Благоустройство придомовой территории: Благоустройство дворовых и прилегающих территорий –Обустройство участка

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома

Выбор жилья, безусловно, можно назвать серьезной процедурой, при которой покупателем должны быть учтены все важные нюансы, например, общее состояние жилища, уровень развития ближайшей инфраструктуры, расположение района и т.д.

Важную роль играет и состояние территории недалеко от дома, ведь гражданин наблюдает ее каждый раз, выходя из подъезда или смотря в окно. Но далеко не все жители квартир в многоэтажных домах знают значение понятия «благоустройство придомовой территории».

Благоустройство – что это за процедура? 

Несмотря на то, что при приобретении квартиры человек оплачивает исключительно стоимость жилой территории, он не может не обращать внимание и на состояние двора данного дома. Все хотят видеть красивый пейзаж, ухоженные улочки и приятную для взгляда картину.

Для этого жилищным законодательством и было введено такое понятие, как благоустройство придомовой территории. Оно включает в себя целый комплекс самых разнообразных мероприятий, общей целью которых является обеспечение максимально качественных санитарных и экологических условий вокруг дома. Кроме того, благоустройство территории, безусловно, имеет и эстетическое значение. Сюда можно отнести, например, различные мероприятия по ландшафтному дизайну, по возведению красивых и современных детских площадок и т.д. Отдельно следует упомянуть и о создании прекрасного современного освещения, которое поможет комфортно себя чувствовать около дома и в темное время суток.

Оформление территории и ее озеленение 

Озеленение придомовой территории, безусловно, обладает высоким значением. Оно позволяет не только улучшить эстетичный вид постройки, но и повысить экологические факторы.

К сожалению, очень часто собственники домов абсолютно не уделяют должного внимания процедуре озеленения территории. Поэтому при покупке квартиры собственник нередко получает полностью неблагоустроенный двор с печальным видом, строительным мусором и т. д. В таком случае у него возникают вопросы о том, как исправить ситуацию и что нужно предпринять для этого.

Озеленение территории рядом с домом может включать в себя комплекс различных работ по посадке растений и цветов, а также иные мероприятия, каждое из которых будет направлено на придание участку территории приятного вида.

Точный перечень подобных работ всегда содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда. Именно там целый пункт посвящен процедуре озеленения придомовых территорий.

На кого возлагаются обязанности по благоустройству? 

Многих владельцев квартир, которые недовольны состоянием двора около дома, волнует вопрос о том, на кого именно государство возлагает обязанности по благоустройству данных территорий. Для того чтобы найти точный ответ, необходимо выполнить следующие действия:

•             — сначала нужно проверить действующий договор на передачу дома от застройщика – к управляющей компании. Если в данном документе имеется специальный пункт о том, что застройщик обязан проводить необходимые работы по благоустройству, – не нужно принимать акт передачи, пока эти работы действительно не будут осуществлены;
•             — если же в данном договоре не указано подобной информации – значит, обязанности по благоустройству возлагаются на управляющую компанию, а также на самих жителей дома.

Последний пункт должен осуществляться в соответствии со следующей схемой:

1.             1. Собственники квартир производят регулярные денежные взносы на благоустройство придомовой территории.   
2.             2. Управляющая компания, в свою очередь, принимает эти деньги от владельцев квартир и производит все мероприятия по благоустройству, которые требуются в определенный момент времени.

Обязан ли застройщик проводить мероприятия по благоустройству? 

В некоторых случаях застройщик действительно принимает на себя обязательства по проведению различных мероприятий, входящих в благоустройство территорий. Однако это правило будет действовать только в тех ситуациях, когда соглашение о передаче жилого дома содержит в себе данную информацию. Как правило, она включается в пункт обязанностей застройщика, который должен иметься в соглашении.

Если же подобных сведений в договоре обнаружено не было,  это означает, что фактически собственники не смогут предъявить абсолютно никаких претензий в адрес застройщика. Он не будет обязан выполнять никаких работ по озеленению  либо иных подобных мероприятий. Таким образом, собственники смогут рассчитывать исключительно на себя и на управляющую компанию. Если она собирает регулярные взносы на благоустройство, то она, соответственно, добровольно принимает на себя обязательства по проведению необходимых мероприятий.

Основные правила благоустройства 

Существующие стандарты устанавливают следующие правила относительно благоустройства территорий около домов:

1.             1. Обязательное наличие контейнеров для различных отходов.
2.             2. Регулярное осуществление вывоза мусора, а также отвод воды.
3.             3. Возведение зон отдыха и детских площадок, а также облагораживание подобных территорий, если они уже существуют.
4.             4. Содержание скамеек и иных подобных предметов в чистоте, их регулярная покраска для придания эстетики и красоты.
5.             5. Регулярное проведение уборки в местах общего пользования, а также в зонах отдыха и скопления людей.
6.             6. Проведение необходимых мероприятий по озеленению территории.
7.             7. Осуществление различных работ по установлению максимальной безопасности при проживании в конкретном многоквартирном доме.

Действующие программы и проекты по благоустройству 

В некоторых регионах нашей страны успешно действуют ранее созданные и утвержденные федеральные программы по благоустройству дворов. Если говорить о наиболее эффективном и популярном проекте, можно отметить программу Тульской области, которая была утверждена Постановлением местных органов администрации.

Данная программа осуществляет постоянную финансовую поддержку для следующих важных мероприятий:

•             — озеленения территорий вокруг многоквартирных домов;
•             — возведения современных и красивых детских площадок;
•             — создания скверов и парков для отдыха жителей и т. д.

К сожалению, государственная власть не слишком охотно стимулирует и финансирует подобные программы. Это вполне объяснимо, ведь все они связаны с достаточно серьезными финансовыми затратами. Узнать о том, какие именно программы по благоустройству действуют в конкретном регионе нашей страны, всегда можно на официальном сайте администрации либо при личном посещении данной организации.

Основные элементы, входящие в процедуру благоустройства 

Как уже было сказано выше, благоустройство территории представляет собой, действительно, сложный и многогранный процесс, который может включать в себя огромный комплекс самых разнообразных мероприятий, например:

1.             1. Озеленение – в зависимости от особенностей и схемы посадок насаждений, оно может являться придомовым, а также крышным или вертикальным.
2.             2. Покрытие поверхностей специальным материалом, который исключает скольжение и обеспечивает максимально комфортное пешее передвижение граждан. Такое покрытие может быть газонным, твердым, мягким  или комбинированным.
3.             3. Установку различных элементов сопряжения, которые также способствуют более комфортному передвижению, включая и лиц с ограниченными физическими возможностями. Сюда можно отнести установку дополнительных ступеней, пандусов и т.д.
4.             4. Возведение ограждений для обеспечения безопасности жителей.
5.             5. Установку спортивного или игрового оборудования и т.д.

Вышеуказанный перечень является далеко не полным. Он может включать в себя и иные мероприятия, которые, действительно, требуются для обеспечения комфортного проживания и придания красивого вида территории.

Как добиться проведения благоустройства? 

Иногда добиться благоустройства территории от уполномоченных инстанций бывает не так просто. Для этого лучше всего заручиться поддержкой всех жителей дома, которые также считают, что проведение данной процедуры является просто необходимым мероприятием. Эта поддержка может быть выражена в виде общего заявления, в котором каждый житель квартиры поставит свою личную подпись.

Далее это заявление следует отнести в управляющую компанию либо в соответствующий, жилищный отдел местной администрации. По официальной заявке, уполномоченная организация обязательно должна будет представить ответ. Если он не будет оформлен в течение длительного периода времени, можно обратиться в вышестоящую компанию, с жалобой.

Правила составления и подачи заявления 

Если в определенном регионе нашей страны действует программа по благоустройству, жители многоквартирного дома могут встать в очередь на предоставление данных услуг. Для этого необходимо составить общее заявление, в котором свою подпись поставят все жильцы или их основная часть. Оптимальным решением станет набор текста на компьютере, для того чтобы он выглядел более аккуратным и был полностью читаемым.

Что касается формы заявления – оно пишется в свободном порядке. Главное – точно указать там свою просьбу, без каких-либо лишних сведений или неверной информации. Заявку от граждан обязательно должны принять в уполномоченной организации. Лучше представить туда сразу два одинаковых заявления, на одном из которых специалист поставит отметку о принятии.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Красноармейский район — Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем.

Заселяясь в новостройку, оформить собственность на придомовой участок, жители могут двумя способами.
1. Составить коллективное заявление в УК.
2. Направить обращение в городскую администрацию от одного либо нескольких собственников.
Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Уход за придомовой территорией

Описывая благоустройство территории многоквартирного жилого дома, закон предусматривает перечень таких работ.
1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
2. Монтаж мусорных баков.
3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
4. Создание зеленых участков.
5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.

6. Покраска скамеек, ограждений.
7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Данный список не является исчерпывающим. Потому как, что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома должно решать общее собрание жильцов.
Занимаясь разрешением вопроса, касательно улучшения территории, прилегающей к дому, число владельцев квартир выступающих «за», должно составлять не менее 2/3 от всего количества, явившихся на собрание.
Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.
Очитка территории и ликвидация мусора могут быть перепоручены УК. Все расходы должны оплачивать жильцы.

Пределы в благоустройстве территории

Благоустройство и озеленение придомовой территории многоквартирного дома связано с некоторыми ограничениями.

Придомовую территорию разрешается ограждать, однако это препятствие не должно полностью перекрывать доступ к дому и двору. Иначе, управляющая компания расценит это как попытку недопущения специалистов к осмотру и ремонту инженерных линий, и забор будет снесен.
Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Важно то, что проект благоустройства придомовой территории многоквартирного дома не может включать полное перекрытие двора, но детскую площадку или парковку ограждать разрешается. Владельцы квартир имеют право запретить чужим автомобилям въезжать на принадлежащую им территорию. Это табу ни в коей мере не касается транспорта особого назначения: неотложная медицинская помощь, полиция, газовая служба, МЧС. Сотрудники этих организаций имеют законное право проникать на любые территории.

Вывоз мусора — обязательная часть благоустройства многоквартирных домов

 

Расходы по благоустройству

Решая вопрос, кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, а также на кого ляжет бремя расходов, необходимо обратиться к закону.
Все работы, производимые на территориях общего имущества, финансируются собственниками либо арендующими жилье лицами. Однако допускается и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома своими руками, если среди жильцов имеются активисты.
В некоторых случаях работы по благоустройству придомовых территорий могут производиться за счет муниципальных или федеральных средств при реализации специальных программ.
Благоустройство территории мкд в виде текущего ремонта, включает в себя: ремонт и реставрацию поврежденных участков дорог, дорожек, ограждений, детских и спортивных сооружений.

Обустройство зеленых парковок во дворах жилых домов

Под капитальным ремонтом понимаются работы включающие благоустройство и озеленение территорий жилого дома, а именно.
1. Асфальтирование дорог.
2. Создание зеленых участков.
3. Устройство ограждений и построек.
4. Оборудование детских, хозяйственных, спортивных комплексов.

Home Improvement (TV Series 1991–1999)

Episode guide

• Cast & crew
• User reviews
• Trivia

IMDbPro

• TV Series
• 1991–1999
• TV-PG
• 22m

РЕЙТИНГ IMDb

7.2/10

46K

ВАШ РЕЙТИНГ

ПОПУЛЯРНОСТЬ

Воспроизвести клип0

:

39

1 9 Годовщина Полная коллекция0011

10 Видео

99+ Фото

ComedyFamily

Ежедневные испытания и невзгоды Тима Тейлора, ведущего телешоу, воспитывающего трех озорных мальчиков с помощью своего верного соведущего, любящей жены и эксцентричной Сосед. Ежедневные испытания и невзгоды Тима «Инструмента» Тейлора, ведущего телешоу, воспитывающего трех озорных мальчиков с помощью своего верного соведущего, любящей жены и эксцентричного соседа. Ежедневные испытания и невзгоды Тима «Инструмента» Человек» Тейлор, телеведущий, воспитывающий трех озорных мальчиков с помощью своего верного соведущего, любящей жены и эксцентричного соседа.

• Creators
  • Carmen Finestra
  • David McFadzean
  • Matt Williams
• Stars
  • Tim Allen
  • Earl Hindman
  • Taran Noah Smith

See production, box office & company info

IMDb РЕЙТИНГ

7. 2/10

46K

ВАШ РЕЙТИНГ

ПОПУЛЯРНОСТЬ

• Создатели
  • Кармен Финестра
  • 9 Дэвид Макфадзин0004
  • Мэтт Уильямс
• Звезды
  • Тим Аллен
  • Earl Hindman
  • Taran Noah Smith

• 101Ser Reviews
• 40critic Reviews

. Всего 43 победы и 63 номинации.0011

9 years

199919981997199619951994199319921991See all

Videos10

Clip 0:39

Watch Home Improvement: 20th Anniversary Complete Collection

Clip 1:41

Watch Home Improvement: 20th Anniversary Complete Collection

Clip 0:29

Смотреть Домохозяйство: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 0:31

Смотреть Домохозяйство: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 1:24

Смотреть Домохозяйство: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 0:40

Смотреть Домоустройство: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 1:05

Смотреть Домоустройство: Полная коллекция к 20-летию

9003 Смотреть Обустройство дома: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 1:16

Смотреть Обустройство дома: Полная коллекция к 20-летию

Ролик 1:00

Смотреть Обустройство дома: Полная коллекция к 20-летию

Photos274

Top cast

Tim Allen

• Tim Taylor

Earl Hindman

• Wilson Wilson, Jr. …

Taran Noah Smith

• Mark Taylor

Zachery Ty Bryan

• Брэд Тейлор

Патрисия Ричардсон

• Джилл Тейлор

Ричард Карн

• Эл Борланд

Джонатан Тейлор Томас

• Randy Taylor

Debbe Dunning

• Heidi Keppert…

William O’Leary

• Marty Taylor

Jimmy Labriola

• Benny Baroni…

Pamela Anderson

Blake Clark

Sherry Hursey

• Илин Маркхэм

Микки Джонс

• Пит Билкер

Гэри МакГерк

• Дуэйн Гувер

9 Сэнди0011

• Rock Lannigan

Milton Canady

• Milton…

Charles Robinson

• Bud Harper
• Creators
  • Carmen Finestra
  • David McFadzean
  • Matt Williams
• All cast & crew
• Производство, кассовые сборы и многое другое на IMDbPro

Смешные женщины с телевидения

Смешные женщины с телевидения

Мы приветствуем блестящих женщин, стоящих за всем этим незабываемым смехом на маленьком экране.

Посмотреть галерею

Фотографии

Подробнее,

Full House

Семейные вещества

Сэкономили Bell

Cosby Show

Mears World

3RD Rock Shrol от Sun

22. Als Meets

3RD Rock от The Sun

.22222222 Alfs

.

Счастливые дни

Болезни роста

Кто в доме хозяин?

Чудесные годы

Сюжетная линия

Знаете ли вы

• Цитаты

  [повторяется всякий раз, когда Тим делает остроумный комментарий к Tool Time]

  Ал: Не думаю, Тим.

• Connections

  Отредактировано в Playboy: The Best of Pamela Anderson (1995) в поисках этого иллюзорного эпизода «никогда такого раньше не видел». К сожалению, в отличие от Симпсонов, Тим Аллен и остальная часть банды прекратили делать «Обустройство дома», но я верю, что он будет жить среди классических семейных комедий положений, таких как «Шоу Косби».

  Джонатан Тейлор Томас особенно блестяще сыграл остроумного Рэнди Тейлора, роль, которая, очевидно, положила начало его карьере.

  Тим Аллен доказывает, что его фарсовый юмор столь же блестящий, как и его персонаж Базз Лайтер, и его поддерживают Патриция Ричардсон (в роли Джилл Тейлор), Эрл Хиндман (в роли скрытого Уилсона Уилсона) и Ричард Карн (в роли «моего помощника Эла Борланда») делает обустройство дома большим развлечением!

  Обязательно настройтесь на юмор «Салют……»!

  полезно•26

  10

  • true_canadian
  • 21 мая 2002 г.

  • Насколько популярным было улучшение дома против Симпсонов?

  • Время инструментов было местным или национальным шоу?

  • Почему никогда не показывают лицо Уилсона целиком?

  Детали

  • Дата выпуска
    • 17 сентября 1991 г. (США)
  • Страна происхождения
    • США
  • Language
    • English
  • Also known as
    • Hammer Time
  • Filming locations
    • Michigan, USA
  • Production company
    • Wind Dancer Productions
  • See more company credits at IMDbPro

  Технические характеристики

  • Время работы

    22 минуты

  • Цвет
  • Микширование звука
    • Стерео
  • Соотношение сторон
    • 1. 33 : 1

  Связанные новости

  Добавить страницу

  Предложить отредактировать или добавить отсутствующий контент

  Ответить

  Еще для изучения

  Недавно просмотренные

  У вас нет недавно просмотренных страниц

  Закери Тай Брайан — КиноПоиск0004

• Vivia

IMDBPRO

Play Trailer1

:

02

The Fast and The Furious: Tokyo Drift (2006)

8 видео

82 Photo

Zachery Ty Ty Ty Bryan Lase As Hears Louse As Hearne Arty Bryan. постоянный сериал в популярном ситкоме ABC «Обустройство дома». По мере того, как Брайан превращался из опытного детского актера в подростковые и взрослые роли, его карьера процветала благодаря участию во многих других культовых сериалах, включая «Нераскрытое дело», «Скорая помощь», «Тайны Смолвиля» и «Вероника Марс», а также роли в художественных фильмах. такие фильмы, как «Форсаж: Токийский дрифт» и «Игра их жизней» с Джерардом Батлером в главной роли.

После многих плодотворных лет работы перед камерой Брайан перешел на телевидение и кинопроизводство, запустив свою продюсерскую компанию Lost Lane. Закери снял три документальных и четыре художественных фильма, в том числе фильм «Воспитательница детского сада» с Мэгги Джилленхол в главной роли, получивший единогласное голосование на кинофестивале «Сандэнс» в 2018 году.

Закери занимается постпродакшном «Тяжелого», наркотического триллера с Софи Тернер в главной роли, а также фильма «Кожа» с Джейми Беллом в главной роли, борющегося с нынешним расовым климатом в Америке; Скин недавно продан A24 на TIFF. Он также только что приобрел телевизионные права на «Нерассказанную автобиографию Рикки Росса на автостраде» — в книге подробно рассказывается, как Росс построил империю крэк-кокаина в Лос-Анджелесе, зарабатывая миллионы в день в середине 19-го века.80-е годы.

Закери живет в Ньюпорт-Бич, Калифорния, со своей двенадцатилетней женой Карли, тремя дочерьми Джеммой, Тейлор и Джорданой и их сыном Пирсом.

BornOctober 9, 1981

• More at IMDbPro
• Awards
  • 3 wins & 2 nominations

Photos82

Known for

The Fast and the Furious: Tokyo Drift

Home Improvement

Телесериал

Rage: Carrie 2

Longshot

Кредиты

АКТАР

• Стражи правосудия (спасет вас!) Боги

  • Thor (As as Zachery Bryan)
  • TV Movie

• Meteor

  • Депутат Коски
  • TV Mini Series
  9

• Knight Rider

  • Terry Driscoll
  • TV Series

• Trunk

  • Jake
  • Short

• Burn Notice

  • Drew (as Zachery Bryan)
  • сериал

• K-ville

  • Ricky
  • Серия
  • 2007–2008
  .

• Shark

  • Scott Natterson (as Zachery Bryan)
  • TV Series

• The Fast and the Furious: Tokyo Drift

  • Clay (as Zachery Bryan)

• Annapolis

  • Джонсон (в титрах не указан)

• Нераскрытое дело

  • Пити — 1988 (как Зачери Брайан)
  • Сериал
  Кодировщики
906411
• Brian Nolan (as Zachery Bryan)
• TV Movie

• The Game of Their Lives

  • Harry Keough (as Zachery Bryan)

• Veronica Mars

  • Caz Truman (as Zachery Bryan)
  • Телесериал

• Центр Вселенной

  • Кевин Барнетт
  • Сериал
  • –2005
  • 0009

  Производитель

  • .

  • Кожа

    • исполнительный продюсер

  • Воспитательница

    • исполнительный продюсер

  • The Black Ghiandola

    • executive producer
    • Short

  • Milius

    • co-producer

  • Dark Tourist

    • producer

  • Rogue River

    • продюсер

  • Prowl

    • продюсер (в роли Zachery Bryan)

  • The Wine Guy Unplugged with Anthony Gilardi

    • associate producer
    • TV Special

  • Trunk

    • co-producer
    • Short
  • In-development projects at IMDbPro

  Videos9

  Clip 0:47

  Форсаж: Токийский дрифт

  Клип 0:42

  Форсаж: Токийский дрифт

  Трейлер 1:02

  Наследие Трейлер

  Трейлер 1:50

  Rogue River

  Trailer 0:31

  The Rage: Carrie 2

  Trailer 1:41

  Rustin

  Trailer 1:32

  Held For Ransom

  Trailer 0:32

  Codebreakers

  Trailer 1 : 33

  A Killing Spring

  Личные данные

  • Официальный сайт
    • Официальный сайт
  • Альтернативное название
    • Zachery Bryan
  • Height
    • 5 5.

      No related posts.