Заземление в частном доме 380: Заземление в частном доме своими руками: 220В и 380В

Как сделать своими руками заземление в частном доме

Электропроводка во всех современных квартирах и домах делается с третьим защитным проводником, который подключается к шине PE заземления в электрическом щите.

Назначение заземления.

При помощи заземляющих контактов розетки соединяются металлические корпуса холодильников, СВЧ печей, стиральных машин и т. д. с заземлением. Благодаря чему при возникновении поломок бытовой техники, при которых происходит пробой фазы на корпус- возникает короткое замыкание или токи перегрузки и выбивает автомат.

Да же если при незначительных утечках его не выбьет и человек прикоснется к металлическому корпусу- ток проходящий через его тело будет очень малым и безопасным.  Сопротивление тела человека от 1000 до 100 000 Ом, а сопротивление заземления по нормам должно быть не более 4 Ом. И ток на землю пропорционально будет во столько раз больше, во сколько раз больше сопротивление человека, чем заземления.

Таким образом заземление защищает нас от электротравматизма, а кроме того заземленный металлический корпус электроприборов многократно снижает уровень излучаемого ими вредного электромагнитного излучения.

В обязательном порядке сделайте перемычку между заземляющей и нулевой шинами в электрощите на 380 Вольт. Это защитит вашу всю бытовую технику и лампочки от перегорания в случае обрыва нуля. Подробнее об этом в статье о скачках напряжения.

Как сделать заземление.

В качестве естественного заземляющего устройства могут использоваться металлические трубы или конструкции, находящиеся в земле.

Но как показывает моя многолетняя практика электрика, эффективные естественные заземлители возле частного дома находятся очень редко, поэтому делать заземление приходится самостоятельно. Это не сложный процесс и с ним справиться практически любой. Для этого

Вам понадобятся:

• Для электродов- трубы или уголок с толщиной стенки от 4 миллиметров, арматура толщиной не менее 14 мм.
• Для соединений— сварочный аппарат.
• Для резки— болгарка или ножовка по металлу.
• Металлическая полоса шириной не менее 50 мм и толщиной от 3 миллиметров (50х3) для соединения электродов и монтажа заземляющего вывода возле электрощита.
• Для подключения у электрощиту— медный провод ПВ3 сечением не менее 10 квадратных миллиметров.

Я делаю заземление по следующим образом:

1. Выкапываю траншею в виде треугольника.
2. Забиваю кувалдой три арматуры или уголка длиной 2 метра по вершинам треугольника ниже уровня земли на сантиметров 20-30. Если дом стоит на песчаных почвах с высоким удельным сопротивлением, тогда делаем треугольник со стороной 3 метра и забиваем 6 электродов через каждые 1.5 метра. Это делается для того, что бы добиться необходимой величины сопротивления не более 4 Ом. А если посыпать  солью электроды— сопротивление значительно снизится, но ускорится процесс коррозии.
3. Все электроды соединяем полосой (50х3 мм) между собой надежно только при помощи сварки.
4. Делаем вывод полосой к фундаменту дома и запускаем ее через стену в дом возле электрощита.
5. Покрываем все места сварки антикором.
6. Я после этого проверяю величину сопротивления специальным дорогостоящим измерительным прибором с работы. При необходимости добавляю электроды. Вам придется пропустить этот шаг.
7. Засыпаем траншею.
8. Окрашиваем внешнюю часть полосы, находящуюся над поверхностью земли.
9. В доме к полосе привариваем болт.
10. Надеваем и опрессовываем наконечник на медный провод. Прикручиваем его к болту.
11. Заводим провод в щит и подключаем его к главной заземляющей шине (ГЗШ). На нее же присоединяется заземляющий проводник от линии электропитания и на отдельную шину заземления PE. И обязательно делается перемычка между ГЗШ и нулевой шиной.  Но если у Вас не трехфазный ввод на 380 В, а однофазный на 220 Вольт, то в установке ГЗШ нет необходимости, тогда подключайте провод с заземляющего контура сразу на шину PE.

Вот и все заземление для вашего дома готово! Теперь осталось подключить к шине PE все проводники, идущие на розетки и светильники.

Металл в земле подвергается коррозии, поэтому не используйте тонкое железо и хорошо сваривайте.

Заземление в частном доме своими руками 380 в схема подключения. Защитное заземление частного дома своими руками и схема подходящего контура

ГлавнаяРазноеЗаземление в частном доме своими руками 380 в схема подключения

Как сделать заземление в частном доме на 380 Вольт: видеоинструкция

В частном доме жить комфортно, но лишь до определенного момента, пока не появляется необходимость что-то отремонтировать, настроить.

Надо ли мечтать о квартире? Жителям квартиры тоже приходится сталкиваться со множеством бытовых проблем. Конечно, их меньше чем в частном доме, но и возможности усовершенствования жилья ограничены.

Электропроводка обеспечивает подачу электрического тока в каждую комнату, к каждому прибору. Но иногда она выходит из строя, как и другие системы жизнеобеспечения в доме. Продолжительность службы электрической проводки ограничена. Изоляционные материалы теряют свою способность защищать стены от тока, изолировать металлический стержень внутри провода. Современная техника создает большую нагрузку.

К электросети необходимо предъявлять особые требования. В соответствии с нормами ПУЭ, нельзя уже использовать провода с алюминиевым стержнем – нужен медный. Медь стоит дороже, однако подходит намного лучше для транспортировки тока. Если использовать медный провод, все встанет на свои места, несмотря на увеличивающуюся статью расходов: техника будет делать жизнь комфортной, провода же для электропроводки будут делать ее безопасной.

Помимо того, что провода теперь надо использовать другие, для создания по-настоящему безопасной системы подачи электричества в частном доме нужно использовать дополнительное заземление: двух проводов в электропроводке недостаточно.

Стандартная структура электросети

Именно заземление – третий провод – позволяет избежать появления лишнего потенциала. Один из проводов является фазой, второй – рабочим нулем. Если напряжение возрастает, ток может вырываться на свободу, рабочие провода не в состоянии его сдерживать. В этом случае он перекидывается на электроприбор. Ударить током при этом может и холодильник, и стиральная машинка. Разряд небольшой по силе, тем не менее это очень опасно для людей со встроенными кардиостимуляторами, к примеру. В целом возрастает риск случайных травм.

Объективные причины, почему техника может ударить током человека, кроются в схеме электропроводки, которую и предстоит изменить в лучшую сторону. Для этого, конечно, важно разобраться в том, что же здесь на самом деле не так.

Электростанции производят трехфазовый переменный ток. В квартирах и домах используется однофазовый переменный ток. Трехфазовые провода уличной проводки способствуют распределению трехфазового переменного тока, формируют нужный для жилища поток. Домашняя проводка подключена всего к одному из уличных проводов. Если ни один из приборов в квартире не включен, ток в провода не поступает. Фактически жилище обесточено. Однако на проводе с фазой остается напряжение – потенциал.

На общей электростанции один из проводов заземлен – его обмотка LT контактирует с грунтом. К этому проводу подсоединен ноль электросети жилого помещения. Заземлять нулевой провод в квартире или доме смысла не имеет – если это сделать, он попросту будет отключен от системы, потеряет смысл своего существования. Его практическое предназначение – возврат лишнего потенциала назад на электростанцию, грубо говоря.

По нулевому проводу также движется ток, однако если с поврежденного фазового провода попадет разряд, он может быть направлен в другую сторону, не к электроприбору. И все же это не панацея от пожара. Повреждение провода опасно в любом случае. В частном доме, где много мощных электроприборов в первую очередь нужен еще один, третий провод – защитная система заземления. Это позволит устранить лишний потенциал полностью, предотвратить пожар при замыкании в сети, уберечь человека от несчастных случаев, контакта с током во время работы с электроприборами.

Читайте также: Как своими руками сделать заземление

Защитный контур – общепринятая норма

Необходимость создания защитного контура указана в ПУЭ, СНиП и ГОСТ. Они являются теми самыми юридически значимыми документами, которые регламентируют деятельность электриков и действия обычных граждан при работе с электросетью 220 и 380 Вт. Именно эти документы подскажут, как сделать заземление в частном доме, как сделать это правильно. Пригодятся и советы специалистов, которые раскроют все секреты мастерства.

Раньше действовали другие стандарты. Два провода в электропроводке были общепринятой нормой, но сегодня такую сеть создавать нельзя. Все изменилось в соответствии с развитием цивилизации и необходимо позаботиться о безопасности жилья самостоятельно, проявить к электросети внимание.

Схема новой сети – обязательная составляющая работ

Обнаружив, что в проводке есть только ноль и фаза, что это так называемая система TN-C, которая использовалась раньше, запрещена законом сегодня, решившись своими руками создать систему TN-S в электросети (именно так обозначается система с защитным контуром на профессиональном сленге), необходимо, конечно же, нарисовать схему.

Схема пригодится и для личных нужд, и для проверяющих инстанций. Часто возникают сомнения: а нужно ли специальное образование, необходим ли электрик для проведения таких работ? Если речь идет о частной собственности, у хозяев много прав в любом случае. Никто не может навязать человеку что-либо, кроме норм и правил безопасности, указанных в юридически значимых документах.

Наружная часть защитного контура

Система защитного контура состоит из наружной части и внутренней. Обе части соединяются в щитке, который теперь должен появиться в доме. На улице необходимо вырыть небольшое углубление, выбрав место с учетом газопровода, телекоммуникаций, водопровода и так далее. Влажность грунта, глубина, количество заземлителей имеют значение – они определяют такую величину, как сопротивление. Рекомендуется обычно устанавливать заземлители по всему периметру дома либо с северной стороны, где грунт всегда влажный.

В вырытые углубления надо поместить металлические электроды, соединенные металлическими пластинами. От них к электрощиту подводится металлическая шина. Электроды изготавливаются из стали. Ее толщина должна быть не менее 4 мм, диаметр используемых труб – 32 мм. Используются также прутки – вертикальные и горизонтальные. Вертикальные должны быть толщиной в 16 мм, горизонтальные – от 10 мм и более.

Вертикальный стержень длиной 2 м, с заостренным концом, надо забить в землю как можно глубже – желательно воспользоваться ручным буром. Далее нужно вбить еще один вертикальный стержень. Если двухметровый был вбит без проблем, стоит длину второго немного увеличить – выбрать 2,5 м. Максимальная длина – 3 м. Глубже забивать их нет смысла, ведь и извлечь их будет затруднительно. Всего нужно 4-5 вертикальных стержней.

Вырытое ранее углубление позволяет устанавливать заземлители на 15-30 см ниже уровня земли. Они должны быть соединены между собой при помощи сварки или методом болтового соединения. Болтовое менее надежно, его целостность надо периодически проверять. После того как внутренняя часть защитного контура создана, ее эффективность, показатели сопротивления должна измерить и подтвердить контролирующая инстанция – организация, обеспечивающая поставку электричества на данной территории или электротехническая лаборатория. Для систем с напряжением 220 Вольт нормальным показателем является 30 Ом. Для сети с напряжением в 380 Вольт – от 4 Ом до 10 Ом.

Внутренняя часть защитного контура

От заземлителей наружного заземления надо проложить стальной проводник к дому, толщина которого не может быть меньше 8 мм. Его вводят сквозь стену внутрь помещения и прикрепляют к нему медный провод. Для этого к краю проводника надо приварить болт или же вырезать резьбу и надеть наконечник нужного диаметра, фиксируя провод, обеспечивая контакт. Провод проводится по всему периметру внутри дома.

Внутренняя часть защитного контура – это проводники от всех элементов электросети, приборов, розеток. Они объединяются общей шиной, соединяются с медным проводом, ведущим к наружной части защитного контура. От водонагревателя и его розетки, к примеру, следует провести третий провод к щитовой. Это обеспечит хорошее электропитание на данном участке.

svoidomstroim.ru

Как сделать заземление в частном доме – мой личный опыт

Когда я купил участок в 10 соток с коробкой дома из керамзитобетонных блоков на нем, то первое, о чем я подумал, было электричество. Без подключения электричества практически невозможно делать отделку дома и очень трудно вести строительство – генератор съедает немало топлива, питая бетономешалку, электроинструменты и зарядные устройства.

Обратившись в местные электросети, я подал заявление на подключение электричества на моем участке. Чтобы это подключение можно было осуществить, от меня требовалось выполнение нескольких условий – кабель по ТУ от столба до дома, щиток, счетчик электроэнергии, пломбируемый автомат защиты линии и грамотно сделанное заземление.

Причем все это должно было быть готово до момента визита электрика из местных электросетей, без этого никто не подписал бы со мной договор и не выдал бы лицевой счет потребителя электроэнергии.

Четырехжильный кабель на 10 квадратов – 380 вольт 3 фазы – я купил с хорошей скидкой через знакомых в кабельной компании – всего мне потребовалось 32 метра кабеля, я взял с небольшим запасом 35 метров.

Счетчик, щиток и автомат мне поставил мой приятель – электрик, ничего не взял с меня за работу, только за комплектующие.

А вот заземление мне пришлось делать самому. Оказалось, что сделать заземление в частном доме – целый процесс. Ведь раньше, когда я жил в квартире в многоэтажном доме, я над этим даже не задумывался. Есть третий контакт в розетке – и хорошо. Куда ведет провод заземления, что там дальше с ним происходит, мне было неведомо.

Окунувшись с головой в темы на строительных форумах, я начал читать, как сделать заземление в частном доме с тем прицелом, чтобы сделать все как можно экономнее, но тем не менее, по уму.

Как может быть устроено заземление в частном доме

Основная задача заземления в доме – отвести от человека опасный потенциал, который может возникнуть на корпусе прибора при неисправной изоляции (пробое) в землю. Это значит, что любые потенциально опасные для человека электрические приборы – телевизор, электродрель, стиральная машина, дизельный котел, компьютер, миксер, микроволновая печь – должны быть заземлены.

Для этого в каждой розетке предусмотрен третий контакт, к которому через вилку подключается заземление корпуса электроприбора. И при нештатной ситуации, когда происходит пробой на корпус, человек будет защищен. Но только в том случае, если этот третий контакт в розетке соединен с заземлением, которое правильно организовано.

У каждой розетки в доме должен быть заземляющий контакт.

Чтобы заземление в частном доме работало, оно должно иметь хороший контакт с грунтом. Для этой цели в грунт закапывается заземляющий контур – металлическая конструкция с площадью токопроводящих поверхностей, согласно нормативам.

Какой сделать контур заземления? Ответ прост – достаточный. Что это значит на практике? Опишу собственную ситуацию. Три фазы, 380 вольт. Разводка по дому сделана в три хвоста по 220 вольт на каждый этаж и в подвал.

Все розетки в доме – с третьим заземляющим контактом. Все провода заземления сходятся в щиток на клеммную колодку, к которой идет основной заземляющий провод от контура.

Контур представляет собой три металлических уголка с полкой 50 мм и длиной по 2 метра каждый. Уголки закопаны на глубину в 70 см. То есть, нижняя часть уголком находится на глубине 270 см. Между собой уголки соединены в замкнутый контур – треугольник со сторонами по 2 метра. Соединение осуществлено металлической полосой 40х3 мм. Все соединений хорошо проварены сваркой.

Так выглядит замкнутый контур заземления сверху — простая схема.

Если смотреть со стороны, то весь контур заземления похож на трехногую табуретку с двухметровыми ножками, закопанную в землю и без сиденья. От контура все той же полосой 40х3 мм сделана токопроводящая шина до дома, где на стене на уровне цоколя к ней приварен болт на 12.

Вот так выглядит замкнутый контур со стороны — «трехногая табуретка» в земле без сиденья.

Проводом вести шину до дома нельзя – провод быстро сгниет в земле, и соединение заземления в доме с контуром будет нарушено, а значит, не будет работать.

К этому болту шайбой и гайкой прикручен провод на 10 квадратов, который идет до щитка, на клеммную колодку, к которой сходятся провода от заземляющих контактов розеток со всего дома.

Заземление в частном доме – земляные работы

Самый большой вопрос в теме, как сделать заземление в частном доме, это где закопать контур заземления? Заземляющий контур должен располагаться в таком месте, где точно не будут передвигаться люди и домашние животные. Потому что в случае утечки тока и подачи напряжения на заземляющий контур на земле, в месте, где контур закопан, будет потенциал.

А значит, если человек пойдет через то место, где, закопан контур заземления, может возникнуть шаговое напряжение и человек будет поражен электрическим током. То же самое случится и с собакой, и с кошкой. Только для них, в силу меньшей массы тела и меньшего сопротивления, а также из-за того, что ток пойдет через лапы и поразит, например, сердце, последствия будут более печальными.

То есть, закапывать контур заземления надо там, где никто не будет ходить. Можно закопать контур заземления вдоль забора и огородить это место. Можно над заземляющим контуром воздвигнуть элемент ландшафтного дизайна в виде глыб камней, по которым никто не будет ползать или сидеть на этом месте.

Я для соединения вертикальных штырей заземления копал сначала ямки по 70 см, а между ними – канавы на такую же глубину. Затем кувалдой вбивал уголки на глубину в 2 метра от дна ямки. Затем брал металлические полосы и приваривал их к верхушкам вертикальных штырей. А уже затем к крайнему от дома штырю варил конец металлической шины, которая идет к дому. Ее тоже закопал в канаву глубиной в 70 см.

Небольшое замечание: перед тем, как забивать уголки в грунт, срежьте их нижние концы болгаркой. Получится острие, которое в разы легче заходит в грунт, чем тупой конец уголка.

После всего этого я засыпал всю конструкцию тем же грунтом, что выкопал. У меня на участке глина. Это лучший грунт для функционирования заземляющего контура, электропроводность глины высока.

Под замкнутый контур заземления я копал канавы в виде треугольника.

Если у вас на участке, например, песок, то можно проливать места закапывания штырей соленым раствором. Это увеличит токопроводимость грунта. Но, при этом, ускорит время коррозии заземляющего контура.

И последнее замечание. Контур заземления может быть замкнутым, а может располагаться в одну линию. Если контур в линию, то при коррозии и отгнивании соединяющей штыри полосы, контур будет выходить из работы.

Можно делать контур заземления в одну линию, но он менее надежен.

В случае с замкнутым контуром, ток будет идти по второй полосе, с другой стороны контура. Такая конструкция в два раза продляет срок службы заземляющего контура. Поэтому я себе сделал замкнутый контур заземления.

dompraktika.ru

Как сделать правильное заземление в частном доме 220В и 380В своими руками

Многие люди до конца не понимают, какую функцию несет индивидуальное заземление частного дома, и какое большое значение имеет решение своевременно сделать контур заземления. На самом деле его главное предназначение — отвести опасное напряжение в землю на глубину. Такая необходимость появляется при неисправности домашних электроприборов, когда нарушена изоляция. То есть при поврежденной электропроводке вы обезопасите себя и других людей, проживающих в доме, от удара током, например, от посудомоечной машины.

Общие сведения

Согласно нормативам и ГОСТу, заземление в частном доме является обязательным и должно делаться еще на этапе строительства. Поэтому, покупая загородный коттедж или дачу, обратите внимание на наличие специального отвода. В случае его отсутствия, рекомендуется сделать контур заземления своими руками. Подобные работы выполняются быстро, к тому же для их реализации не потребуется сложных расчетов. Также для безопасности важна и молниезащита кровли.

Если вы стоите перед выбором и думаете, нужно ли и можно ли обойтись без заземления для частного дома, не будем врать, что отсутствие контура заземления может привести к плачевным последствиям со смертельным исходом.

Сделать заземление в доме очень важно. Помимо защитной функции вы обеспечите качественную работу бытовых приборов. Некоторые из них требуют прямого подключения к «земле» и имеют для этих целей соответствующие зажимы (духовой шкаф, микроволновая печь, стиральная машина).

При несоблюдении вышеперечисленного микроволновая печь в процессе своей работы может испускать неправильный (опасный) уровень излучения. Стиральная машина, если до нее дотронуться влажными руками, бьется током. С духовкой дело обстоит также. А вот компьютерные системы при подключении напрямую к сделанной заземляющей шине способны работать быстро и практически «не виснуть». Еще одним положительным моментом заземления частного дома является увеличение скорости Интернета.

Если постройка выполнена из дерева или другого горючего материала, в первую очередь продумайте, как правильно сделать заземление в частном доме, и не забывайте про заземление в подвале. Очень часто именно грозы с молниями провоцируют внезапные возгорания, а их притягивают многие элементы на участке. Поэтому в случае отсутствия заземления с громоотводом вы сильно рискуете.

Заземление в частном доме своими руками 380 В и 220 В представляет собой монтаж двух разных сетей. В первом случае контур заземления будет неотъемлемым условием, а во втором можно будет обойтись без него стандартным занулением.

Звенья контура заземления

Схема заземления состоит из таких звеньев:

• в землю на глубину не менее одного метра забиваются три стальных круглых арматуры в форме треугольника;• полосой шириной 30-50 мм с помощью сварки арматуры соединяются;• получившийся контур заземления подключается к счетчику.

Если перед тем как сделать заземление на даче своими руками, вы слышали советы о нецелесообразности применения в качестве соединительных элементов механизма обычных болтов, вам повезло. На самом деле болты имеют не очень хорошее свойство — быстро окисляться, что будет препятствовать проводимости контуром электричества. Исходя из этих же соображений, не рекомендуется окрашивать рамку, краска не даст возможности току уходить в землю.

Если без болтов обойтись никак не получается, размещайте их над уровнем почвы и хорошо зачищайте. Регулярно обрабатывайте детали токопроводящими средствами.

Заземление в частном доме своими руками

Другим недорогим вариантом, чтобы обеспечить заземление ВРУ, будет обесточивание имеющейся проводки. Для этого совсем не обязательно ее демонтировать, все делается проще, достаточно просто отсоединить от счетчика, а другую проложить рядом. Что касается новых розеток с выключателями, их можно поставить на существующие места.

Чтобы обновить коробки распределения, просто удалите оттуда ветхие провода. Имея под руками все самое необходимое, новая проводка собирается довольно быстро.

Смена старой электропроводки, устройство заземления в частном доме и подключение к нему приборов требуют установки нового распределительного щита. Старые провода можно будет использовать лишь для питания бытовой техники с низкой мощностью.

Капитальная реставрация электропроводов и монтаж заземления в частном доме, если он старый, — вариант дорогой и длительный. Поэтому чтобы оградить свое жилище от короткого замыкания с последующим возгоранием, лучше дополнить имеющуюся электросеть всего лишь кабелем заземления, который возможно уложить наружно в специальном коробе.

Как заземлить правильно

Как сделать заземление в частном доме, а также как сделать контур, могут подсказать, например, доброжелательные друзья или соседи. Только, к сожалению, не все владеют информацией, которая позволяет осуществить данный процесс правильно.

Так вот, заземление частного дома своими руками категорически запрещается производить на любые дюкеры, шлейфы, рампы, а также на водяные трубы, что особенно свойственно для радиолюбителей. Наличие пластика в разводке вашего жилища в разы умножает вероятность пробоя током. К тому же не полагается наружный вывод заземляющих проводников с последующим подсоединением к «земле» на необорудованной платформе.

Объяснить это можно тем, что любому металлу присущ определенный электрохимический заряд. Намокая снаружи, в силу погодных условий, создается гальваническая пара, которая приводит к электрокоррозии. Различные обработки, предназначенные для защиты, помогают лишь в сухих помещениях. Коррозия способна проникать даже под поверхностный слой заземлителя. Поэтому часто случается, что при поломке проводник моментально отгорает, когда как владелец дома уверен в его надежности и работоспособности.

Еще одним очень важным моментом является то, что защитное заземление электроустановок последовательно один через другой и подсоединение нескольких заземлителей к общей шине, производить противопоказано. Это может грозить электромагнитной несовместимостью. Так, в случае аварийной ситуации поломка первой установки повлечет за собой остальные и помехи в работе будут проявляться у каждой из них.

Специальные молниеотводы

Согласно ПУЭ (Правила устройства электроустановок) контур заземления в частном доме должен быть дополнен молниеотводом. Наиболее актуально это для дачных домиков и загородных коттеджей. Как упоминалось выше, множественные колодцы и скважины для воды, а также неглубокое вкапывание поливочных труб – территории с идеальными условиями для удара молний. А так как подобные постройки по большей части деревянные, а подразделения пожарной охраны находятся за несколько десятков километров, пожар способен привести к выгоранию большого поселка всего лишь после удара одной молнии.

Поэтому, если вы только приобрели участок со строением, тщательно обследуйте его и убедитесь есть ли заземление, а также молниезащита коттеджа. В случае отсутствия того и другого необходимо срочно принимать меры. Это позволит избежать большой опасности, которая может угрожать жизни и здоровью ваших близких. Вы убережете их от поражения электричеством, а жилье защитите от неожиданного возгорания во время грозы.

Как вы уже знаете, заземление на даче своими руками и схема, по которой оно производится, совсем несложные. А чтобы сделать свой незамысловатый домашний громоотвод, понадобятся пара арматур. Они устанавливаются на крыше таким образом, чтобы выступали вверх от края конька приблизительно на полтора метра. Заземлить с контуром их можно с помощью стальной проволоки (от 6 мм) или шиной (16х4 мм).

Рекомендованная ширина стальной шины не должна превышать 60 мм. Ее большие размеры могут привести к обратному эффекту, когда молния будет отведена не в землю, а распространится по сторонам. Все соединения обязательно производятся путем сварки.

Как измерить заземление

После того, как в доме своими руками сделан контур, многих интересует вопрос, как проверить заземление. Ведь очень важно убедиться в его надежности. С этой целью предстоит произвести измерения сопротивления течения тока в грунте и сопротивления металлических связующих. Специалисты воспользовались бы профессиональными приборами, самому же определить уровень заземление коттеджа возможно с помощью меггера или электронного измерителя, которые лучше взять напрокат. При положительном результате сопротивление растекания вашего тока не должно превысить границу в четыре ома.

Также используется народный метод определения грамотного подключения к «земле», он предполагает использование стандартной лампочки с мощностью, превышающей 100 Вт.

Понадобится патрон с переноской, в него помещается лампа. Далее первый край подключается к фазе 220 В, а второй к контуру заземления в частном доме, который вы сделали своими руками. Исходящий полноценный свет от лампы скажет о верном подключении и качественно выполненных работах. В противном случае стоит проверить сварочные стыки и при необходимости выполнить их повторно.

Иногда случается, что лампа не загорается вовсе, тогда тщательно осматриваются на цельность все схемы заземления для частного дома, и начинать здесь необходимо со щита.

Подводя итог, можно сказать о том, что молниезащита дома и заземление для дома своими руками – работы не из сложных. Главное, подготовить специальный инструмент и электрооборудование. Что касается процесса сварки, тут можно приобщить любого, кто владеет сварочным аппаратом и определенными навыками. Все работы под домом, где нет заземления, требуют соблюсти размеры монтируемой конструкции с проводниками, также здесь важна глубина залегания проводов. Поэтому, если во всех этих деталях разобраться сложно, правильное заземление частного дома стоит доверить опытному электромастеру.

Такой вариант окажется относительно дешевым, по сравнению с услугами любой фирмы, которая за большие деньги готова произвести заземление дома. Несмотря на это, стопроцентную гарантию на электробезопасность ни одна из них не дает.

Теперь, зная все положительные моменты, вам решать, когда и как сделать заземление в частном доме, и стоит ли здесь обходиться только своими руками.

electriktop.ru

Как сделать своими руками заземление в частном доме

Электропроводка во всех современных квартирах и домах делается с третьим защитным проводником, который подключается к шине PE заземления в электрическом щите.

Назначение заземления.

При помощи заземляющих контактов розетки соединяются металлические корпуса холодильников, СВЧ печей, стиральных машин и т. д. с заземлением. Благодаря чему при возникновении поломок бытовой техники, при которых происходит пробой фазы на корпус- возникает короткое замыкание или токи перегрузки и выбивает автомат.

Да же если при незначительных утечках его не выбьет и человек прикоснется к металлическому корпусу- ток проходящий через его тело будет очень малым и безопасным.  Сопротивление тела человека от 1000 до 100 000 Ом, а сопротивление заземления по нормам должно быть не более 4 Ом. И ток на землю пропорционально будет во столько раз больше, во сколько раз больше сопротивление человека, чем заземления.

Таким образом заземление защищает нас от электротравматизма, а кроме того заземленный металлический корпус электроприборов многократно снижает уровень излучаемого ими вредного электромагнитного излучения.

В обязательном порядке сделайте перемычку между заземляющей и нулевой шинами в электрощите на 380 Вольт. Это защитит вашу всю бытовую технику и лампочки от перегорания в случае обрыва нуля. Подробнее об этом в статье о скачках напряжения.

Как сделать заземление.

В качестве естественного заземляющего устройства могут использоваться металлические трубы или конструкции, находящиеся в земле.

Но как показывает моя многолетняя практика электрика, эффективные естественные заземлители возле частного дома находятся очень редко, поэтому делать заземление приходится самостоятельно. Это не сложный процесс и с ним справиться практически любой. Для этого Вам понадобятся:

• Для электродов- трубы или уголок с толщиной стенки от 4 миллиметров, арматура толщиной не менее 14 мм.
• Для соединений— сварочный аппарат.
• Для резки— болгарка или ножовка по металлу.
• Металлическая полоса шириной не менее 50 мм и толщиной от 3 миллиметров (50х3) для соединения электродов и монтажа заземляющего вывода возле электрощита.
• Для подключения у электрощиту— медный провод ПВ3 сечением не менее 10 квадратных миллиметров.

Я делаю заземление по следующим образом:

1. Выкапываю траншею в виде треугольника.
2. Забиваю кувалдой три арматуры или уголка длиной 2 метра по вершинам треугольника ниже уровня земли на сантиметров 20-30. Если дом стоит на песчаных почвах с высоким удельным сопротивлением, тогда делаем треугольник со стороной 3 метра и забиваем 6 электродов через каждые 1.5 метра. Это делается для того, что бы добиться необходимой величины сопротивления не более 4 Ом. А если посыпать  солью электроды— сопротивление значительно снизится, но ускорится процесс коррозии.
3. Все электроды соединяем полосой (50х3 мм) между собой надежно только при помощи сварки.
4. Делаем вывод полосой к фундаменту дома и запускаем ее через стену в дом возле электрощита.
5. Покрываем все места сварки антикором.
6. Я после этого проверяю величину сопротивления специальным дорогостоящим измерительным прибором с работы. При необходимости добавляю электроды. Вам придется пропустить этот шаг.
7. Засыпаем траншею.
8. Окрашиваем внешнюю часть полосы, находящуюся над поверхностью земли.
9. В доме к полосе привариваем болт.
10. Надеваем и опрессовываем наконечник на медный провод. Прикручиваем его к болту.
11. Заводим провод в щит и подключаем его к главной заземляющей шине (ГЗШ). На нее же присоединяется заземляющий проводник от линии электропитания и на отдельную шину заземления PE. И обязательно делается перемычка между ГЗШ и нулевой шиной.  Но если у Вас не трехфазный ввод на 380 В, а однофазный на 220 Вольт, то в установке ГЗШ нет необходимости, тогда подключайте провод с заземляющего контура сразу на шину PE.

Вот и все заземление для вашего дома готово! Теперь осталось подключить к шине PE все проводники, идущие на розетки и светильники.

Металл в земле подвергается коррозии, поэтому не используйте тонкое железо и хорошо сваривайте.

jelektro.ru

Как сделать заземление в частном доме своими руками правильно?

Заземление объектов электроснабжения является необходимым защитным мероприятием, обеспечивающем безопасную эксплуатацию бытовых и промышленных токоприемников. Для сети 220в монтаж контура не обязательный — можно обойтись занулением, но предпочтительный. Для электроснабжения 380в обустройство контура обязательно.

Естественно звучит вопрос — а зачем это надо? Сколько пользуемся электроэнергией, никого не убило. Неужели вы хотите попасть под поражающее действие электрического тока? Вряд ли, не нужно искушать судьбу, нужно монтировать заземление.

Назначение контура заземления

Человек большей частью состоит из воды, представляя собой проводник электрического тока. Прохождение тока через тело вызывает судороги мышц, приводящие к остановке сердца, в результате касания токоведущих частей находящихся под напряжением. Под напряжением могут быть проводники тока, которым положено под ним находиться. Лесть к ним не нужно, об этом предупреждают знаки безопасности на шкафах и рубильниках.

Гораздо хуже ситуация, когда в результате аварийной ситуации или нарушения работы оборудования напряжение оказывается на корпусе приборов, обрывается «ноль». Например, в электрическом бойлере нагревательный элемент частично разрушился, через спираль нихрома напряжение по воде появилось на всей системе водоснабжения. Или в электродвигателе изоляция провода разрушилась, провод коснулся корпуса — стал смертельно опасным.

При прикосновении к водопроводному крану или электродвигателю человек может быть поражен электрическим током. Для исключения поражения человека током все токоведущие части, которые могут оказаться под напряжением заземляют. Тогда опасное напряжение, появившееся в неположенном месте «уходит» в землю. В промышленных электроустановках — присоединением заземляющего проводника к корпусу станков и щитов управления, в бытовых приборах — путем подключения третьего, защитного проводника в розетках, который подсоединен в приборе к корпусу.

Когда обрывается нулевой проводник, неприятность заключается не только в отсутствии электроснабжения, но и отсутствии цепи для срабатывания устройств защит. В таких случаях заземление выполнит роль нулевого проводника, сохранив работоспособность электроприборов и их защит.

Основное назначение заземления — напряжение прикосновения к поврежденному электрооборудованию должно быть безопасным для человека.

Требование к заземлению

Заземление — это электрическое соединение частей электроустановок, которые могут оказаться под напряжением с контуром заземления. Различают заземлитель — совокупность проводников, находящихся в электрическом контакте с землей. Заземляющий проводник — электрическое соединение заземляемого объекта с заземлителем. Заземляющее устройство (заземление) — совокупность заземлителя и заземляющих проводников.

Заземлитель представляет собой металлические проводники в земле.

Основной параметр заземления — сопротивление растекания, показывающее насколько легко току стекать в землю. Сопротивление — это вентиль, перекрывающий поток тока на пути стекания его в землю, чем меньше, тем лучше. На сопротивление влияют количество и глубина закладки заземлителей, влажность грунта. Наиболее оптимально обустройство контура по периметру дома, или с северной его стороны, где влажность грунта максимальная.

Основное требование к стальным заземлителям: толщина стали — не менее 4мм; минимальный диаметр трубы — 32мм; прутки вертикальные — 16мм и более, горизонтальные — 10мм и более.

Монтаж заземления

Выбираем место для забивки вертикальных стержней. Убедитесь в отсутствии коммуникаций под предполагаемым контуром, согласовав место работ с телефонной, газо-водо — тепло-электроснабжающей организацией. Уверенность в отсутствии сетей на своем участке обманчиво, восстановление стоит дорого.

Контур проще всего делать линейным, располагая его вдоль отмостки дома. Можно делать в виде геометрических фигур: треугольник, прямоугольник, многогранник. А можно опоясать дом по периметру при наличии материалов и времени. Линейный монтаж проще, при недостаточных результатах всегда можно дорастить.

Отрезаем заготовку уголка или прута 2м с заостренным концом, сверлим ручным буром или раскапываем ямку на максимальную глубину, в ямку забиваем заземлитель. Если пошел легко — следующий делаем на 0,5м длиннее, больше 3м не делайте — может застрять, вытягивать очень тяжело.

Забейте 4-5 заземлителей, обрежьте их ниже уровня земли на 15-30см, прокопайте канавку такой же глубины, соединяющей заземлители. Заземлители можно электрически соединить сваркой или болтовыми соединениями. Лучше сварка — надежно и надолго. Соединение зажимами с болтовым соединением проблематично по надежности, требует периодической проверки с подтяжкой контактов.

Критерий правильного монтажа

Итогом монтажа контура заземления является замер сопротивления растекания контура заземления, выполнить который может электроснабжающая организация или электротехническая лаборатория. Для сети 220в сопротивление должно быть не более 30 Ом, для 380в 4-10 Ом, зависит от удельного сопротивления грунта. Есть такие случаи, когда добиться значения в 100 Ом не реально, например, в скалистых грунтах.

Электроснабжение 380в наиболее требовательно к качеству контура заземления. Является обязательным при трехфазном питании.

Заземляющий проводник

От контура к распределительному щиту на улице прокладываем стальной проводник диаметром не менее 8мм. К распредщиту дома прокладываем заземляющий проводник следующим образом. Заводим стальной проводник в удобном месте через стену дома, на его окончании формируем болтовое соединение — привариваем болт или нарезаем резьбу. На резьбу одеваем наконечник по диаметру резьбы, запрессовываем в него медный провод 4мм2, который удобно далее прокладывать по дому, лучше спрятать в плинтус.

Важное

Запрещено разрывать заземляющие и нулевые проводники коммутационными аппаратами, предохранителями и автоматами. 

Заземление дома своими руками

www.proterem.ru

Grounding: как правильно сделать заземление в частном доме и схемы контуров

Грамотно продуманный заземляющий контур – характерный признак высококачественной и продуманной системы энергообеспечения. Его конструкция довольно примитивна, а вот практическая польза – бесценна. Для самостоятельного изготовления системы нужно совсем мало усилий, а правильное исполнение станет гарантией ее многолетней эксплуатации и вашей безопасности.

Вопрос №1: а нужно ли заземление в частном доме или коттедже?

Многие домовладельцы продолжают игнорировать элементарные правила электробезопасности. Аргументация таких лиц удивляет: раньше никто не делал заземляющих мероприятий, и ничего страшного не произошло. Во-первых, прежде не было такого количества бытовых приборов, во-вторых, появились документы, например, ПУЭ, в которых изложены основные требования по электробезопасности.

Пользуясь сетью, которая не имеет защиты от воздействия электротока, жители рискуют попасть в опасную для жизни ситуацию, даже если проводка в деревянном жилище выполнена безукоризненно. Поэтому на вопрос, нужно ли заземление в частном доме, следует отметить функции, которые оно выполняет:

• Предохранение человека от поражения электрическим напряжением при касании к неисправному бытовому прибору.
• Снижение уровня магнитных помех высокочастотного диапазона, излучаемых электрической сетью и бытовыми устройствами.
• Обеспечение безопасной работы приборов, работающих в условиях повышенной влажности (бойлеры, стиральные машины и т.п.).
• Снижение порога электромагнитного излучения сети, которое негативно влияет на самочувствие человека.

Нужно отметить, что защитный контур представляет собой неотъемлемый компонент системы молниезащиты. Также возможно его применение в конструкциях, отвечающих за недопущение импульсного перенапряжения.

Где разместить контур?

Чтобы заземление частного дома своими руками и схема контура работали эффективно, важно определить месторасположение для установки заземляющих электродов. Поскольку их длина довольно внушительна, то есть риск повреждения трасс коммуникаций. Поэтому в этом случае есть смысл ознакомиться с планами их прокладки в горадминистрации. Кроме этого существует несколько правил, которые не стоит отвергать:

• Устанавливая место расположения электродов, обратите внимание на характеристики грунта. Если есть возможность ознакомиться с геоморфологическими отчетами местности, то для монтажа нужно выбирать как можно низкие точки верхнего водоупора.
• Исследовать уровень нахождения грунтовых вод и отношение длины погружаемых электродов к нему. При наличии на даче, гараже или в доме вентилируемого подвала – воспользоваться этим фактом в полной мере и устроить контур на дне погреба.
• Размещать детали контура следует не ближе 1 метра от фундамента.

В коттеджном строительстве в основном применяется система защиты TT, когда контур заземления изготовлен в индивидуальном порядке, а не от подстанции, как в TN-S-C. Такая конструкция весьма устойчива к повреждениям, но требует использования УЗО, без которого защита от поражения электротоком неэффективна.

Какие схемы контуров заземления для частного дома можно изготовить своими руками: ищем решение

На нынешний день свою практичность доказали две конструкции заземлителей:

1. Замкнутого типа – система собрана в виде треугольника из металлических элементов. Основное преимущество заключается в надежности, поврежденная перемычка между электродами не влияет на работоспособность системы – она будет функционировать с другой стороны.
2. Линейного типа – штыри устанавливаются в одну линию и соединяются последовательно металлической полосой. Недостаток в том, что повреждение перемычки влечет выход из строя всей системы.

Домовладельцам, интересующимся, как правильно сделать заземление в частном доме, специалисты рекомендуют делать систему по схеме «треугольник». Так как по сути, объем монтажных работ не отличается от линейного типа, но эффективность замкнутой системы делает ее предпочтительнее. Кроме этого, возможен и собственный вариант в виде квадрата или овала.

Сопротивление грунтов и методика расчета электродов

Передача потенциала в землю осуществляется по всей плоскости металлических электродов через частицы почвы и грунтовые воды. Такой принцип работает как при питающем напряжении 220 Вольт, так и в системах на 380 Вольт трехфазного типа. При сооружении конструкции учитываются многие факторы: от пористости грунта до уровня шероховатости металла.

За основу расчета сопротивления протеканию тока через электроды берутся таблицы удельного сопротивления почв и геоморфологиеский профиль. Профессионалы пользуются трудами Карякина Р.Н. «Нормы устройства сетей заземления», где предоставлены все данные для вычисления многих параметров. На практике подробный расчет редко когда выполняется. Нужных результатов добиваются методом увеличения длины электродов или их числа.

В большинстве случаев применяются профили из стали с сечением не менее 80 мм², для «нержавейки» показатель чуть меньше – 60-70 мм². Для изготовления своими руками любых схем заземления в частном доме нужно применять угловую сталь, двутавр или тавр. Главное, чтобы сечение электрода не имело замкнутой формы и контактировало бы с грунтом всеми сторонами.

Инструмент и материалы

Для выполнения работ по организации заземляющего контура в загородном доме понадобятся следующий инструмент:

• Болгарка.
• Кувалда 7-10 кг.
• Штыковая лопата.
• Комплект гаечных ключей.
• Сварочный аппарат и электроды.
• Битум или антикоррозийная краска.
• Сварочная маска и рабочие рукавицы.

Конструкция контура построена на принципе равнобедренного треугольника, со сторонами 1,2 м. Чтобы контур заземления соответствовал техническим нормам, следует применить следующие материалы:

• Уголки из металла 50х50 и длиной не менее 2 метров. Возможно приобретение комплектов из омедненной стали, например, Elmast.
• Три полосы из металла 40х4 и длиной не менее 1,2 м, а также металлическая полоса с такими же параметрами, но длиной от места залегания контура до фундамента с загибом.
• Медный провод сечением не менее 6 мм² для соединения ЗШ с электрическим щитом.
• Болт М8 или М10.

Важно! Заземляющая линия должна увеличиваться в сечении по направлению от щита к контуру. Например, если от щитка идет 6 мм², то полоса должна быть минимально 10 мм², а электроды – не менее 20 мм².

Технология: как правильно сделать заземление замкнутого типа в частном доме без помощи специалистов?

После этапа подготовительных работ наступает очередь монтажа. На первый взгляд, обычная задача забить заземлители в грунт может, как минимум, обернуться испорченным металлопрокатом. И все это по причине незнания технологии процесса.

Электроды перед забивкой важно грамотно заточить. Электромонтажники, которые знают, как правильно сделать защитное заземление в частном доме, делают острие со скосами 30-35°. От его края нужно отступить 40-45 мм и сделать спуск порядка 45-50°. Швеллер, двутавр или тавр могут иметь несколько скосов, прутья рекомендуется острить ковкой. Дальнейший процесс можно наблюдать на видео, он заключается в выполнении следующих переходов:

• С помощью штыковой лопаты выкопать равностороннюю треугольную траншею со сторонами 1,2 метра, а также ров по направлению к строению для прокладки заземляющей шины. Глубина траншеи 50-70 см.
• Для удобства забивки по углам треугольника можно пробурить лунки глубиной до 50 см.
• При помощи кувалды или перфоратора с насадкой забить электроды, оставив над поверхностью дна канавы 20-30 см.
• При помощи электросварки хорошо приварить металлические полосы к выступающим частям заземлителей.
• Уложить полосу, соединяющую угол контура и фундамент строения, предварительно выгнув ее по профилю.
• Приварить заземляющую шину к углу треугольника. Со стороны дома на полосу приварить болт для крепления медного провода.
• Обработать места сварки антикоррозийной краской или битумом. Дать просохнуть краске и закопать канаву.

Проверка параметров заземляющего контура

Завершающей стадией в организации системы принято считать измерение сопротивления готового контура, ведь качественная защита нужна не только при использовании городской линии, но и при подключении резервного генератора электропитания. Этот этап укажет на то, как правильно сделать защитное заземление в частном доме или коттедже. Определить сопротивление можно несколькими способами:

• При помощи электролампы на 220 Вольт, подключив один контакт к фазе, а другой – к заземляющей шине. Ярко горящая лампочка указывает на качественно работающую систему, тускло горящая – заставляет проверить надежность сварных швов.
• При помощи грунтового мегаомметра, который измеряет сопротивление между элементами контура и контрольными электродами, забитыми в грунт на глубину в 15 и 20 метрах от заземления на глубину 50 см.
• При помощи тестера в состоянии измерителя напряжения. Значения измерений «фаза-ноль» и «фаза-земля» не должны иметь значительной разницы (не более 10 единиц).

Как такового, обслуживания система защиты не требует, достаточно не допускать проведения земляных работ в районе контура и увлажнять вовремя грунт. Попадание агрессивных веществ также не допустимо, поскольку они сокращают срок службы конструкции до 2-3 лет.

stroimass.com

Заземление в частном доме своими руками

Проведённое заземление в частном доме своими руками поможет не только избежать опасности, но и сэкономит ваш бюджет. Ведь электрический ток может нанести непоправимый ущерб здоровью, жизни человека. При аварийной ситуации даже прикосновение к обычной стиральной машине или микроволновой печи может привести к трагическим последствиям. Если происходит обрыв нулевой фазы, то корпус электрической техники становится опасным, при этом контур заземления выступает как фаза, через которую электрический ток уходит в землю.

Монтаж заземления является необходимой мерой для любого здания, будь то частное строение, многоквартирное или дача. Во избежание возникновения короткого замыкания, а также для безопасной эксплуатации любых электроприборов заземление просто необходимо. Как сделать заземление? Напряжение 220 вольт и 380 вольт требуют разного подхода и выполнения различных действий, по сути это две разных сети. При напряжении 220 V возможно проведение стандартного зануления без обустройства контура, но для второго варианта (380 V) заземляющий контур обязателен.

В любом случае, если вы устанавливаете новую проводку или пытаетесь реанимировать старую, монтаж заземления должен быть произведён.

Установка контура, фото:

↑ к содержанию ↑

Контур заземления — требования к проводникам

Разберёмся, что такое контур заземления: по сути это заглубленные вертикальные заземлители, соединённые между собой горизонтальными. К данной конструкции прилагается заземляющий проводник, основная функция которого соединение контура и панели электрощита. Согласно правилам устройства электроустановок (издание №7) для вертикальных проводников рекомендуется использовать стальной угол (50×50×5 мм – подходит идеально), для горизонтальных – металлическую полосу (с прямоугольным сечением, размером 40×4 мм). Заземляющий проводник должен быть изготовлен из круглого стального прута с сечением 8 или 10 мм². Точные параметры заземляющих элементов более подробно описаны правилами по устройству электроустановок (ПУЭ) — раздел 1.7

При описании металлических элементов напрашивается мысль об использовании арматуры – этого делать категорически нельзя! Арматурные пруты имеют поверхностный калёный слой – этот фактор нарушает равномерное прохождение электрического тока по сечению. Также данный материал подвержен окислительным, коррозионным процессам.

Материалы для горизонтальных и вертикальных элементов, фото:

↑ к содержанию ↑

Как сделать заземление – монтаж контура

Сначала делаем контур: для этого рядом с домом (не превышая расстояние 1 м от фундамента) на земле размечаем равнобедренный треугольник. Затем по границам получившего треугольника роем траншею, глубины 1 м будет достаточно. Ширина траншеи должна быть такой, чтобы вам было удобно проводить сварочные работы (0,5-0,8 м). Изначально по периметру треугольника кладутся горизонтальные заземлители, после чего по углам вбиваются вертикальные – их следует заглубить на значительную глубину – 2 или 3 метра. Это несложно сделать при помощи кувалды, для удобства процесса сам угол лучше заострить на конце.

Теперь устанавливаем контур заземления. Требования таковы: края вертикальных заземлителей должны выступать на 25 см из места заглубления. Чтобы замкнуть контур, привариваем горизонтальные заземлители к вертикальным. Соединение деталей должно производиться исключительно при помощи сварочного аппарата и никак иначе. После этого подсоединяем контур к электрическому щиту: берем стальную проволоку (сечение 10 мм), привариваем её к контуру, укладываем в траншею по направлению к щиту, на конец проволоки привариваем болт М6 (либо М8) – он необходим для закрепления провода. Если у вас нет стального провода, то, как заземляющий элемент, может использоваться стальная полоса (такая же, какая использовалась для изготовления горизонтальных заземлителей).

Контур заземления, фото:

Согласно практическому опыту, стальная полоса больше подходит для заземления, чем проволока, однако её довольно сложно изгибать в требуемых местах траншеи. Не поленитесь обработать сварочные места специальными антикоррозийными средствами, главное – ни за что не используйте вместо этого средства обычную краску! Металлические детали должны предельно плотно контактировать с землёй, а слой краски препятствует контакту, создаёт сопротивление. После всех проведённых манипуляций засыпьте траншеи землёй, на этом процесс обустройства контура можно считать завершённым. Все вышеописанные действия также применяются при установке молниезащиты – процесс одинаков.

Сварка деталей контура, фото:

Отдельно стоит упомянуть об уже готовых сборных комплектах заземления (например, ZANDZ, КЗЦ-5, КЗМ-3, КЗМ-10, КЗМ-20), которые продаются в отделах электрооборудования. Такой комплект заземления уже имеет все необходимые детали для обустройства системы: омеднённые штыри, направляющую головку, наконечник, зажимы, латунные муфты для соединения, а также специальное антикоррозийное средство. Это довольно удобное решение, так как при покупке данного комплекта вы получите все необходимые элементы для проведения качественного заземления.

↑ к содержанию ↑

Подключение электрощита — заключительный этап проведения заземления

Данный процесс должен проводить квалифицированный специалист или, по крайней мере, человек, ранее неоднократно имевший дело с подобной работой. Новичкам, знакомым с монтажом заземления понаслышке или «прошерстстившим» Интернет об этапах процесса — пусть даже досконально изучив теоретическую часть — выполнять эти действия нельзя. К этому делу нужно отнестись крайне серьёзно, потому что любой неправильный шаг несёт угрозу вашей жизни, здоровью.

Возле того места, где контур выходит из траншеи, на стену дома необходимо установить распределительную коробку. Внутри этой коробки производится монтаж шины с двумя креплениями для болтов. Полоса заземлительного контура подключается к одному креплению, к другому нужно подсоединить медный кабель, его сечение должно быть больше 10 мм². Важно, чтобы сечение этого кабеля не было меньше, чем сечение вводного провода. Вместо крепления болтами вы можете использовать сварочный аппарат для соединения этих деталей. После этого медный кабель нужно проложить к электрическому щиту распределения, затем подключить его к шине заземления. От этой шины будут отходить все заземляющие провода. Главным условием этого процесса является требование целостности заземляющего кабеля на всех этапах прокладки – он должен быть цельным, не иметь разрывов. Проверка заземления, измерение его сопротивления осуществляется на последнем этапе всего процесса.

Направление полосы к дому, фото:

В частных домах могут наличествовать разнофазные электросети, поэтому заземление 220V и 380V должно быть разделено. Однако следует учитывать, что они могут быть направлены на один контур. Иногда на соответствующих форумах можно увидеть комментарии по поводу того, что для сети 220V не обязательно обустраивать заземлительный контур, можно лишь произвести зануление. На деле так оно и есть, но всё же наличие контура отнюдь не будет лишним для электроснабжения 220V.

Если же вы сами проводите заземление 380 в, то наличие контура является обязательным условием. Электропередача 380V очень требовательна к качеству заземлительного контура.

↑ к содержанию ↑

Как проверить заземление

Проверку проводят после проведения всех монтажных работ. Для этого существуют специальные приборы (например, Extex GRT300, Th400, EP183M), процесс проверки заземления у них одинаков. Предварительно следует заглубить два штыря (глубина должна быть не меньше 50 см), зачистить на шине участок. Затем, согласно прилагающейся к прибору инструкции, провода соответствующего цвета нужно подсоединить к шине заземления и к штырям. Измерения проводятся так, как указывает инструкция прибора. Согласно ПУЭ показатель сопротивления для электросети 220V не должен превышать четырёх Ом. Перед заглублением штырей убедитесь, что на этом месте не проходят никакие подземные коммуникации.

Фазу в розетке можно проверить с помощью специального тестера, она должна быть лишь в одном из отверстий розетки. При проверке заземляющего контакта лампочка-индикатор тестера не должна гореть, если она горит, значит нужно проверить правильность подключения или выявить возможные повреждения. При вскрытии розетки (естественно, при этом электричество должно быть отключено) вы должны обнаружить подсоединённые три проводка, если их два, а между клеммами (ноль-заземление) наличествует перемычка – это показатель того, что произведено зануление, но не заземление. Если всё сделано правильно, все три провода находятся на своём месте, то розетка закрывается, включается электричество, с помощью мультиметра проверяется напряжение фаза-ноль, фаза-земля, ноль-земля. Если при фазе-ноль нет напряжения, то это может указывать на обрыв нулевого провода, если отсутствует напряжение при фаза-земля, то это означает, что заземления нет. Если при соотношении фаза-ноль и фаза-земля наличествует напряжение, но при ноль-земля его нет, то, по всей видимости, это указывает на зануление.

Если у вас под рукой нет соответствующих измерительных приборов, но заземление проверить нужно, можно воспользоваться старым проверенным способом – лампочка с патроном и двумя проводами. Концы проводков нужно зачистить и вставить в розетку, при этом лампочка должна гореть. Далее следует извлечь один из проводков и дотронуться им до усика заземления, если при этих действиях лампочка не загорается, то таким же самым образом произведите проверку другого проводка. Если срабатывает устройство защитного отключения (УЗО), то это показатель наличия заземления. Если защита отсутствует, но имеется подключение земля-фаза, лампочка также будет гореть, но её свечение будет гораздо ярче, нежели при подключённой фазе-ноль.

Защитное заземление своими руками сделанное оградит вас от возможного электрошока, а вашу бытовую технику от поломки. Сегодня мы уже не мыслим свою жизнь без разнообразных электрических приборов, облегчающих нам быт. Электричество оказывает нам огромную помощь, но оно же несёт смертельную опасность, если не знать, как с ним правильно обращаться. Организация грамотного заземления – самый важный этап при монтаже проводки любого жилища. Как сделать заземление в частном доме должным образом, знают квалифицированные электрики, но если вы берётесь за это дело собственноручно, будет лучше, если рядом с вами будет находиться опытный человек.

ogorod23.ru

Как грамотно провести заземление в частном доме. Часть 2

Без знания того, как сделать заземление в частном доме, без того, чтобы его грамотно обустроить, работа любых электроприборов сопряжено с большим риском.

Мы продолжаем рассказывать о том, как сделать заземление в частном доме и сегодня речь пойдет, непосредственно, о расчете самого заземления

Расчёт заземляющего устройства

Основной параметр, который необходимо рассчитать — это проводимость заземлителя. Иными словами, нам нужно подобрать электрод такой конфигурации, чтобы сопротивление заземляющего устройства не превышало нормативное. Положения ПУЭ указывают следующие цифры, которые являются допустимым максимумом:

• 2 Ом — для линейного напряжения однофазного тока 380 вольт;
• 4 Ом — для 220 вольт;
• 8 Ом — для 127 вольт.

При трёхфазном токе максимальными сопротивлениями будут те же 2, 4 и 8 Ом, но только для напряжений 660, 380 и 127 вольт соответственно.

От чего же зависит проводимость заземлителя (читай, сопротивление заземляющего устройства)? Упрощённо — от площади контакта электрода с землёй и удельного сопротивления грунта. Чем крупнее заземлитель, тем меньше сопротивление, тем больше тока принимает грунт. Все формулы расчёта предлагают учитывать площадь поверхности электрода и глубину его погружения. Например, для расчёта единичного заземлителя круглого сечения имеем такую формулу:

где: d — диаметр штыря, L — длина электрода, T — расстояние от поверхности до средины заземлителя, ln — логарифм, π — константа (3,14), ρ — удельное сопротивление грунтов (Ом·м).

Обратите внимание, удельное сопротивление грунта — это основной параметр расчёта. Чем меньше это сопротивление, тем более проводимым будет наше заземление и более эффективной защита. Основные базовые цифры для определённого типа грунта можно найти в общедоступных таблицах и графиках, но многое зависит от его фактического состояния — плотности, водного баланса, температуры, сезонной глубины промерзания, наличия и концентрации в нём «электроактивных» химических веществ — щелочей, кислот, солей. Более того, на разных глубинах ситуация может существенно меняться, другими становятся физические свойства материкового основания, появляются водоносные слои, которые уменьшают сопротивление, увеличивается температура… Как правило, с увеличением глубины грунт становится более приемистым по току.

При температурах ниже нуля, сопротивление грунтов резко повышается из-за замерзания воды. Поэтому возникают определённые сложности с заземлением в районах с вечномёрзлыми грунтами. По этой же причине, длина заземлителей должна быть на порядок больше, чем сезонная глубина промерзания в нормальных широтах.

В идеале, сопротивление грунта и заземляющего устройства в целом необходимо исследовать практически, тогда как формулы помогут нам сделать базовые расчёты. Часто анализ происходит непосредственно на стадии монтажа контуров — погружают электроды и в реальном времени делают замеры проводимости заземления: если сопротивление слишком велико, то увеличивают количество заземлителей или степень их заглубления.

Отметим, что заземление должно работать в любое время года, поэтому его рекомендуют проверять в самых неблагоприятных условиях (засуха, морозы). Если такой возможности нет, к результатам применяются специальные коэффициенты, учитывающие сезонные изменения сопротивления грунтов в конкретной местности.

Если для обустройства заземлителя используется несколько электродов, то порядок расчётов будет несколько другим:

1. Производится расчёт сопротивления для каждого из них (может применяться формула, указанная выше).
2. Показатели суммируются.
3. Необходимо учесть «коэффициент использования».

Формула выглядит следующим образом:

где: N — количество заземлителей, Ки — коэффициент использования, R1 сопротивление каждого электрода в отдельности.

Как видим, проводимость горизонтальных элементов, соединяющих электроды в единый контур, не учитывается.

Некоторую сложность может вызывать коэффициент использования — он отображает явление, при котором рядом расположенные электроды в контуре оказывают влияние друг на друга, так как зоны рассеивания токов в грунте при излишнем приближении начинают пересекаться. Чем ближе расположены отдельные заземлители друг к другу — тем больше общее сопротивление заземляющего устройства. Вокруг каждого электрода в грунте образуется рабочая сфера с радиусом равным его длине, значит, идеальное расстояние между заземлителями будет их длина в земле (L), умноженная на 2.

Чтобы рассчитать, сколько необходимо заглубить в грунт заземлителей, следует воспользоваться следующей формулой:

где: R — проектное сопротивление заземляющего устройства, R1 — сопротивление одного электрода, Ки — коэффициент использования.

Что касается схемы расположения заземлителей, то они не обязательно должны образовывать треугольник, хотя это самая распространённая конфигурация контура. Электроды могут располагаться в один ряд с последовательным соединением. Такой вариант удобен, если для обустройства заземления выделена узкая полоска земли.

(Продолжение следует)

Наглядная трехфазная схема вводно–распределительного щита частного дома

 

Наглядная схема электрощита частного дома

Представляю наглядную схему электрощита частного дома. Электропитание  трехфазное. Особенность этой трехфазной схемы в разделении PEN проводника не на отводном столбе воздушной линии и не вне дома, а   непосредственно в щите, где установлены  вводной автомат и все автоматы защиты для групповых цепей дома.

Такой электрощит называется вводно-распределительный щит (ВРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ).

Разберем схему подробнее

Эта же схема в НОВОМ ОКНЕ.

Три фазы электропитания L1;L2;L3 с PEN проводником в одном кабеле, заводится в дом, а в доме во вводно-распределительный щит.

В щите PEN проводник расщепляется на нулевой рабочий проводник (N) и защитный проводник (PE).Расщепление происходит на отдельной шине, которая называется главная заземляющая шина (ГЗШ). В месте разделения PEN проводника на PE и N проводники нужно сделать повторное заземление (ПУЭ пункт 1.7.61).Правда в ПУЭ требование повторного заземления носит рекомендательный характер.

О заземлении дома можно почитать статьи раздела: Заземление частного дома

Вернемся к наглядной схеме щита. Фазные проводники L1;L2;L3 заводятся на трехполюсной вводной автомат (3).Для учета потребления электроэнергии в щите устанавливается электросчетчик. На вводные клеммы электросчетчика подключаются проводники L1;L2;L3 от вводного автомата и N проводник от ГЗШ (главной заземляющей шины).От вывода электросчетчика идет подключение общему автомату защиты всего дома. Он четырехполюсной. При его срабатывании (отключении) происходит полное отключение дома от электропитания.

Примечание: Устанавливать автомат защиты на нулевой рабочий проводник разрешено, только если при его срабатывании отключатся все питающие проводники дома (ПУЭ пункт  3.1.11),то есть как на схеме, установлен четырехполюсной общий автомат.

Электропроводка дома разделена на группы. Группа или групповая цепь освещения защищена однополюсными автоматами защиты (5). Все группы  запитываются от разных фаз L1;L2;L3.

Групповая цепь во влажных помещениях это особая зона электропроводки, должна быть защищена дифференциальным автоматом защиты (6) с током срабатывания не более 30 mA (миллиампер). Требование ПУЭ пункт:7.1.82.

Примечание: Данная наглядная схема относится к системе TN-C. В системах TN-C допускается применение только УЗО, реагирующих на дифференциальный ток, только для отдельных электроприборов. При этом защитный PEпроводник обязательно  должен быть подключен к шине PEN до всех автоматов защиты. На этой наглядной схеме это условие ПУЭ пункт:1.7.80 выполняется.

Трехполюсной автомат защиты (9) и четырехполюсной автомат защиты (10) установлены для защиты кухонной групповой цепи дома. Это вполне оправдано, так как питание кухни трехфазное и при коротком замыкании фазы на ноль нужно отсечь нулевой рабочий и все фазные проводники от сети одновременно.

В щите выделена отдельная группа автоматов защиты для хозяйственной постройки. Автоматы 11,12.автомат 11 это вводной двухполюсной автомат для хозпостройки, 12 это однополюсные автоматы для двух групп электропроводки в постройке. Об этой наглядной трехфазной схеме вводного учетно-распределительного щита для частного дома все.

Единственное требование, которое не понравится поставщикам электроэнергии это нахождение счетчика учета не на улице, а в доме. Но это уже местные детали. 

Другие схемы

 

 

Статьи по Теме

Правильное заземление своими руками в частном доме и квартире

Какие типы есть

Прежде всего, необходимо понимать, заземление какого назначения нужно смонтировать. Решающим фактором в принятии решения станет класс напряжения в частном доме (220 В или 380 В).

По своему назначению заземление существует двух типов: защитное и рабочее.

Рабочее — выполняется с целью предупреждения внезапного повышения величины напряжения в электроприборах бытового назначения. Такое может случится в следствии нарушения изоляции обмоток трансформатора. А также такой тип заземления защищает электроприборы от попадания молнии в конструкцию здания. В таком случае весь заряд уходит в землю .

Защитное заземление — осуществляется за счёт принудительного соединения корпуса электроприбором с землёй через проводник.

Для следующих бытовых приборов должно быть предусмотрено защитное заземление:

• стиральная машина — её корпус имеет относительно большую электрическую ёмкость из-за эксплуатации в условиях повышенной влажности.
• микроволновая печь — основной рабочий элемент печи — магнетрон. Он имеет большую мощность. Если контакт с заземлением в розетке плохой, то может возникнуть возрастание уровня магнитных излучений. Многие производители микроволновых печей оборудую клемму — заземлитель на тыльной стороне печи.

Для контакта заземляющего проводника в сети и электроприбора современные розетки оборудованы заземляющими контактами.

Заземление в бытовой электросети

Для обеспечения заземления существует шесть систем заземления. В отдельных строительных сооружениях, в частности, жилых домах используют две основных системы заземления.

Система TN-S-C — рекомендована для внедрения в последние годы. Выполнена такая схема с глухозаземлённой нейтралью на подстанции. Оборудование в этом случае имеет непосредственный контакт с землёй. К самому же потребителю земля (РЕ) и нейтраль/ноль (N) ведётся одним проводником (PEN). На входе в электросеть частного дома такой проводник разделяется на два независимых проводника.

Такая система не предусматривает обязательной установки устройства защитного отключения (УЗО). Защита осуществляется автоматическими выключателями.

Недостаток такой системы — при повреждении или отгорании проводника PEN на протяжении участка подстанция/дом, появляется фазное напряжение на заземляющей шине дома. Такое напряжение ничем не отключается. Исходя из этого ПУЭ регламентирует жёсткие требования к такой линии: проводник PEN должен быть обеспечен механической защитой, а теже должно быть оборудовано периодическое местное заземление на опорах линии электропередач.

Многие линии электропередач, особенно в сельской месности, не удовлетворяют вышеуказанным условиям. Для такого случая рекомендована другая система заземления — система ТТ.

Принципиальная схема

Такая система заземления реализована за счёт отдельно идущего провода от заземляющего контура к вводному щитку постройки, а не от трансформаторной подстанции. Эта система более устойчива к повреждениям защитного проводника, но требует установки УЗО. Без оборудования системы такими устройствами, защита от поражения электрическим током отсутствует. В связи с этим ПУЭ рекомендует такую систему только как дополнительную к системе TN-S-C. (Если линия не соответствует требованиям системы TN-S-C).

Общий вид

Схемы заземления: какую лучше сделать

В настоящий момент в частном секторе используют только две схемы подключения заземления — TN-C-S и TT. В большинстве своем к дому подходит двухжильный (220 В) или четырехжильный (380 В) кабель (система TN-С). При такой проводке кроме фазного (фазных) провода приходит защитный проводник PEN, в котором объединены ноль и земля. На данный момент этот способ не обеспечивает должной защиты от поражения электротоком, потому рекомендуется заменить старую двухпроводную проводку на трехпроводную (220 В) или пятипроводную (380 В).

Две схемы, которые применяются если надо сделать заземление в частном доме

Для  того чтобы получить нормальную трех- или пяти- жильную проводку необходимо провести разделение этого проводника на землю PE и нейтраль N (при этом необходим индивидуальный контур заземления). Делают это во вводном шкафу на фасаде дома или в учетно-распределительном шкафу внутри дома, но обязательно до счетчика. В зависимости от способа разделения получают либо систему TN-C-S, либо TT.

Устройство в частном доме системы заземления TN-C-S

При использовании этой схемы очень важно сделать хороший индивидуальный контур заземления. Обратите внимание, что при системе TN-C-S  для защиты от поражения электрическим током необходима установка УЗО и дифавтоматов. Без них ни о какой защите речь не идет

Также для обеспечения защиты требуется к земляной шине отдельными проводами (неразрывными) подключить все системы,  которые сделаны из токопроводящих материалов — отопление, водоснабжение, арматурный каркас фундамента, канализация, газопровод (если они выполнены из металлических труб). Потому шину заземления необходимо брать «с запасом».

Схема преобразования системы TN-С на TN-С-S

Для разделения PEN проводника и создания заземления в частном доме TN-C-S нужны три шины: на металлическом основании — это будет шина PE (земляная), и на диэлектрическом основании — это будет шина N (нейтрали), и маленькая шина-расщепитель на четыре «посадочных» места.

Металлическую «земляную» шину надо прикрепить к металлическому корпусу шкафа так, чтобы был хороший электрический контакт. Для этого в местах крепления, под болты, с корпуса счищают краску до чистого металла. Нулевую шину — на диэлектрическом основании — лучше крепить на дин-рейку. Такой способ установки выполняет основное требование — после разделения шины PE и N нигде не должны пересекаться (не должны иметь контакта).

Заземление в частном доме — переход с системы TN-С на TN-С-S

Далее подключаем так:

• Пришедший с линии проводник PEN заводится на шину-расщепитель.
• На эту же шину подключаем провод от контура заземления.
• С одного гнезда медным проводом сечением 10 мм2 ставим перемычку на земляную шину;
• С последнего свободного гнезда ставим перемычку на нулевую шину или шину нейтрали (тоже медный провод 10 мм2).

Теперь все — заземление в частном доме сделано по схеме TN-C-S. Далее для подключения потребителей фазу берем от вводного кабеля, ноль — с шины N, землю — с шины PE. Обязательно следим, чтобы земля и ноль нигде не пересекались.

Заземление по системе TT

Преобразование схемы TN-C в TT происходит вообще просто. От столба приходят два провода. Фазный и дальше используется как фаза, а защитный PEN-проводник крепится к «нулевой» шине и дальше считается нулем. На шину заземления напрямую подается проводник от сделанного контура.

Заземление в частном доме своими руками — схема TT

Недостаток этой системы в том, что она обеспечивает  защиту только той техники, у которой предусмотрено использование «земляного» провода. Если есть еще бытовая техника, сделанная по двухпроводной схеме, она может оказаться под напряжением. Даже если корпуса их заземлить отдельными проводниками, в случае проблем напряжение может остаться на «нуле» (фазу разорвет автомат). Поэтому из этих двух схем предпочтение отдают TN-C-S как более надежной.

Подключение заземления к щитку

Перед подключением следует проверить эффективность системы. Возьмите обыкновенный бытовой мультиметр,один щуп присоедините к проводу заземления, а второй к фазе. Если все работает в пределах рекомендованных стандартами параметрами, напряжение должно быть примерно таким же, как и между фазой и нулем.

Проверка мультиметром

Все в норме – заведите в щит кабель заземления и подключите его к специальной шине.

Подключение элементов заземления к распределительному щитку

Теперь в доме проводка должна делаться только трехжильным кабелем, следует применять и соответствующие розетки. 

Намного проще покупать современную пластиковую электроарматуру, у нее шины размещены внутри, подключение скрытое и очень надежное. 

Профессиональныеэлектрики не рекомендуют пользоваться винтовымиштырями. Вкручивать их намного легче, чем забивать уголок, но контур не цельнометаллический сварной,а на штифтовых соединениях. Никто не может знать, сколько лет на практике такое заземление будет сохранять свои первоначальные свойства по эффективности. 

Предъявляемые требования

К создаваемому отводящему контуру предъявляется довольно много требований. Это связано с тем, что он предназначен для отвода напряжения, которое подается на корпус. Подобного рода система представлена сочетанием нескольких частей:

1. Заземлитель — проводники, которые находятся в постоянном контакте с грунтом.
2. Заземляющие устройства — проводка, которая находится под напряжением во время работы системы.

Наиболее важным параметром можно назвать сопротивление растекания. Он определяет то, как ток будет преодолевать расстояние от корпуса электрического прибора к земле. С уменьшением показателя сопротивления существенно повышается эффективность отводящего контура. На сопротивление растекания оказывает влияние:

1. Глубина закладки. С увеличением этого показателя существенно повышается эффективность системы.
2. Влажность грунта. Более высокая влажность становится причиной повышения степени проводимости.
3. Тип применяемого сплава. Каждый металл характеризуется своей определенной электропроводимостью. К примеру, есть диэлектрики, которые практически не проводят энергию.

Оптимальным местом для размещения контура принято считать северную сторону дома, так как показатель влажности грунта зачастую выше.

К применяемым материалам также предъявляются различные требования:

1. Применяемые уголки в качестве вертикальных стержней должны иметь длину не менее 16 миллиметров.
2. Горизонтальные пластины длиной не менее 10 миллиметров.
3. Толщина применяемой стали 4 миллиметра. Слишком тонкие пластины могут перегреваться.
4. Если применяются стальные трубы, то их диаметр должен быть не менее 32 миллиметров.

В большинстве случаев применяется именно сталь. Некоторые сплавы обладают большей проводимостью, но при этом окисляются и не выдерживают воздействие окружающей среды.

Провести монтаж можно своими руками при наличии небольшого количества инструментов. Для работы с металлом потребуется:

1. Болгарка или ножовка по металлу.
2. Сверло для создания отверстий.
3. Сварочный аппарат.
4. Индикатор.

Если предусматривается применение крепежных элементов, к примеру, болтов, то понадобится набор отверток и гаечных ключей. Кроме этого, поверхность металла нужно зачистить, для чего потребуется наждачная бумага и грубая щетка. Рекомендации по проведению монтажных работ следующие:

1. Для начала проводится выбор места, где будет размещаться отводящий контур. Стоит учитывать, что поблизости не должно быть никаких коммуникаций: водопровод, телефонная линия или газопровод. Чтобы убедиться в этом, достаточно изучить техническую документацию.
2. Идеальным местом для размещения конструкции считается отмостка дома. Контур должен быть линейным, отводящая часть создается в виде геометрической фигуры — например, треугольника.
3. После выбора места проводится вбивание штырей. Для этого применяется специальный инструмент, но при мягком грунте можно обойтись и обычной кувалдой. Верхняя часть штырей обрезается.
4. Между вертикальными штырями создаются траншеи, в которые укладываются соединяющие их прудки. Для соединения отдельных элементов требуется сварочный инвертор.
5. Следующий шаг заключается в создании траншеи, которая отходит от распределительного щита к созданному ранее треугольнику. Металлическая пластинка укладывается и соединяется со всеми элементами путем сварки, после чего траншея закапывается.

Монтаж

Итак, перейдем непосредственно к описанию того, как выполнить заземление в частном, загородном доме или на даче своими руками. Для самостоятельной сборки заземляющего контура в загородном доме, садовом участке или на даче нам понадобится стальной уголок, прут или труба, а для стержней – оцинкованные электроды. Иногда вместо них применяют электропроводной бетон.

Забивание стержня.

Как уже было сказано, для забивания стержней модульные системы комплектуются специальными коническими наконечниками, облегчающими прохождение штыря в земле.

Забивать их можно и вручную – с помощью кувалды или молота, а также инструментом – необходим ударный перфоратор или отбойный молоток с силой удара примерно 20 Дж и специальной головкой. В модульных системах соединения электродов и заземляющим проводником выполняются с помощью специальных зажимов. При самостоятельном монтаже можно просто сварить их между собой.

Подсоединение заземления с помощью хомута.

Обратите внимание, что покраска, смазка или какая-либо другая консервация заземлителей запрещена – это снижает их проводимость. Учитывая негативное воздействие коррозии, приводящее к постепенному утончению стержней, необходимо брать прутья с небольшим запасом

Эти размеры указаны в ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок) и составляют 6 мм в диаметре — для оцинкованного прута, 10 мм – для прута из черного металла, 48 мм2 (площадь в поперечнике) — для проката с прямоугольным сечением. Стенки труб и полок прямоугольной стали должны иметь толщину не меньше 4 мм.

Увлажнение грунта.

Для соединения электродов между собой можно также использовать пруты, трубы и уголок. С помощью них заземление прокладывается от контура до распределительного электрощита. Размеры данных материалов также имеют определенные нормативы. Прутья должны быть в толщину не менее 5 мм, площадь сечения прямоугольной стали – от 24 мм2, с толщиной стенок не меньше 2,5 мм.

Безусловно, монтаж заземления потребует прокладывать заземляющие провода непосредственно по частному дому, даче или другому зданию, электробезопасность которого требуется осуществить. К внутренним заземляющим проводам также выдвигают специальные требования – их сечение должно быть равным площади сечения фазной жилы, но больше нормативного минимума (диаметр поперечника):

• 1,5 мм – для изолированного медного;
• 2,5 – для изолированного алюминиевого;
• 4 мм – для медного без изоляции;
• 6 мм – для алюминиевого без изоляции.

Коммутация всех проводников заземления с контуром должна проводиться с помощью специальной PE (Protection Earth) шины из электротехнической бронзы, которая должна быть установлена в электрощитке.

Пример щитка заземления

Одной из самых распространенных ошибок, совершаемых при подключении электроприборов к заземляющему контуру своими руками, является нарушения порядки их подсоединения

Обратите внимание, что оно должно всегда проводиться параллельно – от каждого устройства на щиток должен идти отдельный заземляющий провод

Соединение в одной точке в доме.

Соединение в одной точке у заземления.

Присоединение к шине.

При последовательном подключении или подключении на одну площадку шины, аварийные устройства будут «тянуть», создавая таким образом помехи. Такое нарушение правил подключения электроприборов называется электромагнитной несовместимостью. Из-за нее возникает высокая опасность для жизни во время устранения аварии.

Контроль качества заземления

Нет смысла делать заземление, если вы не будете уверенными в его эффективности. Для полной гарантии рекомендуется вызывать специалистов, они должны составить акт проверки. Ответственность за выполненные работы несет только исполнитель.

В случае самостоятельного изготовления, соответственно, за результаты работ отвечаете лично вы. Обыкновенными бытовыми приборами замерить эффективность заземления невозможно, надо иметь старые мегомметры или современные электронные устройства,технические возможности которых дают возможность замерять такие данные. 

Мегомметр

Надо помнить, что грунт не является линейным проводником, это значит, что параметры сопротивления могут значительно отличаться по длине при равных всех остальных условиях. Кроме этого фактора, существенное влияние оказывает скорость окисления поверхности штырей.Со временем окислы увеличиваются по толщине,а это влияет на показатели проводимости, во время расчетов учитываются эти особенности в исходных данных. 

Защитное заземление

Заземление делается с большим запасом, что покрывает как риски значительных колебаний нелинейной проводимости, так и ухудшения проводимости тока штырями. Сопротивление токам растекания измеряется по регламентной схеме, в качестве противоположных электродов используются металлические штыри, вбиваемые на расстоянии до 1,5 метров на глубину до одного метра. Для частных домов сопротивление тока не может превышать 4 Ом. Сопротивление шины соединения проводки в доме с металлическими штырями не может превышать 0,1 Ом. Есть методы проверки без приборов, они носят ориентировочный характер и не могут отражаться в официальных протоколах. О способе примерного определения эффективности заземления мы расскажем в этой статье немного ниже.

Роль заземления

Электричество открыли уже более двух сотен лет назад. За это время оно не просто прижилось в нашем обществе, но и стало абсолютно незаменимой его частью.

Технический прогресс в последние 20-30 лет развивался невероятно быстро, в результате чего появилось огромное количество электрических приборов и устройств, которые либо необходимы в нашей жизни, либо просто делают ее комфортнее

Контур заземления нужен для того, чтоб вся эта электрическая утварь работала нормально и не являлась непосредственным источником опасности

Если сеть сделана правильно, при возникновении подобных проблем срабатывает устройство защитного отключения.

Обычные электрические устройства не должны создавать подобных проблем. Серьезные неполадки в электрической схеме дома обычно связанны с крупной бытовой техникой – холодильники, стиральные машинки, микроволновки, духовки и так далее.

Грубо говоря под эту категорию подпадает техника, которая может использовать свыше 500 Ватт в режиме работы.

Если банальные светильники без проблем могут обходиться защитой внутри розетки, которая еще и не всегда есть, то для крупной бытовой техники обычно более предпочтительным вариантом является непосредственное подключение к линии заземления.

Если посмотреть на фото заземления в частном доме, то можно заметить, что оно должно проходить через все этажи и иметь доступ ко всем необходимым электрическим устройствам.

Именно поэтому электрики рекомендуют проводить отдельно линию заземления во все комнаты в доме, на случай появления в них устройств, которые в нем нуждаются.

Простой пример – микроволновка. Микроволновки есть сейчас практически во всех домах. Прибор довольно простой, но жизнь делает заметно удобнее и комфортнее, а цена у нее при этом довольно доступная, в зависимости от модели и производителя.

На начальной мощности никто обычно не пользуется микроволновкой, но мало кто знает, что она относится к технике, к которой нужно подводить заземление.

Зачем? Если не сделать банальное заземление своими руками для микроволновки, во время работы она будет создавать довольно сильный фон, который негативно сказывается на здоровье окружающих – людей, животных, растений.

Некоторые могли замечать, что рядом с микроволновкой, у которой нет заземления, крайне плохо растут комнатные растения.

Другой пример – стиральная машинка. Они также есть в каждом доме и также имеют большое потребление электричества.

Прочитав инструкцию к стиральной машине обычно люди сразу начинают думать о том, как сделать заземление. Те же кто инструкцию не читает и не делает заземление, через время начинает замечать, что, если во время работы стиральной машины коснуться к ней влажной рукой, чувствуется легкое пробитие электричеством.

Помимо подобного дискомфорта внутри самой машинки тоже могут быть проблемы, в итоге ведущие к поломке, оплачивать которую будете уже вы.

Компьютеры также стоит подключать, как минимум, к розеткам с заземлением. Внутри корпуса компьютера работает сложная с технической стороны экосистема деталей, причем нередко все это происходит с большим потреблением электричества.

Как сделать заземление своими руками

После того как закуплены все материалы, можно приступать к собственно изготовлению контура заземления. Для начала нарезают металл на отрезки. Длина их должна быть больше расчетной примерно на 20-30 см — при забивании вершины штыре изгибаются, так что приходится их срезать.

Заточить забиваемые края вертикальных электродов — дело пойдет быстрее

Есть способ уменьшить сопротивление при забивании электродов — один конец уголка или штыря заточить под углом 30°. Этот угол оптимален при забивании в грунт. Второй момент — к верхнему краю электрода, сверху, приварить площадку из металла. Во-первых, по ней проще попасть, во-вторых, меньше деформируется металл.

Порядок работ

Независимо от формы контура, начинается все с земляных работ. Необходимо выкопать канаву. Лучше ее сделать со скошенными краями — так она меньше обсыпается. Порядок работ такой:

• Расчищают площадь, на которой будет размещаться контур заземления, наносят разметку.
• По разметке копают траншею глубиной 70-80 см, шириной около 50 см. Глубина неслучайна — если проложить металлосвязь ниже или выше, металл будет быстрее корродировать.

• Подготовленные штыри ставят в намеченных местах, забивают до тех пор, пока над поверхностью не останется участок около 20 см.

• Когда все вертикальные электроды забиты, срезают площадки или искореженные куски, зачищают металл, приваривают горизонтальный электрод — маталлосвязь. Шов должен быть непрерывный, хорошего качества.

• После остывания места сварки, шов прокрасить. Только ни в коем случае не красьте сами электроды и полосу, их соединяющую. Это очень ухудшит контакт с землей, все придется переделывать. Краской защищается только место сварки, как наиболее подверженное коррозии. Вся остальная поверхность металла должна быть без краски.

• От ближайшей к дому точки готового контура заземления копают канаву такой же глубины как и под -контур  60-70 см. Ширина ее может быть меньше — если полоса будет цельной и не надо ее сваривать.
• Полосу металла сечением не менее 25*4 мм укладывают в вырытую канаву. Ее приваривают к электроду или металлосвязи.

• Возле стены дома уложенная полоса поднимается из земли на расстояние не менее 200 мм от поверхности. В этом месте можно подключать шину или провод, который идет к шине защитного заземления, расположенной в щитке.

Собственно, на этом все. Заземление в частном доме своими руками сделали. Осталось его подключить. Для этого надо разобраться со схемами организации заземления.

Ввод контура заземления в дом

Контур заземления необходимо каким-то образом завести на шину заземления. Сделать это можно при помощи стальной полосы 24*4 мм, медной проволоки сечением 10 мм2, алюминиевым проводом сечением 16 мм2.

В случае использования проводов, их лучше искать в изоляции. Тогда к контуру приваривается болт, конец проводника надевается гильза с контактной площадкой (круглой). На болт накручивается гайка, на нее — шайба, затем провод, сверху — еще одна шайба и все это затягивается гайкой (картинка справа).

Как завести «землю» в дом

При использовании стальной полосы есть два выхода — завести в дом шину или провод. Стальную шину размером 24*4 мм тянуть очень не хочется — вид неэстетичный. Если есть — можно при помощи того же болтового соединения провести медную шину. Она нужна гораздо меньшего размера, смотрится лучше (фото слева).

Также можно сделать переход с металлической шины на медный провод (сечение 10 мм2). В этом случае к шине приваривают два болтана расстоянии в несколько сантиметров друг от друга (5-10 см). Медный провод закручивают вокруг обоих болтов, прижимая их с помощью шайбы и гайки к металлу (затягивать как можно лучше). Это способ — самый экономный и удобный. Требует не так много денег, как при использовании только медного/алюминиевого провода, провести его через стену проще, чем шину (даже медную).

Какую систему выбрать

В частном секторе на сегодня применяются только две схемы – TN-C-S и TT. Чаще всего к строению подводится двухжильный проводник на 220 В или четырехжильный – на 380 В.

Устройство системы заземления TN-C-S

Схема подключения заземления

Схема заземления TN-C-S  обеспечит качественную защиту только при наличии дифавтомата и УЗО. Подключать все системы на основе проводников тока (водоподачу, армирование фундамента, канализацию, отопление) на земляную шину нужно отдельными проводами:

1. Выбор шин для разводки PEN-кабеля. Понадобится «земля» (PE) с металлическим основанием, нейтраль (N) с диэлектрическим основанием и расщепитель на 4 точки.
2. Подключение металлической шины к металлическому корпусу щитка для образования контактов. Краску на точках крепления удаляют полностью.
3. Монтаж нулевой шины на дин-рейке.
4. Проверка расположения шин – они не пересекаются.
5. Заведение PEN-проводника на расцепитель.
6. Подключение к расцепителю контура заземления.
7. Установка перемычки на земляную шину от одного гнезда при помощи медного провода с сечением 10 мм2.
8. Монтаж перемычки со свободного гнезда на шину нуля или нейтрали – применяется аналогичный провод из меди.

Потребители подсоединяются по принципу протягивания фазы от вводного провода, нуля – от шины нейтрали, земли – от шины РЕ.

Заземление по системе TT

Систему TN-C в старых домах можно преобразовать в ТТ. Фазный кабель от столба используется в качестве фазы, а защитный – фиксируется на нулевую шину и остается нейтралью. Проводник от готового контура сразу выводится на шину заземления.

Виды защитных контуров заземления

Существует несколько типов схем заземления (контуров):

• Треугольный;
• Линейный,
• Прямоугольный;
• Овальный.

Треугольный контур заземления наиболее распространенный из-за его максимальной эффективности благодаря максимальной площади рассеивания токов и более легкой установки. Контур представляет собой равнобедренный треугольник.

Перед тем как устанавливать контур, необходимо:

Правильно выбрать место для установки, таким образом, чтобы в момент срабатывания контура в зоне его действия не находились люди. Поэтому, лучше всего выбирать места вдоль забора или глухих местах участка.

Далее выкапываются небольшие траншеи для защитного контура в виде равнобедренного треугольника с таким учетом, чтобы минимальное расстояние между его вершинами не составляло менее 2,5 м. глубиной 70-80 см. и шириной 50-70 см. Такую же траншею прокопать к дому, для связи контура с щитком заземления, установленном в доме.

Затем в вершины этого треугольника забиваются металлические уголки (электроды), на глубину равную длине стороны треугольника и более. Т.е., при стороне треугольника 2,5м., длина электрода д.б. 2,5-5 м.. Плюс, надо учитывать, что выступающая его часть из почвы, д.б. 20 см.

Для удобства забивания электродов, с одного конца уголок заостряется (срезать его стороны под углом 30 градусов), а с другого приварить полочку, чтобы при забивании этот конец менее деформировался.

В качестве материала для соединения контура со щитком в доме, м.б. использована та же металлическая полоса или медный провод, сечением 10 м.м., или алюминиевый провод сечением 16 м.м..

• Если вы используете полосу, то она приваривается к одной из вершин треугольника;
• Если используется алюминиевый или медный провод, приваривается болт (сечением М6 или более), между двумя шайбами крепится провод и затягивается гайкой. Эта же процедура делается на «домашнем» конце заземления (в случае использования полосы), для соединения со щитком.

Места сварки необходимо тщательно покрасить, чтобы избежать коррозии. От того как сделано заземление, будет зависеть не только его функциональность, но и долговечность.

▶▷▶▷ как сделать заземление в частном доме своими руками 380 в

▶▷▶▷ как сделать заземление в частном доме своими руками 380 в

Интерфейс	Русский/Английский
Тип лицензия	Free
Кол-во просмотров	257
Кол-во загрузок	132 раз
Обновление:	16-03-2019

как сделать заземление в частном доме своими руками 380 в — Yahoo Search Results Yahoo Web Search Sign in Mail Go to Mail» data-nosubject=»[No Subject]» data-timestamp=’short’ Help Account Info Yahoo Home Settings Home News Mail Finance Tumblr Weather Sports Messenger Settings Want more to discover? Make Yahoo Your Home Page See breaking news more every time you open your browser Add it now No Thanks Yahoo Search query Web Images Video News Local Answers Shopping Recipes Sports Finance Dictionary More Anytime Past day Past week Past month Anytime Get beautiful photos on every new browser window Download Заземление в частном доме своими руками: 220В и 380В remooru/v-chastnom-dome-svoimi-rukami-220v-i- 380 v Cached Если нужно сделать заземление в частном доме своими руками : 220В и 380В – это две сети, для заземления которых придется выполнять различные действия Заземление 220В в частном доме своими руками setiguru/zazemlenie-220v-v-chastnom-dome-svoimi Cached Сегодня рассмотрим возможность сделать заземление 220 В в частном доме своими руками , попробуем понять, чем оно отличается от 380 В , а также разберемся, насколько сложна эта работа Как Сделать Заземление В Частном Доме Своими Руками 380 В — Image Results More Как Сделать Заземление В Частном Доме Своими Руками 380 В images Как сделать заземление в частном доме своими руками: 220В и aqua-rmntcom › Электроснабжение Поэтому в сети любого класса напряжения (220 В или 380 В ) всегда нужно предусматривать наличие заземления в частном доме , как его сделать , расскажем далее Как сделать заземление в частном доме своими руками samelectrikru/pravilnoe-zazemlenie-v-chastnom Cached Надеемся, что теперь Вы знаете, как сделать заземление в частном доме своими руками ! Обращаем Ваше внимание на то, что данная технология подходит и для дачи тоже Заземление в частном доме: системы, схемы, фото, видео stroychikru/elektrika/zazemlenie-v-chastnom-dome Cached Варианта два — сделать заземление в частном доме или на даче самостоятельно, своими руками или доверить исполнение кампании Как сделать заземление в частном доме на 380 Вольт svoidomstroimru/remont/v-chastnom-dome-na- 380 -volthtml Cached Как сделать заземление в частном доме на 380 Вольт В частном доме жить комфортно, но лишь до определенного момента, пока не появляется необходимость что-то отремонтировать, настроить Заземление в частном доме своими руками 220 В строим своимируками рф/zazemlenie-v Cached Как сделать заземление дома своими руками В любом частном доме почти круглосуточно работает большое количество бытовой техники, периодически включается и выключается свет в комнатах, и Заземление 220 В в частном доме своими руками легко и просто homiusru/zazemlenie-220-v-v-chastnom-dome Cached 3 Как правильно сделать заземление в частном доме ; 4 Как сделать заземление 220 В в частном доме своими руками 41 Что такое естественный заземлитель и как его использовать Заземление в частном доме (на даче) своими руками elektroznatokru › Электропроводка Обитателям квартир приходится ждать капремонта сетей, а владельцам домов можно все сделать своими руками Как сделать заземление в частном доме , каков порядок действий и схемы подключения Как сделать заземление в частном доме своими руками: 220В и elektroguru/elektrika-v-kvartire/kak-sdelat Cached Необходимо ли заземление в частном доме Особенности контура заземления для сетей 220 В и 380 В Рекомендации по сооружению своими руками со схемами и фото Promotional Results For You Free Download | Mozilla Firefox ® Web Browser wwwmozillaorg Download Firefox — the faster, smarter, easier way to browse the web and all of Yahoo 1 2 3 4 5 Next 7,960 results Settings Help Suggestions Privacy (Updated) Terms (Updated) Advertise About ads About this page Powered by Bing™

• Начнем рассмотрение вопроса, как сделать заземление дома, с более простого случая. Как минимум, одно
• го на вводе в дом. В подавляющем большинстве случаев заземление в частном доме отсутствует. quot;Популярная механикаquot; — журнал. Статьи о технологиях, истории, оружии, архив номеров, условия подпи
• пулярная механикаquot; — журнал. Статьи о технологиях, истории, оружии, архив номеров, условия подписки. Как сделать чехол для смартфона из бутылки шампуня. Дайджесты газеты quot;КоммерсантЪquot;, журналов quot;Коммерсантъ-Деньгиquot;, quot;Коммерсантъ-Властьquot;. В свободном доступе журналы quot;Домовойquot; и quot;Автопилотquot;, петербургское приложение к газете quot;Коммерсантъquot;. Страна, мир, бизнес. С каждым годом в районе растёт число молодых семей, желающих построить свой дом. Полы в доме сделаны с подогревом. Все работы Александр старается делать своими руками добротно и основательно. Интересные рецензии пользователей на книгу Тетрадь для записи словарных слов Татьяна Шклярова: Хорошая рабочая тетрадь для занятий в школе. Качество листов отличное. Покупали по требованию школы. Новости Калининграда, статьи, аналитика. Афиша, прогноз погоды. База вакансий и резюме. Доска объявлений. Критическая высота чем дом советов так привлекает экстремалов фото видео. Строго говоря, необходимо сделать следующее: подключить маршрутизатор к интернет-кабелю ТТК, входящему в квартиру, затем протянуть отдельные провода от маршрутизатора до компьютера и до приставки, подключить приставку к телеприемнику.

входящему в квартиру

истории

• своими руками или доверить исполнение кампании Как сделать заземление в частном доме на 380 Вольт svoidomstroimru/remont/v-chastnom-dome-na- 380 -volthtml Cached Как сделать заземление в частном доме на 380 Вольт В частном доме жить комфортно
• попробуем понять
• для заземления которых придется выполнять различные действия Заземление 220В в частном доме своими руками setiguru/zazemlenie-220v-v-chastnom-dome-svoimi Cached Сегодня рассмотрим возможность сделать заземление 220 В в частном доме своими руками

Начнем рассмотрение вопроса, как сделать заземление дома, с более простого случая. Как минимум, одного на вводе в дом. В подавляющем большинстве случаев заземление в частном доме отсутствует. quot;Популярная механикаquot; — журнал. Статьи о технологиях, истории, оружии, архив номеров, условия подписки. Как сделать чехол для смартфона из бутылки шампуня. Дайджесты газеты quot;КоммерсантЪquot;, журналов quot;Коммерсантъ-Деньгиquot;, quot;Коммерсантъ-Властьquot;. В свободном доступе журналы quot;Домовойquot; и quot;Автопилотquot;, петербургское приложение к газете quot;Коммерсантъquot;. Страна, мир, бизнес. С каждым годом в районе растёт число молодых семей, желающих построить свой дом. Полы в доме сделаны с подогревом. Все работы Александр старается делать своими руками добротно и основательно. Интересные рецензии пользователей на книгу Тетрадь для записи словарных слов Татьяна Шклярова: Хорошая рабочая тетрадь для занятий в школе. Качество листов отличное. Покупали по требованию школы. Новости Калининграда, статьи, аналитика. Афиша, прогноз погоды. База вакансий и резюме. Доска объявлений. Критическая высота чем дом советов так привлекает экстремалов фото видео. Строго говоря, необходимо сделать следующее: подключить маршрутизатор к интернет-кабелю ТТК, входящему в квартиру, затем протянуть отдельные провода от маршрутизатора до компьютера и до приставки, подключить приставку к телеприемнику.

380 Grove Street, Brooklyn, New York, NY 11237

Если вы планируете начать бизнес в Нью-Йорке или планируете переместить свой бизнес туда, вы можете рассмотреть возможность открытия магазина в Бруклине. Район стал привлекательной границей для компаний, ищущих аренду офисных помещений в Нью-Йорке. Хотя на нем не так много небоскребов или знаковых достопримечательностей, как на Манхэттене, его районы полны характера, атмосферы и ряда удобств.

Brooklyn — это не только дом для таких центров, как HUGE, Livestream, Etsy и VICE, но и доступ к отличным инкубаторам для стартапов.Впечатляющие цены, культура стартапов, доступ к источникам финансирования, сетевые возможности и уникальные районы делают его идеальным местом для процветания бизнеса. Практически любая компания, от стартапа до хорошо зарекомендовавшей себя фирмы, может найти в Бруклине офис, соответствующий их культуре и бизнес-потребностям.

Отличное место для сдачи в аренду офисов

Расположенный к востоку от Манхэттена, Бруклин касается Атлантического океана, Ист-Ривер, Лонг-Айленд-Сити (LIC) и залива Верхнего Нью-Йорка.Бруклин — один из самых разнообразных в культурном отношении округов страны, что делает его интересным и экономически успешным. Только в 2016 году в Бруклине проживало более 1 миллиона иммигрантов. До 1975 года экономика Бруклина была в основном сосредоточена на промышленном бизнесе и производстве, но после 1975 года она начала переходить на экономику, основанную на услугах.

С постоянно растущим населением и самой высокой плотностью молодежи в городе, этот район делает этот район особенно привлекательным для фирм, желающих нанять молодых талантливых сотрудников.Бруклин также предлагает множество удобств для баланса между работой и личной жизнью, в том числе более благоприятный для велосипедистов и автомобилей ландшафт, а также более низкие цены на жилье по сравнению с Манхэттеном.

Кроме того, в Бруклине есть бесконечные уникальные возможности для сетевого взаимодействия. Сетевое взаимодействие в Бруклине, как правило, характеризуется небольшими встречами и семинарами, перемежающимися с более крупными аванпостами, такими как Northside, ежегодная пятидневная встреча творческих и культурных законодателей моды, и Digital DUMBO, коллектив, который планирует мероприятия для цифровых и творческих сообществ в Нью-Йорке и окрестностях Мир.

Торговая палата Бруклина регулярно спонсирует многие небольшие встречи в округе, которые объединяют бизнес и развлечения, чтобы профессионалы-единомышленники могли познакомиться друг с другом. Например, ежемесячная встреча Business Before Hours делит участников на небольшие группы, чтобы люди могли вести диалог и устанавливать значимые связи. Новички в этом районе могут принять участие в мероприятии Chamber Visits, мероприятии Торгово-промышленной палаты, которое предусматривает экскурсию по менее известным районам Бруклина.

Аренда в центре инноваций

По данным Crain’s NY Business, Бруклин становится «инновационной столицей Нью-Йорка», одновременно увеличивая количество рабочих мест в сфере инноваций в промышленных масштабах.Бруклин уже является домом для множества стартапов с венчурной поддержкой в ​​таких областях, как мобильные игры, сравнительный шоппинг, технология шнурков, биотехнологические инструменты и все остальное, о чем вы только можете подумать. Кремниевый переулок Нижнего Манхэттена простирался до Бруклина, где сейчас находится большое количество известных стартапов, таких как Kickstarter, Etsy, Vice Media и mindbodygreen. Данные показывают, что с 2009 по 2018 год количество предприятий с офисными помещениями увеличилось на 32 процента, что почти вдвое превышает темпы роста бизнеса в городе.Кроме того, с 2010 по 2015 год Бруклин привлек более 890 миллионов долларов венчурного финансирования.

Стартапы обладают безграничным потенциалом разнообразия и доходов, но давайте не будем забывать об их потенциале изменить мир к лучшему. Переехать в Бруклин — это не просто значит стать частью богемной основы Нью-Йорка; это значит быть частью глобального инновационного центра.

Аренда гибких офисных помещений Бруклин

Также доступно множество различных видов гибкой аренды офисов в виде коворкинг-пространств.Увеличение спроса на гибкую аренду привело к появлению коворкинг-собственности в таких районах, как Флэтбуш, Парк-Слоуп, Вильямсбург, Бушвик и других.

Коворкинг-помещения, как правило, предлагают множество возможностей для удовлетворения конкретных потребностей вашего бизнеса, будь то почасовая аренда, постоянный доступ к общим офисным помещениям или даже апартаменты для более крупных компаний, которые также могут включать частные помещения.

Коммерческие помещения в Бруклине и тенденции аренды

Аренда

Brooklyn, NY значительно дешевле, чем средняя аренда на Манхэттене, и предоставляет множество вариантов коммерческой аренды для удовлетворения потребностей с любым бюджетом.Аренда офисных помещений составляет в среднем 41,35 доллара за квадратный фут, а предприятия могут найти помещение в субаренду в среднем по 38,72 доллара за квадратный фут. Общая площадь вакантных площадей составляет 17 процентов, а общая площадь помещений составляет более 43 миллионов квадратных футов. Некоторые районы района предлагают особенно доступные места, такие как DUMBO и Downtown Brooklyn.

В дополнение к привлекательной цене на аренду коммерческих площадей, быстрорастущий перечень перепрофилированных зданий и новых построек может вместить предприятия всех отраслей и размеров, которые хотят арендовать помещения для своего бизнеса.

Этот район теперь рассматривается как «более просторная, дешевая и менее хаотичная альтернатива [Манхэттену], с более стабильным населением и репутацией творческих людей, которые привлекают художников-разработчиков и инвесторов со всего мира», — пишет Тим ​​Доннелли для Inc Все чаще многие компании рассматривают открытие офиса в Бруклине не как компромисс, а как цель, которую нужно преследовать.

Районы с Бруклинским офисом в аренду

Для непосвященных Бруклин — это не район Нью-Йорка, это район, причем очень большой, насчитывающий более двух человек.6 миллионов жителей. Он состоит из множества отдельных районов, каждый со своим уникальным стилем; В целом Бруклин известен своей музыкой, искусством, культурой, кино и стилем. Некоторые районы — из-за их вариантов общественного транспорта, их привлекательности для определенных отраслей промышленности, их удобств или различных других факторов — особенно интригуют для тех, кто ищет офисные помещения. Если вы ищете место для аренды, обязательно обратите внимание на следующие области:

ДУМБО

ДУМБО (Вниз под эстакадой Манхэттенского моста) — один из самых привлекательных районов города как для бизнесменов, ищущих коммерческую недвижимость, так и для жителей, ищущих недвижимость.Местные склады и фабрики были преобразованы в роскошные кондоминиумы, художественные галереи, рестораны и просторные, хорошо освещенные офисы. ДУМБО известен как центр Бруклинского технологического треугольника и быстро развивающийся центр технологических стартапов.

DUMBO является домом для многочисленных технологических стартапов, рекламных агентств, фирм финансовых услуг и креативных агентств, что делает Бруклин популярным среди таких известных арендаторов, как Big Spaceship, Amplify, Etsy, West Elm и Red Antler.

Центр города

Центр города Бруклин является третьим по величине деловым районом города и входит в этот технический треугольник.Его офисный ландшафт определяется тремя основными факторами: близостью к DUMBO, множеством вариантов общественного транспорта и Borough Hall. Между станцией Borough Hall, Jay Street Metrotech и Atlantic Avenue-Barclays Center у пассажиров есть более десятка поездов метро MTA на выбор, а также варианты транзита на LIRR. На этой территории находится более 14,1 миллиона квадратных футов коммерческой недвижимости, большая часть которой относится к классу B. Ожидайте, что вы найдете здесь гибкие офисные помещения, открытые площадки и частные варианты.

Вильямсбург

Вильямсбург, расположенный на севере Британской Колумбии, является одним из самых востребованных и ориентированных на роскошь рынков в районе. Этот район, характеризующийся хипстерской культурой и современным искусством, получил прозвище «Маленький Берлин». Вильямсбург является домом для стартапов и креативных агентств, предпочитающих кирпичные и балочные конструкции в стиле лофт. Привлекая творческие умы и недавних выпускников колледжей, Вильямсбург также является местным центром стартапов в области сельскохозяйственных технологий и биотехнологий.В этом районе есть площадь не менее миллиона квадратных футов, а еще на сотни тысяч квадратных футов строится недвижимость.

До района легко добраться из Манхэттена, LIC, Greenpoint и многих других. Жилая привлекательность района означает, что торговая недвижимость большая. Во многих зданиях располагаются популярные розничные магазины одежды, музыки, дизайна и многого другого. Vice Media имеет офис в Вильямсбурге.

Парк Сансет / Индустриальный город

Несмотря на удаленность от Манхэттена и крупных транспортных узлов, вид на набережную Сансет-парка и классическая промышленная архитектура делают его одним из самых быстрорастущих субрынков в Бруклине.Его популярность отчасти объясняется Индустриальным городом (ранее известным как терминал Буша), площадью 35 акров вдоль набережной. Промышленный город известен своими перевозками, складированием и производством. Фактически, Индустриальный город помог Бруклину стать крупным международным морским портом. Он ремонтируется, чтобы сохранить его историческую природу и оборудовать его для удовлетворения потребностей местных жителей и малого бизнеса. Сегодня он является домом для многофункциональной работы, инноваций и торговых площадей площадью от 5 000 до 500 000 квадратных футов с более чем дюжиной опций ISP для высокоскоростного Интернета.Средняя арендная плата SP — одна из самых низких среди лучших субрынков Нью-Йорка, поэтому поиск здесь того стоит.

Гованус

Граничит с садами Кэрролла, Коббл-Хилл и Парк-Слоуп, тремя из самых популярных жилых кварталов, Гованус больше не является просто промышленным коридором. Многие склады в Бруклине и бывшие фабрики под автомагистралью Бруклин-Куинс и вдоль канала Гованус превращаются в многофункциональные торговые и офисные помещения. У
Gowanus есть множество частных и коворкинговых возможностей, и многие известные технологические фирмы, элитные магазины розничной торговли и креативные агентства открывают здесь свои дома.

Красный крючок

Расположенный на полуострове в гавани Верхнего Нью-Йорка, Ред-Хук включает территорию, ранее называвшуюся Южным Бруклином. Рынок корпоративной недвижимости Red Hook, в первую очередь транспортный узел, только начинает соответствовать тенденции к росту на рынке жилой недвижимости этого района. Сегодня индустриальный фанк этого района начинает привлекать творческих людей, которым нравится атмосфера маленького городка и которые интересуются его неиспользованным потенциалом. Red Hook — идеальное место для предприятий, которым требуется много места для оборудования, или просто для тех, кто хочет найти место для отдыха и воспользоваться более низкой, чем в среднем, арендной платой.

Военно-морская верфь

Коридор Военно-морского флота и Флашинг-авеню граничит с ДУМБО и Вильямсбургом и предлагает офисные помещения по более низким ценам. В этом районе ведется огромное количество проектов по строительству и реконструкции новых офисов — более 900 миллионов долларов было инвестировано в оживление района, и его популярность как место для жизни и работы растет.

Бывшая военно-морская база, судостроение и ремонт были остановлены несколько десятилетий назад, но с тех пор военно-морская верфь превратилась в частный район для производства и розничной торговли, и более 200 предприятий называют этот район своим офисным домом.

Обеспечение офисных помещений в аренду Бруклин

Brooklyn может многое предложить компаниям, ищущим недвижимость в аренду. Офис может обеспечить это редкое сочетание доступности и желаемого местоположения. Ищете ли вы небольшой офис в модном районе, обслуживаемом несколькими линиями метро, ​​или большой промышленный офис с невероятным видом, обязательно найдется недвижимость для аренды, которая подарит вам идеальное пространство. Свяжитесь с нами, и мы поможем определить лучшие варианты для вас и вашей компании.

В следующем месяце может появиться новый жилой комплекс в Западном Данди

Застройщики могут начать строительство уже в следующем месяце жилого комплекса на 380 квартир, предназначенного для заполнения нехватки жилья в Западном Данди.

Девятнадцать двухэтажных зданий, каждое с 20 роскошными квартирами для сдачи в аренду, планируется построить на Рэндалл Роуд и Рекреэйшн Драйв после того, как на этой неделе деревенский совет дал проекту зеленый свет. По словам Тони ДеРоса, вице-президента Fiduciary Real Estate Development Inc., расположенного в Висконсине, строительство, скорее всего, займет около полутора лет, а открытие первого многоквартирного дома ожидается весной следующего года.

Сообщество спроектировано так, чтобы напоминать часть таунхауса, где каждая квартира имеет свой отдельный вход. По словам ДеРосы, цель состоит в том, чтобы решить проблему нехватки «альтернативного жилья» в Фокс-Вэлли, которое обслуживает молодых специалистов, пустующих ночлегов или других демографических групп, стремящихся к более гибкому образу жизни.

«Многие люди не заинтересованы в домовладении, как раньше», — сказал он. «Существует сдерживаемый спрос на арендное жилье в загородном стиле, которое просто не строилось последние 20 лет.Поэтому мы рассматриваем это как прекрасную возможность ».

Попечители в понедельник одобрили присоединение к деревне около 34,5 акров некорпоративных сельскохозяйственных угодий и изменение зоны собственности для размещения многоквартирных домов. Проект также предусматривает создание коммерческого здания вдоль фасада Рэндалл-роуд, хотя никаких ближайших планов относительно этого участка не определено, сказал ДеРоса.

Транспортное управление округа Кейн требует, чтобы фидуциарии добавили переулок к Рэндалл-роуд и расширили Рекреэйшн Драйв, который изначально создавался как подъездная дорога к Центру отдыха Рэндалл-Оукс.Теперь это станет государственной полосой отвода под юрисдикцией села.

Согласно соглашению о разработке, также принятому в понедельник, Западный Данди предлагает экономический стимул в размере 100 000 долларов для реализации проекта. Половина этой суммы будет возмещать району парка Данди Тауншип его предыдущие инвестиции в Рекреэйшн Драйв, сказал менеджер деревни Джо Кавалларо.

Другая половина пойдет на предложенные усилия общинного района 300 по проложению существующей гравийной дороги к соседней средней школе Данди, сказал он.Школьный округ надеется устранить заторы на шоссе 72, предложив более удобный доступ для автобусов.

Власти села говорят, что квартиры будут «сплетать вместе» сочетание землепользования в районе, которое также включает корпоративный парк и соседний квартал односемейных домов. Что касается коммерческой составляющей, Кавалларо выразил надежду, что проект будет стимулировать дополнительный рост в коридоре Рэндалл-роуд с интенсивным движением.

«Мы очень рады развитию», — сказал он.«Мы надеемся, что дополнительные крыши принесут пользу как розничным торговцам, так и ресторанам в этом районе».

Fiduciary планирует создать сочетание студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями, которые будут иметь стиральную и сушильную машины, балконы или патио, открытую планировку этажей и бытовую технику. к деревенским документам. Коммунальные услуги включают парк для собак, бассейн и клуб с клубным залом, фитнес-центром и арендным офисом.

Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру будет начинаться примерно с 1200 долларов, сказал ДеРоса.

Почему люди платят сотни долларов за обед в самолете A380

Когда места в супер-джамбо-ресторане Singapore Airlines были распроданы за 30 минут, один общий вопрос был: «Кто на Земле захочет это сделать?»

Оказывается, много людей. На каждого человека, который не любит летать, не говоря уже о том, чтобы добраться до аэропорта и сесть на припаркованный самолет за разогретой авиационной едой, есть другой, кто не может получить достаточно опыта авиации и готов выложить (большие деньги) за Это.

Singapore Airlines открывает два своих Airbus A380 в аэропорту Чанги в качестве временных ресторанов, предлагая блюда из своего меню, два бесплатных алкогольных напитка и бесплатные другие напитки.

Еда в люксе стоит 642 сингапурских доллара (667 долларов), в то время как цены составляют 321 сингапурский доллар за место в бизнес-классе, 96,30 сингапурских долларов за премиум-эконом и 53,50 сингапурских доллара за эконом.

В лучшем случае за такие деньги вы легко купите дегустацию из восьми блюд в Odette, которая неизменно считается одним из лучших ресторанов мира, или обед на двоих плюс вино в Cut, стейк-хаусе Marina Bay Sands. это часть конюшни знаменитого шеф-повара Вольфганга Пака.

Маюр Патель, региональный директор по продажам поставщика данных о путешествиях OAG Aviation Worldwide, был готов подать заявку на место в сладком люксе.

Патель сказал, что хотел бы снова испытать этот люкс после того, как однажды прилетел из Сиднея в Сингапур. В течение 21 года Патель являлся членом ведущего клуба Solitaire PPS Club Singapore Airlines и также хотел поддержать перевозчика, потому что он чувствует себя привязанным к бренду.

Он не получил свой номер в конце концов из-за высокого спроса на бронирование и из-за того, что предыдущие обязательства означали, что он не может перейти на другую предложенную дату.

Вот некоторые идеи Пателя о том, что привлекло людей к предложению:

Что побуждает людей тратить на это сотни долларов, если они могут пойти в 5-звездочный ресторан или отель в городе?

• Обед в SIA A380 удивил многих. Почему кто-то тратит от 50 сингапурских долларов на эконом-класс до 600 сингапурских долларов на люксы, некоторых было ошеломляющим. Однако есть много аспектов, чтобы посмотреть на это.
• Цена в эконом-классе была неплохой, учитывая, что вы можете испытать A380, возможно, впервые, а также поесть, выпить и развлечься в полете.
• Кто-то скажет, что все это можно сделать дома с Netflix и едой на вынос, но есть чувство национальной гордости и патриотический аспект в поддержке SIA, учитывая заголовки о его финансовых трудностях.
• Для некоторых это было бы похоже на поход в кино с дополнительным пространством для ног (для тех, кто выбирает премиум-эконом) с добавленной стоимостью.
• Есть также любители новинок, желающие попробовать бизнес-класс или люксы, которые в противном случае не смогли бы позволить себе испытать салон премиум-класса в воздухе.Некоторые из них являются влиятельными лицами в социальных сетях или хотят, чтобы Instagram не разорился.

Что дает Сингапурские авиалинии?

• Помимо привлечения новых источников дохода, это рекламное мероприятие, целью которого является демонстрация флагманского продукта A380 путешественникам.
• В А380 эконом-класс и другие салоны за последние несколько лет прошли капитальный ремонт, поэтому он относительно новый.
• Это позволяет людям, которые, возможно, не путешествовали дальними рейсами, испытать новые салоны.
• После этого авиакомпания сможет привлечь потенциальных путешественников своими услугами и предложениями по продуктам, как только путешествие станет лучше.
• Ожидается, что это не принесет значительных денежных средств, поскольку необходимо учитывать расходы на продукты питания и напитки. Авиакомпании обычно выделяют 20 сингапурских долларов за обед для эконом-класса, и это связано с соответствующими расходами, поэтому вклад не является значительным. Они добиваются гласности.

В ответ на ошеломляющий спрос на обеды для A380 в субботу 24 октября и воскресенье 25 октября Singapore Airlines добавляет обеды на оба этих дня, а также обед и ужин в субботу 31 октября и воскресенье 1 ноября.

Обеденное меню бизнес-класса в A380 начинается с фирменного сатайя, после которого посетители могут выбирать между международным выбором, включая популярное филе говядины на гриле Book the Cook, или местным перанаканским меню, разработанным сингапурским шеф-поваром Шермей Ли.

Как сообщалось ранее, Singapore Airlines теперь также предлагает доставку на дом своих бортовых блюд с первоклассными обеденными пакетами на двоих, включая икру, шампанское Dom Perignon и столовую посуду из костяного фарфора Wedgwood.

Семь пакетов «ужин на дому» построены на основе десяти тщательно отобранных меню первого и бизнес-класса, разработанных для рейсов авиакомпании в Сидней, Токио, Париж и Дели.

Выбор доступен из меню первого класса Жоржа Блана, направляющегося в Париж.

Также есть возможность заказать шеф-повара, который будет «разогревать, подавать на тарелку и подавать» ваш обед .

Singapore Airlines описывает это как «идеальный подарок к годовщине или особому случаю, или способ отблагодарить родителей, бабушек и дедушек, подарив им настоящую роскошь в ужине.«

Подробнее: обеды первого класса Singapore Airlines теперь могут быть доставлены домой за 900 долларов США

Дополнительная отчетность Дэвида Флинна

Эта статья опубликована по лицензии Bloomberg Media: оригинал статьи можно посмотреть здесь

Таинственный частный остров Гардинерс-Айленд в течение 380 лет принадлежал одной семье в Хэмптоне. Капитан Кидд.

Хэмптонс долгое время был местом отдыха сверхбогатых и знаменитых. Всего в 90 минутах езды на машине от Нью-Йорка, идеальная для открыток Валгалла с безупречными пляжами и ухоженными изгородями стала местом для миллионеров, где они могут припарковать свои деньги в особняках, которые предлагают полную конфиденциальность и изоляцию от суеты.

Но в мире, где не жалеют средств, есть одна вещь, которую нельзя купить за деньги: остров Гардинерс.

Этот частный рай длиной в шесть миль расположен в центре продуваемой ветрами бухты между Северной и Южной развилками Лонг-Айленда, поэтому добраться до него можно только на лодке. Он может похвастаться 27 милями нетронутой береговой линии, зубчатыми скалами, нетронутыми пляжами, холмистыми лугами и богатой семейной историей, которая предшествовала основанию самой Америки.

Это старейшее семейное поместье Америки, переданное семьей Гардинеров на протяжении 380 лет, очаровывало людей своей завесой тайны.Очень немногим когда-либо было позволено увидеть его, и любой, кто плывет слишком близко к его берегам, немедленно подвергнется упрекам со стороны частных сил безопасности семьи Гардинеров.

Его красочное прошлое столь же длинно, как и разнообразно — с рассказами, которые больше похожи на сказки, чем на рассказы из учебников: в 1699 году капитан Кидд закопал сокровища в густо уложенных лесах, первая леди Джулия Гардинер Тайлер родилась в 1820 и 1966 годах. Жаклин Кеннеди Онассис была обвинена в краже на гламурном обеде, устроенном Робертом Гардинером.

Остров Гардинерс находится в трех милях от побережья у Хэмптона на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк. Частный атолл площадью 3318 акров принадлежал одной семье на протяжении почти 400 лет

Только американский аристократ, такой как Роберт Гардинер, яркий последний «лорд поместья», чья родословная насчитывала четыре столетия, мог бы сказать New York Magazine в профиль 1989 года: «Форды, дю Пон, Рокфеллеры, они — нувориши!»

Сегодня это поместье постоянно занимает смотритель и передано отчаянной частной племяннице Роберта Гардинера Александре Крил Голет, которая вела переговоры сервитут для сохранения деликатного ландшафта острова, дикой природы и исторических сооружений.

Земля была первоначально куплена Львом Гардинером в 1639 году у индейцев Монтокетт за «одну большую собаку, одно ружье, немного пороха и дроби, немного рома и несколько одеял на общую сумму около пяти фунтов стерлингов». Чтобы гарантировать свое право собственности, Гардинер получил документ от графа Стерлинга, который в то время владел большей частью Лонг-Айленда и Новой Шотландии по королевской грамоте от короля Карла I. Это дало ему «право владеть землей навсегда».

Лайон Гардинер подружился с индейцами Монтокетт за его поддержку племени во время войны пекотов, и в обмен на его лояльность вождь наградил его более чем 78 000 акров земли на Лонг-Айленде.Этих земельных владений было достаточно, чтобы поддерживать очень роскошный образ жизни для будущих поколений гардинеров.

Роберт Дэвид Лайон Гардинер, «шестнадцатый лорд поместья», позирует перед своим домом на своем частном острове Гардинерс-Айленд. «Иногда я чувствую себя очень феодалом», — сказал он New York Times. Эксцентричный миллионер был местной легендой в Ист-Хэмптоне, известным своим непримиримым снобизмом, провозгласившим, что Форды, дю Понты и Рокфеллеры были «нуворишами» по сравнению с его семьей

Доступ на остров Гардинерс полностью ограничен и только по приглашениям.На протяжении многих лет Роберт Гардинер устраивал экстравагантные вечеринки и элегантные пикники, обслуживаемые известными французскими поварами. Его жена, британская светская львица Юнис Бейли Оукс Гардинер, стоит на заднем плане в платье с принтом.

До острова Гардинерс можно добраться только на лодке. Он расположен в центре залива Гардинерс и охраняется частной охранной службой семьи, которая патрулирует остров на лодке

Его потомки успешно передали его частную колонию в течение 13 поколений, но ни один из них не создал больше копий, чем покойный Роберт Дэвид Лайон. Гардинер; одноименный «шестнадцатый лорд поместья», который был самым прославленным управляющим острова до своей смерти в 2004 году.Грандиозный, доброжелательный, с годами стал чем-то вроде института в сонном сообществе Ист-Хэмптона, наслаждаясь своей уникальной семейной стариной. С ярким бриллиантовым кольцом на мизинце, которое, как он утверждал, было из «коллекции Кидда», Гардинер совершит трехмильный переход по воде на своей лодке, которую он назвал «Веселый Роджер», развевая желтый флаг с изображением черепа и скрещенных костей.

«Он был сумасшедшим, эксцентричным историком-романтиком», — сказал DailyMail старший куратор Исторического общества Ист-Хэмптона Ричард Бэронс.com. «Хозяин поместья действительно был важным стержнем его существования, он играл роль и питался легендой».

Возможно, Гардинер, как известно, лучше подходил для разговоров в гостиных Позолоченного века, чем жизнь 20-го века. милый, но непримиримый сноб. «Он был источником исторической информации», — сказал Карл Гроссман, ветеран Лонг-Айлендского журналиста и знакомый Роберта Гардинера с DailyMail.com. Он общался с актерами и светскими людьми, устраивал элегантные вечеринки для своих друзей, поздно женился и был известен тем, что говорил с уникальным акцентом, в котором нью-йоркские согласные звуки кувалды сочетались с тонким британским лифтом.Как сказал Баронс: «Он был Джоном Гилгудом из Хэмптона».

На протяжении многих лет Роберт Гардинер организовал для избранной группы журналистов экскурсию по острову, который передается в его семье с 1639 года. Ярко одетый и крупный. -than-life, «он был Джоном Гилгудом из Хэмптона», — сказал Ричард Баронс из Исторического общества Ист-Хэмптона.

Сара Диодати Гардинер (на фото слева) купила остров за 400000 долларов у дальнего родственника, когда имущество было выставлено на аукцион. в 1937 г.Она была вынуждена перестроить усадьбу 1774 года в 1947 году в нынешний дом в георгианском стиле с 28 комнатами (на фото на заднем плане) после того, как один из ее жильцов сжег его дотла, когда «курил в постели со шлюхой», — сказал Роберт Гардинер

Юнис Бейли Оукс Гардинер (слева) позирует в тиаре для журнала LIFE Magazine со своим мужем Робертом Дэвидом Лайон Гардинер в богато украшенной гостиной. У пары никогда не было детей, а это означало, что его племянница Александра Крил Голет унаследовала свою собственность.

Юнис Бейли Оукс Гардинер сидит с мужем Робертом Дэвидом Лайон Гардинером за «обычным ужином» в их особняке на острове.Ходили слухи, что до того, как выйти замуж за Гардинер, Юнис отклонила предложение Орсона Уэллса

Большая часть той небольшой информации о таинственном острове, которую сегодня имеет общественность, связана с культовым жителем Хэмптона, который за эти годы пригласил горстку избранных журналистов. заглянуть за занавеску в ушедшую эпоху богатства.

Объясняя в 2003 году, как его семья сохранила право собственности на завидную собственность, Гардинер сказал: «Мы всегда женились на богатстве. Мы покрыли все наши ставки.Мы были по обе стороны революции и по обе стороны гражданской войны. Семья Гардинеров всегда побеждала ».

Захороненное сокровище капитана Кидда на острове Гардинерс

В июне 1699 года капер Уильям Кидд направлялся в Бостон, где его вызвали в суд по обвинению в пиратстве. В поисках безопасного места для хранения сундуков с сокровищами Кидд направил свой корабль в одну из естественных гаваней острова Гардинерс и попросил разрешения у Джонатона Гардинера похоронить свою добычу, которая содержала 104 бриллианта Голконды, 68 больших и малых рубинов, 400 сапфиров, более 600 «Необработанные изумруды из испанских рудников и многие церковные изделия», — сказал Роберт Гардинер труппе бойскаутов во время тура по его острову в 1971 году.

После ареста Кидда Гардинер был вынужден вернуть свою добычу «Короне». В конце концов, в 1701 году она была продана с аукциона и использована для финансирования Гринвичской больницы в Лондоне.

В обмен на услугу капитан Кидд дал миссис Гардинер подарок. образец золотой ткани (в настоящее время демонстрируется в библиотеке Ист-Хэмптона) мешок сахара и пугающее предупреждение: «Если я позову его, и он исчезнет, ​​я заберу вашу голову или голову вашего сына».

Кидд так и не вернулся. за его сокровище. Он был приговорен к смертной казни и дважды повешен в Лондоне после того, как веревка порвалась с первой попытки.Более 300 лет спустя Роберт Гардинер носил кольцо с тремя сверкающими бриллиантами на мизинце из того, что он назвал «коллекцией Кидда».

Карл Гроссман, ветеран Лонг-Айленда, журналист и знакомый Роберта Гардинера, сказал DailyMail.com, что: «Остров Гардинерс — это капсула времени того, чем был весь Лонг-Айленд». Это место первой охоты на ведьм в Америке, предшествовавшей Салему. , Массачусетс, на 35 лет, в 1658 году. В 1699 году капитан Кидд в поисках безопасного места для хранения своего сундука с сокровищами вошел в одну из естественных гаваней острова и закопал свое сокровище в лесу.Легко доступный из Атлантического океана, остров Гардинерс стал главной целью бесчисленных пиратских грабежей за годы после того, как Кидд совершил свою первую высадку. Семья пережила каждого до единого.

Во время американской революции и войны 1812 года британский флот разграбил остров для скота и других припасов. Превращение усадьбы в казармы, а дом суперинтенданта превратили в военный госпиталь. Гардинеры «хорошо играли» с красными мундирами, в то время как Натаниэль Гардинер работал хирургом в Континентальной армии, обслуживая майора Джона Андре, прежде чем он был казнен как сообщник шпиона Бенедикта Арнольда.

«Моя семья была совершенно ужасной. Они оседлали; один брат был за революцию, другой — за лоялистов », — сказал Гардинер на собрании Ордена или Колониальных лордов поместий в 1971 году, эксклюзивного клуба членов с королевскими земельными титулами.

В течение многих лет остров Гардинера процветал как действующая ферма. Наемные слуги возделывали 1000 акров плодородных земель, на которых производили говядину, молочные продукты, шерсть и пшеницу; все это приносило прибыль на местных рынках Бостона.В редких исторических кадрах, принадлежащих Историческому обществу графства Саффолк, Роберт Гардинер берет гостей на экскурсию по своему острову. Указывая на скромное деревянное строение, выкрашенное в красный цвет, он говорит: «Вот! Мальчики там жили! Мальчики, которые были проданы нам на службу. Не черные рабы, а слуги по контракту, мы дали родителям ребенка немного денег, а ребенок отработал долг, они жили там ».

В длинной череде знаменитых членов семьи никто не может забыть первую леди Джулию Гардинер, которая родилась на остров в 1820 году и вырос в мире богатства позолоченного века с матерью как наследницей большого состояния.Она была известна как «роза Лонг-Айленда» за ее легендарную внешность. В юности Джулия была популярной в кругах дебютанток в Нью-Йорке, Бостоне и Вашингтоне, округ Колумбия. Это было лишь вопросом времени, когда она привлекла внимание президента Джона Тайлера, который был на 30 лет старше ее и недавно овдовел. Джулия быстро использовала свои короткие восемь месяцев в качестве первой леди. Она устраивала пышные вечеринки, представила в Белом доме танцы, настаивала на том, чтобы каждый раз, когда президент входил в комнату, разыгрывали «Да здравствует вождь», и активно лоббировала аннексию Техаса.«Сэм Хьюстон был влюблен в Джулию Гардинер Тайлер, поэтому Техас входит в состав Союза», — сказал Дэвид Гардинер New York Times в 1964 году.

Роберт Дэвид Лайон Гардинер показывает золотую чашу, которая, по его словам, была похоронена на острове. капитаном Киддом в 1699 году. Его бриллиантовое кольцо на мизинце, которое также передавалось через семью в течение многих лет, также было частью добычи Кидда

В 1966 году Гардинер устроил Жаклин Кеннеди роскошный званый обед, но когда он обвинил ее, все вышло из-под контроля. о краже золотой зажигалки его жены.Юнис Гардинер сидит во главе стола перед своим портретом в тиаре и изумрудно-зеленом платье. С годами Гардинер устраивал меньше вечеринок, говоря New York Times: «У нас нет слуг на острове, поэтому мы не можем делать ничего особенного»

Роберт Гардинер воспроизводит время, когда его предок, Джон Гардинер, остался за мертвых и прикованных к дереву пиратами в сентябре 1728 года. 80 пиратов разграбили остров, рубили перины, убивали животных и ломали мебель в поисках монет.Гардинеры спрятали большую часть своих ценностей в близлежащем колодце, который существует до сих пор.

Семья Гардинеров начала раскол в последующие годы после гражданской войны. Ричард Бэронс объясняет DailyMail.com: «Со временем часть семьи Гардинеров превратилась в то, что люди называют« Нью-Йоркские Гардинеры », частью которых был Роберт Дэвид Лайон Гардинер, в то время как Гардинеры здесь стали более аграрными», — продолжает он. : «Как и следовало ожидать, те, кто приехали в Нью-Йорк, стали банкирами и членами совета директоров, стали очень, очень богатыми, и они также очень хорошо поженились.

В интервью 1999 года изданию The East Hampton Star Роберт Гардинер подтверждает это мнение: «Мы всегда женились на деньгах». После того, как налоги начали истощать состояния Гардинера, это стало «необходимым фактом жизни». Мы выжили ».

Обреченный растущими долгами и высокими налогами на наследство, остров Гардинерс стало трудно поддерживать свое дорогое содержание, по сравнению с их нью-йоркскими родственниками. — сказал барон. К 1937 году остров был выставлен на аукцион.Впервые за 300 лет семья оказалась на грани потери своей семейной реликвии площадью 3318 акров. Но в одиннадцатый час состоятельная кузина из Нью-Йорка по имени Сара Диодати Гардинер пришла на помощь и купила остров за 400 000 долларов.

Сара начала сдавать собственность в аренду в качестве охотничьего заповедника богатым покровителям, в первую очередь Уинстону Гесту. Аристократический двоюродный брат британского премьер-министра Уинстон Черчилль, играющий в поло, превратил остров в игровую площадку для взрослых. Он построил взлетно-посадочную полосу и прилетал на легендарные тусовки.Эрнест Хемингуэй и Эдуард VIII, принц Уэльский, и это лишь некоторые из них, которые за один день убили 4500 птиц. Позже Роберт Гардинер рассказал Чипу Дэйтону из журнала Avenue Magazine, что Хемингуэй «напивался ночью, шатался на улицу и стрелял из ружья в сторону Коннектикута». Местные мальчики были наняты, чтобы спугнуть фазана, в то время как мужчины будут обедать в поле, которых им приносили костюмированные слуги. .

Ночью местных девушек из Ист-Хэмптона посадили на лодку для развлечения. Хотя он был женат на светской львице из Нью-Йорка, К.З. Гость; Уинстон был печально известным плейбоем. Именно во время одной из таких диких вечеринок в 1947 году на остров обрушилась беда. Усадебный дом, построенный в 1774 году, был превращен в пепел после того, как один из посетителей заснул, куря сигарету. Ссылаясь на Уинстона Геста, Роберт сказал репортеру New York Times во время тура по острову, что он: «сжег это место, куря в постели с шлюхой». Старые привычки умирают с трудом.

Остров Гардинерс принимал в Маха 1966 еще одного значимого гостя — первую леди Жаклин Кеннеди.Планировалось, что это будет изысканный званый обед, но превратившийся в фарсовое событие, в результате которого Роберт Гардинер обвинил миссис Кеннеди в воровстве. После еды гости ретировались в обшитую деревянными панелями кабинку за кофе, коньяком и беседой. Согласно книге Дэвида Хеймана под названием «Бобби и Джеки: история любви», Гардинер наблюдал, как Кеннеди зажег ее сигарету золотой зажигалкой, принадлежавшей его жене Юнис, прежде чем она необъяснимым образом сунула ее в сумочку. Ошеломленный Гардинер решил взять сигару и спросить у присутствующих: «Кто-нибудь из вас видел золотую зажигалку моей жены?», Прежде чем прямо спросить своего уважаемого гостя: «Вы, миссис Билл?Кеннеди? Я считаю, что ты был последним, кто использовал ее ». Кеннеди отрицал это, и зажигалку так и не вернули. Гардинер обедал на сплетнях, которые, как лесной пожар, разносились по Парк-авеню, но через два года были замалчены юридическим письмом с угрозами и чеком на 5000 долларов по почте от Аристотеля Онассиса.

Джулия Гардинер Тайлер, родившаяся на острове в 1820 году, известная как Роза Лонг-Айленда, вышла замуж за президента Джона Тайлера, который был на 30 лет старше ее. Она устраивала пышные вечеринки, познакомила Белый дом с танцами и ввела традицию, согласно которой «Да здравствует вождь» каждый раз, когда ее муж, президент входит в комнату.В 1839 году она «скандально» позировала для рекламы универмага Нью-Йорка, в результате чего родители отправили ее в Европу. Позже она стала защитником дела Конфедерации во время Гражданской войны.

Юнис Гардинер была британской светской львицей и, по слухам, была любовницей Стивена Уорда, печально известного наставника по делу Профумо. «Она знала Али Хана. Она все время оставалась в Кливедене », — сказал Гардинер в интервью New York Magazine

. В течение многих лет Роберт Гардинер оставался холостым, предпочитая жить со своей матерью в особняке с 42 комнатами в Бэй-Шор, Лонг-Айленд.Хотя он поспешил сказать Дините Смит в своем профиле в New York Magazine, что было «довольно много любовных романов». Объясняя, что его проблема заключалась в том, что каждая девушка, в которую он влюблялся, была католичкой: «Моя тетя была еще жива. , и она лишила бы меня наследства. »

Гардинер наконец женился в 1958 году на Юнис Бейли Оукс, когда ему было 48 лет. Оукс была рыжеволосой британкой-бомбой, которая в раннем возрасте стала музой Кристиана Диора. В подростковом возрасте у нее были романтические отношения со Стивеном Уордом, печально известным наладчиком Profumo Affair, который был признан виновным в торговле проституцией.Перед тем как выйти замуж за Уильяма Питта Оукса в 1952 году, Юнис отклонила предложение руки и сердца Орсона Уэллса. «Я не был нуворишем Оуксом, которому не хватало культуры. Я мог поддерживать свои коллекции. Я был как Лоренцо де Медичи. Я мог отличить поддельный французский комод, как торговец, — сказал Гардинер New York Magazine.

Роберт Гардинер был последним из тезки своей семьи, владевшим островом. Его брак не дал наследника этому богатству; то, что стало проблемой только спустя годы, когда он захотел лишить детей своей сестры их наследства.

Гардинер поручил Сальвадору Дали написать портрет своей жены. После его смерти в 2004 году он был продан на аукционе Sothebys за нераскрытую сумму

«Я проверил свою сперму, она шатается. У моей жены не было детей от Питта Оукса. Я был так влюблен в свою жену, что мне было все равно ». Он намекнул Смиту из New York Magazine, что, возможно, у него родился сын, когда он служил во время Второй мировой войны в южной части Тихого океана:« К ​​сожалению, там есть немного таитянской крови. Теперь он женат.Разочарованный предположением Смита о том, что «это» может быть потенциальным наследником, он сказал: «Никогда не придумайте ничего практического!»

Роберт и его сестра Александра Гардинер Крил покинули остров и ряд ценных владений вокруг Востока. Хэмптон от их богатой тети, Сары Диодати Гардинер, которая сама была незамужней и бездетной. Отношения между братьями и сестрами быстро испортились; и перед смертью Крила в 1990 году она сказала New York Magazine: «На протяжении поколений остров всегда был нарушителем спокойствия.Есть что-то в 3300 акрах девственных пляжей, скалистых утесов и белых дубовых лесов, которые, кажется, делают людей жадными ».

Сегодня нынешней владелицей острова Гардинерс является племянница Роберта Александра Голет. Она стала неизбежным единоличным наследником поместья после того, как ее мать и дядя скончались — Роберт отчаянно пытался предотвратить это перед своей смертью в 2004 году. В последней решительной попытке лишить Гоэле ее наследства Роберт попытался законно усыновить далекого Гардинера. родственник, который в то время жил в Миссисипи.Он был неудачным.

Роберт и его племянница были разлучены почти за 20 лет до его смерти, и отношения между ними разошлись из-за публичных юридических споров. В свое время он обвинил Голетцев в попытке его убийства. Вещи стали кошмарными. В интервью New York Magazine Гардинер вспоминает, как столкнулся со своей племянницей на вечере во французском консульстве в Нью-Йорке. Он заметил: «На моей племяннице были ужасные маленькие светлые сапфиры, плохо закрепленные. Моя жена абсолютно затмила ее ».

Именно такие заявления, произнесенные с той же недвусмысленной уверенностью и красноречием, что и шекспировский актер, одолжили более грандиозное наследие Гардинера.Он был непоколебимым снобом, склонным к диковинным заявлениям, выдававшим устаревшую чувствительность. Но, тем не менее, его вспоминают с любовью. Карл Гроссман рассказывает DailyMail.com: «Я то, что вы называете стереотипным нью-йоркским евреем, и я чувствую запах антисемитизма за милю, а Гардинер был таким открытым, дружелюбным и теплым, он был хорошим парнем, а это не так. это справедливость. »

« Как и многие историки-любители, он интересовался тем, что делало вещи уникальными », — сказал Баронс DailyMail.com.

Остров Гардинерс — ничто, если не уникальное. Кусочек острова остался уникальной капсулой времени нетронутого рая — благо давней частной собственности. «Это не похоже ни на одно место, в котором я бывал раньше, оно действительно волшебное», — сказал Гроссман DailyMail.com. Пресноводные пруды, бурлящие ручьи, болота и пышные луга, не испорченные пестицидами, стали прибежищем дикой индейки, оленей и скопы. Поместье представляет собой уникальную капсулу времени совершенно нетронутой природы.

Сегодня известная частная Александра Голет пообещала сохранить остров в обмен на 20-летний сервитут от городка Ист-Хэмптон. В отличие от своего дяди, Голет предпочла держаться подальше от внимания. Оставив любознательную публику, чтобы удовлетворить свой интерес, заглянув в прошлое. Говоря о Роберте Гардинере, Баронс сказал DailyMail.com: «Было чувство прославления прошлого, потому что не за что было цепляться, кроме прошлого». Никто не дорожил семейной историей больше, чем Роберт Гардинер, и, возможно, он сказал это лучше всего. в интервью, данном The East Hampton Star перед его смертью: «Остров — это не только деревья, птицы, черные змеи и саламандры, но и охота.Это и люди ».

Остров Гардинерс может похвастаться 27 милями нетронутой береговой линии, зубчатыми скалами, песчаными пляжами, 1000 акров сельскохозяйственных угодий и самым старым лесом из белых дубов на всем Северо-Востоке. Роберт Дэвид Лайон Гардинер был последним из тезки своей семьи, владевшим этой собственностью. Ричард Баронс из Исторического общества Ист-Хэмптона сказал: «Он был очень ориентирован на Гардинера»

Ветряная мельница была перестроена в 1795 году после того, как первоначальная была разрушена во время войны за независимость.Он служил важным предупреждающим сигналом для жителей Ист-Хэмптона о потенциальном пиратском вторжении благодаря положению его парусов в халате. Ветряная мельница вместе с навесом для плотников 1639 года (которое является самым старым существующим строением на Лонг-Айленде) все еще стоит на острове сегодня

Роберт Гардинер проводит экскурсию по своему острову на грузовике в 1974 году. Карл Гроссман, ветеран Лонг-Айленда. журналист и друг Роберта Гардинера сказал: «Он никогда не преувеличивал, откровенно говоря, ему нечего преувеличивать, его история уже была такой фантастической»

Карта развития | Экономическое развитие

В центре города Нэшвилл за последнее десятилетие было вложено исключительное количество государственных и частных инвестиций.Взгляните на проекты, реализованные за последние 3 года, а также на то, что строится и планируется в будущем в центре города. Все представленные девелоперские проекты имеют сумму инвестиций> 2,5 миллиона долларов. В этот список не входит ремонт гостиниц, офисов или торговых помещений.

Завершено

1200 Broadway

1200 Broadway

26-этажная многофункциональная башня с 313 квартирами и торговыми площадями на первом этаже; закреплено Whole Foods

Разработчик: Endeavour Real Estate Group
Дата доставки: Осень 2019

посетить веб-сайт

501 Commerce

501 Commerce St

24-этажное офисное здание класса A, часть более крупного многофункционального комплекса Fifth + Broadway

Разработчик: Оливер Макмиллан, Spectrum Emery
Дата поставки: 2020

посетить сайт

Amazon Operations Center of Excellence

1000 Church St

500000 SF Office, Amazon Tower 1

Дата доставки: 2021

Торговая площадка на территории Ballpark

915 Third Ave N

Боулинг, пивоварня и ресторан

Broadstone Stockyards

901 2nd Ave N

342 квартирных единицы

Застройщик: Alliance Realty Co.
Дата доставки: 2020

Capitol View Девелоперская площадка

NE сторона 11th Ave N

375 квартир / до 60,000 SF на первом этаже / до 50,000 SF офисных площадей / 1,000 парковочных мест в гараже

Девелопер: Boyle Investment Co. / Northwestern Mutual

посетите веб-сайт

City Lights

Rutledge & Lea

71 кондоминиум

Дата доставки: 2019

посетить веб-сайт

Центр уголовного правосудия и ремонт тюрьмы

448 2nd Ave N

Имущество будет снесено в начале 2017 года и восстановлено за три года

Дата сдачи: 2019

Перекресток у ущелья

Улица 803 Дивизиона

225 квартир; 4,000 SF торговых площадей

Девелопер: Alliance Residential Company
Дата доставки: 2018

посетить веб-сайт

Dream Hotel Nashville

210 4th Ave N

Бутик-отель на 169 номеров

Дата доставки: конец 2018

Drury Plaza Hotel Nashville Downtown

300 Korean Veterans Blvd

22-этажный отель

Застройщик: Drury Hotels Co.
Дата доставки: 2019

посетить веб-сайт

The Fairlane Hotel

401 Union St

Hotel Conversion / 72 номера

Застройщик: BNA Associates
Дата доставки: 2018

Fifth + Broadway

500 Broadway

24-этажная офисная башня класса A, многоквартирная башня на 386 квартир, 239000 SF развлечений, магазинов и ресторанов, включая Национальный музей афроамериканской музыки

Разработчик: Oliver McMillan, Spectrum / Emery
Дата доставки: 2021

посетить веб-сайт

Расширение первой баптистской церкви

Центр города Нашвилл, штат Теннесси

78 760 SF Добавление и реконструкция 2480 SF существующей площади

Застройщик: R.C. Mathews Contractor Inc.
Дата поставки: 2021

Grand Hyatt Hotel

1000 Broadway

Отель на 591 номер, 24 этажа

Застройщик: Southwest Value Partners
Срок поставки: 2020

Gulch Union

1222 Demonbreun St

1222 — 20-этажное здание класса AA.
Полноценный многофункциональный комплекс, включающий офисные помещения, бутик-отель, роскошные жилые дома, магазины и рестораны.

посетить сайт

Hampton Inn & Suites Capitol View

530 11th Ave N

10-этажный отель на 169 номеров

Разработчик: Архитектор Bounds & Gillespie Architects из Мемфиса, McMurry Construction Co. Inc. генеральный подрядчик.
Дата доставки: 2019

Holiday Inn & Suites

415 4th Ave S

15-этажный отель с полным спектром услуг, 228 номеров

Застройщик: Pinnacle Hospitality Partners
Дата поставки: 2019

Hyatt Centric

200 Malloy St

252 номера, 20-этажное здание

Срок сдачи: 2021

Jimmy Buffett Margaritaville Hotel

425 5th Ave S

217 номеров / 12-этажный отель

Девелопер: Safe Harbour Development LLC
Дата сдачи: 2019

Kid Rock’s Big Honky Tonk Rock N ‘Roll Steakhouse

221 Broadway

Разработчик: Al Ross, Steve Smith, Marshall Karr
Дата доставки: 2019

La Quinta Inn & Suites

315 Interstate Drive

11-этажный отель на 206 номеров

Застройщик: Continental Hospitality Group
Дата сдачи: 2021

LC SoBro

719 Third Ave S

10-этажный жилой комплекс на 266 квартир

Девелопер: Lifestyle Communities
Дата сдачи: 2020

Marriott TownePlace Suites

306 Gay St

Отель длительного проживания, 156 люксов

Срок сдачи: 2020

Moxy Hotel

110 3rd Ave S

161 номер, 6 этажей

Застройщик: Barkely Lake Inn
Дата сдачи: 2019

Peabody Plaza

0 Peabody St

260 000 офисов SF класса A, 15 000 SF розничных магазинов

Разработчик: Eakin Partners
Дата поставки: 2020

The Place at Fifth + Broadway

600 Broadway

286 роскошных квартир, часть более крупного многофункционального комплекса, включая офисные и торговые помещения

Девелопер: Оливер Макмиллан, Spectrum Emery
Дата сдачи: 2020

посетить сайт

Residences at Capitol View

1015 Nelson Merry St

378 квартир

Дата сдачи: 2019

SoBro Hyatt House

533 5th Avenue South

Отель на 217 номеров, торговая площадка на первом этаже

Девелопер: MountainShore Properties LLC
Дата сдачи: 2019

Библиотека и архивы штата Теннесси

Центр города Нашвилл, TN

Дата доставки: 2021

Государственный музей Теннесси

900 Rosa L Parks Blvd

130 000 SF новый государственный музей; Проект стоимостью 160 миллионов долларов

Разработчик: Штат Теннесси
Дата поставки: Сентябрь 2018 г.

The Joseph Nashville

401 4th Ave S

21-этажный роскошный отель на 297 номеров

Застройщик: Pizzuti Cos.
Дата доставки: 2020

Three Thirty-Three / Noble Park

333 11th Ave S

69,000 SF Office, 10,750 SF Retail

Разработчик: MarketStreet Enterprises
Дата поставки: 2020

Tru by Hilton & Home2Suites

500 5th Ave S

10 этажей / 233 номера / проект стоимостью 45 миллионов долларов

Дата сдачи: 2019

W Hotel

316 12th Ave S

16-этажное здание, 346 гостиничных номеров / ресторанов и магазинов

Девелопер: Corner Partnership / Magellan Development Group
Дата поставки: 2021

Строится

200 10th Avenue North

200 10th Ave N

500,000 SF Office

Дата доставки: 3 квартал 2022 года

805 Lea Avenue

805 Lea Ave

29-этажный жилой дом с 357 квартирами

Дата сдачи: 2021

Albion Nashville

645 Division

21-этажная многофункциональная башня; 415 жилых единиц и 29650 квадратных футов офисных помещений

Дата поставки: TBD

Aspire Gulch

805 Division

10-этажный роскошный многоквартирный дом на 360 квартир

Дата сдачи: 2022

Asurion HQ

120 11th Ave N

550 000 SF; Проект стоимостью 252 миллиона долларов

Разработчик: Highwoods Properties, Inc.
Дата доставки: 2021

Broadstone SoBro

804 Fourth Ave S

8 этажей / 200+ жилых единиц

Девелопер: Alliance Residential

East Bank Riverfront Development

Downtown Nashville, TN

Riverfront Landing

Дата доставки: TBD

посетить веб-сайт

Embassy Suites by Hilton / 1 отель

710 Demonbreun St

Embassy Suites by Hilton (506 номеров) / 1 отель — Hilton Curio Collection (215 номеров)

Разработчик: White / Peterman Properties Inc.(Merrillville, Ind.)
Дата поставки: 2021

Eve

700 1st Ave N

Башня кондоминиума из 35 квартир

Дата сдачи: 2021

Здание Федерального суда

719 Church St

280,000 SF / восемь залов судебных заседаний, одиннадцать комнат, подземная парковка

Дата сдачи: 2021

Four Seasons Hotel and Private Residences

151 1st Ave S

40-этажный пятизвездочный отель на 232 номера / 142 роскошных кондоминиума

Девелопер: The Congress Group / AECOM Capital Real Estate
Дата сдачи : 2022

Gibson Residences

1117 Church Street

21-этажный жилой и торговый центр; 380 единиц

Разработчик: Flank Inc.

Harlowe

908 Division St

16-этажный жилой дом; 300 квартир

Девелопер: Greystar Real Estate Partners
Дата сдачи: 2021

Haven at The Gulch

641 Division St

11-этажное здание с 299 жилых единиц

Дата сдачи: 2021

Modera Gulch

810 Division St

15-этажный многофункциональный проект; 378 жилых единиц, 18 000 кв. М. Коммерческие / торговые площади на первом этаже

Девелопер: Mill Creek Residential
Дата сдачи: 2023

Muse Nashville

4 Berrien St

Проект кондоминиума из 55 квартир

Дата сдачи: 2021

One22One

1221 Broadway

Офисное здание, приблизительно 400000 SF

Разработчик: GBT Realty

Prime

801 Church St

350 роскошных квартир, 38 этажей

Девелопер: Giarratana Development
Дата доставки: TBD

Radisson RED Nashville

333 Union Street

120 номеров

Дата доставки: 2022

Rutledge Flats

622 3rd Avenue South

Восьмиэтажный многоквартирный дом на 174 квартиры

Девелопер: Eagle Rock Ventures и The Mathews Co из Нэшвилла
Дата сдачи: 2022

Шестой Юг

512 Lea Ave

10 этажей / 297 квартир / 5,000 SF розничной торговли / гараж

Девелопер: The Beach Company
Дата сдачи: 2021

The Printing House — A Tapestry Collection Hotel by Hilton

501 Third Ave S

11-этажный отель / ресторан / магазин на 181 номер

Разработчик: Sun Development & Management
Дата поставки: TBD

Предлагается

1001 Church Street

1001 Church St

1,000,000 SF Office

Дата доставки: 1 квартал 2024 года

1st & KVB

133 Korean Veterans Blvd

Проект двух отелей

612 10th Avenue North

612 10th Avenue North

6-этажный, 330 квартирный дом

Девелопер: Boyle Nashville and Northwood Ravin

909 Division

909 Division St

16-этажное здание в ущелье, которое будет состоять из 334 квартир и примерно 230 000 квадратных футов офисных площадей.

Разработчик: LG Development
Дата доставки: TBD

посетить веб-сайт

Alcove

900 Church St

356 роскошных квартир, 34 этажа

Девелопер: Giarratana Development
Дата сдачи: 2023

Ballpark Village

0 3rd Avenue N

Многофункциональная застройка; жилой и 16000 SF розничной

Девелопер: Portman / Dynamik
Дата поставки: TBD

Canopy by Hilton / Homewood Suites

910 Division St

11-этажный двухэтажный гостиничный комплекс / 334 номера

Девелопер: Tara Investments

Circle South

410 8th Avenue South

30-этажная офисная башня, 535000 SF

Девелопер: Lincoln Property

Edition Hotel

1100 Grundy St

250 номеров, 16 этажей

Разработчик: Frank Inc.
Дата доставки: TBD

Endeavour Hotel

12th Ave & McGavock

Дата доставки: TBD

Отель Федерального Резерва

226 Третья авеню Норт

16-этажный отель на крыше здания Федерального Резерва

Дата сдачи: Конец 2022 года

Fresh Hospitality Project

709 Ewing Ave

Многофункциональный проект с пивоварней / пивным залом и ресторанами

Разработчик: Fresh Hospitality (Нэшвилл)

Heaven’s Door Spirits и Центр искусств

614 5th Ave S

Дата доставки: TBD

HRI Mixed-Use Project

127 Rosa L.Parks Blvd

24 этажа / 250 гостиничных номеров / 134 квартиры / магазины на первом этаже

Девелопер: HRI Properties

LC SoBro Phase II

719 3rd Avenue South

145 жилых единиц

Lord & Liberty Hotel

627 2nd Ave S

Бутик-отель на 55 номеров / реконструированная 125-летняя пожарная часть

Nashville Yards

10th Ave & Commerce St

Реконструкция кампуса площадью 15 акров / многофункциональный участок

Разработчик: Uptown Nashville LLC
Дата поставки: TBD

Paseo South Gulch

620 8th Ave S

Многофункциональный район, включающий 620 жилых единиц, 18 000 кв. М под офис и 14 000 кв. М для розничной торговли

Девелопер: SomeraRoad
Дата поставки: 2023/2024

Peabody Union

0 Peabody St

Многофункциональный элитный коммерческий и жилой комплекс; доставка 2023

Разработчик: Hensler Development Group & Stiles
Дата доставки: 2023

Stanza Nashville

400 Lafayette St

Бутик-отель на 117 номеров / 12 этажей

Разработчик: Марк Кливленд / SH Group
Дата доставки: 2021

посетить веб-сайт

The Derby

Downtown Nashville, TN

285 квартир

Девелопер: Ward Brothers Development
Дата доставки: 2020

Айова-Сити и коридор Сидар-Рапидс выделенный автоматизированный испытательный полигон для транспортных средств | Инженерный колледж

У.Министерство транспорта штата Калифорния назвало коридор Айова-Сити / Сидар-Рапидс и Национальный продвинутый симулятор вождения Университета Айовы одними из 10 назначенных автоматизированных полигонов для испытаний транспортных средств в стране.

Обозначение поощряет тестирование и обмен информацией об автоматизированных автомобильных технологиях в регионе и является логическим следующим шагом в усилиях по продвижению безопасного развертывания более высокоавтоматизированных автомобильных технологий.

«Это обозначение DOT в США подтверждает долгую историю передовых исследований в области безопасности транспортных средств в Университете Айовы и наше сильное государственное и частное партнерство по всему штату», — говорит губернатор Айовы Терри Бранстад.«Айова готова стать лидером в области автомобильных инноваций».

«Это звание расширит возможности для образования в области STEM и вдохновит следующее поколение ученых и инженеров в Айове», — говорит лейтенант-губернатор Ким Рейнольдс.

Приложение, представленное Группой развития района Айовы от имени Creative Corridor штата Айова в партнерстве с пользовательским интерфейсом и Департаментом транспорта штата Айова, посвящено разнообразию автоматизированных сред тестирования транспортных средств, которые может предложить Айова. В отличие от других полигонов, коридор отличается разнообразием климата, участников дорожного движения и ландшафтов проезжей части, включая самый большой и самый обширный виртуальный испытательный полигон в стране на Национальном продвинутом симуляторе вождения.

Руководство на уровне города и округа в округах Джонсон и Линн, а также в штате способствовало продвижению инновационных идей и расширению границ, что сделало этот район привлекательным для проведения автоматизированных испытаний безопасности транспортных средств на дорогах.

Это обозначение также появилось в результате сотрудничества между Iowa DOT; Компания HERE of North America, компания, занимающаяся разработкой данных и картографированием, UI и Университет штата Айова, преобразуют участок I-380, который соединяет Айова-Сити и Сидар-Рапидс, в коридор с большим количеством данных, который может помочь в разработке передовых автомобильных технологий.

«Это большая победа для наших сообществ и штата в целом», — говорит Дэн МакГихи, директор National Advanced Driving Simulator и профессор инженерных наук UI. «Это обозначение является отличным дополнением к нашему партнерству с Iowa DOT в разработке сред с большим объемом данных, полезных для автоматизированных и подключенных транспортных технологий. Понимание того, как новые поколения автомобилей будут эксплуатироваться на дорогах Айовы, не только поможет привлечь новые предприятия в штат, но и поможет сохранить наш статус ведущего государственного исследовательского университета.”

Специалисты по испытательному полигону были отобраны из конкурсной группы, состоящей из более чем 60 претендентов, в которую вошли академические учреждения, государственные департаменты транспорта, города, частные организации и партнерства. У каждого назначенного испытательного полигона есть разные средства, которые можно использовать для измерения безопасности, управления разными дорогами и условиями, а также управления различными типами транспортных средств. Полигоны предоставят критическую информацию и послужат основой для построения сообщества специалистов по автоматизированным исследованиям транспортных средств.

«Это хороший первый шаг в становлении нашего региона как сообщества специалистов по новым технологиям. Теперь наша задача — использовать партнерские отношения, которые сделали наше приложение конкурентоспособным, для привлечения компаний и инвестиций, чтобы создать больше возможностей для нашей области », — говорит Том Банта, директор по стратегическому развитию ICAD, руководивший разработкой приложения.

Для получения дополнительной информации посетите: https://www.transportation.gov/briefing-room/dot1717

Airbus A380: куда летать на суперджамбо, когда авиация возвращается

(CNN) — Когда Airbus объявила о планах прекратить производство своих самолетов A380 еще в 2019 году, убитые горем поклонники авиации нашли утешение в том, что суперджамбо не был собирается прекратить полеты в ближайшее время.

Производство этого всеми любимого самолета должно было продолжаться еще пару лет, и у многих авиакомпаний были действующие А380 в своем парке.

Но перенесемся на год вперед, и огромные размеры A380 и высокие эксплуатационные расходы не имели места в минимальном и экономичном расписании международных полетов в связи с пандемией.

Благодаря Covid-19 большая часть мирового парка А380 была остановлена.

Решение Lufthansa оставить свой A380 превратило немецкого перевозчика в окончательный отказ от суперджумбо.Последний А380, украшенный ливреей Air France, совершил свой последний полет. Становилось все более неясным, переживет ли А380 остановку.

Но хотя дни использования A380, несомненно, сочтены, некоторые авиакомпании объявили о планах вернуть самолет в воздух. Singapore Airlines возобновит использование A380 на рейсах в Лондон в ноябре 2021 года, в том же месяце British Airways будет выполнять рейсы на суперджумбо из Великобритании в Европу.

Если вы все еще надеетесь испытать незабываемый просторный салон и бесшумный полет A380, прежде чем самолет уйдет в прошлое, вот наш обзор маршрутов авиакомпаний A380, которые стоит проверить.

Singapore Airlines

Singapore Airlines имеет в своем парке 12 самолетов A380.

Рослан Рахман / AFP / Getty Images

Первый коммерческий рейс A380 еще в 2007 году был осуществлен авиакомпанией Singapore Airlines по маршруту Сингапур — Сидней.

До пандемии у Singapore Airlines было 17 самолетов А380. Все они были остановлены, когда поразил Covid-19, и в ноябре 2020 года авиакомпания объявила о планах сократить свой парк суперджамбо до 12.

Теперь Singapore Airlines раскрыла планы по возвращению некоторых из своих A380 в небо.

Сива Говиндасами, глава отдела по связям с общественностью Singapore Airlines, сказал, что Singapore Airlines «признает неизменную привлекательность A380 для пассажиров, и отчасти поэтому авиакомпания возвращает самолет в ротацию».

«А380 — замечательный самолет, — сказал он. «Некоторые люди просто заказывают A380 специально, чтобы летать на нем».

Говиндасами добавил, что имеет экономический смысл возвращать А380 по маршруту Лондон-Сингапур, поскольку плотность сидений в самолете хорошо подходит для маршрутов, где количество мест в аэропортах ограничено.

Это решение также является частью «премиального позиционирования» Singapore Airlines, как говорит Говиндасами.

«С точки зрения бренда, A380 действительно ставит галочки перед нами, — сказал он.

Что касается возобновления использования A380 для рейсов за пределами Лондона, Говиндасами сказал, что Singapore Airlines в настоящее время рассматривает другие маршруты, которые могли бы быть хорошо обслужены Superjumbo.

«Мы продолжим очень внимательно следить за этим в течение следующих нескольких недель и месяцев, прежде чем принять это решение», — сказал он, добавив, что возвращение А380 на исходный маршрут из Сингапура в Сидней — это то, о чем авиакомпания «не скажет» к.«

Девять самолетов A380 авиакомпании Singapore Airlines были отремонтированы, а три находятся в процессе модернизации. Путешественники, выбравшие первый класс на восстановленном маршруте Лондон — Сингапур, смогут насладиться шикарными люксами авиакомпании.

Маршрут выбора: Лондон — Сингапур — будьте одним из первых, кто испытает возвращение A380 Singapore Airlines

British Airways

A380 British Airways возвращаются в небо в этом году.

Николас Эконому / NurPhoto через Getty Images

После месяцев ограничений на трансатлантические поездки, коридор для путешествий между США и Великобританией должен вновь открыться в ноябре, и BA соответственно увеличивает расписание полетов.

Этой зимой путешественники смогут насладиться комфортабельным салоном самолета по пути в Лос-Анджелес и Майами, а в декабре — совершить круиз из Лондона в Дубай.

Но до того, как суперджумбо доставят британских путешественников в долгожданную поездку в США, они сначала пересекут Ла-Манш на некоторых ближнемагистральных рейсах «для ознакомления экипажа», говорится в заявлении BA.

Не каждый день вы путешествуете из Лондона в Европу на двухэтажном самолете, поэтому авгики будут отчаянно пытаться получить места на этих одноразовых рейсах.

Попытка забронировать билеты на эти маршруты на данный момент является предположением, так как BA еще не подтвердил, какие ближнемагистральные рейсы будут выполнять A380.

Маршрут выбора: Лондон — Лос-Анджелес — идеальный зимний перерыв и отличный способ вернуться к трансатлантическим путешествиям

Эмирейтс

Эмирейтс — крупнейший оператор самолетов А380.

Massimo Insabato / Archivio Massimo Insabato / Mondadori Портфолио через Getty Images

Крупнейшим оператором A380 является Эмирейтс.Когда в конце этого года к ее флоту присоединится последний суперджамбо Эмирейтс, базирующаяся в Дубае авиакомпания станет домом для 118 самолетов А380.

В сентябре 2021 года авиакомпания объявила о планах развернуть A380 в 27 городах к концу ноября 2021 года. Путешественники смогут путешествовать на борту A380 Эмирейтс по направлениям, включая Амстердам, Сан-Паулу и Цюрих.

На борту самолетов A380 Эмирейтс есть шикарные залы ожидания и отдельные апартаменты, а путешественники премиум-класса могут даже принять душ на борту благодаря душевой кабине A380 Shower Spa.

Маршрут, за которым следует следить, — это Дубай — Окленд — размер и комфорт Airbus A380 делают его идеальным для дальних перелетов, а перед пандемией Дубай — Окленд был самым длинным беспосадочным маршрутом Airbus A380.Самолеты Эмирейтс преодолевают 14 193 километра за это 10-часовое путешествие.

Маршрут выбора: Дубай — Стамбул — первый для A380 и возможность вернуться на суперджамбо в этом году.

Qatar Airways

Катарские авиалинии намерены восстановить суперджамбо в своем расписании этой зимой.

Николас Эконому / NurPhoto via Getty Images

Это заявление заставило многих обеспокоиться судьбой суперджамбо в Qatar Airways, но по мере увеличения количества международных поездок ситуация, похоже, меняется.

Согласно онлайн-расписанию авиакомпании, Qatar Airways планирует выполнять рейсы А380 между Дохой и лондонским аэропортом Хитроу, а также Дохой и Парижем Шарль де Голль с декабря 2021 года.

Представитель Qatar Airways отказался комментировать возвращение А380 в эксплуатацию и планы авиакомпании на самолет.

Маршрут выбора: Доха — Париж — А380 были собраны во Франции, поэтому возвращение на суперджамбо туда, где все началось, кажется целесообразным

Qantas

Qantas настроен на использование A380 на своем маршруте из Сиднея в Лос-Анджелес с июля 2022 года

Брендон Торн / Getty Images

В парке Qantas 12 самолетов А380, и первоначально предполагалось, что они вернутся в строй не раньше 2023 года.Однако в августе 2021 года австралийская авиакомпания подтвердила, что пять ее A380 возобновят полеты раньше, чем ожидалось.

Superjumbos будут выполнять рейсы Qantas по маршруту Сидней-Лос-Анджелес с июля 2022 года, а с ноября 2022 года они должны будут курсировать между Сиднеем и Лондоном через Сингапур.

«А380 хорошо работают на этих дальних маршрутах, когда есть достаточный спрос, и высокий уровень вакцинации на обоих рынках будет подкреплять это», — говорится в заявлении Qantas.

В то время как два из A380 Qantas должны быть выведены из эксплуатации, остальные 10 должны вернуться в строй с новыми интерьерами к началу 2024 года, согласно заявлению авиакомпании, в котором говорится, что сроки будут «зависеть от того, как быстро восстановится рынок.

Объявляя о возвращении A380 в 2022 году, генеральный директор Qantas Group Алан Джойс сказал, что решение было принято потому, что Великобритания и США были «ключевыми рынками для Qantas» до пандемии и, похоже, хорошо восстанавливаются.

«Мы ожидаем спроса на поездки на этих маршрутах. чтобы быть достаточно сильным для А380 », — добавил он.

« А380 — отличный самолет, который любят наши пассажиры. У 10 самолетов, которые мы возвращаем, будут совершенно новые интерьеры, и мы ожидаем, что они будут частью нашего флота на долгие годы », — сказал Джойс.

Маршрут выбора: Лос-Анджелес — Сидней — стильное возвращение в Австралию

Korean Air

Korean Air в настоящее время выполняет рейсы A380 между Инчхоном и Гуанчжоу.

Патрик Т. Фаллон / Bloomberg через Getty Images

До пандемии 10 A380 Korean Air «в основном использовались на дальнемагистральных маршрутах с высокой интенсивностью движения», — сообщил CNN Travel представитель Korean Air.

В то время как A380 Korean Air в настоящее время не летают в аэропорт JFK в Нью-Йорке или в аэропорт Шарля де Голля в Париже, два из бывших пристанищ самолетов, представитель Korean Air подтвердил, что авиакомпания в настоящее время выполняет рейсы A380 из Инчхона в международный аэропорт Гуанчжоу Байюнь в Китае. Аэропорт один раз в неделю.

Гуанчжоу также является узловым аэропортом авиакомпании China Southern Airlines, у которой пять самолетов A380. По данным FlightAware.com, китайская авиакомпания в настоящее время еженедельно выполняет рейсы superjumbos между Мельбурном и Гуанчжоу, а также на некоторых рейсах в и из Лос-Анджелеса.

Korean Air находится в процессе слияния с Asiana Airlines, авиакомпанией с шестью собственными А380.

Представитель Korean Air указал CNN Travel на недавнее интервью FlightGlobal, в котором председатель Korean Air Уолтер Чо сказал, что «A380 покинут парк Korean Air в течение пяти лет.«

Дни использования A380 Korean Air могут быть сочтены, но они все еще существуют.

Выбор маршрута: Инчхон — Гуанчжоу — испытайте A380s Korean Air, пока можете

All Nippon Airways

All Nippon Airways ‘A380 раскрашены в яркие цвета, чтобы напоминать гавайских морских черепах

Jiji Press / AFP / Getty Images

Японская авиакомпания All Nippon Airways (ANA) представила свой первый A380 в 2019 году. Еще один суперджамбо последовал через пару месяцев, а с 16 октября. ANA будет иметь три А380 в своем парке, когда третий «Flying Honu» присоединится к его модельному ряду.

A380 All Nippon Airways, пожалуй, самые характерные суперджумбы в мире, каждый из которых окрашен в яркие цвета, чтобы напоминать гавайских морских черепах, что является намеком на их маршрут полета из Токио Нарита, Япония, в Гонолулу, Гавайи. «Хону» — это термин, используемый для обозначения морских черепах на Гавайях.

Представитель All Nippon Airways сообщил CNN Travel, что, хотя его А380 в настоящее время не летают на Гавайи на регулярной основе — прямо сейчас по этому маршруту курсирует Боинг 747 — авиакомпания «ищет возможности летать на А380. маршрут Нарита — Гонолулу в ограниченные дни высокого сезона.«В августе самолет А380 компании All Nippon Airways совершил два перелета из Нариты в Гонолулу.

А380

ANA также выполняли внутренние чартерные рейсы — так называемые« рейсы в никуда »- и их использовали в качестве попутчиков.