Пристройка к деревянному дому своими руками: Пристройка к деревянному дому своими руками — просто

Из чего сделать пристройку к деревянному дому

Очень часто людям приходится делать пристройку к дому. Причиной может быть необходимость увеличить пространство, но простая перепланировка этой проблемы не решает, и приходится расширяться. Или дом изначально был неудобно запроектирован — например, принятой раньше у архитекторов «коробкой», которая сегодня уже совсем неактуальна, потому что в моде нынче сложные проекты. Возможно, раннее строительство не учитывало «розу ветров», поэтому понадобилось выполнить дополнительное защитное сооружение в виде гаража, веранды или мастерской.

Пристройки у деревянного дома чаще делают так же из древесины, могут быть в виде веранды, крыльца или террасы

В общем, причин, зачем люди решаются вмешиваться в целостность дома, много. При этом очень часто переделывать приходится жилье из дерева — особенно если это старый жилой фонд. Рассмотрим, как делается пристройка к деревянному дому и насколько реально соорудить ее своими руками.

Не дополнение, а полноценная часть!

Содержание статьи

• 1 Не дополнение, а полноценная часть!
• 2 Фундамент — основа во всех смыслах
• 3 Пристройка на основе каркаса
• 4 Пристройка по каркасно-брусовой технологии
• 5 Пристройка к дому из пенобетона
• 6 Использование металлических каркасов для пристройки
  • 6. 1 Похожие статьи

Важно понимать, что пристройка — это вовсе не довесок к основному зданию, как это может показаться из названия. Она — такой же важный элемент всего сооружения. Конструктивно с ним связанный и влияющий впоследствии на всю жизнеспособность дома. Если это не учесть, в будущем могут возникнуть проблемы с устойчивостью всего дома. Не говоря уже о том, что внешний вид дома может быть испорчен. Поэтому не стремитесь сэкономить на хорошем фундаменте, продуманном проекте — эти огрехи вылезут после увеличением расходов на содержание дома, ростом теплопотерь и множеством других неожиданностей. И, конечно, нужно согласовать проекты постройки и получить всю необходимую разрешительную документацию.

Фундамент — основа во всех смыслах

Какое бы строительство пристройки вы ни затеяли, без фундамента вам не обойтись. Так как пристрой является конструктивно-самостоятельным строением, его строительство тоже желательно проводить в два приема, чтобы сделать фундамент, а через год, когда он устоится, даст усадку, продолжить возведение всего остального. Это поможет избежать деформационных изменений в конструкции и, следовательно, предупредить возникновение трещин и прочих дефектов.

Фундамент всегда устраивается с учетом рельефа местности, грунта, веса дома и пристройки. Он может П-образно прилегать к дому, а может не быть связан с ним вовсе (такое тоже бывает, когда решают построить четвертую стену в пристройке).

Столбчатый и свайный фундаменты для веранд

Что касается деревянного дома, то фундамент пристройки требует особого внимания. В зависимости от выбора материала для пристройки и от способа ее пристыковки фундаментное основание может быть как привязываться арматурой, так и отделяться от него деформационными швами — чтобы разные по материалам части дома усаживались автономно и не повели за собой углы у дома.

Пристройка на основе каркаса

Каркасная пристройка органично вписывается в дизайн дома

Строительство пристройки к деревянному дому можно начинать из любого стенового материала. Однако предпочтительнее прочих по соотношению цены и качества будет пристройка по каркасной технологии. Она не потребует сложного фундамента и тяжелых стен. При этом усадка такого строения минимальна, можно быстро произвести отделку и закончить строительство. При этом такую работу вполне по силам выполнить своими руками. Кстати, каркасный метод строительства предполагает более тонкие стены пристройки без уменьшения теплопроводности, поэтому застройка получается меньше, а сама жилая площадь — больше.

Фундамент при таком материале достаточен без заглубления, его несложно сделать своими руками, например, ленточный или плиточный. Поверх него укладывается гидроизоляционный материал — рубероид.

Важный момент — соответствие общему стилю основного здания. Ведь если старый дом построен из бруса или бревен, то изготовить и врубить пристрой из полностью идентичного материала будет непросто как с технической точки зрения, так и с позиций материальных. А вот обшить каркасную пристройку тем материалом, который имитирует стены дома, возможно. При этом удастся повторить и перерубы, и торцы, и прочие элементы конструкции.

Чтобы присоединить пристройку к деревянному дому, по стенам дома прикрепляются стойки-бруски, к ним впоследствии будут прибиваться элементы обшивки стен. Сам каркас можно изготовить своими руками по приведенной ниже схеме.

Этапы работы:

1. Уложить периметр обвязки брусом не меньше 15 см. Тем же брусом или доской выставить угловые стойки с применением уровня.
2. Сделать верхнюю обвязку из обрезных досок. Закрепить доски к верхней обвязке саморезами.
3. Утепление стен произвести пенополистиролом, пенопластом или минеральной ватой.
4. Уложить гидро- и пароизоляцию, закрепив их также саморезами.
5. Зашить утеплитель плитами ОСБ, фанерой, гипсокартоном и пр.

Пристройка по каркасно-брусовой технологии

Пристройку к дому из бруса можно использовать как часть дома

В целом это все варианты каркасного метода. В данном случае каркас также несущая часть, а облицовку делают клееным или профилированным брусом малого сечения. Брус выступает одновременно как наружный облицовочный материал.

При этом, если все изготовить правильно, пристройка к деревянному дому своими руками выйдет не хуже, чем на картинке о деревянном зодчестве.

Новая часть первые полгода может давать усадку, и чтобы не случилось перекоса, ее крепят к старому строению либо металлическими скобами, либо специальными уголками из металла. И то, и другое крепится не намертво, чтобы позволить пристройке немного «играть» при усадке бруса.

Соединение двух фундаментов лучше происходит тогда, когда оба основания сделаны одним методом — если ленточным, то скрепляют арматурой. Если соединить все правильно, то пристройка надежно будет прикреплена к основной постройке, несмотря на подвижки грунта.

Пристройка к дому из пенобетона

Пеноблоки при строительстве дома позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями

У этого материала есть плюсы — он легкий, теплый, строить им несложно. Но в то же время пенобетон хрупкий и подвергается деформации. Облицовочные работы нельзя откладывать на будущий сезон, чтобы не лопнули швы, при этом качество блоков нередко вызывает нарекания.

Еще один момент — разнородность материалов пристройки и дома может приводить к смещению от воздействия погоды и иных факторов. Поэтому если вы намерены пристроить из пенобетона, то лучшим вариантом будет не соединять их, а уложить между ними слой минеральной ваты, которую дальше зашить любым подходящим материалом.

Таким же способом следует поступить и с пристройкой из кирпича. Кстати, кирпич, как и пеноблоки при строительстве позволяют застройщику воспользоваться дополнительными архитектурными возможностями.

Использование металлических каркасов для пристройки

Каркасы из металла применимы для строительства малоэтажного частного жилья

У современных производителей недавно появилась новое предложение — прочный и долговечные каркасы из металла для дома. Они применимы для строительства малоэтажного частного жилья или нужен пристрой.

Однако по сравнению с каркасным способом этот способ более дорогой и более тяжелый. Поэтому частные застройщики больше пока прибегают к деревянным надежным каркасам.

Похожие статьи

видео о строительстве дополнительного помещения

Зачастую при строительстве загородного дома или дачи площадь строения делают минимальной. И только после завершения строительства хозяин понимает, что помещения слишком маленькие, чтобы чувствовать себя комфортно.

Тогда возникают мысли по поводу увеличения площади здания за счет достройки подсобных помещений.

Процесс возведения пристройки к дому своими руками напрямую зависит от ее будущего назначения:

1. Если она будет использоваться в качестве жилого помещения, то процесс ее сооружения будет довольно тяжелым.
2. Если добавочное строение использовать в качестве летней кухни или веранды, то задача облегчается.

Однако не стоит думать, что сделать пристройку легко. В любом случае — это будет тяжелым и трудоемким делом.

Способов строительства добавочного помещения существует довольно много. В этой статье мы рассмотрим упрощенный вариант достройки.

Сначала необходимо создать фундамент. Можно использовать аналог свайного фундамента, который основывается на бетонных подушках. Подушки эти можно купить в строительном магазине или сделать самому.

В любом случае в первую очередь необходимо сделать разметку площади, после чего очистить участок от верхнего слоя дерна и различного мусора.

Если вы решили отливать подушки для бетона самостоятельно, то вам понадобятся специальные деревянные формы. Отлитые подушки укрепляются при помощи арматуры. Количество строительных элементов напрямую зависит от размера пристройки.

Перед заливкой бетонного раствора в форму, в нее устанавливаются деревянные или металлические столбики. Будущие сваи предварительно необходимо обработать, после чего изолировать рубероидом.

Это обеспечит им защиту от коррозии и разложения.

Подушки высыхают примерно неделю, поэтому придется немного подождать. Тем временем необходимо выкопать для них ямы. Готовые элементы устанавливают в эти ямы, после чего засыпают землей и утрамбовывают. Сваи должны быть одинаковой высоты, поэтому их необходимо подравнять. Затем к сваям прикрепляют обвязку пристройки.

Такой фундамент дает небольшую усадку, благодаря чему является отличным вариантом для возведения пристройки к дому своими руками.

В качестве утеплителя для полов используется минеральная вата. Этот материал обладает низкой ценой и довольно хорошими теплоизоляционными свойствами. Можно отдать предпочтение и более современным материалам, однако они обойдутся дороже.

Стены пристройки могут быть:

• кирпичными;
• деревянными;
• из сэндвич-панелей.

Смотрите видео, как сделать пристройку из СИП панелей за 2 дня:

В данном случае выбор материала зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений человека.

Кровельный материал должен соответствовать кровле основного здания.

Связать пристройку с домом лучше всего при помощи эластичной прослойки. Если пристройка не слишком тяжелая, то ее можно прикрепить простыми анкерами. Стык со стеной лучше прикрывать козырьком крыши, чтобы обезопасить пристыкованное помещение от стекающей по стенам влаги.

Строительство добавочной площади требует много сил, времени и знаний.  Могу вам предложить посмотреть видеоинструкции по монтажу подобных сооружений.

Видео: как сделать пристройку к деревянному дому. Установка фундамента на винтовых сваях. Часть 1.

Часть 2. Установке септика «Танк 1» в грунт.

Часть 3. Обвязка винтовых свай и возведение стен.

Часть 4. Возведение стен и крыши.

Надеюсь, видео помогло вам вникнуть в процесс строительства своими руками. Удачи!

Могу ли я создать расширение самостоятельно? Когда и когда нельзя делать «сделай сам»

Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено: Getty Images)

Независимо от вашего уровня навыков рукоделия, может быть привлекательной идея взять на себя часть ручного труда для расширения вашего дома самостоятельно. Это не только дает возможность сократить расходы, но и, учитывая нехватку квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли в настоящее время, может даже помочь вашему строительству быстрее пересечь финишную черту.

На самом деле, если вы думаете о самостоятельном создании расширения с нуля, у вас будет хорошее представление о том, есть ли у вас соответствующие навыки для этого. Тем не менее, еще никогда не было так легко освоить новые строительные навыки из Интернета, и, безусловно, можно изучить основы новой техники, чтобы применять ее во время сборки.

Но на что стоит направить свою энергию, когда дело доходит до пристройки дома своими руками, если вы не строитель по профессии?

Мы попросили одного из экспертов Homebuilding & Renovating, сертифицированного геодезиста Яна Рока, который много занимался своими руками на пристройке своего собственного дома, за советом относительно элементов пристройки, которые вы можете выполнить самостоятельно, если вы компетентный мастер. , оцененные по шкале сложности от 1 (самый простой) до 5 (самый сложный), и какие части следует оставить профессионалам.

Поможет или помешает твой самодельный труд?

При всех благих намерениях попытка создать какие-либо элементы расширения самостоятельно может вызвать больше проблем, чем решить. Это не только связано с выполнением проектов, которые идут не так, как надо, что требует дополнительных затрат на привлечение профессионала для исправления, но также и с нарушением графика вашего расширения, препятствуя прогрессу от профессионалов, что может привести к хаосу в будущем.

«Сделай сам» часто требуется в два или три раза больше времени, чем та же самая работа, выполняемая специалистами, — объясняет Ян Рок, — особенно если вы изучаете новый навык». Обустраивая внутреннюю часть своей пристройки, он обнаружил, что внутренняя отделка заняла примерно в два раза больше времени, чем профессионалы, возводящие и защищающие от непогоды корпус. Отчасти это происходит из-за неопытности, отчасти из-за того, что вы не умеете строить вокруг себя другие обязательства.

«Опасность заключается в том, что размещение работ «сделай сам» между заранее забронированными сделками с жесткой программой сборки рискует задержать их, если работа займет немного больше времени (что всегда происходит). Так что вы можете в конечном итоге заплатить им за то, чтобы они сидели ничего не делая, только для того, чтобы обнаружить, что они полностью заняты другими работами на следующие пару месяцев».

Оставьте все, что серьезно зависит от времени, профессионалам, и дайте себе работу в конце проекта, которая окажет меньшее влияние на ваших мастеров, если на их выполнение уйдет больше времени.

Как самостоятельно построить пристройку

Если у вас есть навыки для самостоятельной постройки пристройки, наша серия видеороликов с мастером-строителем Энди Стивенсом проведет вас через процесс постройки пристройки, от подачи заявки на управление зданием до последний слой краски.

Земляные работы и основная оболочка

Уровень сложности: 5

«Лучший совет — доверить строительство основной оболочки вашей пристройки назначенному вами подрядчику или специалистам. -согласование с другими профессиями, а также со строительным контролем», — объясняет Ян.

«Также могут быть скрытые трубы и подземные коммуникации, с которыми нужно бороться. За бетонированием фундамента следует строительство первого этажа, основных стен и крыши в быстрой последовательности, причем каждый отдельный этап тщательно запрограммирован. Так что с лучшими будет в мире, вклад на этих этапах со стороны энтузиастов-любителей может быть контрпродуктивным, и вы должны использовать профессиональных разработчиков для этой части сборки».

Окна и двери

(Изображение предоставлено: getty images)

Уровень сложности: 4

Установка стандартных окон и дверей должна быть достаточно простым занятием, хотя часто требуется нехватка времени, чтобы сделать пристройку водонепроницаемой и надежной. В отличие от установки сменных окон, когда зарегистрированные подрядчики (например, FENSA) обычно нанимаются для самосертификации того, что их установки соответствуют действующим строительным нормам, в случае установки новых расширений технические детали должны быть уже представлены вместе с вашей заявкой на строительные нормы и правила, а также будут постоянные проверки объекта сотрудниками строительного надзора.

Внутренние столярные работы 

(Изображение предоставлено getty images)

Уровень сложности: 2

В общем, стоит доверить тяжелые строительные работы профессиональным строителям, но внутреннюю отделку можно взять на себя. вне, в том числе подобных ненесущих перегородок шпильки тимберса. «Однако обычно не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первый ремонт кабелей», — объясняет Ян, поэтому тщательно продумывайте свое время.

Дверные накладки — это еще одна победа, которую можно сделать своими руками, но в основном ее необходимо установить перед гипсокартоном, а научиться устанавливать плинтусы и наличники — это одна из самых простых работ, которые можно выполнить своими руками 

Электричество, газ и вода

Уровень сложности : 4

Большая часть работы, связанной с установкой сервисов для новых расширений, не подходит для самостоятельной работы.

«Все, что связано с газом, по закону должно выполняться только квалифицированными зарегистрированными установщиками газовой безопасности, а установка или обслуживание котлов и отопительных приборов всех типов должны выполняться квалифицированными установщиками, которые как «компетентные лица» могут «самостоятельно подтвердить «их работа по строительным нормам», — говорит Ян.

Аналогичным образом, новые электромонтажные работы должны соответствовать Части P Строительных норм и правил, которая ограничивает объем работ, выполняемых своими руками. Электрики обычно самостоятельно сертифицируют свои установки в соответствии со строительными нормами.

Если у вас есть соответствующие навыки, вы сможете справиться с такими элементами, как прокладка трубопроводов горячей и холодной воды и даже расширение существующих электрических цепей и установка новых осветительных приборов, но это не следует делать без опыта.

Изоляция

Уровень сложности: 3

«Нет конкретных профессий, чья работа заключается в подгонке изоляции, поэтому нередки случаи, когда работа «делегируется» на месте и выполняется не на блестящем уровне, — говорит он. Ян. «По этой причине иногда лучше установить его самостоятельно, хотя многое зависит от того, с какой частью «тепловой оболочки» здания вы имеете дело».

Такие вопросы, как изоляция полых стен и цокольных этажей, должны быть решены в процессе строительства, но могут быть некоторые области, которые лучше подходят для самостоятельного ввода, которые стоит изучить, как изолировать стену. Тем не менее, вопросы изоляции пристройки не так просты, как, скажем, изоляция чердака, где основное внимание уделяется развертыванию рулонов минеральной ваты.

«Наклонные потолки сложнее изолировать, так как обычно требуется вырезать и укладывать между ними жесткие доски, а также подкладывать под них вагонку. Это необходимо делать с большой аккуратностью, тщательно герметизируя все щели и укладывая пароизоляцию, в противном случае даже самые крошечные отверстия может позволить влажному воздуху проникнуть в конструкцию, что может привести к сырости и гниению».

Сухая облицовка 

(Изображение предоставлено getty images)

Уровень сложности: 3

Для опытного мастера установка гипсокартона после первого монтажа электропроводки вполне возможна, но имейте в виду, что ваши штукатуры будут с нетерпением жду, когда вы закончите этот шаг.

«Несмотря на то, что крепление громоздких листов гипсокартона к потолочным балкам с помощью шурупов для гипсокартона требует больших физических усилий, — говорит Ян, — это по-прежнему вполне выполнимая работа для среднего домашнего мастера с помощью соответственно мотивированного помощника и/или «мертвого человека». реквизит, чтобы снять напряжение».

Штукатурка 

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Уровень сложности: 5

Получение качественной отделки при оштукатуривании стен – общеизвестно трудная задача, и многим строителям повезло иметь в своих рядах хорошего штукатура. Хотя научиться это делать можно, ваше новое расширение может оказаться не лучшим холстом для первой попытки.

«В качестве альтернативы, в настоящее время в обычных жилых комплексах довольно стандартно полностью исключить этап штукатурки, а поверхности из гипсокартона «склеить и склеить», чтобы облегчить непосредственную отделку гипсокартоном», — объясняет Ян.

Напольное покрытие 

Уровень сложности: 2

Сооружение цокольных этажей, как правило, не подходит для самостоятельных работ, поскольку работы по утеплению и стяжке, как правило, очень срочные и должны быть согласованы с другими профессиями, объясняет Ян. .

Тем не менее, укладка напольных покрытий – это то, что многие домовладельцы делают своими руками, даже не имея большого опыта. Все зависит от типа напольного покрытия, которое вы выберете. Ламинат, винил и плитка достаточно просты в установке, но что-то вроде полированного бетона потребует участия эксперта.

Некоторые компоненты системы теплого пола также можно собрать своими руками.

Установка кухни

(Изображение предоставлено: getty images)

Уровень сложности: 2

Оборудовать кухню можно своими руками, особенно при покупке плоской кухни у поставщика. Деревянные столешницы относительно легко резать и устанавливать без профессиональных инструментов и навыков, однако столешницы из натурального камня и гранита должны быть изготовлены по шаблону и вырезаны поставщиком.

«Кроме того, установка кухонь требует базовых сантехнических и электрических навыков для подключения раковин, освещения, вытяжек и т. д. Также помогает, если ваши стены и полы идеально ровные и ровные», — говорит Ян.

Отделка

Уровень сложности: 1

Покраска стены по силам многим людям, даже тем, у кого мало опыта в рукоделии.

Если вы хотите взяться за какую-либо работу самостоятельно, начните здесь, но если вы раньше не красили, обязательно поищите советы по передовой практике, чтобы убедиться, что вы получите достаточно хорошую отделку.

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Хью является цифровым редактором homebuilding.co.uk и работал над рядом журналов о доме, дизайне и недвижимости, включая Grand Designs, Essential Kitchens, Baths, Bedrooms и Good Homes. Хью развил страсть к современной архитектуре и зеленым домам, а также подрабатывает дизайнером интерьеров, разрабатывая и управляя проектами, начиная от отдельных комнат и заканчивая ремонтом всего дома и большими пристройками. В настоящее время он ремонтирует викторианскую террасу в Эссексе, делая все возможное своими руками.

Его текущий проект — это ремонт кухни, который включает в себя разрушение стен и благоустройство сада во внутреннем дворе.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Как расширить дом – руководство по планированию расширения

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли/Ar’Chic)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете и думаете, как расширить дом, то вы попали по адресу. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить переезд в будущем. Это один из самых важных проектов по благоустройству дома, который вы могли бы взять на себя, требующий особого внимания при планировании. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

Начиная с проектирования вашего дома и заканчивая разрешенными правами на застройку и строительными нормами, вы найдете здесь все, что вам нужно знать о расширении дома, в том числе о том, как повысить ценность вашего дома с помощью пристройки.

Продолжайте читать, чтобы начать свой строительный проект с нуля, а информацию о стоимости расширения вы можете найти в нашей статье.

Как расширить дом: планирование

Планирование расширения дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком — жизненно важно для обеспечения бесперебойного графика расширения и поддержания вашего бюджет. Это то, что нужно учитывать.

Ходатайство о разрешении на планировку при расширении дома

Получение разрешения на планирование — важный этап в процессе планирования расширения, но если вы не в курсе, навигация может быть сложной. Воспользуйтесь нашим экспертным руководством по разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более масштабной пристройки вам потребуется разрешение на планировку, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выдвигаетесь более чем на шесть метров за заднюю часть двухквартирного дома;*
• Вы выдвигаетесь более чем на восемь метров за заднюю часть отдельно стоящего дома;*
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от участка и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом внесен в список.

Другие соображения по планированию пристройки к дому

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не учли? Вот лишь несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда вы планируете расширение дома.

Виды на соседей

Такие особенности, как балконы на верхних этажах, могут вызывать споры, если они выходят на соседей. Для окон можно использовать непрозрачные матовые стекла, установить их на высоком уровне или встроить мансардные окна.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в ваш сад может затенять соседей, что ограничивает допустимый размер.

Автомагистрали и ваша пристройка

Если предлагаемая вами пристройка может ухудшить видимость для автомобилистов, она также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

«Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или, в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о стенах для вечеринок, который требует, чтобы вы официально уведомили владельцев соседних домов за два месяца до предполагаемого проекта, — говорит Ян Рок. (см. Planningportal.gov.uk (открывается в новой вкладке).)

Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на планирование, в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашей пристройке является важным начальным шагом, который следует учитывать при планировании расширения дома, поскольку это может ограничить ваши варианты дизайна. Таким образом, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы позже в будущем. сборка. Возможна установка материалов над домом, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное закрытие дороги.

Что делать, если ваша заявка на расширение дома отклонена

Если вы планируете расширить дом, а ваша заявка отклонена, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указан период времени в котором необходимо подать апелляцию. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть одобрены с небольшими проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в дизайн вашей пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки целиком. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на планирование.

(Изображение предоставлено Korniche)

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются тому, сколько можно надстроить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture. & Дизайн.

Хорошим примером являются удлинители бокового возврата . Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не быть проблемой, но стоит обсудить свои предложения с планировщиками, прежде чем тратить деньги на составление детальных планов. Даже в заповедные зоны вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и выполнены из соответствующих материалов.

Строительные нормы для пристройки дома

Это важно учитывать при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкций, включая фундаменты, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект, как правило, должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления строительством, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов. В любом случае есть два способа подать заявку: либо полные планы, либо упрощенный метод, известный как уведомление о строительстве.

Для крупного проекта, такого как пристройка, имеет смысл согласовать свой проект с первым до начала работы, иначе вы можете столкнуться с проблемами, если ваш проект не соответствует правилам.

‘Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить проверки объекта на ключевых этапах, начиная с начала строительства и раскопок фундамента. Наконец, когда ваша новая пристройка будет построена, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата о завершении — это ключевой документ при продаже». строительные нормы и правила:

• Заполненная анкета;
• Смета затрат;
• Соответствующая плата;
• Две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1:100;*
• Две копии плана участка с изображением предложения, границ участка и расположения коллекторов;*
• Две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты;*
• Четыре экземпляра планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и вывесок. *

*Если принимаются онлайн-заявки, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете расширение? Соблюдайте правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны, естественно, соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их, как правило, необходимо защитить, например, обшивкой из гипсокартона. Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, изнутри облицованы инертным гипсокартоном, а также имеют встроенные барьеры для полостей, замедляющие проникновение дыма и огня.

Если ваш проект включает встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивыми к огню, с чем должно справляться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон (огнестойкая плита) розового цвета является идеальной обшивкой для потолков и каркасных стен. Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом вниз в гараж (обычно 10 см).

Требования становятся намного более жесткими для пристроек в три этажа и более. Рассматриваемый как часть недавно увеличенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через лестничную площадку и лестницу) до главной выходной двери с лестницей. защищен огнеупорным покрытием.

Если ваша пристройка состоит из двух этажей или выше, лучше всего предположить, что вам необходимо установить сетевую пожарную сигнализацию на лестничной площадке (площадках) наверху во вновь расширенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Всегда лучше выбрать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, чего вы пытаетесь достичь. В идеале лучше выбрать местную фирму, чем отдаленную, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Такие организации, как Федерация мастеров-строителей, Гарантия улучшения жилищных условий, Какие? Local и Checkatrade предлагают застройщиков, которые каким-то образом прошли оценку», — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, которое перенесет что-то, случившееся с ними или с их бизнесом, и убедитесь, что они готовы подписать контракт.»

«Хорошо иметь техническое задание для вашего дизайнера, но это может быть неопределенно. , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Если вам нужна свободная планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, двустворчатые или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры берут плату за первый визит. Проверьте их структуру оплаты и гибкость, прежде чем назначать.

Вы можете найти технологов-архитекторов на сайте ciat.org.uk (откроется в новой вкладке) и архитекторов на сайте architects-register.org.uk (откроется в новой вкладке) или RIBA (откроется в новой вкладке). Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование пристройки: найдите лучшего строителя

Все мы знаем, что рекомендации от друзей или соседей на месте, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — это лучший способ найти хорошего строителя, если вы планирование того, как расширить дом. Вопросы, которые следует задать при поиске рекомендаций, включают: Был ли проект завершен в соответствии с графиком и в соответствии с ожиданиями? Было ли это завершено в рамках бюджета? Были ли непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры предыдущей работы, а также поговорите с бывшими клиентами. Сравните как минимум три письменных цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно сотрудничать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

‘Убедитесь, что все подрядчики, которых вы используете, имеют гарантии, такие как Masterbond. Составьте непроницаемый договор, используя шаблон, такой как договор с домовладельцем JCT, и обязательно укажите в нем, что платежи будут производиться после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверти пути через проект расширения» 9.0003

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков для вашего проекта расширения.

Наем менеджера проекта при расширении дома

Менеджер проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет следить за ходом проекта, чтобы обеспечить его бесперебойную работу, соблюдение бюджета и графика. Или вы можете сэкономить деньги, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством по управлению расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе. И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе продления и поможет вам построить свое расписание.

• Чтобы получить исходные материалы, попробуйте BRE (откроется в новой вкладке)
• Если вам нужен совет по планированию, попробуйте Портал планирования (откроется в новой вкладке)

интерьер пристройки будет выглядеть после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и след расширения. Здесь мы расскажем все, что вам нужно знать о практичности — и, самое интересное, об эстетике и интерьере расширения.

В процессе планирования важно убедиться, что дизайн вашего расширения соответствует вашим потребностям, так как дальнейшие изменения могут быть дорогостоящими. Есть много вариантов, которые следует рассмотреть, в том числе:

Определение его площади

Когда дело доходит до расширения дома, жизненно важно знать площадь, которую вы хотите покрыть. Существует несколько ограничений на размер площади вашей пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Тем не менее, имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезного садового пространства, может повлиять на возможность продажи вашего дома в будущем.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор высоты вашей пристройки

Обычно вам не разрешается строить выше существующего дома. Тем не менее, боковые пристройки крыши и стены часто должны быть немного отодвинуты от него (возможно, на 10–15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашей пристройки льстит дизайну оригинального дома — будь то за счет сочетающихся материалов, повторяющихся линий крыши или даже за счет контраста. Планировщики внимательно изучат эту часть дизайна вашего расширения.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Не думайте о своем расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто негабаритные пристройки приводят к негабаритным комнатам — обычно кухонным столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки соответствует вашим потребностям и участку.

Наружные материалы для пристройки должны быть выбраны так, чтобы они соответствовали материалам оригинального дома — подумайте о восстановленном кирпиче, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она была там всегда, — или подобраны так, чтобы контрастировать с оригинальным домом, например, облицовка и штукатурка или даже стекло.

‘Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приняты проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и от вас — домовладельца», — говорит Хьюго Тагман.

‘Раньше планировщики, как правило, хотели, чтобы пристройки соответствовали первоначальному зданию, что привело к череде пристроек к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть самим собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий модерн или хай-тек. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более спокойную роль по сравнению с исходным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который будет скромным и спокойным в своем выражении».

Внутри подумайте о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио, например», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун (откроется в новой вкладке).

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняет друг друга и не раздражает визуально. Это одна из самых важных, но часто забываемых частей обучения расширению дома.

Когда компания Up Architects (открывается в новой вкладке) спроектировала пристройку к дому в Южном Лондоне (ниже), предоставив молодой семье большое жилое пространство открытой планировки, они включили двускатные крыши, чтобы разделить основную часть здания. и облицовал стены и крышу Kebony . Разработанный в Норвегии, Kebony изначально представляет собой мягкую древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоимость 60 фунтов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление сделанных на заказ элементов к пристройке

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли/Ar’Chic)

Добавление сделанных на заказ элементов при расширении дома обходится недешево. Поскольку они изготавливаются индивидуально, а не доступны в готовом виде, они дороже в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут быть подвержены задержкам, задерживая ваш строительный проект. Тем не менее, за это стоит заплатить, поскольку они могут добавить огромной привлекательности расширению как с практической, так и с визуальной точки зрения.

Ожидайте платить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (открывается в новой вкладке) (вверху и внизу), который также включает в себя круглые фонари, зеленый луг на крыше и столярные изделия на заказ. Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Очень важно, чтобы пристройка выглядела как часть оригинального дома или как прекрасное дополнение, а не что-то неуклюже прикрученное болтами, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли сделать это правильно:

Увеличьте проем между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два помещения, тем больше они будут ощущаться как одна комната.

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен быть рассчитан инженером-строителем (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org (откроется в новой вкладке)). Чем меньше и незаметнее эти элементы, тем плавнее переход от старого к новому. В большинстве случаев можно скрыть балку в потолочном пространстве, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создать непрерывный уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они отличаются, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Строительные нормы и правила не устанавливают минимальной высоты потолка, за исключением высоты над лестницей, но стандартом является 2,3–2,4 м. Если это непрактичное решение, то лучше всего иметь меньший проем с коробчатой ​​​​переборкой, чтобы скрыть уровни потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на той же высоте убедитесь, что они будут идентичны после того, как они связаны.

Когда вы переделываете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстротвердеющей силиконовой стяжки для пола. Если тот же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг, (H)19-22 см, а не небольшая разница, которая может оказаться опасной для детей.

Используйте одинаковую отделку в существующих и новых помещениях

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя один и тот же материал для пола. Этот принцип также применяется к тем же архитектурным деталям, таким как окна, двери, плинтусы, наличники и своды; и тот же декор, включая цветовую гамму, напольное покрытие, шторы и мебель.

Попробуйте подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель 9.0181 Нептун (откроется в новой вкладке).

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку к современному дому, вполне вероятно, что вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жизнь с открытой или, чаще, полуоткрытой планировкой, очень популярна, поскольку она подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тагман. «Обычно я призываю людей идти этим путем; тем не менее, есть ряд вещей, которые следует учитывать при разработке того, как лучше всего использовать пространство.

‘Обычно рекомендуется выделять в планировке разные зоны, например, кухню, столовую и гостиную. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени, в которой его границы определены или размыты, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут контролировать это. степень разделения.

‘Хотя стены могут загромождать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, мест хранения и радиаторов. Одна из причин того, что полы с подогревом так хорошо работают в помещениях с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное расположение, размеры и формы, материалы обрамления и линии обзора сделают новую пристройку гармоничной с оригинальным домом и могут повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль окон и дверей, а также обрамление дополняли не только элементы интерьера, например, ваш дизайн кухни – но и стиль и обрамление существующих окон вашего дома. Такая простая вещь, как внешние рамы того же оттенка краски, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке гармонировать с оригинальным домом.

Если вы выбираете двустворчатые или раздвижные двери , выберите максимально широкую панель, чтобы обеспечить беспрепятственный обзор вашего сада. «Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор снаружи», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор компании 9.0181 Происхождение (откроется в новой вкладке).

«Существует целый ряд различных вариантов двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для отсеков и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нейл. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, сделанный на заказ алюминиевый дизайн будет стоить от фунтов стерлингов до 1500 за дверное полотно.

‘Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра».

Прочтите наше руководство по выбору окон, соответствующих старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

При проектировании пристройки основное внимание в новой комнате будет уделяться дверям, которые выходят в сад.

‘Для двустворчатых дверей доступен целый ряд различных опций, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для расположения отсеков и целых 9Угловые секции с нулевым углом», — объясняет Нил Джинджер. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, алюминиевый дизайн на заказ будет стоить от 1200 до фунтов стерлингов за дверное полотно.

‘Пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут иметь ширину до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра пространства.

‘Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов с ограниченным пространством снаружи — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя».

Двустворчатые двери также могут быть установлены внутри, так как низкий порог конструкции позволяет создать плавный переход из одной комнаты в другую. не для вас, или что теперь вы знаете, как расширить дом, это не для вас, есть еще другие способы добавить необходимое вам пространство:

• От реконструкции планировки до преобразования чердака, мы покажем вам, как повысить ценность в ваш дом, работая с тем, что у вас есть.
• Если о объединенной пристройке не может быть и речи, вы можете добавить отдельно стоящую пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Преобразование гаража может принести вам много новой жилой площади за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

• Пристройки к дому на любой бюджет
• Ремонт дома: основное руководство
• Расходы на переоборудование чердака: разбивка

Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома.