Домик из двух бытовок: Модульные садовые домики

Дачный дом из бытовок. Очень просто и весьма оригинально

Использование бытовок в качестве дачного дома отнюдь не редкость. Это простой и доступный способ создать комфортные условия для проживания/пребывания за городом.

Но, как говорится, лучше одной бытовки могут быть только две бытовки. О том, как построить из них полноценное жилище, рассказываем сегодня.

Строим дом закрытого типа

Для этого нужно установить на импровизированный фундамент (обычно это специальные блоки) две бытовки на расстоянии 3 метров так, чтобы их двери «смотрели» друг на друга. По этой причине лучше использовать модели, в которых вход расположен по центру самой длинной стены. После этого сооружаются стены, соединяющие вагончики, кровля и пол, организуется вход в дом и монтируется окно. При необходимости можно организовать небольшой тамбур, отделив аркой импровизированный холл дома. 

Такое решение позволяет быстро и недорого получить трехкомнатный жилой объект. Пространство можно использовать по своему усмотрению – на «выигранной площади» можно разместить кухню или гостиную или кухню с гостиной вместе. Чтобы дом был максимально комфортным, можно сразу организовать в одном из вагончиков санузел, озадачившись подводкой к нему соответствующих коммуникаций. Или же можно сразу приобрести сантехническую бытовку.

Возводим дом с открытой террасой

Способ аналогичный предыдущему. С той лишь разницей, что никаких стен данный проект не предусматривает. Расположенные на расстоянии друг от друга бытовки соединяются только крышей сверху и полом снизу. Устанавливаем мебель и наслаждаемся отдыхом на свежем воздухе. Такое решение позволяет получить не только дачный домик, но и полноценную террасу. Или же можно забетонировать пространство между вагончиками использовать его для парковки автомобиля, например. Но! В этом случае очень важно грамотно организовать отвод воды и установить бытовки на такое возвышение, чтобы избежать их подтопления. Впрочем, это справедливо всегда. 

Сооружаем двухэтажный «коттедж»

Это архитектурное решение подходит для небольших участков, так как позволяет сэкономить площадь за счет установки бытовок вертикально. Здесь придется позаботиться о более основательной основе, убедиться, что к участку может подъехать подъемная техника (иначе придется собирать бытовки самостоятельно) и «прорубить» в полу и потолке вагончика люк для лестницы.

Установка бытовок под прямым углом друг к другу

Тут тоже все просто. Главное построить угловое крыльцо с небольшим козырьком и опять же организовать отвод воды. Также придется организовать проход из одной зоны «дома» в другую. Но, учитывая простоту работы с вагончиками, это не является проблемой.

Конечно, описанные решения сопряжены с определенными временными и финансовыми издержками. Но они полностью оправданы, так как из-за невысокой стоимости и достойного качества готовых бытовок с их помощью удается быстро и недорого возвести полноценное жилище.

 

 В статье использована фотография с сайта tipicyw.pw.

Предыдущая статья | Следующая статья

Деревянный домик из двух бытовок.



Деревянный домик из двух бытовок. — Стройбыт. Проект, цена, фото и отзывы.

Данные актуальны

К сожалению, подрядчик исчерпал свой лимит показа контактов.

Назовите артикул проекта 69604 и скажите, что нашли проект на Лесстрое, чтобы менеджер смог быстро его найти.

• Сравнить
• В избранное

Не смог связаться

Похожие проектыСмотреть все

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

8 800 500-07-31 бесплатный

Могу ли я купить 2 дома одновременно?

Как видите, покупка двух новых домов будет отличаться от покупки одного дома и потребует как больших первоначальных инвестиций с вашей стороны, так и более пристального внимания со стороны вашего финансового кредитора. Тем, кто хочет приобрести два дома одновременно, рекомендуется тщательно изучить этот процесс и узнать, как лучше всего подготовиться заранее.

Решите, как будут использоваться дома

Прежде чем присматриваться к потенциальному покупателю нового дома, вам необходимо решить, будет ли один из домов использоваться в качестве второго дома или в качестве инвестиционной недвижимости с прицелом на получение дохода от аренды. . В качестве альтернативы вам нужно будет определить, будет ли одно из этих свойств использоваться в качестве основного места жительства или места жительства для других, таких как члены семьи. В любом случае, это важное первое решение, которое следует рассмотреть и обсудить с вашим РИЭЛТОРОМ 9.0007 ® , прежде чем подать заявку на ипотечный кредит.

Проанализируйте свои личные финансы

Вам также необходимо будет оценить свое личное финансовое положение, чтобы определить, можете ли вы позволить себе два платежа по ипотеке. Это означает подумать о том, какой доход вы ожидаете получить как сейчас, так и потенциально в будущем, а также о любых повторяющихся или разовых расходах, которые вы ожидаете понести в будущем. Также важно обращаться в кредитные бюро, получать актуальный кредитный отчет и получать последние сведения о своем кредитном рейтинге и кредитной истории.

При рассмотрении своей способности совершать многократные платежи — задача, с которой могут помочь калькуляторы ипотечных кредитов и процентных ставок, — не забывайте также и о коэффициенте DTI. Ваш коэффициент DTI (который позволяет кредиторам сопоставлять ваш доход с вашими расходами) будет служить для них основным ориентиром при рассмотрении вопроса о том, имеет ли смысл предоставить вам кредит на недвижимость.

В поисках идеального дома

Выбор идеального дома требует много времени и исследований. Покупки для двоих одновременно — еще более сложная задача. Обязательно поговорите со своим агентом по недвижимости о своих целях и планах относительно двух домов, которые вы планируете купить. Поиск списков MLS и популярных веб-сайтов по недвижимости, а также поездка по районам, в которых вы хотите делать покупки, могут помочь вам найти подходящую недвижимость. Также не забудьте совершить экскурсию по любым домам (будь то через частный показ или день открытых дверей), которые вы рассматриваете для покупки, прежде чем делать предложение.

Найдите подходящие кредиты для ваших покупок

К счастью, есть несколько вариантов кредита для потенциальных покупателей недвижимости, желающих профинансировать покупку дома, если они не собираются платить за эту недвижимость наличными. Вы захотите рассмотреть плюсы, минусы и особенности каждого из них, когда будете рассматривать свои варианты здесь, и если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете проконсультироваться со своим кредитным специалистом.

• Ссуда ​​FHA . При поддержке Федерального жилищного управления (FHA) ссуда FHA часто сопровождается более низкими первоначальными платежами, кредитными рейтингами и требованиями к кредитной истории. Однако для получения кредита FHA должны быть выполнены определенные требования, например, недвижимость должна быть одобрена оценщиком FHA и использоваться в качестве вашего основного места жительства, а не в качестве инвестиционной недвижимости или второго дома.
  Имея это в виду, вы можете использовать кредит FHA для одного из ваших объектов недвижимости (если вы сами планируете занять его в течение 60 дней после закрытия). Однако единовременно вы можете получить только один кредит FHA, поэтому вы не сможете использовать его для покупки другого имущества.

• Ссуда ​​для ветеранов — ссуды для ветеранов (предоставляются Департаментом по делам ветеранов) являются формой военной ссуды, доступной для квалифицированных военнослужащих, супругов и ветеранов. Поскольку VA предлагает конкретные гарантии частным кредиторам, чтобы помочь гарантировать эти кредиты, это снижает потенциальный риск для финансовых провайдеров и уменьшает часть бремени (например, в форме более низких процентных ставок), возлагаемых на заемщиков. Но кредит VA не может быть использован для получения инвестиционной собственности.

• Программа покупки жилья впервые – Программы приобретения жилья впервые представляют собой программы финансового поощрения, призванные помочь потенциальным покупателям жилья в их первоначальных попытках приобрести недвижимость. Как правило, эти кредитные программы (которые могут сопровождаться более низкими первоначальными взносами, процентными ставками и требованиями к кредитной истории) разрабатываются таким образом, чтобы сделать покупку жилья более доступной. К счастью, выбранные варианты программ для покупателей жилья впервые позволят вам приобрести два объекта недвижимости, что делает их отличным вариантом для новых покупателей, особенно для тех, кто ищет вариант без первоначального взноса.

• Ссуда ​​под залог дома — Ссуда ​​под залог дома (часто называемая второй ипотекой) позволяет вам использовать капитал, который вы создали в своем нынешнем доме, в качестве залога, под который вы можете занять деньги. Вы также можете использовать его в качестве средства для финансирования покупки одного из двух ваших потенциальных новых домов. Имейте в виду, однако, что в соответствии с условиями кредита на покупку дома ваш текущий дом будет использоваться в качестве формы обеспечения, чтобы помочь защитить инвестиции вашего кредитора. Это означает, что ваше текущее место жительства может быть поставлено под угрозу, если вы окажетесь не в состоянии платить по кредиту при использовании этого типа финансирования.

• Обычный кредит – Обычный ипотечный кредит может быть использован одновременно на несколько объектов недвижимости. Но нередко можно увидеть более крупные авансовые платежи, связанные с такими кредитами, или кредиторы требуют, чтобы заемщики также предоставили дополнительную документацию. Эта документация может включать дополнительные отчеты об активах с банковских, пенсионных и брокерских счетов; записи, касающиеся любых разводов, банкротств и обращений взыскания; и расширенные сведения о ваших доходах и расходах, включая формы W-2, налоговые декларации и 1099с.

Обратитесь к выбранным вами кредиторам

Никакие два финансовых поставщика, будь то банки, кредитные союзы, онлайновые ипотечные кредиторы и т. д., не предоставляют ипотечные кредиты на одних и тех же условиях. Отметив это, вы захотите заранее провести обширное исследование, чтобы сравнить суммы первоначального взноса, кредитный рейтинг и требования к истории, процентные ставки, продолжительность срока, затраты на закрытие и другие факторы при сравнении конкурирующих предложений. Обратите внимание, что для обеспечения лучших ставок и получения ипотечного кредита вам необходимо предоставить определенные документы и удостоверение личности (например, номер социального страхования, налоговые декларации, формы W-2 и т. д.), подтверждающие вашу личность, кредитную историю и доход.

Подготовьте свои авансовые платежи

Первоначальные платежи (деньги, выплачиваемые авансом для обеспечения кредита) помогают кредиторам снизить риски и застраховаться от невыплаты долгов. Другими словами, эти первоначальные инвестиции со стороны покупателей служат формой добросовестности и обычно используются для обеспечения возможности получения ипотечного кредита. (Хотя также возможно получить некоторые кредиты без первоначального взноса. ) В любом случае, накопление на один первоначальный взнос может быть сложным — накопление на два (которые кредиторы могут потребовать, чтобы они составляли 20–30 % или более от суммы первоначального взноса). общая сумма кредита) может быть еще более сложной задачей. Означает ли это, что нужно реже есть вне дома или реже ходить в кино и на концерты, потенциальные покупатели двухквартирных домов могут ожидать, что им придется немного потуже затянуть пояса.

Назначение дат закрытия сделок

Даты закрытия сделок — это определенные моменты времени, когда права собственности на имущество переходят из рук в руки. Важно установить эти сроки в контрактах с недвижимостью и учесть, как будут оплачиваться затраты на закрытие (сборы, уплачиваемые для облегчения этих транзакций). Это может означать выход из собственного кармана на эти расходы, финансирование их как часть вашего кредита или получение кредитов от продавцов жилья.

Два соединенных между собой дома для двух братьев с разным образом жизни

Проект: два дома на Nichada
Архитекторы: Алкемист-архитекторы
Совместный архитектор: Kraipol Jayanetra, Tongjai Tetiwong, Prueksakul Kornudom, Perapon Suryamongkol
Расположение: Nonthaburi, Thailand
. Компания Alchemist Architects спроектировала два дома, стоящих рядом, для двух братьев с разным образом жизни.

Участок из двух домов в деревне Ничада расположен в пригородном закрытом поселке в Бангкоке, Таиланд, где земельный участок очень тесный для двух домов. Дома принадлежат двум братьям, которые очень близки, но ведут разный образ жизни. Они хотят жить рядом друг с другом и проводить время вместе. Тем не менее, они также хотят установить частную дистанцию, когда им это нужно.

Сначала архитектор начал процесс проектирования, используя одну простую типологию здания и повторив ее для обоих домов. Однако, как только эта разработка дизайна перешла на уровень детализации, логика повторения превратилась в ответ на потребность двух разных людей в различии. В результате эти два дома в Ничаде на первый взгляд выглядят достаточно похожими, но они могут содержать свою особую атмосферу, когда мы живем в них.

Типология этих двух домов организована в виде длинного прямоугольного формата. Автомобильные гаражи расположены на западе у входа в дома, а основная двухобъемная жилая площадь — на востоке в конце домов. Затем такие объекты, как фойе, столовая, кухня, туалет и предполагаемая спальня, размещаются между гаражами и жилой зоной, чтобы выполнять роль перехода снаружи, когда мы продвигаемся дальше внутрь дома.

Главные спальни расположены над переходной зоной, что обеспечивает прямой визуальный диалог с основной гостиной. Оба дома визуально соединены в одну большую гостиную через большие раздвижные двери в обоих домах, а край дома отмечен лестницей с одним маршем. По сути, эти два дома разделяют эту повторяющуюся логическую организацию.

Однако в смысле жилья эти два дома содержат разную атмосферу, отражающую характер владельца. Бело-голубой дом принадлежит старшему брату, профессиональному игроку в гольф, который любит активный образ жизни, но также любит уединение. Он хочет проводить большую часть своего времени, работая, обедая и отдыхая в гостиной, и хочет уйти в спальню только поздно ночью. Чтобы выполнить желание клиента, архитектор решил сделать большой проем как на севере, так и на востоке жилой зоны, чтобы свет проникал через большую двойную объемную стену из белого кирпича, основной центральный элемент этого дома. дом. Другие элементы, как кирпич, так и стена синего цвета, выбраны для создания тонкого контрастного эффекта между спокойной и яркой атмосферой.

Темно-коричневый дом, напротив, отражает другой характер младшего брата, предпринимателя ночного клуба, который любит вечеринки. С самого начала он выразил желание жить в мрачной сырой индустриальной атмосфере, но дом также должен быть уютным. Опять же, чтобы достичь своего желания, архитектор неоднократно использует свет как инструмент для определения атмосферы этого дома, но на этот раз он намеревается направить свет, чтобы создать тонкий драматический эффект для этого дома. Во-первых, из-за своего положения, когда жилая площадь должна быть обращена на южную сторону, чтобы визуально соединиться с домом старшего брата, нецелесообразно точно повторять двухобъемное остекление, подобное раздвижной двери старшего брата.

Большая угловая раздвижная дверь на нижнем уровне и массивная глухая стена с несколькими отверстиями на верхнем уровне гостиной были использованы для сохранения концепции связи между двумя домами. На других сторонах верхней части жилой зоны, вместо большого открывающегося окна, похожего на дом брата старшего, было использовано несколько узких отверстий для контроля количества солнечного света, чтобы создать эффект фонаря в этой комнате. В свою очередь, вместо того, чтобы создавать грандиозный монументальный эффект, как в бело-голубом доме, детали этого темно-коричневого дома придают дому более тонкое динамичное настроение.

Несмотря на то, что эти два дома изначально начинают процесс проектирования с адаптации одной и той же типологии зданий, однако с тщательным вниманием к индивидуальности жильцов, климату участка и контексту, эта типология одного здания будет постепенно трансформироваться в соответствии с конкретными потребности требования. Архитектор твердо верит, что этот подход к проектированию может позволить архитектору установить сосуществующие отношения между уникальностью и единообразием.