Из чего построить дом дешево и быстро: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Строительство загородного дома – дело нелегкое, поэтому требует не только значительных финансовых возможностей, но и достаточного опыта и хорошей теоретической подготовки.

Конечно, если поручить строить свое жилище строительной фирме по хорошо прописанному проекту, с применением качественных материалов, да еще и осуществлять технадзор, то качество строения, скорее всего, будет приемлемым. При этом, в принципе, будущему домовладельцу особых знаний не потребуется.

Однако такое решение будет стоить недешево. Если нужно построить дом за минимальные деньги — придется так или иначе «погружаться» в процесс.

С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?

В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.

У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.

Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.

Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.

Почему важна скорость строительства? Или «время=деньги»

Очевидно, что построив дом быстро, за один сезон, владелец не только сэкономит на закупке материалов (которые дорожают каждый год), оплате труда рабочих и аренде спецтехники. Он также сэкономит свое время. Что позволит ему не отвлекаться долго от основной работы и заработать больше денег.

Один из главных факторов удешевления строительства — это скорость, т.е. возможность сокращения сроков для постройки дома до минимума.

Не последнюю роль для необходимой скорости возведения дома играет правильный выбор основных строительных материалов, из которых будет строиться фундамент, стены и крыша.

Ну, с фундаментом тут в основном все ясно – для его монтажа сегодня, в большинстве случаев, используют бетон, который заливается достаточно быстро. Стропильную систему крыши тоже можно быстро смонтировать и также быстро настелить кровельное покрытие.

А вот насчет материала для стен нужно хорошо подумать. Тут в основном принимаются в расчет климатические особенности местности, в которой строится дом. Еще один немаловажный фактор — скорость возведения коробки дома. А этот параметр напрямую зависит от материала, из которого будут строиться стены.

Каркасная технология — самая быстрая постройка домов

Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.

Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.

Правда, по первому и последнему пункту можно было бы поспорить, потому что во многих западных странах, с северным климатом, каркасные дома составляют до 90% всей загородной застройки.

Видимо, дело тут только в качестве строительства – качественно построенный по этой технологии дом может стоять без особого ремонта до сотни лет и в нем будет тепло даже в самые лютые морозы без существенных затрат на отопление.

Насчет горючести тоже можно поспорить: каркасные технологии предусматривают облицовку здания с внутренней и внешней стороны огнестойким гипсокартоном, применение которого не особенно сильно скажется на общей стоимости здания.

Однако предубеждение против каркасных домов в нашей стране все же очень сильное, как, впрочем, и ко всем деревянным домам. Поэтому бюджетный застройщик сразу отбрасывает все, что связано с деревом, а выбирает то, что связано с камнем.

Каменные дома — ориентация на снижение затрат

В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.

1. Строительство из кирпича

Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.

Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.

Поэтому для целей бюджетного строительства силикатный и керамический кирпич совершенно не подходят.

2. Строительство из бетона

В последние годы, большинство застройщиков эконом-сегмента предпочитают строить загородные дома из материалов на основе бетона. В основном это блоки, выполненные по самым разным технологиям, реже применяется монолитная технология.

Разница между блочной и монолитной технологией в том, что последняя требует применения большого количества опалубки, что значительно удорожает строительство, хотя дом при этом получается более прочный. Поэтому, для того, чтобы получить минимальную себестоимость, застройщики чаще всего для возведения стен отдают предпочтение бетонным блокам.

Одно из главных преимуществ бетонных блоков — удобство работы с ними. Достаточно одной-двух пар рук, чтобы построить стены целого дома!

Дело в том, что для укладки блоков, в отличие от кирпича, не требуется специальных знаний. К тому же, благодаря крупным размерам материала, блочные дома строятся намного быстрей, по сравнению с кирпичными или возведенными методом опалубки.

Дома из бетонных блоков — оптимальное соотношение скорости, цены и качества

Учитывая вышесказанное, вообщем-то неудивительно, что бетонные блочные дома, в последние годы, прочно лидируют на загородном рынке. Наибольшим спросом для их возведения пользуются пенобетонные и газобетонные блоки. Хотя есть и другие виды.

Шлакобетон и Керамзитобетон

В конце 20 века эти два вида бетонных блоков были чрезвычайно популярными и применялись повсеместно при строительстве загородных домов. Многим строителям нравились их плюсы: низкая цена, хорошая теплоизоляция, быстрые сроки возведения.

Сегодня, дома из них уже не столь востребованы, многие застройщики считают эти типы бетона неудобным и устаревшим стройматериалом.

Дело в том, что шлакобетон и керамзитобетон обладают довольно низкой прочностью и высокой пористостью. Следовательно долговечность дома, шумоизоляция оставляют желать лучшего. Опять же, многие домовладельцы жалуются на проблемы эксплуатации (стены из шлакобетона или керамзитобетона проблематично чем-либо обвесить или обшить, в них даже гвоздь забить нельзя).

К тому же, качественный шлакобетон стоит очень дорого, так как настоящего шлака, которого очень много вырабатывалось заводами во времена СССР, сегодня не хватает, поэтому вместо шлака многие безответственные производители замешивают в цемент всякий мусор.

Опилкобетон

Его еще называют Арболит. Еще один стройматериал, «утративший» былую популярность (правда еще в советское время).

Как не трудно догадаться, в качестве наполнителя в этом материале, присутствуют опилки и другие отходы деревообработки. Дома из арболита достаточно хороши по всем параметрам, но качественный опилкобетон стоит почти столько же, сколько и кирпич, и почти в 2 раза дороже, чем ячеистые бетоны.

Еще один минус, из-за недостатка качественного сырья и заводов, арболит продается лишь в небольшом количестве регионов РФ, а самостоятельное производство на стройплощадке не позволит обеспечить должное качество продукта.

Пенобетонные блоки

Пенобетон – материал не новый, и потому преимущества его использования хорошо известны, так как имеется достаточный опыт строительства малоэтажных зданий из блоков этого типа.

Производится он с применением достаточно простой технологии:

1. Цементно-песчаная смесь запенивается и разливается по формам, в которых и застывает, образуя геометрически идеальные блоки;
2. После застывания получается материал, структура которого наполнена ячейками – это и есть ячеистый бетон.

Ячейки, которые друг с другом не сообщаются, заполнены воздухом — именно благодаря такой структуре ячеистый бетон получает прекрасные качества, которых нет у обычного бетона:

• Во-первых, этот материал легче бетона примерно на 30%, и дешевле кирпича чуть ли не вдвое;
• Во-вторых, он гораздо «теплее» и кирпича, и обычного бетона;
• В-третьих, пенобетон прекрасно обрабатывается, в частности, при необходимости блок можно распилить обычной столярной пилой и даже лобзиком.

Правда, имеются у пенобетона и свои недостатки, главный из которых – он хорошо впитывает влагу.

Поэтому для защиты от атмосферной влаги фасад из пенобетона необходимо хорошо оштукатуривать или облицовывать другим материалом. Однако во внешней облицовке нуждаются любые стены, даже кирпичные, так что недостаток этот относительный.

Кто-то ставит в вину пенобетону его невысокую прочность, но для малоэтажного строительства этот недостаток несущественный. Главное – дом из пеноблоков вполне по силам выстроить самостоятельно любому застройщику, тут не требуется особых знаний и сноровки, главное – выполнять все пункты инструкции производителя.

Газобетонные блоки

Однако пенобетон – не единственный материал на основе цемента, который сегодня массово используется в бюджетном загородном домостроении. К услугам строителям предлагается также и газобетон.

Вообще-то материал этот тоже не новый, и, как и ячеистый бетон, он был изобретен более 100 лет назад в Швеции. В нашей стране он начал массово использоваться в строительстве еще во время второй мировой войны, после чего производство газобетона в СССР превысило показатели многих европейских стран.

Таким образом накоплен богатый опыт применения этого материала, что и обусловило его широкое использование в загородном домостроении.

Газобетон принадлежит к классу ячеистых бетонов, но технология его производства сильно отличается от классической пенобетонной технологии:

1. Он также вспенивается, но не механическим способом, а химическим – в результате вспенивателя используется алюминиевый порошок, который при замешивании дает реакцию, выделяя газы водородной группы;
2. В отличие от пенобетона, газобетонные блоки не формуются, а производятся в виде больших форм, которые после застывания разрезаются на блоки нужного размера;
3. Затем блоки шлифуются и отправляются в автоклавную камеру, где поддаются обработке давлением и паром при температуре порядка 200 градусов С.

Таким образом получается прекрасный строительный материал, который обладает более высокой, по сравнению с пенобетоном, прочностью и пониженной гигроскопичностью.

Правда, как у любого стройматериала, у газобетона имеются и недостатки. По прочности он также уступает обычному бетону и кирпичу, и требует защиты от сильной влажности.

Но в остальном этот материал идеален с точки зрения затрат на строительство. Дома из газобетонных блоков возводятся очень быстро, при этом можно очень хорошо сэкономить на кладочном растворе, так как в нем нет необходимости — блоки крепятся друг к друг с помощью специального клея.

Несмотря на то, что клей стоит дороже, чем раствор, его расход значительно меньше. К тому же, при таком виде кладки, исключаются всякие «мокрые работы», что позволяет экономить не только цемент, но и воду. Еще один момент — клей, в отличие от раствора, обладает хорошими теплоизоляционными качествами, а это предотвращает появление еще одного фактора утечки тепла из дома – через некачественно произведенную кладку.

Что касается быстроты возведения коробки дома – благодаря легкому весу блоков и их увеличенным размерам один человек за 8 часов может произвести кладку почти 5 кубометров материала.

Таким образом небольшой одноэтажный дом площадью около 100 кв. м можно выстроить из газоблоков буквально за неделю-две без всяких помощников.

Полимерные бетоны

Пока что «сырая» технология. Цементные блоки с полимерными наполнителями как полноценный строительный материал рассматривать не стоит, так как полимеры обладают пока что небольшой прочностью, и не годятся для возведения фундаментов и тяжелых зданий, к тому же они недешевы.

Тем не менее, технология весьма перспективна и обладает рядом неоспоримых преимуществ. С которыми вы можете ознакомиться по ссылке ниже:

Заключение

Отвечая на вопрос: из каких материалов сегодня дешевле всего построить дом, мы бы отдали предпочтение двум видам ячеистого бетона: пенобетону и газобетону.

Многие скажут, а как же дерево? Древесина, несмотря, на то, что как материал — стоит очень дешево, нуждается в усадке, дополнительном уходе и растягиванию сроков строительства. А следовательно — его удорожанию.

Весьма перспективными являются также каркасные технологии возведения жилых зданий. Они не требуют усадки, и позволят значительно удешевить себестоимость строительства деревянных домов.

Возможно, через несколько лет, застройщики научаться работать с ними и, что еще важнее, развеять миф об их непригодности для российской зимы. Однако пока, что «каркасники» на рынке загородного жилья не столь популярны и находятся «в тени» пенобетонных и газобетонных домов.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Из чего построить дом недорого и качественно

Содержание

1. Из чего лучше строить дом?
2. Монолитный дом
3. Дом из кирпича
4. Дом из пеноблока и газобетона
5. Каркасный дом
6. Дом из металлоконструкций
7. Дом из дерева
8. Самый дешёвый способ построить дом
9. Как сэкономить на материалах при постройке дома?
10. Экономим на постройке – строим дом своими руками
11. Заключение

В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.

Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».

Потребительские свойства:

• недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
• недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
• недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.

Основные принципы экономии:

1. Проект дома, — варианты экономии:

• разработать своими силами;
• найти готовый проект и доработать под свои цели;
• пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
• подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.

2. Архитектура здания, — простота конструкции:

• любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
• одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
• наличие подвала увеличит расходы до 30%;
• усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
• увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
• гармоничная и простая внутренняя планировка.

3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:

• в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
• другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.

4. Отделка, — выбор методов и материалов:

• применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
• наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;

Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.

Из чего лучше строить дом?

Выбираем материал и технологию постройки дома.

Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:

• уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
• исследовать состав грунта;
• определиться с подачей воды;
• узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
• проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.

Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.

Монолитный дом

Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».

Плюсы:

• самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
• долговечность;
• возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.

Минусы:

• большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
• сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
• при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
• усложнение наружной и внутренней отделок;
• для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.

Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.

Дом из кирпича

Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.

Преимущества:

• капитальное прочное сооружение;
• длительный срок эксплуатации;
• экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
• возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
• стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
• возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.

Недостатки:

• временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
• сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
• большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
• для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.

Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.

Дом из пеноблока и газобетона

Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.

Достоинства:

• «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
• применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
• небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
• изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
• для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
• доступная цена для большинства потребителей;
• из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.

Отрицательные качества:

• малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
• требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
• требуется наружная и внутренняя отделка стен.

Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.

Каркасный дом

Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.

Положительные качества:

• быстрое возведение всего дома, включая крышу;
• небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• упрощение отделочных процессов;
• применение недорогих строительных материалов;
• возможность выполнить монтажные работы своими силами.

Отрицательные свойства:

• внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
• необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
• ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
• меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.

Вывод. Это самый экономичный вариант дома.

Дом из металлоконструкций

Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.

В качестве заполнителя применяются:

• бетонные плиты или блоки;
• керамический кирпич;
• вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
• деревянный брус;
• СИП-панели и другой строительный материал.

Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:

• сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
• увеличатся сроки возведения здания;
• усложнение отделочных работ;
• затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
• металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
• потребуется квалифицированный персонал.

Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.

Дом из дерева

Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.

Достоинства:

• самый экологичный дом;
• быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
• великолепная теплоизоляция;
• круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
• минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.

Недостатки:

• требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
• для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.

Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.

Итог. «Недорогой» дом — это:

• одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
• выполнен по каркасной технологии из дерева;
• неглубокий ленточный или свайный фундамент;
• отсутствие подвального помещения.

Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.

Самый дешёвый способ построить дом

При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:

• затраты на строительные материалы;
• возведение дом собственными силами.

Как сэкономить на материалах при постройке дома?

Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.

Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.

Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).

Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.

Экономим на постройке – строим дом своими руками

Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:

• потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
• без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
• перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
• произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
• решить вопросы с подведением электричества и воды;
• создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
• обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.

Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.

Заключение

Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.

 

10 самых дешевых способов построить дом в 2023 году

Самый дешевый способ построить дом в 2023 году — это применить практический подход «сделай сам». Это означает планирование и составление бюджета заранее, выбор доступных материалов и выполнение некоторой работы самостоятельно, когда это возможно.

Иметь собственный дом — это прекрасно, но еще лучше иметь дом, построенный на заказ в соответствии с вашими требованиями. Вот почему так много начинающих домовладельцев хотят построить собственный дом, а не покупать уже построенный дом. Очевидно, что строительство собственного дома не будет легкой прогулкой, особенно в финансовом плане.

hash-markСамые дешевые способы построить дом Советы

1. Составьте подробный бюджет
2. Построй дом поменьше
3. Подумайте о выборе материалов
4. Выполняйте часть работы самостоятельно
5. Обтекаемый дизайн
6. Подумайте о том, чтобы жить экологично, чтобы сэкономить
7. Оптимизация для сантехники и электропроводки
8. Используйте модульные и сборные конструкции
9. Обратите внимание на планирование подрядчика
10. Думай вертикально, а не горизонтально

1.

Имейте подробный бюджет

Самый важный совет для недорогого строительства дома – это иметь подробный бюджет. Это должно быть само собой разумеющимся, но мы постоянно слышим о людях, более или менее слепо приступающих к своим строительным проектам. Нет, эта приблизительная смета, крутящаяся у вас в голове, не является подробным бюджетом. Вам нужна правильная разбивка всего, что вы ожидаете заплатить. Это прояснит, каковы ваши самые большие ожидаемые расходы, и откроет вам глаза на некоторые возможности для экономии денег. Чем более подробно вы можете получить, тем лучше. Листы Excel могут быть отличным способом сортировки чего-то подобного.

2. Постройте дом поменьше

Если вы можете уменьшить размер своего проекта, это хороший способ сократить расходы на строительство. Это еще один момент, который удивительное количество людей склонны игнорировать. Тот факт, что ваши первоначальные планы строительства предусматривают дом большего размера, не означает, что вы должны следовать им до конца. Возможно, вам не нужна эта дополнительная комната, или вы можете обойтись меньшим гаражом. Тщательно оцените свои возможности.

3. Подумайте о выборе материалов

Дешевые материалы могут быть удивительно жизнеспособной альтернативой более дорогим. Ваш дом не обязательно должен быть построен из дорогих высококачественных материалов. Современный рынок достаточно разнообразен в этом отношении, с большим количеством привлекательных недорогих вариантов.

Обратите особое внимание на вторичное сырье. Они могут обеспечить вам хороший баланс между долговечностью и ценой. И вы получите более экологичный подход к строительству, который может иметь свои преимущества (подробнее об этом ниже).

4. Выполняйте часть работы самостоятельно

Если вы чувствуете себя комфортно, применяя подход «сделай сам» к некоторым частям вашего дома, этот вариант определенно стоит изучить. Вам не нужно нанимать профессионала для каждой отдельной части строительного проекта. Конечно, некоторые вещи всегда лучше оставить в компетентных руках.

Но если у вас есть некоторый опыт за плечами, не бойтесь использовать его для снижения затрат на строительство. Просто убедитесь, что вы достаточно уверены в своих навыках, потому что, если это приведет к неприятным последствиям, это может стоить вам даже больше, чем если бы вы сделали это профессионально с самого начала.

5. Оптимизированный дизайн

Максимально уменьшите дизайн. Это расширение пункта о домах меньшего размера, но оно выходит за рамки основного размера строительного проекта. Сложные формы могут значительно увеличить стоимость вашего дома, особенно в таких областях, как крыша. Придерживаясь простых прямоугольных форм без каких-либо необычных поворотов, вы значительно удешевите весь проект.

6. Подумайте о том, чтобы жить экологично, чтобы сэкономить

Экологичный образ жизни — популярная тенденция в наши дни, и это действительно может помочь вам сократить расходы на ваш дом. Особенно, если вы можете воспользоваться любыми соответствующими государственными субсидиями. Но даже без них инвестиции в зеленый дом могут значительно сократить ваши расходы в будущем. Просто убедитесь, что первоначальные инвестиции не слишком сильно съедают ваш бюджет.

7. Оптимизация для сантехники и электропроводки

Если вы тщательно все спланируете, то сможете значительно упростить работу по установке сантехники и электропроводки. Сантехника здесь играет особо важную роль. Не каждая комната в вашем доме должна быть подключена к водопроводной системе — на самом деле, очень немногие. Если вы можете организовать свою планировку таким образом, чтобы все эти комнаты были близко друг к другу, это может сделать последующие сантехнические работы намного дешевле.

То же самое можно сказать и о домашней электропроводке, хотя и в меньшей степени. Большинство комнат в вашем доме должны быть подключены к электроустановке, но не для всех из них требуется одинаковое питание. Здесь еще есть место для оптимизации.

8. Используйте модульные и сборные конструкции

Модульные и сборные конструкции, как правило, дешевле, потому что они имеют больше ограничений. Но если вы не настаиваете на каком-либо специальном, усовершенствованном дизайне, вы можете легко работать с одной из многих готовых моделей, доступных на рынке. У таких домов есть некоторые преимущества, которые вы не получите от традиционного строительства.

Обычно их проще и быстрее собрать, что значительно сократит ваши затраты на строительство. В сочетании с уже низкой стоимостью самих моделей домов это отличный способ максимально снизить расходы на строительство.

9. Обратите внимание на планирование подрядчиков

Работа с несколькими подрядчиками может быть серьезной проблемой из-за их графиков. Лучшие специалисты на рынке обычно заказываются на месяцы вперед, что затрудняет согласование нескольких из них для одного проекта. Чем раньше вы начнете искать подрядчиков и планировать с ними дела, тем выше ваши шансы на то, что все будут подписаны одновременно без необходимости платить за это огромные деньги.

10. Думайте вертикально, а не горизонтально

Если вы все еще хотите увеличить размер своего дома, попробуйте мыслить вертикально, а не горизонтально. Это не только поможет вам сократить расходы на строительство из-за относительно простой работы, но и уменьшит ваши затраты на землю, если вам придется ее купить.

Некоторые аспекты вертикального строительства могут показаться немного сложными, но пока вы работаете с опытными подрядчиками, не должно быть существенной разницы. Обязательно обсудите это заранее с каждым подрядчиком, которого вы рассматриваете для проекта, чтобы убедиться, что они смогут справиться с чем-то подобным.

Эти очки должны стать хорошим началом для минимизации стоимости строительства вашего нового дома. Могут быть и другие факторы, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации. Но их подробное изучение обычно требует профессиональной помощи, если вы хотите быть уверены, что не упустите ни одной важной детали. Это то, что вы всегда должны тщательно проверять, когда вы в любом случае сокращаете расходы в строительном проекте.

решетка Как построить дом дешево

Если вы собираетесь построить собственный дом, самый дешевый способ сделать это — нанять субподрядчиков. Когда большинство людей нанимают компанию, чтобы построить для них дом, они на самом деле нанимают человека, который нанимает субподрядчиков для строительства дома для них.

Исследования показывают, что вы можете сэкономить от 40 до 50 процентов стоимости строительства, просто отдавая вещи на субподряд самостоятельно. Тем не менее, это всегда проще всего сделать. Прохождение этого маршрута означает, что вы должны знать, что нужно дому, а также иметь зоркий глаз для хороших работников.

hash-markКак построить дом дешево и быстро

Строительство дома, дешевое и быстрое, как правило, требует тщательного планирования. Большую часть времени вам нужно будет выбрать план дома, который работает с имеющимися у вас инструментами, а также с временными рамками, которые вы хотите иметь — наряду с этим, дешевое строительство дома означает, что вам нужно будет нанять субподрядчиков на свой счет. собственный.

Самый простой способ сэкономить на строительстве дома — сделать его самому, хотя бы часть. Обойти это невозможно. Рабочая сила недешева, а это означает, что строительство дома не всегда будет доступным, если вы не приложите к этому руку.

решёткаСколько стоит построить собственный дом?

Все зависит от материалов, которые вы получаете, стоимости рабочей силы в вашем районе, а также от типа дома, который вы выбираете. По данным HomeAdvisor, вы должны заплатить от 150 000 до 450 000 долларов за строительство собственного дома.

Хотя цена может быть высокой, строительство собственного дома дает множество преимуществ. Наряду с получением индивидуального жилья, вы также получаете возможность возместить свои затраты, когда решите продать свой дом.

решеткаМожно ли построить дом менее чем за 50 000 долларов?

Допустим, вы хотите построить свой собственный дом, но у вас не обязательно есть большой бюджет, связанный с традиционными зданиями. Большинству людей, которые хотят построить дом менее чем за 50 000 долларов , не повезет, особенно когда дело доходит до возведения зданий в соответствии с нормами.

Тем не менее, за эту цену можно построить дом. Тем не менее, дом, который вы получите, не будет очень роскошным, и его будет нелегко преследовать. Чтобы построить здание, в котором можно жить, вам нужно вырезать много углов независимо от того, где вы находитесь.

решётка Какие дома строить дешевле всего?

Если вы решите построить свой собственный дом, вам лучше быть готовым работать с домами, которые известны своей доступностью и простотой строительства. Есть несколько типов домов, которые известны тем, что их легко построить. К ним относятся:

• Крошечные дома:  Крошечные дома, особенно те, которые считаются мобильными или специализированными домами, известны тем, что их легко построить. В конце концов, если у вас есть дом, в котором всего 900 квадратных футов внутри него, это не займет много времени.

• Дома из транспортировочных ящиков:  Возможно, вы видели эти дома на модных веб-сайтах или на страницах высококлассных журналов. Хотя они могут быть в тренде из-за своей репутации экологически чистых, они также являются хорошим выбором из-за их простой сборки.

• E-Plan Homes:  Еще одна новая волна дешевого жилья можно найти в мире электронного планирования. Дома E-plan — это планы домов, которые можно найти в Интернете и которые разработаны с учетом простоты создания.

• Комплекты домов:  Несмотря на то, что они не так распространены, как раньше, есть компании, которые предлагают дома, собранные в комплекты. Домашние наборы часто поставляются с материалами, необходимыми для их изготовления, включая древесину. Таким образом, это может помочь предотвратить неожиданные расходы в будущем.

решёткаСтоит ли покупать сборный дом?

Что бы вы ни говорили, но у сборных домов есть огромное преимущество, когда речь идет об экономической эффективности. В большинстве случаев самым дешевым способом построить новый дом является приобретение сборного дома.

Большой подводный камень сборных домов заключается в том, что у вас не так много контроля над планировкой вашего дома. Так что, если вы сторонник того, чтобы иметь собственное уникальное, индивидуальное место, это не тот путь, по которому вам следует идти.

hash-markКак построить дом самому (дешево)

Строительство дома для себя означает, что вам потребуется определенный опыт и знания в области строительства. Большинство из нас не могут (или не будут) строить дом с нуля самостоятельно.

В этой статье мы предполагаем, что вы все еще будете работать с субподрядчиками, чтобы сделать свой дом реальностью. Вот что нужно сделать начинающим домовладельцам, если они хотят построить дом без помощи основного подрядчика:

• Прежде всего, вам нужно изучить планы дома. Вы просто не сможете построить дом, не имея предварительного плана. Итак, начните исследовать свои идеи или купите комплект для дома.

• Далее вам нужно очистить территорию фундамента. Это означает, что вам придется убирать деревья, растения и камни в районе, где будет находиться ваш дом. Часто вы можете сделать это самостоятельно, что поможет сэкономить серьезные деньги.

• Затем вам нужно будет нанять субподрядчиков для каждой части дома. Субподрядчики потребуются для каждого элемента вашего дома, и у каждого субподрядчика будет своя специализация. Вам нужно будет нанять некоторые для каркаса, электричества, фундамента, сантехники, пола и кровли.

• Они начнут с заливки фундамента, затем добавят сайдинг, обшивку дома, коммуникации, кровлю и, наконец, изоляцию. Строительство дома ведется поэтапно, и это займет некоторое время. Вам придется наблюдать (или работать с субподрядчиками), как ваш дом строится поэтапно.

• Вам нужно будет помочь им получить разрешения, а также следить за их работой. В большинстве областей действуют законы о зонировании и разрешения, которые необходимо получить. Для того, чтобы построить свой дом на законных основаниях, вы должны получить необходимые документы.

решётка Из каких самых дешёвых материалов построить дом?

Если вы хотите недорого построить собственный дом, вам пригодятся материалы. Большинство из нас слышали о сборных панелях и использовании транспортных контейнеров в качестве материалов, но вам не нужно ограничивать себя этими материалами, если вы хотите построить хороший дом.

Некоторые из других распространенных (но дешевых) материалов, которые можно использовать для строительства дома, включают:

• Мелиорированная древесина
• Металлический лист
• Традиционный кирпич
• Бетонные панели
• Пластик

Стоит отметить, что выбранные вами материалы могут подходить или не подходить к области, в которую вы хотите переместиться. Например, кирпичи очень доступны по цене, но не рекомендуются в районах, где вероятны землетрясения. Аналогичным образом, металлическая обшивка может быть дешевой, но она подвержена ржавчине, если находится рядом с морем.

решёткаЯвляется ли самостоятельная постройка дома хорошей идеей?

Возможно, если вы правильно все спланируете и наймете правильную помощь. Тем не менее, этот шаг по-прежнему необходимо принимать в каждом конкретном случае. Только вы действительно можете сказать, готовы ли вы построить свой собственный дом.

В долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги и станет хорошей инвестицией. Но это все еще может иметь неприятные последствия, если вы не позаботитесь о планировании, найме и стандартах, с которыми хотите жить.

Лучший способ дешево построить дом — сделать часть работы самому. Или, по крайней мере, вам придется сэкономить на рабочей силе, отдав часть дома на субподряд самостоятельно.

Когда дело доходит до материалов, экономия на них обязательна, если вы хотите получить максимальную отдачу от своего бюджета на строительство. Выбор сборного дома может помочь сократить объем работы, которую вам нужно выполнить, а также получить все материалы, необходимые для успеха. Даже если вы решите сэкономить на рабочей силе, вам все равно придется выбрать дом меньшего размера, чтобы все заработало.

Самый дешевый способ построить дом: стать строителем самому себе

Вы слышали истории о людях, которые отказались от системы, когда дело дошло до покупки жилья, вычеркнули и построили свой дом сами, с огромной экономией. Учитывая постоянно растущую стоимость существующих домов и нехватку доступного жилья во многих районах, строительство нового может показаться очень привлекательным. Но вы также должны задаться вопросом, насколько устойчива эта идея на самом деле. Можно ли построить дом недорого и как построить дом дешевле всего?

Собираетесь построить дом?

Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

Агент по недвижимости в Лас-Вегасе Дэрил Ханна, ветеран отрасли с 17-летним стажем, говорит, что экономия может быть большой для владельца-застройщика.

«В Лас-Вегасе большинство построек будут более дорогими с точки зрения затрат, но вы все равно можете сэкономить много денег, если построите их сами», — говорит он.

«Самая большая экономия заключается в том, что вам не нужно нанимать подрядчика для выполнения всей работы за вас; Вы можете заменить его самостоятельно.

Ханна говорит, что большинство построек, которые он видел, строили люди, которые уже имеют большой опыт в строительной отрасли — подрядчики, которые хотят построить собственное жилье, или плотники, которые знают, что большую часть работы они могут сделать сами. «Вы можете сэкономить от 40% до 50% на стоимости строительства как владелец-строитель, — говорит он, — но также важно, чтобы вы знали, что делаете, поскольку ошибки могут в конечном итоге стоить вам больше, чем если бы вы наняли кто-то, кто сделает сборку».

При средней стоимости сборки в 2022 году $283,900, что может означать значительную экономию.

Мы рассмотрели несколько различных вариантов самых дешевых способов строительства, проконсультировавшись с экспертами по недвижимости и опытными строителями. Мы также представили тематические исследования четырех разных строителей домов, которые построили дома четырех разных типов.

От исследования движения крошечных домов до роли собственного подрядчика, каждое тематическое исследование показывает несколько интересных и инновационных способов построить дом без больших затрат.

Так реально ли построить недорогой дом мечты? Давай выясним!

Это зависит от вашего региона и того, что включено в пакет строителя. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть.

Что дешевле построить или купить?

По словам агента из Аризоны Гретхен Слотер, которая имеет более чем девятилетний опыт работы в сфере недвижимости и работает с частными домами на 69% больше, чем другие агенты в ее регионе, ответ зависит от множества различных факторов.

«Это довольно сложный вопрос, — говорит она. «Это зависит от вашего района и того, что входит в пакет застройщика. Новое строительство может показаться менее дорогим, но если, например, оно не включает в себя озеленение, а это то, что вы должны сделать сами после закрытия, это может быть дорого. В бывшем доме все это уже есть».

Покупка существующего дома

имеет ли свои преимущества, тем не менее. Мало того, что такие вещи, как ландшафтный дизайн, как правило, уже на месте, ваши сроки, как правило, намного быстрее.

В зависимости от проверок и непредвиденных обстоятельств стандартное закрытие дома занимает около 30 дней — в отличие от нового строительства, которое может занять до шести месяцев или более, если вы окажетесь в списке ожидания строителя. Если вам нужно попасть в какое-то место прямо сейчас, возможно, имеет смысл купить дом из бывшего в употреблении.

Покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового, если вы сможете найти сделку по ремонту и вложить немного капитала.

Имейте в виду, однако, что ремонт бывшего в употреблении дома может также означать головную боль, связанную с тем, что в конечном итоге дом требует больше работы (и будет стоить больше на ремонт), чем первоначально предполагалось.

Новые постройки предлагают покупателям невероятные стимулы, такие как возможность выбрать план этажа и выбрать такие функции, как столешницы и освещение, что дает ощущение контроля над конечным продуктом.

Самые дешевые типы домов для постройки

При недорогом строительстве дома выход за рамки традиционной коробки дома площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со стандартным набором строительных материалов может стать потенциальным способом снижения затрат.

В наши дни доступно множество различных вариантов жилья, и открытость для различных типов построек может означать большую экономию.

Крошечные дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Крошечные дома стали невероятно популярными в последние годы, отчасти благодаря HGTV, но также и потому, что люди ищут способы владеть домом, не будучи бедным.

В Tiny Home Connection в Колорадо президент компании Райан МакКью и директор по продажам и маркетингу Джейсон Хендел согласны с тем, что движение крошечных домов сейчас очень сильно.

«Люди больше не хотят быть прикованы к работе и ипотеке на 30 лет, — говорит МакКью. «Им нравится идея попасть в меньшее пространство и не иметь так много дома, который нужно содержать и содержать».

Несмотря на то, что крошечный дом, вероятно, будет дешевле, чем большой дом, растущие затраты на материалы и рабочую силу означают, что они не обязательно являются самым дешевым вариантом. МакКью говорит, что их крошечные дома могут сильно различаться по цене, но в среднем они составляют от 325 до 350 долларов за квадратный фут.

«Исходя из строительных требований в Колорадо, наименьшая минимальная площадь в квадратных футах, разрешенная для крошечного дома на фундаменте, составляет 400 квадратных футов», — объясняет он. «Мы делаем много домов площадью от 400 до 800 квадратных футов».

Ориентировочная стоимость строительства крошечного дома: от 135 000 до 150 000 долларов

Дома из транспортных контейнеров: от 25 000 до 40 000 долларов США за контейнер

Дома из морских контейнеров

стали популярным вариантом для тех, кто хочет построить уникальный дом по доступной цене.

Сами контейнеры стоят дешево, от 3000 до 5000 долларов, в зависимости от состояния. Контейнерные дома также можно построить довольно быстро, и вы можете комбинировать их, чтобы сделать дом в натуральную величину.

Несмотря на низкую начальную цену, затраты могут быстро возрасти. Вам нужно будет заплатить за доставку контейнера (контейнеров), а также за землю, на которой вы строите, пиломатериалы и материалы для интерьера, а также коммунальные услуги, такие как электричество и сантехника.

Контейнеры

также сконструированы так, чтобы быть воздухонепроницаемыми, поэтому необходима какая-либо система вентиляции.

Ориентировочная стоимость строительства контейнерного дома: от 25 000 до 45 000 долларов за контейнер

Модульные дома: от 180 000 до 360 000 долларов

Модульные дома состоят из секций или модулей; после завершения их транспортируют на постоянное место и собирают на залитом фундаменте.

Это уже не хлипкие сборные дома 30-летней давности, а сегодняшние модульные дома, как правило, хорошо построенные и высококачественные, с широким диапазоном планировок и стилей. Модульный дом часто дешевле, чем дом, построенный на месте, потому что строительство оптимизировано, и их производители могут закупать материалы оптом, не говоря уже о том, что они более энергоэффективны.

HomeAdvisor перечисляет стоимость строительства модульного дома в диапазоне от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что не включает в себя какие-либо другие вещи, необходимые для завершения дома. Вам также понадобится фундамент, земля для его установки, установка инженерных сетей и подрядчик, если вы не умеете строить самостоятельно.

Барндоминиумы: от 175 000 до 400 000 долларов

Согласно отчету Top Agent Insights от HomeLight от лета 2022 года, домовладельцы в сельской местности начали строить «доминиумы», обычно односемейные конструкции из металла со сводчатыми потолками.

«Barndos» создают жилое пространство из базовой конструкции сарая, которая предлагает возможность настройки. Покупатели барндоминиумов также, как правило, ценят сельский образ жизни, более низкую стоимость и меньшее обслуживание, которое требуется этим строениям.

Частично из-за новизны барндоминиумной тенденции эти постройки труднее финансировать, и обычно их можно найти в более сельских районах, в том числе вокруг Ноксвилля, Западной Джорджии, Айдахо и Монтаны.

Сборные комплекты: от 8 500 до 150 000 долл. США

Наборы сборных домов или домиков, в которых все необходимые материалы доставляются к вашей двери, стали популярным способом сборки дома своими руками без необходимости покупать материалы по частям. Возможно, вы даже видели некоторые из этих наборов на Amazon.

Наборы включают предварительно распиленные пиломатериалы, обычно хотя бы частично собранные, и снабжены инструкциями по их сборке. Их можно настроить в соответствии с индивидуальными потребностями, размеры варьируются от совсем крошечных до более 1000 квадратных футов.

Цены варьируются от 30 долларов за квадратный фут до 150 долларов и выше. Таким образом, сумма, которую вы тратите, действительно зависит от вас.

Как и в модульном доме, эти затраты на квадратные метры не включают вашу землю, фундамент или коммунальные услуги — и хотя некоторые компании, такие как компания по производству сборных комплектов Shelter-Kit, говорят, что они проектируют для любительской сборки с помощью, если у вас нет опыт строительства, дома из комплектов не всегда легко собрать.

Ориентировочная стоимость сборного комплекта: от 8 500 до 150 000 долл. США

Нанять подрядчика или сделать своими руками?

Будучи вашим собственным подрядчиком может быть отличным способом сэкономить, когда речь идет о дешевом строительстве. Но если вы не знаете, что делаете, это также может оказаться дороже.

Ошибки в мире строительства могут дорого обойтись, не говоря уже о дополнительном времени, которое требуется, чтобы вернуться и исправить ошибки.

Если вы никогда раньше не строили дом, возможно, стоит нанять подрядчика. Или вы все еще можете частично быть своим собственным строителем, выполняя некоторые из более простых работ самостоятельно, и нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электрика и сантехника.

Обращение к застройщику, у которого есть новые дома для продажи, также является вариантом, и хотя это не всегда наименее затратно, это может быть более упорядоченным, чем самостоятельное строительство, и вы заранее будете точно знать, что получаете, и вам не придется беспокоиться о таких вещах, как покупка земли для строительства и подведение коммуникаций к вашей собственности.

Как сэкономить деньги при строительстве

МакКью говорит, что экономия денег при строительстве на самом деле сводится к одному: площади в квадратных футах.

«Меньшие квадратные метры — лучший способ снизить затраты», — говорит он. «Самыми дорогими вещами в доме будут кухня и ванная, и если вы сможете уменьшить эти квадратные метры, вы сэкономите деньги».

Если вы работаете на себя, убедитесь, что в ваших планах помещения, использующие воду, находятся в одном месте, например, помещение прачечной с ванной комнатой. И если вы идете со строителем, они иногда предлагают несколько различных уровней обновлений, поэтому вы потенциально сможете сэкономить немного денег, если будете придерживаться стандартного класса строителя, а не приобретать мраморную столешницу высокого класса.

Слотер отмечает, что покупатели, заинтересованные в новом строительстве, должны понимать, что многие строители предлагают пакеты и что контроль над обновлениями или планами этажей может быть более ограниченным, чем вы думаете.

«В нашем районе у некоторых из наших строителей есть дизайнерские центры, где вы можете выбирать вещи и делать обновления, — говорит она, — но другие устанавливают пакеты, которые говорят: это то, что вы получаете, с минимальными обновлениями или без них. В таких домах нет способов снизить стоимость».

А как насчет тех сверхдешевых сборок, которые мы видели по телевизору?

«Одна из наших самых больших задач — объяснять людям стоимость строительства, — говорит МакКью. «Влияние HGTV заставляет людей думать, что они могут построить дом за 20 000 долларов, но эти шоу не всегда показывают все. Часто этим людям дарят материалы или получают бесплатную работу от друзей».

В рамках проекта по развитию студенческого жилья Обернского университета Rural Studio удалось построить дома в диапазоне от 20 000 долларов, но для среднего человека это может быть невероятно сложно, поскольку попытка контролировать затраты на рабочую силу и материалы практически невозможна.

«Доступность крошечной жизни больше связана с образом жизни», — говорит МакКью. «Вы платите меньше за коммунальные услуги, у вас меньше вещей и не так много дома, который нужно содержать».

Как это сделали другие: 4 кейса

Хотя построить дом за 20 000 долларов может быть проблемой, все же есть способы построить дом дешево. Эти четыре строителя придумали, как быть инновационными при строительстве, и при этом сэкономили много денег:

Практический пример № 1.

Становимся крошечными

Шеннон Блэк построил свой первый крошечный дом, опираясь только на собственный опыт строительства.

«Я родом из Нью-Мексико и, живя там, построил три дома обычного размера, — говорит он. «Я переехал в Вашингтон, когда движение за крошечные дома только начиналось, и решил построить его».

Блэк выбрал дом на колесах. Он говорит, что трейлер для него был большой частью бюджета, так как он решил использовать трейлер, специально сделанный для крошечных домов. Поскольку дом был построен на колесах, он не подлежал никаким требуемым разрешениям или проверкам.

Он использовал в основном новые материалы, за исключением дверей, которые он купил бывшими в употреблении, а также установил электрические, водопроводные и канализационные сети.

Блэк говорит, что есть определенные строительные материалы, которые вы не должны использовать в крошечном доме на колесах, такие как гипсокартон, потому что он может треснуть при транспортировке дома, но в остальном большая часть используемых материалов — это те же самые материалы, которые были бы частью любая постройка дома. «Я использовал обычные окна и двери, — говорит он. «По большей части в нем было все, что можно найти в большом доме».

Блэку так понравился процесс, что он решил сделать из этого бизнес и основал Big Freedom Tiny Homes в Беллингеме. «Это процесс обучения, — говорит он. «На данный момент я построил 13 крошечных домов, и с каждым я продолжаю учиться».

Общая стоимость: 30 000 долларов США

Практический пример № 2: Транспортный контейнер домой

Гейнсвилл, Флорида, житель Трой Росслоу думал о строительстве дома из морского контейнера в течение 15 лет, прежде чем решился. «Я занимался строительной торговлей около 25 лет, — говорит он. «Я работал в области благоустройства дома и заключал контракты». Сменив карьеру, чтобы стать лицензированным социальным работником, он сохранил интерес к строительству и строительству.

Он решил построить крошечный дом из контейнеров на заднем дворе своего дома, чтобы сдавать его в аренду. Его бюджет изначально составлял 12 000 долларов, и Росслоу говорит, что общая стоимость проекта составила около 16 000 долларов. «Нам пришлось сделать некоторые улучшения в нашем существующем доме, чтобы сделать его пригодным, пришлось убрать несколько деревьев и модернизировать наши существующие электрические панели, чтобы мы могли подключить к ним контейнер», — говорит он.

Особых разрешений на дом не требовалось, так как он считается временным переносным сооружением и не крепится к фундаменту. «Контейнеры в этом смысле уникальны, — говорит он. «Они уже являются структурой и структурно прочны, поэтому многие разрешения и проверки не требуются».

Росслоу говорит, что самой большой проблемой, которую он обнаружил, был объем воздушного пространства в крошечном доме. «У нас были немедленные проблемы с влажностью, потому что, когда вы находитесь в таком крошечном пространстве, просто дыхание добавляет много влаги в воздух», — говорит он. «И контейнеры очень плотные — буквально сварены вместе — поэтому мне пришлось внести некоторые коррективы».

После успеха своего первого контейнерного дома Росслоу начал проводить мастер-классы для других заинтересованных строителей, и у него есть планы построить полноразмерный дом из транспортных контейнеров. «Моя семья переросла наш нынешний дом, и я понял, что использование контейнеров для строительства нового дома будет самым экономичным и устойчивым решением, которое я мог бы сделать», — говорит он.

Он оценивает стоимость нового дома площадью около 3 000 квадратных футов примерно в 150 000 долларов, не считая земли. «Я никак не мог построить традиционный дом такого размера за такую ​​цену», — говорит он. «Кроме того, это работа любви, то, что я хотел сделать навсегда».

Общая стоимость: 16 000 долларов за крошечный дом; 150 000 долларов за полноразмерный дом

Практический пример № 3: автономный дом

На Аляске по-прежнему относительно легко уйти от всего этого и строить в отдаленном районе. Для Дага Гаррисона и его жены Жанетт строительство автономного домика было доступным способом иметь любимый дом престарелых. Пара приехала на Аляску из Мичигана в 19 лет.82, после службы в армии ввели их в штат.

Они начали проводить время на острове Селдовия, расположенном в заливе Качемак на Аляске, и появилась возможность приобрести там землю. «У нас были друзья, у которых была хижина на острове, и мы проводили там много времени», — говорит Дуг. «Когда мы услышали, что их много, я понял, что хочу этого».

Гарнизон понял, что строительство может быть проблемой. «У меня не было опыта строительства, — говорит он. «Я нанял подрядчика для создания каркаса, но все остальное сделал сам».

В довершение всего, до Селдовии можно добраться только на лодке. Доступ только к воде оказался одним из самых сложных аспектов сборки, так как доставка материалов на остров была непростой задачей. «У меня было 6000 фунтов материалов, доставленных на барже, а все остальное я перевез сам на своем 18-футовом скифе», — говорит Гаррисон.

Их бюджет в размере 20 000 долларов США включал подрядчика по каркасу, строительным материалам, обогревателю, приборам, работающим на пропане, и большей части мебели для дома. «Самая большая экономия на сборке была просто в том, что мы сделали это сами», — говорит он. «Если я не знал, как что-то сделать, я изучал или спрашивал совета у друзей. Я даже электрику делал сам — а я не электрик».

Удаленное расположение также означало, что Гаррисону не нужно было получать какие-либо специальные разрешения или проверки, и, хотя сначала он получил генератор для своей электроэнергии, с тех пор он перешел на солнечную энергию. «За последние пять лет мы приобрели две солнечные панели, — говорит он. «Если бы мне пришлось переделывать, я бы, наверное, перешел на 100% солнечную энергию — настолько она эффективна».

Единственным другим его сожалением было то, что он пытался срезать углы на вещах, которые ему не следовало иметь, например, на окнах. «Сначала я купил подержанные окна, — говорит он. «Они, к сожалению, не выдержали, пломбы начали ломаться, и в них сквозило — так что в итоге я все равно купил новые».

Гаррисон говорит, что строительство его хижины было процессом, но это был доступный способ иметь удаленный дом, которым они могли бы наслаждаться. «Я бы посоветовал всем, кто хочет строить автономные системы, задавать много вопросов и выполнять как можно больше работы самостоятельно. Было много работы, но я также сэкономил много денег».

Общая стоимость: 20 000 долларов США

Практический пример № 4: сборка

владельцем-подрядчиком

Также на Аляске пожарный Бен Льюис решил, что единственный способ получить дом, который он действительно хотел, — это построить его самому. «Я начал работать плотником, когда учился в старшей школе, и проработал в отрасли 12 лет, прежде чем меня наняли пожарным», — говорит он. «Мы с женой давно говорили о строительстве собственного дома, и я знал, что смогу сэкономить, выполнив большую часть работы самостоятельно».

Льюис начал с поиска идеальной партии, что само по себе заняло некоторое время. «Я нашел один участок, который мне очень понравился, и решил протестировать почву, прежде чем купить его. Я нанял инженера для анализа образцов почвы, что было довольно дорого, но в конечном итоге сэкономило мне деньги, потому что, как оказалось, почва не годилась для строительства», — говорит он. В итоге Льюис и его жена нашли свой участок недалеко от Анкориджа.

Льюис сам сделал опоры, фундамент и каркас, а также все работы по внутренней отделке и некоторые полы. «Только на обрамлении я сэкономил не менее 40 000 долларов, — говорит он. «Когда мы начинали, мы получили предложение на обрамление, которое стоило 50 000 долларов, и я сделал это сам примерно за 10 000 долларов».

Он нанял архитектора для создания планов, а также отдал на субподряд некоторые более специализированные работы, такие как электрика и сантехника.

Предлагаемый бюджет на строительство составлял от 125 до 150 долларов за квадратный фут. Льюис говорит, что они немного переборщили — в основном потому, что он хотел высококачественный и энергоэффективный дом. «Я думаю, что в итоге мы потратили около 175 долларов за квадратный фут, но это включало такие вещи, как подогрев пола и окна с тройным остеклением», — объясняет Льюис. «Если бы я нанял кого-то другого, чтобы построить дом, я бы ни за что не смог позволить себе эти дополнительные услуги». Готовый дом имеет площадь 2800 квадратных футов.