Как построить пристройку к дому: Пристройка к дому — от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства

Обязательно, с внешней стороны утеплителя, следует предварительно установить паро-влагоизоляцию. Чтобы установить каркасную конструкцию для пристройки к брусовому дому не требуются особые знания, её строительство под силу практически каждому хозяину.

Кирпичный пристрой

Более основательное строительство может быть создано из кирпича. Кирпичный пристрой к дому из бруса основательное – более утеплённое помещение. Оно отлично подходит для гостевых спален и для других хозяйственных нужд.

При таком возведении следует учитывать несколько моментов:

• Пристройку из кирпича, чтобы не нарушить стиль общего архитектурного ансамбля, лучше не возводить в части видимости или по фасадной стене. Для этого лучше всего подойдет тыльная сторона дома.
• Значительный вес потребует более основательного фундамента.
• Строительная смета увеличивается не только по причине использования кирпича и на стоимости фундамента, но и на растраты для внутренней отделки стен.
• Важно продумать способ стыковки между деревянной и кирпичной стеной.

Пристрой из пеноблоков

Это решение вполне выгодное не только в финансовом аспекте, но и со стороны темпов по возведению стен с их дальнейшей отделкой. Применяя пеноблоки нет необходимости в устройстве надёжного фундамента как при кирпичном возведении стен. Дело в том, что средняя плотность блока в несколько раз меньше кирпича.

Используя блоки, отпадает необходимость замешивания раствора. Пеноблоки легко кладутся при помощи специального строительного клея, который замешивается дрелью с насадкой. Размеры блоков бывают довольно велики, к примеру: 60х45х30см, при одновременно небольшом весе. Следовательно, возвести стены такой пристройки можно самостоятельно и за считанные дни.

Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным возможным недостатком, при возведении пристройки пеноблоками, можно считать необходимость верного расчета точки росы для климата и потребность защитить наружные стены от промерзания.

С чего начать

Этап фундамента

Этап фундамента 2

Этап укладки лаг

Крепление брусов

Возведение стены

Вид стен внутри сруба пристройки

Заключительный этап: крыша

Любое строительство следует начинать с планирования земли, составляя проект и предварительную подготовку для правильной организации работы.

Начальный этап – заливка ленточного фундамента. Он создается в четыре шага:

1. Песочно – щебневая подушка.
2. Каркас из арматуры (см. как правильно армировать фундамент) .
3. Монтаж опалубки.
4. Заливка смесью бетона.

• Для плотного прилегания пристройки к дому, на три или пять сантиметров в поверхности бруса необходимо пробить шканты.
• После этого конструкция, при помощи штырей с наваренными пластинами и саморезами соединяется с домом.
• Создавая крышу нет необходимости привязывать ее постройке. Вполне достаточно будет сделать брусовые прогоны сечением в 15см.
• Двери и окна при строительстве пристроя не стоит устанавливать сразу, следует дать строению возможность для усадки.
• На каждом венце в период строительства следует вглубь бруса на 3-5 сантиметров пробивать шканты.

Проблемы при возведении пристройки

Оптимальным вариантом, безусловно, будет пристройка к дому, которая изготавливается параллельно с основным процессом строительства жилища. В противном случае, при возведении пристройки придется производить частичную реконструкцию фундамента основного здания. Для этого приподнимаются его нижние венцы. Весь деревянный дом вывешивается на специальных сваях и закладывается фундамент для пристроя.

В случае монтажа хозяйственной пристройки после окончания всех основных строительных работ можно обратиться за помощью к профессионалам. Следует помнить, что конструкция любого дома имеет строгий расчет именно на ту конфигурацию, по которой она была спроектирована. По этой причине будет благоразумно, перед самостоятельным возведением согласовать некоторые моменты со специалистами.

Возводить пристройку своими руками, разумеется, можно, но только если она не имеет единого фундамента и несущих конструкций с основой дома.

Каким бы ни было принято решение для создания пристройки, важно помнить, что это не просто сооружение, а монолитная часть с основным зданием. Насколько ответственным окажется подход к строительству, от фундамента до кровли, настолько, в будущем, надёжным и уютным окажется весь дом.

7 способов добавить пристройку к существующему дому

0 комментариев

Пристройки к дому — это, по сути, усовершенствование ваших существующих домов. Они легко добавляют жилой площади в дом. Они вызывают меньше стресса, чем переезд, и помогают вам продолжать жить в домах, к которым вы привыкли.

Расширение дома может быть выполнено на условиях «Сделай сам» или с помощью услуг профессиональных строителей домов, таких как Watara Homes. Ищете идеи, как расширить свой дом? Вот 7 способов добавить пристройку к существующему дому:

1.Добавить крыльцо

Крыльцо отлично подходит для домов, в которых входные двери открываются прямо в гостиную. Это небольшие пристройки перед домом. Они обеспечивают дополнительное пространство для дома, являясь промежуточным звеном между гостиной и входом.

Крыльцо довольно легко построить. Они требуют минимального разрешения на планирование или вообще не требуют его, если они максимально просты. Обычно они состоят из кирпичей, стеклянных окон и дверей. Более искушенные домовладельцы могут модернизировать свое крыльцо до любого уровня, который они сочтут подходящим, с дополнительными затратами на регулирование.

2. Добавление бокового расширения

Боковые расширения отлично подходят для мест, где есть ограниченное пространство для расширения. Их можно использовать для создания сплошных пространств или дополнительной комнаты. Там, где площадь земли ограничена, можно создать боковую пристройку в качестве дополнительного пространства к существующему, например, кухне или гостиной. Затем новое пространство соединяется со старым с помощью расширенного входного проема.

Там, где имеется больше рабочей площади, домовладельцы могут создать дополнительную комнату на имеющейся площади. Дополнительная комната может служить игровой комнатой, домашним офисом, подсобным помещением или чем-то еще. Боковые расширения могут быть стратегически расположены в нишах по всему дому. В этих районах часто есть лишние земли, которыми никто не пользуется.

3.Добавьте заднюю надстройку

Задняя надставка для вашего дома – это достойное решение для вашего здания. Этот тип расширения используется для более легкого перехода от интерьера дома к экстерьеру. Они используются для расширения пространства комнаты, гостиной и кухни. Непрерывный эффект можно создать в задних пристройках, используя двустворчатые двери, которые открываются на задний двор или в сад.

4. Добавление кольцевой надстройки

Это комбинация задней и боковой пристройки к существующему дому. Они приводят к обеим L-образным пристройкам в зависимости от выбора домовладельцем пристройки с запахом. Они отлично подходят для реконструкции всего пола и дизайна открытой планировки.

Этот тип пристройки позволяет использовать все пространство, которое вам может понадобиться для экспериментов с дизайном интерьера и зонированием. Такие большие площади, как эта, часто требуют внимания профессиональных служб для достижения наилучших результатов.

Новая современная пристройка к дому с большими стеклянными окнами и дверьми

5.

Двухэтажные пристройки полезны для увеличения площади обоих этажей многоэтажного здания. Этот простой метод расширения дает домовладельцу наиболее значительный доход с точки зрения пространства. Вы получаете пристройку на первом этаже, а также получаете дополнительную комнату наверху. Оба дополнительных пространства можно использовать для жилых помещений, спален или подсобных помещений.

6. Преобразуйте свой гараж

Гаражи часто становятся ненужными местами вокруг дома. Многие семьи упаковывают неиспользованные материалы в гаражи, причем многие предпочитают оставлять свои автомобили вне гаража. Это еще более усугубляется тем фактом, что некоторые гаражи не полностью отделены от дома, а находятся внутри него.

Гаражи можно сделать более функциональными, превратив ваш гараж в жилое помещение. Для этого требуется очень мало строительных работ. Вы все еще можете выделить уютное место для своей машины, чтобы она могла сидеть красиво.

7.Добавить застекленные пристройки

Застекленные пристройки могут увеличить жилую площадь в доме, обеспечивая при этом необходимое количество естественного света. Это также намекает на ощущение на открытом воздухе, а не в помещении, защищая вас и вашу семью от суровой погоды. №

Их также можно использовать для соединения помещений вокруг дома, объединяя два разных пространства в единое целое. Примером может служить застекленная связь между переоборудованным гаражом и основной территорией дома.

Выводы:

Добавление расширений сопровождается дополнительными и функциональными пространствами. Чтобы получить наилучшие результаты от проекта расширения дома, важно возложить ответственность за расширение дома на профессионалов.

Практически ни одно пространство вокруг дома не исключается из проектов расширения. Снесите стены и добавьте боковые, задние, этажные и круговые пристройки. Веранды и застекленные пристройки — отличное дополнение к проекту пристройки. Преобразование гаража — еще один способ получить новое пространство вокруг дома. Для получения дополнительной информации о пристройках к дому обязательно посетите Supa Group.

Метки: пристройка, дом, боковая пристройка, апгрейд

Последние сообщения в архитектуре

Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на планирование, объяснение

Здравствуй, дом мечты! Пристроив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно можете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, усердно работая, чтобы поддерживать свой образ жизни. Теперь мы ожидаем гораздо большего от нашей собственности, предпочитая готовить и есть вместе, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Начните преображение своего имущества с хорошего начала — ознакомьтесь с нашим проектным планированием каналом

Хорошо выполненное расширение может окупиться и за счет дополнительной ценности. Хорошей новостью является то, что благодаря правам на разрешенную застройку вы можете увеличить площадь, не ввязываясь в бюрократическую волокиту с вашим местным органом планирования.

Строительство пристройки к дому – с чего начать

(Изображение предоставлено Future PLC \Chris Snook)

Полное руководство по этим вопросам содержится в правительственном документе «Разрешенные права на развитие для домохозяев: техническое руководство » (откроется в новой вкладке). Приз тому, кто сможет не уснуть до конца! Детали немного различаются в Шотландии (открывается в новой вкладке), Уэльсе (открывается в новой вкладке) и Северной Ирландии (открывается в новой вкладке)

Однако мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы заходите. Это ответы на ваши важные вопросы…

Связанный:  Идеи расширения для небольших домов, чтобы увеличить ограниченное жилое пространство

Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на планирование?

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой стоит ваш дом. Эти 50% исключают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Существуют и другие ограничения, связанные с вашим существующим зданием…

В задней части вашего дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в соответствии с Разрешенной застройкой, если она…

• Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
• Высота менее 4 м.
• В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом выходит на дорогу.

Если вы подключаете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете увеличить его до 6 м (неотдельный) или 8 м (отдельно стоящий) без необходимости получать разрешение на планировку с помощью Схемы консультаций с соседями (открывается в новой вкладке). Это дает вашим соседям 21 день, чтобы возразить, указав веские причины. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день, чтобы предоставить разрешение, и вы платите сбор за Сертификат законной застройки — доказательство того, что ваш проект разрешенной застройки является законным.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный:  Совет Джорджа Кларка по планированию пристройки, включая его блестящие советы по бюджету

2. Правила планирования двухэтажной задней пристройки

Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на планирование, но это…

• Не может выходить за заднюю стену дальше, чем на 3 м
• Должен находиться в пределах 7 м от границы вашего участка, которая находится прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10,5 м в Уэльсе).
• Высота не должна превышать 4 м.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

3. Правила планирования боковой пристройки

Можно построить боковую пристройку без разрешения на планировку, но только если она…

• Одноэтажная и высотой менее 4 м в самом широком месте).

Если он будет присоединен к существующей пристройке, приведенные выше размеры относятся к ним обоим вместе как к одному расширению.

Если вы хотите, чтобы ваш боковой удлинитель выступал за заднюю стенку (но не был прикреплен к ней), на него распространяются те же правила, что и на задние удлинители, в отношении того, насколько далеко он выступает.

В Уэльсе существуют другие правила относительно боковых пристроек – например, в соответствии с разрешенной застройкой возможны двухэтажные постройки.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный: Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал расширенного пространства

и боковая стенка будут выдвинуты, так как здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые надставки – и это может быть сложно! Ваша пристройка должна…

• Выходить за заднюю стену не более чем на 6 м (или 8 м для частного дома).
• Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
• Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает расширение «заполнения», когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке. Два отдельных расширения также возможны, но они связаны, дизайн с закруглением превысит ограничение по ширине и потребует разрешения на планирование (если только вы не находитесь в Уэльсе, где правило «половины ширины» не существует).

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный:  Идеи пристройки из стекла — создавайте наполненные светом застекленные пространства для увеличения и улучшения любого дома

5. Правила планирования ограничения высоты

Высота пристройки не должен превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (там, где самая нижняя часть крыши соприкасается с наружной стеной) не должен быть выше

6.

Если расширение будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, его карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы присоединяете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Могу ли я расширить фасад моего дома?

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не по правилам разрешенной застройки. Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В тех случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, его также нельзя расширить в соответствии с разрешенной застройкой.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве перед входом, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. м), если оно не выше 3 м и дальше 2 м от границы с дорога.

(Изображение предоставлено: Future)

Связанные:  Идеи расширения для бунгало – от преобразования чердака в элегантные зимние сады

Что такое правило «45 градусов»?

Это относится к определению того, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в тех случаях, когда это неясно. Если угол между возвышением дома и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходом на шоссе. То же самое верно, если между домом и дорогой есть значительное расстояние или если между вашей границей и дорогой есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Все ли объекты имеют разрешенные права на разработку?

Нет. Прежде чем вы переполошитесь и закажете строителя, знайте, что маршрут «Разрешенная застройка» не подходит, если…

• Вы живете в квартире или мезонете. Разрешенная застройка распространяется только на дома.
• Ваша собственность внесена в список или находится в Национальном парке, Бродсе, природной зоне или объекте Всемирного наследия.
• Ваш орган местного самоуправления издал распоряжение по статье 4. Это аннулирует права на ПД, если характер территории может оказаться под угрозой.
• Вашему имуществу было предоставлено «изменение использования» на жилое помещение.

Существуют также особые правила для земель, отнесенных к категории представляющих особый научный интерес.

Мне нужно разрешение на строительство, с чего мне начать?

Большинство заявок занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными, и в этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому вам лучше изменить свои планы, чтобы достичь соглашения.

Если ваш проект или ваша собственность необычны, стоит нанять консультанта по планированию, который проведет вас по минному полю разрешений и ускорит достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжался. Просто убедитесь, что консультант, которого вы нанимаете, является дипломированным членом Королевского института градостроительства (откроется в новой вкладке).

Если вы продолжите без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, которое приказывает вам отменить всю работу, которую вы сделали. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Нужно ли разрешение соседей на расширение?

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках этого процесса. Если ваши соседи возражают, власти определят влияние на них ваших предложений и решат, приемлемо оно или нет.

Лучше сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив их точку зрения и, возможно, изменив свои планы еще до того, как отправите их на разрешение планирования, чтобы обойти возражения на этапе консультации.

Кроме того, возможно, вашим строителям потребуется зайти на свою территорию во время проекта, и вам потребуется согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также необходимо учитывать Закон о стенах для вечеринок, даже если ваш проект подпадает под действие Разрешенной разработки. Если в ваши планы входит строительство или раскопки в пределах 3–6 м от стены, которую вы делите с соседом, вам, возможно, придется уведомить его за два месяца. У них есть 14 дней, чтобы либо дать согласие, либо отказаться. Стена для вечеринок — это та, которая образует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, которая разделяет ваши участки.

Может ли мой сосед остановить или возразить против строительства моей пристройки в соответствии с Разрешенными правами на разработку?

(Изображение предоставлено Future)

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит учитывать их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту Схемы консультаций с соседями для большей пристройки в рамках Разрешенной застройки, у ваших соседей есть возможность представить обоснованные возражения.

Связанный:  Посмотрите, как пристройка преобразила этот семейный дом в Бристоле

Могу ли я построить пристройку самостоятельно?

Да. Если у вас есть время, силы и талант к самоделке, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости». 

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он рухнет. Вы станете еще одним самодельщиком с наполовину законченным проектом. Желание принять вызов и азарт его выполнения — вот что поддерживает вас, когда холодно и все идет дольше, чем вы рассчитывали». проект защищен Разрешенными правами на разработку). Вам также нужно будет провести исследование лучших материалов для работы, что является более техническим, чем вы думаете.

Например, черепица отличается в зависимости от уклона крыши. Обращение к производителям и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и смешать подход, выполнив неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчистив участок и выкопав фундамент, прежде чем передать профессионалам работу по дренажу и строительству.

Крис проявил гибкий подход к своей постройке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я объяснил, что должен попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть хламом, он легко снова рухнет до того, как цемент затвердеет. Если бы мне действительно было нужно, я мог бы вместо этого заплатить каменщику, чтобы сделать эту часть.

Если вы решите доверить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей (откроется в новой вкладке) — лучшее место, где можно начать поиск строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой разрешения споров, если что-то пойдет не так.

(Изображение предоставлено Alamy)

Нужно ли мне нанимать архитектора?

Крис, спроектировавший и построивший собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это необходимо, но нет причин использовать ее, если вы можете сделать план самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть просто по стилю и требованиям планирования. Вы должны иметь возможность видеть планы из последних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, что даст вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также потребуется создать очень подробные технические чертежи, чтобы ваш строитель мог следовать им и представить на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более требовательны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного применения и понимания.»

Если у вас есть время, вы также можете взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. поставка материалов и решение вопросов в процессе работы.

Золотая середина — сделать планы своими руками, но проверить их у инженера-строителя. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом рисования плана или обратиться в строительную фирму, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайну» так же, как если бы вы нанимали архитектора, и убедитесь, что он покрывается страхованием профессиональной ответственности. Это защитит вас в случае ошибок. Попросите посмотреть примеры работ и получить рекомендации от предыдущих клиентов.

(Изображение предоставлено Future)

Связанные:  До и после: умная пристройка превращает узкую кухню в классное современное семейное пространство

Каковы этапы строительства пристройки?

1. Подготовьте территорию

Начните с обеспечения надлежащего доступа к участку и защиты помещений, которые будут заселены во время проекта, и при необходимости обустройте альтернативные кухни/ванные комнаты.

2. Начните земляные работы

(Изображение предоставлено Alamy)

Затем снесите все ненужные строения и расчистите место для строительства. Назначьте и очистите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и/или отстойники для управления поверхностными водами.

3. Заложить фундамент

(Изображение предоставлено Alamy)

Выкопать и разметить фундаменты. Проложите и подсоедините дренажи. Нанесите влагостойкий курс. Уложите твердый сердечник, песок, влагостойкую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать базовый пол.

4. Начать сборку

(Изображение предоставлено Future PLC /Tony Timmington)

На этом этапе стены могут подниматься (обычно из газоблоков с наружной обшивкой из кирпича, если только вы не выбираете облицовку или нечто более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Балки верхнего этажа должны быть установлены, если будет больше одного этажа.

5. Добавьте крышу

(Изображение предоставлено Alamy)

Сначала добавьте фермы и фронтонные стены, чтобы сформировать каркас. Добавьте вентиляционные отверстия, валяние и рейки, затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и оклад.

6. Завершите обшивку

(Изображение предоставлено Alamy)

Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и изменить существующее внутреннее пространство, пробив его к новой части дома.

7. Внутренняя отделка

(Изображение предоставлено Alamy)

На этом последнем этапе вы должны уложить изоляцию пола вместе с любыми трубами напольного отопления, если это необходимо. Залейте бетонную стяжку, чтобы сформировать черновой пол. Завершите электрику, сантехнику и штукатурку. Наконец, положите пол, установите шкафы, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.

Мы надеемся, что наш гид вселил в вас уверенность, чтобы начать свой проект.