Подвал в доме своими руками: Подвал в доме — два популярных способа строительства

Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками

В нашей стране загородное жильё имеет приусадебные участки, которые используются обычно под сады и огороды. Просторный и сухой погреб в доме необходим для сохранения собранного урожая. Служебное помещение такого назначения может быть обустроено в подвале под жилым домом, гаражом или сараем. Возможно также строительство отдельного сооружения. Окончательное решение по вопросу размещения погреба должно приниматься по результатам исследования дома и земельного участка.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Предварительные работы перед постройкой
  • 1.1 Основы проектирования погребов
• 2 Как сделать погреб в доме своими руками
  • 2.1 Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом
  • 2.2 Гидроизоляция пола и стен
  • 2.3 Устройство перекрытия
  • 2.4 Строительство лестницы и оборудование входа
  • 2. 5 Вентиляция в подвале или погребе
• 3 Внутреннее обустройство погреба

Предварительные работы перед постройкой

Изучение площадки производится в ходе инженерно-геотехнических изысканий

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций.  В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

• состав грунтов, глубина залегания слоев почвы, склонность к накоплению влаги и пучинистость;
• уровень грунтовых вод и высота их подъёма в период таяния снегов или интенсивных осадков;
• средняя глубина промерзания грунтов.

Эти данные будут необходимы в процессе выбора наиболее оптимального для данных условий типа погреба и способа его строительства.

Специалисты полученные данные используют в процессе проведения проектных, расчётных и сметных работ. Лучший вариант для домовладельца – это, вне всякого сомнения, погреб под домом с входом из внутренних помещений. Такое сооружение лучше закладывать ещё на этапе строительства. Возможен вариант и возведением заглубленного сооружения в процессе реконструкции, но он довольно хлопотный и трудоёмкий.

Небольшой погреб

Основы проектирования погребов

Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.

Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.

В ходе проведения проектных работ необходимо предусмотреть систему вентиляции. В подавляющем большинстве случаев достаточно вертикального канала с наружной вытяжной трубой. Такой способ воздухообмена не требует сложного оборудования и каких-либо затрат на эксплуатацию.

Схема устройства вентиляции погреба

Погреб в частном доме проектируется с учётом общего размера здания. При проведении расчётов следует принимать во внимание следующие моменты:

1. Хранилище рекомендуется располагать вблизи геометрического центра здания с равным удалением от наружного контура фундамента.
2. Глубина погреба выбирается с учётом уровня грунтовых вод и степени сезонного их колебания.
3. В процессе проектных мероприятий обязательно учитывается такой фактор, как состав грунтов.

Центральное размещение погреба сводит к минимуму влияние от колебания температур, вследствие остывания почвенных масс и их промерзания при наступлении холодов. Хорошо, если вход в служебные помещения будет непосредственно из дома, — это позволит значительно уменьшить потери тепла.

Для удобства жильцов рекомендуется установка стационарной лестницы с наклоном марша не более 45 ° и шириной ступени не менее  200-250 мм.

Чертёж и схема постройки самого простого погреба под домом

Погреба классифицируются, прежде всего, по степени их заглубления, которая, в свою очередь, зависит от уровня колебания грунтовых вод:

1. Подземные сооружения строятся при залегании водных пластов ниже, чем на 3-3,5 м или под домами, располагающимися на возвышенности.
2. Полузаглубленный погреб возводится при глубине почвенных вод не более 0,8-1,2 м от поверхности.
3. Наземные хранилища сооружаются в местностях, где нет возможности и применения подземных или полуподземных помещений из-за высокой вероятности подтопления.

Выбор определённого типа погреба должен строиться на основании объективных данных и по результатам многолетних наблюдений.

Погреба можно сделать разной конструкции

Вернуться к оглавлению

Как сделать погреб в доме своими руками

Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом

На этапе закладки фундамента необходимо произвести разметку котлована и выкопать его.

Земляные работы проводятся с соблюдением правил и мер безопасности. Общая глубина котлована должна оставлять порядка 2,7-3 м, а диаметр — не менее 2,5 м. Круглая форма для заглубленного сооружения является оптимальной и обеспечивает максимальную его прочность. С другой стороны, закругление стены требует от каменщика достаточно высокой квалификации.

Другой вариант – возведение монолитных стен из бетона, армированного  стальным или композитным прутом. Такая технология способна обеспечить максимальную стойкость подземного сооружения к внешним механическим нагрузкам. Чтобы сделать погреб в доме правильно, следует оценить свои финансовые возможности и практические навыки в выполнении строительных операций.

Выбор определённой технологии возведения подземного сооружения позволит произвести оценку потребного количества строительных материалов. Для возведения несущих стен нам потребуется красный кирпич. Количество материала рассчитывается исходя из минимальной толщины стены, как принято говорить в профессиональной среде каменщиков, — в полтора кирпича. При выборе кирпича следует особое внимание уделять его качеству.

На этом видео можете посмотреть, как построить стены погреба своими руками из кирпича

Для подземных сооружений недопустимо применение кирпича неоднородного по составу, имеющего глубокие трещины или включения. Строительный материал должен храниться в надлежащих условиях. Длительное нахождение кирпича в условиях высокой влажности может привести к ухудшению его качеств и свойств. При покупке материалов следует требовать у продавца сертификаты соответствия.

Стены заглубленного хранилища должны возводиться на надёжном фундаменте. Обычно роль основания выполняет армированный железобетонный пояс в нижней части сооружения. Построить  погреб в доме своими руками вполне возможно, особенно при точном соблюдении технологии проведения строительных работ.

Гидроизоляция пола и стен

Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:

• наличие сквозных щелей;
• нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
• проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
• образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.

Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную  подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба

Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.

В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.

Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется  цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя.  Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Схема правильной заливки пола в погребе

Устройство перекрытия

По мере готовности несущих конструкций стен и пола можно приступать к сооружению потолка над погребом. С учётом того, что сооружение заглубленного типа, лучшим материалом для перекрытия будет железобетонная плита. Расчёт необходимого их количества выполняется с учётом длины и ширины сооружения. При укладке плит перекрытия используется тяжёлая строительная техника – кран на автомобильном шасси.

Схема устройства перекрытий погреба

Другой способ позволяет обойтись без подъёмных механизмов. Строительство погреба в доме при такой технологии предполагает отливку плиты перекрытия непосредственно на месте. Деревянная опалубка для этих целей делается из доски толщиной не менее 40-50 мм. Укрепление её производится горизонтальными балками и вертикальными стойками, которые упираются в пол.

Строительство лестницы и оборудование входа

Посещение погреба, расположенного под домом, можно организовать двумя путями: через люк в потолочном перекрытии погреба или по нормальной лестнице. Расчёт прямого марша при длине ступени в 20 см и высоте в 250-300 мм показывает, что длина его по горизонтали при наклоне в 45 ° будет равна высоте. В одной из стен оборудуется дверной проём, перед которым устраивается прямоугольная площадка.

Простая деревянная лестница

Вдоль наружной поверхности этой стены устанавливается лестничный марш, опирающийся на одной стороной на неё, а другой — на дополнительный простенок. Ступени лестницы можно отлить из бетона и армировать его сеткой из стального проката или изготовить из металлического профиля. Использование древесины нежелательно из-за большой вероятности повреждения грибками или иными вредителями.

Чертёж сложной бетонной лестницы, ведущей в погреб

В проём стены устанавливается лутка с дверным полотном, открывающимся наружу ввиду относительно небольших размеров погреба. Двери должны иметь уплотнители, чтобы исключить потери тепла и колебания температуры. Процесс изготовления лестницы и её установки — достаточно сложный.

Вентиляция в подвале или погребе

Для организации качественного воздухообмена необходимо установить две вертикальные трубы. Одна из них служит вытяжкой, а другая необходима для притока свежего воздуха. Отбор воздуха производится из-под потолка, а подача — ближе к полу.  В целях создания максимальной тяги воздуховод следует установить выше конька крыши. Естественная вентиляция погреба изготавливается с минимальными затратами и вложениями.

Воздуховоды в верхней части накрываются металлическими грибками, чтобы исключить попадание осадков. В качестве воздуховодов можно использовать стальную или асбестоцементную трубу внутренним диаметром свыше 150 мм. Дефлекторы изготавливаются из оцинкованного стального листа, толщиной 0,55 мм, и закрепляются на торце трубы при помощи хомута и опорных стоек.

Внутри погреб необходимо оштукатурить и обработать специальной антибактериальной грунтовкой. Вместо неё может быть использована обычная гашеная известь, которая обеспечивает необходимую защиту от образования колоний патогенных грибков на стенках.  Специалисты не рекомендуют обшивать стены подвалов вагонкой или композитными материалами на основе древесины. В зазоре между стеной и облицовочными панелями происходит застой воздуха с образованием конденсата.

Вернуться к оглавлению

Внутреннее обустройство погреба

Обустройство погреба состоит в установке полочек для стеклянных банок разной ёмкости. Полки желательно изготавливать из металла. Древесина при недостаточной вентиляции может поражаться  колониями патогенных микроорганизмов. Для хранения овощей: картофеля, моркови и капусты — устанавливаются деревянные ящики  на опорах для свободного прохождения воздуха.

Основная задача заглубленного хранилища – это сбережение урожая с приусадебного участка. В служебном помещении необходимо создать определённый температурно-влажностный режим. В погребах поддержание баланса происходит за счёт тепла земли, которая является, по сути, огромным аккумулятором тепла. Энергии, накопленной за тёплый период времени, достаточно для сглаживания колебаний температур в течение всей зимы.

Обустроить надёжный подпол в доме возможно и своими силами, без привлечения специалистов. Лучший вариант — предусмотреть  строительство дома сразу с погребом. Вход в хранилище может быть организован как из помещения, так и снаружи с улицы. В таком случае необходимо установить двойные утеплённые двери с уплотнителями, препятствующими проникновению холодного воздуха в помещение.

Подвал своими руками: технология строительства

Оглавление:
Подвал своими руками: технология строительства
Гидроизоляция подвала: две технологии, которые обеспечат сухой климат
Как утеплить подвал снаружи и внутри
Как сделать вентиляцию подвала: основные этапы работ

Не следует думать, что подвал современного дома можно использовать исключительно как склад ненужных вещей – этому помещению можно придумать массу куда более полезных применений. В нем можно устроить погреб, мастерскую, гараж, оборудовать технические и даже жилые помещения. А чем он хуже, скажем, первого этажа? Такие же стены, полы и потолки – единственное чего здесь нет, так это окон. В этой статье вместе с сайтом stroisovety. org мы изучим вопрос, как построить подвал своими руками и оборудовать его согласно современным требованиям жилых помещений.

Строительство подвала своими руками фото

Подвал своими руками: технология строительства

Строительство подвала является самым первым этапом возведения частного дома, если, конечно, не учитывать фундамент и работы по планированию территории. В некоторых ситуациях возведение фундамента как раз и является началом строительства подвального помещения – такой подход к делу выбирают при возведении невысоких и легких строений. Весь процесс строительства подвальных помещений можно разбить на три основных этапа: это выемка грунта (устройство котлована), заливка бетонного основания и строительство стен подвала, которые в свою очередь являются элементом фундамента.

1. Котлован. Здесь все понятно, и вопросов возникать не должно – на участок загоняется экскаватор и с его помощью роется огромная яма.
2. Бетонное основание. По сути, придется залить так называемый плитный фундамент или попросту говоря – бетонную подушку. На дне котлована делается песчаная отсыпка, потом укладывается гидроизоляция, поверх который устанавливается каркас из арматуры, который в свою очередь заливается бетоном толщиной около 250мм.
3. Стены – их можно вылить из бетона самостоятельно, а можно и выложить бетонными блоками. Здесь уж выбирайте по своему вкусу и по карману – блоки стоят дороже, хотя если учесть работы по установке опалубки, армированию и бетонировке, то выйдет примерно одинаково. На этой стадии работ следует позаботиться о двух вещах – нужно не забыть о проемах, соединяющих помещения подвала, а также о входе. Придется установить лестничный марш – вы же не хотите попадать в жилые или технические подвальные помещения через улицу? Вообще, по-хорошему, дверь в подвал нужно сделать как изнутри помещения, так и снаружи.
4. Завершает всю эту композицию из бетона потолок. На стены, которые, по сути, являются фундаментом, укладывается перекрытие подвала – обычно бетонные плиты. В последнее время все чаще используется технология монолитного литья.

Как сделать подвал фото

Вот так вкратце выглядит решение вопроса, как построить подвал в частном доме? Это только лишь последовательность выполнения работ – на самом деле вам придется столкнуться с массой трудностей. Понадобится решить вопрос с подводом коммуникаций, заранее распланировать помещения и определиться с их назначением (одно из них или даже несколько в любом случае придется выделить для технических нужд). В общем, подумать есть над чем, и главное в этом деле не спешить, чтобы не было как в поговорке «хорошая мысля приходит опосля».

Как сделать подвал своими руками фото

Гидроизоляция подвала: две технологии, которые обеспечат сухой климат

К гидроизоляции подвала нужно подойти с особой тщательностью – особенно если вы хотите сделать в нем жилые помещения, сырость в которых категорически противопоказана. Как правило, вопрос изоляции подвальных помещений от грунтовых вод и просто влаги из почвы решается комплексом мер, которые включают в себя наружную и внутреннюю гидроизоляцию, а также дренаж фундамента дома. Последний предназначен для отвода избыточной влаги из почвы, а первые два препятствуют проникновению ее остатков в бетон.

Наружная гидроизоляция подвала выполняется с помощью битумной мастики и рулонного материала, а внутренняя с помощью сухих смесей для гидроизоляции. И в том и в другом случае работы нужно производить без нарушений технологии – ошибки здесь чреваты достаточно серьезными последствиями и большими затратами на их устранение.

Гидроизоляция подвала фото

Как утеплить подвал снаружи и внутри

Многие замечали, что в этажах, находящихся ниже уровня земли, всегда намного холоднее, здесь прохлада идет от земли. С одной стороны, это хорошо, а с другой, когда зимой почва промерзает, не очень, поскольку отапливать такое помещение достаточно накладно. Именно по этой причине вопросу утепления подвала нужно уделить должное внимание. Существуют два подхода к решению этой проблемы – утепление можно выполнить снаружи или изнутри помещения. Первое предпочтительнее.

Наружное утепление подвала выполняется с помощью пенопласта толщиной не менее 50мм. Вся прелесть такой технологии заключается в том, что листы этого материала практически не нужно крепить. Их достаточно точечно приклеить с помощью специальной монтажной пены, а всю остальную работу сделает почва, которой засыпается пространство вокруг уже законченного цокольного этажа.

Утепление подвала фото

Чтобы усилить эффект от пенопласта, дополнительно можно выполнить и внутреннее утепление подвала. Как утеплить подвал изнутри? Точно так же, как и стены верхних этажей – с помощью минеральной ваты и гипсокартона. В этом случае наружные стены подвала придется обшить гипсокартоном, а пространство между ним и бетоном заполнить минеральной ватой. В принципе, если речь идет об экономии пространства, то можно прибегнуть к так называемой утепленной штукатурке – ее эффективность намного ниже, но в комплексе с наружным утеплением эффект будет вполне достаточный.

Не стоит забывать про утепление пола. Залейте армированную стяжку по пенопласту, и все будет в полном порядке.

Как сделать вентиляцию подвала: основные этапы работ

Обеспечить подачу свежего воздуха в подвал, даже если в нем планируется гараж или мастерская, вы просто обязаны. Без надлежащей вентиляции в подземных помещениях наверняка поселится плесень, несмотря на качественное утепление и гидроизоляцию. Понадобится рассчитать и собрать полноценную, разветвленную вентиляционную систему – установить воздуховоды, оснастить их оконечные части регулируемыми решетками и оборудовать эту систему принудительными вентиляторами. Как бы сложно это ни показалось, на самом деле вентиляция делается просто.

Вентиляция подвала в частном доме фото

Самый простой вариант вентиляционной системы – это две трубы, выведенные наружу, одна из которых опускается ближе к полу (через нее осуществляется приток воздуха в помещение), а другая ближе к потолку (в ее задачи входит удаление загрязненного воздуха естественным способом). Чтобы удалять воздух одновременно из всех помещений, верхняя труба разветвляется с помощью тройников и проводится в каждое отдельно взятое помещение. Вот так вот и делается вентиляция подвала частного дома. Как видите, сложного ничего нет.

В заключение темы несколько слов о том, как построить подвал своими руками в уже готовом доме. В принципе, эта задача выполнима, хотя будет и сложно. Понадобится удалить полы, выкопать вдоль несущих стен траншеи на глубину подвального помещения, залить их бетоном, после его высыхания удалить весь оставшийся грунт, сделать пол в подвале, после чего соорудить перекрытия, не забыв при этом про вход в подвал. В общем, сложно и трудоемко, а главное, без последующего ремонта всего дома не обойтись.

Автор статьи Александр Куликов

Можно ли пристроить подвал к дому?

Добавить подвал к дому сложно и дорого, но можно. Есть много факторов, которые следует учитывать, прежде чем приступить к этому проекту.

Моей первой реакцией на вопрос о том, можно ли добавить подвал к существующему дому, было: «Ни за что!» Впрочем, я ошибаюсь не в первый раз. Сегодня даже не в первый раз.

Оказывается, добавление подвала требует невероятного количества работы и будет чрезвычайно навязчивым для людей, живущих в доме. В большинстве случаев обитателям дома придется переехать на время проведения работ. Но Алекс Капоццоло, соучредитель Brotherly Love Real Estate, заверил меня, что это осуществимо.

Как и следовало ожидать, такой трудоемкий процесс, как строительство подвала, обходится дорого. Средняя цена колеблется от 50 000 до 150 000 долларов, в зависимости от размера дома, типа фундамента и того, будет ли закончен цокольный этаж или нет.

При этом окупаемость инвестиций может составлять от 50 до 80 процентов, в зависимости от того, где вы живете. Новый цокольный этаж повышает ценность дома на западном побережье, чем на восточном. А Капоццоло говорит, что это невозможно в дождливых местах с высоким уровнем грунтовых вод и подвижной почвой, например, во Флориде.

Если вы планируете гидроизоляцию подвала, узнайте стоимость гидроизоляции подвала.

На этой странице

Как пристроить цокольный этаж к дому

Если вы думаете, что для пристройки нового цокольного этажа нужно поднять дом с фундамента, вы правы. Иногда подрядчики переносят дом на соседний участок земли, чтобы освободить больше места для работы. Затем они выкапывают подвальное помещение и строят новый бетонный фундамент для дома. Другие подрядчики могут поддерживать дом фундаментом, пока копают подвал.

Если вы думаете, что это не самостоятельная работа… опять же, верно. Капоццоло говорит, что строительство подвала — это определенно работа для профессионалов.

К дому, построенному на периметральном или стоечно-балочном фундаменте, проще пристроить цокольный этаж, чем на бетонной плите. Разрушение плиты может быть трудным и проблематичным, поскольку она толстая и может содержать встроенные водопроводные трубы и электрические провода. Независимо от типа фундамента, добавление подвала потребует новой сантехники и, возможно, новой электропроводки.

Если вы планируете добавить подвал, Капоццоло предупреждает, что также возникнут административные препятствия. Начните с проверки в городском или окружном управлении планирования, а также в вашей местной ассоциации домовладельцев (ТСЖ), чтобы убедиться, что проект вообще легален.

Если это так, вам следует проверить существующий фундамент. Затем вам нужно будет представить планы в строительное управление и ТСЖ и получить необходимые разрешения. Если дом необходимо переместить, вам также понадобится план и разрешение на это. Тогда будьте готовы к длительному нарушению вашей рутины, потому что проект может занять до года.

Плюсы добавления подвала к дому

Некоторые люди хотят иметь подвал, потому что местные строительные нормы или правила ТСЖ не позволяют им добавить комнату или надворную постройку. Какой бы ни была мотивация его строительства, подвал предлагает следующие преимущества:

• Место для хранения: Почти невозможно иметь слишком много места для хранения. А поскольку в подвалах обычно прохладно, это хорошее место для хранения скоропортящихся продуктов, а также садовых и садовых инструментов.
• Дополнительная жилая площадь: Новопостроенный подвал легче переоборудовать в жилое или спальное помещение, чем старый с просачивающимися стенами и затхлым запахом. Вы также можете переместить свою прачечную в новый подвал и освободить ценное пространство наверху. Это также идеальное место для мастерской.
• Доход от аренды: Готовый цокольный этаж с санузлом, кухней и отдельным входом может приносить доход от постоянного арендатора или сдачи в аренду через Airbnb.
• Увеличение стоимости дома: Подвал может увеличить стоимость недвижимости на целых 70 процентов от стоимости его строительства. Если вы сдаете свой подвал в аренду, доход и увеличение стоимости дома могут помочь вам окупить свои инвестиции в течение нескольких лет.

Минусы пристройки подвала к дому

Решение добавить подвал — серьезное решение, связанное с серьезными денежными затратами и существенным — хотя и временным — нарушением вашего образа жизни. Помимо затрат, необходимо учитывать некоторые негативные моменты:

• Несколько рискованно: Каждый раз, когда вы возитесь с фундаментом, вы рискуете проблемами из-за смещения грунта, непредвиденных проблем с дренажем и структурных изменений в доме.
• Повышенная влажность: Поскольку подвал находится ближе к уровню грунтовых вод, он обязательно станет сырым и, возможно, заплесневелым. Это может повлиять на качество воздуха в остальной части дома.
• Дополнительное техническое обслуживание: Если произошло проникновение воды или если почва плохо дренируется, вам может потребоваться купить и обслуживать дренажный насос. Даже без этого Капоццоло советует домовладельцам ожидать дополнительных проблем с техническим обслуживанием, таких как гидроизоляция стен и вентиляция помещения.

Варианты подвала

Если вам нужно дополнительное место для хранения или жилое пространство без хлопот со строительством подвала, очевидной альтернативой является пристройка к комнате. Если местные правила зонирования запрещают это, вот несколько альтернатив:

• Преобразуйте свой гараж: Это может дать вам почти все, что может подвал, за гораздо меньше времени, денег и усилий. Просто припаркуйте свои машины снаружи или под сборным навесом.
• Оградите крыльцо: Огородить крыльцо нужно столько же усилий, сколько и переоборудовать гараж, а образовавшееся пространство можно использовать практически для любых целей.
• Построить надворную постройку: В связи с тем, что жилой площади становится все меньше и она становится все дороже, многие строительные органы смягчают правила, регулирующие дополнительные жилые единицы (ADU). Его строительство может быть стоящим проектом, если у вас есть место, и это намного проще, чем копать новый подвал.

Все, что вам нужно знать о том, как добавить подвал к вашему дому

Идея добавить подвал к вашему дому может быть немного трудной для понимания; может быть, даже кажется немного невозможным. Тем не менее, это не только сделано, но и может добавить огромную ценность вашему дому, легко обходя узкие линии участков, мешающие вам расширять жилое пространство. Хотя это может показаться огромным делом, правильная команда может легко выполнить работу, пока вы сосредоточены на выполнении своих повседневных обязанностей. Чтобы узнать все, что вам нужно знать об этом проекте, просто взгляните на это руководство.

Зачем добавлять подвал к вашему дому

Когда вы добавляете подвал, вы фактически удваиваете площадь своего дома одним махом. Это не только дает вам намного больше жилой площади, но и помогает увеличить стоимость вашего жилья. Кроме того, пристройка даже не занимает дополнительного места на участке, оставляя передний, задний и боковой дворы нетронутыми.

Наиболее распространенные способы добавить подвал

Если вы хотите добавить подвал, вам нужно будет выбрать между домашним подъемником и раскопками в подвале. Вот чем они отличаются.

Домашний лифт поднимает дом с фундамента с помощью прочных подъемных балок. Поскольку дом подвешен высоко над землей, ремонтная бригада добавляет новый фундамент и выкапывает землю по мере необходимости, чтобы создать подвал. Затем они опускают дом обратно на новый фундамент и закрепляют его на месте навсегда.

Раскопки

Процесс земляных работ в подвале начинается с создания люка для доступа землеройного оборудования и рабочих. После установки нескольких опор команда начинает копать землю на нужную глубину. Затем устанавливают постоянные опоры, укрепляют фундамент и завершают законченные работы по возведению фундамента.

Чтобы выбрать один из этих вариантов, обратитесь к квалифицированному и опытному архитектору. При осмотре вашего жилья они проверят общую площадь, выход из участка и другие факторы, чтобы дать правильные рекомендации.

Общая стоимость добавления цокольного этажа

Если вы добавите цокольный этаж с домашним лифтом, рассчитывайте заплатить от 40 000 до 150 000 долларов в зависимости от размера дома, местоположения и других факторов. Раскопки в подвале стоят от 10 до 20 долларов за квадратный фут, чтобы завершить раскопки, залить бетон и закрыть наружное отверстие для доступа.

Если вы хотите, чтобы подвал был полностью закончен после того, как он будет построен, вы, вероятно, заплатите еще от 10 000 до 30 000 долларов. Общая стоимость готовой работы зависит от предпочитаемого вами типа и качества материала, а также площади помещения.

Основные рекомендации по строительству цокольного этажа

При строительстве цокольного этажа в вашем доме вашим архитекторам, подрядчикам и другим специалистам придется изучить земельный участок, строительные нормы и правила и многое другое, чтобы получить правильные результаты. В противном случае проект может не оправдать ваших ожиданий в долгосрочной перспективе.

Главные соображения при строительстве подвальных помещений включают:

• Присутствие радона в почве
• Соответствие строительным нормам и правилам без нарушения ограничений на участки
• История затопления подвального помещения или вокруг фундамента дома
• Необходимость переноса электропроводки провода, водопроводные трубы и другие коммуникации
• Размещение окон, пропускающих достаточное количество естественного света

Помимо всего этого, ваш архитектор должен помнить о снижении влажности, вентиляции и освещении при проектировании и строительстве вашего подвала. Попутно ваш архитектор проверит ваши предпочтения и скорректирует свой подход в соответствии с вашим видением.

Кого нанять для помощи в строительстве подвала в вашем доме

Независимо от того, решите ли вы использовать домашний подъемник или земляные работы в подвале, для добавления совершенно нового жилого пространства в ваш дом потребуется квалифицированная бригада. В этой команде вам понадобятся архитекторы для составления планов, создания дизайна интерьера и предоставления своих услуг по управлению проектами.

Также потребуется полная строительная бригада, в том числе:

• Подрядчики
• Экскаваторщики
• Электрики
• Сантехники

Когда эти профессионалы работают вместе, вы увидите, как ваш проект воплощается в жизнь, приближая вас к строительству дома вашей мечты. Если у вас возникнут какие-либо проблемы, вы всегда можете обратиться к своим архитекторам за помощью в поддержании проекта в нужном русле.