Тепловизор для обследования дома: 8 лучших моделей для поиска утечек тепла.

Тепловизионное обследование в Москве и МО

Получите достоверную информацию о состоянии объектов вашей недвижимости!

• Обследование тепловизором квартир -от 20 тыс. руб
• Загородных домов и коттеджей -от 30 тыс. руб
• Офисных зданий и сооружений -от 70 тыс. руб

Скидка до 30%! При коллективном заказе обследования домов в одном населенном пункте, квартир в одном или соседних домах.

Быстрая окупаемость! Экономический эффект тепловизионного обследования многократно превышает затраты на его проведение в десятки или даже в сотни раз!

Тепловизионное обследование — лучший метод неразрушающей диагностики состояния зданий и сооружений!

Только при тепловизионном обследовании обнаруживаются скрытые дефекты стен без демонтажа внутренней отделки, протечки кровли, повреждения паро- гидроизоляции, любые дефекты утеплительного слоя, конденсат внутри конструкций — все подобные проблемы выявляются сразу и безошибочно.

Только при тепловизионном обследовании можно увидеть все утечки тепла и дать исчерпывающую информацию о реальном состоянии вашего дома, квартиры или офиса. Кроме существенной экономии затрат на отопление дома до 70%, устранение дефектов теплоизоляции создает в доме дополнительный комфорт, позволяет существенно продлить период между текущими ремонтами помещений, улучшает состояние несущих конструкций, а значит и долговечность зданий.

Тепловизионное обследование при проведении работ по утеплению здания является строго необходимым, например обследование тепловизором деревянного дома даст владельцу полную информацию о состоянии межвенцового утеплителя, которая необходима для качественного и не затратного ремонта.

Обследование выполненное нами — это:

Наглядность — для понимания термограмм не требуется специальной подготовки.

Точность и достоверность данных — у любого скрытого дефекта существует тепловое проявление, которое будет зафиксированно.

Оперативность — полное тепловизионное обследование индивидуального жилого дома занимает обычно не более 2-3 часов.

Новая технология обследования ТЕПЛОВИЗОР + «АЭРОДВЕРЬ»!

Использование прибора «Аэродверь» при проведении тепловизионного обследования, позволяет выявить скрытые дефекты, которые не могут быть обнаружены при обычных условиях обследования. В основном эти дефекты являются критическими и вызывают ускоренное разрушение несущих конструкций зданий.

Технология обследования основана на принудительном повышении или понижении атмосферного давления внутри здания относительно окружающей среды при помощи специализированной системы — аэродвери Retrotec. В результате — многократно усиливаются воздушные потоки, проходящие через воздухопроницаемые элементы здания, полости и пустоты (скрытые дефекты).

Температура наружного воздуха отличается от температуры внутри здания, поэтому в зонах скрытых дефектов можно при помощи тепловизора наблюдать изменение температуры. Учитывая высокую чувствительность современных тепловизоров (0,05 градуса) фиксируются абсолютно все скрытые дефекты здания.

Компания ПЕРГАМ проводит тепловизионное обследование в Москве и Московской области. Обследуем объекты от 70 кв.м. Проводим комплексное обследование домов и квартир, складов, коттеджей. Обследование при помощи тепловизора позволяет выявить: утечки тепла, дефекты строительства, протечки труб, дефекты теплоизоляции. Если вам нужна консультация специалиста по тепловизионному обследованию, позвоните нам: Тел.: (495) 775-75-25 (добавочный 250).

Тепловизионное обследование дома — Цена проверки тепловизором

Для чего проводят тепловизионное обследование дома? Такую услугу часто заказывают перед покупкой недвижимости, планированием ремонта. Домовладельцы обращаются за помощью, когда появляются признаки теплопотерь, повышенная влажность и ухудшение микроклимата при возрастающих затратах на отопление.

Технология инфракрасного обследования и теплового контроля позволяет выявить все, в том числе и скрытые дефекты, которые приводят к утечке тепла и связанным с этим проблемам. Внедрение рекомендаций специалистов обеспечивает устранение всех недостатков и повышение степени тепловой защиты здания.

Площадь дома	Цена
До 100 кв.м	6 000 р.
До 150 кв.м	6 500 р.
До 200 кв.м	7 000 р.
До 250 кв.м	8 000 р.
До 300 кв.м	9 000 р.
До 400 кв.м	10 000 р.
До 500 кв.м	11 500 р.
Более 500 кв.м	Договорная

Удаленность объекта за пределами МКАД оплачивается отдельно 25 руб/км в одну сторону

Понятие «тепловизионного обследования»

Тепловизионное обследование – это современная технология диагностики зданий жилого и другого назначения, основанное на исследования объекта в инфракрасном свете. С помощью специального прибора – тепловизора, путем последовательного его направления на все участки контрольной зоны получают визуализированную картинку тепловых потоков.

На снимке «горячие» участки изображены оранжевым или красным цветом, а «холодные» – сине-зеленым. В процессе анализа такой информации специалист увязывает такие участки с контуром объекта, учитывает влияние погодных условий и делает понятное для заказчика заключение.

Таким образом, съемка дома тепловизором позволяет получить точную и достоверную информацию, которая предназначена для практического использования и повышение энергоэффективности.

Оборудование для тепловизионной диагностики

Для проведения энергоаудита применяются различные виды приборов, которые отличаются техническими возможностями и качеством съемки. Чтобы проверка дома на теплопотери тепловизором была максимально точной и информативной, мы используем новейшее оборудование зарубежного производства.

Преимуществом таких тепловизоров является:

• сверхчувствительная матрица;
• высокая степень разрешения изображения;
• высокая точность измерений;
• дополнительный функционал.

С помощью термографического исследования выявляются дефекты утепления, скрытые трещины, разрушенный стройматериал, гидро- и теплоизоляция, неплотные прилегания и стыки.

Алгоритм проведения тепловизионного обследования

Тех, кто впервые заказывает услугу, часто интересует, как проводится исследование тепловизором дома и помещений. Наиболее эффективной является комплексная проверка, при которой замеры проводятся как снаружи строения, так и в комнатах.

Порядок действия при диагностике такой:

• проведение визуального осмотра внешних элементов и помещений;
• поэтапное исследование фундаментного основания, стен, кровельной конструкции;
• обследование комнат, оценка качества монтажа окон и дверей;
• проверка функциональности отопления, водопроводной и канализационной системы, электропроводки.

При обращении в нашу компанию разрабатывается индивидуальная программа проверки, учитывающая особенности объекта и поставленные цели.

Проверка дома тепловизором: почему это важно

Тепловизионная диагностика практикуется во всем мире и признана самым доступным и эффективным способом выявления причин энергетических потерь. Комплексное тепловизионное обследование жилого дома имеет такие преимущества:

• доступную стоимость и быструю окупаемость;
• возможность получить экономию энергоресурсов;
• точную и объективную информацию о фактическом состоянии объекта;
• продуманные рекомендации по устранению выявленных проблем.

Что мы предлагаем заказчикам

Если Вы ищете компанию для проведения проверки Вашего дома, доверьте это ответственное мероприятие нам. Мы выполняем осмотр дома тепловизором  по ГОСТам, быстро и на высоком профессиональном уровне. В числе преимуществ нашей

компании стоит отметить:

• практический опыт работы – 16 лет;
• собственная материально-техническая база;
• штат высококлассных инженеров, геодезистов;

Среди наших клиентов – владельцы элитных загородных особняков, крупные предприятия и строительные фирмы.

Заказывайте услуги удобным способом

Чтобы Вы могли заказать услуги быстро и в удобное время, мы предусмотрели следующие варианты:

• по телефону;
• на адрес электронной почты;
• при личном посещении офиса.

Выбирайте – любой, а наши консультанты ответят на все интересующие вопросы.

Во всех этих случаях эффективно и быстро может помочь применение тепловизионного метода.

4 лучших тепловизионных камеры для проверки домов в 2023 году

Было время, когда домашние инспекторы считали тепловизионные камеры предметом роскоши. Сегодня их клиенты — от покупателей новых домов до агентов по недвижимости — ожидают, что в их арсенале средств проверки будет высококачественная тепловизионная камера. В связи с этим многие перспективные и опытные домашние инспекторы интересуются лучшими тепловизионными камерами.
Тепловизоры для досмотра дома невероятно разнообразны.

Современные технологии предлагают инспекторам широкий выбор тепловизионных устройств — от портативных камер, подключенных к вашему мобильному устройству, до тепловизионных камер дронов.

Итак, как выбрать лучшую тепловизионную камеру для инспекции дома? Есть ли конкретные спецификации и опции, которые вам нужны? Лучше купить дорогую камеру, чем экономить на бюджете? И есть ли камеры в определенных ценовых диапазонах, которые лучше других?

Вот несколько вопросов, на которые мы ответим в информации ниже. Мы познакомим вас с различными типами тепловизионных камер, на что обратить внимание при покупке, а также с четырьмя лучшими камерами на 2023 год.

Зачем нужна инфракрасная камера для домашней инспекции

Качественная тепловизионная камера имеет решающее значение, поскольку она может обнаруживать даже малейшую разницу температур. Тепловизионные камеры также удобны в различных условиях и ситуациях. Некоторые домашние инспекторы предлагают тепловидение в качестве расширенной услуги проверки, в то время как другие включают ее для всех своих клиентов.

Ниже приведены некоторые примеры того, где они могут оказаться полезными.

Причина №1 — обнаружение влаги

Чаще всего тепловизионные камеры используются для обнаружения влаги в труднодоступных местах жилых или коммерческих помещений. Каждый домашний инспектор понимает, что большинство водопроводных труб и трубопроводов скрыты за стенами или над потолками.
Тепловизионные камеры могут определять протекающие трубы на основе разницы температур. Это позволяет домашнему инспектору обнаруживать и сообщать о проблемах домовладельцам и будущим покупателям, чтобы сделать ремонт до продажи недвижимости.

Причина №2 — Термиты и другие повреждения насекомыми

Тепловизионные камеры не обнаружат разрушение вашего имущества без разницы температур. Но они улавливают тепловые сигнатуры роя насекомых. Термиты распространены в старых постройках и путешествуют большими стаями, которые легко обнаружить с помощью высококачественной тепловизионной камеры. До того, как произойдет повреждение, термиты и другие вредители могут быть обнаружены и предотвращены путем обнаружения.

Причина №3 — проверка штукатурки, EIFS и плоских крыш

Утечки почти невозможно обнаружить под плоскими крышами, за штукатуркой и EIFS стенами, а также во влажных или гнилых регионах. Тепловизионная камера может сэкономить домовладельцам много денег, обнаружив небольшие утечки до того, как они успеют разрастись. Поскольку влажные и разлагающиеся места, как правило, холоднее, чем другие места, они будут отображаться на тепловизионной камере. Это позволяет домашнему инспектору определить место утечки воды и задокументировать его соответствующим образом.

Причина №4 — проверка электрооборудования

Тепловизионные камеры могут обнаруживать нагретые электрические цепи. Они также могут определить сильное нагревание электрических розеток и других приборов. Чрезмерный ток или высокое сопротивление обычно являются источником аномальных тепловых сигнатур в электрических устройствах и проводах. Если их своевременно не решить, эти проблемы могут нанести ущерб.

3 типа инфракрасных камер для инспекции дома

Благодаря развитию технологий за последние несколько лет продукты стали меньше, легче, но при этом более прочными и надежными. Выбор тепловизионных камер исключительно разнообразен — от нескольких моделей стоимостью менее 600 долларов США, очень удобных в использовании, до камер профессионального уровня, стоимость которых превышает несколько тысяч долларов.

Как правило, они делятся на три категории.

Тип № 1 — Ручные тепловизионные камеры

Ручные тепловизионные камеры аналогичны любым другим типам камер, которые вы можете использовать. Вы можете держать их одной или двумя руками и снимать фото или видео, в зависимости от размера камеры.

Ручная тепловизионная камера часто является предпочтительным выбором для домашних инспекторов, потому что она немного более обширна и дорога, чем насадки для смартфона, и имеет больше возможностей.

Тип № 2 — камеры для крепления смартфонов

Насадки для смартфонов, которые выполняют функцию тепловизионных камер, с каждым годом становятся все более популярными. При подключении к USB-порту вашего телефона эти камеры, совместимые со смартфонами, позволяют записывать изображения и видео, как если бы вы делали это с помощью камеры телефона iOS или Android. Несмотря на то, что они доступны по цене и просты в использовании, мы не думаем, что они должны быть единственным инструментом серьезного домашнего инспектора.

Тип № 3 — тепловизионные камеры дрона

Хотя тепловизионная камера дрона может потребоваться не для каждой проверки дома, в определенных случаях она может значительно облегчить жизнь инспектора. Например, проверка крыш и труднодоступных мест на большой высоте. Дроны уже несколько лет используются для тепловидения. Тем не менее, технология становится все меньше и более портативной, что упрощает работу домашних инспекторов.

Выбирая тепловизор для своего бизнеса, помните, для чего вы будете его использовать. Приложение для смартфона может быть правильным вариантом, если вам нужно нечасто проверять небольшие участки. Тем не менее, портативная специализированная тепловизионная камера, вероятно, является хорошей инвестицией, если вы предлагаете эту услугу со всеми проверками.

Какая тепловизионная камера лучше всего подходит для осмотра дома в 2023 году? Топ-4 лучших тепловизионных камеры для инспекции дома

Выбор правильной тепловизионной камеры для домашнего инспектора включает в себя несколько важных моментов. Во-первых, каков объем ваших услуг по инспекции дома? Будете ли вы использовать эту камеру ежедневно или только для специальных проверок, требующих тепловизионного контроля? И, очевидно, ваш бюджет также является важным фактором.

Есть несколько отличных производителей, таких как Fluke и Teledyne FLIR, многие из которых продаются на Amazon для упрощения покупки и доставки. Чтобы дать вам несколько вариантов, мы составили этот список из четырех тепловизионных камер, которые следует рассмотреть в 2023 году.

Тепловизионная камера FLIR E8 XT

дорогие, каждая более 3000 долларов. FLIR E8 XT немного доступнее своего аналога, поэтому мы сосредоточимся на нем.

FLIR E8 XT — одна из самых точных и надежных тепловизионных камер на рынке, идеально подходящая для профессиональных домашних инспекторов. Эта камера обеспечивает исключительную тепловую чувствительность и может обнаруживать такие проблемы, как повреждение от влаги, проблемы с электричеством и структурные дефекты. Благодаря разрешению 320 x 240 пикселей и точности в пределах 2 градусов эта камера обеспечивает изображения высочайшего качества, на которые вы можете положиться.
Это портативная инфракрасная тепловизионная камера триггерного типа, которая может загружать изображения на несколько устройств через Bluetooth, Wi-Fi или USB-кабель. Он также имеет очень хорошее время автономной работы и может легко определять температурные условия.

Хотя это немного дороговато, возможно, это лучшее соотношение цены и качества в нашем списке.

Профи

• Исключительное разрешение при 320 x 240
• Технология улучшения изображения MSX в термодатчике расширяет диапазон температур до 1022 градусов
• Простая загрузка изображений через Bluetooth, Wi-Fi или USB
• Чрезвычайная чувствительность к перепадам температур и исключительная точность
• Легкий и простой в использовании одной рукой

Минусы

• Не самая дешевая тепловизионная камера — цена превышает 3000 долларов США

Портативная тепловизионная камера FLIR C5

Портативная тепловизионная камера FLIR C5 быстро становится любимицей домашних инспекторов. Он может похвастаться многими из тех же функций, что и смартфон, включая подключение к Wi-Fi и стильный дизайн.

FLIR C5 отличается легкостью и легкостью, что делает его идеальным для начинающих домашних инспекторов. Благодаря разрешению 160 x 120 пикселей и диапазону температур от -4 до 752 градусов по Фаренгейту FLIR C5 превосходит большинство других тепловизионных камер на рынке.

Pros

• Камера весом 6,7 унции — одна из самых легких доступных тепловизионных камер, конкурирующая только с теми, которые используются в качестве насадок для смартфонов.
• Он достаточно мал, чтобы поместиться в кармане, что упрощает его транспортировку.
• Оснащен встроенными светодиодными дисплеями.
• Подключитесь к Wi-Fi для быстрой и простой загрузки изображений.
• Независимо от того, есть ли у вас Wi-Fi или нет, это устройство по-прежнему совместимо со шнурами USB и micro-USB.

Минусы

• Несмотря на то, что он маленький и легкий, вам понадобятся две руки, чтобы делать точные снимки.
• Разрешение хорошее, но есть камеры и получше.
• Возможно, это не лучший вариант для тех, кто хочет использовать его на печатной плате.

Инфракрасная тепловизионная камера высокого разрешения HTI Xintai

Инфракрасная тепловизионная камера HTI Xintai, в отличие от других триггерных камер, легко управляется одной рукой. Благодаря диапазону температур от -4 до 572 градусов и впечатляющему разрешению 320 x 240 пикселей эта камера является экономичной без ущерба для качества.
Эта компактная профессиональная камера с 3,2-дюймовым экраном и весом всего один фунт удобна в использовании и переноске. Эта простая в использовании тепловизионная камера является одной из самых прочных, а это означает, что она с меньшей вероятностью сломается, если вы уроните ее во время проверки (приятная функция для домашних инспекторов).

Кроме того, загрузка изображений на компьютер или ноутбук выполняется очень просто. Это позволяет вам просматривать качество изображения с расширенными возможностями.

Pros

• Легкая и простая в использовании видеокамера.
№
• Это идеальный инструмент для домашних инспекторов, у которых только одна свободная рука во время длительных проверок.
• Высокое разрешение и значительные перепады температур.
• Вмещает до 3 ГБ данных.
• Этот продукт является отличным выбором для ваших денег.

Минусы

• Без штатива приходится держать рукой, что может быть затруднительно.

Тепловизионная камера FLIR TG267

Тепловизионная камера FLIR TG267 — одна из лучших тепловизионных камер, что делает ее идеальной для новых домашних инспекторов. Это отличное крепление для камеры смартфона, которое идеально подходит для осмотра коммерческих или жилых помещений. Эта камера может быстро проверить HVAC, сантехнику и электрические системы.

Это портативная триггерная камера, которой можно удобно управлять одной рукой. Диапазон температур от -13 до 716 с точностью до 4 градусов. Тепловое разрешение хорошее, но не идеальное для 160 x 120.

Плюсы

• Этот продукт обладает значительной емкостью для хранения 50 000 изображений за раз.
• Этот продукт имеет возможность подключения по Bluetooth и встроенный лазер для повышения точности.
• Этот продукт представляет собой отличное соотношение цены и качества.

Минусы

• Разрешение среднее по сравнению с другими более качественными ИК-камерами.
• Многие конкуренты поставляются с футляром для переноски, но этот продукт не имеет.

Четыре совета по выбору лучшей тепловизионной камеры для проверки дома

Все четыре описанные выше тепловизионные камеры подойдут для домашних инспекторов с разным опытом. Однако при покупке лучшей тепловизионной камеры для осмотра дома необходимо учитывать несколько важных практических факторов.

Совет № 1. Учитывайте размер

Часто жилищные инспекторы не учитывают размер своей тепловизионной камеры, что очень важно. В зависимости от вашей силы, ловкости, близкого расстояния, которое вы проверяете, и от того, как часто вы будете ее использовать, вам не нужна камера, которая слишком велика, чтобы с ней было удобно работать. Вам также нужен такой, который легко упаковать, когда вы им не пользуетесь, хотя удобство никогда не должно идти в ущерб качеству.

Совет № 2. Убедитесь, что у него отличное разрешение

Количество пикселей в изображении называется разрешением и является важным аспектом любой высококачественной тепловизионной камеры. Чем больше пикселей у тепловизионной камеры, тем лучше ее способность точно обнаруживать утечки и крошечные изменения температуры. Камеры с низким разрешением могут выявлять проблемы, но не смогут показать вам, где они точны. Эта функция упростит выявление проблемных мест и улучшит обслуживание клиентов.

Совет №3. Учитывайте температурный диапазон камеры

Температура — важная область, которая отличает портативные тепловизионные камеры от насадок для смартфонов. Температура портативных камер колеблется от -13 до 700 градусов по Фаренгейту, тогда как температура смартфонов только от -4 до 250. Эти экстремальные температуры обнаруживают проблемы с электричеством, сантехникой и HVAC.

Совет № 4. Ставьте точность выше цены

Точность определяет температуру объекта, который вы измеряете. Отличная тепловизионная камера точно обнаружит разницу температур и покажет вам точную цифру. Например, у домовладельца водонагреватель должен быть на 120-140 градусов. Ваша тепловизионная камера может сообщить вам точную текущую температуру, чтобы вы могли сообщить продавцу и покупателю, как работает устройство.

Заключительные замечания по лучшим тепловизионным камерам для инспекции домов

Каждый домашний инспектор понимает ценность использования правильных инструментов для работы. Высококачественная тепловизионная камера для инспекции дома может значительно улучшить вашу способность точно обслуживать своих клиентов.

После того, как вы завершите домашнюю инспекцию, вам нужно будет загрузить и задокументировать свои выводы на этапе отчетности. Отличный инструмент, который позволяет всем домашним инспекторам выполнять все свои бизнес-функции, основан на HomeGauge. Это включает в себя возможность загружать изображения и видео, сделанные лучшими тепловизионными камерами.

Часто задаваемые вопросы

Как считывать тепловые изображения с инфракрасной камеры для осмотра дома?

Большинство инфракрасных камер для домашнего осмотра имеют программное обеспечение, позволяющее легко считывать и интерпретировать тепловые изображения. Однако предположим, что ваша камера не поставляется с собственным программным обеспечением. В этом случае есть несколько бесплатных программ для обработки тепловых изображений, доступных в Интернете, которые вы можете загрузить и использовать.

Какова средняя стоимость тепловизионных камер для домашней инспекции?

Средняя стоимость тепловизионных камер для домашней инспекции колеблется от 600 до 2000 долларов. Однако некоторые высококачественные тепловизионные камеры могут стоить более 5000 долларов. Большинство недорогих тепловизионных камер подключаются к смартфонам и используются в качестве расширения для мобильного устройства. Однако с более низкой ценой получаются менее надежные результаты.

Как далеко может видеть тепловизионная камера?

Большинство тепловизионных камер могут видеть на расстоянии до 1000 футов. Тем не менее, дальность и точность тепловых изображений уменьшаются по мере удаления объекта. Тем не менее, большинство осмотров дома с целью выявления перепадов температуры в стенах или других жилых помещениях завершается рядом с проверяемым участком. Это делает диапазон камеры неважным при правильном использовании.

Могут ли тепловизионные камеры видеть сквозь стены?

Не совсем так. Тепловизионная камера предназначена для обнаружения колебаний температуры. Хотя они могут проникать через стену, чтобы обнаружить разницу температур, тепловизионные камеры не могут видеть сквозь стены. Однако они могут видеть тепловые аномалии по другую сторону стены. Эти тепловые аномалии могут быть вызваны утечками, короткими замыканиями или даже скрытой плесенью.

Могут ли тепловизоры обнаруживать плесень?

Да. Тепловизионные камеры могут обнаруживать плесень, обнаруживая тепловые аномалии за стенами, потолками или под полом. Тепловизионная камера покажет более теплую область, где присутствует плесень. Однако важно отметить, что тепловизионные камеры не могут видеть сквозь стены, поэтому вам, возможно, придется использовать другие методы, чтобы подтвердить наличие плесени.

Могут ли тепловизионные камеры обнаружить повреждение или утечку воды?

Да. Тепловизионные камеры могут обнаруживать повреждения или утечки воды, обнаруживая тепловые аномалии за стенами, потолками или под полом. Тепловизионная камера покажет более теплую область, где присутствует вода. Однако важно отметить, что тепловизионные камеры не могут видеть сквозь стены, поэтому вам может потребоваться использовать другие методы для подтверждения наличия утечек воды.

Почему у тепловизионных камер такое низкое разрешение?

Тепловые изображения, создаваемые тепловизионными камерами, имеют более низкое разрешение, поскольку датчики в тепловизионных камерах чувствительны только к инфракрасному излучению, а не к видимому свету. Это означает, что тепловизионные камеры не могут видеть такие детали, как цвет или мелкие объекты. Тем не менее, они могут обнаруживать тепловые аномалии, невидимые невооруженным глазом.

Есть ли приложение для тепловизора?

Для смартфонов и планшетов доступно несколько приложений для тепловизионных камер. Однако эти приложения не так точны и надежны, как специальные тепловизионные камеры. Это связано с тем, что датчики в тепловизионных камерах разработаны специально для тепловидения, а датчики в смартфонах и планшетах — нет.

Какая цифровая камера лучше всего подходит для домашнего осмотра?

Лучшая цифровая камера для домашнего осмотра — это та, которая соответствует вашему бюджету и вашим конкретным потребностям. Тем не менее, мы рекомендуем тепловизионные камеры домашним инспекторам, потому что они могут видеть то, чего не могут обычные цифровые камеры, например тепловые аномалии за стенами, потолками или под полом.

Тепловизионное обследование для инспекции жилья Объяснение

Рынок покупки жилья зависит от профессиональных жилищных инспекторов, которые проводят подробные инспекции при продаже недвижимости. В то время как визуальные осмотры являются тщательными, человеческий глаз может увидеть и обнаружить только то, что может. Чтобы определить, есть ли в доме утечки в водопроводе или системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, лучшие инспекторы по домам проводят тепловизионное обследование дома.

Одним из первых предметов, которым учат на курсах по жилищной инспекции, независимо от штата, является изучение того, как строится здание. Это известно как наука об оболочке здания, или о том, как различные слои здания гармонично работают вместе, образуя прочную структуру.

Твердое понимание этих принципов жилищным инспектором может интегрировать различные инструменты и методы проверки, чтобы лучше обслуживать своих клиентов.

Инфракрасная инспекция является одним из жизненно важных инструментов, находящихся в распоряжении опытных домашних инспекторов. Но что такое тепловизионное обследование? Являются ли инфракрасные проверки домов такими же, как тепловизионные проверки? Какие инструменты используются и существуют ли передовые методы проведения инфракрасной термографии?

Все эти вопросы мы рассмотрим ниже.

Что такое тепловизионная инспекция дома?

Home Inspectors завершают работу с тепловизором для покупателей и продавцов жилой недвижимости в Соединенных Штатах. Этот тест визуализации проводится с использованием тепловизионной камеры. Тест направлен на обнаружение предупредительных признаков утечек воды в фундаменте, стенах, чердаках или труднодоступных местах любой жилой или коммерческой недвижимости.

Тепловизионная камера может видеть в инфракрасном спектре и обнаруживать теплые и холодные тепловые сигнатуры. Цвета теплого изображения — белый и красный, а холодного — желтоватый и синий. Если вы не в курсе, вода и влага поглощают тепловую энергию, из-за чего они имеют холодный оттенок. Тепловизионная камера обнаруживает эти сигнатуры для выявления потенциальных утечек воды.

Как работает инфракрасная термография?

Процесс завершения осмотра тепловизионной камерой имеет базовую структуру. Домашний инспектор проведет тепловизионную камеру по поверхности внутренних и наружных стен, потолков, полов и всех других доступных областей собственности.

Когда камера проходит над каждой поверхностью, она создает тепловое изображение, переведенное в различные цвета в зависимости от обнаруженной температурной характеристики. Эти цветовые вариации помогают домашнему инспектору определить потенциальные проблемные области, которые могут потребовать дальнейшего изучения.

После завершения тепловизионной проверки жилищный инспектор просматривает изображения вместе с покупателем или продавцом и указывает на проблемные области.

Чем инфракрасная инспекция дома отличается от обычной домашней инспекции?

Обычный осмотр дома – это визуальный осмотр общего состояния имущества. Он будет включать в себя подробный осмотр электрики, сантехники, ОВКВ, фундамента, кровли, ландшафта и внешних особенностей дома. В то время как инспектор будет использовать несколько специализированных инструментов для оценки качества и целостности этих систем, обычный осмотр дома не включает тепловидение.

Тепловизионная съемка часто является услугой более высокого уровня, которую можно проводить как часть регулярного осмотра дома или как отдельную услугу. В то время как тепловизионная инспекция дома может выявить потенциальные проблемные области, которые могут потребовать дальнейшего изучения, обычная инспекция дома не может этого сделать.

Каковы 3 преимущества использования тепловизора для обследования дома?

Хотя тепловидение не заменяет регулярный осмотр дома, оно является отличным дополнением, которое может обеспечить дополнительное спокойствие. Предположим, клиенты покупают или продают недвижимость. В этом случае тепловизионное обследование дома является ценным инструментом, который может помочь им избежать дорогостоящего ремонта в будущем.

Существует множество преимуществ тепловизионного обследования домов, но вот три наиболее важных:

Преимущество № 1 — тепловизионное изображение помогает выявить потенциальные утечки воды

Утечки воды могут нанести значительный ущерб имуществу, если их не устранить. Проблема в том, что большинство из них визуально не проявляются до тех пор, пока ущерб не будет нанесен. Тепловизионное изображение может помочь определить потенциальные утечки воды на ранней стадии, обнаружив самые незначительные количества влаги, прежде чем они смогут нанести значительный ущерб.

Преимущество № 2 — тепловидение неинвазивно

В отличие от других методов контроля, тепловидение не требует сноса или вскрытия стен. Тепловизионной камере просто необходим доступ к рассматриваемому участку поверхности. Это делает тепловидение очень неинвазивным методом проверки, который не нанесет никакого ущерба имуществу.

Преимущество № 3 — Тепловизионное обследование выполняется быстро и просто

Тепловизионное обследование можно провести быстро и легко всего за несколько часов. И поскольку это такой неинвазивный метод, покупателю или продавцу не нужно присутствовать во время проверки. Это делает тепловидение очень удобным вариантом для занятых покупателей и продавцов, которые хотят получить точную картину недвижимости, не нарушая своего графика.

3 Типы устройств, используемых при инфракрасной инспекции

Хотите верьте, хотите нет, но тепловизионная камера — не единственное устройство, доступное жилищным инспекторам. Три основных типа машин могут помочь опытному или начинающему домашнему инспектору принести пользу своим клиентам.

Устройство №1 — тепловизионная камера

Тепловизионная камера — это устройство, использующее инфракрасную технологию для создания тепловых изображений или тепловых сигнатур. Тепловые изображения создаются путем преобразования тепловой энергии, излучаемой объектом, в видимое изображение. Эта тепловая энергия невидима невооруженным глазом, но тепловизионная камера может ее обнаружить.

Тепловизионные камеры бывают разных форм и размеров, но все они используют один и тот же основной принцип. Камера использует линзу для фокусировки на тепловой энергии, излучаемой объектом, а затем переводит эти тепловые данные в видимое изображение.

Как тепловизионная камера используется при проверке дома?

Во время тепловизионной инспекции дома инспектор использует тепловизионную камеру для сканирования объекта на наличие проблемных участков. Тепловые изображения, полученные камерой, будут использоваться для выявления потенциальных проблемных областей, которые могут потребовать дальнейшего изучения.

Тепловые изображения также могут создавать тепловую карту объекта. Эту тепловую карту можно использовать для обнаружения любых шаблонов или тенденций, которые могут указывать на потенциальную проблему.

Существует два основных типа тепловизионных камер.

• В неохлаждаемых тепловизионных камерах используется датчик для обнаружения тепловой энергии, излучаемой объектом. Этот тип камеры дешевле и может использоваться для различных приложений.
• Охлаждаемые тепловизионные камеры используют криогенный охладитель для охлаждения датчика. Это помогает повысить чувствительность сенсора и позволяет камере создавать тепловизионные изображения более высокого качества. Охлаждаемые тепловизионные камеры дороже неохлаждаемых, но часто используются для более чувствительных приложений.

Устройство №2 — точечный радиометр

Точечный радиометр — это устройство, измеряющее тепловую энергию, излучаемую объектом в определенной области. Затем эта тепловая энергия преобразуется в показания температуры.

Точечные радиометры часто используются вместе с тепловизионными камерами. Их часто называют точечными радиометрами. Затем точечный радиометр может измерить тепловую энергию, излучаемую этими областями, и подтвердить наличие проблемы.

Как точечный радиометр используется при проверках дома?

Во время тепловизионной инспекции дома инспектор использует тепловизионную камеру для сканирования объекта на наличие проблемных участков. Тепловые изображения, полученные камерой, будут использоваться для выявления потенциальных проблемных областей, которые могут потребовать дальнейшего изучения.
Затем точечный радиометр может измерить тепловую энергию, излучаемую этими областями, и подтвердить наличие проблемы. Эта тепловая энергия может выявить потенциальные проблемы, такие как утечка влаги, сквозняки и проблемы с электричеством.

Устройство №3 — Тепловой линейный сканер?

Сканер тепловых линий — это устройство, измеряющее температуру излучения вдоль заданной линии. Тепловые линейные сканеры бывают разных форм и размеров, но все они используют один и тот же основной принцип. Сканер использует линзу для фокусировки на тепловой энергии, излучаемой объектом, а затем переводит эти тепловые данные в видимое изображение.

Как тепловизионный линейный сканер используется при проверке дома?

Термограмма, созданная сканером, показывает как показания температуры, так и изображение сканируемой области. Это позволяет легко определять области с более высокими или более низкими температурами, что позволяет быстрее диагностировать проблемы с изоляцией или потенциальные горячие точки.
Во время тепловизионной инспекции дома инспектор использует линейный тепловизионный сканер для сканирования объекта на наличие проблемных участков. Тепловые изображения, полученные сканером, будут использоваться для выявления потенциальных проблемных областей, которые могут потребовать дальнейшего изучения.

Рекомендации для инфракрасных инспекторов: 3 полезных совета по успешному проведению теплового осмотра

Успешные домашние инспекторы знают, как важно следовать передовым методам. Это не только снижает вероятность критических ошибок, но также может защитить ваш бизнес от возможных судебных разбирательств, гражданских исков или страховых претензий.

Обследование дома, включающее тепловое сканирование, ничем не отличается. Следуя этим советам, инспекторы могут успешно использовать тепловидение для проверки дома и помогать своим клиентам принимать обоснованные решения в отношении их собственности.

Надлежащая практика № 1. Сделайте безопасность вашего клиента своим главным приоритетом

Во время теплового осмотра инфракрасные инспекторы полагаются на тепловизионные камеры для выявления потенциальных опасностей. Эти опасности могут быть чем угодно, от проблем с электричеством до утечек влаги. Инспекторы должны найти время, чтобы объяснить потенциальные опасности своим клиентам и убедиться, что они понимают важность безопасности.

Инспекторы также должны принимать меры предосторожности для обеспечения собственной безопасности. Это включает в себя ношение соответствующей одежды и использование надлежащего защитного оборудования. Инспекторы также должны быть осведомлены о своем окружении и быть готовыми эвакуироваться в случае необходимости.

Передовая практика № 2. Понимание ограничений тепловидения

Хотя тепловидение — мощный инструмент, у него есть свои ограничения. Тепловидение может обнаруживать только изменения температуры поверхности и не может видеть сквозь стены или другие препятствия. Кроме того, на тепловизионные изображения могут влиять такие факторы окружающей среды, как ветер, солнце и дождь.

Инспекторы должны знать об этих ограничениях и учитывать их при интерпретации тепловых изображений. Предположим, инспектор не уверен в том, что он видит на тепловом изображении. В этом случае им следует провести дополнительные измерения, чтобы подтвердить свои выводы.

Передовая практика №3 — Калибровка тепловизионной камеры

Инспекторы должны калибровать свои тепловизионные камеры перед каждым использованием. Это гарантирует точность тепловизионных изображений, и на них можно положиться при принятии решений. Существует несколько способов калибровки тепловизионной камеры. Самый распространенный метод — использовать предмет с известной температурой, например, плиту или чашку с кипящей водой.
Инспекторы также должны регулярно проверять свою тепловизионную инфракрасную камеру на наличие повреждений или износа. Это включает в себя проверку линз и датчиков на наличие грязи, мусора или царапин. Тепловидение может быть ценным инструментом для домашней инспекции. Тем не менее, инспекторы должны следовать передовой практике, чтобы обеспечить точность своих тепловизионных изображений.

3 ошибки, которых следует избегать при проведении инспекции дома Инфракрасное сканирование

Теперь должно быть ясно, что интеграция тепловидения в ваши услуги по инспекции дома — это отличный способ обеспечить дополнительную ценность для ваших клиентов. Однако эта услуга требует наличия правильных инструментов, опыта и процедур, которые обеспечат качество и согласованность.

Ниже перечислены три основных элемента, которых следует избегать при внедрении тепловизора в решения для проверки дома.

Ошибка №1 — не предлагайте тепловизионные обследования, пока вы не станете на 100 процентов компетентными .

Это означает, что вы должны быть знакомы с тем, как работать с тепловизионной камерой, и знать, как интерпретировать то, что вы видите на экране.

Если вы еще не чувствуете себя комфортно, предлагая тепловые проверки в рамках услуг по проверке вашего дома, это нормально. Лучше подождать, пока вы не будете уверены в своих силах, чем предлагать услугу, которую вы еще не готовы предоставить.

Ошибка № 2 — не используйте тепловизионную камеру, которой у вас нет

Хотя может возникнуть соблазн одолжить или арендовать тепловизионную камеру для инспекции дома, это не очень хорошая идея. Тепловизионные камеры стоят дорого, и вы можете повредить оборудование, если не знакомы с технологией.

Кроме того, для обеспечения точности тепловизионные камеры необходимо регулярно калибровать. Вы не можете сделать это, если у вас нет камеры.

Ошибка № 3 — не используйте тепловизионное изображение вместо визуального осмотра

Тепловизионное изображение — отличный инструмент, который может помочь вам найти проблемы, которые вы не сможете увидеть невооруженным глазом. Однако важно помнить, что тепловидение не заменяет визуальный осмотр. Есть много вещей, которые тепловидение не может увидеть, например, проблемы с электричеством, протечки в водопроводе и термиты. Таким образом, важно проводить визуальный осмотр в дополнение к тепловому сканированию.

Требования инспектора к проведению тепловизионных проверок

Проверка домов регулируется в зависимости от штата. В некоторых штатах, таких как Флорида и Техас, действуют строгие правила и процедуры тестирования и сертификации. В то время как другие более снисходительны к своим требованиям к обучению и сертификации.

Однако в большинстве штатов США инспектор должен выполнить следующее: обеспечить правильное проведение тепловидения во время проверки дома.

• Иметь сертификат аккредитованной программы термообучения
• Обладать глубокими знаниями в области строительства ограждающих конструкций
• Иметь практические знания в области систем HVAC
• Понять, как интерпретировать тепловые изображения
• Уметь выявлять потенциальные проблемы на основе тепловых моделей

Заключительные замечания по тепловизионному контролю

Большинство утечек не происходят в одночасье. Фактически, могут пройти недели или месяцы, прежде чем проблема превратится в полномасштабную проблему с сантехникой, которая может повредить структуру здания. Однако, если оставить ее незамеченной, небольшая утечка может нанести катастрофический ущерб, когда она будет обнаружена.

Вот почему тепловизионные обследования домов так необходимы покупателям и продавцам жилой или коммерческой недвижимости. Как и в любой другой службе инспекции домов, использование правильных инструментов для завершения инспекции, документирования результатов и общения с клиентами помогает домашнему инспектору построить прочные отношения с домовладельцем или будущим покупателем.

HomeGauge предлагает набор решений для домашней инспекции, от комплексного облачного программного обеспечения для бизнес-операций до разработки веб-сайтов и многого другого, предназначенных для начинающих или опытных домашних инспекторов. После завершения тепловизионной инспекции вы можете легко заполнить отчет об инспекции дома и отправить его напрямую своим клиентам с любого устройства.
Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой сегодня, если вы хотите узнать больше о бизнес-решениях нашего Home Inspector.

Часто задаваемые вопросы

Может ли тепловизионный контроль обнаружить влажность?

Да. Собственно, в этом и состоит их основная задача при тепловизионном обследовании. Тепловизионную камеру можно использовать для обнаружения влаги различными способами. Например, тепловые изображения могут идентифицировать области с высоким содержанием влаги, структурные дефекты, потери тепла, протечки крыш, протекающие трубы, протечки воды, протечки кондиционеров, а также влажные стены или потолки. Они не определяют электрические неисправности или сбои в электрических системах. Тепловые изображения также можно использовать для наблюдения за ходом сушки после повреждения водой или утечки.

Может ли тепловизор заглянуть внутрь стен?

Да и Нет. В некоторых случаях тепловидение позволяет видеть сквозь стены. Однако способность видеть сквозь стены зависит от различных факторов, таких как тип материала стены и толщина стены. Кроме того, тепловидение может обнаруживать только тепловые сигнатуры. Это означает, что его нельзя использовать для просмотра электропроводки или водопроводных труб. Покупатели жилья доверяют инспекторам использовать тепловизионную камеру в сочетании с физическим осмотром для выявления потерь энергии и объяснения температурных различий. Иногда отсутствие изоляции может быть причиной получения данных инфракрасного изображения.

Появятся ли змеи при тепловизионной проверке дома?

К сожалению, не существует гарантированного способа обнаружения змей с помощью тепловидения. Тем не менее, тепловидение может определить потенциальные укрытия для змей, такие как области с высоким содержанием влаги или трещины в стенах. Тепловые изображения также можно использовать для наблюдения за ходом сушки после повреждения водой.

Сколько стоит инфракрасное сканирование для проверки дома?

Как и в случае с большинством других услуг по проверке жилья, ставки, взимаемые Home Inspectors, зависят от множества факторов.