Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома
Первый этаж:
Вход через небольшое крыльцо (2 м²).
Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа).
В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.
Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.
Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой).
Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.
Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.
Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом.
Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.
Второй этаж:
3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.
2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.
Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.
Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.
Какие помещения должны быть в частном доме
Тем, кто хочет переехать из квартиры в частный дом, посвящается.
Живя в городской квартире человек как-то не отдает себе отчета, что его жилье может быть набором помещений с разным функционалом. Что видит обитатель городской квартиры в многоэтажке? Две или три комнаты, раздельный или совмещенный санузел, кухню в 9 или 12 квадратных метров, небольшой коридор и мизерную кладовку.
Чтобы иметь несколько другой набор помещений, нужно либо заплатить неприлично много денег на этапе покупки квартиры либо сразу вкладываться в постройку квартиры – студии, а затем уже кроить ее и выстраивать перегородки в своем жилище на свой вкус.
Когда же наступает пора, и вчерашний обитатель квартиры готов переехать на ПМЖ в городской или загородный дом, он оказывается перед нелегким выбором.
Оказывается, недостаточно выбрать, из какого материала будет построен дом, какой формы будет крыша или каким котлом будет отапливаться жилье. Нужно еще и спланировать внутреннее содержание дома, решить, какие помещения должны быть в частном доме и сколько их должно быть, а также какая площадь помещений оптимальна для его семьи.
Дом — это место, которые вы строите на долгие годы, и где будет жить ваша семья.
Тут вступает в дело фактор отсутствия опыта планирования своего жизненного пространства у горожанина в третьем поколении. Ведь когда за тебя все решают, вплоть до того, что ты сначала живешь в «однушке», потом переезжаешь в «двушку» и затем в предел мечтаний — «трешку», то откуда появиться навыку самостоятельного планирования?
Приходит горожанин в строительную организацию, где ему предлагают типовой проект и говорят – в вашем доме будет 3 спальни, 2 санузла, общая площадь дома будет 100 квадратных метров. И горожанин, проживший свою сознательную жизнь в двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров, сразу говорит «беру».
Организация строит дом, все в графике, семья ездит смотреть, как продвигаются работы на стройплощадке. Затем, по окончании строительства, следует торжественная сдача дома, шампанское, цветы, занавес. Строительство окончено, пора въезжать.
Первое время семья в восторге, столько места, много комнат и даже лестница на второй этаж есть, что в условиях города могут себе позволить только местные нувориши в двухуровневых квартирах.
Однако проходит время и семья в частном доме сталкивается с некоторыми неудобствами, которые называются «реальная эксплуатация дома живыми людьми».
В ходе это эксплуатации выясняются моменты, о которых стоило подумать еще на этапе планирования. А именно, какие помещения должны быть в частном доме, и где, и как они должны располагаться.
Какие помещения обязательно должны быть в частном доме
Без привязки к конкретным квадратурам давайте пройдемся по составу помещений в современном частном доме. Чтобы понимать, какие нужны комнаты и вспомогательные помещения, обратимся к опыту эксплуатации дома реальными владельцами.
Итак, перво-наперво, спальни. Без них никуда, надо где-то спать. Сколько спален должно быть в доме? Сколько живет в нем людей, столько и спален минус один. Семья из 4 человек должна иметь 3 спальни, семья из 3 человек – две. Семья из двух человек может не иметь спальни вообще, если это молодые люди. Любить друг друга они могут и в гостиной, и на кухне, и даже в холле.
Без спальни в частном доме никак не обойтись, чем больше площадь спальни, тем лучше.
Дом строится не на один год, а значит стоит подумать на перспективу. Даже если вы только поженились, планируйте одну спальню и 1 детскую, а также еще 1 комнату в резерв под вторую детскую. И нечего отлынивать, страна нуждается в вас, надо поднимать рождаемость!
Далее, кухня. Она должна быть. Сколько в ней должно быть метров, это другой вопрос. Без кухни дом – не дом. Если вы любите готовить дома и обедаете на кухне, то делать ее меньше 12-15 метров не стоит. Еще лучше сделать ее площадью 20 квадратных метров.
А если вы хотите сделать кухню в 30 квадратных метров, то подумайте, не стоит ли ее совместить со столовой.
Кстати о столовой. Если у вас регулярно собираются друзья или родственники в количестве 5-8 человек, то столовая вам жизненно необходима.
Потому что на кухне такая куча людей, собирающиеся регулярно, будут творить немилый хозяйскому сердцу беспорядок.
Далее, санузлы. Если дом двухэтажный, то санузлов в доме должно быть два. Один на первом этаже, один на втором. Если дом трехэтажный, то санузлов должно быть три. И так далее. Уловили закономерность? Если дом у вас в один этаж и площадью в 100 кв.м., то можно обойтись одним санузлом. А если площадь одноэтажного дома 200 квадратных метров, то лучше иметь 2 санузла.
Санузел в частном доме — по одному на каждые 100 км.м. общей площади дома.
Далее – подсобные помещения. Без кладовых в частном доме не обойтись никак. Обитатели квартир не представляют себе до конца тот момент и на закладывают в проект дома кладовые достаточной кубатуры. А зря. Без кладовых в частном доме – никуда. Лучше иметь отдельную кладовую под инструменты и расходные материалы для инженерных систем дома, и отдельную кладовую, где можно разместить морозильную камеру, второй холодильник или шкафы для продуктов длительного хранения.
А еще где-то надо хранить пылесосы (по одному на каждый этаж), веники, тряпки, ведра и т.п.
Перейдем к котельной. Некоторые современные дома не имеют котельной по проекту. Это в корне не верно. Котельная – это сердце дома. Она должна быть. Неважно, какой котел обогревает ваш дом, топитесь ли вы электричеством или ваш теплогенератор работает на солярке. У вас должна быть котельная, она отсекает вас от шума котлового оборудования и служит вопросам общей безопасности дома.
Даже настенный газовый котел лучше размещать в отдельной котельной.
Конечно, можно разместить газовый настенный котел на кухне. Но отсутствие котельной сразу делает из дома некий эрзац.
А если вы отапливаетесь твердотопливным котлом, то без котельной вам вообще никак.
Вот вам набор самых типичных помещений в частном доме – 2-3 спальни, кухня, столовая, санузлы, 1-2 большие кладовые, котельная.
Без каких помещений в частном доме можно обойтись
Теперь посмотрим, без каких помещений в частном доме можно обойтись.
Можно вырезать следующие помещения, не строить их, не закладывать в смету:
- Прачечная. Конечно, с ней удобно. И у многих хозяев прачечная в частном доме есть. Но стиральную машину можно поставить в большом санузле или в подсобном помещении, в кладовой, куда можно протянуть холодную воду и фановую трубу.
- Кабинет – библиотека. Это уже от избытка средств. Конечно, если ваша семья любит читать, если вы собрали за свою жизнь несколько тысяч книг, то их нужно где-то хранить. Однако, если стоит вопрос о быстром переезде из квартиры в частный дом, то и кабинетом, и библиотекой можно пренебречь.
- Также можно пренебречь и кинозалом. То есть тем местом, где установлен огромный диван на 10 посадочных мест и просто неприличных размеров HD телевизор с домашним кинотеатром. Это место – самое интересное в доме, особенно, если у вас подключен большой пакет спутниковых телеканалов. Но вполне можно обойтись без него.
- И, наконец, холлы на каждом этаже, где можно поставить камины, где можно расставить кресла, где моно посидеть в зимнюю стужу у живого огня.
Вполне можно обойтись компактными коридорами, которые обеспечат проход к спальням или другим помещениям.
Вполне можно обойтись компактными коридорами, которые обеспечат проход к спальням или другим помещениям.К чему я написал про помещения в частном доме, без которых можно обойтись? А к тому, что если вы строите дом для себя, то не стоит на себе экономить. В хорошем доме должны быть и спальни, и столовая, и большая кухня вкупе с кладовыми и котельной. А также должны быть библиотека, кабинет, кинозал и холлы с каминами.
В хорошем частном доме должно быть место для отдыха и место для книг.
В моем доме все это есть. Что будет в вашем доме – решать вам. Только помните, что дом вы строите на долгую счастливую жизнь, в которой, кроме будней и забот, есть место для радости и удовольствий.
С уважением, Виталий Соколов, г. Кунгур, Пермский край
Правила ответственности в общественных и частных помещениях
Если вы получили травму в результате поскользнуться, споткнуться, упасть или любого другого вида несчастного случая в результате опасного состояния на чужой собственности в Нью-Джерси, взыскание финансовой компенсации за ваши травмы, вероятно, будет включать подача иска на основании законодательства о жилищной ответственности.
Основная концепция этого закона проста: если вы получили травму из-за небрежности или вины владельца или арендатора недвижимости, этот владелец недвижимости или арендатор несет юридическую ответственность за компенсацию ваших убытков, связанных с травмой.
Обзор закона штата Нью-Джерси об ответственности жилого помещения
В соответствии с законодательством штата Нью-Джерси существует три сценария, в которых владелец или арендатор может быть привлечен к юридической ответственности за опасное состояние имущества:
- опасное состояние, которое привело к вашей травме.
- Владелец или арендатор знал об опасном состоянии, но не предпринял разумных усилий для его исправления.
- Владелец или арендатор должен был знать об опасном состоянии, потому что разумный человек обнаружил бы его и предпринял разумные усилия для его устранения.
Это относится как к публичным, так и к частным ресурсам. Независимо от того, где вы получили травму, в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси применяются одни и те же правовые стандарты.
Тем не менее, юридическая ответственность владельца недвижимости или арендатора будет варьироваться в зависимости от того, почему вы находились на территории в момент получения вами травмы. В зависимости от цели вашего визита вы будете отмечены как: (i) приглашенный, (ii) лицензиат или (iii) нарушитель.
- Приглашенный (или деловой приглашенный) — Если вы находились в помещении для деловых целей владельца или арендатора (например, если вы делали покупки в магазине или обновляли свои водительские права в автомобильной комиссии), то владелец или арендатор был обязан осмотреть помещение. имущества, чтобы убедиться, что оно было безопасным.
- Лицензиат — Если вы были в помещении в качестве социального гостя (например, вы присутствовали на вечеринке или другом мероприятии, не имеющем деловой цели), то владелец или арендатор был обязан предупредить вас о любых опасных условиях. что не удалось исправить.
- Нарушитель — Если вы находились в помещении без разрешения владельца или арендатора, то владелец или арендатор был обязан не создавать опасных условий, направленных на причинение вам вреда.
В любом случае основные правила ответственности одинаковы для государственных и частных организаций, и как государственные, так и частные организации могут нести ответственность за действия своих сотрудников. В тех случаях, когда требования об ответственности за помещения к государственным и частным организациям различаются, в первую очередь это касается шагов, связанных с подачей иска.
Подача иска об ответственности за помещения: частная или государственная собственность
1. Подача иска об ответственности за помещения к частному собственнику или арендатору
Подача иска об ответственности за помещение к частному собственнику или арендатору (например, владелец частной резиденции) аналогичен подаче любого другого иска о телесных повреждениях. Ваш адвокат подает требование, и претензия обычно обрабатывается страховой компанией владельца или арендатора. Если страховая компания убеждена в том, что ее застрахованный несет ответственность, и вы предоставите надлежащие доказательства своих финансовых и нефинансовых потерь, страховая компания может предложить урегулирование.
Если вы примете урегулирование, ваше дело будет закончено. Если страховая компания не предложит справедливое урегулирование, вам нужно будет обратиться в суд, чтобы получить справедливую компенсацию.
2. Подача иска об ответственности за помещение к государственному учреждению в связи с травмами, причиненными общественному имуществу
При рассмотрении ущерба, причиненного общественному имуществу, необходимо предпринять дополнительные шаги. В Нью-Джерси иски против государственных органов регулируются либо Федеральным законом о деликтных исках, либо Законом о деликтных исках штата Нью-Джерси. Оба эти закона создают процедурные препятствия для подачи иска против правительства, начиная с 90-дневного крайнего срока для подачи так называемого «уведомления о иске». Несмотря на то, что в штате Нью-Джерси установлен двухлетний срок исковой давности по искам о телесных повреждениях, если вы не подадите уведомление о претензии в течение 90 дней вам может быть запрещено возбуждать дело против правительства за то, что вы поскользнулись, споткнулись или упали на общественное имущество.
Доказывание ответственности за помещения
Доказывание ответственности за помещения может быть сложной задачей. Во многих случаях экспертов, таких как инженеры, нанимают, чтобы установить наличие опасного состояния на объекте. Юристы Petro Cohen, P.C. имеют опыт во всех случаях поскальзывания и падения. Они найдут время, чтобы выслушать вас и изучить каждую деталь, чтобы убедиться, что ничего не упущено. Наша команда юристов по телесным повреждениям будет с вами на каждом этапе, чтобы помочь вам получить компенсацию, которую вы заслуживаете.
Бесплатный разговор с адвокатом по ответственности за недвижимость в Нью-Джерси
Хотя инциденты с ответственностью за недвижимость могут быть не такими драматичными или заметными, как другие виды несчастных случаев, таких как автомобильные или авиакатастрофы, травмы, полученные на чужом имуществе, все же могут привести к жизни. угрожающие состояния, которые имеют долгосрочные последствия как для пострадавшей стороны, так и для его или ее семьи.
В Petro Cohen мы понимаем, что серьезная травма затрагивает не только вас, но и всех, кого вы любите.
Если вы, друг или член семьи получили травму в результате несчастного случая, связанного с поскользнуться и падением, включая переломы костей, ожоги, поражение электрическим током или травмы головы, позвоночника, шеи или другие серьезные Петр Коэн, ПК может сообщить вам о ваших законных правах. Наши адвокаты будут работать над тем, чтобы привлечь виновных к ответственности за ваши убытки и помочь вам получить необходимое лечение и компенсацию, которую вы заслуживаете.
Позвоните нам сегодня по телефону (888) 675-7607 или запишитесь на прием онлайн, чтобы записаться на бесплатную консультацию, ни к чему не обязывающую. Мы работаем на основе платы за непредвиденные расходы, поэтому вы оплатите наши судебные издержки только в том случае, если мы сможем успешно произвести расчет от вашего имени. Время подачи иска в Нью-Джерси ограничено, поэтому важно, чтобы вы подали иск об ответственности помещения в течение срока давности
← Предыдущее сообщение
Следующее сообщение →
Raleigh Юрист по вопросам частной собственности
Согласно законодательству Северной Каролины, частная собственность будет принадлежать частному лицу, а не коммерческому или иному деловому интересу.
Посетитель в случае ответственности помещения будет определяться как физическое лицо, которое находится в помещении на законных основаниях. Их, возможно, не нужно приглашать, но если они находятся в помещении на законных основаниях, существует обязанность, чтобы не было дефектов, которые могут им навредить. Если и владелец, и пострадавшая сторона получили ранения в Северной Каролине, это было бы полным препятствием для возмещения ущерба пострадавшему лицу из-за содействующей небрежности в Северной Каролине.
Их можно не приглашать, но если они находятся в помещении на законных основаниях, существует обязанность, чтобы не было дефектов, которые могут им навредить. Если и владелец, и пострадавшая сторона получили ранения в Северной Каролине, это было бы полным препятствием для возмещения ущерба пострадавшему лицу из-за содействующей небрежности в Северной Каролине.
Если вы получили травму на чужом имуществе из-за их небрежности, вам необходимо как можно скорее проконсультироваться с юристом по вопросам ответственности за частную собственность Raleigh.
Адвокат по вопросам ответственности за помещения в Роли может построить дело, чтобы помочь добиться успешного результата от вашего имени.
Типы гостей
Рабочее определение приглашенного гостя больше не актуально в Северной Каролине , поскольку прецедентное право стирает разницу между приглашенными, лицензиатами и нарушителями. Однако приглашенным гостем, как правило, будет тот, кто на законных основаниях находится в помещении, где он был ранен. Действуя в качестве посетителя на объекте, человек должен действовать разумно. Они не могут играть на лошадях или делать что-то опасное по своей сути. Они также обязаны сохранять разумную бдительность. Если они ранены, и они не могли этого увидеть, у них может быть веское дело об ответственности за помещения. Адвокат по вопросам ответственности за недвижимость в Роли может помочь человеку в определении особенностей его претензии.
Нарушитель
Рабочее определение нарушителя — это человек, который незаконно находится в помещении, где он был ранен.
Несмотря на это, может быть обязанность поддерживать помещение в достаточно безопасном состоянии.
Привлекательная неприятность
В Северной Каролине существует доктрина, называемая «привлекательная неприятность», которая означает, что если ребенка привлекает что-то на участке собственности, которое, как знает или должен знать владелец, может привлечь ребенка, владелец обязан предупредить об этом и сделать так, чтобы ребенок не пострадал.
Если у человека есть большое озеро, свалка или что-то, что, как разумно ожидает владелец, может заинтересовать или заинтриговать ребенка, то независимо от ребенка и законного присутствия на участке, доктрина привлекательности может применяться к земле. ответственность владельцев. Если человек считает, что его ребенка могло что-то привлечь и из-за этого он получил травму, ему следует как можно скорее связаться с адвокатом по вопросам ответственности частных владений.
Правила арендодателя
Ожидания владельцев частной собственности заключаются в том, чтобы сделать свою частную собственность достаточно безопасной, предупредить посетителей о любых известных дефектах и исправить любые скрытые дефекты, которые могут существовать в собственности.
Если это жилой объект, это будет другой анализ, чем если это частная резиденция. Существует другая часть закона, которая применяется к арендаторам и арендодателям недвижимости в Роли. Когда человек имеет дело с кем-то, кто владеет недвижимостью , но сдает ее в аренду другому лицу, у него нет возможности находиться в собственности каждый день или достаточно часто, чтобы знать о дефектах или проблемах с собственностью.
Существует другая часть закона, которая применяется к арендаторам и арендодателям недвижимости в Роли. Когда человек имеет дело с кем-то, кто владеет недвижимостью , но сдает ее в аренду другому лицу, у него нет возможности находиться в собственности каждый день или достаточно часто, чтобы знать о дефектах или проблемах с собственностью.
Однако, если арендатор уведомляет арендодателя о дефектах или если арендодатель находится в собственности и имеет возможность наблюдать дефект, он может нести ответственность в той же степени, что и арендатор, занимающий помещение и видящий дефекты и проблемы, которые могут возникнуть.
Такие обстоятельства могут быть лучше всего объяснены с помощью юриста по ответственности за помещения в частной собственности в Роли.
Частная или коммерческая собственность
Последствия различаются в зависимости от того, находится ли физическое лицо в частной или коммерческой собственности, потому что это часто определяет, какой тип страхового полиса действует. Если это было предотвратимое крушение и считается, что это чья-то вина, страховые взносы человека могут возрасти.
Скорее всего, это та же самая сделка со страхованием домовладельца, если это жилая или частная собственность. Если это коммерческая недвижимость, бизнес-активы могут быть подвержены риску в случае причинения вреда сверх любой применимой страховки. Чтобы определить такие обстоятельства, физическое лицо должно как можно скорее связаться с юристом по ответственности за помещения в частной собственности Роли.
Наем адвоката
Если лицо участвует в деле об ответственности за помещения, важно проконсультироваться с опытным адвокатом по вопросам ответственности за помещения.