Дом 8 на 12 проект одноэтажного дома: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

• Планировка одноэтажного дома 9 на 12 с двумя спальными, общая зона кухни-гостиной, в доме есть кладовая, которую можно использовать в качестве гардероба.

• Планировка коттеджа 100 квадратных метров с тремя небольшими спальными, просторной зоной гостиной и удобным расположением кухонного гарнитура. Дом также имеет отдельную небольшую кладовку.

• Планировка частного дома для проживания 3-5 человек имеет две спальные, просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой. В коттедже есть также отдельный гардероб, который позволит сэкономить пространство спален.

• Планировка коттеджа 9 на 12 с отдельной кухней, объединенной столовой и просторной гостиной, с двумя спальными комнатами.

• План загородного дома 9х12 с двумя просторными спальными и комнатой которую можно использовать в качестве кабинета или детской, общая кухня-гостиная позволяет принимать много гостей. В доме также имеется небольшая кладовая.

Назад к планировкам домов и коттеджей

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Проекты домов 8 на 12 готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 8 на 12: фото, каталог

В нашем каталоге 2019 года в достаточном количестве представлены дома 8 на 12, поскольку спрос на них среди застройщиков всегда хороший. Мы стараемся регулярно обновлять нашу коллекцию, добавляя проекты домов с оригинальными идеями планировок и дизайна. 

Что нужно учесть, прежде чем выбирать планы проектов домов 8 на 12 

Строительство нового дома – серьезное  и затратное событие, подходить к которому нужно с особой ответственностью и щепетильностью. Учитывая вопросы, перечисленные ниже, можно процесс выбора проекта сделать значительно легче и быстрее.

1. Участок под строительство

Как правило, сначала приобретают участок и только потом начинают искать подходящие для него проекты домов 8 на 12. Фото, схемы, видео, чертежи и эскизы, помещенные на наш сайт, позволяют застройщикам максимально четко представить конечный результат своей стройки. 

Можно конечно сначала купить и проект дома и только потом заниматься поисками участка, соответствующего условиям застройки. Под дом с параметрами 8 на 12 подходит участок любой геометрии, главное чтобы площадь была более 4 соток.

2. Финансовый вопрос

Поскольку составить смету строительства можно только после покупки проектной документации и участка, изначально застройщик не может знать, сколько будет стоить реализация проекта под ключ. Стоимость строительства по одному и тому же проекту, но в разных регионах, может существенно разнится. Также на размер затрат влияют выбранная технология строительства и материалы. 

Все наши планы домов 8 на 12 мы ранжировали по цене, что поможет застройщикам с ограниченным бюджетом облегчить выбор.

3. Какая планировка домов 8 на 12 лучше: мансарда, один или два этажа?

Каждая планировка проектов домов 8 на 12 имеет свои преимущества и минусы, которые важно учитывать при выборе.

В доме в один этаж домочадцы не сталкиваются с препятствием в виде лестницы на пути к любому помещению. Но построить одноэтажным дом будет дороже, чем коттедж с жилой мансардой, поскольку требуется больший объем работ, связанных с кровлей и фундаментом.

Популярными среди клиентов Z500 являются разработки домов с мансардным этажом. В таком доме можно четко разделить приватную зону и дневную. Дом с мансардой теплее одноэтажного, но требует дополнительного утепления кровли. Также низкая аттиковая стена и скошенные скаты кровли могут доставлять неудобства в эксплуатации помещений. Заказав у нас дизайн домов 8 на 12 можно сделать комнаты мансардного этажа удобными и уютными, нивелировав перечисленные недостатки.

Дом в два этажа дает возможность эксплуатировать домочадцам 2 полноценных этажа, но построить его значительно дороже мансардного.

Промежуточным решением являются разработки домов, с возможностью поэтапного обустройства чердачного помещения.

4. Типовые проекты с учетом потребностей будущего

Выбрав готовую разработку дома застройщику нужно хорошо подумать, будет ли дом удобен через 10-20 лет для жизни семьи. Лучше предусмотреть одну, а то и две комнаты, которые сейчас могут служить гостевой спальней и рабочим кабинетом. В будущем эти помещения могут стать спальнями для пожилых родителей или повзрослевших детей с их семьями.

5. Изменение проекта

Мы являемся сертифицированным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd, что подтверждает сертификат ниже на странице.

Дома из бруса 12 на 8 — проекты, строительство

«Русская построечка» предлагает жителям ЦФО и СЗ ФО России недорого построить дом из бруса размером 12х8 метров. Все работы, связанные со строительством здания, мы выполняем сами – начиная от заготовки сырья и создания проекта, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Это объясняет низкие цены нашей недвижимости.

Компания строит дома разной этажности и планировки. В каталоге изображены типовые реализованные проекты, среди которых вы найдете оптимальный вариант. Допускаются изменения в планировке, создание нового проекта или возведение жилья по схеме клиента.

Особенности построек из бруса 12×8

Коттеджи из бруса 12 на 8 различной площади: одноэтажный – 96 кв.м., двухэтажный – 168 кв.м. На одной и той же территории могут разместиться семьи, включающие от 4 до 12 человек. На каждом этаже двухэтажного строения расположен санузел. На первом находится кухня и просторная столовая. Для отдыха отведены терраса, балкон.

Грамотная планировка позволяет иметь личное пространство независимо от количества проживающих на одной жилплощади. Постройки из бруса с габаритами 12 на 8 обладают следующими особенностями:

• низкая стоимость здания, при большой жилой площади обусловлена изготовлением профилированного бруса силами организации и сравнительно небольшими затратами под фундамент;
• хорошие показатели теплоизоляционных характеристик;
• отсутствие необходимости в дополнительной отделке внутри помещений и пр.

Брусовые коттеджи от компании «Русская построечка» — выгодно и недорого!

Европейское качество возведенных строений и низкая стоимость привлекает все больше клиентов воспользоваться услугой компании. Годовая гарантия и поэтапная оплата позволяют приобрести дом людям даже с небольшим достатком. Закажите бесплатный звонок, и вы сможете купить жилье просто и дешево!

Примеры готовых работ

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Сомневаетесь в выборе?

Для нас важен каждый клиент!

Оставьте свой номер телефона —
и мы сделаем предложение, от которого Вы не сможете отказаться!

Попробуйте удивить меня!

Планировка каркасного дома 8 на 15 площадью 120м2

Новый удачный проект одноэтажного дома общей площадью 120 метра квадратных, рассчитанного на постоянное проживание четырех человек. Габариты фундамента – 8×15 метров.

Описание планировки

Дом подобной планировки идеально подойдет для комфортного проживания семьи из четырех человек (например, родители и двое детей). Он состоит из трех спален (двух детских и одной взрослой), обширной гостиной-столовой и нескольких подсобных помещений: двух санитарных узлов, постирочной и котельной. Комната для стирки белья оборудована двумя отдельными входами: одна дверь ведет внутрь дома, вторая – непосредственно на террасу. С той же террасы организован вход в котельную, что очень удобно при эксплуатации твердотопливного отопительного оборудования, поскольку исключает попадание в жилую зону продуктов горения и пыли.

возможный внешний вид каркасного дома 8 на 15 метров

Большая площадь общей комнаты – гостиной-столовой позволяет без труда разместиться большой компании для веселого застолья или отдыха. В гостиной имеется возможность установить большой обеденный стол, мягкий уголок с креслами и журнальным столиком, систему домашнего кинотеатра. Разделение зон гостиной и кухни может быть реализовано посредством проходных арок либо стеклянных дверей.

Планировкой не предусмотрено наличие каких-либо нефункциональных проходных зон, коридоров, то есть вся полезная площадь использована максимально рационально. Кухня представляет собой незамкнутое помещение с П-образной стенкой, вдоль которой располагается удобная рабочая поверхность для приготовления пищи. Санузлы находятся не в смежных помещениях, что требует разветвленной системы трубопроводных коммуникаций.

Проект каркасного дома включает в себя две крытые террасы – одну с фасадной, лицевой стороны здания, вторую – с тыльной его части.

Схема планировки

планировка дома 8×15

Характеристики планировки

• этажность – один этаж;
• габариты фундамента – 8×15  метров;
• общая площадь – 120  м2;
• общая жилая площадь – 114 м2;
• количество санузлов – 2;
• число спальных комнат – 3;
• отдельный вход в котельную — да;
• наличие сауны — да;
• ссылка на оригинал;
• цена домокомлекта в Финляндии около 221 000 €.

Примерный график строительства и временная шкала строительства домов на заказ

Dream Huge Mansion Планы, чертежи и проекты этажей

Если вы всю жизнь много работали и у вас есть хорошие деньги, которые можно потратить … Угадайте, что? Проект особняка — это нормально! Серьезно, не стесняйся. Постройте дом, похожий на замок, по плану дома 453-472 или 20-1731. Или выберите дизайн, в котором есть комната для отдыха и спортивная площадка в подвале, например, план особняка 56-592 (обратите внимание на дополнительный готовый подвал)! Или, может быть, выберите план с огромным и роскошным жилым пространством на открытом воздухе, например, план этажа особняка 1058-19.Или как насчет плана дома с захватывающей дух спальней хозяев? Возьмем, к примеру, план особняка 48-625. На этом чертеже изображен остров в главном туалете и световой люк в главной ванной. Как это круто?

Короче говоря, планы особняков источают роскошь и максимизируют роскошь и удобство на каждом шагу. Возьмем, к примеру, план особняка 1058-83. Видите, как между кухней и гаражом находится кладовая? Это идеальное место для размещения такой детали, чтобы ни повара, ни покупатели еды не были вынуждены идти слишком далеко, чтобы забрать или выбросить ингредиенты.Также обратите внимание на огромную главную спальню наверху. Видите двойные туалетные столики в главной ванне и сколько места между ними? Какое удовольствие! И посмотрите на ту главную гардеробную … она огромна!

также позволяют использовать различные специальные помещения, такие как: домашние офисы, мастерские, библиотеки, теплицы, спортивные площадки, игровые комнаты, развлекательные заведения, винные погреба, кладовые для дворецких, места для отдыха в сауне и многое другое! Великолепные планы этажей особняка из этой коллекции позволят вам получить все, что вы когда-либо хотели… и больше! Помните: когда вы строите дом, вы строите мечту. Мечты никогда не следует прерывать. Если у вас есть на это бюджет, не жалейте денег!

Если вы планируете состариться на месте, рассмотрите план особняка или роскошного одноэтажного дома, или проект, который включает главную спальню на основном уровне, например план особняка 929-896. Таким образом, когда придет время, можно будет легко избежать лестницы.

Связанные категории включают: Планы усадебных домов, Планы роскошных домов, Планы домов с идеальными ваннами, планы домов с идеальными кухнями и планы домов с большими кухнями.

20 бесплатных планов DIY Tiny House, которые помогут вам жить маленькой и счастливой жизнью

Вы знакомы с движением крошечных домиков?

Что ж, если нет, то в наши дни это все в моде. Люди продают свои большие дома и строят дома размером примерно 1/3 среднего размера дома.

Это совершенно круто, потому что люди бросают долги и принимают жизнь.

Итак, я хочу поделиться несколькими планами крошечных домов. Надеюсь, они будут волновать и вдохновлять вас так же, как меня каждый раз, когда я их вижу.

1. Каюта Homesteader

Это каюта размером 12х24 дюйма. Что делает эти планы настолько удивительными, так это то, что они также предоставляют несколько различных планировок, чтобы помочь вам визуализировать, как вы действительно могли бы вписаться в этот дом. Я всегда считаю это бесценным инструментом, потому что, если вы не можете правильно разложить внутреннюю часть, не имеет значения, насколько красиво выглядит дом снаружи.

Так что, если вы играете с идеей стать крошечным, обязательно ознакомьтесь с этими планами. Это будет зависеть от вашего вкуса, но для меня этот дом выглядит великолепно внутри и снаружи.Согласно сайту, это также один из самых популярных планов этажей.

Постройте этот крошечный домик ›

2. Крошечный домик 8 × 12

Этот крошечный домик немного меньше, чем тот, что упоминался выше. Однако он выглядит очень простым в сборке, так как конструкция довольно проста. Если вы чувствуете себя немного неуверенно при строительстве собственного дома, этот дизайн может немного успокоить вас.

Однако не позволяйте простому дизайну вводить вас в заблуждение. Этот дом можно легко превратить в крошечную выставочную площадку с небольшим творчеством.Так что ознакомьтесь с этими планами. Надеюсь, вы будете приятно удивлены.

Постройте этот крошечный дом ›

3. Tiny Market House

Допустим, вы не готовы переехать в крошечный дом, но вам нужен мобильный рынок, который вы можете создать на различных фермерских рынках и в других торговых точках, чтобы продавать свои товары.

Что ж, тогда эти планы могут быть именно тем, что вы искали. Это небольшой рыночный дом, но, похоже, он подойдет для небольшого мобильного бизнеса.

Постройте этот крошечный дом ›

4.Крошечный домик 8 × 8

В этом маленьком домике может быть сложно разместить семью, но это будет простая жизнь для одного человека или даже пары. Если вы относитесь к этой категории, то вам обязательно нужно бегло взглянуть на эти планы.

В нем есть основные удобства, такие как ванная комната, кухня и чердак для спальных мест. Так что, если вы ищете крошечный дом, который бы удовлетворял ваши основные потребности, то этот может быть им.

Постройте этот крошечный дом ›

5.Крошечный солнечный дом

Если вы ищете простой и самодостаточный образ жизни, то этот дом может быть им. Он был разработан вокруг идеи работы на солнечной энергии. Солнечная энергия — это здорово, потому что она не только помогает сократить ваши расходы на жизнь, но и уводит вас немного дальше от электросети.

Так что, если вам нравится эта идея, посмотрите эти планы этажей. Автор недавно вернулся и внес необходимые изменения, чтобы убедиться, что этот маленький домик полностью раскрывает свой потенциал.

Постройте этот крошечный дом ›

6. Солнечный дом 8 × 20

Это еще один крошечный дом, который был спроектирован с учетом идеи, что он работает исключительно от солнечной энергии. Для тех из нас, кто снимает, чтобы быть полностью самодостаточным и полностью отключенным от сети, это кажется отличным дизайном дома.

Но что делает эти планы еще более удивительными, так это то, что на сайте показано, как дом будет выглядеть в 2D и 3D. Кроме того, он также дает вам внутреннюю планировку.

Постройте этот крошечный дом ›

7.Коттедж писателя

Эти планы зовут меня по имени. Я смотрю на них и думаю обо всей писательской работе, которую я мог бы выполнить в этом маленьком тихом помещении. Когда у вас трое детей, небольшое пространство для себя или тихое место для себя — большая редкость.

Но я отвлекся, этот крошечный дом выглядит теплым и гостеприимным. Кроме того, если вы похожи на меня и мечтаете стать писателем, то в этом маленьком пространстве ваши мечты могут стать реальностью. Так что вперед и проверьте эти планы.Ваше будущее может быть на расстоянии одного клика.

Постройте этот крошечный дом ›

8. План Саго

Мне нравится этот дом. Это напоминает мне маленький дом, в котором жили мои родители после того, как поженились. Однако самое замечательное в этих планах то, что они на самом деле довольно велики для крошечного дома.

Эти планы на самом деле показывают, что площадь этого дома составляет 670 квадратных футов. Многим это все еще кажется небольшим, но я думаю, что моя семья и я могли бы стать маленькими в таком количестве места.

Постройте этот крошечный дом ›

9. Пепельный дом

Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутые ранее планы. Площадь этого дома составляет 480 квадратных футов.

Теперь, если это не кажется большим, подумайте, что вы получаете дом с подвалом, 1 спальней, 1 ванной комнатой, жилым пространством и кухней. Это много, что можно предложить в одной крошечной упаковке.

Постройте этот крошечный дом ›

10. Бунгало на заднем дворе

Этот план дома аналогичен приведенному выше.Однако он был изменен, чтобы быть более подходящим в качестве гостевого дома на заднем дворе.

Но вы все равно можете жить в нем, если захотите. Основное отличие состоит в том, что он находится в подвале, а не в подвале. Так что, если вам нужен крошечный дом в качестве гостевого дома или для себя, взгляните на эти планы.

Постройте этот крошечный дом ›

11. Коттедж Cascadia

Эти планы созданы для совершенно очаровательного дома. Это всего лишь одноэтажный дом с одной спальней и ванной комнатой.

Однако в нем больше места, чем в большинстве крошечных домов, так как его площадь составляет 560 квадратных футов. Так что вы могли бы жить в этом доме очень комфортно, если бы вы правильно очистили свои материальные предметы.

Постройте крошечный домик ›

12. Дом в богемном стиле на колесах

Эти планы отлично подходят для людей, которые не хотят быть привязанными к одному участку земли. Этот дом великолепен, потому что он явно находится на трейлере, поэтому его можно перемещать куда угодно.

Итак, если у вас есть работа, которая требует от вас путешествий, тогда зачем жить вне отелей? Вместо этого просто постройте этот удивительный домик, и тогда вы сможете забрать его домой, где бы вы ни находились.

Постройте этот крошечный домик ›

13. Texas Round House

Я большой поклонник круглых домов. Было доказано, что они лучше противостоят стихиям. Этот план дома на самом деле также подходит для крошечного дома большего размера.

Так что, если вы думаете, что хотели бы иметь более современный дом с развязкой и могли бы комфортно жить на 616 квадратных футах, вам обязательно стоит ознакомиться с этими планами.

Постройте этот крошечный дом ›

14. Дом с лестницей

Этот дом очень уникален.Это два этажа, которые составляют 531 квадратный фут готовой площади. Однако под ним также есть подвал, который можно использовать как корневой погреб. Это должно воодушевить вас, что у вас может быть двухэтажный крошечный дом с подвалом на такой площади в квадратных футах.

На сайте сказано, что этот дом — отличный выбор для более холодного климата, но я думаю, что это будет красивый дизайн для всех. Есть только один способ узнать. Ознакомьтесь с этими планами и посмотрите, есть ли в этом доме все, что вы задумали.

Постройте этот крошечный дом ›

15. Крошечный домик Тамарак

Это еще один план дома, предназначенный для перевозки на трейлере. Опять же, если вам приходится много путешествовать, это будет отличным вариантом.

Это не только сократит дорожные расходы, но теоретически владение меньшим домом должно сократить и ваши расходы. Это означает меньшую финансовую ответственность и большую свободу. Это никогда не бывает плохо.

Построй этот крошечный дом ›

16.The Hydrangea Tiny House

Этот крошечный домик подходит для большой семьи (например, моей). На самом деле в нем 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, он имеет площадь 908 квадратных футов, что определенно подходит для большинства семей.

Но то, что делает этот дом таким классным, — это не только квадратные метры, но и его фактическая планировка. В нем есть полноразмерная кухня и потолки 8 дюймов. Когда у вас большая семья и вы замужем за мужчиной ростом почти 7 футов, вы цените эти две особенности.

Постройте этот крошечный дом ›

17.The Rolling Bungalow

Я люблю смотреть шоу Tiny House Nation. Однако меня удивило, как много людей хотят переехать домой. Для некоторых это из-за работы, а для некоторых — из-за того, что они могут путешествовать.

Какой бы ни была ваша причина, это еще один план дома, который нужно перенести. Характеристики этого дома тоже великолепны. Деревянные акценты внутри дома делают его действительно популярным, но мне также нравится дизайн снаружи дома.

Постройте этот крошечный домик ›

18. Крошечный домик Forest Rose

Мне очень нравится этот дом. Дизайн абсолютно шикарный. Несмотря на то, что это крошечный дом, это не значит, что он не должен иметь очарования, и этот дом нисколько не лишен характера.

Однако то, что этот дом выглядит больше, не означает, что это действительно так. Он двухэтажный, но имеет только 1 спальню, 1 ванную комнату и всего 440 квадратных футов. Для одного-двух человек это все еще достаточно жилого пространства.Но внешне это выглядит немного обманчиво для тех из нас, кто хочет, чтобы в нем поместилась вся наша семья.

Постройте этот крошечный домик ›

19. Quartz Tiny House

Мне нравится сайт Аны Уайт. Она всегда делится таким количеством аккуратных вещей, которые строит. Но это крошечный домик, который она построила, и (как и все остальное) он восхитителен.

Итак, если вы ищете крошечный дом, который можно построить на трейлере, то этот план может быть тем, что вы искали. Внутри тоже просто великолепно.Кроме того, они построили вокруг него потрясающую колоду, чтобы добавить дополнительных персонажей снаружи, пока она припаркована в этом месте.

Постройте этот крошечный домик ›

20. Хижина Lookout

Планировка этой хижины просто потрясающая. Имеется балкон на втором этаже и две ванные комнаты. Кроме того, в нем есть настоящая лестница для тех, кто не любит лазать по лестницам в своем доме. Это был бы отличный дом, чтобы наслаждаться видами.

Но удивительно то, что весь этот уникальный персонаж втиснут в упаковку площадью 460 квадратных футов.Так что если вам нужен особенный дом с большим характером и даже с балконом, чтобы наслаждаться видами, но вы не хотите тратить часы на его уборку, тогда вам нужно быстро осмотреть этот крошечный дом. Возможно, это то, на что вы надеялись.

Постройте этот крошечный домик ›

Итак, эти 20 бесплатных планов крошечных домов, надеюсь, помогут вам двигаться в правильном направлении, пока вы решаете, стоит ли вам стать крошечным. У нас также есть интересный выбор подземных домов, контейнерных домов, а также самоподдерживающихся домов, которые обязательно нужно прочитать.

Была ли эта статья полезной?

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Коллекция шаблонов графика строительства | Smartsheet

Строительство нового жилого дома может занять от нескольких месяцев до года. На крупномасштабное коммерческое строительство может потребоваться еще больше времени — до нескольких лет.Существует множество факторов, которые могут повлиять на сроки выполнения вашего строительного проекта, в том числе:

Размер и сложность проекта: Очевидно, что на строительство небольшого дома на одну семью потребуется меньше времени, чем на строительство обширного многофункционального коммерческого комплекса. Степень сложности также является важным фактором. Изготовленный на заказ дом с множеством сложных отделок, таких как детализированная отделка и лепнина, нестандартные шкафы, импортные столешницы и полы, займет гораздо больше времени, чем небольшой дом со стандартной бытовой техникой и стандартной отделкой.Точно так же коммерческое офисное здание со сложной электропроводкой для систем безопасности и компьютерных сетей, вероятно, потребует больше времени, чем обычное пространство витрины.

Погода / сезон: Погода — одна из основных причин задержек в реализации новых строительных проектов. Это особенно актуально до того, как будут построены крыша и стены, поскольку внутренняя конструкция каркаса подвергается воздействию элементов. Даже легкие погодные условия и создают задержки, так как кровельные материалы нуждаются в сухих условиях для монтажа.Более того, когда происходит стихийное бедствие или экстремальная ненастная погода, строительные бригады могут быть растянуты на очистные или восстановительные работы, что ограничивает их доступность для вашего проекта.

При создании временной шкалы внимательно учитывайте время года. Если внешние работы, такие как фундамент или каркас, будут падать в особенно дождливое, жаркое или холодное время года, вы можете изменить свой график, чтобы внутренние работы приходились на это время.

Наличие экипажа и материалов: Еще одним важным фактором задержки сроков строительства является доступность бригады и материалов.Бригада субподрядчика обычно не может начать работу до тех пор, пока не закончит предыдущая бригада, поэтому одна задержка может вызвать эффект домино, который повлияет на завершение всего проекта. При составлении графика реалистично оценивайте, сколько времени потребуется бригадам, чтобы завершить свою работу, и регулярно общайтесь с вашим генеральным подрядчиком. Размер экипажа также повлияет на то, как быстро работа будет завершена.

Помните о материалах, которые требуются вашему проекту, и о том, как они могут повлиять на ваш график. Материалы, которые не хранятся на месте, такие как изготовленные на заказ или импортные светильники, столешницы или полы, будут иметь более длительный срок изготовления, чем базовые, складские материалы.Некоторые виды отделки также требуют больше времени для установки, чем другие — например, установка кровли из асфальта может быть быстрее, чем установка черепичной. Еще одно важное соображение: поставщики материалов часто обновляют свои каталоги продуктов и постепенно отказываются от старых продуктов, чтобы освободить место для новых. Убедитесь, что нужные материалы будут доступны, когда они вам понадобятся.

Утверждения, разрешения и проверки: Строительные проекты должны быть проверены на различных этапах и утверждены городскими и / или окружными строительными департаментами.Неудачные проверки или задержки в выдаче разрешений обычно вызывают задержки. Планируйте эти проверки в нужное время, чтобы весь проект не зависал в ожидании утверждения. Конечно, вы или ваш подрядчик также должны будете убедиться, что работа соответствует планам и чертежам. Чтобы убедиться, что структура соответствует коду, инспектор может либо запросить дополнительную информацию, либо полностью прекратить работу.

Изменения объема, графика или плана: Каждый раз, когда клиент, инспектор или субподрядчик запрашивает изменение, вероятны задержки.В зависимости от характера и степени изменения вам может потребоваться составить новые планы или получить разрешения и проверки, что может привести к изменениям графика, которые угрожают более поздним этапам развития проекта. Постарайтесь проработать как можно больше деталей заранее, чтобы не задерживать общее завершение проекта.

Индивидуальная сборка по сравнению с сборной конструкцией: Решение о том, делать ли индивидуальную сборку или использовать заранее разработанный план, особенно часто встречается в жилищном строительстве.Индивидуальный дизайн и проекты сборки позволяют клиенту выбирать материалы, бытовую технику, приспособления и отделку так, чтобы они были именно такими, какими они хотят; однако это более трудоемкое и затратное мероприятие. Возможно, вам потребуется привлечь специальных субподрядчиков, а заказ нестандартных материалов может занять длительное время.

«Сборные» или урочища, как правило, являются более быстрым и доступным вариантом. Как правило, бригады для этих проектов доступны по запросу и точно знают, что влечет за собой их работа.В этих проектах используются стандартные материалы, которые легко доступны, и проект часто имеет фиксированную цену. Сборные дома особенно распространены в крупных жилых комплексах, где бригады быстро переходят из одного здания в другое.

Проекты одноэтажных домов | Лучше построенные дома

Наши одноэтажные дома, сочетающие в себе лучшие черты современного дизайна и компактную планировку этажей, идеально подходят для первых покупателей жилья и строителей.От классических бунгало до современных одноэтажных домов с ярко выраженной архитектурой — Better Built Homes предлагает проекты одноэтажных домов для любых потребностей и стилевых предпочтений.

Поселитесь в пригороде или в новом жилом районе в одном из наших современных одноэтажных домов или снесите и восстановите существующий дом. Реализуя проекты по всему Большому Сиднею, мы являемся одним из самых универсальных строителей домов в Новом Южном Уэльсе. Посмотрите, где мы сейчас строим здесь новые дома. За пределами нашей застройки? Не волнуйтесь! Мы постоянно расширяем наши возможности: свяжитесь с нашей дружной командой, чтобы обсудить возможные варианты уже сегодня.

Наши одноэтажные дома, сочетающие в себе лучшие черты современного дизайна домов и компактные планы этажей, идеально подходят для первых покупателей и строителей. От классических бунгало до современных одноэтажных домов с ярко выраженной архитектурой — Better Built Homes предлагает проекты одноэтажных домов для любых потребностей и стилевых предпочтений.

Поселитесь в пригороде или в новом жилом районе в одном из наших современных одноэтажных домов или снесите и восстановите существующий дом.Реализуя проекты по всему Большому Сиднею, мы являемся одним из самых универсальных строителей домов в Новом Южном Уэльсе. Посмотрите, где мы сейчас строим здесь новые дома. За пределами нашей застройки? Не волнуйтесь! Мы постоянно расширяем наши возможности: свяжитесь с нашей дружной командой, чтобы обсудить возможные варианты уже сегодня.

Чтобы начать работу, просмотрите наши проекты одноэтажных домов ниже. Мы упростили для вас выбор, указав ключевые цифры, такие как размеры фасада и количество машинных мест и ванных комнат впереди.Выбрав свой любимый одноэтажный современный дом, обязательно ознакомьтесь с планами этажей, чтобы убедиться, что он отвечает всем вашим потребностям.

Все наши проекты домов включают в себя широкий спектр включений, но при этом у вас остается достаточно места, чтобы вы могли сделать дом своим. От отделки полов до ландшафтного дизайна — вы сможете адаптировать дизайн своего одноэтажного дома в соответствии с вашими потребностями. Если вы хотите вдохновиться дизайном, посетите наш блог.

Готовы спроектировать свой дом и работать с лучшими строителями в Сиднее? Запишитесь на прием к нашим консультантам по продаже нового жилья сегодня и начните воплощать в жизнь дом своей мечты!

Ваш 12-шаговый справочник по стоимости строительства собственного дома в Малайзии

Эта статья была обновлена ​​15 июня 2020 г.

Как и любой проект «сделай сам», строительство собственного жилого дома требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Ознакомьтесь с нашим 12-шаговым руководством, в котором описан весь процесс.

© fstop123 | Гетти Изображения

Решение построить собственный дом с нуля — смелое решение. При этом это прекрасная возможность увидеть, как дом вашей мечты становится реальностью. Однако, прежде чем погрузиться в это, вы должны понять, что строительство собственного дома сильно отличается от его покупки.Существуют различные этапы и затраты, разрешения, которые вам нужно искать, и многочисленные заинтересованные стороны, с которыми вам нужно работать и координировать свои действия.

ПОСМОТРЕТЬ, ЧТО ДРУГИЕ ЧИТАЮТ:
💰 Вы можете вывести деньги EPF на строительство дома.
🏝️ Как купить землю в Малайзии?

Цена продажи недвижимости и стоимость строительства могут сильно различаться в зависимости от ее местоположения или стоимости земли, размера, качества строительства, а также количества приспособлений и оборудования.Просто чтобы обеспечить некоторый контекст, согласно Национальному информационному центру собственности (NAPIC) — средняя цена дома в Селангоре в 2018 году составляет 382 000 малайзийских ринггитов, а в Пераке — 210 000 малайзийских ринггитов.

Чтобы получить более четкое представление о различных затратах, мы разберем этапы строительства вашего собственного дома в Малайзии с оценками затрат, где это применимо.

Давайте углубимся в это:

При составлении сметы расходов на строительство мы получили некоторую помощь от известной строительной компании Arcadis Malaysia.В их Справочнике по стоимости строительства за 2019 год содержится краткое изложение затрат на строительство различных типов жилой земельной собственности в Малайзии. Эти точки данных (средняя сумма) основаны на последних фиксированных тендерных ценах на строительство на рынке.

Диапазон затрат на строительство дома на квадратный фут (PSF) для 5 крупнейших городов Малайзии выглядит следующим образом. Эта таблица поможет вам рассчитать приблизительную смету необходимых вам строительных услуг. Обратите внимание, что указанные здесь суммы включают стоимость строительства только внешней и внутренней отделки дома и не включают работы по формированию участка, внешние работы, стоимость земли, гонорары специалистов, финансовые и юридические расходы.О внутренней стоимости здания мы поговорим ниже.

ПРИМЕЧАНИЯ:

1.Вышеуказанные затраты указаны по состоянию на 4 квартал 2018 года, включая предварительные мероприятия (10%), но не включают непредвиденные расходы.
2. Затраты на квадратный фут основаны на строительных площадях (CFA), измеренных по внешней стороне внешнего периметра, включая лестничные клетки, балконы, помещения с оборудованием, резервуары для воды и т.п.
3. Предполагается, что все здания не имеют подвалов и построены на ровной поверхности с нормальными почвенными и строительными условиями.

Мы могли бы подумать, что отдельных домов и бунгало (высокого класса) будет идеальным вариантом для людей, которые рассматривают возможность строительства собственного дома.Эти дома определяются Аркадисом как домов с качественной отделкой, включая кондиционеры, кухонные шкафы и бытовую технику , но без учета декоративного освещения, незакрепленной мебели, сада и парковки.

Чтобы проиллюстрировать простой пример, предположим, что вы хотите построить одноэтажный особняк площадью 1200 кв. Футов в КЛ. Если взять среднее значение в 287 ринггитов и 381 ринггитов, ваша цена за квадратный фут будет 334 ринггита. Таким образом, ваша приблизительная стоимость здания, услуг по строительству дома и основных приспособлений и оборудования составит : 334 фунта стерлингов x 1 200 = 400 800 ринггитов.

Для сравнения, такой же дом на Пенанге обойдется вам в 317 400 ринггитов.

Лучше вместо этого купить собственный дом? Читать Как купить дом в Малайзии за 12 шагов

Это может занять от 1 до 2 лет с момента покупки участка земли, найма команды консультантов, проектирования дома, доработки чертежей, получения ссуды на строительство и, наконец, завершения строительства дома. Составьте график как таковой, чтобы он соответствовал срокам вашего проекта и бюджетной стоимости.

© Kwangmoozaa | Гетти Изображения

Вам понадобится набор опытных профессионалов, которые помогут спланировать и реализовать проект строительства дома. В их числе:

Архитектор разработает подробный план / поэтажный план вашего дома. Вам необходимо подробно изложить свое видение дома вашей мечты, чтобы он составил точный план этажа. Если архитектору придется разрабатывать план этажа с нуля, то вам придется выложить на эту услугу примерно 5-10% от стоимости строительства дома.Однако, если у вас есть существующий план дома, близкий к желаемому, эта стоимость будет снижена до 2% от стоимости строительства.

Инженер-строитель будет участвовать в проектировании, планировании и надзоре за строительством нового дома.

Работа этого инженера — спланировать механическую, электрическую и водопроводную систему дома с помощью архитектора и инженера-строителя, чтобы у вас был полностью функциональный дом.

Вам необходимо нанять геодезистов для утверждения различных этапов вашего проекта. Например, вы можете нанять инженера-геолога, чтобы он проверил почву на вашем участке, чтобы убедиться, что она подходит для строительства дома. Также рекомендуется нанять геодезиста, в обязанности которого входит обеспечение качества изготовления, областей, которые нуждаются в улучшении, технических характеристик используемых материалов и соблюдения строительных норм в соответствии с утвержденными стандартами. Этот сюрвейер должен быть сертифицирован Королевским институтом геодезистов Малайзии (RISM).

Если вы работаете, у вас не будет целого дня, чтобы потратить на проект дома. Строитель будет действовать от вашего имени, чтобы обеспечить бесперебойную реализацию проекта и контролировать все строительные работы по дому.

И последнее, но не менее важное: не забудьте нанять квалифицированного юриста для надзора за получением ваших разрешений и согласований и подтверждения того, что все ваши строительные инициативы соответствуют закону. Поскольку вы будете работать или иметь дело с различными заинтересованными сторонами, юрист может помочь вам с любыми юридическими вопросами, которые могут возникнуть, и избавить вас от потенциальных судебных исков или штрафов.

Кусочек земли — святая земля вашего дома, поэтому многое на ней давит. Совершенно очевидно, что вы не должны покупать наклонные участки или участки со странным уклоном. Тем не менее, не все равнины безопасны — некоторые земли содержат избыточное количество воды. Это может увеличить ваши затраты на установку насоса для отвода лишней воды с вашей земли. Следовательно, не забудьте проверить почву, прежде чем подписывать бумаги.

Что касается местоположения, выбирайте дом с дружелюбным соседством, общественными удобствами и инфраструктурой, предпочтительно с низким уровнем преступности.Также изучите, безопасна ли земля от землетрясений, наводнений или оползней, чтобы построить надежный дом для будущих поколений.

После того, как на участке земли отмечены все поля выше, попросите вашего адвоката проверить пунктирные линии и зарегистрироваться в Земельном и районном управлении вашего штата. После покупки земли вы обязаны уплатить гербовый сбор по Меморандуму о передаче.

БОЛЬШЕ: Какие шаги для покупки земли в Малайзии?

© marctran | 123rf

Затем вам нужно будет завершить разработку поэтажных планов или проектных чертежей, чтобы подготовиться к строительству.Посоветуйте архитектору составить план как можно более детально. Нарисуйте, где будут располагаться кухня и спальни, сколько окон вы хотите, как будет выглядеть ваша гостиная и где вы хотите расположить проходы для входа и выхода.

Архитектор должен придерживаться местных правил в отношении жилья и зонирования или строительных норм и правил, в том числе оставлять достаточно места между вашим домом и домом рядом с вами. Подъездная дорожка не должна занимать пространство на дороге, и в ней должна быть соответствующая вентиляция для солнечного света и воздушного потока.Помните, что после утверждения плана этажа пути назад уже не будет. Итак, дважды посоветуйтесь со своим архитектором, прежде чем все закончить.

Ищете вдохновение? Проверьте до и после: 8 реконструированных малазийских домов, которые нужно увидеть, чтобы поверить

Земля готова, и ваши планы этажей тоже. Теперь вам нужно будет обеспечить некоторую финансовую поддержку, чтобы начать строительство. У вас есть 2 варианта: один — взять ссуду на финансирование земли, которая будет платить только за вашу землю.Второй вариант — это получение ссуды на финансирование строительства и земли, которая позволит профинансировать весь ваш проект, включая строительные материалы, затраты на рабочую силу и даже разрешения и согласования.

Если у вас есть хорошая репутация в банке и вы имеете в качестве залога не менее 25% от предполагаемой стоимости строительства, то получение ссуды не составит труда. Вы можете получить до 75-90% своей стоимости за счет кредита. Чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем выше маржа финансирования.

Банки, такие как OCBC, Maybank, UOB, Alliance, имеют пакеты строительных ссуд, которые помогут вам построить дом своей мечты.В зависимости от выбранного вами банка процентная ставка может варьироваться от 6-7%. После того, как вы выбрали банк, подготовьте следующие документы, чтобы ускорить процесс одобрения кредита:

• Снимки земли с разных ракурсов
• Право собственности на землю
• Документ о согласии от земельного офиса
• Чертеж дома, сертифицированный архитектором
• Сводка общей стоимости строительства дома
• Профиль и финансовый отчет архитектурной фирмы
• Свидетельство о выполнении и соответствии (CCC) от земельного управления

После утверждения кредита у вас будет 2-3 года, чтобы начать строительство.Вы можете получать деньги поэтапно, и кредитный специалист будет время от времени посещать объект, чтобы убедиться, что строительные работы продвигаются соответствующим образом.

Похожие истории

После того, как вы получили необходимое финансирование, вы не можете просто взять лопату и начать копать.Вам нужно будет получить определенные разрешения от местных властей на строительство вашего дома, где ваш план и предложение по строительству должны соответствовать малазийским стандартам планирования и строительства, разработанным Министерством жилищного строительства и местного самоуправления (KPKT) и Департаментом города и страны. Планирование (JPBD).

Строительные планы должны быть подготовлены и представлены в местные органы власти, и они должны быть выпущены главным представителем (PSP) — профессиональным архитектором, инженером или строительным чертежником.Согласно местному совету Куала-Пила (MDKP), это 4 основных этапа утверждения разрешений и соответствующие органы, которые их будут выдавать:

Для получения более точного списка обратитесь в свой районный совет.

Вы перепрыгнули через правильные обручи, чтобы получить разрешение на строительство, и теперь вы можете начать строительство и начать строительство! Но перед этим необходимо подготовить участок к строительству:

• Обустроить склад строительных материалов и инструментов
• Подготовить место отдыха и туалеты для строителей
• Снесите все существующие постройки на территории и расчистите мусор и ненужные деревья / кусты
• Выровняйте и выровняйте землю для подготовки к строительству

© Богдан Мирча Хода | 123rf

На этом этапе вы конкретизируете структурные и внутренние проекты, которые были нанесены на бумагу.Желательно, чтобы ваш подрядчик использовал простые и экологичные материалы, чтобы уменьшить ваш углеродный след. Например, дерево — популярный вариант напольного покрытия, поскольку он выглядит элегантно, универсально, а также с ним легко работать. Когда дело доходит до выбора строительных материалов, двумя главными решающими факторами являются стоимость и долговечность.

Чтобы помочь вам измерить цены на материалы для целей бюджетного планирования, посетите этот сайт количественного обзора, где указаны цены за единицу для основных товаров, включая цемент, гипс, кирпич, фанеру и древесину.

А вот и самое интересное — спроектировать интерьер вашего дома! Мы рекомендуем придерживаться нейтральной цветовой палитры, когда дело доходит до окраски и меблировки, чтобы придать вашему дому свежий вид. Или вы также можете перенять минималистский стиль для своего дома. Нанимая дизайнера интерьера, лучше попросить друзей или семью дать вам хороший совет, чтобы убедиться, что вы окупите свои деньги.

Похожие истории

Если вас интересует стоимость базового дизайна интерьера, не удивляйтесь.Местная фирма по дизайну интерьеров Qanvast представила среднюю смету расходов на ремонт дома в Малайзии.

Вот средняя цена на пол, стены / вагонку и прочие внутренние работы.

В дополнение к другим внутренним расходам, вы должны также принять во внимание механические и вентиляционные (M&V) затраты дома, в частности, установку кондиционеров.Согласно Справочнику затрат на строительство Arcadis, в среднем это стоит 11 фунтов стерлингов на квадратный метр площади пола. Что касается холодильных кондиционеров в жилых домах, то они составляют 4 600-5 000 ринггитов за тонну холода. Однако эта приблизительная цифра основана на домах в районе KL — ваши фактические затраты на M&V могут варьироваться в зависимости от местоположения.

Похожие истории

© Zuraisham | Гетти Изображения

Как только ваш дом будет готов, нужно получить этот документ, который укажет, что ваше здание безопасно для проживания.CCC является одним из условий, установленных правительством для обеспечения того, чтобы вновь построенные здания строились в соответствии с необходимыми стандартами.

Он выдается вашим PSP, где CCC может быть выдан только после подтверждения следующих шести услуг:

• Подтверждение поставки электроэнергии от Tenaga Nasional Berhad (TNB)
• Подтверждение водоснабжения от государственного водного ведомства
• Правильное подключение к водоочистной станции / сети от Джабатан Перхидматан Пембентунган (JPP)
• Расстояние для подъемников от Джабатан Кеселаматан Дан Кесихатан Пекерджаан (JKKP)
• Подтверждение пожарной безопасности от пожарной части

ПРОЧИТАЙТЕ: что делать, если ваша «новая» собственность имеет дефекты и 4 других обязательных элемента о периоде ответственности за дефекты (DLP)

Последний этап вашего домашнего проекта может не иметь отношения к строительству, но, тем не менее, важен.После того, как вы заселили свой новый дом, вы обязаны заплатить определенные налоги государству, в том числе:

Этот ежегодный налог, который уплачивается местным властям, является неизбежным злом для всех землевладельцев и домовладельцев. Правительство использует эти деньги для очистки и обслуживания общественной инфраструктуры.

Расчет налога = Ориентировочная стоимость аренды вашего дома за 12 месяцев, умноженная на набор ставок.

(Для жилых домов обычная ставка составляет 4%, тогда как для коммерческой недвижимости ставка составляет около 10%.)

Все владельцы частной собственности обязаны платить этот налог правительству штата через земельное управление или Pejabat Tanah Dan Galian (PTG). Quit Rent выплачивается 1 января ежегодно, и сумма зависит от размера вашего дома.

Например, если у вас дом площадью 1000 кв. Футов в Куала-Лумпуре, а квартплата для KL составляет RM0.035 за квадратный фут, ваша сумма, подлежащая выплате за каждый год, будет (1000x 0,035) = 35

Indah Water Konsortium (IWK) — это служба канализации, которая управляет коммунальными системами канализации и водоочистными сооружениями. Вам нужно раскошелиться на 8 ринггитов в месяц за их обслуживание, а если у вас есть отдельный септик, ставка составляет 6 ринггитов в месяц.

И это вкратце об основных этапах строительства дома. Очевидно, что это не полный список, но его должно хватить для краткого обзора того, что влечет за собой весь процесс.Вот несколько советов на прощание:

• Проконсультируйтесь с государственным строительным законодательством для принятия обоснованных решений
• Используйте MBAM, чтобы нанять профессиональных строителей для вашего дома
• Убедитесь, что вы наняли сертифицированного архитектора, поскольку вы будете полагаться на него при разработке плана этажа и при выпуске CCC.

Если вам понравилось это руководство, обязательно ознакомьтесь с разделом Что такое рефинансирование жилищного кредита и как это сделать?

Под редакцией Рины Каур Бхатт

ГЛАВНЫЕ ИСТОРИИ ТОЛЬКО ДЛЯ ВАС:

🛋️ Вот как вы можете сделать свой дом больше при ограниченном бюджете.
⚠️ Распространенные ошибки открытой планировки. Избегать!
🤔 Аренда или покупка дома. Как лучше?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к строительству и покупке дома, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в виде времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, нужно многое сделать.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — повлияют на сроки строительства. Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ, как правило, могут быть построены за несколько месяцев.

Среднее время строительства дома

Согласно Обследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (например, индивидуальный дом по сравнению с производственным домом) и регион и / или среда, в которой дом строится. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Ни для кого не удивительно, что строительство нестандартных домов в среднем занимает больше времени, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность может быть сопоставима с производственной -сстроенный дом.

Среднее время строительства по регионам

Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов, от начала строительства до финала прохождение. Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, который вызывает большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения.«Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома в процессе строительства (т. Е. На изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), в результате почти всегда возникают задержки в процессе.

Поговорив с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства. Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Подготовка к строительству и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, необходимо подготовить участок под домом. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки. «Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс инспекций, могут различаться в зависимости от местоположения и могут увеличить время строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в горном регионе составляет в среднем около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Альфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублин, Огайо.«Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и расходных материалов

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты нужны субподрядчикам, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates, строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.

Изменение плана

Приказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса.

Di Natale также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».

Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем.В конце концов, в процессе строительства вам придется принимать множество решений.

Стиль строительства

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше.