План своего дома: План дома своими руками

как сделать проект дома самому

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома.

Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

 

Содержание

1. Предварительный этап — разведка
2. Начало проектирования дома
3. Подвальное помещение / фундамент
4. Проект первого этажа
5. Второй этаж
6. Мансарда / крыша
7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод.

Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

 

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

 

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов.

Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

 

4.4 / 5 ( 13 голосов )

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т. е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2. 0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru. floorplanner.com/.

Как нарисовать план дома в программе на компьютере или в режиме онлайн

Современный мир пользуется огромным количеством компьютерных технологий, с которыми нарисовать план частного дома очень просто. Специально для проектирования было разработано большое количество многофункциональных программ.

Так выглядит планировка и интерьер дома

Однако эти программы имеют сложный интерфейс. Для работы они используют большое количество самых разных инструментов, причем понять, как ими пользоваться, могут только проектировщики. Поэтому можно воспользоваться другим способом для создания плана дома. Простейшим вариантом считается Word со своим набором инструментов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Правила проектирования

Начертить план дома не каждому под силу, для многих это становится проблемой. Если человек никогда такой проблемой не занимался, он может столкнуться с массой трудностей. Чтобы правильно начертить проект дома, требуется соблюдение определенных положений.

1. Сначала нужно определить размеры будущего строения. Чтобы начертить качественный план, нужно рулеткой провести точные измерения. Чтобы нарисовать будущее здание, можно пофантазировать и придумать архитектурные дополнения.
2. Черчение начинается с проведения осей, показывающих центр капитальных стен.

   Пример чертежа фасада дома и планировки

   Чтобы начертить план небольшого дома, имеющего прямоугольную форму, необходимо проводить оси посередине внешних стен.

3. Вертикальные оси должны иметь буквенное обозначение, а горизонтальные маркируют цифрами. По обозначенным осям выполняется рисунок стены. Затем показываются перегородки внутри дома. Там, где необходимо, нужно начертить будущие двери и расположение окон. Перегородки показываются штрих-пунктирной линией.
4. Следующим шагом начертания плана дома будет показ местонахождения используемого оборудования. Отмечается расположение санузла в доме, указывается ванная комната.
5. Каждая комната должна иметь экспликационный номер, представляющий собой обычный круг, в котором посередине пишется цифра. Все эти данные заносятся в таблицу, где за каждым числится определенная комната.

   Пример экспликационного номера помещений

На плане дома показываются:

На начерченном плане показываются сделанные ранее замеры. В обязательном порядке указываются общие габариты здания. Кроме этого, должна быть прорисована привязка:

• Перегородок;
• Оконных проемов;
• Дверных ниш.

План чертится в определенном масштабе, обычно 1:100, иначе говоря, одному метру соответствует 10 мм линия. В принципе масштаб чертежа подбирается в зависимости от габаритов здания. Он может быть: 1:50; 1:200. Получившемуся рисунку присваивается название «План первого этажа».

Затем выполняется экспликация помещений, сведенная в таблицу, состоящую из нескольких столбцов:

• Первый — экспликационный номер;
• Второй — название помещения;
• Третий — площадь здания.

Таблицу чертят на листе, обрамленном рамкой, с нарисованным штампом.

Вернуться к оглавлению

Несколько популярных программ для проектирования

Безусловно, сегодня проектирование зданий и рисование плана дома делается с помощью компьютерных программ. Все они имеют разную сложность и интерфейс.

Google SketchUp

Эта программа позволит с легкостью спланировать любой дом по заданным параметрам. Она способна просматривать проекты зданий, сделанных в 3D, а также проводить их редактирование.

Программа отличается универсальностью: кроме проектирования можно добавлять к собственному проекту различные детали.

Google SketchUp больше относится к дизайнерской работе. В ней отсутствуют ГОСТы, нет стандартизованных размеров. В программе можно будет вполне реалистично увидеть здание, построенное из строительных материалов, заложенных в плане.

Процесс создания проекта и планировки коттеджа в программе Google SketchUp

Для облегчения работы с программой в нее встроено большое количество обучающего материала. Для современного дизайна имеется возможность добавить базу элементов, разработанных другими пользователями, например, эксклюзивный диван или винтажный стул.

FloorPlan3D

При помощи такой разработки можно сделать перепланировку частного дома. Имеется возможность посмотреть проект будущего здания в трехмерном измерении.

Программа позволяет, кроме создания плана, разработать дизайн интерьера комнат, с учетом всех мелочей.

С ее помощью можно будет сделать подсчет нужного материала для ремонта. Она точно покажет сколько нужно:

• краски;
• обоев;
• шпаклевки.

Вы способны будете даже подсчитать финансовые расходы, которые предстоит затратить на ремонт помещения.

Этой программой может с успехом пользоваться простой любитель и профессионал со стажем. Дело в том, что ее отличает очень доступный и легкий интерфейс. Главными достоинствами этой программы считаются:

• Возможность проектирования домов любой этажности;
• Все вычисления нужных площадей происходят в автоматическом режиме;
• Абсолютная точность;
• Большой ассортимент строительных материалов, разнообразие текстуры;
• Проектирование ландшафтного дизайна;
• Добавление декоративных деталей;
• Современный дизайн комнат;
• Типовые библиотеки;
• Интерактивные советы.

ArCon

При помощи такой программы, можно спланировать установку каждой детали, после чего посмотреть, что получилось, в трехмерном пространстве. В программе можно:

Для нормальной работы, программа обеспечена огромной библиотекой, в которой имеется больше 3000 самых разных деталей интерьера. Для показа использованы тысячи отделочных материалов. Вид здания получается очень реалистичным.

AutodeskAutoCad

Пожалуй, это самая известная программа такого рода. Ее использует большинство проектировщиков и любителей. Среди всех подобных программ, занимает лидирующее положение. Ее отличает интуитивно понятный интерфейс, дающий возможность выполнять работу сразу с двумя-тремя файлами.

Пример планировки дома выполненного в AutodeskAutoCad

Важнейшим положительным качеством считается возможность создавать произвольные формы, в соответствии с собственной фантазией. Причем созданный объект можно немедленно просмотреть в трехмерном пространстве.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Очень многие собираются построить собственный коттедж, кто-то красивый дачный дом 4х6 метров. Чтобы такая постройка стала реальностью, нужно обязательно иметь план, на котором должно быть изображено месторасположение:

• Санузла;
• Всех комнат;
• Кухни;
• Перегородок.

Пример плана коттеджа нарисованного самостоятельно

Чтобы начертить своими руками такой план, требуется выполнить следующие технологические операции:

• Определить все необходимые размеры;
• Показать середину осей капитальных стен;
• Нарисовать перегородки внутри комнаты;
• Наметить месторасположения окон, а также дверных проемов;
• Обозначить местонахождение функционального оборудования:
  • Ванной 4 метра;
  • Туалета;
  • Газовой плиты;
  • Водопровода;
  • Вентиляции;
  • Лестничных клеток.

Каждому объекту присваивается номер. Все данные сводятся в таблицу. Однако необходимо всегда помнить, что можно начертить только планировку коттеджа, а для составления проекта понадобится помощь профессионалов.

Когда рисуется план, на нем нужно в обязательном порядке показать:

• Несущие стены;
• Другие, не столь важные, стены отмечаются пунктирной линией;
• Двери;
• Оконные проемы;
• Подвод воды;
• Систему канализации;
• Вентиляцию;
• Дымоходы.

Для планирования пространства пунктирными линиями показываются границы нежилых территорий. Отдельно отмечаются все требуемые высоты.

План дома — планировка дома

 

  Комфортное проживание в частной загородной усадьбе в первую очередь зависит от плана постройки, ее расположения на земельном участке, от грамотного проектирования коммуникаций и продуманной технологии строительства.

  Лучшим решением при подготовке проекта особняка, если Вы не обладаете образованием или опытом в сфере строительства, будет обращение к архитектору или в специализированное архитектурно-дизайнерское бюро. Команда профессионалов сможет в указанные сроки подготовить всю необходимую документацию и изготовить подробный чертеж постройки. Покупка готового плана дома сможет значительно сократить Ваше время на разработку индивидуального проекта и сэкономит бюджет.

  В Украине архитектурные компании предоставляют заказчикам все необходимые документы, которые будут использованы во время строительства, а после введения коттеджа в эксплуатацию — станут его паспортом. Пакет документов включает:

• схемы и чертежи, в которых указаны размеры здания и материалы, использующиеся для постройки;
• чертежи расположения инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод, электричество, отопление, альтернативные виды энергии, вентиляция).

 

Планировка дома

 

  Когда Вы обращаетесь в архитектурно-дизайнерское бюро или к частному архитектору, будьте готовы предоставить следующие данные до начала разработки плана дома:

• план земельного участка;
• описание окружающей местности;
• исследования грунта и ландшафта участка, если потребуется;
• документы, в которых указаны ограничения для постройки (площадь, высотность дома и др. ), если такие есть;

  Следующим Вашим шагом будет выбор одного из готовых проектов коттеджей или начало разработки индивидуального плана дома. Тщательный подход ко всем деталям при проектировании здания, учет всех особенностей сможет сократить время на создание собственного проекта особняка.

 

Исследования участка и выбор площадки под строительные работы

 

  Геологические исследования почвы позволяют проверить высоту подземных вод, состав грунта и другие факторы, которые оказать влияние на строительство или выбор материалов для сооружения. Например, если уровень грунтовых вод слишком высок, то это напрямую влияет на подвальные помещения, если таковые планировались. В таком случае лучше спроектировать дополнительные хозяйственные пристройки, чтобы избежать возможного затопления. Состав грунта также может повлиять на строительство. Каменистая почва сложнее поддается воздействию, поэтому возможно осложнение в подведении к дому подземных коммуникаций. Геодезическая съемка, в свою очередь, поможет предельно точно определить особенности ландшафта Вашего участка на местности и координаты предстоящих строительных работ. В результате геодезических и геологических работ Вы получите рекомендации по освоению земельного участка, а также его подробный план. Эти данные будут учитываться архитектором для грамотного составления плана дома.

 

Составление плана дома

 

  Следующим этапом при проектировании здания будет выбор материалов. В зависимости от заключения геологов, руководствуясь Вашими пожеланиями, архитектор составит план дома из оптимального строительного материала.

  Вы, конечно, можете заказать проект коттеджа со всевозможными архитектурными изысками, но в плане экономности и энергосбережения оптимальным будет дом с простой и эффективной планировкой.

  Что касается проектирования крыши в доме, то лучше руководствоваться правилом —  “чем проще, тем лучше”. Кровля, в которой предусмотрено множество изгибов и преломлений со временем может начать протекать.

  Что касается размещения жилых и нежилых помещений, то нужно обратить внимание на несколько факторов, таких как:

• возраст жильцов;
• количество постояльцев;
• энергозатратность дома.

  Целесообразно располагать жилые комнаты на втором этаже (при плане дома с мансардным или вторым этажом), но с другой стороны такое решение не подойдет для пожилых людей. Хозяйственные помещения лучше всего располагать в северной части особняка, а жилые — в южной. Таким образом Вы сможете сократить энергозатраты. При планировке здания необходимо обратить внимание на теплоизоляцию и расположение окон и дверей.

  Самым приятным моментом в проектировании дома, дачи, бани, гостинницы, отеля, магазина станет непосредственно чертеж, в котором будут обозначены все помещения, грамотно оформлено пространство, расписаны все инженерные коммуникации. Этим планом будет руководствоваться строительная бригада, поэтому крайне важно его правильная организация

  Надежное и долговечное жилье, которое станет воплощением Вашей мечты, зависит от правильного и грамотного подхода к планировке на всех этапах от момента идеи и до сдачи в эксплуатацию.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Все идет по плану: как проконтролировать капитальный ремонт своего дома

В этих случаях активу дома необходимо просчитать потенциальное превышение максимальной стоимости работ, установленной региональными властями для регионального оператора, и поставить перед собственниками вопрос о соответствующем повышении взносов. Как уже было сказано, это требует обсуждения на общем собрании. 

Возможность сдвинуть срок капитального ремонта закреплена законодательно. Проще всего сделать это, если деньги дома хранятся на отдельном спецсчете — тогда капремонт проводится на основании решения общего собрания собственников жилья. В случае, когда взносы аккумулирует регоператор, процедура становится более сложной — изменения нужно будет обосновать и добиться внесения изменений в региональную программу

В любом случае первый шаг к ускорению капитального ремонта — это решение общего собрания собственников. Далее алгоритм действий может быть разным в зависимости от того, хотят ли собственники выйти из «общего котла» и провести ремонт досрочно своими силами или они хотят, чтобы региональный оператор провел ремонт дома в более ранние сроки. Возможность реализации первого решения зависит от региона.. Обычно власти просят сообщать о таком заблаговременно (примерно за год), чтобы деньги дома можно было перевести из «общего котла» на специальный счет. 

Если же собственники хотят, чтобы ремонт провел региональный оператор, то решение об изменении перечня или сроков работ нужно довести до уполномоченного регионального органа (регионального министерства ЖКХ) и регионального оператора. Если необходимость проведения ремонта досрочно признают обоснованной, то уполномоченный орган внесет изменения в региональную программу, а региональный оператор будет проводить ремонт в соответствии с новым сроком и перечнем работ.

Разумеется, решение собственников воплотить в жизнь проще, если сумма на счете достаточна для проведения работ. Если же новая смета капремонта превышает накопления или установленный для регионального оператора  лимит, дому нужно будет определить дополнительные источники финансирования (это может быть повышение взносов, привлечение кредитов и другие варианты).

Шаг 3. Предотвращение возможных конфликтных ситуаций внутри дома, связанных с проведением капитального ремонта  

Не стоит думать, что проведению капитального ремонта дома будут безоговорочно рады все его жильцы, особенно, если он будет проходить внутри квартир. У части собственников могут найтись причины, по которым они, возможно, будут не только высказывать возмущение относительно работ, но и мешать им. К таким ситуациям лучше подготовиться заранее — в этом случае у актива будет намного больше шансов конструктивно решить все конфликты. 

Основная проблема при проведении капремонта связана с тем, что бригады рабочих не могут попасть в некоторые квартиры, а ведь в них тоже есть элементы общедомового имущества, например, стояки отопления. Причины здесь могут быть разными, и о них мы поговорим чуть ниже. Начать же эту часть подготовительного этапа лучше с профилактической агитации. На информационных стендах у подъездов нужно разместить памятки о том, что пускать сотрудников подрядной организации к себе домой жильцов обязывает закон (пп. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ). Пример такой памятки можно скачать здесь. 

Также при каждом удобном случае активу дома нужно проводить личные беседы на эту тему со всеми соседями, а затем организовать опрос или поквартирный обход (примерная форма для их проведения — здесь). Это позволит очертить круг потенциально проблемных квартир, в которых либо никто не живет, либо владельцы настроены категорически против.

С чего начать строительство частного дома

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

• Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
• Балконы и подвал.
• Обилие маленьких комнат.
• Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
• Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

• Замена второго этажа мансардой.
• Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
• Большое число окон.
• Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

• Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
• 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
• Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
• Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
• Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет — сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

• В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
• Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.
• Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.
• Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.
• От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

• Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
• Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
• Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
• Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

• Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
• Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Отопление и канализация

1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

• ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
• Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
• Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

• Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
• Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
• Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
• Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

Видео. С чего начинать строительство частного дома

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как нарисовать план своего участка для проектирования системы полива

Грамотный проект системы автоматического полива является гарантией равномерного распределения осадков по территории, предназначенной для орошения. А каждый проект начинается с плана поливаемой территории. Если у вас нет такого плана, не отчаивайтесь, сделать его самостоятельно достаточно просто.

Для проектирования системы автоматического полива на плане участка должны быть нанесены следующие элементы:

• границы участка
• все строения и мощения (дома, постройки, дорожки, отмостки, водоёмы и т.п.)
• подпорные стенки
• все имеющиеся и планируемые посадки (деревья, кустарники, цветники)
• источник водоснабжения системы автоматического полива

 

Для зарисовки плана участка вам понадобятся следующие принадлежности:

 

• Рулетка (например — 20м)
• Миллиметровая бумага
• Карандаш
• Ластик
• Линейка

Если все готово, то начнем:

1. Наносится периметр участка
Если участок правильной прямоугольной формы, то все просто – измеряем рулеткой все стороны и чертим в масштабе 1:100 (1 выделенная клетка миллиметровки = 1 метр).
Если участок не прямоугольной формы, есть границы, расположенные под углом, то сначала измеряем и наносим на чертеж стороны находящиеся под прямым углом друг к другу, а затем рисуем наклонные стороны. 2.Далее, на план наносятся все существующие и планируемые строения. 3. Наносим на план дорожки и отмостки. Закрашиваем места их расположения. Наносим на план дорожки и отмостки. Закрашиваем места их расположения. Наносим на план дорожки и отмостки. Закрашиваем места их расположения. 4. Если на участке имеются строения криволинейной формы (чаще всего это дорожки), то они рисуются следующим образом. За основу берется любое прямолинейное строение находящиеся поблизости — например забор. В зависимости от сложности криволинейной формы откладываются перпендикуляры через одинаковое расстояние (например метр, два или три). Далее соединяем между собой полученные точки. Наша с вами криволинейная дорожка готова! 5. Последний этап – нанесение существующей и планируемой растительности. Наносим на план деревья, кустарники и цветники условными обозначениями (например: □ ○ × √ ) и выносим условные обозначения.
Пример:
○ — Туя
□ — Можжевельник
√ — Розарий 6. Далее сканируем полученный план и сохраняем в формате «jpeg». При отсутствии сканера можно обратиться в ближайший копировальный центр.
Полученный план участка в электронном виде отправляем по почте [email protected] со своими контактными данными. Наши специалисты в кратчайшие сроки подготовят предложение по установке системы автоматического полива на вашем участке.

ЗАКАЗАТЬ

Поэтажный план | RoomSketcher

План этажа — это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху. На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника. Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен. Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.

• Иллюстрировать планы дома и собственности
• Показать расположение стен, окон, дверей и др.
• Включите размеры, названия комнат и размеры

”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели.»
Андреас Йонсен, домовладелец

Типы планировок

План этажа 2D

Двухмерный план этажа — это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты. 2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным чертежом.
Узнать больше →

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа — это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности. 3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
Узнать больше →

Live 3D Планы этажей

Оживите свои планы этажей и дизайн дома с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →

Почему планы этажей важны?

Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством, а также для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности.Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и дизайна дома, дома, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа — лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.

Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки. Создание плана этажа до и после строительства — отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и более точные цены.

Планы этажей

также важны для создания макетов мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Некоторые распространенные варианты использования поэтажных планов включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.

Узнать больше о

Поэтажный план недвижимости

Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для своих объявлений о недвижимости.Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →

Поэтажный план дизайна интерьера

Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и куда должно идти.
Узнать больше →

Поэтажный план планировки офиса

Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
Узнать больше →

Как создать план этажа

Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для планов этажей создание плана этажа выполняется быстро и легко.Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.

Узнать больше о

Примеры планов этажей

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне.”
Шарна Ричингс, Соединенное Королевство

Найдите планы для вашего старого дома

Современные дома практически всегда строятся по подробным чертежам, которые служат дорожной картой для профессионалов строительной отрасли, которые закладывают фундамент, возводят конструкции и завершают отделку дома. Сегодня ни одна строительная фирма не может с уверенностью построить дом без этого важнейшего документа. Однако так было не всегда. В начале 1900-х годов и раньше строители редко составляли подробные спецификации, которые можно найти в современных чертежах.Строительство домов было в значительной степени условным, с использованием методов, передаваемых из уст в уста. Письменные руководства и книги с выкройками часто содержали туманную инструкцию: «Стройте обычным способом».

Чертежи

Но для владельцев старых домов, которые стремятся сохранить или восстановить их исторически точным образом, чертежи являются незаменимым ресурсом для ремонта и реставрации. Это мечта любого ремонтника дома: вы поднимаете половицу на чердаке или открываете затхлый старый сундук и вуаля — есть оригинальные чертежи с размерами, характеристиками и чертежами фасада, показывающими, где каждое окно и дверь должны были быть изначально.Тайны вашего дома разгаданы, и у вас есть дорожная карта по ремонту и реставрации.

Увы, это мечта, которая редко сбывается. Для большинства из нас это всего лишь мечта.

Помните, что дом, в котором вы живете сегодня, возможно, был построен в совершенно другом стиле. Не сбивайтесь с пути в поисках планов возрождения Греции, когда ваш дом, возможно, начинался в федеральном стиле. Для начала ознакомьтесь с кратким изложением записки по сохранению 35 «Понимание старых зданий: процесс архитектурных изысканий».»

Итак, стоит ли тебе отказываться от охоты? Еще нет! Есть несколько людей и мест, к которым вы можете обратиться за помощью в поиске оригинальных чертежей для вашего дома:

• Свяжитесь с торговыми агентами в вашем офисе недвижимости.
• Посетите соседей с похожими домами.
• Проконсультируйтесь с местными инспекторами, оценщиками и другими должностными лицами строительства
• Изучите карты страхования от пожара в вашем районе
• Осмотрите местные архивы исторического общества, включая книги исторического плана.
• Ищите архивные выпуски или местные газеты с объявлениями о недвижимости с простыми планами этажей.

Риэлторы

Ваш первый запрос может быть у вашего риэлтора. Если ваш дом был построен за последние 50 лет, торговые агенты в вашем офисе недвижимости могут помочь вам найти факты о его строительстве. Часто они знают местных застройщиков и знакомы со стилями жилья в вашем регионе.

Поскольку риэлторы имеют дело со многими домами внутри и снаружи, они, как правило, знают, какие планы складирования использовались в их местности. Другие названия планов складских запасов включают планы каталогов, планы складских помещений, планы складских помещений, планы доставки по почте и каталоги образцов.Строители и разработчики будут настраивать «готовые» планы складских запасов, изменяя детали в соответствии с потребностями клиента, хотя индивидуальный план складских запасов не является индивидуальным домом. Ваш риэлтор, вероятно, заметит разницу. Временами в истории Америки, когда односемейное жилье пользовалось большим спросом, использование планов складских запасов могло сэкономить время и деньги — затраты возрастали с изменениями. Многие планы акций начинались как индивидуальные планы строительства для клиента архитектора, поэтому вы можете увидеть модифицированный особняк Билтмор в своем районе.Узнайте у своего риэлтора об истории города, а не только о стилях домов.

Соседи

Помимо разговоров с риелторами, узнайте, что знают ваши соседи. Есть причина, по которой этот дом через улицу кажется знакомым. Он мог быть разработан одним и тем же человеком и построен одним и тем же разработчиком. Возможно, это зеркальное отображение, с небольшими отличиями в деталях отделки. Прогулка по коридорам соседей может быть хорошим способом узнать об оригинальном плане этажа вашего собственного дома.

Планы акций связаны с производственными домостроителями, но любой может купить планы акций и построить на участке земли. Планируемые и закрытые сообщества обычно ограничивают доступные стили домов, которые являются стандартными планами для этого сообщества. Проезжая по окрестностям, вы можете заметить множество вариантов одного и того же основного плана. Хотя они не уникальны, дома, построенные по типовым планам, могут быть довольно красивыми. Дома из каталога Sears, Roebuck & Co. и Montgomery Ward, построенные несколько десятилетий назад, по-прежнему популярны.

Государственные служащие

Государственные служащие также должны знать кое-что об истории строительства вашего города, поэтому обратитесь к строительному инспектору или в офис оценщика в ратуше. В большинстве городов по всему миру строители должны подать заявление на получение разрешения до начала нового строительства или реконструкции старого дома. Этот процесс обеспечивает определенные стандарты безопасности для жильцов и пожарной службы, которая защищает ваш дом. Разрешения, часто с планами этажей и чертежами фасада, обычно подаются в офис строительной инспекции в вашем местном городе или ратуше.Эти документы могут быть не очень давними, но они могут быть полезны для изучения изменений, внесенных в ваш дом за последние 20 лет или около того.

Карты страхования от пожара

Находясь в мэрии, спросите, где вы можете посмотреть карты страхования от пожара в вашем районе. В Соединенных Штатах многие карты страхования от пожаров относятся к 1870-м годам. По крайней мере, на этих картах будет указан исходный строительный материал (например, кирпич, дерево, камень), использованный для вашего дома. Хорошая карта с высоты птичьего полета также обеспечит трехмерный рисунок домов в вашем районе.Иногда деталей достаточно, чтобы показать форму зданий и расположение дверей, окон и подъездов. Сравните свои выводы с картами Google.

Исторический архив

Локальные архивы могут существовать в соответствии с законами о хранении записей — или нет. Многие сообщества хранят архивы со старыми фотографиями, планами зданий и картами. Эти записи могут быть свалены беспорядочными стопками на чердаке ратуши — или они могут быть каталогизированы и помещены на полки в вашей местной библиотеке, музее или исторической комиссии.Если вам повезет, возможно, найдется официальный город или историк города, который посоветует вам в поиске.

Исторические каталоги, газеты и объявления

Разнообразные другие публикации также могут помочь вам найти старинные чертежи для вашего дома. Один источник — исторические каталоги. Если ваш дом был построен на рубеже веков, велика вероятность, что строитель черпал вдохновение из сборника выкроек. В начале 20-го века многие американские дома, некоторые из которых были удивительно сложными, начинали свое существование скромно как готовые к сборке наборы Sears, Roebuck для доставки по почте.Другие следовали планам акций, опубликованным такими фирмами, как Palliser, Palliser и Company. Обратите внимание на дома Sears and Craftsman, рекламируемые в старых журналах и каталогах, отправляемых по почте. Другие каталоги предлагают коллекцию планов домов середины века, например, многие планы домов Кейп-Код 1950-х годов и расцвета минималистского традиционного стиля в Америке 1940-х годов.

Чтение старых рекламных объявлений также может дать вам исторический контекст для построения процессов прошлого. Простые планы этажей вашего старого дома или очень похожих домов могли быть опубликованы в рекламе недвижимости.Поищите в публичной библиотеке старые выпуски местных газет. Кроме того, проверьте журналы фермы и женские журналы, чтобы узнать о планах строительства.

Интернет-ресурсы

Среди всей этой беготни продолжайте изучать онлайн-ресурсы. Такие веб-сайты, как NETR Online, которыми управляет Nationwide Environmental Title Research, LLC, продолжают добавлять общедоступные записи в свои базы данных. И помните, что если вы ищете планы дома, скорее всего, это будет и кто-то другой. Посетите некоторые форумы, которые все еще существуют в Интернете, например Old House Web.

Если у вас нет времени на все это расследование, или если вы не любите проводить исследования, хотите верьте, хотите нет, но существуют люди, которым ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нравится заниматься этой работой. Вы можете нанять специалиста. Чертежей может и не существовать, но каждая модификация вашего дома оставляет за собой след улик. Строительный специалист (обычно архитектор или инженер-строитель) может использовать полевые измерения и другие подсказки для воссоздания первоначальных планов.

Теперь, когда вы знаете, как выглядел ваш дом, начинается настоящая работа… ремонт.

Создайте свой собственный план этажа онлайн с помощью нашего бесплатного интерактивного планировщика

Хотите повеселиться? Вы можете спроектировать свой дом онлайн с помощью нашего интерактивного планировщика.

Как насчет того, чтобы спроектировать дом своей мечты, не выходя из собственной гостиной, даже в пижаме? С нашим интерактивным дизайнером планов этажей вы можете сделать именно это!

Мы предлагаем интерактивные планы этажей для 57 из наших планов этажей, предлагая вам сотни возможных конфигураций для строительства вашего собственного дома.Это весело, легко и совершенно бесплатно.

Вот как это работает:

Добавить, удалить, настроить

Чтобы создать свой собственный план этажа, просто выберите любой из наших интерактивных планов и нажмите кнопку интерактивного плана этажа. Появится всплывающее окно со списком опций. Просто отметьте галочкой любую опцию, и ваш выбор сразу же появится! Добавьте солярий, увеличьте каюту владельца, превратите столовую в логово — есть множество способов настроить, и все это одним щелчком мыши.

Дизайн, отделка, план

После того, как вы построите дом своей мечты именно так, как вы его представляете, как вы его обставите? Наши интерактивные планы этажей позволят вам спланировать, как ваша семья будет жить в каждой комнате. Просто перетащите любой предмет мебели прямо на план этажа. Хотите изменить свое мнение о комнате или просто попробовать разные конфигурации? Просто удалите любой предмет мебели одним щелчком мыши.

Распечатать, сохранить, поделиться

Когда вы закончите создание собственного дома, просто нажмите, чтобы распечатать план этажа.Нет ограничений на количество вариантов, которые вы можете попробовать, или планы этажей, которые вы можете настроить. Хотите сохранить индивидуальный план этажа? Просто нажмите «Сохранить», введите свое имя и адрес электронной почты, и мы доставим план этажа прямо в ваш почтовый ящик — совершенно бесплатно.

Попробуйте наши интерактивные планы этажей. Затем принесите готовый план на одно из наших дней открытых дверей или в Центры модельного дома, чтобы узнать, как мы можем помочь вам воплотить ваше видение в жизнь.

У нас есть множество стилей на выбор при настройке вашего будущего дома — отправьте нам сообщение, чтобы начать строительство дома своей мечты вместе с Уэйном!

---

О Wayne Homes

Wayne Homes — строительная компания по индивидуальному заказу в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. Все центры Model Home).Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых планов этажей и команду, которая стремится предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства. Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.

Все, что вам нужно знать в 2021 году — Мой план сайта

Многие люди ищут дом, чтобы купить, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Когда вы ремонтируете дом или собственность без должного планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства.Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться проектом ремонта дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме. Ваши проекты по внешнему ремонту дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные — Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности.План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, например, гаражу.

Одна из наиболее важных функций плана участка — показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить.Планы сайтов созданы по-разному; не все они будут одинаковыми. Это связано с тем, что разные строительные органы потребуют разные вещи.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, в которых домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка — это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка — показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории. Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или сооружения соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверять местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет подпадать под существующие официальные коды. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего землепользования.Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может быть не покрыт в случае, если вы действительно понесете убытки.

План участка

и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа — это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания.Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство.Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности. Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения, в результате которых будет изменена площадь жилого дома.Планы этажей довольно технические, но, как правило, будут более понятными и понятными для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

• Вы хотите понять размеры своей собственности.
• Покажите свой дом по отношению к вашим линиям собственности.
• Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
• Вы хотите набросать новую линию крыши.
• Возникли проблемы с соседом? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
• Думаете переделать ландшафт? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
• Вы подаете заявку на разрешение на снос для сноса вашего дома или другого строения.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
• Вы хотите переоборудовать или переоборудовать бассейн.
• Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу в соответствии с вашими предпочтениями.

Связанные — Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
2. Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
3. Масштаб: План участка должен быть нарисован в масштабе.
4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение вашей подъездной дороги и прилегающих улиц.
7. Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим Детальным планом сайта.

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет глобальным клиентам «экспертных знаний в области САПР с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D или 3D рендеринг

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с имеющимися структурами и элементами, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как ваши предлагаемые конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Руководство по планированию участка

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное — план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

План участка должен показывать обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть показаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые пешеходные дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут утверждены, план участка будет служить схемой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка — это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не подозревая об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна быть включена в полученные вами документы. Если вы не можете найти его в своих закрывающих документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с тех пор, как вы приобрели дом, прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Уездная управа. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию плана вашего участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта в правительстве округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, так как у них может быть ваш план дома в досье. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-услуги. Если вы не можете отследить свой план участка ни из одного из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что нанять геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем актуальные спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участков принимаются по всей стране для разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Несмотря на то, что спорно, есть одна вещь, о приеме на работу землемера, что это не так: они могут быть невероятно дорогими. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость участия человека в обследовании земли составляет 753 доллара, а ставки могут достигать 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, — заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan фактически использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты земельных участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan отправит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта, чтобы его нарисовать.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайтов — наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных схемах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

• Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
• Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
• Если бы планы нашего участка были приняты строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел — лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление в кратчайшие сроки и получите полную компенсацию.Однако это случается нечасто.

После того, как необходимая информация собрана, наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка в Интернете у таких профессионалов AutoCAD, как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Онлайн-поставщики планов участка используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для составления плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, это очень быстро. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем получить план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуются определенные изменения в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землемера по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена плана сайта «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите провести исследование поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но если вы выберете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваше заявление на получение разрешения на строительство одобрено (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на продажу без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если вы хотите узнать что-нибудь еще о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка — это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как сооружения, мощение и способы использования земли.

У каждого города есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

• Для получения разрешения на строительство в новостройке
• Любая перепланировка, включающая внешние работы
• Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они также могут иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что же на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например топографию, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и убедитесь, что он соответствует всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги по недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка — это на самом деле то же самое, что и план участка — это двухмерный вид объекта сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его: попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

При обращении к геодезисту обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. На основе своих наблюдений и исследований они составят актуальный план сюжета.

Связанные — Вспомогательные жилые единицы: что именно?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант — заказать план участка онлайн, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы должны, конечно, сравнить стоимость онлайн-плана участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, — это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить обновленный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на земельную съемку, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра на ожидание.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что же на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, например топографию, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и убедитесь, что он соответствует всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги по недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым структурам, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 — Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда собственность не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадку.

Вариант 3 — Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, есть вероятность, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 — Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывая границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2: Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависят от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные — Как добавить пространство в свой дом: идеи пристройки дома

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Планы домов | Просмотрите более 29000 планов и проектов этажей

Планы домов, разработанные дизайнерами и архитекторами — выбранные вами

Когда вы ищете планы домов на планах домов-монстров, у вас есть доступ к сотням планов домов и планировок, созданных с учетом очень высоких требований.С планами Monster House вы можете настроить процесс поиска в соответствии со своими потребностями. Вы также можете персонализировать план своего дома с помощью дополнительных функций, таких как:

• Обновленные кухни и обеденные зоны
• Ванные комнаты Jack and Jill для растущих семей
• Препараты для престарелых родителей и родственников
• Домашние офисы

Когда вы начнете процесс поиска, вы сможете начать с нескольких предложений из нашей библиотеки планов домов.Вы сможете просматривать различные функции каждого из них с несколькими вариантами загрузки.

Вы также можете использовать нашу мощную панель поиска, чтобы начать более расширенный поиск.

Многие покупатели жилья сначала просматривают доступные или предлагаемые варианты, а затем используют их в качестве вдохновения для выполнения собственных поисков. Какой бы маршрут вы ни выбрали, конечный результат будет одним и тем же: индивидуальный план дома, созданный вами и для вас.

На что обращать внимание при планировке дома

Если вы беспокоитесь или не понимаете, что вам следует искать в онлайн-плане дома, вот несколько мест для начала:

• Ваш стиль жизни: То, что будет хотеть пара пенсионеров, отличается от того, что нужно молодоженам.Прежде чем искать план этажа, определите, каковы эти приоритеты.
• Конфиденциальность: Рассмотрите вариант U-образной или L-образной формы, если вы ищете общую конфиденциальность участка, или открытого плана этажа, если вы хотите разделить свое пространство.
• Статус земли: Для разных сред требуются разные планы — для дома, расположенного на заболоченной или холмистой местности, потребуется план дома, учитывающий этот статус земли.
• Многоэтажный дом или бунгало: Решите, сколько уровней должно быть у вашего дома, исходя из вашего видения, но оставайтесь открытыми.

Преимущества покупки дома через Интернет

Если вы никогда раньше не задумывались о покупке домашнего плана через Интернет, вы будете рады узнать, что у вас есть множество преимуществ.

Готовые дома предлагают чувство безопасности как новичкам, так и новичкам. Но когда они переезжают, они не так рады видеть, как индивидуальный выбор дизайна, сделанный на бумаге, развернулся в реальной жизни.

С онлайн-планами домов у вас есть шанс сделать это с самого начала.Так почему же вам стоит подумать о покупке дома в Интернете?

1) Это рентабельный способ разработать план этажа

Одна из наиболее значительных и постоянных причин, по которым тысячи домовладельцев ищут планы Monster House, — это их стоимость.

Вы знаете, что хотите заниматься дизайном дома своей мечты, но начать процесс с нуля с архитектором или дизайнером кажется серьезным обязательством, особенно когда речь идет о вашем бюджете.

Но что, если бы вы могли начать с конкретного плана этажа, выбранного вами, а затем работать с архитектором или дизайнером, который поможет вам в этом процессе?

Вот с чего вы начнете.

2) Вам остается выбирать — без компромиссов

Когда вы покупаете план дома в Интернете, у вас есть обширные и подробные параметры поиска, которые помогут вам сузить выбор дизайна.

Добавьте к этому тот факт, что вы можете настраивать планы с помощью нашего интеллектуального 3D-моделирования и дополнительных надстроек, и у вас есть шанс построить по-настоящему индивидуальный дом — с ограниченным бюджетом!

3) Вы не торопитесь, поэтому можете сразу начать строительство

С планами дома-монстра вы можете сосредоточиться на этапе проектирования дома вашей мечты.Вы не ждете, что архитектор составит ваши планы, и вы не тратите время на то, чтобы дорабатывать, консультировать и вносить изменения.

Вместо этого вы сами выбираете те функции, которые вам нужны. Вы можете не торопиться, выбирая планы, а затем проконсультироваться с нашими архитекторами и командами дизайнеров по вопросам безопасности и жизнеспособности плана вашего дома с учетом статуса вашего земельного участка.

Затем можно переходить к этапу строительства. Вы никогда не рискуете прервать график строительства из-за неожиданных или продолжающихся изменений.

4) Вы можете использовать свой поиск как отправную точку

Даже если вы планируете работать с архитектором, онлайн-планы дома станут отправной точкой для дизайна дома вашей мечты.

Можно представить себе несколько функций, о которых вы всегда мечтали, но это может быть невероятно ошеломляющим. Ваш путь к проектированию собственного дома может занять пару месяцев, но лучше начать с четких планов.

Наличие библиотеки планов домов на выбор может помочь вам иметь четкую отправную точку.Отсюда вы можете понять, какие функции и номера не подлежат обсуждению, а какие — «хорошо иметь».

Купите планы дома онлайн сегодня!

Учтите следующее: когда вы покупаете планы дома в Интернете, самое важное преимущество, которое вы получаете, — это упрощение.

Просмотр ряда планов дома дает вам возможность выбрать правильный дизайн, соответствующий потребностям вашей семьи и вашим будущим целям. Процесс строительства и проектирования сам по себе достаточно напряженный, поэтому лучше всего выбирать легкость там, где это возможно.Вот несколько из наших популярных стилей планировки дома:

Наличие библиотеки планов домов на выбор может помочь вам иметь четкую отправную точку. Отсюда вы можете понять, какие функции и номера не подлежат обсуждению, а какие — «хорошо иметь».

Создайте свой собственный чертеж | Как рисовать планы этажей

Как рисовать планы этажей вручную или с помощью программы для дизайна дома

Этот учебник «Сделай свой собственный чертеж» проведет вас через подробные шаги, как рисовать планы этажей для вашего нового дома.За этим процессом могут следить те, кто составляет свои чертежи вручную или с помощью программного обеспечения для домашнего дизайна.

В этом уроке мы предполагаем, что вы уже выполнили эскизы дизайна своего дома. Если вы только начинаете заниматься дизайном дома, ознакомьтесь с нашим бесплатным руководством по дизайну дома.

Опции черчения

Есть два основных способа сделать свои собственные чертежи.

• Использование программного обеспечения для домашнего дизайна.
• Составим их вручную.

Есть также возможность сделать и то, и другое.

Кто-то может спросить, зачем кому-то делать свои собственные чертежи вручную, когда у нас есть много относительно недорогих программных продуктов для домашнего дизайна.

Вот несколько веских причин:

• Чтобы по-настоящему научиться использовать программы проектирования домов для полного создания поперечных сечений, каркаса и других деталей чертежей, необходимых для утверждения планов здания, требуется много времени.
• Большинство недорогих программ (менее 250 долларов) не генерируют детали, необходимые для полных строительных чертежей.

Большинство программ проектирования домов позволяют создавать чертежи этажей с точными размерами и качеством, необходимым для разрешения на строительство. Но для некоторых программ это все, что вы можете сделать со строительными чертежами. Какие виды остаются, так это поперечные сечения, виды фасадов и любые необходимые планы каркаса. Здесь вам, возможно, придется сделать свои собственные чертежи вручную или использовать более полнофункциональную (и более дорогую программу для домашнего дизайна).

Я не предлагаю полностью отказаться от программ домашнего дизайна. Хороший подход, если вы хотите снизить расходы, — это рисовать с помощью программного обеспечения для дизайна и рисовать вручную.

Программы домашнего дизайна отлично подходят для того, чтобы вы могли рисовать планы этажей в 2D, а затем визуализировать их в 3D. Вы можете легко перемещать стены по мере совершенствования своего дизайна. Программы дизайна позволяют быстро создавать обзоры ваших идей и проектов. Затем вы можете легко изменять чертежи, перетаскивая мебель, бытовую технику и приспособления в чертежи.Часто вы понимаете, что недостаточно места для определенных областей, когда в них установлены светильники, или, возможно, вы тратите пространство в некоторых областях.

Независимо от того, используете ли вы программное обеспечение для домашнего дизайна или рисуете чертежи вручную, первые чертежи, с которых нужно начинать, — это планы этажей. Используя свои собственные эскизы плана этажа или результаты из модуля «Нарисовать план этажа» нашего руководства по дизайну дома, начните с рисования внешних стен основного этажа вашего дома. (Подробная последовательность действий для рисования планов этажей от руки будет хорошей, если вы также используете программное обеспечение для проектирования.)

В вашем местном магазине товаров для искусства должны быть все инструменты для рисования, которые вам понадобятся, чтобы сделать свои собственные чертежи. Вы также можете заказать большую часть этих расходных материалов через Интернет. Хороший поставщик — Утрехтские принадлежности для черчения.

• Масштаб архитектора
• Т-образный квадрат
• Регулируемый треугольник
• Карандаши механические с грифелями
• Фломастеры
• Ластики
• Стирающие щиты (для точного стирания только определенных частей вашего рисунка)
• Компас
• Шаблон символа
• Длинная металлическая линейка или прямой край
• Копировальная бумага
• Малярная лента
• Универсальный нож
• Большая плоская рабочая поверхность (стол)
• Белый картон для плакатов в качестве основы для вашей рабочей поверхности

  Необязательно, но приятно:

• Параллельная линейка (для рисования параллельных линий — в качестве альтернативы можно также использовать Т-образный квадрат)

Как использовать масштаб архитектора

Чтобы сделать свой собственный проект в масштабе, вы воспользуетесь масштабом архитектора.Весы Architect очень просты в использовании, математика не требуется.

Для планов дома следует использовать масштаб от 1/4 дюйма до фута для чертежей плана этажа. Это записывается как 1/4 «: 1 ‘. Это означает, что каждая четверть дюйма, которую вы рисуете на своей странице, представляет один фут для реального дома, который будет построен. Таким образом, один дюйм на вашем чертеже будет представлять четыре фута построенного дома

Найдите сторону треугольной шкалы, на которой нанесено 1/4 «: 1 ‘. Числа на этой стороне шкалы представляют собой футы для вашего построенного дома.Итак, если вам нужно нарисовать внешнюю стену длиной 36 футов, вы должны:

1. Положите масштаб на бумагу
2. Сделайте небольшую отметку карандашом на бумаге возле нулевой отметки на шкале.
3. Сделайте еще одну маленькую отметку карандашом на бумаге возле отметки 36 на шкале.
4. С помощью металлической линейки нарисуйте прямую линию, соединяющую две отметки.

Эта линия будет иметь размер 9 дюймов на вашем чертеже и будет представлять 36 футов для построенного дома.

Когда вы закончите, на ваших чертежах должны быть точно указаны все размеры помещения. Но люди, занимающиеся строительством, часто используют архитектурную шкалу (или линейку) во время строительства, чтобы проверить различные размеры на ваших чертежах. Поэтому для этой цели убедитесь, что вы используете точный масштаб для каждой нарисованной линии.

Сама страница с чертежами

Чтобы сделать свой собственный план этажа, используйте лист бумаги размером 24 на 36 дюймов. Положите лист на рабочую поверхность так, чтобы самый длинный край проходил горизонтально.

Нижний правый угол рисунка, который вы сохраните для основной надписи. Здесь вы напишете название вида, который вы рисуете (план этажа, фасад, поперечное сечение), масштаб чертежа, название дома (может быть просто фамилия), имя дизайнера и дату. Дата очень важна, особенно когда вы вносите изменения в свои планы. Каждый на стройплощадке должен знать, какую дату в планах им следует использовать.

Мы столкнулись с этой проблемой при заливке бетонных оснований и опор столбов.К счастью, я наблюдал за заливкой, когда заметил, что подушки для опорных стоек заливаются не в том месте. Я поговорил с командой и обнаружил, что у них есть старый набор чертежей. Мы переместили деревянный каркас для подушек, а затем вручную перелопатили залитый бетон в нужное место.

Рисование наружных стен

Начните с рисования внешних стен вашего проекта. Вам нужно будет примерно отцентрировать вид на плане первого этажа в пространстве на доступном листе, за исключением основной надписи.Поэтому, прежде чем рисовать свою первую стену, используйте масштаб и получите приблизительное представление о том, сколько места на странице потребуется для вашего плана первого этажа.

В этом уроке мы будем двигаться по часовой стрелке, начиная с верхнего левого угла вашего рисунка. Вы можете выбрать, как вы будете ориентировать дом на странице. Довольно стандартно иметь входную дверь в нижней части горизонтального листа, но в зависимости от дизайна или формы вашего дома вы можете изменить это.

Для чертежей плана этажа вы начертите обрамленные стены, внутренние и внешние.То есть вы не будете рисовать окончательные размеры комнат после установки гипсокартона или других готовых поверхностей стен. Другие чертежи детализируют готовые поверхности внешних и внутренних стен по мере необходимости.

Строительные чертежи для планов этажей должны быть правильно рассчитаны для бригады каркаса. Разница в размерах комнаты с установленным гипсокартоном очень мала и будет составлять всего около дюйма для любой данной комнаты (полдюйма гипсокартона с каждой стороны комнаты).Но могут быть части вашего дизайна, где отклонение на дюйм может вызвать проблемы (например, если вы предварительно заказываете нестандартные или стандартные шкафы).

Начните с верхнего левого угла плана этажа. На этом этапе не беспокойтесь о дверях и окнах, мы их нарисуем позже.

1. С помощью карандаша, масштаба вашего архитектора и линейки нарисуйте, каким будет общий внутренний размер первой стены, пока она не встретится с другой стеной (ваши внешние стены могут иметь толщину от нескольких дюймов до пары футов — для тюк соломы домой например).
2. Используйте свой Т-образный квадрат (или транспортир для стены, не находящейся под прямым углом к ​​предыдущей стене) и масштаб архитектора, чтобы нарисовать следующую стену.
3. Продолжайте таким же образом, по часовой стрелке вокруг вашего рисунка, пока не будет нарисована внутренняя сторона обрамления всех ваших внешних стен.
4. Наконец, нарисуйте внешнюю часть каркаса внешней стены. Если вы строите рамы 2 на 6, ваши внешние стены в обрамлении будут иметь толщину 5 1/2 дюймов (2 на 4 и 2 на 6 пропущены через строгальный станок, который снимает полдюйма как их ширины, так и толщины).

Нарисовать внутренние стены

Для внутренних стен:

1. Нарисуйте обе стороны каждой внутренней стены. Если вы будете использовать 2 на 4 для обрамления внутренних стен, фактическая толщина каждой обрамленной стены будет 3 1/2 дюйма (как объяснено выше в конце раздела чертежа внешних стен). Сначала просто нарисуйте каждую стену, двери и проемы мы определим позже.
2. Нарисуйте стены вокруг любых лестничных клеток. Это помогает визуализировать зону лестничной клетки как комнату.Если вокруг лестничной клетки не будет физической стены, просто нарисуйте слабую пунктирную линию.
3. Нарисуйте лестницы и любые промежуточные лестничные площадки внутри этих стен.
4. Нарисуйте стрелку с надписью «вверх» в направлении лестницы вверх.

Раздвижные двери и окна

Следующим шагом в создании собственного чертежа является нанесение дверей и окон на план этажа. Для каждого дверного, оконного или стенного проема на плане этажа:

• Используйте масштаб, чтобы определить его положение.
• Нарисуйте соответствующий символ двери или окна из глоссария символов чертежей, чтобы правильно его идентифицировать.

Помещения для этикеток

В центре каждой комнаты четко обозначьте название комнаты. Включите туалеты и открытые пространства, такие как входы.

Найдите бытовые приборы, сантехнику и арматуру

Используя масштаб, шаблон символов и линейку, нарисуйте правильные символы для:

• Вся бытовая техника
• Встроенная мебель, такая как кухонные и ванные шкафы и прилавки
• Сантехнические изделия, такие как раковины, туалеты и ванны
• Камины
• Такое оборудование, как печи, кондиционеры и резервуары для воды.

Нарисовать электрические символы

Все электрические символы теперь должны быть добавлены к вашим планам.

Для элементов, устанавливаемых на потолке, нарисуйте следующие приспособления на полу сразу под местом, где они будут установлены.

• Потолочные светильники, например светильники для горшков или дорожек.
• Дымовая сигнализация

Этикетка поверхности пола

Детализируйте планы, указав для каждой комнаты, как будут отделаны полы и какие необходимые черновые полы.Например, ваши планы могут выглядеть так:

• Паркетный пол толщиной 3/4 дюйма
• Плитка 1/4 «над фанерным черным полом 1/2»
• Ковер поверх фанерного основания 5/8 »

Измерьте свои планы

Следующим шагом на чертежах плана этажа является нанесение точных размерных линий. Вам нужно будет нарисовать размерные линии для:

• Каждая комната
• Туалеты
• Глубина корпуса
• Расстояние от стены до задней части унитаза (известное как грубое по размеру)
• Размеры ванн
• Расстояния от стен до края любых приборов или приспособлений.

Обратите внимание, что не все требуемые размерные линии показаны на плане ниже — это сделано для удобства просмотра. Вдоль каждой наружной стены должна пройти еще одна размерная линия, чтобы определить местонахождение всех оконных и дверных проемов.

Добавить мебель

Мебель не должна быть включена в ваши строительные чертежи, но для целей вашего собственного проектирования рекомендуется использовать масштабные вырезы мебели в процессе проектирования, чтобы обеспечить достаточное пространство для всех комнат и проходов.См. Наш учебный модуль «Рисование плана этажа» для получения дополнительной информации и обозначений чертежей мебели.

Создание спецификации окон и дверей

Последний шаг в создании собственного чертежа — создание расписания окон и дверей.

На вашем плане этажа:

1. Обозначьте каждую дверь и окно цифрой или буквой.
2. В пустой области справа от плана этажа создайте список из трех столбцов.
3. Поместите все надписи для ваших дверей и окон в первую колонку.
4. Перечислить типы окон и дверей во втором столбце (створки, маркизы, фиксированные, одинарные и т. Д.)
5. Укажите точный размер окна в третьем столбце.

Далее Создайте свой собственный модуль чертежа

Перейдите к следующим учебным модулям по построению дома: Как рисовать фасады и рисовать поперечные сечения домов.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные копии в Интернете будут обнаружены Copyscape.

7 программных вариантов исключительного плана этажа для агентов по недвижимости

Если вы когда-нибудь видели Property Brothers, то знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти фиксирующий верх, а затем превратить его в дом своей мечты. Супруги рассказывают Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают, что дом, который можно купить по дешевке, обветшал, и рассказывают им, какие замечательные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:

• Дом полностью построен из асбеста.
• Кровля удерживается жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
• Черная плесень имеет собственную черную плесень.
• Предыдущий владелец был настоящим парнем, который делал все своими руками, когда дело касалось электропроводки, — к тому же не очень разбирался в электропроводке.
• Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
• Включают черный свет и сразу жалеют.
• Фундамент каким-то образом наклонен под углом 45 градусов.
• Под домом образовалась воронка размером точно с дом.
• Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
• Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процедуру выселения.
• Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
• Дом сломан, его нужно заменить новым домом.

Но с самого начала об этом никто не думает. После того, как пара выберет дом, останется только розы и щенки.Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.

Программа для плана этажа

Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия по реконструкции и как должны выглядеть окончательные результаты. Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть на примере Property Brothers, невероятно эффективно продать дом потенциальному клиенту еще до того, как вы начнете его реконструировать.И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую небольшую работу?

Мы смогли найти семь, по-видимому, лучших программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

Floorplanner больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция.У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.

Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам поработать с программой, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках.Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.

Стоимость: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам выполнять пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара США за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц, а дополнительные проекты взимаются всего за 1,99 доллара США.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью интерактивный инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими поклонниками планировки этажей. Чужие проекты размещаются в галерее для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте.Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цена : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по меню, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и дизайн интерьера. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает в Интернете, или вы можете загружать приложения на устройства, использующие iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект путем его составления, а затем визуализации дизайна в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, у которых нет большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабироваться оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, с большей функциональностью, например, рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.

Программа для планирования этажей делает большой упор на то, чтобы делиться этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цена : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении.

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

Roomle — это еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

Roomle имеет обширный трехмерный каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.

Цена : Базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она предназначена для покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не будут ее использовать. считаю полезным).

Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двух- или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-проекты и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.

В отличие от большинства инструментов домашней компоновки, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.

Цена : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать 2D или 3D планы этажей, поэтому вы застряли со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год, и он включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для использования для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель САПР (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете ее в качестве объекта недвижимости. агент, вам в любом случае может не понадобиться такая детализация. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.

Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в трехмерном формате.

Программное обеспечение позволяет не только визуализировать пространство, но и выполнять проект реконструкции.Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

Программное обеспечение также имеет опцию импорта чертежей, позволяющую изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.С 4 по 10.12, Linux и Solaris.

Цена : Программное обеспечение распространяется бесплатно и с открытым исходным кодом, оно опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов плана верхнего этажа?

В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили.