Пристроить к дому кухню и санузел: Планировка пристроя к дому кухня прихожая санузел. Как собирается пристройка к дому из каркаса. Особенности планирования пристройки к деревянному дому

Проект пристройки к дачному дому для душа и туалета: какие есть варианты?

Есть дом, а туалет и душ на улице, хочу с семьей перебраться туда на пмж, нужны условия. Дом одноэтажный, 2 комнаты, есть веранда с кладовкой.

На сосем понятно о чём писать, о том как можно сделать туалет и душевую в веранде и нише, или о пристройки к дому, что называется с нуля?

Очень важно знать какой дом, какой фундамент, пристройки к дому в зависимости от материала возведения стен дома могут быть разные.

Есть на участке канализация? Если есть то какая, если септик, или выгребная яма, его объёма будет достаточно для канализационных сливов от туалета и ванны? Объём сточных вод увеличится в разы, имеющейся выгребной ямы под туалетом явно на хватит.

Если нет, то все работы начинаем именно с этого, нужна выгребная яма.

Водопровод есть в доме? Если есть, то какой, давления в системе хватит для душа, или надо переделывать всё?

Вот это самые важные вопросы, без ответа на них можно закинуть к примеру вот эти картинки, довольно чётко видно что как и зачем.

Если Вы собираетесь делать пристройку, то на неё нужно оформить разрешительные документы (уйдут месяцы).

Далее, выкапываем фундамент, до этого откапываем основной у дома (в районе пристройки).

Фундамент пристройки делаем точно такой же как и у дома (есть и другие варианты, но мы не знаем о Вашем доме ни чего).

Дальше, каркас, щиты, утепление, полы, крыша.

При заливки фундамента,

сразу определитесь с канализацией и водопроводом, под канализацию копаем траншею ниже точки промерзания, на дне траншеи песчаная подушка с трамбовкой, труба укладывается с уклоном примерно 1,5, 2-а см на метр, труба сотка. Не забудьте о вертикальном стояке вентиляции канализации.

Водопровод, трубы, так же траншея, есть смысл водопровод утеплить.

На конце канализации септик, или выгребная яма.

Есть требования СЭС по местоположению выгребных ям.

Если речь об душе и туалете в уже имеющейся веранде, то её надо утеплить и изнутри и снаружи.

Дальше всё зависит от Вашей канализации и водопровода в доме (если они вообще есть).

При необходимости от веранды к выгребной яме прокладываем канализацию, та же траншея, тот же уклон.

Что касается горячей воды в душевой, то опять же надо знать есть ли у Вас котёл, если есть то какой, есть ли возможность установки газовой колонки?

Возможно подойдёт вариант с установкой бойлера накопительного типа, ему нужна только холодная вода и электричество.

Как самостоятельно пристроить душ и туалет к деревянному домику на даче

Когда у людей появляется желание увеличить жил. площадь загородного коттеджа, то самый простой и при этом экономичный способ решить проблему — соорудить каркасную пристройку к дому туалета или душа. Ее главное преимущество заключается в том, что она может быть самостоятельным образом возведена за короткий срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Какие варианты пристроек душа и туалета к дому могут быть

Прекрасная идея — это пристроить душевую кабину или туалет. Чтобы не бегать каждый раз на улицу. Существуют разные пристройки, к примеру с полностью оборудованными инженерными комплектующими, с подводом коммуникаций, т.е. канализационной системой. Также они бывают большими, маленькими, летними и зимними.

Правила возведения санузла в частном доме

Многие не знают, как пристроить туалет к дачному дому правильно. От выполнения рекомендации, зависит надежность и долговечность вашего санузла.
Главная проблема, с которой сталкивается строитель – усадка дома из дерева.

Поэтому нужно учитывать этот факт при прокладывании коммуникационных сетей, оставляя, немного свободного пространства или используя демпфирующие девайсы.
Для отведения воды стоит использовать трубы из пластика, ведь они не деформируются. При креплении трубопровода нужно эксплуатировать хомуты с прокладками из резины.
Конструкцию санузла в коттедже из дерева стоит делать на основании системы скользящего каркаса.

Самое важное в работе – обеспечение подвижности профиля. Для этого в стене, посредством сверла формируются удлиненные, округлые отверстия, нужные для того, чтобы шурупы, входя в них, не задевали настенного типа покрытие. Шурупы затягиваются неплотным образом, чтобы не мешать подвижности всего строения.

Что потребуется для работы

Чтобы ответить на вопрос, как пристроить туалет к дому, сначала нужно разобраться с материалами. Чаще всего для возведения несущих стен покупают массив (бревно, брус) или кирпич. Выбор материала зависит от финансовых возможностей, состава почвенного слоя, участка, погоды и много другого. Для проведения коммуникаций применяют полипропиленовые трубы, бетонную смесь, щебенку, фитинги, вентилятор. При установке вентиляционной системы потребуются асбестоцементные или керамические трубы.

Для ямы стоит подготовить бетонные кольца, кирпичный материал или бетонную смесь. Двухслойную крышку лучше изготовить из металла или дерева. Также не обойтись без цементной стяжки для пола. Для отделочных работ берут штукатурку, листы влагостойкого гипсокартона.

Поверхности стоит покрывать плиткой, панелями. При формировании каркасной части для потолка понадобятся металлопрофили.

Инвентарь зависит от типа запланированных работ. Чаще всего, это набор строительных приспособлений, в том числе отвертки, ключи, дрель. Пригодится болгарка, строительный миксер, нож. Для работы с плиткой стоит взять плиткорез.

Процесс штукатурки не обходится без тары для замешивания смеси и ковша для разбрызгивания штукатурной массы. Также прихватите перчатки и маску, чтобы не испачкаться.

Чертежи с размерами

Главная задача чертежа при формировании проекта туалета для дачи — детализация конструкции. На бумаге выделяются размеры, форма и тип пристройки. При этом существует ряд нормативов, которые нужно соблюдать.

Во-первых, расстояние клозета для места водного снабжения не может быть меньше 30 м. Это надо указать в проекте. Во-вторых, жилое или хоз. строение не должно находиться ближе 15 м. Конечно же, есть и исключения в виде того же биотуалета.

Важны в чертеже также размеры. Вы сами можете задать их. Но есть специальные нормативы, которые помогают с высокой гарантией сделать красивую и удобную пристройку к дачному дому с душем и туалетом.

Высота будущего строения не должна превышать 2,5 м. При этом мин. показатель находится на уровне 2 м. Длина пристройки от 1,2 до 1,8 м. Ширина в диапазоне от 1 до 1,2 м.
Многие специалисты не придают большого значения параметрам выгребной ямы. Это неправильно. Ведь её также нужно включать в чертежи. Расчётного типа глубина 1,5—2 м, диаметр от 2 до 2,5 м. Если грунтовые воды протекают возле поверхности, то от котлована нужно будет отказаться.

С чего начинать пристройку к дому

Если вы недостаточно квалифицированы желательно позвать, в качестве напарника мастера-профессионала. Так будет проще и удобнее. Иначе без ошибок и переделывания некоторых работ не обойтись. А это чревато потерей времени, денег и сил.

Если вы не можете определиться с выбором вида пристройки, то лучше заранее изучить информацию в сети. Выбрать самый лучший вариант и приниматься за его реализацию.
Вначале потребуется сделать подробный план. Потом согласовать свои планы и смету с напарником. Получить нужные разрешительные документа в местном органе власти, пожарной инспекции и санэпидемстанции.

Покупать сразу все нужные стройматериалы не нужно. На улице их не оставишь, а переносить в гараж и обратно нет смысла. Особое внимание стоит уделить методу объединения фундаментов, (главного и пристройки санузла к деревянному дому), в единое целое. Иначе новая постройка сместится на нестабильной почве и всё придётся начинать заново.

Также стоит подумать о крыше строения. Необходимо рассчитать и сконструировать стропильную систему под конкретные кровельные материалы. Выбрать наилучшие варианты утепления, водоснабжения, канализационной системы, отопления, вентиляции, электрической проводки. Количество окон и входных дверей. Определиться с типом внутренней и наружной обшивки.

Основные этапы рабочего процесса своими руками

Процесс возведения каркасной пристройки к деревянному коттеджу можно поделить на несколько этапов.

Ниже будет разобран, каждый из них.

Определение местоположения и размеров душа и туалета

Когда одна стенка санузла получается наружной, её легче вентилировать.
Если у дома два или три этажа, делают столько же санузлов.
И последующий получается над предыдущим. Прекрасная позиция – около спальни или гардероба. Не размещают его у кухни.

Если клиент не хочет использовать много пространства, стоит устроить конструкцию санузла под лестницей. Размер пристройки с учётом подсобок не должен превышать четверти от площади коттеджа. Если заказчику необходима версия больше этого параметра, тогда придется проложить усиленную гидроизоляцию.

Одинаковый фундамент для одинаковых помещений

Если вы будете возводить жилое помещение, пристройка для коттеджа должна быть однотипной – из тех же материалов, с напольным покрытием и стенками той же толщины, что и главное здание. Если основная фундаментальная часть ленточная, то она состыковывается жестковато, посредством вбитой арматуры, а опалубка ставится вплотную к стене дома.

Однако при жестком соединении фундаментальная часть должна быть очень устойчивой и не проседать. Поэтому лучше хорошенько утрамбовывать грунт под подушкой, а ее саму сделать армированной и шире ленты фундамента на 15 сантиметров.

Проведение гидроизоляции

Выбор материалов и способ влагоизоляции напрямую зависит от поверхности. Тех. возможности помещения также важны в этом деле. Для выполнения гидроизоляции можно брать полимерные полы, рубероид, но эти варианты не бьют по кошельку и не экологичны. Нередко используются другие надежные способы:

• Нанесение водоотталкивающего раствора.
• Приклеивание рулонов.

Для первого случая используется обмазка, во втором случае осуществляется оклейка. Оба способа подойдут для обустройства санузла внутри деревянного коттеджа.

Обустройство системы канализации

Для того чтобы правильно обустроить канализацию, стоит обращать внимание на следующие моменты:

1. Здесь у системы нет принудительного стока. Поэтому у трубок должен быть уклон. Для изделий разных размеров он отличается. Также должны быть учтены припуски.
2. Должен быть септик или накопительного типа ёмкость. К ним от коттеджа делают отвод трубой (100, 150 или 200). Её под уклоном прокладывают в траншее.
3. Вся остальные сантехнические устройства присоединяется к ней. Поэтому все узлы устанавливаются максимально близко друг к другу.

Пристройку к дому, санузел с душевой нужно хорошенько утеплить снаружи, иначе зимой, трубы замёрзнут. Для этого можно использовать минвату, пенопласт или экструдированный пенополистирол.

В этом вопросе также стоит учесть и параметр утепления. По нему можно будет рассчитать плотность материала для изоляции. Если вы не можете разобраться с формулами, то опирайтесь на свой коттедж и делайте стены такой же толщины.

Если вы скрываете трубы в коробах, то в качестве утеплителя можете взять вспененный полиэтилен. Его формат – трубка, имеющая шов на одной стороне. Подобная скорлупа открывается и насаживается на трубу.

Подведение воды к санузлу в деревянном доме

При формировании водоотводной сети, нельзя забывать о том, что она может протечь или просто замерзнуть, под воздействием минусовых температур. Чтобы избежать подобных сложностей, потребуется:

• Утеплить основание пола с помощью пароизоляционной пленки.
• Утеплить трубы, применяя соответствующие материалы.
• Обустроить сливной клапан.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если коттедж и пристройка санузла к дому стоят на одинаковой основе и считаются каркасными, то не будет сложно возвести стены. Сечение брусьев подбирается в зависимости от толщины утеплителя. К примеру, если лист минваты толщиной 15 сантиметров, то и брусья надо использовать с таким же сечением одной из сторон. Возводятся стены следующим образом:

• На фундаментальную часть укладывают нижнего типа обвязку. Между древесиной и бетоном потребуется уложить влагоизоляцию – рубероид или качественный полиэтилен. Прикручивается обвязка простыми дюбелями, а углы присоединяются «в полдерева».
• Если пристройка прикрепляется к стенкам коттеджа жестким образом, то брусья просто прибиваются к ним.
• Нужно разобраться с высотой самих брусьев – будет ли строение под общей кровлей или под отдельной.
• Верхняя обвязка помогает укрепить каркасную часть и убрать временного типа укосы. Брусья верхней обвязки совмещаются с вертикальными так же, как и нижними.
• Затем нужно найти место для окон и дверей. По ширине проемов прикрепляются доп. стойки и прибиваются горизонтальные перемычки – учитывая высоту окон и дверей.
• Добавляются вертикального типа брусья с шагом на 1 сантиметров меньше подобранного утеплителя. Еще стоит добавить горизонтальные перемычки, которые сделают конструкцию прочнее.

Не забывайте, что при применении клееного бруса окна и двери нельзя ставить сразу же. Строение может дать усадку. Обшивка собранной каркасной части выполняется после обустройства кровли.

Иногда каркас собирают отдельно, монтируя на нижнего типа обвязку сразу целые блоки. Это хороший вариант для больших построек – не придется крепить каждую балку временными укосами.

Устройство пола в каркасной пристройке

Напольное покрытие для маленькой пристройки на ленточном фундаменте стоит залить цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундаментальной части засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх этого пола стоит уложить плитку – подходящий вариант для тех. помещений. Если же вы планируете сделать жилое помещение, или фундамент выбрали столбчатый, лучше всего сделать деревянное напольное покрытие на лагах.

Важно! Для ленточной фундаментальной части пространство под полом стоит утеплить. Грунт выбирают на глубину до 25 сантиметров и в получившуюся яму засыпают вначале прослойкой щебень, утрамбовывают, сверху насыпают слой песка, смачивают и вновь утрамбовывают. На получившуюся подушку устанавливают кирпичные столбы.

Монтаж крыши и её состыковка с домом

Стропила строения кладут нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами кровли. Если стропила со стенкой пристройки присоединить жестко, при усадке крыша даст усадку.

Поэтому стоит применять подвижные соединения для свободного перемещения нижней опорной конструкции. Для крыши с утеплением помимо горизонтальной обрешетки формируется еще и вертикальная контробрешетка, а еще дополнительная решетчатая конструкция с внутренней стороны.

Если применяется металлическая черепица, то она кладется сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на решетчатую конструкцию устанавливается влагостойкая плита OSB.
Крыша пристройки может, как заходить под главную, так и быть её продолжением.

В первом варианте стену коттеджа прикрывают специальным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стенку от осадков, а кровлю – от сырости. Во втором варианте крыша будет общая и ее будет нужно полностью перестилать.

Устройство вентиляции в санузле

Чтобы не допускать появления сырости внутри строения и грибков, устройте вентиляцию.
Если даже одна стена сооружения – наружная, вентиляции получится автоматически. Дополнительное оснащение стоит недешево, и здесь ставится оборудование, защищённое от возгорания.
В основном дачники устанавливают вытяжные вентиляторы. Они хорошо удерживают тепло, и устраняют лишнюю влагу, а также оперативно заполняют помещение чистым воздухом.

Чтобы система работала эффективно, рассчитайте объём помещения (перемножьте площадь и высоту потолков). Потом результат умножьте на параметр частоты воздушного обмена. Получится мин. показатель мощности этой системы – куб. м/час. Чтобы в санузел спокойно проникал воздух, отделите пол и двери зазором 2 см и поставьте специальные решётки в нижней части дверей.

Обшивка стен и утепление

После обустройства крыши можно переходить к облицовке стен. Несмотря на распространенные рекомендации вначале обшить стенки листами ОСБ для увеличения прочностных характеристик, под кровлей делать это намного удобнее. В первую очередь обшивается строение снаружи.

Если вы не применяли клееный брус, то тогда поставьте окна и двери. Стеклопакет лучше покупать уже готовый – с двойной камерой для наилучшей тепловой изоляции. Если запланирован монтаж двери, её лучше навесить сразу. Вторую стойку подгоните под нее.

После внешней отделки уложите утеплитель и обшейте строение изнутри. Можно купить те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. В этот же момент должна быть утеплена кровля – под решетчатую конструкцию укладывается влагоизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх ставится доп. обрешетка и обшивка. Чтобы самонарезающие шурупы не проваливались в пенопласт, применяются прямоугольные или округлые проставки.

Дверные откосы могут повредиться в процессе использования, поэтому по периметру двери стоит прикрутить на самонарезающие шурупы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же стоит заполнить все щели. Затем на пенопласт кладут армирующую сетку и раствор, а все углы укрепляют металлом.

При обустройстве душа или туалета необходимо обращать внимание не только на дизайн, но и на защиту от воздействия влаги. Пристройка к дому туалета и душа должна иметь прекрасную вентиляционную систему.

Как пристроить помещение к дому

По ряду причин некоторые частные дома и дачи нуждаются в дополнительных помещениях. Комната под кухню, санузел или закрытая веранда – у каждого свои планы на дополнительную пристройку. Данная статья поможет разобраться в том, как качественно и самостоятельно построить пристройку к дому.

Требования к помещениям

Сделать пристройку к дому своими руками возможно. Самое оптимальное, когда внешний вид такого помещения сочетаться с самим домом. Но этот фактор не всегда самый важный, главное, чтобы пристройка оказалась долговечной и качественной. Учитывая легкость и надежность конструкции, многие выбирают каркасную пристройку к дому. Она бюджетная, надежная и быстро возводится.

Заранее продумайте все детали. Каждый вид помещения имеет свои нюансы. Веранда не предусматривает отопления, в отличие от дополнительной комнаты. Если это будет кухня или санузел, проложите инженерные коммуникации и трубы еще до начала строительства, позаботьтесь о будущем утеплении и гидроизоляции.

Подберите заранее самый оптимальный размер пристройки

Устройство фундамента для пристройки

Самым важным моментом в строительстве пристройки считается обустройство фундамента. Если владелец принимал участие в строительстве дома, он знает все нюансы размеров и конструкции старого фундамента. При покупке уже готового дома такая информация может отсутствовать. В таком случае нужно самостоятельно выкопать яму возле стены дома и провести замеры фундамента, его глубины и определить характер почвы.

Советуем остановиться на фундаменте аналогичному основанию самого дома. Разные типы оснований хуже взаимодействуют с почвой, это может привести к излишнему давлению на старый фундамент и дальнейшей усадке.

Определитесь, будут ли связанны фундаменты зданий жестким соединением или основание новой пристройки окажется отдельным

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент заливается в форме прямоугольника двумя способами: замкнутым, а также в форме буквы «П», разомкнутым способом.

Соединить фундаменты дома и пристройки можно несколькими вариантами:

При замкнутом способе заливки бетона:

• установите лист пенополистирола толщиной 50 мм между лентами фундаментов. Он будет частью опалубки при заливке бетона. После заливки оставшуюся щель надо замазать герметиком;
• торцы фундаментов соедините между собой армированным каркасом. В торце основания дома просверлите отверстия в два шахматных ряда. Там расположите арматурные стержни, которые в дальнейшем свяжите с каркасом фундамента пристройки;

При разомкнутом способе заливки:

• фундамент пристройки заливайте в форме буквы «П», а на щель дома устанавливайте утеплитель;
• для соединения зданий просверливаейте отверстия для арматуры только на местах соединения двух оснований.

Для ленточного фундамента роют траншею, засыпают ее подушкой из песка и щебня. После этого возводят опалубку и приступают к армированию

Столбчатый фундамент

Если Ваша пристройка имеет небольшие размеры и вес, столбчатый вид фундамента – хорошая альтернатива ленточному. Такое основание подойдет для возведения каркасной пристройки при высоком уровне подземных вод.

Этапы возведения столбчатого фундамента пристройки:

1. Выкапывайте ямы глубже уровня промерзания грунта, расстояние между ними не должны превышать 1,5 метра.
2. На дно ям укладывайте подушку из песка и гравия. Хорошо утрамбовывайте материал и настилайте рубероид.
3. Готовьте крепкую опалубку из досок или фанеры для каждой ямы.
4. Проведите армирование опалубки с помощью 4 прутьев арматуры периодического профиля.
5. Залейте бетонную смесь в опалубки, дождитесь полного затвердевания. Снимите опалубку и изготовьте ростверк.

Устройство основы пола пристройки

Для столбчатого фундамента подойдет основание пола из дерева. При возведении ленточного основания, есть выбор между деревянным и бетонным полом. Если помещение пристройки будет использоваться как дополнительная комната, необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции и ровной поверхности.

Сравнивая свойства долговечности и прочности, бетонный пол занимает лидирующее место, однако дом из дерева обладает хорошей тепло и звукоизоляцией. Деревянные брусья также быстрее и легче монтировать.

Бетонный пол

Перед заливкой пола учтите характеристики почвы пристройки. Бетонный пол не обустраивают на подвижный грунт. Если помещение никогда не отапливается, со временем бетонная конструкция может деформироваться.

Возведение бетонного пола включает следующие этапы:

1. После полного высыхания ленточного фундамента, внутри конструкции выкопайте верхний слой грунта на 25-35 см и утрамбуйте поверхность земли.
2. Засыпьте речной песок толщиной в 10 см. Утрамбуйте и уложьте два слоя рубероида в шахматном порядке.
3. Засыпьте керамзит на толщину 15 см. Установите специальные маячки или кирпичи по периметру керамзитной подушки. Сверху установите строительный уровень и выровняйте основание пола. Если пристройка строится для летней дачи, укладывать арматурную решетку не обязательно.
4. Залейте качественный бетонный раствор, выравните его с помощью правила и ждите полного застывания.

Пол на деревянных балках

Для столбчатой конструкции фундамента или каркасной пристройки необходимо установить несущие лаги. Они выполняют функцию скелета здания, равномерно распределяя нагрузку по всей пристройке.

Укладка балок происходит по такой технологии:

1. На столбы фундамента установите и закрепите двойной слой гидроизоляции.
2. Перед установкой деревянные балки обработайте специальным антисептиком.
3. Балки перекрытия уложите на столбы фундамента и закрепите уголками. Таким же способом балки скрепите между собой.

Возведение стен пристройки

Стены для пристройки подбирают по аналогичному материалу с самим домом. Наиболее распространенными материалами для возведения стен является кирпич и дерево.

Для связи стен двух зданий лучше не использовать жесткое соединение. Разница в возрасте старой и новой стены могут привести к неравномерной просадке и появлению трещин. Между стенами здания оставьте расстояние в 2-3 см, которое после возведения стен заполните вспененным полиуретаном.

Каркасные стены

Необходимыми материалами для возведения каркасных стен является качественная древесина и крепежные уголки. Каркас устанавливаем к основанию пристройки на несущие элементы, установленные ранее.

Для легкости и эффективности сборки рекомендуется деревянные элементы собрать на земле, а потом установить:

1. Первыми смонтируйте угловые стойки, фиксируя их усиленными стальными уголками. Промежуточные брусья скрепите или методом полной врубки, или таким же способом как угловые балки.
2. Промежуточные брусья дополнительно закрепите временными укосами, которые надо снять после полного монтажа стен пристройки.
3. Верхний ярус каркаса закрепите аналогично с нижней частью. Для лучшей прочности каждый брус можно зафиксировать раскосами с двух сторон.
4. После установки каркаса проведите обшивку внешних стен пристройки с помощью деревянных досок или листов фанеры.

Кирпичные стены

Технология возведения кирпичных стен включает такие этапы:

1. Перед началом строительства выровняйте фундамент с помощью цементно-песчаной стяжки. Сверху уложите слой рубероида для гидроизоляции. Первый ряд кирпичей уложите на рубероид без помощи раствора.
2. Арматурные прутья мелкого диаметра прикрепите к кирпичным рядам главного дома. Просверлите отверстия через каждые два ряда кирпича. В процессе кирпичной кладки пристройки выступающая арматура из стен главного дома окажется в швах между новым уложенным кирпичом.
3. Параллельно стене натяните веревку, которая поможет возвести кирпичные ряды максимально ровно. Между каждым третьим рядом кирпича можно уложить арматурную сетку, которая уменьшит усадку и увеличит прочность стен.

После возведения стен свяжите их сверху бетонным поясом. Бетонный раствор залейте в возведенную армированную опалубку.

Кладку первого ряда начинают от угла, а толщина стен зависит от функций будущей пристройки

Перекрытие пристройки и кровля

Крыша пристройки тоже должна гармонировать с основным зданием. Подберите качественный кровельный материал и проведите строительные расчеты размеров и углов наклона. Для шифера и металлочерепицы оптимальный угол наклона от 30-40º, для металлопрофиля – от 20º, для профнастила – от 12º.

Технология кровельного процесса включает такие этапы:

1. На стены установите потолочные перекрытия в виде деревянных брусьев. Закрепите их уголками на расстоянии 50-70 см друг от друга. Если стены из кирпича – вмуровывайте брусья в бетон. После обшейте их досками и утеплите.
2. Уложите по периметру боковых стен мауэрлат. Он будет служить опорой для стропил, которые возводятся на расстоянии не больше 70 см друг от друга. Между стропилами и балками перекрытия должен получиться одинаковый шаг. Чтобы обезопасить стены от воды, стропила должны выходить за границы стен на 30 см.
3. На стропила уложите специальную гидроизоляционную пленку и установите обрешетку в виде горизонтальных досок.
4. Выбранный кровельный материал уложите на обрешетку.

Наиболее простым и доступным вариантом для самостоятельной кровли считается однаскатная крыша

Утепление пристройки изнутри

Если помещение пристройки будет выполнять функцию жилой комнаты, важно позаботиться о качественной теплоизоляции пола, потолка и стен. Для лучшей вентиляции бетонные стены помещения утепляется снаружи. Подходящим материалом служит пенопласт или минеральная вата.

Утепление пола на балках

Для обустройства утепления и покрытия пола устанавливается черновой пол. Поперечные доски укладываются на несущие лаги пристройки.

Дальнейшая технология включает такие этапы:

1. На черновой пол уложите гидроизоляционную пленку поверх которой установите дополнительные лаги.
2. Для утепления пола между дополнительными лагами уложите несколько слоев пенопласта или минеральной ваты.
3. Сверху уложите еще один слой пароизоляции, на который будут укладываться листы ориентированно-стружечной плиты.
4. Установите чистовое покрытие пола.

Гидроизоляционная пленка защитит пол от влаги, а листы OSB служат прочным покрытием

Бетонный пол

Утепление бетонного пола проводим аналогично полу из дерева. На бетонную стяжку укладывается слой гидроизоляционной пленки. Можно установить толстые лаги и половину их толщины засыпать керамзитом. Это повысит уровень теплоизоляции. Далее по такой же схеме укладывается минеральная вата, второй слой пленки и доски OSB.

Каркасные стены

Для утепления каркасных стен создается обрешетка из брусков дерева по периметру стен и потолка. Утепление пристройки проводится с помощью рулонов минеральной ваты. Толщина деревянного бруска и рулона ваты должны быть одинаковой. Расстояние между брусками соответствует ширине рулона утеплителя.

После проведения теплоизоляции проводим гидроизоляцию поверхностей. Гидроизоляционная пленка укладывается внахлест и прибивается к брускам обрешетки. Далее помещение декорируется пластиком, листами фанеры или деревянной вагонкой.

Кирпичные стены

Кирпичные стены пристройки можно утеплить снаружи и внутри. Внутреннее утепление проводится таким же образом, как утепление стен каркасной пристройки. Для наружного утепления кирпичной стены часто используется пенопласт. Утеплитель приклеивается к наружным стенам здания с помощью специального клея в шахматном порядке.

Плиты дополнительно укрепляются дюбелями, которые устанавливаются в стены. Поверх наносится армирующая сетка и производится финальное оштукатуривание.

Рекомендации

1. Что такое армопояс и зачем он нужен? Армопояс — важная железобетонная конструкция. Она предназначена для качественного укрепления внешних стен зданий. Армопояс укладывается по периметру внешних стен здания и равномерно распределяет нагрузку. С его помощью уменьшается вероятность растрескивания строения в результате подвижности грунта.
2. Заливка армопояса происходит после возведения стен. С помощью досок строится опалубка, доски закрепляются по всему периметру стен с внешней и внутренней стороны. Нижняя часть опалубки прикручивается к стенам саморезами, а верхние части соединяются короткими деревянными брусками. По всей длине опалубки параллельно друг другу укладываются 3-4 арматурных прута. По ширине укладывается короткая арматура, сам каркас соединяется с помощью специальной проволоки. Проводится заливка опалубки бетонным раствором.

Рулоны стекловаты — наиболее распространенный и бюджетный теплоизоляционный

Плиты ЦСП для пола относятся к новому типу строительных материалов. Цементно-стружечные плиты изготавливают из деревянной стружки и дерева. Они имеют высокую прочность и не пропускают влагу. Плиты ЦСП более долговечные, чем ДСП и подходят для отделки пола. Они устойчивы к повреждению грызунами, на них не селится грибок и плесень. При работе с плитами ЦCП необходимо надеть респиратор и защитные очки, так как при резке листы сильно пылятся.

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Решение выполнить пристрой к частному дому, возникает практически у каждого владельца загородного приусадебного участка.

Рано или поздно хочется увеличить жилую площадь домостроения, обустроить капитальный гараж с выходом в дом или достроить балкон.

Как оформить пристрой к дому и почему необходимо выполнить узаконение вовремя?

Ответы на эти вопросы должны знать все те, кто задумывает новое строительство.

Навигация по статье

Для чего нужно узаконивать проект

Ошибочно мнение многих загородных жителей о том, то если земельные угодья переданы в частную собственность, то узаконивать постройки на них не обязательно.

На самом же деле законодательство несколько ограничивает самостоятельное строительство на территории загородного участка, даже если земля передана в руки его владельца.

Ограничения по строительству заключаются в следующем:

• При возведении пристроек должны быть соблюдены регламентирующие нормы.
• Строительство новых пристроек не производится без проекта. Эта мера связана с тем, что в доме может быть прописано несколько человек, и увеличивая общую или жилую площадь особняка, долевое участие, соответственно, меняется.
• Проект должен быть выполнен, согласно последним нормативным документам в статьях: пожарная безопасность и коммуникации (если пристройка предусматривает расширение общей площади строения).

После окончания всех этапов проектирования документацию необходимо согласовать с муниципальными властями (как правило – это МБТИ). Эта необходимость связана с возможной последующей продажей или совершения иных сделок с недвижимостью, предусмотренных статьями закона.

Знакомясь со всеми нормативными документами, и тем, как оформить пристрой к дому в собственность, важно понимать, что проще и легче это будет сделать еще до того, как начаты строительные работы.

Что входит в понятие «пристрой»

Пристройка к дому входит в категорию строительства, обозначаемого в проектной документации, как «реконструкция дома». Таким образом, выполняя работы, к основному проекту фундаментального здания добавляется дополнительная площадь (жилая или общая).

Пристройка, являющаяся второстепенным строением, тем не менее, связана с домом общей стеной или фундаментом.

Пристрой может быть любой этажности и площади, а в некоторых случаях даже не иметь опор на землю (балконы, лоджии, мансарды). Такие строения называются вспомогательными.

Если же вы достраиваете к дому еще один этаж, веранду, кухню, гараж или несколько жилых комнат – строение переходит в категорию капитальных.

И в том и в другом случае проект выполняется и согласовывается в обязательном порядке. Единственное различие в узаконении уже выстроенных пристроек – некапитальные конструкции оформить документально не составит особого труда, даже если после строительства прошли годы.

Что же касается объектов, расположенных на земле и связанных с основным зданием – без применения штрафных санкций не обойтись.

Поэтому, перед тем как оформить пристрой к дому на своей земле, изготовьте и согласуйте проектную документацию. Имея все, необходимые для строительства, документы с указанием новых конструкций и пристроек, можно приступить к работам на законных основаниях.

Юридическое оформление реконструкции дома

Капитальная пристройка, возведенная без согласованного проекта, и не узаконенная в БТИ считается самовольным строением.

Если есть необходимость оформить ее надлежащим образом, решать проблему придется в судебных инстанциях.

Это потребует немалое количество времени и сил, а так же материальных вложений в виде штрафных санкций и издержек судебного производства.

Для того чтобы получить узаконить конструкцию необходимо подготовить следующий пакет документов:

• Бумаги на право собственности земли и домостроения.
• Технический паспорт и действующий план застройки участка, кадастровый план.
• Действующий проект дома.
• Эскиз или план проектируемого строения.
• Заявление от основного владельца здания на приусадебном участке и письменное согласие остальных собственников, если есть долевое участие.
• Заявление от соседей о том, что они не имеют возражений против строительства пристройки на участке.
• Акты и нормативные документы, подписанные и согласованные в коммунальных службах муниципалитета (поставщики электроэнергии и газа, водоканал трест и. т. д.).

Последний пункт относится лишь к тем случаям, когда в капитальной пристройке планируется подключение к перечисленным коммуникационным сетям. Например – капитальная веранда, используемая жильцами дома, как кухня или санузел.

Кроме того, в некоторых случаях для узаконения могут потребоваться разрешения от санитарно-эпидемиологической или пожарной службы. Имея необходимый пакт документов можно обращаться в главные строительные органы местного самоуправления.

Это может быть специализированный архитектурный отдел при муниципалитете или строительное бюро. Рассмотрев заявку, соответствующая инстанция выдает разрешение на строительство с единственным условием – по окончании выполнения всех работ их нужно будет закрыть актом приемной комиссии.

Таким образом, достроив разрешенные на территории участка объекты, нужно пригласить госкомиссию, которая проверит соответствие выполненных работ с проектом, и выдадут акт об окончании строительства. Этот документ станет основанием для того, чтобы БТИ могло внести изменение в технический план и зарегистрировать пристрой к дому.

Окончательные документы с перерегистрацией в Росреестре владелец сможет получить, оплатив Государственную пошлину.

Ее размер зависит от площади пристроенной конструкции.

Узаконивание самовольных строений

Подготовительная процедура и официальное узаконивание пристройки к дому перед ее строительством не занимает много времени.

Однако, по статистике в 80% из ста домовладельцы начинают заниматься сбором документов и регистрацией капительных конструкций уже после их возведения.

Хуже всего, если оформление самовольного строительства начинается спустя годы, когда возникает необходимость проводить сделки с недвижимостью, продавая ее или переоформляя на другого собственника.

В этих случаях начинать узаконивание придется с судебных инстанций. В качестве истца выступает владелец загородного участка, в качестве ответчика – муниципальные органы власти.

Обращение в суд со стороны домовладельца, как истца может быть не только в случаях, когда нужно узаконить самовольную пристройку, но и тогда, когда компетентные органы отказывают в выдаче разрешения на новое строительство.

И в том и в другом случае к исковому заявлению, написанному по установленному образцу нужно приложить пакет сопутствующих документов. В них входит ранее полученные разрешения и согласования на объект строительства и проектная документация.

При соответствующем положительном решении суда (а, чаще всего, оно таким и бывает) домовладелец получает на руки соответствующий правовой документ и квитанцию об оплате штрафных санкций за документацию, оформляемую не вовремя.

Подготавливая пакет документов для суда необходимо обратить внимание на следующее:

• Вся документация должна быть оформлена, согласно действующим на сегодняшний день строительным нормам.
• Обязательны оригиналы всех документов, подтверждающих права собственности.
• Все заявления и разрешения должны быть написаны от руки подписанта или должны быть заверены у нотариуса (согласие совладельцев, соседей).
• Обязателен акт о том, что материалы, применяемые при строительстве пристройки, экологически чистые и соответствуют санитарным нормам.

Отказ суда правомочен в случаях неверно или халатно оформленного пакета документов или тогда, когда самовольное строение выполнено с нарушениями строительных или санитарно-эпидемиологических норм. Так же отказ в регистрации может быть выдан судом, если конструкция подвергает опасности жизнь людей или возведена с нарушением правовых и законных прав совладельцев недвижимости, соседей.

Оформление гаража, пристроенного к дому

Теплый капитальный гараж – мечта каждого владельца автотранспортным средством. А если в семье две или три автомашины, то пристроить большой гараж с выходом в дом, имея средства и желание, просто необходимо.

Какие документы нужны для того, чтобы гараж был оформлен официально и не находился в статусе самовольного строения? Получить разрешение на возведение гаража необходимо в обязательном порядке, даже если вы являетесь полноправным владельцем отведенной земли, и, казалось бы, имеете полное право строить на ней, что захотите.

Для того, чтобы легализовать пристройку к дому потребуется:

• Обратиться в муниципальные органы власти с заявлением и просьбой разрешить строительство гаража на приусадебном участке.
• Предоставить компетентным органам документы: план и технический паспорт участка и дома, к которому будет присоединена конструкция, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и землеотвода.
• Заявление в установленной форме.
• Копию паспорта основного владельца имуществом с фотографиями, соответствующими возрасту и регистрацией.
• Заявление долевых собственников о том, что они не имеют возражений.
• Эскиз или проект гаража, если он будет иметь статус капитального строения.

Архитектурный или градостроительный отдел при Муниципалитете рассматривает предоставленные документы и выносит решение. Если все документы оформлены надлежащим образом, то оно, как правило, бывает положительным.

Бывают случаи, когда владелец частного дома решает приватизировать участок земли, где будет взведен или уже выстроен гараж. В этом случае, на основании указа о возможности гражданами РФ приватизировать землю, утвержденным Министерством экономического развития РФ в Муниципальные органы власти представляются следующие документы:

• Паспорт собственника и документы, подтверждающие то, что данный гражданин является основным владельцем дома на данном участке.
• Разрешение из кооперативного хозяйства о передачи земли во временное пользование (в случаях, когда дом стоит на его землях).
• Кадастровый план участка, картография.

В некоторых случаях полномочными органами может быть затребован предварительный рабочий проект будущего гаража. По законодательству дело о приватизации земельного участка находится на рассмотрении не более месяца, после чего органы власти выносят решение.

После получения разрешения на строительство гаража, работы можно начинать в установленном проектом порядке. По окончании работ гараж, как любая другая капитальная пристройка, вносится службой БТИ в технический паспорт дома и земельный кадастр.

Начиная строительство любого сооружения на своем загородном участке, обязательно консультируйтесь с Муниципальными службами и идите к намеченной цели только законным путем. Помните, что решение суда по узакониванию пристроек к дому не всегда может быть положительным.

Не зарегистрированная вовремя недвижимость может по решению суда подлежать сносу, без компенсации материального и морального ущерба.

О гараже как о самовольной постройке, рассказывает юрист на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Пристройка из бруса к дому: кухня, санузел или веранда

Пристройка из бруса к дому позволит существенно увеличить полезную площадь жилого помещения и изменить принципиально возможность его использования. Обычно пристройки играют роль кухни, веранды, санузла и др. Она разгрузит основной дом. Хорошо, если делать такое помещение решено на стадии проектирования дома, но бывает и по-другому.

Часто сначала строят дом, а потом начинают задумываться о том, что нужна бы еще и пристройка из бруса к дому. Чтобы она гармонично сочеталась с основным жилищем, нужно заранее продумать все детали – от фундамента до кровли, определиться с материалами. Оптимальным вариантом станет деревянная пристройка к дому из бруса.

За счет габаритов клееного, оцилиндрованного или строганного бруса работы по строительству существенно сокращаются по времени.

Фундамент

Пристройка к дому из бруса обычно делается со стороны двора или к торцевым стенам. Фундаменты пристройки и основного здания должны быть на одном уровне, то есть закладываться на одну глубину (ниже отметки промерзания грунта). Сначала под него готовят площадку, убирают 20 см. почвы. Более экономичный – столбчатый фундамент, но ленточный – надежнее. Его усиливают при помощи продольной (d=12 мм) и поперечной (d=6 мм) арматуры. Каркас фундамента пристройки соединяют с основанием дома таким образом: сверлом (d=10 мм) делают несколько отверстий (по одному на полтора метра) в фундаменте дома. Затем вбивают в них арматуру (d=12 мм) и крепят ее на скрутках к каркасу основания пристройки. Когда все готово, заливают бетон.

Стены

Пристройка из бруса к дому должна быть изолирована от фундамента. Для этого на цоколь кладут два слоя рубероида. Венцы соединяют шкантами (5 см) Привязку к дому осуществляют штырями с приваренными платинами для саморезов.

Перед тем как сделать пристройку из бруса, надо запланировать время на усадку стен. После их возведения окна и двери сразу не устанавливают. Обычно это делается на следующий год или оставляют зазоры в 15 см между оконным (дверным) проемом и оконной рамой (дверной коробкой).

Крыша

Крышу пристройки делают и общей с домом, и отдельной. Главное, чтобы два строения гармонично сочетались.

Почему брус

Пристройка из бруса к дому хороша самим материалом. Он красив и податлив при строительстве. Из него делают не только пристройки, но и летние веранды к деревянным и кирпичным домам. Кроме того, брус изготавливают на деревообрабатывающем предприятии, где его сортируют по размерам и качеству древесины.

• На производстве он подвергается специальной антисептической обработке, замедляющей процессы гниения и спасающей древесину от паразитов.
• Готовый материал по желанию покупателя может быть обработан термически для придания нужного оттенка.
• Экологическая чистота бруса – важный аспект для принятия решения об его использовании.

Дерево является отличным строительным материалом, обладающим прекрасными характеристиками. Сечение бруса можно заказать индивидуально. Его выбор определяется назначением строения и климатическими условиями регионов, где будет установлено здание.

Пристройка к дому — туалет, душ, расширение кухни. Часть 2. Фундамент. — Дневник злостного критика-рецидивиста

В общем, с фундаментом моего двухэтажного дома не всё так однозначно. Он у меня столбчатый, с заглублением на глубину 1,5 метра. Делался в 1987 году из того, что было — асбоцементные трубы, заполненные гравийным раствором с камнями, большинство — ⌀300 мм. Расстояние между столбами 2,5 метра.

По приблизительным расчётам онлайн-калькуляторов в Интернете (в ручную не считал — долго), такой фундамент не может надёжно держать 25-тонный дом (тоже приблизительный расчёт онлайн-калькуляторов) — маловата площадь основания столбов. По факту, за прошедшие 33 года небольшие вериальные перемещения столбов, возможно, и были. По крайней мере, при промерах горизонтали пола я выявил небольшой перепад высот. Тем не менее, каких-то видимых проблем из-за этого нет, и с этим можно жить.

Теперь про фундамент моей теоретической пристройки. Думаю, для порядка имеет смысл сохранить все расстояния между столбами — 2,5 м. Этим расстоянием, кстати, и была обусловлена ширина пристройки на предыдущей схеме.

В итоге общая схема фундамента должна будет выглядеть вот так (кликабельно):

Справа вертикальный ряд — три столба, которые необходимо будет поставить. Поскольку пристройка одноэтажная, я думаю, что этого количества будет достаточно. Кроме того, поскольку возиться с большими количествами бетона я не хочу, думаю поставить уже имеющиеся у меня асбоцементные столбы ⌀12 см, но, поскольку площадь опоры у них будет мизерная, внизу сделать бетонную подошву ⌀30 см.

Определение максимальной глубины

Подошва столба должна опираться на сухой слой грунта толщиной не менее полуметра. Когда рядом рыли колодец, я выяснил, на какой глубине проходит водонос. Он начинается на глубине около 2—2,2 метров и идёт до глубины 4,6—4,8 м. То есть, копать глубже 2 − 0,5 = 1,5 метров не стоит, иначе столб может провалиться в водонос. Как раз где-то на глубине 1,4-1,5 м. у меня начинается твёрдый слой глины — видимо, свод водоносного слоя.

Определение минимальной глубины

Верх подошвы столба должен быть не выше глубины промерзания (чтобы распираемый грунт не поднимал её за стенки). Толщина подошвы, я думаю, должна быть не менее 15-20 см, чтобы она надёжно связывалась с трубой вертикальной арматурой и её не отломало от трубы. То есть, забуриться нужно не менее, чем на 20 см ниже глубины промерзания.

Мой участок фактически находится в московской области (западо-юго-запад), а юридически — в Новомосковском АО, на суглинках. Расчитаем глубину промерзания согласно СП 22.13330.2016:

ГлубПромерз = Грунт * √СумОтриц

Грунты:

• Суглинки — 0,23


• Супесь, мелкий песок — 0,28


• Средний, крупный песок — 0,30


• Крупнообломочный грунт — 0,34

Сумма абсолютных значений среднемесячных отрицательных температур согласно СП 131. 13330.2018 за год в НАО — 25,1

ГлубПромерз = 0,23 * √25,1 = 1,15 м.

Таким образом, глубина бурения — 1,15 + подошва 0,2 = 1,35 м.

Принятие решения о глубине

Исходя из вышесказанного, мой диапазон глубин — 1,35-1,5 м. Думаю,нужно бурить по-максимуму, на 1,5 м. Пристройка лёгкая, и нестрашно, если до водоноса вдруг останется чуть меньше полуметра. В то же время, отдельные зимы могут быть особо суровые, поэтому запас в 15 см по глубине никогда не помешает. Вместе с тем, на окончательное решение о глубине повлияет фактический уровень, на котором я встречу твёрдую глину — свод водоноса. Сильно забуриваться в него, думаю, не стоит.

Технология установки столба фундамента

Думаю, она должна быть такая.

1. Копается яма глубиной 50 см.


2. Имеющимся буром шириной 20 см пробуриваю ещё 1 метр. Затем лопатой стёсываю внизу стенки по 5 см для расширения. Получаю ⌀30 см. Как вариант, бурю имеющимся буром шириной 12 см, а затем изобретаю бур-расширитель из имеющихся в наличии труб и пластин (конструкцию представляю), и расширяю яму им.


3. Приготавливаю в корыте раствор и заливаю 15-20 см в пробуренное отверстие для формирования подошвы.


4. Ставлю имеющуюся трубу ⌀12 см и фиксирую её вертикально, слегка вдавив её в раствор, сантиметра на три.


5. Вставляю в трубу по периметру три уголка на всю длину трубы и до низа подошвы (уголки имеются).


6. Заливаю раствором трубу доверху.


7. Сверху на трубу надеваю ящичек 15х15 см прорезанным в дне отверстием ⌀12 см, фиксирую его и залеваю в него раствор, чтобы сформировать сверху площадку для бруса.

Пока как-то так.

Удивительный вывод я сделал при сегодняшнем исследовании фундаментного волпроса — оказывается, бурить глубже 1,5 метров у нас не только не полезно, но и вредно! Можно уйти в водонос, и тогда появляется опасность проваливания в него фундамента. А вот повысить надёжность фундамента можно за счёт увеличения количества столбов и/или сечения их подошвы или их самих.

Отдельно выскажусь по случаям выпирания столбов у нас на дачах в случаях, когда они установлены, казалось бы, по правилам, ниже глубины промерзания. Думаю, это может происходить по следующим причинам:

1. Столб ниже уровня поверхности грунта заливался непосредственно в грунт. В этом случае его поверхность будет очень неровной, и почва при пучении приподнимет его с боков.


2. Столб заглубили в водонос, а площадь сечения подошвы была рассчитана исходя из сухого суглинка. В результате часть столбов может проваливаться, а часть оставаться на том же уровне, но будет казаться, что именно их выперло.


3. Неправильно расчитано количество и/или сечение столбов. В этом случае они тоже поведут себя так же, как в п.2

Как Пристроить Ванную Комнату К Деревянному Дому

Как пристроить к дому ванную и туалет? (2020)

Ванная комната в частном доме: как проложить коммуникации.

Хочу пристроить к дому пристройку (веранда, кухня, ванная.

Пристройка к деревянному дому комнаты, веранды, летней.

Пристроить ванную комнату к деревянному дому — YouTube.

Что бы было по минимуму, то пристроить к дому туалет и ванную лучше из такого материала как кирпич или же блоки. Смотрите внимательно все делайте и собирайте, размеры подойдут такие как 3*4. Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому? Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора. Необходимые

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить.

Статья рассказывает как правильно проектируется и строится пристройка к дому при помощи современных технологий. На фото лучшие идеи дизайна пристроек. Материал стен диктуется как местными ценами на стройматериалы, так и типом стен основного строения. Согласитесь, что кирпичная ванная будет довольно странно смотреться в доме из бруса. Я перечислю наиболее популярн� Их, как правило, заполняют монтажной пеной. Если конструкцию достраивать к деревянному строению, то щели закрывают брусьями. Их аккуратно набивают по обеим сторонам стен как строения, так и.

Как недорого сделать пристройку к дому своими руками

Пристройка к дому – как быстро и недорого сделать из доступных материалов . 11.12.2017. 28.9 тыс. 19.4 тыс. 9 мин. Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Подробное описание предложения. вас есть уютный деревянный загородный дом, но по каким-то причина

Как построить пристрой из бруса к деревянному дому своими.

Как построить пристрой из бруса к деревянному дому своими руками — особенности монтажа, расчет расходов Пристройки строят на 2-3 год после окончания основного строительства. Как уже говорилось, строим крыльцо к деревянному дому мы только из дерева, чтобы оно наиболее гармонично вписалось в общую картину фасада. Далее обо всем по порядку. Пристройка к деревянному дому с фундаментом: выбор основания, этапы самостоятельной закладки с жёстким армированным и гибким соединением (деформационный шов), возможные варианты экономии во вред

Ванная комната в частном доме: как проложить водопровод и канализацию своими руками, как сделать вентиляцию, на каких видах отделки следует остановиться. Как преобразить ванную комнату: 4 простые идеи Ванная — это место, где мы сбрасываем с себя все напряжение. Ложась в горячую воду, вдыхая аромат пены и морской соли, мы уделяем немного времени только себе и своим мыслям.

Крыльцо к дому: 60 фото идей проектов деревянных пристроек

Как правильно соорудить крыльцо. Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три. Как видите, пристройка к деревянному дому, а вернее ее строительство, мало чем отличается от постройки отдельного дома – с основными отличиями мы разобрались, а во всем остальном все остается без изменений. Да, и еще. Стройматериалы бюджетно hat 753 Mitglieder. В данной группе можно продать купить остатки стройматериалов. Если после ремонта у вас что-то осталось…

Каркасная пристройка к деревянному дому День 20

Открытая веранда к дому. Отзыв Заказчика. ‘Строй и Живи’ Отзыв Заказчика. ‘Строй и Живи’ — Duration: 7:52. Как можно украсить ванную комнату в съемной квартире максимально быстро? Современные сидения для унитаза имеют не только практическую, но и декоративную функцию. Крышка может иметь красивый рисунок, пейзаж. Важно.

Как пристроить к деревянному дому ванную комнату.

Пристройка к дому кухни, ванной и кладовки: планировка и как совместить всё в чулане Как в многоквартирном жилом фонде в городе, так и в частных загородных коттеджах ванна, туалет и кухня делаются в рядом или совмещены. Как пристроить дополнительную комнату в доме . Вопрос задал: msg1975. Семья из 4 человек живет в частном доме 1970-1980 года постройки (стены дома их шпал обложенные кирпичем) В 2000 году достроили кухню с санузлом стены из шлако Причины, по которым вам может понадобиться пристройка к деревянному дому, могут быть самыми разны

Веранда к дому (73 фото): варианты дизайна пристроенной.

К деревянному дому лучше всего достраивать такую же деревянную веранду, потому как только пристройка из дерева будет логично смотреться в общем интерьере помещения и работать с материалами одного типа будет. А вот пристроить к дому еще одну жилую комнату, в принципе, является еще одним выходом по улучшению жилищных условий. С чего начать и как сделать пристройку к дому, давайте разбираться. Пристройка к дачному дому. Помогите, пожалуйста, советом, по пристройке к имеющемуся дому ванной комнаты и санузла. Данные: Крымская область, ЮБК, район большой Ялты, уровень воды не известен, но, я как думаю не высокий, менее 2 метров, местность.

Ванная комната в деревянном доме: как ее грамотно.

Ванная комната в деревянном доме: особенности отделки потолка, пола и стен, каким материалам отдать предпочтение, роль вентиляции в ванной деревянного дома. Пристройка ванной комнаты к деревянному дому. 15.11.2019. Содержание статьи: Основные этапы возведения санузла своими руками; Ванная комната в деревянном доме: расположение и размеры; Правила возведения санузла в. Как сделать ванную комнату уютнее, дружелюбнее и красивее? Сегодня на эти вопросы даст ответ Геза Хансен — дизайнер из бюро The Hansen Family

Хочу пристроить к дому пристройку (веранда, кухня, ванная, туалет, котельная). Старый дом шлаконаливной или шлакоблочный постройка 60-х гг. Помимо всего дом обложен кирпичом. Как все правильно сделать? пристройка из. Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным. Как пристроить к дому кухню, ванную и кладовку? Как в многоквартирном жилом фонде в городе, так и в частных загородных коттеджах ванна, туалет и кухня делаются в рядом или совмещены.

Проекты и строительство пристройки к деревянному дому

Проекты и строительство кирпичной и каркасной пристройки к деревянному дому. Как сделать теплую пристройку комнаты, крыльца и кухни к деревянному коттеджу. Картка «Как пристроить веранду к деревянному дому своими руками. — С» з колекції «веранда к дому» у Яндекс.Колекціях

Пристройка ванной комнаты к деревянному дому.

Пристройка ванной комнаты к деревянному дому Пристройка к деревянному дому: современные проекты Очень часто к готовому дому хочется пристроить веранду или Красивые веранды и террасы к деревянному дому: стиль кантри . Веранда — это отдельная комната, пристроенная к дому со стороны входа. Она часто полностью застроена, но также может быть открытой или полуоткрытой, предл�

Проект пристройки к дачному дому для душа и туалета: какие.

Здравствуйте! Так как сам сталкивался ранее с подобной проблемой, то могу предложить следующий вариант. Веранду перестроить под кухню, а кладовку переоборудовать в ванную комнату. 2.1 Пристройка к деревянному дому: особенности составления проекта веранды; 2.2 Как пристроить пристройку к кирпичному дому: фундамент, строительство террасы

Каркасная пристройка к деревянному дому. День 7.

Как правильно пристроить дополнительное помещение к дому на обводненных грунтах — Duration: 5:58. VashFundament 43,537 views 5:58 Перед тем, как пристроить веранду к дому, надо определиться с функциями, которые она будет выполнять. Помимо необходимых в любом случае систем водоотвода и вентиляции, правильного примыкания к капитальному строению.

Как правильно пристроить пристройку к деревянному дому, цена пристраивания в Пензе Пристройка веранды к дому немного сложней и дороже, так как подразумевается ее полное или частичное застекление, но она также остается холодной. Устройство веранды дает дополнительные преимущества — защищенность.

Пристройка ванной комнаты к деревянному дому — Домашний.

Пристройка к деревянному дому: проекты сооружений из различных материалов. Через какое-то время после строительных работ, может возникнуть необходимость в увеличении полезной площади. Решил как-то я зимой 2017 года расширить свою жил площадь по средствам пристроя к дому и разместить в нем ванную комнату и туалет потому как ходить зимой в этот уличный туалет очень холодно, а вторую часть пристроя.

Как сделать пристрой к деревянному дому — лучшие проекты.

Как сделать пристрой к деревянному дому — пошаговая инструкция по проектированию и постройке пристройке (105 фото и видео) Имея собственный дом или коттедж, легче решить жилищную проблему, построив дополнительные. Полное описание как реализовывается пристройка к дому своими руками. Популярные виды для дач, технологии строительства и варианты сопряжений с основным зданием. Как пристроить веранду к дому грамотно Подбор материалов.А вот к маленьким домикам как раз таки можно пристраивать веранду на всю ширину стены здания.Предлагаем к вашему просмотру видео с примером возведения.

Пристроить ванную комнату к деревянному дому 21.01.2020 Рубрика: Строительство Автор: wecvb4b63c Содержание Как пристроить гараж к дому и для чего это нужно. Пристройка гаража к дому – это весьма удачное решение. Ведь в этом случае в холодное время года не будет необходимости выходить на мороз чтобы дойти до него. Как превратить ванную комнату в самое стильное помещение. А если подойти к дизайну ванной комнаты как к оформлению полноценного помещения, со своими законами, находками и фишками? Почему бы не сделать эту комнату р�

Пристроить туалетно-душевую комнату к дому? | Форум о.

собираюсь летом пристроить к деревянному дому теплый санузел. фундамент будет столбчатый, каркас из бруса 10х10, стены щитовые. крепить буду к стене дома анкерными болтами (глухари) кто как. Веранда к дому своими руками: проекты, фото интересных решений. Как пристроить веранду к дому. Закрытый вариант веранды. Терраса, пристроенная к дому.

Статья рассказывает как правильно проектируется и строится пристройка к дому при помощи современных технологий. На фото лучшие идеи дизайна пристроек. Как сделать пристрой к деревянному дому — пошаговая инструкция по проектированию и постройке пристройке (105 фото и видео) Имея собственный дом или коттедж, легче решить жилищную проблему, построив дополнительные. Вакансия Водитель Межгород Москва. Пристройка к дому кухни, ванной и кладовки: планировка и как совместить всё в чулане Как в многоквартирном жилом фонде в городе, так и в частных загородных коттеджах ванна, туалет и кухня делаются в рядом или совмещены. Пристроить ванную комнату к деревянному дому 21.01.2020 Рубрика: Строительство Автор: wecvb4b63c Содержание Ванная комната в деревянном доме: особенности отделки потолка, пола и стен, каким материалам отдать предпочтение, роль вентиляции в ванной деревянного дома. Выбор Мормышки Для Ловли Рыбы. Хочу пристроить к дому пристройку (веранда, кухня, ванная, туалет, котельная). Старый дом шлаконаливной или шлакоблочный постройка 60-х гг. Помимо всего дом обложен кирпичом. Как все правильно сделать? пристройка из. К деревянному дому лучше всего достраивать такую же деревянную веранду, потому как только пристройка из дерева будет логично смотреться в общем интерьере помещения и работать с материалами одного типа будет. Как построить пристрой из бруса к деревянному дому своими руками — особенности монтажа, расчет расходов Пристройки строят на 2-3 год после окончания основного строительства. Как правильно соорудить крыльцо. Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три. Здравствуйте! Так как сам сталкивался ранее с подобной проблемой, то могу предложить следующий вариант. Веранду перестроить под кухню, а кладовку переоборудовать в ванную комнату. Что бы было по минимуму, то пристроить к дому туалет и ванную лучше из такого материала как кирпич или же блоки. Смотрите внимательно все делайте и собирайте, размеры подойдут такие как 3*4.

Вакансия Бухгалтера В Грозном

Вакансии Водителей В Г Ухте

Как Удалить Царапину На Входной Двери

Вакансии В Бресте Водитель Категории

Где Установить Гбо На Уаз

Что Символизирует Руна Гебо

Купли Продажа Автомобиля В Воскресенье

Как Подобрать Дизайн Детской Комнаты

Екатеринбург Курсы Корейского Языка В

Продюсерский Центр Шоу Бизнес

Дом Из Кирпича В Чите

Передача Имущественных Прав Инвестиции

Зубной Техник Вакансии Зеленоград

Санаторий Профилакторий Мвд В Крыму

Можно Ли При Продаже Машины Переоформить Страховку

Где Хранятся Закладные По Ипотечным Кредитам

Как Вернуть Страховку По Кредиту Россельхозбанк

Коттедж И Дома В Саранске

Женское Нижние Белье Бизнес План

Продажа Новых Авто Ваз В Москве

Рыбалка Карпа На Кормушку

Рецепт Неумывакина Для Зубов

Видео Тяга Панара Уаз Патриот

Восьмой Зуб Снизу Лечение

Вакансия Смм Менеджер Без Опыта

Смена Механике На Вариаторе

Отдых В Головинке Частный Сектор Краснодарский Край

Почему Нельзя Курить На Диете

Конфеты Из Сахара Как Готовить

Монтаж Распределительных Коллекторов Для Теплого Пола

Купить Страховку На Автомобиль Осаго Онлайн В Согласии

Антивирус Авира Бесплатно Торрент

Загадка На Картинке Кто Из Человечков Погибнет

Примеры Резюме На Английском Языке Секретаря

Банк Хованский Руководитель Розничного Бизнеса

Осаго Для Автобуса В Иркутске

Цены На Автомобиль Форд Эксплорер

Вакансии Прямых Работодателей Парикмахера В Москве

Смотреть Мультфильмы Олд Дисней

Пристройка К Деревянному Дому Веранды Из Поликарбоната

Read More

Планировка частного дома – как не ошибиться

Использование площади

Первое, с чем нужно определиться при чертеже будущего дома – это количество жилых комнат и этажей. То, сколько комнат понадобится, зависит от числа жильцов: каждому жильцу необходимо выделить личное пространство. Минимальная норма жилой площади для одного человека равна 6 кв.м. А норма площади дома на одного человека равна 30 кв.м. Если в ближайшем будущем планируется прибавление в семье, то это стоит учесть сразу при планировке дома.

Минимальные требования к площадям комнат:

— гостиная (18 кв.м.)

— столовая (6 кв.м.)

— кухня (8 кв.м.)

— кухня со столовой (12 кв.м.)

— спальня для двоих (14 кв.м.)

— спальня для одного (10 кв.м.)

— детская (16 кв.м.)

— кабинет (14 кв.м.)

— ванная (4,5 кв.м.)

— туалет (1,5 кв.м.)

— подсобка, кладовая (3 кв.м.)

— гардеробная в прихожей (1,6 кв.м.)

Пустые коридоры и функциональное зонирование дома

Если вы строите одноэтажный дом, то это значит, что и дневная и ночная жилые зоны будут размещены на одном этаже – по соседству друг с другом. Чтобы избежать лишних затрат на строительство и отопление пустых коридоров, дом лучше разделить на две зоны. Так, на одной стороне дома будет расположена рабочая и гостевая зона, а на другой – жилые комнаты с санузлом. Две зоны соединяются с помощью прихожей или дополнительного холла.

К дневной зоне относятся веранда, прихожая, кухня, столовая, гостиная, кабинет, меньший санузел с душем и туалетом. А к ночной зоне – спальни, гардеробные, больший санузел с ванной.

Кухню, столовую и гостиную можно объединить в одно открытое пространство. Маленький санузел с душем и туалетом лучше разместить так, чтобы дверь выходила в холл или коридор, но не в гостевую зону.

В частном доме обычно имеется пара или больше санузлов. Больший санузел с ванной размещается за стеной хозяйской спальни.

В одноэтажном доме, между спальней и санузлом можно построить гардеробную и прачечную, а закончить этот проход можно входом в котельную. Гардеробная или прачечная будет служить коридором и сэкономит площадь дома для той же игровой комнаты или кабинета.

При постройке двухэтажного дома действует тот же метод деления дома на две зоны. Ночную жилую зону располагают на верхнем этаже. Однако на первом этаже двухэтажного дома обычно располагается еще одна спальная комната. У кого-то она предусмотрена для гостей, у других – для пожилых жильцов.

Ориентация дома по сторонам света

На юге лучше располагать жилые комнаты (гостиная, детская, спальня). Летом солнце будет находиться высоко, а зимой теплые лучи будут глубоко проникать в помещения.

На востоке рекомендуется располагать спальню (тоже), бассейн, гардеробную и комнату для занятий спортом. На восточной части двора сажайте низкорослые кусты, чтобы не препятствовать попаданию солнечных лучей в окна.

На северной стороне, где холоднее и освещения меньше, не рекомендовано устанавливать большие окна. Они не сохраняют тепла в помещении. Здесь лучше расположить хозяйственные помещения: гараж, котельная, подсобка.

На северо-востоке хорошо расположить входную дверь в дом, кухню, санузлы.

Западная сторона подвержена ветрам и осадкам. После полудня опускаются сильные солнечные лучи, возможен перегрев. Чтобы защититься от ветра, солнца и осадков, посадите на западной части двора высокие деревья. А в доме на западной части лучше строить лестницы, кладовые и другие помещения, в которых жильцы обычно проводят меньше всего времени.

Форма дома и комнат

Если ваш дом прямоугольный, то пусть его большая часть будет расположена на юге. Это поможет сэкономить на отоплении зимой и на электричестве летом.
Но избегайте прямоугольных комнат, длинных коридоров, больших лестниц. Длинные коридоры можно заполнить шкафами, иначе, их наличие бессмысленно и их площадь зря отапливается. Прямоугольные комнаты не уютны и не удобны для обстановки мебелью. Они не функциональны, плохо отапливаются и освещаются. Такой формы могут быть кладовые или хозяйственные помещения, но не жилые комнаты.

Многие жильцы квартир, которые планируют построить частный дом, мечтают о высоких потолках. Но, с точки зрения финансов, высокие потолки не выгодны. Помещение с высокими потолками плохо прогревается, т.к. стандартного объема отопления не хватает, а теплый воздух всегда поднимается вверх. Если вы сможете обеспечить дополнительное отопление этого помещения, то не устанавливайте больших и широких окон, которые способствуют снижению теплозащиты помещения. О том, как не потратить лишнего на постройке дома, читайте ниже.

Гараж лучше пристраивать к дому или оставлять машину во дворе, чтобы запах бензина или масла не попадал в дом. В пристроенном к дому гараже рекомендуется выделить место для котельной и провести связь между ней и домом.

Обращайтесь за профессиональной помощью к архитекторам, инженерам и дизайнерам в каталоге Ustabor.uz.

Коммуникации

Вторым важным вопросом при чертеже будущего дома является планировка всех видов коммуникаций: водоснабжение, отопление, газ, электричество, вентиляция. Для экономного и удобного использования, все коммуникации лучше сделать максимально короткими.

Котельную, санузлы и кухню – главных потребителей воды – желательно размещать на одной стороне дома, чтобы их можно было легко соединить друг с другом.

В двухэтажном доме санузлы размещаются друг над другом. Вентиляционные и другие коммуникации тоже проводят в одинаковых местах, чтобы соединять их друг с другом без лишних затрат.

Как сэкономить на постройке частного дома?

В постройке частного дома большую часть расходов обычно занимает реализация большого подвала. Прежде чем приступать к постройке, убедитесь в необходимости просторного подвала. Стройка маленького подвала (для хранения домашнего вина или других целей) обойдется дешевле реализации большого.

Убедитесь и в необходимости второго этажа. Двухэтажный дом построить непросто и дорого. А один этаж в 120 кв.м. уже может стать комфортным домом для четырех жителей. Также, при выборе одноэтажного дома, люди отдают предпочтение дому с мансардой.
Мансарда – это хороший способ сэкономить при покупке или стройке дома. Ведь мансарда может быть впоследствии использована в виде дополнительной жилой площади. Ее перестроить дешевле, чем достроить дом. К тому же, одноэтажный дом может стоить дороже дома с мансардой, если их жилая площадь одинаковая.

Не беритесь за такое важное дело как постройка дома в одиночку. Выбирайте нескольких профессиональных проектировщиков и строителей, чтобы посмотреть на один дом разными глазами. Перейти в каталог строймастеров Ustabor.uz. Желаем успешной стройки!

Можно ли установить туалет рядом с кухней?

Назовите это дамской комнатой, половиной ванны, гостевой ванной или туалетом, небольшая ванная комната в общественной зоне дома — всегда хорошая идея. Вы можете позволить своим гостям чувствовать себя комфортно в вашем доме, не позволяя им путешествовать по вашему личному пространству. Но что делать, если в вашем доме нет полуванны?

Можно ли установить дамскую комнату с туалетом рядом с кухней? Вы можете установить унитаз рядом с кухней, но есть несколько факторов, о которых следует подумать.Требования к пространству, строительные нормы и правила и требования к сантехнике — все это играет свою роль. У вас есть туалет рядом с кухней, но это будет непросто.

Мы рассмотрим необходимые требования, которым вы должны соответствовать, чтобы установить половину ванны рядом с кухней, чтобы вы могли решить, хотите ли вы этого добиться.

Требования Строительного кодекса

Когда-то строительные нормы требовали, чтобы между кухней и туалетом было две двери.Многие до сих пор считают, что нельзя располагать туалет рядом с кухней. Однако со временем правила строительного кодекса ослабли. Правила разрешают располагать ванную комнату рядом с кухней, если конструкция соответствует следующим требованиям.

• Между ванной и кухней должна быть дверь. Это говорит само за себя. Комната, в которой вы готовите и раздаете еду, должна иметь физический барьер между ней и ванной.
• В ванной должна быть раковина для мытья рук. Опять же, это такой же здравый смысл, как и требования строительных норм. Вам нужна раковина рядом с унитазом, потому что каждый должен иметь возможность мыть руки после посещения туалета.
• Новая установка должна соответствовать всем другим требованиям к водопроводу , в том числе правилам относительно расстояния между приборами, вентиляции, дренажа и вентиляции.

Хотя первые два требования легко выполнить, большинство людей не знают тонкостей правил работы с сантехникой.Давайте углубимся в требования к сантехнике, которые предъявляются к новой ванной комнате.

Шаг

Строительные нормы и правила требуют определенного расстояния для установки сантехники в ванной. Центр комода должен находиться на расстоянии не менее 15 дюймов от стен или шкафов. Вам также понадобится 21 дюйм открытого пространства перед унитазом. Расстояние между раковиной и унитазом должно составлять не менее 30 дюймов от центра к центру. Многие эксперты рекомендуют на пару дюймов больше, но это минимум, требуемый законом.

Если вы хотите, чтобы ваша новая ванная комната соответствовала Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA), вам потребуется 56 дюймов перед унитазом и прямоугольник 30 дюймов на 48 дюймов перед раковиной. ADA не требуется при ремонте дома, но об этом следует знать. Ванные комнаты ADA требуют много места на полу, что может затруднить использование вашей кухни.

Когда вы думаете о том, чтобы добавить унитаз к полуванне рядом с кухней, вам нужно будет продумать требования к расстоянию при планировании.Вы должны учитывать не только туалет. У вас должно быть место для раковины и место для распашной двери. Вы также должны убедиться, что у вас есть достаточно места вокруг новой сантехники и для правильного открытия двери.

Вентиляция

В ванных комнатах необходимо использовать два разных типа вентиляции. Первый — это свежий сухой воздух в ванной. Вы можете удовлетворить это требование, установив вытяжной вентилятор в ванной комнате или установив открывающееся окно.В некоторых регионах требуется и то, и другое; вам нужно будет узнать в местных органах власти.

Вторая форма вентиляции требуется для самой сантехники. В канализационных линиях должен быть установлен выпускной патрубок . Вентиляционное отверстие для стека позволяет наружному воздуху поступать в канализацию. Большинство людей не знают об этом требовании, поскольку вентиляционные отверстия для стека скрыты внутри ваших стен и чердаков. Если вы пойдете на чердак, вы найдете трубы, ведущие от каждого из ваших сантехнических приборов.

Канализационные линии, ведущие как от раковины, так и от унитаза, должны иметь вентиляционные отверстия, которые пропускают наружный воздух в дренажные трубы. Некоторые строительные нормы и правила позволяют каждому водостоку соединяться с одним основным вентиляционным отверстием в доме, в то время как другие требуют отдельных внешних вентиляционных отверстий, расположенных в пределах пяти футов от сантехнической арматуры. Это еще один пункт, который вам необходимо согласовать с местным правительством.

Установка

Соблюдение строительных норм и правил — это лишь половина сложности установки новой сантехники.Другая часть — добавление подводящих водопроводов и отходящих канализационных линий. Вы обязательно должны правильно установить канализационные линии. Канализационная линия должна иметь правильный уклон, иначе она не будет правильно стекать. Это не место, чтобы быть рядом. Линия должна работать.

Ключевой особенностью правильного слива унитаза является уклон канализационной линии, ведущей от него. Вам потребуется дюйма падения на каждый фут трубопровода. Если уклон слишком крутой, в унитазе не будет надлежащего всасывания вакуума, когда вы смываете воду.С другой стороны, если уклон недостаточно крутой, канализационная линия вообще не будет дренировать.

Если у вас плиточный пол, часто самый простой способ добиться такого наклона — поднять основание унитаза на несколько дюймов, а затем провести канализационную линию через стены. Вы можете провести линию к ближайшей внешней стене, а затем позволить ей падать более круто, чтобы соединиться с линией канализации за пределами вашего дома. Проложить трубы через стены значительно проще, чем через плиты.

Если вы не можете пройти сквозь стену, другой вариант — провести линию через плиту.Вы можете либо выкопать плиту и проложить туннель от новой канализационной линии до существующей канализации, либо вы можете прорвать канал в плите и уложить трубу в бетоне. Ни то, ни другое не является особенно простым.

Если ваш дом стоит на опоре и балочном фундаменте или на цокольном этаже, у вас есть гораздо более легкий путь. Вы просто проложите трубу под полом в подвале или в подвале. Убедитесь, что у вас правильный наклон, и все готово.

Также понадобится канализационная линия, подключенная к раковине.Его можно привязать к унитазу; Вам не нужно делать два отверстия в стене или фундаменте, чтобы слив из раковины.

Подача воды

Конечно, вся эта канализация требует и воды. Залить воду в ванную значительно проще. Поскольку вода находится под давлением, уклон труб не имеет значения. Вы можете отвести входящие водопроводы от водопровода кухни. Для раковины вам потребуются как горячая, так и холодная линии, в то время как унитаз нужно только подключить к холодной линии.

Линии можно провести через существующие стены, чтобы подвести трубы к новой ванной комнате. Труба PEX — отличный выбор для этого. Он в некоторой степени гибкий, поэтому с ним легче работать через отверстия в стеновых стойках, чем с трубами из ПВХ или других жестких труб. Вам понадобится подходящий фитинг для подключения PEX к существующей сантехнике, но это не так уж сложно. PEX очень снисходителен, и с ним легко работать.

Собираем все вместе

Строительные нормы и правила позволяют создать новую половину ванной комнаты рядом с кухней, но это не маленький проект.Канализационные трубы и бетонные фундаменты неумолимы. При добавлении новой ванной комнаты легко повредить одну или обе. Если вы не опытный сантехник или не уверены в своих строительных навыках, это работа для профессионала.

Четыре хитрости, чтобы добавить ванную комнату в любом месте вашего дома

Когда вы продаете свой дом, вы можете рассчитывать на возмещение более 50% стоимости дополнительной ванной комнаты ….

Добавление ванной комнаты в ваш дом остается одним из самых популярных и полезных улучшений, которые вы можете сделать.Фактически, когда вы продаете свой дом, вы можете рассчитывать окупить более 50 процентов стоимости дополнительной ванной комнаты, согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости. Однако создание новой ванной комнаты там, где ее в настоящее время нет, может быть одним из самых сложных улучшений дома, которые вы можете сделать.

К счастью, при тщательном планировании и использовании инновационной сантехники можно добавить ванную комнату практически в любой дом. Вот некоторые распространенные проблемы и способы их решения, чтобы добиться украшения ванной комнаты своей мечты:

1.В поисках места

Где поставить еще одну ванную комнату — животрепещущий вопрос, будет ли ваш дом площадью 1800 квадратных футов или 3800 квадратных метров. Конечно, вопрос более сложный для небольших или старых домов, но варианты все же существуют. Многие люди находят место в подвале, и с учетом того, что отделка подвала является одним из самых популярных видов ремонта, добавление ванны в это пространство имеет большой смысл. Если ваш дом построен на плите, другие варианты могут включать в себя выделение места подальше от гаража или добавление дамской уборной под лестницей.

2. Прорыв бетона

Добавление ванной комнаты в подвале, гараже или в доме, который стоит на плите, традиционно требует врезки в бетон. Тем не менее, при использовании этого традиционного подхода следует учитывать множество подводных камней. Во-первых, разрезание бетонной подушки — дело дорогостоящее и неизбежно ослабляет ее структурную целостность. Процесс создает пыль и шум, и подрядчик не может быть уверен, с чем он столкнется; плита может быть толще или тоньше, чем предполагалось, могут развиться трещины и может возникнуть множество других проблем.Эти проблемы можно решить с помощью надземной сантехники, и существует несколько вариантов.

3. Сантехника и канализация

Сантехника пристройки к ванной, возможно, самая большая проблема при таком улучшении дома. Независимо от того, строите ли вы в подвале, под лестницей на первом этаже или в существующем пространстве внутри дома, поиск места для труб может включать открытие стен или резку бетона — традиционные подходы, которые могут быть неудобными и дорогостоящими.

Мацерирующие туалетные системы, такие как Sanibest от Saniflo, могут быть доступной, экономящей время и удобной альтернативой. Хотя вы, возможно, знакомы с концепцией туалетов с «продувкой», в которых для перекачки отходов используется насос, технология мацерации идет лучше, включая функцию измельчения, которая уменьшает количество твердых отходов перед откачкой, что исключает засорение. Помимо управления жидкими и твердыми отходами, эта технология с восходящей промывкой легко объединяет сточные воды из раковины и душа или ванны в одну удобную систему.Компания также предлагает высокоэффективные туалеты, в которых используется на 20 процентов меньше воды, чем в стандартных моделях, поэтому они меньше влияют на окружающую среду и ваш счет за воду. Чтобы узнать больше, посетите http://www.youtube.com/watch?v=Sx2KBdsE21I.

4. Водоснабжение

Обеспечение достаточного водоснабжения — как горячей, так и холодной — еще одна распространенная проблема, которую домовладельцы должны учитывать при добавлении ванной комнаты. Прежде чем приступить к реализации своих планов по благоустройству дома, домовладельцы должны оценить мощность своих водонагревателей и состояние существующей сантехники в доме.Подходит ли ваш водонагреватель для обслуживания дополнительной ванной комнаты? Если вы добавляете туалетную комнату, для нее потребуется меньше горячей воды, чем для полной ванны, где людям потребуется много горячей воды для душа.

Наконец, попросите своего сантехника осмотреть существующие трубы в доме. Они в хорошем состоянии? Смогут ли они выдержать дополнительные требования новой ванной комнаты? Будут ли они хорошо работать с новым трубопроводом, который будет использоваться в новой ванной комнате?

Нет никаких сомнений в том, что добавление ванной комнаты улучшает как ценность вашего дома, так и использование вашей семьей и получение удовольствия от этого пространства.Решая некоторые общие проблемы на этапах планирования благоустройства дома, вы можете сделать новую ванную комнату эффективной, удобной и рентабельной.

2021 Стоимость добавления ванной

Стоимость пристройки ванной комнаты

Средняя стоимость добавления дополнительной ванной комнаты к существующему пространству составляет 7 600 долларов США , при этом некоторые домовладельцы платят всего долларов США 2,500 . Стоимость постройки новой пристройки к вашему дому будет стоить около 22 000 долларов в среднем или 47 000–87 000 долларов для дорогих домов.

Средняя стоимость добавления санузла

Средняя стоимость по стране	7 600 долл. США
Минимальная стоимость	2,500 долл. США
Максимальная стоимость	25 000 долл. США
Средний диапазон	4500 долларов США к 12 400 долл. США

Содержание

1. Стоимость пристройки ванной
2. Средняя стоимость добавления санузла

Стоимость установки новой ванной комнаты

Стоимость постройки санузла

Половина или полная ванна?

Наем подрядчика по пристройке ванной комнаты

Подрядчики по строительству домов

Средняя стоимость добавления ванной

В целом вы сможете добавить простую ванную комнату всего за 2500 долларов США путем реконструкции существующего пространства или около 22000 долларов США на новое дополнение.Независимо от того, где в доме вы добавляете ванную комнату, стоимость в основном будет зависеть от того, используете ли вы существующее пространство в доме или надстраиваете дом. ^[1]

Стоимость добавления ванной комнаты к существующему пространству

Средний домовладелец тратит около 7 600 долларов на превращение существующего пространства в ванную комнату площадью 80–100 квадратных футов. ^[2] Добавляете ли вы ванную комнату в задней части дома, чтобы использовать ее как прихожую, или в главной спальне, чтобы использовать ее как отдельную ванную комнату, дополнительные ванные комнаты повышают ценность вашего дома и повышают удобство.Если вы потратите 47 400 на высококлассную реконструкцию ванной комнаты, это увеличит добавленную стоимость вашего дома примерно на 28 700 долларов. ^[3]

Стоимость пристройки санузла в подвал

Добавление новой ванной комнаты в подвале стоит до 15 200 долларов США за дамскую комнату 6×8 с потолками высотой 8 футов. Плата за оплату труда сантехников добавляет 720 долларов к 1350 долларам за установку новой системы выброса сточных вод, которая перемещает сточные воды вверх и из подвала. Большинство расходов на другую сантехнику в подвале примерно такие же, как и на другие ванные комнаты.

Сметчик дополнительных расходов в ванных комнатах

Стоимость установки новой ванной комнаты

Крепление	Установлено в среднем	от наименьшего к наибольшему
Душ / ванна	500–1000 долларов	400–3 900 долл. США
Плитка	4–7 долларов США / SF	4–9 долларов США / SF
Туалет	250–400 долл. США	270–3200 долларов
Раковина / раковина	180–550 долл. США	200–4 600 долл. США
Напольные покрытия	4–8 долларов США / SF	2–100 долларов США / SF
Сантехника	800 долл. США	600–1 200 долл. США
Электромонтажные работы	500 долларов США	350–700 долл. США

Факторы затрат на добавление ванных комнат

Многие переменные влияют на то, сколько будет стоить дополнительная ванная комната, например:

• Местоположение — Если новая ванная комната находится рядом с существующей сантехникой, она будет стоить меньше, чем если бы вам нужно было провести в новую ванную комнату водопровод, вентиляционные отверстия и канализационные трубы.
• Размер — Вам нужно будет выбить стены, чтобы освободить место для новой ванной комнаты, или она уйдет в неиспользуемую гардеробную? Большинство дополнительных приспособлений для ванных комнат находится внутри дома, а это значит, что вам не нужно строить фундамент или надстраивать к нему крышу.
• Scale — Будет ли это практичная ванная комната или роскошное дополнение к главной спальне?
• Возраст вашего дома — Нужно ли обновлять сантехнические или электрические работы, прежде чем можно будет продолжить установку?
• Дизайн — Почасовая ставка архитектора от 100 до 250 долларов в час за проектирование ванной комнаты.
• Неизвестное — Как только вы начнете открывать стены и заглядывать в чердаки, подвалы или подвалы, вы можете обнаружить некоторые неожиданные проблемы. В стенах может быть плесень или протечка воды. Вы можете найти признаки вредителей или асбеста. Хорошая идея — вложить дополнительные деньги в свой бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Если вы не видите ничего удивительного, вы можете потратить дополнительные деньги на улучшение одного из аспектов пристройки вашей ванной комнаты.

Стоимость установки новой ванной комнаты

Установка новой ванной комнаты стоит 7 600 долларов США в среднем, при этом большинство домовладельцев тратят от 4500 долларов до 12 400 долларов при добавлении ванной комнаты к существующему пространству.Ваша окончательная стоимость будет зависеть от того, полуванная это ванна или полная, и от качества использованных материалов.

Стоимость установки душа или ванны

При ремонте ванной комнаты можно установить комбинированный душ / ванна за 800–2 900 долларов. Прочие установки можно рассчитать, исходя из почасовой оплаты труда сантехника в размере 140 долларов .

Вы устанавливаете душ, ванну или комбинацию душ / ванна? Во многих больших ванных комнатах есть отдельный душ и ванна, в то время как ванные комнаты с ограниченным пространством объединяют их в одну зону.Если вы собираетесь установить ванну, имейте в виду, что полная чугунная или стальная ванна добавит 400 фунтов. к нагрузке на пол, и балки пола в вашем доме вряд ли будут выдерживать такое давление.

«При добавлении ванны укрепите балки пола и добавьте поперечные перемычки между балками. Возможно, вам также придется удвоить стойки. Даже душевая кабина может повредить балки пола, которые не предназначены для крепления сантехники». ^[4]

Стоимость

Lowe’s следующая:

• Души могут иметь размер 32 x 32 и стоить всего 290 долларов (включая стены, основание, насадку для душа, душевой клапан, занавеску для душа, карниз для штор, перила безопасности).
• Угловой паровой душ с диагональю 41 дюйм можно приобрести за 5 230 долларов.
• Простая, цельная ванна / душ стоит около 430 долларов.
• Гидромассажная ванна размером 36 x 60 дюймов стоит около $ 1 440 .
• Современная отдельно стоящая ванна размером 34 x 63 дюйма, вмещающая 53 галлона воды, стоит 799 долларов.
• Вы также можете пойти по индивидуальному заказу и получить душ размером с небольшую комнату с несколькими насадками для душа и другими роскошными удобствами.
• Для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью ванна стоит от 3000 до 10 000 долларов. Установка .

Бадью можно установить и закрепить на месте прибл. 90 долл. США трудозатрат перед подключением к водопроводно-канализационной системе, а установка и крепление гидромассажной ванны обойдется примерно в 145 долл. США . Простое снятие ванны обойдется примерно в 30 долларов США, долларов США, но это добавит стоимости выгрузки и ремонта стены и пола.

Стоимость установки плитки для ванной

Плитка

— отличный выбор для столешниц, стен и пола из-за ее водонепроницаемости и доступности.Средняя стоимость установки плиточного пола составляет от 10 до 15 долларов за квадратный фут .

Средняя стоимость укладки плитки на стены душа или ванной варьируется от $ 7 до $ 25 за квадратный фут . Цена на облицовку душевой кабиной с 84 SF стен колеблется от 546 долларов до 2100 долларов в зависимости от того, какой тип материала вы выберете.

Стоимость установки плитки составляет от 3,50–7 долларов США / SF при поставке плитки. Различные варианты плитки включают терракоту, камень — мрамор, гранит и известняк — стекло, металл, сланец и фарфор.

Стоимость установки туалета

Каждая ванная комната нуждается в унитазе и раковине. В среднем установка стандартного туалета стоит от до 122–228 долларов, , при этом большинство домовладельцев тратят от долларов до 180– долларов. Добавьте стоимость туалета, которая составляет в среднем 99 долларов США до 199 долларов США, и общая стоимость замены туалета составит 221 долларов США до 427 долларов США долларов США.

Сегодня в туалетах используется меньше воды, чем когда-либо прежде. Некоторые туалеты используют всего 1,2 галлона на смыв (GPF), в отличие от старых туалетов, которые могли использовать до 7 GPF.Разница может означать значительную экономию на вашем счете за воду. Во-вторых, появились современные унитазы, в которых используются пульты дистанционного управления для открывания / опускания крышки, включения внешнего освещения и регулировки потока воды в биде.

Стоимость установки мойки

Стоимость установки мойки зависит от ее типа, но обычно составляет от 230 долларов до 450 долларов , чтобы установить ее и прикрепить смеситель к водопроводным линиям. Существует несколько типов раковин, предназначенных для ванных комнат, в том числе:

• Мойка под столешницу — эта мойка легко устанавливается под столешницу и выглядит чистой и современной.Стоимость от 40–2 080 долларов США . ^[6]
• Раковина на пьедестале — это отдельно стоящая мойка без стойки, а вся сантехника скрыта внутри цоколя. Стоимость от $ 60–300 $ . Некоторые раковины на пьедестале состоят из одной части, в то время как другие позволяют выбирать раковину и основание отдельно.
• Встраиваемая раковина — падает в прорезь в прилавке. Он выглядит чистым и гладким, его стоимость составляет от $ 35 до $ 1950 .
• Раковина — устанавливается на прилавке.Он похож на чашу, прикреплен к сливу и стоит от $ 80–2 690 $ .
• Настенная мойка — эта мойка крепится непосредственно к стене и не имеет стойки или умывальника и стоит от 42–1 560 долларов США .
• Угловая раковина — Угловая раковина крепится непосредственно к стене и идеально подходит для небольшой ванной комнаты или дамской комнаты. Один стоит 120–790 долларов. ^[7]

Стоимость установки умывальника для ванной

Установка умывальника от $ 45 в час. Только рабочая сила.За установку раковины и новую сантехнику взимается дополнительная плата. За такую ​​работу сантехники берут примерно 122 доллара за час .

Тумба — это основной предмет мебели в ванной комнате. Они могут варьироваться от нескольких полок до очень красивой мебели с ящиками. Они бывают шириной от 24 до 72 дюймов. Их основная цель — обеспечить место для хранения предметов ванной и раковину. Сегодня умывальники изготавливаются из шкафов, иногда подходящих к шкафам на вашей кухне или специально спроектированных так, чтобы они выглядели как дорогая мебель.

• 24 ”- Предназначен для небольших помещений и для одной мойки. От 70–2200 долларов . ^[8]
• 30 ”- вмещает одну раковину и стоит от 140–2 750 долларов США .
• 36 ”- от 180–3 900 долларов США
• 48 ”- от 330 — 3900 долларов.
• 60 ”- при таком размере наверху можно разместить две раковины. От 410–4 170 долларов.
• 72 ”- от 1 030–4 370 9000 долларов 6.

Установка полов для ванных комнат

Средняя стоимость плитки пола в ванной комнате составляет от 300 до 600 долларов США, для небольшой площади площадью 40 кв.

Стоимость установки плитки для ванной

Тип плитки	Малый (40 SF)	Среднее (75 SF)	Большой (160 SF)	Огромный (210+ SF)
Керамика	300 долл. США	$ 563	1,200 $	$ 1,575
Фарфор	480 долл. США	$ 900	1 920 долл. США	2 520 долл. США
Натуральный камень	$ 540	$ 1 013	2160 долл. США	$ 2 835

Лучшими решениями для напольных покрытий являются водонепроницаемые, например плитка.Их легко чистить, и они выдерживают воздействие сильных чистящих средств, которые вы хотите использовать в ванной комнате. Также убедитесь, что пол в ванной не скользкий при намокании. Текстурированная плитка и коврики могут помочь в этом.

• Виниловый пол — доступен во множестве цветов и узоров и доступен в вашем местном магазине товаров для дома. Он поставляется в рулонах шириной 12 дюймов и квадратной плитке 12 дюймов. Обычно он стоит около $ 3–10 за квадратный фут
• Керамическая плитка — также доступна ошеломляющая палитра цветов и текстур.Купите за 1–3 доллара за квадратный фут и установите его по цене 5–10 долларов за квадратный фут
• Керамогранит — небольшая модернизация керамики, она тверже керамики и менее пористая. Это хороший выбор для ванной комнаты и стоит 3–8 долларов за квадратный фут плитки.
• Stone — отличный выбор для ванных комнат, но они могут стоить немного дороже. Обратите внимание на гранит, мрамор, известняк или сланцевую плитку для полов в ванных комнатах. Ожидайте платить от до 5–12 долларов за квадратный фут за этот вариант.

Излучающий пол с подогревом может добавить к затратам на установку до 2 000 долларов США или 10–20 долларов США за квадратный фут в зависимости от размера вашей ванной комнаты.

Установить фартук для ванной комнаты

Стоимость установки плиточного фартука в вашей ванной комнате будет составлять от 23 до 35 долларов за квадратный фут, в зависимости от материалов, которые вы выберете. Ваша ставка зависит от площади в квадратных футах, которую нужно выложить плиткой, и от типа используемой плитки.Фартук — это защита стены за раковиной, защищающая ее от «брызг назад» воды во время использования раковины. Он хорошо работает в качестве акцента для более дорогой плитки.

Стоимость постройки ванной

Стоимость постройки новой пристройки к вашему дому будет стоить около 22 000 долларов в среднем или 47 000–87 000 долларов с использованием высококачественных материалов. Профессиональные сантехники и электрики будут платить от 85 до 120 долларов в час , а разрешения на добавление нового дома стоят от до 200 долларов и 500 долларов .

Стоимость отремонтировать санузел

При 85–120 долларов в час для сантехнических работ, установка сантехники в вашей новой ванной может стоить от 610–1 180 долларов за работу только с использованием элементов среднего класса, а не высококачественных компонентов, установка которых требует больших затрат. Вам понадобится горячая и холодная вода как для раковины, так и для душа / ванны, а также водопровод и канализационная труба для унитаза. Если у вас есть подвал или подвал, он будет стоить меньше, чем бетонная плита, которую нужно прорезать.

Электромонтажные работы для пристройки ванной комнаты

Электрики берут от 85–120 долларов в час. (только рабочая сила) за работу над пристройкой, в зависимости от того, где вы живете.Вам потребуются новые электромонтажные работы для

.

• торговых точек,
• вентиляторов и
• адекватное освещение.

Вам потребуется установить розетки GFI (прерыватель замыкания на землю) из-за близости к воде, и вам придется добавить вентиляционное отверстие снаружи, если нет окна в ванной комнате. Если вы добавите душевые и туалеты с техническими компонентами, вам также потребуется подключить к ним ванную комнату.

Разрешительные и правовые нормы

Вам нужно будет связаться с вашим местным строительным отделом, чтобы узнать о необходимых разрешениях.Строительные нормы и правила часто включают минимальные размеры ванной комнаты; самая маленькая ванная комната с двумя приспособлениями — 5 футов на 4 дюйма. У некоторых ТСЖ есть правила о пристройке домов. Если у вас есть генеральный подрядчик, курирующий эту работу, он или она будет знать, что вам нужно, чтобы действовать в соответствии с законом, но в целом вам потребуются разрешения на:

• Расширение дома и строительство новых стен
• Любые электромонтажные работы — вся проводка должна быть до кода
• Любые другие водопроводные и канализационные каналы и трубы, перенесенные на новое место

Наличие разрешений гарантирует, что все работы будут выполнены в соответствии со строительными нормами вашего округа.После завершения он будет проверен, поэтому вы можете быть уверены, что все в порядке. Стоимость варьируется в зависимости от того, где вы живете, но стоимость разрешений составляет от долларов США до 500 долларов США.

Половина или полная ванна?

В полной ванне есть раковина, туалет и душ или ванна. Полные ванные комнаты обычно добавляются к главной спальне или находятся на другом этаже рядом с основным этажом. Преобразование полуванны в полноценную может увеличить стоимость вашего дома до 20% .

В половинной ванне есть только раковина и туалет. Дополнительные ванные комнаты обычно находятся рядом с фасадом дома, чтобы гости могли пользоваться удобствами, не заходя в ваш дом. Маленькие ванные также могут быть полезны в прачечной, прихожей или гараже / мастерской. Если вы работаете с небольшим пространством, подумайте о ванной на три четверти , которая представляет собой половину ванной комнаты только с душем.

Полуванна должна иметь ширину от трех до четырех футов и длину от шести до восьми футов, или примерно от 18 до 30 квадратных футов.По данным Национальной ассоциации домостроителей, добавление половинной ванной может добавить 10 процентов к стоимости вашего дома. Решение добавить полную или половинную ванну зависит от нескольких факторов:

• Каково его назначение?
• Где это будет?

Наем подрядчика по пристройке ванных комнат

В среднем добавление ванной комнаты дает рентабельность инвестиций (ROI) в размере от 50% до 60% , что является одним из самых значительных улучшений дома, которые вы можете сделать, чтобы увеличить стоимость перепродажи.Чтобы найти лучшего подрядчика для вашей работы, убедитесь, что он соответствует следующему списку:

• Лицензия, залог и страхование
• Отличные онлайн-обзоры
• Подробные оценки от 3–5 различных компаний, включая всю очистку.
• Член профессиональных организаций
• Даты начала и окончания

Как сэкономить

Вот несколько способов снизить общую стоимость добавляемой ванной комнаты:

• Сделать меньше.
• Покупайте менее дорогие комплектующие. Расставьте приоритеты в своем списке желаний.
• Выполняйте некоторые из наиболее доступных работ самостоятельно — сносите, собирайте новые приспособления, покрасьте.
• Использовать существующую сантехнику.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных специалистов по дополнению ванных комнат:

Получите бесплатные оценки

[1] https://www.saniflodepot.com/pages/how-much-cost-to-add-bathroom

[2] https://bathrooms.promatcher.com/cost/

[3] https: // www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2019/

[4] Национальный оценщик 2018

[5] Национальный оценщик

[6] Цены от Lowe’s

[7] Цены от Home Depot

[8] Цены от Lowe’s

Как добавить ванную комнату

Количество ванных комнат в доме действительно может повлиять на общую функциональность дома для его жителей. Но прежде чем выставить свой дом на продажу в поисках нового с той дополнительной ванной, о которой вы мечтали, вы можете легко добавить ванную комнату к своему существующему дому, что не только решит вашу проблему, но и также повысит стоимость вашей собственности.Вот что нужно учитывать при добавлении ванной комнаты в свой дом.

Где он будет расположен?

В добавлении ванной комнаты к дому замечательно то, что для нее обычно не требуется много места. Как минимум, вам понадобится пространство размером три на шесть футов, чтобы добавить половину ванной комнаты. Если вам нужен душ, он должен быть немного больше, а для полной ванны — еще больше (около пяти на восемь футов). Вы всегда можете пойти дальше, если у вас есть место, но помните, что чем больше ванная, тем больше цена.

Найти это место на самом деле может быть проще, чем вы думаете, и часто это можно сделать, даже не изменив площадь вашего дома. Внимательно посмотрите, как устроен ваш дом, и найдите мертвое пространство. Некоторые общие зоны, где вы можете найти пространство, которое можно преобразовать в ванную, находятся под лестничной клеткой, в огромном шкафу или даже в очень большой ванной комнате (некоторые ванные комнаты в домах, построенных за последние 10-20 лет настолько велики, что их можно разделить на две ванные комнаты среднего размера).Вы также можете присмотреться к пристроенному гаражу, в который вы можете врезаться через общую стену, чердачному помещению, к которому можно добавить слуховое окно, или другим комнатам в вашем доме, которые могут справиться с потерей нескольких квадратных футов, не вызывая проблем с пространством. Если все остальное не поможет, вы также можете украсть несколько квадратных футов со своего двора и надстроить свой дом с помощью плиточного фундамента или подползать под ним.

Можно ли легко связать трубы и электрооборудование с этим пространством?

При добавлении ванной комнаты любые сантехнические или электрические работы должны выполняться в соответствии с действующими кодами.Иногда это может привести к необходимости обновить всю бытовую систему, а иногда это проще, но важно определить, какие изменения в водопроводной и электрической системе необходимо будет внести, прежде чем начинать проект. Если ваш дом находится в септической системе, очень важно определить, сможет ли система выдержать добавление еще одной ванной комнаты, или у вас на руках может быть дорогостоящее обновление системы.

Самый простой способ добавить ванную комнату — привязать ее к существующей сантехнике, поэтому, если вы можете разместить ванную комнату на противоположной стороне существующей стены ванной комнаты, где трубы могут встречаться друг с другом, ваши расходы на сантехнику будут снижены для новая ванная.Это особенно актуально, когда речь идет о вентиляционной трубе для туалетов, поскольку установка другой трубы является дорогостоящей. Ванные комнаты на первом этаже дома, в котором есть подвал или подвальное помещение, легче отремонтировать, в то время как ванные комнаты на плиточном фундаменте могут потребовать взлома бетона и нарушения прочности конструкции вашего дома. Чтобы добавить ванную комнату в подвал, потребуется насос особого типа, если он расположен ниже канализационной линии.

Как будет вентилироваться ванная?

Если в вашей новой ванной комнате будет ванна или душ, важно (и чаще всего требуется), чтобы она хорошо вентилировалась.В идеале, место для вашей новой ванной комнаты должно иметь внешнюю стену, где можно разместить окно или доступ к крыше для светового люка. В противном случае вам нужно будет установить вентилятор в ванной, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и предотвратить накопление влаги — хотя это всегда стоит делать, даже если в вашем новом помещении есть окна.

Первоначально опубликовано: 18 сентября 2013 г.

Как прикрепить новую ванную комнату к существующей сантехнике | Home Guides

Крис Дезиел Обновлено 29 декабря 2018 г.

Если ваша реконструкция включает установку новой ванной комнаты, вам придется установить сантехнику, но, в отличие от нового строительства, реконструкция включает адаптацию к существующей сантехнике.Если ваш дом старше, существующая сантехника может быть устаревшей, но это не всегда достаточно веская причина для ее замены, если она функциональна и вы соблюдаете строительные нормы и правила. Убедитесь, что он может справиться с потребностями в поставках и отходах в новой ванной комнате.

Туалет

Туалет, возможно, является самой важной частью ванной комнаты, и для него требуются особые отходы и вентиляция. В идеале он должен быть напрямую подключен к основному грунтовому стеку, который представляет собой вертикальную трубу, ведущую в канализацию.Однако, если у него есть выходное отверстие диаметром 3 дюйма, оно должно быть расположено в пределах 6 футов от штабеля, чтобы это было возможно. Наиболее распространенный способ решения этой проблемы — подсоединить сливной трубопровод унитаза к сливу раковины и позволить этому сливу работать как отвод жидкости. В этом случае раковина должна находиться в пределах 6 футов от унитаза.

Приспособление для слива

Раковины, душ и ванна также должны подключаться к существующей системе слива и сброса сточных вод, что означает, что они должны подключаться к канализации и к основной вентиляционной трубе.На практике события от всех светильников часто встречаются в общей трубе, которая соединяется с основной трубой в точке выше, чем самая высокая сантехническая арматура в доме. Дренажи могут присоединяться, но так же часто бывает, что каждый из них имеет собственное соединение с почвенным штабелем. Как дренажная, так и вентиляционная трубы должны выдерживать минимальный уклон 1/4 дюйма на фут. Отверстие имеет уклон в сторону обслуживаемого слива, а слив — в сторону канализации.

Водоснабжение

Водопроводные трубы для ванной могут быть из меди, хлорированного поливинилхлорида, ХПВХ или сшитого полиэтилена, более известного как PEX.Трубы из поливинилхлорида или ПВХ не подходят для внутренней сантехники. Каждый должен иметь диаметр 1/2 дюйма и подсоединяться к основной 3/4-дюймовой трубе. Было бы ошибкой набирать воду для любого сантехнического оборудования из ответвления 1/2 дюйма, которое обслуживает другое приспособление. Это создает конкуренцию за воду и является одной из основных причин, по которой душ внезапно становится холодным, когда вы его используете. Обычная практика заключается в том, чтобы подвести каждую линию подачи «Т» к ближайшему доступному месту на основной трубе. Отводы горячей воды должны быть как можно короче, чтобы не пришлось ждать горячей воды.

Особые соображения

Если ваш дом достаточно старый, чтобы иметь оцинкованные стальные трубы, и они не вызывают проблем, возможно, вы не захотите их заменять. Однако не усугубляйте проблемы, которые они могут вызвать в будущем, используя оцинкованную сантехнику для водоснабжения вашей новой ванной комнаты. Медные или пластиковые трубы более гигиеничны, проще в установке и служат дольше. Подключить трубы из ПВХ или PEX к оцинкованным несложно, но для соединения меди необходимы диэлектрические муфты, которые предотвращают соприкосновение двух разнородных металлов друг с другом и исключают коррозию на стыках.

Расходы и соображения при строительстве подвальной кухни

Кухня на цокольном этаже может помочь превратить это пространство в арендуемый объект, шикарный гостевой номер или более привлекательное место для развлечений. Если вы когда-либо реконструировали кухню на главном уровне, вы знаете, что часто возникают сложные дизайнерские решения, проблемы со строительством и множество неудобств. Кухни в подвале требуют аналогичных соображений, но с разветвлениями ниже уровня. Мы рассмотрим, чем отличается установка кухни в подвале, начиная с основ, а затем рассмотрим дизайн.

Дизайн интерьера ананасового дома

Расположение препятствий

Готовые подвалы требуют как минимум одного аварийного выхода в виде двери, ведущей прямо наружу, или выходного окна (большое окно, которое можно использовать как выход). Если вы начинаете с незавершенного подвала и еще не имеете выхода, вам следует учитывать это на ранних этапах планирования, потому что это может быть сложно добавить позже.Вам следует избегать коммунальных услуг и убедиться, что вы не испортили дренажную систему фундамента или не врезались в полезное пространство стены. (Вы не часто видите кухни посреди комнаты!) Наряду с выходом, ваша подвальная кухня также должна будет обойти электрическую панель и все инженерные коммуникации, воздуховоды и водопроводные клапаны, которые должны оставаться доступными, а также столбы и опоры конструкции. Архитектор или подрядчик может помочь выяснить, как интегрировать эти детали в новое планируемое пространство.Например, вы можете спрятать воздуховоды и трубы за поддоном или кессонным потолком или обернуть опорную стойку готовой древесиной и использовать ее как часть кухонной барной стойки.
Стоимость: Исходящая установка, включая окно, займет от 2500 до 5000 долларов. Если возможен выход из подвала, установка двери и установки будет стоить от 2500 до 10 000 долларов.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Двигайтесь по течению: электричество, газ и водопровод

Кухня — это источник энергии, и в зависимости от того, что вы включите, может потребоваться несколько выделенных цепей для электроприборов, розеток и освещения.Вам также придется удлинить газовую линию, если вы хотите установить газовую плиту. Бытовая сантехника состоит из холодной, горячей воды и канализации, и все это вам понадобится для кухонной мойки и посудомоечной машины. Если ваша стиральная машина также находится в подвале, у вас может быть доступ к сантехнике, но Джейми Саер, менеджер проекта FBC Remodel в Денвере, объясняет, что вы никогда не хотите предполагать, что желаемая сантехника будет работать в вашей существующей системе. Первый шаг — составить карту дренажа. «Многое из этого можно выяснить с помощью простого сливного видео, обычно 150 долларов или меньше.[Он] найдет ваши дренажные линии и расскажет, насколько они велики и глубиной », — говорит Саер. Кроме того, в домах, в которых водопроводные трубы выходят выше цокольного этажа, потребуется специализированное оборудование, которое может включать обратный клапан — именно так, как это звучит — и специальную яму для выбрасывания, которая, как объясняет Саер, работает как отстойный насос для отходов.
Стоимость: Вы можете потратить тысячи на одну только эту деталь — или значительно меньше, если у вас под рукой есть водопровод и электрические линии, и вам не придется устанавливать специальную сантехнику или обновлять электрическую панель.

Выхлоп и вентиляция

Готовые подвалы требуют общей вентиляции в виде открывающихся окон или механической вентиляции, а кухни с плитами имеют свои собственные дополнительные потребности. Вытяжки выполняют важную работу по удалению влаги, запахов и, если что-то не так, дыма с наших кухонь. Эта работа вдвойне важна в подвале, где адекватная вентиляция может быть проблемой.Вытяжки бывают двух видов — с воздуховодами и без воздуховодов — в которых первые выпускают воздух наружу, а вторые пропускают воздух через фильтр и перераспределяют его по комнате. Вытяжные вентиляторы без вытяжной вентиляции плохо удаляют влагу из воздуха, а мы, безусловно, нуждаемся в этой услуге внизу. Канальный вытяжной вентилятор имеет свою сложность: он может быть достаточно мощным, чтобы тянуть назад печь или водонагреватель (втягивать отработанный воздух из прибора в жилое пространство), если он не установлен с системой подпиточного воздуха.Кроме того, вентиляционные отверстия должны выходить наружу, а не куда-либо: они должны заканчиваться на определенном расстоянии от земли. МакКинли Миллер, дизайнер из FBC Remodel в Чикаго, говорит, что никогда бы не порекомендовала использовать нисходящий поток для кухни в подвале просто из-за дополнительных расходов на вытяжку, объясняя это тем, что «вы должны выпускать воздух снаружи дома, что значительно увеличивает расходы. и необходимость строительства. Хотя кухню действительно можно настроить в соответствии с вашими потребностями, ваш бюджет будет определяющим в том, что вы добавляете или не добавляете.«Мораль этой истории заключается в том, чтобы спланировать вентиляцию на раннем этапе процесса проектирования и привлечь помощь профессионалов, которые знают, как правильно подобрать вентиляционный элемент.
Стоимость: Вентиляция кухни может стоить от 100 долларов США при использовании вентиляционной решетки микроволновой печи до примерно 3000 долларов США, если вы хотите приобрести красивую вытяжку и выводить ее из дома.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Безопасность

Проводные дымовые извещатели необходимы во всех готовых подвалах; сумма будет зависеть от размера и планировки помещения.Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует устанавливать сигнализацию в подвале вдали от каналов и сквозняков и в 10 футах от любых кухонных приборов на кухнях. Сигнализация угарного газа может не требоваться по кодексу, но NFPA рекомендует ее, особенно если у вас есть газовое устройство. Вам также не обязательно иметь огнетушитель, но если вы начинаете претендовать на Worst Cooks in America , вам может понадобиться его.
Стоимость: Дымовые сигнализаторы и сигнализаторы угарного газа можно купить дешево, но если местный кодекс требует наличия проводной разновидности, установка может стоить 100 долларов за единицу.

Джеффри Бартол, любезно предоставлено FBC Remodel

Техника: размышления о микроволновой печи

Холодильник, посудомоечная машина, плита, микроволновая печь — внизу можно использовать всю обычную кухонную технику, а также такую ​​забавную, как кегератор, винный холодильник и печь для пиццы.Тем не менее, что на самом деле необходимо? Дизайнер МакКинли Миллер говорит, что на этом этапе планирования она призывает домовладельцев учитывать расстояние от кухни основного уровня до подвала. «Например, если вам нужно использовать варочную панель, можете ли вы просто подняться наверх вместо затрат и строительства, чтобы создать вторую варочную панель в подвале?» Если пространство ограничено, размер, вероятно, является главным соображением при выборе устройства. Компактность не обязательно означает дешевизну в мире бытовой техники, и установка требует одинаковых усилий независимо от размера.Хорошая новость заключается в том, что если вы заранее изучите выбор своих устройств, они могут появиться в продаже в какой-то момент во время обсуждения дизайна. Не забывайте учитывать препятствия на линиях коммуникаций при планировании расположения бытовой техники.
Стоимость: Стоимость бытовой техники варьируется от микроволновой печи за 50 долларов до холодильника или плиты за 10 000 долларов. По оценкам HomeAdvisor, вы заплатите примерно 190 долларов за каждое установленное устройство. Вместе с теми соображениями по линии обслуживания, которые мы рассмотрели, эта часть установки кухни составляет самые большие проектные расходы.

Slifer Smith & Frampton Real Estate, член Luxury Portfolio International

Виды мебели и столешницы

Если кухня в цокольном этаже, которую вы проектируете, является вторичной кухней для вашего дома, сомнительно, что у вас будут те же требования к шкафу или прилавку, что и наверху.Итак, как и при выборе прибора, рассмотрите возможность использования этой кухни. Кухни для развлечений со стеклянной посудой, бутылками, закусками и сервировочными блюдами будут иметь совершенно другие потребности, чем кухни для полноценного обеда, требующие помещения для приготовления и хранения больших кастрюль и кухонных приборов. Размер вашего пространства и личная эстетика могут повлиять на выбор, использовать ли верхнюю мебель или плавающие полки. Однако, если у вас низкие потолки, важно сводить к минимуму беспорядок на уровне глаз. В том числе бар, дает вам комнату для приготовления пищи, а также обеденную зону над значительным объемом шкафов.
Стоимость: От 500 долларов США для небольших или модульных решений до 20 000 долларов США для высококачественных материалов для шкафов и столешниц, а также для крупномасштабных проектов.

© Компания «Готовое подвальное помещение»

Размышления о свете и цвете

Из-за недостатка света из окон и дверей и из-за этих надоедливых низких потолков подвалы часто страдают от проблем с освещением, но их можно преодолеть с помощью новых светодиодных технологий и продуманного дизайна.В меню есть встроенные потолочные светильники и освещение под шкафом, а также подвесные светильники и люстры. Местные нормы и правила будут диктовать определенные аспекты дизайна освещения, такие как минимальное количество света и расстояние от нижней части светильников до пола. Стратегическое использование отражающих элементов в пространстве — стекла, зеркала, глянцевой плитки, металлической облицовки и отделки — позволит максимально использовать имеющийся у вас свет. Разумный выбор цвета стен, полов, мебели, столешниц и фартуков также может изменить размеры комнаты.У вас может возникнуть соблазн избежать темных цветов в подвале, но не поддавайтесь: уравновешивание темных или смелых акцентов позволяет максимально использовать освещение, которое вы используете. Дизайнеры домашних подарков HGTV часто используют яркие цвета и узоры в своих подвальных конструкциях, потому что это добавляет индивидуальности и энергии.
Стоимость : Согласно средним показателям HomeAdvisor, установка кухонного освещения, вероятно, будет стоить от 75 до 250 долларов за штуку. Профессиональные маляры часто берут от 300 до 500 долларов в день, а декоративная отделка исчисляется тысячами.Плиточники берут от 25 до 32 долларов за квадратный фут за установку фартука.

Вершина: потолок и пол

Кухонные потолки могут быть отделаны гипсокартоном или подвесным потолком. Последнее имеет то преимущество, что поддерживает доступ к инженерным сетям. Простая покраска или облицовка потолка может позволить создать подвесной потолок, сохранив при этом необходимую высоту в пространстве, и откроет больше возможностей для освещения.Кессонный потолок или потолок из поддонов — это разумное решение, потому что он допускает высоту, где это возможно, и маскирует инженерные коммуникации и воздуховоды с рамкой. Подвальное покрытие выбирайте по прочности и влагостойкости. Керамическая плитка и роскошный винил — привлекательный и износостойкий выбор для этой области.
Стоимость: Потолок может стоить от 2 до 25 долларов за квадратный фут от простого гипсокартона до кессонного или декоративного потолка. Напольные покрытия могут стоить от 1 до 40 долларов за квадратный фут.

Код: Кухня под любым другим именем

Как вы могли заметить, установка кухни на заказ — сложная задача. Кодекс может диктовать довольно многое в отношении сборки вашей кухни — материалы, обслуживание электрических и сантехнических линий, лиц, которые могут выполнить работу (лицензирование), а также детали планировки и выполнения. Кроме того, местные постановления о зонировании могут вообще запретить вторичную кухню или вынудить внести изменения в вашу первоначальную идею.В некоторых регионах кухня определяется тем, что она делает (предоставляет место для приготовления пищи). В других случаях кухня определяется тем, что в нее входит (пространство с плитой, раковиной и холодильником). Вы услышите, что термин кухня довольно часто используется в строительстве подвала, потому что он часто используется для описания небольшой кухни, где пространство в подвале ограничено. С практической точки зрения, мини-кухни или частичные кухни (согласно некоторым строительным нормам) имеют ограниченное пространство на столешнице и шкафы с меньшим количеством приборов. Влажные батончики могут включать все аспекты полноразмерной кухни, но не включают их. На самом деле, то, что вы называете своим пространством, не имеет значения: важно совместить то, что вы хотите, с тем, что позволяет ваш муниципалитет. Если полностью оборудованные кухни с ассортиментом запрещены, но разрешены частичные кухни, мини-кухни или бары с раковиной, что ж, может быть, вы все равно предпочтете винный холодильник. Менеджер проекта Джейми Саер рекомендует избегать кухонных плит, кухонных плит или духовок, чтобы избавить себя от многих проблем с кодом и нормативных требований, отмечая, что между микроволновыми печами, тостерами и конфорками вы в любом случае можете получить многое из того, что предлагает ассортимент.Если вам нужна полноценная кухня, он рекомендует начать с оформления документов о зонировании. «Во многом это связано с тем, сколько человек может находиться в доме, и с тем, чтобы избежать случайной сдачи в аренду».
Стоимость: В среднем по стране HomeAdvisor обойдется в 1305 долларов за разрешение на строительство, но это зависит от вашего местоположения, размера кухни и того, что вы включаете в постройку.

Кто и сколько может помочь

Строительные аспекты установки кухни в подвале могут быть сложными для DIY, и для выполнения электрических, газовых и сантехнических работ в большинстве областей требуются лицензированные профессионалы, поэтому идея найма подрядчика или фирмы в подвале желательна.Компактные модульные кухни, включающие раковину, столешницу, шкафы и ящики, продаются Ikea и другими в ограниченных цветах и ​​стилях всего за 500 долларов. Вам все равно нужно будет приобрести кран и бытовую технику и воспользоваться услугами сантехника и электрика, но этот бюджетный вариант может оказаться всем, что вам нужно для свекрови или краткосрочной аренды. Изготовленные на заказ кухни в подвале аналогичны по стоимости своим собратьям наверху, хотя вы можете сэкономить деньги просто из-за практических ограничений по пространству, а также из-за типов приборов и отделки, которые вы можете использовать внизу.Саер объясняет: «Если это действительно второстепенная кухня, то вы, вероятно, не будете тратить столько же денег, как на главную кухню вашего дома. Однако затраты могут возрасти, если вы начнете изменять существующую конструкцию или механику. компоненты для выполнения конкретной проектной работы ». По оценкам HomeAdvisor, профессионально установленная кухня будет стоить от 25 000 до 50 000 долларов, а высококачественные материалы существенно увеличивают цену. Подрядчик подвала может спланировать строительную часть, но может потребоваться помощь дизайнеров и архитекторов для разработки планов, которые могут добавить тысячи к цене. цена.Альтернативой является использование проектно-строительной фирмы, которая сделает все это. Вы, вероятно, заплатите на 25% больше, чем подрядчик, но взамен получите командный подход с участием дизайнеров и профессиональных торговцев под контролем менеджера проекта, который сделает все за вас, от проектирования до исполнения.

Бонусная ванна — Старый дом

Для Кристин Флинн типичное зимнее утро означает закутывание в теплый халат и толстые носки и ощупывание пути из спальни на чердаке через холл и вниз по лестнице в одинокую ванную в ее двухуровневой квартире.Но когда ее дом претерпел капитальный ремонт под телевизионный проект This Old House — вместе с другой квартирой в доме 1916 года, принадлежавшем ее племяннице Лиз Бэгли, — настало время для модернизации. Новая ванная комната, расположенная ближе к ее главной спальне, всегда была на первом месте в списке желаний Криса. Но она беспокоилась, что ее скромный бюджет может не позволить ей пойти туда, куда раньше не ходил ни один сантехник.

Крис был прав, что беспокоился. Ей нечего было тратить (общий бюджет на обе квартиры составлял 250 000 долларов, что не очень далеко в районе Бостона), а новые ванные комнаты, как известно, дороги.На квадратный фут это самые дорогие комнаты в доме — сантехника, плитка, шкафы, сантехника, арматура и освещение могут серьезно сказаться на чистой прибыли домовладельца.

Ремонт существующей ванны достаточно затратный, но как установить ее там, где ее никогда не было, не обращаясь к ипотечному брокеру со все более яростными звонками? Сделав разумный выбор: украдя пространство там, где его можно найти, разместив сантехнику там, где ее дешевле всего добавить, и выбрав приспособления, которые выглядят хорошо, но не стоят столько же — или столько же в установке — как их более дорогие аналоги.Вот как.

Для подъезда, использовать малоиспользуемые помещения

Опытные ремонтники сосредотачиваются на мертвых пространствах, которые не используются эффективно: чердаки, туалеты, кладовые, прачечные, подвалы и гаражи — типичные места. Боковое крыльцо, которое когда-то считалось идеальным для солярия, — это даже хороший выбор. Идеальный вариант — найти шкаф или другое место для хранения вещей между спальнями и открыть стены, ограбив их в нескольких футах от каждой спальни.

Старые дома представляют собой самую большую проблему, потому что многие из них не были построены со шкафами.«Вот тогда это становится настоящей дилеммой», — говорит Кэти Маршалл, дизайнер кухонь и ванных комнат, ответственный за создание новой главной ванны Криса Флинна. «Иногда у вас нет выбора, кроме как потерять пространство в спальне или даже полностью отказаться от нее».

Дополнительное чердак возле спальни на верхнем этаже предлагает отличное решение, как обнаружил Крис, когда Маршалл предложил занять недостроенное пространство рядом с ее спальней, но только если у вас достаточно высокие потолки и вы можете избежать возни с балками или стропилами.Ее чердак может похвастаться внушительной высотой потолка 14 футов, что означает, что генеральному подрядчику TOH Тому Сильве не пришлось вырезать отверстие в крыше и устанавливать слуховое окно для создания свободного пространства, как он обычно делал бы при такой работе.

Есть еще один способ обмануть ваш дом, если у вас недостаточно места для головы. «Сложнее всего — перед раковиной или туалетом, где людям нужно стоять», — говорит Эми Холл-Макнамара, архитектурный дизайнер, работающая с историческими домами в Сан-Франциско.«Если вы установите световой люк, вы сможете получить до фута пространства — достаточно, чтобы вам было удобно».

Установка в

Для изготовления полноценной ванны не требуется много квадратных метров. Вот три способа сделать это: 1. В городских рядных домах традиционно есть пространство — или существующая комната — между передней и задней спальней, а также небольшие комнаты, расположенные друг над другом над парадным входом. Оба имеют достаточную площадь пола, чтобы превратить их в ванную комнату. 2. Принесение в жертву туалетов — распространенный способ получить ванную комнату.В одноэтажном доме соседняя прачечная превращает привязку к водопроводу кучкой. 3. Подъезды на втором этаже являются хорошими ванными комнатами, так как они часто большие и примыкают к самой большой спальне.

Дом не разбирать, чтобы построить сантехнику

Внутренности ванной комнаты — грубые трубы, канализационная и водопроводная магистрали — это то, на что никто никогда не любит тратить деньги. «Это не сексуально», — говорит эксперт по сантехнике и отоплению TOH Ричард Третви.«Вы не можете припарковать его на подъездной дорожке». Сантехники не могут дать вам большой перерыв в самых важных вещах; если вы спросите, вам вежливо посоветуют сосредоточиться на выборе более экономичных светильников. Но вы можете сэкономить, помня, что кратчайшее расстояние между двумя точками — это прямая линия. Поэтому, думая о добавлении сантехники, попробуйте сложить ее. Поместите новую ванну на один этаж выше комнаты с существующими линиями, например, еще одной ванной, кухней или прачечной. Или в одноэтажных домах поставьте новую ванну вплотную к одной из этих комнат.

Новая ванная на чердаке Крис находится над кухней, за углом от ее прачечной. Эта связка трубопроводов означала, что она не пострадала от затрат на запуск множества новых линий. Но, тем не менее, возникла проблема: балки пола проходят перпендикулярно пути, по которому должны проходить трубы, что обычно означает либо усиление каждой балки добавлением кусков фанеры с обеих сторон, прежде чем пробивать их, либо перекрашивание всей площади под ванной, чтобы сделать балки в другую сторону.Но эти варианты дороги — вероятно, день или два дополнительных рабочих для подрядчика, помимо дополнительных полдня для сантехников. Решение Тома и Ричарда: платформа 2×6, построенная прямо над существующим полом, чтобы содержать водопровод, с установленными на ней приборами.

6-дюймовый отбойник — все, что нужно команде Ричарда для прохождения водопровода и канализации, а также каналов отопления и охлаждения. Компромисс в том, что Крис должен подняться на ступеньку, чтобы войти в ванную. Тем не менее, она не против.«Звучит безумие, когда вы говорите, что вам нравится ванная, — говорит она, — но я нахожусь на высоте». По словам Ричарда, установка новой ванны над существующей сантехникой — это небольшая изящная стратегия, но он предупреждает, что есть правильный и неправильный способ сделать это. «Укладка — это хорошо, если все вентилируется должным образом», — говорит он. «Но вы не можете просто прорезать слив в существующей сантехнике над приспособлением на нижнем этаже. Вы должны сделать прорезь на нижнем этаже или даже в подвале, чтобы вентиляция из нижних светильников оставалась вентилируемой».

Ричард также обеспокоен тем, что домовладельцы, которые ставят ванны рядом с существующей сантехникой, чтобы сэкономить несколько долларов, могут в конечном итоге пойти на ненужные компромиссы с точки зрения функциональности и эстетики.Джон Маккалеб, возглавляющий конструкторско-строительную фирму в Тусоне, штат Аризона, соглашается с этим, указывая на то, что ставки на сантехнику сильно различаются в зависимости от региона. «Не факт, что вы сэкономите деньги», — говорит он. «Так что поспрашивай. Некоторые сантехники берут 500 долларов за то, чтобы установить унитаз, независимо от того, где он находится».

Выбирайте недорогие приспособления — или те, которые имеют большое значение

Светильники безумно различаются по цене. «Вы можете выбрать туалет за 250 долларов или за 4000 долларов», — говорит Том. «Плитка, отделка, ванна — все это имеет огромное значение с точки зрения стоимости.«

Кроме того, светильники и отделка имеют встроенные последствия. Например, перед покупкой стоит подумать о том, сколько будут весить унитаз и ванна, когда они будут наполнены водой. Плитка выглядит отлично, но при этом тяжелая. Почему это должно иметь значение? Потому что, если ваш существующий пол не может выдержать вес этих новых дополнений, для всей комнаты или пола могут потребоваться дорогостоящие столярные изделия, чтобы они не провисли. Внезапно легкая ванна из стекловолокна имеет больше смысла, чем приятная на ощупь чугунная.

Вы вполне можете обнаружить, что мраморная плитка дешевле керамической в ​​домашних условиях, но в конечном итоге это может стоить вам на 20-30 эрцентов больше материалов, чтобы компенсировать дополнительные отходы, вызванные естественными неровностями в камне. Даже то, как он идет вниз, может иметь значение. «Я обнаружил, что укладка плитки по диагонали обходится дороже, потому что для этого требуется больше материала, — говорит дизайнер Макнамара, — но укладка плитки по кирпичной схеме — нет».

Чтобы снизить затраты, подумайте о простых вещах: сборные ограждения для душа / ванны из стекловолокна означают, что не требуется облицовка плиткой; стоковые умывальники предоставляют встроенные раковины без специальной цены; Комбинации света / вентилятора снижают стоимость одного приспособления.Помните, что вы можете настроить окраску и обновить свет и оборудование позже.

Когда муж и жена архитекторов из Сиэтла Антонио Парес и Лаура Ван Амбург жили в доме площадью 1100 квадратных футов в Санта-Фе, они проявили интерес к своей маленькой хозяйской ванне, отказавшись от плитки в пользу штукатурки для бассейнов, водонепроницаемого материала, который входит в разных цветов и вручную затёрты, чтобы напоминать мелкозернистую штукатурку. Они решили включить душ, но не ванну, чтобы расширить пространство, и оборудовали душевую кабину сланцевым полом и фиксированным листом стекла, чтобы блокировать брызги.В то время как ванны только с душем оставляют некоторых людей холодными, эта стильная процедура сняла возражения. «Вы должны думать о своих приоритетах», — говорит Ван Амбург. «Если у вас уже есть одна ванна с ванной, зачем вам другая?»

Van Amburgh также поощряет клиентов подчеркивать одну особенность комнаты. «Я говорю им, чтобы они выбрали одну особенную вещь», — говорит она. В доме одного клиента они с Паресом проделали дыру в старом столе и установили раковину для необычного туалетного столика. В другом они установили стеклянный таз поверх столешницы, сделанной из цельной стальной пластины.«Когда люди входят, их внимание привлекает раковина», — говорит она.

Философия дизайна пары — это персонализация пространства в соответствии с образом жизни домовладельцев, а не только выбор того, что имеет хорошую стоимость при перепродаже. Для Криса Флинна это означает тратить деньги на бордюр из гладкого речного камня вокруг ее новой ванны. «Наряду с успокаивающими земными тонами в комнате это создаст спокойный спа, который я всегда хотел», — говорит она. «Я представляю себе приглушенный свет и свечи — мое идеальное место для релаксации.

Где найти

Дизайнер кухни и ванной:

Кэти Маршалл,

чешских крон

KMarshall Design Inc.

Гамильтон, Массачусетс

978-468-7199

kmarshalldesign.com

Выражаем благодарность:

Эми Холл Макнамара

Gordon Hall & Associates Inc.

Сан-Франциско, Калифорния

Gordon-Hall.com

Антонио Парес и Лаура Ван Амбург

Сиэтл, Вашингтон

206-829-8464

Джон Маккалеб

McCaleb Construction Inc.

Тусон, Аризона

520-323-2100

mccalebconstruction.com

.

No related posts.