100 фото идей постройки и оформлению своими руками
Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.
Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.
Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.
Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.
Краткое содержимое статьи:
Обдумываем и планируем
Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.
На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.
Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:
Обычный навес
Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.
В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.
Летнее помещение
Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.
Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.
Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания
В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.
Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.
Кухня
Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.
В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.
Популярный вид среди дачников – гараж
Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.
Санитарная комната
Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;
Баня
Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.
Технология строительства
Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:
Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:
Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.
Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.
Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.
Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.
Сопряжение с основным зданием
Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.
При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.
Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.
Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.
Некоторые юридические моменты
Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.
Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.
Приступаем к работе
Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.
В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.
Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.
Фото пристройки к дому
Пост опубликован: 29.10
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1Пристройка к дому своимим руками
Уважаемые посетители сайта «В гостях у Самоделкина» из представленного автором материала вы узнаете, как можно самостоятельно и без помощи профессиональных строителей, построить пристройку к дому.Проживая в частном доме всегда есть возможность расширить свою жилую площадь, а именно сделать пристрой. Данный вид пристроев может быть разный, как непосредственно под жилое помещение, так и под второстепенное, к примеру прихожая или сени. Материал так же используется разный, выбор на сегодняшний день большой.
К примеру автор зделал каркасно-щитовой, имеет ряд преимуществ, 1-это конечно же быстровозводимость, 2- теплопроводность не уступает кирпичу и блоку.
Расчистил место под стройку, сделал незаглубленный фундамент, собрал каркас из бруса, утеплил с обеих сторон и отштукатурил по армирующей сетке.
И так, давайте рассмотрим, что конкретно понадобилось автору для возведения пристройки к дому?
Материалы
1. брус
2. красный кирпич б/у
3. цемент
4. песок
5. доска
6. пенопласт
7. минеральная вата
8. монтажная рама
9. пластиковое окно
10. дверь
11. OSB
12. саморезы
13. гвозди
14. проф лист
15. армирующая сетка
16. уголок
17. металлический подоконник
18. коженный заменитель (для обивки входной двери)
19. напольная плитка
Инструменты
1. мастерок
2. лопата
3. шпатель
4. ножовка
5. шуруповерт
6. дрель
7. ножницы по металлу
8. молоток
9. рулетка
10. уровень
11. емкость для приготовления раствора
12. колышки с веревкой (для разметки)
13. топор
14. ножницы
15. садовая тачка
Пошаговая инструкция по строительству пристроя к дому своими руками.
Первым делом естественно необходимо сделать фундамент, как и при любом другом строительстве. Преимущество каркасной постройки в том, что ей не нужен массивный заглубленный фундамент в отличии от кирпичных строений, тем самым и денежные затраты будут не велеки. В качестве основы автор использовал б/у красный кирпич. Расчистив площадку выложил ряд кирпичей и заполнил цементным раствором, далее начал кладку. Сделав фундамент из кирпича перешел к внутренней части, осколки камня и кирпича засыпал и залил бетонным раствором, в итоге получилась плита.
Выкладывается красный кирпич.
Кладет кирпичную кладку, начинает строго от угла.
Внутреннюю часть автор засыпает осколками красного кирпича и камнем, а сверху заливает жидким раствором цемента и песка в соотношении 1:3, чтобы все протекло и заполнило шели между осколками.
В итоге получилась вот такая вот плита.
После укладывается слой гидроизоляции в виде рубероида. Далее в фундаменте сверлятся отверстия под крепление деревянного бруса.
На полученное деревянное основание автор начинает устанавливать и крепить вертикально бруски.
Заблаговременно стоит запланировать расположение оконного и дверных проемов.
Изготавливается стропильная система.
Кыша кроется металлическим профлистом, важно подсунуть край листа 10-15 см под скат шиферной крыши.
Так же необходимо организовать правильный отток дожевой воды за счет металлического желоба.
В оконный проем вставляется пластиковое окно, щели заполняются монтажной пеной.
Далее автор подготовил утеплитель в виде минеральной ваты для внутренней отделки, а снаружи каркас обшывается OSB.
Отделка начинается снизу вверх, заблаговременно плита выпиливается по необходимым размерам.
В дверной проем вставляется и навешивается входная дверь, новую покупать не стали, потому как старая в очень хорошем состоянии, не смотря на несколько десятков слоев краски дверца хорошо сохранилась, а ей уже за 40 лет.
Каркас обшит, дверь и окно вставлено, крыша покрыта.
Дверь в последующем будет оббита снаружи дерьмонтином и станет лучше новой.
Снаружи пристройка утепляется пенопластом толщиной 5 см, клеится при помощи монтажной пены. На поверхность пенопластовой плиты наносятся небольшие участки пенки, а затем прикладывается к стене пристроя, так же отделка начинается снизу вверх.
Затем на края наносится слой пены-это нужно чтоб образовать шов и приклеить следующий лист пенопласта.
Для надежности прикручивается саморезами с металлической шайбой из металлического листа 0.7-1 мм нарезанного на квадратные заготовки.
Поверхность стен полностью утеплена пенопластом. Так же обратите внимание, автор подогналпристройку в один уровень с соседней стеной без перехода, то есть в дальнейшем когда стены отштукатурятся и покрасятся все будет выглядеть, как одно целое.
В процессе утепления между окном и пенопластом образовался промежуток.
Заполняется монтажной пеной.
Устанавливается металлический подоконник.
Затем необходимо закрепить армирующую сетку и приступить к отштукатуриванию стен.
На углы крепятся перфорированные уголки.
Излишки монтажной пены срезаны и зеделаны штукатуркой.
Улы получаются ровные и четкие.
Дверь обшивается с внутренней стороны OSB причем лист был распилен при помощи обычного круга по металлу, за счет чего поверхность спила получилась очень гладкая и ровная.
Так дверь выглядит внутри пристройки.
С наружней стороны дверь отделана кожезаменителем, смотрится не хуже новой, а может даже и лучше, главное бесплатно и бюджетно)
Таким образом автор обзавелся дополнительной жилой площадью, пристрой был построен за короткий срок, часть материала использовано б/у, что немного сократило финансовые затраты. Осталось стены покрыть грунтовкой и выкрасить в один цвет, чтоб все смотрелось под одно.Как видите все просто и понятно, сложного нечего нет и вполне под силу простому человеку без строительного опыта и образования. Дерзайте друзья!
На этом заканчиваю статью. Большое спасибо за внимание!
Заходите в гости почаще, не пропускайте новинки в мире самоделок!
Источник (Source) Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.
Пристройка к дому и ее разновидности, особенности
Пристройка к дому – отличное решение для расширения свободной площади в жилище любого типа. Важно, что все строительные работы могут быть выполнены самостоятельно.
Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий проведения работ, однако ничего особенно сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования строения, а также при подводе коммуникаций внутрь конструкции. Кроме того, зачастую возникают определенные проблемы при узаконивании пристройки в контролирующих органах.
Пристрой может выполнять самые разные функции.
Чаще всего пристройка возводится для формирования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, крыльца. Вариантов огромное количество – всё будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, что-то будет строить очень сложно с технологической точки зрения, однако зачастую всё строительство выполняется своими руками.
Главное здесь – правильно выполнить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от воздействия влаги, а также грамотно присоединить новое основание к старому.
Виды пристроек для загородных домов
Перед началом каких-либо строительных работ, необходимо четко определиться с разновидностью конструкции, потому как сделать пристройку к дому можно только при наличии четкого плана и проекта. Можно выделить несколько наиболее распространенных видов пристроек в нашей стране:
Навес
Это наиболее простая в исполнении и менее затратная со всех точек зрения пристройка для загородного дома. Главная функциональная задача подобной конструкции – обеспечение защиты людей и вещей, расположенных под навесом, от солнечных лучей, дождя и иных осадков. Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и обедать, а можно ставить автомобиль.
Навес для автомобиля.
Важное преимущества устройства навеса – строительство фундамента не потребуется, потому как в роли основания будут выступать опорные столбы (из металла, древесины, бетона). К этим опорам закрепляется каркас навеса.
Для оформления верхней части навеса рекомендуется использовать поликарбонат или ондулин. Еще одним плюсом создания такой пристройки является отсутствие необходимости в оформлении каких-либо документов на нее.
Летняя комната
Для формирования летней комнаты потребуется более капитальное строительство, чем в случае с навесом. Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т.п. Естественно, потребуется устройство фундамента.
Рекомендуется использовать столбчатого или ленточное основание, в зависимости от вида стройматериала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пенобетонные блоки, каркасные щиты. Для лучшего освещения стены и крыша, полностью или частично, могут быть выполнены из стекла.
Летняя комната.
Такая пристройка обычно имеет односкатную или двускатную кровлю. Кровельный материал рекомендуется использовать самый легкий. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не осуществляется, потому как подобные помещения в холодное время года не эксплуатируются.
Жилая комната
Перед тем как пристроить комнату к дому, необходимо выполнить все требуемые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется основательный подход, подразумевающий устройство фундамента, капитальное строительство стен и крыши, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех нужных коммуникаций.
Теплая жилая комната.
Особое внимание уделяется утеплению помещения, что здесь можно было жить и в зимнее время, не расходуя много энергии на отопление.
Кухня
Как правило, пристройки не предназначены для устройства кухни. Подобное сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплить его нужно максимально эффективность.
Кухня из дерева.
Правильно построить такой пристрой можно только с использованием качественного проекта, созданного профессионалами, потому что кухня нуждается в подведении всех коммуникаций: канализации, водопровода, электроснабжения, газа, вентиляционной системы. Это, конечно, ведет к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.
Гараж
Использование пристройки для устройства гаража – очень распространенный тренд в последние годы. Для гаража потребуется строительство ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используются пенобетонные блоки или кирпич.
Два гаража.
Крышу, в большинстве случаев, делаются из профилированного листа или металлочерепицы, шифера или рубероида. Обязательные коммуникации для гаража – вентиляционная система и отопление.
Соединение пристройки с загородным домом
Многие люди долго выбирают, куда пристроить новое помещение к своему дому, чтобы было проще соединить его с основным строением. Выбирать здесь приходится из двух вариантов:
- Независимое сооружение. В том случае, если на местности наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучинистые грунты или высокий уровень подземных вод), то рекомендуется провести строительство независимого сооружения, которое никак не будет соединено с основным домом. В этом случае пристройка и основное сооружение не имеют точек соприкосновения, поэтому они друг от друга не зависят. При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, являющееся технологическим зазором, которое необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
- Внедрение пристройки в конструкцию к старому зданию. Такое решение подразумевает определенную трудоемкость, потому что строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчётов и исследований. Прежде всего, нужно будет правильно построить и утеплить фундамент, который должен быть грамотно соединен с основанием загородного дома. Обычно это выполняется при помощи армированных прутьев. По примерно аналогичной технологии соединяются стены и крыша конструкций.
Особенности строительства крыши для пристройки к дому
Крыша пристройки к дому может иметь любую форму – здесь снова всё будет зависеть от требований и пожеланий хозяев. Вместе с этим, чаще всего загородные домовладельцы выбирают односкатную кровлю, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основное строение, а также хорошо отводит осадки, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительные нагрузки.
Чтобы осадки с кровли пристройки стекали в нормальном режиме, проектирование кровли подразумевает устройство уклона крыши в 20 градусов и больше.
Кроме того, особое внимание необходимо уделить заведению крыши пристроя под кровлю загородного дома. Если всё будет сделано правильно, стена, расположенная между пристройкой и загородным домом, будет обеспечена защитой от попадания воды сквозь стык между двух конструкций. Помимо этого, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер строения, не выделяясь на общем фоне.
В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши. Следует учесть вес стропил, кровельного материала и других конструктивных элементов, используемых при устройстве крыши.
Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или столбах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также нужно утеплить крышу (утеплить можно с использованием любых подходящих теплоизоляционных материалов, которыми сверху рекомендуется покрыть гидроизоляцией).
Как узаконить строительство?
Построить пристрой к старому или новому загородному дому – это полдела. Любые дополнительные помещения, возведенные на земельном участке, необходимо оформлять документально и получать разрешение на проведение строительных работ от контролирующих органов.
Пристройка к дому может быть выполнена своими руками, никто не заставит приглашать строителей, однако домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект строения.
Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому занимает обычно от нескольких месяцев до года.
Интересный момент – начать сбор документов и получения разрешения на строительство можно уже после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.
Вместе с этим, при рассмотрении документов у сотрудников контролирующего органа могут возникнуть некоторые претензии, которые придется в обязательном порядке исправлять (например, расположение строения относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов).
Рассмотрим постройки к дому а не пристройки
Пергола — простейшее сооружение и отличное место для отдыха.
Барбекю — отличное место для приема гостей и праздников.
Строим пристройку к дому своими руками
Строя пристройку к дому своими руками не забываем, что она требует не меньших затрат сил и точности в выполнении чем постройка основного здания. Экономия в средствах здесь достигается за счет того что во первых одна стена уже есть, во вторых, требования к фундаменту здесь не столь высоки, и в третьих — у пристройки к дому простая односкатная крыша. Есть и другие нюансы за счет которых можно достичь максимально недорого строительстве не в ущерб качеству.
Последовательность возведения пристройки к основному зданию
Расширение жилой площади на сегодняшний день возможно очень простым способом — пристройка. И если она выполнена собственноручно, можно хорошо сэкономить. Сделать ее не так сложно, и под силу домашнему мастеру который уже держал в своих руках молоток. Кстати о самых основных инструментах которые понадобятся при строительстве пристройки: штыковая и шуфельная лопата, ведра, строительный таз или бетономешалка для замешивания раствора, шуруповерт, лобзик, циркулярка (не обязательно, но желательно если пристрой будет каркасный), ножовка, пузырьковый уровень и лазерный нивелир (можно обойтись и без него, но с ним удобнее), молоток, измерительные инструменты.
Чтобы соорудить пристройку самое главное придерживаться четкого и последовательного плана действий. Важно также учитывать то, что бы пристроенное здание вписалось в общий ландшафт участка, а также хорошо сочеталась с уже существующей основной постройкой.
Прежде всего, перед началом строительства важно четко определить какие вы будете использовать материалы. Но все же, самым правильным вариантом будет использование таких из которых, и была возведена основная часть дома.
Есть исключения из правил — это пристройки к каменным домам, тут можно применять сэндвич панели применяемые при каркасном строительстве.
Можно отдать также предпочтение газоблоку — его преимущество для начинающего строителя очевидно — он лёгок, и легко пилится, кладка на клей или что еще удобнее — на монтажную пену специально предназначенную для газобетона (хотя некоторые используют и обычную монтажную пену, но с низким коэффициентом расширения). Прочность соединения на пене значительно превышает цементно-песчаные растворы.
Пристройку к дому можно возвести из газоблока — удобный строительный материалЗаложение фундамента
Разметьте на участке, где будет находиться пристройка будущую комнату, обозначьте ее контуры колышками или веревкой. Что касается размеров траншей, то ширина их должна составить на 15 см больше, чем будущие стены, глубина 60 см. После того как они будут выкопаны на 5 см, котлован засыпается песчаной подушкой.
На заметку: подробнее о том как сделать разметку читайте здесь.
Фундамент может быть разного вида, и сделан различными способами. К примеру, самый распространенный и применяемый ленточный фундамент, в случае пристройки, может быть построен из каменных блоков, и иметь вид кладки либо можно применить столбчатый вид фундамента — довольно экономичный фундамент и простой в возведении. Подробнее о фундаментах и типах здесь. Если в вашей местности нет проблем с камнем (бутом), то можно сделать бутовый фундамент, в таком случае он обойдется практически бесплатно. Если останавливаетесь на ленточном фундаменте, не забудьте сделать продухи в случае если будут деревянные полы (об этом дальше).
Стандартный ленточный фундамент для пристройкиДалее все будет напрямую зависеть от залитого вами фундамента. Если вы решили работать с ленточным фундаментом, тогда надо построить из кирпича цоколь и соединить его арматурой, вбив в стену дома (если стена из газобетона будьте очень осторожны, он легко разрушается), но заблаговременно положив для рубероид в качестве гидроизоляции.
Если фундамент будет столбчатый, в таком случае основной каркас помещается на столбы (это более облегченный вид, и похожа пристройка в результате на каркасный домик) и кроме этого не забудьте использовать балки и лаги.
Что касается стен, то их также можно строить из разного материалов самого разного вида. Если рассматривать кирпич, тогда пристройка к кирпичному дому своими руками требует после каждого 5-го ряда вбивания в стену арматуры, нужно это для того чтобы будущая постройка не проседала. Но кирпичная кладка в современном строительстве сходит на нет, а тем более начинающему строителю ее освоить сложно. Хотя кирпич все же по прежнему удерживает свои позиции как надежный облицовочный материал.
В случае использования мягких материалов для стен, крепление будет осуществляться на специально построенном каркасе, а он в свою очередь крепиться балками к основному объекту.
При строительстве активно используйте уровень, часто проверяйте, насколько ровны ряды, а также вертикальны стены. Наиболее удобен лазерный самовыравнивающийся нивелир строящий линии в горизонтальной и вертикальной плоскостях, кстати на всем известном Алиэкспресс нормальный лазерный нивелир можно заказать в пределах 2-3 т.р.
В случае с кирпичными стенами нужно сделать так называемый армированный пояс, которым и будет привязана пристройка непосредственно к дому, в других случаях крепление осуществляется за счет каркаса.
Строительство этого участка пристройки будет напрямую зависеть от вашего предпочтения, можно, к примеру, сделать каскадом, но важно учесть, что крыша этой части дома должна быть ниже основания самого дома, это нужно для того, чтобы вода стекала, а не затекала между ними. После того, как вы сделаете основу, то есть каркас крыши, тогда уже укрываем ее или шифером или черепицей, выбор зависит только от вас.
Строительство односкатной крыши — установка лаг. Верхний ряд блоков — U-блоки армированные и залитые бетоном. Сверху лежень (мауэрлат), на который с помощью металлического уголка крепятся лаги. К стене дома — с помощью специальных монтажных креплений.Также вам надо выбрать какими будут полы — есть два варианта — бетонные утепленные полы по грунту (их сразу можно сделать как теплые водяные или электрические полы, но в любом варианте должен быть слой утеплителя — обычно это пенополистирол), или деревянный пол по лагам. Можно долго описывать преимущества и тех и других, но эта тема отдельных дискуссий. В двух словах — полы по грунту более надежные и прочные, но трудоемкость их обустройства на порядок выше чем деревянных полов. Преимущество деревянных полов также в удобном обслуживании коммуникаций под ними (если они есть), ведь как известно «разобрать» бетон непросто. Но дерево имеет всем известный недостаток — оно подвержено гниению, и поэтому нужно лаги обрабатывать специальными пропитками. А еще дерево горит. Что касается стоимости, то и те и другие полы примерно одинаковы, хотя тут многое зависит и от вашего региона — возможно у вас дорогая древесина и выгоднее будут полы из бетона. Поэтому выбор только за вами. И конечно, если у вас будет каркасная пристройка то сама её конструкция подразумевает и деревянные полы.
Заливка полов по грунту — это определенно хороший вариант для пристройкиВ какой очереди нужно делать пол — до возведения стен или после? Единого стандарта здесь нет. Некоторые мастера полы по грунту предпочитают возводить до стен — так проще подносить бетон. Другие из своих соображений заливают полы уже после крыши (например если строительство затянется, полы по грунту не подвергаются воздействию влаги). Некоторые еще руководствуются своими опасениями, вроде — а вдруг что-то пойдет не так (например стена треснет), и лучше сделать полы в последнюю очередь чтобы не возникло убытков больше. Или хочется быстрее возвести саму постройку, а полы оставить на закуску, а может быть и просто решить уже в процессе стройки, какие полы будут лучше в своем индивидуальном случае, ведь нюансов может возникнуть множество. Деревянные полы при постройке каменного дома лучше делать после постройки стен.
Если у вас уже есть старый дом, а вы бы хотели его освежить и добавить, к примеру, дополнительно отдельный санузел, сделать веранду, или же достроить дополнительную комнату, то, несомненно, у вас тут же появится вопрос как же соединить новую и старую часть дома, чтобы обе остались стабильными и служили еще очень долго. Если очень внимательно подойти к этому вопросу, то все можно сделать самостоятельно. А вот основное преимущество в данном случае, это то, что пристройка к старому дому даст возможность на несколько метров увеличить общую площадь здания, и удовлетворить все ваши желания.
Строительные нормы и рекомендации для пристройки
Итак, что бы избежать появления со временем трещин (деформаций) на конструктивных элементах важно здание отделить вертикальными или как еще их называют деформационными (сейсмическими) швами.
Для того, чтобы избежать проблем деформации, нужно сразу пристройку отделить от дома осадочными швами. Они представляют собою щели размером в 1-2 сантиметра, которые проходят, начиная от фундамента и заканчивая крышей пристройки.
Но, это не означает, что у вас между домом и пристройкой будет дыра. Эту щель необходимо заделать — для этого в основном применяются силиконовые или же акриловые массы, пенополистирол, пластичные битумные и эластичные ленты.
Наличие таких швов имеет крайнюю необходимость, ведь если их не будет, то уже по истечению нескольких месяцев в постройке могут появиться трещины, сразу на штукатурке, полу и так далее. Кроме этого, могут наблюдаться и нарушения, которые будут влечь за собою разрушения оконных стекол, что очень опасно для всех, а особенно если в доме есть дети. Если на стыке этих двух сооружений будут двери, то в скором времени вы их не сможете открыть. Потому, если учесть те проблемы, которые могут возникнуть, осуществляйте строительство в соответствии со всеми требованиями, нормами и рекомендациями, тогда ваша постройка будет служить вечно.
Важно знать, что деформационные швы можно как спрятать под водосточной трубой, так и оставить вполне видимыми, этот момент нужно учесть при планировании пристройки. Со стороны фасада очень часто, для того чтобы скрыть швы делают обшивку малопрочным материалом или нащельником, которые не будут препятствовать смещениям наружных стен, в тот момент, когда начнется их осадка.
Следующий важный момент при возведении дополнительного здания возле капитальной постройки, это непосредственная защита существующей конструкции. Лучше всего, предварительно при составлении схемы пристройки, запланировать ее несущие стены, чтобы они вместе с основанием размещались по отношении к старой постройке перпендикулярно. В таком случае, ограждения находящиеся снаружи станут внутренними стенками для нового сооружения, а вот деформационные швы будут находиться прямо на стыке полов и стенок с перекрытиями и стенами дома.
Итак, если вы решились самостоятельно производить строительство пристройки к вашему дому, тогда обязательно, прежде чем начать закупку материалов и строительство создайте проект, потом определитесь, что именно вы хотите видеть рядом, и какие материалы будут вам и по душе и по карману. Обязательно не забывайте придерживаться всех строительных нормативов.
На заметку: спроектировать пристройку и визуализировать в 3D можно с помощью бесплатной, но очень хорошей программой SketchUp — просто наберите в адресной строке браузера, и попадете на оф. сайт где прямо в режиме онлайн можно приступить к работе.
Помните, если вы не имеете в той или иной ситуации при возведении пристройки навыков работы, тогда лучше прибегнуть к услугам сторонних организаций, специалисты сделают все точно и верно, а ваши финансы будут сохранены. Хотя если быть до конца откровенными, иногда попадаются такие горе — «специалисты», от которых в итоге убытков больше чем от собственных кривых рук (так теряются деньги потраченные только на материалы, а с горе-специалистами еще и деньги за их работу). Поэтому подойти к выбору специалистов нужно ответственно — читайте об этом здесь.
После того, как строительство будет закончено, остается еще очень большой участок работы — это отделочные работы (смотрите например как можно обшить стены дешево). Рекомендовано, сразу при планировании определится со всеми нюансами, ведь вам также придется дополнительно закупать материалы, на утепление, установку окон и дверей и так далее. Если вы все предусмотрите на начальном этапе, тогда строительство пристройки будет идти четко по плану, и вы сделаете ее гораздо быстрей.
Видео — строительство пристройки из газоблока
В этом видео можно без слов понять всю технологию строительства пристройки из газоблока (ленточный фундамент, полы по грунту, односкатная крыша) — оно снято в режиме непрерывной ускоренной съемки. Ставьте низкую скорость и смотрите моменты которые хотите понять лучше:
Проголосуйте!
[Голосов: 1 Среднее: 5]Главная » Строительство дома » Строим пристройку к дому своими руками без лишних финансовых трат
«Много где работал, освоил кучу умений. От строительного дела до программирования. А по профессии — эколог. Несколько лет назад взял участок, начал активно познавать строительное дело в теории и практике. Теперь дом стоит, и я пишу статьи :)»
Ссылка на статью успешно отправлена!
Отправим материал вам на e-mail
Прекрасным способом увеличения площади является пристройка к деревянному дому. Проекты подобных конструкций поражают своим разнообразием и масштабностью. После выбора подходящего проекта, нужно подготовить специальные материалы. Дополнительная пристройка пригодится при создании кухонной зоны, хозяйственного помещения или роскошной террасы. Любое помещение можно возвести самостоятельно, но при этом необходимо правильно выбрать вид постройки.
Вариант пристройки
Содержание статьи
Пристройка к деревянному дому: проекты сооружений из различных материалов
Через какое-то время после строительных работ, может возникнуть необходимость в увеличении полезной площади. Замечательным выходом может стать создание пристройки к деревянному дому. Проекты различных сооружений можно посмотреть на фото.
Проект жилого помещения
Выбирая архитектурную форму конструкции, не стоит забывать о создании единого ансамбля по стилю. Для подобного сооружения требуется специальная документация и разрешение. Перед строительными работами, необходимо изучить технологические особенности и варианты конструкций.
Стоит рассмотреть следующие варианты пристроек:
- К простым конструкциям относится навес для машины или обеденной зоны. Он применяется для защиты от непогоды и солнечно света. Под навесом можно устраивать пикники и принимать гостей. Для его возведения не требуется мощный фундамент. В качестве поддерживающих опор устанавливаются столбы, к которым крепится каркас и задуманные стеновые поверхности.
Пример простого и стильного навеса
- Из дополнительного сооружения можно сделать вариант летней комнаты, где удобно проводить дружеские застолья. При строительстве используется столбчатый или ленточный фундамент. Для стен применяются доски, кирпич или фанера. Чтобы помещение было хорошо освещено, стены можно частично застеклить. Кровля выполняется в облегченном варианте.
Функциональная летняя комната
- Для создания жилой комнаты проводится полный цикл строительных работ. При создании стен используются пеноблоки, кирпич или брус. Фундамент должен быть блочным или монолитным. При возведении крыши применяется гидроизоляция.
Помещение для постоянного проживания
- Более сложных монтажных работ требует обустройство помещения для кухни. При этом требуется провести вентиляции, канализацию и другие коммуникации.
Небольшая уютная кухня
- На ленточном основании можно построить гараж. Стены делаются из блока и кирпича, а крыша из металлочерепицы и шифера.
Соединение дома с гаражом
Существуют прочные и стильные пристройки к деревянному дому. Проекты, фото и советы от профессионалов помогут подобрать подходящий вариант. Пристройка может возводиться с боковой стороны и иметь общую кровлю с основным домом. Также строение может располагаться с боковой части, но под отдельной крышей. Веранда бывает разных типов. Есть конструкции, расположенные на втором этаже или на мансарде.
Роскошная дополнительная площадь
Подобные конструкции часто возводятся из бревна, брус, пеноблока, а также из кирпича. Нередко применяются каркасные технологии.
Точка зрения эксперта
Дмитрий Холодок
Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»
Задать вопрос«Вариант под общей крышей считается более удобным и выгодным. При применении надстроек стоит рассчитать крепость основания.»
Статья по теме:
Пристройка к дому из каркаса: особенности дизайна и монтажа
При выполнении пристройки к дому из каркаса не потребуется значительных затрат. Это бюджетный вариант. Сооружение производится на каркасной основе, которая состоит из брусьев или планок, выполненных из металла. После монтажа каркасной конструкции выполняется облицовка стен с двух сторон. При этом используются плиты ОСБ или ДСП. Между плитами укладывается теплоизолирующий материал. Это может быть пенополистирол или минеральная вата.
Вариант каркасного строения
По теплоизоляционным свойствам конструкции из каркаса не уступают более основательным каменным или кирпичным зданиям.
Схема элементов для монтажа
Строительные работы выполняются в несколько этапов:
- По фундаменту проделывается обвязка. Затем монтируются угловые опоры и промежуточные стойки.
- В верхней части также делается обвязка, и устанавливаются балки перекрытия. В качестве крепежных деталей применяются саморезы.
- Для обшивки подходят любые материалы в зависимости от бюджета.
- После сборки выполняется утепление конструкции.
Схема выполнения строения
Точка зрения эксперта
Дмитрий Холодок
Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»
Задать вопрос«Для каркасного сооружения обязательно требуется фундамент. Можно использовать ленточную конструкцию с гидроизоляцией.»
Пристройка к дому из пеноблоков: фото интересных проектов
Можно возвести пристройку к дому из пеноблоков.
Строение из пеноблоков
Подобная конструкция пользуется спросом, благодаря следующим особенностям:
- Материал отличается доступной ценой.
- Для монтажа конструкции не обязательно монтировать сложный и дорогой фундамент.
- Элементы хорошо удерживают тепло. Это возможно благодаря пористой структуре и не высокому показателю плотности.
- Пеноблоки производятся габаритных размеров, что влияет на скорость строительства.
Сооружение из пеноблоков может использоваться как жилое помещение
Для сооружений из пеноблоков требуется специальный фундамент. Это может быть ленточное или монолитное основание. Обязательно применяется качественная гидроизоляция. Строительные работы начинаются с одного выбранного угла. После установки двух рядов прокладываются арматурные прутья. Это необходимо для обеспечения лучшего сцепления элементов.
Сооружение из пеноблоков дополнительно отделывается декоративными материалами
Полезная информация! Для защиты материала можно поверхность отделать облицовочным кирпичом или сайдингом.
Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа и стилевые особенности
Из бруса может выполняться красивая и добротная пристройка к деревянному дому. Проекты и фото отдельных планировок можно найти в интернете.
Практичная и надежная постройка из бруса
Материал обладает следующими особенностями:
- Производство бруса выполняется по заводским технологиям.
- Поверхность обрабатывается специальным составом, который защищает от грибков и процессов гниения.
- Важными достоинствами материала считается натуральность и высокая экологичность.
Пристройка должна быть подсоединена к уже существующему строению. Обычно под строение делается такой же фундамент, как и под главное здание.
Прочные конструкции из бруса
Для жилого помещения следует создать отдельный фундамент и специальную стену. Пустота и промежутки между двумя стенами задувается монтажной пеной. Это предотвратит повреждение стены строения при усадке новой пристройки.
Пространство между сооружениями называется деформационным швом
Более экономичным вариантом фундамента является свайный. Стены возводятся из профилированного бруса. После установки первого ряда, поверхность дерева обрабатывается антисептическими составами. Затем на нее монтируются лаги. Пустоты и трещины заполняются специальным теплоизоляционным материалом.
Великолепная веранда из древесины
Каждый ряд крепится при помощи деревянных нагелей. Особого внимания требует монтаж угловых зон. Для этого используются бревна с выступом и пазом для более крепкого сцепления.
К сведению! Чтобы объединить два фундамента применяется армировка.
Полезные рекомендации по возведению построек
Перед тем как приступить к строительству следует учесть некоторые нюансы монтажа дополнительного сооружения к основному строению. Длина новой конструкции должна гармонировать с длиной стены главного строительного объекта. Ширина дополнительного сооружения может быть любой.
Пример удачной веранды для отдыха
Пристройка не обязательно должна прилегать к стене, где находится вход в дом. Выход на просторную веранду или кухонную зону может быть из гостиной. Если в дополнительной конструкции планируется санузел, то выход может выполняться из спальни или коридора. Подходящим расположением сооружения считается фасадная или торцевая часть дома. Выбор и количество материала зависит от типа будущего строения.
Открытая терраса может стать отличным местом для отдыха
Вариант красивой беседки для дома
Статья по теме:
Летняя терраса возводится из небольшого количества материала, так как она имеет открытый вид и обустраивается в деревенском стиле.
Строение в деревенском стиле
На зимний период веранду можно застеклить или прикрыть листами поликарбоната. Прекрасным решением может стать конструкция для создания зимнего сада.
Функциональная конструкция зимнего сада
При составлении проекта открытой террасы стоит правильно подобрать сторону света. Летом данное помещение не должно слишком заливать солнцем. Выбор качественного материала и тщательно сделанный монтаж позволит создать комфортную и функциональную пристройку, которая может использоваться в любое время года.
Статья по теме:
Роскошное место для отдыха
Прежде чем приступить к строительству стоит продумать тип фундамента, особенности возведения стен и кровли, а также декоративное оформление конструкции.
Видео: пристройка к жилому дому Timelapse
Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте
Дерево – востребованный в нашей стране материал для строительства домов. Благодаря его качествам, в деревянных домах хорошо сохраняется тепло, поддерживается нормальная влажность воздуха и не собирается статическое электричество. Их легче построить, чем каменные дома и у них привлекательный вид. А пристройка к деревянному дому увеличит жилую площадь и подчеркнет его индивидуальность. Прочитав до конца эту статью, вы узнаете о видах пристроек и как их можно построить своими руками.
Варианты реализации проекта
Типы пристроек и их назначение
Содержание статьи
В зависимости от назначения, к деревянным домам делают разные виды пристроек которые могут использовать для следующих нужд:
- жилая комната;
- терраса или веранда;
- хозяйственное помещение;
- котельная;
- кухня;
- баня;
- гараж;
- душ или туалет.
Для возведения пристроев к деревянному дому используют брус, сэнвич-панели или плиты ДСП и ОСБ, кирпич, шлакоблоки и другие подходящие стройматериалы. На архитектурный стиль большое влияние оказывает назначение пристройки. Например, для кабинета, жилой комнаты или кухни подойдёт эркер, а террасу лучше расположить в перголе, пристроенной к дому. Разберём подробнее, что значат эти архитектурные формы.
Эркер
Этот архитектурный элемент выступает из стены здания. Такие пристройки бывают прямоугольной, треугольной и полусферической формы с многогранной или конической крышей. Большое количество оконных проёмов увеличивает освещённость комнаты, зрительно расширяя её площадь. Эркер облагородит фасад любого здания, в том числе и деревянного дома. В них размещают спальню, столовую или кабинет.
Пристройка эркер
Пергола
С итальянского языка это слово переводится как беседка или навес. Действительно, пергола – это навес, который поддерживается решетчатыми боковыми стенками или столбами. Ровную или наклонную крышу сооружения тоже делают решетчатой, что обеспечивает затенённость пространства, находящегося под навесом, не снижая его освещённости. Традиционно перголы, примыкающие к дому, делают из дерева, но также их можно построить из металла, однако, в этом случае их нужно будет периодически красить и обрабатывать антикоррозийными составами. В такой беседке можно отдыхать на свежем воздухе.
Крытая площадка пристроенная к дому с прозрачной крышей
Проектирование
Пристройкой считается любое функциональное строение примыкающее к дому. Фундамент и стены – главные элементы её конструкции. При проектировании пристройки с примыканием к деревянному дому нужно сделать следующие шаги:
- выбрать место;
- определить способ сопряжения кровли с крышей основного строения;
- решить, какой тип фундамента нужен для строительства;
- выбрать стройматериалы для возведения стен.
Проект пристройки нужен не только в строительстве, но и при оформлении
Чаще всего пристройка примыкает к фасадной стене основного здания. Однако возможны варианты её постройки с тыльной или боковой стороны дома. Сопряжение крыши с фронтоном деревянного дома – наиболее экономичный способ соединения. При возведении с боковой стороны можно примкнуть её крышу к скатам кровли дома или сделать общую крышу.
Фундамент для пристройки
Фундамент – важный элемент в строительстве. Он необходим, чтобы перенести тяжесть строения на грунт. Вид фундамента зависит от типа грунта, а также тяжести сооружения и определяется на этапе её проектирования.
Для строительства крыльца и лёгких сооружений типа перголы, не нужно прочное основание. Более тяжёлые пристрои требуют устройства капитального фундамента. Конечно, лучше сразу заложить основание вместе с фундаментом деревянного дома при его строительстве. Но если в планах изначально пристройка не планировалась, то делая основание под строение нужно хорошо его связать с основным.
Если пристройка возводится после дома, в зависимости от типа пристройки можно заложить ленточный или плитный капитальный фундамент, а также построить её на столбах или сваях. Для закладки ленточного фундамента вырывается траншея по периметру основания будущей пристройки. Далее, в траншею укладываются фундаментные блоки на подготовленную подушку из песка или щебня и заливаются раствором.
Варианты фундаментов под пристройку
Перед заливкой монолитного ленточного фундамента в траншее сваривается арматурный каркас и устанавливается опалубка. Для плитного фундамента также на всей площади основания будущей веранды или террасы сваривается каркас и заливается бетоном. Достоинство такого фундамента в том, что он может служить полом.
Капитальный фундамент пристройки нужно хорошо закрепить к основанию основного здания. Для этого сверлим по всей фронтальной длине фундамента дома отверстия через каждые 20–30 см и вставляем нарезанные куски арматуры подходящего диаметра. Концы привариваем к армированному каркасу основания пристройки. После того как фундамент пристроя будет заложен, ему обязательно нужно дать время для просадки.
Как пристроить к деревянному дому
Подождав когда фундамент просядет, можно начинать строительство. Выбор стройматериалов зависит от назначения и типа пристройки. При возведении рядом с деревянным домом используют разные технологии строительства. Рассмотрим самые распространённые из них.
Каркасные
Возведение каркасной пристройки к деревянному дому – самая простая и распространённая технология строительства. Её постройка не занимает много времени и не требует больших вложений. Перед строительством нужно решить такие задачи:
- разработать проект сооружения;
- решить из какого материала будет изготовлен каркас и стены;
- выбрать способ сопряжения с основным зданием;
- приготовить стройматериалы и инструмент.
Для изготовления металлического каркаса используют уголок, швеллер, круглую или профильную трубу. Для монтажа деревянного каркаса применяют сухой брус сечением 50–100 мм. Так как у брусьев небольшой вес, их них можно строить на столбах или сваях, а также на ленточном фундаменте, покрытом гидроизоляционным составом.
По периметру основания горизонтально укладывают и закрепляют на сваях швеллер или брус. Затем по всему основанию каркаса на расстоянии от 50 см до 1 метра устанавливают вертикальные опорные стойки. Если каркас металлический, их приваривают или крепят болтами к основанию. Нижняя обвязка деревянных опор производится стальными уголками или вертикальный брус вставляется в специально вырезанные пазы в основании.
Таким же образом формируется верхняя обвязка, которая нужна для монтажа балочных перекрытий. Опоры сопряжённые с основным зданием, закрепляют к стене дома. При устройстве каркаса нужно учесть места для дверных и оконных проёмов. Для прочности конструкции к опорным стойкам поперёк или по диагонали крепят распорки.
После установки каркаса приступают к монтажу стен. Для возведения стен используют сэндвич-панели, а также плиты ДСП или ОСБ, которыми обшивают каркас. Если запланирована двухэтажная пристройка, второй этаж собирают таким же способом, предварительно установив балочное перекрытие.
Крышу каркасной пристройки можно сделать односкатной или двускатной. Главное условие – герметичность соединения кровли пристройки с основным зданием. Чтобы пристройка гармонировала с основным зданием, её кровлю покрывают таким же материалом, что и крышу деревянного дома.
После монтажа кровли приступают к внутренней отделке. Необходимо утеплить её изнутри. Достоинство сэндвич-панелей в том, что их не надо утеплять после установки, так как внутри них уже находится теплоизоляционный материал. После укладки утеплителя, стены внутри пристройки обшивают фанерой или гипсокартоном.
Из этих же стройматериалов можно изготовить внутренние перегородки. Для внешней отделки пристройки, в зависимости от дизайна, используют сайдинг или вагонку.
Кирпичные
Прочность и морозостойкость – главные качества кирпича, обеспечивающие его универсальность. При соблюдении технологии строительства кирпичные строения смогут простоять долгое время. Такие эксплуатационные характеристики, а также экологичность и высокая пожаробезопасность, сделали этот строительный материал востребованным при возведении пристроек к деревянному дому.
Кирпичная пристройка
Из-за значительного веса стройматериала, для строительства кирпичной пристройки потребуется капитальный ленточный или плитный фундамент. Марка кирпича для кладки стен зависит от того, сколько этажей будет в пристройке.
Кладка осуществляется обычным способом. Если сравнивать красный и силикатный кирпич, то для сооружения пригодного для проживания в течение всего года, больше подходит первый вариант, так как красный кирпич лучше сохраняет тепло. Однако стены необходимо дополнительно утеплить. Для соединения кирпичной стены со стеной деревянного дома используют арматуру.
Технология возведения пристройки из пеноблоков практически не отличается от предыдущего способа. Но из-за пористой структуры пеноблок впитывает влагу, поэтому при его кладке нельзя забывать о гидроизоляции.
Пристройка из пеноблоков
Из бруса
При возведении пристроек из бруса используют ту же технологию, что и при строительстве жилого дома. К их достоинству можно отнести следующие характеристики:
- минимальные сроки строительства;
- экологическая чистота;
- хорошая теплоизоляция;
- небольшие расходы на строительство.
Фундамент нужно обработать гидроизоляционным составом и проложить рубероидом. Несущие стены делают из цельного или клееного бруса сечением 150×150 мм. Для пола и внутренних перегородок применяют брус меньшей толщины.
Вариант пристроя из бруса
При возведении стен, брусья между собой вертикально скрепляются нагелями или металлическими штырями, которые обеспечивают прочность конструкции. Во избежание гниения и появления насекомых-вредителей, каждый ряд обрабатывается антисептиками и специальными пропитками. Для надёжности угловых соединений на концах брусьев выпиливаются пазы одинакового размера, которые вставляются друг в друга при укладке рядов. Крыша устанавливается так же, как и у предыдущих строений.
После того как будет смонтирована крыша, нужно законопатить стены паклей. Для компенсации нагрузки на стены при осадке пристройки делают деформационный шов. Пространство между стенами пристройки и основного здания гидроизолируют при помощи гидрошпонки и монтажной пены.
Остеклённые веранды
Прекрасный вид можно получить при возведении пристройки из стеклопакетов. Здесь можно пойти несколькими путями. Во-первых: нужно выбрать какой именно будет веранда — тёплой или холодной. Во-вторых: будет ли конструкция рамной или безрамной. К тому же остекление может быть частичным.
Современное решение — пристройка с рамным остеклением
При холодном рамном остеклении веранды или террасы, лучше использовать алюминиевый профиль. Пластиковый каркас — более привычен, но менее эстетичен. В холодном остеклении используется одно стекло. Использовать его при строительстве тёплой пристройки нельзя, так как образующийся конденсат в холодное время года будет стекать вниз, что приведёт к гниению и разрушению конструкции.
Использование в строительстве ударостойких стёкол, поможет обезопасить от непредвиденных случаев, а тонирование — скрыть от взоров и солнца, а также придать оригинальность.
Это всё важно, так как определяет, будет ли пристройка использоваться круглый год или сезонно. Ну и, конечно, от сложности конструкции будет зависеть цена.
Полезные советы
Перед строительством нужно учесть некоторые тонкости. Например, не желательно возводить пристрой из пеноблоков, если в нем будет размещён санузел или баня, так как этот строительный материал впитывает влагу, что способствует его разрушению. Пристрой с туалетом и душем лучше соорудить с выходом из спальни или коридора.
При строительстве гаража для возведения стен хорошо использовать ракушечник или кирпич. Прочность этих стройматериалов позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью.
Каркасный гараж пристроенный к дому
В пристройке с верандой вместо стен можно использовать стеклянные панели, закреплённые на металлическом каркасе. Такое дизайнерское решение повысит освещение веранды и позволит любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.
Нужно отметить, что современные строительные технологии позволяют быстро возвести пристройку из любых строительных материалов.
Заключение
Заканчивая статью, скажем, что планируя расширить жилую площадь дома или построить новое сооружение на участке его необходимо сначала зарегистрировать. Как и с чего начать оформление необходимых документов на пристройку описано в статье.
Типы Расширений Дома | Мастерство
Один из самых интересных и увлекательных проектов — строительство пристройки к дому. После принятия мер, утверждения проекта, составления планов и предоставления разрешения на планирование мы готовы приступить к работе. Далее представлены идеи и наиболее популярные из различных типов пристроек для дома, чтобы вы могли выбрать тот, который вы хотите:
Различные типы пристроек к дому:
- Флигели, оранжереи и оранжереи
- Loft преобразования, как мансарда, Velux и Dormers
- Одно-, двух- или многоэтажные
- Обернуть вокруг дома расширение
- Погреб или подвал
- Гараж и задние пристройки
Крыльца
Подъезды, как правило, представляют собой небольшие пристройки к передней части дома, хотя они могут быть намного больше и могут быть построены сбоку или сзади.Типичные примеры включают простые конструкции, состоящие только из кирпичных стен, колонн, окон и двери. Более сложные / большие версии могут быть из кирпича или оштукатурены и иметь полную электрическую установку, чтобы получить свет и электрические розетки.
Из-за своего размера большинству подъездов не требуется разрешение на планировку, и, пока подъезд отделен от дома внутренней дверью и не отапливается, им не потребуется сертификация здания. Однако, если вы хотите установить электрику, вы должны либо осмотреть работу в отделе управления зданием, либо воспользоваться электриком, зарегистрированным в части P.
Консерватории
Довольно простые конструкции, которые обычно изготавливаются из ПВХ, дерева или алюминия. В некоторых зимних садах требуется разрешение на планировочные работы, а в некоторых — нет, но правила управления зданием применяются в отношении подъездов.
Солнечные комнаты
Солярий — это, по сути, консерватория с одним из таких видов жестких надстроек и стен, включая большое остекление.Они крепкие и теплые, в то время как приносят много солнечного света. В связи с более высокими затратами и большей сложностью, чем укрытие в консерватории, рекомендуется нанять как архитектурную компанию, так и опытную строительную компанию.
Правила для соляриев очень похожи на правила для Консерваторий по планированию разрешений. Тем не менее, разрешение на управление зданием почти наверняка потребуется.
Расширение одноэтажного дома
Одноэтажные дома-пристройки встроены в часть дома, в которой одна или несколько сторон пристройки прикреплены к собственности, и есть только первый этаж плюс любой цокольный этаж, построенный для него.Расширения одноэтажного здания требуют управления зданием, но могут не требовать разрешения на планирование.
Добавление одноэтажного бокового расширения может значительно повысить ценность вашего дома, и вот некоторые идеи, которые вы можете превратить в свой домашний пристройки:
- столовая
- домашний офис
- новая спальня
- игровая комната
- новая кухня и утилита
Важнейшими соображениями этого типа пристройки являются размеры пристройки, то, как будет работать крыша с существующим зданием (ями), и ее влияние на соседей.Другими потенциальными трудностями являются расположение стоков и дымоходов и / или любых необходимых раскопок.
Одноэтажное заднее расширение
Если предусмотрено достаточно места, пристройка заднего дома имеет огромный потенциал для изменения самой природы вашего дома. Этот тип идеи расширения дома может включать внутренние изменения собственности, такие как открытие кухни на заднем дворе и создание зоны открытой планировки, которая может быть использована в качестве объединенной кухни, столовой и гостиной.С этой опцией вы не только выиграете от увеличения размера вашей собственности, но и добавите к ней значительную ценность. Вы можете использовать этот тип пристройки дома, чтобы увеличить пространство в ваших комнатах, или вы можете использовать его, чтобы изменить или даже полностью реорганизовать способ использования внутренней площади помещения.
Хорошо спроектированное и сконструированное боковое расширение будет выглядеть и ощущаться как естественная часть вашего дома, а не как инородное тело.
Двухэтажное или многоэтажное расширение
Многоэтажное расширение может быть встроено в любую часть существующего здания.
Двухэтажное боковое расширение может использоваться для добавления дополнительной спальни или ванной комнаты наверху или даже для создания столовой с впечатляющей высотой потолка.
Из-за более сложной природы затраты выше, чем у одноэтажного дома. Кроме того, влияние на соседей намного больше и может быть сделано только в отдельных или двухквартирных домах с боковым участком или садом.
Как и следовало ожидать, чем больше масштаб расширения, тем выше значение.
Для этого типа пристройки дома, скорее всего, потребуется разрешение на планировку.
расширение вокруг дома
Расширения типа обтекания создаются путем объединения удлинителя с боковым возвратом и удлинителя сзади вместе, образуя обтекание L-образной формы вокруг удлинителя. В основном они предполагают построение боковой стены ближе к границе соседнего здания и перемещение задней стены вашей собственности в задний сад, создавая L-образное расширение дома.
Вы можете выбрать обтекание открытого плана вокруг удлинителя, чтобы создать замечательную просторную и освещенную область. Обтекание дома может также подойти, если вы хотите перестроить целый этаж, увеличить размер вашей кухни, дополнительную столовую, пристройку гостиной или просто создать дополнительную спальню или гостевую комнату.
Другими дополнительными преимуществами этого типа расширения являются высокая гибкость и огромное увеличение ценности вашего дома.Вы можете определить свою ценность с помощью калькулятора.
Однако, когда вы планируете расширение по периметру, есть различные идеи и вещи, которые вы, возможно, захотите рассмотреть, такие как общий баланс дизайна вашего дома и более разрушительный характер этого типа расширения. Немного примеров: обтекание зимнего сада, L-образное расширение.
Надстройка надстройки
— Надстройка надстройки — это надстройка поверх существующей конструкции, такой как гараж, гостиная / столовая или кухня.
Многие объекты недвижимости в Великобритании (отдельно стоящие и полуотдельные), построенные за последние 40 лет, обычно имеют одноэтажный гараж. Это создает возможность для дополнительного расширения на крыше гаража.
Этот тип пристройки на крыше гаража предлагает значительные преимущества по сравнению с другими типами пристроек, такими как возможность создать большую главную спальню с ванной комнатой и / или расширить кухню с отдельной утилитой, сочетаясь с дизайном дома и сохраняя текущий гараж.
Несмотря на то, что это очень привлекательная идея типа расширения, есть много минусов:
— Если ваша существующая структура имеет только однослойную кирпичную кладку, ее будет недостаточно построить поверх нее, так как новые кирпичные и блочные работы выше будут двухлистными.
Даже если ваша существующая конструкция имеет только однослойную кирпичную кладку, можно было бы построить ее, выкопав в полу гаража, а затем установив новый фундамент и новый внутренний лист.В качестве альтернативы вам нужно будет установить блок-опоры в гараже и закрепить стальную балку сверху.
- Чтобы обеспечить состояние фундаментов, вам нужно будет вырыть пробную яму для расследования.
- Это может оказаться дорогостоящим способом продлить вашу собственность.
- Разрешение на управление зданием почти наверняка потребуется.
Наиболее распространенные типы, формы и дизайн элементов кровли
- Крыша с бабочкой
- Dormer
- Плоская крыша
- Бедро и долина крыши
- Мансарда
- Шатровая крыша
Чтобы узнать больше о типах и преимуществах расширения крыши, вы можете получить расширение или переоборудование чердака в Лондоне, свяжитесь с командой специалистов.
Ключевые слова: пристройка дома в форме , типы пристройки дома, обтекание зимнего сада, обтекание пристройки дома, пристройка над гаражом
,20 Идеи расширения дома | Домостроение
Ищете идеи расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, то вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей станут источником вдохновения для дизайнеров, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и начать работу над проектом.
Эти идеи по расширению дома, приведенные ниже, дадут вам советы по всем вещам, о которых вам нужно подумать, прежде чем приступить к расширению, — от того, какую ценность добавит расширение до того, как дополнение будет работать с вашим существующим домом.
1. Переконфигурируйте существующее пространство
Когда речь идет о хороших идеях расширения дома, существующее пространство часто реконфигурируется, чтобы максимально использовать новое пространство. Изменение конфигурации позволит вам установить оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и конфиденциальность.
Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены, чтобы освободить пространство, которое вам требуется, и интегрировать любое новое расширение, чтобы гарантировать, что вы получите реальную ценность и использование от него. Подумайте о расположении входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, и о взаимосвязи между ключевыми пространствами, такими как близость обеденной зоны к кухне.
Используйте наш калькулятор стоимости продления.
2. Рассмотрим двухэтажное расширение
Строительство двух этажей, а не одного — отличная идея для тех, кто хочет достичь максимальной отдачи от денег с помощью идеи расширения дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) равна уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундаментов на большую площадь.
Этот коттедж был расширен за счет большого двухэтажного пристройки и новой веранды (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом).Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующего одноэтажного строения, например, гаража. (при условии, что существующие фонды и структура достаточно адекватны).
( БОЛЬШЕ : сколько будет стоить мое расширение?)
3. Выберите подходящие материалы для вашего расширения
Еще одна отличная идея расширения дома — это выбрать либо контрастный, но дополняющий стиль, либо придать расширению внешний вид. всегда был там. С первым гораздо легче справиться.
Если вы выберете последний вариант, обязательно скопируйте ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.
4. Современная кухня — отличная идея расширения дома
Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет бюджета на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с конечной панели, рабочие поверхности и другие функции, созданные в других местах, воссоздают тот же внешний вид.
Большинство торговых поставщиков не предлагают панелей, достаточно больших, чтобы создать большие островки или банки блоков от пола до потолка, чтобы образовать «стенку прибора» без видимых стыков.Вы можете преодолеть это, купив большие листы МФЦ (ДСП с меламиновым покрытием) с подходящей или дополнительной отделкой у такого специалиста, как Timbmet, вместе с соответствующими полосами с железной окантовкой. CK Kitchens также предлагает раздвижные металлические двери для деревянных блоков в соответствии со стандартными шкафами.
Кухня Contour из матового желтого цвета с изображением шмеля добавит ярких всплесков цвета современной кухне. От £ 6 538 (Фото предоставлено: Wren)5. Добавьте консерваторию или солярий
Если вы ищете относительно недорогую идею расширения дома, то здесь консерватория или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключаются из строительных норм и являются довольно недорогими, что делает их одним из самых популярных жилищных благоустройств.
Консерватория может иметь свои недостатки: она должна быть отделена от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, а также может быть трудно обогревать зимой и сохранять прохладу летом.
Популярной альтернативой является строительство солярия — пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и, как правило, одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, и температуру можно контролировать легче.
( БОЛЬШЕ : Бюджет? Вот как можно сократить расходы при строительстве пристройки)
6. Не забывайте потолочное пространство при рассмотрении идей расширения вашего дома
Высокие потолки могут изменить то, как чувствует себя комната — особенно большие номера, чтобы чувствовать себя еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию при относительно небольших затратах, либо путем рытья вниз, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажной пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интерес.
Если расширение находится под скатной крышей, может существовать возможность создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой сверху, установите изоляцию внутри скатной конструкции крыши, чтобы создать эту функцию.
Это новое расширение включает сводчатый потолок и восстановленные фермы из дуба (Фото предоставлено Дейвом Бертоном)7.Застекленное соединение — это отличная идея расширения дома для старинных домов
Когда дело доходит до старинных домов, может быть особенно трудно найти правильный проект расширения, дополняющий существующую собственность. Одно из возможных решений — добавить новое пространство как отдельное здание в симпатичном стиле — традиционном или современном — и соединить их с полностью застекленной дорожкой.
Выбор структурного остекления для прохода уменьшит его визуальное воздействие и оставит неизменным характер оригинального здания.Это устройство пользуется популярностью у многих специалистов по охране природы и может хорошо работать при соединении зданий того периода.
8. Камины: энергоэффективность несут в себе
С повышением внимания к энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из своих планов расширения. Тем не менее, есть два энергосберегающих варианта, которые по-прежнему дают особенность и комфорт настоящего пламени и подходят для любой идеи расширения дома.
Пожарные газы без дымовых газов на 100% экономичны и не требуют дымохода или дымохода: каталитический нейтрализатор очищает все вредные газы сгорания, выделяя только воду и углекислый газ.Проекты включают традиционные камины и печи, и современные модели дырки в стене.
Второй вариант — дровяная печь с закрытым помещением, соединенная с внутренним источником воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны, и есть несколько интересных современных вариантов дизайна.
Установлено Prasino Stoves Умная печь Michelle (см. Выше) обеспечивает гладкую, компактную печь на пеллетах. Ешьте на улице в теплое время года, но она защищена либо от слишком большого количества солнечного света, либо от летних осадков.Вы можете выбрать традиционный вариант, например, лоджию или веранду, или пойти в более современное пространство, установить под выступающей плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными опорами, возможно, с областью решетчатых жалюзи.
( БОЛЬШЕ : Как привнести наружу)
10. Выберите карманные двери для лучшего из обоих миров
Если вам нужна идея дизайна пристройки вашего дома, если вы не можете решить, заключить ли в нее новое расширение со стеной или открытой планировкой, рассмотрите возможность установки раздвижных карманных дверей, дающих вам лучшее из обоих миров.В закрытом состоянии раздвижные заподлицо могут создать вид стены, но при открытии они могут исчезнуть внутри стены, создавая прозрачное отверстие.
Карманные дверные системы доступны с полки (попробуйте Em-B) или вы можете купить ходовую часть отдельно (попробуйте Häfele) и иметь двери, изготовленные по вашему собственному дизайну.
11. Удостоверьтесь, что ваши идеи расширения дома расширены для остекления
Представление большого количества естественного света является одним из ключевых компонентов успешного дизайна пристройки.Если потенциальное новое оконное окно будет выходить на соседа, улицу, боковой переулок или прямо на границу, рассмотрите возможность использования затемненного остекления, чтобы вы получали выгоду от дневного света, но никто не мог смотреть внутрь или наружу.
Традиционные варианты включают текстурированное или витражное стекло и стеклянные блоки, а более современные варианты включают в себя кислотное травление или пескоструйную обработку и цветное стекло.
Ключевые советы
- Если вы не можете точно подобрать традиционный дом, не пытайтесь .Современный контраст — более честное решение в этом случае.
- Это все о свете . Расширение унесет часть источника света в ваши оригинальные комнаты, поэтому убедитесь, что оно заполнено остеклением.
- Создайте элемент . Будь то лестница, камин, кухонный уголок или что-то еще
12. Создайте особенность в своем освещении
Верхний совет
Важное значение имеет независимое управление каждой цепью с помощью диммеров или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.
Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом пространстве, позволяя вам использовать различные комбинации цепей для разных видов деятельности.
Помимо внешнего освещения для обеспечения базового фонового освещения для повседневной деятельности, включают в себя акцентное освещение в виде направленных прожекторов, светильников, светильников, настенных светильников, отражающего света (скрытого источника), настольных ламп и стандартных ламп для создать свет и тень, которая является ключом к атмосфере.Добавьте декоративные светильники, например, над кухонным островом или обеденным столом, так как имеет освещение .
Освещение действительно может помочь зонировать пространство открытой планировки, как эта кухня-столовая с подвесным светильником Boston NIQ1330 от Perrin Interiors Ltd (Изображение предоставлено: Perrin Interiors)13. Лучшие идеи расширения домов управляют акустикой
Современные пристройки со стеклянными стенами, полированными каменными или бетонными полами и четкими, чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук распространяется от одной твердой плоской поверхности к другой.Такие проблемы необходимо преодолевать, вводя в помещение мягкие звукопоглощающие материалы.
Однако ковры, шторы и мягкая мебель не всегда подходят — например, в столовой или на кухне. Альтернативой является установка какой-либо формы акустических панелей . Их можно прикрепить к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенные рисунки, или плоских панелей, напечатанных с любым выбранным изображением.
Узнайте больше об управлении шумом в вашем доме
14. Создайте вид из вашего дома Расширение
Расположите оконные проемы, чтобы создать наилучшие виды и улучшить конфиденциальность — отсеивая любые неприглядные внешние функции или соседние свойства.Варианты включают в себя проецирование эркеров и эркеров, установленных под углом, при этом один или оба фальца предназначены для работы в качестве мигалки.
Это сиденье у окна искусно запечатлевает вид на близлежащие деревья (Фото: Саймон Максвелл).Подумайте также о форме окна и высоте проема — узкие удлиненные окна могут создавать прекрасные панорамные аспекты или предназначен для создания определенного ландшафта. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании видов, сидя или лежа в кровати.
Сиденья у окна могут быть еще одним полезным устройством здесь.
15. Рассмотрим идею расширения консольного дома
Консольное устройство — это полезное устройство для создания конструктивных элементов, таких как балконы, мезонины или целые этажи, которые выступают из нижнего этажа и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.
Это отмеченное наградами консольное расширение, разработанное Adam Knibb Architects , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено: Martin Gardner c / o Adam Knibb Architects)16.Максимально используйте новую лестницу
Если вы решите пойти по новой лестнице при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают в себя плавающие консольные ступени, открытые ступени, стеклянную или металлическую балюстраду, галерейные площадки, широкие изгибы и спирали. Вероятно, это лучшая возможность создать захватывающую архитектурную функцию в доме.
17. Придайте вашему дому внешний вид
Вместо того, чтобы строить расширение в соответствии с существующим архитектурным стилем вашей собственности, проект может стать частью общей схемы перепроектирования, которая полностью преобразует внешний вид вашего дома.Это хорошая техника для добавления характера и ценности к зданиям, которые являются мягкими, утилитарными, немодными или которые были расширены несимпатично в прошлом.
Возможно, вы сможете выполнить работы по реконструкции в рамках Разрешенных прав на разработку (при этом разрешение на планирование не требуется), но сначала обратитесь в местный орган планирования.
Это бунгало 1930-х годов также было подвергнуто внешнему ремонту (и изменено в визуализации), когда оно было расширено (Изображение предоставлено: Paul Arthur)18.Открытые балки из дуба
Сводчатый потолок с открытыми дубовыми балками делает отличную дизайнерскую особенность, которая придает комнате мгновенный характер — идеально подходит для кухни, гостиной или главной спальни. Расширение с полностью дубовой рамой идеально подходит для загородного дома, такого как коттедж, ферма или сарай или дом для творчества и рукоделия.
Экономически выгодный вариант — объединить основную конструкцию крыши из дубового каркаса (основные стропила, воротник, поперечные балки, распорки, ребра и прогоны) со стропилами из мягкой древесины — последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.
Удлинение из дубовой рамы может быть заключено в конструкционные изолированные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы обеспечить соответствие стандартам тепловой эффективности Building Regs.
Выставленные стропила дают более традиционный внешний вид страны в этом расширении, разработанном Roderick James Architects (Фото: Roderick James Architects)19. Внедрение естественного света в расширение вашего дома Идея
Привнесение дневного света в ваше расширение из более чем в одном направлении, чтобы добавить несколько слоев света и тени, значительно улучшит качество пространства.
Наряду с максимизацией оконных и застекленных дверных проемов, рассмотрите возможность использования группы светильников на крыше, фонаря на крыше или фонаря (ряд окон, расположенных чуть ниже уровня потолка и над уровнем глаз), для освещения сверху. В дополнение к освещению глубоко в плане этажа расширенного дома, эти идеи также помогут решить проблемы, касающиеся пропуска и конфиденциальности.
Фонарь на крыше глубоко проникает в этот расширенный дом (Фото: Джоди Стюарт)20.Рассмотрим приложение
Если сад достаточно большой, приложение может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома. Садовое здание могло бы предоставить дополнительное игровое пространство, но было бы гораздо более захватывающим в качестве самодостаточного жилья, обеспечивающего пространство для кухни, спальни и ванной комнаты.
( БОЛЬШЕ : Нужно ли мне разрешение на планирование для приложения?)
Страхование вашего проекта расширения
Знаете ли вы, что, начав проект расширения, вы можете аннулировать существующий полис страхования жилья?
Homebuilding & Renovating сотрудничает с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предложить индивидуальные решения по лучшим на рынке ставкам.
Получите ценовое предложение сейчас, чтобы защитить ваш проект расширения.
,Расширения могут быть непростой задачей. Может быть трудно получить четкое понимание всех правил, норм и затрат. Вот почему хорошей идеей будет получить правильное представление о затратах на продление до того, как вы окунетесь в него. Даже стоит использовать калькулятор затрат на продление, чтобы получить общий обзор цен.
Но сколько стоит продление?
Как и в большинстве случаев, стоимость сборки расширения зависит от того, что вы хотите.Очевидно, что меньшие или менее сложные расширения дешевле. Стоимость расширения кухни, стоимость продления двухэтажного дома, стоимость продления одноэтажного дома — все это будет отличаться.
Место, где вы живете, также играет важную роль. Если вы живете где-нибудь под Лондоном, скорее всего, ваше продление будет стоить дороже. Так что это то, что нужно иметь в виду.
Но это не значит, что нет общих указаний или правил. Ниже приведены приблизительные цифры для каждого типа расширения, которые помогут вам составить общее представление.
Цитаты
Если вы хотите получить цитаты из надежных строителей в вашем районе. Просто нажмите кнопку «Получить цитаты» и заполните форму.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:
Нажмите, чтобы получить цитатыОдноэтажное расширение
Если все зависит, сколько стоит расширение одного этажа?
В 2019 году смета расходов на одноэтажное расширение составляет где-то от 1350 до 1950 фунтов стерлингов за м2.
В Лондоне и на Юго-Востоке это может быть где-то между 1800 и 2300 фунтов стерлингов за м2.Эти цены предназначены для расширения хорошего качества. Базовое качество, естественно, будет стоить дешевле, а премия — больше.
Допустим, вы ищете удлинитель 5 х 5 м. Стоимость продления может составить около 32 000 фунтов стерлингов. В Лондоне, может быть, даже до 50000 фунтов стерлингов +. Это просто для создания расширения.
Если мы добавим 10-15% на оплату профессиональных услуг для архитектора, планирование приложения, строительные нормы и правила, инженер-строитель и т. Д. Возрастут.
И давайте не будем забывать о НДС.
В целом, одноэтажное расширение может стоить 40 000 фунтов стерлингов в нижней части. £ 67 000 в Лондоне в верхнем конце.
Узнайте о своих расходах, получив 3 цитаты от местных строителей с помощью Rated People.
Двухэтажное расширение
А как насчет двухэтажных расширений?
Если оба этажа имеют одинаковый размер, общепринятым правилом является добавление 50% дополнительно к стоимости сборки расширения одного этажа.
£ 39 000 + 50% = £ 58 500
Добавить 10% на профессиональные сборы и НДС = 76 050 £
Опять же, Лондон и Юго-Восток, скорее всего, будут дороже.
Чтобы получить общий обзор ваших конкретных потребностей, подключите свои номера в калькуляторе продления дома.
Расширение кухни или ванной?
Все становится немного сложнее, когда вы начинаете думать о кухне и пристройке ванной комнаты.
Планы и разрешение необходимо учитывать для сантехники, а затем фактически необходимо установить сантехнику. И чтобы ваше расширение соответствовало вашим ожиданиям, было бы неплохо сделать это правильно.
Для ванной комнаты вам нужно добавить около 5000 фунтов стерлингов.Но это также может зависеть от вашей отделки и того, что вы действительно хотите от ванной комнаты (туалет, душ, ванна). Стоит отметить, что с точки зрения разрешения на планировку вы можете иметь душ и туалет где угодно.
Кухня будет больше, чем ванная, около £ 10000. Это приведет к низкой / средней кухне. Так что все может зависеть от того, насколько вы хотите, чтобы ваша кухня была.
Поскольку пристройки для кухни и ванной комнаты могут варьироваться в зависимости от ваших вкусов, лучше всего использовать калькулятор пристройки дома, чтобы определить идеальное расширение.
Бунгало Расширение
Теперь вы знаете стоимость пристройки дома, но что, если вы живете в бунгало? Какими будут тогда цены на продление?
Ну, поскольку бунгало находятся на одном уровне, затраты на расширение бунгало аналогичны затратам на одноэтажные дома.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитатына чердаке
Был закон о минимальной высоте потолка. Хотя это больше не является частью строительных норм, для практических целей все еще существует минимальная высота.
Стоит обратить внимание на переоборудование чердака и подвала — особенно если вы или кто-то из ваших знакомых исключительно высокий!
Номера обычно имеют высоту от пола до потолка не менее 2,1 м, хотя большинство из них — 2,4 м. В помещениях с наклонными потолками, например на чердаках, около половины площади пола должно иметь стандартную высоту от пола до потолка 2,1-2,4 м.
Отделка и фурнитура
Как кратко упомянуто выше с кухонными и ванными надстройками, это дополнительные услуги, которые иногда могут складываться и приводить к огромным счетам.
Если вы довольны простыми крашеными стенами, ковровым покрытием или деревянными полами, а также стандартным освещением и электроникой, ваши расходы будут минимальными.
Зато вырастут дорогие вещи, такие как плитка, встроенные столярные изделия, изготовленные на заказ напольные покрытия и так далее. Убедитесь, что вы учли это в расчете стоимости продления.
Просто убедитесь, что вы получаете то, что вам нужно , и не позволяйте никому продавать вам самые роскошные покрытия, если вы довольны простой отделкой.
А как насчет окон?
В своем стремлении к расширению вы могли забыть об окнах. Это нормально, многие люди делают. Все же они могут быть дорогим дополнением к иначе скромной стоимости расширения.
И, конечно, чем больше окно, тем больше стоимость. Кроме того, более высокий уровень остекления, раздвижных дверей и усиленная изоляция увеличат стоимость.
Тщательно продумайте окна, прежде чем составлять планы.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитатыхитрые деревья
Деревья даже сложнее, чем само расширение.Многие деревья защищены приказами о сохранении деревьев, поэтому убедитесь, что вы учитываете любое дерево, когда запрашиваете разрешение на планирование.
Если вы удалите или измените дерево без правильного разрешения, вы можете столкнуться с большими проблемами.
Ограничения на стройплощадку
Не забудьте учесть дополнительные расходы на ваш сайт. Если у вас сложный сайт, вам нужно будет попросить вашего строителя учесть любые дополнительные расходы.
Вопросы включают в себя:
- Тип почвы, требующий особой строительной техники или материала
- Изменения в существующей структуре — любые изменения в металлоконструкциях или стенах или возникнут дополнительные расходы
- Простота доступа к реальному месту (вашему дому!) — если вам трудно маневрировать инструментами и материалами, вам следует планировать заранее, чтобы работа не задерживалась
- Если вы перемещаете дренаж, трубопровод, газовые счетчики и т. Д., Это потребует дополнительного планирования и затрат
Другие вещи, чтобы думать о
Вы должны получить 3-5 кавычек за любое расширение вашего дома.Таким образом, вы можете почувствовать рыночный курс, а также увидеть, с кем вы больше всего справляетесь или чувствуете, что он наиболее способен к работе. В конце концов, они будут вокруг некоторое время!
Но не путайте оценку с цитатой. Обычно, когда строители, геодезисты, архитекторы и т. Д. Впервые посещают недвижимость, они дают вам оценку. Это хорошая отправная точка, но она может отличаться от реальной цитаты.
Фактическую цитату вы получите, как правило, после того, как все уйдут и сделают некоторые тщательные расчеты.Это ваша цитата и стоимость проекта.
Также стоит убедиться, что с вами кто-то есть, когда вы получаете цитаты. Может быть полезно иметь другое мнение о цене, сроках и личностях. И вы также будете чувствовать меньше давления, чтобы принимать решение тут же, если у вас есть кто-то еще, кому вы доверяете.
Чтобы округлить все до
Средняя стоимость за м2 для расширения за пределами Лондона составляет от £ 1200 до £ 1500.
В Лондоне и на юго-востоке средняя цена за м2 составляет около 1500-2000 фунтов стерлингов +.
Для двухэтажных расширений добавьте 50% к стоимости одноэтажного расширения.
Если вы хотите добавить ванную или кухню, добавьте £ 5000–10 000.
Не забывайте об окнах, отделке, светильниках или деревьях! Убедитесь, что вы включили их в свои планы и сметы расходов. Если вы этого не сделаете, вы можете быть удивлены, когда придет окончательный счет.
Получите 3-5 цитат и, в идеале, попросите кого-нибудь с вами, когда вы их получите.
Планирование пристройки дома — это большая работа, которая может показаться сложной, особенно если учесть так много вещей.Лучше всего начать с выяснения стоимости. Как только вы получите приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваше расширение, вы можете двигаться дальше со всем остальным.
Конечно, есть и другие места для начала. Но лучшее место для начала всегда будет с общим расчетом стоимости.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитаты
,Разрешение на застройку и пристройки дома
Не все пристройки нуждаются в согласовании с местными властями , Вы можете сэкономить время и затраты на создание приложения, если ваше расширение подпадает под действие разрешенных прав на разработку (PD). Например, одноэтажная задняя пристройка может быть до 3 м в глубину для пристроенного дома или до 4 м в глубину для отдельно стоящего дома в соответствии со схемой консультаций с соседями.В Великобритании эти ограничения были увеличены до 6 м и 8 м соответственно до мая 2016 года.
Когда вы информируете совет о продлении дома с вашими разрешенными правами на застройку, они должны проконсультироваться с владельцами или арендаторами смежных объектов (минимальный период консультаций 21 день) — это называется схемой консультаций с соседями. Если ни один из соседей с соседними свойствами не возражает против расширения вашего дома, тогда совету не нужно оценивать предложенный вами проект. Если некоторые владельцы или арендаторы прилегающих объектов недвижимости возражают против этого, совет должен оценить влияние предлагаемого расширения дома на все прилегающие помещения.
Пристройки первого этажа к задней части домов редко вызывают споры, когда дело доходит до получения разрешения на планировку. Это потому, что основным занятием планировщиков является влияние изменений в вашей собственности на окружающих соседей. Поэтому пристройки домов на первом этаже и выше привлекут к себе больше внимания. Несмотря на это, разрешенные правила разработки позволяют вам немного добавить к первоначальному проекту, прежде чем вам нужно будет сделать приложение для планирования.
«Обозначенные земли» обычно означают, что имущество находится в заповедной зоне, зоне исключительной природной красоты, национальном парке или аналогично охраняемой земле.Эти разрешенные права на застройку не позволяют вносить изменения в недвижимость на обозначенной земле или в перечисленных зданиях, если требуется согласие на любые изменения.
Если вам нужно подать заявку на утверждение планирования для расширения вашего дома, обратите внимание, что подходы планировщиков к планированию могут различаться в разных советах. Итак, выясните, каковы ваши стандарты местных органов власти и насколько строго они применяются. Архитектор с местными знаниями и контактами может иметь неоценимое значение при рассмотрении общих практических правил, которые применяются большинством местных органов власти при оценке заявки.При разработке проекта учитывайте следующие факторы, а также 3D-модели, чтобы помочь всем заинтересованным сторонам по-настоящему оценить потенциал планов расширения вашего дома.
1. Затенение и пропуск
Если новое дополнение дает вам вид на сад вашего соседа или в их окна, которые находятся близко к границе, это вызовет беспокойство у планировщиков. Они также оценят, теряется ли значительный дневной свет в окнах первого этажа соседей новым участком первого этажа.Во многих случаях, особенно в городских и пригородных районах, пристройка к одному дому обязательно окажет заметное влияние на его ближайших соседей. Планировщики должны будут решить, является ли этот эффект значительным и «вредным для удобства» соседних свойств. Оценка может быть весьма субъективной. Во многих случаях соседи возражают против чего-либо, что вообще влияет на их собственность, но возражение соседа не является основанием для отказа в разрешении на планирование.
Чтобы помочь планировщикам принимать последовательные решения, большинство местных органов власти используют комбинацию «практических правил» и письменной политики.Они часто вписывают в свою политику развития набор расстояний, которые должны быть достигнуты между различными типами фасада домов. Например:
Фасады домов могут находиться на расстоянии не менее 22 м.
Сторона одного дома может находиться на расстоянии 7 м между ним и задним фасадом другого дома
Минимальная глубина задний сад можно установить на расстоянии около 10 м.
Для пристроек домов первого этажа к задней части дома на плане рисуется линия 45 градусов от края ближайшего окна первого этажа соседа через заднюю часть вашего сада — если предложенное расширение пересекает эту черту, оно может быть отклонено.
Эти правила в основном для новых жилых комплексов, но они обычно влияют на оценку заявок на пристройки домов к существующим объектам. Проблема с применением этих общих правил заключается в том, что иногда они не подходят или не относятся к конкретной ситуации, например, когда между домами происходит крутой перепад уровня. Иногда бывает сложно заставить офицеров планирования принять такие вариации и принять решение, которое идет вразрез с зерном.
2. Отношение к соседним зданиям
Когда планировщики используют фразу «в сохранности», они просят, чтобы новое дополнение соответствовало не только материалам окружающих зданий, но и, теоретически, их размеру, масштабу и пропорции , Если в вашей собственности нет доминирующего архитектурного стиля, вам будет проще получить согласие на современный дизайн или «несинхронизированный» дизайн.
Планировщики также предпочитают пристройки, которые видны с дороги, как «вспомогательные» для существующего дома.В результате высота гребня новой части здания, как ожидается, будет ниже, чем высота основного гребня. Последнее может быть трудно достичь, если на уровне первого этажа требуется большое дополнительное пространство, а также нелогично, если дом можно сделать так, чтобы он выглядел лучше, добавив что-то похожего размера, которое хорошо сочетается с оригиналом. Навыки ведения переговоров будут необходимы в этих обстоятельствах.
«Эффект террасы» — еще одна фобия планировщиков! Мысль идет о том, что если у вас есть типичная пригородная улица, состоящая из рядов двухквартирных домов, и все они решают добавить пристройки близко к своим боковым границам, то улица будет выглядеть как терраса домов.Это считается плохой вещью. Решение состоит в том, чтобы настаивать на том, чтобы любые такие пристройки отступали на первый этаж от передней части дома. Улица тогда будет выглядеть как ряд рядовых домов с первыми этажами недалеко от границы. Это считается хорошей вещью. Это эмпирическое правило, кажется, безжалостно применяется по всей Великобритании, единственное отличие заключается в расстоянии, которое считается приемлемым отступом. Некоторые советы настаивают на 2м, другие будут терпеть 1м. Если он находится достаточно далеко от границы, тогда может быть приемлемо построить удлинительную стену заподлицо с существующей передней стенкой.
Нет ничего необычного, особенно в старых жилых комплексах, когда лицевые поверхности зданий находятся на одной линии друг с другом. Менее запланированные дороги также имеют тенденцию иметь участки домов, которые приблизительно выровнены. Это называется «линией строительства», и любые новые расширения домов, предлагаемые ближе к дороге, чем их соседи, считаются потенциальной угрозой для качества жизни, порядка и гармонии района. Если может быть показано, что вдоль дороги есть линия здания и что ваше предложение нарушает ее, в вашей заявке может быть отказано.
3. Другие согласия
Независимо от того, нужно ли вам получить разрешение на расширение вашего дома, вы должны учитывать все возможные осложнения.
Разрешенные права на застройку отменяются для перечисленных зданий и домов в заповедных зонах
Для расширения домов в перечисленных зданиях всегда требуется отдельное согласие на перечисленные здания
Если ваш проект может повлиять на структурную целостность соседних объектов (для Например, если вы проводите раскопки недалеко от границы или лежите в основе общих фондов), вам необходимо уведомить соседей о своих намерениях, отправив уведомление в соответствии с Законом о партийных стенах.
С апреля 2015 года домовладельцы теперь несут ответственность за безопасность своих строительных проектов — больших или малых. Поэтому для всех проектов потребуется план по охране труда и технике безопасности, и вам придется управлять этим планом.