Частный дом с мансардой: красивые примеры оформления внутри и снаружи, планировка мансардных дачных домиков 6х6

Налог на мансарду, юридические вопросы — Мансарды

Мансардой называют последний этаж жилого дома с частично или полностью наклонными потолками. Строительство мансарды во многих случаях бывает выгодным. Например, относительно загородных домов под мансарду можно перестроить чердачное помещение, ранее применявшееся Вами для складирования домашнего хлама и старых вещей. Чуть-чуть фантазии, немного времени – и старый чердак превращается в жильё, рабочий кабинет или в небольшой тренажёрный зал.

Для обитателей последних этажей многоэтажных домов строительство мансарды – это прекрасная возможность увеличить свою полезную жилплощадь, тем более, что затраты, которые придётся понести в этом случае оказываются сравнительно небольшими: установлено, что один м2 жилья в мансарде процентов на 25…30 дешевле, чем обычной жилплощади в доме.

Поговорим о юридических и технических тонкостях возведения и оформления мансард в жилых домах.

Налоги на мансарду — важный юридический вопрос

Налоги на дома с мансардами

Вообще о мансарде стоит подумать ещё на этапе строительства Вашего дома, ибо хорошо известно, что легче строить, чем перестраивать.

Например, очень полезно знать, что стоимость одного квадратного метра мансарды меньше, чем стоимость жилой площади двухэтажного дома. Отсюда и налоговая ставка на помещения мансарды будет ниже налоговой ставки на помещения второго этажа.

Когда рассчитывается налог, то площадь помещения мансарды учитывают только в том случае, когда высота от пола мансарды до ближайшей точки потолка будет составлять не менее 2 м. А, поскольку, в большинстве случаев эта высота может быть меньше, то такую мансарду налоговые службы в расчёт не принимают.

Высота мансарды очень важна в налоговых вопросах

По ныне действующим нормам, площадь мансарды условно принимают в размере, который составляет половину площади первого этажа. Учитывая это, чтобы уменьшить имущественный налог, выгоднее возводить одноэтажный дом с невысокой мансардой. Отдельный налог на мансарду при этом не устанавливается.

Естественно, что при вычислении суммы налога в расчёт принимают инвентаризационную стоимость самого здания, а далее от этой величины уже отсчитывают ставку налога. Следует отметить, что органы местного самоуправления могут изменять

установленную законами ставку.

Этапы возведения мансарды в частном доме

Всё начинается с получения разрешения на строительство мансарды. Хорошо, если Вы – единственный хозяин в одноэтажном доме, в противном случае следует заручиться согласием всех собственников жилья. Только после этого можно заказывать проект и составлять смету на строительство. При этом необходимо согласование множества вопросов. Запаситесь терпением, ибо этот процесс может затянуться на целый год.

При заказе проекта необходимо решить вопрос, будет ли под мансарду задействована часть нынешнего чердачного помещения или чердак полностью. В первом случае налог будет меньше, но это решение определяется на финансовыми, а конструктивными вопросами.

Мансарда в частном доме — вполне осуществима

Дело в том, что надстройка мансарды предполагает увеличение нагрузки на несущие конструкции Вашего дома. Поэтому выполняются точные расчёты, от результатов которых и будет зависеть окончательное заключение о предельных размерах мансарды. Одновременно с этим станет ясно: возводить мансарду с односкатной кровлей, или необходима более дорогая двухскатная. Немаловажно, выдержит ли такую надстройку фундамент Вашего дома.

Обустройство мансарды в многоэтажном здании

Конечно, таком способом увеличения квадратных метров жилплощади могут воспользоваться только люди, живущие на последних этажах. Причём – без особо значительных финансовых затрат. Юридически не существует запретов подобной перестройки, хотя, с другой стороны ни в одном профильном законе не оговаривается возможность переделки чердака в мансарду.

Одним словом, что не запрещено, то – разрешено… Вместе с тем желающим обзавестись мансардой придётся решить ряд непростых вопросов: позаботиться об утеплении крыши здания, подвести в мансарду отопление, обеспечить её вентиляцией. Главное же – на общем собрании жильцов дома (на нём должны присутствовать более половины владельцев квартир) получить разрешение как минимум от двух третей участников собрания на передачу Вам прав пользования чердачным помещением (безвозмездное или арендное).

Многоэтажный дом не является проблемой в возведении мансарды

Как вы добьётесь такого разрешения, зависит от Вашей предприимчивости и энергии, которая, конечно должна находиться в рамках закона. В процессе получения разрешения на обустройство мансарды Вам придётся пройти через те же этапы, что и при желании перестроить квартиру.

Если в проекте не будут нарушены действующие нормы СНиП 2.08.01-89, согласно которым «линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа», то разрешение Вы, скорее всего, получите. И в этом случае размер налога чётко не прописан, а решение данного вопроса относится к компетенции органов местного самоуправления.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания.

Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

проект частного дома с мансардой или проект двухэтажного дома? — СК Таврида

Выбор между обычным вторым этажом и жилой мансардой очень ответственный, ведь от этого зависит дизайн двухэтажного дома и удобство проживания в нем, планировка первого этажа, внутреннее пространство верхнего яруса и стоимость возведения здания в целом. Существует множество критериев для сравнения. Мансарда имеет ломаную форму внутренних помещений и необычные окна, что может породить интересные дизайнерские решения. От чердака мансарду отличает то, что это жилое, хоть и малопосещаемое помещение, при условии планировки основных помещений на первом этаже. 

Причины необходимости возведения дома в два уровня:

Маленький участок и необходимость в просторном доме, Данная особенность регламентирована местным нормами застройки и прописана в разрешении на строительство, Желание любоваться видом из окна спальни, расположенной на верхнем этаже. Если хотя бы одна причина вам подходит, то стоит решить, каким именно будет второй ярус вашего дома.

В чем разница между мансардой и целым этажом?

Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды.Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля. Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчики, для которых идеальный дом это с двускатной острой крышей, украшенный люкарнами и керамической черепицей, смело могут выбирать проекты домов с мансардным этажом. Для них такой коттедж более красив и удобен для постоянного проживания. Большинство дачных построек можно привести в качестве примера такого дома. Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его более современным и городским. Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций. Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами?

Любой традиционный проект частного дома с мансардой рассчитан следующим образом: просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений; компактный верхний ярус, в котором расположены спальни. Его полезная площадь меньше площади первого этажа. Разница в площади может быть еще больше, если вы разместите на первом этаже кабинет или гараж.

Если вы хотите чтобы площади этажей были равными – стоит отказаться от идеи с мансардой. 

Какая часть участка отведена под строительство дома?

Прикинув набор, количество и площадь необходимых помещений, стоит сопоставить их с размером всего участка. Нецелесообразно застраивать половину участка домом, ведь места для сада почти не останется. Для компактных участков решением вопроса дополнительных квадратных метров станут проекты небольших двухэтажных домов, в которых на втором этаже размещается максимальное количество помещений. В этом случае уменьшится площадь, необходимая для строительства дома. Если размер участка ограничен, но воплотить мечту о скатной крыше красивой формы очень хочется, то помогут проекты маленьких домов с мансардой. На просторной территории можно не ограничивать пространство первого этажа, разместив в нем все помещения дневной зоны. Это будет удобно, поскольку с первого этажа будет открыт доступ в сад, а жилую мансарду будут занимать спальни.

Характер помещений, размещенных на втором ярусе

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, потребуют специальных приемов декорирования, большей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают умиротворения, покоя и уюта, предполагает индивидуальных подход даже в вопросе выбора мебели. Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.

Что скажут эксперты?

Если вы задумались над вопросом выбора мансарды или второго этажа до начала строительства, необходимо сопоставить затраты на оба дома, включая этап проектирования. Дом с мансардой позволит сэкономить на фундаменте, поскольку вес её гораздо меньше. Если же вам предстоит реконструировать существующий дом, то в первую очередь нужно заказать расчет несущей способности построенного фундамента, и только потом выбирать вариант. Скорее всего фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку только от легкой мансарды. К тому же устройство стен, их утепление и отделка являются большой статьей затрат. Но если сравнить стоимость утеплителей, мансардных и простых окон и дорогостоящую отделку ломаных поверхностей, мансарда уже не покажется столь дешевой. Не стоит приводить сравнительные расчеты к стоимости 1 м 2, так как это не вполне корректно. В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными. Расчеты строителей все же показывают, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но при этом затраты, приведенные на квадрат полезной площади мансарды высотой не менее 2 м значительно возрастут. Если же вы остановите свой выбор в пользу привычного этажа, в дополнение вы получите «холодный» чердак, который тоже можно использовать и задекорировать.

Красивые крыши частных домов с мансардой

Мансарда берет свои корни из XVII века, когда французский архитектор предложил использовать помещение под кровлей в качестве жилого пространство. Большое преимущество мансарды в красивой и оригинальной форме кровли, которая делает дом изысканным и элегантным, уютным и привлекательным.

Мансардное помещение увеличивает жилую площадь, а отделка чердака усиливает плотность и теплоизоляционные свойства строения. Кроме того, строительство мансарды обойдется в два раза дешевле, чем возведение полноценного второго этажа.

Сегодня дома с мансардой приобретают большую популярность. Широкий выбор проектов вы найдете в каталоге “МариСруб”, который включает просторные коттеджи и компактные уютные дачные домики. Перед возведением каждого дома важно грамотно составить проект, подобрать нужный тип фундамента и, конечно, кровли. Современное строительство предполагает различные варианты расположения и формы кровли, а также кровельные покрытия. Давайте рассмотрим лучшие и красивые крыши частных домов с мансардой.

Формы мансардной кровли

Односкатная кровля — самый простой, доступный и дешевый вариант с легкой конструкцией и монтажом. Установка такой крыши предусматривает опору полотна на внешние стены строения разной высоты. Это примитивная конструкция не совсем подходит для полноценного деревянного или иного жилища и для обустройства мансарды, так как не предполагает наличие чердачного пространства.

Односкатные виды крыш чаще используют для покрытия гаражей, складов и хозяйственных помещений. Однако современный дизайн и строительство предполагают применение такой конструкции для частного дома. А при нужном уклоне крыши при желании можно обустроить и мансарду.

Традиционный двускатный вариант подходит для загородных коттеджей и дачных домов из оцилиндрованного бревна или другого материала. В данном случае два ската опираются на стены строения и соединяются металлическим коньком. Причем скаты могут быть разных размеров и соединены под разным углом.

Это зависит от проекта и желания владельца. Данная кровля позволяет обустроить чердак и мансардное помещение, сделать изящные окна. Это наиболее рациональная и функциональная крыша для частного дома с мансардой.

Ломаная кровля — двухскатная кровля с изломом, которая оптимально подходит для обустройства мансарды, так как позволяет максимально выгодно использовать чердачное пространство и поднять потолок мансардного этажа выше, чем при классической двухскатной крыше. А за счет обтекаемости ломаную конструкцию отличает устойчивость к ветру и обильному количеству осадков. Окна при этом устанавливают на фронтах.

Вальмовая крыша — сложный и изысканный вариант, который предполагает наличие двух треугольных скатов (вальмы). В данном случае окна устанавливают на этих треугольных скатах. Такой монтаж окон в доме отличает сложность расчетов и установки. Вальмовую конструкцию характеризуют привлекательный внешний вид, устойчивость к обильному снегопаду и дождям, к сильному ветру. Она прекрасно подходит для крыши частного дома с мансардой, который применяют для круглогодичного проживания.

Шатровая конструкция — разновидность вальмовой, которая включает четыре и более треугольных скатов, напоминая при этом шатер. Эти скаты сходятся в одну точку и закрепляются при помощи металлических коньков.

Наиболее распространенным вариантом считается использование четырех треугольных скатов в виде равнобедренных треугольников и квадратного основания. Однако такая кровля может иметь и большее число скатов или быть даже круглой, но при монтаже очень важно соблюдать симметрию. Такую кровлю отличают сложный расчет, проектирование и непростая стропильная система.

Вы можете выбрать комбинированную крышу, совместив несколько видов. Это будет смотреться оригинально, стильно и современно. Такая конструкция позволит создать несколько открытых и закрытых балконов и обустроить мансарду выгодным образом. Но это очень трудоемкий, сложный и затратный вариант.

Важно грамотно спроектировать кровлю, выбрать качественные и надежные материалы, иначе большое число составляющих элементов снижает устойчивость кровельного покрытия к ветрам и осадкам. Кроме того, такая крыша дает сильную нагрузку на деревянный дом. А множество стыков может стать причиной протекания.

Кровельное покрытие для мансарды

• Металлочерепица — самый популярный материал, который характеризуют прочность и устойчивость к износу. Он легко переносит негативное воздействие осадков и ультрафиолета, механическое влияние и служит около ста лет! Это экологичный и эстетически привлекательный материал, который не дает сильной нагрузки и давления. Это подходящий вариант для установки сложной кровли и покрытия домов с мансардой. Но резать и устанавливать металлочерепицу своими руками трудно, а после установки остается много отходов. Кроме того, такая кровля требует дополнительного утепления и звукоизоляции, что увеличивает затраты на отделку и монтаж;
• Ондулин — еще одно популярное покрытие, которое отличают экологичность и безопасность, легкий вес, устойчивость к огню и воздействию влаги. На материалах не образуются плесень и грибок, не появляются бактерии, а под листами не скапливается конденсат. Ондулин легко резать и устанавливать, при монтаже он не крошится и не ломается. Гибкость изделий позволяет проектировать мансардные и криволинейные крыши;
• Профнастил — доступное и универсальное покрытие, которое подходит для частного дома, бани и хозяйственных построек. За счет экологичности и легкого веса материал применяют для компактных сооружений и строений из дерева. Профнастил отличают высокая надежность, прочность, долговечность и широкий выбор цветовой гаммы, оперативный и легкий монтаж;
• Гибкая или мягкая черепица — современное безопасное покрытие с широким выбором расцветок и форм, высокой устойчивостью к перепадам температур и воздействию влаги. За счет мягкости и гибкости кровля не требует дополнительной гидроизоляции, подходит для воплощения сложных и оригинальных дизайнерских решений, для обустройства мансарды. Такую кровлю легко устанавливать, но стоит она дороже, чем другие виды черепицы и служит не более 30 лет;
• Деревянная кровля или гонт — наиболее подходящее покрытие для деревянного дома за счет 100% натуральности и экологичности. Дерево отличают легкий вес, эстетичность и гармоничность. Древесина “дышит”, а при взаимодействии с влагой (осадками) разбухает и замыкается, что гарантирует надежную герметизацию. При высыхании гонт слегка выгибается, что обеспечивает оперативную просушку и проветривание. В данном случае материал важно обработать защитными маслами и средствами от пожаров;
• Рубероид — ненадежное покрытие, так как изнашивается за короткий срок и отличается высокой горючестью. Кроме того, он не устойчив к негативным воздействиям окружающей среды. Такой материал применяют, чтобы утеплить кровлю и мансарду, чердак, фундамент и подвал. Рубероид отличается оперативным и легким монтажом, доступностью и низкой ценой;
• Шифер — доступный и прочный материал, который прослужит до сорока лет. Он устойчив к влаге и осадкам, механическим повреждениям и подходит для покрытия хозяйственных построек. Но для мансарды и деревянного дома такое покрытие лучше не использовать, так как со временем края шиферных листов крошатся, на поверхности кровли появляется грибок, а конструкция теряет привлекательный внешний вид. Кроме того, тяжелый вес шифера дает сильную нагрузку на деревянное строение. Асбест в составе материалов нарушает экологичность дерева.

Специфика мансардной кровли

Выбор вида и материалов кровли зависит от общего проекта дома, запросов и возможностей. Наиболее легким вариантом станет стандартная треугольная крыша с двумя одинаковыми ровными скатами. Такую конструкцию легко спроектировать и установить своими руками. Если вы хотите получить более оригинальный результат, выбирайте вальмовую или ломаную кровлю. Но в таком случае монтаж крыши дома выполнить самостоятельно без нужных знаний и навыком невозможно.

Современные проекты предусматривают для домов с мансардой крыши с одним или двумя ярусами. Вы можете выбрать эффектное сочетание двухскатной и ломаной крыши в один ярус или одноярусную конструкцию с выносными консолями. Двухъярусную крышу выполняют за счет применения смешанных опор и комбинированной кровли.

Большое значение при обустройстве кровли играет вид покрытия. Если вы еще не решили, какой кровлей покрыть деревянный дом, подходящими вариантами станут натуральная деревянная крыша и ондулин, классическая металлочерепица и гибкая кровля. В любом случае важно выбрать качественные материалы, грамотно рассчитать и спроектировать стропильную систему, установить кровлю.

Трудности и проблемы при обустройстве мансарды и кровли возникнут, когда вы будете устанавливать окна, выполнять отделку и утепление пространства. Эти работы во многом отличаются от монтажа и отделки стандартных помещений. Чтобы получить надежный и долговечный результат, обращайтесь к профессионалам!

Мастера “МариСруб” грамотно спроектируют кровлю и загородный дом, подберут нужные строительные материалы. Качественно и надежно выполняем строительство деревянного дома “под ключ” по индивидуальному и типовому проекту. Устанавливаем фундамент и кровлю, обычные и мансардные окна, делаем отделку в доме и мансардном помещении, проводим и подключаем коммуникационные сети. Самостоятельно изготавливаем стройматериалы. Гарантируем качество и оперативность работ!

Частный дом «solidly house» с мансардой. Abitant Москва

Общие данные.

Проект выполнен в соответствии с заданием на проектирование и

действующими нормативными документами:

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение».

Проектом предполагается индивидуальное решение данного объекта.

Район строительства: х. Ленинаван, Ростовская область

Уровень ответственности здания — нормальный;

Степень огнестойкости здания — II

Категория по пожароопасности — Д;

Этажность — 2 этаж.

Общая площадь здания 130,1м2

Архитектурные решения.

За условную отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа.

Наружные стены — из кирпича рядового КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/25/ГОСТ 530-2012,

пластического прессования, толщиной 380мм,облицовочный кирпич 120мм, фрагментарно из кирпича

рядового КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/35/ГОСТ 530-2012 пластического прессования, толщиной

510мм, с отделкой декоративной штукатуркой и окраской кремнийорганической краской.

Внутренние стены — из кирпича рядового КР-р-по 250х120х65У1НФ/100/2,0/25/ГОСТ 530-2012,

пластического прессования, толщиной 380мм, 120мм.

Кладку стен выполнить на смешанном цементно-песчаном растворе марки М75 с перевязкой рядов

кирпичей по СНиП II с-22-81+. Кирпичную кладку стен выполнять «вприсык» и «вподрезку», с обязательным

заполнением раствором всех горизонтальных и вертикальных швов.

Кирпичные стены и простенки армировать стальными сетками С-3 (см. л. 0914/43-П/109-АР.И-3):

через 4 ряда кладки.

Перекрытия первого-по грунту, второго этажа — сборные железобетонные плиты.

Кровля из битумной или металлочерепицы по деревянным стропилам.

Окна металлопластиковые индивидуальные, двери наружные деревянные, двери внутренние -деревянные.

Цвет отделок, окон, материал ограждения по усмотрению заказчика.

MS116. Небольшой частный дом с мансардой, цена 30500 грн.

 

МS116 – это проект небольшого загородного дома с мансардой и террасой. Площадь дома составляет 125 м2, из них 113 метров жилой площади. В планировке этого дома нет ни одного лишнего помещения, вся площадь рационально разделена на самые нужные комнаты.

Проекты небольших домов с мансардой, как правило, рассчитаны на проживание 3-5 человек, этот дом может вместить до 8 человек. Всего в проекте МS116 насчитывается 4 жилые комнаты, каждая из которых рассчитана на 1-2 человек. Одна спальня находится на первом этаже, остальные вынесены наверх. Спальня внизу отлично подойдет для пожилых людей, для которых лестница является сложным препятствием. Нижняя спальня может использоваться как комната для гостей – в ней они будут чувствовать себя уютнее.
На втором этаже дома с мансардой помимо спален есть ванная комната и холл. Все помещения второго этажа освещаются мансардными окнами, которые дают высокий уровень освещенности даже в дождливые пасмурные дни.

MS116 – это проект дома, подходящего для узкого или небольшого участка. Минимальные размеры сторон под строительство  должны быть равны 15,6 м.
Если у вас ограничен бюджет, но вам нужен вместительный удобный дом, просмотрите каталог проектов небольших частных домов

 

Основные показатели

Площадь жилая/общая	109,20 м² / 114,89 м²
Площадь первого этажа	65,85 м²
Площадь второго этажа	49,04 м²
Площадь гаража
Площадь подвала
Высота	7,87 м
Габариты участка	шир. 15,69 м х дл. 15,69 м
Угол наклона крыши	45,00°
Внесение изменений	возможно
Цена строительства	≈ 712 000,00 грн
Стоимость проекта	11 500,00 грн

 

Материалы

Фундамент	ленточный блочный, монолитный железобетонный
Стены	газобетон
Перекрытия	железобетонные плиты, монолитное, круглопустотные плиты, монолитное железобетонное, по деревянным балкам
Крыша	металлочерепица, цементно-песчаная черепица, керамическая черепица

 

Архитектурное бюро «Частный дом».

Мансардный этаж

Не всякий заказчик оказывается перед выбором, какой этаж обустраивать – мансардный или полноценный, а лишь тот, в чьем индивидуальном доме запланировано больше одного этажа.

Преимущества мансардного этажа

Мансарда – жилое помещение под крышей, образованное ее скатами. Конструктивное отличие мансарды от полноценного этажа состоит в том, что над мансардой отсутствует перекрытие. При этом особого утепления требует крыша.

Часть потолка помещений мансардного этажа располагается под наклоном, угол которого зависит от угла наклона скатов крыши. В этом состоит главная визуальная особенность мансардных помещений. Кто-то видит в этом романтику, кто-то возможность оригинального обустройства интерьера, кто-то наоборот опасается, что будет задевать головой скосы или что возникнут дополнительные сложности с внутренней отделкой и расстановкой мебели.

В грамотно спроектированной мансарде может быть очень комфортно. Например, как в этом доме, в котором высота потолка мансардных помещений в самой нижней точке 1,8 метра. Для человека даже с высоким ростом этого вполне достаточно, учитывая, что непосредственно вдоль стены никто ходить никогда не будет. При этом в мансарде дома с внешними габаритными размерами 10 на 10 метров получились три полноценные спальни, большой санузел и даже кладовая.

В мансарде одноэтажного дома обычно располагают спальни. Если речь идет об устройстве мансарды в доме, где уже запланировано два полноценных этажа, то там прекрасно разместятся творческие мастерские, дополнительные гостиные, библиотека.

Еще одна особенность мансарды – мансардные окна, то есть окна, которые устраивают прямо в крыше. Но это не всегда обязательный атрибут мансарды, можно обойтись и оконными проемами в стенах, сделав окна со скосом. Однако, бывает, что стилистика дома предполагает полускрытую мансарду, когда оконные проемы на уровне мансарды не предусматривают, тогда естественное освещение осуществляется полностью за счет мансардных окон.

Устройство мансардного этажа выйдет дешевле возведения полноценного этажа: здесь прослеживается очевидная экономия на стеновом материале. Если кого-то беспокоит, что дополнительное утепление крыши приведет к удорожанию строительства, то нужно понимать, что при устройстве полноценного этажа необходимо будет утеплять перекрытие над ним.

Можно ли на чердаке сделать мансарду?

Мансарду следует отличать от чердака. Чердак – это тоже некое помещение под крышей, однако нежилое. Чердак не утепляют и не отапливают. Конструкция стропильной системы крыши отличается в зависимости от того, делают под крышей чердак или мансарду. Поэтому, хотите вы мансардный этаж или чердак, нужно решить на этапе проектирования.

Переделать чердак под жилую мансарду после строительства дома при большой необходимости и с грамотным подходом возможно, однако это потребует затрат больше, чем строительство и мансарды, и чердака вместе взятых.

Преимущества полноценного этажа

Можно много говорить о преимуществах мансарды, то есть убежденные приверженцы полноценных вторых этажей, которые по-своему правы.

Под полноценным этажом мы имеем в виду полноценный второй этаж, так как третий полноценный этаж в индивидуальном жилом доме делают в очень редких случаях, отдавая предпочтение мансарде.

Дом с полноценным вторым этажом будет смотреться монументальней и солидней. Иногда, чтобы выдержать стиль дома, необходим именно полноценный этаж.

В помещениях полноценного этажа можно сделать одинаково высокие потолки. Здесь скосы потолков не будут уменьшать объем помещений, визуально обрезать пространство и «давить».

домов с мансардой на продажу в Калифорнии

---

© 2021 Ассоциация риэлторов Сан-Франциско. Все права защищены. Объявления на этой странице, идентифицированные как принадлежащие другой листинговой компании, основаны на данных, полученных из SFAR MLS, авторские права на которые принадлежат Ассоциации РИЭЛТОРОВ Сан-Франциско ©, но не гарантируются. Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Листинговый брокер попытался предоставить точные данные, но покупателям рекомендуется подтвердить все предоставленные данные.

Информация о собственности © 2021 MLSListings Inc. Все права защищены. Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Определенная информация, содержащаяся здесь, получена из информации, которая является лицензированной собственностью MLSListings Inc. и защищена авторским правом. Зритель признает право собственности и действительность своих авторских прав. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем, искренне заинтересованным в покупке или продаже недвижимости того типа, который предлагается через этот веб-сайт или другими электронными средствами.Зрителю запрещается копировать, распространять или повторно передавать какие-либо данные или информацию, предоставленную MLSListing, Inc.

Предоставлено: CRMLS_CA. Основано на информации, предоставленной California Regional Multiple Listing Service, Inc
. Эта информация предназначена для вашего личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые вы можете быть заинтересованы в покупке. Отображение данных MLS обычно считается надежным, но MLS НЕ гарантирует точность.Покупатели несут ответственность за проверку точности всей информации и должны сами исследовать данные или привлекать соответствующих специалистов. Информация из других источников, помимо Листингового агента, могла быть включена в данные MLS. Если иное не указано в письменной форме, Брокер / Агент не проверяет и не будет проверять информацию, полученную из других источников. Брокер / Агент, предоставляющий информацию, содержащуюся в настоящем документе, может быть или не быть Листинговым и / или Агентом по продаже.

Информация о листинге предоставлена ​​BAREIS Inc., MLS. Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.

НОВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ! Необычная мансардная квартира с отдельным входом в старом колониальном доме 【ОКТЯБРЬ 2021 г.

】 Спрингфилд, Массачусетс (Массачусетс), США

Тихая и уютная мансарда с отдельным входом и выходом. Он расположен в старом колониальном трехэтажном доме в красивом жилом районе с верандой и задним двором.

На чердаке есть спальня, ванная, коридор и гостиная, где у вас будет свой отдельный вход и выход.

В одной миле от центра Спрингфилда, казино MGM и музея доктора Сьюза.

Полтора мили до места проведения соревнований Big E, прямо через реку на западе Спрингфилда

Аквапарк Six Flags находится в трех с половиной милях от отеля, дорога займет около 15 минут.

Пешком до прачечных, CVS, Walgreen, азиатский продуктовый магазин, библиотека, почтовое отделение

Четыре заправочные станции менее чем в полумиле

Автобусы X90 и G2 перед домом доставят вас в центр города, станцию ​​профсоюзов и перевалочную станцию ​​каждые полчаса

Китайский Ресторан, вьетнамский ресторан и пиццерия находятся в 1,6 км от отеля.

Большой Y и продуктовый супермаркет Stop and Shop находятся в 1,6 км от отеля.

Кондиционер предоставляется по запросу.

Организатор RedAwning Vacation Rentals, обслужено более 1 000 000 гостей

Добро пожаловать в RedAwning, совершенно новый способ путешествовать. Мы делаем проживание в уникальном доме или квартире проще, чем в отеле. Сотрудничая с местными хозяевами по всей Северной Америке, мы предлагаем вам самый широкий выбор домов в большинстве мест.Каждое пребывание включает в себя круглосуточную круглосуточную поддержку клиентов, бесплатное мобильное приложение и защиту от случайных повреждений во время поездки без залога. Куда бы вы ни пошли, RedAwning сделает ваше путешествие проще!

Хотите, чтобы ваша собственность была включена здесь и в коллекцию RedAwning? Присоединяйтесь к нам, и мы мгновенно будем продвигать вашу недвижимость везде, где гости делают покупки для путешествий.

.

5 типов чердаков, о которых следует знать

Почти во всех домах есть пространство между потолком верхнего этажа и нижней стороной крыши. Это пространство обычно называют чердаком . Мансарды бывают разной площади, высоты и конфигурации.

Чердаки домов с плоской крышей обычно охватывают всю длину и ширину дома, но имеют очень низкие потолки. Во многих современных домах с остроконечными крышами чердаки могут быть преобразованы в спальни или игровые комнаты, обычно с небольшой высотой и наклонными потолками. В более старых домах, особенно в викторианском, Кейп-Кодском и итальянском стилях, как правило, есть большие чердаки с высокими потолками, которые можно превратить в впечатляющие жилые помещения.

Независимо от того, какой у вас дом, важно знать, что вы можете и чего не можете делать со своим чердаком. Размеры и конструкция вашего чердака определяют, можно ли его использовать для проживания или хранения вещей, или же он должен оставаться пустым, потраченным впустую пространством наверху дома. В оставшейся части этой статьи мы опишем пять разновидностей чердаков, определим, какие типы чердаков позволяют использовать складское и жилое пространство, а также обсудим плюсы и минусы вентиляции и утепления чердака. Продолжайте читать, чтобы узнать все о чердаках!

1. Чердак Scuttle

Чердаком считается любое чердачное помещение, не имеющее постоянной лестницы для доступа. Типичный чердак имеет люк, и вам нужно подняться по лестнице или спускающейся лестнице, чтобы попасть в него. Некоторые домовладельцы используют свои чердаки для хранения вещей, но большинство оставляют это пространство пустым и заходят на чердак только в том случае, если им нужно выполнить техническое обслуживание или ремонт. Конечно, из-за того, что на чердаках нет постоянных лестниц и традиционных дверей, вы не можете на законных основаниях использовать их для жилого помещения.

2. Незаконченный чердак

Основное различие между недостроенным чердаком и чердаком заключается в том, что на недостроенный чердак можно попасть по постоянной лестнице, а не по лестнице и люку. Полы, стены и потолки недостроенного чердака не доведены до пригодного для жизни состояния. В большинстве случаев это означает, что выставлены шпильки стен и стропила потолка. Балки перекрытия обычно покрывают фанерой, поэтому недостроенные чердаки идеально подходят для хранения вещей. В отличие от чердаков, большинство недостроенных чердаков можно переоборудовать в жилые помещения.

Этот недостроенный чердак можно использовать под склад. Если ваш чердак слишком низкий для жилой площади, он все равно может оказаться эффективным пространством.

3. Частично закончено

Разница между чердаком с частичной отделкой и чердаком с полной отделкой основана на процентной доле площади чердака, соответствующей требованиям норм для жилого помещения. Частично отделан. Площадь мансарды составляет 20–39% площади основного этажа дома. В домах с А-образной рамой, которые имеют длинные и крутые крыши, часть чердака с достаточным пространством для жилого помещения может быть довольно маленькой.В других случаях домовладельцы могут выбрать отделку чердака, достаточную для спальни, кабинета или игровой комнаты, и использовать оставшееся место для хранения вещей.

Площадь готового помещения составляет менее 40% площади первого этажа.

Крошечное, «непригодное» пространство за коленями превращается в очаровательный уголок.

4. Полная отделка

Мансарда с полной отделкой имеет жилую площадь, равную 40% — 54% площади основного этажа дома.Как и на чердаках с частичной отделкой, это может означать, что владелец решил закончить только часть жилой площади на чердаке или что из-за крутой крыши большая часть чердака просто непригодна для использования в качестве жилого помещения. Многие дома Кейп-Код и Тюдоров попадают в последнюю категорию: из-за крутых наклонных линий крыши большая часть их чердаков становится слишком маленькой и тесной, чтобы люди могли безопасно и комфортно использовать их.

Площадь готовой мансарды чуть больше половины первого этажа.

Книжные полки вдоль колен отлично используют пространство с низкой высотой на чердаке мыса Кейп-Код.

5.

Полностью ребристая стенка HGT

Если площадь чердака, эквивалентная 55% или более площади основного этажа, завершена в соответствии со стандартами для жизни, чердак обозначается надписью Full Fin Wall HGT , что означает высоту полностью готовой стены. Большинство чердаков, получивших это обозначение, полностью или почти полностью закончены, возможно, с небольшими недостроенными складскими помещениями под карнизами. Чердаки Full Fin Wall HGT часто включают в себя не только электричество и HVAC, необходимые для всех чердаков с частичной или полной отделкой, но также водопровод, слуховые окна и / или световые люки.Используя линию крыши здания как привлекательный архитектурный элемент, чердаки Full Fin Wall HGT могут быть преобразованы в впечатляющие жилые помещения.

Чердак полностью закончен, его площадь идентична площади первого этажа.

В этом современном лофте остроконечная крыша делает эффектное впечатление.

Разница между стропилами и фермами на чердаке

Конструкция вашего чердака — в частности, будут ли опоры крыши стропилами или фермами — определяет, можете ли вы закончить чердак под жилое пространство, использовать его для хранения или оставить пустым. Стропила — традиционный способ обрамления кровли; фермы — более новая инновация, но чаще встречаются в новом строительстве.

Стропила

Стропила обычно представляют собой пиломатериалы размером 2 ″ x8 ″, 2 ″ x10 ″ или даже 2 ″ x12 ″. Они соединяются с коньковой доской на пике крыши и с верхней пластиной каркаса стены. Каждое стропило поддерживается двумя горизонтальными досками: стяжкой-воротником чуть ниже пика крыши и балкой чуть выше верхней пластины каркаса стены. Балки перекрытия также обрамляют потолок помещения под чердаком.Стропильно-балочная конструкция достаточно прочна, чтобы выдержать укладку чистового перекрытия поверх балок, что позволяет использовать чердак для хранения и / или жилого помещения.

Фермы

Фермы — это пиломатериалы размером 2 x 4 дюйма, соединенные в треугольные перемычки, предварительно изготовленные на заводе. Они дешевле стропил и могут выдерживать примерно такую ​​же весовую нагрузку. Однако перепончатая конструкция ферм делает невозможным отделку каких-либо чердачных помещений под жилые помещения, а также затрудняет использование пространства для хранения вещей. Поскольку нижние части ферм состоят из бруса размером 2 x 4 дюйма (а не из более крупных и прочных балок, используемых при строительстве стропил), вам не следует даже хранить на них тяжелые коробки.

Удалять или не выпускать — что лучше для чердака

Большинство чердаков без отделки и даже некоторые чердаки имеют утечки воздуха, недостаточную изоляцию и / или плохо подогнанные окна. Это позволяет теплому или охлажденному воздуху из дома просачиваться наружу и проникать внутрь. Поскольку теплый воздух поднимается вверх, на чердаке обычно бывает жарче, чем в остальной части дома.Так, в зимние месяцы с чердака уходит нагретый воздух; летом более прохладный воздух опускается на дно дома и выходит наружу, втягивая горячий наружный воздух на чердак. Вы можете проветривать чердак, чтобы контролировать скопление теплого воздуха, или не проветривать его.

Вентилируемый чердак

Современные дома обычно имеют встроенную вентиляцию на чердаках. Это включает в себя некоторую комбинацию конькового вентиляционного отверстия на пике крыши, вентиляционных отверстий на потолке под карнизом и / или фронтальных вентиляционных отверстий, встроенных в стены ниже пика крыши. Эти вентиляционные отверстия сохраняют прохладу на чердаке летом и препятствуют накоплению влаги в течение всего года. Однако они также позволяют выходить нагретому воздуху зимой и охлажденному воздуху летом. Вентиляция уместна только на недостроенных чердаках.

Чердак без вентиляции

Невентилируемый чердак лучше всего использовать в качестве жилого помещения и / или если там расположена ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы преобразовать чердак с вентиляцией в чердак без вентиляции, необходимо включить чердак в тепловую оболочку дома.Это означает герметизацию и изоляцию чердачных стен и крыши, а также установку воздуховодов HVAC, чтобы поддерживать температуру чердака относительно близкой к температуре остальной части дома. Зимой утеплитель крыши предотвращает выход теплого воздуха. Летом он сохраняет прохладный воздух в доме.

Щелкните здесь, чтобы увидеть вентилятор на чердаке на Amazon.

Как можно герметизировать и утеплить чердак?

Герметизация чердака предотвращает проникновение наружного воздуха и выход нагретого или охлажденного воздуха в помещении. Используйте герметик, чтобы заделать небольшие зазоры, протечки или стыки в стенах и крыше. Будьте особенно тщательными при герметизации стенок колен, нестандартных углов и пространств вокруг труб или дымоходов.

После того, как чердак будет полностью герметизирован, переместите тепловую оболочку дома на крышу. Для этого сначала удалите изоляцию между потолком верхнего этажа и мансардным этажом. Затем установите на стены и крышу изоляцию с минимальным содержанием R-38. Это предотвратит утечку теплого воздуха из вашего чердака зимой.Он также защитит ваш дом от солнечного тепла летом.

Щелкните здесь, чтобы узнать об утеплении чердака на Amazon.

При закрытии

Отделка чердака может сделать ваш дом более комфортным и удобным. Это также может повысить стоимость вашего дома. Понимание конструкции вашего чердака поможет вам определить, можете ли вы использовать его для хранения вещей или закончить для жилого помещения. Если вы планируете закончить чердак полностью или частично, вам также потребуется герметизировать и утеплить его. Следование приведенным выше рекомендациям поможет вам превратить чердак в красивую и функциональную часть вашего дома.

Вам также могут понравиться:

Можно ли на чердак добавить ванную комнату?

Чердак считается спальней?

Мансарда Бека — Дом для отпуска

Скорость —

99–299 $ / ночь

Размер —

1 спальня • 1 ванная • Спит 1-2

Квартира с отдельным входом, уютная двухкомнатная квартира, одна ванная комната.Аттик Бека расположен примерно в 7 милях от центра города Гатлинбург, что делает вас ближе к месту действия, но достаточно далеко, чтобы избежать шума и суеты центра города. Рядом с Долливудом, Смоки-Маунтинс и Пиджен-Фордж. Во время вашего визита здесь нередко можно увидеть черных медведей, оленей, диких индюков и других диких животных. После насыщенного дня походов, прогулок по Гатлинбургу или просто расслабления и спокойного вечера на новой удобной кровати размера «queen-size». Вы можете наслаждаться любимым T.V. Покажите шоу или насладитесь музыкой, пока вы перекусываете на нижнем этаже в баре Bec’s Grill & Bar. Удобства включают в себя: кофеварку, микроволновую печь и кухню с очаровательным мини-холодильником / морозильником в стиле ретро, ​​и только первоклассный ассортимент. Домашние животные запрещены, курение запрещено. Мы с нетерпением ждем возможности принять вас на чердаке Бека, пока вы создадите свои воспоминания о Смоки-Маунтин!

Тип недвижимости	Гостевой дом
Размещение	Приватная комната Санузел: Частная (не общая) Общие зоны: Частные (не общие)
домашние правила	Максимальное размещение: 2 человека. Не подходит для детей Не подходит для младенцев Домашние животные не допускаются Курение запрещено Ограниченная доступность Минимальный возраст основного арендатора: 21
Настройка и просмотр
Общий	Интернет Кондиционирование воздуха Центральное отопление Постельное белье предоставляется Полотенца предоставляются Горячая вода Фен Утюг и доска вай фай Базовое мыло Бумажные полотенца Шампунь Туалетная бумага Вешалки Частный вход Дополнительные подушки и одеяла
Кухня	Кухня Холодильник СВЧ Посуда и посуда Кофеварка Блендер Кастрюли и сковороды Обеденный стол
Ванные комнаты	1 ванная Ванная 1 — комбинированная ванна / душ и туалет
Спальные места	1 Спальня, спит 1-2 Спальня 1 — 1 кровать размера «queen-size»
Развлечение
Транспортные средства	Бесплатная парковка Бесплатная парковка на территории
Тема	Приключение Романтичный Достопримечательности
Безопасность	Детектор угарного газа Огнетушитель Аптечка первой помощи Детектор дыма
Ожидания	Возможный шум Камеры / Видеонаблюдение «/>

Сезон	Ночь	Ночь выходного дня	Темп
Осень 01.10 — 19.11	53–400 долларов	88–119 долларов	Ночь 53–400 долларов Ночь выходного дня 88–119
День Благодарения 20. 11 — 30.11	119–159 долларов США	119–159 долларов США	Ночь 119–159 долл. США Ночь выходного дня 119–159 долл. США
Начало декабря 01.12 — 20.12	129–159 долларов США	159 долларов США	Ночь 129–159 долл. США Ночь выходного дня $ 159
Рождество Новый год 21.12 — 1/3	109–189 долларов	189–249 долларов	Ночь 109–189 Ночь выходного дня 189–249 долл. США
Межсезонье 1/4 — 2/28	89–119 долларов	89–119 долларов	Ночь 89–119 долларов Ночь выходного дня 89–119 долларов
Весенние каникулы 3/1 — 3/31	99 долларов США	99 долларов США	Ночь $ 99 Ночь выходного дня $ 99
Весна 01. 04 — 15.05	99–500 долларов США	99–500 долларов США	Ночь 99–500 долл. США Ночь выходного дня 99–500 долл. США
Лето 16.05 — 03.09	500 долларов США	500 долларов США	Ночь 500 долл. США Ночь выходного дня 500 долл. США
Межсезонье 2 4 сентября — 30 сентября	500 долларов США	500 долларов США	Ночь 500 долл. США Ночь выходного дня 500 долл. США

Политика отмены: Гость получает 100. 00%, если отмена происходит не менее чем за 30 дней до прибытия; Гость получает 50.00%, если отмена происходит не менее чем за 14 дней до прибытия; Нет возврата в течение 14 дней до прибытия.

---

© 2021 Аренда на время отпуска в глуши • (724) 388-3308 • [email protected]

вариантов творческого использования на чердаке

Восемь альтернативных способов использования чердака

Устали использовать чердак для хранения вещей? Вот восемь альтернативных вариантов использования этой области вашего дома.

Главная спальня

Попробуйте превратить чердак в главную спальню, особенно если в первоначальной главной комнате вашего дома немного тесновато. Подумайте о комнате с естественной цветовой гаммой и открытыми балками. Приглушенные зеленые обои, белые панели и белый шип на потолке делают комнату ярче и визуально выше. Акценты из темного дерева добавляют богатства, а минимальное использование мебели усиливает просторную атмосферу.

Музыкальная студия

Чердак — отличное место для музыкальной комнаты или студии звукозаписи, если вы музыкант — особенно если у вас есть несколько инструментов, загромождающих многоцелевую гостиную, которые могут использовать свое собственное пространство.Используйте светлый цвет для потолка и стен, затем добавьте пару ярких акцентов и немного освещения. Инструменты будут в центре внимания комнаты, а беспорядочный дизайн комнаты поможет вам сосредоточиться на совершенствовании своего искусства.

Личная библиотека

Помогите воспитать любовь к письменному слову, превратив чердак в частную библиотеку. Установите отдельно стоящие или встроенные стеллажи для книг. Расставьте по комнате удобные стулья и несколько акцентных столов.Добавьте немного освещения, будь то дорожное освещение, бра или настольные лампы. Затем заполните полки любыми книгами и публикациями, которые душе угодно. Попробуйте пол из темного дерева в сочетании с белыми стенами и потолком, чтобы в комнате было воздушно.

Игровая

Чердаки также могут стать отличными игровыми комнатами, если у вас есть дети, и вам будет полезно изолировать их игровой шум от верхнего этажа вашего дома.Игровая площадка из мягкой мяты и золотисто-желтого ворса, контрастирующего с белым и нежно-розовым, создаст беззаботный фон для воображаемых приключений.

Игровая комната

Если ваша семья предпочитает настольные игры или головоломки, чердак легко превратить в игровую комнату, где вы можете хранить свои любимые вещи и играть в них. Идеально подойдет чердак с обитым мешковиной потолком, открытыми кирпичными стенами и необработанными деревянными панелями. Яркий красный ковер добавляет яркости. Детские кроватки, клетчатые подушки и одеяла созданы в тематике кемпинга для семейного отдыха.

Домашний офис

Домашний офис на чердаке даст вам тихое, обособленное пространство, когда вам нужно сосредоточиться на работе. Разместите в комнате письменный стол, стул и настольную лампу, затем добавьте окружающее освещение и настенные рисунки, чтобы придать ей индивидуальности.

Мастерская

Попрощайтесь с перегруженным кухонным столом или рабочим столом, когда переносите все необходимое для рукоделия на чердак. Приобретите картотечный шкаф, тележку на колесиках и несколько длинных рабочих поверхностей, чтобы разложить свои проекты, не чувствуя себя стесненным.

Курортный отель

Превратите чердак в роскошное убежище, если вам нужна комната, предназначенная для отдыха и развлечений. Представьте себе небольшую гостевую спальню, ведущую в изысканную современную ванную комнату, изобилующую стеклянной душевой кабиной и ванной со стеклянной дверью, в сочетании с гранитной столешницей для умывальника, двойными раковинами и бледно-бирюзовым фартуком из стеклянной плитки. Серебряные бра с белыми абажурами, мягкая скамейка для хранения вещей и белые полотенца создают чистую и успокаивающую эстетику.

Используя чердак одним из этих творческих способов, вы можете максимально использовать планировку своего дома, не тратя целое состояние на пристройку или ремонт подвала.

---

Финансирование Ваш следующий проект с heloc

Кредитная линия собственного капитала — отличный способ профинансировать ваш следующий жилищный проект — и один из самых доступных.

Воспользуйтесь низкими процентными ставками, чтобы сделать платеж как можно ниже.

Узнать больше

Oza Sabbeth Holley Guest House — Фотография огня на чердаке

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

Частная резиденция

Саг-Харбор, Нью-Йорк

Oza Sabbeth Architects

Вернуться к портфолио

предыдущая / следующая

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

············

показать эскизы

5 Незаконная аренда, в которой вы, возможно, живете прямо сейчас

По крайней мере, так я думала до того, как меня выгнали из моей собственной незаконной аренды, когда я была примерно на восьмом месяце беременности. Хуже всего то, что я понятия не имел, что моя квартира в подвале незаконна. Это ужасная история для другого времени, но из нее есть универсальный вывод: знание того, что является законным на вашем рынке аренды, может избавить вас от множества проблем в долгосрочной перспективе.

Законы различаются в зависимости от местоположения, поэтому вы можете защитить себя, исследуя здание и его местные постановления. Отправной точкой является просто поиск в Google адреса здания (заключите его в кавычки для получения наилучших результатов), по которому могут появиться сообщения о предыдущих или неурегулированных нарушениях.Если вы что-то подозреваете, также стоит обратиться в местный департамент строительства или безопасности зданий, у которого есть сертификат на ваше здание (в моем городе его можно просмотреть в Интернете).

Итак, прежде чем переехать в аренду, если вы подозреваете, что что-то не так, вот некоторые особенности, которые являются красными флажками.

1. Вы снимаете подвал, подвал или чердак.

Квартиры на цокольном этаже могут показаться милыми, но будьте осторожны — как я узнал из своего фиаско в подвале, необычное часто означает незаконное.

Фактически, в Нью-Йорке подвалы являются наиболее распространенной формой незаконной квартиры, а подвалы и чердаки не сильно отстают. (В чем разница между «подвалом» и «подвалом» для помещений нижнего уровня? Подвал возвышается как минимум на 50% над уровнем улицы, в то время как большая часть подвала находится ниже уровня улицы, и к каждому из них могут применяться разные законы. )

Чтобы быть объявленным законным, квартира в подвале, погребе или мансарде должна соответствовать таким критериям, как минимальная высота потолка (в Нью-Йорке — 7 футов) и зонирование как жилое пространство.Поэтому, если пространство в основном находится ниже уровня улицы, если его потолок кажется подозрительно низким или если его окна крошечные, определенно проведите дополнительное исследование, чтобы выяснить, разрешено ли это пространство сдавать в аренду в качестве жилого помещения.

2. Вы арендуете чердак или переоборудованный склад.

Вам нравится индустриальная атмосфера жизни на чердаке или переоборудованном складе? Вам лучше проверить местные постановления и правила зонирования. Многие из этих бывших заводов не были юридически преобразованы в жилые дома или не соответствуют требованиям правил техники безопасности и противопожарной безопасности.Итак, попросите домовладельца предоставить свидетельство о проживании и остерегайтесь лофтов, где типичные бытовые удобства, такие как ванные комнаты, сантехника и электричество, кажутся небезопасными. Как доказал смертоносный пожар на Корабле-призраке, некоторые переоборудование складских помещений производятся без учета противопожарных норм. Если жилые помещения кажутся переполненными случайно, если электрические провода оголены или пути к выходу ограничены, поищите в другом месте.

3. Вы снимаете апартаменты для свекрови.

Апартаменты для свекрови, также называемые второстепенными, — это общее название автономных апартаментов в частных домах с отдельным входом, кухней и ванной.Но если вы подумываете об оплате аренды, чтобы жить в таком номере в чужом доме, действуйте с большой осторожностью.

«Обычно мы обнаруживаем, что святилища никогда не допускались как таковые, что делало их незаконными», — говорит Роберт Пеллегрини , президент юридической фирмы PK Boston. Он объясняет, что когда домовладельцы добавляют новую жилую единицу, они часто не знают, что им нужно получать разрешения на это второе жилище, даже если в нее переезжает член семьи. Поэтому, если вы рассматриваете такую ​​квартиру, обязательно спросите чтобы увидеть разрешения.От них также могут потребоваться другие функции, такие как отдельные электросчетчики и место для парковки.

4. Коммунальные услуги включены

Отлично! Как вы можете ошибиться с бесплатными утилитами? Вот как: если все живущие в доме подключены к одному счетчику газа, то здание нельзя зонировать на отдельные жилища. Это возможный признак того, что домовладелец надеется скрыть незаконное арендное жилье. Точно так же, если вам говорят, что вы не можете получать почту по адресу квартиры, это может быть попыткой скрыть вас, нелегального арендатора.

Но это не всегда так. «Часто для арендодателей дешевле просто включить коммунальные услуги, а не перерасчет и / или разделить коммунальные услуги», — отмечает Пеллегрини. Так что продолжайте и попросите домовладельца предоставить документацию по количеству разрешенных жилых помещений в здании, чтобы убедиться, что все в порядке.

5. Недостаточно окон или выходов

Если вы снимаете спальню в большой квартире с другими людьми, убедитесь, что «спальня» допустима.Чтобы официально считаться спальней, в комнатах, помимо двери, должно быть окно, но здесь есть место для маневра. Например, в некоторых местах световой люк считается окном, и окно не обязательно должно выходить на улицу; даже окно, выходящее в другую внутреннюю комнату с окном, могло пройти проверку. Также должен быть другой выход из жилища, кроме вашего главного входа.