир сдаются в аренду на год, поэтому, если вы планируете находиться в районе только временно, заинтересованы в том, чтобы нащупать район перед покупкой, или у вас нет финансовых возможностей или у вас нет кредита на покупку, тогда аренда является приемлемой. отличный вариант.Если вам нужна еще большая гибкость, то только с квартирами вы найдете месячную аренду и меблированные квартиры.
Хотя вы, как правило, не можете отремонтировать свою квартиру, техническое обслуживание квартир и кондоминиумов является обязанностью домовладельца или управляющего недвижимостью. Поэтому, если ваша духовка сломается, ваша обязанность — вызвать техобслуживание и отремонтировать ее (бесплатно для вас). Владельцам кондоминиумов, напротив, придется оплачивать ремонт интерьера самостоятельно.
Существенная разница в кондоминиуме vs.квартира обсуждается в пределах вашего ежемесячного платежа. Платежи за кондоминиум останутся фиксированными, пока вы их оплачиваете. Ваши платежи будут зависеть от комбинации вашего первоначального взноса, процентных ставок и кредитных программ, хотя изначально эти ставки могут быть выше средней арендной платы. Что касается квартир, вы можете столкнуться с повышением арендной платы с каждым периодом окончания срока аренды. Это добавляет немного непредсказуемости вашим расходам, тогда как покупка кондоминиума дает вам предсказуемую сумму, которую вы будете платить каждый месяц, даже если изначально она была по более высокой ставке.
Заключение:
Реальная проблема при рассмотрении плюсов и минусов кондоминиума и квартиры заключается в том, каковы ваши намерения на следующие пять-десять лет. Если вы чувствуете себя счастливым, взяв на себя обязательство заплатить за кондоминиум, возможно, вы готовы окунуться в домовладение. Возможна аренда кондоминиума, хотя правила аренды различаются в разных сообществах. С другой стороны, если вы обнаружите, что, скорее всего, будете переезжать из города в город, но в финансовом или профессиональном плане не готовы делать такие инвестиции, аренда может быть вашим лучшим вариантом.
В чем разница в квартире, квартире и кондоминиуме?
По физическому состоянию квартиры, квартиры и кондоминиумы больше похожи. Термин «квартира» в основном используется в американском английском, «квартира» в британском английском и «кондоминиум» в канадском английском. Все они обозначают набор комнат, которые находятся на определенном этаже и предназначены для проживания отдельных лиц и семей.
В Индии термины «квартира» и «квартира» обычно используются как синонимы.Но в некоторых других частях света многие люди ассоциируют квартиры со старыми зданиями, а квартиры с новостройками.
Но нужно понимать гораздо больше, чем просто языковые различия. Т.е. кондоминиумы в США относятся к отдельным жилым помещениям в здании, а в Великобритании квартира может быть набором комнат, расположенных в доме. Итак, давайте лучше поймем все эти термины:
Источник изображения: Сайт Earlyexperts
Различия в социальном классе
Нет никаких споров о кондоминиум против квартиры против дома .Но хорошо знать, где использовать какое слово и как его использовать.
Например, в некоторых регионах и на рынках используются разные термины «квартиры» и «апартаменты», чтобы различать социальный класс. «Квартиры» используются в более общем смысле, например, для обозначения жилища нижнего социального класса, тогда как термин «апартаменты» используется для обозначения жилья высшего класса или роскошного жилья с большим количеством удобств, чем традиционная квартира.
Структурные различия
В некоторых регионах многоквартирные дома называются небольшими многоэтажными домами, в которых три или более жилых дома содержатся в одном здании.Такие сооружения называют жилым домом или жилым комплексом.
А в многоэтажных домах, занимающих сотни домов, каждый дом считается квартирой. Такие сооружения называются плоскими комплексами, многоквартирными домами, многоквартирными домами, высотками и т. Д.
Если вы читали до сих пор, то вам также следует знать другие словесные различия между американскими и британскими домами. Взгляните:
Американские апартаменты
Британские квартиры
На кухне
Плита
Мыть посуду
Электрическая розетка
Dishtowel
Мусорное ведро
Плита
Постирать
Розетка / розетка
Кухонное полотенце
Мусорный ящик
В спальне
Шкаф
Детская кроватка
Покрывало
Шкаф
Детская кроватка
Одеяло
В гостиной
Гостиная
Телевизор и торшер
Гостиная
Telly и стандартная лампа
В санузле
Ванная
Мойка
Мочалка (для сушки рук)
Лоо
Раковина для рук
Фланель (Для сушки рук)
К настоящему времени вы, должно быть, поняли, как британский и американский английский обозначают одни и те же объекты разными словами.Индия перешла на британский английский после обретения независимости в 1947 году, но в наши дни, в мире глобализации, в эпоху Интернета люди используют термины как угодно и где угодно. Большинство индийцев в разговоре и письме используют как квартиру, так и квартиру.
Благодаря популярным веб-шоу и фильмам, кондоминиум крачек стал довольно известным, а также привлекает довольно много внимания среди поколения Z и миллениалов.
Как правило, кондоминиум — это частная резиденция, которая сдается в аренду арендаторам, это может быть квартира или отдельный дом.Но в современном обиходе «кондоминиум» относится только к квартирам и квартирам.
Кроме того, кондоминиумы принадлежат и арендуются физическими лицами, поэтому аренда кондоминиума — это скорее личный процесс, индивидуальный подход. Арендодатель может или не может оставаться на месте (это зависит от архитектуры и личных предпочтений владельца).
Связанное сообщение — 5 советов по покупке дома, несмотря на существующую ссуду
Внизу
Для индивидуальных покупателей жилья нет необходимости углубляться в различия.Фирмы по недвижимости и маркетологи могут максимально использовать эти слова, манипулируя своей рекламой и коммуникациями.
Итак, ответим на вопросы — чем квартира отличается от квартиры? А в чем разница между кондоминиумом и квартирой? Мы бы сказали, что такой разницы нет. Все пространства физически остаются такими же, только перспектива и местоположение определяют различия.
Если вы ищете квартиру, апартаменты или кондоминиум в Пуне, обратите внимание на жилые проекты Kohinoor Group.Все дома оснащены фирменной фурнитурой, удобствами для жизни, устойчивой архитектурой, первоклассной безопасностью и пожизненным обслуживанием. Посетите www.kohinoorpune.com для получения дополнительной информации.
В чем разница между квартирой и квартирой?
В поисках подходящей квартиры, наиболее подходящей для вашего образа жизни, вы можете встретить разные термины. Апартаменты также называются «квартирами».
Есть ли разница между квартирами и квартирами? Или они просто означают одно и то же?
Квартира vs Квартира
Между «квартирой» и «квартирой» нет большой разницы.«По сути, они означают одно и то же — одноэтажный автономный жилой дом. При этом могут быть небольшие различия, о которых вам следует знать.
Слово «плоский» чаще встречается на рынке Великобритании (британский английский). С другой стороны, жители Северной Америки чаще используют термин «квартира».
Некоторые люди в Соединенных Штатах могут запутаться, если встретят слово «квартира» во время поиска арендуемой площади.
Арендаторы в Великобритании называют одноквартирные дома «квартирами».’При использовании в этом контексте такое арендуемое помещение может иметь одну или несколько комнат. Нет фиксированного правила.
Однако в некоторых районах США слово «квартира» относится к квартире, в которой есть несколько люксов с местами общего пользования.
В некоторых частях мира квартира — это единица в многоквартирном доме, построенная с целью проживания. А под квартирой может пониматься жилая площадь в здании, которое было предназначено для чего-то еще, а также имеет жилую единицу внутри него.
Опять же, это незначительное различие, которое не согласуется во всем мире.
Небольшая разница в роскоши
Между этими двумя терминами может быть еще одно небольшое различие.
Слово «квартира» в Великобритании может означать сдачу в аренду престижного и шикарного дома. Квартиры в Великобритании могут иметь пристройку, которая является временным или второстепенным типом жилья.
Главное помнить, что квартир часто подразумевают более просторное и роскошное жилье в Великобритании .
Аналогичным образом, в США есть определенные районы, где слово «квартира» используется для обозначения роскошного и просторного одноэтажного арендуемого помещения.
Оба из них означают жилую единицу на одном этаже в более крупном здании.
Так что, охотясь за арендуемым местом в Америке, вы не должны слишком запутаться в терминах «квартира» и «квартира».
Напротив, иногда под квартирой могут пониматься некачественные квартиры или жилые помещения в старых домах.
Как я уже упоминал, есть лишь небольшая разница (которая даже не используется постоянно). В большинстве случаев квартира и квартира часто являются синонимами друг друга. Ключевое отличие может заключаться в уровне простора и роскоши.
Лучший способ узнать, насколько шикарно данное арендуемое помещение, — это посетить его.
Вам также следует прочитать описание, так как оно может многое рассказать вам об охватываемой территории, а также об удобствах, некоторые из которых можно отнести к категории предметов роскоши.
Единственный способ узнать это — увидеть это лично или посмотреть на изображения, помимо чтения самого описания.
Квартиры и апартаменты могут относиться к разным объектам аренды, которые имеют ключевые различия, хотя могут иметь общие элементы.
Хотя было бы неплохо узнать о разнице между «квартирами» и «квартирами», гораздо важнее знать о различных типах жилых единиц, подпадающих под эти заголовки.
Могут быть большие различия между размером, использованием, удобствами и планировкой.
Квартиры разного типа
Вот разные типы квартир, о которых вам следует знать.
Кабриолет Квартира
Как следует из названия, вы можете вносить определенные изменения легче, чем обычно, с другими типами квартир.
То есть можно удобнее менять количество комнат.
Есть дополнительное пространство, которое можно отделить занавеской или отгородить стеной, чтобы у вас было две комнаты вместо одной.
Таким образом можно, например, разделить большое пространство на спальню и гостиную.
Однокомнатные апартаменты
Скромная однокомнатная квартира — это однокомнатная резиденция. Часто это наиболее экономичное решение для бакалавров и студентов, которые будут жить одни.
Все необходимые помещения, такие как кухня, спальная зона и жилая площадь, расположены в одной открытой зоне. Благодаря компактным размерам квартиры-студии неизменно имеют единственную примыкающую ванную комнату.
Площадь однокомнатной квартиры может составлять от 300 до 600 квадратных футов.
Студия с альковом
Вы, наверное, догадались, что студия с альковом — это квартира-студия с альковом.
Альков служит для размещения вашей кровати, чтобы у вас было другое место для сна.
Это может быть полезно, потому что некоторые эксперты по сну рекомендуют спать в отдельной зоне, предназначенной только для сна. Благодаря такому разделению в студии с альковом было легче погрузиться в глубокий сон.
Апартаменты с 1 спальней
Квартиры с одной спальней могут казаться похожими по концепции на квартиру-студию, потому что в конце концов, в них одна комната.
Но в однокомнатной квартире настоящая спальня, то есть она отделена от кухни и гостиной.
Спальня может иметь высоту не менее 70 футов, иметь систему отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), высоту потолка не менее 7 футов и открывающееся окно.
Лофт
Лофт отличается большими окнами и высокими потолками.
У них также есть спальные зоны и кухни.
Однако они часто больше, чем квартиры-студии. Часто это жилые помещения, вырезанные в местах, которые раньше служили складами или старыми заводами.
Микро Апартаменты
Микроквартиры имеют ограниченное пространство. Их размер не должен превышать 300 квадратных футов. Помимо комнаты, у них также есть отдельная кухня.
Микроквартиры могут иметь высокие потолки, чтобы они казались более просторными.У них также могут быть раскладные кровати, которые вы можете аккуратно прикрепить к стене, к которой они прикреплены, чтобы у вас было больше места, пока вы бодрствуете.
Апартаменты с садом
Квартира с садом может переходить в сад.
Часто это арендуемые помещения, расположенные в зеленой зоне, где могут быть травы, деревья и кустарники. Таким образом, вы сможете наслаждаться более естественным пейзажем, глядя в окно.
Совместная игра
Это сокращение от жилищного кооператива, в котором разные люди владеют одной собственностью.
Разные люди могут покупать долю в собственности, чтобы стать совладельцами. Таким образом, у таких квартир часто бывает несколько домовладельцев, о чем следует помнить при аренде кооператива.
Дуплекс
Дуплекс может представлять собой единое строение, разделенное на 2 отдельные части для проживания. Каждый блок может иметь свой отдельный вход.
Похожая концепция — это триплекс, в котором отдельная собственность разделена на 3 жилых помещения.
Малоэтажная квартира
Поскольку в малоэтажной квартире может быть до 4 этажей, лифта может не быть.На этом основании вы можете получить более низкую арендную плату.
В общем, между «квартирой» и «квартирой» есть некоторые тонкие различия, которые зависят от местоположения. Термин «квартира» более распространен в британском английском, а термин «квартира» более распространен в США.
Другие статьи, которые могут оказаться полезными:
Объяснение разницы между кондоминиумами и апартаментами
Вы заинтересованы в покупке квартиры или кондоминиума? Вложение в такую собственность может быть отличным способом накопить немного капитала и иметь актив на будущее, при этом платя за крышу над головой.Но когда вы начинаете искать дом, вы можете искать как апартаменты, так и кондоминиумы. Но в чем разница между кондоминиумом и квартирой, и как вы можете решить, какая из них лучше для вас?
Самая большая разница между квартирой и квартирой
Кондо и апартаменты во многом похожи. На бумаге они выглядят более или менее одинаково и могут стоить примерно одинаковую сумму денег. Но самая большая разница между кондоминиумом и квартирой сводится к домовладению.В кондоминиуме или «кондоминиумах» каждая квартира имеет отдельного владельца. Владелец платит взносы Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а ТСЖ управляет кондоминиумом, и они владеют своим домом, но должны соблюдать правила и положения, установленные ТСЖ.
Квартиры, с другой стороны, принадлежат тому, кто владеет всем зданием. Затем они сдают в аренду каждую квартиру арендаторам, и всей единицей управляет управляющая компания, нанятая владельцем (ами). Хотя бывают обстоятельства, при которых кто-то может «купить квартиру», на самом деле вы покупаете квартиру и платите ТСЖ за владение этой квартирой.Или вы покупаете TIC, что означает «общие арендаторы», что все равно что вкладывать собственные деньги, чтобы получить долю в помещении.
Собственный капитал для строительства кондоминиумов
Собственный капитал — это разница между тем, сколько вы заплатили за собственность, и ее стоимостью. В общем, если дом ценится — а пока экономика преуспевает, — со временем вы начнете наращивать капитал. Затем вы можете использовать этот капитал для рефинансирования своего дома, вывода средств для инвестирования в другое предприятие, использования его в качестве залога для бизнеса, который вы хотите начать, и т. Д.
Собственный капитал может быть действительно хорошей вещью, и владение квартирой может помочь вам увеличить этот капитал. Зачем арендовать, если вы можете владеть и создавать этот капитал для себя? Это может быть сложно купить, но если вы работаете над тем, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, это возможно. И вы даже можете обнаружить, что ваша ипотека плюс плата за ТСЖ меньше, чем ваша арендная плата и другие коммунальные / эксплуатационные расходы, которые вы, возможно, оплачиваете как арендатор своему домовладельцу.
Стоимость квартиры по сравнению со стоимостью квартиры
Возможно, вы находитесь в уникальном финансовом положении, чтобы купить квартиру или кондоминиум.Какой вариант вам больше подходит? Или просто арендовать? Чтобы в этом разобраться, сравним стоимость кондоминиума со стоимостью квартиры.
Сборы ТСЖ — Оплачивая сборы ТСЖ за вашу квартиру, вы получаете долю в кондоминиуме. Когда вы живете в квартире (которую вы снимаете, потому что технически она не считается кондоминиумом, если вы не снимаете ее). Эти сборы ТСЖ обычно также идут на обслуживание и управление сообществом кондоминиумов.
Расходы по ипотеке — Стоимость ипотеки для кондоминиума может быть больше, чем для дома, когда вы его сломаете, потому что вы должны учитывать сборы ТСЖ, которые добавляют к базовой стоимости ипотеки.
Техническое обслуживание — Часть ваших гонораров ТСЖ пойдет на техническое обслуживание. У каждого кондоминиума будут разные аспекты, которые покрывают эти сборы. Некоторые примеры того, где будет распределяться плата за обслуживание, включают в себя общие зоны здания, бассейны, прачечные и лифты. Он также может покрывать коммунальные услуги, вывоз мусора, ландшафтный дизайн и т. Д.
Эмоциональные затраты — Делая какие-либо крупные инвестиции в что-то вроде дома или квартиры, важно также учитывать эмоциональные затраты помимо денежных.Готовы ли вы заплатить за свою квартиру, если вы столкнетесь с трудностями в финансовом отношении? Что если вы решите переехать — сможете ли вы сдать его в аренду? Вы не должны делать таких инвестиций, пока не будете готовы.
Чистая прибыль
Хотя у них может быть больше сходства, чем различий, квартиры и кондоминиумы — не одно и то же. И, если вы планируете инвестировать свои деньги, чтобы купить и / или жить в нем, важно понимать разницу между кондоминиумом и квартирой, чтобы вы правильно понимали, куда уходят ваши деньги.Разница в том, что, хотя не все кондоминиумы являются квартирами, все квартиры, которыми вы теоретически можете владеть, должны быть кондоминиумами.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Что делает кондоминиум кондоминиумом?
А:
Кондоминиум считается кондоминиумом, когда человек имеет возможность купить эту квартиру и владеть отдельной единицей, но он оплачивает дополнительные расходы (ТСЖ), которые идут в коммунальные зоны в сообществе кондоминиума.
No related posts.