Обустройство двора частного дома своими руками фото: как красиво оформить участок в деревне, простой ландшафтный дизайн дворика

как красиво оформить участок в деревне, простой ландшафтный дизайн дворика

Если вы являетесь обладателем загородного участка с красивым коттеджем на нем, то у вас есть неограниченный простор для оформления территории. Вне зависимости от того, насколько большая площадь в вашем распоряжении и много ли у вас денег, вы можете украсить его на свой вкус, создав небольшой райский уголок прямо в своем жилище. Ведь дизайн двора частного дома своими руками – это совсем не такая сложная задача, как кажется на первый взгляд.

Важные моменты оформления участка

Обустройство территории своего участка – это интересный творческий процесс. Для того, чтобы украсить свой участок, совсем не нужно обладать какими-то дизайнерскими талантами. Достаточно просто знать, чего вы хотите, и уметь планировать пространство.

Особенности обустройства участка во многом зависят от того, в каких условиях вы живете. Если ваш участок располагается рядом с лесом, то он сам по себе будет частью природы, даже если вы не станете задумываться над окружением территории новыми зелеными насаждениями. А вот если домик располагается вдалеке от леса в достаточно пустынной местности, то вам придется заниматься озеленением довольно активно.

Также обязательно продумать все тропинки, чтобы вам было комфортно перемещаться по территории участка. Если у вас домик в деревне, это не значит, что от ворот до входа в дом должна идти узкая заросшая травой тропа. Позаботьтесь о существовании хороших дорожек. Так вам будет намного удобнее прогуливаться по своему двору даже в плохую погоду или после дождя.

Если вы планируете поставить на территории двора беседку, обустроить место для встреч с друзьями или детских игр, то эту часть усадьбы нужно замостить камнем или же отделать тротуарной плиткой.

Еще один важный момент – это озеленение. Вне зависимости от того, насколько большой или маленький у вас участок, его все равно стоит украсить зелеными насаждениями. Без этого территория двора в большинстве случаев выглядит пустынной и скучной.

Если у вас нет ни времени, ни желания тратить свободные минуты отдыха на уход за клумбами и капризными растениями, которые засохнут без полива через три дня, ограничьтесь аккуратными газонами и простыми растениями вроде хвойных. Они растут практически сами по себе, требуя от вас минимального количества внимания и потраченного времени.

Высаживая на территории участка различные растения, вы не должны ограничиваться хвойными или лиственными. Многоцветные яркие цветы украсят ваш участок в теплое время года так, как никакие искусственные сооружения не способны. Сочетайте яркие краски с зеленью, и ваш дом всегда будет радовать глаз.

Но не стоит забывать и об удобствах. Чтобы любоваться зелеными насаждениями было комфортнее, нужно обустроить место для отдыха. Тут все зависит в равной степени от того, насколько у вас большая семья и какую площадь занимает двор. Можно обойтись плетеными стульями или лавочкой, а можно возвести роскошную беседку из натурального дерева.

Особенности планировки

Перед тем, как высаживать все свои растения, постарайтесь распланировать, как будет выглядеть ваш участок со стороны. Для этого достаточно начертить схему ландшафта на листке бумаги, а можно создать ее в графическом редакторе на компьютере. Так вы точно будете знать, сколько материалов и растений вам понадобится, а также сможете визуально разделить пространство на зоны. Проект можно создать и без посторонней помощи. В этом вам поможет знание базовых правил ландшафтного дизайна и красивые картинки с изображением оформленных двориков.

Планировка проекта начинается с деления пространства на зоны. Если вы любите отдых на природе и предпочитаете проводить время с друзьями не в городе, а на даче, то обязательно устройте уютное местечко, где ваша компания сможет веселиться и отдыхать. Для этого вам понадобится мангал и стол с несколькими стульями. Мангал рекомендуется устанавливать в дальнем углу двора:

• во-первых, вы обезопасите себя от возникновения случайного пожара;
• во-вторых, дым от костра не будет проникать в окна и пропитывать вашу одежду и все вещи в доме.

Также не забудьте и про дорожки. К зоне отдыха должны вести аккуратные сухие тропинки, а сам мангал лучше установить подальше от деревьев и грязи. Необязательно ставить его на вымощенной камнем территории, ведь вряд ли вы будете устраивать пикники под проливным дождем.

Благоустроить детскую игровую зону – тоже задача несложная. Поставьте песочницу или качели, украсьте площадку какими-то яркими декоративными элементами, или вместе с ребенком выкрасите вещи в яркие тона. Уже этого будет достаточно для того, чтобы малышу было интересно проводить там время.

Озеленение

После того, как вы разделили пространство на отдельные зоны, можно заняться озеленением территории. Количество клумб, деревьев и кустарников тоже стоит продумать заранее:

• во-первых, таким образом, вы сможете определить, сколько семян и саженцев вам понадобится;
• во-вторых, растения будут располагаться так, что в любое время года участок будет зеленым и цветущим.

Первый этап озеленения участка – высадка травы. Диких трав и сорняков недостаточно для того, чтобы участок выглядел красиво. Даже наоборот, от них большинство дизайнеров советует избавляться, чтобы участок не выглядел неопрятно. Украсить территории усадьбы зеленой густой травой можно разными способами:

• самый простой и привычный – это высадка обыкновенной газонной травы. Посейте ее, и ваш двор будет еще несколько лет украшен аккуратным зеленым полотном;
• второй вариант – это использование готового рулонного газона, который попросту расстилается на ровной территории участка.

Когда фон для красивого ухоженного участка уже готов, приступайте к высадке деревьев. Если вы въехали во двор, где уже высажены деревья – есть два пути:

1. Первый – оставить все как есть. В этом случае ваш двор будет иметь немного запущенный вид. Впрочем, такой ландшафтный дизайн только украсит территорию с домом в классическом английском стиле, например.
2. Другой вариант – вырубка всех старых деревьев вместе с пнями и высадка новых саженцев. При выборе новых деревьев стоит оценить почву. Она не должна быть слишком рыхлой и глинистой. Если земля на всем участке истощена, то почву нужно обогатить слоем качественного чернозема. Особое внимание стоит уделить тем местам, где вы планируете разбивать клумбы.

На территории участка найдется место и для декоративных деревьев, и для фруктовых, которые будут регулярно радовать вас вкусными яблоками, грушами или ягодами. Не обязательно разбивать на своем участке целый сад, иногда достаточно высадить несколько саженцев, которые будут давать нужное количество тени.

Завершающий этап – оформление двора яркими красками. Конечно же, речь идет о цветах. Главный совет – выбирать растения, которые вписываются в стиль, в котором оформлен ваш двор. Например, домик в деревне или коттедж в стиле рустик не стоит окружать экзотическими растениями. Также важно, чтобы выбранным для высадки растениям было комфортно в тех условиях, где они будут расти. Это касается и климатических условий, и почвы.

Высаживать цветы можно не только на ровные грядки. Вы можете высаживать растения в красивые клумбы. Их можно сделать из чего угодно. Самый простой способ – это оформление определенных участков при помощи камешков или кирпича. Иногда мини-клумбу можно украсить даже при помощи невысокого плетенного забора. Еще более креативно выглядят растения, высаженные в полуразвалившуюся деревянную бочку, телегу или кадку.

Использование декора

Завершающий этап украшения участка – это использование декоративных элементов. Они сделают ваш двор более уютным. Декор можно использовать даже на территории маленького участка. Главное – не ставить слишком много предметов декора.

В качестве украшающих пространство элементов можно использовать массивные расписные горшки, кованые или деревянные скамейки, колеса, телеги или воздушные навесы.

Важно, чтобы детали сочетались со стилем, в котором изначально оформлен двор. Например, если вы придерживаетесь японской тематики, то двор можно украсить небольшим озерцом, обложенным камнями. Сады камней очень популярны на Востоке, таким образом, вы не только украсите свой двор, но и немного погрузитесь в загадочную восточную культуру.

Если же у вас современный коттедж, то и территорию рядом с ним надо оформить соответствующе. Забудьте о разукрашенном дереве и выбирайте простые и практичные детали вроде квадратных клумб, плетеных однотонных кресел и невысоких шезлонгов.

В следующем видео вы можете подробнее узнать о ландшафтном дизайне и обустройстве территории частного дома.

Дизайн двора частного дома (60 фото) — создаем красивый экстерьер

Украшение двора частного дома — дело творческое и вполне осуществимое своими силами из доступных материалов. Размах благоустройства зависит от площади территории и её функциональности. Рассматриваемые дизайнерские примеры помогут вам найти идею, которую, возможно, вы захотите воплотить в жизнь.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 295
Источник: https://maja-dacha.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma/

Оригинальный дизайн двора частного дома (15 фото): зона отдыха или огород

Конечно, овощи с грядки это вкусно, полезно и всегда свежо, да и бежать в магазин не надо. Но не всегда стоит засаживать ими все свободные сотки. Вы можете отвести небольшой участок под огородик, а остальное пространство использовать с другой целью.

Почему бы вам не «обуютить» свой двор? Сделать его таким привлекательным и комфортным, чтобы проходящим мимо тоже хотелось заглянуть на огонек? Предлагаем вам на фото несколько идей, как заставить дизайн двора частного дома заиграть новыми красками и располагать к хорошему отдыху.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 618
Источник: https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/

Красоту тоже нужно спланировать!

Что же представляет собой садовый двор? Это территория, которая прилегает к частному дому и становится объектом внимания не только его владельцев, но и соседей, а также гостей. Можно с уверенностью утверждать, что дворы могут рассказать очень многое об их владельцах.

Прежде чем начинать планирование ландшафтного дизайна, попробуйте ответить на один простой вопрос: что именно я вкладываю в понятие «красивый двор»? Для одних это стриженый газон и море цветов, а для других – большой бассейн и шикарное освещение. Многое зависит от того, какой образ жизни вы ведете, есть ли у вас домашние питомцы и маленькие дети, как часто вы приглашаете друзей на барбекю.

Уже на начальном этапе планирования можно учесть множество важных нюансов, что позволит вам сэкономить деньги, избавит от покупки ненужных вещей, сократит время, которое могло бы потребоваться на реконструкцию и переделку.

Следующий этап планирования: площадь территории. Если вы ее не знаете, обязательно уточните или выполните несложные замеры. Например, обустройство компактного двора будет проблематичным, особенно если хочется установить большую беседку. А вот на большом участке полет фантазии ограничен исключительно вашими финансовыми возможностями, типом почвы, особенностями ландшафта.

Дизайн частного двора небольшого размера действительно накладывает свои ограничения. Следовательно, нужно сразу расставить приоритеты и четко понять для себя, без каких элементов ваш двор просто не сможет существовать, а какие не представляют особой важности. Когда площадь сводится к нескольким квадратным метрам, сложно поместить на них песочницу, место для шашлыков, клумбу с цветами и хотя бы небольшую беседочку.

Когда план составлен, а размеры территории известны, обустройство предполагает разметку всех объектов. Сделайте это с максимальной точностью, отметив беседки, водоемы, альпинарии, которые уже есть или только будут строиться. Очень удобно выполнять разметку, когда территория разделена на квадраты. На каждом из них вам следует выбрать один декоративный элемент или сооружение. Они будут ключевыми. Это позволит равномерно распределить элементы, сделать украшение двора гармоничным и сбалансированным.

Чуть не забыли – обязательно проверьте состояние территории перед тем, как начинать строительство.

Представьте ситуацию: вы разворотили пол двора, собрались закладывать фундамент, но вдруг выяснили, что подземные воды проходят чуть ли не у самой поверхности. Также на данном этапе нужно позаботиться о прокладывании нужных коммуникаций, продумать, как именно будет осуществляться полив растений, будут ли сооружаться фонтанчики и водопады.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2641
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Как создать привлекательный дизайн двора частного дома своими руками — 15 фото

Красота, созданная своими руками, вызывает восхищение и заставляет нас гордиться проделанной работой. Вы, конечно, можете довериться дизайнерам, но это будет дороже и более шаблонно. Поэтому мы предлагаем вам воспользоваться следующими интересными идеями:

1. Озеленить двор своими руками, сделав газон, посадив кусты или обустроив клумбы;
2. Украсить дизайн двора частного дома интересными декоративными элементами, как то: садовые статуи, вазоны, старая мебель, поделки из подручных материалов;
3. Создать оригинальную зону отдыха для себя и деток, вдохновляясь фото из этой статьи.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 656
Источник: https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/

От дорожек до клумб

Красивые дорожки в саду являются неотъемлемым атрибутом любого дизайна. Попробуйте выложить их красивыми камешками – и перемещаться по участку будет гораздо комфортнее. Каждая дорожка выполняет функцию зонирования, является важным элементом декора. Внутренний интерьер дома не предполагает строительство отдельных тропинок, но территория снаружи – совсем другое дело.

Как сделать дорожки не только удобными, но и привлекательными внешне? Для этого вы можете выложить их из плоских и вместе с тем больших камней, мощных бетонных плит и гравия, применить кирпич клинкерного типа, оградить невысокими бордюрами. Комбинируйте различные типы и материалы, чтобы добиться нужного функционала и превратить невзрачную тропинку в настоящее произведение искусства.

В школе все мы учили геометрию, но мало кто задумывался о том, где именно могут пригодиться полученные знания. Поздравляем – вы только что нашли такую сферу. Сложно представить себе качественный дизайн двора частного дома с фото и чертежами, если вы решили обойтись без знаний геометрии.

Сторонники плавных линий рисуют на плане овальные клумбы, извилистые тропинки, другие отдают предпочтение квадратам и прямоугольникам, потому что любят четкость и строгость во всем. Газон – обязательно ровный, каждый кустарник подстрижен «под линеечку» в прямом смысле слова. Однако только истинный хозяин дома знает, как успокаивают растения, каким образом они привносят баланс в окружающую обстановку и дарят прекрасное настроение.

Теперь давайте поговорим о том, как оформить территорию цветами. Планируйте высаживание таким образом, чтобы после цветения одних цветов распускались бутоны других. Таким образом, ваш цветочный ковер всегда будет благоухать всеми цветами радуги.

Помимо земли, растения помещают в специальные садовые кадки и горшки. Там, где рельеф участка холмистый и неровный, утомительное выравнивание скосов и обустройство насыпи можно заменить возведением ступеней. Они готовы стать самым настоящим фокусным центром и привлечь к себе всеобщее внимание.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2032
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Дизайн маленького двора частного дома — 7 фото с простыми идеями

Маленький двор частного дома — ещё не приговор для создания функционального и красивого дизайна. Поскольку размеры участка не всегда позволяют обустроить террасу для отдыха или большую беседку, то вы можете создать небольшой укромный уголок со столом и стульями под деревом или у высоких кустов, дающих тень. Подвесьте на ветки гирлянды, самодельные лампы из бутылок и кашпо с цветами, которые принесут ещё больший уют.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 497
Источник: https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/

Куда же без каскадов и фонтанчиков?

Для жителей Японии вода – это не только источник жизни, но и символ гармонии с внешним и внутренним миром. Сделать большой, полноценный пруд на дачном участке непросто, но результат обязательно превзойдет ваши ожидания. Не исключено, что потребуется воспользоваться помощью специалистов, тщательно изучить грунт, выбрать подходящее место, подвести коммуникации. Только в этом случае вы сможете пить кофе в беседке под тихое, размеренное журчание воды, и наблюдать, как она стекает в резервуар.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 529
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Особенности дизайна двора частного дома в деревне (подборка 8 фото)

Дизайн двора частного дома в деревне довольно просто выполнить своими руками, поскольку для создания деревенского стиля идеально подойдут старые садовые инструменты, тачки, цветочные горшки и практически любые отслужившие своё вещи, которые можно превратить в декор.

Дорожки в ландшафтном дизайне частного дома в деревне рекомендуется отделывать натуральным камнем, плиткой или галькой. Также провинциальный дворик можно смело украшать цветущими растениями, не боясь «переборщить».

Поскольку участок дома в деревне обычно гораздо больше городского, у вас наверняка найдется место и под фруктовый сад, и под мангал с беседкой, где можно будет уютно прятаться от палящего солнца или дождя во время отдыха. Предлагаем вам несколько примеров для вдохновения таким дизайном двора частного дома на фото.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 875
Источник: https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/

Система освещения во дворе

Качественное освещение во дворе необходимо как минимум по двум причинам:

• Время общения с друзьями можно продлить хоть до утра.
• Передвигаться во дворе намного безопаснее, когда хорошо видишь каждую кочку и каждый уголок.

В конце концов, можно просто закутаться в свой любимый плед и с упоением наблюдать, как мигают огоньки на различных предметах декора. Оформление двора в частном доме предполагает функциональное освещение. В первую очередь, подсвечиваться должен фасад вашего дома, подъезд к гаражу, главный вход. По мнению дизайнеров, размещать осветительные приборы нужно таким образом, чтобы очертания двора по периметру просматривались хорошо. Особое внимание рекомендуется уделить ступеням и садовым дорожкам.

Только после того, как будет закончено основное освещение, можно приступать к оформлению декоративной подсветки частного дома своими руками. Мириады огней будут красиво смотреться возле клумб и садовых скульптур, водоемов и альпинариев. А если дополнить деревья и кустарники специальной светодиодной лентой, «подсветка без фонарей» будет смотреться не менее выигрышно.

А вот и любопытный лайфхак от нашего сайта. Сегодня можно встретить в продаже осветительные приборы, которые имеют встроенные аккумуляторы. Днем они черпают энергию за счет солнечных лучей, а вечером освещают вам путь. Следовательно, не придется тратить драгоценное время, которого никогда не бывает много, на подведение электричества, да и оплата по счетам будет гораздо меньше.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1487
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Идеи по украшению двора частного дома с фото

Для благоустройства двора не всегда нужно прибегать к услугам ландшафтных дизайнеров. Элементами оформления территории могут быть декоративные предметы, зелёные насаждения, камни-валуны, фонарики, садовая мебель и так далее. Вариантов существует множество, выбирайте для себя самые интересные и смело воплощайте их в жизнь.

Цветник в декоративной телеге

Клумбой во дворе может стать деревянная декоративная телега, которую можно приобрести в готовом виде или изготовить самим.

Телега с цветами, размещённая на газоне, не занимает много места, но достойно украшает собой ландшафт

Телега может быть любого размера — крупные экземпляры уместны на большой клумбе или просторном газоне, а мини-вариант украсит собой небольшой участок земли.

Если пространство двора ограничено, украсить его можно небольшим декоративным элементом

При изготовлении телеги самое сложное — сделать колесо. Потребуется разметить круг на 8 частей, сделать спицы и части обода. В центре круга закрепляют ось, а обод обтачивают, придавая ему округлую форму:

Колесо с круглым ободом сделать сложнее, чем восьмигранное

Кузов телеги можно сделать в виде ярусов, в которых размещают цветущие растения. Такой вариант не займёт много места и выглядит необычно.

Переносная цветочница удобна тем, что на зимний период ее легко убоать в подсобное помещение и оставить там до весны

Композиция, украшающая двор, выглядит более привлекательно, если все её элементы выполнены в одном стиле и из однородных материалов.

Красоту цветочницы-телеги из натурального дерева подчеркнут дополнительные элементы, расположенные во дворе: скамейки, ветряная мельница или миниатюрный деревянный колодец

Размещая на своём подворье декоративную телегу, вы не только привлекаете к нему внимание яркостью цветущих растений, но и добавляете атмосферу сказки.

Сухой ручей

Не на каждом участке есть возможность соорудить ручей, но можно сделать его имитацию. Этот приём ландшафтного дизайна хорош тем, что не требует закупки оборудования для подачи воды.

Поток из камней затейливо петляет по территории подворья и объединяет различные зональные пространства

Чтобы получился сухой ручей надо сделать неглубокую траншею, утрамбовать её с песком и укрыть геотекстилем, который не даст траве прорастать сквозь камни, а по берегам русла разместить растения.

Создать искусственное русло реки можно своими силами, объём работ зависит от величины вашего участка

Сухой ручей имитирует пересохшее водное русло, по берегам которого растут растения, а дно выложено речными камешками.

Из насыпи крупных камней можно сделать имитацию островков, расположенных в центре или по краям русла ручья

По берегам сухого ручья размещают цветы. Уместно и гармонично здесь выглядят низкорослые растения, высаженные группами.

Искусственный ручеёк может переходить в небольшой водоём, где вода будет собираться после дождя

Сухой ручей дополнительно можно украсить деревянным мостиком, поставить возле него скамью для отдыха или садовые качели.

Садовая арка

Декоративная арка может стать частью входных ворот на ваше подворье, либо в ней располагают качели, организуют цветник.

Садовая арка, используемая вместо ворот, станет необычным и многофункциональным украшением двора

Для изготовления арки используют металл, дерево, полипропилен. Габариты конструкции выбирают не менее 2 м в высоту и 1,5 м в ширину.

Легкая и ажурная арка из металлического прутка — это не только украшение цветника, но и опора для растений

Собрать арку можно из комбинированных материалов — металлических прутьев и деревянных брусков. В основании конструкции устанавливают сетку с камнями, необходимую для устойчивости арки к ветровым нагрузкам.

Фото: как собрать комбинированную арку своими руками

Из арки сооружают уголок для уединения и отдыха. Конструкцию можно украсить лёгкими шторами или вырастить рядом живую изгородь.

Объёмная арка из металла может выполнять роль беседки, если рядом с ее опорами поставить скамью

Садовая арка выполняет роль цветника, если рядом с ней посадить соответствующие растения: клематис, плетистую розу, вьюнок.

С помощью арочной конструкции территорию подворья можно разделить на функциональные зоны

Декоративная арка привлекает к себе внимание в любое время года. С ней ваш двор будет выглядеть по-своему самобытно.

Садовые скульптуры

Чтобы подчеркнуть красоту зелёных насаждений или цветника, используют садовые скульптуры. Важно, чтобы этот декоративный элемент гармонировал с общей дизайнерской концепцией дома и украшаемой придомовой территорией.

Среди назкорослых растений уместно будут выглядеть миниатюрные садовые скульптуры

Садовые декорации делают из гипса, мрамора, дерева, металла. Их размер выбирают исходя из условий окружающего пейзажа.

Высокие скульптуры подчеркивают красоту цветника и гармонично выглядят рядом с деревьями, арками, кустарниками

Особую атмосферу уюта создают декоративные украшения, выполненные из натуральной древесины.

При умелом обращении старое спиленное дерево можно превратить в произведение ландшафтного искусства

Скульптурные элементы могут стать основой при создании цветника. Растения для него подбирают соответствующие по цвету и размеру.

Если на вашем участке нет ручья или фонтана его может заменить скульптурная композиция с цветами

Садовые декорации оживляют территорию подворья, добавляя в общую картину зелёных насаждений своеобразный акцент.

Альпийская горка

Украшением придомовой территории может стать альпийская горка. Это ландшафтное сооружение подразумевает высадку растений ярусами среди камней различной формы и размеров.

Для альпинария подбирают сочетаемые между собой растения по потребности к солнечному освещению, составу почвы, поливу

Цветник на камнях дополняют светильниками, фонтаном, садовой скульптурой или иными декоративными элементами.

Подсветка альпинария светодиодными фонариками в вечернее время придаёт всей композиции особую привлекательность

Для альпинария предварительно делают разметку места и подготавливают материалы: природные камни, щебень, песок.

Перед выкладкой камней определяют, где и какие будут высажены растения

Альпийскую горку делают в виде наклонного склона или каменистой лужайки. Украшением цветника может стать фонтан или скульптура.

Реалистично выглядит альпинарий, где подобраны растения, которые в природе растут на горных склонах

Для обустройства цветника используют базальт, известняк, гранит, песчаник. Привлекательно выглядят камни, несущие на себе следы воздействия воды и ветра.

Качели во дворе

Комфортным местом для отдыха и украшением подворья станут садовые качели. Их конструкцию выполняют из дерева или металла, а устанавливают прямо на лужайке перед домом или в тенистом уголке двора.

Настоящим романтическим украшением двора могут стать качели, совмещённые с садовой аркой — этот уютный уголок привлекает своей красотой

Необычно выглядят качели, сплетённые из ротанга. Конструкция компактная и лёгкая, её можно переставлять в любое удобное для отдыха место.

Лёгкие переносные качели устанавливают прямо на траву или делают для них площадку из тротуарной плитки

Если у вас во дворе растёт большое и крепкое дерево, на его можно закрепить подвесные качели, сделанные своими руками.

В зависимости от прочности опор садовые качели делают одно- или двухместными

Для качелей сооружают сиденье из деревянных брусков. Закрепить конструкцию на стойках опор можно с помощью верёвок или стальных цепей.

Схематичное изображение этапов изготовления качелей поможет вам воплотить эту идею в жизнь

Стильным украшением двора станут качели-гамак, которые могут быть закреплены как на собственной опоре, так и с использованием садовых деревьев.

Такие качели можно установить как во вдоре, так и под навесом, закрывающим их от дождя

Стилевые решения украшения придомовой территории с помощью качелей могут быть различны. Выбирают подходящий вариант исходя из наличия свободного пространства и личных предпочтений.

Декоративные фонтан

В летний день приятно посидеть во дворе дома, наслаждаясь красотой своего фонтана. Соорудить его можно самостоятельно, без больших финансовых затрат.

Фонтан своим присутствием во дворе не только создаёт ощущение умиротворенности, но и способствует приятному отдыху

Необязательно возводить капитальные сооружения на своём участке — даже маленький фонтанчик украсит собой ваш двор.

Декоративные уличные фонтаны привлекательны не только в дневное время, но и в сумерках, благодаря подсветке

Для возведения фонтана потребуется вырыть небольшое углубление в почве под размещение резервуара с водой, установить насос погружного типа и закрепить декоративные элементы.

В качестве резервуара для воды при утсановке фонтана можно использовать объёмный пластиковый таз или страую чугунную ванну

Украсят уличный фонтан живые растения, природные камни, скульптуры. В чаше с водой можно сделать миниатюрный летний аквариум с рыбками.

Фото: варианты украшения фонтана

Фонтан создаёт на участке особый микроклимат — он увлажняет воздух и почву вокруг себя. Место для него выбирают в полуметре от стен дома, так как повышенная влажность может спровоцировать возникновение плесени.

Рокарий

Сад с использованием больших камней называют рокарием. Он упрощает уход за придомовой территорией и газоном, может выглядеть привлекательно круглый год.

Сад из камней в своем минимализме создаёт ощущение природной гармонии, которая сочетается с предметами современного быта

Рокарий уместно разместить в любом уголке двора: в зоне отдыха, возле забора, рядом с мангалом, в центре придомовой территории, вдоль фасада дома.

Идея рокария позволяет подчеркнуть красоту камней и растений, органично дополняющих друг друга

Организовать рокарий немного проще, чем альпийскую горку, так как камни укладывают на горизонтальную поверхность.

Сад камней выглядит наиболее эффектно, если при его создании использованы материалы различных пород

Работы проводят в следующем порядке: снимают дёрн, застилают поверхность геотекстилем, делают слой дренажа из гравия, выкладывают слой песка и утрамбовывают площадку. Далее, расставляют камни и насыпают грунт для высадки растений.

Миниатюрный рокарий можно создать из нескольких крупных камней и мелкой гальки

Вечнозелёные растения подчёркивают красоту рокария круглый год, но выбирать нужно экземпляры, которые не вырастают более 0,5–1 метра.

Высаживая растения, оставляют промежутки, заполняемые гравием — по мере роста зелёные насаждения занимают эти пустоты

Сад из камней и гравия хорош тем, что его можно располагать в любом месте двора, даже в том случае, если солнечных лучей в течение дня бывает там мало.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 10420
Источник: https://maja-dacha.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma/

Оформление дизайн двора частного дома — 15 стильных фото

Для создания уюта и приятного времени препровождения очень важно красиво оформить дизайн двора в частном доме. При оформлении двора определитесь сначала с местом для отдыха, а затем уже обустраивайте красиво и гармонично близлижайшую территорию. Для этого хорошо подойдут природные материалы и стихии: огонь, вода, камни, зелень, цветы и деревья. На фото ниже смотрите примеры оформления дизайна двора частного дома в современном стиле.

Больше фото здесь: Ландшафтный дизайн загородных домов — планирование и фото

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 572
Источник: https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/

Какой же отдых без уютного очага?

Даже если у вас небольшой участок, на нем можно попытаться найти место хотя бы для миниатюрного очага. Плюсы очевидны: готовить пищу вы сможете на открытом огне, в любой момент можно пригласить друзей на шашлык, даже если живешь в центре города.

Хорошим координационным центром по праву считается очаг круглой формы.

Уже вокруг него и будет располагаться соответствующая мебель: кресла, диванчики. Очень удачной в данном случае считается лучевая система компоновки.

Когда двор украшает сделанный своими руками уличный камин, территория практически сразу преображается. Однако если у вас стоит выбор между очагом и обеденной зоной под навесом или открытым небом, советуем выбирать второй вариант. Для обустройства двора своими руками потребуется купить стулья и стол. Возможность организации навеса хороша тем, что нарушить ваши планы не смогут даже самые суровые погодные условия. В жару вы и ваша семья сможете мирно беседовать за аппетитным стейком, а в дождливую – продолжить трапезу.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1018
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Украшаем двор из мусора

Мусор, конечно, понятие условное. Просто смотря что называть мусором. Ненужные пластиковые бутылки, покрышки, обрезки труб, доски и пр. Все может найти применение в дизайне двора.

Например, такая композиция.

Используя старые бочки и канистры можно сделать такой замечательный паровозик.

Срубили во дворе деревья и мешают пеньки. Ничего страшного, можно придумать человечков.

Чтобы участок смотрелся интереснее создайте целую деревенскую картинку из всего, что у вас имеется под рукой.

Даже старые сапоги, и те могут пойти в дело.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 547
Источник: https://kopilpremudrosti.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma.html

Варианты обустройства заднего дворика

Частные дома далеко не всегда могут похвастаться огромной территорией. Найти выход из положения поможет специальная мебель для улицы. Кстати, она может быть портативной – с наступлением холодов вы сможете быстро спрятать ее на чердак или занести в кладовую. Весьма респектабельно выглядит мебель, сделанная из ротанга.

Неизменным атрибутом заднего дворика является изгородь. Это может быть цветочный забор из плетущихся растений. Он является великолепным ограждением территории, выполняет защитную и декоративную функции.

Площадка заднего двора выкладывается плитами, засыпается гравием или галькой. Однако помните: когда настил сыпучий, время от времени вам нужно будет подсыпать материал и выравнивать его.

Надеемся, что наши советы и фото идеи помогут вам внести разнообразие в ландшафтный дизайн собственного двора. Создавайте комфортную, необычную территорию на своем участке и вдохновляйтесь лучшими фотографиями ландшафтного дизайна!

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 974
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html

Как украсить самим двор зимой

Зима время черно-белое, а потому раскрасить свой двор поделками будет в этот период просто ярким пятном посреди скучной зимы.

Самое традиционное – слепить из снега снеговиков и прочие фигурки.

Очень популярно стало обвивать гирляндами деревья. Вечером, когда зажечь такую гирлянду будет не только светло, но и красиво.

Что бы было приятно не только вам, но и прохожим, украсьте свой забор еловыми ветками, лентами и фонариками.

Но в основном, для зимних украшений хороши снежные фигурки, которые можно, да и нужно, делать с детьми.

Так что творите, фантазируйте и успехов вам!

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 600
Источник: https://kopilpremudrosti.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma.html

Ландшафтный дизайн переднего двора

Когда речь заходит об оформлении переднего двора, вы захотите подумать о том, какие особенности вашего дома будут подчеркнуты, а также о том, как вы сможете превратить его в открытое пространство, которое будет активно использоваться. Если хотите проводить там время отдыха, то конфиденциальность будет ключевым фактором. Конфиденциальность может быть создана с помощью стены или живой изгороди.

вернуться к меню

Получите новую перспективу

Прежде чем выбрать проект, посмотрите на ваш пейзаж свежими глазами и более широко. Мы так привыкли к своему ландшафту, что бывает трудно определить, что могут увидеть другие. Есть два простых трюка, чтобы увидеть пейзаж с новой точки зрения. При использовании обоих этих методов цель состоит в том, чтобы забыть, что вы думаете о своем ландшафте, и вместо этого посмотреть, что на самом деле существует.

Первый — это трюк старого художника. Отойдите от своего пейзажа достаточно далеко, чтобы вы могли увидеть все сразу. Затем прищурьте глаза, пока картинка не размоется, и попытайтесь очистить свою память.

«Нарисуйте» свою картину для создания ландшафта

Могут быть участки, которые при размытом взгляде становятся темными и заросшими. Некоторые области могут выглядеть грязно, потому что есть слишком много небольших насаждений, статуй или горшков. Или, у вас может быть яркая и чистая область, но немного слишком пустая. Все эти идеи могут дать вам общее представление о том, какие проекты решать в первую очередь.

Вторая техника, которую вы можете использовать, чтобы увидеть свой пейзаж новым взглядом – это сделать черно-белые фотографии вашего ландшафтного дизайна. Придавая цвет, вы можете сделать знакомое пространство новым, поэтому вы увидите его объективными глазами. В настоящее время большинство цифровых камер имеют черно-белую настройку, поэтому это легко сделать, даже если вы не техно-гений.

вернуться к меню

Определите границы и добавьте мульчу

Чистые края обманывают взгляд, создавая пейзаж аккуратным и ухоженным. Если газон закрался в клумбы в саду и создал неровную линию, то определение границы может улучшить внешний вид всего ландшафта.

Начните с того, что выложите садовый шланг для определения новой границы. Не делайте ошибку начинающего, создав волнистую линию «пьяной змеи». Вместо этого сделайте широкие кривые, которые в масштабе соотносятся с размером вашего дома. Затем используйте мотыгу, чтобы обрезать траву, пока у вас не получится чистая, привлекательная линия.

Определите красивую линию мульчей

После того, как вы установили аккуратную границу, добавьте слой мульчи из древесной щепы для изысканного вида. Яркий цвет привлекателен, сглаживает неровную поверхность почвы и, как правило, дает озеленению профессиональную отделку.

вернуться к меню

Обрежьте громадные кусты

Если растение явно не предназначено для того, чтобы быть изгородью, то его нужно обрезать. Иначе будет ощущение, что обслуживание вышло из-под контроля.

Обрежьте кустарник у основания, удаляя любые ветки, которые находятся на расстоянии 15 см от земли. Это дает более открытый вид и творит чудеса на Рододендронах и других кустарниках, которые могут казаться мрачными и подавляющими, когда расползаются по земле.

Аккуратные кусты во дворе дома

Еще одна хорошая задача – аккуратно обрезать любое растение, которое касается дома. Растения, которые опираются на дом, могут вызывать растрескивание краски, а также плесень и муравьев. Обрезка растений от 20 до 30 см от дома даст озеленению более открытый вид, а также даст вам возможность вымыть дом или при необходимости подкрасить его.

вернуться к меню

Блок: 8/12 | Кол-во символов: 3574
Источник: https://modernplace.ru/dizajn-dvora-chatsnogo-doma/

Деревья

Ключевым качеством при выборе дерева для вашего переднего двора должна быть его сдержанная привлекательность. Правильное дерево может преобразить передний двор, добавив структурный интерес, сезонный цвет, оттенок и масштаб. Лучший выбор дерева для переднего двора зависит от факторов, включая ваш климат, пространство, которое у вас есть, предпочтения и ориентацию вашего ландшафта.

вернуться к меню

Деревья для малых пространств

Выбирая дерево для небольшого переднего двора, ищите образец, который создаст фокус, не доминируя над вашим домом или ландшафтом. Есть много небольших или карликовых разновидностей деревьев, которые не будут расти выше 8 метров, но имеют привлекающие внимание черты, которые более чем компенсируют их недостаток в росте, такие как интересные формы листьев и уникальные направления ветвей. Хорошие варианты включают кизил, японские клены, вишневые деревья и фиолетовую сливу.

Декоративные деревья для маленького пространства

вернуться к меню

Цветущие

Цветущие деревья придадут вашему переднему двору долгожданный всплеск цвета после долгой зимы, часто до того, как оживет остальная часть пейзажа. Эффект от них будет похож на форму вазы, полной цветов, обеспечивая временный, но яркий всплеск цвета и опьяняющий аромат. Многие цветущие деревья также обеспечивают многосезонный интерес, производя яркие ягоды и яркую осеннюю листву, такую  как цветущие вишневые деревья, мирт, яблони и восточные красные колокольчики.

вернуться к меню

Теневые

Посадка деревьев для тени перед домом может блокировать суровое утреннее и дневное солнце льющееся в ваши окна, сохраняя прохладу в течение лета. Плотные навесы их листьев также замедляют испарение воды с газонов и садовых клумб. Теневые деревья бывают разных форм и размеров, но быстрорастущие сорта доставляют свои преимущества раньше. Примеры включают красный клен, дуб, тополь, березу, ясень.

Стройная береза на участке возле дома

вернуться к меню

Для осенней листвы

На каждом переднем дворе должно быть по крайней мере одно дерево, которое обеспечивает ослепительный цвет осени, с листьями, которые, казалось бы, за ночь превращаются в блестящие оттенки желтого, оранжевого, красного или фиолетового. Некоторые деревья, такие как сахарный клен, будут производить калейдоскоп цвета, от желтого до оранжевого и, наконец, до красного.

вернуться к меню

Вечнозеленые

В то время как многие лиственные деревья наградят вас весенними цветами и цветом осени, их слава часто исчезает зимой после того, как опадут листья, оставив вас с безжизненным ландшафтом. Почти любой передний двор может извлечь выгоду из круглогодичного цвета и скульптурной красоты хвойных деревьев.

вернуться к меню

Блок: 10/12 | Кол-во символов: 2656
Источник: https://modernplace.ru/dizajn-dvora-chatsnogo-doma/

Выводы

Доступные в широком диапазоне размеров, форм, цвета игл и текстур, хвойные породы могут превратить передний двор, засыпанный снегом, в зимнюю сказку. Вы можете разместить небольшие вечнозеленые растения попарно в контейнеры, чтобы создать официальный вход. Популярные хвойные сорта: ель Альберта, можжевельник, туя и голубые ели.

вернуться к меню

ВИДЕО: Ландшафтный дизайн частного двора

вернуться к меню

Блок: 11/12 | Кол-во символов: 411
Источник: https://modernplace.ru/dizajn-dvora-chatsnogo-doma/

Кол-во блоков: 31 | Общее кол-во символов: 53626
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

1. https://dekorin.me/dizayn-dvora-chastnogo-doma-foto-svoimi-rukami/: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 3218 (6%)
2. https://kopilpremudrosti.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 7950 (15%)
3. https://modernplace.ru/dizajn-dvora-chatsnogo-doma/: использовано 9 блоков из 12, кол-во символов 22087 (41%)
4. https://maja-dacha.ru/kak-ukrasit-dvor-chastnogo-doma/: использовано 3 блоков из 3, кол-во символов 11690 (22%)
5. https://lanshaft.com/planirovka/ukrasit-dvor-svoimi-rukami.html: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 8681 (16%)

Источник: m-strana.ru

Обустройство двора частного дома — 105 фото стильного и красивого дизайна

Владельцы загородных домов сталкиваются не только с необходимостью его обустройства в соответствии со своими индивидуальными запросами и потребностями семьи. Требуется также уделить внимание созданию неповторимой обстановки во дворе дома и в саду.

Реализация удачной идеи в ландшафтном дизайне делают загородный дом оригинальным и неповторимым, но у каждого человека свое видение, как этого добиться.

В данной статье представлено несколько подходов к обустройству пространства возле дома, которые помогут вам создать небольшой, по-своему уникальный, мир.

Планирование пространства придомовой территории

Многие люди уверены, что ландшафтный дизайн требует особых знаний и навыков, которыми они не обладают.

Отчасти это правда, но такие сложности часто преувеличены. Каждый человек, имеющий фантазию и немного свободного времени, способен проявить творчество и преобразить свою придомовую территорию.

Необходимо понимать, что войдя на территорию участка, вы должны чувствовать уют и безопасность. А гостям и посетителям важно почувствовать оригинальность новой для них обстановки.

Чтобы реализовать дизайнерские решения, при планировании придомовой территории следует обратить внимание на ряд особенностей.

Центром домовладения всегда выступает само строение частного дома, поэтому любое дизайнерское изменение на участке должно соответствовать общей концепции обустройства.

Необходимость подготовительных работ определяется вашими планами по преобразованию территории. В частности, целесообразно осуществить дренирование или укрепление, что в дальнейшем существенно облегчит проведение всех остальных работ.

У каждого члена семьи могут быть свои пожелания, свое видение обустройства территории дома. Поэтому необходимо сначала спланировать, что конкретно вы бы хотели увидеть на своем участке. Возьмите план дома и приусадебной зоны, нанесите новые объекты и декоративные элементы, оцените, как они согласуются между собой.

Если площадь загородного дома не слишком большая, то часто бывает сложно реализовать все пожелания и замыслы. В таких условиях следует подумать над возможностью комбинирования различных зон, которые могут оперативно трансформироваться.

Как эффективно скомпоновать зоны отдыха?

Объединив несколько архитектурных элементов, близких по функциональному назначению, вы сможете эффективно управлять пространством загородного дома. Комбинированные элементы обеспечивают возможность трансформации в зону, которая актуальна в текущий момент времени. Часто используются такие варианты объединения:

• терраса с беседкой;
• столовая с кухней;
• баня с беседкой и т.д.

При обустройстве зон отдыха целесообразно использовать легкую садовую или дачную мебель. Она достаточно компактная и легкая, не занимает слишком много места. При необходимости вы можете ее перенести в другую часть дома или дополнить другими предметами интерьера.

Например, в беседке будут удачно смотреться легкие ротанговые кресла и стулья, а установка шезлонгов в саду позволяет создать уютную зону послеобеденного отдыха.

Следует также учитывать такие рекомендации при обустройстве пространства загородного дома:

• детские и игровые площадки должны располагаться в пределах хорошей видимости;
• задний двор идеально подходит для обустройства парковки или зоны отдыха;
• комфортными должны быть не только сами тематические зоны на участке, но и дорожки для перемещения между ними.
• если вы любите заниматься огородничеством, то грядки лучше убрать из зоны открытой видимости, разместив их внутри двора.

Разделение участка на зоны

После того, как вы изобразите размещение планируемых декоративных элементов на участке, необходимо четко визуализировать свое представление о новом архитектурном ансамбле. При этом нужно спланировать, как будут разграничиваться отдельные зоны между собой.

Для этих целей рекомендуется использовать следующие способы:

• разграничение арками;
• использование ограждений;
• установка ширм;
• естественное разграничение зелеными насаждениями.

Выбор способа зависит от обустраиваемых декоративных элементов. Зона садового отдыха может быть ограничена аркой, переплетенной растениями. А вот спортивную площадку желательно отделить декоративным забором, ширмой или невысоким штакетником.

Зоны отдыха можно отделить посредством шпалер, дополненных садовыми трельяжами. А чтобы эти элементы не сильно выделялись, целесообразно задекорировать их под зеленую стенку. Ширмы из ротанга помогут не только создать уютный уединенный уголок во дворе, но и защитят отдыхающих от солнца или прохладного ветра.

Отделить тематические зоны друг от друга помогают садовые дорожки. Для их обустройства может использоваться разнообразный материал – специальные плиты, камни, кирпич, гравий, булыжник или галька.

В декоративных целях участки между плитами или камнями можно оставить необработанными или засыпать песком. Также хорошо будут смотреться высаженные низкорослые растения.

Отдельным участкам дома целесообразно придать максимальную естественность, оставив дикорастущие растения. Такой участок можно вымостить спилами деревьев, стыки которых засыпать мелким гравием или уложить гальку.

Если ваш участок характеризуется разноуровневым рельефом, то эти недостатки можно превратить в преимущества. Для этого достаточно соорудить оригинальные ступеньки и переходы.

Обустройство двора

Оригинальность загородному дому придают небольшие бассейны и пруды. Для бассейнов, которые выполняют не только декоративную роль, целесообразно применять композитные материалы, жесткие ПВХ материалы или обустраивать бетонированный котлован.

Прудик во дворе можно обустроить, вырыв котлован и покрыв ПВХ пленкой. По берегам пруда можно выложить гальку и высадить влаголюбивые растения. Также можно создать водопады или фонтаны.

Оригинальной будет зона отдыха можно вокруг мангала, массивной печи или каменного камина. Здесь вы сможете принимать гостей. Но при этом сам очаг станет ориентиром при дальнейшем обустройстве дворового пространства.

Задний двор часто используется как зона отдыха. Для этого сооружается удобный деревянный помост, окруженный клумбами. Использование легкой садовой мебели позволят вам использовать данный участок и в качестве столовой. Следует удачно выбрать мебель из подходящего материала – пластика, легкого металла, ротанга или бамбука.

Отделить зону отдыха поможет задекорированная ограда, а площадку можно вымостить из камня или выложить галькой. Если же вы хотите обустроить зону барбекю, то можно рассмотреть вариант установки стационарного очага с дымосборником.

При озеленении участка нужно помнить, что:

• чтобы избежать проблем с опавшей хвоей, возле террас и площадок не стоит высаживать хвойные растения;
• нецелесообразно размещать водоемы возле лиственных деревьев с обильным сбросом листвы;
• высокие кусты следует расположить на границах участка, что позволит создать живую изгородь.

Освещение загородного дома

Участок загородного дома должен быть освещен, чтобы в вечернее и ночное время суток не терять ощущение уюта и комфорта. Наиболее популярным решением является использование архитектурной подсветки при помощи энергосберегающих осветительных приборов.

Точечные светодиодные светильники можно расположить вдоль дорожек. Также целесообразно подсветить отдельные декоративные элементы – скульптуры или фонтаны, разместить плавающие по пруду светильники.

Если центральную дорожку, ведущую к дому, следует освещать яркими лампами на столбах освещения, то второстепенные дорожки нужно подсвечивать фонариками с мягким неярким светом.

Обустройство загородного дома требует фантазии и творчества в реализации дизайнерских решений. Важно не только правильно спланировать пространство дома, но и разместить на его территории ненавязчивые элементы декора, создать оригинальную систему подсветки.

Фото идей по обустройству двора частного дома

как красиво оформить, простой ландшафтный дизайн в деревне

Если у вас есть частный дом с небольшой прилегающей территорией, то вы можете ее обустроить по своему усмотрению. Именно этот участок производит первое впечатление на ваших гостей, поэтому его нужно оформлять продуманно. О том, каким может быть дизайн двора частного дома, вы можете узнать из данной статьи.

Особенности и преимущества

Ландшафтный декор загородного участка рядом с домом можно выполнить своими руками или воспользоваться помощью профессионалов. Перед тем как заниматься оформлением своей территории, нужно тщательно продумать планировку вашего двора.

Просмотрите готовые работы дизайнеров, учтите особенности своей жизни и предпочтения в эстетическом плане. Декор, который вы будете выбирать, должен полностью соответствовать всем вашим потребностям.

К сожалению, при оформлении своего уютного дворика приходится обращать внимание и на размеры участка. Очень часто слишком маленький дворик ограничивает наши фантазии. Но этого не должно происходить, поскольку даже на совсем маленьком участке можно создать что-то красивое и соответствующее вашим пожеланиям.

Выделите то, что для вас является самым важным. Так, если у вас есть малыш, то лучше обустроить на заднем дворе игровую площадку. Если же вы любите встречаться с друзьями и активно проводить время на природе, лучше отдать предпочтение зоне с мангалом и беседкой. А ценителям прекрасного стоит украсить свой участок клумбами, водоемами или патио.

Как декорировать ландшафт?

Давайте рассмотрим основные детали, которые помогут создать красивую композицию у себя в саду.

Садовые дорожки

Одна из самых важных деталей в любом саду или загородном дворике – это аккуратные дорожки. Если вы не оформите их правильным образом, то гулять вам будет совсем неудобно, и летом придется постоянно пробираться сквозь заросли. А с аккуратными садовыми дорожками ваш загородный участок будет выглядеть аккуратно и эстетически привлекательно.

Кроме того, садовые дорожки позволяют разделить пространство на несколько зон.

Для их оформления можно использовать разные материалы. Это и кирпич, и аккуратные плоские камни, и широкие бетонные плиты, и мелкий гравий. Дополнительно можно оформить дорожку при помощи низких аккуратных бордюрчиков. Они могут быть не только функциональным дополнением, но и красивым декоративным оформлением.

В зависимости от того, каким вы хотите видеть ваш сад, дорожки можно сделать строгими и ровными, а можно запутать между собой. Смотрится это очень изящно, и такой дизайн превратит ваш загородный участок в запутанный и заросший дикими травами английский сад.

Клумбы

Очень важно для ландшафтного дизайна и оформить красиво все клумбы. Вы можете использовать только простые клумбы с живыми цветами или установить на территории своего загородного участка кадки и горшки с цветами. Можно, впрочем, комбинировать оба подхода.

Оформляя территорию цветами, очень важно продумать выбор растений. Дело в том, что все растения цветут в определенное время, а значит, вам нужно высадить их так, чтобы в каждом сезоне ваша клумба радовала глаз новыми цветовыми сочетаниями и изысканными композициями.

Также стоит обратить внимание и на то, что холмистые участки не стоит стараться менять под себя. Лучше обыграйте все эти капризы природы. Возвышенности и холмы можно использовать для того, чтобы располагать на них какие-то привлекающие внимание детали.

Водоемы

Очаровательно на территории загородного участка смотрятся всевозможные искусственные водоемы. Это могут быть небольшие озерца, фонтанчики или даже колодцы. Все зависит от того, в каком стиле вы оформляете территорию рядом со своим домом.

Пожалуй, наиболее известными любителями искусственных водоемов на территории внутренних двориков считаются жители востока. Японцы издревле считали воду символом жизни. А вместе с землей она ассоциировалась у всех с гармонией во всем мире.

В Японии и Китае многие украшают свои загородные участки аккуратными прудами с карпами, живыми лилиями и красивыми камнями. Вы можете вдохновиться идеями, пришедшими к нам с Востока, и обустроить что-то подобное у себя на участке.

Можно вспомнить о своих традициях. У нас практически всегда в деревне были аккуратные колодцы с чистой водой. Сейчас вы можете вернуться к этой традиции и украсить свой двор маленьким колодцем, который даже не обязательно использовать по прямому назначению.

Более дорогостоящая, но очень интересная задумка – установка мини-фонтана на территории своего дворика. Это может быть простой фонтан или фигурный, все зависит от того, каким бюджетом вы располагаете.

Если вы решитесь украсить свой участок искусственным водоемом, то вам нужно будет предварительно посоветоваться со специалистами. Они изучат особенности почвы, возможность доступа к воде и прочие важные детали. От этого всего зависит и то, насколько исправно будет работать ваш фонтан, и не пересохнет ли озеро. Если вы не хотите, чтобы ваши усилия были потрачены зря, то непременно продумайте все заранее.

Особенности освещения

Важную роль при оформлении участка играет и правильно подобранное освещение. В современных дворах важно, чтобы весь этот интересный декор было видно не только в дневное время суток, но и тогда, когда становится совсем темно. Кроме того, правильно подобранное освещение еще и гарантирует вам безопасность, ведь вам не придется пробираться в потемках через кусты и клумбы.

Существует два самых популярных источника уличного света. Во-первых, это, уличные фонарики.

Высокие фонари могут быть как простыми, так и декорированными всевозможными кованными элементами или стилизованными под старину.

Другой интересный вариант декора – это использование светодиодных лент. Они вешаются на все доступные поверхности – ветви деревьев, кустов, столбы и так далее. Когда ночью эти лампочки зажигаются, кажется, что нет никаких проводов, и в вашем саду мерцают волшебные огоньки. Это смотрится очаровательно и действительно сказочно.

Частные дворики могут украшать и источники открытого огня. Если вы любите отдыхать на природе, то вам стоит купить хотя бы самый простой мангал. В этом случае вы сможете организовать пикник прямо у себя дома в любое время.

Общий совет, о котором стоит помнить в любом случае – все декоративные элементы должны идеально дополнять внешний вид дома, и тот стиль, в котором он построен и оформлен.

Обустройство участка

Очень важно не только продумать красивое оформление территории, но и сделать все возможное, чтобы вам было комфортно проводить там время. Давайте рассмотрим несколько интересных идей, которые помогут вам активно задействовать каждый свободный метр участка, находящегося в вашем распоряжении.

Обеденная зона

Самый очевидный вариант – это обустройство территории под обеденную зону. Если вы живете за городом, то не стоит терять возможность в теплое время года вырваться за пределы дома и начать ужинать и обедать на природе. Это не только повысит ваш аппетит, но и поднимет настроение, ведь во время приема пищи вы будете любоваться красотой природы и собственным благоустроенным участком.

Обустроить и украсить обеденную зону очень просто. Вам не понадобится много места, только достаточное количество свободного пространства под стол и несколько кресел. Для защиты от неожиданных негативных сюрпризов природы вашу мебель спасет небольшой навес. Если же нет возможности его установить, то придется постоянно убирать столик и кресла и заносить в дом.

Место для отдыха

Еще один хороший ход – это использование свободного пространства под место для отдыха. Вы можете установить красивую беседку или просто вешать на территории между деревьев гамак в теплое время года.

Беседка одновременно будет служить и укрытием от плохой погоды, и местом для отдыха, и декоративной деталью, которая добавит вашему участку ощущения сказочности.

Игровая

Семьям с маленькими детьми можно оформить приусадебную территорию под место для игр. Это тоже может смотреться очень эстетично, если вы установите какие-то роскошные качели или выделите место под надувной бассейн, который там можно будет поставить летом.

Ландшафтный дизайн даже небольшого дворика может быть очень красивым и продуманным. Используйте предложенные идеи, вдохновляйтесь творениями профессиональных ландшафтных дизайнеров, и ваш дом будет не просто монументальным сооружением, но красивым коттеджем, оформленным буйной растительностью и пристройками.

О том, как сделать фонтан своими руками, смотрите в следующем видео.

Дизайн двора частного дома своими руками: идеи, фото, оформление

Дизайн двора частного дома – искусство, овладеть которым может каждый. Красота частного дома начинается с его дворика, а как сделать красивый двор своими руками ми поговорим в этой статье. Первое впечатление гостей о доме, его хозяевах складывается именно в придомовой зоне и это, на первый взгляд, маленькое пространство можно превратить в изюминку, которая произведет неизгладимое впечатление.

Сейчас современный дворик – зона отдыха всей семьи, гордость хозяев.

Давно ушли в историю времена, когда придомовое пространство банально асфальтировали, делая из него домашнюю парковку.

Идеи для двора своими руками

Оформление домовой территории напрямую зависят от ее функциональной нагрузки. При воплощении дизайна нужно гармонично сочетать комфорт, функциональность, красоту. Идеи для двора частного дома, находящегося в городской черте или загородного дома, не предполагающего выращивание овощей, будут отличаться от деревенского убранства.

Первое, на то надо обратить внимание – выбор стиля оформления. Он должен гармонично поддерживать экстерьер дома, быть его неотъемлемой частью. Дом, выполненный в сдержанном стиле, предполагает наличие уютной зоны отдыха европейской стилистики. Это может быть уютная лаунжд зона, с лаконичной мебелью, вкраплением элементов из натурального текстиля. Присутствие мягкого газона, каменных дорожек и красивых кустарников, деревьев станет гармоничным дополнением. В этот стиль хорошо впишутся карликовые вечнозеленые деревья, высаженные в уличные крупные горшки, а также аккуратно подстриженные кустарники. Цветы для клумбы, подвесных кашпо, подбираются нежных тонов, поддерживающие идею мягкого уюта.

Если размер территории позволяет, уместным будет также небольшой прудик, фонтан или водопад, украшенный растениями, камнями.

Важным моментом при создании дизайна является подсветка. Небольшие фонарики, вместе с подсветкой садовых дорожек, сделают вечернее препровождение на свежем воздухе комфортным, подарят эстетическое наслаждение.

Дизайн маленького двора частного сектора несколько суживает возможности, однако и в нем уместна маленькая зона отдыха. Под тенью деревьев можно установить самодельный столик, кресла из деревянных поддонов, украсить их текстилем.

фото дворика с мангалом

Небольшой круглый каменный мангал (его несложно сделать своими руками) и стриженый газон станут прекрасным украшением маленького дворика. Украсить скучный забор, превратив его в необычный зеленый, цветущий ковер, можно высадив плетущиеся розы, другие растения. Этот прием визуально расширяет пространство.

Идеи для двора частного дома не ограничиваются европейским стилем. В зависимости от природных условий, визуального вида дома, можно экспериментировать со средиземноморской, восточной стилистикой.

Дворик в восточном стиле

Правильно организованное пространство в сочетании с дизайнерскими тематическими украшениями могут воплотить любой стиль, невзирая на ограниченность пространства.

Детская площадка во дворе

Заботясь о маленьких детях, их досуге не стоит забывать об обустройстве детской зоны для игр. Это может быть маленькая песочница, качели, изготовленные самостоятельно, другие игровые комплексы. При создании детского пространства стоит помнить, что оно должно быть безопасно.

Детская зона во дворе

В доступной близости не должно быть мангалов, осветительных приборов, кустов, цветочных клумб. Минимальный декор допустим, но основным критерием его установки должна быть безопасность, комфорт ребенка.

Дизайн двора частного дома в деревне

Зачастую пространство в деревне не ограничено, что поможет воплотить даже самые объемные идеи. Грядки трав и даже красиво высаженные кусты помидоров черри станут прекрасными декорациями деревенского стиля. Мягкое сочетание цветочных клумб с овощными грядками станет не только красиво, но и функционально. Выложенные камнем, гравием дорожки станут соединяющим элементом разнообразных посадок. Использование дерева, камня, воплощение с их помощью элементов декора подчеркнут индивидуальность двора.

Деревенский дворик

Для убранства экстерьера можно использовать разнообразные садовые инструменты, горшки, старые ведра, предварительно задекорировав их, придав им новое звучание. Так как украсить двор в деревне, можно совершено разными стилями, не стоит забывать о функциональности. Небольшая зона отдыха, мангал в стиле старинной печи, а также большие семейные качели, добавят уюта, сделают отдых приятней.

Этапы перевоплощения двора

Решив сделать оформление двора частного дома самостоятельно, нужно знать несколько основных правил проведения работ. Изначально следует нарисовать детальный план двора с имеющимися подсобными постройками. Определившись с будущей стилистикой, на бумаге нужно расставить предполагаемые новые постройки и элементы, сделать разметку садовых дорожек.

Следующий этап – подбор материалов. Для обустройства дома лучше выбирать натуральные материалы, устойчивые к погодным условиям. Это сохранит их долговечность, не будет вредить здоровью окружающих. Для создания дорожек лучше использовать плитку, камень. Они долговечны, эстетически красивы.

Озеленение, подбор растений. К этому этапу нужно подойти предельно внимательно, учитывать климатические условия, а также наличие свободного времени для ухода за насаждениями. Капризные, требующие много внимания растения, не самый лучший выбор для двора. При отсутствии должного ухода они плохо развиваются, визуально портят впечатление от окружающей флоры.

Подбирая сорта цветов, необходимо брать во внимание период цветения, это поможет создать клумбы, цветущие весь сезон.

Интересным дизайнерским решением является использование разнообразных тематических статуэток. Их размещение, количество следует также продумать. Облагораживая маленькую территорию, не нужно излишне увлекаться декором. Это может визуально захламить пространство, испортить внешний вид.

Создать дизайн двора частного дома своими руками вполне достижимая, реальная цель. Тут потребуется лишь чуточку фантазии, вдохновения и немного свободного времени для воплощения своих планов.

 

[ratings]

Фото оформления двора частного дома своими руками

Приветствуем многоуважаемых читателей! В данной статье, мы хотим показать вам фото оформления двора частного дома, своими руками сделать такой шедевр будет не так уж сложно, как может показаться на первый взгляд.

С помощью простых действий, вы сможете придать приусадебной территории новый и свежий вид. Кроме того, вам не станет помехой небольшие габариты двора. Рассмотрим предложенные варианты, а фото примеры будут сопровождать текст.

Как правильно обустроить небольшой двор?

К благоустройству участка следует подходить со всей творческой фантазией. На самом деле, данная работа будет очень приятной для хозяина, т.к. он сможет показать все свои дизайнерские способности.

Даже обладая небольшим бюджетом и небольшой территорией можно сделать произведение искусства, которое будет радовать вас, ваших родных, друзей и соседей.

Если ваш участок находится в городе, габариты чаще всего бывают небольшими. В таком случае, вам придется постараться, так как потребуется приложить все свое умение и выдумку. Конечно, данную задачу нельзя назвать невыполнимой, а скорее напротив. По завершению всех декораций, получится своеобразный «оазис», который непременно будет привлекать восторженные взгляды.

Занимаясь ландшафтным дизайном при таком раскладе, учитывайте два правила:

• Территорию возле дома лучше всего покрыть с помощью плитки или натурального камня. Это будет хорошей альтернативой дорожкам, которые попросту негде класть, обладая небольшим двором. Помимо этого, вы получаете эстетичный внешний вид.
• Чтобы дизайн вашего двора не потерял свежий вид, озелените участок. Можно посадить небольшие клумбы, заранее подготовив для них «полигон». Дополните свой зеленый остров растениями с горшками, которые можно подвесить на специальные подставки.

К озеленению следует подойти с большим вниманием и теплотой, чтобы атмосфера была подобающей. Важно уметь правильно сочетать небольшие деревья с кустарниковыми растениями. Не бойтесь дополнять каждую зону цветущими растениями. Применяя их, вы останетесь только в выигрыше, а внешний вид будет очень красивым.

Помните, что чем больше вы украсите двор, тем комфортнее будет всем жильцам.

При достаточной на то площади, установите деревянный стол и несколько сидений. Чтобы прятаться от знойной жары, он должен находиться в тени – её можно сделать в несколько способов: зеленые насаждения, зонт или импровизированная крыша. Такой укромный уголок будет расслаблять вас после трудного рабочего дня или радовать по утрам.

Двор с большой площадью

Прежде всего, мы рекомендуем начать с проекта. Его можно сделать на бумаге или используя компьютерные программы. Так вам будет проще понять, чего вы хотите и реализовать это. Вы будете заранее знать, что и куда ставить, а не в хаотичном порядке ставить все и сразу. Не лишним будет поделить участок на несколько зон – беседка, клумбы, свободное пространство и т.д.

К примеру, очень удачный получится результат, если будет зона отдыха. Она не обходится без деревянных скамеек, стола или плетеной мебели. Заранее стоит продумать так, чтобы всем находящимся было комфортно, и никто не чувствовал себя ущемлено.

Если будет идти дождь, гости вряд ли захотят идти по мокрой земле – не проблема, проведите несколько дорожек. Для защиты от солнечных лучей, поставьте зонт.

Пространство вокруг этой зоны украсьте цветами.

Любителям пикников не помешает мангал, зону для которого стоит тоже предусмотреть. Не ставьте его слишком близко к постройке. Наилучший вариант – дальний угол участка, иначе весь дым будет в доме, а это не очень приятно, согласитесь.

 

Учитывайте, что автомобиль придется хранить на участке, если отсутствует гараж. Можно встретить участки с прудами, которые выглядят просто потрясающе. Не беда, если при покупке его не было – вырыть самостоятельно не самая сложная задача. Чтобы выделить такое озеро выложите на берегу камни.

Как правильно озеленять?

Вряд ли получится красивое оформление участка, если не будет зеленого газона. Есть два варианта для такого дизайна:

• Можно посадить специальный сорт травы, иначе называемый газонной.
• Воспользоваться рулонным газоном и застелить ваш дворик.

Первое решение подойдет тем, кто настойчив, трудолюбив и обожает садовое дело, т.к. на получение качественного результата может уйти несколько лет и достаточно усилий.

Второе же для тех, кто жаждет получить красоту здесь и сейчас. Вам нужно будет измерить все габариты участка, учитывая зеленые насаждения и отправляться покупать нужный материал.

Учитывайте, что его нужно класть сразу после покупки.

В некоторых случаях, понадобится спиливать ненужные деревца, которые портят внешний вид. Обязательно осмотрите, в каком состоянии почва, ведь если она будет некачественной, у вас вряд ли получится что-то высадить на ней. Плодородная почва особенно будет востребована там, где будут зеленые насаждения.

Когда вы положите рулонный газон, поливайте обильно в течении 7-10 дней. Это нужно для того, чтобы трава укоренилась, и места стыковки были незаметны. С помощью такого нехитрого декорирования, ваш двор станет натуральным произведением искусства.

Декоративные элементы

Декоративными элементами важно подчеркнуть все оформление и правильно его завершить. В этом деле, не обойтись без кованных и деревянных скамеек, цветов в красивых горшках, старых деревянных телег, колес и т.д. Попробуйте и вы сразу почувствуете, как приятнее стала атмосфера на вашем участке. Важно не переборщить и обладать чувством меры.

Когда будете засаживать цветы во дворе, позаботьтесь о том, какие им нужны условия и их обеспечение. К примеру, некоторые растения любят солнечный свет, другие же прекрасно чувствуют себя в тени; количество воды, при поливе; какое нужно удобрение; период цветения и т.д.

Таким образом, Вам были представлены основные аспекты, которые надо учитывать, занимаясь обустройством собственного приусадебного участка. Самое главное правило – делать все с любовью и теплотой, именно тогда ваш дворик превратиться в настоящий зеленый рай, который будет расслаблять, и радовать изо дня в день.

ландшафтный дизайн участка дома, обустройство простенько со вкусом, проект интерьера своими руками

Наверное, каждый в своей жизни задумывался о желании иметь свой частный дом, с просторными комнатами, зеленым садом и большим двором. Дизайн частного дома и уход за ним может потребовать гораздо больше времени и сил, чем обычная квартира. Однако, упорные старания стоят того. В итоге может получиться роскошный частный двор, в который всегда будет так приятно возвращаться после рабочего дня.

Особенности оформления ландшафта

Как правило, оформляя дизайн внутреннего частного двора, очень часто прибегают к услугам дизайнеров, но это может потребовать значительных финансовых затрат. При желании можно проявить свою творческую фантазию и хорошо оформить частный двор собственными силами.

Планировка: что нужно учесть при составлении проекта

Современные проекты предполагают, что территорию частного двора необходимо предварительно разграничить. Сделать это можно своими руками, прибегнув к простым вычислениям или же онлайн-программам. Особенно это необходимо сделать, если частный двор занимает небольшую площадь. Двор необходимо разделить на следующие зоны:

1. Зона отдыха. В первую очередь, необходимо выделить отдельную территорию под зону отдыха. В этой зоне необходимо расположить беседку со столом, удобными стульями или скамьями. Стол может быть как стационарным, так и складывающимся. Обязательно требуется установка тента или крыши, чтобы можно было укрыться в случае дождя или палящего солнца. Также, в этой зоне будет уместным расположить площадку для приготовления шашлыка. Зону отдыха необходимо украсить клумбами с красивыми цветами.
2. Спортивная зона. Эту зону следует выделять, если хозяева ведут здоровый образ жизни. Как правило, в ней располагаются футбольные или баскетбольные площадки, теннисный корт.
3. Детская зона. Эта зона оформляется, если в доме присутствуют дети. В ней необходимо построить песочницу, детские площадки, зону отдыха для детей, в которой можно расположить столик и стульчики небольших размеров.

Маленький огород

Если на даче есть маленький огород, то нужно учесть такие моменты, как севооборот. Это правильное размещение овощей, фруктов и цветов в рамках двора, чтобы культуры не вытесняли друг друга и не вредили урожаю. Для декора можно использовать такие элементы, как дорожки, учет освещения, ограждения и заборчики.

Относительно соседних участков

При постройке частного дома должны соблюдаться нормы расположения границ построек, описанные ниже:

• Как правило, жилой дом нужно располагать на расстоянии более пяти метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трех метров от жилых улиц.
• Кроме того, необходимо соблюдать дистанцию в размере более шести метров от других жилых домов.
• Хозяйственный блок, в котором содержится скотина должен располагаться от соседнего участка на расстоянии не менее четырех метров.

• Септик или выгребная яма должна располагаться на расстоянии не менее двенадцати метров от соседнего земельного участка.
• Большие деревья или зеленные насаждения должны быть рассажены на расстоянии не менее пяти метров от забора частного дома.

Все эти требования должны быть обязательно соблюдены, в ином случае предусмотрена административная ответственность.

Санитарные требования для внутреннего двора

При организации участка необходимо соблюдать некоторые санитарные требования. В первую очередь, необходимо правильно установить системы водоснабжения и водоотведения. Обычно сточные воды сливаются в специальные локальные сооружения – септики, которые затем очищают ассенизаторскими машинами.

Очень важно определить правильное расстояние сливной ямы от дома. Оно должно быть не менее пяти метров.

Это делается для того, чтобы не было неприятных запахов и опасности подтопления фундамента дома сточными водами. При установке септика необходимо придерживаться всех санитарных и строительных норм, так как неправильная установка может негативно повлиять на окружающую среду.

Авто- и велопарковки своими руками

Обычно частные дома расположены далеко от основной транспортной развязки, магазинов, офисов, поэтому, как правило, владельцы частных домов имеют свои средства передвижения, для которых строятся парковки. Собственная автопарковка позволяет содержать свой автомобиль в полной безопасности от посторонних людей или злоумышленников.

Для этого её необходимо построить на собственном участке, а не за его границей. Желательно, разместить автопарковку как можно дальше от детской игровой зоны.

Автопарковки должны иметь ширину как минимум 3 м, длина заезда должна быть около 4 м.

Покрытие дворовой автопарковки может быть асфальтовым или бетонным. Асфальтовое покрытие гораздо сложнее установить, так как необходим асфальтоукладочный каток, поэтому очень часто создают бетонное покрытие на автопарковке. Ворота атопарковки могут быть раздвижными или распашными. Автопарковку можно окружить небольшим бордюром, декоративными растениями или цветами.

Очень важно накрыть автопарковку кровлей, чтобы автомобиль был защищен от дождя, снега или града.

Велопарковки, также, устанавливают на территорию участка, а не за его границами. Они бывают закрытого, открытого или переносного типа.

Дровники для частного дома

Дровник – это место на частном участке, где хранятся высушенные дрова, необходимые для отапливания дома, бани с комнатой отдыха или для разведения костра.

Дровник не следует располагать под прямыми солнечными лучами, так как древесина будет быстро пересушиваться и терять свое первоначальное качество.

Стены помещения дровника должны быть с зазорами, благодаря чему древесина проветривается и не портится долгое время.
Самым простым вариантом постройки дровника является дровник-навес. Он располагается, как правило, вплотную к зданию и не имеет стен. При его постройке необходимо учитывать, что древесина может подвергаться воздействию влаги в дождливые дни.

Конструкция дровника такого типа имеет крышу и четыре столба-опоры, которые вкапываются в землю на глубину 30 см. Внутри дровника сооружается настил. Чтобы конструкция прослужила хотя бы несколько лет, столбы-опоры бетонируются.

Наружное освещение

Освещение играет очень важную роль в оформлении дизайна частного двора, ведь оно не только освещает двор по ночам, но и выполняет при этом декоративную функцию.

При оформлении наружного освещения частного двора очень часто светильники встраивают в плиточное мощение, что выглядит весьма эффектно. Светильники, вписанные в рисунок плиточного мощения, сделают покрытие оригинальным и неповторимым и живописно впишутся в общий дизайн частного двора. Вы можете создать дорожки любой замысловатой формы и встроить по краям светильники, которые подчеркнут форму дорожки.

Дизайн

Подъезд ко двору

• Подъезд ко двору является немаловажной частью частного двора, поэтому ему необходимо уделить большое внимание. Его облик создает первое впечатление у всех рядом проходящих людей.
• Большое внимание необходимо уделить калитке. Она может быть выполнена из таких материалов, как металл или дерево, которые хорошо гармонируют со многими типами ограждений.
• Размеры калитки должны быть оптимальными, чтобы можно было пройти или проехать на участок. Как правило, ширина калитки должна быть более 1 м. Если устанавливаются ворота, то они должны иметь ширину не менее 3 м.

Внешний вид калитки зависит от её декорирования. Калитку можно украсить вьющимися растениями, например девичьим виноградом, плетистыми розами, актинидией.

Парадная часть

В парадной части дома обычно создается красивый палисадник, в котором можно рассадить хвойные породы с колонновидной или пирамидальной формой, например можжевельник или тую.

Очень частым элементом дизайна парадной части является искусственный ручей. Особенно он очень интересен детям, так как они любят играть у ручья и запускать в него бумажные кораблики. Если в доме есть дети, то пороги ручья должны быть неглубокими, чтобы дети не получили травму в случае падения.

Участок можно декорировать старыми пнями, которые можно расположить как в палисаднике, так и недалеко от дома. Дети очень любят их использовать в качестве стульев и столиков. Для более привлекательного вида пеньки можно декорировать. Их можно оформить краской или мозаичным декором.

Часто в качестве украшений устанавливают различные типы скульптур в парадной части двора. Их также очень любят дети. Можно установить скульптуры различных животных, гномов, человечков или волшебных персонажей. Эффектно будут выглядеть мельницы и колодцы. На участке можно создать уютные уголки, в которых можно высадить цветы, создать водоемы с рыбами, расположить кормушки для птиц. В этих зонах можно расположить удобные скамьи или стулья.

Желательно, чтобы окна дома выходили на красивый ландшафтный дизайн, а не на парковку с машиной или на зону просушивания белья.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн – это целое отдельное искусство. Наверняка, каждый хотя бы раз мечтал о собственном тихом зеленом саде, в котором душа успокаивается и входит в гармонию с природой.

Одним из самых популярных ландшафтных элементов является газон.

Газон можно украсить бордюром из невысоких стриженных кустарников. Идеальным решением будет рассадить на газоне зеленые насаждения, например, кизильник блестящий, барбарис Тунберга, снежноягодник или магнолия падуболистная, почвопокровная роза. Красиво оформить приусадебный участок можно, также, с помощью различных цветников из однолетников, клумб.

Приусадебный участок всегда должен быть ухоженным и аккуратным, так как именно он в первую очередь производит влияние на гостей и посторонних людей. Кроме того, в таком окружении будет приятно находиться самим хозяевам.

Детские площадки

Детские площадки обычно обустраивают, если в доме есть маленькие дети. Обустройство детской площадки может потребовать существенных денежных затрат.

Существуют следующие типы площадок:

• Игровой домик для детей. Игровой домик можно использовать не только, как площадку для игр детей, но и в летнее время устроить в нем закрытую террасу, где можно принимать гостей. Как только дети подрастут, они могут организовывать дискотеки и вечеринки в этих домиках. В среднем площадь таких домиков составляет 10 м2.
• Игровая площадка под навесом. Когда дети еще маленькие, площадки под навесом можно разместить для их игр. Такие площадки могут иметь самый разнообразный дизайн. Обычно они имеют структуру двухуровневой террасы. Благодаря навесу верхний уровень площадки защищен от дождя. Площадку необходимо во дворе расположить правильно. Желательно, чтобы с нее открывался отличный панорамный вид на палисадник или зеленые сады.

• Детская площадка-подиум. Площадка-подиум – это игровая зона, которая вплотную примыкает к дому. Её можно сделать из дерева, из металла, пластика. Площадку можно оборудовать детскими горками, лестницами, мини-турниками. В этой же зоне можно организовать детскую столовую, где можно расставить небольшой столик и маленькие стульчики. Также, можно также создать искусственный водоем, что будет отлично дополнять дизайн частного двора.
• Баскетбольная или футбольная площадка. Такой тип игровой зоны устанавливается преимущественно для детей постарше. Благодаря этим площадкам дети могут заниматься физической культурой, тренировать тело и волю. Для детей более младшего возраста устанавливаются различные горки, турники, лестницы, благодаря которым они смогут больше двигаться и физически развиваться.
• Детская песочница. Песочницу можно установить либо в специальные бетонные борты либо в старую шину. Её можно удачно вписать в садовый ландшафт, в окружении разнообразных растений. Как только дети вырастут, песочницу можно использовать в качестве места для гриля или мангала.

Беседки

Беседка является одним из самых необходимых атрибутов частного двора. В ней удобно собираться гостям, проводить деловые встречи с партнерами. Как правило, её устанавливают в зоне отдыха. Беседка может сделать частный участок красивее и уютнее, она во многом определяет стиль частного двора. Чтобы беседка удачно вписывалась в композицию сада, необходимо, чтобы в саду использовались такие же отделочные материалы, как и в беседке.

Беседка может иметь различные размеры и форму. Она может быть очень маленькой (на 2-3 человек) или большой (на 8-10 человек).

Вместо беседки стандартной формы можно установить оригинальную конструкцию, с уникальной отделкой и декором, которая станет прекрасным украшением частного двора.

Потолочная плитка без швов в Леруа Мерлен.

Что лучше паркетная доска или ламинат узнаете в данной статье.

Выбрать обои для прихожей: https://trendsdesign.ru/home/hall/vybor-oboev-dlya-prixozhej.html

Видео

Полезное видео с идеями по дизайну двора

Выводы

Настоящий комфорт и уют способны приносить только хорошо обустроенные частные дома, расположенные вдали от города в тишине и покое. При правильном подходе можно создать роскошный частный участок, в котором будет хорошо и взрослым и детям.

Читайте также о планировке летней кухни на даче и об обустройстве альпийского дома.

фото. Советы по обустройству двора частного дома

Собственный дом требует к себе большего внимания, чем обычная квартира (даже 2-х или 3-х комнатная). Очень много опасений связано с территорией вокруг дома. Раньше все владельцы собственной жилой недвижимости с прилегающими земельными участками своими руками вели строительство двора частного дома (на фото далее показаны тенденции прошлых лет). Но что такое ландшафтный дизайн сегодня?

Общая информация

Раньше обустройство двора частного дома в поселке своими руками (фото, представленные в статье, иллюстрируют это) было достаточно простым.Большая часть территории отведена под овощные культуры, сараи для животных. Небольшой участок был засажен цветами. Сегодня дачные предпочтения практически забыты, а решения, которые использовались раньше, сейчас непопулярны. Сейчас в моде солидный коттедж или уютный небольшой особняк, окруженный красивыми пейзажами, цветниками, малыми архитектурными формами. Далее разберемся, как обустроить двор частного дома. Фото некоторых решений также будут представлены в статье.

Территория в целом

Каждый собственник собственного коттеджа Осуществляет обустройство двора частного дома в соответствии со своими личными предпочтениями.Многие обращаются за помощью к специалистам. Профессиональные ландшафтные дизайнеры составляют проекты, учитывая не только пожелания заказчиков, но и особенности самого участка. Многие хозяева проводят обустройство двора частного дома своими руками (фото иллюстрируют несколько вариантов оформления территории). Перед тем, как браться за работу, необходимо составить план, согласно которому на земле будут возводиться определенные конструкции.

Планировка территории

Обустройство двора частного дома своими руками начинается с составления схемы.Здесь практически всегда присутствует комплекс объектов, которые присутствуют на территории. К ним относятся:

• Внутренний двор (терраса).
• Гараж с парковкой.
• Летний душ. Этим элементом, как правило, осуществляется обустройство двора частного дома в деревне (на фото видно, насколько органично можно вписать эту деталь в ландшафт).
• Детская площадка.
• Жилой дом.
• Элементы декора, малые архитектурные формы.К ним относятся садовые фонари, каменные композиции, скульптуры, альпийские горки и так далее.
• Зеленые насаждения: клумбы с цветами, деревья, газон, кустарники и др.
• Неотъемлемым элементом, без которого невозможно обойтись без постройки двора частного дома, являются дорожки. Они не только создают удобство передвижения, но и прекрасно дополняют пейзаж.

Безусловно, этот список не является обязательным. При обустройстве двора частного дома следует руководствоваться здравым смыслом и точно понимать, что на территории полезно, а что нет.Кроме того, существует ряд требований, которые необходимо соблюдать.

Расположение объектов

Осуществляя обустройство двора частного дома (поселка или окраины мегаполиса), необходимо расположить элементы на определенном расстоянии друг от друга. Например, если есть вольер для собаки, то его необходимо удалить от жилого дома не менее чем на 4 метра, гараж и хозяйственные постройки следует установить на расстоянии 7 метров друг от друга.Компостные ямы, колодцы, отдельный туалет следует соорудить на расстоянии от жилья не менее 15 метров. Забор располагается от любых построек на расстоянии 1-1,5 м, высокорослые растения — до 3 м.

Дорожки

Переключиться на их разметку можно после того, как будет полностью спланирована благоустройство двора частного дома. При проектировании дорожек также необходимо соблюдать определенные стандарты. Ширина дорожек не должна быть меньше 75 см. Если площадь позволяет, можно сделать круговую дорожку возле жилого дома.Благодаря этому можно будет легко попасть в разные части дома. Кроме того, он может стать отличной велосипедной дорожкой для детей.

Благоустройство территории с учетом особенностей территории

Конечно, проще всего реализовать обустройство двора частного дома, когда местность ровная: нет холмов, возвышенностей, а сама поверхность горизонтальная, без наклон. На этой территории открывается широкий простор для реализации самых разных идей.Большое значение имеют состав почвы, климатические особенности местности. При обустройстве территории нужно знать не только нюансы ландшафтного дизайна, но и обладать «ботаническими» навыками. Они заключаются в умении правильно расположить растения на земле.

Факторы окружающей среды

Они имеют особое значение при распределении насаждений. На развитие растений влияют следующие факторы:

• Количество, интенсивность света.В данном случае речь идет об общем его распределении по местности и конкретно по земельному участку. Некоторым растениям нравятся тенистые места, а некоторые плантации лучше себя чувствуют на открытом освещенном лугу.
• Температура воздуха. При планировании посадки учитывается средний зимний и летний периоды.
• Влажность земли и воздуха. При этом учитывается среднее значение атмосферных осадков в течение года и близость к поверхности земли подземных вод.
• Местность.
• Особенности состава воздуха, воды (кислотность / щелочность) и почвы.

Учитывая все эти показатели, вы легко сможете подобрать растения, которые украсят участок и при этом будут чувствовать себя комфортно.

Стили территории

Как обустроить приусадебный участок — решать каждому хозяину самостоятельно. Существует несколько довольно распространенных стилей ландшафтного дизайна:

• Классический.
• Английский язык.
• Французский.
• Японский.
• Славянский.
• Страна.
• Модерн.

Японский стиль очень привлекателен с точки зрения компактности. Можно нарисовать даже небольшой участок. Славянский стиль отлично подойдет к деревянной конструкции. С его помощью можно полностью реализовать строительство двора частного дома своими руками из подручных материалов. Европейский кантри в чем-то перекликается со славянским стилем, но он более упорядочен.Строгий, но естественный английский дизайн сайта. Последнее слово в ландшафтном дизайне — современность. При умелом использовании можно создать неповторимый дизайн местности. Традиционным считается классический стиль. Рассмотрим это подробнее.

Ландшафтный дизайн в классическом стиле

Его еще называют «регулярным». В классическом стиле все выдержано в строгой симметрии. Линии путей и построек должны быть четкими. Используются геометрические формы. Принято считать, что классический стиль в пейзаже способен в какой-то мере смягчить бурю эмоций, возникающую у городских жителей, погруженных в природу.Следует отметить, что такой дизайн сайта требует особого и регулярного ухода. В противном случае плантации разрастутся, и вся четкость и строгость пропадут.

Какие материалы можно использовать при благоустройстве территории?

При декорировании участка можно применять различные дизайны и элементы. При этом материалы могут использоваться самые разные. Например, популярен пластик. Его можно использовать для изготовления садовых бордюров. Пластиковые очерчивают клумбы, клумбы, дорожки. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температур.К тому же пластик гибкий. Его можно использовать для изготовления арочных конструкций и прочего. Кирпич считается универсальным материалом. Выполняют отделку жилых домов, хозяйственных построек. Великолепно смотрится на участке кирпичной беседки. Материал также можно использовать для создания заборов для цветников. Удачно сочетается кирпич с плиткой, металлом, деревом. Часто используются и подручные материалы при оформлении сайта. Например, оригинально выглядят бордюры пластиковых или стеклянных бутылок.При устройстве дорожек часто используются обрезки досок, стружки, стружки. В ландшафтном дизайне практически повсеместно применяется металл. Это могут быть обычные бруски, покрытые краской, на которых будут завиваться декоративные растения. Часто на площадках устанавливают кованые детали. Они придают легкость окружающему ландшафту. Металл прекрасно гармонирует с другими материалами.

Альков

При развитии участка особое значение место для отдыха. Беседка эффектно дополняет убранство, придает больше уюта территории.Конструкция может быть открытой или закрытой. В беседке часто сооружают печь для барбекю или устанавливают переносной или встраиваемый мангал. Часто это строение становится излюбленным местом на всей территории.

Детская площадка

Это неотъемлемая часть многих приусадебных участков. Обустраивая детскую площадку, необходимо выбирать материалы, безопасные для малышей. Сегодня ассортимент детских спортивных комплексов на рынке очень широк. Они могут быть разного размера, разборными или стационарными. Детская площадка может стать отличным продолжением беседки или расположиться на открытой поляне возле жилого дома.

Гараж

Если есть машина, то для нее должно быть оборудовано место для парковки. Как правило, к дому пристроен гараж. Парковка может представлять собой простой навес из профильных труб. В качестве кровли можно использовать поликарбонат. Лучше, конечно, сделать закрытый гараж. В этом случае автомобиль будет защищен от непогоды. Помещение должно быть достаточно просторным, чтобы можно было отремонтировать или помыть автомобиль.

Архитектурные формы

Эти элементы часто используются при обустройстве приусадебного участка.Возле беседки можно установить небольшой фонтанчик или ручей. Из оригинального камня создаются оригинальные композиции. Они также могут использовать комбинацию разных материалов. Очень привлекательно смотрятся небольшие скульптуры в цветниках. Это могут быть герои сказок или мультфильмов. Эффектно смотрятся оригинальные садовые фонари. Их можно разместить вдоль дорожек, вокруг клумб, возле беседки.

Собственный двор. Обустройство прилегающей территории частного дома

Когда частный дом уже построен, остается только облагородить саму территорию.Мы подскажем, как красиво, красиво и недорого облагородить двор частного дома и украсить дачный участок.

Как создать красивый двор с цветочными композициями

Кто из нас останется равнодушным к цветам? Цветы — один из самых простых способов придать двору ярких красок и уюта одновременно. В том, как украсить двор, цветы просто незаменимы.

Сажать цветы может каждый, составив из них яркую композицию, но чтобы сделать что-то более оригинальное, нужно проявить фантазию.

Очень необычно будет смотреться цветочный мотоцикл или велосипед. Думаю, у тех, у кого раньше был такой «друг», проблем с этим возникнуть не должно. Сделать клумбу из велосипеда можно двумя способами:

Мы берем это «чудо техники» за основу и покрываем горизонтальные и частично вертикальные поверхности сеткой, заполненной питательной почвой.

Устанавливаем готовые кашпо. Если вы выбрали подвесные кашпо для цветов с кокосовой стружкой, то внизу можно положить детский подгузник, чтобы вода не сразу стекала при поливе, а оставалась внутри.

Далее приступаем к декорированию. Чтобы творение выглядело оригинальнее, лучше всего украсить его вьющимися однолетниками, низкорослыми почвопокровными цветами. В таких велосипедных кроватях живут хорошо:

• петунии,
• календулы,
• альт,
• герань.

Если вы готовитесь к выставке цветов, то можно обвить садовыми цветами все тело велосипеда. Очень эффектно будет смотреться цветочная композиция, если цветы будут одного цвета.

Очень хорошо украсить загородный дом фигурными цветами. Для этого можно использовать как самые простые неприхотливые растения, например, ипомеи или девичий виноград, так и более благородные цветы — плетистые розы или клематисы. Эти растения способны создать настоящий рай на дачном участке.

Плетистые розы могут украсить ваш двор так, что он просто утонет в цветах, особенно если вы собираете плетистые розы, которые цветут все лето.

Не забывайте, что даже ненужная старая обувь может стать оригинальным украшением участка. Возьмите пару ярких детских резиновых сапог, проделайте дырочки в подошве, налейте туда дренаж, затем почву и посадите цветы. Из него получатся отличные садовые горшки для уличных цветов. И особенно приятно, что мы украшаем двор своими руками без лишних затрат.

Для изготовления оригинального садового вазона можно использовать не только обувь, но и старые разбитые кувшины, садовые лейки, старую кухонную утварь, тазы, ведра, кадки, тачки, ванны, бочки.

В старых пнях тоже можно устроить красивые грядки своими руками. Они очень простые и элегантные. Такое украшение двора своими руками может быть сезонным, если посадить тюльпаны в пни.

Старые бревна нам очень помогут украсить внутренний дворик на даче. Если есть гнилые поленья, то можно продырявить в них ямку, уложить почву и создать красивую цветочную композицию.

Топиарий

Еще один хороший способ сделать красивый двор и придать участку изюминку — это придать кустам необычную форму… Этим приемом часто пользуются опытные хозяева. загородные дома, создающие потрясающие топиарии и красивый двор частного дома.

Некоторым из них даже удается превратить свой двор в настоящий зоопарк, вырезая с помощью секатора фигурки различных животных, которые оживляют двор частного дома.

Водопад, фонтан, бассейн — главные украшения двора в летний сезон

Если вы задумываетесь, как обустроить двор частного дома своими руками, то обязательно создайте фонтан или водоем на дачном участке.Как приятно будет находиться у воды в летнюю жару.

Брызги воды из фонтана защитят растения от пересыхания, а бассейн станет настоящим спасением от солнечных лучей, особенно им понравятся дети, которые любят плескаться в воде.

Глядя на водопад, представляешь себя где-то вдали от дома. Обустройство двора частного дома даже самым маленьким фонтаном очень расслабляет.

Сделать такую ​​красоту своими руками очень просто. Наверняка после постройки многие найдут куски плитки, плитки, камней. Реальные камни будут смотреться более реалистично.

Очень гармонично будет смотреться фонтан, установленный в задней части сада. Там же можно поставить детские скамейки и качели. Таким образом, сад превратится в настоящий парк, где сможет отдохнуть вся семья и завершится благоустройство двора.

Каменный сад — красивый и загадочный

Тем, кто хочет выделиться, предлагаем сделать каменный сад на своем приусадебном участке.Он может состоять только из камней и песка, но лучше разбавить его разными цветами, зелеными растениями и небольшим водоемом или водопадом. Это очень необычное украшение двора.

Каменные элементы можно использовать в качестве декора дорожек. Из камня или кирпича можно создать невероятно уютные зоны отдыха — дворики, которыми можно украсить любой двор частного дома.

Из всего этого можно сделать вывод, что если иметь хоть немного навыков работы на земле и проявить фантазию, можно превратить обычный двор в произведение искусства!

Беседка во дворе частного дома

Одна из самых обязательных вещей в деле украшения двора частного дома своими руками — беседка.Беседки бывают разные — открытые, закрытые, пристроенные к дому. Это могут быть навесы и палатки, палатки.

Самые практичные беседки своими руками во дворе частного дома выполнены из поликарбоната.

Самые романтичные беседки во дворе — это шатры с развевающимися тканями и множество красивой дачной мебели. Обустройство двора частного дома такой палаткой — одно из самых приятных занятий!

Классическая планировка двора частного дома обычно включает деревянную беседку с резными элементами.Обустроить двор частного дома беседкой проще простого!

Уборка в частном доме намного сложнее, чем в городской квартире … Это связано с наличием придомовой территории, которая требует постоянной заботы со стороны заботливого хозяина. Как может быть иначе? Ведь на даче или в загородном доме мы большую часть времени проводим не в помещении, а во дворе.

Красивый двор частного дома — мечта многих хозяев. Но далеко не каждый может позволить себе нанять ландшафтных дизайнеров, способных спроектировать подходящий проект его обустройства.И что? Попробуем сделать это самостоятельно, пройдя несколько этапов, чтобы построить комфортное и красивое домашнее пространство.

Во-первых, следует подумать, какой функциональности вы ждете от двора. Хотите вырастить здесь клумбы, отдохнуть на шезлонге, а может, вырастить рыбок в искусственном пруду? Для всех этих мероприятий следует выделить место, то есть разделить пространство на функциональные зоны.

Уютная садовая мебель и очаг образовали зону отдыха в задней части дома

Подумайте, какие зоны вам необходимы (например, детская площадка — если у вас есть дети), какие желательны, а какие легко обустроить. мусор.Если двор небольшой, то оптимальным решением будет совместить несколько участков. Например, поставить на лужайке раскладные стулья, которые легко чистить, и превратить зону отдыха в … поле для гольфа.

Этап №2. Разделяем зоны ширмами, ограждениями, арками

Для визуальной разграничения оптимально использовать возможности ландшафтного дизайна. В этом случае границами сада станут живые изгороди, густые кусты, высокие многолетники.

Тень деренов позволяет отдохнуть на садовой скамейке в жаркие летние дни.

Прямоугольный штакетник можно использовать для окружения зоны отдыха или футбольного поля.Главное, не перегружать забор. Он должен выглядеть «воздушно», не доминируя в садовом пространстве.

Арка или пергола над дорожкой, ведущей в функциональную зону, часто выступает естественным дополнением такого забора. Такие конструкции особенно декоративны, заросли плетистыми розами, клематисами, ипомеи и другими цветущими лианами.

Если вам нужно создать небольшой тенистый уголок, закрытый от соседей, попробуйте использовать самые простые конструкции — решетку или садовую решетку.Переплетенные вьющиеся растения создают впечатление сплошной зеленой стены.

Решетка и традиционная беседка использовались для защиты обеденной зоны в саду от ветра и солнца.

На открытых площадках садовые ширмы и ширмы часто используются для создания ограниченного пространства. Кроме того, они служат для создания тени и защиты от ветра. Наиболее популярными подобными конструкциями являются рамы с набивными планками, деревянные доски с резной перфорацией. Очень красиво и стильно смотрятся перегородки из бамбука, ротанга или лозы.

Легкая ширма из тростниковых циновок усиливает восточный колорит небольшого сада.

Этап №3. Продумываем мощение площадок и дорожек.

В передней части двора мощение из брусчатки, бетона. уместны плиты, тесаный камень (песчаник, известняк, гранит, базальт). Популярное решение — когда между плитами оставляют почвенное пространство, которое засыпают галькой, песком, стеклянными гранулами. Либо в «карманы» высаживают неприхотливые низкорослые растения: молодые, каменные гвоздики, камнеломки, тимьян и др.

Участок, вымощенный гранитными плитами, неправильной формы, особенно подходит для патио-патио

Вы можете использовать обрезки дерева, чтобы вымостить дорожки в неформальном дворе. Пространство между ними засыпано опилками и измельченной корой. Такие решения, приближенные к природе, особенно выигрышно будут смотреться в тенистых уголках двора, среди кустарников и деревьев.

Круглые разрезы выглядят естественно и оригинально

Промежутки между разрезами также можно заполнить мелким гравием, гравием или песком.Тогда дорожки станут изящнее и сдержаннее. В таком виде их можно размещать на парадных клумбах, миксбордерах и даже у входной двери дома.

В последние годы дизайнеры начали использовать узкие доски, плотно прилегающие друг к другу, в качестве дорожек для мощения. Деревянный тротуар окрашивают или покрывают лаком. Вместо обычных досок удобнее использовать участки готового садового паркета — профнастил.

Трасса для настила быстро собирается и не требует ремонта в течение многих лет.

При выборе материала для мощения следует набросать на бумаге план будущих дорожек и площадок.Чем ближе они к дому, тем более сдержанными должны быть. Здесь уместнее брусчатка, кирпич, профнастил, плиты. На различных «тематических» площадках: у импровизированного пруда, у моста, в альпинарии или в стилизованных миксбордерах — мощение должно быть более неформальным. Лучше, если он будет неаккуратным, неправильной формы из гравия, песка, щебня, древесной мульчи и других природных материалов.

Этап №4. Озеленение двора

Чтобы создать красивый двор своими руками, иногда достаточно просто правильно выбрать и расположить насаждения.

Начните с деревьев и кустов. Они добавляют разнообразия геометрии сада, создают естественные тенистые участки, защищают от ветра. Кроме того, они помогают подчеркнуть значимые детали сада. Например, отдельно стоящий каштан помогает «заметить» садовую скамейку, расположенную в его тени. Куст роз на газоне вносит яркие нотки в однообразие зеленого газона. А кусты можжевельника, густо посаженные вдоль садовой дорожки, подчеркивают ее очертания и создают естественную кайму.

Миксбордер из различных хвойных пород может заменить партерный цветник возле дома

Чтобы внести яркие нотки в дизайн двора, не обойтись без посадки ярко цветущих растений … С их помощью вы сможете умеет создавать красивые разноцветные или однотонные пейзажи. Задумывая клумбу для небольшой прилегающей территории, отдайте предпочтение набору растений, периоды цветения которых идут непрерывно один за другим. Такая клумба будет радовать вас весь сезон яркими красками.

Цветочные насаждения могут сделать интересным и ярким даже самый скучный двор с тяжелыми постройками.

Дворы, утопающие в цветах, всегда привлекают внимание. Но не менее оригинальными, хотя и более сдержанными являются участки с преобладанием декоративно-лиственных растений. Среди них особенно ценятся виды со скульптурно очерченными крупными листьями необычных тонов. У папоротников они ажурные и длинные, у хозяина — крупные гофрированные, у гейхеров окрашены в разноцветные тона.

Двор с декоративно-лиственными растениями благородно выглядит

В последнее время большой популярностью пользуется газон. Иногда всю свободную площадь двора засаживают злаками. Однако не стоит думать, что такой вид озеленения доставит немного хлопот. Неизбежное вытаптывание травы, необходимость подсева, регулярные прогулки с газонокосилкой — лишь небольшой перечень того, с чем вам придется столкнуться.

Густой, равномерно подстриженный газон не теряет своих позиций как один из самых декоративных элементов двора

Все чаще на дачных участках встречаются красивые дворики, территория которых полностью вымощена камнем или брусчаткой. камни.Это делается для поддержания необходимого стиля или для удобства — такой двор несложно содержать в чистоте. Для озеленения этого участка используют растения в вазонах, которые летом высаживают на улицу, а зимой хранят в помещении. Таким образом, вы можете поселить в своем дворе любую теплолюбивую экзотику: кипарис, азалию, юкку, лимон, гранат и др.

Экзотические, теплолюбивые растения в контейнерах подчеркнут средиземноморский стиль сада

Еще один способ украсить сад. двор ассоциируется с вертикальным озеленением… Посадка вьющихся лиан на опоры позволяет высадить множество растений на небольшой площади и создать рельефный объем сада. В качестве опор можно использовать постройки и конструкции во дворе: заборы, столбы, стволы деревьев, беседки. Специальные опоры — решетки, решетки, перголы, арки — одновременно с опорной функцией играют роль разграничителей садового пространства.

Обильно цветущие плетистые розы на садовых арках

Этап №5. Используем декоративные элементы

Красиво оформить двор, как это делают профессиональные дизайнеры, будет проще, если использовать специальные декоративные элементы.

Большие садовые украшения придают саду стилистическое направление, вносят необходимые акценты и создают динамику. Различные скульптуры, фонтаны, обелиски ставят на открытых площадках, во двориках, на клумбах.

Актуальны и мелкие орнаменты — они добавляют особого шарма дизайну двора. Особенно любимы в народе садовые фигурки в виде зверушек или сказочных персонажей. Главное не переборщить с их количеством, чтобы не превратить двор в детскую площадку.Хотя для семей с детьми это не так уж и плохо!

Деревянные фигурки сусликов, размещенные в насаждениях, разнообразят интерьер двора

В современном ландшафтном дизайне поощряется сочетание декоративной роли с функциональной. Различные скворечники, кормушки для птиц, белки — традиционно проявление заботы о животном мире. Но, в необычном оригинальном дизайне, они достойно украсят интерьер двора. Арт-объектами с полезными свойствами могут быть стилизованные заборы из лозы, декоративные цветочные горшки, плетеные садовые ширмы.

Забавные разноцветные емкости из металлических бочек — оригинальная идея для декоративного сада

Этап №6. Проектируем искусственные водоемы

Собственный бассейн — мечта многих домовладельцев. На больших площадях уместны бетонные конструкции, дно и стены которых отделаны пленкой ПВХ или мозаикой. Второй популярный вариант — использование готовых жестких форм из ПВХ или композитов. Для небольших участков или дачных участков предпочтительнее надувные бассейны.

Ландшафтный бассейн сочетает в себе красоту искусственного водоема с функциональностью

Если бассейн — это скорее функциональный элемент, то другим искусственным водоемом — прудом — стоит любоваться. Проще всего его соорудить, выложив дно вырытой ямы пленкой ПВХ.

При создании пруда «а ля природа» его берега украшают галькой, натуральными камнями. Вокруг высажены влаголюбивые растения: камыш, осока, ирис болотный, мята водяная.Также можно заниматься выращиванием водных растений, посадкой водяных лилий, лотосов, яичных капсул, пузырчатки, урута на дне пруда. Некоторые зеленые обитатели водоемов находятся в свободном плавании и как таковые в посадке не нуждаются. Среди них рогалик, ряска, сальвиния.

В таком пруду нельзя плавать, но можно разводить водные растения и рыбу

Пруд можно дополнить искусственным водопадом. Шум воды, стекающей с каменных скал, поможет погрузиться в состояние релаксации и будет особенно актуален рядом с зоной отдыха.Падающая вода характерна и для фонтана, который в современном дизайне принимает самые неожиданные формы. Струи воды можно выбить из-под поверхности пруда, упасть с импровизированного жернова, вытечь из кувшина.

Движение воды в пруду легко создать с помощью простого фонтана.

Этап №7. Создаем функциональное освещение

Украсить свой двор так же красиво, как на фото ниже, можно, применив элементы садового освещения: электрическое или на солнечной энергии… Помимо своего основного предназначения — выделения территории, они способны добавить садовому интерьеру особого шарма.

При правильном размещении садовых фонарей, светильников и светильников двор будет волшебно смотреться ночью.

Садовые дорожки, скульптуры, растения, бассейны и пруды обычно подсвечиваются. С помощью небольших светодиодных ламп, встроенных в мощение участка, ночью можно добиться эффекта звездного неба под ногами. Плавающие светильники с водяными лилиями создают невероятное ощущение цветущего оазиса на воде.А фонарики на столбах вдоль садовой дорожки будут освещать ваш путь от калитки до дома.

Плавающие светильники на солнечных батареях открывают новый взгляд на ночной пруд

Продуманное и продуманное освещение может стать самым красивым элементом ландшафтного интерьера. Если применить на практике все вышеперечисленные принципы обустройства, то у вас легко получится создать дизайн двора, максимально соответствующий вашим представлениям о красоте и уюте.

Красота и гармония двора частного дома — гордость и достояние любого хозяина. Но при всем при этом стоит приложить немало усилий для достижения конечного и желаемого результата.

Прежде чем приступить к проектным работам, следует разобраться в особенностях самого благоустройства, правилах его планирования. А также узнайте о некоторых основных элементах. Только тогда вы сможете с чего-нибудь начать.

Основы украшения и благоустройства двора

1.Учитывая особенности территории … С помощью современных технологий, профессионализма рабочих можно выровнять всю площадку, что потребует больших физических и финансовых вложений. Но стоит ли все это ломать?

Действительно, на месте холма можно разбить красивую и современную альпийскую горку, а в котловине — прозрачный водоем. Но если отличия просто огромны, то можно воспользоваться услугами вертикального планировщика, который сделает за вас желаемый рисунок и воплотит его в реальность.

2. Гармония со зданием и различными небольшими постройками. Дизайн двора частного дома должен подстраиваться под саму конструкцию, которая играет доминирующую роль. С помощью озеленения можно скрыть хозяйственные постройки и красиво подойти к основному элементу на территории. Открывающийся вид на фасад дома должен быть плавным и органичным.

3. Функциональность — это планирование территории по зонам … Все зависит от предпочтений хозяев, их рода деятельности, наличия детей.

Например, должны присутствовать следующие зоны: парадная (входная), хозяйственная (фруктовый сад), тихая зона отдыха, спорт, активный отдых, детская зона (если есть дети) и другие. Разбивка производится заранее, проводится по системе дорожно-дорожной сети.

4. Видимость территории. Необходимо заранее продумать, как будет выглядеть двор из всех окон и балконов. Ведь даже дома можно любоваться открытыми видами.

Совсем не интересно, будут ли хозяева наблюдать за местом для сушки белья из спальни, или за мирно стоящим на стоянке автомобилем. Приятнее смотреть на красивый ландшафтный дизайн, пруд или скульптуру.

5. Освещение поможет разнообразить и сделать двор красивым … Вы можете играть со светом на всей территории.

Продумать этот процесс очень важно. Например, освещение дорожек фонариками или использование специальных фонарей, встроенных в плиточную тротуар.

6. Благоустройство и благоустройство территории … От этих процессов зависит очень многое — и досуг, и внутреннее восприятие человеком окружающей среды, и эстетика двора. Также такие процессы являются завершающей стадией проектирования и улучшения.

Примеры проектов по отделке и благоустройству двора

А вот украсить двор частного дома своими руками можно, очень важно правильно соблюдать вышеперечисленные правила и иметь некоторое представление об этом. Для этого необходимо представить несколько наглядных примеров интересных конструкций для украшения и благоустройства дворов.

Вариант 1. В оформлении присутствует ландшафтный стиль (плавные дорожки, несимметричность).

Здесь сразу выделяются несколько основных зон: детская (наличие специализированных малых архитектурных форм), вход (широкий вход и клумбы), зона отдыха (беседка, красивые древесно-кустарниковые композиции), дендрологический сад. Есть небольшой пруд с мостиком, который очень органично вписывается в окружающую среду.

Вариант 2. Также все оформлено в ландшафтном стиле. Самое интересное здесь — это изначально выделенная экономическая зона: огород, фруктовый сад.

Акцент сделан на модульные грядки прямоугольной формы, которые при выращивании сельскохозяйственных культур будут смотреться очень эстетично. Парадная зона располагается с тыльной стороны, она должна присутствовать в любом дизайне.

Основные элементы, которые способствуют процессу декорирования и благоустройства двора дома

Обустройство двора частного дома начинается непосредственно с самого проекта, после чего составляются сметы, рассчитываются плановые затраты.Затем приобрели стройматериалы, малые архитектурные формы и посадочный материал.

Необходимо помнить об основных элементах. К ним относятся следующие компоненты:

1. Здания и сооружения. Эти элементы являются основными и доминирующими. На частной территории обязательно есть дом для проживания, а также некоторые постройки: гараж, баня, хозпостройка (хранилище рабочего оборудования, различных принадлежностей), теплица и так далее.

2. Сеть дорог и троп … Он разделяет между собой все зоны по выполняемым ими функциям. При планировке все дорожки следует прокладывать только по кратчайшему расстоянию, что сэкономит время в пути и финансовые ресурсы на строительные материалы.

Двор загородного дома может содержать и сложные системы дорожек с различными вариантами мощения.

3.Освещение — предусмотрено для осветительных приборов. … Его можно использовать не только в практических целях, но и для создания красивого декоративного эффекта.

4. Клумбы — эстетика территории … Наверное, ни один хозяин не представляет, как обустроить двор без высадки цветочных растений.

Таких элементов огромное количество: клумба (обычный цветник), миксбордер (сложный цветник, состоящий из многолетних цветов), бордюр (цветник вдоль дорожек), рокарий, альпинарий. (сложный цветник с натуральными камнями и различными горными растениями) и другие.Этот элемент прекрасно дополнит любую территорию.

5. Малые архитектурные формы … По ним можно сказать, где какая зона. Это различная садовая мебель, скульптуры, фонтаны, фонари и светильники.

6. Деревья и кустарники … Их можно сажать красивыми группами, живыми изгородями и красивыми уникальными ленточными червями. Благодаря правильной подгонке гарантировано создание сюрпризов открытыми видами, их плавным переходом друг в друга.

7. Пруды — отличный элемент, который прекрасно передаст ощущение природы , естественность и естественная красота. Это могут быть небольшие водоемы, фонтаны, каскады и декоративные водопады, ручьи и бассейны. Они очень красиво смотрятся с натуральными камнями и водными растениями.

Благодаря правильной планировке территории и наличию основных элементов ваш двор будет самым неотразимым и красивым, постоянно привлекая всеобщее внимание.

Собственный дом требует большего внимания, чем обычная квартира (даже 2-х или 3-х комнатная). Большая часть беспокойства связана с областью вокруг конструкции. В старину все владельцы собственной жилой недвижимости с прилегающими земельными участками своими руками выполняли обустройство двора частного дома (на фото ниже показаны тенденции прошлых лет). Но что сегодня?

Общая информация

Раньше обустроить двор частного дома в деревне своими руками (фото, представленные в статье, это иллюстрируют) было довольно просто.Большая часть территории отведена под овощные культуры, сараи для животных. Небольшой участок был засажен цветами. Сегодня о дачных предпочтениях практически забыли, а решения, которые использовались раньше, сегодня непопулярны. Сегодня в моде солидный коттедж или уютный небольшой особняк в окружении живописного ландшафта, цветников и малых архитектурных форм. Далее разберемся, каким должно быть устройство двора частного дома. Фотографии некоторых решений также будут представлены в статье.

Территория в целом

Каждый собственник собственного коттеджа выполняет обустройство двора частного дома в соответствии со своими личными предпочтениями. Многие обращаются за помощью к специалистам. Профессиональные ландшафтные дизайнеры составляют проекты, учитывая не только пожелания заказчиков, но и особенности самого участка. Многие хозяева проводят обустройство двора частного дома своими руками (фото иллюстрируют несколько вариантов оформления территории).Перед тем, как браться за работу, необходимо составить план, в соответствии с которым на земле будут возводиться определенные конструкции.

Планировка территории

Обустройство двора частного дома своими руками начинается с составления схемы. На территории практически всегда присутствует комплекс объектов. К ним относятся:

• Двор (терраса).
• Гараж с парковкой.
• Летний душ. Этот элемент, как правило, используют при обустройстве двора частного дома в деревне (на фото видно, насколько органично можно вписать эту деталь в ландшафт).
• Детская площадка.
• Хозяйственные постройки.
• Декоративные элементы, малые архитектурные формы. К ним относятся садовые фонари, каменные композиции, скульптуры, альпийские горки и так далее.
• Зеленые насаждения: клумбы, деревья, газон, кустарники и др.
• Неотъемлемый элемент, без которого незаменимо обустройство двора частного дома своими руками — дорожки. Они не только создают легкость передвижения, но и прекрасно дополняют пейзаж.

Несомненно, этот список не является обязательным. При обустройстве двора частного дома следует руководствоваться здравым смыслом и точно понимать, что на территории полезно, а что нет. Кроме того, существует ряд требований, которые необходимо соблюдать.

Расположение объектов

При обустройстве двора частного дома (в деревне или пригороде мегаполиса) необходимо расположить элементы на определенном расстоянии друг от друга.Например, если есть вольер для собаки, то он должен быть удален от жилого дома не менее чем на 4 метра, гараж и хозяйственные постройки должны быть установлены на расстоянии 7 метров друг от друга. колодцы, отдельный туалет следует соорудить на расстоянии не менее 15 метров от жилья. Забор располагается от любых построек на расстоянии 1-1,5 м, высоких растений — до 3 м.

Дорожки

К их разметке можно переходить после того, как будет полностью спланировано благоустройство двора частного дома.При проектировании трасс также нужно соблюдать определенные правила. Ширина дорожек не должна быть меньше 75 см. Если площадь территории позволяет, можно сделать круговую дорожку возле жилого дома. Это позволит легко добраться до разных частей дома. Кроме того, это может быть отличный велотрек для детей.

с учетом особенностей территории

Конечно, проще всего обустроить двор частного дома, когда местность ровная: на ней нет холмов и бугров, а сама поверхность расположена горизонтально, без наклона.На такой территории открывается широкий простор для воплощения самых разных идей. Большое значение имеют состав почвы, климатические особенности местности. Обустраивая территорию, нужно знать не только нюансы ландшафтного дизайна, но и обладать «ботаническими» навыками. Они заключаются в умении правильно расположить растения на земле.

Факторы окружающей среды

Они имеют особое значение, когда речь идет о распределении насаждений. На развитие растения влияют следующие факторы:

• Количество, В данном случае речь идет об общем его распространении на земле и конкретно на приусадебном участке.Некоторым растениям нравятся затененные места, а некоторые растения лучше себя чувствуют на открытом, освещенном лугу.
• Температура воздуха. При планировании посадки растений учитываются средние показатели зимнего и летнего периодов.
• Влажность земли и воздуха. При этом учитывается среднее количество атмосферных осадков в течение года и близость к поверхности почвы грунтовых вод.
• Рельеф местности.
• Особенности состава воздуха, воды (кислотность / щелочность) и почвы.

Учитывая все эти показатели, вы легко сможете подобрать растения, которые украсят участок и при этом будут чувствовать себя комфортно.

Стили территорий

Как именно обустроить приусадебный участок каждый собственник решает самостоятельно. Существует несколько довольно распространенных стилей ландшафтного дизайна:

• Классический.
• Английский язык.
• Французский.
• Японский.
• Славянский.
• Страна.
• Модерн.

Японский стиль очень привлекателен компактностью. Можно даже оформить небольшой участок. Славянский стиль отлично подойдет к деревянной конструкции. С его помощью можно полностью осуществить благоустройство двора частного дома своими руками из подручных материалов. Европейская музыка кантри перекликается со славянским стилем, но она более упорядоченная. Английский дизайн сайта считается строгим, но естественным. Последним словом в ландшафтном дизайне считается модерн.При умелом использовании можно создать неповторимый дизайн местности. Считается традиционным классическим стилем … Рассмотрим его подробнее.

Ландшафтный дизайн в классическом стиле

Его еще называют «обычный». В классическом стиле все выдержано в строгой симметрии. Линии дорожек и построек должны быть четкими. Используются геометрические формы. Принято считать, что классический стиль в пейзаже способен в какой-то мере смягчить бурю эмоций, возникающую у горожан, погружающихся на природу.Следует отметить, что такой дизайн сайта требует особого и регулярного ухода. Иначе посадки разрастутся, и вся четкость и строгость пропадут.

Какие материалы можно использовать при обустройстве территории?

При декорировании местности можно применять различные рисунки и элементы. В этом случае материалы можно использовать по-разному. Например, популярен пластик. Из него можно сделать пластиковые контурные клумбы, клумбы, дорожки. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температур.К тому же пластик гибкий. Его можно использовать для изготовления арочных конструкций и прочего. Кирпич считается универсальным материалом. Осуществляют отделку жилых домов, на участке прекрасно смотрится кирпичная беседка. Материал также можно использовать для создания заборов для цветников. Кирпич удачно сочетается с плиткой, металлом, деревом. Часто используются и подручные материалы при оформлении сайта. Например, бордюры из пластиковых или стеклянных бутылок … При обустройстве дорожек часто используют обрезные доски, стружку, стружку.Металл практически повсеместно используется в ландшафтном дизайне. Это могут быть обычные стержни, покрытые краской, по которым будут завиваться декоративные растения. Часто на участках устанавливают кованые элементы … Они придают легкость окружающему ландшафту. Металл прекрасно гармонирует с другими материалами.

Альков

При обустройстве участка особое значение имеет место для отдыха. Беседка эффектно дополняет дизайн, придает больше уюта территории. Здание может быть открытым или закрытым.В беседке часто строят печи-барбекю или устанавливают переносной или встраиваемый мангал. Часто это строение становится излюбленным местом на всем сайте.

Детская площадка

Неотъемлемая часть многих приусадебных участков. Обустраивая детскую площадку, необходимо выбирать материалы, безопасные для малышей. Сегодня ассортимент детских спортивных комплексов на рынке очень широк. Они бывают разных размеров, разборные или стационарные. Детская площадка может стать отличным продолжением беседки или расположиться на открытом лугу недалеко от жилого дома.

Гараж

Если есть машина, для нее должно быть предусмотрено место для парковки. Как правило, к дому пристроен гараж. Парковка может быть и простым навесом из профильных труб … Поликарбонат можно использовать как крышу. Лучше, конечно, сделать гараж закрытого типа … В этом случае автомобиль будет защищен от непогоды. Помещение должно быть достаточно большим, чтобы можно было провести ремонт или помыть автомобиль.

Архитектурные формы

Эти элементы часто используются при обустройстве приусадебного участка.Возле беседки можно установить небольшой фонтан или нарисовать струйку. Оригинальные композиции созданы из натурального камня. Также можно использовать сочетание разных материалов … Маленькие скульптуры на клумбах выглядят очень привлекательно. Это могут быть герои сказок или мультфильмов. Эффектно смотрятся оригинальные садовые фонари. Их можно размещать вдоль дорожек, вокруг клумб, возле беседок.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Обустройство прилегающей территории частного дома

Благоустройство территории частного дома — процесс не менее сложный, творческий и трудоемкий, чем.Каждый мечтает о красиво оформленном заднем дворе или приусадебном участке. Но не каждый может нанять ландшафтного дизайнера, чтобы все спроектировать. Если у вас нет такой возможности, но вы очень хотите творить, то наш обзор вам в этом поможет. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как благоустроить придомовой участок своими руками и без больших финансовых затрат.

Если вы решили создать ландшафтный дизайн своими руками, то, в первую очередь, вам потребуются подходящие проекты.Перед приобретением саженцев и определенных материалов нужно составить четкий план, как расположить все элементы ландшафтного дизайна на придомовой территории. Самые простые идеи вы можете увидеть на фото. Вы также можете увидеть, как сделать простой дизайн-проект двора, в видео ниже:

Перед тем, как приступить к планированию, посмотрите, как они выглядят, а также варианты дизайна для небольшого двора. Вы можете самостоятельно создать красивый пейзаж из подручных средств.

Ландшафт частного дома требует определенного плана, на котором следует отметить:

• постройки вокруг дома, включая беседки, детскую площадку и летний душ;
• резервуаров.При этом следует учитывать, что кладка выполняется в первую очередь;
• каменные конструкции и альпийские горки;
• садовые дорожки вокруг дома;
• участков под посадку кустарников и деревьев;
• Размещение цветников и клумб. Выбор материала и время расстановки элементов возле дома будет зависеть от варианта клумбы;
• прилегающая территория;
• систем.

Для информации! Разметку территории необходимо проводить после тщательной подготовки.Подробный план не только позволит хорошо все продумать, но и поможет сэкономить.

Обустройство участка

Решая, как спланировать свой двор, в первую очередь отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Отдельного внимания заслуживают зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно некоторые зоны можно совместить.Кустарники и многолетники можно использовать как ограничение отдельных участков.

Если верстка сделана правильно, то даже на небольшой площади можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполнена с учетом следующих факторов:

• рельеф местности. Насколько он пологий или холмистый, и где поблизости находятся горы или овраги;
• тип почвы: глина, легкая или плодородная;
• формы участков: прямоугольные, треугольные, закругленные или L-образные;
• габариты площади;
• уровень;
• Освещение и ориентация по сторонам света.

Дизайн двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в селе или на другой территории предполагает разделение его на следующие части:

• жилой — основное строение и все, что к нему примыкает;
• экономическая зона — здания для хранения инструментов, всех видов, гаражи и места для хранения запасов топлива;
• Зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и;
• садовые и для выращивания овощей и фруктов.

Планировку дворовой территории производить с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки или подсыпки грунта. Для укрепления откосов нужны откосы, террасы и т. Д.

Также ландшафтный дизайн предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют размещать большие деревья и дома с северной стороны, чтобы тень от них не закрывала зеленые насаждения. Планировка участка возле дома подразумевает размещение его внутри территории с целью защиты от посторонних глаз и шума.

Планируя деревенский дом и двор, нужно продумать приусадебный участок. Кустарники и фруктовые деревья необходимо распределять так, чтобы всем культурам было достаточно света и места. План озеленения можно сделать своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место в саду.

Место для отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки можно найти по всей территории. Ландшафтный дизайн включает в себя такие декоративные элементы, как клумбы, клумбы возле дома и небольшие водоемы.

На фото можно увидеть отличные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Тротуарные дорожки, площадки и заборы во дворе частного дома: фото идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладка дорожек, установка заборов, установка развлекательных и детских площадок. Решая, как проложить дорожки, учитывайте разные варианты.

Некоторое дворовое покрытие можно выложить своими руками и стоит довольно недорого.При входе отлично будет смотреться брусчатка, тесаная брусчатка или плитка. Вы можете использовать невысокие растения, чтобы сделать красивые дорожные ограждения возле дома.

Решая, чем укрыть свой двор, учитывайте оригинальные решения. Например, отличный дизайн дорожки получится из пропилов дерева. В этом случае свободные пространства между ними можно засыпать опилками или корой. Также можно использовать для двора узкие доски. Их необходимо плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или покрыть лаком.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, как вымощать дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовую дорожку можно классифицировать по используемому материалу:

• варианты камня: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также фото которых можно найти в Интернете;

• деревянные покрытия: доски, бревна;

• кирпичные и бетонные покрытия;

• дорожки из подручных материалов.

Для визуального разграничения придомовой территории можно использовать различные озеленения. Например, вы можете использовать небольшие заборы в своем дворе с многолетними растениями, однолетними цветами и густыми кустами. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет присед.

Вы можете посмотреть фото конструкции забора частного дома. Красивым дополнением к таким мини-заборчикам могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае вы получите роскошный крытый забор в частном доме. В оформлении использованы вьющиеся ипомеи, клематисы и розы.

Для информации! Оригинально смотрятся рамы с рейками или перфорированными деревянными панелями.Можно сделать перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Благоустройство и благоустройство территории

После планирования и разметки участка возникает вопрос, как озеленить территорию двора. Перед тем, как что-то сажать, также необходимо завершить проект зеленого насаждения. Ландшафтный дизайн обязательно включает посадку кустов и деревьев. Они помогут разнообразить дизайн вашего дома. Кроме того, они защитят определенные участки от солнца и ветра.

При оформлении небольшого участка возле дома нужно отдавать предпочтение культурам, которые непрерывно цветут.Для двора можно использовать. При этом важно учитывать, что такие участки тоже требуют ухода. Растения нужно подрезать и полить.

Благоустройство территории предполагает использование различных клумб и клумб. Неплохое решение для закрытого двора. В них можно выращивать экзотические культуры, такие как кипарис, гранат или лимон.

Вы можете создать великолепный вертикальный ландшафтный дизайн своими руками. Такие элементы декора помогут создать в саду рельеф и объем.Несущими элементами могут служить беседки, заборы и стволы деревьев.

На фото вы можете увидеть различные примеры благоустройства частного дома и территории. Также при создании ландшафтного дизайна ведутся работы над. Вы можете выделить водоемы, растения, скульптуры и дорожки. Столбы можно использовать для освещения территории. Фонтаны и скульптуры можно устанавливать на открытых площадках. По периметру водоема нужно посадить растения, любящие влагу. Это ирис болотный, тростниковый или мята. При благоустройстве территории также необходимо соблюдать ГОСТ.

1 из 6

Клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций

Клумбы и клумбы — необходимый элемент озеленения двора в частный дом. Даже при ограниченных площадях можно найти место для роскошных растений. При этом вы должны знать, как красиво сажать цветы во дворе.

Решая, как обустроить участки придомовой территории своими руками, в первую очередь определитесь с имеющимися видами цветников:

• обычные клумбы , на которых высаживаются самые разные растения для озеленения участка. Но цветение наступает в определенное время;

• нерегулярные имеют посевы, которые цветут в течение всего теплого периода;

• приподнятые клумбы состоят из различных каркасов из камня, кирпича и дерева;
• вертикальные позволяют украсить стены и заборы;

• ковер похож на холст;
• monoclumba состоят из одного завода;
• красиво хорошо смотрятся рядом с дорожками.Их можно сажать возле стен;

• Discount представляет собой конструкцию из разных растений, которые можно сажать с одной стороны.
• арабески имеют нестандартный дизайн. В этом случае используются низкорослые растения, которые высаживают в виде разных геометрических фигур;
• альпинарий выглядит как горка из камней;

• палисадники обычно расположены перед домом и у дороги;
• миксбордеры — это смешанные составы.Их высаживают вдоль построек, дорожек и заборов.

Если вы не знаете, что сажать и какие цветы использовать, ознакомьтесь с различными вариантами на фото. Возможно, какая-то идея придется вам по вкусу.

Статья по теме:

Если вы не хотите тратить большие деньги на благоустройство своей территории, то для вас прекрасное решение — создать оригинальные клумбы и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Красивые сады и дворы: фотопроекты

Если вы еще не решили, как обустроить красивый участок и оформить сад для частного дома, то составьте тщательно продуманный план.В первую очередь выделите такие зоны, как отдых, сад и ферму.

Такие элементы, как арки и ширмы, можно использовать для разделения частного двора и сада на отдельные участки.

На фото видны красивые частные сады. Фруктовые деревья, ухоженные газоны и разнообразные клумбы дополняют различные статуи и. Многие элементы декора можно сделать самостоятельно. Еще красивые идеи ландшафтного дизайна можно подсмотреть на фото сада на приусадебном участке.

Хозяйственные постройки в частном доме: фото красивых построек

При планировке самым важным этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие элементы двора можно сделать своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь целостного вида.

Давайте разберемся, какие постройки во дворе можно использовать:

• Отдельная зона для очага … Это может быть как массивная печь. Именно к этому месту можно привязать садовые дорожки и мебель.Удачным решением будет использование балочной схемы.

• Открытая столовая или кухня дает прекрасную возможность поесть на свежем воздухе. При этом активно используются все виды.
• Решая, как построить двор, стоит использовать такие малые архитектурные формы, как ниша .

• Также можно рассмотреть такой вариант как гриль-домик .
• Зона отдыха может быть дополнена.

• Бассейн как открытый, так и закрытый.
• Equipped предлагает массу развлечений для детей и место для отдыха родителей, пока дети заняты.

Беседки во дворе частного дома: варианты фото

Один из важных элементов благоустройства двора частного дома. Вы можете сделать это сами. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если цена имеет значение, то стоит выбирать вариант из поликарбоната.Аналогичная конструкция находится в задней части сада, чтобы уменьшить шум. Популярностью пользуется дизайн двора частного дома с беседкой, так как это может стать еще одним удобным местом для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

• Открытые конструкции просты и практичны. Такие постройки делают из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный вид на окружающую природу;

• закрытые постройки больше похожи на светлый дом;

• беседки крытые , состоят из каркаса;
• отличный вариант — корпус b-B-Q .

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и конструктивных особенностей. Если в постройке есть очаг, то можно соорудить еще и обеденную зону.

Артикул

Журналы, иллюстрирующие живописный ландшафтный дизайн, всегда вызывают желание обустроить дачный участок. Однако как реализовать свои творческие идеи и задумки, если финансовые возможности не позволяют нанять дизайнера? Благоустройство дачи — не такая уж сложная задача.С ней легко справится любой хозяин, даже без помощи специалиста. Вам просто нужно правильно спланировать участок и использовать несколько простых советов.

Первоначально составьте список, в который вы включите все пожелания домочадцев. Ведь для некоторых благоустройство дачи — красивые цветники, палисадники. Остальные планируют собрать рекордные урожаи. А кто-то хочет оборудовать бассейн. Кроме того, необходимо оборудовать детскую площадку с песочницей для детей. И, конечно же, организовать зону отдыха, желательно с беседкой.

Планируя благоустройство дачного участка (фото в статье позволяет познакомиться с отличными решениями) обязательно прислушивайтесь к следующим универсальным рекомендациям:

1. При обустройстве территории правильно стыковать освещение и все коммуникации, дорожки и композиции. Обязательно выдерживайте их в одном стиле.
2. Учитывайте общий ландшафт местности и те зеленые насаждения, которые уже есть на участке. Посаженные вами растения должны гармонично вписаться в дизайн.
3. Прекрасно смотрятся удачные сочетания элементов ландшафта. Например, растения и камни создадут гармоничный ансамбль на альпийской горке, в рокарии.
4. Декоративные элементы из одного материала рекомендуется размещать в одной зоне. Это придаст композиции законченный вид.

Стиль участка

Благоустройство дачного участка не должно начинаться с радикальных действий. Даже если вы приобрели территорию, на которой уже построен и благоустроен дом.Обязательно осмотритесь. Конечно, вам захочется все переделать и изменить. Но обязательно учитывайте особенности территории.

Важным моментом является выбор ландшафтного стиля. Он должен полностью соответствовать построенному дому. Согласитесь, высокотехнологичный участок совершенно не подходит для деревенской избы. Но такой дом можно прекрасно облагородить, разместив перед ним красивый палисадник. Такой элемент всегда был атрибутом сельской усадьбы.

Также очень важно учитывать размер территории.Если вам предстоит благоустроить дачу на 6 сотках, то к вопросу нужно подойти более щепетильно. В этом случае рекомендуется небольшой палисадник, в котором можно гармонично разместить небольшие ландшафтные композиции.

Этап проектирования

Очень важно при планировании реализовать все идеи на бумаге. Особенно это актуально, если вы являетесь владельцем небольшой площади.

При распределении функциональных зон на участке обязательно учитывать:

• освещение территории;
• уровень грунтовых вод;
• ориентация по сторонам света;
• направление ветра.

Примените к своей схеме все будущие фрагменты: небольшой водопад, водоем, альпийскую горку и другие элементы ландшафта. Обязательно наметьте пути.

Даже если ваш бюджет очень ограничен, но вы планируете поставить оригинальный фонтан, обязательно включите его в план. Мнение о том, что благоустройство дачи — удовольствие дорогое, — всего лишь стереотип. Используя подручные средства, ненужные вещи, можно создать удивительный и неповторимый ландшафтный дизайн.

Благоустройство участка

Теперь вы можете воплотить задуманное в жизнь. Ландшафтный дизайн и благоустройство дачи доставят вам огромное удовольствие. Но чтобы в будущем ваш ландшафт гордился собой, воспользуйтесь небольшими советами дизайнеров:

Обустройство двора

Есть много отличных техник для создания уникального ландшафта по невысокой цене. Будьте уверены, чтобы проверить их. Возможно, вы реализуете некоторые из них у себя во дворе. Итак, внимательно рассмотрите, если вы планируете благоустройство дачи, фото красивых ландшафтных дизайнов.

Несколько идей помогут вам реализовать некоторые из них:

Резюме

Ландшафтный дизайн — творческий, чрезвычайно увлекательный процесс, который доставит массу удовольствия. Не бойтесь экспериментировать и фантазировать. Ведь порой самые невероятные идеи позволяют создать индивидуальный и неповторимый ландшафтный дизайн.

Первым делом построили недорогой деревянный забор на основе бруса и шалевки.

Поскольку площадь участка достаточно велика, то любой капитальный забор потребует значительных затрат, а этот забор фактически лишь огораживает границы участка, делая ландшафтный дизайн участка более полным и законченным.

Elegant придает этому примитивному забору особый шарм.

Деревянные ворота изготовлены на основе простой прямоугольной рамы.

И, хотя конструкция ворот достаточно простая, результат получился аккуратным и интересным.

Расположение сайта. Строительство веранды на даче.

Загородный дом на этом участке небольшой, поэтому по праздникам все гости собирались в саду за большим столом.Чтобы непогода не помешала таким застольям, террасу возле дома решено было укрыть простым навесом из прозрачного шифера.

Теперь при необходимости на террасе можно разместить большой стол, за которым удобно разместить 14-16 человек.

Расположение сайта. Деревенский дом.

Есть много вещей, которые хозяйка украсила своими руками. Шторы, подушки, скатерти — с элементами домашнего кружева, все они создают в доме особый уют.

Хозяин также сделал для кухни деревянную скамейку с ящиком для хранения вещей.

Простые парусиновые шторы с яркими полосками ситца придают кухне милый деревенский шарм.

И самое главное — запах в доме. А здесь пахнет тортами и цветами.

Экономный режим и умелые руки помогут обустроить загородный дом недорого. Вы можете подобрать полоски из старой ненужной одежды и связать красивый коврик для каждой комнаты.

Спальня для внуков на чердаке и санузел.

Главный по уюта в доме))

Расположение сайта. Теплица и высокие грядки своими руками.

Старые окна пригодились при строительстве теплицы.

Обустройство участка чаще требует простого практического подхода, чем замысловатые решения: готовая теплица.

Возле теплицы из досок, оставшихся от сооружения забора, выложили высокие грядки.

Газеты положили в проходы и сверху засыпали гравием — это предотвратит появление сорняков.

Первый урожай — зеленый и фиолетовый перец.

Этот красивый огород выглядит не хуже любого клуба.

Обустройство дачи. Садовая беседка.

Следующим этапом обустройства участка стало строительство беседки в саду.

Для создания уютного уголка сада вокруг беседки, рядом с ней сначала разбили полукруглую клумбу.

Сделан небольшой деревянный настил на кирпичных столбах и забетонированы опоры для беседки.

Установили беседку. Задняя стенка беседки со стороны забора представляет собой несущую стену для роз.

Стена из плетеных роз не только закрывает беседку от посторонних глаз, но и окружает ее совершенно божественным ароматом роз.

Обустройство дачи. Благоустройство территории своими руками.

Сделано так, чтобы клубы создали отдельные уютные зоны в саду — возле дома, возле беседки, в зоне барбекю и у забора.

Перед тем, как разбить клуб, с газона сняли слой дерна, затем уложили агропленку, после чего в клумбу насыпали удаленную от корней почву, компост и удобрения для цветов. Все это должно упростить борьбу с сорняками.

Бордюр для клумбы изготовлен из обрезков досок забора.

Получилось красиво, но ненадежно, и через два года бордюры заменили на кирпичные.

Рядом с клумбой устроен небольшой декоративный прудик. Для чаши пруда пригодилась старая спутниковая тарелка. Расстояние от клуба до пруда также было покрыто агропленкой, а затем засыпано гравием, чтобы не было зарастания травы вокруг и того небольшого водоема, из-за которого его просто не было бы видно.

Голубые маки — полноправные обладатели цветника рядом с небольшим прудом.

Ароматные английские розы высажены на клумбе рядом с домом, так что их аромат можно услышать с веранды.

Клумбы у забора не были защищены агропленкой и сильно заросли.

Им срочно понадобилась помощь.

Клумбу выкопали, а между ней и газоном поставили пластиковые заграждения.

Над забором посажены роскошные клематисы и розы.

Многим кажется, что создать эксклюзивный дизайн садового участка своими руками, как в фотогалерее, — это что-то нереальное. Но это не так. Идеи дизайна можно легко перенести на придомовой участок собственной дачи или загородного дома, создав неповторимый ландшафт с атмосферой гармонии и уюта. Небольшой уютный сад или роскошный парк требуют одинакового подхода как с точки зрения архитектуры и дизайна, так и с точки зрения выбора растений и планирования пространства.Благоустройство садового участка — это целая философия, объединяющая природу и повседневность. Существует множество вариантов обустройства сада с прилегающей территорией, среди них всегда можно выбрать тот, который будет полностью соответствовать индивидуальным потребностям. Стиль, гармония, удобство и простота — основы для создания неповторимой атмосферы, необходимой для спокойного отдыха и комфортной загородной жизни.

Дизайн-проект

Создать ландшафтный дизайн на приусадебном участке своими руками не столько реально, сколько необходимо, ведь сегодня дача перестала быть исключительно местом выращивания овощей.Загородный дом — это, прежде всего, место, куда горожане приезжают отдохнуть от шума и суеты, полюбоваться природой, одним словом — расслабиться.

Абсолютно никакой разницы: в наличии 4, 6 или 10 соток. При тщательном планировании, если рационально распорядиться пространством, продумать дизайн, даже на скромных размерах участка можно создать пейзаж потрясающей красоты.

Совет! При разработке дизайн-проекта садового участка своими силами помогут многочисленные фото с готовыми решениями.Даже если такой проект не может быть реализован в полной мере, вы всегда можете применить на своем участке особо понравившиеся идеи по обустройству или декору.

Очертания участка необходимо перенести на бумагу, составив подробный план. После этого можно переходить к выделению функциональных зон — хозяйственной, рекреационной, декоративной.

Совет! Заранее стоит учесть назначение будущего участка: исключительно декоративное, совмещенное с хозяйственным или исключительно для отдыха.

Все зоны необходимо заполнить, исходя из их назначения, собственных потребностей, желаемого стиля. Этот этап включает в себя подбор растительности, архитектурных деталей, обустройство водоемов, освещение, прокладку дорожек и других коммуникаций.

Отдельно стоит учесть границы каждого участка, в чем помогут живые изгороди или решетчатые перегородки, обвитые плющом. Хорошим бордюром могут стать дорожки, искусственный водоем, садовые скульптуры. Главное, чтобы разделение зон выглядело максимально естественным, без резких перепадов и разрывов.

Совет! Склонный рельеф участка часто представляет множество проблем. Но если правильно организовать водоотвод в нижней части, а склон разделить на несколько террас, то можно добиться потрясающего декоративного эффекта, разделив при этом всю площадь на функциональные зоны по высоте.

Садовый стиль

Успех ландшафтного дизайна садового участка во многом зависит от грамотно подобранного стилистического решения. Стиль должен не только учитывать размеры, особенности рельефа и расположение приусадебной территории, но и подчеркивать характер хозяина.Различия стилей и их особенности наглядно демонстрирует фотогалерея, но прежде чем примерять тот или иной дизайн для своего сайта, лучше изучить особенности каждого.

Английский стиль

Такой дизайн отличается максимальной естественностью, несимметричностью и обилием зелени. Внешний вид этого места, кажется, произошел от идиллической пейзажной живописи.

Растительность подобрана для всех типов. Обязательно должен быть ухоженный газон, лиственные деревья, подстриженный кустарник, пышные многоярусные клумбы.Последние в основном состоят из цветковых растений и кустарников (розы, ирисы, цикламены, олеандры и др.). Деревья должны давать много тени, поэтому вместе с фруктовыми деревьями следует сажать ивы.

Лучше всего такое решение будет смотреться на просторном участке с заметным неровным рельефом, где ровный газон круто переходит в холмистую местность. Пространство следует разделить на сад и парковую зону, соединив их извилистыми дорожками со скамейками в тени деревьев, прудами, обрамленными камнем.

Средиземноморский стиль

Средиземноморский дизайн прост, все ключевые элементы расположены вокруг внутреннего дворика.Этот внутренний дворик обычно вымощен камнем, покрыт деревянным полом и частично окружен кирпичной стеной, выкрашенной в белый или терракотовый цвет.

Растительность представлена ​​ровным зеленым газоном, яркие участки сформированы с помощью клумб. Обязательно должна присутствовать резная пергола (деревянная или кованая), частично обвитая плющом, а плотные шторы из легкого текстиля защищают от солнца. Зону отдыха с таким оформлением обязательно нужно дополнить плетеной мебелью, балдахином от солнца, украсить массивными вазами с яркими цветами, изящными скульптурами, фонтанами.

Французский стиль

Французский стиль подойдет владельцам просторных приусадебных участков, расположенных рядом с большим каменным домом. Этот стиль отличается роскошью и обилием свободного пространства. Центральным элементом участка станет широкая аллея, вдоль которой высажены аккуратно подстриженные кусты и деревья, расставлены античные статуи и искусно выполненные вазоны.

Основные черты французского дизайна — симметрия, соблюдение пропорций, четкость линий, которые прослеживаются повсюду.Обязательно стоит дополнить участок фонтанами в классическом стиле, искусственными портиками, гротами или лабиринтами, колоннами, каменными мостами. Для полного обзора сад должен быть на уровне ниже основного здания.

Восточный стиль

Японский стиль подходит как для крохотных участков в 4 сотки, так и для обширного приусадебного участка. Минимализм и лаконичность прослеживается во всем: в отсутствии пышного декора, цветущих растений, сложных форм. Обязательно должен быть водоем, вокруг которого можно будет выложить большие камни.В его центре будет хорошо смотреться остров, на который можно попасть по деревянному мосту без перил.

Из растительности предпочтение следует отдавать вечнозеленым деревьям и кустарникам, в том числе карликовым. Клены и фруктовые деревья добавляют красок саду весной и осенью. Дорожки следует засыпать гравием, на некоторых участках можно выложить крупные камни, задав темп движения.

Совет! Вместо цветника уместно разбить альпинарий.В вечернее время участок эффектно дополнит встроенная подсветка.

Китайский стиль подойдет поклонникам философии фен-шуй, которая подразумевает гармонию всех элементов и расположение декоративных элементов, дающее свободу потоку энергии. На участке сада должен располагаться водоем, вокруг которого следует размещать композиции из зеленых насаждений и камней.

Беседка-пагода, яркие деревянные мостики, тропинки в виде ступенек, искусственный водопад, статуя Будды подчеркнут гармонию с природой.Обязательно нужно высаживать яркие цветы красных, желтых, пурпурных оттенков, а также позаботиться о ровном газоне из густой травы или мха насыщенного изумрудного оттенка. Вдоль дорожек развешаны ярко-оранжевые фонарики, которые добавят красок рядом с беседкой.

Дизайн сада: объекты

Ландшафтный дизайн садового участка всегда отталкивает от любого основного объекта, которым может быть жилой дом, необычный рельеф, деревья, аккуратный газон и т.д. включают:

• Зеленые насаждения.
• Беседки и архитектурные элементы.
• Искусственные водоемы.
• Садовые скульптуры.
• Освещение.
• треков.

Окончательный дизайн должен сочетать в себе красоту и удобство, стиль и комфорт. Не стоит пытаться разместить на заднем дворе все сразу. Достаточно ограничиться в необходимом и выдержать выбранный стиль.

Зеленые насаждения

Ландшафтный дизайн — важнейший элемент садового дизайна.Растения создают фон для всех остальных предметов, наполняют пространство особым шармом, объединяя его с окружающей природой.

Благоустройство участка включает поэтапную посадку следующих растений:

1. Деревья и кустарники разной высоты — создают тень, разграничивают участок, выделяют отдельные зоны. В прогулочной зоне лучше всего сажать низкорослые кустарники или фруктовые деревья, которые пропускают солнечный свет и создают комфортную среду, служат отличным обрамлением для дорожек.В зонах отдыха рекомендуется высаживать хвойную растительность, а рядом с водоемами будут хорошо смотреться ивы или высокие кустарники.
2. Клумбы разбивать, когда основной ландшафт уже сформирован. Растения для них подбираются с учетом размеров участка и периода цветения каждого вида. Вдоль заборов или стен эффектно будут смотреться вертикальные посадки, когда высота растений постепенно уменьшается. Оттенок цветов фона должен быть темнее и насыщеннее, чем на переднем плане, что придает визуальный объем и глубину.Альпийские горки позволяют обыграть существующий рельеф участка или создать новый.
3. Оформление зданий и садовых объектов с помощью растительности помогает достичь единства архитектуры с природой. Это могут быть всевозможные вьющиеся растения, украшающие стены беседок, ступеньки и садовые скульптуры, а также цветы или кустарники, высаженные вдоль водоемов.
4. Газон послужит элементом, который соединит все зоны на участке в единое целое.Он должен быть аккуратным и ухоженным. Любые травянистые растения, в том числе и цветущие, можно рассматривать как покрытие газона.

Совет! Грядки при необходимости следует располагать в экономической зоне. Если участок небольшой, то лучше всего оформить их не стандартным образом, а в виде полукруга, что поможет рационально использовать имеющуюся площадь, а пространство визуально расширить.

Дизайн небольшого садового участка должен быть умеренным, обилие цветов и растений может выглядеть тяжеловесно, «съедать» полезную площадь.

Беседки и элементы архитектуры

Основное здание на садовом участке — жилое здание, но оно не обязательно должно быть центральным элементом дизайна, а тем более единственным местом для отдыха и развлечений. В дизайне придомовой территории большое внимание уделяется использованию всевозможных архитектурных элементов, помогающих грамотно управлять пространством, делать его более практичным и комфортным. Постройки также служат эффектным декором, придавая участку эстетичный и жилой вид.Среди них:

• Беседки и беседки следует размещать у водоемов, в парковой зоне. На участке в 4 сотки уместно установить небольшую открытую беседку с решетчатыми стенами, разместив ее на удалении от дома. Такую постройку лучше всего украсить вьющимися растениями или группой деревьев. Просторную площадку можно украсить большой перголой с текстильными занавесками или беседкой с колоннами, расположенной на берегу водоема или среди кустов деревьев.
• Дворик или летняя кухня одновременно служат хозяйственной постройкой и местом отдыха.Такое строение чаще всего располагается в непосредственной близости от дома или у одной из его стен. В этом случае стиль и материал постройки должны соответствовать дизайну основного здания.

• Мосты над водоемами или оврагами, а также арки помогают эффективно разграничить пространство на участке, одновременно обеспечивая плавный переход из одной зоны в другую. Возле мостиков рекомендуется сажать высокие растения, а дополнением арки будут вьющиеся лианы или пышные клумбы.Сами элементы могут быть как деревянными, так и каменными, в зависимости от стиля участка.
• В саду должна быть зона отдыха вне зависимости от ее размера. Лучше всего отличить это место деревянным полом, каменными плитами или аккуратным газоном. Место отдыха должно быть оборудовано скамейками и мангалом, качелями, бассейном и т. Д.

Совет! Не забывайте о хозяйственных постройках при оформлении участка. Они должны органично вписываться в общий стиль, при необходимости покрывать растительностью или декоративной живой изгородью.

Искусственные водоемы

Наличие водоема на садовом участке способно полностью преобразить его внешний вид. Вода делает пейзаж динамичным, живым, освежает в жару, наполняет сад умиротворенной атмосферой.

Продумывая дизайн садовых участков от 6 соток, следует обратить внимание на строительство искусственного водоема, размер и назначение которого зависит от индивидуальных потребностей:

• Фонтан идеален для небольших площадей.Водоем такого типа служит источником постоянно движущейся воды, он может иметь любую рамку, подходящую под самые разные стили. С помощью фонтана можно обозначить центр участка или выделить любую его часть.

• Водопад станет отличным решением для садового участка с неровным рельефом. Потоки воды могут стекать по камням рокариев или альпийских горок, образуя на дне небольшой пруд, обрамленный растениями. В верхней части водопада можно установить водяную мельницу и декоративный фонтан.
• Пруды и циркуляционные каналы идеально подходят для больших площадей. Такие водоемы добавят естественности ландшафту, кроме того, их можно использовать как источник воды для полива сада. В готовый пруд можно посадить рыбок, уток, посадить вокруг него растения и установить беседку. Водоем сложной или вытянутой формы можно дополнить перемычкой, которая будет соединять разные берега, продолжая дорожки.

Совет! Обрамление водоема может быть естественным, в виде песчаной насыпи или растительности.Эффектно смотрятся пруды и каналы с каменным обрамлением, которые можно дополнить вазонами с цветами или старинными статуями, которые со временем покрываются мхом.

Скульптуры садовые

Эффектные аксессуары добавят изюминку любому сайту. Использование садовой скульптуры позволяет создать индивидуальный стиль, подчеркнуть характер и особенности ландшафта.

Садовые скульптуры могут быть чем угодно, от античных статуй до современных керамических фигурок животных.Греческие или готические статуи из камня или металла хорошо будут смотреться как среди растений, так и на берегу водоема. А яркие керамические фигурки дополнят клумбы или оживят зону отдыха, сделают прогулку интереснее.

Еще один эффектный аксессуар — каменные вазоны, внутри которых можно сажать цветы. Такой декор может быть выполнен в любом стиле от античного до современного, абстрактного. Размеры и формы также различаются, что позволяет подобрать изделие практически для любой зоны.

треков

Обустройство садовых дорожек поможет сделать садовый участок максимально функциональным и удобным. Эти элементы задают ритм ландшафту, служат его украшением, разграничивают территорию и помогают свободно передвигаться по ней.

Материал для дорожек следует выбирать устойчивый к воздействию атмосферы, температуры, прочный и долговечный. Лучше всего подойдут гравий, тротуарная плитка и деревянные полы.

Совет! Чем меньше площадь, тем более извилистыми должны быть дорожки — такой прием визуально расширяет пространство.

Обязательным элементом садовых дорожек является обрамление, которым могут быть бордюрные камни, крупная брусчатка, высокая растительность, подстриженный кустарник и т. Д.

Совет! Дорожки следует предусматривать с небольшим уклоном от центра к краю, чтобы на них не скапливалась вода.

Вдоль дорожек на садовом участке следует поставить скамейки, которые сделают любую прогулку комфортной. Они должны подчеркивать единство стиля, дополнять его.Скамейки могут быть каменными, коваными, деревянными, со спинкой и без.

Освещение

Создавая дизайн сада своими руками, обязательно позаботьтесь об освещении. С помощью подсветки можно не только обезопасить передвижение по придомовой территории в ночное время, но и подчеркнуть особенности ее дизайна. Функциональных и декоративных источников света в саду может быть:

• Фонари — их можно разместить рядом со скамейками или вдоль дорожек.

• Настенные светильники — чаще всего их устанавливают на верандах летних кухонь, в беседках.
• Встроенные светильники и освещение — может располагаться рядом с любым декоративным элементом в саду (под статуями, вдоль забора, вокруг водоема, под мостами и арками). Эффектно будет смотреться освещение газона, которое обеспечивают специальные лампы, установленные в почве.
• Шары и гирлянды висячие — этот вид декоративной подсветки придает саду праздничный вид. С его помощью можно создать комфортную атмосферу как в небольшой беседке, так и на открытом пространстве зоны отдыха.Гирлянды можно обвивать стволами или ветвями деревьев, построек, создавая мягкий мерцание.

Дизайн сада своими руками не вызовет проблем, если учесть все рекомендации, а также соотнести их с имеющимися условиями. Грамотный выбор фасона и наполнения гарантирует потрясающий результат даже на небольшой площади.

Перед собственниками, приобретающими землю под дачу, стоит множество задач, главная из которых — благоустройство дачного участка.Недостаточно просто построить на нем дом или временную избушку, ведь дача традиционно считается лучшим местом для отдыха (активного или нет) на природе, и она должна быть комфортной. В процессе обустройства приусадебной территории нет мелочей, и чтобы ваша дача стала по-настоящему комфортной и красивой, нужно уделить внимание всему: от заборов и дорожек до газонов и клумб.

Уютный приусадебный участок своими руками. С чего начать?

Любой дачный участок требует благоустройства.

Благоустройство дачи нужно начинать с уборки территории.Двор следует очистить от прошлогодней листвы, разного мусора, выкорчевать пни, удалить крупные камни и другие подобные предметы.

Тогда можно сразу переходить к улучшению. Чтобы в кратчайшие сроки обустроить приусадебный участок своими руками и при этом добиться гармоничного сочетания всех элементов ландшафтного дизайна, необходимо действовать последовательно. Это поможет вам составить план предстоящих работ.

Подготовительные работы и планирование

Учитывая важность планирования, первоочередной задачей является составление проекта работы.Для этого вам потребуется завершить чертеж с отмеченными на нем уже имеющимися постройками и деревьями, а также обозначенными границами участка.

Затем вам нужно решить, хотите ли вы что-нибудь убрать. Если на территории уже есть фруктовые деревья, то их лучше сохранить, так как на выращивание новых уйдет много времени.

Оставшиеся свободными пространства можно заполнить садовыми дорожками, цветочными клумбами, беседками и всем тем, что вы хотели бы видеть на своей даче.Обычно на дачном участке размещают:

1. Зона отдыха. У них есть приюты и т. Д.
2. … Если есть дети, разумнее будет позаботиться о досуге на даче, установив песочницу, качели или горку.
3. Территория для хоз. Эта часть дачи отводится под такие постройки, как, (если она не предусмотрена в доме) склад удобрений.
4. Сад. Рекомендуется размещать его с северной стороны участка, чтобы растениям было максимально солнечно.
5. Сад. Для него подходит практически любое место, не слишком затененное и не заболоченное.

Важно правильно выделить функциональные зоны

Эти зоны можно назвать базовыми, хотя и необязательными. Но многое зависит от размера сайта и личных предпочтений владельцев. Кому-то важнее огорода, а кому-то хочется просто наслаждаться отдыхом в окружении аккуратных газонов.

Что бы вы ни предпочли, то, что дача должна быть ухоженной, не вызывает сомнений.Немаловажную роль в этом играет устройство для участка достойное ограждение.

Ограждение участка: выбираем подходящий

Какой забор лучше выбрать для дачи? Самым надежным и презентабельным будет забор из камня или кирпича, а также кованый. Однако эти варианты довольно дороги и, если вы не планируете много тратить, можно обойтись деревянным частоколом или.

Правда, в случае с плетнем надежность защиты вашего участка от нежелательных вторжений весьма сомнительна.Поэтому рекомендуется дополнительно укрепить такой забор сеткой.

Надежный забор из профнастила и кирпичной кладки

Сама сетка, закрепленная между опорами, также может служить ограждением, а чтобы она выглядела более привлекательно и скрывала территорию от посторонних глаз, можно сажать кусты, вьющиеся растения или цветы. вдоль него. У заборчика уместно будут смотреться боярышник, барбарис, туя, можжевельник, сирень, а из кудрявых — девичий виноград, душистый горошек и другие.

Садовые дорожки и дорожки

— обязательный атрибут любого сайта.Чтобы ваше передвижение по загородному дому было удобнее, а его общий вид был гармоничным, следует позаботиться об обустройстве дорожек, объединяющих все функциональные зоны. Лучше, если все они будут выполнены в едином стиле.

Сэнди

Проще всего проложить песчаные дорожки. Для этого вам потребуется веревкой очертить их контуры, удалить грунт глубиной около 20 см с поверхности будущей дорожки, засыпать ее, залить водой и утрамбовать гравий. Затем идет еще один слой гравия, более мелкий, и, наконец, слой песка, желательно с каменной крошкой.Такую смесь сегодня можно без проблем приобрести в магазине, оттенки у нее самые разные, поэтому дорожка будет не только практичной, но и красивой.

Уложенную песчаную дорожку тщательно утрамбовывают и обрамляют кирпичным или бетонным бордюром. Рекомендуемая высота такого забора — 5 см над уровнем дорожки. По бокам обычно высаживают цветы или кустарники. Они визуально различают тропу и одновременно укрепляют почву возле нее.

Песчаная дорожка

Бетон

Укладка бетонной дорожки своими руками

Также можно делать бетонные дорожки.Этот материал более прочный, к тому же, если использовать готовые бетонные блоки, можно впоследствии изменить направление дорожек, просто сдвинув плиты.

Однако заливка бетонным раствором дает больше возможностей для создания необычных форм и плавных кривых. Это потребует некоторой работы, но результат того стоит. Основание дорожки готовится аналогично песчаной дорожке и по бокам монтируется опалубка (рекомендуется заранее замочить в воде, чтобы раствор не прилипал).

Примечание! Укладка арматурной сетки под бетон значительно снижает риск растрескивания садовых дорожек и увеличивает срок их службы.

Затем приготовить раствор в пропорции — 1 часть цемента, 2 песка и 4 щебня, выложить его в подготовленную форму и разровнять. После того, как бетон немного застынет, на его поверхность можно наносить узоры, имитирующие камень.

Бетонная дорожка

Для дорожек можно использовать не только песок и бетон, но и камни или кирпичную кладку.Основание для них готовится аналогично предыдущим вариантам, но монтаж намного труднее. Чтобы камни хорошо ложились, их нужно будет обтесать и разложить на цементном растворе вручную, что, как известно, очень кропотливое дело.

Зона отдыха и развлечений

Благоустройство дачного участка сложно назвать полноценным без наличия комфортных условий для отдыха и специально предназначенного для этого места.

Место для отдыха

Лучше всего обустроить этот участок в саду или на лужайке.Он может состоять из нескольких скамеек и стола (самый простой вариант), а также беседки, полноценной обеденной зоны, мангала и других атрибутов, необходимых для культурного отдыха.

Если вы планируете разместить на участке мангал, обратите внимание на его удаленность от жилых домов и деревянных построек. В целях пожарной безопасности он не должен быть слишком близко к ним, но также нежелательно размещать его близко к соседнему участку.

Уютная беседка с мангалом

Немалую роль для комфортного времяпрепровождения на даче играют всевозможные навесы и беседки, которые летом укрывают от яркого солнца, а также не дадут внезапному дождю испортить вам отдых.К тому же беседка, обвитая виноградом или цветами, несомненно, украсит приусадебную территорию. Обычно он находится в центре сада, у бассейна (если он запланирован) или детской площадки.

Детская площадка

Обеспечьте место для игр детей

Те, у кого есть маленькие дети или внуки, должны организовать для них безопасную игровую площадку на даче. Рекомендуется разместить поближе к дому или в другом хорошо видном месте, чтобы можно было присматривать за детьми.Если на участке есть бассейн или, то детская площадка не должна располагаться слишком близко к нему, а сам водоем, как потенциально опасное место, нужно ограждать плотным забором.

Площадка для игровой площадки должна быть ровной, без крутых склонов. Не следует выбирать слишком затененное место, но слишком много солнца не пойдет на пользу. Для умеренной тени лучше всего натянуть навес или установить навес.

Что касается турников, горок, качелей и прочего игрового инвентаря, то здесь главное требование — безопасность.Необходимо убедиться, что все надежно закреплено, а также убрать с территории участка камни, острые колышки и другие предметы, которые могут быть травмированы.

Правила садоводства на дачном участке: выбираем растения

После того, как участок был разграничен на основные зоны, пора оживить и украсить его зелеными насаждениями. Чтобы ваши газоны и клумбы радовали глаз, необходимо соблюдать все правила озеленения дачного участка.

В первую очередь следует оценить климат, особенности расположения коттеджа, а также состав почвы.Возможно, для роста некоторых растений потребуется дополнительно удобрить почву, а некоторые могут вообще не прижиться, если климатические условия будут слишком суровыми.

Принимая решение о конкретных видах насаждений, учитывайте также степень притенения. Ведь известно, что не все растения хорошо переносят постоянную тень или солнечный свет. Большое значение имеет и влажность земли — ее уровень должен быть достаточным, но не чрезмерным. Вырастить что-либо на болотистой местности очень сложно, и в этом случае необходимо будет предварительно осушить почву и подобрать влагостойкие растения.

Кустарники и газоны: какие требуют меньшего ухода?

Кустарники и газоны, славящиеся своей неприхотливостью, прекрасно подходят для дачи зеленых насаждений. Ухоженный газон всегда выглядит беспроигрышно как сам по себе, так и как фон для других элементов ландшафтного дизайна. Вы можете купить уже выращенный газон в рулонах, что значительно упрощает процесс озеленения, или, при желании, засеять и вырастить его самостоятельно.

Газоны и кустарники на даче

Если вы решили приобрести готовые газоны, обязательно обратите внимание на вид травы.Так как в зависимости от этого они могут быть теневыносливыми, засухоустойчивыми, вытаптываемыми, спортивными и т.д.

Широкий выбор декоративных кустарников, обычно высаживаемых вдоль заборов, дорожек или в сочетании с ними. Наиболее популярны форзиция, рододендрон японский, карликовые ели, жасмин, вейгела и, конечно же, сирень. Как правило, такие кустарники неприхотливы в уходе, а при правильном месте для посадки и периодической обрезке лишних веток будут радовать вас не один год.

Клумбы

Завершающим штрихом, добавляющим яркости общему виду дачного участка, станут клумбы. Для них можно выделить практически любое место, так как разновидностей цветов достаточно, среди которых есть устойчивые к жаре, влаге, тени. Чтобы клумба выглядела ухоженно, стоит ограждать ее небольшим заборчиком из виноградной лозы или обложить камнем, а правильный подбор и расположение растений с разным сроком цветения позволит наслаждаться их красотой все лето.

Клумба добавит ярких красок

Красивые приусадебные участки (фото)

Как видите, украсить и облагородить дачу своими руками вполне возможно, хотя это потребует немалых усилий и серьезного подхода к делу. Но результат таких усилий вас, несомненно, порадует. И, чтобы вдохновиться на реализацию нашего проекта благоустройства дачи, предлагаем вашему вниманию красивые приусадебные участки, фото которых представлены ниже.

Красивый двор частного дома своими руками. Обустройство прилегающей территории частного дома

Красивый двор частного дома своими руками. Обустройство прилегающей территории частного дома — создаем собственный дизайн Фонтаны, каскады и искусственные водоемы во дворе

Красивый двор частного дома зачастую возникает не из-за избытка фантазии или денег, а из необходимости решить конкретные задачи и воплотить видение хозяев, какой двор будет им удобен и приятен.

Так, за сказочной цветочной занавеской часто скрывается неприглядная стена соседского сарая.

А пышное цветение кустов роз вокруг забора призвано максимально визуально расширить пространство крошечного сада.

В маленьком дворе даже огород должен нести свою эстетическую нагрузку.

Как спланировать красивый двор для частного дома.

Этот небольшой красивый двор частного дома начинался с этого вымощенного гравием участка перед домом.Которая предназначалась только для парковки двух машин и небольших цветников сбоку. Красивый сад здесь сложно представить в каком-либо виде.

Общая площадь участка перед домом 2,5 сотки. Т.к. сначала были попытки совместить сад с паркингом, но они не увенчались успехом, было решено разделить сад как таковой с паркингом. Так выглядит новый макет сайта.
Рядом с домом, с одной стороны, мощеная территория, которая отгораживает парковку забором с калиткой, с другой стороны запланирован небольшой огород, за которым находится огород.В саду с левой стороны, чтобы поднять забор как можно выше, планируется искусственно возведенная небольшая терраса.

Дизайн двора частного дома. Парковка.

Так со стороны улицы выглядит обустроенная новая автостоянка во дворе этого частного дома. Впереди вход в дом, справа вход в сад, слева соседи.

Для того, чтобы сделать на участке надежное покрытие для автомобилей, которое не вступало бы в диссонанс с общим ландшафтным дизайном сада, было принято оригинальное решение — построить декоративный забор между паркингом и садом.Забор из шлакоблоков, сверху бетонная штукатурка. Чтобы он не выглядел слишком массивным, в нем делают окна с ящиками для цветов. Со стороны улицы этот забор продолжит декоративная кованая ограда. Со стороны двора возле забора, перед входом в дом, запланирована калитка. Также в заборе запланирована калитка для выхода в сад.

Вид на автостоянку после окончания работ. Вход в сад украшала арка из плетеных роз.Также кусты роз растут по всему забору, их дополняют многолетние декоративные травы и цветы в контейнерах.

Красивый двор частного дома своими руками. Заборы.

Вид на забор со стороны улицы (стоянка слева). Для придания декоративности клумбам над забором был использован натуральный камень. Ящики для цветов прекрасно дополняют общий ландшафтный дизайн этого участка двора.

Со стороны улицы забор будет кованый (нормы этой территории не позволяют строить сплошной забор со стороны улицы).Для уединения рядом с забором со стороны сада будут высажены садовые лианы и декоративные кустарники.

Маленькая рабатка — клумба с регулярно повторяющимися группами цветов, прекрасно гармонирует с четким ритмичным дизайном самого забора.

Так выглядит забор между соседними участками.

В той части двора, где есть желание пообщаться с соседями, была использована сетка-рабица для ограды, по которой лазают плетистые розы.

Как украсить красивый двор частного дома. Сад.

Изюминкой этого двора является небольшой красивый сад.

Как мы помним, весь участок был вымощен гравием, поэтому перед началом работ гравий был разгребен и в конце грядки установлен каркас для небольшой теплицы.

С помощью садовых бордюров сформировали форму для четырех грядок, засыпали грядки землей.

В углу каждой грядки установлен большой цветочный горшок — там будут расти цветы, которые придадут зеленой грядке немного красок.

Дорожки между грядками красиво вымощены узкими блоками тротуарной плитки «как кирпич» и засыпаны гравием

Огород оказался не хуже клумбы!

Небольшой красивый двор частного дома.

В дизайне двора этого частного дома активно используются различные материалы для садовых дорожек с целью создания новых интересных фактур и интересных эффектов.
Чаще используются дорожки, вымощенные плоской тротуарной плиткой, территория возле беседки — плиткой большего размера и другого оттенка, а уютные дорожки, ведущие в укромные уголки сада, выложены булыжником и кирпичом.

Небольшая белоснежная арка является основным акцентом главного цветника с садовой скульптурой.

Поменяв цветы этой милой девушке, вы сможете создать другое настроение для этого уголка сада.

Эта красивая скульптурная клумба расположена на приподнятой террасе у соседнего забора. Здесь стояла задача поднять забор как можно выше. Поэтому на клумбе по максимуму использовались розы, которые высоко плетутся вдоль арки и забора в сочетании с декоративными кустарниками.А садовая скульптура гармонично сбалансировала размеры и пропорции этой клумбы со всем садом.

Весь сад построен на тонком балансе открытого и закрытого пространства, высоких клумб с многолетниками и контейнеров с однолетниками.

Для цветов используется каждый уголок сада — территория перед домом, заборы, огород, парковка для машин и, конечно же, сам сад.

Чтобы садовые дорожки выглядели более комфортно, некоторые цветы растут как на самой дорожке, так и «выходят» на нее сбоку.

Помимо многолетников, составляющих основную основу сада, в оформлении этого сада активно используются однолетние. С ними проще поэкспериментировать и создать свежее новое цветовое и композиционное решение.

Для того, чтобы красивый двор частного дома весной как можно раньше стал нарядным, в небольшой теплице рядом с огородом выращивают многочисленные саженцы цветов.

Декоративная капуста — неприхотливая, изящная — стала одним из фаворитов прошедшего сезона.Осенью, когда сад отдыхает от буйного вихря красок, декоративная капуста, которая после первых заморозков становится только красивее и ярче, выглядит настоящей королевой сада.

Все, что вы делаете в саду и во дворе своими руками, будет радовать вас каждую минуту. Используйте нестандартные и неожиданные подходы к дизайну и планировке двора своего частного дома — ведь только вы знаете, что бы вы хотели видеть из окна и какой высоты должен быть забор у каждого соседа.Наслаждайтесь садом и своим правом делать в нем все по своему вкусу!

Убрать в частном доме гораздо сложнее, чем в городской квартире. Это связано с наличием приусадебного участка, который требует постоянного ухода со стороны заботливого хозяина. Как может быть иначе? Ведь на даче или в загородном доме мы большую часть времени проводим не в помещении, а во дворе.

Красивый двор частного дома — мечта многих хозяев.Но далеко не каждый может позволить себе нанять ландшафтных дизайнеров, которые смогли бы разработать подходящий дизайн для ее обустройства. И что? Попробуем сделать это самостоятельно, пройдя несколько этапов, чтобы построить комфортное и красивое домашнее пространство.

Во-первых, стоит подумать, какой функциональности вы ждете от двора. Хотите вырастить здесь клумбы, отдохнуть на шезлонге, а может, вырастить рыбок в искусственном пруду? Для всех этих мероприятий следует выделить место, то есть разделить пространство на функциональные зоны.

Уютная садовая мебель и очаг образовали зону отдыха в задней части дома

Подумайте, какие зоны вам необходимы (например, детская площадка — если у вас есть дети), какие желательны, а какие легко обустроить. мусор. Если двор небольшой, то лучшим решением будет объединить несколько зон. Например, поставить на лужайке раскладные стулья, которые легко чистить, и превратить зону отдыха в … поле для гольфа.

Этап №2. Разделяем зоны ширмами, ограждениями, арками

Для визуальной разграничения оптимально использовать возможности ландшафтного дизайна.В этом случае границами сада станут живые изгороди, густые кусты, высокие многолетники.

Тень от дереновых зарослей позволяет расслабиться на садовой скамейке в жаркие летние дни.

Прямоугольный штакетник можно использовать для окружения зоны отдыха или футбольного поля. Главное, не перегружать забор. Он должен выглядеть «воздушно», не доминируя в садовом пространстве.

Арка или пергола над дорожкой, ведущей в функциональную зону, часто выступает естественным дополнением такого забора.Такие конструкции особенно декоративны, заросли плетистыми розами, клематисами, ипомеи и другими цветущими лианами.

Если вам нужно создать небольшой тенистый уголок, закрытый от соседей, попробуйте использовать самые простые конструкции — решетки или садовые решетки. Обвитые вьющимися растениями, они производят впечатление сплошной зеленой стены.

Решетка и традиционная беседка использовались для защиты обеденной зоны в саду от ветра и солнца.

На открытых площадках садовые ширмы и ширмы часто используются для создания ограниченного пространства.Кроме того, они служат для создания тени и защиты от ветра. Наиболее популярными подобными конструкциями являются рамы с набивными планками, деревянные доски с резной перфорацией. Очень красиво и стильно смотрятся перегородки из бамбука, ротанга или лозы.

Легкая ширма из тростниковых циновок усиливает восточный колорит небольшого сада.

Этап №3. Продумываем мощение площадок и дорожек.

В передней части двора мощение из брусчатки, бетона. уместны плиты, тесаный камень (песчаник, известняк, гранит, базальт).Популярное решение — когда между плитами оставляют почвенное пространство, которое засыпают галькой, песком, стеклянными гранулами. Или в «карманы» высаживают неприхотливые низкорослые растения: молодые, каменные гвоздики, камнеломки, тимьян и т. Д.

Площадка, вымощенная гранитными плитами неправильной формы, особенно подходит для патио-патио

Вы можете проложить дорожки по дереву неформальный двор. Пространство между ними засыпано опилками и измельченной корой. Такие решения, приближенные к природе, особенно выигрышно будут смотреться в тенистых уголках двора, среди кустарников и деревьев.

Круглые разрезы выглядят естественно и оригинально

Промежутки между разрезами также можно заполнить мелким гравием, гравием или песком. Тогда дорожки станут изящнее и сдержаннее. В таком виде их можно размещать на парадных клумбах, миксбордерах и даже возле входной двери дома.

В последние годы дизайнеры начали использовать узкие доски, плотно прилегающие друг к другу, в качестве дорожек для мощения. Деревянный тротуар окрашивают или покрывают лаком. Вместо обычных досок удобнее использовать участки готового садового паркета — профнастил.

Трасса для настила быстро собирается и не требует ремонта в течение многих лет.

При выборе материала для мощения следует набросать на бумаге план будущих дорожек и площадок. Чем ближе они к дому, тем более сдержанными должны быть. Здесь уместнее брусчатка, кирпич, профнастил, плиты. На различных «тематических» площадках: у импровизированного пруда, у моста, в альпинарии или в стилизованных миксбордерах — мощение должно быть более неформальным.Лучше, если она будет неаккуратной, неправильной формы, из гравия, песка, щебня, мульчи для дерева и других природных материалов.

Этап №4. Озеленение двора

Чтобы создать красивый двор своими руками, иногда достаточно просто правильно выбрать и расположить насаждения.

Начните с деревьев и кустов. Они добавляют разнообразия геометрии сада, создают естественные тенистые участки, защищают от ветра. Кроме того, они помогают подчеркнуть значимые детали сада.Например, отдельно стоящий каштан помогает «заметить» садовую скамейку, расположенную в его тени. Куст роз на газоне вносит яркие нотки в однообразие зеленого газона. А кусты можжевельника, густо посаженные вдоль садовой дорожки, подчеркивают ее очертания и создают естественную кайму.

Миксбордер из различных хвойных пород может заменить партерный цветник возле дома

Чтобы добавить ярких ноток в дизайн двора, не обойтись без посадки ярко цветущих растений.С их помощью можно создавать красивые разноцветные или однотонные пейзажи. Задумывая клумбу на небольшом придомовом участке, отдавайте предпочтение набору растений, периоды цветения которых идут непрерывно один за другим. Такая клумба будет радовать вас весь сезон яркими красками.

Цветочные насаждения могут сделать интересным и ярким даже самый скучный двор с тяжелыми постройками.

Дворы, утопающие в цветах, всегда привлекают внимание.Но не менее оригинальными, хотя и более сдержанными являются участки с преобладанием декоративно-лиственных растений. Среди них особенно ценятся виды со скульптурно очерченными крупными листьями необычных тонов. У папоротников они ажурные и длинные, у хозяина — крупные гофрированные, у гейхеров окрашены в разноцветные тона.

Двор с декоративно-лиственными растениями выглядит благородно

В последнее время большой популярностью пользуется газон. Иногда всю свободную площадь двора засаживают злаками.Однако не стоит думать, что такой вид озеленения доставит немного хлопот. Неизбежное вытаптывание травы, необходимость подсева, регулярные прогулки с газонокосилкой — это лишь небольшой перечень того, с чем вам придется столкнуться.

Густой, равномерно подстриженный газон не теряет своих позиций как один из самых декоративных элементов двора

Все чаще на дачных участках встречаются красивые дворики, территория которых полностью вымощена камнем или брусчаткой. камни.Это делается для поддержания необходимого стиля или для удобства — такой двор несложно содержать в чистоте. Для озеленения этого участка используют растения в вазонах, которые летом высаживают на улицу, а зимой хранят в помещении. Таким образом, вы можете поселить в своем дворе любую теплолюбивую экзотику: кипарис, азалию, юкку, лимон, гранат и др.

Экзотические, теплолюбивые растения в контейнерах подчеркнут средиземноморский стиль сада

Еще один способ украсить сад двор ассоциируется с вертикальным озеленением.Посадка вьющихся лиан на опоры позволяет высадить на небольшой площади множество растений и создать рельефный объем сада. В качестве опор можно использовать постройки и конструкции во дворе: заборы, столбы, стволы деревьев, беседки. Специальные опоры — решетки, решетки, перголы, арки — одновременно с опорной функцией играют роль разграничителей садового пространства.

Обильное цветение плетистых роз на садовых арках

Этап №5. Используем декоративные элементы

Красиво оформить двор, как это делают профессиональные дизайнеры, будет проще, если использовать специальные декоративные элементы.

Большие садовые украшения придают саду стилистическое направление, вносят необходимые акценты и создают динамику. Различные скульптуры, фонтаны, обелиски ставят на открытых площадках, во двориках, на клумбах.

Актуальны и мелкие орнаменты — они добавляют особого шарма дизайну двора. Особой любовью в народе пользуются садовые фигурки в виде животных или сказочных персонажей. Главное не переборщить с их количеством, чтобы не превратить двор в детскую площадку.Хотя для семей с детьми это не так уж и плохо!

Деревянные фигурки сусликов, размещенные в насаждениях, разнообразят интерьер двора

В современном ландшафтном дизайне поощряется сочетание декоративной роли с функциональной. Различные скворечники, кормушки для птиц, белки — традиционно проявление заботы о животном мире. Но, в необычном оригинальном дизайне, они достойно украсят интерьер двора. Арт-объектами с полезными свойствами могут быть стилизованные заборы из лозы, декоративные цветочные горшки, плетеные садовые ширмы.

Веселые разноцветные контейнеры из металлических бочек — оригинальная идея для декоративного сада

Этап №6. Проектируем искусственные водоемы

Собственный бассейн — мечта многих домовладельцев. На больших площадях уместны бетонные конструкции, дно и стены которых отделаны пленкой ПВХ или мозаикой. Второй популярный вариант — использование готовых жестких форм из ПВХ или композитов. Для небольших участков или дачных участков предпочтительнее надувные бассейны.

Ландшафтный бассейн сочетает в себе красоту искусственного водоема с функциональностью

Если бассейн — это скорее функциональный элемент, то другим искусственным водоемом — прудом — стоит любоваться. Проще всего его соорудить — выложить дно вырытой ямы пленкой ПВХ.

При создании пруда «а ля природа» его берега украшают галькой, натуральными камнями. Вокруг высажены влаголюбивые растения: камыш, осока, ирис болотный, мята водяная.Также можно заниматься выращиванием водных растений, посадкой водяных лилий, лотосов, яичных капсул, пузырчатки, урута на дне пруда. Некоторые зеленые обитатели водоемов находятся в свободном плавании и как таковые в посадке не нуждаются. Среди них рогалик, ряска, сальвиния.

В таком пруду нельзя плавать, но можно разводить водные растения и рыбу

Пруд можно дополнить искусственным водопадом. Звук воды, стекающей с каменных скал, поможет погрузиться в состояние релаксации и будет особенно актуален рядом с зоной отдыха.Падающая вода характерна и для фонтана, который в современном дизайне принимает самые неожиданные формы. Струи воды можно выбить из-под поверхности пруда, упасть с импровизированного жернова, вытечь из кувшина.

Движение воды в пруду легко создать с помощью простого фонтана.

Этап №7. Создаем функциональное освещение

Украсить свой двор так же красиво, как на фото ниже, можно, если использовать элементы садового освещения: электрическое или солнечные.Помимо своего основного предназначения — выделения территории, они способны добавить особого шарма садовому интерьеру.

При правильном размещении садовых фонарей, светильников и светильников двор будет волшебно смотреться ночью.

Садовые дорожки, скульптуры, растения, бассейны и пруды обычно подсвечиваются. С помощью небольших светодиодных ламп, встроенных в мощение участка, ночью можно добиться эффекта звездного неба под ногами. Плавающие светильники с водяными лилиями создают невероятное ощущение цветущего оазиса на воде.А фонарики на столбах вдоль садовой дорожки будут освещать ваш путь от калитки до дома.

Плавающие фонари на солнечных батареях позволяют по-новому взглянуть на ночной пруд

Продуманное и продуманное освещение может стать самым красивым элементом ландшафтного интерьера. Если применить на практике все вышеперечисленные принципы обустройства, то у вас легко получится создать дизайн двора, максимально соответствующий вашим представлениям о красоте и уюте.

Владение поместьем требует от хозяев гораздо больше усилий, чем квартира в городе. И большая часть этой неприятности направлена ​​на окружение дома. Несмотря на то, что дачные предпочтения уже начинают забываться, когда основная территория вокруг жилого дома была отведена под посадку съедобных растений — огорода и огорода, а превращать загородный дом в загородный дом хозяева тоже не очень хотят. деревенский двор с грядками и сараями для разведения домашних животных, все равно двор пустым не оставить.Сейчас в моде солидный особняк (или хотя бы симпатичный особняк) в окружении живописной местности, где так приятно отдыхать. А наблюдая за ухоженными дачными участками на экранах фильмов или страницах журналов, многие хозяева задаются вопросом, можно ли обустроить двор частного дома своими руками.

Двор частного дома в целом

У каждого из нас свои вкусы и предпочтения. Причем чаще всего выражаются не громкими заявлениями, а окружением.И каждая мелочь, которая действительно радует наше сердце, определенно дает представление о нас. Поэтому, прежде чем браться за благоустройство двора частного дома, постарайтесь мысленно увидеть общую картину планируемых мероприятий и подумайте, будет ли она совпадать с вашим личным представлением об удобстве и красоте. Ведь вы сами понимаете — если через год какие-то креативные идеи, так восторженно воспринятые сегодня, заставят вас проклясть наличие заднего двора, то вместо отдыха у вас будет исключительно головная боль.Кстати, часто такие идеи по благоустройству двора частного дома фотографируются и выкладываются в Интернете, и, видя такую ​​красоту, сложно устоять перед соблазном попробовать ее у себя на сайте.

Но давайте перейдем к более конкретным вещам. Так что же именно мы хотим иметь во дворе своего дома? Вариантов много, но некоторые значения присутствуют практически всегда. Эти данные включают:

• терраса или патио
• гараж, кстати, рядом можно сделать парковку для гостей
• баня — лучше строить отдельно от жилого дома
• летний душ (правда, он больше в деревенском стиле, но при правильном оформлении может украсить даже современную виллу)
• летняя кухня, которая в последнее время все больше похожа на мангал и представляет собой площадку с очагом или мангалом
• хозяйственные постройки, в простом виде — сараи, для хранения различного инвентаря, которому нет места в доме
• вольер для собак
• детская площадка
• сеть дорожек, соединяющих все здания в единый ансамбль
• различные зеленые насаждения: деревья, кустарники, клумбы, газоны и другие флористические заросли
• декоративных элементов: садовые скульптуры, фонари, альпийские горки, альпинарии и другие украшения участка

Вроде список невелик, но если начать его реализовывать, да еще с собственными дополнениями вроде беседок, фонтанов, водоемов или других уловок ландшафтного дизайна, то на все может не хватить места.Поэтому для начала следует поиграть с планом двора частного дома, постараться все разложить на бумаге (вспоминая, конечно, овраги). И только после того, как ваш проект двора частного дома станет наиболее оптимальным, можно будет приступить к разметке самого двора и возведению выбранных вами хозяйственных построек. И озеленение придется делать в самом последнем месте, когда все объекты будут на своих местах с подведенными коммуникациями.

Вот как можно обустроить двор частного дома — подборка фото:

Планировка двора частного дома — некоторые мелочи

Казалось бы, про макет все уже сказано — представьте, нарисуйте план и сделайте.Но это всего лишь набросок. Точно так же можно сказать о рождении ребенка — зачать, вынашивать и родить ничего сложного … А ведь даже будущий ребенок требует бдительной заботы и постоянных хлопот, а ведь нам и не нужно самостоятельно разработать проект для нового человека, такие обязанности берет на себя мать-природа. А с благоустройством собственного двора придется немного поработать демиургом — в отдельном загородном хозяйстве.

Безусловно, лучшей будет общая планировка всего комплекса, от многоквартирного дома до зарослей за забором.Но даже если сам особняк уже гордо красуется фасадной отделкой, еще не все потеряно. Учитывая, что в итоге мы хотим получить что-то цельное, то весь интерьер двора частного дома должен быть оформлен в едином стиле, это касается как построек, так и элементов декора.

В первую очередь оценим наш приусадебный участок — его размеры и ландшафт. Если территория не слишком большая, не стоит перегружать ее большим количеством хозяйственных построек. Выбирайте только самое необходимое или просто комбинируйте несколько элементов друг с другом.Крытый паркинг легко заменяет полноценный гараж, совмещение дворика с небольшим мангалом тоже сэкономит место, а к бане рекомендуется пристроить дополнительное помещение, где будут храниться хозтовары и дрова. Для большого двора нет никаких ограничений, кроме эстетических.

А теперь немного об устройстве двора частного дома — фото различных вариантов:

Оформление двора частного дома — СНиП

Однако в любом случае необходимо соблюдать строительные нормы, например, расстояние от построек до дороги и других хозяйственных построек.Жилые дома строятся на расстоянии не менее 3 метров от обычных дорог и 6 метров от автомагистрали. Надеемся, что ваш дачный участок находится в достаточно удаленном месте, ведь близость автомагистралей негативно сказывается на возможности наслаждаться чистым воздухом и звуками природы. Жилые и хозяйственные постройки (сараи и гараж) должны находиться на расстоянии не менее 7 метров друг от друга, вольер вашей собаки удалите от дома не менее чем на 4 метра, но колодцы, отдельные туалеты и компостные ямы (что, если вы все же решите их строить) должны строиться не ближе 15 метров от дома.Забор должен находиться на расстоянии полутора метров от любых построек, а то и более, чтобы можно было проводить различные виды ремонтных работ по мере необходимости, а достаточно высокие растения (кусты и деревья) — в зависимости от их высоты — на расстояние от метра до трех …

Полностью спланировав обустройство двора частного дома со всеми подсобными постройками, приступаем к разметке дорожек. Они не должны быть уже 75 см — это опять же требование строительных норм.Если размер площадки позволяет, сделайте круговую дорожку по всей площади — у вас получится отличная велодорожка для ваших детей. И вообще, эти тротуары лучше делать с плавными закругленными изгибами и поворотами, ведь такое оформление двора частного дома зрительно увеличит площадь и даже сгладит острые углы в семейной жизни. Хотя в разных стилях и дорожки-дорожки отличаются своим внешним видом и материалом, но об этом позже.

Вот как выглядит интерьер двора частного дома — фото прекрасно демонстрируют все детали:

Благоустройство двора частного дома

Мы справились с самым грязным и наиболее финансово затратным этапом — строительство завершено, все здания, необходимые для комфортной жизни, уже находятся на своих местах, к которым проложены дорожки.А теперь самое время заняться уборкой самой территории, то есть стать ландшафтным дизайнером.

Удобнее всего, конечно, работать с плоской поверхностью — здесь полет фантазии просто неудержим, ведь на чистом листе можно изобразить все, что угодно. Если хотите, посадите парк, сделайте клумбы, засевайте газоны газоном, установите фонтаны или беседки, заросшие гольцом — на любой вкус и цвет. Но если местность напоминает российские дороги, где овраг находится в овраге, а семь изгибов за версту, то вам еще нужно уметь превратить все недостатки в индивидуальное и своеобразное лицо вашей территории.Но — можете отбросить сомнения — повторить такой дизайн никто не может.

Но в любом случае украшение двора с помощью ландшафтного дизайна требует особых знаний. И заключаются они не только в умении красиво использовать все возможности сайта. Гораздо чаще требуются ботанические знания — какие растения лучше всего сажать в вашем районе. Чтобы они радовали глаз и не требовали особого ухода (вряд ли вы захотите нанять садовника или постоянно самостоятельно ухаживать за зелеными насаждениями), а в своих климатических условиях прекрасно себя чувствуете.

Итак, чтобы начать работу над ландшафтом самостоятельно, необходимо четко определить все факторы окружающей среды, влияющие на растения:

• количество света, которое получают ваши зеленые питомцы (это как общие данные о приблизительной инсоляции данной территории, так и конкретные данные вашего участка — некоторые цветы высажены под деревьями, в тени, на северной стороне, а некоторым нужно почти постоянно освещать проясненным солнцем)
• температура окружающей среды (здесь необходимы данные о средней температуре летнего и зимнего периодов)
• влажность — как земли, так и воздуха (то есть не только среднее количество осадков, но и близость грунтовых вод)
• рельеф территории
• химический состав почвы (чернозем, суглинок и др.)), вода (кислотность или щелочность) и воздух

Зная все условия, вы уже легко сможете найти те виды растений, которые будут нормально расти на вашем участке без особых дополнительных вложений. А из полного списка вы можете выбрать те, которые вам нравятся или впишутся в общий дизайн двора частного дома. Фото растений в энциклопедиях или просто в Интернете помогут сделать правильный выбор, но все же нужно учитывать, что в таких случаях на снимках показаны не только самые удачные экземпляры, но и профессиональные фотографы стараются выбрать самые благоприятный угол.Так вы получите представление, но не стоит рассчитывать на такой же идеальный результат у себя на заднем дворе.

Как украсить двор частного дома — разные стили

Вы уже определились со всеми мелочами, но что-то в глубине души гложет неуверенность — все ли было сделано правильно. Иногда это случается. Некоторых людей устраивает только идеал, о котором просят на страницах журнала о жизни успешных людей.Что ж, идеал — это то, к чему должен стремиться каждый из нас. Поэтому сейчас мы немного разберем уже признанные стили оформления двора частного дома, на фото которых многие смотрят.

Итак, основное разделение стилей идет на классический (регулярный) или пейзажный (естественный). Причем регулярный стиль подразумевает строгие линии и четкие геометрические формы как дорожек, так и площадок. Считается, что этот стиль смягчает бурю чувств у горожан, вернувшихся на природу из-за более привычных для города очертаний.Но сразу предупреждаю, что регулярный стиль требует постоянной и неутомимой работы по поддержанию формы, иначе через год-два от вашего классического стиля останутся только рожки и ножки — все зароснет наугад. В натуральном стиле все намного проще. Не нужно даже «загонять» растения в рамы. Напротив, результатом всех усилий должна стать видимая естественность ландшафта.

Однако, как вы сами понимаете, понятие естественности у каждого свое.Кто-то считает, что на дачном участке должны быть садовые деревья, кому-то больше нравятся парковые культуры, а кто-то предпочитает клумбы и кустарники. Таким образом, пейзажный стиль делится на несколько (или даже на множество) категорий, которые в основном различаются в зависимости от народов, из которых эти стили произошли. Если просмотреть информацию о стилях двора частного дома, то в основном вы увидите следующие названия:

• Французский стиль (одна из разновидностей штатного)
• Английский (или пейзажный) стиль, строгий, но естественный
• Славянский стиль — немного беспорядочно, но ничего лучше для деревянного дома не придумано.
• Японский стиль (элегантность и возможность расслабиться даже на крошечном участке каменного сада)
• стиль европейского кантри — где-то перекликается со славянским, но более упорядоченным
• Стиль модерн — последнее слово в ландшафтном дизайне и современной архитектуре, позволяет на уровне ощущений совместить внутреннее пространство дома с окружающей природой.

Конечно, это далеко не полный список — тоже много народов и стилей.Можно добавить китайский, средиземноморский и альпийский, но не будем разбегаться. Зачем человеку, живущему вдали от моря, нужен средиземноморский стиль? Поэтому были перечислены только те стили, которые могут пригодиться в наших условиях. Выбор остается за вами.

И сразу хочу предупредить — решайте сами заранее, пожалуйста, хотите ли вы спокойно жить в своей частной усадьбе и наслаждаться прелестями окружающего ландшафта или вам нужно стать предметом зависти соседей.Потому что в последнем случае спокойный отдых вам никак не грозит — ведь вам нужно будет постоянно возвращать в свой двор тот самый идеальный вид, который должен затмить все вокруг. Но даже в этом случае вы вполне сможете все сделать самостоятельно. Удачи!

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации различных задумок. В красивой рамке главное будет смотреться эффектно. Территория может быть размечена и для отдыха взрослых.Грамотное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и успешно решить ряд практических задач.

Читайте в статье

Благоустройство двора частного дома: фото и комментарии

Для упрощения формулирования собственных пожеланий и подготовки технического задания необходимо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фотографии сопровождаются комментариями, объясняющими индивидуальные решения.

Данная технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. Установить за внешний край. Армирование используется для усиления конструкции.

Железобетонные изделия отличаются прочностью. Они способны десятилетиями выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия смотрятся недостаточно выразительно. Не следует забывать, что этот прием связан с «мокрыми» трудоемкими процессами.Для обеспечения высокого качества работы придется выполнять при температуре воздуха выше 0 ° С, в сухую погоду.

Для информации! Укладывать двор асфальтобетонными смесями не рекомендуется. Пары нефтехимических продуктов могут отрицательно сказаться на здоровье человека.

Для информации! Для того, чтобы узнать, как правильно озеленять придомовой участок, необходимо помимо параметров растений учитывать дополнительные важные факторы.Следует продумать расположение клумб и оформление соответствующих конструкций, прокладку водопровода, канализации, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету.

Статья по теме:

Идеальное решение для ограждения участка, которое будет не только выполнять защитные функции, но и радовать глаз своей красотой и формой.Как выбрать растения, каковы нюансы при посадке и уходе за ними — читайте в нашей статье.

Клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Пакет документации вы можете создать самостоятельно. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

• Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо смотрелись с важных точек зрения (вестибюль, зона отдыха, из окон жилого дома) .
• Что сажать, чтобы обеспечить равномерную последовательность цветения, создавая выразительные композиции в течение всего сезона.
• Какие цветы подходят к общему стилю дизайна?
• Как обустроить инженерные сети, переходы за рельефом.

Растения для двора в частном доме подбираются с учетом точного места посадки.

К сведению! Для изучения реализованных идей используйте тематические фото, которые несложно найти в Интернете.При изучении различных вариантов следует оценивать сложность работы, реальность повторения технологических процессов самостоятельно без лишних трудозатрат и денег.

Статья по теме:

Фото и другие материалы из этой статьи помогут вам принять правильное решение. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет. Фото сада на приусадебном участке демонстрирует зонирование с использованием зеленых насаждений.Проход оформлен аркой. Эту конструкцию несложно сделать из металлических или деревянных деталей. Для создания красивого частного сада пригодится достаточная площадь. Оригинальные клумбы можно сделать из старых автомобильных покрышек своими руками. Этот материал прост в обработке, поэтому дизайн сада можно разнообразить без лишних физических усилий. Готовая продукция длительное время сохраняет потребительские характеристики в хорошем состоянии. Двор и садовая мебель На этом рисунке показан начальный этап подготовки документации.Его необходимо дополнить габаритами отдельных элементов, параметрами деталей. Далее составляют список покупок, принадлежностей, инструментов, необходимых для строительства детской площадки во дворе.

Для информации! Если вы не знаете, как правильно построить двор или отдельные постройки, обратитесь к специалистам. Специализированные предприятия при оформлении заказа самостоятельно готовят пакет проектной документации без дополнительной оплаты.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

К сведению! Общая стоимость обустройства двора в частном доме зависит от стоимости запчастей и материалов, транспортных расходов, а также стоимости воспроизводства технологических операций. Внимательный хозяин также учитывает общую стоимость ремонта в период будущего использования.

Артикул

В зависимости от того, какой дом сам по себе, индивидуальный или гостевой, большой или маленький, построен в поселке, коттеджном поселке, исторической части города или на огромных земельных просторах, измеряемых десятками гектаров, оформление двора частного дома меняется.Исходя из расположения гасиенды, опираясь на возможное использование земли и учитывая собственные предпочтения, можно приступить к планированию ландшафтных зон двора и выбору предметов, их украшающих.

Способы реализации плана:

• самостоятельно;
• мастерами компании, специализирующейся на ландшафтных работах;
• силами наемных рабочих, которые организованы и контролируются владельцем дома.

У каждого собственника свой дом

Скамейка среди роскошного цветника

Местоположение домовладения диктует соответствующие требования к оформлению прилегающей территории.

Постройки	Дом в коттеджном поселке	Дом в поселке	Дом в историческом центре	Усадьба	Загородный дом в саду
Особенности, влияющие на дизайн-проект	Закрытая территория Аналогичные постройки Регулируемая высота, прозрачность и материал ограждения (или его отсутствие) Жесткие требования к внешнему виду второстепенных построек на участке	Вы можете выбрать стиль по своему желанию, но строить обязательно с соблюдением технических норм Если целевое назначение земельного участка — приусадебные участки, то во дворе допускаются подсобные постройки	Нарушение градостроительных норм запрещено, градостроительный план Внешний вид должен соответствовать преобладающему имиджу города	Осуществление любой фантазии, ограниченное только имеющимися средствами	Небольшой земельный участок, предназначенный для отдыха и дачи.За счет минимальной площади планируется планировка мини-зон ландшафта двора.

Помимо перечисленных особенностей, каждый тип частного дома имеет характеристики, влияющие на основные дизайнерские решения при разработке зонального ландшафтного проекта двора.

Планировка частных территорий

Стили, наиболее часто используемые при оформлении двора любого частного дома, — это английский ландшафтный сад, японский сад, французский регулярный, средиземноморский, а также стиль русской усадьбы. как «домашний» стиль, свободный от всех примет времени.эклектика, сочетание различных элементов. Осознавая ландшафтный дизайн своей собственности, нет необходимости сохранять стиль полностью, вы можете ограничиться всего несколькими приемами «накинуть» на объект стилистическую вуаль.

Как бы вы ни расположили дом (рекомендуется спланировать строительство главного здания так, чтобы не затенять сад), он все равно является центром двора. К нему ведут пешеходные дорожки, подъездная аллея, пристроены остальные постройки усадьбы.Каждый из элементов должен соответствовать основной конструкции на участке, подчеркивать ее, наилучшим образом представлять на вид заезжему гостю авторский дизайн двора частного дома.

Всю частную собственность можно разделить на три больших участка, в зависимости от их назначения. К ним относятся: место отдыха, территория, граничащая с основным домом, зеленая зона с хозяйственными постройками.

Подробнее о ландшафтных зонах

Зону отдыха можно разделить на место для активной части семьи, сектор «летняя кухня» и уголок релаксации, спокойного отдыха.Первый включает беседку, детский уголок (песочницу, качели, лестницу), домик на дереве, спортивную площадку. Второй — мангал, мангал, печной комплекс. Третий объединяет пруд, банный комплекс, тенистые уголки сада: ажурную скамейку для книжников под высоким деревом, летний домик творческого уединения. Им следует украсить цветочные горшки, поддерживающие общий колорит сада. Сочетание цвета, спокойствия и аромата — это отдых в загородном доме.

В «зеленую» зону входят огород, фруктовый сад, живые изгороди из ягодных кустарников.Он должен располагаться подальше от входа на площадку, чтобы свести к минимуму попадание придорожной пыли и выхлопного дыма на растения. Хозяйственные постройки могут быть выполнены в деревенском или сказочном стиле. Украшением участка станет модная у абсолютно городских жителей изюминка — курятник для кур-несушек, сделанный по оригинальному проекту. А погреб — домик хоббита Бильбо с земляной крышей — позволит проявить творческую фантазию.

Иногда рекомендуется делать «псевдотравную» зеленую крышу, заменяя промерзающие травы, требующие значительного слоя почвы, подкормки, регулярного полива, засухоустойчивыми ползучими суккулентами, низкорослыми очитками.Эти растения создают эффектный ковер, не требующий особого ухода.

Прилегающая территория, состоящая из парадной входной зоны (входная группа, паркинг, гараж, ворота) и участка, прилегающего к дому с тыльной стороны, является визитной карточкой собственников. Очень важно не только то, что находится за забором, но и то, что видят окружающие, подходя к дому. Асфальтированная подъездная дорога, красивый забор, красивый почтовый ящик на воротах или каменный столб забора, цветущий вьюнок — все это создает атмосферу доброжелательного, гостеприимного дома, радует глаз соседей и радует проходящих мимо людей.

Частная часть означает выход из дома в сад, наличие патио, где расставлены группы кованой или плетеной мебели, альпийской горки или искусственного фонтана. Планируйте дизайн своего двора так, чтобы из окна гостиной, центральной комнаты дома, открывался прекрасный вид. Глядя на то, как сад меняется от сезона к сезону — заснеженный, цветущий, яркая осень — вы каждый раз будете любоваться творением своих рук.

Особые объекты большой усадьбы

При проектировании большого пространства учитываются приоритеты собственников, направление их деятельности и увлечения.На территории усадьбы особенными зонами выделяются конюшни, прогулочные и прогулочные аллеи, сад, парк с лесными массивами, соединенными газонами. Для собственников, их взрослых детей, обслуживающего персонала предусмотрены несколько домов вдали друг от друга. Другие постройки — гараж, в котором хранится коллекция старинных автомобилей, псевдо-сарай как место для картинной галереи, возвышенная беседка с видом на окрестности, крытый бассейн, зимняя оранжерея — отражают увлечения хозяев. .Также могут быть запланированы теннисный корт, футбольное поле, поле для мини-гольфа, причал для лодок, обширные водоемы, окруженные каналами, с переходами и переходами, соединяющими отдельные уголки поместья.

Помимо крупных предметов, большое пространство должно быть насыщено «изюминками», углами, куда интересно заглядывать, и попав туда, уходить не захочется. Беседка, обвитая виноградом, белая статуя в зарослях цветущего жасмина, шезлонг за растительной занавеской, где можно спрятаться от семьи, ощутить вкус уединения, слияния с природой.

В качестве особого приема декора на территории большого имения интересно использовать указатели с названиями маршрутов, составленные по стилю общего дизайна. Это организационно правильно, и кроме того, это позволит вам играть с гостями в «Найди меня».

Садовые забавы

Обратим еще немного внимания на дизайн «зеленой» зоны частного дома. В садовом дизайне фаворитом последних лет был обычный огород, точная копия французских королевских садов.Помимо эстетического впечатления, такой вариант обустройства садового участка удобен при выходе и работе в нем. Асфальтированные дорожки, высокие бордюры, окаймляющие грядки, симметрия, четкие линии, соблюдение пропорций делают его практически идеальным. Растительные объекты, посаженные как на линейке, обязательно ранжированные по высоте, конфигурация кустов, подкрепленная ежегодной формирующей обрезкой, фруктовые деревья на решетках — все это делает сад математически гармоничным, видимым в разных плоскостях с выраженным объемом деталей.А буйные цвета садовой растительности сглаживают впечатление бездушного стандарта, внося кипение жизни.

Регулярная планировка позволяет хорошо организовать огород минимальных размеров. Четко рассчитанное пространство, необходимое для каждого растения, высокие или ступенчатые грядки, ровно распределенные ветви фруктовых деревьев, занимающие меньше места, уплотненные насаждения овощных культур дают возможность реализовать все желания, проявить безграничный полет фантазии на ограниченном пространстве .

Полная противоположность обычному — огород в стиле фри-стайл, где смешаны разные растения, и их наличие определяется только желанием. По принципу «сладкое для души» по соседству высаживают кусты роз, декоративную капусту, бархатцы, картофель. Фруктовый сад отделен от остального пространства и варварства домашних животных. А фигурка забавного человечка в широкополой шляпе может стать стражником перед воротами. Интересный трюк — посадить шляпу по полям в тонком слое сочного субстрата, не требующего много почвы и влаги.

Освещение участка — эффектный дизайнерский прием

Ландшафтный дизайн двора невозможно представить без освещения в ночное время. Ночью сад и дома приобретают другую форму, подчеркиваемую лучами ламп, подобранную по стилю и материалу в соответствии с общим дизайном местности.

Освещение дорожек можно организовать, проложив сеть электрических кабелей, запитав их от основного источника электроэнергии, или предусмотрев использование полностью бесплатной солнечной энергии.При использовании последнего варианта чарующе яркое освещение не получится, но аккумуляторные батареи будут выполнять свою основную функцию — обеспечивать безопасное передвижение людей по дорожкам частной собственности в вечернее время.

Свет можно использовать для обыгрывания особого объекта прилегающего пространства. Продуманные световые группы ограничат зону отдыха вокруг тропы, выделят яркими огнями водоем на водной глади — завораживающее зрелище, притягивающее, как магнит. Сидеть на берегу освещенного водоема, смотреть на звезды — ради этого удовольствия строится загородный дом, продумывается дизайн его двора.

Может ли камера наблюдения вашего соседа направить на ваш дом: полный анализ

Скажите, понравится ли вам это. Вы чувствуете беспокойство или оскорбление из-за того, что камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом? Или интересно, может ли ваш сосед записать вас на вашу собственность?

С ростом популярности камер видеонаблюдения в жилых помещениях возникли споры между владельцами камер и их соседями по вопросам конфиденциальности.

Итак, может ли камера наблюдения вашего соседа зафиксировать ваш двор или собственность на законных основаниях? Каковы законы о конфиденциальности в отношении камеры наблюдения соседей, нацеленной на ваш дом?

Или, если вы планируете установить камеру слежения вокруг своего дома, можете ли вы направить камеру слежения на дом соседа? А можно ли установить видеонаблюдение на своем участке с плохими соседями?

Когда вы закончите читать этот пост, у вас будут все ответы на поставленные выше вопросы.

ПОДОЖДИТЕ! Ознакомьтесь со специальными предложениями перед отъездом:

Прямо сейчас вы можете получить ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ И БОЛЬШИЕ скидки на широкий спектр камер и систем видеонаблюдения Reolink, беспроводных и подключенных к сети, внутри и снаружи помещений.

Да, камеры наблюдения вашего соседа могут указывать на ваш дом, если…

По сути, законность камеры наблюдения вашего соседа, просматривающей вашу собственность, зависит от , для чего камера используется, какие действия она фиксирует и что ваш сосед делает с видеозаписью .

В следующих случаях ваш сосед может на законных основаниях направить камеры видеонаблюдения на ваш дом:

№1. Камера наблюдения вашего соседа, направленная на ваш дом, действительно захватывает обширную территорию

Как владельцы собственности, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в своем доме и вокруг него, чтобы грабители не нацелились на их дом.

И вы тоже имеете на это право.

Таким образом, если ваш сосед размещает IP-камеру в целях безопасности, и она захватывает вашу входную дверь, подъездную дорожку или двор, которые видны из общественных мест, вы не можете выдвигать обвинения против своего соседа, так как вы не ожидаете конфиденциальности на открытом воздухе.

Скорее всего, ваша подъездная дорожка или двор является второстепенным фоном для законного мониторинга собственности вашего соседа. Согласно законам о домашних камерах безопасности в Калифорнии,

«Для частных лиц нет ограничений на размещение камер видеонаблюдения вокруг своей собственности в целях безопасности».

«Если ваши камеры расположены на вашем участке и находятся на виду, не находятся в уединенном месте и не нарушают никаких государственных или федеральных законов, то, похоже, они будут законными.»

Хотя видеонаблюдение за камерой наблюдения вашего соседа в общественных местах разрешено без предупреждения или согласия, для записи звука обычно требуется согласие по крайней мере одной стороны в большинстве штатов.

№2. Видеозаписи с камер наблюдения соседей, просматривающих вашу собственность, используются на законных основаниях

То, как ваш сосед обрабатывает кадры, снятые его камерой слежения, направленной на ваш дом, — еще один фактор, который вам необходимо учитывать.

До тех пор, пока записанные видео не нарушают вашу конфиденциальность и предназначены только для законных целей (например, наблюдение за подозреваемыми или предотвращение кражи пакетов у входной двери), ваш сосед имеет право направить камеру видеонаблюдения на вашу собственность на открытом воздухе. Посмотреть.

На этом видео ниже пират на крыльце, который ударил соседа пользователя, был захвачен камерой наблюдения Reolink RLC-410, направленной на входную дверь. Благодаря четким кадрам камеры видеонаблюдения похититель посылки был идентифицирован достаточно быстро.

Reolink RLC-410

PoE Bullet IP-камера безопасности со звуком

5MP / 4MP Super HD; Наружная / внутренняя защита; 100-футовое инфракрасное ночное видение; Аудио запись; Мобильный удаленный доступ и управление.

Нет, ваш сосед не может по закону направлять камеры видеонаблюдения на ваш дом, если…

Есть также исключения, когда ваш сосед не может установить камеры видеонаблюдения, направленные на ваш дом.

№1. Камеры наблюдения вашего соседа указывают на ваш дом, где вы ожидаете конфиденциальности

Хотя ваш сосед может записать вас на вашем участке на виду, все обстоит иначе для мест, где у вас есть разумные ожидания конфиденциальности, таких как ванная, спальня, туалеты, раздевалки, раздевалки / гардеробные и т. Д.

Согласно законам о камерах видеонаблюдения в жилых помещениях, ваш сосед может вызвать проблемы с законом, если направит камеры видеонаблюдения на участки, которые вы не могли видеть, не входя в помещение физически.

Вот что гласит закон о домашних камерах безопасности в Калифорнии:

Установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или подслушивания событий или звуков в частном месте без разрешения фотографируемых или наблюдаемых людей является нарушением закона.

№2. Видео с камер наблюдения вашего соседа используются не по назначению

Что еще хуже, извращенные соседи могут направить камеры видеонаблюдения в спальни ваших детей, чтобы они выглядели как высокотехнологичный подглядывающий Том.

А некоторые даже выкладывают видеозаписи ваших действий в социальные сети.

Такое неправомерное использование домашних камер видеонаблюдения (например, слежка за вами), без всяких сомнений, является незаконным, и вы можете потребовать вмешательства правоохранительных органов и заявить о преследовании.

Что делать, если на дом вашего соседа направили камеры видеонаблюдения

Вы чувствуете себя неуютно и нервно из-за того, что камера наблюдения вашего соседа направлена ​​на ваш дом / собственность?

Вместо использования незаконных способов заглушить камеры наблюдения, что только усугубит ситуацию, ниже приведены несколько практических советов, которые вы можете принять, когда обнаружите, что ваш сосед записывает вас на вашей территории.

Первое золотое правило — говорить с соседом в хорошей манере.

Расскажите ему / ей, как вы относитесь к камере слежения, направленной на ваш дом (они могут не знать об этом факте), и вежливо спросите, можно ли отрегулировать угол обзора камеры.

Еще один возможный способ заблокировать камеры видеонаблюдения вашего соседа, просматривающие вашу собственность, — это посадить выросшие деревья или заборы в качестве буферов, чтобы закрыть поле зрения камеры.

В случае, если камера наблюдения вашего соседа, направленная на ваш дом, вторглась в вашу частную жизнь, и ваш разговор также закончился неудачей, лучшим решением было бы обратиться в местную полицию и обратиться к вашему адвокату, чтобы подать иск.

Совет редактора : Ознакомьтесь с дополнительными полезными советами о том, как заблокировать камеры наблюдения вашего соседа.

На что обращать внимание, если вы собираетесь установить камеры домашнего наблюдения вокруг своей собственности

«Могу ли я направить камеру слежения на дом моего соседа?»

«Могу ли я установить видеонаблюдение на моем участке с плохими соседями?»

Вы должны были получить ответ после прочтения вышеуказанных частей.

Но чтобы избежать возможных споров, вызванных использованием камер видеонаблюдения, вот несколько полезных советов, которые вам следует помнить перед установкой камеры.

• Встаньте на место своих соседей и не направляйте камеры видеонаблюдения в места, где они ожидают уединения.
• Сообщите своему соседу об использовании вами камер видеонаблюдения и объясните им свою цель, чтобы избежать недоразумений.
• Убедитесь, что камера наблюдения установлена ​​правильно.
• Убедитесь, что кадры с ваших камер видеонаблюдения предназначены только для целей безопасности и защищают видео от попадания в чужие руки.

Если на ваш дом в Великобритании, Ирландии, Шотландии, Калифорнии, Флориде, Мичигане или в других местах направлена ​​камера наблюдения соседей, приведенная выше информация также применима к вашей ситуации.

И если вам нужна дополнительная помощь в отношении камер наблюдения вашего соседа, направленных на ваш дом, пожалуйста, не стесняйтесь оставлять свой комментарий ниже, и мы будем рады помочь.

Ресурсов:

①Quora : У моего соседа камера видеонаблюдения направлена ​​прямо на мою входную дверь. Это законно или я имею право на раздражение?

②Reddit : Соседи установили камеру слежения, направленную на мой гараж. Кто-нибудь знает законы вокруг этого?

③Daycare : Соседи установили камеру наблюдения на моем заднем дворе, что мне делать?

④Бесплатный совет : У соседа камера видеонаблюдения направлена ​​на окно моей дочери.Это законно?

⑤City-Data Forum : Камера наблюдения моего соседа, смотрящая на мою собственность, записывает все, что я делаю на заднем дворе, и я чувствую, что у меня вообще нет конфиденциальности. Какие-нибудь советы?

шагов в процессе (и с чего начать!)

Вы готовы продать свой дом, чтобы начать новую захватывающую главу жизни. Возможно, вы недавно сменили работу, надеетесь быть ближе к своим внукам или, как многие недавние продавцы, хотите более просторное жилище, отличное от домашнего офиса и жилого пространства на открытом воздухе.Единственный рациональный выбор — продать дом, но это не делает процесс продажи более легким или менее эмоциональным.

Помимо того, что вы расстались с бесчисленными воспоминаниями, которые вы здесь создали, вам нужно будет признать недостатки дома такими, какие они есть. Возможно, крыша потускнела из-за прошлой бури или от ваших ковров веет запахом. Учитывая, что люди остаются в своих домах в среднем 10 лет, беспорядок имеет тенденцию скапливаться в забытых шкафах и ящиках. С чего начать?

Независимо от того, где вы живете или какой формы ваш дом, это руководство с подробным описанием того, как продать дом, предназначено для уменьшения перегруженности и поможет вам ориентироваться в процессе продажи в небольших, управляемых задачах.Основные шаги по продаже дома, которые мы рассмотрим в этом руководстве, включают:

Шаг 1. Приведите в порядок свои дела (и дом)

• Проверьте стоимость дома
• Рассчитайте свой капитал
• Оцените чистую выручку
• Начать процесс упаковки и расфасовки

Шаг 2. Найдите лучшего местного агента по недвижимости

• Используйте платформу сопоставления агентов для достижения наилучших результатов
• Интервью с несколькими кандидатами
• Ищите соответствующий опыт
• Подписать листинговый договор
• Спешите? Запросить денежное предложение
• Могу ли я продать свой дом сам?

Шаг 3. Установите цену на дом

• Заказать домашний осмотр
• Изучите сравнительный анализ рынка (CMA) вашего агента.
• Счет «искусства» и науки о ценности дома
• Учитывать онлайн-фильтры цен

Шаг 4. Подготовьте дом к выходу на рынок

• Сделайте рекомендуемый ремонт, но избегайте ненужных обновлений
• Разблокировать комнату за комнатой
• Сделайте глубокую очистку сейчас (и более легкую позже)
• Повысьте привлекательность бордюра
• Создайте в своем доме теплое и уютное пространство
• Обеспечивает естественное освещение
• Сделайте качественные фотографии недвижимости для объявления

Шаг 5: Продвигайте и покажите дом, чтобы привлечь предложение

• Продвигайте дом онлайн и офлайн
• Будьте гибкими и приготовьтесь к показам
• Используйте контрольный список для уборки для горящих туров
• Просмотрите свои предложения и выберите лучшее.

Шаг 6: Завершите шаги для закрытия

• Пройти домашний осмотр
• Подготовка к оценке жилья
• Очистить название
• Сделать необходимый ремонт
• Договоритесь о выходе, закрыв номер
• План финального прохождения

Шаг 7: Подпишите окончательные документы и выезжайте

• Просмотреть отчет о расчетах
• Получите выручку от продажи дома
• Определите, должны ли вы платить налоги при продаже.
• Передача инженерных сетей
• Измените свой адрес и перешлите почту
• Подарите своим покупателям незабываемые впечатления от переезда

Источник: (Annie Spratt / Unsplash)

Шаг 1. Приведите в порядок свои дела (и дом)

Прежде чем вы подумаете о вывесках о продаже, найме агента или поиске покупателя, постарайтесь оценить свое текущее финансовое положение и поработайте немного над организацией, прежде чем все станет сумасшедшим.Мы рекомендуем начать продажу дома с некоторых основных предметов домашнего обихода, которые вы можете сделать сразу же.

Проверьте стоимость дома

Когда вы готовитесь продать свой дом, вам, вероятно, будет любопытно узнать, сколько он стоит.

Раньше считалось, что единственный способ узнать стоимость вашего дома — это вызвать оценщика, дождаться, пока он проведет анализ и проведет выезд на место, и заплатить несколько сотен долларов за их профессиональное мнение.

В настоящее время, однако, вы можете подключить свой адрес к онлайн-инструменту проверки цен и получить бесплатную оценку стоимости дома быстрее, чем ваша следующая доставка Amazon Prime.

Что хорошего в инструменте HomeLight Home Value Estimate, так это то, что мы сопоставляем данные о рынке жилья с вашими личными представлениями о вашем доме.

Мы полагаем, что, поскольку вы живете там, вы, вероятно, знаете о своем доме то, чего нет в Интернете, например, нужно ли много или немного поработать.

Итак, прежде чем мы проведем какие-либо цифры, мы зададим вам 7 простых вопросов, чтобы понять тип вашего дома и то, что делает вашу собственность уникальной. Затем мы объединяем ваши ответы с данными из нескольких надежных источников, чтобы получить реальную оценку.Используя этот метод, мы можем предсказать текущую стоимость вашего дома с гораздо большей точностью.

Начните процесс продажи с оценкой стоимости дома

Получите приблизительное представление о том, сколько стоит ваш дом, прежде чем начинать подготовку.

Однако имейте в виду, что онлайн-инструменты не дадут вам полной точности, и точность результатов оценки стоимости вашего дома будет зависеть от доступности данных о недвижимости в вашем регионе.Вот почему эти инструменты считаются хорошей отправной точкой, но не конечной точкой для определения цены на дом.

Рассчитайте свой капитал

Сейчас также хорошее время, чтобы оценить свой собственный капитал, который представляет собой стоимость вашего дома за вычетом выплаты по ипотеке (число, представляющее общую сумму основного долга и процентов по дому). В целом по стране средний домовладелец с ипотечным кредитом в период с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021 года приобрел собственный капитал на 33 400 долларов, что является значительным приростом, согласно данным аналитической компании CoreLogic, поэтому выполнение этого расчета может сделать вас еще более привлекательными для продажи сейчас.

Оцените чистую выручку

Собственный капитал — это не то же самое, сколько денег вы получите от продажи. Чтобы получить приблизительную цифру чистой выручки, вам необходимо также учесть коммерческие расходы, включая комиссионные агентству, налоги и сборы. Наш простой калькулятор продаж дома — отличный инструмент, который поможет вам выполнить приблизительный расчет.

Начать процесс упаковки и расфасовки

Упаковка? Уже?! Поверьте, когда мы говорим, что никогда не рано начинать складывать ненужные вещи, пока вы не переедете на следующее место.Перемещение всегда занимает больше времени, чем вы думаете, и вам все равно придется убрать беспорядок для показа.

После того, как вы закончили подсчет салфеток и подтвердили планы продажи, подумайте о перемещении лишних полотенец, несезонной одежды, громоздкой кухонной техники и памятных вещей с полок и стен в такие места, как шкафы или гараж.

Если у вас недостаточно свободного места в кладовых в доме, вы всегда можете сдать в аренду блок с климат-контролем, чтобы получить дополнительную передышку при обустройстве дома.Если у вас есть много старой мебели или накопившегося мусора, то сейчас самое подходящее время, чтобы арендовать мусорный контейнер.

Источник: (Диана Полехина / Unsplash)

Шаг 2: Найдите лучшего местного агента по недвижимости

После того, как вы закончите эту предварительную работу, пора найти квалифицированного агента по недвижимости, который проведет вас через остальную часть процесса. Агенты обычно советуют связаться примерно за два-три месяца до того, как вы планируете внести в список, особенно если вы планируете сделать какой-либо ремонт или обновление дома.

Используйте платформу сопоставления агентов для достижения наилучших результатов

Такие компании, как HomeLight, сделали поиск хорошего агента по недвижимости или Realtor® быстрым и легким, разработав бесплатные услуги по подбору агентов. Эти платформы повышают эффективность работы лучших исполнителей и адаптируют рекомендации агентов к приоритетам клиента. Отсев пула агентов — критически важный шаг; по всей стране насчитывается более двух миллионов действующих лицензиатов по недвижимости.

Использование платформы сопоставления агентов экономит ваше время и ведет к более эффективному поиску лучших местных агентов, с которыми вы можете встретиться.Вы можете спросить, действительно ли имеет значение, если вы работаете с ведущим агентом, а не с тем, кто кажется достаточно дружелюбным и опытным?

После того, как мы начали наш бизнес по поиску агентов в 2012 году, компания HomeLight смогла с уверенностью сказать, что ответ положительный. Согласно нашим данным о сделках, лучшие 5% агентов продают дома в среднем на 10% дороже.

Наймите агента, знающего рынок

HomeLight позволяет легко связаться с отличным агентом в вашем районе.Мы дадим вам три объективные рекомендации, основанные на успешности кандидата и его прошлой истории продаж.

Интервью с несколькими кандидатами

HomeLight позволяет легко проверить несколько агентов за короткий промежуток времени. Заполнив небольшую анкету, чтобы сузить область поиска, вы получите список рекомендованных вами агентов и краткое изложение их опыта. Оттуда вы можете взять интервью у каждого агента по телефону или лично и определить, с кем вы хотите работать.Беседа даст вам возможность увидеть, насколько вы увлечены индивидуальностью и стилем общения агента.

Ищите соответствующий опыт

Обратите внимание на статистику, например, сколько продаж совершил агент и где обычно заключаются его сделки. Посмотрите на их среднее количество дней на рынке по сравнению с нормой в области. Подтвердите, что они знакомы с продажей вашего типа недвижимости, будь то дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус. Также проверьте обозначения агента в конкретной нише.Например, агент с сертификатом «RRC Digital Marketing» будет разбираться в социальных сетях, в то время как MRP («Military Relocation Professional») будет оснащен для поиска жилищных решений для военнослужащих.

Подписать листинговый договор

Как только вы узнаете, кого хотите нанять, вы подпишете то, что, вероятно, будет соглашением о листинге исключительного права на продажу. Это соглашение служит договором между вами и агентом по листингу, в котором вы соглашаетесь компенсировать усилия агента и работать исключительно с этим профессионалом с целью продажи вашего дома.Если дом продается до истечения срока действия соглашения — обычно это срок около шести месяцев — агент будет взимать комиссию по указанной ставке. Калькулятор комиссии агента HomeLight показывает, что средняя ставка комиссии агента по стране составляет 5,8%.

Спешите? Запросить денежное предложение

Может быть, вы просмотрели все это руководство и подумали: я бы хотел, чтобы был более простой способ продать дом. И мы рады поделиться тем, что есть. Если в какой-то момент в процессе продажи вы готовы бросить это дело, вы можете вместо этого запросить денежное предложение для своего дома через Интернет.Это может быть привлекательным путем для продавцов, которым сейчас нужны дополнительные деньги, они переезжают на работу или не хотят испытывать стресс от выставок.

Ваша первая реакция на работу с компанией по покупке дома или получение быстрых денег может быть скептицизмом, но вы не сошли с ума, чтобы подумать о продаже дома за наличные. В последние годы технологии упростили для таких компаний, как HomeLight, возможность предлагать денежные предложения для домов и улучшить опыт продаж с помощью технологий. Наша платформа Simple Sale позволяет легко и безопасно получить выгодное предложение за наличные.

Быстрый и удобный способ продать дом

Не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с шоу? Не можете позволить себе ждать месяцами, чтобы продать свой дом? Вместо этого получите денежное предложение через платформу Simple Sale от HomeLight.

Вот как это работает:

1. Введите адрес своего дома в США и ответьте на несколько быстрых вопросов об этом.
   Скажите нам: Ваш стиль загородного ранчо или двухэтажный дом в центре города требует небольшой работы, много работы или вообще ничего? Как скоро вы собираетесь продать? Это может быть как можно скорее или через 12+ месяцев. Наша простая анкета позволяет легко настроить платформу.
2. Мы сделаем предложение полностью за 48 часов.
   Вы не обязаны принимать любое полученное предложение. Если хотите, HomeLight может также познакомить вас с ведущим агентом по недвижимости в вашем районе, чтобы получить экспертное мнение о том, сколько стоит ваш дом.
3. Вы продаете свой дом в нынешнем состоянии.
   Никаких дополнительных ремонтов, затрат на подготовку, агентских комиссий или скрытых платежей. Никаких представлений, которые заставят вас покинуть дом в разгар зимы или в разгар летней жары. Это может сэкономить ваше время и деньги — исследование, проведенное нами в 2021 году, показало, что в среднем продавцы тратят более 5000 долларов на подготовку своего дома к выходу на рынок. Оригинальные трубы, проблемы с фундаментом и плесень часто не представляют проблемы; наша платформа предоставит полное предложение наличными для домов практически в любом состоянии.
4. Вы можете быстро продать свой дом за наличные всего за 10 дней.
   10-дневное закрытие сделки означает, что в некоторых случаях вы получите свой дом в пять раз быстрее, чем с покупателем, которому требуется финансирование на сегодняшнем рынке. Согласно последним данным Ellie Mae, ссуды на покупку занимают в среднем 50 дней, чтобы закрыть их летом 2021 года. У вас также будет возможность выбрать дату переезда, которая лучше всего подходит для вашего графика.

Зайдя внутрь, вы должны знать, что покупатели за наличные обычно предлагают более низкую цену, чем покупатели на открытом рынке.Согласно одному исследованию, за последние 40 лет покупатели за наличные в среднем платили на 12% меньше, чем покупатели, получающие ипотеку. Тем не менее, продажа дома традиционным способом стоит больших денег в среднем в 31000 долларов. Когда вы исключите затраты на подготовку дома, такие как ремонт крыши, и комиссионные агентству в размере 5-6%, вы можете получить такую ​​же сумму денег от покупателя наличными, как и при традиционном процессе листинга.

Могу ли я продать свой дом сам?

Хотя вы можете продать свой дом самостоятельно (процесс, известный как FSBO или «Продажа владельцем»), 89% недавних продавцов решили работать с агентом по недвижимости, чтобы разместить свой дом.FSBO — это способ продажи, который обычно выбирают продавцы, у которых уже есть покупатель. По состоянию на 2020 год 51% продавцов знают своего покупателя по сравнению с 8% всех продавцов.

Если вы не планируете сделку со своей лучшей подругой или любимым братом или сестрой, вам необходимо самостоятельно активно продвигать дом на рынок — задачу, которую 46% продавцов FSBO могут пропустить благодаря дружескому аспекту многих из этих продаж. . Если вы имеете в виду покупателя, вам следует знать плюсы и минусы продажи дома другу и рассчитывать, по крайней мере, на оплату услуг юриста по недвижимости за оформление документов.

Источник: (Africa Studio / Shutterstock)

Шаг 3. Установите цену на дом

.

Оценка стоимости дома онлайн была только отправной точкой. Теперь, когда у вас есть агент по недвижимости и вы близки к тому, чтобы выставить дом на продажу, вам необходимо установить точную и стратегическую цену для вашего дома, которую рынок поддержит.

Заказать домашний осмотр

Одно исследование показало, что покупатели жилья в среднем договариваются о ремонте на сумму 14 000 долларов. Чтобы не устанавливать цену на дом на одном уровне только для того, чтобы она снизилась от десяти до двадцати тысяч позже, вы можете заказать предварительный осмотр, чтобы получить более точное представление о состоянии вашего дома.Осмотр будет стоить около 330 долларов, но он предоставит информацию, необходимую либо для предварительного ремонта, либо для снижения цены, сообщая покупателям, что стоимость ремонта уже отражена в запрашиваемой цене.

Просмотрите сравнительный анализ рынка (CMA) вашего агента

Онлайн-оценщики стоимости дома — это всего лишь оценки. Хотя точность этих инструментов, безусловно, улучшилась с годами и только улучшается, вам не следует использовать оценку для определения запрашиваемой цены для вашего дома, не ознакомившись с мнением эксперта.Агенты по недвижимости знакомы с вашим местным рынком и в рамках своих услуг предоставят вам сравнительный анализ рынка (CMA) вашего дома.

С помощью CMA агент соберет недавно проданные объекты недвижимости в вашем районе и сравнит их с вашим домом, чтобы рассчитать его справедливую рыночную стоимость. CMA включает в себя анализ необработанных данных, таких как площадь вашего дома и количество спален, а также менее ощутимые данные, такие как близость вашей собственности к шумным улицам или местным достопримечательностям, чтобы дать вам полную картину цен.

Учет «искусства» и науки о ценности дома

«Мы можем видеть онлайн-оценки, которые бывают как высокими, так и низкими», — объясняет Сандра Рат, ведущий агент по недвижимости в Мирамаре, Флорида. «Например, эти системы не могут принимать во внимание виды на озеро, которое мы видим в Южной Флориде. В некоторой степени в этом есть внутренняя ценность, не обязательно оценочная стоимость. Мы должны знать этот рынок и то, сколько люди готовы платить за такой тип двора или такой вид.”

Правильное исследование рынка будет иметь важное значение, чтобы убедиться, что вы не завышаете или занижаете цену на свой дом. Стратегия спотового ценообразования также повышает вероятность того, что ваш дом будет успешно проходить аттестацию, как только вы доберетесь до закрытия. Для уникальных домов или домов без достаточного количества вознаграждений другой вариант для продавцов, хотя и редкий, — это получить предварительную оценку от профессионального оценщика дома.

Рассмотрите онлайн-фильтры цен

Когда покупатели устанавливают свой бюджет на поиск дома в Интернете, они делают это округлыми числами — например, от 350 000 до 400 000 долларов.Таким образом, если вы оцениваете свой дом в 299 999 долларов, вам не хватает покупателей, которые ищут дома в диапазоне от 300 000 долларов и выше. Совместно со своим агентом установите цену, которая не должна выходить за пределы обычного ценового диапазона, чтобы вашу собственность увидело меньше охотников за домом в Интернете.

Источник: (Mike Von / Unsplash)

Шаг 4: Подготовьте свой дом к выходу на рынок

Теперь, когда вы наняли лучшего агента по недвижимости, самое время для шоу. Перестаньте думать о доме как о своем и начните относиться к нему как к продукту, выставленному на всеобщее обозрение.Покупатели будут осматривать каждую комнату, каждую поверхность и каждую полку с помощью лупы, поэтому вам нужно подготовиться к их решению. Каждый дом и рынок недвижимости разные, но лучшие агенты придерживаются определенных правил игры, чтобы подготовить ваш дом для покупателей.

Сделайте рекомендуемый ремонт, но избегайте ненужных обновлений

Прежде чем перейти в режим тотального сноса, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы не тратить время и деньги на ненужные проекты.

«Много раз продавцам приходит в голову эта блестящая идея и они начинают делать кучу вещей, которые, по их мнению, должны быть сделаны в их доме», — говорит Мэри Джо Сантистеван, ведущий агент по недвижимости в Фениксе, штат Аризона.«Иногда они делают больше, чем необходимо, или делают неправильный выбор в отношении отделки или косметических штрихов».

Ремонт и модернизация дома быстро накапливаются — ремонт кухни среднего класса окупает только 57% затрат, согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2021 год. Не все ремонтные работы или обновления показывают положительную окупаемость инвестиций, и нет гарантии, что вы вернете потраченные деньги. Но если вы оставите предметы, которые необходимо отремонтировать, нетронутыми, они обнаружатся при осмотре дома и заставят покупателей бежать.

«Вот практическое правило. Все, что является структурным или механическим, должно быть исправлено, если они знают, что это дефект », — говорит Карен Руссо, агент, работающая с домами в Вустере, штат Массачусетс, на 75% больше, чем в среднем. «Если продавец готов ремонтировать вещи, это поможет ему быстрее продвигаться».

Разблокировать комнату за комнатой

Чтобы навести порядок в доме, возьмите несколько рулонов больших сверхпрочных мешков для мусора и начните сортировку по нескольким основным категориям: «магазин», «продажа», «пожертвование» и «выброс / переработка».Вы можете дополнительно отсортировать по подкатегориям, например, по переработке электроники, вывозу у обочины и опасным отходам. Уберите свои личные вещи с глаз долой и бросьте их в мешки, пожертвуйте их местной Армии спасения или доброй воле или положите в хранилище, пока вы не сможете перевезти их в свое следующее место жительства.

Если вас не устраивает этот процесс, свяжитесь со своим агентом. Хороший агент вмешается и поможет вам выполнить работу, независимо от того, какой объем работы она у вас есть.

«У нас был один продавец — везде были вещи, очень грязные, мебель не работала так, как у них.Но дом стоил больше миллиона долларов. Мы прошли через весь процесс составления списка того, что им нужно было сделать », — делится Рат своим опытом продажи дома клиенту в Южной Флориде.

Rathe также рекомендует продавцам использовать имеющиеся в доме места для хранения вещей. «Людей не волнует, что гараж и чуланы складывают ящики в чуланы или гаражи», — объясняет она. «И клиенту не так дорого стоит упаковать вещи и положить их в шкаф. Если это поможет, у нас могут появиться разнорабочие и организаторы.У этого конкретного клиента было много документов от своего бизнеса. Итак, мы вызвали нашего стажера; мы купили измельчитель и отправили его стажеру ».

Глубокая чистка сейчас (и сделайте более легкую перед показом)

Если вы живете в своем доме, пока он находится на рынке, вам нужно будет вымыться перед посещением и обязательно застелить кровати, убрать грязную посуду и опрыскать прилавки. Но быстрая уборка будет намного проще, если вы сделаете глубокую уборку заранее. Следуйте идеальному порядку операций для глубокой очистки:

• Распылите на все столешницы антибактериальный спрей для различных поверхностей.
• Заставьте приборы сиять с помощью спрея, предназначенного для класса и металлов.
• Очистите весь дом от пыли с помощью очистителя для различных поверхностей и салфеток из микрофибры.
• Протрите стены ведром с мыльной водой и большой губкой, чтобы протереть плинтусы, двери и оконные рамы. Удалите потертости с помощью ластика Mr. Clean Magic.
• Подметите полы с твердыми поверхностями, а затем пропылесосьте ковровые покрытия. Используйте пылесос для паутины, мебели и драпировки.
• Мытье полов из жилых помещений в кухню, заканчивая ванными комнатами.
• Смочите унитаз чистящим средством. Очистите раковины и душ / ванну с помощью антибактериального дезинфицирующего спрея для различных поверхностей. Для дополнительного блеска используйте средство для мытья стекол на зеркалах и смесителях.

Повысьте привлекательность бордюра

Знаете ли вы, что добавление небольшого внимания вашему бордюру может повысить стоимость вашей собственности? 75% ведущих агентов согласны с тем, что дома с хорошим ландшафтным дизайном стоят от 1% до 10% больше, чем дома без ландшафтного дизайна.

Хорошая новость заключается в том, что улучшить вашу привлекательность можно быстро.Мы утверждаем, что вы можете добиться более сдержанной привлекательности всего за один уик-энд напряженной работы. Все, что вам нужно сделать, это:

• Подрезать листву и выдернуть сорняки
• Убрать мусор
• Свежая стрижка газона
• Мойка под давлением снаружи / протирка сайдинга
• Добавьте несколько усилителей привлекательности, например декоративную скамейку, красочный почтовый ящик или цветочные горшки.

«Часто, когда агент открывает сейф, покупатель стоит у входа и смотрит на вещи», — говорит Сантистеван.«Итак, вы хотите убедиться, что нет паутины, свисающей с фонарей вагона или потолка».

Сделайте свой дом уютным и уютным

Домашняя постановка — искусство показать пространство в лучшем свете с правильной мебелью, декором и акцентами — может сократить ваше время на рынке и помочь вашему дому продавать больше денег, согласно опросу, проведенному HomeLight с участием почти 1000 лучших реальных агенты по недвижимости по всей стране.

Гостиная и главная спальня — самые важные помещения для постановки, и с указанием вашего агента по недвижимости постановка не должна стоить целое состояние.Если вы правильно почистили и расхаживали мусор, значит, вы уже проделали большую часть необходимой работы.

В качестве декоративных элементов используйте такие предметы, как произведения искусства, зеркала и неиспользованные вазы, чтобы оживить стерильное пространство. Удалите все громоздкие, изношенные La-Z-Boys; диваны со времен учебы в колледже; или журнальные столики, которые подвергались ударам за долгие годы. Обустройство комнат должно быть простым: в офисе все, что вам нужно, это стол, стул и лампа. В спальне кровать, тумбочка, светильник. Вы уловили выкройку.

Если ваш агент рекомендует это, наймите стейджера, который привезет мебель и предметы дизайна, чтобы показать все, что может предложить ваш дом (или поработайте с агентом, который предоставляет бесплатные постановки в рамках своих услуг — многие так и поступают).Профессиональная помощь может быть особенно полезна, если вы уже переехали, а ваш дом пуст. Снять пустой дом покупателям сложнее всего.

Обеспечивает естественный свет

Покупатели ищут дома светлые, просторные и открытые. Вот несколько способов создать яркое пространство, даже если ваш дом небольшой и разделен на несколько отсеков:

Сделайте качественные фотографии недвижимости для объявления.
Следующий шаг — сфотографировать ваш дом во всей красе. Вот где окупается ваша тяжелая работа по расхламлению, уборке и постановке.Глэдис Блум, ведущий агент по недвижимости в Салеме, штат Орегон, говорит, что профессиональные высококачественные фотографии имеют решающее значение для каждой комнаты.

«Я видела красивые дома, которые просто не привлекают внимания, потому что они неправильно сфотографированы», — говорит она. «Я имею в виду, если вы делаете изящные маленькие фотографии неорганизованных комнат, у вас не будет второго взгляда».

Неважно, насколько красив ваш смартфон — это цифровая зеркальная фотокамера, штатив, профессиональный фотограф или бюст, и все это без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.Вы платите своему агенту за продвижение своего дома, в том числе за выдающиеся фотографии. Вы можете рассчитывать на то, что они наймут одного из лучших фотографов в своей сети, чтобы выполнить свою работу правильно. Фотографии вашего объявления являются центральным элементом вашего объявления.

Как отмечает Сантистеван, «каждый начинает свой [домашний] поиск в Интернете», и ваши фотографии будут единственной главной причиной, по которой покупатели, делающие покупки в Интернете, либо бросают все, чтобы забронировать тур, либо вычеркивают ваш адрес из списка. В то время как достойные журнала изображения привлекают покупателей, в креативном описании объявления вашего агента должны быть подчеркнуты лучшие особенности вашего дома, названы шикарные приборы, упомянуты уникальные архитектурные детали и рассказана история вашего дома.

Таким образом, у вас будет все необходимое для создания качественной недвижимости, и ваш агент сможет размещать объявления на самых популярных сайтах недвижимости и в социальных сетях.

Источник: (Daniel Tafjord / Unsplash)

Шаг 5: Продвигайте и покажите дом, чтобы привлечь предложение

Теперь пришло время разработать комплексный маркетинговый план, чтобы сделать ваш дом максимально известным. Ваш агент разработает всестороннюю стратегию для охвата покупателей в нескольких точках взаимодействия — лично и в Интернете.

Продвигайте дом онлайн и офлайн

Вы можете рассчитывать на своего агента:

• Загрузите фотографии в MLS: Загрузите описание вашей собственности и фотографии в службу множественных объявлений, чтобы официально сделать ваше объявление активным. Информация о вашем доме на MLS будет автоматически отображаться на самых популярных сайтах недвижимости, чтобы привлечь внимание онлайн-покупателей дома.
• Используйте социальные сети: Поделитесь своим объявлением в социальных сетях, таких как Facebook и Instagram, с потрясающими фотографиями, убедительной копией, а также стратегическими хэштегами и тегами местоположения.«Все эти сайты действительно хорошо освещают нас», — говорит Блюм.
• Организуйте виртуальные туры и показы: Создавайте трехмерные туры, чтобы дать покупателям реалистичное представление о собственности с помощью виртуальных пошаговых инструкций. После COVID-19 агенты начали предлагать больше виртуальных шоу через FaceTime и Zoom.
• Общайтесь с другими агентами: Общайтесь с агентами покупателя в этом районе, чтобы привлечь домой охотников, ищущих в вашем районе, и указать цену на стол.
• Разместите таблички: Повесьте эту очень узнаваемую вывеску «Продается» на переднем дворе, чтобы привлечь внимание прохожих.
• Принимайте дни открытых дверей: Определите, выиграет ли продажа вашего дома от открытых дверей. В качестве альтернативы рассмотрите возможность виртуального дня открытых дверей.
• Стань старой школой: Рекламируйте свой дом по старинке в печатных СМИ, включая газеты, журналы и местные листовки, чтобы привлечь больше покупателей.

Таким образом, вы хотите поразить покупателей со всех возможных сторон с помощью 360-градусного маркетингового подхода. Никогда не знаешь, кто сделает такое предложение, от которого ты не сможешь отказаться — обычный интернет-браузер, просматривающий списки на своем ноутбуке однажды вечером, или пара, едущая в воскресенье на машине и заметившая большую вывеску во дворе дома.

Гибкость для шоу

Насколько исчерпывающий маркетинговый план недвижимости может вызвать интерес к вашему дому, покупатели, скорее всего, захотят увидеть его лично (своими глазами!), Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства. Вот тут-то и проявляются домашние показы.

Покупатели, заинтересованные в туре по вашему дому, попросят своего агента забронировать тур через вашего агента, поэтому вам не придется напрямую управлять общением или планированием с покупателями. Хороший агент по недвижимости поможет организовать показы в соответствии с вашим графиком.Однако вам нужно проявлять гибкость и размещать туры в разумных пределах.

Некоторые показы появляются без особого предупреждения, поэтому, если вы все еще живете в доме, будьте готовы бросить все в любой момент, чтобы ваш агент мог показать дом. (Ни при каких обстоятельствах нельзя оставаться в доме во время экскурсии). Вот несколько способов сделать этот процесс менее безумным:

• График работы: Планируйте не выходить из дома определенными вечерами каждую неделю, чтобы ваш агент мог соответствующим образом забронировать туры.
• Составьте план: Закажите по вторникам и четвергам обеды в ресторане и сообщите своему агенту по недвижимости, что вас не будет до 20:00. в эти вечера. Если малая лига проходит каждую субботу утром, поделитесь этим и со своим агентом по недвижимости.
• Сообщите о своей доступности: Будь то в Календаре Google или в бумажном блокноте — с агентом, чтобы сократить время обмена сообщениями в течение дня.
• Не забывайте домашних животных: Поговорите со своими соседями о том, когда они могут быть доступны для размещения вашего питомца на послеобеденное время, или спланируйте мероприятия, которые подходят для домашних животных, например, парки или прогулки.

Используйте контрольный список для очистки для горящих туров

Сложно показать дом, пока ты в нем еще живешь. Но упростите размещение просмотров с помощью этого контрольного списка перед показом:

• Поместите всю грязную посуду в посудомоечную машину.
• Пустые мусорные баки в доме.
• Протрите поверхности.
• Застелите кровати и набейте подушки.
• Уберите небольшие коврики и лишний беспорядок в спальнях.
• Спрячьте игрушки для улицы и урны для мусора.
• Закройте крышки унитаза.
• Закройте двери шкафа.

Просмотрите свои предложения и выберите лучшее

Это может произойти в тот день, когда ваш дом появится на рынке, или через 30 дней после десятков показов. В любом случае, вы обрадуетесь, когда ваш агент позвонит и скажет: «У нас есть предложение!»

Если вам повезет, вы получите больше, чем один покупатель, готовый пожертвовать вашим домом, и начнете войну ставок. Ваш агент по недвижимости поможет вам взвесить силу предложения и подскажет, какое предложение подписать (если их несколько).

«Если поступает несколько предложений, мы отправляем [продавцу] электронную таблицу, чтобы он мог видеть, в чем различия в предложениях и какие сети возвращаются к ним», — говорит Шон Макси, ведущий агент по недвижимости во Фредериксоне. Вашингтон.

Источник: (iMattSmart / Unsplash)

Шаг 6: Завершите ключевые шаги для закрытия

После того, как вы приняли предложение, подпишите соглашение о предложении и отправьте его в эскроу и титульную компанию. Компания условного депонирования или титульная компания (в зависимости от региона, в котором вы находитесь) выступает в качестве третьей стороны для сбора документов и платежей между вами и покупателем.

Затем вам нужно будет позаботиться об урегулировании любых непредвиденных обстоятельств, которые покупатель включил в контракт, что, вероятно, будет включать осмотр и оценку. Вам также необходимо очистить право собственности и выплатить все висящие долги по обнаруженной собственности.

Давайте рассмотрим каждую заключительную веху более подробно.

Пройти домашний осмотр

Покупатели закажут домашний осмотр вашего дома в течение 10 дней с момента передачи контракта на условное депонирование. В соответствии с государственными стандартами домашний инспектор придет к вам домой, чтобы выявить любые проблемы со здоровьем, безопасностью или серьезными механическими проблемами и составить отчет о своих выводах.

Обычный осмотр дома среднего размера занимает несколько часов. Тогда на заполнение отчета уйдет около 3-4 дней. Домашний инспектор осмотрит внутреннюю и внешнюю часть дома, чтобы зафиксировать любые поломки, дефекты или опасные проблемы с домом и территорией, окружающей дом.

Пристегнитесь, потому что осмотр дома является первым большим препятствием в процессе закрытия (проблемы, обнаруженные во время проверки, вызывают 16% задержек при закрытии). Ваш контракт, скорее всего, будет зависеть от осмотра дома, а это значит, что покупатели могут уйти, если осмотр пойдет не так.Ни один дом не идеален, поэтому вы можете рассчитывать на получение подробного списка проблем в отчете о проверке, большинство из которых будут незначительными.

Покупатели в основном озабочены проблемами, которые могут представлять опасность для здоровья или безопасности. Таким образом, только если домашний инспектор обнаружит в вашем доме какую-либо из этих семи серьезных проблем, вам следует подготовиться к трудным переговорам:

• Повреждение водой
• Структурные проблемы
• Повреждение крыши
• Проблемы с электричеством
• Проблемы с водопроводом
• Насекомые или вредители
• HVAC Проблемы

Покупатель вправе запросить любой ремонт на основании отчета о проверке.Вы проконсультируетесь со своим агентом относительно их запросов, чтобы взвесить ваши варианты:

• Согласитесь на выпуск до закрытия продажи.
• Предоставьте покупателям кредит на ремонт для решения проблемы
• Отклонить запрос, зная, что покупатель может уйти, проверка приведет к тупиковой ситуации

Подготовка к оценке жилья

После того, как вы завершите осмотр дома и уладите переговоры о ремонте, ипотечный кредитор покупателя закажет вам оценку дома.Оценка, по сути, определяет справедливую рыночную стоимость дома и подтверждает, что покупатель не платит за дом больше, чем он стоит.

Кредитор покупателя заказывает оценку, и (не беспокойтесь) покупатель оплачивает счет. Вот что вам следует сделать, чтобы избежать проблем с оценкой:

Будьте готовы к приезду оценщика
Оценщики не собираются обесценивать ваш дом из-за того, что вы оставили одежду на полу или потому что кровать не застелена.Но никогда не помешает произвести хорошее впечатление во время выезда оценщика на место.

Проведите день, приводя в порядок двор, вымойте посуду из раковины и обезопасьте или уберите своих домашних животных. Однако не поливайте газон прямо перед визитом. Оценщику необходимо будет оценить внешний вид и постарается избежать попадания грязи в ваш дом.

Позвольте вашему агенту быть там
Домовладельцы не обязаны выезжать на оценку, но это может быть лучше — так вы не попадете ни на одну из фотографий или не будете мешать измерениям.Если вы все-таки остаетесь в доме, пока там оценщик, ничего страшного.

Но знайте, что вы можете усложнить работу оценщика. Они делают целенаправленную работу, поэтому ваша болтливость может немного отвлекать. Однако желательно, чтобы ваш агент был на месте во время визита. Он или она может ответить на такие вопросы о вашем доме, как «Разрешили ли этот гараж?» и «Солнечные панели сданы в аренду или в собственности?»

Предоставьте оценщику ресурсы
Хотя ваш оценщик стремится быть объективным, он не знает каждой мелочи о вашем доме, его истории или окрестностях.

Особенно с ростом числа автоматизированных оценочных заданий с помощью программного обеспечения для управления, оценщики могут быть лучше знакомы с другим районом и совершенно другим типом жилья, чем ваш.

Так что составьте информационный бюллетень (он может быть бумажным или цифровым) вместе с вашим агентом, чтобы перечислить основные улучшения дома, которые вы сделали, а также информацию о школах и доступности пешеходов. Ваш агент также должен быть готов предоставить свой полный сравнительный анализ рынка в поддержку цены вашего дома.

Эти данные позволяют оценщику дома понять многие переменные, которые используются при расчете стоимости вашего дома.

При необходимости ответьте на низкую оценку
По мнению экспертов по недвижимости, большинство предложений (около 80% -90%) будут оцениваться по цене контракта или выше. Если дом оценивается на сумму меньше, чем согласованная вами и покупателем сумма, вам и покупателю нужно будет решить, кто возместит разницу. Вы можете попросить покупателя принести больше денег, чтобы вы снизили цену, или и то, и другое (чтобы встретиться с покупателем где-то посередине).

В редких случаях получить пересмотр стоимости
Если оценка была проведена по контракту, ваш инстинкт может вызвать у оценщика и спросить, как они пришли к этому числу. Но оценщики не могут поговорить с вами о стоимости дома, который вы продаете (и они не могут поговорить с покупателями). Проблема с оценочной стоимостью должна исходить от кредитора, и еще лучше, если вы можете представить доказательства в виде сопоставимых продаж.

Очистить заголовок

Перед закрытием продажи вам необходимо отменить право собственности на дом. Для этого требуется процесс, называемый поиском по названию, который включает в себя просмотр местных записей и других источников для подтверждения того, что недвижимость действительно принадлежит вам, и что к ней нет никаких других неурегулированных претензий. Проблемы, которые могут быть обнаружены при поиске по заголовку, включают:

• Задолженность подрядчика
• Кредиты
• Коммунальные сервитуты
• Банкротства
• Игорные долги
• Содержание алиментов
• Соглашения, условия и ограничения (CCR) в отношении собственности
• Налоги
• Ограничения, исторические недочеты и требования к планированию

Если какая-либо из этих претензий будет обнаружена, вам необходимо погасить ее как можно скорее.Нередко случаи, когда вопросы о праве собственности задерживают продажу, учитывая, что проблемы с титулом и документами составили 13% контрактных проблем в отсроченных расчетах по состоянию на апрель 2021 года. К счастью, чтобы опередить проблемы с титулом, вы можете заказать предварительный отчет о праве собственности. .

«Мы сразу заказываем предварительный титул», — говорит Макси. «В названии есть кое-что, на прояснение которых нам может потребоваться пара месяцев. Если мы сможем оправдать ожидания покупателя, это будет более гладкий процесс.”

Выполнить необходимый ремонт

После того, как вы уладили вопросы, связанные с титулом, прошли осмотр дома и получили результаты своей оценки, вы прошли через сложную часть. «Мы считаем, что шансы на то, что продажа развалится в этот момент, минимальны», — говорит Макси.

Именно в этот период во время продажи вам нужно нанять профессионалов для завершения любого ремонта, на который вы согласились после осмотра дома. Сохраняйте все документы и квитанции, связанные с работой в вашем доме, чтобы вы могли показать покупателям, что ваша запись о ремонте соответствует их запросам.

Принять меры, чтобы выйти, закрывшись

Как только вы и покупатели согласовываете дату закрытия, вы устанавливаете жесткий крайний срок выселения. Если вы не сделаете в контракте специальные условия, чтобы оставаться в доме после закрытия, вам необходимо полностью покинуть дом к этому сроку, иначе вы нарушите контракт. Убедитесь, что все будет вынесено из вашего дома в ваш новый дом или переведено на склад к согласованной дате выселения. Дважды проверьте туалеты, шкафы и рабочие места.После того, как вы передадите ключи, все, что останется внутри, станет собственностью покупателя.

План финального прохождения

Последнее пошаговое руководство не является официальной проверкой, но это последний шанс для покупателей провести проверку и убедиться, что нет сюрпризов, противоречащих условиям вашего контракта.

Вы, как продавец, обязаны оставлять дом в «чистом веником» состоянии при выезде, что означает подметание, пропылесосить и очистить дом от мусора или лишних вещей, которые покупатели не согласились оставить.

Если вы не соблюдаете эти стандарты, покупатели сообщат об этом до закрытия сделки, и вам придется прийти к соглашению, чтобы решить проблему. В конечном итоге проблемы, которые возникают во время пошагового руководства, могут стоить вам в виде задержек закрытия или снижения вашей прибыли.

Источник: (L.A Co. / Unsplash)

Шаг 7. Подпишите окончательные документы и выезжайте

.

Вы все подписали. Что теперь?! Осталось сделать еще несколько вещей. Просмотрите этот контрольный список после продажи.

Проверьте свою расчетную выписку

Перед закрытием вам необходимо просмотреть выписку по расчету, предоставленную при закрытии. Отчет о расчетах — это подробный список комиссий и кредитов, в котором резюмируются финансы всей сделки с недвижимостью. Он служит отчетом, показывающим, как все деньги переходят из рук в руки, строка за строкой.

В нем подробно описаны средства, причитающиеся агентам по недвижимости, собирающим комиссионные от продажи, задолженность местных органов власти по налогам и сборам за регистрацию, а также окончательные платежи, перечисляемые кредитору.

Хотя этот список не является исчерпывающим, вот разбивка общих комиссий, возникающих при продаже дома, и тех, кто за что обычно платит.

Статья затрат	Типовая себестоимость или процент продажи	Кто обычно за это платит?
Подготовка и подготовка дома	5000–6000 долларов	Продавец
Предварительная проверка	$ 340	Продавец
Комиссия агента	5.8%	Продавец
Налоги на трансферт	0,1% -2,2%	По договоренности, хотя часто платит продавец
Общие и специализированные проверки	340 и 100 долларов за специализированную инспекцию	Покупатель
Комиссия за подачу заявки и выдачу кредита	1% -3% от суммы кредита	Покупатель
Плата за экспертизу	450–550 долларов	Покупатель
Комиссия за расчет	1%	Разделение между покупателем и продавцом
Регистрационный сбор	0.5% -1% от продажной цены	Разделение на покупателя (политика кредитора) и продавца (политика владельца)
Налог на недвижимость	Варьируется	Покупатель и продавец оплачивают налоги, начисленные за время владения имуществом
Гарантия на дом	900–1000 долларов за годовое покрытие	Продавец может предложить в качестве стимула или вместо замены старых предметов в доме

В нижней части выписки вы увидите чистую выручку в столбце кредита продавца, а также сумму, причитающуюся с покупателя.Считайте этот документ официальной квитанцией о продаже дома. Советы о том, как разобраться в этом, можно найти в нашем руководстве о том, как читать заявление об урегулировании.

Получите выручку от продажи дома (ча-цзин!)

После того, как вы и покупатель подписали окончательные соглашения об урегулировании, вы можете получить выручку от эскроу-компании. Поздравляю с получением зарплаты!

«Обычно, как только кредитные средства и записи, они могут забрать чек. В большинстве случаев чек будет готов в тот же день на условном депонировании », — говорит Макси, который работает с клиентами по тихоокеанскому времени.«Если они решат получить переводы средств, но уже после 14:00. Тихоокеанское время, время отключения провода — 17:00. Восточное время и все провода идут по восточному часовому поясу ».

«Это важно для продавцов, потому что если они переводят деньги, а сейчас уже после 14:00. в пятницу они не получат деньги до понедельника », — говорит он.

Определите, должны ли вы платить налоги при продаже

Чтобы избежать уплаты налога на прирост капитала при продаже дома, вам необходимо владеть домом и проживать в нем не менее двух лет из пяти, предшествовавших продаже.Если вы соответствуете этим критериям, вы можете исключить до 250 000 долларов США (или 500 000 долларов США, если вы состоите в браке и подаете совместно) «прирост капитала» в вашем основном доме.

Если у вас есть задолженность по налогу на прирост капитала при продаже, вы можете вместе с налоговым консультантом снизить налог на прирост капитала путем учета капитальных улучшений и расходов на продажу, которые увеличивают вашу базу затрат. В любом случае налоговые эксперты рекомендуют сообщать о прибыли в IRS, используя форму 1099, выданную титульной компанией.

Передача инженерных сетей

Бестселлер Шарлотта, Северная Каролина, агент по недвижимости Ли Браун постоянно предлагает клиентам простое правило, которому нужно следовать: «Мой совет продавцам — всегда оставлять коммунальные услуги включенными до следующего рабочего дня после закрытия.У меня было закрытие в пятницу в 16:30. Ну, в 16:30. дом не будет записываться, а это значит, что дом все еще остается на имя продавца в выходные дни «.

В идеале ваши коммунальные услуги никогда не отключаются — как это может случиться, когда вы не оплачиваете счет — счета скорее передаются новому владельцу. Если вы отключите коммунальные услуги, для некоторых компаний их возврат может занять как минимум 24-48 часов. Техническому специалисту может потребоваться приехать к вам домой, чтобы физически восстановить работу.

Измените свой адрес и пересылайте почту

Если что-то будет доставлено в ваш дом после въезда новых владельцев, вы можете никогда не получить это обратно. Обновите свой адрес с помощью официального веб-сайта USPS по изменению адреса. Убедитесь, что вы пересылаете всю свою почту заранее. Рекомендуется сменить адрес как минимум за две недели до дня переезда.

Кроме того, не забудьте уведомить кредиторов, участников подписки, семью и друзей о своем новом адресе. Попрощайтесь с соседями и убедитесь, что ваши друзья и семья не приходят в ваш старый дом на День Благодарения!

Подарите своим покупателям незабываемые впечатления от въезда

• Убери свой дом в последний раз.Как только дом опустеет, произведите глубокую очистку всего дома, чтобы новые владельцы попали в новое и свежее пространство.
• Оставьте все лишние ключи и открыватели гаражных ворот на кухонном столе. Разместите их на виду, чтобы новые владельцы нашли их.
• Соберите инструкции по эксплуатации и информацию о гарантии для новых владельцев. Оставьте их в бытовой технике или на ней, чтобы новые владельцы увидели ее.

Источник: (Эрван Хесри / Unsplash)

Поздравляю с продажей вашего дома!

Хотя продажа дома редко бывает легкой задачей, вы заслуживаете того, чтобы иметь отличный опыт продаж и уходить, довольный тем, как все прошло, особенно с учетом суммы денег на кону (дома не из дешевых!) И как решать любые сложные задачи. работа, ключ к продаже дома — не относиться к нему как к одной гигантской горе, на которую нужно взобраться; вместо этого делайте шаг за шагом.

Источник изображения заголовка: (Erik Mclean / Unsplash)

12-шаговое руководство по юридической сдаче комнаты в вашем доме

Когда моя подруга Дени оказалась бедной матерью-одиночкой с четырьмя маленькими детьми, она не знала, как будет ежемесячно вносить арендную плату. Чтобы свести концы с концами, она сдала в аренду главную спальню и переместила свою кровать в гардеробную.

Женщина, которая въехала, стала близкой подругой и в конечном итоге часто предоставляла бесплатные услуги няни.Это дало Дени передышку, необходимую для создания резервного фонда, продвижения по карьерной лестнице и восстановления контроля над своими финансами.

Но соседи по дому — не последнее средство. Хотя я мог позволить себе последнюю ипотеку, я пригласил соседа по дому, чтобы покрыть 70% моего платежа и увеличить мою норму сбережений.

Выполните следующие действия, чтобы использовать свой дом в качестве еще одного источника дохода и быстрее добиваться успеха.

Этапы сдачи комнаты

Как вы подбираете надежного арендатора? А как насчет федеральных, государственных и местных законов? И как обезопасить себя, найдя подходящего соседа по комнате?

Следуя нескольким простым рекомендациям, вы можете сделать все возможное.

1. Ознакомьтесь с правилами аренды или ТСЖ, а также с местными законами

Если вы арендуете свой нынешний дом, еще раз проверьте свое текущее соглашение об аренде. Многие вообще не разрешают субаренду, а другие разрешают ее только с письменного разрешения арендодателя.

Если вы являетесь владельцем и ваш дом входит в ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), подтвердите, что ваше ТСЖ также позволяет сдавать комнаты в аренду.

Помните, что долгосрочная аренда — не единственный вариант. В качестве альтернативы вы можете сдавать свои свободные комнаты на Airbnb краткосрочным гостям — опять же, если это разрешено вашим арендодателем или ТСЖ.

Затем дважды проверьте свои местные законы. В некоторых городах введены жесткие ограничения на краткосрочную аренду. Другие ограничивают количество постоянных жителей в зависимости от площади или количества спален или ванных комнат.

Позвоните в местное жилищное управление или посетите веб-сайт городской администрации, чтобы получить юридическую информацию об аренде комнаты в вашем районе.

2. Поговорите со своим страховым агентом

Убедившись, что у вас есть законное право снимать комнату в своем доме, проверьте, позволяет ли это ваш полис страхования домовладельцев.

У некоторых компаний нет проблем с этим, в то время как другие специально запрещают сдавать в аренду части вашего дома. Кроме того, некоторые компании увеличивают вашу премию, если вы сдаете комнату в аренду.

Признаюсь, я этого не делал, когда снимал комнату в собственном доме. Но если вы хотите, чтобы правила были безупречными, сообщите об этом своему страховому агенту.

3. Сдача помещения в аренду

Теперь, когда у вас есть зеленый свет от юридических и страховых требований, вы можете начать думать о бизнес-ориентированных деталях.

В идеальном случае вы сдаете в аренду совершенно отдельное пространство в своем доме с отдельным входом, кухней (или кухонным уголком) и полностью оборудованной ванной комнатой.

Примеры включают законченную квартиру на цокольном этаже или квартиру над гаражом, или гостевой дом, такой как отдельно стоящий крошечный дом. Таким образом, вам не нужно делить жилую площадь со своими арендаторами, и вы можете взимать более высокую арендную плату за частную жилую площадь.

Или вы можете выбрать более традиционный способ сдачи комнаты в аренду.Подумайте о том, чтобы сдать в аренду главную спальню, особенно если в ней есть ванная комната. Вы можете взимать значительно более высокую арендную плату, когда арендатор чувствует, что у него больше уединения с собственной прилегающей ванной комнатой.

Моя подруга Рене раньше снимала квартиру со второй спальней и ванной на верхнем этаже. Лестница ведет в спальню наверху открытой планировки, без закрывающейся двери.

Так что она проявила творческий подход и повесила серию тяжелых тканевых занавесок над открытой лестницей, которые создавали ощущение уединения и приглушали звук.В итоге она арендовала его на Airbnb примерно на семь дней в месяц, что покрыло большую часть ее арендной платы.

Однако перед тем, как сдавать рекламное место в аренду, убедитесь, что оно соответствует местным жилищным нормам. Например, в некоторых городах требуется, чтобы в спальнях были окна, достаточно большие, чтобы их можно было использовать в качестве пожарной лестницы.

Наконец, подумайте, стоит ли арендовать меблированное помещение. Краткосрочная аренда, конечно, должна быть предоставлена, но даже некоторые долгосрочные соседи по дому могут платить больше за меблированную комнату или квартиру, например, аспиранты или недавно прибывшие трансплантаты.

Просто имейте в виду, что меблированные единицы имеют тенденцию к более высокому уровню текучести и подвергают вашу мебель повреждению или износу.

4. Стоимость вашей комнаты или квартиры

Не набирайте номер для аренды. Проверьте сопоставимые арендные ставки в вашем районе, чтобы узнать, сколько вы должны взимать за свое пространство.

Сделайте свою домашнюю работу, проверив похожие места на Zillow, Craigslist или в таких инструментах, как Rentometer.

Если вы планируете сдавать комнату краткосрочным гостям, проверьте Airbnb, VRBO и подобные сайты.Вы также можете проверить цены в местных отелях, а затем снизить их на 20–30%.

Убедитесь, что вы указали цену на все уникальные удобства, которые предлагает ваш дом. Я смог взимать повышенную арендную плату за свою запасную спальню, потому что я (безумно) установил джакузи на террасе на крыше. Позже это преследовало меня, но тогда я подумал, что это колени пчелы, как и мой сосед по дому.

5. Создайте магнитный листинг

Сегодня такие услуги, как Roommates, SpareRoom и Roomster, позволяют легко находить потенциальных арендаторов на основе их личности и привычек.Думайте об этом как об онлайн-свиданиях, но для соседей по дому, а не для родственных душ. Эти сайты позволяют рекламировать вашу комнату и сортировать потенциальных арендаторов на основе их онлайн-профиля и образа жизни.

И, конечно же, Craigslist предлагает еще одну классическую платформу для рекламы вашей комнаты.

Когда дело доходит до вашего объявления, не забывайте об особенностях, планировке и удобствах как комнаты, так и дома. Также четко обозначьте общие пространства, такие как общая жилая площадь, кухонные принадлежности и место для хранения вещей.

Загрузите фотографии комнаты или квартиры со всех сторон, а также туалета, которую арендатор будет использовать. Также сделайте снимки самого дома или квартиры, а также любых мест общего пользования, которыми вы будете делиться.

Фотографии важны, поэтому убедитесь, что они четкие и хорошо освещенные. Снимайте их в полдень при как можно большем естественном освещении.

Разрешить потенциальным клиентам писать вам текстовые сообщения в дополнение к электронной почте. Большинство платформ в настоящее время допускают анонимный обмен сообщениями для обоих, а быстрый ответ с помощью текста производит хорошее первое впечатление и помогает быстро найти нового соседа по дому.

6. Ознакомьтесь с федеральными законами и законами штата о жилищном строительстве

Рассматривая кандидатов, ознакомьтесь с федеральными законами и законами штата о жилищном строительстве, чтобы не допустить неправомерного отказа кому-либо.

Согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении, отказ в аренде или продаже дома кому-либо на основании:

является незаконным.

• Раса
• Пол
• Психическая или физическая инвалидность
• Религия
• Семейное положение
• Национальное или этническое происхождение

Некоторые штаты, например Калифорния, также запрещают жилищную дискриминацию по признаку сексуальной ориентации и гендерной ориентации.Посетите кампанию за права человека, чтобы ознакомиться с сводом законов штата.

Даже осужденные преступники теперь получают некоторую защиту в соответствии с последней интерпретацией законов о справедливом жилищном обеспечении Департаментом жилищного строительства и городского развития.

Тем не менее, большинство штатов допускают некоторую большую гибкость при аренде комнаты в собственном доме.

Обычно вы можете указать пол вашего соседа по комнате, нарушив закон о справедливом решении жилищных вопросов или требуя, например, полной проверки на наличие судимости.Известное как «Исключение миссис Мерфи», оно названо в честь гипотетической пожилой женщины, которая хочет сдать в аренду комнату в своем доме, чтобы пополнить свой ограниченный доход.

Однако не каждый штат признает освобождение миссис Мерфи. Проверьте этот список, чтобы узнать, применимо ли это в вашем штате и как это сделать.

Обеспечьте единообразие процесса утверждения

Закон

о справедливом решении жилищных вопросов также запрещает предъявлять разные кандидатуры к разным стандартам.

Например, представьте, что вы не хотите, чтобы в вашем доме были домашние животные.Затем скажите, что подает заявление заявитель-инвалид со служебной собакой, и вы отказываетесь ему, несмотря на то, что у него более высокий кредит и доход, чем у другого заявителя. Это представляет собой дискриминацию в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях.

Обеспечьте последовательность при проверке арендаторов, создав для всех заявителей отчет о кредитных операциях, проверку на наличие судимости и отчет об истории выселения. Проверьте доход и занятость, позвоните нынешним и бывшим арендодателям и проверьте рекомендации (подробнее о проверке арендаторов в ближайшее время).

Следите за тем, чтобы проверка была последовательной, чтобы избежать штрафов и ответственности за справедливое жилищное строительство.Но даже в этом случае вы все равно можете проверить потенциальных соседей по комнате на предмет личной совместимости.

7. Задавайте личные вопросы

Теперь, когда вы знаете, о чем не следует спрашивать потенциального арендатора, пора спланировать вопросы, которые вам следует задавать.

Начните с этих проверочных вопросов, чтобы задать их потенциальным соседям по комнате. Они включают финансовые вопросы, такие как статус занятости, доход, а также готовы ли они внести залог и арендную плату за первый месяц.

Но они также включают вопросы о личности и образе жизни.Вопросы, которые исследуют вашу взаимную совместимость для совместной жизни, например, их график работы и сна, их раздражение, идеальный график уборки и то, как часто они хотят развлекать гостей или принимать людей на ночь.

Это сугубо личные вопросы — они очень важны для жизни с кем-то. Если вам неудобно задавать эти вопросы незнакомцу, вы не готовы жить с незнакомцем.

8. Выполните проверку биографических данных

После того, как вы опросили возможных арендаторов и нашли того, чья личность, похоже, хорошо сочетается с вашей, следующим шагом будет создание отчетов о проверке арендаторов.

Эти отчеты предоставляют ощутимый, измеримый способ объяснить, почему вы выбрали одного соседа по комнате, а не другого, что защищает вас в случае, если спорящий потенциальный сосед когда-либо угрожает подать в суд.

Если вы решите отказать потенциальному арендатору на основании чего-то, что вы обнаружите при проверке его биографических данных, по закону вы должны указать ему причину.

Бюро финансовой защиты потребителей прямо заявляет, что «арендодатель должен предоставить [арендатору] уведомление о« неблагоприятных действиях », которое включает название и контактную информацию агентства по информированию потребителей, из которого арендодатель получил отчет о потребителях.”

Другими словами, вы должны сообщить заявителю, почему вы отклоняете его заявку, и предоставить ему контактную информацию компании, которую вы использовали для получения отчета.

Совет для профессионалов : если вы решите получить кредитный отчет для потенциального арендатора, вы можете сделать это напрямую через Experian или Transunion. Оба позволяют переложить расходы непосредственно на потенциального соседа по комнате. В качестве альтернативы вы можете использовать такую ​​службу, как Rentprep , которая даст вам возможность получать кредитные отчеты, выполнять проверку данных и многое другое.

9. Защитите свои ценности

Чтобы завоевать доверие, нужно время. В конце концов, вы надеетесь обнаружить, что ваш арендатор полностью заслуживает доверия, и вы можете оставлять кучу денег на прилавке, не беспокоясь.

Однако, пока не наступит этот счастливый день, примите меры, чтобы обезопасить свое самое ценное имущество.

Возможно, вам придется положить украшения в сейф или установить замок на дверь спальни, чтобы хранить более крупные предметы в безопасности, когда вас нет дома.

В этом отношении каждый должен иметь огнестойкий сейф для хранения самых важных документов.Если у вас его нет, сейчас самое подходящее время для его покупки.

Не забудьте защитить все документы, которые могут подвергнуть вас риску кражи личных данных, например свидетельства о рождении, карты социального страхования, заявки на кредитные карты и другие финансовые формы. Также следите за входящей почтой, чтобы уничтожить или убрать конфиденциальные документы.

10. Определить границы и подписать договор аренды

Как только вы найдете арендатора, который вам нравится и чувствуете, что можете доверять, устанавливайте и сообщайте свои границы еще до подписания договора аренды.Затем изложите эти правила и ожидания в письменной форме в юридически обязательном договоре аренды. Например:

• Покрывает ли арендная плата их часть коммунальных услуг, или вы просто разделяете каждый счет по мере поступления?
• Есть ли у них доступ к общим жилым помещениям?
• Разрешены ли домашние животные? Если да, хотите ли вы ввести какие-либо ограничения по породе или размеру?
• Разрешено ли им принимать гостей с ночевкой?
• Кто и за какие обязанности по уборке отвечает? Как часто?
• Есть ли у них доступ в подвал или другие складские помещения?

Все эти детали необходимо проработать и обсудить, прежде чем ваш арендатор переедет.Также будьте осторожны при управлении деньгами с соседями по комнате.

Наконец, получите залог и арендную плату за первый месяц (плюс, возможно, арендную плату за последний месяц). Опять же, изучите жилищное законодательство своего штата, чтобы убедиться, что вы не берете слишком много за залог.

Многие штаты также требуют, чтобы вы помещали гарантийный депозит на условное депонирование или другой «холдинговый счет» до тех пор, пока арендатор не уедет. Вы также можете посетить HUD.gov, чтобы увидеть список законов и ресурсов каждого штата, когда речь идет об аренде.

11. Уважайте их частную жизнь и будьте хорошим соседом по дому

Когда ваш арендатор переезжает, важно понимать, что его комната принадлежит ему, пока он платит за квартиру. Например, вы не можете войти в их помещение без предварительного письменного уведомления, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Обеспечьте своему арендатору такой же уровень уважения и конфиденциальности, какой вы ожидаете от него. Относитесь к комнате вашего арендатора как к частной резиденции.

Не забывайте, что арендная плата дает им право не только на спальню, но и на любые общие жилые помещения.

Вам внезапно приходится делить телевизор (и пульт!), Холодильник, духовку, гараж, задний двор и любое другое общее пространство, как указано в вашем договоре аренды. Возможно, вам придется заново открыть для себя значение слова «компромисс».

12. Заявите о доходах и расходах по налогам

Доход от аренды облагается налогом, что означает, что дядя Сэм ожидает, что вы укажете всю входящую арендную плату в своих налогах. Сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от вашей предельной налоговой ставки. Вы также должны будете заплатить государственные и местные налоги с дохода от аренды.

Кроме того, вы должны требовать любых услуг, которые вы получаете от своего арендатора в обмен на арендную плату.

Например, если ваш арендатор соглашается выполнять работы во дворе в обмен на арендную плату в размере 100 долларов в месяц, IRS все равно считает это «доходом» и требует, чтобы вы потребовали его в счет ваших налогов. Узнайте больше о налогооблагаемом доходе через IRS.

Многие люди, сдающие комнаты в аренду, собирают арендную плату под столом наличными. Но это не значит, что IRS не найдет его, если проведет аудит вас.

Хорошая новость: вы можете полностью вычесть расходы на содержание или ремонт этой комнаты.Например, это может включать обновления, такие как новая краска или новое ковровое покрытие. Также можно амортизировать любые капитальные улучшения, например отделку подвала как отдельную квартиру.

Вы также можете вычесть понесенные вами расходы на весь дом; однако вы должны разделить эти расходы на квадратный метр комнаты, которую вы сдаете в аренду.

Например, если ваш дом составляет 2000 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 400 квадратных футов, вы сдаете в аренду 20% от общей площади вашего дома.Затем вы можете вычесть 20% от всего ремонта, модернизации или расходов вашего дома, например:

• Ремонт или замена сантехники
• Ремонт или замена кровли
• Покраска
• Ремонт или замена полов
• Страхование домовладельцев
• Страхование ипотеки
• Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и газ
• Расходы на систему безопасности
• Вывоз мусора

Обсудите эти вычеты с бухгалтером, поскольку они могут быстро усложняться.Ваш бухгалтер также может сказать вам, какие налоговые правила вы можете изменить, а какие никогда не должны нарушать.

---

Последнее слово

Сдача комнаты в аренду помогает компенсировать стоимость домовладения или даже арендную плату, независимо от того, нанимаете ли вы постоянного соседа по дому или снимаете комнаты на Airbnb на короткий срок. Вы можете использовать этот дополнительный доход, чтобы быстрее погасить ипотеку, погасить задолженность по кредитной карте или студенческой ссуде, инвестировать в ремонт дома или пополнить свой чрезвычайный фонд.

В зависимости от того, как вы структурируете договор аренды, вы можете получить выгоду от помощи арендатора по дому в обмен на скидку на аренду.Некоторым семьям стоит брать с арендатора немного меньше в месяц дополнительной пары рук для помощи по дому или присмотру за домашними животными.

Или, если вы пожилой человек и живете один, то наличие в вашем доме другого человека может обеспечить душевное спокойствие. Вы знаете, что кто-то находится поблизости на случай неотложной медицинской помощи или неудачного падения.

Тем не менее, сдача в аренду соседям по комнате сопряжена с некоторыми рисками и недостатками. Вы можете привести в свой дом бездельника, который решит, что им больше не нужно платить за квартиру.Или вы можете каждую ночь спорить из-за того, что смотреть по телевизору.

Взвесьте все «за» и «против» и сделайте домашнее задание, прежде чем связываться с соседом по дому.

.