Как правильно узаконить пристройку к дому
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Текст:
Наталья Козлова
01.08.2022 17:24
Весьма полезное для многих граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор собственницы дачи и муниципальных чиновников, которые не согласились узаконить пристройки к дому, которые возвела хозяйка.
Идти в суд с просьбой узаконить постройки можно, если есть доказательства, что хозяин уже пытался это сделать сам. / Сергей Михеев
Сегодня почти невозможно найти частный дом или дачу, собственники которых со временем не решали бы увеличить свой дом. Масштаб строительства зависит и от кошелька собственника, и от полета его фантазии. Поэтому в летние месяцы магазины и рынки строительных материалов переполнены теми, кто начал строить, и теми, кто продолжает этот увлекательный процесс.
Ведь закончить расширение своих владений почти невозможно.
Хозяева домов, чтобы увеличить свою недвижимость, пристраивают к жилью мансарды, веранды и прочие всевозможные постройки.
Правовые аспекты управления жильем эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»
Вот только после окончания строительства у хозяев этих объектов могут возникнуть трудности с признанием права собственности на них. Как правильно легализовать такие постройки, а когда это сделать точно не удастся, объяснил Верховный суд в деле брянской собственницы загородного дома.
Ее история началась с того, что наша героиня расширила свой частный дом, пристроив к нему сначала сарай, а позже и веранду.
После окончания строительства гражданка решила легализовать эти постройки в судебном порядке. В ее иске было сказано, что ее новые объекты стоят на ее же участке. Обосновывая свои требования, гражданка пояснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Каково же было ее удивление, когда сначала первая инстанция, а позже и апелляция женщине отказали. Местные суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения. Соответственно, возведенные сооружения «нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду». Так в своем решении записала первая инстанция и с таким вердиктом согласилась и апелляция.
Но хозяйка веранды и сарая решила не сдаваться и отправилась оспаривать решения брянских судов дальше и выше — в Верховный суд.
Каково же было удивление собственницы дома и земли, когда сначала первая инстанция, а позже и апелляция отказались узаконить ее пристройки
Там материалы гражданского спора внимательно изучили и заявили, что их региональные коллеги приняли правильное решение. ВС подчеркнул, что территории, где наша героиня возвела сарай и веранду, больше 20 лет являются зоной особого режима. На этой земле новое жилищное строительство и достройки «с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы» запрещены.
Об этом сказано в решении администрации Брянской области (от 25 апреля 1994 года № 31). Из-за наличия особой зоны, сказал Верховный суд, узаконить объекты у истицы не получится. ВС признал акты нижестоящих инстанций законными.
Юристы, которые специализируются на таких гражданских спорах, высказали несколько советов тем собственникам, которые могут столкнуться с аналогичной проблемой. Итак, как надо правильно действовать?
Первое и самое главное — участок гражданина, на котором он решил начать строительство, должен быть его собственным. Потом надо получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке. Но это самый долгий путь. Есть вариант попроще — можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Безусловно, можно поступить так, как сделала наша героиня, — узаконить объекты через суд. Но надо иметь в виду, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.
То есть обращался к чиновникам, но ему отказали или не ответили.
По Градостроительному кодексу пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства. При возведении таких пристроек, например навеса или гаража, разрешение на строительство получать не требуется. Правда, после окончания работ надо не забыть внести изменения в техническую документацию.
Есть еще один сложный момент, когда разрешение на строительство или реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и «иных санитарно-защитных зон». Под последними часто имеют в виду землю около аэропортов.
Суды обычно отказывают, если до начала стройки хозяин не пытался решить вопрос у чиновников
Итак, чтобы узаконить постройки потребуется наличие у собственника участка права на строительство объекта. Соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов. И отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц. А также безопасность возведенного объекта.
Но надо помнить, что суд почти наверняка попросит доказательства попыток собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.
Экономика04:30
«Фонтан из хобота, дым из-под хвоста»: корреспондент «РГ» побывал в самом необычном доме Подмосковья
Экономика28.04.2023
Набиуллина поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье
Экономика28.04.2023
Счетная палата: тарифы на коммунальные услуги следует определять на три года вперед
Пристройка к дому, даче в Пензе быстро и недорого
Пенза
| Компании: | 3 661 |
| Товары и услуги: | 4 414 |
| Статьи и публикации: | 413 |
| Тендеры и вакансии: | 120 |
Вход в личный кабинет
А ваша компания есть в справочнике?
- Компании
- Товары и услуги
- Тендеры
- Вакансии
- Статьи и публикации
8 000 р.
Купить
Построим пристройку для дома, коттеджа в короткий срок. Актуальное предложение по строительству пристроек к частным домам Пензы и пригорода.
Быстро, качественно, а главное недорого сделаем пристройку к дому или к даче в Пензе. Все строительные работы выполняют квалифицированные специалисты по строительству домов и пристроек к домам. Выполним строительства надёжного фундамента, построим стены и крышу, а если нужно, то мансарду для вашей пристройки к дому. Любую дополнительную площадь мы пристроим буквально в течение месяца, поможем с проектом для узаконивания пристройки в Пензе. Все работы по строительству пристроек к домам Пензы вы можете заказать по нашему телефону. Выезд специалиста на место строительства и консультации бесплатно.
посмотреть все (21)
Другие товары и услуги компании:
Сделаем проект дома, коттеджа для Пензы в короткий срок и с отличным качеством.
Строительные проекты недорого для частных домов недорого. Проектирование малоэтажных зданий г Пенза.
25 р.
Строительство каркасного дома в Пензе недорого
Построим каркасный дом в Пензе, строим каркасные дома любого типа для жителей Пензы, соберём SIP дом или осуществим строительство каркасно-щитового дома.
10 000 р.
Фундамент для дома под ключ по проекту в Пензе
Строим монолитные и сборные фундаменты для частных домов по договору и по проекту, с гарантией качества по договору, под ключ. Фундаментные работы в Пензе профессионально и точно.
Строительство домов
Пензенские строители со стажем решат все вопросы со возведением Вашего дома, коттеджа, дачи, магазина. Выполняем все виды строительных работ.
Утепление и отделка фасадов домов, коттеджей, любых зданий
Строительная организация аккуратно и в сроки выполнит все виды работ по утеплению и отделке фасадов домов, коттеджей, промышленных зданий и помещений любого типа.
Крыши, кровля
Новому дому – надёжная крыша. Старой кровле – кровельный ремонт. Бригада кровельщиков из Пензы. Построим крышу или мансарду для любого пензенского дома. Большой опыт строительства и ремонта.
Товары и услуги других компаний:
Проекты и строительство пристройки к дому
Затевая строительство пристройки к дому в Пензе, не нужно забывать о том, что пристройку необходимо будет узаконить. Наше проектирование и строительство пристраиваемых помещений решит все проблемы.
8 000 р.
Пристройка к частному дому в Пензе под ключ
Строительство пристроек к частным домам Пензы высокотехнологичная работа, требующая от строителей специфических знаний технологии, обследования фундамента и конструкции постройки в целом
8 000 р.
Ремонт, перестройка, реконструкция дачных домиков Пензы
Необходимость перестройки, переделки, реконструкции и ремонта дачного домика обуславливается ветшаем и возрастающими потребностями владельцев дач в Пензе. Недорого перестроим садовый дом под ключ
8 000 р.
Строительство небольшого домика для дачи в Пензе
Недорогие услуги по строительству домиков для дач на любых садовых участках Пензы предлагает наша строительная компания под ключ, с мансардой, полной отделкой внутри, фасада, установкой окон, дверей
12 000 р.
Каркасные дома под ключ
Качественное строительство каркасного дома в Пензе — это наш принцип выполнения строительных работ. Мы строим каркасные дома под ключ в короткий срок и недорого, профессионально и надёжно.
12 000 р.
Монтаж сайдинга на фасад, цоколь, фронтоны, карнизы
Специалисты по недорогому монтажу сайдинга, металлосайдинга, панелей отделают фасад, цоколь, фронтоны, карнизы в Пензе в короткий срок и с гарантией качества в любое время года. Фасадные работы Пенза.
450 р.
- Ремонт и строительство
Строительство Кровельные работы
Информация о продавце
ООО «Строительные работы»
- +7 (8412) 21-66-90
- г. Пенза, ул. Кулакова 2, оф. 72
- krovelshchiki-v-penze.webnode.ru
Все виды строительных работ в Пензе. Устройство фундаментов, бетонные работы, каменная кладка, кровля, отделочные работы, стяжка, штукатурка, ГКЛ, металлоконструкции, отопление, водопровод, вентиляция
10 лучших идей и вдохновения для пристройки коттеджа
Исследуйте
Откройте для себя 10 лучших идей и вдохновения Pinterest для пристройки коттеджа.
Вдохновляйтесь и пробуйте новое.
Сохранено с сайта www.nichedesignarchitects.com
Расширение коттеджа — Niche Design Architects
«Мы захватили внешний вид и привнесли его в дом. «Результат не только потрясающий на вид, но и изменил то, как мы живем в доме». Бюджет строительства: 50 000–75 000 фунтов стерлингов Услуги: Концептуальный дизайн, получение утверждения планирования и контроля за строительством Сроки: Назначение: декабрь 2014 г. Утверждение планирования: март 2015 г. Начало на строительной площадке: […]
Дизайн пристройки
Дизайн пристройки к дому
Пристройка к саду
Пристройка к дому
Пристройка к коттеджу
Ilkley
Дизайн ниши
900 02 Жизнь в сараеДома в георгианском стиле
Сью Брахмачари сохранено в Дизайн расширения дома
Сохранено на сайте pcmsdesign.co.uk
Пристройка к охраняемому зданию в Южном Оксфордшире
Услуги по управлению архитектурным проектированием и строительными проектами для перестройки пристроек, новых домов и пристроек к школам на юго-востоке и в Бакингемшире
Пристройка к зданию
Стеклянная пристройка
Дизайн пристройки к дому
Современная пристройка
Задняя пристройка
Расширение Google
Идеи расширения
Расширение Crittall
Коттедж с соломенной крышей
MAT LYON сохранено в соломенном
Сохранено изpassivehouseplus .
ie
Традиционный ирландский коттедж смотрит в будущее -passivehouseplus.ie
Несмотря на то, что он начинался постепенно, этот коттедж на западе Ирландии отличается традиционным, но стильным дизайном и практически пассивными характеристиками.
Ремонт бунгало
Ремонт фермерского дома
Внешний вид бунгало
Внешний вид дома
Декор фермерского дома
Планы дома в коттеджном стиле
Пробка alow Design House
Cottage Design
Cottage Homes
Michael Crowley сохранен для восстановления Stone House
Из архива archello.com Истабрук Архитекторы | Archello
Этот проект включал удаление пристроек C20 в коттедже класса II в Келмскотте в Глостершире и строительство новых пристроек с использованием тра…
Пристройка
Стеклянная пристройка
Дизайн пристройки к дому
Современная пристройка
Пристройка Ideas
Пристройка к кухне
Пристройка к оранжерее
Пристройка к коттеджу
Дизайн коттеджа
Chrissie BarkesC
Chrissie Barkes сохранено в Glass box
Сохранено с madeinoak.
com
Сделано в дубе, садовые комнаты и пристройки
Сделано в дубе, дубовые садовые комнаты, надстройки из дуба
Деревянный каркас
Деревянный каркас здания
Здание A Хижина
Пристройка с наклоном
Пристройка к крыльцу
Пристройка к шале
Пристройка к коттеджу
Дизайн пристройки к дому
Пристройки к бунгало
Нэнси БайксбиН
Нэнси Байксби Сохранено в Inspirational
Сохранено с сайта oakbydesign.co.uk
Дубовая оранжерея с крытым переходом
Эта дубовая оранжерея — лишь часть удивительного преображения этого фермерского дома в Йоркшире
Пристройки с дубовым каркасом
Пристройка оранжереи
Здания с каркасом из дуба
Крытый переход
Мансардная крыша
Фонарь на крыше
Крыльцо
Стеклянная балюстрада
Управление дизайном
JacekJ
Jacek сохранено в Zapisane na szybko
Сохранено с granddesignsmagazine.
com
5 пристроек, открывающих вид на улицу
Эти современные кухонные пристройки в помещении и на открытом воздухе обеспечивают прямую связь с садом благодаря остеклению и продуманным конструктивным решениям
Стеклянная пристройка
Дизайн пристройки
Дизайн пристройки к дому
Современная пристройка
Дизайн дома
Идеи пристройки
Строительство пристройки
В помещении На улице Кухня
Наружные комнаты
Эдвард ПирсE
Эдвард Пирс сохранен в Extension Inspiration
Сохранено с vanellensheryn.com
Стеклянная пристройка старинного коттеджа, Корнуолл
Новые современные жилые дома, пристройки, переоборудованные и коммерческие объекты, часто работающие в пределах национального парка Дартмур.
Пристройка к коттеджу
Пристройка к крыше
Стеклянная пристройка
Проект пристройки к дому
Проект крыши
Проект дома
Проект здания
Здание A Дом
Дом с плоской крышей
Ирина Алибаба Сохранено в Фасад
Сохранено от nowoczesnastodola.
pl
Пристройка к дому
Пристройка к дому
Планы пристройки к дому
Проект пристройки к дому
Пристройка к бунгало
Пристройка к саду
Пристройка к дому
Проектирование дома
Строительство дома
Экстерьер загородного фермерского дома
Мария МагуайрМ
900 02 Мария Магуайр сохранена в Современный экстерьер домаСохранено с studio-osborn.com
Котсуолдс Ремонт коттеджа | STUDIO OSBORN
Котсуолдс Ремонт коттеджа | STUDIO OSBORN
Котсуолд Интерьер коттеджа
Cotswolds Cottage
Автономный дом
Up House
Ремонт коттеджа
Окрашенный коттедж
Osborn
Белый коттедж
Cottage Design
Anissa Goulbourne сохранено в Home
Смотреть популярные видеоролики о расширении коттеджа
Категории, связанные с магазином
Приставной стол
Приставной обеденный стол
Приставка для настольной пилы
Пристройки к коттеджу: советы экспертов и вдохновляющие идеи
Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию.
Пристройки к коттеджу нуждаются в особом уходе, чтобы быть успешными. Когда вы думаете о типичном коттедже, что приходит вам на ум? Может соломенная крыша? Волнистые каменные стены? Красивые окна со свинцовым освещением и набор шатких дымоходов? Что бы это ни было, коттеджи, как правило, полны характера и деревенского очарования, что заставляет многих людей мечтать о том, чтобы назвать их своим домом.
Впрочем, у коттеджей есть и свои недостатки — низкие потолки, недостаток естественного света, маленькие размеры и многое другое. Строительство пристройки к коттеджу может не только решить любые проблемы, с которыми сталкиваются современные домовладельцы, но, при правильном дизайне, пристройка может даже подчеркнуть и еще больше подчеркнуть оригинальные черты, которые так востребованы.
С другой стороны, плохо спроектированная или плохо спланированная пристройка к коттеджу может поставить под угрозу его первоначальное очарование или затмить тонкие архитектурные детали.
Здесь мы рассмотрим лучшие способы увеличения площади коттеджей без ущерба для их красоты и продемонстрируем некоторые из лучших примеров такого рода проектов.
Как лучше всего подойти к расширению коттеджа?
Несмотря на то, что все коттеджи имеют разный дизайн, у них есть определенные общие черты.
«Здания часто небольшие по размеру или имеют красивые пропорции как отдельные объекты», — объясняет архитектор Ян Филлипс из VESP Architects . «Любое дополнение должно быть тщательно спроектировано, чтобы дополнить масштаб коттеджа».
Это не означает, что пристройка должна соответствовать оригинальному зданию, просто необходимо тщательно продумать, как она повлияет на его пропорции — на самом деле, контрастные или современные идеи пристройки могут действительно вытягивать и подчеркивать причудливые характер этих построек.
Здесь мы рассмотрим некоторые из лучших способов увеличить пространство в старых коттеджах, в том числе советы по дизайну о том, как добавить естественного света, ориентироваться в низких потолках и открывать лабиринты темных комнат.
1. Добавьте света с помощью стекла
Простые стеклянные пристройки часто прекрасно смотрятся в старинных коттеджах, добавляя современный элемент, не умаляя старинных черт. (Изображение предоставлено VESP Architects)Если вы ищете способ увеличить пространство в своем коттедже, не затмевая его и не добавляя ненужной визуальной «тяжести» конструкции, то стеклянные пристройки должны быть первыми в вашем списке.
«Стекло — очень полезный инструмент для соединения новых и старых конструкций, — говорит Ян Филлипс. — Оно тонкое по глубине, что позволяет использовать его в узких местах. Она также нейтральна по внешнему виду, поэтому хорошо сочетается со старой и новой тканью».
«Одним из основных правил пристройки к обычному дому является отказ от «привинчиваемых» конструкций, которые кажутся отделенными от существующего дома», — говорит Эми Ривз, помощник редактора Homebuilding & Renovating. «Тем не менее, застекленная пристройка, позволяющая обнажить старые внешние стены, — это увлекательный и легкий подход».
В этом проекте VESP Architects (открывается в новой вкладке) к каменному коттеджу 18 века была добавлена современная стеклянная пристройка, чтобы выполнить задание клиента о пристройке, которая улучшит связь с его садом. Расширение также предоставило возможность создать маршрут из кухни через фронтон в светлое и просторное пространство, из которого теперь домовладельцы могут сидеть и наслаждаться видами.
2. Повторно используйте старые материалы, где это возможно
Добавление материалов, извлеченных из любых снесенных частей коттеджа, свяжет новые и старые элементы вместе. (Изображение предоставлено MATA Architects) Включение большого количества ссылок на оригинальные материалы коттеджа, такие как каменная или известковая штукатурка дома, — это хороший способ смешать старое и новое вместе, и часто эту идею очень приветствуют местные планировщики. Отличный способ сделать это — повторно использовать любые оригинальные материалы, собранные со стен или частей коттеджа, которые нужно было удалить, чтобы освободить место для нового дополнения.
В этом проекте MATA Architects загородный каменный коттедж был расширен, чтобы сделать его более подходящим для современной семейной жизни.
«В этом чувствительном расширении красивого каменного дома мы решили сохранить и повторно использовать, насколько это практически возможно, существующую каменную кладку, которая одновременно красива и рассказывает историю этого здания до настоящего времени», говорит директор-основатель MATA Дэн Маркс. «Новая расширенная строительная ткань отделана известковой штукатуркой, дополняющей камень.
«В результате получилось здание, которое, хотя и вытянуто, имеет четкий след исторического контура здания», — продолжает Дэн. «Это сопоставление добавляет новую главу в повествование и историю этого здания, перенося его в 21 век, формируя дом, подходящий для растущей семьи, а также отмечая его богатое прошлое».
3. Обратите внимание на пропорции
Стремитесь расширить дом таким образом, чтобы он не затмевал и не затмевал первоначальную форму коттеджа.
(Изображение предоставлено VESP Architects)Для многих людей одной из главных достопримечательностей коттеджей являются их красивые детали и очаровательные элементы дизайна. Коттеджи редко проектировались как огромные здания и обычно представляли собой довольно скромные постройки. По этой причине при расширении важно следить за тем, чтобы любое новое дополнение оставалось пропорциональным первоначальным масштабам коттеджа.
Это не означает, что вам нужно строить что-то меньшее, но редко бывает хорошей идеей строить огромную конструкцию, которая затмевает оригинал. Расширение, которое соответствует размеру существующего здания, может работать очень хорошо, добавляя много нового пространства, не затмевая его.
Эта пристройка к коттеджу была спроектирована VESP Architects и превратила ранее ветхое здание в просторный дом, залитый светом. Пристройка спроектирована таким образом, чтобы имитировать пропорции дома, и соединена со старым коттеджем легким застекленным звеном.
Облицовка из лиственницы прекрасно сочетается с мягким камнем коттеджа.
4. Боковые и задние надставки часто работают лучше всего
Боковые надстройки или те, что сзади дома, обычно предпочтительнее тех, которые могут затрагивать фасад коттеджа. (Изображение предоставлено Жаном Кристофом Годе/Soup Architects)Хотя дизайн и расположение любой пристройки должны соответствовать оригинальному зданию, к которому она добавляется, и ее местоположению, когда речь идет о красивых фасадах, которыми часто пользуются коттеджи, боковые расширения и расположенные сзади, как правило, лучше.
«Если есть особенно богато украшенное возвышение (а это обычно впереди), возможно, это не лучшее место для пристройки», — соглашается Ян Филлипс. «Бока и задняя часть обычно более простые и их легче добавлять».
Первоначальное здание в этом проекте расширения, спроектированное SOUP Architects , предположительно датируется 1858 годом и внесено в список II степени.
Когда владельцы купили его, приложение предварительного планирования показало, что современная пристройка была бы предпочтительнее.
Между гранитным коттеджем и новой боковой пристройкой, облицованной обугленной древесиной, было сооружено застекленное соединение, соответствующее сельскохозяйственному характеру местности.
5. Баланс контрастности с зеркалированием
Копирование пропорций и масштаба коттеджа, но использование совершенно других материалов для строительства пристройки работает очень хорошо. (Изображение предоставлено фотографом Россом Кэмпбеллом)Не думайте, что пристройка коттеджа должна либо полностью контрастировать, либо полностью соответствовать оригинальному зданию — наиболее удачные схемы часто сочетают в себе обе техники.
«В зависимости от стиля и пропорций коттеджа, в новом дополнении стиль может быть использован в современной манере», — говорит Ян Филлипс. «Например, используйте соответствующие пропорции в профиле крыши, высоте и оконных проемах, но в современном ключе».
В этом проекте, разработанном компанией Paterson Gordon Architecture (открывается в новой вкладке), ключевым фактором был деликатный подход.
Каменный коттедж 19 века был не только внесен в список памятников архитектуры, но и находился в национальном парке, плюс он входит в группу коттеджей, которые владельцы называют «коробками из-под шоколада».
Благодаря тщательному выбору материалов владельцами, планировщики позволили им увеличить размер первоначального дома более чем в два раза, используя пристройку со стальным каркасом, которая намеренно перекликается с существующим коттеджем с такой же шириной и уклоном крыши. Тем не менее, современные материалы, использованные для нового дополнения, в том числе древесина, стекло и оцинкованная крыша, помогают определить строение как новое.
6. Добавьте современные ссылки на существующее здание.
Попробуйте подобрать и использовать материалы, использованные в оригинальном коттедже, в своем дизайне пристройки.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Несмотря на то, что создание контраста в дизайне пристройки теперь очень приветствуется планировщиками, визуально все еще хорошей идеей, особенно в случае красивых коттеджей, сделать поклон оригинальному зданию через использование материалов, которые можно найти в другом месте объекта или его сайта.
«Мы считаем, что современная архитектура может удачно сочетаться с традиционным и народным стилями, но что взаимодополняющие отношения могут быть созданы за счет использования материалов и цветовых палитр», — говорит Ян Филлипс.
Построенный в 1840 году, этот когда-то ветхий коттедж сельскохозяйственных рабочих был соединен с заброшенным сараем для сена, который также стоял на участке, с помощью новой бескаркасной стеклянной связи, что создало дополнительное пространство, необходимое владельцам.
7. Примите тьму
Открытая планировка и наполненные светом пространства — это хорошо, но они компенсируются более уютными и уютными зонами.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)То, что вы расширяете свой коттедж, не означает, что вы должны полностью лишить интерьер всех следов его прошлого. Хотя открытые, залитые светом пространства — это то, к чему мы так часто стремимся в наших домах в наши дни, можно многое сказать о сочетании большего количества открытых пространств с некоторыми областями, которые кажутся уютными, такими как идеи уютных комнат — места, где можно уединиться. немного тихого времени.
«Коттеджи часто темнее современных домов, с маленькими окнами и низкими потолками», — говорит Ян Филлипс. «Примите это, используя оригинальный участок коттеджа для уютных гостиных и уютных уголков, и разместите новую кухню или комнату отдыха, например, в светлой, просторной новой пристройке».
В этом проекте валлийский коттедж был отремонтирован и расширен, но оригинальные пространства, такие как этот уютный уголок с оригинальными балками, создают теплую, характерную зону, контрастирующую с новыми застекленными дополнениями в других местах.
8. Используйте крышу, чтобы добавить драматизма
Сводчатые потолки и пространства двойной высоты, созданные путем расширения, создают прекрасный контраст с низкими потолками, часто встречающимися в старых коттеджах. (Изображение предоставлено Мэтью Смитом)Коттеджи очень часто имеют низкие потолки, которые могут немного угнетать весь дом. Новая пристройка с открытыми пространствами внутри крыши может действительно добавить вау-фактор и изменить ощущение дома.
«Форма крыши пристройки может придать высоте и драматизму дом с низким потолком», — говорит Ян Филлипс.
Для этого проекта компания Tim Offer Architects спроектировала двухэтажную пристройку, отражающую форму существующего дома, и обшила его красным кедром и цинком, чтобы выделить его.
Внутренние пространства двойной высоты были созданы со сводчатыми потолками, обшитыми фанерой, — области, которые полностью отличаются от существующих пространств.
9. Рассмотрите пристройку с дубовым каркасом
Теплота пристройки с дубовым каркасом идеально подходит для коттеджей. (Изображение предоставлено Oakwrights)Тем, кто хочет увеличить пространство в коттедже, обязательно стоит присмотреться к пристройкам из дубовой рамы, если они хотят, чтобы пристройка соответствовала характеру и очарованию оригинального здания.
Открытые балки, обилие древесины и просторы остекления, которые идут рука об руку с этим типом пристройки, могут действительно принести пользу коттеджам.
«С точки зрения размеров вашей пристройки дубовый каркас всегда лучше подходит для простой прямоугольной или правильной формы», — советует Зои Грей, региональный консультант по дизайну в Oakwrights . «Это также помогает контролировать затраты на строительство. Если вы планируете пробить существующую стену, чтобы расширить свой дом, важно знать, что самая идеальная ширина пробивания составляет максимум 4 м; хотя она может быть больше с пристройка скатной крыши».
У нее также есть советы, в частности, для владельцев коттеджей.
«Для памятников или домов более традиционного стиля вы можете предпочесть включение лицевого остекления или рамных столярных изделий, скатной или мансардной крыши и дубовых стропил».
Этот коттедж из кирпича и камня был красиво расширен за счет пристройки с дубовым каркасом от Oakwrights.
10. Позвольте зданию выглядеть так, как будто оно эволюционировало
Позвольте вашей пристройке показать путь, который прошел ваш коттедж за эти годы. (Изображение предоставлено Тиной Даунхэм/Рэйчел Брэгг/Стюартом Коксом)Некоторые из самых красивых домов – это те, которые визуально демонстрируют свою историю благодаря множеству дополнений, сделанных за эти годы. Хотя это не всегда удается сделать успешно, гарантируя, что расширения соответствуют форме и характеру свойства, может быть приятно наблюдать за ходом времени таким образом.
«Я бы посоветовал найти те части существующего здания, которые имеют характер и историю, чтобы рассказать их, и попытаться вплести их в следующую главу», — говорит Дэн Маркс из MATA Architects. «Но и не переусердствуйте! Здания должны развиваться и адаптироваться к изменяющимся требованиям».
Этот дом, когда-то служивший рабочим коттеджем, был полон сырости, когда владелец купил его, и за эти годы он подвергся ряду неприятных пристроек, которые пришлось снести, чтобы освободить место для новой двухэтажной дубовой пристройки. который теперь гордо сидит сзади. Хотя структура явно является новым дополнением, ее шиферная крыша и просторы дерева прекрасно связывают ее с существующим коттеджем.
11. Внутреннее раскрытие и выделение оригинальных функций
Старайтесь, чтобы структура частей оригинального коттеджа была видна из новых областей. (Изображение предоставлено VESP Architects)Не забывайте, что расположение пристройки рядом с исходным коттеджем так же важно внутри, как и снаружи. Именно здесь использование контрастных материалов может действительно проявить себя — сопоставление нового и старого может быть действительно красивым и обеспечить сияние как новых, так и оригинальных элементов.
В этой поразительной пристройке коттеджа от VESP Architects стекло и белоснежная отделка, используемые для новой пристройки, смягчены кремовым открытым камнем стен оригинального коттеджа. В свою очередь, старая стена оживает благодаря совершенно другому ярко-белому оштукатуренному интерьеру свежей кухни открытой планировки.